ventes d’hôtels particuliers Poitou-Charentes, France

Cet ancien hôtel particulier, situé au coeur de Poitiers dans le département de la Vienne, est composé de six appartements et de douze garages loués, générant près de 4500 euros par mois. Des espaces annexes aménageables offrent la possibilité de développer son potentiel de rentabilité. Le porche d'entrée avec portail en bois motorisé s'ouvre sur une cour commune entourée de douze garages et d'une place de parking. À l'arrière, un appartement à rénover sur deux niveaux est également présent. L'immeuble dispose d'une belle entrée commune avec un sol à cabochons et un escalier en chêne menant aux étages et aux caves. À ce niveau, un appartement T2 de 76,75 m², chauffé au gaz, est loué pour 649 euros, dont 49 euros de charges (y compris la place de parking). Au premier étage, un palier dessert deux appartements T2 (61,18 m² et 58,13 m²) loués respectivement pour 630 euros et 600 euros, ainsi qu'un studio de 26,87 m², loué 450 euros. Tous ces biens sont également chauffés au gaz. Le deuxième étage abrite un appartement T3 de 75,31 m², loué 650 euros, et un appartement T4 de 80,39 m², loué 720 euros. Le grenier, une fois aménagé, pourrait accueillir un ou deux appartements supplémentaires. Dans la cour, les garages répartis sur cinq bâtiments sont tous loués 90 euros par mois. L'un de ces bâtiments comprend, en plus de son garage, un appartement T2 en duplex à restaurer. Le prix de vente de cet hôtel particulier à vendre à Poitiers, honoraires inclus, s'élève à 1.166.000 euros. Honoraires charge acquéreur de 6 % TTC du prix hors honoraires (1.100.000 euros). Classe énergie : E. Classe climat : E. Le coût estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 11.495 et 15.553 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Pour davantage d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose d'acquérir dans le centre de Loudun, petite ville du nord de la Vienne (86), cet authentique et discret hôtel particulier des XVIe, XVIIIe et XIXe siècles, avec son jardin clos d'environ 400 m². La demeure se situe dans une rue calme à deux pas du centre-ville, avec tous les commerces et services accessibles à pied (boulangerie, supérette, restaurants, etc.).Les corps de bâtiments adoptent un plan en « L » doté d'une tour d'escalier à la rencontre des deux ailes côté jardin. L'ensemble est à rénover entièrement, mais présente une belle authenticité avec de beaux éléments de décors anciens. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une entrée traversante donnant accès au jardin - départ de l'escalier à vis - deux pièces de réception de part et d'autre du hall d'entrée avec cheminées, dallage ou carreaux de ciment et poutres apparentes - wc - salle d'eau - salon et salle à manger en enfilade ouvrant sur le jardin, sur parquet, cheminée - cuisine - escalier secondaire - entrée secondaire donnant sur une rue adjacente - chambre - bureau Au premier étage : Accessible par l'escalier à vis : - 2 belles chambres avec cheminées XVIIIe, tomettes et poutres apparentes. - une salle de bains - une chambre Accessible par l'escalier secondaire : - palier - 2 chambres dont une avec salle de bain et l'autre avec un coin d'eau. Au deuxième étage, accessible par l'escalier à vis : - trois grandes pièces en combles aménageables sur tomettes. Vous trouverez également 2 caves voûtées sous la demeure. Le jardin clos de murs offre environ 400 m² de verdure, agrémenté d'une dépendance, idéale pour entreposer et pouvant servir d'espace dinatoire en été. Dossier détaillé sur demande. CLASSE ENERGIE : G - CLASSE CLIMAT : C / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 13 040 € - 17 690 € (année de référence 2021) Logement à consommation énergétique excessive. Cette propriété vous est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes Propriétés et Châteaux vous présente à la vente un hôtel particulier unique situé à La Roche-Posay, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes de La Roche-Posay et à 30 minutes de Châtellerault, qui dispose d'une gare TGV reliant Paris en 1h36, cette propriété incarne l'Art Nouveau en milieu rural avec ses façades richement décorées, son élégance et son authenticité. Surplombant la rivière, cet hôtel particulier à acheter à La Roche-Posay bénéficie d'un cadre exceptionnel, à l'abri des regards. Un jardin d'entrée, protégé par de hautes grilles en fer forgé, s'ouvre sur une grande terrasse à l'Est, encadrée de balustres en pierre et jouxtant un jardin agrémenté qui surplombe la rivière. Une seconde parcelle incluant une grande dépendance (garage, remise, grenier) est directement accessible, séparée du lot principal par une petite ruelle. Construit en 1906, ce bien en vente à La Roche-Posay possède une toiture en ardoise, un toit à pavillon brisé agrémenté d'une girouette en zinc, et des pans brisés surmontés d'un épi et d'une crête de faîtage en zinc. Avec 218 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, la propriété repose sur un rez-de-jardin complet de 180 m², comprenant cave, chaufferie, puits, et diverses remises.Le rez-de-chaussée se compose d'un vestibule accueillant, de WC, d'un bureau, ainsi qu'un large couloir central menant à la terrasse et desservant quatre pièces : une cuisine, une petite salle à manger, et deux salons. L'étage suivant présente une configuration similaire, avec une chambre sur le palier et deux grandes chambres. Au second étage, vous découvrirez trois chambres mansardées et une salle de billard.L'authenticité de cette demeure est soulignée par ses éléments d'époque préservés, tels que parquets, carreaux, boiseries, moulures et vitraux. Inscrite aux monuments historiques, cette villa étonne au milieu des maisons traditionnelles du Poitou du nord-est. Si vous recherchez un lieu chargé d'histoire, cet hôtel particulier à La Roche-Posay ne manquera pas de vous séduire.Bien non soumis au DPE. Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés et Châteaux vous invite à découvrir cet hôtel particulier à vendre à Loudun, situé dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Au cœur de Loudun, cet hôtel particulier offre un jardin clos de murs, à proximité immédiate des commerces et dans une rue calme, garantissant à la fois tranquillité et commodités. D'une superficie d'environ 263 m², cette maison dispose d'un grand porche qui s'ouvre sur une charmante cour/jardin, avec un plan en L. Bien que la maison ait subi des transformations au XIXe siècle, elle conserve des éléments d'origine tels que les cheminées du rez-de-chaussée et les arcades en plein cintre côté cour. Entièrement rénovée, elle propose des prestations de qualité, incluant 5 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et de spacieux espaces de réception au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau sur deux niveaux qui pourrait convenir à une activité libérale ou être transformé en gîte indépendant. Le jardin, entièrement clos, est très privé et comprend un spa, une douche extérieure ainsi que quelques remises. Cet ensemble de caractère est idéal pour une grande famille. Classe énergie : C - Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2640 € - 3630 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021). Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Dossier détaillé sur demande. Prix avec honoraires d'agence : 359 073 € Prix hors honoraires d'agence : 341 000 € Honoraires d'agence 5,3 % TTC à la charge de l’acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 25 minutes de La Rochelle, au cœur de la ville historique de Rochefort, se découvre un bien d’exception, riche en histoire et en charme. Juste en face de la célèbre Corderie Royale, lieu emblématique fondé par Louis XIV pour abriter son grand arsenal maritime, ce trésor architectural, l’Hôtel de Lisleferme, est à vendre. Construit en 1853 par Henri de Lisleferme, ingénieur naval d'une grande famille protestante rochelaise, cet hôtel particulier évoque l’élégance des demeures bordelaises du XVIIIe siècle. Offrant 500 m² habitables sur trois niveaux, il se distingue par de généreux volumes, des moulures raffinées, un majestueux escalier d’honneur et un plafond à caissons rare. À l'extérieur, vous profiterez de 300 m² de jardin clos de murs, d'une maison d’amis indépendante et d'un ascenseur privatif hydraulique. Ce bien, témoin d'une riche histoire, a hébergé des officiers de marine, accueilli la Chambre de Commerce, et même battu monnaie durant la Première Guerre mondiale. Avec ses 8 chambres et ses vastes espaces, l'Hôtel particulier de luxe à acheter ROCHEFORT offre un potentiel multiple : résidence familiale, galerie d’art, lieu d’événements, ou projet professionnel de caractère – le tout à seulement 15 minutes de l’océan. Une opportunité rare dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

À deux pas de la Place du Marché, au cœur de La Rochelle, cet hôtel particulier à vendre à La Pallice vous séduira par son élégance. Avec une superficie de 375 m², cet espace lumineux, orienté plein Sud, comprend 12 pièces, dont 8 chambres et 5 salles de bains. Vous trouverez également de vastes espaces de réception et une cuisine ouverte entièrement aménagée. Profitez de son atout rare en centre-ville : un jardin intimiste de 100 m². Cet hôtel particulier représente une excellente opportunité pour un achat dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. En bon état, il est vendu meublé et équipé de la fibre optique, d'une alarme et d'un chauffage individuel au gaz. C'est l'idéal pour une résidence familiale, un projet de division ou une activité de chambres d'hôtes. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite.

À proximité immédiate de la place du Marché, découvrez cet ensemble remarquable de deux hôtels particuliers construits au XVIIIᵉ siècle (1745), entièrement rénovés et offrant environ 570 m² répartis sur 4 niveaux. Ce bien, qui fait partie des rares hôtels particuliers de luxe à vendre à La Rochelle, se distingue par ses prestations de caractère : hauteur sous plafond de 3,10 m, moulures élégantes, parquets raffinés, cheminées et volumes généreux garantissant une excellente luminosité. Il comprend 17 pièces, dont 11 chambres, plusieurs salons et espaces de réception. Un atout considérable en plein centre-ville : un jardin intime de 90 m², une terrasse et un jardin d’hiver. Un usage mixte habitation / professionnel est envisageable. Profitez d'un emplacement privilégié, au calme, à distance de marche du marché, du Vieux-Port et des plages. Ce type d'opportunité est rare sur le marché immobilier du secteur.

Découvrez cet hôtel particulier à vendre à LA ROCHELLE, au cœur du département Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Situé à seulement 25 minutes de La Rochelle, cet bien d’exception se trouve dans la ville historique de Rochefort, face à la célèbre Corderie Royale. Construit en 1853 par l'ingénieur naval Henri de Lisleferme, cet hôtel particulier offre 500 m² habitables sur trois niveaux, avec de généreux volumes, des moulures raffinées et un majestueux escalier d’honneur. Profitez également d'un jardin clos de murs de 300 m², d'une maison d’amis indépendante et d’un ascenseur privatif hydraulique. Avec ses 8 chambres et ses espaces spacieux, cette propriété est idéale pour un projet professionnel de caractère ou une résidence familiale. Un bien rare à découvrir.

Découvrez cet hôtel particulier à vendre à Saintes, dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Situé au cœur du quartier historique, ce bien d'exception d'environ 470m² vous invite à l'achat dans un cadre paisible, au bord de la Charente. Agrémenté d'une cour intérieure et d'un jardin, cet espace privilégié offre des pièces principales baignées de lumière et offrant une vue imprenable.Au rez-de-chaussée, vous trouverez des pièces de réception spacieuses avec parquet et moulures, qui communiquent directement avec le jardin. Un espace séparé, autrefois utilisé à des fins professionnelles, complète ce niveau. Au premier étage, plus de 80m² de salons lumineux renforcent le caractère familial de cette maison avec ses détails raffinés, ainsi qu'un bureau et une cuisine. Le deuxième étage abrite des espaces nuit organisés autour d’un large palier, incluant une suite parentale de près de 50 m², trois autres chambres et deux salles de bains.Les combles, une cave et un garage de 50m² avec porte automatique ajoutent à la rareté de cet ensemble. Le chauffage au gaz de ville ainsi qu'un système d'assainissement récent garantissent un confort optimal.Si vous êtes à la recherche d'un hôtel particulier de luxe à acheter à Saintes, ce bien allie raffinement et authenticité, prêt à accueillir votre sens unique de l'esthétisme. Le prix de vente, honoraires inclus, s'élève à 546.000 euros, avec des honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez une splendide maison à vendre à Saintes, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située dans un quartier prisé de la Rive Gauche, cette propriété historique datant de 1700 offre une vue imprenable sur la Cathédrale Saint-Pierre. Avec une surface habitable de 379 m², elle se compose d'une entrée avec un majestueux escalier en pierre, d'un salon et d'une salle à manger, chacun agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine avec terrasse surplombant la cathédrale, d'un petit salon, d'un bureau, ainsi que d'un wc. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de bains et 2 wc. Un second logement avec accès indépendant, incluant deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle d'eau/wc, est également disponible. Au sous-sol, plusieurs pièces de services et une cave/atelier menant à un patio clos de murs complètent cette offre. Un jardin charmant, clos de murs et arboré, à l'esprit Toscan, vient parfaire ce bien rare. Une opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à Saintes.

À la recherche d'une propriété de luxe à acheter à La Rochelle ? Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'acquérir un hôtel particulier au riche passé historique, idéalement situé au cœur de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété de luxe à vendre, d'une superficie de 430 m², offre un charme intemporel et un potentiel exceptionnel. Elle se compose de pièces de vie spacieuses et de 5 chambres, ainsi que d'une dépendance parfaite pour un logement d'amis, d'un jardin verdoyant et d'un garage. Bien qu'elle nécessite des travaux de rafraîchissement et de confort, cette résidence promet un cadre de vie unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Découvrez cet Hôtel particulier de luxe à vendre à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente ce bien historique, construit en 1850 par la famille Delmas et hérité par Léonce Vieljeux, qui occupe une place importante dans l'histoire sociale de la ville. L'accès se fait par une spacieuse cour d'accueil privative. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vestibule, un double séjour avec coin salon et salle à manger, ainsi qu'une grande cuisine séparée. Le premier étage, accessible par un escalier central, dessert deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un bureau confortable. Au second étage, vous trouverez encore deux chambres, un bureau, deux pièces supplémentaires et une salle d'eau. La propriété bénéficie également d'une dépendance à l'arrière, édifiée par un architecte, comprenant une pièce, un espace bar et une chambre. Ce bien unique, enrichi de nombreux espaces, d'un garage et d'un magnifique jardin, représente une opportunité rare d'achat d'un hôtel particulier de luxe à acheter à La Rochelle. Dossier complet disponible sur demande.

À vendre, un château à Poitiers, situé dans une commune touristique de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce remarquable petit château du 18e siècle est accompagné d'un pavillon et d'un jardin de 3 000 m². La propriété est protégée par de hauts murs sur la façade avant, garantissant intimité et sécurité. En entrant dans le domaine, vous découvrirez d'abord le jardin et les dépendances, avant que le château ne se révèle dans toute sa splendeur avec sa façade classique, comportant un arrière-corps central et deux ailes. L'édifice est construit en pierre locale, partiellement recouvert d'un enduit. Le pavillon et la cour se trouvent à l'arrière, accessibles par un petit escalier. Saisissez cette occasion pour procéder à l'achat de ce château de luxe à Poitiers.