ventes de manoirs France (page 2)

PRESTANT Luxury Realty vous propose ce superbe domaine, composé d'un élégant manoir, de ses dépendances et d'un vaste ensemble foncier de 74 hectares mêlant un massif forestier à des prairies. La propriété abrite également un magnifique étang poissonneux, alimenté par des sources. Dans cet environnement préservé s'épanouissent une activité cynégétique et une biodiversité remarquables. L'ensemble comprend également deux maisons d'amis / gîte, un studio, plusieurs bâtiments agricoles. La propriété est vendue totalement meublée et équipée. La demeure principale développe environ 680 m² habitables et se compose comme suit : une entrée, un grand salon de 44 m² avec cheminée, une bibliothèque de 60 m² avec mezzanine, un bureau de 36 m² avec mezzanine, une salle à manger de 40 m² et une cuisine de 41 m². Pièces techniques et cave à vins. Une entrée nord, ainsi qu'un espace bien-être comprenant sauna et spa, viennent compléter cet ensemble. Aux premier et deuxième étages, se trouvent 8 chambres, chacune disposant de sa salle de bains. Le gîte bénéficie d'une pièce de vie avec cuisine ainsi que 3 chambres, chacune ayant sa salle de bains. Le domaine est agrémenté d'une magnifique piscine, d'un parc paysager, de jardins à la française, d'un potager, d'un verger, ainsi que d'un ancien pigeonnier fortifié, conférant à l'ensemble un caractère rare et authentique. Les équipements techniques associés au domaine sont tout autant remarquables : chaufferie, chaufferie de secours, garages, ateliers, citernes fuel, citerne à essence, groupe électrogène professionnel, matériel agricole, bornes d'irrigation réparties sur l'ensemble du domaine. (accès au syndicat agricole d'irrigation) Golf à 30 minutes. Accès par l'autoroute A20 et A89 (à 25 minutes), Aéroport de Brive Vallée de la Dordogne à 30 minutes. Aéroport de Bergerac 1h15, Toulouse Blagnac et Bordeaux Mérignac à 2 heures. Dossier complet sur demande. PRESTANT Realty Bruno de Saint-Exupéry 06 63 49 82 46 Plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html (réf. 2400281) Honoraires : 3 % inclus charge acquéreur (prix 2 427 184 Euros hors honoraires) solde honoraires charge vendeur SASU PRESTANT PERIGORD

Annecy – Manoir de caractère au coeur d'un parc paysager avec piscine À quelques pas des rives du lac d'Annecy, cette élégante demeure de caractère dévoile un cadre de vie rare, où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent avec harmonie. Implanté au coeur d'un parc paysager d'environ 2 950 m², ce manoir en pierre séduit dès les premiers instants par son architecture intemporelle, son environnement préservé et l'atmosphère paisible qui s'en dégage. Chaque perspective sur le jardin invite à ralentir le rythme et à profiter pleinement d'un lieu pensé pour accueillir les moments de partage comme les instants de quiétude. Développant environ 280 m² habitables (400 m² au sol), la propriété offre de généreux espaces de réception baignés de lumière. Les salons, prolongés par le jardin, révèlent le charme des matériaux anciens : parquets, poutres apparentes, cheminée et menuiseries en bois composent un ensemble authentique et chaleureux. Une bibliothèque sur mesure vient compléter les espaces de vie et crée un lieu privilégié pour le travail, la lecture ou les moments de calme. La maison dispose de six chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et invités tout en préservant l'intimité de chacun. Les différents niveaux offrent une organisation fluide, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une élégante maison de famille destinée à recevoir. À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable écrin de verdure. Les essences végétales, les perspectives soigneusement dessinées et la piscine parfaitement intégrée créent un environnement propice à la détente tout au long de la saison estivale. Les nombreuses terrasses invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre préservé, avec en toile de fond une agréable vue dégagée sur les montagnes. Son emplacement constitue un autre atout majeur. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Annecy, à proximité immédiate du lac, des commerces, des écoles et des grands axes, cette propriété conjugue la sérénité d'un vaste domaine privé avec la praticité d'une vie quotidienne facilitée. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10740.00 € et 14700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente un magnifique manoir à Poitiers, situé à seulement 20 minutes au sud de la ville (gare TGV et aéroport) dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette propriété se trouve en campagne, tout en étant proche d'un bourg offrant les commodités essentielles, à moins de 5 minutes. Le manoir, construit vers 1835, dispose aujourd'hui de 328 m² de surface habitable, d'une dépendance et d'un grand parc d'environ 2 hectares, agrémenté d'arbres classés et d'une piscine. La maison a bénéficié d'une restauration de haute qualité au cours des 20 dernières années, faisant d'elle un manoir à acheter à Poitiers qui allie parfaitement charme d'époque et confort moderne. Le rez-de-chaussée offre de vastes pièces de vie donnant sur le parc, tandis que l'étage comprend 6 chambres et 5 salles d'eau. Un grenier aménageable ajoute un potentiel d'agrandissement non négligeable. Si vous recherchez un manoir Poitiers à vendre qui soit à la fois une propriété de caractère et un havre de paix, ce bien saura vous séduire par sa qualité et son authenticité. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2995€ à 3444€. Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Un balcon sur la Seine – Une demeure d'exception au cœur des Boucles de la Seine Normande Il existe des propriétés qui impressionnent par leurs dimensions. D'autres séduisent par leur architecture. Certaines enfin offrent un emplacement qu'il est tout simplement impossible de recréer. Ce manoir appartient incontestablement à cette dernière catégorie. Dominant majestueusement l'une des plus belles boucles de la Seine, au cœur du Parc naturel régional des Boucles de la Seine Normande, cette propriété bénéficie d'une situation absolument exceptionnelle. Depuis plus d'un siècle, elle contemple un paysage resté pratiquement inchangé, où le fleuve dessine de larges méandres entre forêts, prairies, falaises et villages normands. À seulement une heure trente de Paris, ce domaine de près de dix hectares offre un privilège devenu particulièrement rare : celui de vivre au sein d'un patrimoine naturel protégé, sans renoncer à l'accessibilité de la capitale. Un panorama parmi les plus remarquables de Normandie Avant même de découvrir le manoir, c'est son environnement qui saisit le visiteur. Depuis la terrasse, les salons et de nombreuses chambres, le regard embrasse un panorama spectaculaire à près de 180 degrés sur la vallée de la Seine. Au fil des saisons, les paysages évoluent sans jamais perdre leur caractère. Les brumes matinales flottent au-dessus du fleuve, les couleurs automnales embrasent les forêts environnantes, tandis que les longues journées d'été offrent une lumière particulièrement recherchée des peintres impressionnistes. Cette vue constitue à elle seule un patrimoine. Aucune construction ne vient rompre cette perspective exceptionnelle. Le silence n'est troublé que par le passage discret des péniches descendant la Seine. Une architecture emblématique du style néo-normand Construit en 1902, le manoir illustre parfaitement l'architecture néo-normande qui fit la renommée des grandes demeures de villégiature de la Belle Époque. Ses colombages, ses briques rouges, ses hautes toitures, ses pignons élancés, ses bow-windows et ses larges terrasses composent une silhouette immédiatement reconnaissable. Développant près de 1 000 m² répartis sur cinq niveaux, cette demeure conserve aujourd'hui encore toute l'élégance de son architecture d'origine. Dès le vaste hall de réception, les volumes impressionnent. Les hauteurs sous plafond, les boiseries anciennes, les escaliers monumentaux, les parquets en chêne, les cheminées et les grandes ouvertures rappellent le faste des grandes maisons bourgeoises du début du XXᵉ siècle. Chaque étage révèle progressivement de nouveaux points de vue sur la vallée. Chaque pièce semble avoir été conçue pour profiter pleinement du paysage. Une demeure aux possibilités infinies Aujourd'hui organisée autour de nombreuses chambres, salons et espaces de réception, la propriété offre une remarquable capacité d'adaptation. Elle pourra naturellement retrouver sa vocation de résidence familiale d'exception. Mais ses dimensions permettent également d'imaginer de nombreux projets patrimoniaux. Maison de famille multigénérationnelle. Résidence de prestige. Siège de fondation. Maison d'hôtes haut de gamme. Lieu de séminaires confidentiels. Ou encore projet hôtelier sous réserve des autorisations administratives nécessaires. L'organisation intérieure offre une grande liberté d'aménagement tout en conservant le caractère historique de la propriété. Un domaine préservé Le parc constitue un véritable écrin autour du manoir. Plus de deux hectares de jardins paysagers composés d'arbres centenaires, de bassins et de massifs prolongent naturellement l'architecture de la demeure. Au-delà, près de huit hectares de bois assurent une confidentialité absolue. Ce patrimoine végétal crée une véritable transition entre la propriété et le paysage des Boucles de la Seine. Chaque promenade devient une immersion dans la nature normande. L'ensemble offre une qualité environnementale particulièrement recherchée aujourd'hui. Des dépendances riches de potentiel La propriété ne se limite pas au manoir. Une seconde maison d'environ 300 m², implantée à l'entrée du domaine, constitue une véritable habitation indépendante. Elle pourra accueillir famille, personnel, gardiennage ou être intégrée à un projet d'exploitation. Les anciennes écuries offrent également un potentiel remarquable de réhabilitation. Leur architecture participe pleinement au caractère du domaine et ouvre de nombreuses perspectives d'aménagement. Un patrimoine rare sur le marché français Les grandes demeures dominant directement la Seine sont extrêmement peu nombreuses. Lorsque s'y ajoutent une architecture remarquable, un vaste domaine d'un seul tenant, plusieurs bâtiments annexes et une proximité immédiate avec Paris, ces propriétés deviennent véritablement exceptionnelles. Il ne s'agit plus seulement d'un bien immobilier. Il s'agit d'un patrimoine. D'un lieu chargé d'histoire. D'un paysage. D'une adresse. Une destination plus qu'une propriété Acquérir ce domaine, c'est offrir à sa famille un lieu capable de traverser les générations. C'est recevoir face à l'un des plus beaux panoramas de Normandie. C'est préserver un patrimoine architectural remarquable tout en imaginant les usages de demain. Dans un marché où les biens véritablement uniques deviennent de plus en plus rares, cette propriété occupe une place à part. Certaines demeures se visitent. D'autres se vivent. Celle-ci laisse une empreinte durable dans la mémoire de ceux qui la découvrent. Dossier de présentation sur demande. Prix : 1 995 000 € (honoraires inclus, charge vendeur) Bien présenté par Ludovic Hauguel - 06 20 45 62 28

iad France - Géraldine Castel vous propose: Normandie – Manoir unique « clé en main » avec piscine intérieure Au cOEur du Bessin normand, proche du prestigieux Château de Balleroy, le Manoir de la Drôme incarne l’élégance intemporelle des demeures de caractère où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent. À l’abri des regards, au sein d’un parc paysager de 10 614 m² traversé par une rivière, cette propriété unique dévoile une atmosphère confidentielle. Chargé d’histoire, ce lieu emblématique a bénéficié d’une restauration ambitieuse et haut de gamme, lui permettant d’afficher une excellente performance énergétique (DPE classé C). Développant 505 m² habitables, et environ 500 m² de dépendances, le manoir révèle de généreux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée accueille de vastes espaces de réception, une suite parentale, ainsi qu’une cuisine professionnelle entièrement équipée avec piano Lacanche, précieux témoin du passé gastronomique du lieu. Aux étages, plusieurs chambres et suites, dont un appartement indépendant, complètent l'espace nuit. Pensé comme une véritable expérience de vie, le domaine propose également une piscine intérieure chauffée à 29°C praticable toute l’année avec espace détente et bar. Proposé clé en main avec une large partie de son mobilier et de sa décoration soigneusement sélectionnée, le domaine constitue une opportunité rare, idéale pour une demeure familiale d'exception ou pour différents scénarios d'exploitation (maison d'hôtes haut de gamme, séminaires confidentiels ou retraites bien-être). Bien plus qu’une propriété, ce domaine offre… Un univers, une émotion, un héritage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 943316992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Manoir - Brains-sur-les-marches A seulement 30 min de Laval, là où l'Anjou rencontre la Bretagne, ce remarquable manoir du XVIe siècle perpétue depuis plusieurs siècles l'esprit des grandes demeures familiales et l'art de recevoir. Au cœur d'une campagne préservée du Sud Mayenne, dans un environnement bocager empreint de sérénité, cette propriété de caractère déploie environ 550 m² habitables au sein d'un parc arboré d'environ 1,4 hectare. L'ensemble réunit un authentique manoir du XVIe siècle et une élégante longère du XIXe siècle, se partageant harmonieusement les volumes avec près de 275 m² habitables chacun. Entièrement restaurés avec soin, les deux bâtiments conjuguent avec justesse le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Le manoir séduit par la richesse de ses éléments anciens remarquablement préservés : majestueux escalier à vis de style gothique, cheminées monumentales, poutres apparentes, sols anciens et généreux volumes de réception. Organisée autour de vastes salons baignés de lumière, la demeure accueille plusieurs chambres réparties sur trois niveaux, dont une remarquable suite parentale aux volumes généreux, agrémentée d'un espace bureau et d'une salle de bains privative. Communicante avec le manoir tout en pouvant fonctionner indépendamment, la longère a été pensée pour recevoir famille et invités dans les meilleures conditions. Elle propose de vastes espaces de vie conviviaux, plusieurs chambres avec salles d'eau privatives ainsi qu'une agréable capacité d'accueil, idéale pour les grandes réunions familiales ou un projet de réception. À l'extérieur, une piscine chauffée pouvant être couverte selon les saisons prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement du cadre champêtre environnant. Plusieurs dépendances, garages, un verger, une châtaigneraie ainsi qu'un parc paysager complètent cet ensemble rare, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'une nature préservée. Une propriété authentique et confidentielle, idéale pour une résidence familiale de prestige ou un projet d'accueil de caractère.

À proximité de Saint-Michel-Chef-Chef, dans un cadre préservé où la campagne douce du littoral de Loire-Atlantique se marie parfaitement avec la proximité immédiate de l'océan, Bretagne Sud Sotheby’s International Realty vous invite à découvrir un manoir ST MICHEL CHEF CHEF à vendre, chargé d’histoire et de caractère. Ce manoir du XVIIIe siècle, d'environ 266 m² habitables, a bénéficié d'une rénovation intégrale respectueuse de son âme et de son authenticité.Dès votre arrivée, cette propriété vous plongera dans une atmosphère unique. Loin de l'agitation, elle se dévoile comme un écrin de verdure et de tranquillité. Les anciennes dépendances, témoins d’une époque rurale, ont été soigneusement conservées et restaurées. L’une d'elles, transformée en maison d'invités d'environ 50 m², offre un espace indépendant idéal pour accueillir famille et amis dans un confort inégalé. Une piscine couverte complétera cet environnement serene, apportant un espace de bien-être en toute saison.La demeure principale s'ouvre sur un hall d’entrée qui annonce la richesse de cette maison : chaque détail raconte une histoire. D'un côté, un vaste salon traversant, inondé de lumière, se concentre autour d'une belle cheminée ancienne et de sols patinés par le temps. L'atmosphère y est chaleureuse, alliant élégance discrète et authenticité préservée. De l’autre côté, une généreuse cuisine familiale, véritable cœur de la maison, est dominée par une imposante cheminée, rappelant les grandes tablées d’autrefois et les moments de partage.Une arrière-cuisine fonctionnelle, une salle d’eau et un bel escalier en bois complètent ce niveau, menant avec grâce aux étages supérieurs. À l'étage, le manoir révèle sa capacité d'accueil : quatre chambres spacieuses et élégantes, habillées de parquet ancien, conçues pour allier confort et sérénité. Un poêle à bois/granulés ajoute une touche moderne et conviviale. Une salle d’eau, une salle de bain et un bureau viennent s’ajouter à cet ensemble harmonieux.La propriété révèle également d'autres merveilles : une chapelle intime, empreinte de spiritualité, qui confère à l'ensemble une dimension intemporelle, et une charmante dépendance en pierre à rénover, offrant ainsi des possibilités illimitées (maison d’amis, atelier d’artiste, espace de réception, etc.).Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique sans compromis sur la tranquillité. Les plages de la côte de Jade sont accessibles en quelques minutes, tout comme les commerces de proximité. Le golf de Pornic est à 10 minutes, le centre de Nantes à 40 minutes et l’aéroport à environ 30 minutes, garantissant un parfait équilibre entre art de vivre à la campagne et ouverture sur le monde.Ce manoir incarne plus qu'une simple propriété : il s'agit d'une histoire, celle d'un patrimoine soigneusement conservé, prêt à accueillir une nouvelle vie. Un lieu exceptionnel, discret, où l'élégance du passé s'harmonise avec le confort actuel. Carole Basseville – 06 73 21 20 85 Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 329 357 172 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

Au cœur d’un hameau historique préservé, en Bretagne, dans le département du Morbihan, Bretagne Sud Sotheby’s La Baule vous présente une propriété patrimoniale d’une rare authenticité : le Manoir de la Sénéchaussée de Lantiern, un manoir à acheter à ARZAL. Édifié sur un site dont les origines remontent au XIIᵉ siècle, ce lieu unique est associé à l’ancienne présence des Templiers et à la chapelle Saint-Jean-Baptiste voisine, qui servait d’étape spirituelle sur les chemins de pèlerinage menant vers Saint-Jacques-de-Compostelle. Chargé d’histoire et de symboles, Lantiern constitue aujourd’hui un ensemble patrimonial harmonieux. Au XVIIᵉ siècle, la propriété devient la sénéchaussée seigneuriale, où la justice était rendue pour les terres environnantes. Son architecture noble et authentique témoigne de ce passé prestigieux. Dès l’entrée, le regard est captivé par un escalier en bois d’origine, pièce maîtresse de la demeure, qui incarne l’âme du lieu. Les volumes généreux de la maison sont baignés d’une atmosphère unique, où le charme des matériaux anciens se marie avec une restauration d’exception, respectant l’esprit de la propriété. Au cœur d’un village riche en histoire et dans un environnement naturel serein, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant patrimoine, nature et tranquillité. Idéal pour ceux qui envisagent un achat de manoir à ARZAL, le Manoir de la Sénéchaussée de Lantiern séduira les amateurs d’histoire et d’architecture, et représente une opportunité idéale pour une maison d’hôtes de charme ou en résidence patrimoniale.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente un manoir exceptionnel situé à Pouzauges, dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette remarquable demeure du XIXe siècle dispose d'installations équestres et s'étend sur un domaine de 6,65 hectares, comprenant prairies et bois. Nichée dans le bocage vendéen, la propriété se trouve à seulement 7 minutes de la ville dynamique de Pouzauges, qui offre toutes les commodités nécessaires. De plus, elle est à proximité du célèbre Puy du Fou, à seulement 25 minutes. Accessible par une allée traversant le bois, le manoir se situe au centre de son magnifique domaine, agrémenté d'arbres centenaires et offrant des vues dégagées sur la campagne environnante. Dotée d'une haute toiture en ardoise, remise à neuf en 2016, la maison se déploie sur 4 niveaux, incluant un sous-sol complet et un grenier. Ce bien a bénéficié d'une rénovation soignée, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie spacieuses et lumineuses s'enchaînent agréablement, tandis que l'espace nuit se compose de 5 chambres et 2 salles de bain. De plus, plusieurs autres espaces intéressants, tels qu'une orangerie communicante avec la maison et le grenier, offrent un véritable potentiel d'aménagement. La suite parentale, avec accès à une terrasse de 25 m² surplombant l'orangerie, vous séduira par sa vue panoramique sur le domaine et ses alentours. En outre, des dépendances complètent cette propriété, dont une ancienne serre et des installations équestres comportant 5 boxes et un abri de stockage, faisant ainsi de ce manoir à acheter à Pouzauges un endroit idéal pour les passionnés de chevaux. Les installations comprennent également une carrière de travail et plusieurs paddocks ou prairies. Parmi les aspects techniques, mentionnons le double vitrage, une toiture récente, un chauffage centralisé par géothermie et un assainissement rénové en 2016. Si vous êtes à la recherche d'une propriété familiale alliant caractère et qualité, ce manoir à vendre à Pouzauges saura vous séduire avec son authenticité et son emplacement privilégié. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Un dossier complet est disponible sur demande.

NORMANDIE - PAYS D'AUGE Classé Monument Historique, ce remarquable domaine prieural de 2,20 hectares constitue un ensemble patrimonial rare ayant conservé l’essentiel de ses bâtiments d’origine. Il comprend une exceptionnelle grange aux dîmes du XIIIe siècle, un pressoir du XVe siècle, une chapelle, une laiterie, des écuries et le logis prieural. L’ensemble s’inscrit dans un cadre paysager remarquable avec un jardin romantique, trois pièces d’eau restaurées alimentées par une source naturelle et de très belles perspectives sur la campagne environnante. Développant environ 1 100 m², la propriété offre 16 chambres, 12 salles de bains et près de 450 m² de salons et espaces de réception. En bon état général, elle présente un fort potentiel pour un projet hôtelier, événementiel ou résidentiel de prestige. À 2h20 de Paris et 40 minutes de Deauville. Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

MAYENNE - Authentique prieuré du XVIe siècle nichée dans un environnement paisible et préservé, au centre d'un petit village. Cette remarquable propriété bénéficie d'une vue dégagée sur une campagne vallonnée et bocagère. Agrandie au XIXe siècle par deux élégants pavillons latéraux, son architecture est harmonieuse et sa toiture en ardoise. Sa façade exposée plein sud est a de belles fenêtres à meneaux et traverses et des lucarnes qui soulignent le charme de l'ensemble. Sa surface habitable est de 320 m² (hors combles), et elle a conservé de nombreux éléments d'origine remarquablement préservés : sols en terre cuite, imposantes cheminées en pierre armoriées, hauts plafonds à la française. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec escalier principal à vis en pierre. Celle-ci mène à un magnifique salon de réception de 54 m² pourvu d'une rare cheminée en pierre sculptée en haut relief et ornée de pilastres. D'un côté, un bureau et une chambre avec salle d'eau privative permettent une vie de plain-pied. De l'autre, une vaste salle à manger de 39 m², dotée d'une cheminée monumentale et de carreaux de terre cuite, communique avec une grande cuisine de 30 m² également, dotée d'une cheminée ancienne. Un petit salon ainsi qu'une chaufferie avec toilettes complètent ce niveau. Au premier étage, un élégant couloir dessert 3 belles chambres aux volumes généreux ornées de belles cheminées de pierre, 2 salles d'eau, une salle de bains et un dressing. Au deuxième étage, 2 grands greniers totalisant plus de 120 m² offrent un potentiel d'aménagement remarquable pour la création de chambres supplémentaires, d'espaces de loisirs ou de réception. Une ancienne cave voûtée vient compléter l'ensemble. Les dépendances, particulièrement intéressantes, comprennent : • une vaste bâtisse en pierre d'environ 240 m², actuellement utilisée comme garages et remises. Probablement la construction la plus ancienne du domaine, elle remonterait au Moyen Âge et conserve encore plusieurs ouvertures d'époque. •une grange en pierre d'environ 50 m². •d'anciennes soues à cochons, témoins du passé rural de la propriété. Le parc, s'étend sur 1,10 hectare. Au sud, une vaste pelouse mène à un espace arboré composé de tilleuls, chênes et châtaigniers. À l'est, un verger vient compléter cet écrin de verdure. Au nord, marronniers et conifères participent au charme bucolique des lieux. Pour les amateurs d'espace ou les propriétaires d'animaux, une prairie attenante de plus de 6 hectares peut être acquise en complément. Par la qualité de son architecture, l'authenticité de ses éléments anciens, la fluidité de sa distribution et son environnement préservé, ce remarquable prieuré constitue une propriété de caractère idéale pour une résidence familiale, ou un projet d’accueil de charme dans un environnement calme et verdoyant. Les commerces et services du quotidien se trouvent à seulement 3 km, tandis que Laval est accessible en une vingtaine de minutes. L'autoroute reliant Paris se situe à 15 km, offrant une excellente accessibilité. Classe énergie : G Classe climat : G Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 13940 euros et 18870 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Manoir du XVIIe siècle à restaurer – Toiture neuve – Potentiel exceptionnel – Aux portes de Mortagne-au-Perche À seulement 3 km du centre de Mortagne-au-Perche, au coeur d'un environnement champêtre et sans nuisances, ce manoir du XVIIe siècle développe environ 350 m² à restaurer, sur un terrain de 9 000 m². La toiture a été entièrement refaite, et la maçonnerie est en excellent état, offrant une base saine pour un projet de réhabilitation ambitieux. À l'intérieur, deux superbes cheminées anciennes témoignent du cachet d'origine et offrent un véritable charme d'époque. L'ensemble est complété par deux belles granges situées en vis-à-vis du manoir, de 140 m² et 100 m², qui peuvent accueillir divers projets : gîtes, espace de réception, atelier, dépendances ou garages. Avec ses volumes généreux, ses éléments authentiques et son potentiel de transformation, ce bien rare constitue une opportunité unique pour les amoureux de patrimoine ou les porteurs de projets de prestige dans le Perche. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RARE ET AUTHENTIQUE - DOMAINE DE CHARME ET MANOIR EN PIERRE, XVème / XVI ème S., AVEC PISCINE ET DEPENDANCES - A 28 km NORD DE SARLAT !! Niché au cœur des collines préservées du Périgord Noir, à proximité des sites historiques de la vallée de la Dordogne et de la Vézère, ce domaine en pierre incarne avec majesté l'art de vivre périgordin. Construite dans la pure tradition locale, la propriété s’impose par la richesse de ses matériaux nobles pierre blonde du pays et toitures traditionnelles en lauzes offrant un cadre de vie prestigieux, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Édifié sur un vaste terrain arboré sans aucun vis-à-vis, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie prestigieux, alliant le cachet de l'ancien à des aménagements intérieurs et extérieurs confortables. Après avoir franchi le portail automatisé, on accède au manoir via une longue allée, sinuant à travers les pins. LE MANOIR : Réunis autour d'une cour fermée avec porte cochère; pièce à vivre avec cheminée 40 m², salle à manger 18 m² (avec accès à l'espace piscine), cuisine 19.5 m², deux chambres (22 et 16 m²), salle de bains en marbre 9 m² et WC séparés 1.5 m². A l'opposé, dans la cour, chambre en suite avec salle de douche et WC 28m². Une chambre avec accès extérieur. Ensemble de pièces techniques 16 m² et ensemble de cave et grenier. A RETENIR : Architecture Périgourdine d'Exception : Façades en pierres dorées, toits à forte pente recouverts de lauzes typiques de la région, imposantes souches de cheminées et pignon à tourelle conférant à l'ensemble un cachet historique remarquable. Espace Baignade & Détente : Vaste piscine rectangulaire avec escalier roman, parfaitement intégrée au paysage, entourée d'une grande terrasse ensoleillée offrant une vue apaisante sur la campagne environnante. Cour Intérieure de Charme : Le corps de logis principal et ses dépendances s'articulent autour d'une cour intimiste, agrémentée de détails architecturaux typiques (pigeonniers, petites dépendances en pierre, terrasses). Parc & Environnement : Le domaine s'étend sur plusieurs hectares alternant prairies naturelles, essences locales (chênes, truffière, noyers) et sous-bois, garantissant une sérénité totale au cœur de la nature périgourdine.

Manoir XXe avec dépendances XVe, XVIIIe sur 33ha 54a 95ca Sud creuse, aux portes du parc naturel régional de Millevaches et à 10 min d’une ville avec commerces, Manoir XXe d’environ 350 m² : séjour, salon, cuisine équipée, bureau, 7 chambres, dressing, 2 salles d’eau. En annexe, une maison de caractère d’environ 200 m² avec salon, séjour, cuisine équipée, bureau, 2 chambres et une salle d’eau. Nombreuses dépendances : maison en paille de 30 m², pigeonnier, écurie avec 4 boxes, sellerie, grange, caves, greniers, atelier, divers locaux pour stockage et rangement. 33ha 54a 95ca agrémentent cette propriété de charme avec parc arboré avec des ifs millénaires, puits, ancien lavoir, prairies, parties boisées et terres cultivables dont 25ha 77a 37ca en location. Fort potentiel pour activités touristiques. Travaux à prévoir. Visite virtuelle sur demande.

iad France - Madeleine De Marignan vous propose: Sublime Manoir anciennement maison templière du XIe Siècle - 735 m² Habitable - 1,3 Hectares de Terrain Arboré. Situé dans la charmante commune de Bouglon, ce manoir d'exception offre un cadre de vie unique et prestigieux pour les amateurs d'authenticité et de raffinement. Entièrement rénové en 2005, avec des matériaux anciens, ce somptueux manoir se déploie sur deux niveaux et propose des espaces de vie spacieux et lumineux, avec un total de 15 pièces dont 11 chambres, 7 salles de bain et 2 salles d'eau. Le rez-de-chaussée accueille une très belle entrée et de chaque côté à gauche, petit et grand salon, à droite salle à manger et bibliothèque offrant une ambiance conviviale. Un studio et un gite indépendants idéaux pour recevoir des invités en toute intimité. Les étages supérieurs se composent principalement des chambres avec salles de bain attenantes, offrant confort et intimité à ses occupants. Niché au cOEur du village, ce manoir clos de murs offrant 3 espaces différents, cour, jardin et piscine, offre une vue imprenable sur un paysage naturel préservé. Vous serez séduit par les prestations haut de gamme de cette propriété, avec un chauffage individuel par pompe à chaleur inverter, ainsi qu'une multitudes de cheminées (14). La présence d'une piscine extérieure (12x6) avec terrasse, apporte une touche de luxe supplémentaire à ce domaine d'exception. Ce manoir alliant charme d'antan et confort moderne, est une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de vivre dans un véritable joyau du patrimoine architectural. Le gîte peut être loué puisqu'il possède également une entrée indépendante à l'extérieure de la propriété. En attente du nouveau diagnostic réactualisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Madeleine De Marignan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 811884048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Bertrand Laplanche vous propose: Manoir de caractère – À seulement 15 minutes de la GARE et du centre-ville d’Arras. Au cOEur d’un environnement paisible et verdoyant, ce superbe manoir datant de 1665 séduit par son authenticité, son élégance et son charme intemporel. Implantée dans un parc clos et arboré agrémenté d’arbres remarquables, cette propriété de prestige développe environ 495 m² habitables et offre de magnifiques volumes de réception. Vous y découvrirez un vaste hall d’entrée, un bureau, une salle de billard, des salons d’été et d’hiver, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine avec arrière-cuisine, complétés par un cellier et une lingerie. À l’étage, l’espace nuit se compose de 5 chambres, accompagnées de 2 salles d’eau et 2 salles de bain. Des greniers aménageables viennent enrichir le potentiel de la propriété et ouvrent la voie à de nombreux projets d’aménagement. Chargé d’histoire, ce bien rare est sublimé par la présence d’une chapelle du XVIIe siècle, véritable atout patrimonial. La propriété offre également un fort potentiel d’exploitation : * Création d’un espace bien-être avec SPA, sauna et possibilité d’implantation d’une piscine * Appartement indépendant d’environ 60 m² * Dépendances à rénover idéales pour une salle de réception ou un projet événementiel Situé en zone CU A, ce bien permet d’envisager différents projets dans un cadre privilégié. Un lieu unique, alliant cachet, sérénité et accessibilité, idéal pour une résidence de prestige, une activité touristique ou un projet de réception. Un bien d’exception, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie incomparable et de multiples opportunités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1038000 euros. Prix hors honoraires : 998000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,01% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 518099874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

37130 - SAINT-MICHEL-SUR-LOIRE – PROPRIÉTÉ XVII? & XIX? SIÈCLES – VUE PANORAMIQUE SUR LA LOIRE – 350 M² – 7 CHAMBRES – 6 HECTARES – DÉPENDANCES – PISCINE CHAUFFÉE Dominant la vallée de la Loire, cette élégante propriété conjugue le charme authentique d'un domaine historique au confort d'une rénovation contemporaine de grande qualité. Baignée de lumière et ouverte sur un panorama exceptionnel, elle offre un cadre de vie rare où le patrimoine, la nature et la sérénité se rencontrent. Résidence familiale de caractère, maison d'hôtes de standing, propriété équestre ou lieu de réception, cet ensemble aux nombreuses dépendances se prête à une multitude de projets dans un environnement préservé. Christophe vous propose une belle propriété du 17émé et 19éme siècle bénéficiant d'une restauration récente de qualité et d'une vue magnifique sur la vallée de la Loire. Située à 10 minutes de Langeais, 30 minutes de Tours et proche de l'A85. Six chambres possèdent leur propre salle d'eau avec toilettes et l'équipement est d'excellente qualité. Toutes les huisseries ont été refaites en chêne sur mesure avec double vitrage. Les dépendances importantes en bon état autorisent de multiples projets. Une demeure immédiatement habitable, où le charme de l'ancien s'allie au confort des prestations contemporaines. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec corridor ( 28m2 ). - Une cuisine/salle à manger ( 53 m2 ). - Un salon ( 28 m2 ). - Une salle de réception ( 25 m2 ). - Un bureau ( 23 m2 ). - Une première chambre ( 22,5 m2 ). - Sa salle d'eau avec toilettes ( 5,5 m2 ). - Une buanderie ( 13 m2 ). - Une salle d'eau ( 4 m2 ). - Une entrée de service ( 5 m2 ). - Un toilette. Au premier étage : - Un couloir avec placards ( 22 m2 ). - Une deuxième chambre ( 20 m2 ). - Sa salle de bains avec toilettes ( 9 m2 ). - Un dressing ( 4,5 m2 ). - Une troisième chambre ( 21,5 m2 ). - Sa salle d'eau avec toilettes ( 4,5 m2 ). - Une quatrième chambre ( 23 m2 ). - Sa salle d'eau avec toilettes ( 3 m2 ). Au deuxième étage : - Un couloir ( 7,84 m2 ). - Une cinquième chambre ( 21 m2 ). - Sa salle d'eau avec toilettes ( 3,78 m2 ). - Une sixième chambre ( 18,56 m2 ). - Sa salle d'eau avec toilettes ( 3,70 m2 ). - Une septième chambre ( 20,50 m2 ). Concernant l'extérieur : - Une maison de gardien à rénover. - Un ensemble de dépendances agricoles de 800 m2 ( chai, étable, écuries ). - Un parc de 6 hectares ( 4 hectares de bois et 2 hectares de prairie ). - Une piscine chauffée. - Deux caves Informations complémentaires : - Chauffage par géothermie de surface. - portes et fenêtres double vitrage. - Assainissement individuel. - Eau chaude assurée par chaudière fuel. Je suis disponible du lundi au dimanche pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe ERMISSE, Tél. : 0680270038, E-mail : christophe.ermisse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 405388984

iad France - Filipe Goncalves vous propose: Magnifique Manoir du 19ème Siècle à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, 338m², Parc de 5758m² Laissez-vous envoûter par ce majestueux manoir du 19ème siècle situé dans la charmante commune de Saint-Aubin-lès-Elbeuf. Niché au cOEur d'un parc arboré de 5758m², cet élégant manoir vous transporte dans une autre époque, alliant charme d'antan et confort moderne. Avec ses 338m² répartis sur 4 étages, cette propriété offre un lieu de vie d'exception. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère authentique de cette demeure historique. Les 14 pièces de ce manoir offrent un potentiel incroyable pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace de vie unique. De généreux volumes, des éléments architecturaux remarquables et une luminosité naturelle exceptionnelle caractérisent chaque pièce de cette demeure d'exception. Ce manoir vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour lui redonner tout son éclat d'antan. Vous aurez l'opportunité de transformer cette splendide propriété en un lieu empreint d'histoire et de prestige. Un véritable coup de cOEur! Côté extérieur, le parc de 5758m² vous invite à la détente et à la sérénité. Profitez de ce véritable écrin de verdure pour vous ressourcer et vous évader du tumulte de la vie quotidienne. Vous pourrez laisser libre cours à vos envies pour aménager ce vaste terrain selon vos goûts, que ce soit pour y créer un jardin d'exception, une piscine ou tout autre projet. La localisation de ce manoir, à l'abri des regards, en fait un bien rare et prisé. Vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités, des écoles et des axes de communication. Faites de ce manoir votre propre chef-d'OEuvre et laissez-vous imprégner de l'atmosphère unique de cette propriété chargée d'histoire. Une occasion unique à ne pas manquer pour les amateurs de biens d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Filipe Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 994850873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au détour d'une route bordée de forêts et de paysages préservés, ce château-domaine révèle un univers à part, loin des codes habituels du luxe ostentatoire. Ici, le véritable privilège est ailleurs : dans l'espace, le silence, la beauté intacte de la nature et la sensation rare d'être enfin déconnecté du monde, sans jamais en être éloigné. ----- Accessible en quelques heures depuis Paris grâce aux liaisons aériennes régionales et à un transfert routier fluide, cette propriété exceptionnelle offre ce que recherchent aujourd'hui les acquéreurs les plus exigeants : un refuge privé, un lieu de transmission et une destination capable de conjuguer patrimoine, hospitalité et vision d'avenir. ----- Derrière ses façades élégantes, la demeure principale déploie près de 1 200 m² d'espaces de vie baignés de lumière. Les onze suites, les salons de réception, les espaces dédiés au bien-être et la spectaculaire salle de yoga ouvrent un dialogue permanent avec le paysage environnant. Chaque fenêtre cadre un tableau vivant de forêts, de prairies, d'eau et de ciel. ----- Les six dépendances offrent un potentiel exceptionnel. Leurs volumes généreux permettent d'envisager la création d'hébergements supplémentaires, de salles de réception, d'espaces culturels, de lieux dédiés au bien-être ou à l'événementiel privé. ----- Mais la véritable richesse du domaine réside dans ce qui l'entoure: 20 hectares privés s'étendent comme un écrin au sein d'un environnement naturel de plus de 400 hectares protégés par un contrat ORE de 99 ans (Obligation Réelle Environnementale) pour la protection et la reconquête de la biodiversité. Une nature souveraine, préservée, authentique, devenue aujourd'hui l'une des ressources les plus précieuses qui soient. Dans un monde toujours plus dense et connecté, la valeur réside désormais dans la rareté de l'isolement choisi, dans la possibilité d'offrir une expérience immersive, sincère et profondément régénératrice. ----- Peu de domaines réunissent avec autant d'évidence une telle qualité patrimoniale, une nature préservée, une infrastructure immédiatement opérationnelle et un potentiel de développement aussi important. Créer un refuge. Développer une destination. Transmettre un patrimoine. Ou simplement habiter un lieu dont la beauté transforme le quotidien. ----- Certaines adresses se distinguent par leur prestige. Celle-ci demeure dans les mémoires par l'émotion qu'elle procure. ----- Lodge Properties

iad France - Stephanie Dubreu vous propose: En exclusivité - Domaine de Ver - Manoir du 15ème siècle et son retour d'angle (1492) rénové - 445m² habitables - 4 ha de parc clos de murs et d'une rivière - Nombreuses dépendances - Exposition sud-ouest. Situé dans un écrin de verdure où le temps semble suspendu par la magie de ce lieu unique, le manoir érigé sur les terres de Catherine de Médicis a été rénové, gardant ainsi son caractère authentique, avec une touche de modernité et d'élégance. Au rdc, une belle entrée avec escalier à vis d'origine donnant accès à un très bel espace de vie de 70m2 avec cheminée d'époque monumentale, lequel s'ouvre sur une terrasse avec vue sur le parc, une cuisine aménagée et équipée et son arrière cuisine, 2 grandes chambres avec cheminée (vue verger), 1 salle d'eau et 2 wc, 1 superbe tour d'époque entièrement rénovée de 30m². Au premier étage, par l'escalier à vis, 2 chambres avec cheminée, dont 1 monumentale de 40m2, 1 dressing, 1 salle de bains avec douche, 1 wc. Par un escalier secondaire, 2 autres grandes chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. Au deuxième étage, 1 grande pièce de 73m², aujourd'hui aménagée en salle de jeu, peut être librement aménagée au gré des envies. Le domaine comprend en outre une maison de 120m² du 16ème dans l'attente de projets créatifs, de nombreuses autres dépendances, granges, greniers aménageables..., un double garage et atelier, 1 carport pouvant accueillir 4 voitures et 2 grandes caves voutées complètent cette propriété. Deux belles terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs et de la vue panoramique sur le terrain arboré, agrémenté à l'avant d'une serre et à l'arrière d'un grand parc et d'un verger. Un puits artésien permet également à la propriété d'être autonome en eau et une climatisation naturelle permet de profiter pleinement du lieu. Loin du tumulte de la ville, vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles, à 1h30 de Paris, à 10 min de l'A10, à 8 min de la gare de Beaugency et à 20 minutes de Chambord. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en Baie de Morlaix, ce manoir exceptionnel de 1898, niché au sein d'un parc arboré entouré de murs, offre une vue imprenable sur la rivière. Cet achat manoir MORLAIX allie avec élégance le charme d'antan et un environnement naturel préservé. Derrière une magnifique façade en granit et schiste se dévoile un intérieur remarquable, avec des espaces généreux, des salons inondés de lumière, une salle à manger raffinée et une cuisine dînatoire haut de gamme. Ce domaine comprend également deux dépendances, des écuries de 260 m², une maison de gardien et un verger clos, créant ainsi un cadre enchanteur, intime et intemporel, à seulement 5 minutes des commodités. Le climat doux du Finistère est un atout indéniable, même pendant les périodes de chaleur. Ne manquez pas cette vente manoir MORLAIX, une opportunité rare à saisir dans la région Bretagne.

iad France - Fiona Lacroix vous propose: RARE - DPE D - A 100km de Paris, plongez dans l'élégance intemporelle de ce majestueux manoir anglo-normand du XIXème siècle où histoire et modernisme s'harmonisent parfaitement au cOEur d'un domaine de plus de 2.5 hectares. Passé le seuil, vous serez accueilli par une superbe entrée permettant d'accéder au petit et au grand salon, à la bibliothèque, à la salle à manger et son salon d'hiver ainsi qu'à la cuisine et aux wc. Au 1er étage : un grand palier, 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des wc indépendants. Au 2ème étage, 4 chambres, 2 salles de bain avec wc. Les combles possèdent un belle hauteur et sont aménageables. Chauffage géothermie. Le manoir est édifié sur une cave totale. Concernant l'extérieur, dès l'entrée, un magnifique parc arboré vous accueille offrant un cadre paisible et enchanteur ainsi qu'un potager et sa serre à restaurer. A l'arrière, une vaste dépendance aux multiples possibilités ainsi que trois boxes pour chevaux s'ouvrant sur les herbages et offrant un accès direct à la campagne environnante. Le terrain partiellement constructible est un atout supplémentaire. Un véritable havre de paix où nature et patrimoine se rencontrent en parfaite harmonie. Visites 7 jours/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 508148004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, ce manoir situé à Albi, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, s'élève majestueusement dans un parc de plus de 3 400 m², agrémenté de cèdres et de magnolias. Ce magnifique manoir des années 1920 offre environ 340 m² d'espace habitable, alliant proportions harmonieuses et volumes généreux, avec des pièces baignées de lumière grâce à de hautes fenêtres et des bow-windows qui offrent de magnifiques vues sur le jardin.Une grande terrasse, surplombant la canopée, prolonge les espaces de réception, créant un lieu propice à la contemplation du paysage environnant. Les deux entrées indépendantes facilitent la circulation entre les différentes parties de la maison et vers l'extérieur.Le caractère de ce manoir à acheter à Albi est rehaussé par ses éléments d'origine, tels qu'un escalier monumental en bois massif, des parquets à chevrons, des carreaux de ciment, ainsi que des cheminées anciennes et de belles hauteurs sous plafond. Cet environnement paisible et la préservation des attributs architecturaux attirent les passionnés d’histoire et de patrimoine.Situé près de Lavaur, entre Toulouse et Albi, ce manoir bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles, des services et des principaux axes routiers.Prix : 515 000 €, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.DPE : classe DMontant des frais annuels d'énergie : entre 7500€ et 10200€Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera requise avant toute visite.

Découvrez cette propriété unique située à Aigurande (36), dans le département de l'Indre en région Centre. Cette maison familiale développe 660 m² habitables, avec un potentiel supplémentaire grâce à 330 m² de greniers aménageables. Les travaux principaux ont été effectués, incluant la toiture en ardoise, l'électricité et les huisseries. Le rez-de-chaussée comprend une vaste salle à manger, un salon, une cuisine dînatoire avec arrière-cuisine, une salle TV, un bureau et une chambre avec salle de bains. À l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une suite ainsi qu'une chambre avec dressing et salle de bains, offrant la possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires. Située sur 8,8 hectares, cette propriété inclut des installations équestres avec 4 boxes, une sellerie, une salle de pansage avec douche ainsi que des dépendances. Une occasion rare pour un achat manoir Aigurande (36) qui pourra servir soit de grande maison familiale, soit pour un projet équestre ou une activité d'accueil.

Posé au sommet d’une butte, entouré de ses étangs, de ses bois et de ses pâtures, ce manoir domine un paysage préservé, baigné de silence. Dernière propriété au bout d’un hameau, le domaine est entièrement clos de murs, garantissant une intimité absolue et un sentiment rare d’isolement maîtrisé. Origines et histoire Édifié entre le XVe et le XIXe siècle, le manoir témoigne de plusieurs siècles d’architecture et d’évolutions successives. Chaque époque y a laissé son empreinte, offrant aujourd’hui une demeure de caractère authentique, typique des grandes propriétés rurales du Berry et de la Brenne, territoires riches d’un patrimoine manorial ancien. Ancienne résidence de notable ou de maître des terres, le manoir s’inscrit dans l’histoire locale comme un lieu de vie, de travail et de réception, organisé autour de ses communs, dépendances et terres. Une restauration respectueuse du patrimoine À partir de 2018, les propriétaires actuels ont entrepris une restauration complète, menée avec une exigence rare et un profond respect de l’existant. Les volumes, les matériaux anciens et l’âme des bâtiments ont été soigneusement conservés, tout en intégrant des équipements techniques contemporains répondant aux standards actuels de confort et de performance. Pierres de taille, poutres apparentes, tour, escaliers extérieurs, lucarnes, tomettes anciennes dialoguent aujourd’hui avec sols en travertin, chauffage central aux granulés, climatisation réversible, isolation thermique et phonique renforcée, fibre optique, sanitaires récents. Chaque intervention a été pensée pour sublimer l’ancien sans le dénaturer. Un domaine à vivre, recevoir ou développer Derrière ses murs, le domaine déploie un univers intime et protégé, composé de : • une demeure principale du XVe siècle, • une vaste maison aménagée en suites dans une aile, • une maison de gardien, • une cour intérieure, • une terrasse panoramique, • une piscine neuve, • deux étangs, • bois et prairies. Un ensemble rare, prêt à accueillir un projet de vie, une activité touristique ou événementielle, ou simplement une résidence d’exception. La demeure principale (XVe siècle) Véritable décor de roman : • grande pièce de vie avec cheminée monumentale, • cuisine dînatoire conviviale, • terrasse surplombant les étangs, • pièce en « nid d’aigle » offrant une vue dominante, • suite parentale, • chambre aménagée dans la tour avec vue féérique. Un lieu chargé d’histoire, à façonner selon vos envies. La grande dépendance aménagée Parfaitement adaptée à l’accueil : • vaste salle de réception, • cuisine professionnelle, • buanderie, • chaufferie moderne, • six suites indépendantes au confort hôtelier, toutes climatisées, avec sanitaires privatifs et isolation phonique. Chaque suite bénéficie d’une vue différente sur la nature environnante. Le reste du domaine : un monde à part • maison de gardien • cave, cellier, greniers • puits ancien • terrasse bois face aux étangs • piscine neuve • chemins privés • bois entretenus • étangs accessibles à pied • rosiers anciens • fibre optique • parkings privés • permis accordé pour un double garage Prix de vente honoraires inclus : 998.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 941.059 euros. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3.142 euros et 4.252 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr