ventes de maisons et villas de luxe contemporaines Poitou-Charentes, France

Située à seulement quelques kilomètres du bord de mer et à 25 minutes de La Rochelle, cette maison offre un cadre de vie paisible au cœur de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Avec environ 170 m2 habitables, cet espace contemporain se distingue par sa lumière exceptionnelle et la qualité de sa conception. Proche de la gare de Rochefort, elle permet un accès facile aux grands axes. D'une architecture moderne avec un toit plat, cette maison comprend une agréable pièce de vie de 65 m2, inondée de lumière grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, entièrement équipée, se prolonge par un cellier pratique. La partie nuit se compose d'une suite parentale et de trois autres chambres partageant une salle de bains bien pensée. À l'extérieur, un jardin clos et un double garage viennent compléter ce bien. Les futurs propriétaires auront l'opportunité de personnaliser les aménagements extérieurs. Un véritable havre de paix, cette Maison de luxe à acheter SAINT LAURENT DE LA PREE représente une qualité de vie moderne et sereine, avec des frais de notaires réduits. Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour visualiser des photos complémentaires, merci de contacter Carine Large au 0647053179, agent commercial (EI) RSAC La Rochelle n°883 867 939.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée dans un hameau de la commune de François, à seulement quinze minutes de Niort, cette propriété a été entièrement réhabilitée pour offrir un cadre de vie unique. Érigée sur un parc paysagé d'un hectare, entièrement piscinable, cette maison en pierre charme par son ampleur, ses multiples dépendances et la qualité de sa restauration, avec des toitures neuves équipées de panneaux solaires.À l'intérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle. Les volumes généreux, magnifiés par une impressionnante charpente apparente et des sols en terre cuite, sont en harmonie avec des aménagements contemporains de style verrière d'atelier. Cet espace de réception majestueux comprend un salon accueillant autour d'une cheminée monumentale en pierre, un grand séjour et une cuisine dînatoire moderne avec un îlot central. Le confort de plain-pied se déploie autour de deux chambres spacieuses partageant une salle d'eau. À l'étage, un espace modulable est dédié aux activités sportives ou de loisirs, deux chambres communicantes avec une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative composée d'une baignoire îlot. Le dernier niveau propose un vaste plateau libre, idéal pour aménager une salle de réception ou de jeux.Une cave voûtée en pierre d'époque complète les caractéristiques de cette demeure.À l'extérieur, le terrain offre un écrin champêtre, avec une cour intérieure et de grands espaces engazonnés qui mettent en valeur les nombreuses dépendances, dont un étendu préau couvert témoignant d'anciens vestiges agricoles, offrant un réel potentiel pour divers projets. Ce domaine préservé à la campagne permet de profiter d'une tranquillité absolue tout en restant à proximité des commodités, des écoles et de l'agglomération niortaise.Ce bien allie l'authenticité de l'architecture agricole à des performances modernes, offrant ainsi une opportunité d'achat de maison de luxe à François.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 600 euros et 4 930 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression.Contact : Cannelle GUITTONNEAU - 07 85 82 77 35Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.

17000 La Rochelle – Quartier de La Genette Maison-appartement d'Architecte livrée en 2025, aux prestations premium, idéalement située à seulement 400 m du Mail et de la plage, dans une rue calme à proximité immédiate des commerces. Un bien rare, entre maison et appartement : 147 m² utiles – 106 m² habitables Architecture contemporaine, volumes optimisés et prestations de qualité. Agencement sur 3 niveaux avec ascenseur : Rez-de-chaussée : Entrée avec ascenseur, Suite parentale de 21 m² avec salle d'eau et WC, Buanderie. 1er étage : Pièce de vie lumineuse de 35 m², Espace prévu pour cuisine à aménager selon vos envies, Accès à un patio (7 m²) et une terrasse (5 m²), WC indépendant avec lave-mains. 2e étage : Deux suites parentales avec salles d'eau privatives, Dont une avec terrasse privative, WC indépendant. Toutes les chambres disposent de placards aménagés. Prestations haut de gamme : Ascenseur desservant tous les niveaux, Parquet contrecollé chêne massif, Menuiseries aluminium, Pompe à chaleur air/eau, Adoucisseur d'eau, Stores électriques à lamelles, Terrasses en bois exotique, Construction récente avec garanties décennales et dommage-ouvrage, DPE A – normes RT 2012. Annexes : Garage de 25 m² avec eau et électricité, Cave en copropriété (124 € de charges annuelles) Le + : Un bien clé en main aux prestations contemporaines, avec la liberté d'aménager la cuisine à votre goût, dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle. Caractéristiques techniques : - DPE : A - Émissions de gaz à effet de serre : 1 - Mode de chauffage: Individuel à électricité - Production d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin d'offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à leur disposition pour apporter des précisions sur le bien comme sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ref 4831 : Belle maison à acheter à CHAMPDENIERS, dans les Deux-Sèvres (79), en région Poitou-Charentes. Cette propriété unique est située sur 1,55 hectares, au cœur du Haut Val de Sèvres, offrant un cadre rural préservé entre bocage et vallée, à seulement 20 minutes de Niort. Appréciée pour son environnement paisible et verdoyant, cette maison CHAMPDENIERS à vendre représente l'opportunité parfaite pour ceux qui recherchent une vie sereine à la campagne tout en restant proche des commodités essentielles, comme supermarchés, écoles et autres services se trouvant à quelques kilomètres.Cette propriété est idéale pour une vie de famille, alliant des équipements modernes et une vocation équestre bien établie. Récemment rénovée avec soin, elle marie le charme de l'authenticité à un confort contemporain. D'une superficie d’environ 203 m² habitables, chaque espace a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. L'entrée s'ouvre sur un vestibule qui raccorde une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir, à une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine/buanderie, un vrai plus pour le quotidien. De l'autre côté, un salon confortable fait office de cœur de la maison, suivi d'un bureau isolé, idéal pour le télétravail ou la lecture.À l'étage, la maison se compose de quatre chambres bien agencées, dont une suite parentale avec salle de bain attenante. Trois autres chambres, lumineuses et spacieuses, sont modulables pour accueillir enfants, amis ou même servir de bureaux. Une grande salle d’eau moderne complète cet étage.Les dépendances comprennent deux garages, un grand espace de stockage, un cellier, une cave et un atelier pour des rangements optimaux. En plus, vous trouverez un pool-house au bord de la piscine ainsi qu'un box pour chevaux, et un hangar ouvert, idéal pour divers usages, notamment équestres. Le terrain, entièrement clos, est un écrin de verdure avec jardin paysager et prairie, parfait pour des activités en plein air. La piscine de 10 x 5 m, sécurisée et entourée, constitue un espace de détente idéal. Découvrez ce bien d'exception en contactant le Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes, M. Godefroid COLLEE : 02.43.98.20.20. Pour plus d'informations sur cette vente maison CHAMPDENIERS, visitez notre site internet.

Située à Périgny, à proximité de La Rochelle, cette réhabilitation d'un ancien corps de ferme offre environ 136 m2 sur une parcelle de près de 400 m2. L'alliance réussie entre le charme de l'ancien et l'élégance contemporaine en fait un bien incontournable. L'entrée met en avant l'identité forte de la propriété avec un escalier en bois élégant et un sol clair. La pièce de vie principale, lumineuse, dispose de poutres apparentes peintes en blanc, créant un espace chaleureux autour d'une cheminée en pierre. La cuisine, semi-ouverte et conviviale, prolonge harmonieusement cet espace. Au total, le bien se compose de trois chambres confortables, parfaitement agencées pour une vie de famille. La salle d'eau, au style rétro affirmé, ainsi que d'autres pièces préservent des éléments authentiques du corps de ferme. Parmi les atouts de cette maison se trouve une véranda s'ouvrant sur l'extérieur. Le jardin, entièrement clos, crée un environnement intime. La localisation est idéale : elle offre un accès rapide aux commerces et aux grands axes, facilitant l'accès à La Rochelle et aux communes environnantes. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590 euros et 3550 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817. Ludivine SABATIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 230 817 - LA ROCHELLE.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESCette rénovation contemporaine située à Saint-Mard, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, dévoile un univers singulier où le charme de la pierre ancienne rencontre l'élégance du style industriel. Cette propriété de caractère s'articule autour d'un jardin clos, offrant un cadre de vie paisible et une luminosité exceptionnelle au cœur d'un environnement privilégié.L'espace de vie principal impressionne par ses volumes et sa clarté zénithale diffusée par une vaste verrière. La cuisine contemporaine s'ouvre sur un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés adossé à un mur de parement en ardoise. Une salle à manger ou bureau d'environ 22m2 ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau complètent ce niveau. Une passerelle métallique surplombe l'ensemble, menant au deuxième espace nuit où parquets massifs et rangements sur mesure créent une ambiance feutrée. Chaque détail, du vaste dressing laissant apparaître la pierre d'origine à la salle de bain monumentale habillée de bois blond, souligne l'exigence de cette réhabilitation.A l'extérieur, l'espace se partage entre une terrasse et une zone de verdure, créant un cocon protecteur. Une dépendance en bois servant d'atelier ainsi qu'un garage spacieux agrémentent les prestations. Un studio indépendant, avec sa terrasse et sa salle d'eau privative, offre une flexibilité rare, idéale pour recevoir des proches, avoir un rapport locatif ou envisager un espace de travail au calme.Cet ensemble bénéficie de la proximité immédiate de Surgères, des commerces et des écoles. Cette propriété atypique représente une opportunité rare pour les amateurs de lieux mariant histoire et design. Une visite permettra de découvrir toute la singularité de cet ensemble immobilier unique. CLASSE ENERGIE : « D» / CLASSE CLIMAT : « B». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 818 euros et 3 812 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.

Maison d'exception à vendre à La Flotte, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Plongez dans un cadre de vie unique avec cette magnifique maison entièrement rénovée, idéalement située en première ligne face à l'océan. Avec une superficie d'environ 200 m², cette propriété allie charme, confort et prestations haut de gamme. Les atouts de cette maison : vue mer imprenable, accès direct au littoral, rénovation complète avec des matériaux de qualité, piscine chauffée pour en profiter toute l'année, et des espaces de vie lumineux ouverts sur l'extérieur. L'ambiance élégante et chaleureuse en fait un lieu idéal tant pour une résidence principale que secondaire. Un extérieur rare : Implantée sur un terrain de 1 200 m² joliment boisé, cette maison procure calme, intimité et un cadre naturel exceptionnel. Localisation idéale : À seulement 15 minutes de l'aéroport et du centre-ville de La Rochelle, à proximité des pistes cyclables, des plages et des villages typiques de l'île. Ne manquez pas cette opportunité : une maison à acheter à La Flotte, parfaite pour les amoureux de l'océan en quête d'un bien d'exception.

EXCLUSIVITÉ. Située en sortie de village, à seulement 20 minutes de Poitiers C.H.U, à 9 minutes de Civaux et 20 minutes de Chauvigny, cette propriété de campagne offre un cadre exceptionnel avec un étang de 1,15 hectare et environ 4 hectares de prairies. La maison contemporaine, soigneusement entretenue, construite en 2000 sur deux niveaux de type construction traditionnelle, présente une surface habitable de 270 m² et est entourée d'un beau parc avec des communs. Elle comprend un hall d'entrée avec placards, un séjour avec accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec sortie sur la terrasse, une arrière-cuisine, un dégagement, une première chambre avec salle d'eau, des WC indépendants, et deux garages. À l'étage, on trouve un second salon, une seconde chambre avec salle d'eau et WC, un dégagement avec penderie, ainsi que plusieurs chambres avec placards. Une salle de bains et des WC indépendants sont également disponibles. Une cave complète l'ensemble. Les communs incluent un pigeonnier, une grange sur dalle et un four à pain-laverie. Informations supplémentaires : Murs en parpaings, doublage laine de verre/placo-plâtre, couverture en tuiles, reliée au tout à l'égout, chaudière fuel (1999) avec plancher chauffant partiel. Des travaux récents ont été réalisés, incluant une cuisine aménagée, le remplacement de l'adoucisseur d'eau, des travaux de peinture et d'électricité, ainsi que l'isolation des combles. Prix de vente avec honoraires inclus : 477.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6 % TTC du prix hors honoraires, soit 450.000 euros hors honoraires. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.741 et 3.709 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette maison de prestige à vendre est située dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes.

À vendre à Saint-Jean-de-Liversay, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette demeure historique construite en 1760 s'étend sur plus de 350 m2, offrant un véritable havre de paix sur une parcelle paysagée. Cette bâtisse en pierre, marquée par son élégance intemporelle, se distingue par un jardin arboré, une terrasse accueillante, ainsi que des dépendances présentant un potentiel d'aménagement intéressant. L'intérieur présente des volumes généreux et une architecture préservée, où poutres massives et murs en moellons s'harmonisent avec une décoration contemporaine soignée. L'agencement est conçu pour la convivialité, comprenant de nombreuses chambres et points d'eau, parfait pour des rassemblements familiaux ou une activité de chambres d'hôtes. Un magnifique escalier voûté en pierre descend vers une cave mystérieuse, ajoutant au cachet historique de cette propriété authentique, baignée de lumière naturelle.Le jardin, où la nature se révèle avec délicatesse, est rehaussé par un arbre de Judée aux couleurs éclatantes. Le terrain, apte à accueillir une piscine, offre une belle opportunité de créer un espace de détente. Les extérieurs forment un véritable sanctuaire, entre terrasse rafraîchissante et dépendances prêtes à contribuer à vos projets. Située au sein d'un village paisible, cette propriété conjugue vie locale et sérénité, tout en étant proche des commerces et des écoles.Cette offre exceptionnelle représente une chance unique d'allier héritage historique et aspirations contemporaines. Une visite de ce lieu singulier est incontournable pour en apprécier toute la poésie.CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 350 euros et 7 320 euros par an.Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Peter Pereira - 06.27.04.42.84Stéphanie DROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cette maison à vendre à LUSSANT, située en campagne à quelques kilomètres de Tonnay Charente. D'environ 135 m2, cette charentaise jouit d'une rénovation soignée alliant matériaux d'origine et confort contemporain. Dès l'entrée, la pièce de vie offre une ambiance chaleureuse, avec ses poutres massives et ses murs en pierres apparentes. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, est séparée du séjour par une élégante verrière de style atelier et s'ouvre sur le jardin et sa terrasse, favorisant ainsi la convivialité. La chambre parentale dispose d'une salle d'eau privative pour une appréciable vie de plain-pied. À l'étage, un escalier au design minimaliste conduit à deux chambres confortables partageant une salle de bain et un dressing. Le jardin clos, bien entretenu, propose également une terrasse couverte et un préau. Un garage vient compléter cette maison de charme. Située dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, cet achat Maison de luxe LUSSANT représente une excellente opportunité sur le marché. Contactez Carine Large au 0647053179 pour plus d'informations.

À Les Portes-en-Ré, Charente-Maritime, découvrez une villa contemporaine d’inspiration rétaise de plus de 300 m², incluant une piscine et une salle de sport. Cette propriété élégante s'inscrit dans l'esprit des grandes maisons rétaises. Un portail mène à une cour gravillonnée, tandis qu’un porche couvert accueille les visiteurs. Le jardin, composé de bambous, palmiers et plantes méditerranéennes, prépare à la découverte de la villa qui s'organise en plusieurs volumes autour de divers patios. Les façades en chaux et les toitures en tuiles canal respectent l'architecture locale, tandis que de larges baies vitrées créent une harmonie avec les espaces extérieurs. Le projet a été soigneusement conçu par l'architecte Jeanne Dumont, combinant des matériaux de qualité tels que les sols en brique et le parquet en chêne. Cette Maison de luxe à acheter aux Portes-en-Ré est une opportunité unique dans la région Poitou-Charentes.

Nichée dans un environnement paisible, cette maison des années soixante complètement réinventée propose un cadre de vie lumineux et unique. Située à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, cette propriété dispose d'un jardin serein, d'une agréable terrasse et d'une annexe indépendante confortable.Le rez-de-chaussée dévoile une grande pièce de vie, ornée d'élégantes huisseries intérieures sur mesure réalisées par un artisan local. Cet espace de réception convivial intègre une cuisine ouverte et un salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle.Une discrète porte dérobée mène au sous-sol, abritant un garage sécurisé et un espace buanderie. Au premier étage se trouvent trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau équipée de murs chauffants porte-serviettes, ainsi qu'une suite parentale avec dressing.Sous la belle charpente apparente du dernier étage, on découvre une chambre de maître, véritable cocon agrémenté d'une baignoire îlot.D'excellentes performances énergétiques témoignent de la qualité de la rénovation thermique effectuée sur ce bien. Les espaces extérieurs invitent à la détente, avec une terrasse dominant un jardin qui accueille un poulailler, offrant un souffle de nature en milieu urbain.Ce bien comprend également un atout rare : un studio avec entrée indépendante, proposant une chambre, une kitchenette et une salle d'eau, apportant une possibilité de rentabilité locative pour des séjours courts.L'environnement immédiat assure un quotidien simplifié grâce à la proximité des écoles, des commerces et des commodités à Niort. Cette maison conjugue à la perfection modularité et confort contemporain, représentant une opportunité atypique de qualité. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 210 euros et 1 700 euros.Pour un reportage photo complet, rendez-vous sur le site Espaces Atypiques Deux-Sèvres. Contact : Marie ROUET - 06 83 26 31 03, Agent commercial (EI) RSAC Niort N°932 801 715.

Maison à vendre Les Mathes, Charente-Maritime, Poitou-Charentes. À quelques minutes des plages de La Palmyre, cette villa contemporaine, achevée fin 2023, se situe dans un cadre préservé entre océan et forêt. Sur un terrain de 1005 m², elle offre un mode de vie alliant calme et confort. Nichée dans une résidence privée de seulement sept propriétés, cette maison de 190 m² séduit par son architecture élégante, sa luminosité et ses extérieurs paysagers. À l'intérieur, la cuisine contemporaine entièrement équipée est semi-ouverte et s'ouvre sur un vaste salon lumineux grâce à de larges baies vitrées. La suite parentale de plain-pied de près de 40 m² avec dressing et salle d'eau privative est tournée vers le jardin. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres et une salle d'eau dans un cadre moderne. À l'extérieur, la terrasse accueille de possibles installations comme un spa ou une piscine. Equipée de domotique, d'un plancher chauffant rafraîchissant et d'un garage de 30 m², cette maison assure un confort saisonnier optimal. Proche des commerces (1,5 km) et à seulement 6 km de l'océan, cette villa offre un cadre idéal entre nature et modernité. Pour une présentation personnalisée, contactez-nous. DPE : 42 (indice A) GES : 1 (indice A). Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr +33686912877.

Cette maison de maître d’une superficie d’environ 325 m², située à seulement 10 minutes de Niort, est le parfait exemple de l’élégance et du confort. Rénovée avec soin, elle allie des matériaux raffinés et des touches contemporaines, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Les pièces de réception lumineuses donnent sur un jardin paysager soigneusement structuré, créant une atmosphère unique. Le goût soigné se retrouve dans le choix des équipements tels que le travertin, le parquet en chêne et des volumes généreux. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, deux autres chambres dont une avec salle d’eau, ainsi qu’un balcon-terrasse surplombant le jardin. Le second niveau présente un espace bibliothèque, trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bain, parfait pour une vie familiale ou professionnelle. Les dépendances incluent un ancien chenil, deux espaces de stockage et un garage de 60 m² avec un accès direct à la rue. Le terrain clos s’étend sur 1 307 m². Le chauffage est central au gaz et la maison est équipée de double vitrage, reliée au tout à l’égout. Prix de vente : 699 000 €. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 340 € et 7 280 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Richard BOURGET vous propose une maison d'exception au cœur du village du Bois-Plage-en-Ré, dans la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien rare conjugue le charme de l'ancien avec une rénovation contemporaine. Située idéalement pour profiter des commodités, vous trouverez à proximité le marché emblématique, des boutiques et les plages de sable fin. POINTS CLÉS DE LA MAISON : - ESPACE DE RÉCEPTION : Un séjour lumineux orienté plein sud avec vue sur le village, un véritable atout pour une maison de centre-bourg, complété par un salon chaleureux avec cheminée et une salle à manger raffinée. - CUISINE DINATOIRE : Cuisine ouverte de haute qualité, prolongée par une terrasse intime et une cour paysagée, vous garantissant un espace à l'abri des regards. - VIE DE PLAIN-PIED : Une chambre spacieuse ou bureau se situant au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour un confort optimal. - ÉTAGE NOBLE : Trois suites parentales dotées de dressings sur mesure, complétées par un second salon de détente empreint d'histoire. - ANNEXES : Cave, buanderie et vide sanitaire en sous-sol. PRESTATIONS SIGNATURE : - Rénovation de qualité supérieure : Parquets anciens et matériaux nobles soigneusement conservés. - Extérieurs Privatifs : Cour intérieure et terrasse ensoleillée garantissant une intimité totale. - Emplacement de choix : Calme en cœur de ville, avec possibilité de stationnement devant la maison. Cette maison de luxe à acheter Le Bois-Plage-en-Ré représente une opportunité unique sur le marché rétais. Dossier complet et photos sur demande. Visites sur rendez-vous 7J/7. Richard BOURGET, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Richard BOURGET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 600559)

DOMINIQUE KASBY VOUS PRÉSENTE.L'Éveil des Sens : Propriété exceptionnelle entre Plage et Sérénité. À seulement 500 mètres des plages de sable fin, découvrez une villa où se mêlent raffinement et art de vivre rétais.Nichée dans un écrin de calme, à proximité des commodités, cette villa de 280 m² dispose de volumes impressionnants et d'une atmosphère chaleureuse. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un équilibre parfait entre charme authentique et confort moderne.Un Espace de Vie Magistral Le cœur de la maison se compose d'une vaste réception lumineuse. Deux salons spacieux s'ouvrent sur de magnifiques patios ensoleillés, véritables prolongements naturels de la demeure. La cuisine, centrale dans cette villa, est entièrement aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine et d'une buanderie pour une praticité optimale.L'Intimité au Sommet Pour accueillir vos invités en toute discrétion, la villa offre 6 chambres, dont 4 suites avec leurs propres salles d'eau. De plain-pied, 3 chambres permettent un accès direct au confort.Un Extérieur aux Allures de Paradis Le jardin paysagé abrite une piscine chauffée par pompe à chaleur, sécurisée pour des moments de détente en toute tranquillité. L'harmonie entre pierre, eau et végétation crée un havre de paix à l'abri des regards.Les Prestations de ce Bien Exceptionnel Surface habitable : 280 m².Espaces Nuit : 6 chambres en suite (dont 3 de plain-pied).Extérieurs : Jardin avec piscine chauffée et 2 patios ensoleillés.Services : Garage, nombreux rangements, arrière-cuisine et buanderie.Localisation : 500m de la plage, secteur calme et proche des commerces.L'avis de l'expert : "Une propriété rare qui combine l'authenticité de l'Île de Ré à une décoration contemporaine. Un lieu unique pour des souvenirs inoubliables."Dossier confidentiel et informations uniquement sur contact téléphonique.PRIX 2 657 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (4.52% TTC), soit prix net vendeur 2 542 000 euros.DPE D GES B. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique KASBY au 0682904180 ou par courriel à d.kasby@paul-parker-properties.com.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique KASBY, agent commercial immatriculé au RSAC DU MANS 429118813, auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat 446638 (4.52% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique KASBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur les hauteurs de Mortagne-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette propriété d'exception se distingue par sa métamorphose d'une ancienne maison estuarienne en une demeure contemporaine à l'ossature bois. Cette Maison de luxe à acheter à Mortagne-sur-Gironde s'étend sur un terrain de plus de 9 300 m2, comprenant un jardin arboré et un terrain d'agrément avec une vue panoramique de 180° sur la Gironde. L'intérieur lumineux et modulable offre un vaste espace de vie convivial, avec des baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. Les équipements tels qu'une cave à vin et une cheminée en insert apportent confort et convivialité. La configuration des chambres permet également une vie de plain-pied avec une suite parentale à l'étage, et un solarium idéal pour profiter de la vue sur l'estuaire. Cette maison moderne et bioclimatique allie design et performance énergétique et est équipée de panneaux photovoltaïques. L'extérieur invite à la détente, avec un paysage paysager offrant tranquillité et sérénité, à proximité des commodités. Ce bien rare représente une belle opportunité d'acquérir une Maison de luxe à Mortagne-sur-Gironde, fusionnant architecte respectueuse de son environnement et confort contemporain.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée dans un écrin de tranquillité au cœur des ruelles pittoresques de CHERVEUX, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare et authentique. Dès l'entrée, une charmante terrasse vous invite à profiter d'un moment de sérénité.Le rez-de-chaussée dévoile un salon-séjour chaleureux où pierres apparentes et cheminée d'origine s'harmonisent avec élégance, rappelant le charme des maisons anciennes. La cuisine, moderne et conviviale, présente un îlot central et des équipements soigneusement sélectionnés, préservant l'âme chaleureuse du lieu.Une buanderie discrète ainsi qu'une chambre, à mi-niveau, apportent une touche confortable à cet espace conçu pour le bien-être au quotidien. Un escalier mène à l'étage où se trouve une chambre propice au repos. Le couloir dessert une salle d'eau raffinée et une troisième chambre, dotée d'un dressing, prolongeant l'esprit fonctionnel et élégant de la maison.Chaque détail a été soigneusement pensé pour mettre en valeur le patrimoine existant. Ici, l'architecture se transforme en une expérience de vie, alliant harmonie et inspiration.À l'extérieur, un aménagement paysager relie deux terrasses. La seconde terrasse offre un cadre spectaculaire avec une piscine, une cuisine d'été et une vue imprenable sur le château, permettant ainsi de savourer des instants suspendus entre histoire et art de vivre.Cette propriété comprend également un grand garage, accessible par une seconde entrée, offrant un confort appréciable en plein cœur du village.Une adresse unique, où le charme de l’ancien se marie à une rénovation soignée, idéale pour les amateurs de maisons atypiques et authentiques.CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023, compris entre 1 310 euros et 1 850 euros.Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, spécialiste des biens atypiques. Contact : Cannelle GUITTONNEAU - 07 85 82 77 35 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295 Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette charmante maison en pierre de taille, récemment rénovée pour répondre aux attentes d'une résidence familiale. Située dans un quartier résidentiel prisé de la presqu'île d'Arvert, cette maison s'étend sur deux niveaux et offre près de 200 m². À seulement 30 minutes de Royan et à proximité des plages de Ronce-les-Bains et de La Palmyre, elle bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et accès aux activités de bord de mer. À votre arrivée, vous serez accueilli par un hall lumineux avec un escalier au design moderne. Les espaces de vie, baignés de lumière, s'ouvrent sur un jardin de plus de 8000 m², parfait pour profiter de moments de détente. Le salon et la salle à manger, spacieux avec leurs plafonds de plus de 3 mètres de hauteur, offrent une vue imprenable sur le parc. La cuisine épurée est fonctionnelle, accompagnée d’un cellier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite de 30 m² avec salle d'eau. À l'étage, plusieurs espaces, dont un coin bibliothèque-salon, une seconde suite lumineuse, et un bureau pouvant être transformé en chambre. Le parc extérieur, paysagé avec soin, offre des coins intimes et des terrasses. Les 8000 m² de la propriété sont divisibles et constructibles, permettant ainsi de valoriser une partie tout en préservant l'intimité de la maison. Cette belle maison à acheter à ARVERT dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes est une occasion exceptionnelle.

Propriété d’exception située à MONTALEMBERT, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Cette maison dispose de 4 chambres, d'un magnifique jardin, de dépendances et d'une piscine. Dès l'entrée, la propriété dévoile un univers enveloppant avec sa longue maison à la porte rouge et à la vigne gracieuse habillant la façade, au cœur d'un jardin coloré et généreux. L'intérieur allie harmonieusement matériaux nobles et confort contemporain, offrant une ambiance chaleureuse avec deux chambres au rez-de-chaussée et deux à l’étage. La maison a bénéficié d’une belle rénovation garantissant un confort optimal. À l'extérieur, le jardin arboré et l’espace piscine, bien aménagé avec une vaste terrasse, assurent un lieu de détente en toute intimité. Cet ensemble est complété par une grange, un garage et plusieurs dépendances, sans vis-à-vis. Une opportunité idéale pour un achat de Maison à acheter à MONTALEMBERT.

Découvrez cette maison à vendre située à Magné, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie lumineux et spacieux. À quelques minutes de Niort, elle promet des moments conviviaux et chaleureux. Les extérieurs inspirés des pays méditerranéens créent une atmosphère agréable dès votre arrivée.La pièce de vie s'étend sur plus de 90 m², avec une cuisine ouverte et un vaste plan de travail, idéale pour accueillir vos convives. Grâce aux baies vitrées, l'espace prend vie, se prolongeant vers la piscine extérieure, un véritable atout pour profiter de tous les moments de détente, quelle que soit la saison.Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale confortable, avec salle de bain et dressing, offrant un accès direct à la piscine. Un bureau y est également présent pour allier vie professionnelle et confort quotidien.À l'étage, les chambres, chacune avec salle d'eau, sont telles des havres de paix, et un balcon de 60 m², orienté plein sud, invite à apprécier la lumière naturelle et la tranquillité. Le jardin paysager et le garage double complètent agréablement les prestations de cette maison.Ce bien séduira tous ceux en quête d'espace et de luminosité dans une commune recherchée. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à MAGNE.

iad France - Stéphane Eudes vous propose : Maison familiale rénovée de 171 m² avec studio indépendant – Lagord. Idéalement située à Lagord, dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, et à seulement 10 minutes à vélo du port de La Rochelle, cette maison entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et sa qualité de rénovation. Parfaite pour une grande famille, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec dressing sur mesure, d’une vaste pièce de vie de plus de 53 m² comprenant une cuisine contemporaine ouverte, un salon et un séjour, d’une véranda lumineuse de 30 m², d’un cellier, d’un garage, de deux WC et d’une salle d’eau. À l’étage, un grand palier aménagé en espace détente dessert : une spacieuse suite parentale avec terrasse, dressing, salle d’eau et WC, trois belles chambres, dont une avec dressing, un coin bureau, une salle d’eau supplémentaire et un WC indépendant. Les plus de ce bien : Studio indépendant de 17 m², neuf, avec entrée privative – idéal pour profession libérale, location ou adolescent indépendant. Atelier indépendant offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Stationnement sur la parcelle, jardin clos. Prestations de qualité et rénovation soignée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Eudes mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Cette Maison de luxe est à vendre à Lagord, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes.

Cette belle maison en vente à Le Thou, en Charente-Maritime, se distingue par son architecture contemporaine de plain-pied et ses 196 m2 d'élégance. Construite en forme de U pour maximiser la lumière et l'espace, elle s'ouvre sur un jardin paysagé de plus de 4 400 m2, offrant un cadre de vie agréable. La pièce de réception spacieuse de 76 m2, dotée d'une cuisine équipée et d'une belle hauteur sous plafond, constitue le cœur de cette maison. Un salon plus intime de 26 m2 complète cet espace de vie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, partageant une salle de bains avec double douche, ainsi que deux suites parentales, garantissant intimité et confort. L'ensemble est agrémenté d'une buanderie, d'un garage et d'une cave. À l'extérieur, la piscine chauffée et la cuisine d'été favorisent la convivialité, sur un terrain généreux incluant un étang, un verger, un potager et un boulodrome. Un carport et de nombreuses places de stationnement facilitent également votre quotidien. Située entre La Rochelle, Rochefort et Surgères, cette maison offre un calme absolu, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Cette maison de luxe à acheter à Le Thou réunit sérénité et modernité. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 840 euros et 1 170 euros. Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595.

Découvrez une maison unique à vendre à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété contemporaine se situe au sein du très recherché Domaine des Fées à Vaux-sur-Mer, offrant un cadre de vie exceptionnel face à l'Atlantique. L'espace intérieur est lumineux et spacieux, grâce à de larges baies vitrées qui fusionnent l'intérieur et l'extérieur. Les matériaux de qualité et les finitions soignées témoignent d'une conception soignée, axée sur le confort et la convivialité. Les espaces extérieurs, comprenant terrasses et jardin paysager, sont parfaits pour se détendre ou recevoir, tout en étant à quelques minutes des plages et des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Royan, conçue pour ceux en quête d'une vie d'exception sur la Côte Atlantique. Pour davantage d'informations et une présentation sur mesure, n'hésitez pas à nous contacter.