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iad France - Enora Butez vous propose: À seulement 15 km de Fontainebleau, découvrez cet ensemble immobilier de caractère d’environ 460 m², datant de 1836, composé d’un manoir divisé en plusieurs logements ainsi que d’un gîte indépendant d’environ 80 m². Dès l’entrée, le manoir dévoile tout le charme de l’ancien avec un hall et son bel escalier trois-quarts tournant en chêne. La partie historique offre notamment un salon chaleureux avec poutres apparentes et une belle cheminée en briques, une cuisine d’époque avec tomettes au sol, un grand bureau ainsi qu’une salle de bain. Cette partie du manoir, particulièrement préservée et authentique, est ponctuellement louée pour des films et différents tournages de productions. Elle communique avec un duplex comprenant une entrée, un salon, une cuisine, une suite parentale avec salle d’eau et WC, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde suite parentale avec WC. Le duplex bénéficie également d’un jardinet privatif. Le reste du manoir est réparti en plusieurs logements : un appartement au rez-de-chaussée, un studio au premier étage et deux appartements au deuxième étage. Chaque appartement dispose de son propre accès indépendant. Un gîte indépendant d’environ 80 m² complète l’ensemble. Deux appartements sont actuellement loués. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une cour d’environ 500 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que d’un vaste parc de 8 975 m². Informations techniques : • Un compteur électrique individuel par appartement • Chauffage par radiateurs électriques • Pompe à chaleur installée en 2025 • Fenêtres en double vitrage dans les appartements Un ensemble immobilier rare, alliant le cachet d’un manoir historique à un véritable potentiel locatif, dans un environnement privilégié à seulement 15 km de Fontainebleau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Enora Butez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 932647217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Céline Bailly vous propose: BASSE NORMANDIE - MANOIR D'EXCEPTION ÉLEGANCE et RAFFINEMENT dans la Baie du Mont-Saint-Michel pour ce charmant Manoir, fleuron d'un patrimoine historique. Édifié entre la fin du XVIᵉ et le début du XVIIᵉ siècle, ce Manoir de caractère, classé Monument Historique, en pierres de granit et ardoises, dévoile une Chapelle et un Pigeonnier, classé Monument Historique, véritables témoins du passé. Niché au cOEur du bocage normand du sud de la Manche, le Manoir incarne le charme intemporel de la campagne française. Il s’ouvre sur un espace vallonné, typique de la région, où haies, prés et bosquets dessinent un paysage verdoyant et vivant, changeant au fil des saisons. Le Manoir a conservé toute la grandeur de ses origines. Remanié au 17ème siècle, il se compose d'un corps de logis rectangulaire, de deux pavillons et de deux Tours élancées. L'une ronde avec un élégant escalier à vis en chêne et la seconde carrée, habillée de marches et de murs de granit permettant chacune l'accès aux étages. Doté d'une surface habitable de 340m² environ et sur un parc de de 1ha 61. La distribution intérieure privilégie fluidité et luminosité, avec de nombreuses ouvertures sur le parc et la terrasse. Agrémenté d'une cour d'honneur, de dépendances, un puits, un portail, de petits vergers et de près clos. Pierres, chêne massif, plafonds à poutres apparentes, sols et murs en granit, en terres cuites et carrelés, cheminées monumentales dans toutes les pièces et volumes généreux, chaque détail reflète la volonté de préserver l’âme des lieux tout en répondant aux exigences de confort dans toutes ses pièces. Il propose au rez de chaussée une élégante entrée, suivi d'un majestueux salon donnant l'accès à la cuisine et à une ravissante salle à manger. Cellier, cave et chaufferie. Au premier étage, 4 somptueuses chambres et une ravissante chambre boudoir. Pour votre confort, 2 confortables salles de bains. Un second étage vous propose un pallier mezzanine, un salon privatif sous plafond cathédrale ouvert à une bibliothèque suspendu et à son coin lecture intimiste. Reconstruite en 2000, l'emblématique Chapelle, lieu Saint et chargé d'histoire, accueil un tulipier de Virginie, deux dalles gravées , l'une d'elle au nom d'Arthur, sous une charpente en chêne avec de ravissants vitraux. Le Pigeonnier est à usage d'atelier avec sol en pierres, murs en pierres sous ardoises. Les dépendances se composent: -d'une ancienne étable en pierres sous tuiles de 60m² et d'un garage en bois de 73m², avec grenier sur la surface totale. Ce Manoir ouvre la porte à de nombreux projets : Réceptions, séminaires, résidence d'artistes, vie équestre, activités agricoles ou création d'un hôtel privé. À 3 kilomètres, ravissante commune avec commerces, écoles, services culturels, loisirs et santés. À 20 minutes du Mont-Saint-Michel, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Sont inscrits Monuments Historiques: Manoir et son Colombier (cad. ZI 17),inscription par arrêté du 19 mars 1991. Le Manoir est une invitation à vivre au rythme des saisons, dans un environnement normand ,préservé où histoire, nature et élégance se conjuguent au quotidien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 675000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette authentique propriété poitevine située au cœur d'un village de caractère dans le Sud de la Vendée entre Niort et La Rochelle. Il s'agit de l'ancienne Hostellerie des pèlerins de marque de l’abbaye de Maillezais, bâti en 1572, puis remanié au XVIIIe siècle. La propriété se compose d'un manoir d'environ 500 m² de surface habitable, de dépendances, d'une piscine et d'un grand terrain en cour et jardins clos de murs. Un ensemble authentique et préservé à l'abri de tout regard. La maison développe 500 m² de surface habitable sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée de 30 m² sur dallage et départ de l'escalier remarquable avec axe virtuel, bureau avec cheminée de 33 m², salle à manger avec cheminée de 32 m², salon avec cheminée de 58 m², cuisine avec cheminée de 37 m², vestibule équipé d’un ascenseur, wc, remise et accès cave. Un deuxième wc se situe dans la cage d'escalier à mi niveau. A l'étage : grand couloir, 6 chambres (de 17 à 34 m²), une salle de bain, et trois salles d'eau dont une avec wc. Une cave voûtée sous la cuisine. Greniers éventuellement aménageables sur 250 m². Les dépendances comprennent : - une orangerie XVIIIe avec une cave - une jardinerie - une ancienne écurie - une grange transformée en garage pour deux véhicules - des bûchers - un pigeonnier - une pièce voûtée (ancienne chapelle) - remises diverses Le terrain s'étend sur 5714 m² et est entièrement clos de murs. Au nord de la maison se trouve une arrière-cour couverte avec accès à la cuisine et à la rue. Au sud, une deuxième cour agrémentée d’une piscine traitée au sel et chauffée par pompe à chaleur Zodiac. A l'est de la maison nous découvrons à la suite, un parc planté d'essences remarquables, un verger avec une quinzaine d'arbres fruitiers et un potager. Aspects techniques : tout à l'égout, ascenseur, chaudière fioul à condensation de 2014, piscine au sel chauffée, forage à 90m assurant une autonomie en eau, panneaux solaires (revenus de 2000€/an). Cette propriété vous séduira par son authenticité, sa quiétude et sa situation protégée au cœur d'un village offrant les premières commodités. Maison de famille par excellence ! Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles : 10.157 € et 13742 € (année de référence des prix 2021). Dossier détaillé sur demande. Bien présenté par : Jan Erik ALDERLIESTE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le centre historique de Pont l'Evêque, manoir et son jardin paysagé clos de 2500 m2 composé de deux ailes, l'une sur rue, l'autre sur cour pavée et jardin. Cette demeure de caractère présente un ensemble d'éléments remarquables, cheminées monumentales, grands salons avec belle hauteur sous plafond et boiseries anciennes. Sur trois niveaux d'une surface habitable de 400 m2 et combles aménageables cette demeure est composée comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée donne accès à une double réception à usage commercial de 72 m2, une seconde entrée à une grande salle avec cheminée. A l'étage : vaste salon avec cheminée, second salon avec plafond peint, salle à manger, cuisine et chambre avec salle d'eau et toilettes. Une entrée indépendante mène à un loft en duplex aménagé en 2021 avec belle vue sur le jardin composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte , arrière cuisine et à l'étage une suite parentale avec salle de douche, dressing, toilettes séparées et une seconde grande chambre. Au second niveau, combles aménageables offrant un beau potentiel d'environ 120 m2. Pour compléter ce bien, deux garages, espaces de stockage et deux dépendances à rénover. La parcelle est en partie constructible avec double accès. Idéal pour investisseurs, projet boutique hôtel ou demeure familiale. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5650€ ~ 7700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle VAUGEOIS - Agent commercial - EI - RSAC 820 558 526

Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty de La Baule vous propose,Ce remarquable manoir est un joyau de l’architecture française édifié en 1584, Situé sur la célèbre presqu’île Guérandaise et ses plages proche de toutes commodités. La propriété principale d’environ 250m2 vous ouvre ses portes sur un grand hall d’entrée qui dessert un séjour avec une somptueuse cheminée en granit , un salon de télévision, une salle a manger avec vue sur le jardin français, une grande cuisine aménagée et équipée. Aux étages supérieurs deux grandes chambres ainsi que deux suites. Le manoir à bénéficié d’une rénovation complète dans les règles de l’art en 2004. La propriété dispose également de plusieurs dépendances qui se composent de deux logements indépendants avec salons et cheminées , cuisines aménagées et équipées ainsi que trois chambres. Une maison de gardien. Une grande annexe ( garage ou rangement ) Un espace pool House avec cuisine d’été , espace dînatoire, wc, vestiaires et douche. Ce somptueux manoir est doté d’une grande piscine chauffée, d’un jardin à la française avec son étang, d’un magnifique practice de golf privatif le tout dans l'enceinte d'un parc de 10 hectares. Un bien rarissime à la vente chargée d’histoire à découvrir au plus vite.Contact, Grégory Thouzé : 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de propriétés, maisons, appartements à vendre sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Bretagne.

Exclusivement proposée par Maxwell Baynes Christie’s International Real Estate Une demeure élégante et spacieuse, harmonieusement agencée pour offrir un confort de vie contemporain, avec une circulation fluide entre les différentes pièces de réception Sept chambres joliment aménagées, dont plusieurs avec salle de bains privative, ainsi que deux salles de bains luxueuses Double vitrage partiel et chauffage central au gaz Une vaste terrasse exposée plein sud, surplombant une agréable piscine d’eau salée Un jardin mature et soigneusement paysagé, bordé d’arbres, offrant un cadre particulièrement privé et paisible Un appartement indépendant de deux chambres situé au-dessus du garage, offrant un espace d’hébergement supplémentaire ainsi qu’un beau potentiel d’aménagement Alliant harmonieusement le charme et le caractère de l’ancien au confort de la vie contemporaine, cette remarquable Maison de Maître offre une opportunité rare d’acquérir une demeure spacieuse, élégante et polyvalente dans un cadre serein. # Maison de Maître Cette remarquable Maison de Maître, empreinte de caractère et de charme, est accessible par une belle allée goudronnée qui monte doucement depuis une route départementale avant de disparaître derrière de nombreux arbres matures. De grandes grilles en fer forgé ouvrent sur une cour arrière privée, offrant de généreuses possibilités de stationnement à l’ombre d’un magnifique saule pleureur. Depuis cette cour, on accède directement à la cuisine, à l’entrée principale, au garage ainsi qu’aux jardins. À l’avant de la maison, dominant la piscine, une imposante double porte en bois ouvre sur une vaste entrée, autour de laquelle s’articule l’ensemble de la demeure. Un large escalier en bois, agrémenté d’un palier intermédiaire, en constitue la pièce maîtresse. Un couloir central dessert les principales pièces de réception, tandis que les belles hauteurs sous plafond accentuent la sensation d’espace et de volume. D’un côté se trouve une élégante salle à manger, particulièrement lumineuse, avec des fenêtres donnant sur l’avant de la propriété et une porte ouvrant sur les pelouses latérales. Elle communique avec une seconde salle à manger plus intime et informelle, elle-même directement reliée à la cuisine. La cuisine traditionnelle est parfaitement équipée de meubles bas, d’étagères ouvertes, d’un îlot central et d’équipements modernes. Elle bénéficie de plusieurs accès, notamment vers les jardins latéraux, la cour arrière et deux chambres à l’étage, desservies par un escalier indépendant en bois. De l’autre côté du hall d’entrée se trouve un salon spacieux et chaleureux, doté d’une cheminée avec poêle à bois et de fenêtres orientées au sud. Une porte mène à une bibliothèque ou un salon plus intime, agrémenté de bibliothèques intégrées sur un pan de mur et d’une seconde cheminée actuellement condamnée. Le rez-de-chaussée est entièrement carrelé, dans un style parfaitement en harmonie avec le caractère ancien de la propriété. Un couloir central dessert les toilettes puis se prolonge vers un second dégagement donnant accès à une buanderie donnant sur la cour, un bureau avec une salle d’eau attenante restant à rénover, une grande lingerie ainsi qu’une chaufferie abritant deux importantes chaudières à gaz. Un second escalier en bois, également accessible depuis le salon, conduit à une chambre située à l’étage et reliée aux couloirs principaux du premier étage. L’escalier principal, d’environ un mètre de largeur, est doté d’une élégante rampe en bois et d’un palier intermédiaire largement baigné de lumière naturelle grâce aux fenêtres orientées au sud. Une porte donne accès à un escalier menant aux combles. Toutes les pièces de ce niveau disposent de parquets en bois, certains vitrifiés, d’autres peints, en harmonie avec la décoration de chaque chambre. La luxueuse suite parentale donne sur l’avant de la propriété et bénéficie d’une salle de bains récemment rénovée, équipée de deux vasques intégrées dans un meuble en marbre, de toilettes et d’une vaste douche à l’italienne. En face se trouve une élégante chambre double, également orientée vers l’avant. Une troisième chambre double, elle aussi tournée vers la façade, communique directement avec une salle de jeux pouvant également être utilisée comme chambre d’enfant. Un couloir arrière mène à une chambre accessible par son propre escalier, avec des fenêtres donnant sur le jardin latéral, ainsi qu’à une salle d’eau restant à rénover. Ce couloir dessert également deux grandes salles de bains familiales. La première comprend une baignoire, une grande douche, des toilettes et un meuble vasque. La seconde dispose d’un double meuble vasque, de toilettes, d’une grande douche et d’un vaste placard de rangement. Un couloir équipé de nombreux rangements intégrés conduit vers l’avant de la maison et dessert deux autres grandes chambres doubles, qui peuvent également être accessibles par l’escalier provenant de la cuisine. L’une dispose d’un espace salle d’eau nécessitant une modernisation et bénéficie de fenêtres à double exposition donnant sur la cour et le jardin latéral. L’autre possède une cheminée et offre de jolies vues sur le jardin. ## Dépendances Dans la cour arrière se trouve une importante dépendance, connue sous le nom de « grange », comprenant un vaste garage d’environ 7 m x 7,7 m. Celui-ci bénéficie d’un sol en béton, de grandes portes doubles et d’une capacité permettant d’abriter trois à quatre véhicules. À l’arrière du garage se trouvent un espace de rangement pour les outils, un escalier central ainsi qu’un petit atelier. Une porte donnant sur les jardins latéraux permet un accès indépendant à l’appartement ou gîte situé à l’étage. À l’arrivée de l’escalier se trouve un vaste espace actuellement non aménagé, mais déjà planchéié, d’environ 10,8 m x 7,2 m. Les murs en pierre et en brique apparentes lui confèrent un caractère particulièrement intéressant et offrent un beau potentiel d’aménagement. L’autre partie de l’étage accueille un appartement indépendant comprenant deux chambres doubles, dont l’une bénéficie d’une fenêtre orientée au sud tandis que l’autre reçoit la lumière naturelle depuis la pièce de vie. L’appartement comprend également un séjour avec cuisine aménagée ouverte ainsi qu’une salle de bains. La grange dispose par ailleurs de deux autres espaces de stockage fermés, accessibles depuis la cour arrière. Un portail ouvre sur un jardin latéral en pelouse, où se trouve un autre espace de rangement actuellement utilisé pour abriter un tracteur et divers équipements agricoles et de jardinage. ## Parc Les terres s’étendent sur environ 1,3 hectare et sont principalement aménagées en pelouses entourant la propriété sur trois côtés. La cour arrière, entièrement close de murs en pierre, est aménagée de graviers et agrémentée de massifs plantés. Elle s’organise autour d’un magnifique saule pleureur mature. Plusieurs massifs et jardinières accueillent une belle variété d’arbustes et de plantes vivaces, tandis qu’un espace est réservé à la culture d’un potager. L’un des attraits majeurs de cette propriété réside dans l’abondance de ses arbres matures, qui forment une véritable ceinture végétale autour du domaine et lui assurent une intimité remarquable. Une large terrasse court sur toute la longueur de la façade avant de la maison et constitue un espace idéal pour les repas en plein air, les réceptions et les moments de détente. Quelques marches descendent vers la superbe piscine au sel de 12 m x 5 m, entourée d’un dallage en ardoise indienne. Ses généreuses dimensions permettent d’accueillir confortablement famille et amis. ## Situation La propriété bénéficie d’une situation privilégiée pour profiter pleinement du patrimoine, de la gastronomie et de l’art de vivre du sud-ouest de la France. Eugénie-les-Bains, réputée pour son restaurant étoilé Michelin, son spa et ses installations de golf, se trouve à environ 20 minutes. La région de Chalosse, riche d’un patrimoine historique et culturel remarquable, offre un cadre de vie préservé au cœur d’une campagne vallonnée. Les plages sauvages et préservées de la côte landaise sont accessibles en environ une heure. À moins d’une heure à l’est se trouve Pau, avec son centre historique, ses nombreuses attractions culturelles, son aéroport régional et sa gare TGV. Les aéroports internationaux de Bordeaux et Toulouse sont également facilement accessibles par le réseau autoroutier. Cette remarquable Maison de Maître offre une rare combinaison de caractère historique, de volumes généreux, de dépendances, de vastes jardins et d’une superbe piscine. Son environnement privé et verdoyant, ainsi que son potentiel d’aménagement supplémentaire, en font une propriété de campagne particulièrement séduisante, idéale pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet d’accueil.

Entre Yport et Étretat, à proximité immédiate de la plage préservée et confidentielle de Vaucottes, ce manoir édifié au milieu du XXe siècle au cœur d'un bois privé reprend fidèlement les codes des anciens logis cauchois. Construite avec des matériaux d’époque, la bâtisse associe le cachet de l'ancien au confort contemporain. Un chemin d’accès privé d’environ 400m mène à l’entrée de la propriété, derrière les arbres se dessine la façade de briques, de pierres taillées et de pans de bois. La porte d’entrée sculptée s’ouvre sur le hall d’entrée, sa cage d’escalier aérienne aux larges ouvertures orientées vers la terrasse et la forêt. Sur la droite le salon de réception avec son imposant foyer ouvert et une double exposition vitrée. Dans sa continuité, la salle à manger donne sur le jardin d’hiver communiquant avec la cuisine équipée son coin repas, et une entrée confidentielle. A l’opposé de cet espace de vie, se trouve un bureau à la vue ouverte sur le bois, une chambre de plein pied et sa salle de douche. Au premier étage, la suite parentale, 6 chambres, une salle de bains, 3 salles de douche et un dressing. Au second, 3 chambres, 2 salles de douche, 2 salles de sport, un salon et un grenier. Un sous-sol complet propose, un spacieux garage, une cave à vin, 3 zones de stockage, une chaufferie, et un bar également desservi par un escalier à vis menant au bureau. Le parc boisé de plus de 5 hectares possède un chemin aménagé qui vous promet d’agréables promenades, à couvert dans ce dernier se trouve 3 dépendances permettant d’accueillir une activité indépendante, ou le stationnement de véhicules de collections, La gestion énergétique est au cœur des prestations de cette propriété avec une quasi-autonomie assurée par des panneaux solaires et une chaufferie récente alimentée par des chaudières à bois et pellets, permettant d'utiliser les ressources du domaine. Entre terre et mer, au calme absolu, le manoir bénéficie d’une localisation privilégiée avec un chemin privé menant directement à Vaucottes. À 5 minutes des commerces, 15 minutes d'Etretat, 1 heure de Deauville et 2h15 de Paris, Prix avec honoraires agence : 1 450 000 € Honoraires agence à la charge du vendeur. Bien présenté par : Laurie de Bagneux Agent commercial EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Richard LENOIR OptimHome Prestige en Normandie, Venez découvrir ce magnifique Manoir du 17e siècle ancienne propriété de la famille Poniatowski avec ses dépendances au milieu d'un Parc arboré d'arbres centenaires, une charmante mare, une piscine récente et chauffée, un court de tennis et deux vergers d'arbres fruitiers. Suivez-moi et poussons la porte de style de ce havre de paix. Au rez de chaussée une belle entrée distribuant un salon lumineux où vous passerez de bons moments devant un feu de cheminée, une salle de musique avec une belle cheminée et un sol en tomettes, une grande salle à manger, une cuisine, et un wc d'invités. Deux cages d'escalier donnent accès au premier étage où vous trouverez trois grandes chambres avec chacune sa salle de bains et toilettes. Deuxième étage chambre avec salle de bains et toilettes, et petites chambres avec cabinet de toilettes et wc séparés. Sortons de cette pépite et regagnons l'espace piscine situé idéalement devant une dépendance et la maison d'amis. Dans la dépendance vous trouverez un local technique piscine et chaudière Fioul, une belle salle de billard où un magnifique escalier donne accès à un vaste bureau. La maison d'amis vous accueillera au rez-de-chaussée séjour salon, une cuisine et une réserve. A l'étage quatre chambres et deux salles de bains avec toilettes vous permettrons de passer de beaux week-end. Maison de gardiens comprenant une belle entrée, séjour salon, mezzanine, cuisine aménagée, salle de bain et deux chambres. Ferme à colombages à aménager avec beaucoup de potentiel. Garage pour deux voitures. Parc de près de 13000 m2 A 8km de Bernay, sa gare et ses commerces Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 611443 )

A Néant sur Yvel, situé dans le Porhoët, en lisière de la mythique forêt de Brocéliande, le manoir du Bas Lemée s'inscrit dans un paysage préservé de haies de chênes, de prairies anciennes et de chemins ruraux. Édifié au XVe siècle par Philippe de Montauban, chancelier d'Anne de Bretagne, le domaine témoigne de l'histoire seigneuriale bretonne et conserve de remarquables éléments d'architecture médiévale et Renaissance : tour polygonale, escalier à vis en bois d'origine, cheminées monumentales, portes sculptées en médaillon, fenêtres à frontons ornés, bas?reliefs gothiques et façades en granit, et schiste rouge et gris. Le manoir développe environ 750 m² de surface utile, dont plusieurs pièces ont été aménagées pour y vivre : une cuisine de 48 m², deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le reste du logis, resté dans son authenticité, (dont un corps de logis haut de 110 m²) offre un potentiel exceptionnel pour un projet de restauration patrimoniale d'envergure. Le gros oeuvre et la toiture sont en excellent état, permettant d'envisager les travaux de rénovation intérieure avec sérénité. Les dépendances Le domaine dispose d'un ensemble de dépendances indispensable pour une propriété de cette époque : Un vaste garage de 220 m² sur deux niveaux, idéal pour atelier, collection de véhicules ou projet professionnel. Un four à pain ancien, parfaitement conservé et en état de fonctionnement. Un puits artésien, ressource précieuse et un puits caractéristique des anciennes métairies nobles. Plusieurs bâtiments annexes, en état variable, à conserver, restaurer ou détruire selon le projet envisagé. Des ruines anciennes, offrant une réserve de pierres authentiques pour une restauration respectueuse du bâti. L'ensemble forme un véritable hameau historique, organisé autour du manoir et de ses cours. Le terrain: Le manoir est implanté au coeur d'un terrain bordé de haies de chênes matures, qui dessinent un écrin naturel et protègent le domaine des regards. Les abords immédiats offrent un cadre paisible, propice à la création de jardins, vergers, prairies d'agrément ou espaces de réception. Un patrimoine à révéler.... Le Bas Lemée est une propriété d'exception pour les amateurs de patrimoine, d'histoire et d'architecture ancienne. Son authenticité, la qualité de son gros oeuvre, la richesse de ses éléments sculptés et la présence de nombreuses dépendances en font un beau projet patrimonial à la croisée du manoir médiéval et de la demeure Renaissance. Mis en vente au prix de 390 000.00 euros les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur Le prix tient compte du caractère unique de la propriété et de son potentiel. Toute proposition sérieuse sera étudiée avec attention. Dossier complet sur demande après un premier échange téléphonique. Assainissement conforme DPE G GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6600 euros et 8960 euros indexées au 1 janvier 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez de ROMANS Anne-Elizabeth, au 0650387404 ou, par courriel à ae.deromans@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de ROMANS Anne-Elizabeth, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domiciliée 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, titulaire du compte séquestre n° 30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 4601993PADR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Manoir du XVIIe 486m² Hab, 14 P, 7Ch avec gîte, cour de tennis et piscine chauffée sur 1 HA clos A 1H de Bordeaux, 20mn de Marmande, 5mn seulement de Casteljaloux, Manoir du XVIIe siècle dont les origines remontent bien avant, ayant pour preuve sa tour cylindrique accueillant un magnifique escalier à vis en bois. La propriété est composée d’un Manoir de 411m² habitables : cave, cuisine, salon-séjour, bureau, bibliothèque, salle de télévision, mezzanine, 5 chambres, 2 salles de bains et d’un gîte de 2 chambres de 75m² à rafraîchir. D’autres dépendances viennent compléter l’ensemble : salle de 100m² pouvant avoir multifonctions : salle de sport, salle de réception…, 2 garages, un bûcher et un chalet en bois abritant entre autres une salle de douches… Le tout sur un terrain clos d’1 Hectare agrémenté d’un ravissant parc d’agrément avec une piscine chauffée de 12m X 6m, un court de tennis à restaurer et de nombreuses ravissantes terrasses dont une accueille un préau et son barbecue… Aucune nuisance, que des atouts pour cet « havre de paix » niché dans son cadre bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnel Manoir charentais du XVIII° siècle sur 2 Hectares A 1H de Bordeaux et 12 minutes de Mortagne sur Gironde, pas loin de charmants petits ports du littoral Atlantique, proche des commerces de proximité, dans un cadre authentique et préservé, en position dominante, magnifique demeure de famille du XVIII° siècle. La propriété offre 510 m² habitables composés d’un chaleureux manoir charentais de 16 pièces, 10 chambres et 6 salles de bains. De nombreuses dépendances de pierre viennent compléter l’ensemble : anciens chais, 3 belles remises, cuisine d’été, bergeries, écuries… Le tout sur un terrain piscinable d’environ 2 hectares comprenant une cour d’honneur, un parc d’agrément, un verger et des prairies. Véritable « havre de paix » posé dans son reposant écrin de verdure idéale pour une demeure familiale avec possibilité d’y développer de nombreux projets touristiques et évènementiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref 4917 : Vente manoir SAUMUR avec gîtes à proximité de Saumur, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Établie aux limites du Parc Loire Anjou Touraine, cette magnifique propriété est située dans un village pittoresque, entouré d'une campagne préservée, mêlant vignobles, plaines cultivées et bois. Cet emplacement unique offre un cadre tranquille à proximité des richesses culturelles de Saumur, accessible en 25 minutes. La région, réputée pour son patrimoine et son art de vivre, comprend des cités fortifiées, abbayes, et de charmants villages. Les commodités de la vie quotidienne, telles que boulangeries et commerces, se trouvent à six minutes en voiture, tandis qu'une ville plus grande avec supermarchés et services est à dix minutes. Bien desservie, cette propriété est facilement accessible depuis Paris et proche des villes d'Angers, Nantes, Tours et Poitiers, avec des gares TER et TGV à proximité. Construit au début du XIXe siècle, ce manoir allie charme et élégance classique. Le bâtiment principal est légèrement surélevé, avec une façade à trois travées sur trois niveaux, ornée de pierres de pays et de tuffeau. À l'intérieur, les espaces d'environ 250 m² se répartissent sur plusieurs niveaux, incluant un salon d'honneur, une salle à manger, une cuisine spacieuse, bureaux et de nombreuses chambres, dont certaines bénéficient de leur propre salle de bains. L'aile droite du manoir abrite un studio indépendant, idéal pour des locations ou des gîtes. Le domaine comprend également quatre gîtes rénovés avec soin, offrant un excellent confort, ainsi qu'une grange, des dépendances et des espaces extérieurs bien entretenus, avec un terrain de 3.747 m² agrémenté de jardins, terrasses et d'une piscine chauffée. En bonus, un terrain attenant de 2 hectares en prairie est également disponible à la vente. Cette propriété d'exception, à acheter à Saumur, combine fonctionnalité et charme, offrant une qualité de vie incomparable, idéale pour les familles ou comme projet d'investissement.

À la recherche d'un manoir à acheter à Moncheaux-lès-Frévent ? Ne manquez pas cette opportunité unique dans le département du Pas-de-Calais en région Nord-Pas-de-Calais. À seulement quelques minutes d’Arras, entre Saint-Pol-sur-Ternoise et la côte d’Opale, ce somptueux manoir de caractère, entièrement rénové en 2020, offre 280 m² habitables où le charme intemporel se marie parfaitement avec le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité et la qualité exceptionnelle des prestations. Des matériaux nobles tels que le marbre de Carrare et un carrelage haut de gamme Marazzi ont été soigneusement choisis pour embellir chaque espace, qui comprend également une majestueuse cheminée Napoléon III, véritable pièce maîtresse du salon. Cette propriété comprend 4 chambres spacieuses avec la possibilité d'aménager une 5ᵉ chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou un espace d’accueil. Érigé sur un magnifique parc arboré de 7 800 m², ce manoir bénéficie d’un environnement calme et privilégié propice à la détente. À l’extérieur, une piscine invite à profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Un sous-sol complet de 160 m² offre de multiples possibilités : garage pour plusieurs véhicules, espace de stockage, atelier ou salle de sport. Ce manoir à vendre à Moncheaux-lès-Frévent conjugue le cachet d'une demeure de prestige, des prestations haut de gamme et une situation géographique idéale entre campagne et littoral. Une adresse rare à découvrir sans attendre, pour tous les amateurs de belles demeures.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose en exclusivité cette belle propriété en plein cœur de la campagne poitevine, à seulement 10 minutes d'une petite ville dotée de toutes les commodités, 25 minutes de Châtellerault (TGV) et 40 minutes de Poitiers (TGV et aéroport). Un avantage rare : cette propriété se trouve à 2 heures de Paris Gare Montparnasse grâce à de nombreux trains directs quotidiens, facilitant l'accès depuis la capitale. Cette annonce de vente de manoir à Châtellerault décrit une maison principale rénovée de 416 m², accompagnée d'une maison annexe à rénover, de diverses dépendances et d'un terrain d'environ 6,5 hectares, agrémenté d'un étang de plus d'un hectare et d'une piscine chauffée. La maison offre de vastes espaces de réception ouverts sur l'extérieur, ainsi qu'à l'étage 2 chambres principales, 2 salles de bains et 4 chambres d'invités. L'ensemble est en bon état général et présente de belles prestations. La maison annexe pourrait parfaitement compléter la capacité d'hébergement. À l'abri de toutes nuisances, sans voisinage et au bout d'un chemin, la propriété jouit d'une situation unique. C'est un manoir à acheter à Châtellerault idéal pour rassembler toute la famille dans un cadre agréable et reposant. Classe énergie : D - Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2630€ - 3580€ (Année de référence : 2021). Dossier complet sur demande. Bien présenté par Jan Erik Alderlieste +33(0)6 65 59 12 11 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Belle et confortable propriété avec manoir, maison d'amis et piscine, édifiée sur un jardin à la française de 7000 m², clos de murs, avec un bassin et de belles allées plantées de tilleuls. A l'image des jardins du château de Courances, mitoyens, il possède un charme hors du temps. La bâtisse principale, de 420 m², est pensée comme deux habitations indépendantes mais communicantes. La première se compose d'une entrée desservant un salon de réception avec cheminée, une cuisine équipée; trois chambres et une salle de bains à l'étage. La seconde, de style gothique, installée derrière ses vitraux, compte également un vaste salon de réception de 65 m², une cuisine; quatre chambres et deux salles de bains à l'étage. Majoritairement équipé de menuiseries en double vitrage et chauffé au gaz de ville, ce confortable manoir a conservé ses éléments architecturaux d'origine: pierres naturelles, parquets, cheminées, vitraux, et moulures. Enfin, une salle de musique, une buanderie et une cave à vin ont été amménagées au sous-sol. Une maison secondaire, de 80 m² habitables, compte un salon, une cuisine, une chambre, une mezzanine et deux salles de douches. Face à la piscine, le pool-house accueille une salle à manger d'été et des sanitaires. Cette propriété est située à 50 minutes de Paris par autoroute A6, à 10 minutes de Barbizon, et à 20 minutes de Fontainebleau. Bien présenté en exclusivité par Anne Mortelette, agent commercial EI, +33 (0)6 33 58 56 09. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d’un environnement préservé, ce château développe environ 545 m² habitables au sein d’un domaine de 63 hectares, composé de prairies, de bois et de nombreuses dépendances, offrant un cadre idéal pour une résidence familiale, un projet équestre ou touristique. Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée, une salle à manger, une salle de billard, deux salons avec cheminées, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, un bureau avec salle d’eau ainsi qu’une buanderie. Les deux étages distribuent 11 chambres, dont plusieurs avec cheminée et salle d’eau privative, une suite, plusieurs salons, salles de bains et espaces à réaménager selon les besoins. À une soixantaine de mètres du château, un ancien corps de ferme complète l’ensemble avec plusieurs maisons à rénover, granges, écuries, hangar et nombreuses dépendances, laissant entrevoir un fort potentiel de développement. La propriété bénéficie d’équipements techniques récents, avec un chauffage au bois déchiqueté installé en 2024, complété par une chaudière fioul, un forage alimentant l’ensemble des bâtiments, la fibre optique et quatre accès indépendants au domaine. Une propriété rare, conjuguant volumes, caractère et potentiel, au cœur d’un environnement naturel préservé.

À vendre, un manoir d'exception situé dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette demeure de caractère, chargée d'histoire, se révèle être un lieu où le charme d'autrefois s'associe à un potentiel remarquable. Niché au cœur d'un écrin de verdure, ce manoir séduit par son architecture élégante et ses proportions harmonieuses. Sa façade en pierre, surmontée d'une toiture en ardoises, témoigne du savoir-faire des constructions bourgeoises. En entrant, vous serez immédiatement charmé par le vaste hall d'entrée qui présente de magnifiques boiseries, une belle hauteur sous plafond, un lustre ancien et un escalier invitant à explorer les différents espaces de vie. Les salons de réception, baignés de lumière, conservent leurs éléments d'origine tels que cheminées en marbre, trumeaux, miroirs anciens et parquets massifs, formant ainsi un ensemble rare empreint d'élégance. Les chambres, quant à elles, continuent cette ambiance chaleureuse grâce à leurs cheminées décoratives, parquets anciens, placards intégrés et vues dégagées sur le parc. Cette propriété, entourée d'arbres majestueux, offre intimité et sérénité. Elle convient aussi bien à une grande résidence familiale qu'à un projet de chambres d'hôtes, une activité événementielle ou une résidence secondaire dans le Puy-de-Dôme. Une opportunité unique pour un achat de manoir à Puy-de-Dôme alors que l'authenticité, les matériaux nobles et le charme architectural demeurent intacts.

Ce Manoir du XVIIIe siècle situé dans un paisible hameau de la Seine-et-Marne, à proximité de la Ferté Gaucher et à environ une heure de Paris et de Reims. A une heure de l'aéroport Charles de Gaulle. Proche de Provins, destination touristique prisée, offrant aux visiteurs une immersion dans l'histoire et la culture médiévale. Son style architectural est influencé par les tendances de l'époque ainsi que par les caractéristiques régionales. Il évoque le charme intemporel et l'élégance discrète de son époque, intègre harmonieusement à son environnement rural. La façade du manoir, délicate et équilibrée, présente une symétrie classique avec des fenêtres régulièrement espacées. Les toits à pente douce sont typiques de la région, recouverts de tuiles en terre cuite, ajoutant une touche de rusticité élégante à l'ensemble. Les poutres et les volets intérieurs dans certaines pièces, ainsi que les grandes cheminées, certaines dotés de trumeaux, se dressent fièrement dans chaque pièce, évoquent une ambiance chaleureuse et accueillante témoignent du savoir-faire artisanal de l'époque. Les espaces intérieurs sur trois niveaux, sont généreux et lumineux, avec des sols couverts de tommettes au rez-de-chaussée. Le premier étage compte cinq chambres et sanitaires. Le deuxième niveau est composé de cinq chambres mansardées, à rénover. Une cour pelouse relie les différents bâtiments et son parc côté jardin, entièrement clos, créant ainsi un havre de paix où le temps semble s'arrêter. En somme, ce manoir incarne l'harmonie entre l'architecture classique et le charme rural, offrant un refuge élégant et paisible dans un cadre pittoresque à seulement une heure de Paris. Les dépendances, sa orangerie, ses magnifiques poutres en chêne, offrent une multitude de possibilités d'aménagement et transformation pour une activité professionnelle de séminaires, en appartements, chambres d'hôtes ou ateliers d'artiste. Pour les passionnés d'automobile, un circuit automobile réputé se trouve à une dizaine de kilomètres. Toutes commerces et infrastructures se trouvent à environ 8 km sur la commune de la Ferté Gaucher. Classe énergie : F Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 850 euros et 14 740 euros par an. Prix indexés au 1 janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette superbe propriété campagnarde entre terres et bois, au calme, sans nuisances, dans le Nord de la Vienne entre Poitiers (35 min) et Châtellerault (25 min). La propriété se compose d'une maison de maître de 259 m² et de nombreuses dépendances encadrant une vaste cour fermée arborée avec piscine et grande terrasse. 4 hectares avec une pièce d'eau entourent et protègent ensuite les bâtiments. Au calme et sans nuisances. Pas de voisinage proche ! Toutes commodités à 7 min en voiture. La maison a été entièrement rénovée et offre des prestations de qualité. Pas de travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : cuisine sur dallage avec cheminée d'époque, grand salon, entrée, 2 chambres, wc, salle de bain et douche. A l'étage, vous trouverez un palier, un dégagement, 3 chambres, une grande salle de bain, une salle d'eau, wc. Une chambre au second en mezzanine. A l'entrée de la cour se trouve également une maison d'amis proposant 77 m² supplémentaires : pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau + wc et 2 chambres à l'étage. Un ensemble harmonieux, de qualité, avec beaucoup de charme, dans un cadre préservé. Maison de famille par excellence, la propriété pourrait également convenir pour un projet de réception et/ou d'hébergement. Maison de vacances avec rendement potentiel intéressant. Piscine chauffée. Chauffage central : PAC hybride air/eau relevée par une chaudière fioul condensation. Classe énergie : C - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles : 3210 € et 4430 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023). Dossier détaillé sur demande. Bien présenté par JAN ERIK ALDERLIESTE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Barnes Propriétés et Château vous propose un manoir à acheter à Richelieu, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Située dans le nord de la Vienne, entre Loudun et Richelieu, cette magnifique propriété est enveloppée par une campagne vallonnée, loin de toute nuisance. Elle s'étend sur 40 hectares et comprend un manoir rénové de 500 m², une maison d'amis, des dépendances et une piscine. Ce cadre unique conviendra parfaitement aux amateurs de chevaux et à ceux recherchant la tranquillité. Un chemin mène au manoir, au cœur du domaine, où une grande grille en fer forgé accueille les visiteurs. La propriété se présente harmonieusement autour d'une cour fermée. Le rez-de-chaussée offre de vastes pièces de réception avec des murs en pierre, des poutres apparentes et des cheminées, ainsi qu'une suite avec deux chambres et une salle d'eau. Les pièces ouvrent sur le jardin et une terrasse avec vue sur les terres et la piscine. À l'étage, vous découvrirez six autres chambres et quatre salles d'eau. La maison d'amis, également rénovée dans le même style, propose un hébergement supplémentaire. Les dépendances comprennent un préau, des garages et de larges granges équipées pour les chevaux (douche, box, etc.). Profitez de la quiétude et du cadre exceptionnel qu'offre ce manoir à vendre à Richelieu, situé à seulement 1h de Tours et 1h de Poitiers. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : D / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 11 150 € et 15 140 € (année de référence 2021). Ce bien est proposé à un prix avec honoraires d'agence de 798 000 €, dont 5 % TTC sont à la charge de l’acquéreur. Un dossier détaillé est disponible sur demande. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Pour consulter les informations sur les risques associés à ce bien, veuillez visiter le site www.georisques.gouv.fr.

Ce manoir du XVIᵉ siècle, témoin de plusieurs siècles d’histoire, est à vendre à Plougrescant, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère unique de cette ancienne demeure. Elle se distingue par ses majestueuses cheminées en pierre, ses poutres apparentes patinées par le temps et son escalier à vis en granit, évocateur des générations passées. Chaque recoin de cette maison, habitée et entretenue avec soin, exhale un charme intemporel, alliant passé et présent. La propriété est idéale pour une vie de famille ou des rassemblements entre amis, avec huit chambres confortables et cinq salles de bains ou d'eau, garantissant intimité et convivialité. Les pièces de réception, à la fois chaudes et équilibrées, sont parfaites pour des soirées au coin du feu ou de grandes tablées. L’architecture cohérente et la noblesse des matériaux d’origine font de ce manoir à acheter à Plougrescant une rare opportunité.En extérieur, le parc de 6 611 m² offre un espace de verdure apaisant, propice à la détente. Vous pourrez y envisager des aménagements pour plus d'intimité, dans cet écrin naturel préservé. À 600 mètres à vol d'oiseau, la mer rappelle le charme du littoral, apportant une ambiance unique à cette demeure tournée vers l’Atlantique, où la nature et les paysages s’illustrent au fil des saisons.Cette propriété, située à Plougrescant, bénéficie d’un cadre exceptionnel, à proximité de sites remarquables tels que la chapelle Saint-Gonéry, la grève de Beg Vilin et le célèbre site du Gouffre. Pour les amateurs de maisons chargées d’histoire et d’âme, ce manoir à vendre à Plougrescant représente une occasion rare de vivre dans un lieu empreint de tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Peter Bos au 06 71 50 63 89.Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC du tribunal de commerce de Saint-Brieuc : n° 488162637. Numéro de carte de transaction : 29032021000000155. Référence : BR1-841.Votre agence Bretagne Nord Sotheby’s International Realty vous accompagne dans la découverte de propriétés d'exception en Bretagne.

A seulement 15 minutes de Verneuil sur Avre et de Conches en Ouche (gare dans chacune de ces villes avec liaisons régulières vers et depuis Paris), charmant manoir avec vue dominante sur la campagne environnante, traversé par un bras de rivière offrant sur plusieurs niveaux et 260 m²: au rez-de-chaussée, une entrée, une salle à manger et un salon avec parquet et cheminée, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, un bureau, accès à une terrasse avec pergola; au premier étage, un palier, deux chambres, un couloir desservant une chambre et une suite avec salle de bains-wc; au deuxième étage, un palier desservant deux chambres, un couloir, une pièce (dressing ou salle d'eau), une chambre avec salle d'eau-wc et dressing. Cette demeure de caractère dispose d'un parc arboré de 1,2 hectares clos avec une maison d'amis de 45 m² (séjour-cuisine, salon, chambre et salle d'eau-wc), une dépendance de 80 m² (atelier, rangement...) et un double garage. Environnement calme et agréable, proche de toutes les commodités. A 1h15 de Paris en train. DPE réalisé le 24/7/2025. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021, 2022, 2023 : Montant bas 8780 euros et Montant haut 11910 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.4800 : Manoir des XVe et XIXe siècles à vendre dans la Sarthe avec dépendances et piscine Au cœur d’un paysage de bocage vallonné sarthois, et à proximité immédiate d’une cité de caractère bénéficiant de nombreux commerces et d'activités de loisirs, se dresse cet élégant manoir et son charmant parc. Idéalement situé entre Le Mans, Laval et Sablé-sur-Sarthe, il bénéficie d’une desserte fort aisée avec l’accès à l’autoroute A11 en 6 minutes ainsi que les gares TGV de Sablé et du Mans à respectivement 20 et 35 minutes, garantissant une accessibilité confortable. La propriété est située à proximité de l’abbaye de Solesmes, de l’abbaye d’Evron, du couvent de Chéméré, et de la communauté de l’Emmanuel. Le manoir est composé d’une partie édifiée au XVe siècle avec sa tour octogonale avec assommoir, typique des manoirs sarthois, et référencé dans le Répertoire des manoirs de la Sarthe : XVe et XVIe siècles. A été adjointe une aile au XIXe, orientée Sud ainsi que des dépendances en retour d’équerre.  Parfaite maison de famille, elle s’élève sur 3 niveaux reliés par un bel escalier à vis en bois, dans sa tour. Le manoir de 330 m² comprend : -          Au rez-de-chaussée : entrée desservant un salon et une salle à manger avec parquet, cheminées en marbre, enduits à la chaux ainsi qu’une vaste pièce de vie avec poutres, tomettes et sa large cheminée en pierre avec four à pain. Attenant, un petit bureau donne sur une agréable cour fermée. Par la salle à manger on accède à une cuisine récente Schmidt et son plan de travail en pierre avec un poêle à bois, prolongé par une arrière cuisine et une buanderie entièrement modernisées sur un sol en tomettes ainsi qu’une salle d’eau. Cette dernière pièce sert également de pool house. -          A l’étage : un large couloir dessert 5 chambres dont une avec salle de bains et deux avec cabinet de toilettes ainsi qu'une salle d’eau. Beaux éléments d’origine : impostes, cheminées, parquets et tomettes... -          Au-dessus : 3 chambres mansardées ainsi qu’une salle de bains très récente avec baignoire et douche et 2 greniers. -          Belles caves voûtées sous l’aile XIXe. Dépendances : Dans le prolongement de la maison, une orangerie à usage de salle de jeux ainsi qu’un atelier. Cave sous la totalité. A l’arrière, une autre dépendance qui servit d’étable, de cave avec quelques vestiges d’habitation (cheminée, potager). Terrain : Passé le portail en pierre, une belle allée bordée de chênes bien menés conduit à la façade principale, sa cour et une agréable terrasse, exposée au sud, à l’ombre d’un magnolia. Le parc d’une surface de 7.595m² est planté d’arbres d’ornementations centenaires (cèdre, séquoia, hêtre pourpre, marronniers, tilleuls, …) procurant une bonne impression ainsi que d'un verger (pommiers, poiriers, pêchers, pruniers, groseilliers, cassis) permettant de belles récoltes. Vous constaterez que la propriété se situe en bordure d'un hameau. Toute la vie de ce manoir se situe devant, dans la cour, dans le jardin et du côté de la piscine où il fait bon vivre et où l'on sent si bien une atmosphère pleine de charme. Le parc, en partie clos de murs, lui confère un environnement sécurisant. Pour parfaire sa dimension familiale, une piscine de 9 par 4,5 mètres bénéficiant d’un système de filtration au sel Desjoyaux de 2010 vient compléter la propriété. Cabinet LE NAIL : +33.(0)2.43.98.20.20 CPI 5301 2018 000 028 835 - CCI de la Mayenne Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

MANOIR EN VENTE À ÉTRETAT (76) : Situé à environ vingt minutes de la plage d'Étretat, ce manoir datant de 1776, construit en briques et pierres de Petreval, conserve tout le charme de son architecture originale. Ce bien propose de vastes volumes et de nombreux éléments anciens, avec un potentiel de rénovation significatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger-cuisine avec cheminée, un cellier, une chambre de plain-pied avec salle de douche, ainsi que deux salons, tous deux dotés de cheminées, et d'autres pièces utilitaires. À l'étage, cinq chambres et plusieurs espaces de fonction sont à disposition. Deux grands greniers et une cave viennent compléter ce bien. Habitable, mais des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir. Le toit en ardoise est récent et le terrain en prairie ajoute une touche de verdure à cet ensemble. C'est une belle opportunité d'achat d'un manoir à acheter à Étretat (76) dans le département de la Seine-Maritime, en région Haute-Normandie.

Immobilier Patrimoine B&V vous propose à la vente un domaine d’exception aux portes de Paris. Un manoir dont les origines remontent au XVIe siècle, déploie une architecture d’inspiration cistercienne, sublimée au XIXe siècle par une élégante gentilhommière. Ses façades en pierre de taille, ses fenêtres à meneaux et ses cheminées monumentales témoignent d’un soin exceptionnel apporté à sa conservation. Les volumes intérieurs, généreux et lumineux, se prêtent autant à la vie familiale qu’à la réception. La propriété s’articule autour de plusieurs autres entités bâties remarquables : Un ancien moulin néogothique du début du XXe siècle, transformé en petit manoir, vient parfaire cet ensemble au caractère unique et qui offre toutes les qualités d'une maison d'hôtes. Une petite maison individuelle proposant plusieurs possibilités d’aménagement, notamment une configuration idéale pour un logement de gardien. Le parc arboré, d’une superficie de 16 hectares offre des prestations de grand standing : une piscine chauffée avec jacuzzi, une cabane perchée dans les arbres, quatre garages, une salle de musculation et un groupe électrogène qui permet de bénéficier d’une autonomie totale. Les bâtiments ont fait l'objet d'une rénovation complète il y a 10 ans et l'ensemble des ouvertures du manoir étant équipées de double vitrage. Ce havre de paix, situé sur la commune de Mériel, à 30 km de l’aéroport Charles-de-Gaulle et à proximité de la Forêt domaniale de L'Isle-Adam, allie l’élégance d’un manoir Renaissance à la plénitude d’une vie à la campagne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. 2,400,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 15390€ ~ 20830€