ventes immobilier de luxe à Lyon 7ᵉ, France

EXCLUSIVITÉ - GARIBALDI. Appartement situé au pied de la place Aristide Briand, à 250m du Métro Garibaldi, dans un immeuble de standing Art Déco de 1931 avec gardien, au 2ème étage sur entresol avec ascenseur. D’une superficie de 113,91 m², cet appartement a fait l’objet d’une rénovation complète menée par un architecte, qui a su repenser les espaces avec élégance et fonctionnalité. La pièce de réception de 52 m² séduit par ses volumes et sa cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. L’espace nuit propose trois chambres confortables exposées Ouest (15 m², 13 m² et 13 m²), chacune disposant de sa salle d’eau privative et de rangements intégrés. Une buanderie vient parfaire les prestations de ce bien. Un grenier de 11,80 m² complète ce bien. Ce bien est présenté par Camille DOURVER, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°831 197 637. Camille DOURVER - 07 60 04 65 34 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1620€ ~ 2240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport situé rue Marcel Merieux à Lyon 7ème dans un secteur recherché à proximité immédiate des transports (Metro Debourg), commerces, commodités, écoles (ENS etc...) Cet ensemble immobilier développe une surface de 1 109,74 m² habitables, et se compose de 17 lots répartis en 10 appartements de type 2, 6 appartements de type 3 et un local commercial. L'immeuble est loué et génère actuellement 166 956 € de loyers annuels CC (dont 13 900 € de charges). Ce projet d'investissement présente une rentabilité brute de 3,24 %, avec un potentiel d'optimisation intéressant. Le bâtiment s'élève sur 7 niveaux (R+6) et présente un bon état général. Les logements disposent de chauffage électrique, avec compteurs individuels. La taxe foncière est de 14 498€. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs ou valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. Le bien est proposé au prix de 5 100 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 578

LYON 7- Gerland- Artillerie- La Gare. Entre pôles pharmaceutiques et Ecole internationale de Lyon. Ancien studio de danse réhabilité, ce loft de 204 m2 s'inscrit au calme d'une cour intérieure dans un environnement préservé et discret. La pièce de vie, organisée sous verrière, développe de beaux volumes lunimeux et une circulation ouverte. La cuisine s'y intègre de manière linéaire et discrète. Le rez-de-chaussée comprend également un salon, un espace de projection et une chambre avec salle de bains. À l'étage, un escalier métallique mène à deux espaces distincts : une suite avec dressing et salle de bains, et, en second plan, deux chambres reliées par une passerelle, avec leur salle de bains. Une écriture architecturale lisible qui confère au lieu un esprit atelier adapté à une vie familliale alliant fonctionnalité et caractère. Par son histoire et sa conception, ce loft se prête naturellement à de multiples façons d'habiter les lieux. Ses volumes permettent notamment d'envisager un espace de travail indépendant, préservé du reste de l'habitation, tout en conservant une parfaite harmonie avec la vie familiale. Une qualité devenue particulièrement recherchée pour concilier confort de vie et nouvelles organisations du quotidien.Climatisation. Proche métro J.Macé, Tramaway et bus. Bien soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours - Classe énergie : B Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 EUR et 1930 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - ARLIM PRESTIGE Valerie Méry Tel: 06 23 12 00 32

Nouvelle offre en exclusivité - 69007 - T3 dernier étage - Ascenseur - Balcon - Bel immeuble - Appartement rénové - Vue dégagée sans vis-à-vis - Traversant EST-OUEST - Lumineux ref : OV-9211-1. Dossier complet sur demande. Ce bien rare allie l'élégance de l'ancien et la sérénité d'un dernier étage avec extérieur. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'âme de cet appartement, situé au dernier étage d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue. Les atouts de cet appartement incluent : - Authenticité préservée : Parquet d'origine, moulures délicates, grandes ouvertures qui apportent une élégance naturelle à chaque pièce. - Havre de lumière : Profitez d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa position dominante et son balcon. - Calme en ville : Une bulle de tranquillité au cœur d'un quartier dynamique, offrant le meilleur des deux mondes. - Potentiel d'évolution : Actuellement configuré avec une grande chambre spacieuse, l'appartement peut facilement être transformé en T3 selon vos besoins. Pour mieux visualiser votre futur chez-vous, un devis précis est déjà établi pour les travaux, et des visuels 3D sont disponibles. Vous aurez la possibilité d'ajuster les finitions selon vos envies. Copropriété exemplaire sans travaux prévus, avec des rénovations récentes sur le bâtiment. L'appartement est vendu avec cave et grenier, ainsi qu'un local à vélo sécurisé. Actuellement loué, avec la possibilité de conserver les locataires ou de l'occuper rapidement. Pour toute information, je suis à votre disposition. Olivier Vander Linden, Agent commercial 07 50 86 14 74 olivier.vanderlinden@cesaretbrutus.com RSAC : 879 420 727 / EI.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E.

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49, vous propose : UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE située à 50 mètres de la PLACE SAINT LOUIS !!! Et à SEULEMENT 450 mètres du METRO B PLACE JEAN MACÉ !!! Ce GRAND Type 5 (4 chambres) de 98 m2 en DUPLEX au 5eme et DERNIER ETAGE avec sa GRANDE TERRASSE PLEIN CIEL de 15 m2 !!!! Au cœur du très recherché 7eme arrondissement de Lyon, découvrez une résidence neuve à taille humaine idéalement située rue de la Thibaudière, dans un secteur central particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les principaux pôles lyonnais. METRO B et lignes de bus c5, c12, c14, gare part dieu rapidement accessible, Bellecour à quelques minutes, commerces de proximité, restaurants quais du Rhône, accès rapide périphérique et axes autoroutiers lyonnais. Un emplacement particulièrement recherché offrant un quotidien extrêmement pratique avec tout accessible rapidement, aussi bien pour les déplacements professionnels que pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. Une résidence NEUVE faisant suite à la surélévation d'un petit immeuble déjà existant. Architecture contemporaine et élégante parfaitement intégrée à son environnement urbain.. Du studio au grand appartement familial de Type 5, les logements ont été pensés pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité avec de beaux espaces extérieurs pour la majorité des appartements : balcons et/ou GRANDES TERRASSES PLEIN CIEL !!! Les appartements bénéficient de BELLES pièces de vie lumineuses grâce à de grandes ouvertures permettant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Cuisine ouverte sur séjour, volumes optimisés, très peu de perte d'espace et prestations modernes pensées pour le confort du quotidien. La résidence profite d'un environnement vivant et dynamique avec de nombreux commerces, cafés, restaurants et services accessibles directement à pied tout en bénéficiant d'une véritable ambiance de quartier lyonnaise particulièrement recherchée. Un emplacement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Lyon. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits : 2,5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !! PTZ : Financez jusqu'à 50% de votre prêt à 0% d'intérêt !! Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie constructeur 10 ans Pas de frais d'agence Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts Un savoir-faire de plus de 20 ans Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée Un interlocuteur unique Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! Une étude de financement GRATUITE ! Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Pour plus de renseignements, contactez Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible 06.38.05.82.49, vous propose : UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE située à 50 mètres de la PLACE SAINT LOUIS !!! Et à SEULEMENT 450 mètres du METRO B PLACE JEAN MACÉ !!! Ce GRAND Type 4 (3 chambres) de 86 m2 en DUPLEX au 5eme et DERNIER ETAGE avec sa TRES GRANDE TERRASSE PLEIN CIEL de 26 m2 !!!! Au cœur du très recherché 7eme arrondissement de Lyon, découvrez une résidence neuve à taille humaine idéalement située rue de la Thibaudière, dans un secteur central particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les principaux pôles lyonnais. METRO B et lignes de bus c5, c12, c14, gare part dieu rapidement accessible, Bellecour à quelques minutes, commerces de proximité, restaurants quais du Rhône, accès rapide périphérique et axes autoroutiers lyonnais. Un emplacement particulièrement recherché offrant un quotidien extrêmement pratique avec tout accessible rapidement, aussi bien pour les déplacements professionnels que pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. Une résidence NEUVE faisant suite à la surélévation d'un petit immeuble déjà existant. Architecture contemporaine et élégante parfaitement intégrée à son environnement urbain.. Du studio au grand appartement familial de Type 5, les logements ont été pensés pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité avec de beaux espaces extérieurs pour la majorité des appartements : balcons et/ou GRANDES TERRASSES PLEIN CIEL !!! Les appartements bénéficient de BELLES pièces de vie lumineuses grâce à de grandes ouvertures permettant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Cuisine ouverte sur séjour, volumes optimisés, très peu de perte d'espace et prestations modernes pensées pour le confort du quotidien. La résidence profite d'un environnement vivant et dynamique avec de nombreux commerces, cafés, restaurants et services accessibles directement à pied tout en bénéficiant d'une véritable ambiance de quartier lyonnaise particulièrement recherchée. Un emplacement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Lyon. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits : 2,5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !! PTZ : Financez jusqu'à 50% de votre prêt à 0% d'intérêt !! Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie constructeur 10 ans Pas de frais d'agence Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts Un savoir-faire de plus de 20 ans Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée Un interlocuteur unique Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! Une étude de financement GRATUITE ! Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Pour plus de renseignements, contactez Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible 06.38.05.82.49

Bonaparte Prestige – Votre conseillère Pauline disponible au 06.38.05.82.49 Vous propose de découvrir une opportunité rare au cœur du 7? arrondissement de Lyon. Une résidence neuve à taille humaine, pensée pour offrir un cadre de vie élégant et contemporain dans l’un des quartiers les plus dynamiques de la métropole. Lyon 7 — Une adresse connectée au cœur de la ville Située dans un environnement vivant et en pleine évolution, cette résidence intimiste bénéficie d’une situation particulièrement privilégiée à proximité immédiate de la station Métro B – Jean Jaurès. L’adresse offre une accessibilité remarquable à l’ensemble de la métropole lyonnaise grâce à un maillage complet de transports : À environ 450 mètres du métro B station Jean Jaurès. À proximité directe des lignes Tramway T1 et Tramway T6 À une station de métro de Place Jean Macé ! ET à seulement trois stations du quartier d’affaires de La Part-Dieu Cette situation stratégique permet de rejoindre en quelques minutes les principaux pôles économiques, universitaires et culturels de Lyon. Un appartement familial aux volumes généreux Au sein de cette résidence contemporaine, nous vous proposons un appartement de type 5 en DUPLEX particulièrement spacieux développant 121 m² habitables. Conçu pour répondre aux attentes d’une clientèle exigeante, il offre une distribution intérieure fluide et fonctionnelle. L’espace de vie s’ouvre sur de larges extérieurs totalisant près de 60 m², composés d’une terrasse plein ciel et de 2 balcons de 10 m2 chacun, offrant de véritables espaces de respiration en cœur de ville. La triple exposition Ouest / Sud / Est garantit une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. L’appartement comprend : Un vaste espace de réception Quatre chambres confortables Des extérieurs généreux permettant de profiter pleinement de la vie en plein air Une organisation intérieure privilégiant la séparation des espaces jour et nuit Deux salles de bain et deux WC complète ce lot. Un bien rare par ses volumes et ses surfaces extérieures au sein d’un secteur particulièrement recherché du 7? arrondissement. Les AVANTAGES du NEUF - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion - Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris - Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf - Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez Votre conseillère Pauline disponible au 06.38.05.82.49

À Lyon 7ème Arrondissement, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, je vous propose en vente un magnifique appartement de 78m2. Situé idéalement Rue Saint-Jérôme, cet appartement comprend une vaste pièce de vie double et traversante (avec possibilité de créer une troisième chambre), deux chambres, une cuisine séparée, une salle de bain et un hall d'entrée spacieux. Cet appartement bénéficie d'un environnement calme au sein d'un immeuble sécurisé, à proximité de tous les commerces, des écoles et des transports en commun. Une cave est incluse avec le bien, et il est également possible d'acquérir un garage dans la résidence voisine. Prix : 346 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et discuter de votre projet, contactez-moi au 06 27 84 66 09 ou par email à f.lampin@proprietes-privees.com, Frédéric Lampin. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Frédéric LAMPIN, agent commercial enregistré au RSAC LYON sous le numéro 497729400 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement rénové avec soin se trouve au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, accessible par ascenseur. Dès l'entrée, on ressent une impression d'espace et de lumière. Traversant, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, soulignée par sa position élevée et l'absence de vis-à-vis. Le dernier étage offre également un confort rare en milieu urbain : aucun voisin au-dessus. L'espace de vie, convivial et au design contemporain, comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un salon et une salle à manger aux lignes épurées. Pensé tant pour le quotidien que pour recevoir, cet espace allie fonctionnalité et esthétisme. À l'écart, l'espace nuit se compose de deux chambres orientées côté cour, offrant tranquillité et intimité. Une salle de bains et des toilettes complètent cet ensemble harmonieux. Entièrement rénové, cet appartement attire par son ambiance actuelle, ses volumes optimisés et sa chaleur. Idéal pour une vie citadine fluide et confortable, il est également accompagné de deux garages, un avantage rare dans ce secteur prisé. Bien soumis au statut de la copropriété : 16 lots. Charges annuelles : 1594 euros. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1140 euros et 1590 euros. Contact : Axel - 06 67 68 57 45. Copropriété de 16 lots. Charges annuelles : 1584 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon. Vente Appartement à Lyon.

À SAINT-LOUIS, dans le quartier animé du Lyon 7ème, cet appartement à vendre se situe au calme, à l'abri des regards, au premier étage d'une ancienne Maison Hospitalière. Dès l'entrée, un escalier mène à une vaste pièce de réception, agrémentée d'un sol en carreaux de ciment aux motifs décoratifs préservés, et d'une belle hauteur sous plafond. Ce niveau comprend également un bureau et une chambre, agrémentée d'une estrade et d'un dressing. En contrebas, accessible par quelques marches, une seconde pièce de vie avec salle à manger et cuisine semi-équipée offre un espace convivial, où parquet ancien et verrières industrielles apportent une touche loft. Une salle d'eau complète cet étage. Cet appartement traversant, lumineux grâce à ses quatre expositions, bénéficie de belles ouvertures. Rénové récemment, ce bien rare dans le Rhône offre de nombreuses possibilités d'exploitation : habitation principale, locaux professionnels, atelier ou showroom. La cour intérieure dispose d'un stationnement pour véhicule et d'une borne de recharge privative. Ce bien représente une opportunité unique pour un achat appartement Lyon 7ème, à découvrir sans tarder.

69007 LYON – COURS GAMBETTA / MANUFACTURE DES TABACS – APPARTEMENT BOURGEOIS PITANCE – 240.16 M² – TRIPLE RÉCEPTION – TRIPLE EXPOSITION - 5 CHAMBRES – PARQUETS POINTE DE HONGRIE – CHEMINÉES EN MARBRE Au cœur du très recherché secteur Manufacture des Tabacs, à quelques minutes de la Part-Dieu, Alexandre BOURQUI, Clément BACCICHETTI & Efficity vous proposent ce remarquable appartement familial de réception de 240,16 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un élégant immeuble bourgeois PITANCE. Dès l'entrée, l'appartement dévoile les codes les plus recherchés de l'ancien lyonnais : parquet chêne massif en pointe de Hongrie, cheminées en marbre, moulures Art Déco, volumes généreux et lumière traversante. La triple exposition Nord, Est et Ouest offre une luminosité naturelle tout au long de la journée et met en valeur les perspectives de réception. La partie jour s'organise autour de plusieurs espaces de vie en enfilade : - trois salons de réception, - une vaste salle à manger de 27 m², - une grande cuisine familiale avec espace repas, - ainsi qu'un cellier et de nombreux rangements. L'ensemble développe une atmosphère rare, élégante et chaleureuse, idéale pour une famille, une profession libérale ou des amateurs d'appartements de caractère souhaitant conjuguer cachet patrimonial et vie urbaine. L'espace nuit, parfaitement distinct, propose : - une suite parentale avec salle d'eau, - trois grandes chambres en pan coupé disposant chacune de leur point d'eau, - une cinquième chambre actuellement aménagée en salle de sport, - une salle de bains familiale, - ainsi que de nombreux rangements intégrés. L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique : - Métro D, - Tramways, - Gare Part-Dieu, - Rhône Express, - établissements scolaires réputés, - universités, - commerces et vie de quartier. Un bien rare sur le marché lyonnais, offrant le prestige de l'ancien bourgeois dans l'un des secteurs les plus dynamiques et centraux de Lyon. Informations complémentaires : DPE : E Chauffage collectif gaz Eau chaude individuelle électrique Copropriété de 17 lots principaux Aucune procédure en cours Charges : 5 123 €/an (chauffage, ascenseur, entretien, syndic, fonds travaux) Taxe foncière : 2 995 €/an Prix : 950 000 € H.A.I – Honoraires charge vendeur Contact : Alexandre BOURQUI – 06 64 14 02 04 – abourqui@efficity.com Clément BACCICHETTI – 06 19 83 35 19 – cbaccichetti@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Bourqui - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°482688041. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49 vous propose : Suite à un retour à la vente, opportunité à sair pour cet appartement neuf, livré en juin 2026, au sein d’une adresse confidentielle du 7ème arrondissement. Lyon 7ème — Élégance familiale dans un environnement recherché. À la lisière immédiate du 3ème arrondissement, au cœur du très prisé quartier des Facultés, cette réalisation contemporaine se distingue par sa discrétion et son exigence architecturale. À proximité directe de Université Lumière Lyon 2 et de Université Jean Moulin Lyon 3, la résidence se compose de seulement 13 appartements de très haut standing, pensés pour une clientèle attachée aux volumes et à la qualité des prestations. L’adresse conjugue vie de quartier et centralité stratégique : – Commerces qualitatifs de la rue Chevreul à quelques pas – Berges du Rhône et Quai Claude Bernard à 300 mètres – Place Jean Macé à 350 mètres, avec métro B reliant la Part-Dieu en 8 minutes – Tramway T1 à seulement 150 mètres Une situation idéale, durablement attractive, tant pour une résidence principale de caractère que pour un investissement sécurisé. Un appartement familial aux volumes rares Situé en étage, ce superbe Type 4 de 103 m² développe des proportions particulièrement généreuses, rarement proposées dans ce secteur. Une très belle pièce de réception, trois chambres avec accès extérieur dont une spacieuse suite parentale, deux salles de bain, deux toilettes indépendants et trois terrasses. L’organisation intérieure privilégie la fluidité et l’élégante distinction entre espaces de réception et nuit. Les larges ouvertures assurent une luminosité constante, tandis que les terrasses deviennent de véritables salons extérieurs, offrant respiration et intimité en cœur de ville. Stationnements en sous-sol disponibles en supplément au prix de 50.000€ Les AVANTAGES du NEUF - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion - Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris - Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf - Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49

Votre conseiller Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49. Vous propose de découvrir une adresse confidentielle au cœur du 7 arrondissement de Lyon. Un appartement familial neuf, aux volumes élégants, au sein d’une résidence contemporaine en cours de réalisation, située à proximité immédiate des berges du Rhône. Lyon 7 — Élégance contemporaine à proximité des quais Claude Bernard. Situé à quelques pas du très recherché Quai Claude Bernard, cet appartement de cinq pièces prendra place dans une résidence contemporaine aux prestations soignées, actuellement en cours de construction. Cette adresse conjugue harmonieusement la vitalité du centre-ville avec la douceur de vivre des quais, très prisés pour leurs promenades et leur qualité de vie. Un appartement familial aux volumes lumineux avec sa GRANDE TERRASSE de 22 m2 parfaitement exposée au Sud, donnant sur le jardin intérieur de la résidence. Pensé pour offrir confort et élégance, cet appartement proposera un vaste espace de réception composé d’un séjour spacieux prolongé par une terrasse idéalement orientée plein sud. Les larges ouvertures vitrées favoriseront une luminosité naturelle généreuse et offriront un accès direct à cet espace extérieur, véritable prolongement de la pièce de vie. La partie nuit accueillera quatre chambres confortables, permettant d’imaginer un cadre de vie idéal pour une famille ou l’aménagement d’un bureau dédié au télétravail. L’appartement bénéficiera également d’équipements conçus pour un confort quotidien optimal : La résidence, actuellement en cours de réalisation, proposera des prestations de standing conformes aux dernières normes environnementales : L’emplacement permet de rejoindre facilement commerces, établissements scolaires et transports en commun, assurant un quotidien particulièrement fluide. Les privilèges de l’immobilier neuf : – Frais d’acquisition réduits (environ 2,5 %) contre environ 8,5 % dans l’ancien – Isolation thermique et phonique renforcée – Charges de copropriété optimisées – Bâtiment basse consommation conforme aux normes RT2012 / RE2020 – Garantie décennale constructeur – Éligibilité au prêt à taux zéro pouvant financer jusqu’à 50 % du projet selon conditions Stationnement en sous-sol disponible à partir de 28 000 € Cave disponible : 4 000 € L’accompagnement Bonaparte Promotion – Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf – Une recherche personnalisée et objective permettant un gain de temps considérable – Prix direct promoteur, sans frais d’intermédiaire – Une étude de financement gratuite et sans engagement Les appartements familiaux neufs situés à proximité immédiate des quais du Rhône dans le 7? arrondissement constituent des opportunités particulièrement recherchées. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une présentation personnalisée de ce bien, Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49

Au coeur du quartier Saint-Louis dans le 7ème arrondissement de Lyon, à proximité du métro Saxe-Gambetta, cet appartement de 244m² Carrez est situé dans un immeuble historique de 1826. Avec vue sur cour et une double exposition Est-Ouest/Nord-Sud, ce bien présente une opportunité rare pour aménager un espace unique, idéal pour une vie créative ou une profession libérale. Un escalier privé mène à une vaste pièce de vie de 120m2, remplie de lumière grâce à des verrières industrielles et des fenêtres sur la cour. Les éléments d'origine, tels que les carrelages et planchers d'époque, ajoutent un charme indéniable à l'ensemble. Le plateau principal se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que de deux pièces avec fenêtres, pouvant servir de suite parentale et de chambre. Une salle de réunion et un bureau de direction avec vue sur les toits sont également envisageables. Un second espace permet la création de trois chambres, accompagnées d'un pôle de jeux et d'un coin lecture, tandis qu'une salle d'eau est disponible. Idéal pour les esprits créatifs, ce bien offre la possibilité de locaux professionnels d’un caractère unique, ainsi qu'un appartement privé attractif, ou tout autre projet. Cet appartement de luxe à acheter à Lyon est une vraie opportunité, rare et calme en plein centre-ville, ouverte à toutes les transformations. Charges annuelles : 1074 euros. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ENTRE 5010 euros ET 6830 euros. Contact : Axel - 06 67 68 57 45. Copropriété de 1 lot, dont 1 lot d'habitation. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Je vous propose, dans le 7ème arrondissement de Lyon, cet appartement de 3 pièces d'environ 75 m², situé au sein d'une résidence sécurisée de bon standing avec ascenseur, entièrement remis au goût du jour. Installé au 1er étage sur 6, ce bien séduit dès l'entrée par sa luminosité et surtout par son vaste extérieur de 35 m² orienté plein sud. Cette terrasse, au calme et tournée vers un espace arboré, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour vos moments de détente ou de réception. Le séjour, traversant et lumineux, de 25 m², s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement aménagée. L'espace nuit se compose de deux chambres au calme, offrant confort et tranquillité. Une climatisation réversible assure un bien-être optimal en toute saison (dans une seule chambre). Les volumes, la qualité des prestations ainsi que l'environnement paisible prennent toute leur dimension lors d'une visite. Possibilité d'acquérir le bien avec tout ou partie du mobilier pour une installation rapide. Ses atouts : Environnement calme et agréable, belle luminosité grâce à une double exposition, proximité immédiate des quais du Rhône, transports (T1 et métro B) accessibles à pied, séjour et chambre exposés sud avec climatisation, cuisine équipée fonctionnelle, espace cellier avec emplacement machine à laver, terrasse spacieuse de 35 m² sans vis-à-vis, copropriété bien entretenue, sans travaux à prévoir. En complément : un garage fermé de 13 m² ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien. Un appartement qui ne laisse pas indifférent et mérite toute votre attention lors d'une visite. Copropriété : Pas de procédure en cours, charges : 135 euros/mois. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Venez découvrir cet appartement à acheter dans le 7ème arrondissement de Lyon, situé dans un quartier calme. DPE : C, prix de vente : 390 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 448469. RCS 487 624 777 : le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 88 lots, charges annuelles payées par le vendeur : 1620 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité des lignes de métro B et D, dans un quartier agréable près de la place Saint-Louis et de la rue de la Thibaudière, cet appartement cosy de 55,22 m² Carrez avec deux chambres est idéal. Niché dans un immeuble ancien, il se distingue par sa décoration soignée et ses murs de pierres apparentes, offrant une véritable authenticité. À l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, intégrée à un salon et une salle à manger. Ce niveau inclut également des toilettes indépendantes, garantissant fonctionnalité et confort. À l'étage, la partie nuit révèle deux chambres paisibles, idéales pour la détente, qui partagent une salle d'eau avec un espace buanderie, maximisant l'espace de vie. À l'extérieur, le quartier dynamique permet de profiter d'une vraie vie de quartier et d'un accès rapide aux transports en commun pour faciliter les déplacements dans Lyon. La copropriété propose des charges faibles, un avantage appréciable pour un achat d'appartement. Ce bien est également accompagné d'une cave et d'un grenier pour du stockage supplémentaire. Le stationnement est disponible à la location en supplément, garantissant tranquillité et sécurité. Cet appartement, avec ses caractéristiques uniques et son ambiance chaleureuse, mérite une visite pour apprécier son potentiel. Situé dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cet appartement est l'opportunité parfaite pour un environnement de vie agréable.

NOUVEAUTÉ, EXCLUSIVITÉ, Lyon 7, à proximité de la Place Saint-Louis, l'agence Sandra Viricel Immobilier est ravie de vous proposer cet appartement T3 de 57,5 m2 situé dans un immeuble récent (2014). Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié entre le métro Saxe Gambetta et Garibaldi, avec un marché sur la place Saint-Louis trois fois par semaine et divers commerces à proximité. Vous apprécierez l'absence de vis-à-vis et la luminosité de l'appartement orienté plein Sud. Situé au 1er étage, il comprend un séjour avec cuisine ouverte de 21 m2, deux chambres de 10 et 12,5 m2, une salle de bains et des WC séparés. Une place de stationnement en sous-sol est disponible en supplément pour 10 000 euros (pont élévateur). DPE : C. Agent commercial (EI) : Jérémie BOITON : 06.85.15.05.30. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Lyon dans le département Rhône, région Rhône-Alpes.

À vendre, un appartement rare et agréable situé à Lyon 7ème Arrondissement, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce bien, composé d'un duplex familial de 92 m² et d'un studio indépendant de 35 m², offre de beaux volumes et une luminosité optimale. Niché au calme, dans une impasse sécurisée, il vous permettra de profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Ce duplex, au charme singulier, dispose d'un vaste salon séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante et de trois chambres confortables. Le studio meublé est parfaitement conçu pour être loué ou pour accueillir un proche, générant un revenu locatif régulier. Idéalement situé à quelques minutes des métros Saxe-Gambetta et Garibaldi, cet appartement présente une opportunité d'achat d'appartement de luxe à acheter à Lyon 7ème Arrondissement, tout en préservant une atmosphère conviviale et familiale. Son emplacement privilégié, son calme exceptionnel et son attrait architectural en font un bien d'exception. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Caroline Meulle au 06 89 59 23 11 ou par mail à cmeulle@efficity.com.

OULLINS CENTRE - Situé sur la Grande Rue, au cœur des commerces tout en offrant un calme absolu, ce loft contemporain atypique se trouve à seulement 2 minutes du métro, permettant d'accéder à LYON Gerland en 5 minutes. Ce bien remarquable séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 79 m², idéale pour recevoir et profiter d'un cadre convivial. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace. Le logement comprend actuellement 3 chambres confortables avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin privatif de 70 m², un véritable havre de paix à l'abri des regards, parfait pour vos moments de détente. Ce bien est complété par un parking couvert et une cave. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1 200 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 240 €, établi à partir des prix de l'année 2021. Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302.

Immobilier.notaires® et l’office notarial CAROLINE DULUC NOTAIRE, SARL vous proposent :Appartement à vendre - LYON 7 (69007)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Très bel appartement T3 avec cachet de l'ancien à rénoverEmplacement idéal, tout à pieds et juste au dessus du métro Saxe Gambetta4 ème étage avec ascenseur rénovéParties communes très propresEntrée : vigic + code / interphone sans camera dans l'appartementL'appartement comporte :*Une entrée spacieuse*Salle de douche avec placard mural*Wc séparé*Cuisine non équipée avec rideau roulant, chaudière à gaz neuve (janvier 2025), fenêtre double vitrage donnant sur cour*1ère chambre à droite de la cuisine avec double fenêtre double vitrage et alcôve idéal dressing + autre petit placard mural, rideaux roulants, donnant sur cour*Une seconde chambre en longueur en parquet donnant sur l'avenue Jean Jaurès*Salon-salle à manger donnant avec fenêtre double vitrage donnant sur avenue Jean Jaurès avec cheminée d'ornementChauffage au gaz Possibilité achat garage en sus à proximité 30.000 €- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.33.87.22.84- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude CAROLINE DULUC NOTAIRE, SARL - Notaires à l' Isle-d'Abeau - N° SIRET : 95071003800015- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Hosman vous présente ce bel appartement de caractère de type 5, traversant et situé au troisième étage d'un immeuble de 1926 avec ascenseur. Il offre une surface Carrez de 117,38 m², agrémentée de deux balcons côté rue. L'appartement bénéficie d'une exposition nord-sud permettant une bonne luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien s'ouvre sur une entrée avec voûte donnant sur un dégagement de 15 m². La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par un cellier. Elle dispose de fenêtres double vitrage en PVC orientées sud. L'appartement comprend un salon avec baies vitrées, qui s'ouvre sur un séjour avec placard et meuble sur mesure, avec accès au balcon. Deux chambres se trouvent côté cour, chacune équipée de placards, et l'une dispose d'un accès direct à la salle de bain. La troisième chambre, côté rue, fait 17,96 m² est dotée d'une cheminée en marbre ouvrant sur un balcon. Les toilettes sont séparées et équipées d'un lave-main. Le système de chauffage et d'eau chaude est entièrement électrique, avec des radiateurs à inertie. Une cave de 15 m² avec électricité complète ce bien. La taxe foncière annuelle est de 1820€. Situé à Lyon 7ème, cet appartement bénéficie d'une localisation optimale. Les commodités disponibles à proximité comprennent des commerces, restaurants et infrastructures culturelles. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles, de la maternelle au lycée. Les transports en commun sont accessibles avec la station de métro Jean Macé (ligne B) à 10 min à pied et les trams T1 et T2 à 3 min à pied. Proximité du centre hospitalier St Luc/St Joseph (200 m), de la gare de Perrache (15 min à pied) et les berges du Rhône (5 min à pied). Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 1926, est bien entretenu, avec des parties communes en bon état. La façade a été refaite il y a plus de cinq ans. Les charges de copropriété s'élèvent à 390 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 16125 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À vendre, Appartement de luxe à acheter à LYON, situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Profitez d'une adresse privilégiée au cœur d'un quartier vibrant. Cet appartement spacieux de 187 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de caractère, offrant un cadre idéal pour une rénovation complète. Le cachet historique se ressent grâce à la hauteur sous plafond remarquable, aux moulures d'époque, et au parquet d'origine. Chaque pièce est également dotée d'une cheminée sculpturale, apportant un charme indéniable. Avec des volumes importants et une luminosité exceptionnelle, cet espace offre un potentiel de reconfiguration illimité, avec la possibilité de créer une vaste pièce de réception, 3 à 4 chambres, une suite parentale et un bureau d'artiste. Actuellement, l'agencement comprend une entrée, une cuisine séparée, plusieurs chambres/bureaux, deux points d'eau et un dressing. Vivre à seulement 50 mètres des Berges du Rhône vous permettra de profitez de promenades et d'activités sportives au quotidien. Le quartier est très prisé, riche en commerces de proximité et restaurants de qualité. La proximité immédiate des universités Lyon 2 et Lyon 3 est un atout majeur (3-5 min). Les transports sont aisés, avec le Tram T1 à 2-3 minutes, et le métro B ainsi que la Gare Jean Macé à 8 minutes. L'accès à la Presqu'île, Bellecour et Part-Dieu est rapide. Ce bien de prestige est complété par une cave saine et un grenier. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3320 euros à 4560 euros. Contactez Axel au 06 67 68 57 45 pour plus d'informations. Copropriété de 51 lots, dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 2464 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Opportunité pour familles et investisseurs ! Situé à Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cet appartement de 168 m² est à vendre dans un emplacement calme et prisé, à proximité des universités, des commerces et du tramway (T1), Rue du Professeur Grignard. Occupant le 2e étage d’un élégant immeuble du XIXe siècle, cet appartement comprend 6 pièces, 3 caves et un garage fermé. Son charme se manifeste à travers son parquet en chêne massif, ses moulures, ses cheminées et une belle hauteur sous plafond. L’espace est organisé autour d’une vaste entrée centrale, favorisant une circulation fluide entre les pièces. La cuisine indépendante de 11 m² peut s’ouvrir sur une partie de réception de 41 m², offrant la possibilité de créer une grande pièce à vivre de plus de 50 m². Un espace bibliothèque de 18 m² est également présent, pouvant être intégré à la réception ou conservé comme pièce indépendante selon vos besoins. Côté nuit, vous trouverez une chambre de 16 m² et un second espace incluant une chambre de 14 m², une salle de bains ainsi qu’une vaste chambre de 39 m², idéale pour une suite parentale ou la création de plusieurs chambres. De plus, des annexes telles qu’une buanderie pouvant être aménagée en salle de douche et un WC séparé ajoutent un confort non négligeable. Un atout majeur pour un investissement : le bien se compose de trois portes palières, offrant la possibilité de le diviser en plusieurs lots. Trois caves et un garage en sous-sol complètent cet ensemble. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa modularité et ses nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un projet familial ou patrimonial. Pour programmer une visite privée, veuillez contacter Caroline GENEVOIS au 06 98 18 38 32, Agent commercial RSAC no501 214399143.

Situé dans le très recherché quartier Université, sur une belle place offrant une vue sur le Rhône, ce superbe appartement de caractère se trouve au 2ᵉ étage d’un bel immeuble ancien. D’une superficie généreuse de 200 m², il séduit par ses volumes, sa luminosité et ses éléments d’époque soigneusement conservés. Il se compose d’un vaste séjour, d’un salon élégant, d’une grande cuisine indépendante, de quatre chambres, de deux salles de douche et de deux toilettes. Le charme de l’ancien est pleinement au rendez-vous avec un beau parquet, de magnifiques cheminées, des boiseries raffinées et un balcon idéal pour profiter de la vue et de l’environnement. Une cave et un grenier complètent ce bien rare, offrant des espaces de rangement appréciables. Un appartement d’exception, alliant emplacement privilégié, cachet et confort, à découvrir sans tarder. Prix de vente : 1.180.000 € Honoraires à la charge du vendeur Bien vendu soumis au statut de la copropriété 14 lots principaux. Montant moyen annuel des charges : 4.268 € Pas de procédure en cours Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490 euros et 3280 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

EXCLUSIVITE - JEAN-MACE. Situé proche de la gare de Jean-Macé et de l'EM Lyon, dans une résidence sécurisée et arborée avec ascenseur, cet appartement dispose de 58,87 m² et une terrasse panoramique de 110 m². Il offre une triple exposition et une vue panoramique sur la ville. Il comprend une vaste entrée, une cuisine ouverte sur le salon-séjour lumineux et 1 chambre. Une vaste salle d'eau complète ce bien. Nombreux rangements. Depuis le salon-séjour, vous accédez à la terrasse équipée d'un jacuzzi, d'un deuxième espace de vie entouré de plantes aromatiques et leur arrosage automatique. Sans vis-à-vis. Possibilité de cuisine d'été. Un large garage fermé avec espace cave complète ce bien pour 35 000€ en sus. Possibilité d'acquérir les meubles en complément. Nombreux équipements modernes: jacuzzi, climatisation réversible, serrure connectée, panneaux solaires. Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Tél: 0620604800 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 196 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,638 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1010€ ~ 1410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr