ventes de maisons et villas de luxe à Royan, France

ROYAN, quartier FONCILLON, votre agence CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC, vous propose à la vente une élégante maison de ville d'envion 145m2 sur 3 niveaux, en excellent état général. La maison se compose au RDC d'une spacieuse entrée avec rangements, une chambre ouverte sur partie ombragée de la terrasse, une lingerie, un wc et un garage d'environ 25m2 avec une belle hauteur sous-plafond. Au 1er étage, un plateau traversant comprenant le salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée avec espace repas donnant sur une terrasse/ solarium, wc. Le 2 ème étage est dédié à l'espace nuit avec 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, les deux autres chambres se partagent une salle d'eau, wc. Maison très agréable et lumineuse, a visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC À quelques pas de la plage du Chay, découvrez cette villa pleine de charme dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison allie confort et élégance dans un cadre privilégié. Dès l'entrée, la luminosité et la belle décoration créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La pièce de vie, ouverte et conviviale, s'étend naturellement vers deux terrasses aux expositions différentes, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée et apprécier des aperçus sur l'océan. À l'étage, cette maison inclut trois chambres, dont une suite, ainsi que deux salles d'eau, offrant intimité et bien-être à chacun. La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, invite aux moments de partage. Un grand garage, un stationnement possible et un jardin arrière intimiste viennent compléter ce bien rare. Une maison de luxe à acheter à Royan, idéale pour vivre à l'année ou comme résidence secondaire pour profiter de belles parenthèses en bord de mer.

Située à Royan, cette maison d'architecte impose son allure de villa de la côte ouest, mêlant le style moderniste californien à l'élégance de la côte de Beauté. Ce bien immobilier privilégie une vie en symbiose avec l'extérieur, sublimée par un jardin paysagé aux essences méditerranéennes et une piscine aux lignes pures. Le volume intérieur s'articule autour d'une salle à manger cathédrale culminant à plus de 5 mètres de hauteur. Ce coeur de vie, baigné de lumière traversante, assure une transition fluide entre une cuisine contemporaine épurée et un séjour chaleureux habillé de pierre. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing, une seconde chambre avec salle d'eau privative donnant sur une terrasse intime, ainsi qu'un bureau. À l'étage, l'escalier en métal suspendu mène à une mezzanine aérienne qui dessert deux chambres lumineuses et une salle d'eau, offrant une vue dégagée sur l'environnement. Le jardin, pensé comme une extension du salon, accueille un pool house élégant, propice à la détente. Cette demeure connectée bénéficie d'une domotique intégrale pilotable à distance, assurant un confort moderne et sécurisé. Ce bien incarne ainsi une expérience de vie unique, entre bois clair, pierre sèche et transparence, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 euros et 1 420 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Thomas PANNETIER - 06 26 98 61 38 Agent Commercial (EI) - RSAC Saintes n°521 554 840 Thomas PANNETIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 554 840 - SAINTES.

En exclusivité, Sotheby’s International Realty vous propose cette propriété située à ROYAN, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier de 245 m², parfaitement situé à proximité de la plage, offre un excellent équilibre entre usage résidentiel et commercial. Il comprend un spacieux duplex de 112 m² avec trois chambres et deux salles d’eau, idéal pour une résidence principale ou secondaire, ainsi qu'un appartement de 21 m² et un autre de 32 m², chacun avec chambre séparée. De plus, deux commerces au rez-de-chaussée, d’une superficie de 32 m² et 23 m², bénéficient d'une excellente visibilité, garantissant des revenus locatifs réguliers. Cette propriété à vendre à ROYAN représente une opportunité unique tant pour les investisseurs que pour ceux souhaitant un projet mixte habitation / rendement.

NOUVEAUTE. À 600 m du centre-ville et 700 m de la grande plage, cette jolie maison des années 30 a été rénovée avec goût tout en préservant son charme et son authenticité. Elle se compose d'une belle entrée, d'une pièce de réception, d'un salon véranda, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que d'un jardin clos et paysagé avec piscine. Découvrez cette maison de luxe à vendre à Royan, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette villa contemporaine de 175 m², située à Royan dans le département de la Charente-Maritime, est à vendre. Érigée sur une parcelle de 220 m² à proximité des plages de Vaux-sur-Mer, cette maison offre un agencement réfléchi et des espaces extérieurs agréables. Construite en 2016, son architecture se distingue par une ouverture vers l'océan, optimisant la vue sur la mer depuis chaque niveau. Au rez-de-chaussée, une paroi de verre illumine l'escalier et le sous-sol, tandis qu'à l'étage, une loggia en saillie permet de profiter pleinement de la vue. La pièce de vie de 76 m² est baignée de lumière grâce à de larges fenêtres, le coin repas s'ouvrant sur une terrasse bien exposée. La cuisine, élégante avec ses meubles en chêne blond et ses plans de travail en granit noir, offre un espace convivial. La suite parentale, dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bain avec baignoire vue mer, s'ouvre sur la loggia. Deux autres chambres complètent le niveau, partageant une salle d'eau. Le jardin apporte une ambiance méditerranéenne, tandis qu'une terrasse équipée d'un spa invite à la détente. Avec un abri fermé et deux places de stationnement sécurisées, cette maison de luxe à acheter à Royan représente un cadre de vie alliant confort et modernité dans la région Poitou-Charentes.

Située dans le résidentiel Parc de Vallières, cette villa de 195 m2 conçue par l'architecte Laurent Geoffroy en 2010 se dresse comme un manifeste de verticalité. Tel un belvédère discret niché au cœur des pins, elle domine l'océan à proximité de la Grande Conche, offrant une expérience de vie immersive. Le projet architectural repose sur un dialogue constant entre transparence et nature. Conçue en demi-niveaux, la circulation intérieure a été pensée comme une promenade ascendante vers la canopée pour observer la mer. Le béton brut des piliers et le béton ciré des sols créent une unité minérale, tandis que l'acier et le verre reflètent l'océan et la forêt environnante. Un spectaculaire escalier d'acier et de verre, véritable colonne vertébrale de l'édifice, distribue les espaces avec une légèreté aérienne. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres tournées vers le jardin et un vaste espace sensoriel avec sauna et jacuzzi. À mi-étage, la suite parentale de 41 m2 dispose d'un balcon-passerelle à galandage, offrant une sensation de flottement parmi les essences de bois. Au sommet, le dernier niveau dévoile un volume de 75 m2 baigné de lumière, où la frontière entre intérieur et extérieur s'efface grâce à une ceinture de baies vitrées. La cuisine et le salon s'ouvrent sur une terrasse suspendue, avec l'océan en horizon permanent. La décoration intérieure minimaliste laisse place au spectacle des éléments. En rez-de-jardin, une pièce polyvalente de 28 m2, une cave et un garage viennent compléter les prestations de cette villa unique. Une réalisation remarquable, emblématique du paysage balnéaire contemporain de Royan, à découvrir pour ceux souhaitant réaliser un achat de maison à Royan.

Découvrez cette charmante villa à Royan, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété, œuvre de l'architecte Pierre Marmouget, inscrite au titre des Monuments Historiques, offre environ 204 m2 habitables sur une parcelle de 411 m2, à proximité du marché du Parc et de la plage de la Grande Conche. Construite en 1952, la villa présente une architecture audacieuse, s'inspirant des lignes fluides d'un navire. Élevée sur deux niveaux, elle se distingue par un corps principal rectangulaire qui épouse la forme allongée de la parcelle et se prolonge par une courbe en forme de rotonde. Ce design unique crée une sensation d'apesanteur. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de 100 m2 avec des volumes impressionnants, où chaque fonction est harmonisée par des différences de niveaux et des éléments décoratifs. L'espace séjour, éclairé par une grande fenêtre, est séparé du coin du feu, surélevé, par un brise-soleil intérieur. Un foyer sculptural et une enfilade intégrée offrent une ambiance conviviale. À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, dont une avec des fenêtres bandeaux accueillant la lumière naturelle. Cette maison unique en son genre propose également une cuisine avec une cheminée et un garage attenant. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Royan, alliant modernité et charme historique.

Maison à vendre à Royan, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Profitez de cette grande maison de ville de 256 m2, construite en 1957 par l'architecte Roger Mialet. Son architecture moderne se distingue par des structures légères et une élégance unique. Située à seulement 250 m de la plage de Foncillon et du port, cette propriété s'élève sur trois niveaux et est couronnée par un toit-terrasse offrant une vue imprenable sur la baie de Royan. Rénovée en 2017, elle dispose d'un espace intérieur repensé, permettant de créer une grande maison familiale ou deux appartements indépendants. Chaque logement bénéficie de vastes terrasses pour préserver l'intimité. Le style des années 50 est mis en avant à travers des teintes balnéaires harmonieuses, ajoutant une touche de caractère à chaque pièce. L'entrée principale, lumineuse, mène à un escalier en pierre qui dessert les niveaux de vie et de nuit. Avec ses multiples ouvertures, le premier niveau se compose d'une galerie multifonctionnelle autour d'une cheminée. Un duplex familial occupe les étages supérieurs, avec cinq chambres et plusieurs salles d'eau. Le dernier étage, inspiré du style nautique, offre une pièce de vie avec cuisine et un salon s'ouvrant sur un roof top. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Royan, Charente-Maritime.

Cette maison située à Saint-André-de-Lidon, à seulement 25 minutes des plages de Royan, est une ancienne propriété viticole datant des XVIIe et XIXe siècles, nichée dans un parc arboré de plus de 2 hectares. À rénover, elle offre un immense potentiel, que ce soit pour une résidence familiale ou un lieu d'hébergement événementiel grâce à ses vastes dépendances. Avec près de 350 m2, le bâtiment principal en pierre comprend un hall d'entrée impressionnant, une salle à manger et un grand salon traversant, sans oublier une cuisine spacieuse. L'étage supérieur dispose de plusieurs chambres et d'une pièce de loisirs agréable. Une seconde maison de 300 m2, actuellement utilisée comme bureaux, pourrait servir de second logement avec ses volumes généreux et sa luminosité abondante. Les dépendances de plus de 700 m2, incluant des ateliers et des chais, ouvrent la voie à divers projets. Ce bien rare dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, représente une véritable opportunité pour un achat maison à acheter à Royan.

Découvrez cette Maison à vendre à Royan, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située en second plan de la plage de Nauzan, cette villa balnéaire de 181 m², construite en 1969, dévoile une architecture typique de la région, tout en offrant une vue sur l'océan depuis son terrain boisé de 1 282 m². La villa se compose de deux niveaux agrémentés de cinq chambres et d'espaces de vie spacieux. Son design, qui associe volumes rectangulaires en pierre de taille et éléments architecturaux locaux, lui confère un charme indéniable. La grande terrasse orientée sud permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la vue sur la mer. Avec une rénovation, cette maison pourrait devenir l'endroit idéal pour une vie de famille, grâce à ses espaces extérieurs invitant à la détente. Une belle opportunité pour un achat Maison de luxe à acheter à Royan.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. D'une superficie de 151 m2 habitables, elle est située à seulement 250 m de la plage du Conseil et à 500 m de celle de Nauzan. Cette maison a récemment bénéficié d'une réhabilitation complète, adoptant un style épuré et minimaliste. Ses façades sont embellies par des garde-corps en bois dans un style basco-landais typique de la côte royannaise. À l'intérieur, un vaste espace de vie de 58 m2 bénéficie d'une luminosité optimale grâce à de larges ouvertures. La cuisine ouverte, dotée d'un plan de travail en quartz blanc, se prolonge vers le jardin où se trouve une piscine sécurisée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, dont une en suite. Ce bien représente un excellent projet d'achat d'une maison à acheter à Royan pour vivre à l'année ou en villégiature.

Exclusivité Maxwell-Baynes Christie's International Real EstateÀ seulement 10 km des plages de la Côte de Beauté, ce logis du XIVe siècle, niché au cœur de son parc clos de près de 3,7 hectares, propose 675 m² habitables et 1042 m² utilisables.Cette propriété, agrandie au XVIIe siècle, a appartenu à des écuyers du Roi et à de riches Saulniers jusqu’à la Révolution, avant d’être transformée en ferme ostréicole. Restauration soignée par des passionnés de l’histoire, ce logis préserve un parfait équilibre entre modernité et vestiges authentiques : fresques, grandes cheminées et vaste escalier Renaissance.Le logis principal est accompagné de trois maisons d'hôtes indépendantes, idéales pour accueillir des proches ou développer une activité professionnelle. Dans des dépendances de plus de 500 m², un espace bien-être semi-couvert de 175 m² avec piscine chauffée s'étend vers l'extérieur avec un spa 5 places et un sauna finlandais, tous orientés face à la forêt. Deux grands ateliers isolés et chauffés sont conçus pour inspirer les artistes. Un atelier de peinture, bénéficiant d'un éclairage zénithal, a été aménagé dans un ancien chais. Salle de jeux, garage et espaces techniques complètent ces dépendances. De plus, ces dernières intègrent des panneaux solaires, permettant de réduire significativement les coûts énergétiques tout en générant des revenus.Située entre Bordeaux et La Rochelle, à proximité de Royan dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété offre un parc arboré avec des arbres fruitiers, un potager, une mare, un puits et une hélisurface au sein de la prairie.Dès l’allée qui mène à la cour d’honneur de la demeure, l’atmosphère paisible de ce logis apporte une douce sensation de bien-être, faisant de cet endroit un véritable lieu de magie.Les trois maisons d’hôtes sont vendues meublées, avec possibilité d’acquérir également une partie du mobilier du logis.Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate27 Quai Valin17000 La RochelleFranceInternational Real Estate - Immobilier InternationalLa Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'OléronCONTACT ‭+33 (0)6 62 49 61 23

Cette villa rénovée, située à Saint-Palais-sur-Mer dans le département de Charente-Maritime, offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'un parc privatif boisé, clos et sans vis-à-vis. Idéalement localisée à seulement 700 m de deux parcs, 1400 mètres de la plage du Bureau et 1700 m de la plage de Nauzan, elle se trouve également à proximité d’un centre équestre de renommée internationale et d’un golf de 18 trous aménagé sur le site naturel de la forêt des Combes. Avec une superficie d'environ 163 m² habitables et 201 m² utilisables, la maison propose une belle combinaison d'espaces de vie fonctionnels et confortables. Le séjour lumineux, doté d’une cheminée, s'ouvre sur une spacieuse terrasse orientée sud-ouest, offrant une vue imprenable sur le parc. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée. Deux chambres spacieuses avec rangements, ainsi qu'une salle d’eau, complètent l'espace de vie principal. De plus, une extension de 51 m² a été spécialement conçue pour l'accessibilité des personnes à mobilité réduite (PMR), comprenant deux chambres supplémentaires, une grande salle d’eau et un WC avec lave-mains. Au rez-de-jardin, une cinquième chambre avec salle d’eau et WC offre un confort supplémentaire. La villa dispose également de nombreuses commodités, telles qu'une cave, une chaufferie, un garage de 30 m² et plusieurs places de parking. Cette propriété fonctionnelle, idéale pour un achat Maison de luxe Royan, représente un véritable havre de paix tout en étant à proximité des plages et des commodités locales. Le terrain arboré et paysager est piscinable. Belle maison à découvrir à Saint-Palais-sur-Mer, une chaleureuse station balnéaire dont l’esprit de famille a été préservé.

ROYAN CENTRE VILLE - VILLA ANNEE 50 - ***EXCLUSIVITE*** - Idéalement située à équidistance de la plage du Chay (650m) et du Marché Central de ROYAN, Home Passion vous présente en exclusivité cette maison de caractère des années 50 offrant une surface habitable de 151m2 sur un jardin clos de 465m2, alliant bonne présentation, confort, volumes et fonctionnalités. La visite commence par une entrée accueillante, un salon/jour avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon d'agrément, un bureau, une chambre d'amis avec salle d'eau privative, et une vaste suite parentale avec salle d'eau privative et dressing-room. Toilettes indépendantes et cellier technique complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau/WC ainsi qu'un dressing/buanderie, offrant une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir. Un sous-sol très spacieux et organisé, comprenant différentes pièces de stockage, cave à vin et disposant d'un accès sur l'extérieur, vient parfaitement compléter les fonctionnalités de cette villa. Pour le jardin, un portail motorisé permet l'accès à au moins 3 véhicules sous carport de grand gabarit. Exposé au sud, vous pourrez également profiter d'une terrasse sous pergola dans un jardin paysager. Côté prestations, la maison est équipée d'une climatisation réversible gainable sur tout le rez-de-chaussée par PAC, ainsi que de la motorisation des volets et de menuiseries alu et PVC. Plus de photos et de détails sont disponibles sur le site de l'agence Home Passion. Honoraires de 4,49% à la charge de l'acquéreur. Nouveau DPE en cours de réalisation. Visuels provisoires.

Située face à l'océan, cette villa élégante offre une vue splendide et sera le refuge idéal pour ses futurs propriétaires. Sa façade travaillée surplombe la plus grande plage de Royan, à proximité des commerces du parc. La promenade adjacente, menant au centre-ville, est l'une des plus charmantes de la région. Les évolutions des dernières années ont modifié le paysage environnant, et les possibilités d'acquérir une Maison à acheter à Royan sur ces emplacements prisés deviennent rares.Composition :Rez-de-chaussée :- Une entrée,- Un vaste salon/séjour lumineux,- Un WC indépendant,- Une cuisine indépendante donnant sur le jardin à l'arrière.1er étage :- Un palier dégagement,- Une grande suite face mer,- Salle de bains face mer,- Une chambre,- Un WC.2ème étage :- Un palier dégagement,- Une chambre face mer avec salle de bains privative,- Une chambre avec salle d'eau privative,- Un bureau,- Un WC.3ème étage :- Deux pièces de dépendance,- Un grenier aménageable.Sous-sol :- Une cave,- Une pièce jacuzzi,- Un garage.Equipements :Chauffage au gaz de ville, double vitrage, porte de garage motorisée.Honoraires inclus de 4.2 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 850 € et 5 270 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette Maison de luxe à vendre à Royan est une opportunité à ne pas manquer dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

À ROYAN, Charente-Maritime, Sotheby's International Realty vous présente cette villa conviviale, qui représente une belle opportunité d'achat maison ROYAN. Située à seulement 700 mètres de la plage de Pontaillac et des commerces, cette maison à vendre se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur un jardin exposé plein sud et sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez une troisième chambre et une seconde salle d’eau, offrant ainsi un espace nuit confortable. Un grand garage complète ce bien immobilier. Grâce à ses beaux volumes et à son emplacement paisible, cette maison ROYAN à vendre possède un potentiel intéressant et pourrait révéler tout son caractère après quelques travaux de rafraîchissement.

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette très belle maison récemment rénovée, située à proximité de la plage et du centre-ville. Cette maison spacieuse comprend une agréable pièce de réception avec cuisine américaine, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée. À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres, deux salles d'eau et un WC. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un garage, une chambre et une buanderie. Un jardin clos et une piscine complètent cet ensemble. Pour les amateurs d'immobilier, cette Maison de luxe à vendre à Royan représente une excellente opportunité. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à ROYAN, située en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes. Nichée derrière un écrin de verdure, elle offre une atmosphère unique qui invite à vivre pleinement chaque moment. Dès l'entrée, une galerie raffinée accueille le visiteur et établit une circulation fluide entre les différents espaces. Les salons, aux ambiances variées, sont parfaits pour des réceptions élégantes ou des moments de calme. La salle à manger favorise des repas conviviaux, tandis que la cuisine indépendante apporte simplicité et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, six chambres offrent un espace nuit intime et confortable. Un vaste bureau lumineux au dernier étage peut se transformer en salon privé ou en espace créatif. À l'extérieur, le patio baigné de lumière s'ouvre sur le jardin, créant un lieu de détente. Complétée par un sous-sol avec un atelier et un garage, cette maison à acheter à ROYAN n'est pas qu'une simple demeure, mais un véritable foyer où se tissent des souvenirs.

À Royan, dans le département de Charente-Maritime, découvrez cette maison contemporaine en plein cœur de la ville. Cette spacieuse maison familiale, récemment construite, est située dans un cadre paisible et à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous ressentirez une atmosphère chaleureuse. Conçue avec des matériaux de qualité, elle offre de généreux volumes et un jardin clos. **Composition :**- **Rez-de-chaussée :** - Entrée - Grande chambre - Salle d'eau - WC indépendant - Vaste salle de jeux avec de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de billard, tennis de table, salle de sport) et chambre attenante - Pièce de rangement avec sauna - Grand garage double- **Niveau de vie à l'étage :** - Dégagement - Vaste pièce à vivre de 56m² avec cheminée à insert, ouvrant sur une terrasse et un jardin équipé d'un jacuzzi et d'une pergola bioclimatique - Cuisine spacieuse avec arrière-cuisine buanderie, entièrement équipée - Chambre avec salle d'eau privative - Deux grandes chambres - Salle de bains avec baignoire, douche indépendante et WC - WC indépendant**Dépendances :**- Parkings- Garage double- Annexe de jardin- Pergola bioclimatique**Équipements :**- Chauffage électrique- Double vitrage- Portes de garage et portails robotisés- Stores électriques- Éclairages extérieursHonoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550 € et 3452 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.

L'AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose cette maison à vendre à Royan, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette maison de ville typique des années 50 comprend un beau séjour avec mezzanine, une cuisine séparée, 2 chambres avec cabinet de toilette et WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et un dressing. Un garage et une chaufferie se trouvent en sous-sol. Idéalement située à seulement 400 mètres des plages du Chay et de Foncillon, et à 750 mètres du marché central, cette maison représente une excellente opportunité d'achat.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à vendre à Royan, située dans le quartier prisé de Pontaillac, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien exceptionnel de 250 m² s'étend sur un terrain de plus de 900 m², soigneusement aménagé et agrémenté d'une piscine entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, un hall spacieux vous reçoit, menant à un séjour lumineux avec cheminée, qui s'ouvre sur une terrasse privée avec vue sur la piscine, créant un espace convivial. La cuisine moderne est entièrement équipée et dispose d'une arrière-cuisine pratique. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative, un grand bureau et des toilettes séparées, permettant ainsi de vivre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une suite parentale dotée d'une salle d'eau, de toilettes, et d'un accès direct à une terrasse surplombant le jardin. Trois autres chambres, dont deux avec mezzanine, offrent d'excellentes possibilités d'hébergement pour la famille ou les amis. Une salle de bains supplémentaire et un grand dressing complètent cet espace. Le sous-sol abrite un garage spacieux pour plusieurs véhicules, une chaufferie et un espace de rangement. Extérieurement, le jardin paysagé et la piscine créent un véritable havre de paix. Une terrasse attenante et un pool house viennent compléter cette propriété. Cette Maison de luxe à acheter à Royan bénéficie d'un emplacement résidentiel calme, à quelques pas de la plage de Pontaillac et de toutes ses commodités. Un bien rare à découvrir pour une vie confortable et paisible sur la côte Atlantique.

ROYAN LA ROCHE - UNE CONTEMPORAINE DE 2023 INSPIREE DU SUD - À seulement 900 mètres du centre commercial Val Lumière, en périphérie immédiate de Royan, cette maison contemporaine, achevée en 2023, offre un cadre de vie moderne et confortable, aux accents méditerranéens. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 652 m2, elle développe 183 m2 habitables et séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et ses prestations soignées. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec placards et un WC indépendant, puis se prolonge vers une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à de nombreuses baies vitrées et châssis fixes. Le salon/salle à manger donne directement accès à la terrasse et à la piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d’un cellier attenant très fonctionnel. Un coin bureau complète l’espace de vie, idéal pour le télétravail. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle d’eau ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. À l’étage, un vaste palier mezzanine offre un bel espace pouvant servir de bureau ou de coin détente. Il dessert deux chambres avec placards, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse couverte donnant sur un jardin paysagé et sa piscine, complétée par un pool house, un local technique et un garage non attenant. Côté confort, la maison dispose du chauffage au sol sur les deux niveaux, de volets roulants électriques, d’un adoucisseur d’eau et de la fibre optique. Cette maison familiale, aux finitions impeccables, offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités et des plages de Royan. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un achat de maison de luxe à Royan ou une maison de luxe Royan à vendre. Honoraires : 35 781 € TTC (4,40 %) inclus charge acquéreur (813 219 € hors honoraires) DPE : le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1000 euros et 1420 euros. 2021, 2022 et 2023 étant les années de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROYAN LE PIGEONNIER. Emplacement idéal face à la mer pour cette villa des années 60. Le bien comprend une entrée, un séjour, un salon ainsi qu'une véranda offrant une vue sur la mer. Au premier étage, vous trouverez 5 chambres, 2 salles d'eau, des wc et 2 dressings. En rez-de-jardin, un cellier et un garage sont disponibles, ainsi que des dépendances. Le terrain est clos et s'étend sur 1033 m2. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison à vendre à Royan, située en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes, représente une belle opportunité.