ventes immobilier de luxe Rhône, France

Situé au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement au charme de l'ancien offre un fort potentiel d'aménagement. Il dispose également de 3 portes palières. Vous serez séduit par son beau séjour en angle, bénéficiant d'une vue dégagée et d'une luminosité optimale, ainsi que par ses belles hauteurs sous plafond (jusqu'à 3,42m), ses cheminées d'époque et son parquet ancien (sous la moquette). D'une surface de 165 m², il se compose aujourd'hui d'une vaste pièce de vie de près de 50 m², de chambres spacieuses de plus de 20 m², et offre la possibilité d'aménager : - Une version 3 chambres, avec une superbe suite parentale de 40 m² comprenant chambre, grand dressing et salle de bains, et 2 chambres de plus de 20m2 se partageant une salle de bains. ou - Une version 4 chambres, tout en conservant une superbe suite parentale de 40 m² Le futur aménagement permettra également de créer : - 2 salles de bains - une cuisine ouverte sur le séjour - un espace de vie convivial et lumineux, parfaitement séparé de l'espace nuit Les plans d'aménagement sont visibles dans la galerie photos. Un chiffrage des travaux est disponible sur demande. L'ascenseur arrive directement sur le palier. La copropriété dispose d'un local à vélos et elle est raccordée à la fibre. Le bien est vendu avec une cave et un grand grenier. Cet appartement à rénover est une opportunité rare, offrant un cadre de vie élégant et la possibilité de créer un intérieur unique et sur mesure. Contactez Olivier VANDER LINDEN 07/50/86/14/74 olivier.vanderlinden@cesaretbrutus.com EI / RSAC 879 420 727 Les charges comprennent l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Chauffage individuel gaz, avec une chaudière Frisquet récente et entretenue annuellement (possibilité de passer en tout électrique si souhaité). Pas de travaux à prévoir sur la copropriété. Toiture refaite il y a 5/6 ans + souches de cheminées. DPE : D GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RÉF : OV-7615 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2950.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-07-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'art de Vivre en Beaujolais. Au cœur du Beaujolais ce hameau se compose d'un Château XIXième flanqué d’une Tour,  une Maison de Maître autonome, de Gîtes, de 5 Logements avec revenu locatif, un cuvage cathédral, de magnifiques caves voutées,  un caveau, une orangerie, des dépendances avec potentiel. Passé le portail en pierre de taille & fer forgé, une cour carrée vous accueille, avec son château rénové, à taille humaine  (286m²), sur 2 étages comprenant 2 salons, salle à manger, cuisine, 4 chambres, 3 salles d'eau. Construction en pierre de pays, cheminées en marbre, parquets & tommettes, plafonds peints, grandes fenêtres lumineuses offrent perspectives et émotions visuelles. Parc avec arbres centenaires, terrasses, tuiles vernissées, murets, esplanade enherbée, piscine, tennis, jardin potager, puits. Dans l’étage de l’aile du Château, se déroule l'activité touristique avec : -Gite 4 personnes : Salon Cuisine, 2 chambres, 2 salles d’eau, 2 toilettes. -Gite 2 personnes : Salon Cuisine, 1 grande chambre, 1 salle d’eau, 1 toilette. Une Demeure de Maître complète le hameau avec autonomie, jardin clos, vues dominantes pour 250m² rénovés. 2 Appartements et 2 maisons jumelées rénovés sont loués. Plus de 680m² restent encore disponible pour vos projets. Cuvage historique en pierre rénové, en forme cathédrale avec une charpente magnifique permettant de vinifier avec grand confort. Certaines cuvées sont élevées en fût dans leur espace dédié. Stockage, caveau, logements de saisonnier sont présents. Le vignoble de 12ha a été modernisé et renouvelé ( +50% de moins de 25 ans). La surface encépagée se compose comme suit: -Fleurie la Madone AOP  90a -Beaujolais Villages Blanc Chardonnay 2ha60 -Beaujolais Villages Rouge 7ha60 Syrah & Viognier -+ 5ha de Terre en repos des sols, à planter (vignes, autres cultures) Plus de 30 Oliviers ont été plantés pour la consommation personnel. Grands prés et taillis forêt peuvent accueillir chevaux, bovins, ovins. Personnel compétent & de grande qualité. Matériel & Equipement en sus. 45 minutes de Lyon

Terrasse sud ouest, belle vue, au 6ème étage d'une résidence de Standing, offrant un cadre de vie agréable. L'appartement est traversant, Il bénéficie d'un séjour cuisine spacieux baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en double vitrage donnant accès à une terrasse agréable au Sud. De deux chambres lumineuses sans vis à vis avec rangements, d'une salle de bains et d'un wc séparés. La résidence dispose d'un ascenseur pour un accès au garage et cave en sous sol. Le garage fermé est vendu en supplément à 20 000€ À proximité, vous trouverez les transports, les écoles, les commerces. Gare Part-Dieu à 5 min a pied. DPE : D, Construction : 1980. Charges 210€/mois =chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, communs REFERENCE : HB-2-9725 CONTACT Hélène Bourchenin 06 26/49 53/70 helene.bourchenin@cesaretbrutus.com RSAC 835274705 EI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 961.00 € et 1301.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bel appartement, avec terrasse et vue panoramique, dernier étage (6e étage)d'une résidence de Standing, offrant un cadre de vie agréable. L'appartement est traversant Est/Ouest. Il bénéficie d'une pièce de vie spacieuse de 28 m2, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant accès à une belle terrasse agréable. D'une grande cuisine récente et équipée. De deux grandes chambres lumineuses avec rangements au calme, (Possible de créer une troisième chambre). D'une salle de bains avec baignoire, d'un cellier avec rangement, d'un WC séparés et d'un dégagement dans l'entrée. L'appartement est en bon état. Charges 300€/mois =chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, communs. La résidence dispose d'un ascenseur pour un accès facile à la cave, en sous sol. Des places de stationnement libres sont disponibles pour les résidents. DPE D. Construction 1974. À proximité immédiates : transports, écoles, commerces, piscine. A 5 min de l'hypermarché Auchan, magasins bios. A 15min à pied de la bibliothèque, de la salle de spectacle du Radiant. REFERENCE : HB-10292 CONTACT Hélène Bourchenin 06 26/49 53/70 helene.bourchenin@cesaretbrutus.com RSAC 835274705 EI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 343 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés des Monts d'or, au sein d'une copropriété familiale sécurisée et entourée d'espaces verts, découvrez cette belle maison entièrement rénovée en 2021, offrant un cadre de vie privilégié où tout a été pensé pour conjuguer confort, sécurité et qualité de vie. Dès l'entrée, l'espace s'impose comme une évidence. Le vaste séjour de 44 m², ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, profite d'une agréable exposition sud-est et devient naturellement le coeur de la maison. Un espace chaleureux où partager les repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d'un moment de détente. En hiver, l'insert apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées au coin du feu. La cuisine aménagée et équipée semi-ouverte s'intègre parfaitement à cet esprit convivial et fonctionnel. L'espace nuit accueille quatre chambres confortables dont une au rez de chaussée, idéales pour une famille souhaitant offrir à chacun son espace tout en conservant une véritable vie commune. Deux chambres à l'étage donnent sur une vaste terrasse pour profiter au mieux des extérieurs. Deux salles d'eau, une buanderie et plusieurs sanitaires complètent l'ensemble pour un quotidien fluide et pratique. À l'extérieur, le jardin privatif de 259 m² constitue un véritable prolongement de la maison avec son abri de jardin. Les enfants pourront y jouer en toute tranquillité tandis que les parents profiteront de la grande terrasse pour les repas d'été, les moments de détente ou les soirées entre amis. Côté pratique, la propriété dispose d'un double garage fermé, offrant un espace sécurisé pour stationner deux véhicules, stocker vélos, équipements sportifs ou matériel de loisirs. Les atouts qui feront la différence : ? Maison rénovée récemment, aucun travaux à prévoir ? 4 chambres ? Séjour de 44 m² baigné de lumière ? Jardin et terrasse privatifs ? Double garage fermé et stationnement sécurisé ? Double vitrage et prestations de qualité ? Environnement calme et résidentiel, tennis au sein du domaine ? Proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Ici, tout se fait simplement : accompagner les enfants à l'école, rejoindre les commerces à pied, profiter d'un environnement verdoyant et sécurisé tout en restant à quelques minutes de Lyon. Une adresse idéale pour les familles en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié au coeur des Monts d'Or. Venez la découvrir sans tarder et contactez moi: Maïalen CLERY EI RSAC 838298586 maialen@cesaretbrutus.com 06 10 48 28 42 DPE: D GES: B Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Maïalen CLERY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838298586

LYON 5ème – Appartement d'Exception de 212 m² avec Vue Imprenable & Terrasses Rare à la vente ! Situé dans le cadre privilégié du 5ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des transports en commun, découvrez cet appartement familial haut de gamme offrant de magnifique volume et un panorama d'exception sur toute la ville. Une Pièce de Vie Spectaculaire Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste galerie d'accueil avec dressing aménagé. Elle mène à une pièce de vie monumentale de 92 m² (incluant la cuisine), particulièrement lumineuse, qui se compose actuellement de : Une superbe cuisine italienne ouverte, entièrement aménagée et équipée avec son espace dînatoire. Un salon de réception élégant. Un salon TV chaleureux. Plus de 44 m² d'Espaces Extérieurs La pièce de vie s'ouvre harmonieusement sur trois extérieurs privatifs pour profiter de la vue à chaque instant de la journée : Une terrasse principale de 30 m² prolongeant la cuisine, idéale pour les repas en plein air. Deux balcons de 6 m² et 8,21 m² idéalement exposés. Côté Nuit : L'appartement propose une configuration parfaite pour une famille avec la possibilité de créer très facilement une 4ème chambre selon vos besoins. Un espace parentale suite parentale : Comprenant une chambre de 24 m², un grand dressing indépendant, et une salle d'eau privative de 11 m² avec double vasque et espace coiffeuse. WC indépendant L'espace enfants/invités : Deux belles chambres supplémentaires, complétées par une grande salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque. Les Plus Pratiques Une grande buanderie entièrement aménagée (placards, évier). Un second WC indépendant avec lave-mains à l'entrée. En annexes : Une immense cave de 30 m² et un garage fermé en sous-sol. DPE C/ GES C Bien en copropriété(58 lots) pas de procédure en cours. Montant des charges de copro : 113 euros euros par mois ( charges communes générales , ascenseur, charges individuelles, bâtiment , entretien des communs et espace verts ) Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Emilie Grosset au 06 48 86 96 42 - emilie@cesaretbrutus.com. RSAC 843 329 723 Référence annonce: SH-10178 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement situé dans une rue calme, à proximité immédiate de la Bourse du travail et à moins de 10 minutes de la part Dieu à pieds. Au sein d'un immeuble des années 70 bien entretenu, bel appartement familial de 90 m2 partiellement climatisé avec un balcon de 8 m2. Une belle entrée avec agencement sur-mesure, un salon/salle à manger avec balcon donnant sur un jardin avec peu de vis-à-vis. Une grande cuisine indépendante meublée et équipée attentante à la pièce de vie. Côté nuit : une chambre côté jardin climatisée et deux chambres donnant sur une rue extrêmement calme. Une salle de bains avec coin buanderie et une salle d'eau. Un wc indépendant. Nombreux placards. Climatisation partielle. Une cave complète ce bien. Local à vélo dans la copropriété. À proximité des écoles, commerces et transports en commun. Une exclusivité Majoux-Virieux. Geoffrey DELORME 06 45 29 O2 77 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique demeure de caractère datant de 1843, offrant environ 235 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 906 m2. Authentique et pleine de charme, cette maison a su conserver tous les éléments qui font le cachet de l'ancien : escalier en pierre, parquets massifs, carreaux de ciment, belles hauteurs sous plafond... Un bien rare, prêt à accueillir une grande famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine familiale / salle à manger, d'un salon convivial, d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une cave. Le demi-niveau dessert deux premières chambres confortables et une salle de bains. Le premier étage accueille deux belles chambres de 23 m2 et 25 m2, lumineuses et pleines de caractère. Au dernier niveau, deux grandes chambres supplémentaires de 26 m2 et 25 m2 ainsi qu'une seconde salle d'eau offrent un espace idéal pour une grande famille ou pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec potager, d'un espace de stationnement privé et d'un terrain piscinable, idéal pour vos futurs projets d'aménagement. La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles (Montessori, Bellegarde, lycée Rosa Parks), des transports TCL, de la gare d'Albigny-sur-Saône et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Lyon. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez : Nathalie Pastré Agent Commercial (EI) 06 38 69 40 05

LIERGUES – VALDOR vous présente une propriété de charme en Pierres Dorées, avec dépendance habitable, piscine et jardin paysager, à vendre dans la région Rhône-Alpes. Située à seulement quelques minutes de Villefranche-sur-Saône, cette élégante propriété en pierres dorées offre un cadre de vie privilégié au cœur du Beaujolais. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 129 m², elle dispose d'un superbe jardin orienté sud-ouest, véritable écrin de verdure avec des essences méditerranéennes, des arbres remarquables, une piscine et de plusieurs espaces de détente à l'abri des regards. La maison principale développe environ 172 m² habitables tout en conservant le charme de l'ancien : murs en pierre, poutres apparentes, cheminée, beaux volumes et lumière traversante. Elle comprend : un vaste séjour, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante, trois grandes chambres (possibilité d'une quatrième), une salle d'eau au rez-de-chaussée, une grande salle de bains à l'étage, des WC indépendants, une magnifique cave voûtée et un vaste espace de rangement ou studio de musique. La propriété dispose également d'un grand garage ainsi qu'une petite maison indépendante de plain-pied, idéale pour recevoir famille et amis, accueillir un jeune adulte, exercer une activité professionnelle ou créer un espace locatif. Cette propriété à acheter à Liergues séduira les amateurs de caractère en quête d'un environnement verdoyant, à proximité des commodités et des accès vers Lyon. Une opportunité rare alliant authenticité, confort et potentiel. À visiter sans tarder. Ce bien d'exception est proposé au prix de 625 000 euros FAI. Pour toute demande complémentaire ou visite, contactez Michèle MANE au 06 08 65 02 98, Consultante en Immobilier, RCP n° VD 7.000.002/n° ACI00729.

Découvrez ce château du XIXème siècle situé à Emeringes, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, idéal pour un achat de château à Emeringes. Avec ses 7 hectares clos, ce bien offre des vues magnifiques et 2600 m² de bâtiments répartis sur 3 étages, comprenant 40 pièces. Doté de matériaux nobles tels que des ardoises et des pierres de taille, ce château est accompagné de logements et de dépendances, bien que des travaux soient à prévoir. Vous y trouverez également un cuvage, des caves voutées, une écurie avec boxes, sellerie, étables, un pigeonnier et un poulailler, ainsi qu'une tour horlogère. Le grand parc est agrémenté d'arbres centenaires et d'une pièce d'eau empierrée avec un îlot. Le domaine exploite directement 14 hectares de vignoble à proximité immédiate, en air AOP Beaujolais Villages, cultivé avec des cépages Chardonnay et Gamay. Il est également possible de produire des Vins de France ou IGP avec d'autres cépages. Le cuvage de 160 m², en forme de L, permet la vinification de plus de 15 hectares, avec 3 caves voutées de 350 m² pour l'élevage des vins. Une marque Château assurera la commercialisation des vins, et des équipements, tels que pressoirs pneumatiques et cuves, peuvent être acquis en sus. Ce bien représente un projet complet idéal pour un usage événementiel ou du tourisme rural, à seulement 20 minutes des accès TGV/A6/A40.

Au dernier étage d'un bel immeuble bourgeois sur le boulevard des Belges. Luxueux appartement de 125 m2 carrez en duplex (149,17 m2 utiles). Une entrée avec un bureau. Entièrement rénové avec beaucoup de goût et de raffinement, climatisation réversible. Magnifique pièce de vie de 65 m2, avec une grande hauteur et de très beaux volumes. Une cuisine contemporaine avec un bar (espace repas), une salle à manger, un salon avec cheminée à l'éthanol. Deux chambres, une salle d'eau, un dressing, un toilette indépendant. Nombreux rangements et agencements sur mesure. À l'étage une grande suite avec sa salle d'eau et son wc. Un cellier sur la palier. Un garage de 25,87 m2, une cave, un grenier complètent ce bien d'exception. Immeuble sur son terrain. À proximité des transports en commun (métro Masséna et accès rapide à la gare de la Part Dieu), des commerces et des établissements scolaires. Une exclusivité Majoux-Virieux Marie-Pierre ANDRILLAT 06 76 O8 61 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison du XIXe siècle, soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant une architecture classique et une grande discrétion. La propriété bénéficie d'un terrain plat et d'une vue dégagée sur l'horizon, sans vis-à-vis. Les espaces de vie sont situés au rez-de-jardin, avec un hall d'entrée, une double réception, une salle à manger et une cuisine américaine s'ouvrant sur une terrasse couverte. À l'étage, le dégagement dessert trois suites, dont une d'environ 56 m² avec dressing, chambre, salle de bains et toilettes séparées. Les deux autres suites comprennent également chambre, dressing et salle de bains ou salle d'eau. En annexe, la maison dispose d'un garage, d'une buanderie et de toilettes pour invités. Le parc paysager d'environ 2300 m² comprend un espace piscine avec pool house. Cette propriété d'exception à vendre à Poleymieux-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, représente une opportunité d'achat rare.

EXCLUSIVITE Yannick SAUVIGNET - Conçue dans le respect des divines proportions, cette maison à la distribution singulière est véritablement inondée de lumière. Le hall d'entrée s'ouvre sur un espace de 80 m² de pièces de vie et cuisine semi ouverte, tout en vous projetant à l'étage jusqu'au 9 m du dôme de verre sommital, qui domine la coursive desservant 3 chambres et une vaste salle de bain. Un bureau et une salle d'eau de plain-pied, ainsi qu'un sous-sol de 180 m² avec garage et cave à vin complètent ce bien parfaitement optimisé. L'espace loisir extérieur, affranchi de tous vis-à-vis, est composé d'un jardin paysager et agrémenté d'une piscine naturelle ou bassin de baignade écologique, à contempler depuis les terrasses sud-est ombragées par 2 pergolas bioclimatiques, dans un environnement aussi calme que luxuriant. A seulement 4 km de l'accès A6 Dardilly, 1.5 km de la gare de Dommartin, 800 m du Bois Dieu, 15 km de la place Bellecour à LYON... Pour tous renseignements complémentaires ou visites, et pour bénéficier de conseils pertinents, avec près de 400 biens vendus sur les secteurs rurbains Lyonnais, des Monts d'Or à la Calade, du Val de Saône aux Pierres Dorées, de la Vallée d'Azergues au Beaujolais... Vous pouvez contacter Yannick SAUVIGNET au 06 69 42 69 69, statut salarié, dirigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ Yannick SAUVIGNET - Demain, le Luxe sera l'Espace... Maison vigneronne en pierre blanche de 400 m² habitables sur près de 4000 m² de terrain offrant un véritable potentiel constructible. Les séjour, salle à manger et cuisine totalisent 120 m² de pièces de vie de plain-pied, auxquelles s'ajoutent un salon de loisir de 40 m² à l'étage, ainsi qu'un espace bureau en mezzanine et une salle de jeux plus intimiste de 30 m². Côté nuit, 5 chambres dont 3 suites avec salle d'eau réparties sur les 2 niveaux supérieurs de cette habitation cossue empreinte de charme et cachet. Piscine 12 x 6, garage, cave... Ce bien singulier est situé à équidistance des bourgs de Pommiers et Limas, et à seulement 3 et 5 km des gares de Villefranche et Anse, 4 km de l'accès autoroutier A6 / A46, 30 km de la place Bellecour à LYON... Pour tous renseignements complémentaires ou visites, et pour bénéficier de conseils pertinents, avec près de 400 biens vendus sur les secteurs rurbains Lyonnais, des Monts d'Or à la Calade, du Val de Saône aux Pierres Dorées, de la Vallée d'Azergues au Beaujolais... Vous pouvez contacter Yannick SAUVIGNET au 06 69 42 69 69, statut salarié, dirigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare. Idéalement situé sur l'avenue Maréchal Foch. Belle copropriété Bourgeoise. Appartement familial et de réception de 227 m2 carrez, très beaux et grands volumes. Beaucoup de charme, cachet de l'ancien conservé (moulures, cheminées, parquet, très belle hauteur sous plafond). Traversant et lumineux. Il se compose d'une entrée. Des espaces de réception de 83 m2 comprenant salon et salle à manger avec balcon. Une cuisine indépendante sur cour. Une buanderie et un wc indépendant. Côté nuit : Une suite avec sa salle de douche et son wc. Trois belles chambres et une salle de bains (douche et baignoire). Un grand grenier de 25 m2 et deux caves (15 m2 & 13 m2) complètent ce bien d'exeption. Ascenseur à l'étage. DPE C (chauffage individuel au Gaz). Majoux-Virieux Clémence REVON O6 95 44 84 73 Proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports (métro Foch). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vignoble à vendre situé à Emeringes, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce château du XIXème siècle offre de magnifiques vues et se trouve au cœur de 7 hectares clos. Avec ses 2600 m² construits et 40 pièces réparties sur 3 étages, cette propriété prestigieuse possède des ardoises, des pierres de taille et des matériaux nobles. Elle inclut des logements et dépendances complémentaires, bien que des travaux soient à prévoir. Le domaine comprend également un cuvage et des caves voûtées, une écurie avec box, sellerie, étable, pigeonnier et poulailler. Une tour horlogère complète ce beau tableau. Le grand parc, agrémenté d'arbres centenaires et d'une pièce d'eau empierrée avec son îlot, ainsi qu'une source, ajoutent au charme de l'endroit. En outre, le domaine exploite 14 hectares de vignoble à proximité immédiate du cuvage, idéalement situé entre 350 et 425 m d'altitude, répartis sur 3 îlots de terroirs granitiques en aire AOP Beaujolais Villages, cultivés avec les cépages Chardonnay et Gamay. Il est également possible de produire des Vins de France ou IGP avec d'autres cépages. Le cuvage, en forme de L, de 160 m², permet la vinification de plus de 15 hectares, et trois caves voûtées cumulant 350 m² enterrés serviront à l'élevage des Vins. Une marque Château renforce la commercialisation de ces Vins. Le matériel et les équipements nécessaires peuvent être acquis en sus (pressoir pneumatique, cuves, pompes, etc.). Ce projet représente une opportunité unique dans l'événementiel et le tourisme rural. Situé à seulement 20 minutes des TGV, A6 et A40.

À vendre, découvrez ce magnifique château situé à Villefranche-sur-Saône, dans le Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Ce bien d’exception s'étend sur un domaine viticole de 16 hectares, offrant une opportunité unique pour un achat de château à Villefranche-sur-Saône. LA PROPRIETE : Ce château de 600 m² habitables, orienté sud, s'ouvre sur un parc romantique de 2 hectares, agrémenté d'arbres centenaires, d'une chapelle, d'une serre, d'un pavillon et d'une piscine. Vous trouverez également des allées cavalières et des dépendances formant une cour intime. Une maison indépendante de 150 m² à rénover et un atelier d’artiste de 80 m² sont également inclus. L'établissement actuel fonctionne en activité de maison d’hôte, avec 3 chambres, et présente de nombreuses possibilités d’évolution, notamment en réceptif, œnotourisme et viti-vinicole.LE VIGNOBLE : Le domaine comprend 9 hectares de vignes (Chardonnay, Pinot et Gamay), avec des cuvages, caves voûtées, logistique de vendanges et matériel nécessaires à l’exploitation. Ce vignoble, en grande partie mécanisable, constitue un véritable atout. Situé à seulement 10 minutes de Villefranche-sur-Saône et à 40 minutes de Lyon, ce château à acheter à Villefranche-sur-Saône représente une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez ce château exceptionnel situé à Villefranche-sur-Saône, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce vignoble, s'étendant sur 16 hectares en un seul tenant, est une opportunité rare pour l'achat d'un vignoble à vendre. La propriété comprend un majestueux château de 600 m², orienté plein sud, offrant un accès à un parc romantique de 2 hectares agrémenté d'arbres centenaires, d'une chapelle, d'une serre, d'un pavillon et d'une piscine. Profitez de nombreuses infrastructures, incluant des allées cavalières et des dépendances organisées autour d'une cour intime. Une maison indépendante à rénover de 150 m² et un atelier d'artiste de 80 m² complètent l'ensemble. Le domaine viticole de 9 hectares, avec des cépages tels que Chardonnay, Pinot et Gamay, est en activité et dispose d'un cuvage, de caves voûtées, d'espaces de stockage, d'un logement de vendange et du matériel correspondant. Ce vignoble est également partiellement mécanisable. Idéalement situé à 10 minutes de Villefranche et à 40 minutes de Lyon.

Tout se fait à pied : école Saint-Joseph et commerces à proximité immédiate. Propriété de 238 m² habitables sur une très grande parcelle, idéale pour une vie familiale simple et confortable. La maison va faire l'objet d'un ravalement de façade complet (en cours de commande par les propriétaire) - le rendu est visible sur les photos de l'extérieur. Installée sur un terrain de plus de 1 650 m², cette maison s’ouvre sur la nature. Entourée de terres agricoles (fourrage essentiellement) et de bois classés sur la majorité de sa périphérie, elle bénéficie d’un environnement sans vis-à-vis, pour un calme absolu et une intimité préservée. à l'intérieur on commence par un vaste séjour cathédrale de plus de 50 m², avec une hauteur sous plafond impressionnante (5 m au faîtage), baigné de lumière grâce à une double exposition sud-sud/est et de nombreuses ouvertures (façade et velux). L’espace de vie est doté d’un insert encadré par des jambages et linteau en bois massif, réalisés sur mesure par un ébéniste, apportant une touche chaleureuse et authentique à la pièce. La maison comprend une cuisine indépendante, facilement ouvrable sur le séjour. Elle est adjacente à un cellier qui bénéficie d'un accès direct vers l’extérieur (idéal pour décharger les courses). À l’étage, une grande salle polyvalente de plus de 30 m², dominant le séjour, offre un espace modulable selon les besoins de la famille. Ce niveau comprend également une chambre (ou bureau) ainsi qu’une salle de douche. La maison dispose de 5 chambres supplémentaires (toutes de 12 m² ou plus), dont 4 sont regroupées dans une aile dédiée. Cet espace nuit comprend 2 salles d'eau (bain et douche) et les commodités. Sur le niveau inférieur se trouve un espace totalement indépendant qui abrite une chambre supplémentaire, une buanderie, une salle d’eau et le garage. La maison est équipée d’un chauffage au sol sur l’intégralité du rez-de-chaussée (séjour, cuisine et 5 chambres), garantissant une diffusion homogène de la chaleur. La chaudière, neuve (installée en 2025), assure une efficacité optimale. Les menuiseries en double vitrage, présentes dans toute la maison, renforcent l’isolation thermique. À 50 mètres seulement, vous trouverez un arrêt de bus (ligne 3) pour rejoindre facilement le centre-ville, ainsi qu’un point de ramassage scolaire desservant les collèges et lycées des villages alentours. Contactez dès maintenant Flavien COTTANCIN au O6 89 63 42 88 pour organiser une visite. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD01686968W. Les informations relatives aux risques naturels sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité, au sein d'une copropriété de standing située sur le prestigieux boulevard des Belges, côté Parc de la Tête d'Or avec accès privatif, un bien rare à la vente. En bordure du parc, ce magnifique appartement traversant de 112 m2 offre une vue exceptionnelle sur le Parc de la Tête d'Or, dans un environnement calme et privilégié. Il se compose actuellement d'une entrée, d'un double salon-séjour avec vue sur le parc, d'une cuisine avec entrée de service, de toilettes indépendantes, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau. L'appartement offre un très beau potentiel d'aménagement après des travaux de rénovation. Il est notamment possible de le transformer en un élégant T3 avec deux chambres, permettant ainsi de créer un bien d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Une grande cave de 15 m2 complète ce bien. Possibilité d'acquérir, en sus du prix de vente, un confortable garage fermé de 16 m2 pouvant accueillir tout type de voiture au prix de 50 000 EUR.

Idéalement situé au coeur de Foch. Dans une très belle copropriété Bourgeoise rénovée et sécurisée. Appartement de réception en étage élevé de 121 m2 carrez, climatisé avec de très beaux et grands volumes. Beaucoup de charme, cachet de l'ancien conservé (moulures, cheminées et 3,20 HSP). Une belle entrée. Une splendide pièce de réception très lumineuse de 40 m2 sur l’avenue Foch. Une cuisine sur cour avec une buanderie attenante. Côté nuit : Une magnifique chambre sur cour au calme sans vis-à-vis et une chambre sur rue (possibilité d'une 3ème chambre). Une salle de bains en double accès. Un wc indépendant. Un grand grenier de 13 m2 et une belle cave voûtée complètent ce bien d'exception. Ascenseur à l'étage. DPE C (chauffage individuel au Gaz) Immeuble sur son terrain. Possibilité d’achat d’un parking à proximité. Majoux-Virieux Geoffrey DELORME 064529O277. Proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports (métro Foch). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ LYON 6e Rue Tronchet T3 de 67 m2 à rénover L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement T3 de 67,24 m2 idéalement situé rue Tronchet, au coeur du très recherché 6e arrondissement de Lyon. Situé au 3e étage d'une copropriété avec ascenseur, ce bien lumineux bénéficie d'une agréable exposition Nord-Ouest. L'appartement se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Son agencement offre un beau potentiel de rénovation et de réaménagement, permettant d'optimiser les espaces selon vos envies et votre projet de vie. Une cave complète le bien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, à proximité immédiate du prestigieux Lycée du Parc, du Parc de la Tête d'Or, des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et de l'ensemble des commodités du quartier. Une opportunité rare pour créer un appartement à votre image dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. À découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. Agent commercial (EI) : Pascal GARNIER 06 09 03 83 87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr