ventes d’hôtels particuliers France

A deux pas du bois de Boulogne et des commerces du centre-ville, superbe hôtel particulier en pierre de taille avec un beau jardin orienté sud et sans aucune nuisance. Cette maison, sur 4 niveaux d'une superficie totale de 450 m², offre une belle réception et une grande cuisine au rez-de-chaussée, avec portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis. Le premier étage comprend trois belles chambres (dont deux avec une salle d'eau) et une salle de bains. Le dernier étage accueille une très grande suite, une pièce dressing et une cinquième chambre. En cour anglaise, se trouvent une pièce de loisir, un grand bureau avec un accès au jardin et une grande buanderie. Décoration très haut de gamme et raffinée. Deux box dans l'immeuble situé en face complètent ce bien. Informations 7/7 de 8h à 23h à elizabeth.zajfen@vaneau.fr

BARNES Saint-Gervais vous propose en exclusivité cet ancien hôtel / centre de vacances, idéalement situé au cœur d’un environnement naturel rare. La propriété bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur le Massif du Mont-Blanc ainsi que sur le domaine skiable Évasion Mont-Blanc. Développant environ 1 028 m² répartis sur quatre niveaux, cet ensemble de caractère prend place sur un vaste terrain d’environ 16 444 m². Il offre un potentiel unique pour la réalisation d’un projet de rénovation d’envergure, dans un cadre préservé et confidentiel. Un permis de construire, actuellement en cours de validité, a été accordé pour la création d’un hôtel haut de gamme avec piscine et restaurant. Édifié en 1960 en structure béton, le bâtiment bénéficie d’une exposition plein sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Entièrement à réhabiliter, il constitue une opportunité rare pour un projet ambitieux : résidence de tourisme, investissement locatif ou création d’un lieu de vie singulier. Situé sur le mythique Tour du Mont-Blanc, il représente également un emplacement privilégié pour accueillir une clientèle de randonneurs et d’amateurs de nature. Un bien rare par son potentiel, ses volumes et son environnement, offrant une base idéale pour un projet de transformation d’exception. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

Hôtel particulier d'exception de 415 m², à deux pas du Square Lamartine, en plein coeur du 16e arrondissement, qui offre un cadre de vie rare, élégant et familial. Bénéficiant d'une exposition est-ouest, il allie charme, luminosité et prestations haut de gamme, le tout à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires les plus recherchés. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux, une élégante salle à manger, une cuisine dînatoire ouvrant de plain-pied sur une terrasse et un jardin arboré de 90 m², des toilettes invités. Au premier étage, un espace nuit disposant de quatre chambres dont une avec un accés direct sur une terrasse de plain-pied de 20 m², deux dressings, une salle d'eau, une salle de bains avec toilettes. Au second étage, une suite parentale au calme absolu donnant sur le jardin, un dressing, une salle de bains avec toilettes, deux autres chambres et une salle de douche avec toilettes. Au dernier niveau, un magnifique rooftop de 85 m² offrant une vue à 360°, idéal pour recevoir ou se détendre. Le roof top propose une belle terrasse à aménager d'environ 80 m², avec une cuisine d'été. Une piscine à contre-courant, un sauna, une family room, un studio supplémentaire et une buanderie sont aménagés au sous-sol.

L’office notarial SELAS 14 PYRAMIDES NOTAIRES, SCP vous propose :Hôtel particulier à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 67 Boulevard de Montmorency 75016 PARIS 16- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -La ville de Paris vend par appel d’offres en ligne un Hôtel particulier situé au sein de la « Villa Montmorency », à Paris 16e (67 boulevard de Montmorency / 31 avenue des Sycomores)Situé au sein de la « Villa Montmorency », cet hôtel particulier constitue par ses proportions, sa localisation, son jardin arboré à l’abri des regards, et ses éléments architecturaux d’époque (parquets et carrelages anciens, belles hauteurs sous plafond, cheminées, frises, rosaces, escalier en fer forgé et vitraux raffinés) un bien rare dont les qualités intrinsèques sont réhaussées par sa dimension historique. Demeure des frères Goncourt, dont une partie de l’aménagement revient à l’architecte Frantz JOURDAIN (architecte notamment de la Samaritaine), l’hôtel particulier a accueilli dans ses murs les grands noms de la littérature et de la société française de la fin XIXe siècle. Le dernier niveau offre une luminosité et des vues dégagées sur le jardin et la Tour Eiffel.L’hôtel particulier se compose d’un bâtiment principal R+2 et d’une annexe R+1 accolée, développant 273,76 m² carrez (341,5 m2 de surface de plancher), 11 pièces, à usage d’habitation, libre :Au rez-de-chaussée (125 m2 SDP env.) : hall d’entrée, quatre pièces (dont deux ouvrent sur une terrasse de 28 m² env. prolongeant le jardin, cuisine, 2 wcAu premier étage (107 m2 SDP env.) : quatre pièces dont une donnant accès à une terrasse de 12 m² env. côté bd de Montmorency, une cuisine, un wc Au deuxième étage (72 m2 SDP env.) : deux pièces, une salle de bains, un wc.Sous-sol total : 2 pièces, 3 caves, chaufferie, locaux techniquesLe tout est agrémenté d’une grande terrasse et d’un jardin privatif arboré sur une parcelle de 609 m².Une rénovation est à prévoir.La propriété bénéficie d’une protection garantissant la préservation de son identité architecturale et de ses espaces extérieurs, dont le jardin, assurant ainsi la pérennité et la rareté de ce bien d’exception (Bâtiment protégé au titre du PLU).La Villa de Montmorency est régie par l’ASSOCIATION SYNDICALE DES PROPRIETAIRES DE LA VILLA MONTMORENCY. La cotisation de 2026 s’élève à 8 645.49 €14 PYRAMIDES NOTAIRES, PARIS 17e, 29 av. Mac-MahonRenseignements : Me Hervé de Gaudemar (01.44.77.31.59) - Me Géraldine Marat (01.44.77.31.44) ou par mail (goncourt-montmorency@14pyramides.notaires.fr)Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du 14 au 15/09/26 sur www.immo-interactif.fr, site immobilier des notaires de France.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Visites sur rendez-vousContact : 06.87.74.98.34- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 4 480 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 25 000 euros.- Réception des offres du 14/09/2026 à 12:30 au 15/09/2026 à 12:30 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS 14 PYRAMIDES NOTAIRES - Notaires à Paris 1er Arrondissement - N° SIRET : 34800399700023- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

LE HAVRE - THIERS.COTY Une DEMEURE HISTORIQUE D'EXCEPTION comme un MANIFESTE ARCHITECTURAL du XIXème Siècle. Ce remarquable hôtel particulier de 334m2 s'impose comme un lieu de vie rare, en retrait de l'agitation urbaine. Il séduit par ses 17 pièces rénovées avec goût, pour une atmosphère à la fois feutrée, chic et authentique témoin du respect de son histoire et de ses volumes. Cette grande et belle demeure familiale se prêtera aussi bien à une résidence familiale de prestige et lieu de vie principal, qu'à un projet mixte professionnel ou un habitat multi-générationnel - un potentiel rare pour une bâtisse construite en 1890. Edifiée sous la signature architecturale du célèbre Jacques Coeur elle se compose comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE : Un grand vestibule révèle une belle hauteur sous plafond, des moulures d'époque et un sol en carreaux de ciment. Une porte à double battant très ancienne et d'origine s'ouvre sur un espace de réception aux vitraux emblématiques de Jacques Coeur savamment restaurés. Cet espace de vie peut se composer selon ses envies avec sa surface de près de 66m2, aujourd'hui Salle à manger et salon baigné de lumière zénithale. La cuisine aménagée et équipée jouxte un coin repas intimiste. Une chambre master élégante avec une salle de douche (et WC) et un grand dressing complètent ce niveau (plain-pied). Toilettes 'invités' sont prévues au vestibule. Parquets en bois clair, moulures et carreaux de ciment composent une ambiance à la fois classique et raffinée. PREMIER ÉTAGE : L'escalier, bordé d'une rampe patinée en bois et fer forgé, mène à un palier tapissé du papier peint décor de l'Hôtel Normandy offrant une merveilleuse perspective pour découvrir un étage dédié à l'art et à la culture. Deux jolis salons accueillants au parquet en chevrons avec cheminée à insert mais aussi cheminée à foyer ouvert invitent à la détente. Ces espaces se prolongent pour dévoiler un bureau d'écriture, qui communique directement sur une véranda lumineuse prolongée de son patio plein ciel. Un salon TV.Vidéo, un bureau disposant d'un petit balcon, une salle de bain avec WC complètent ce niveau. SECOND ÉTAGE : Cet étage est fidèle à l'architecture de la fin du XIXème siècle, son bel espace convivial intégrant une kitchenette est placé sous le thème du voyage et s'ouvre sur un roof top de 25m2 parfaitement exposé. Ce niveau permet le co-living comme un appartement indépendant, avec ses 3 chambres, sa salle d'eau, ses toilettes, et 2 mezzanines pour 3 des chambres complètent le niveau. UNE ARCHITECTURE INSCRITE AU PATRIMOINE Cette demeure atypique et unique, inscrite au Ministère de la Culture, séduit par ses détails d'architecture remarquables : arcs brisés, voûtes sur croisée d'ogives, tourelle ponctuant sa silhouette, gargouilles et décors sculptés, ainsi que ses vitraux colorés savamment restaurés. La solidité de sa construction témoigne d'un savoir-faire d'exception. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette demeure d'exception. Présentation détaillée sur demande, réservée aux acquéreurs qualifiés. LE HAVRE en Normandie (76) : investir là où le climat reste clément. Dans un contexte de vagues de chaleur récurrentes et de stress hydrique croissant dans le sud et le centre de la France, la Seine-Maritime s'impose comme une alternative sérieuse pour les acquéreurs qui pensent à long terme. Le Havre a construit un patrimoine immobilier sûr, dans un cadre de vie en constante évolution porté par d'ambitieux projets de renouvellement urbain. On note ; la gare du Havre à 1,1km ou 14 min à pied de cette demeure . Paris/LeHavre en 2h . Tous commerces à proximité . Plage à 2,2km

Situé au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, à seulement 4km d’Avallon et 13 km de Vézelay, le Moulin est un hôtel 3 étoiles de caractère, niché en bord de rivière, dans un cadre bucolique et préservé. Ancien moulin du XVIIIe siècle, l’établissement a su conserver tout son charme historique tout en intégrant des équipements modernes et respectueux de l’environnement. Points forts de l’établissement : 25 chambres élégantes et confortables mêlant charme et raffinement, dont une chambre Deluxe facilement accessible. Restaurant panoramique et terrasse en bord de rivière, ouvert tous les soirs et certains midis, aux normes handicapés. Salles de réception et séminaires, idéales pour événements privés ou professionnels. Cadre naturel exceptionnel, avec aire de jeux, mini-golf et zones de relaxation au bord de l’eau. Engagement écologique fort, avec panneaux solaires, station d’épuration modernisée, tri sélectif, produits d’entretien et alimentaires responsables. Équipements complets : parking sécurisé avec borne de recharge pour véhicules électriques, wifi gratuit, animaux acceptés. Historique et réputation Créé au XVIIIe siècle, le moulin a fonctionné successivement comme moulin à farine, à tan et à huiles. Transformé en pension de famille dès 1917, il a intégré la fameuse “Route du Bonheur” dans les années 1950. Plus de 100 ans d’histoire hôtelière, récemment modernisé tout en conservant son authenticité. Opportunité de reprise Idéal pour un couple ou une famille souhaitant gérer un hôtel de charme en Bourgogne, cet établissement offre un cadre de vie exceptionnel, un potentiel touristique fort et une clientèle fidélisée. La reprise inclut le fonds de commerce, le matériel et les installations, avec possibilité de développement de services supplémentaires (spa, activités nature, séminaires). Contact pour visite et informations financières sur demande.

EXCLUSIVITE Arras, à proximité de la Grand Place, à 10 minutes de la Gare (48 minutes de Paris Nord), magnifique hôtel de maître édifié en 1803 sur une parcelle de 2500 m2. Au rez-de-chaussée, large galerie distribuant quatre salons, une cuisine et une salle à manger. D'extraordinaires éléments d'embellissement caractérisent ces pièces de réception de grande qualité: plafonds à caisson et œuvres peintes, parquets d'origine, cheminées en marbre. Un décor d'apparat ! A l'étage, une chambre de maître, son dressing et sa salle de bains complète, ainsi que 4 chambres et une salle de douche supplémentaire. Le dernier étage est composé d'un grenier à aménager. D'anciennes écuries bordent la cour carrée, ouverte par un portail d'origine en bois, qui a été automatisé avec de nombreuses places de parking a votre disposition. L'étage était dévolu aux domestique, et nécessite une rénovation. Grand jardin sans vis-à-vis planté d'arbres centenaires (marronniers, hêtres...) Un sous-sol complète l'ensemble: chaufferie, cave à vin, et d'immenses salles voutées au toit cathédrale. A une adresse premium, cet hôtel particulier fait partie des plus belles demeures arrageoises a ne pas manquer pour les amateurs d'hôtels particuliers.

À deux pas de la gare de Saint-Cloud, ce remarquable hôtel particulier d'environ 300 m² offre un cadre privilégié et un fort potentiel d'aménagement. Développé sur quatre niveaux, il s'adapte à de nombreux projets : résidence familiale de prestige, siège de société, bureaux ou encore usage mixte. Ses volumes généreux et sa configuration offrent une grande liberté d'organisation. Une partie du rez-de-chaussée est occupée en vertu d'un bail commercial en cours, dont le terme contractuel interviendra le 31 décembre 2030. À l'extérieur, un jardin privatif de 92 m², une agréable terrasse au premier étage ainsi que deux places de stationnement viennent compléter ce bien rare. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des quais de Seine et de Boulogne, constitue un véritable atout. Une adresse confidentielle et un bien de caractère, idéal pour un particulier en quête d'une demeure d'exception ou pour un investisseur à la recherche d'une opportunité rare. Plans disponibles sur demande. Delphine GOUILLY-FROSSARD - EI - Agent commercial - N°RSAC 819 934 035 - VERSAILLES 1,500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.67%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1520€ ~ 2080€ - Delphine GOUILLY-FROSSARD - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 819 934 035

Arras hyper centre, situé dans un environnement calme et a l'abri des regards, en retrai de la rue, magnifique hôtel particulier de caractère, construit entre 1830 et 1840, offrant une surface habitable d’environ 469m² sur une parcelle de 1243 m². Dès l'entrée, la lumière naturelle est omniprésente grâce à une double exposition Est et Sud. La triple réception propose un salon de lecture, une salle a manger ainsi qu'un salon de réception, le tout ouvert sur un beau jardin paysagé et sans vis-à-vis. Aux étages, 7 grandes chambres réparties sur les étages, ainsi que 3 salles de bain complètes. Grand grenier aménagé en dortoir! Un local professionnel avec entrée indépendante est également intégré à la propriété, idéal pour une profession libérale, un cabinet ou une activité indépendante. Une triple cave en sous-sol au plafond en cathédrale, ainsi qu’une dépendance sur le terrain, viennent compléter ce bien rare. Une cour intérieure permet l’accès à un espace couvert permettant de stationner 2 véhicules ainsi qu’à un parking extérieur pour 2 voitures supplémentaires. Le jardin offre un cadre agréable et intime. Le charme et l'authenticité sont bien présents : pierre de taille, belle hauteur sous plafond, cheminées, éléments d’époque conservés. A deux pas des commerces du centre ville et des places, ce bien conviendra parfaitement à une grande famille, un projet d’accueil ou un usage mixte résidence principale et activité professionnelle.

Au cœur du très recherché quartier Jardin des Plantes / Place du Canada, cette demeure d’exception entièrement rénovée par un architecte offre une alliance rare entre élégance patrimoniale et design contemporain. Derrière sa façade discrète se dévoile une maison de caractère où chaque détail a été pensé pour sublimer les volumes, la lumière et les matériaux nobles. Les éléments anciens soigneusement préservés dialoguent avec des lignes modernes et épurées, créant une atmosphère raffinée et intemporelle. D’une superficie d’environ 165 m², la propriété s’ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, prolongé par une terrasse en bois et un jardin clos de murs en pierre de 270 m², sans vis?à?vis, 5 chambres, une spacieuse salle de bain, 3 salles d'eau, 3 toilettes, 1 sous sol, véritable écrin de tranquillité en plein centre-ville. Une dépendance complète cet ensemble, idéale pour un bureau, un atelier ou un espace indépendant. Chauffage gaz à condensation. Cette demeure singulière séduira les amateurs de biens rares, en quête d’un lieu de vie conjuguant prestige, confort et sérénité, à deux pas des écoles, commerces et transports. Un bien unique, une adresse privilégiée. Contact 7j/7 pour toute information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 949 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BLANCHER, Tél. : 06 64 33 75 74, E-mail : sylvie.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 841 708 969

L’agence Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d’exception, vous présente dans le Gard (Languedoc-Roussillon, Occitanie), près d’Uzès, au cœur d’un ravissant village, un très bel hôtel particulier d’environ 450 m², ayant fait l’objet d’une rénovation très élégante, préservant de nombreux éléments anciens. Cette belle demeure, dont les origines remontent au 15ème siècle offre de belles pièces de réception avec cheminées, une cuisine contemporaine, sept chambres avec salle-de-bains. Une belle cave voûtée, une grande terrasse, une cour avec bassin et un jardin potager complètent cet ensemble unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d’Avignon. HÔTEL PARTICULIER REFERENCE LEANDRE

Coeur de Perche - Bellême - exclusivité Au coeur de la Petite Cité de Caractère de Bellême, à deux pas des commerces, au calme du quartier historique de la ville close, alliant charme et authenticité, élégant hôtel particulier restauré avec soin. Ce lieu bénéficie d’une jolie devanture de boutique : il vous serait alors aussi possible d’envisager une ouverture au public... Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait sur une grande pièce à vivre traversante avec coin bureau, salon, salle à manger. Deux cheminées dont une équipée d'un poêle à bois. Cuisine aménagée et équipée. Sorties directes sur la cour paysagée. Au premier étage : une première suite se compose d'un grand salon-bureau, d'une chambre et de sa salle de douche. La seconde suite, se compose quant à elle d'un joli bureau avec boiseries, d'une chambre avec vues sur le jardin et de sa salle de bains. Au deuxième étage : une troisième suite composée d'un espace chambre, d'un bureau ou atelier de peintre et de son cabinet de toilette. Une grande cave - idéale pour la conservation de vos flacons préférés. Cabanon pour les outils de jardin. Adorable cour pavée paysagée (rosiers, jasmin, hydrangea), où raisonnent les clapotis de la fontaine, à l’abri des regards et au calme de la vieille ville... Jardin potager, suspendu et planté, plein ouest. Un véritable écrin.

Hôtel-restaurant de caractère au cœur du Parc des Landes de Gascogne, 70 ans d'histoire familiale. Entre Bordeaux et Biarritz, à 30 minutes de l'océan, une institution gourmande landaise née en 1956, aujourd'hui portée par la troisième génération. Au cœur d'un bourg des Landes, sur l'axe touristique du petit train à vapeur menant à l'écomusée voisin, cette maison de tradition s'est construite sans interruption depuis près de soixante-dix ans. Deux bâtiments d'exploitation, une maison d'habitation et un parc paysager planté de pins centenaires composent aujourd'hui un ensemble hôtelier complet et opérationnel. L'outil de travail ne demande qu'à être repris : 27 chambres réparties entre le bâtiment principal et son annexe, une cuisine professionnelle équipée (piano de cuisson, laboratoire pâtisserie, chambres froides), un bar pouvant servir de seconde salle, et une capacité de restauration allant jusqu'à 160 couverts en salle et en terrasse. La maison est référencée aux guides Michelin, Gault&Millau et au Bottin Gourmand, et bénéficie d'une clientèle fidèle d'entreprises et de groupes pour séminaires, réceptions et mariages. Sur une assiette foncière de 1,34 hectare, avec un parc de 8 000 m² arrosé, cinq logements de personnel, granges et dépendances, le potentiel de valorisation ou de repositionnement de l'offre est réel pour un repreneur souhaitant s'inscrire dans la continuité ou réinventer l'adresse. Points clés : 27 chambres (10 à 35 m²) Restaurant 160 m² + bar 60 m² + salle petit-déjeuner/réunion 75 m² Salle de séminaire, capacité jusqu'à 160 couverts Assiette foncière 1,34 ha, parc paysager 8 000 m² 5 logements de personnel Maison d'habitation indépendante incluse Prix : 1 855 000 euros HAI (honoraires d'agence 6% TTC à la charge de l'acquéreur) Contact : Visites uniquement sur rendez-vous, dossier transmis sous accord de confidentialité.

Hôtel 3 étoiles à Le Lavandou, dans le Var, offrant 13 chambres récemment rénovées. Cet établissement bénéficie d'une situation privilégiée en bord de mer, à proximité d'une des plus belles plages de France. À vendre : Murs commerciaux avec un prix de vente de 3 600 000 € TTC, honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE : consommation énergétique C, émission de CO2 C. Estimation des coûts annuels d'énergie, montant minimum : 4 960 € - montant maximum : 6 720 €. Pour plus d'informations concernant les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de BECAUD Alain, mandataire indépendant en immobilier.

EXCLUSIVITÉ - Située à Saint-Cyr-sur-Loire, cette remarquable maison dotée d’une rénovation hautement esthétique propose 180 m2 habitables érigée sur une parcelle de 455 m2. Dès l’entrée, l’architecture classique magnifiquement préservée donne le ton et crée une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un double salon, une cuisine contemporaine équipée suivie d'une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin. Un WC indépendant. Le premier étage dessert une suite parentale, deux spacieuses chambres avec une salle de bain attenante et un WC indépendant. Au dernier étage, une chambre supplémentaire domine cette bâtisse avec une vue imprenable. À l’extérieur, le jardin constitue un havre de paix, à l’abri des regards et du tumulte urbain. Un lieu rare où le calme absolu contraste avec la proximité immédiate des commodités. Rare sur le secteur, cette maison séduira les amateurs de biens de caractère, à la recherche d’un lieu de vie élégant, clé en main et singulier dans un environnement urbain privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 839 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LAURENT-JOYE, Tél. : 0601154278, E-mail : lea.laurent-joye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894452713

Là où certaines maisons racontent une histoire… celle-ci raconte près de trois siècles de patrimoine. Il existe des lieux que l'on visite. Et il existe des demeures que l'on ressent. À quelques pas seulement des quais de Saint-Valery-sur-Somme, derrière une remarquable porte cochère datant du début du XVIII? siècle, se dévoile une propriété dont le temps semble avoir préservé l'âme. Depuis plus de trois cents ans, cette demeure accompagne l'histoire de la ville. Elle a vu évoluer Saint-Valery, traversé les siècles et conservé ce que les constructions contemporaines ne pourront jamais reproduire : une authenticité. Dès l'entrée, les volumes impressionnent sans ostentation. La lumière traverse les pièces de réception, les cheminées anciennes répondent aux parquets d'origine, les escaliers racontent les générations qui s'y sont succédé tandis que les ouvertures laissent entrevoir un jardin insoupçonnable en plein centre historique. Ici, chaque espace invite à ralentir. Recevoir ses proches autour d'une grande table familiale. Partager un dîner d'été dans la cour intérieure. Ouvrir les fenêtres au petit matin et rejoindre les quais, les commerces ou le marché en quelques minutes à pied. Cette propriété ne se limite pas à une grande maison. Elle offre une véritable organisation de vie. La demeure principale développe environ 250 m², auxquels s'ajoute une seconde habitation indépendante d'environ 140 m². Une configuration particulièrement rare permettant aussi bien d'accueillir famille et amis dans un confort absolu que d'envisager un projet d'hébergement haut de gamme, de maison familiale multigénérationnelle ou encore d'activité professionnelle indépendante. À cela s'ajoutent près de 150 m² de combles aménageables, un garage, plusieurs caves ainsi qu'une dépendance. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 1 016 m², un privilège exceptionnel dans ce secteur où les grands jardins privés sont devenus extrêmement rares. Une propriété qui s'adapte à vos projets Cette demeure pourra séduire aussi bien : une grande famille recherchant une résidence principale d'exception ; une famille souhaitant créer une maison de vacances capable d'accueillir plusieurs générations ; un acquéreur désirant développer une activité de chambres d'hôtes haut de gamme ; un investisseur patrimonial à la recherche d'un bien unique en Baie de Somme. Ce qui rend cette propriété véritablement exceptionnelle n'est pas seulement sa surface. C'est la combinaison, devenue presque introuvable, d'un emplacement privilégié au cœur de la ville basse historique, d'un vaste jardin, de deux habitations indépendantes et d'un patrimoine architectural préservé depuis plus de trois siècles. Certaines propriétés s'achètent. D'autres se transmettent. Celle-ci fait partie de ces demeures qui continueront à raconter une histoire bien après leurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 096 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carl HUBERT, Tél. : 06 52 01 93 82, E-mail : carl.hubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 899 793 319

Nantes Sotheby's International Realty vous présente un remarquable hôtel particulier à vendre à Nantes, Loire-Atlantique. Situé surplombant une place dégagée du quartier Monselet, cet élégant bien du début du XXe siècle en pierre de Richemont s'étend sur 360 m², hors sous-sol et combles, et est entouré d'un jardin paysagé d'environ 400 m². La propriété conserve tout le charme de l'ancien avec ses cheminées en marbre fonctionnelles, ses moulures, fresques, huisseries d'origine et parquets en acajou et chêne massif. Cette maison cossue comprend : Au rez-de-chaussée, un hall de réception lumineux donnant sur le jardin, un grand bureau, un salon en angle, une vaste salle à manger avec vue sur la place, une cuisine dînatoire entièrement équipée et un vestiaire. Au premier étage, accessible par un majestueux escalier en pierre, vous découvrirez un espace familial composé de trois grandes chambres, chacune avec salle de bain en suite. Le second étage, à réinterpréter, dispose de six pièces aménageables. Au dernier niveau, des combles mansardés sont également exploitables. Le sous-sol inclut plusieurs espaces actuellement utilisés comme buanderie, cave à vin et dressing. Le jardin, accessible depuis le premier niveau par un escalier en pierre orienté plein sud, offre des options d'aménagement et la possibilité d'y installer une piscine. Enfin, un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules complète cet hôtel particulier unique à acheter à Nantes.

HÔTEL PARTICULIER — Au bord d’une rue calme, cet hôtel particulier très lumineux, à l’architecture remarquable en pierre de taille, bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des meilleurs établissements scolaires et des commerces. Ce superbe édifice s’élève sur quatre niveaux et un sous-sol. Il dispose d’un grand parking intérieur ainsi que d’un jardin clos. D’une superficie d’environ 400 m² hors sous-sol, ce bien d’exception, très rare à la vente, est en excellent état et a été rénové il y a quelques années. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER

CONFIDENTIEL Nichée à proximité de la Gare Saint-Jean, cette majestueuse demeure de maître, datant de la fin du XVIIème siècle, est un véritable havre de paix en plein cœur de Bordeaux. Avec plus de 500 m² de surface dont près de 320 m² habitables, cette propriété, rénovée avec goût, allie charme historique et confort moderne. Située en retrait de la rue, cette demeure est protégée des regards indiscrets et s'ouvre sur un jardin piscinable de plus de 2500 m², offrant une véritable sensation de campagne en plein centre-ville. Ce jardin exceptionnel est agrémenté d'un puits et d'un pigeonnier, ajoutant une touche d'authenticité et de charme à cet espace verdoyant. La maison principale dispose de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain ou salle d'eau, garantissant un confort et une intimité optimale pour ses occupants. À cela s'ajoute un appartement indépendant de deux pièces, idéal pour recevoir des invités ou pour un usage professionnel. Les amateurs de vin seront ravis par la vaste cave attenante à l'atelier et ses combles. Deux grands garages complète les prestations de cette propriété d'exception. Une opportunité rare, disponible chez John Taylor Bordeaux, votre partenaire de confiance pour les biens immobiliers d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et découvrez le luxe à son apogée.

Murs et fonds de commerce à céder. Entre la place Gambetta et l'Hôtel de Ville, dans une petite rue au calme, derrière une magnifique façade en pierre, charmante maison bourgeoise de 310 m² en très bon état, répartie sur cinq niveaux. Activité de chambres d'hôtes sur les trois premiers niveaux avec espace d'accueil, salon cosy et jolie salle de petit déjeuner, cinq grandes chambres dont trois doubles et cinq salles de bains. Les deux derniers étages réparti sur 100 m² sont actuellement à usage privé avec salon, cuisine, trois chambres, salle de bains, dressing et petite terrasse offrant une vue dégagée sur les toits. Idéal pour les propriétaires ou le personnel. Prestations de qualité : fenêtres rénovées, chaudière neuve, climatisation des chambres, bel escalier d’époque, pierres apparentes et volumes généreux. Atmosphère chaleureuse et confort moderne. Emplacement idéal à proximité du tramway (accès direct à la gare TGV en 15 min et à l'aéroport en 40 min), musées, commerces, cafés, restaurants et boutiques de luxe. Forte attractivité, clientèle charmée par la qualité du lieu et des services à proximité. Excellente notation sur les sites de tourisme. Agence John Taylor Bordeaux

L’Hôtel Altair débuta en 1890 comme HOTEL PARTICULIER BELLE EPOQUE, nommé Villa Summerland. Ses éléments les plus remarquables sont les riches manteaux des cheminées intérieures, les planchers en bois et les rares plafonds à caissons, plus quelques mosaïques Odorico. Sa façade est classée. Bord de mer non-submersible, entre la plage principale, la place du marché et le yacht-club. Avec 40+ pièces, sa surface de plancher est de ~1000 m2. Il est cédé Murs & Fonds pour hôtel et/ou restaurant, chambres d’hôtes, GALERIE/COLLECTION d'ART, BOUTIQUE, BUREAU, etc. RESIDENCE PRIVEE sur solde de surface . Parmi les quelques villas balnéaires "géantes" du Dinard XIXème siècle c'est une des rares à ne pas avoir été scindée en copropriété. Altair est probablement LA DERNIÈRE GRANDE VILLA bordant les plages à céder pour la période 2026-35, à fortiori au prix de 4 000 euros/m2 pour ses 860 m2 habitables, versus 7-15 000 euros/m2 pour les autres constructions du coeur de Dinard (site impots). Néanmoins, des rénovations sont à prévoir (dont le R/C inférieur, la grande cuisine/plonge du restaurant au R/C supérieur, quelques chambres inutilisées, le 5ème niveau mansardé, la partie de toiture-terrasse en zinc et son pourtour en ciment, le jardin arrière). Avec ses murs épais, ses intérieurs sont toujours frais sans climatiseurs, même en longues canicules Il est inclus au prix une large surface additionnelle de ~115 m2 au R/C inférieur, ouvrant par 3 portes indépendantes vers un passage public latéral (pour appartement, salle de projection/séminaire/exposition ou piscine intérieure plus un possible petit garage). S’ajoute aussi au R+4 une surface de 25 m2 de hauteur