ventes immobilier de luxe à Lyon 2ᵉ, France

Lyon 2ème - cœur Presqu'île / Cordeliers. Situé dans un bel immeuble bourgeois à un étage élevé avec ascenseur, ce charmant appartement de 3 pièces traversant Est et Ouest est une véritable opportunité. Rénové par un architecte avec des matériaux de grande qualité, il allie le charme de l'ancien et des prestations contemporaines. Il se compose d'un séjour en parquet avec cheminée d'époque, d'une cuisine entièrement équipée avec un espace repas, et de deux chambres en parquet avec salle d'eau privative. Parfait pour un achat d'appartement à acheter à Lyon ou comme investissement patrimonial. Frais réduits et local à vélos à disposition. Infos Loi Alur : copropriété composée de 11 lots, quote-part charges annuelles 1 068 EUR, pas de procédure en cours. Pour une visite, contactez Angela FALCONNET-VITALI au 06.15.75.06.49.

LYON 2ᵉ – BELLECOUR. Un bien rare où passé et présent s'entremêlent harmonieusement. À quelques pas de la place Bellecour, dans une rue calme au cœur de la Presqu’île, cet appartement d'exception se situe au 3ᵉ étage d’un immeuble bourgeois de standing, desservi par ascenseur. Rénové avec des matériaux haut de gamme, il conjugue à la perfection le charme de l’ancien et le confort du contemporain. Parquets chevron, moulures, cheminées, belles hauteurs sous plafond, volumes traversants : chaque détail a été soigneusement pensé pour sublimer l’élégance du lieu. L’appartement se compose de vastes espaces de réception baignés de lumière, de deux somptueuses suites parentales et d’espaces de vie parfaitement adaptés à une famille comme à un couple souhaitant recevoir. Les prestations modernes — climatisation intégrée, adoucisseur d’eau, finitions raffinées — offrent un confort de vie rare au cœur de la ville. À proximité immédiate des meilleures adresses lyonnaises, des commerces, et du parking LPA Bellecour, ce bien unique bénéficie aussi d'une grande cave. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2000€ ~ 2720€. C'est une opportunité à considérer pour un achat d'appartement de luxe à acheter Lyon 2ème dans le département Rhône en région Rhône-Alpes.

À Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement T3 bis à vendre entre Bellecour et Carnot. Olivia Marrel et Angèle Immobilier vous présentent ce bien de 100,04 m2 utiles (79 m2 Carrez), avec une superbe terrasse privative de 25 m2 orientée à l'ouest. Situé au 2ème étage d'un immeuble de qualité, cet appartement entièrement rénové offre un confort de vie indéniable. Il comprend un séjour spacieux avec cuisine américaine de 38 m2 avec parquet Versailles, une grande chambre parentale avec accès direct à la terrasse, une chambre en mezzanine, un bureau, deux salles d'eau, un grand dressing et des toilettes séparées. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien. Idéalement situé dans un quartier animé avec un marché deux fois par semaine et des commerces de proximité, il bénéficie également d'un accès facile à la gare de Perrache. DPE : D/B. Contactez Olivia Marrel au 06 72 74 39 31, agent commercial EI. Mandat no 289. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre situé dans le 2ème arrondissement, près du métro Cordeliers. Il s'agit d'un charmant 3 pièces entièrement rénové, installé au dernier étage d'un immeuble bourgeois avec ascenseur. Avec une superficie utile de 100 m2 et 72 m2 Carrez, cet appartement offre des prestations de grande qualité. Traversant Est et Ouest, l'espace de vie de 41 m2 comprend une cuisine américaine entièrement équipée, le tout éclairé par de grandes fenêtres et une belle verrière. Deux vastes chambres de 20 et 22 m2, avec dressings sur-mesure et salles d'eau contemporaines, offrent un confort optimal. Vous bénéficierez également d'une buanderie, ainsi qu'un toilette séparé avec lave-mains. L’immeuble dispose d'une salle de sport et d'un local à vélos sécurisé, avec des frais réduits. Infos Loi Alur : copropriété de 11 lots, quote-part des charges annuelles de 1 356 EUR. Pour une visite, contactez Angela FALCONNET-VITALI au 06.15.75.06.49.

Réf : 1306AS / LYON 2ᵉ - AINAY – Situé au 4ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement de type 4, d'environ 78 m², est à rénover. Actuellement, il comprend une entrée, un grand séjour d'environ 30 m², deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain et des WC séparés. Cet appartement lumineux et traversant offre de nombreuses possibilités de réagencement, idéal pour un projet de rénovation sur mesure. Son charme ancien et sa configuration permettent d'imaginer un espace de vie optimisé, convenant aussi bien à un achat appartement Lyon 2ème pour une résidence principale qu'à une vente appartement Lyon 2ème pour un investissement patrimonial. Le bien dispose de fenêtres en double vitrage, de faibles charges de copropriété, ainsi que d'une cave et d'un grenier. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632629569. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1590€ ~ 2200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour découvrir cet appartement Lyon 2ème à vendre, idéal pour un projet d'achat appartement Lyon 2ème.

Exclusivité - Place Bellecour - Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 2ème, situé dans une copropriété élégante sur la place Bellecour. Avec une superficie de 65m² Carrez, ce bien, calme et exposé sud, se trouve au 1er étage sur entresol, accessible par l'escalier de service. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, incluant un espace salon et salle à manger. La cuisine, récemment rénovée en 2024, saura vous séduire. On y trouve également deux espaces nuit aménagés en mezzanine, dont l'un de plus de 16m², équipé d'un bureau et de deux dressings. La salle de douche et les nombreux rangements complètent ce bien. Une cave est également incluse. Ce bien est une belle opportunité d'achat appartement Lyon 2ème, idéalement situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Présenté par Claire JACQUEMIN GUILLAUME, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 568 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1450€ ~ 1970€.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 26 ans d'expertise sur le marché immobilier lyonnais, a le plaisir de vous dévoiler en exclusivité un bien rare : un superbe T3 de 99,76 m² (dont 90,95 m² Carrez), perché au dernier étage d'un immeuble ancien, au coeur de la Presqu'île. Idéalement situé rue Émile Zola, l'une des rues piétonnes les plus prisées, entre Bellecour et la Place des Jacobins, cet appartement profite d'un emplacement d'exception, allié à une tranquillité étonnante pour une adresse aussi centrale. La pièce de vie de 33 m² séduit instantanément par son charme authentique : parquet en pointe de Hongrie, cheminée d'époque, moulures et grands placards. La cuisine indépendante s'ouvre sur un espace extérieur abrité, donnant accès à un balcon commun, sans aucun vis-à-vis. Un véritable atout permettant de profiter d'un extérieur en plein centre-ville. Côté nuit, vous trouverez une grande chambre avec rangements généreux, complétée par un second espace en étage, parfait pour accueillir une chambre d'appoint ou un bureau. Beau potentiel pour cet appartement plein de cachet et de caractère, unique par son charme et son emplacement. Une cave complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé dans la cour de l'immeuble, un véritable privilège dans le quartier ! N'hésitez pas à me contacter au 06 81 21 11 73 pour organiser une visite. anaelle.ray@guyhoquet.com Anaëlle RAY, N°RSAC 884915968 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Vente Appartement LYON à vendre, Appartement à acheter LYON.

Découvrez cet appartement à vendre dans le quartier prisé des Jacobins, au cœur de la presqu'île de Lyon 2ème. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement meublé dispose d'une entrée qui mène à la salle de bain, à la pièce principale et à une cuisine semi-ouverte. Pour un achat d'appartement à Lyon 2ème, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 23. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 914 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650 € et 890 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes, cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent s'installer dans Lyon 2ème.

EXCLUSIVITÉ - PLACE BELLECOUR. Idéalement situé dans le quartier du 2ème arrondissement de Lyon, cet appartement à vendre se trouve au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère. D'une superficie de 183,05 m² Carrez, ce bien rare offre des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond, un parquet d'origine, des cheminées et une vue dégagée sur la colline de Fourvière, garantissant ainsi un cadre de vie d'exception.La configuration actuelle comprend une entrée spacieuse menant au salon, à la salle à manger et à la cuisine. La partie nuit est composée de 4 chambres, dont une avec lave-mains, ainsi qu'une grande salle de bains.Cet appartement à acheter dans le 2ème arrondissement de Lyon présente un potentiel remarquable pour une rénovation sur mesure, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. En outre, une grande cave et un grenier viennent compléter ce bien.Possibilité d'acquérir un grand garage/atelier en supplément.Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Prix : 860,300 € (honoraires d'agence non inclus - 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur). Nombre de lots dans la copropriété : 27. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 3,640 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4,970 € et 6,730 € (établi selon les prix de l'énergie de 2021). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - Quartier des Célestins. Situé au cœur de Lyon 2ème, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement de 97,94 m² loi Carrez est à vendre. Positionné au 5ème et dernier étage avec ascenseur, il offre lumière, espace et raffinement. Son agencement inclut une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée, complétée par une buanderie indépendante, optimisant le quotidien. Deux chambres en suite, chacune avec sa salle d’eau et de bains, garantissent intimité et confort. Les hauteurs sous plafond, les volets intérieurs et la climatisation ajoutent des touches de luxe. Les finitions soignées et l’emplacement d’exception, à deux pas des commodités et des attractions culturelles, en font un bien rare à acheter. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 47 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,130 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1680€ ~ 2290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseiller privé Cédric, Bonaparte Promotion Prestige, disponible au 06.33.91.18.44 vous propose : Situé en plein cœur du quartier prestigieux de la Confluence, cet appartement rare offre un cadre de vie exceptionnel, au pied du tramway et à proximité immédiate de toutes les commodités. Les berges, les espaces verts et l'ambiance moderne du quartier composent un environnement idéal pour conjuguer vie urbaine et sérénité. En DERNIER ETAGE, ce superbe Type 5 de 127 m² s’apparente à une véritable maison sur le toit. Notamment avec sa GRANDE TERRASSE PLEIN CIEL de 100 m2 !!! Baigné de lumière grâce à sa quadruple exposition Sud, Ouest et Est, il propose des volumes généreux et une circulation fluide. Les quatre chambres bénéficient toutes d’un accès direct à la terrasse, dont une suite parentale de 14 m² avec salle de bain privative. La grande terrasse panoramique constitue un véritable espace de vie extérieur, avec un renfort de dalle déjà prévu pour accueillir un spa. Deux salles de bain, deux WC et une organisation pensée pour le confort complètent ce bien d’exception. Une opportunité rare sur le marché : un dernier étage avec terrasse, suite parentale, potentiel spa et emplacement premium au cœur de la Confluence. Un appartement unique, destiné à ceux qui recherchent un standing élevé et une qualité de vie incomparable. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseiller Privé Cédric Bonaparte Promotion Prestige disponible au 06.33.91.18.44

Découvrez cet appartement à vendre, en exclusivité chez Engel & Völkers, situé dans le quartier prisé de la Confluence, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Avec une superficie d'environ 91 m² selon la loi Carrez, cet appartement se caractérise par une distribution fluide et fonctionnelle. La pièce de vie, qui inclut le séjour et la cuisine, offre des volumes spacieux et une circulation agréable. L'espace nuit se compose de trois chambres bien agencées, de deux salles d'eau et d'une buanderie, parfaits pour un usage familial ou partagé.Situé à un étage élevé, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement urbain animé, à proximité des berges aménagées, des commerces et des infrastructures locales. Les extérieurs comprennent un balcon et une loggia de plus de 20 m², prolongeant ainsi les espaces intérieurs tout en permettant de profiter de la lumière naturelle.Ce bien dispose également d'une cave et d'un garage en sous-sol, tous deux dotés de l'électricité. Il est possible d'acquérir un second garage, un réel avantage dans ce secteur recherché. La copropriété offre un agréable jardin intérieur. Idéalement situé près des transports, des établissements scolaires et des pôles culturels et économiques, cet appartement équilibré et lumineux est à découvrir lors d'une visite.

Situé dans une rue paisible, à proximité de la célèbre place Bellecour, cet appartement se trouve au 3ème étage d'une copropriété bourgeoise dotée d'un ascenseur. Rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement combine le charme de l'ancien et le confort du moderne. Vous y découvrirez de magnifiques parquets, des moulures élégantes et des espaces généreux et lumineux, chaque détail ayant été soigneusement conçu. Avec plusieurs salons de réception, deux superbes suites parentales et des espaces adaptés à une famille ou un couple appréciant recevoir, cet appartement incarne l'élégance et la convivialité. Il est équipé de la climatisation intégrée et d'un adoucisseur d'eau, offrant un cadre de vie où le passé et le présent se marient harmonieusement. À deux pas des meilleures adresses de la Presqu'île et près du parking Bellecour, vous profiterez d'un cadre de vie rare : vivre en plein centre-ville tout en bénéficiant d'un calme et d'un confort inégalés. Ce bien atypique, d'une grande élégance, est une véritable opportunité pour un achat Appartement de luxe à Lyon. Parking LPA Bellecour à proximité immédiate. Bien soumis au statut de la copropriété : 19 lots. Charges annuelles : 2560 euros. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1980 et 2730 euros. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

À vendre, au cœur de la Presqu'île lyonnaise, rue Grôlée, cet appartement d'exception est idéalement situé à proximité du métro Cordelier. Occupant le 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété haussmannienne, cet appartement à Lyon offre un prolongement vers un balcon filant de 100m2 carrez. À l'entrée, vous serez séduit par le parquet en point de Hongrie, les moulures raffinées et la hauteur sous plafond, qui soulignent le charme historique de l'immeuble.Chaque pièce bénéficie de la lumière dorée grâce au balcon orienté plein ouest, ce qui crée une harmonie architecturale unique. La cuisine contemporaine, de qualité supérieure, s'ouvre sur le séjour, apportant convivialité et élégance à cet espace.L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, dont l'une est dotée d'un dressing sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau au design moderne et des toilettes séparées, tout cela dans un agencement optimisé pour le confort et le raffinement.Un grenier accompagne ce bien. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : ALe coût des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 370 et 530 euros, basé sur les prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023.Pour plus d'informations, veuillez contacter Hugo au 06 22 50 16 78. Copropriété de 22 lots avec des charges annuelles de 1855 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

À vendre, appartement de luxe à Lyon, situé dans le prestigieux quartier Grôlée, à deux pas de la Basilique Saint-Bonaventure, dans le second arrondissement du Rhône. Cet appartement de 89m² Carrez se trouve au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois, soigneusement entretenu. À l'entrée, la rénovation est révélatrice des différents espaces qui invitent à la sérénité. Les éléments d'origine, tels que les parquets d'époque, les cheminées, et les fenêtres à petits carreaux ont été restaurés avec soin et harmonieusement intégrés dans une vision contemporaine, valorisant ce lieu ayant déjà un cachet indéniable. Le séjour lumineux est spacieux, avec un coin salle à manger, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un bureau, ainsi qu'une entrée menant à un espace buanderie et des toilettes séparées. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale de belle taille avec un dressing attenant, d'une chambre d'enfant et d'une salle de bains japonaise équipée d'une douche et d'une baignoire. Les arguments de choix incluent son quartier prestigieux, sa rénovation de qualité, ses prestations exceptionnelles et sa copropriété bourgeoise bien entretenue, le tout à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 6 lots, tous à usage d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 1992 euros, sans procédure en cours. Classe Énergie : D / Classe Climat : D. Prix des énergies (abonnements inclus) entre 1450 euros et 2030 euros pour les années 2021 à 2023. Pour plus d'informations, contactez Hugo au 06 22 50 16 78.

À vendre, cet appartement de 226m² Carrez situé Place Bellecour, au cœur du 2e arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Situé au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois, cet appartement présente tous les éléments de l'ancien, tels que des parquets d'époque, des cheminées et une belle hauteur sous plafond, offrant un cachet indéniable. Orienté plein sud, il dispose de trois fenêtres donnant sur la Place Bellecour, une pièce de réception spacieuse avec accès à un balcon filant, ainsi qu'une chambre actuellement aménagée en bureau. Une salle à manger et une cuisine semi-ouverte contemporaine viennent compléter l'espace jour. L'espace nuit est bien distinct et comprend deux suites confortables, au calme sur cour, chacune dotée de sa salle de bain ou salle d'eau. La copropriété en bon état et la proximité des commodités sont des atouts majeurs. Une cave, un grenier, et un garage double sécurisé à proximité, disponible à l'achat, complètent ce bien. Les travaux de ravalement des façades sont déjà votés et payés. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3970 euros et 5410 euros. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78. Copropriété de 16 lots, charges annuelles : 2844 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

EXCLUSIVITÉ - AINAY. Situé dans une rue tranquille du quartier d'Ainay, cet appartement Lyon 2ème à vendre offre une superficie de 230,80 m², entièrement rénové avec un soin remarquable. Grâce à sa localisation privilégiée, à proximité de la place Bellecour, des commerces, des écoles et des transports, cet achat appartement Lyon 2ème représente une belle opportunité. L'élégance de son caractère ancien est mise en valeur par un mobilier contemporain. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une vaste pièce de vie lumineuse de 80,91 m² intégrant une cuisine équipée haut de gamme avec cellier. La partie nuit comprend cinq chambres, un dressing, un bureau, une buanderie, une salle de bains avec douche, ainsi que deux autres pièces d'eau, garantissant confort et praticité pour une vie de famille ou pour recevoir. Ce bien est complété par un garage dans la cour, une cave et un grenier. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cet appartement d'exception à acheter Lyon 2ème. Ce bien est présenté par Alexandra APRILE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°839 713 112. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,372 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 4180€ ~ 5720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112

Lyon 2ème Quai Tilsitt - Bellecour. Appartement bénéficiant d'une vue dégagée sur la Saône et la basilique de Fourvière. Rénové avec soin, ce bien unique offre volumes et élégance. Le séjour de 50 m2 présente une belle hauteur sous plafond, parquet Aremberg, boiseries et cheminée d'époque. La vaste cuisine entièrement équipée dispose d'une salle à manger ouvrant sur un charmant patio intérieur. Deux suites offrent des dressings sur-mesure et salles de bains privatives. Une troisième chambre, pouvant servir de studio indépendant, est aménagée avec cuisine et salle d'eau. Cet appartement d'exception est entièrement climatisé et idéalement situé avec une vue magnifique. Une cave, un grenier et un local à vélos complètent le bien. Infos Loi Alur : copropriété de 29 lots, charges annuelles de 3 260 EUR, pas de procédure en cours. Pour un achat d'appartement de luxe à Lyon, contactez Angela FALCONNET-VITALI au 06.15.75.06.49.

Exclusivité. Situé dans le quartier prisé d'Ainay dans le 2ème arrondissement de Lyon, cet appartement familial de 4 chambres se trouve au 4ème étage d'un immeuble Haussmannien de standing, emblématique de l'architecture du XIXe siècle. Avec sa façade élégante en pierre de taille et ses balcons en fer forgé, cet immeuble reflète le charme lyonnais. L'appartement comprend un hall d'entrée, une pièce à vivre spacieuse idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, offrant de vastes surfaces de travail et un coin repas confortable. La partie nuit se compose de 4 chambres lumineuses, dotées d'une salle d'eau pour les parents, d'une salle de bain colorée pour les enfants et d'une buanderie. Grâce à son orientation traversante, cet appartement à vendre à Lyon 2ème bénéficie d'une lumière naturelle optimisée, avec de grandes fenêtres dans chaque pièce. Un ascenseur sur le palier apporte un confort appréciable. En somme, cet appartement de 4 chambres, situé en étage élevé, combine de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et une qualité de vie idéale pour les familles recherchant à la fois le caractère de l'ancien et les conforts modernes. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien. Les commerces et écoles sont à proximité immédiate. Ce bien est présenté par Ghislaine MASCARELLO, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 820 177 251. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 41 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,270 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : 1900€ ~ 2650€ - Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Centralym vous propose à la vente cet appartement familial de 5 pièces, idéalement situé dans le quartier dynamique de Confluence (Lyon 2ème, Rhône). Situé au 5ème et dernier étage d'une copropriété récente de 2000, sécurisée par un visiophone et un ascenseur, cet appartement de 116,72 m² Loi Carrez (122,89 m² au sol) allie calme et proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, tramway/métro, gare SNCF de Perrache). Exposé Est/Ouest, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie de 52 m² se compose d'un vaste séjour et d'une cuisine ouverte, équipée d'un plan de travail en pierre, créant ainsi un espace de réception agréable et convivial. Ce dernier s'ouvre sur deux extérieurs : une terrasse intimiste de 17 m² à l'Est et une grande terrasse de 41 m² à l'Ouest, idéale pour vos moments de détente. L'espace nuit, bien séparé, propose trois chambres confortables, dont une avec accès direct à la terrasse Ouest. Vous profiterez également de nombreux rangements sur mesure, d'une salle de bain, d'une salle de douche avec WC, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Ce bien rare à acheter à Lyon 2ème se distingue par ses matériaux de qualité et ses équipements récents : • Climatisation réversible (pompe à chaleur de 2020) réglable par pièce et chauffage au gaz (chaudière à condensation de 2019). • Volets électriques. • Fibre optique et prises RJ45 dans chaque pièce. • Système domotique (volets, chauffage, climatisation). Les atouts de cet appartement incluent : • Dernier étage, offrant calme et lumière. • 58 m² de terrasses aménageables en plein cœur de Lyon. • Volumes généreux avec des finitions soignées. • Emplacement combinant calme résidentiel et vie de quartier. • Grand garage fermé de 23 m² en sous-sol, accessible directement par l'ascenseur. Chers confrères, si vous avez des acquéreurs, n’hésitez pas à me contacter. Pour plus d'informations, vous pouvez joindre Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78.

LYON 2 - QUAIS DE SAONE - CELESTINS. Appartement à vendre avec une vue exceptionnelle, situé en retrait du quai de Saône, d'une surface d'environ 132,90 m². Ce bien dispose d'un grand séjour en angle Sud et Ouest, ouvert sur un balcon filant offrant une superbe vue sur la colline de Fourvière. La cuisine est séparée et entièrement équipée. L'espace nuit comprend 2 chambres d'enfant, un dressing et une salle de douche. La chambre parentale bénéficie de grands placards de rangement ainsi que de sa propre salle de bains. Deux caves viennent compléter ce bien. Ce bien est à acheter à Lyon 2ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Il est présenté par Claire JACQUEMIN GUILLAUME, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,946 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2670€ ~ 3630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire JACQUEMIN - GUILLAUME - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 539196378

À Lyon, dans le quartier d'Ainay, un appartement de 260 m2 situé dans un hôtel particulier des 17ème et 18ème siècles est proposé à la vente. Les grandes hauteurs sous plafonds et les volumes de réception spacieux ont été sublimés lors de la réhabilitation de ce bien. C'est une opportunité pour un achat d'appartement de luxe à Lyon, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes.

Situé sur les quais de Saône, cet appartement à vendre à Lyon a été entièrement repensé et rénové par l'architecte lyonnais Magnin du Sauzey. Alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, il offre des volumes généreux et une distribution fluide. Le séjour lumineux, avec sa vue imprenable sur la Basilique de Fourvière et le Vieux Lyon, est accompagné d'un parquet en chêne d'Aremberg et de prestations raffinées. La cuisine haut de gamme, qui se transforme en un véritable espace culinaire, s'ouvre sur une salle à manger élégante. L'espace nuit comprend deux suites spacieuses, chacune avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une suite indépendante, idéale pour un bureau ou un projet locatif. Un patio de 15 m² complète cet appartement d'exception, entièrement climatisé. Une cave et un grenier viennent s'ajouter à ce bien situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Situé au cœur du quartier d'Ainay dans une rue calme, cet appartement Lyon 2ème à vendre s'étend sur 86,5 m2 et a bénéficié d'une rénovation récente offrant de belles prestations. Au deuxième étage d'un très bel immeuble ancien, vous découvrirez une entrée avec placard et un grand dressing sur-mesure. La pièce de vie comprend une cuisine meublée et équipée, ouverte sur le salon, ainsi qu'un espace salle à manger. L'appartement comprend également une chambre avec placards sur rue et une seconde chambre sur cour, sans vis-à-vis. Une salle de bains à moderniser complète le tout. Les beaux volumes, la hauteur sous plafond et le cachet de l'ancien (parquet, cheminées, moulures) ajoutent au charme de ce bien. Une cave et un grenier viennent s'ajouter à la rareté de cet appartement à acheter Lyon 2ème. Vous bénéficierez également d'un local à vélos dans la copropriété et de la possibilité de louer deux garages situés à 50 m. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, ce bien est une exclusivité Majoux-Virieux. Pour toute information complémentaire, contactez Geoffrey DELORME au 06 45 29 02 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 2ème Arrondissement, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Situé rue Victor Hugo, cet appartement de 100m² au sol (78,89m² Carrez) avec une terrasse privative de 25m² se trouve à proximité de la place Carnot et à seulement 300 mètres de la gare Perrache. Niché au 2ème étage d'un immeuble datant de 1870, ce bien rare en plein cœur de la Presqu'île offre un espace de vie lumineux et spacieux de 37m² avec cuisine équipée. Son ambiance haussmannienne, agrémentée de poutres apparentes, de murs en pierre et d'un parquet élégant, ajoute un charme unique à l'ensemble. Il comprend également deux chambres, dont une mezzanine et un bureau en mezzanine, parfait pour une famille ou un couple cherchant du confort. Les équipements complémentaires incluent un dressing, deux salles d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un ascenseur, une cave et un grenier. Le ravalement de façade a été effectué en 2024. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Loup WEISMAN.