ventes immobilier de luxe à Lyon 7ᵉ, France

Bel appartement à vendre à Lyon, Rhône, dans la région Rhône-Alpes. Situé au premier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement spacieux de 187 m² nécessite une rénovation complète. Le style Haussmannien se distingue par ses hauteurs sous plafond remarquables, ses moulures d'époque et son parquet d'origine. Chaque pièce est agrémentée d'une cheminée sculpturale, offrant volumes exceptionnels et luminosité. Le potentiel de reconfiguration est illimité, avec la majorité des murs non porteurs. La configuration actuelle comprend une entrée, une cuisine séparée, plusieurs chambres et bureaux, deux points d'eau, ainsi qu'un dressing. L'appartement peut être réaménagé en une vaste pièce de réception, 3 à 4 chambres, une suite parentale et même un bureau d'artiste. Vivre à seulement 50 mètres des Berges du Rhône permet de profiter de promenades et d'activités sportives au quotidien. Ce quartier prisé est riche en commerces de proximité et en restaurants de qualité. Les universités Lyon 2 et Lyon 3 se trouvent à proximité immédiate (3-5 minutes). Les transports sont aisés avec le Tram T1 à 2-3 minutes, les bus C12 et C14, et le métro B ainsi que la Gare Jean Macé à seulement 8 minutes. Un accès rapide à la Presqu'île, Bellecour et Part-Dieu est également un atout. Ce bien est complété par une cave saine et un grenier. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 3320 euros et 4560 euros, sur la base des prix de l'énergie de 2021 à 2023. Contactez Axel au 06 67 68 57 45 pour plus d'informations. Charges annuelles : 2464 euros. Copropriété de 51 lots, dont 18 lots d'habitation. Axel Augier (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Familles et investisseurs À deux pas des universités, des commerces et du tramway (T1), Rue du Professeur Grignard, dans un emplacement calme et recherché, idéalement situé entre le quai Claude Bernard et l'Hôpital Saint-Luc Saint-Joseph, bel appartement de 168 m2 comprenant 6 pièces, au sein d'un immeuble de la fin du XIXe siècle. Situé au 2e étage, cet appartement se distingue par son cachet : parquet en chêne massif, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une distribution traversante et modulable, organisée autour d'une vaste entrée centrale. Les espaces de vie offrent une belle fluidité, avec une cuisine indépendante de 11 m2 pouvant s'ouvrir sur une partie réception de 41 m2, composée d'une salle à manger et d'un salon. Cet ensemble peut être repensé en une grande pièce de vie ouverte de plus de 50 m2. Un espace bibliothèque de 18 m2 complète cet ensemble et peut être intégré à la réception ou conservé comme pièce indépendante selon vos besoins. Côté nuit, l'appartement propose une première chambre de 16 m2, ainsi qu'un second espace comprenant une chambre de 14 m2, une salle de bains et une vaste chambre de 39 m2, offrant un fort potentiel d'aménagement : suite parentale, division en plusieurs chambres ou création d'un espace indépendant. Les annexes, avec une buanderie pouvant être transformée en salle de douche et un WC séparé, apportent un confort supplémentaire. Atout majeur dans le cadre d'un investissement : le bien dispose de trois portes palières, permettant d'envisager une division en plusieurs lots et une organisation optimisée. L'ensemble séduit par ses volumes généreux, sa modularité et ses nombreuses possibilités de valorisation, aussi bien pour un projet familial que patrimonial. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Appartement de luxe Lyon, idéalement situé dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes. Pour une visite privée, contactez Caroline GENEVOIS 06 98 18 38 32, Agent commercial RSAC no501 214399143.

Découvrez cet appartement à vendre situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Emplacement idéal au cœur d'un quartier prisé, à proximité des transports en commun (métro B et tram T2 - Jean Macé, tram T1 - Quai Claude Bernard et bus), des écoles et des commerces. Perché au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, il offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Cet appartement traversant, exposé plein sud, bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. L'agencement réfléchi permet une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et l'espace nuit, incluant une pièce de vie spacieuse de plus de 40m² avec accès à un balcon, une cuisine indépendante aussi ouverte sur le balcon, et trois chambres dont une grande chambre parentale de 16m². Les autres chambres peuvent servir pour des enfants, un bureau, ou un espace polyvalent. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants complètent ce bien. Une cave est incluse, et un garage fermé au sous-sol de la copropriété est disponible en supplément. Cet appartement de luxe à acheter dans le 7ème arrondissement de Lyon mérite d'être visité dans nos agences, l'Immobilière des Brotteaux et l'agence Pierres Dorées.

Nous vous proposons à la vente une propriété située rue Marcel Merieux à Lyon 7ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien, en secteur recherché proche des transports (Metro Debourg), commerces et écoles, développe une surface de 1 109,74 m² habitables. Il se compose de 17 lots, incluant 10 appartements de type 2, 6 appartements de type 3 et un local commercial. L'immeuble est actuellement loué et génère des loyers annuels CC de 166 956 € (dont 13 900 € de charges). Ce projet présente une rentabilité brute de 3,24 %, avec un potentiel d'optimisation intéressant. Le bâtiment, en bon état général, s'élève sur 7 niveaux (R+6) et chaque logement est équipé de chauffage électrique avec compteurs individuels. La taxe foncière s'élève à 14 498 €. Cette propriété représente une belle opportunité d'investissement patrimonial et locatif, idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs ou valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. Le bien est proposé au prix de 5 100 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 578.

Bonaparte Prestige – Votre conseiller privé Mickaël disponible au 06.59.00.98.61. Vous propose de découvrir une opportunité rare au cœur du 7? arrondissement de Lyon. Une résidence neuve à taille humaine, pensée pour offrir un cadre de vie élégant et contemporain dans l’un des quartiers les plus dynamiques de la métropole. Lyon 7? — Une adresse connectée au cœur de la ville Située dans un environnement vivant et en pleine évolution, cette résidence intimiste bénéficie d’une situation particulièrement privilégiée à proximité immédiate de la station Métro B – Jean Jaurès. L’adresse offre une accessibilité remarquable à l’ensemble de la métropole lyonnaise grâce à un maillage complet de transports : À environ 450 mètres du métro B station Jean Jaurès. À proximité directe des lignes Tramway T1 et Tramway T6 À une station de métro de Place Jean Macé ! ET à seulement trois stations du quartier d’affaires de La Part-Dieu Cette situation stratégique permet de rejoindre en quelques minutes les principaux pôles économiques, universitaires et culturels de Lyon. Un appartement familial aux volumes généreux Au sein de cette résidence contemporaine, nous vous proposons un appartement de type 5 en DUPLEX particulièrement spacieux développant 121 m² habitables. Conçu pour répondre aux attentes d’une clientèle exigeante, il offre une distribution intérieure fluide et fonctionnelle. L’espace de vie s’ouvre sur de larges extérieurs totalisant près de 60 m², composés d’une terrasse plein ciel et de 2 balcons de 10 m2 chacun, offrant de véritables espaces de respiration en cœur de ville. La triple exposition Ouest / Sud / Est garantit une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. L’appartement comprend : Un vaste espace de réception Quatre chambres confortables Des extérieurs généreux permettant de profiter pleinement de la vie en plein air Une organisation intérieure privilégiant la séparation des espaces jour et nuit Deux salles de bain et deux WC complète ce lot. Un bien rare par ses volumes et ses surfaces extérieures au sein d’un secteur particulièrement recherché du 7? arrondissement. Les privilèges de l’immobilier neuf – Frais d’acquisition réduits (environ 2,5 % contre environ 8,5 % dans l’ancien) – Possibilité de financement via le prêt à taux zéro jusqu’à 50 % selon conditions – Isolation thermique et acoustique renforcée – Bâtiment basse consommation conforme à la réglementation environnementale RE2020 – Charges de copropriété maîtrisées – Garantie décennale constructeur – Absence de frais d’agence – Possibilité de personnalisation de certains aménagements – Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant deux ans selon la commune L’accompagnement Bonaparte Promotion – Plus de 20 ans d’expertise dans l’immobilier neuf – Un accompagnement par des spécialistes dédiés – Un interlocuteur unique pour votre projet – Prix direct promoteur sans frais d’agence – Recherche personnalisée permettant un gain de temps considérable – Étude de financement offerte – Accès privilégié à plus de 300 résidences en commercialisation dans la région Les appartements familiaux de grande superficie, bénéficiant d’importantes surfaces extérieures au cœur du 7? arrondissement, demeurent particulièrement rares sur le marché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une présentation personnalisée, votre conseiller privé Mickaël se tient à votre disposition au 06.59.00.98.61.

Votre conseiller Privé Cedric disponible au 06.33.91.18.44 vous présente, à la suite d’un retour à la vente, une opportunité patrimoniale d’exception. Un appartement neuf, livré en juin 2026, au sein d’une adresse confidentielle du 7eme arrondissement. Lyon 7eme — Élégance familiale dans un environnement recherché. À la lisière immédiate du 3eme arrondissement, au cœur du très prisé quartier des Facultés, cette réalisation contemporaine se distingue par sa discrétion et son exigence architecturale. À proximité directe de Université Lumière Lyon 2 et de Université Jean Moulin Lyon 3, la résidence se compose de seulement 13 appartements de très haut standing, pensés pour une clientèle attachée aux volumes et à la qualité des prestations. L’adresse conjugue vie de quartier et centralité stratégique : – Commerces qualitatifs de la rue Chevreul à quelques pas – Berges du Rhône et Quai Claude Bernard à 300 mètres – Place Jean Macé à 350 mètres, avec métro B reliant la Part-Dieu en 8 minutes – Tramway T1 à seulement 150 mètres Une situation idéale, durablement attractive, tant pour une résidence principale de caractère que pour un investissement sécurisé. Un appartement familial aux volumes rares Situé en étage, ce superbe Type 4 de 103 m² développe des proportions particulièrement généreuses, rarement proposées dans ce secteur. Sa signature : – Une pièce de réception spectaculaire de 48,12 m² – Trois terrasses totalisant 33 m², prolongeant naturellement les espaces intérieurs – Trois chambres avec accès extérieur, dont une suite parentale de 18 m² avec salle de bain privative – Deux salles de bain – Deux toilettes indépendants – Buanderie séparée L’organisation intérieure privilégie la fluidité et l’élégante distinction entre espaces de réception et espaces nuit. Les larges ouvertures assurent une luminosité constante, tandis que les terrasses deviennent de véritables salons extérieurs, offrant respiration et intimité en cœur de ville. Stationnements en sous-sol disponibles en sus (50 000 €). Les privilèges du neuf – Frais d’acquisition optimisés (environ 2%) – Performance énergétique élevée – Bâtiment Basse Consommation – Isolation thermique et acoustique renforcée – Charges maîtrisées – Garantie décennale constructeur – Éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon conditions en vigueur Un actif immobilier conjuguant confort contemporain, valorisation patrimoniale et attractivité locative dans un secteur universitaire et résidentiel pérenne. L’accompagnement Bonaparte Promotion – Plus de 20 ans d’expertise en immobilier neuf – Accès privilégié à plus de 200 programmes en région – Interlocuteur unique – Prix direct promoteur, sans frais d’agence – Étude de financement personnalisée et confidentielle Les biens familiaux aux volumes généreux prolongés de terrasses, en cœur de Lyon 7eme, demeurent rares. Je me tiens à votre disposition pour une présentation privée et confidentielle. Votre Conseiller Privé BONAPARTE PROMOTION PRESTIGE : Cédric.

Bonaparte Prestige – Votre conseiller privé Cédric disponible au 06.33.91.18.44. Vous propose de découvrir une adresse confidentielle au cœur du 7? arrondissement de Lyon. Un appartement familial neuf, aux volumes élégants, au sein d’une résidence contemporaine en cours de réalisation, située à proximité immédiate des berges du Rhône. Lyon 7? — Élégance contemporaine à proximité des quais Claude Bernard. Situé à quelques pas du très recherché Quai Claude Bernard, cet appartement de cinq pièces prendra place dans une résidence contemporaine aux prestations soignées, actuellement en cours de construction. Cette adresse conjugue harmonieusement la vitalité du centre-ville avec la douceur de vivre des quais, très prisés pour leurs promenades et leur qualité de vie. Un appartement familial aux volumes lumineux avec sa GRANDE TERRASSE de 22 m2 parfaitement exposée au Sud, donnant sur le jardin intérieur de la résidence. Pensé pour offrir confort et élégance, cet appartement proposera un vaste espace de réception composé d’un séjour spacieux prolongé par une terrasse idéalement orientée plein sud. Les larges ouvertures vitrées favoriseront une luminosité naturelle généreuse et offriront un accès direct à cet espace extérieur, véritable prolongement de la pièce de vie. La partie nuit accueillera quatre chambres confortables, permettant d’imaginer un cadre de vie idéal pour une famille ou l’aménagement d’un bureau dédié au télétravail. L’appartement bénéficiera également d’équipements conçus pour un confort quotidien optimal : La résidence, actuellement en cours de réalisation, proposera des prestations de standing conformes aux dernières normes environnementales : L’emplacement permet de rejoindre facilement commerces, établissements scolaires et transports en commun, assurant un quotidien particulièrement fluide. Les privilèges de l’immobilier neuf : – Frais d’acquisition réduits (environ 2,5 %) contre environ 8,5 % dans l’ancien – Isolation thermique et phonique renforcée – Charges de copropriété optimisées – Bâtiment basse consommation conforme aux normes RT2012 / RE2020 – Garantie décennale constructeur – Éligibilité au prêt à taux zéro pouvant financer jusqu’à 50 % du projet selon conditions Stationnement en sous-sol disponible à partir de 28 000 € Cave disponible : 4 000 € L’accompagnement Bonaparte Promotion – Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf – Une recherche personnalisée et objective permettant un gain de temps considérable – Prix direct promoteur, sans frais d’intermédiaire – Une étude de financement gratuite et sans engagement Les appartements familiaux neufs situés à proximité immédiate des quais du Rhône dans le 7? arrondissement constituent des opportunités particulièrement recherchées. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une présentation personnalisée de ce bien, votre conseiller Cédric disponible au 06.33.91.18.44 se tient à votre entière disposition.

Immobilier.notaires® et l’office notarial CAROLINE DULUC NOTAIRE, SARL vous proposent : Appartement à vendre - LYON 7 (69007) - Très bel appartement T3 avec cachet de l'ancien à rénover. Emplacement idéal, tout à pieds et juste au-dessus du métro Saxe Gambetta. Situé au 4ème étage avec ascenseur récemment rénové et parties communes très propres. L'entrée est sécurisée avec vigik et code, ainsi qu'un interphone. L'appartement comprend : une entrée spacieuse, une salle de douche avec placard mural, des WC séparés, et une cuisine non équipée avec un rideau roulant, une chaudière à gaz neuve (janvier 2025) et une fenêtre double vitrage donnant sur cour. La première chambre, à droite de la cuisine, dispose de deux fenêtres double vitrage et d'une alcôve idéale pour un dressing, ainsi qu'un autre petit placard mural, et donne également sur cour. La seconde chambre, en longueur et en parquet, est orientée vers l'avenue Jean Jaurès. Le salon-salle à manger est lumineux, avec une fenêtre double vitrage donnant sur l'avenue Jean Jaurès et une cheminée d'ornement. Le chauffage est au gaz. Il est possible d'acheter un garage à proximité pour 30 000 €. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.33.87.22.84. Annonce de l’étude CAROLINE DULUC NOTAIRE, SARL - Notaires à l'Isle-d'Abeau - N° SIRET : 95071003800015. Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Situé au 7ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée et soigneusement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel : 113 m² habitables prolongés par 95 m² d'espaces extérieurs divisés en deux terrasses sans vis-à-vis, orientées sud et nord.Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, climatisée, s'ouvrant sur l'extérieur, avec de grands volumes entre le séjour et la cuisine. La cuisine équipée est accompagnée d'un cellier bien organisé pour optimiser le rangement et la buanderie. Les deux terrasses, véritables espaces de détente, sont accessibles depuis la pièce de vie. La partie nuit est desservie par un couloir et comprend trois chambres climatisées. La suite parentale, spacieuse et parfaitement aménagée, dispose de placards intégrés, d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, ainsi que d'un accès direct à la terrasse sud. Un bureau, une salle de bains avec baignoire et un petit dressing complètent cet espace fonctionnel.En extérieur, la terrasse sud de 52 m², entièrement végétalisée, ressemble à un jardin suspendu. La terrasse nord de 43 m², également végétalisée, offre une vue panoramique impressionnante sur la basilique Fourvière, présentant un tableau vivant au fil des heures. Ce bien rare combine modernité, confort, volumes spacieux et espaces extérieurs agréablement paysagés, au sein d'une résidence moderne et tranquille. L'appartement est également doté d'un grand garage double en box fermé, permettant d'accueillir deux véhicules côte à côte. Entièrement aménagé, il comprend des rangements intégrés et une borne de recharge pour véhicule électrique, alimentée par un compteur individuel.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1360 euros et 1890 euros.Contact - Axel : 06 67 68 57 45. Copropriété de 72 lots. Charges annuelles : 3000 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

À vendre : Appartement familial haussmannien avec vue imprenable sur le Rhône, situé à Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cet élégant bien de 213 m² (188 m² Carrez), situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère, bénéficie d'une lumière naturelle abondante. Vous profiterez d'une vue remarquable sur le fleuve et la Basilique Notre-Dame de Fourvière. L'appartement dispose de beaux volumes, d'une double réception, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante bien équipée. L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une buanderie. Le charme de l'ancien est préservé avec du parquet massif, des moulures et des cheminées. Doté d'une triple exposition, cet appartement bénéficie également d'une cave, d'un grenier et d'un local à vélos. La copropriété est soigneusement entretenue avec une façade récente. Un bien rare au cœur de Lyon, alliant prestige, luminosité et vue d'exception. Contactez Martine Bal pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2021 : entre 3 315,00 et 4 486,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Lyon 7ème Arrondissement, Rhône, un bien rare se propose à la vente : un T4 en duplex de charme de 92 m² accompagné d'un studio indépendant meublé de 35 m², situé au calme en fond d'impasse. Ce bien confidentiel, à l'abri de l'agitation, est idéalement situé dans le quartier recherché de Saint Louis/Thibaudière, mêlant tranquillité et proximité des commerces et transports. Le T4, lumineux et spacieux, est agencé avec caractère, offrant une pièce de vie cosy autour d'une cheminée et deux niveaux distincts pour plus d'intimité. En supplément, le studio constitue un atout indéniable, permettant de générer un revenu locatif intéressant. Profitez également d'un espace extérieur rare en pleine ville. Ce secteur dynamique est entouré de commerces de qualité et dispose d'un environnement familial. Avec un prix de 630 000 € FAI pour l'ensemble, c'est une opportunité unique pour un achat d'appartement de luxe à Lyon 7ème Arrondissement.

Dans le quartier animé de Saint-Louis à LYON, Rhône (69), Rhône-Alpes, cet appartement à vendre a été entièrement rénové et se trouve au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Avec une surface loi Carrez pondérée de 120 m² (157 m² au sol), il offre des volumes impressionnants sous les toits et une luminosité traversante. La pièce de vie, spacieuse et ouverte, propose une vue dégagée sur la colline de Fourvière, sans vis-à-vis. L'agencement comprend trois chambres lumineuses, une salle de bains, une salle d'eau avec espace buanderie, et une mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un bureau ou un espace pour enfants. De nombreux rangements sur mesure ajoutent à ce bien. Les prestations garantissent un confort optimal, incluant un chauffage par pompe à chaleur réversible, une isolation performante et la fibre optique. Son emplacement, au cœur d'un quartier vivant et commerçant, à proximité des transports et des gares, est un véritable atout. Une cave complète le tout, et il est possible d'acquérir un garage fermé en supplément dans un immeuble voisin. Bien en copropriété sans procédure en cours. Les honoraires inclus dans le prix représentent 3,58 % à la charge de l'acquéreur. Pour un achat Appartement de luxe LYON, ne manquez pas cette opportunité.

À Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est un loft de 204 m2, réhabilité à partir d'un ancien studio de danse. Situé au calme d'une cour intérieure, il offre un cadre de vie paisible et préservé, à proximité des pôles pharmaceutiques et de l'Ecole internationale de Lyon. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une verrière, présente de beaux volumes avec une circulation fluide. La cuisine s'intègre harmonieusement et discrètement dans cet espace. Le rez-de-chaussée comprend également un salon, un espace de projection et une chambre avec salle de bains. À l'étage, un escalier métallique mène à une suite avec dressing et salle de bains, ainsi qu'à deux chambres reliées par une passerelle et leur propre salle de bains. Ce bien, alliant fonctionnalité et caractère, bénéficie d'une climatisation. Proche des transports en commun, notamment du métro J.Macé, tramway et bus. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours. Classe énergie : B, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 EUR et 1930 EUR. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez ARLIM PRESTIGE, Valerie Méry au 06 23 12 00 32 pour découvrir cet appartement de luxe à acheter à Lyon.

Cet appartement remarquable est situé dans le quartier prisé de l'Université à Lyon 7ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Trouvé au 2ᵉ étage d'un bel immeuble ancien, ce bien rare offre une vue agréable sur le Rhône. Avec une superficie généreuse de 200 m², il se distingue par ses espaces lumineux, ses volumes et ses éléments d'époque préservés avec soin. Il comprend un vaste séjour, un élégant salon, une grande cuisine indépendante, quatre chambres, deux salles de douche et deux toilettes. Le charme de l'ancien se manifeste à travers un magnifique parquet, de superbes cheminées, des boiseries raffinées et un balcon parfait pour apprécier la vue. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien, apportant des espaces de rangement appréciables. Cet appartement à vendre à Lyon 7ème combine emplacement de choix, caractère et confort, à découvrir rapidement. Prix de vente : 1.180.000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété composé de 14 lots principaux. Montant moyen annuel des charges : 4.268 €. Pas de procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490 euros et 3280 euros par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - JEAN-MACE. Situé à proximité de la gare de Jean-Macé et de l'EM Lyon, cet appartement à vendre à Lyon 7ème se trouve dans une résidence sécurisée et arborée avec ascenseur. D'une superficie de 58,87 m², il dispose d'une terrasse panoramique de 110 m² offrant une vue imprenable sur la ville grâce à sa triple exposition.L'appartement comprend une vaste entrée, une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux et une chambre. Une grande salle d'eau complète ce bien, qui bénéficie de nombreux rangements.Depuis le salon-séjour, vous accédez à la terrasse équipée d'un jacuzzi, d'un deuxième espace de vie entouré de plantes aromatiques et possédant un arrosage automatique, le tout sans vis-à-vis. Une cuisine d'été est également envisageable.Un garage fermé et un espace de cave sont disponibles pour un supplément de 35 000 €.Il est aussi possible d'acquérir les meubles en complément. Cet appartement à acheter à Lyon 7ème est équipé de nombreux aménagements modernes tels qu'un jacuzzi, une climatisation réversible, une serrure connectée et des panneaux solaires.Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon sous le n°949 597 280. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété composée de 196 lots. Montant moyen des charges courantes : 2 638 €/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basée sur les prix de l'année 2021 : entre 1 010 € et 1 410 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Hosman vous présente ce bel appartement de caractère de type 5, traversant et situé au troisième étage d'un immeuble de 1926 avec ascenseur. Il offre une surface Carrez de 117,38 m², agrémentée de deux balcons côté rue. L'appartement bénéficie d'une exposition nord-sud permettant une bonne luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien s'ouvre sur une entrée avec voûte donnant sur un dégagement de 15 m². La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par un cellier. Elle dispose de fenêtres double vitrage en PVC orientées sud. L'appartement comprend un salon avec baies vitrées, qui s'ouvre sur un séjour avec placard et meuble sur mesure, avec accès au balcon. Deux chambres se trouvent côté cour, chacune équipée de placards, et l'une dispose d'un accès direct à la salle de bain. La troisième chambre, côté rue, fait 17,96 m² est dotée d'une cheminée en marbre ouvrant sur un balcon. Les toilettes sont séparées et équipées d'un lave-main. Le système de chauffage et d'eau chaude est entièrement électrique, avec des radiateurs à inertie. Une cave de 15 m² avec électricité complète ce bien. La taxe foncière annuelle est de 1820€. Situé à Lyon 7ème, cet appartement bénéficie d'une localisation optimale. Les commodités disponibles à proximité comprennent des commerces, restaurants et infrastructures culturelles. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles, de la maternelle au lycée. Les transports en commun sont accessibles avec la station de métro Jean Macé (ligne B) à 10 min à pied et les trams T1 et T2 à 3 min à pied. Proximité du centre hospitalier St Luc/St Joseph (200 m), de la gare de Perrache (15 min à pied) et les berges du Rhône (5 min à pied). Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 1926, est bien entretenu, avec des parties communes en bon état. La façade a été refaite il y a plus de cinq ans. Les charges de copropriété s'élèvent à 390 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 16125 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Venez découvrir chez Engel & Völkers, cet appartement entièrement rénové, au sein d'une copropriété de standing Art Déco, aux abords de la place Aristide Briand. En troisième étage, ce bien dispose d'une vaste pièce de vie de 55m², avec cuisine ouverte équipée (réfrigérateur, lave-linge, lave-vaisselle...). Un couloir distribue en enfilade, côté nuit, 3 suites de 16 à 19m² avec douche à l'italienne et sèche-serviettes. Une buanderie complète les prestations. DPE D 160 KWH / D 30 KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1146 € Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2160 € Copropriété de 16 lots. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement rénové, situé à Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, proposé à la vente. Vous serez séduit par sa disposition traversante est-ouest au sein d'une copropriété de standing Art Déco, proche de la place Aristide Briand. Au troisième étage, cet appartement offre un espace de vie lumineux de 24m² avec une vue dégagée, ainsi qu'une salle à manger de 21m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, lave-linge, lave-vaisselle...). La pièce principale donne accès à un balcon en cour intérieure. La partie nuit comprend une chambre de 12m² attenante à une salle d'eau avec douche à l'italienne et des W.C. indépendants. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées à 573 €, et le montant moyen annuel des charges courantes s'élève à 1080 €. La copropriété est composée de 16 lots. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rue Montesquieu - Dans le très prisé 7ᵉ arrondissement de Lyon, au cœur du Rhône et de la région Rhône-Alpes, cet appartement de 61,79 m² est parfait pour un achat appartement Lyon 7ème. À proximité immédiate des transports et des commodités, il se situe au sein d'une résidence contemporaine et intimiste composée de seulement 12 logements, caractérisée par une architecture soignée qui évoque les lignes lyonnaises. La pièce de vie de 24,34 m² comprend un séjour cuisine lumineux, s'ouvrant sur une loggia de 9,72 m² qui prolonge agréablement l'espace de vie. L'appartement Lyon 7ème à vendre dispose de deux chambres qui partagent une salle de bain moderne. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés : sols en carrelage dans les espaces de vie, parquet stratifié dans les chambres, salles de bains habillées de faïence jusqu'à hauteur de plafond, rangements optimisés, brise-soleil orientables, porte palière sécurisée et visiophone. Un local à vélos au sein de la résidence complète ce bien. Parmi les nombreux avantages : des frais de notaire réduits, des garanties complètes (décennale, biennale et parfait achèvement), conformité avec les récentes normes de construction et, pour les primo-accédants, la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Découvrez cet appartement à acheter Lyon 7ème, situé dans un environnement animé et convivial, idéal pour un premier achat. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 12.

Situé rue Montesquieu, cet appartement à vendre à Lyon 7ème se trouve dans un quartier très prisé de la ville, à proximité immédiate des transports et des commodités. Avec une superficie de 65,80 m², cet appartement Lyon 7ème à vendre est au sein d'une résidence contemporaine et intimiste de seulement 12 logements, présentant une architecture inspirée des lignes Lyonnaises. La pièce de vie spacieuse de 24,34 m², comprenant un séjour cuisine lumineux, s'ouvre sur une loggia de 4,35 m², prolongement idéal de l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres qui partagent une salle de bain élégante. Des matériaux de qualité ont été soigneusement sélectionnés, notamment des sols en carrelage dans les pièces de vie et du parquet stratifié dans les chambres. Les salles de bains sont habillées de faïence jusqu'à hauteur de plafond et des rangements optimisés sont présents. L'appartement est également équipé de brise-soleil orientables, d'une porte palière sécurisée et d'un visiophone. Une cave et un local à vélos viennent compléter l'ensemble. Parmi les avantages, on note des frais de notaire réduits, des garanties complètes, le respect des dernières normes de construction et, pour les primo-accédants, la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cet appartement à Lyon 7ème, idéal pour un premier achat, au cœur d’un environnement convivial. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 12.

Situé rue Montesquieu dans le prisé 7ᵉ arrondissement de Lyon, au cœur du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement Lyon 7ème à vendre de 61,49 m² est idéal pour un premier achat. Proche des transports et des commodités, il se trouve au sein d'une résidence contemporaine et intimiste de seulement 12 logements, avec une architecture inspirée des lignes Lyonnaises. La pièce de vie de 24,34 m² comprend un séjour cuisine lumineux, open sur une loggia/terrasse de 17,63 m², permettant d'étendre l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres qui partagent une salle de bain. Les matériaux utilisés sont de haute qualité : carrelage dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres, salles de bain habillées de faïence jusqu'à hauteur de plafond, rangements optimisés, brise-soleil orientables, porte palière sécurisée et visiophone. Un local à vélos complète l'ensemble. Cet appartement à acheter Lyon 7ème présente de nombreux atouts : frais de notaire réduits, garanties complètes (décennale, biennale et parfait achèvement), respect des dernières normes de construction, et pour les primo-accédants, la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. N'attendez plus pour découvrir cet appartement au sein d'un environnement animé et convivial. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 12.

Situé rue Montesquieu dans le très prisé 7ᵉ arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement Lyon 7ème à vendre de 66,62 m² vous propose un cadre de vie raffiné. Vous serez à proximité immédiate des transports et des commodités, dans une résidence contemporaine regroupant seulement 12 logements, à l'architecture soigneusement pensée. La pièce de vie lumineuse de 24,34 m² intègre un séjour cuisine, s'ouvrant sur une loggia de 4,35 m², parfait pour prolonger votre espace de vie. L’appartement comprend également un coin nuit constitué de deux chambres qui partagent une salle de bain. Les matériaux choisis sont de haute qualité : carrelage dans les espaces de vie, parquet stratifié dans les chambres, faïence dans les salles de bain jusqu'au plafond, rangements optimisés, brise-soleil orientables, porte d'entrée sécurisée et visiophone. En plus, vous disposerez d’une cave et d’un local à vélos au sein de la résidence. Pour un achat appartement Lyon 7ème, vous bénéficiez d'avantages tels que des frais de notaire réduits, des garanties complètes (décennale, biennale et parfait achèvement), ainsi que le respect des dernières normes de construction. Pour les primo-accédants, un Prêt à Taux Zéro est également possible. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement à acheter Lyon 7ème, idéal pour un premier achat, situé dans un environnement animé et convivial. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12.

RUE MONTESQUIEU - Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 7ème, situé dans le prisé 7ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des transports et des commodités. Avec ses 86,68 m², cet appartement Lyon 7ème à vendre offre un cadre de vie raffiné au sein d'une résidence intimiste et contemporaine de seulement 12 logements, alliant architecture soignée et style lyonnais.La pièce de vie de 24,99 m² comprend un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse en bois et un jardin de 54,16 m², véritable extension de l’espace de vie.L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que de deux chambres partageant une salle de bain.Les matériaux ont été choisis avec soin : sols en carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres, salles de bains revêtues de faïence jusqu'à hauteur de plafond, rangements optimisés, brise-soleil orientables, porte palière sécurisée, visiophone.Une cave et un local à vélo complètent l'ensemble.De nombreux avantages : des frais de notaire réduits, des garanties complètes (décennale, biennale et parfait achèvement), conformité aux dernières normes de construction, et pour les primo-accédants, la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro.N'attendez plus pour réaliser votre achat appartement Lyon 7ème et découvrir ce bien au cœur d’un environnement animé et convivial, idéal pour une vie de famille. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12

Rue Montesquieu - À vendre, cet appartement de 61,49 m² est idéalement situé dans le très prisé 7ᵉ arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. À proximité immédiate des transports et des commodités, il offre un cadre de vie raffiné au sein d'une résidence contemporaine qui ne comprend que 12 logements, au design soigneusement inspiré des lignes Lyonnaises.L'appartement Lyon 7ème à vendre dispose d'une pièce de vie de 24,34 m², se composant d'un séjour cuisine lumineux, prolongé par une loggia de 9,72 m², permettant de profiter d'un espace de vie supplémentaire. La partie nuit se compose de deux chambres qui partagent une salle de bain. Les matériaux choisis sont d'une qualité supérieure : sols en carrelage dans les espaces de vie et parquet stratifié dans les chambres, salles de bains décorées de faïence jusqu'à hauteur de plafond, rangements optimisés, brise-soleil orientables, porte d'entrée sécurisée, visiophone. Une cave ainsi qu'un local à vélos dans la résidence viennent compléter ce bien. Ce bien présente de nombreux avantages : des frais de notaire réduits, des garanties complettes (décennale, biennale et parfait achèvement), le respect des dernières normes de construction et, pour les primo-accédants, la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cet appartement à Lyon 7ème, situé au cœur d'un environnement animé et convivial, parfait pour un premier achat. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 12.

Appartement familial en dernier étage à vendre à LYON, Rhône (69), Rhône-Alpes. Situé au dernier étage d’une résidence parfaitement entretenue, cet appartement spacieux de 150 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme et à proximité immédiate des transports et des commodités. Sa configuration offre deux espaces nuit distincts, comprenant 4 chambres dont une belle suite parentale, ainsi que des extérieurs agréables. Informations uniquement sur demande.