ventes immobilier de luxe Rhône, France

Située à Tassin, au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, Tassin Immobilier vous présente en exclusivité, cette maison entièrement rénovée, offrant un cadre de vie agréable et au calme. D’une superficie d’environ 160 m², cette maison séduit dès l’entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. Vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse, agrémentée d’une cheminée, ouverte sur une cuisine moderne avec espace repas et buanderie attenante. Le séjour s’ouvre harmonieusement sur la terrasse, créant une continuité idéale entre intérieur et extérieur pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également un bureau (pouvant faire office de 4ᵉ chambre), ainsi qu’un espace nuit comprenant une chambre, une salle de bain, un WC séparé et des rangements. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres, dont une avec balcon et dressing, une salle d’eau contemporaine ainsi qu'un wc séparé. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse ensoleillée avec barbecue, un espace détente avec une piscine chauffée, le tout sur un terrain paysagé de 1 206 m². Des dépendances, un garage, un abri jardin et un puit agrémentent le bien. À découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2520€ et 3490€ / an. DPE : D / GES : B. Honoraires à charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information et visite, merci de contacter Karine Ploton.

Dans l'un des emplacements les plus recherchés de Caluire, à l'abri des regards et bénéficiant d'une vue imprenable sur Fourvière, cette élégante demeure de caractère du XXe siècle incarne tout le charme de l'ancien. Édifiée au coeur d'un parc arboré de 1 580 m², elle développe plus de 215 m² habitables et offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, cachet préservé et fort potentiel de valorisation. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste vestibule distribue un salon lumineux à double exposition, sublimé par ses cheminées, parquets anciens et moulures. Un bureau indépendant ainsi qu'une salle à manger conviviale, ouverte sur une cuisine équipée, complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres aux volumes confortables, avec espaces dressing ou bureau, une buanderie ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires, un bureau et deux salles de bains, offrant un espace idéal pour une grande famille ou un projet d'aménagement sur mesure. En complément : sous-sol complet, cave, toiture récemment refaite et mobilier inclus. Deux garages indépendants viennent parfaire ce bien. À seulement 10 minutes à pied des transports (lignes 171, 70, 9, S5), des écoles, commerces, cinéma et piscine, et à 15 minutes du centre de Lyon, la localisation conjugue parfaitement tranquillité et accessibilité. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. Contactez nous pour une visite. Joris LIMA 06.12.50.64.79 joris.lima@cesaretbrutus.com RSAC: 882 484 413 Référence: JL-9942 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3000.00 et 6000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nouveauté - L'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose à la vente sur la commune de Grézieu-La-Varenne au sein d'un environnement privilégié, calme et résidentiel, cette belle maison de plain pied construite en 1990 pour une surface de 141m2 habitable sur son terrain plat de 1500m2. Elle se compose d'une entrée avec un grand vestiaire, un bel espace de vie traversant spacieux et lumineux de 38m2 qui déssert sur une véranda de 30m2 donnant sur le jardin, une cuisine ouverte toute équipée, un dégagement, une suite parentale de plus de 18m2 + un dressing privatif de 12m2 (possibilité de créer une salle d'eau privative), deux chambres indépendantes, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC indépendant. Cette maison dispose d'un garage attenant de 25m2. Coté extérieur, un jardin clos et arboré au calme sans vis-à-vis avec deux terrasses et plusieurs places de parking. A visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations : Grégoire VIRICEL : 06 12 44 64 94.

Lyon 2ème dans le quartier d'Ainay, au premier étage d'un bel immeuble bourgeois, charmant appartement familial de 141 m2. Traversant, il se compose d'un séjour plein Sud de 35 m2 avec parquet chevron, cheminée et alcôve. Une cuisine indépendante meublée avec un cellier. Trois grandes chambres dont deux donnant sur une jolie cour intérieure au calme absolu. Une salle de bains et une salle d'eau. Des travaux sont à prévoir. Vous serez séduit par sa situation géographique privilégiée, ses volumes et son charme préservé. Local à vélos. Infos Loi Alur : copropriété composée de 22 lots, quote part charges annuelles 1 254 EUR, pas de procédure en cours. Angela FALCONNET-VITALI 06.15.75.06.49

EXCLUSIVITE - Dans un immeuble de standing avec gardien, découvrez au 5ème étage desservi par ascenseur un appartement de 143,62 m² traversant et lumineux, offrant une vue imprenable sur Fourvière. Ce bien d’exception avec climatisation, doté de deux entrées, se compose de trois chambres, dont une peut être aménagée en espace indépendant – idéal pour une suite parentale, un studio pour étudiant, une aide à domicile ou une jeune fille au pair (25 m2). Il comprend également une salle d’eau, une salle de bain, deux toilettes, un grand dressing et de très nombreux rangements. Le balcon, orienté vers Fourvière, prolonge l’espace de vie et offre un cadre idyllique pour profiter du panorama lyonnais. Les charges comprennent l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage collectif avec répartiteurs. Un garage en sus et la présence d’un gardien achèvent de faire de cet appartement un bien rare, prêt à vivre sans travaux. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 136 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,853.44 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 370€ ~ 520€

Saint Cyr au Mont d'Or : Nichée dans un écrin de verdure, maison des années 70, de 290,8m2 se composant : Au RDC : Un WC, une buanderie, Salon, Cuisine avec cellier avec accès direct sur une belle terrasse. Au 1er étage, 3 chambres se partagent une salle d'eau avec WC, une suite parentale avec bureau, salle de bain. Au 2ème étage : un grand dortoir , 1 chambre et 2 greniers. Cette maison, très lumineuse est au calme absolu, sur un terrain de 3800m2 joliment arboré, sans aucun vis à vis. Beaux volumes. Un bel espace piscine, exposé Est-Sud refait en 2025 très agréable. Un garage de de 25,27m2 complètent ce bien. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51

Élégance et douceur de vivre à Manissieux Dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Priest, au coeur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison familiale incarne un art de vivre, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, lumière et sérénité. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre généreusement sur 2 terrasses dont 1 couverte, véritable pièce de vie supplémentaire c'est idéale pour prolonger les moments en famille ou entre amis, à l'abri des saisons. La cuisine indépendante, élégante et fonctionnelle, offre un espace convivial au quotidien. Pensée pour une vie de famille harmonieuse, la maison propose une organisation fluide et recherchée : deux chambres en rez-de-chaussée permettant une véritable vie de plain-pied deux chambres à l'étage, préservant l'intimité de chacun un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture À l'extérieur, le jardin paysagé invite à la détente. La piscine s'intègre naturellement dans cet écrin de verdure, offrant un cadre de vie privilégié, intime et apaisant. Un grand sous-sol avec garage buanderie et atelier complète ce bien, répondant aux attentes de confort et de praticité. ? L'essentiel Maison familiale lumineuse 4 chambres Vie de plain-pied Terrasse couverte Piscine Jardin arboré Sous-sol et garage atelier buanderie Manissieux un secteur recherché pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Lyon. ? L'esprit du lieu Une maison où l'on se projette immédiatement. Un équilibre parfait entre volumes, lumière et douceur de vivre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2144.00 et 2902.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 981842172

Sur les hauteurs de Collonges au Mon D'Or, limite St Cyr, en fond d'impasse à l'abris des regards et parfaitement au calme, maison d'architecte de 400m2 hab aux lignes épurées, aux volumes généreux et aux prestations très soignées sur un terrain plat de 1735m2 paysagé, clos de murs avec magnifique piscine. De Plain pied la maison se compose d'une grande entrée, un double séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, une grande cave à vins, un bureau, une buanderie, une grande suite parents avec dressing aménagé et une salle de bains, une autre suite avec salle d'eau. A l'étage 2 belles chambres avec placards équipés et une salle de bains ( douche et baignoire). Un immense garage de 120m2 ( 5 voitures) et plusieurs pièces annexes complètent cette maison unique aux portes des accès pour le centre de Lyon. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 880 euros et 3 940 euros . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Contact : Guillaume : 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

A 20 min de Lyon, rare propriété de réception à usage professionnel située au coeur de ce charmant village du secteur des Pierres Dorées. Ensemble comportant une belle demeure du XIX° s en pierres dorées à usage de bureaux et réceptions complétée de deux ailes plus anciennes, formant un ravissant patio, à usage de bureaux, logements de fonction, caves, locaux techniques.. Au rez-de-chaussée de la bâtisse principale se trouve un grand espace de réception complété d'une terrasse abritée face au parc. Joli salon de réunion avec de délicates fresques évoquant la propriété, rejoignant le patio sud. Une cuisine professionnelle en parfait état de fonctionnement, comme l'ensemble de la propriété. En étages : cinq salles de réunion dont une de 93 m². La partie plus ancienne contient des salles de réunion en rez-de-jardin, des bureaux, un espace de co-working, un ancien appartement de fonction, une belle cave voûtée et un volume pouvant permettre d'aménager des espaces supplémentaires. Deux aires de parking totalisent environ 70 emplacements. Le terrain de 2 ha contient un magnifique parc planté d'arbres centenaires, en continuité de zones agricoles garantissant la pérennité de cet environnement bucolique. Fontaine et ancien pigeonnier avec ses casiers intacts. Un bien exceptionnel sur ce secteur prisé des Pierres Dorées, tout à fait adapté pour une société ou une fondation en quête d'un siège social ou d'un site de formation, ou pour des professionnels du réceptif en capacité d'ajouter un bel actif à leur collection. Prix de vente : 2 000 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. DPE (bâtiment tertiaire) : E (408) — GES : B (13). Chaudière changée en 04.2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Sur le secteur recherché d'Écully, découvrez cette maison des années 1930 d'environ 175 m² habitables, composée de 6 pièces dont 4 chambres, adaptée à une vie de famille. Dès l'entrée, un vaste hall distribue les espaces de vie. Le séjour avec cheminée s'ouvre sur une verrière apportant de la lumière et une ouverture sur l'extérieur. La cuisine indépendante propose un espace fonctionnel et convivial, et dispose d'un cellier attenant. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, bénéficie d'un accès direct à une terrasse intimiste et au jardin, permettant une vie de plain-pied tournée vers l'extérieur. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant accessible depuis la maison. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres (23,4 m², 13,2 m² et 11,2 m²), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, la parcelle arborée de 1 056 m² accueille une piscine sécurisée, un terrain de pétanque et un abri de jardin. Cette maison séduit par son cachet, ses volumes et sa fonctionnalité, dans un secteur prisé à proximité immédiate de Lyon. Les + du bien : - Luminosité - Volumes - Cachet - Piscine et garage - Chambre parentale au rez-de-chaussée À noter : - État du bien : bon état - Eau de ville - Tout à l'égout - Taxe foncière : 1 446 € / an - Le bien est non soumis au statut de copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 218 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 48 (D) Coût de l'énergie min / max : entre 3 320 € et 4 560 € / an Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 1 090 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Lyon sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

Adresse privilégiée au coeur d'un quartier vibrant. Cet appartement de 187 m² prend place au premier étage d'un immeuble de caractère. C'est une toile vierge Haussmannienne nécessitant une rénovation complète. Le cachet historique est omniprésent : hauteur sous plafond remarquable, moulures d'époque, parquet d'origine. Chaque pièce est ornée d'une cheminée sculpturale. Volumes rares et luminosité exceptionnelle garantis. Potentiel de reconfiguration illimité. La majorité des murs sont non porteurs. La disposition peut être la suivante : vaste pièce de réception, 3 à 4 chambres, suite parentale, bureau d'artiste...Actuellement agencé en : entrée, cuisine séparée, multiples chambres/bureaux, deux points d'eau, dressing. Vivre à 50 mètres des Berges du Rhône Profiter des promenades et des activités sportives au quotidien Quartier recherché, riche en commerces de proximité et restaurants de qualité. Proximité immédiate des universités Lyon 2 et Lyon 3 (3-5 min). Transports aisés : Tram T1 (2-3 min), Bus C12/C14. Métro B et Gare Jean Macé à 8 minutes Accès rapide Presqu'île, Bellecour, Part-Dieu Une cave saine et un grenier complètent ce bien de prestige. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 3320 euros à 4560 Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 51 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 2464 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Saint Didier au Mont d'Or - Située au calme, dans un quartier prisé et profitant d'une vue à couper le souffe sur Lyon, maison neuve de 2024, aux performances énergétiques élevées (AA). La maison entièrement climatisée, comprend une très belle pièce à vivre profitant de la superbe vue et d'une exposition Sud/Ouest, avec cuisine ouverte, arrière cuisine, et salon en accès direct à une première terrasse. Au rez de jardin, découvrez 3 chambres avec chacune leur propre salle de douche et un espace bunanderie. Une 2ème terrasse se situe à ce niveau là ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée neuve. Le jardin de 516m2 env. est entièrement paysagé. Un garage complète ce bien. Chauffage par pompe à chaleur - Domotique - Alarme - Assurance Dommage Ouvrage souscrite. DPE A / A Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51

En exclusivité,l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose cette maison de ville clé en main, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface de 120.44 m2, elle offre, dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi que des combles aménagés en salle de jeux, idéale pour les enfants. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert actuellement un bureau et un atelier, pouvant facilement être aménagé en studio selon vos besoins. L'environnement est un véritable atout : écoles, commerces, transports en commun TCL et gare d'Albigny accessibles à pied, facilitant le quotidien. Vous bénéficierez également d'une cour avec jardin privatif ainsi que de deux places de stationnement. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Agent commercial (EI) : Nathalie Pastré 06 38 69 40 05

Élégance et douceur de vivre à Manissieux Dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Priest, au coeur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison familiale incarne un art de vivre, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, lumière et sérénité. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre généreusement sur 2 terrasses dont 1 couverte, véritable pièce de vie supplémentaire c'est idéale pour prolonger les moments en famille ou entre amis, à l'abri des saisons. La cuisine indépendante, élégante et fonctionnelle, offre un espace convivial au quotidien. Pensée pour une vie de famille harmonieuse, la maison propose une organisation fluide et recherchée : deux chambres en rez-de-chaussée permettant une véritable vie de plain-pied deux chambres à l'étage, préservant l'intimité de chacun un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture À l'extérieur, le jardin paysagé invite à la détente. La piscine s'intègre naturellement dans cet écrin de verdure, offrant un cadre de vie privilégié, intime et apaisant. Un grand sous-sol avec garage buanderie et atelier complète ce bien, répondant aux attentes de confort et de praticité. ? L'essentiel Maison familiale lumineuse 4 chambres Vie de plain-pied Terrasse couverte Piscine Jardin arboré Sous-sol et garage atelier buanderie Manissieux un secteur recherché pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Lyon. ? L'esprit du lieu Une maison où l'on se projette immédiatement. Un équilibre parfait entre volumes, lumière et douceur de vivre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2144.00 et 2902.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 981842172

LYON 6 - MARÉCHAL LYAUTEY. À proximité immédiate de la place Maréchal Lyautey, au 3ème étage d'un bel immeuble ancien, avec ascenseur, venez découvrir cet appartement d'exception de 166,51 m² avec balcon filant et vue exceptionnelle sur le Rhône. La partie jour propose une belle pièce de vie avec cuisine et salle à manger ainsi qu'un salon. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et une salle de bain spacieuse avec douche, une chambre avec sa salle d'eau et, en guise de 3ème chambre, un studio avec un accès direct à l'appartement tout en disposant de sa propre porte d'entrée. Nombreux rangements intégrés. La rénovation de cet appartement a été soigneusement confiée à un architecte de renom, elle présente des matériaux de qualité et des prestations très haut de gamme, incluant notamment domotique et climatisation. Une cave complète ce bien. Ce bien est présenté par Alexandra APRILE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°839 713 112. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 21 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,957 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1810€ ~ 2470€ - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112

Sur les hauteurs prisées de Limonest, au cœur d’un écrin naturel préservé de 7 500 m², se dévoile une élégante propriété en pierres dorées développant environ 400 m² habitables, complétée par de nombreuses dépendances. Dès l’entrée, le niveau principal séduit par ses volumes remarquables et sa luminosité. Il accueille une spectaculaire pièce de vie cathédrale d’environ 120 m², ouverte sur une vaste cuisine dînatoire conviviale. Deux chambres ainsi qu’une salle de bains complètent ce niveau de plain-pied, offrant un confort de vie optimal. À l’étage, un chaleureux salon d’hiver avec cheminée invite à la détente. Trois chambres supplémentaires s’y déploient, dont une suite, accompagnées d’une salle d’eau. À l’extérieur, le parc paysager aux multiples ambiances offre un cadre de vie rare : espace piscine avec terrasse en pierre, coin repas ombragé sous une glycine, terrain de pétanque… L’ensemble bénéficie d’un calme absolu et de superbes vues dégagées à l’Ouest sur les Monts du Lyonnais. Les dépendances viennent parfaire cette propriété avec un garage, un studio indépendant, une cave à vin et plusieurs espaces de stockage. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. À seulement 5 minutes du centre de Limonest et 20 minutes de Lyon.

ECULLY - Centre - Au détour d’une allée discrète, cette propriété d'environ 350 m² se dévoile comme un refuge inattendu, posé sur un terrain arboré d'environ 1500 m², à l’abri des regards et du bruit. Ici, le temps semble ralentir. La lumière traverse les pièces, les volumes respirent, et chaque espace a été pensé pour offrir confort, douceur et sérénité. Maison de campagne chic en plein centre d’Écully, elle conjugue le charme d’une demeure familiale et le raffinement de prestations soignées. Ses volumes généreux et son organisation permettent également d’imaginer une activité de chambres d’hôtes, ou encore un espace professionnel indépendant, sans altérer la tranquillité du lieu. Un bien rare, qui ne se raconte qu’à moitié. Le reste se découvre en le vivant. Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 5060€ ~ 6090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lyon 6ème, rue Barrême, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous proposer ce bel appartement familial de 95,4 m2, situé au 3ème étage sur 6 avec 2 balcons. Sa localisation privilégiée à proximité immédiate du Parc de laTête d'Or est l'un des atouts majeur de ce bien. Vous serez séduits sa luminosité (triple exposition), son agencement fonctionnel avec un espace nuit séparé, ses 2 balcons et l'absence de vis-à-vis. L'appartement dispose d'une entrée spacieuse attenante au séjour de 22,6 m2 ouvrant sur un balcon de 6,4 m2, d'une cuisine séparée de 8,4 m2, 3 belles chambres de 11,3 à 15,9 m2 avec parquet, salle d'eau, espace rangement et WC séparé. Rénovation de l'appartement à prévoir (notamment les huisseries). Une cave complète ce bien. Un garage situé à proximité est également disponible en supplément à 25 000 EUR. Bail HCL 06/2066. Agent commercial : Jérémie BOITON : 06.85.15.05.30 A visiter rapidement !

À SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR, Rhône (69) en région Rhône-Alpes, découvrez cette propriété d'exception nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Cette Maison de luxe Saint-Cyr-au-Mont-d'Or à vendre s'étend sur environ 280 m2 habitables et est implantée sur un superbe terrain paysagé de 3 363 m2 où un charmant ruisseau serpente. La maison propose de beaux volumes, incluant des pièces de vie lumineuses de plus de 90 m2, avec des ouvertures sur de vastes terrasses offrant une vue imprenable sur le parc. Elle se compose de 4 suites complètes avec salles d'eau, d'un bureau/bibliothèque pouvant servir de 5ème chambre, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle avec cellier et buanderie indépendante. À l'extérieur, profitez d'un cadre rare avec piscine, terrain de tennis privatif et de nombreuses terrasses conviviales. Un garage double et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Les atouts : un environnement privilégié, une rénovation de qualité sans travaux à prévoir, et une luminosité exceptionnelle. Contactez-nous pour organiser une visite privée.

Maison à vendre à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette propriété unique, située dans un emplacement calme et privilégié, offre une surface de 3700 m2. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle se compose de belles pièces lumineuses, d'un bureau, d'une buanderie, d'un cellier, d'une salle de sport, ainsi que de 5 chambres en suite avec salles de bains privatives. La maison est entièrement climatisée et dotée d'un ascenseur. En annexe, une maison indépendante idéale pour un gardien ou pour des amis, avec 2 chambres en suite et une grande pièce de réception. À l'extérieur, le parc arboré comprend une élégante piscine de 20 mètres. Ce bien rare dans les Monts d'Or est situé à quelques minutes de Lyon. Pour ceux intéressés par l'achat d'une Maison de luxe à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, ce produit hors du commun ne manquera pas d'attirer votre attention.

Maison à vendre à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, en Rhône-Alpes. Cette propriété unique bénéficie d'un calme absolu et d'une vue imprenable, avec une exposition sud-ouest. Il s'agit d'une maison de plain-pied d'environ 237 m² entièrement rénovée en 2021, nichée sur un terrain clos de 2 310 m² sans vis-à-vis. La maison se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce à vivre de 95 m² baignée de lumière avec accès direct aux terrasses, au jardin et à la piscine. La cuisine ouverte est équipée d'un grand îlot central et de nombreux rangements, accompagnée d'une lingerie et d'un cellier. La partie nuit comprend un bureau ou une potentielle 5ème chambre, une suite avec salle de douche, deux autres chambres, une salle de bains, et une suite parentale spacieuse de 40 m² avec dressing, toilettes séparées et salle de douche. Toutes les chambres offrent un accès direct aux terrasses ou au jardin. Le jardin, paysager et facile d'entretien, dispose d'une belle vue dégagée et d'une piscine au sel, chauffée et sécurisée. Un garage de 16 m², un carport, ainsi que des dépendances telles que des ateliers et un abri de jardin complètent ce bien d'exception. DPE B / A. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige restent à votre disposition pour toute évaluation gratuite de votre bien.

Située dans un écrin de calme avec une vue imprenable sur les hauteurs recherchées de Saint-Fortunat, cette villa d'architecte construite en 2015 attire par son architecture contemporaine audacieuse en béton teinté et ses lignes modernes. Établie sur un terrain de 1 166 m2, elle offre environ 185 m2 habitables et un espace polyvalent de plus de 100 m2, permettant plusieurs possibilités d'aménagement pour atteindre une surface totale potentielle de 285 m2. À l'étage, la pièce de vie d'environ 80 m2, organisée autour d'un module central, comprend une cuisine haut de gamme Valcucine, un coin repas et un séjour lumineux avec un bureau et une cheminée à l'éthanol. Cet espace lumineux s'ouvre sur de vastes terrasses offrant une vue panoramique sur les Alpes. Le rez-de-jardin comprend un studio avec kitchenette, une grande chambre aménageable, un espace bien-être avec SPA, une piscine intérieure chauffée et un garage de 4 places. De plus, le couloir de nage complète cet ensemble architectural unique. Avec ses prestations de qualité telles que la domotique, le chauffage au sol, et plus encore, ce bien rare offre une qualité de vie exceptionnelle à quelques minutes de Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Pour un achat de Maison de luxe à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, contactez-nous pour plus d'informations.

Charlotte GELOT, votre conseillère REMAX IMMOCALADE, vous invite à découvrir cette maison récente et lumineuse à Limas, un cadre de vie idéal pour toute la famille ! Sur la commune de Limas, imaginez une vie où tout est accessible à pied : écoles, commerces, transports en commun, et même la gare SNCF à quelques minutes. Ici, vous profiterez d’un cadre préservé avec un accès facile aux grands axes routiers. Cette maison de 2019 est un véritable bijou alliant modernité, confort et économie. Sur un terrain arboré de 552m², elle offre 135,75m² de surface habitable, pensée pour les familles et les amoureux des espaces lumineux. Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie baignée de lumière et ouvrant directement sur un jardin exposé plein Sud. Parfait pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants ! La cuisine entièrement équipée et son cellier adjacent raviront les cuisiniers, tandis qu’un espace buanderie pratique complète cet ensemble. Une chambre de plain-pied avec salle d’eau et des WC séparés offrent une solution idéale pour les invités ou un espace bureau. À l’étage, trois grandes chambres avec placards intégrés dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains, vous garantissent un espace nuit fonctionnel et cosy. Avec une pompe à chaleur (chauffage au sol au RDC et radiateurs à l’étage), cette maison est classée DPE A, pour des factures d’énergie maîtrisées. Une cour intérieure fermée par un portail permet d'accéder en toute intimité à la propriété et de garer 2 voitures. Elle offre un espace sécurisé pour les enfants en plus du jardin. Le terrain piscinable et le garage sont des atouts majeurs. Hors lotissement, cette maison est une rareté : un bien récent, économique, et prêt à accueillir votre famille pour de nombreuses années. Taxe foncière 2025 : 1552 euros  Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez Charlotte au * 6 65 23 48 81 pour une visite privée.  Réponse rapide à vos appels et messages !  @charlotte_remax  Agent commercial en immobilier RSAC : 902 770 841 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

EXCLUSIVITE- LYON 5 - POINT DU JOUR - Dans une très belle résidence PITANCE sécurisée au coeur d'un parc, au 1er étage, cet appartement lumineux et au calme, ouvre sur un jardin avec piscine, avec accès extérieur depuis le séjour et la cuisine. La pièce de vie ouverte sur une terrasse, comprend un séjour de 35 m² et une cuisine aménagée avec cellier. L'espace nuit dispose de 4 chambres dont une avec sa salle de douches. Autre grande salle de bains à disposition. Nombreux rangements. Cet appartement familial avec sa grande loggia, exposée sud/ouest bénéficie également d'une piscine en copropriété. Cet appartement peut être proposé avec son double garage fermé et sécurisé au sein même de la résidence pour un supplément de 30 000€. Local à vélo. Vous apprécierez d'être à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Idéal pour une famille. Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 180 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,578 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1120€ ~ 1570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr