vente de maison et villas de luxe à Saint-André-de-Lidon, France

Sous compromis : Maison ancienne – 4 pièces – 94 m²Visite virtuelle disponible sur demande.Laurent Coudret vous propose en exclusivité cette charmante maison ancienne de 94 m² avec travaux à prévoir, édifiée sur un jardin de 238 m².Située dans un village paisible, à proximité de la commune de Gémozac, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à 25 minutes des premières plages, à 6 minutes des commerces, écoles (primaires et collège), transports scolaires, médecin et dentiste. Dans le village, vous trouverez également une boulangerie, un petit marché local et un restaurant, accessibles en 1 minute.Description du bien : Au rez-de-chaussée, après avoir franchi la porte d'entrée, vous découvrirez : un hall d'entrée, un salon / salle à manger de 26 m² avec cheminée insert, une cuisine spacieuse de 15 m², un couloir desservant une salle de bain de 6 m² et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert : deux chambres de 13 m² et 11,50 m², un grenier aménagé en troisième chambre de 15 m², à finir de rénover.Dépendances : Cette maison saura vous charmer par ses dépendances d'environ 100 m², comprenant : un garage, un atelier, divers espaces de stockage, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un fort potentiel d'agrandissement. Libre cours à votre imagination pour augmenter la surface habitable.Caractéristiques techniques : Huisseries PVC double vitrage, volets battants et roulants électriques, pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation), cheminée insert bois, tout-à-l'égout, Internet + fibre.Une belle opportunité pour devenir propriétaire de cette maison située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, tout en restant proche des commodités de la charmante ville de Gémozac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au O622282009.Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller : Laurent COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes

Située dans un quartier calme de Cozes, au sein d'un jardin agréable, cette maison de 117 m2 est à découvrir. À proximité des écoles et des commerces, elle comprend une entrée de 10 m2, un séjour de 28 m2 avec cheminée insert ouvrant sur le jardin, ainsi qu'un salon de 15 m2 accédant à une véranda avec SPA. La cuisine ouverte de 11 m2 est entièrement aménagée et équipée, et dispose d'un accès à la terrasse et au jardin, ainsi que d'une buanderie/chaufferie et d'un garage avec porte motorisée, grenier et cave. Un dégagement mène à deux chambres, une salle de bains avec balnéo, douche et double vasque et des toilettes séparées. À l'étage, une chambre et un grenier complètent l'ensemble. Devant la maison, un espace de stationnement en enrobé permet d'accueillir plusieurs véhicules, tandis qu'à l'arrière, vous profiterez d'un jardin clos et arboré avec dépendances. Pour votre confort, la maison dispose d'ouvertures en double vitrage, d'un chauffage central par pompe à chaleur (avec relais au fioul pour les grands froids), d'un ballon thermodynamique dans le garage, et est reliée au tout à l'égout, le quartier dispose également de la fibre. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 10 750 EUR, prix hors honoraires : 250 000 EUR. Foncier : 1063 EUR. DPE : B pour la consommation d'énergie et B pour le climat. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 897 EUR et 1 213 EUR. Maison en bon état, des rafraîchissements sont à prévoir. Les surfaces indiquées sont à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tous renseignements, veuillez contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail à valerie.houdiardlgimmo@gmail.com.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Corme-Écluse, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de luxe à vendre se trouve à seulement 15 minutes des plages de la côte atlantique, offrant ainsi un cadre paisible et intime. Ce bien se compose de deux demeures anciennes en pierre, alliant authenticité et charme. La maison principale, une vaste longère charentaise, dispose de volumes généreux, organisée en deux parties pouvant être réunies, idéales pour des moments en famille ou entre amis avec ses sept chambres. La seconde habitation, plus intimiste, abrite trois chambres, dont une originale située dans un ancien pigeonnier. Les extérieurs sont également remarquables, chaque maison étant dotée d'une piscine et d'un jardin offrant un subtil équilibre entre ombre et soleil. Une grange attenante de plus de 60 m2 complète le bien, parfait pour accueillir de grands moments de convivialité. Bien que retirée dans un écrin de verdure, la propriété reste proche des commodités et des plages. Avec sa configuration flexible et son caractère unique, cette maison de luxe à acheter à Corme-Écluse est idéale pour divers projets, que ce soit un gîte, un habitat partagé ou une grande demeure familiale. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 6 080 euros et 8 226 euros. Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88. Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938.

Découvrez cette maison de charme à Arces, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, offrant un cadre paisible à proximité des plages de Meschers sur Gironde. Les Agences - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous proposent cette propriété en pierre avec piscine, parfaitement intégrée dans un parc arboré. La maison, rénovée avec soin, présente un vaste séjour de 37m2 avec un plafond cathédrale et un poêle à granulé, ainsi qu'une cuisine aménagée de qualité qui s'ouvre sur de belles terrasses. Vous bénéficierez d'une suite parentale de 18,7m2 avec salle d'eau et dressing, d'une seconde chambre de 12m2, et d'un bureau. À l'étage, un agréable espace mansardé abrite deux chambres supplémentaires et un coin détente. Le garage attenant de 23m2 sert également d'atelier et dispose d'une salle d'eau/buanderie. Le parc clos de 1276m2, sans vis-à-vis, est agrémenté de terrasses ensoleillées, d'une piscine de 8X4m chauffée, et de deux abris de jardin. Des prestations de qualité comme les menuiseries en aluminium à double vitrage et la filtration au sel de la piscine ajoutent à son attrait. Cette maison à acheter à Arces est idéale pour ceux qui recherchent un bien prêt à habiter, à seulement quelques minutes des plages de ROYAN, MESCHERS SUR GIRONDE et SAINT GEORGES DE DIDONNE. Pour plus d'informations, contactez MARTINE ROBIN au 0754102393 ou par mail à martine.robinlgimmo@gmail.com. Estimation gratuite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à JAZENNES, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette villa d’architecte d’exception, d’environ 530 m², s’épanouit dans un écrin de nature préservée, à quelques minutes de Pons. Sur un vaste terrain de plus de 12 000 m², la propriété offre un cadre rare, intime et apaisant. À l’intérieur, des volumes spectaculaires baignés de lumière vous attendent. Le séjour cathédrale, pièce maîtresse de la maison, s’ouvre sur une cuisine conviviale. Au rez-de-chaussée, deux suites assurent confort et intimité, permettant ainsi une vie de plain-pied agréable. La piscine intérieure crée une atmosphère singulière, idéale pour la détente. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et offre divers espaces pour se relaxer ou travailler. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle d’eau. Un logement indépendant avec entrée privative complète l’ensemble, parfait pour recevoir. Garage double, cave et dépendance d’environ 140 m² viennent parfaire cet ensemble. Cette maison à acheter à JAZENNES représente une opportunité rare, alliant élégance, nature et sérénité.

Le groupe Saint Ferdinand Immobilier vous propose à la vente cette propriété de charme située à Tanzac, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes d'un petit port de plaisance, 30 minutes de Royan et 40 minutes de Bordeaux, cette propriété de 615 m² est érigée sur un terrain spacieux de 5.500 m². Vous y trouverez une maison de maître de 265 m² datant de 1860, répartie sur 3 niveaux, ainsi que 3 dépendances totalisant 350 m², dont 260 m² aménagés (comprenant une maison de gardien, une maison d'amis et l'Orangerie). Ce bien dispose également d'un étang naturel et d'un parc avec diverses ambiances paysagées. Un grand garage complète cet ensemble. La situation est idéale pour un achat de propriété à Tanzac, offrant un accès rapide à Bordeaux, La Rochelle et au bord de mer, ce qui en fait un lieu parfait pour une activité professionnelle, des chambres d'hôtes ou des activités artistiques. Les honoraires d'agence sont inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Saint-Germain-du-Seudre, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison spacieuse de 281 m² comprend une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, et un bureau/bibliothèque avec cheminée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et trois autres chambres avec salle de bains et salle d'eau. La maison d’amis, accessible de manière indépendante, dispose également d'un salon avec cheminée, d'une cuisine/salle à manger avec cheminée et mezzanine, d'une chambre de plain-pied, ainsi que de deux autres chambres à l'étage. Les belles dépendances comprennent un garage, une ancienne étable et un ancien pressoir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le parc arboré de 8050 m², agrémenté d'un verger, d'une terrasse couverte, d'une piscine chauffée 12X6 et d'un terrain de tennis, complète ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter à Saint-Germain-du-Seudre.

Dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette Maison de luxe à acheter à CHENAC SAINT SEURIN D UZET, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce charmant ancien domaine viticole, agrémenté d'une façade aux volets bleus typiques, offre environ 355 m2 habitables, répartis entre une habitation principale et un espace dédié à l'accueil de gîtes.La maison principale, d'environ 170 m2, présente une atmosphère chaleureuse avec des matériaux anciens rendant hommage à son histoire. Elle comprend une pièce de vie lumineuse, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante, le tout agrémenté de poutres apparentes et de murs en pierre. L'espace nuit se compose de trois chambres, parfaites pour une vie familiale confortable.En prolongement, la partie gîtes développe environ 206 m2, organisée en deux niveaux de 103 m2, proposant cinq chambres et des pièces de vie. Un espace versatile pour une exploitation immédiate ou selon vos envies. L'architecture préserve les éléments typiques du lieu, apportant volumes généreux et lumière naturelle.À l'extérieur, le domaine s'étend sur plus de 2 500 m2, avec un jardin accueillant une piscine intégrée, des terrasses et des espaces ombragés, idéal pour profiter de la tranquillité et envisager une activité touristique. Des dépendances, dont deux granges, complètent cette propriété fonctionnelle.Idéalement situé près des charmants villages de l'estuaire, ce bien rare séduira ceux en quête d'une Maison de luxe à CHENAC SAINT SEURIN D UZET, alliant nature, patrimoine et opportunités d'accueil.

Découvrez cette maison à vendre à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété de charme offre un cadre de vie paisible avec des volumes généreux et un potentiel tant résidentiel que touristique. Composée de deux habitations, la maison principale est soigneusement rénovée, tandis qu'un gîte indépendant est déjà en exploitation. Ensemble, les deux logements totalisent environ 370 m² habitables sur un terrain clos de 2 527 m², orné d'un aménagement paysager attrayant. La maison principale dispose d'une vaste pièce de vie, de plusieurs chambres, et d'une belle suite parentale. En ce qui concerne le gîte, il est entièrement meublé et prêt à être exploité, garantissant un rendement attractif. Les extérieurs incluent une piscine et un jardin soigné, rendant l'ensemble encore plus séduisant pour un projet d'achat de maison. Pour plus d'informations, contactez votre consultante partenaire Lloyd Davis, Karine Ferrand, au +33 6 75 93 18 85.

À seulement 20 minutes de Royan, 1h15 de La Rochelle et 1h30 de Bordeaux, cette propriété rare à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, en Charente-Maritime, offre une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. Avec un panorama spectaculaire qui évolue au fil des heures, cette maison s'inscrit dans un environnement préservé alliant ciel, eau et nature. Sans vis-à-vis, cette maison charentaise en pierre a été soigneusement rénovée pour marier authenticité et architecture contemporaine. Les matériaux de qualité tels que la pierre et le bois, associés à de larges ouvertures, créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison ancienne a été mise en valeur tout en préservant son caractère, et une extension moderne, largement vitrée, a été conçue comme un belvédère sur l'estuaire. La cuisine contemporaine, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, permet de profiter de chaque instant face à ces paysages infinis. Un toit plat aménagé en terrasse panoramique en bois offre un point de vue privilégié sur l'estuaire et ses lumières changeantes. Implantée au coeur d'un parc arboré de 2 500 m², la propriété propose 280 m² habitables, répartis entre la maison principale et une maison annexe idéale pour accueillir famille et amis. Avec ses terrasses, sa piscine chauffée au sel et son panorama exceptionnel, cet endroit unique vous invite à vivre au rythme des marées et de la lumière. Une belle opportunité d'achat d'une Villa à acheter à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet pour ceux qui recherchent la sérénité d'un paysage intact. Cette propriété vous est présentée par Karine Ferrand, consultante immobilière partenaire Lloyd Davis. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez la contacter directement. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 095 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette maison située face à l'estuaire, dans un quartier tranquille de Barzan Plage. Cette maison de trois chambres (deux en rez-de-chaussée) s'étend sur un jardin de 1000 m2. Construite en 2004, elle dispose de matériaux de qualité et répond aux normes pour un bon DPE (C et A). Idéalement placée à 7 kms de Meschers, vous trouverez toutes les commodités à proximité : médecins, restaurants, cinéma, bowling, port et plages. Vous profiterez d'un cadre calme et agréable. D'une superficie d'environ 142 m2, cette maison se compose d'une entrée avec grand placard, d'un salon/séjour de 49 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une véranda offrant une vue sur l'estuaire et d'une arrière-cuisine reliée à un garage de 28 m2, ainsi qu'un cellier de 17 m2. L'espace nuit de plain-pied comprend deux chambres de 12 m2, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un escalier mène à la suite parentale de 24 m2, dotée de sa propre salle d'eau, toilettes et dressing. Le jardin, clos et arboré d'arbres fruitiers, comporte plusieurs dépendances métalliques et abris de jardin, ainsi qu'un espace de stationnement en enrobé. Foncier : 1000 EUR. Toutes les ouvertures sont en double vitrage avec un chauffage par pompe à chaleur réversible et une toiture en bon état. Pour plus d'informations, contactez Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : valerie.houdiardlgimmo@gmail.com. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation gratuite.

Royan Ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous propose à 30 minutes de Royan, en direction de Bordeaux, cette superbe maison bourgeoise orientée Sud-Ouest. Avec plus de 500 m² de surface habitable, elle comprend une piscine chauffée et un grand jardin arboré. Rénovée par un architecte, vous découvrirez une vaste entrée qui donne accès aux espaces principaux de la maison. D'un côté, un salon avec cheminée, une salle à manger dotée d'un poêle alsacien et une belle cuisine équipée qui mène à la terrasse. De l'autre côté, un espace salon-bureau, avec accès à une partie à rénover selon vos envies, offrant un potentiel d'appartement en duplex. Cette partie est reliée à une entrée indépendante, avec un appartement de 60 m² actuellement habité. À l'étage, accessibles par escalier ou ascenseur, se trouvent un palier desservant 4 chambres avec salles d'eau et salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. La propriété dispose également d'un garage sur deux niveaux de 120 m² chacun, offrant diverses possibilités de stationnement ou de rangement. Entièrement équipée en domotique et en climatisation réversible, cette maison représente une belle opportunité d'achat de maison de luxe à BRIE SOUS MORTAGNE, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Le projet de chambres d’hôtes ou de gîte peut être envisagé, avec les possibilités offertes par ce bien rare. Située à 50 m des commerces de proximité, à 10 minutes du Port de Mortagne, à 30 minutes de la plage de Royan et à 1 heure de Bordeaux.

À Mortagne-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre. Située entre Saintes et Bordeaux, à 20 minutes de l'A10 et à 25 minutes des plages, cette maison d'architecte de 2021 offre une vue panoramique sur le plus grand couloir migratoire d'Europe. Édifiée sur un site d'exception, elle se compose d'une construction en ossature bois de 250 m² et d'une partie ancienne de 50 m². Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de 128 m², incluant plusieurs espaces tels qu'un salon TV, un bureau et une salle de réception avec insert. La cuisine est semi-ouverte et une cave climatisée est également à votre disposition. Au rez-de-chaussée, se trouvent une suite avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une buanderie et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un bureau/chambre, une suite parentale avec dressing et salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche italienne, accès à un solarium, ainsi qu'une troisième chambre avec sa salle d'eau et WC. Un atelier avec grenier complète ce bien. Le tout est situé sur un terrain d'environ 1900 m² et un espace naturel d'environ 7425 m² descendant vers l'Estuaire. Équipements supplémentaires : chauffage au sol basse température sur l'ensemble de l'habitation, installation photovoltaïque et chauffe-eau solaire. Un lieu unique pour la contemplation.

À vendre : magnifique ensemble immobilier situé à Saujon, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien d'une surface totale d'environ 510 m² est établi sur un terrain clos de 5102 m², offrant une atmosphère paisible parfaite pour une activité d'accueil. À proximité de la côte, cet établissement est déjà opérationnel pour accueillir vos hôtes. Entre la Saintonge et le pays royannais, cette propriété constitue un choix idéal pour ceux envisageant un achat de chambre d'hôte à Saujon.La maison principale de 130 m² dispose d'une grande cuisine dinatoire et d'une pièce de vie avec cheminée. À l'étage, 3 chambres, un dressing et une salle d'eau assurent confort et intimité. Les six gîtes d'environ 380 m² proposent une capacité d'accueil de 32 personnes, chacun équipé d'une cuisine et d'une salle d'eau. Pour les moments de convivialité, vos hôtes pourront profiter de diverses installations, dont une salle de réception, une salle à manger d'été, un bar et une salle de jeux, le tout dans l'ancienne distillerie de la propriété.La piscine chauffée de 14 m x 7 m, le bassin pour enfants, l'aire de jeux, le terrain de pétanque et le parc paysagé complètent cet espace. Chaque gîte bénéficie d'un espace extérieur et d'une belle luminosité grâce aux ouvertures orientées au sud.Enfin, les nombreuses dépendances, telles que garage, débarras, et grange, offrent un potentiel d'agrandissement des surfaces habitables ou de nouvelles activités. Cet écrin, idéal pour vivre en famille tout en accueillant des hôtes, s'adresse à ceux qui aspirent à un avenir prometteur dans le domaine du tourisme. Prix de vente : 1 102 500 euros, honoraires inclus.

À seulement 20 minutes des plages royannaises, au cœur d'un hameau, découvrez ce Logis Saintongeais d'environ 365 m², situé à Saint-Romain-de-Benet, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. En entrant par un porche, vous serez accueilli dans une cour carrée fermée, à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec un escalier en pierre, deux salons en enfilade baignés de lumière naturelle et dotés d'une cheminée en pierre, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine/buanderie, une salle de billard, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative et WC. À l'étage, vous trouverez 7 chambres, deux salles de bains, une salle d'eau, 3 cabinets de toilette et 2 WC. Ce bien dispose également de belles dépendances, notamment d'anciennes écuries (110 m²), un garage (37,70 m²), un chai (152 m² au sol) avec cave voûtée et chaufferie, ainsi qu'un garage à tondeuse (40 m²) et plusieurs petits bâtiments (parc à cochon, four à pain, ancienne bergerie). L'ensemble est situé sur un parc arboré, comprenant un chêne classé remarquable de près de 1000 ans. L'atout supplémentaire : chauffage par PAC et chaudière fioul en relais, puits, et un court de tennis à réhabiliter. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Romain-de-Benet est une opportunité unique.

À seulement 10 minutes de Saintes et de l'accès à l'A10, ce domaine exceptionnel en pierre vous plonge dans un univers où histoire, élégance et confort se rejoignent harmonieusement. Située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, proche de grandes villes telles que La Rochelle (1h), Royan (40 min) et Bordeaux (1h15), cette propriété constitue un point de départ idéal pour explorer la région. Érigée sur un terrain généreux de près de 2 hectares, cette demeure historique a été restaurée avec un soin remarquable, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Demeure au Charme Intemporel : Vous serez immédiatement séduit par ses 11 pièces aux volumes majestueux. L'entrée vous accueille avec un escalier de pierre d'époque menant à des pièces de réception en enfilade, comprenant un salon 'écossais' et un séjour inondé de lumière naturelle. La cuisine, véritable cœur de la maison, est un paradis pour les gastronomes, équipée d'installations haut de gamme incluant un plan de travail en granit brésilien et une cave à vin intégrée. À l'étage, l'espace nuit assure confort et intimité avec ses quatre grandes chambres et une mezzanine aménagée en espace nuit additionnel. Deux chambres disposent de leur propre salle d'eau privative, tandis que les deux autres partagent une salle de bain élégante. L'Art de Vivre et du Bien-être : Conçu pour privilégier la détente, l'espace bien-être comprend une salle de sport, un hammam privatif, une salle de cinéma de 12 places ainsi qu'un PUB irlandais. De plus, des toilettes japonaises sont subtilement intégrées pour un confort supplémentaire. Un Écrin de Verdure Privilégié : Les extérieurs sans vis-à-vis offrent quiétude et évasion. La piscine de 12 x 6 mètres et son pool house équipé (cuisine, salle d'eau, chambre) sont parfaits pour recevoir ou concevoir une suite d'invités, tandis que le jacuzzi avec vue sur le jardin complète cette ambiance de villégiature raffinée. En outre, un garage spacieux de 72 m² peut accueillir jusqu'à quatre véhicules. Le domaine offre aussi des opportunités attractives de rendement locatif avec ses trois gîtes indépendants. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 800 € - DPE : C - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Maison de luxe à acheter à Chermignac.

À seulement 20 minutes des plages et située au cœur d'un hameau typiquement charentais, cette magnifique maison en pierres de moellons datant de 1870 reflète le charme authentique de la Charente-Maritime. S'étendant sur 240 m², cette demeure conjugue confort et convivialité. En entrant, vous serez accueilli par des volumes généreux de 11 m² qui s'ouvrent sur une cuisine spacieuse de 30 m², idéale pour des repas chaleureux. La majestueuse salle à manger de 49 m² vous permettra de vivre de grands moments partagés. Le salon de 28 m² vous enveloppe dans une atmosphère cosy, parfaite pour des soirées au coin du feu. Au rez-de-chaussée, une suite avec salle d'eau et dressing offre un espace intime et confortable donnant sur la terrasse et le jardin. Le superbe escalier, conçu par un meilleur ouvrier de France, vous mène à une mezzanine baignée de lumière, desservant deux chambres, dont l'une dispose d'une salle de bain et de WC, et une suite parentale avec dressing, salle d'eau et balcon pour des réveils en douceur. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse et d'un jardin clos et arboré de 700 m², comprenant un préau, un atelier et un puits de forage avec arrosage automatique. Cette maison familiale, alliant authenticité et confort moderne, est idéale pour apprécier la douceur de vivre charentaise, entre campagne et littoral. Rénovée récemment, elle comprend des installations modernes telles que le double vitrage côté jardin, une chaudière de 2016, une toiture isolée refaite en 2009, un adoucisseur d'eau et trois entrées possibles. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Semussac, contactez Isabelle Guffroy au 06.08.17.42.53 ou par mail à isabelle.guffroylgimmo@gmail.com pour plus d'informations. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Ce domaine est idéalement situé à 10 minutes de l'estuaire de la Gironde et à proximité du village animé de Pons, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Bien qu'originellement daté du 16ème siècle, ce bien possède une maison de Maître construite en 1894, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation. Vous y trouverez une spacieuse maison de Maître, deux gîtes aménagés, ainsi qu'une gamme de dépendances susceptibles d'être converties en gîtes supplémentaires ou de servir de surface de stockage. La plus grande dépendance peut également être aménagée pour accueillir des groupes et des séminaires. La maison de Maître s'étend sur 300 m², avec des pièces de vie spacieuses et chaleureuses. Ce bien vous garantira un confort au quotidien, notamment grâce au double vitrage, aux panneaux solaires et à son efficacité thermique. Vous pourrez profiter d'un agréable extérieur de plus de 2,8 hectares, clos et sans vis-à-vis, propice à la détente. Ce domaine représente une opportunité unique pour un projet personnel ou professionnel, idéal pour générer des revenus. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce lieu chargé d'histoire, une véritable Maison de luxe à acheter à FLOIRAC.

Royan Île d'Oléron Sotheby’s International Realty vous propose une villa contemporaine exceptionnelle à FLOIRAC, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située sur son promontoire naturel, cette propriété offre une vue impressionnante sur l'estuaire de la Gironde, allant du sud de Pauillac jusqu'à l'océan. Le panorama se transforme au gré des marées et des lumières, visible depuis chaque pièce de la maison. Le domaine de près d'un hectare comprend un jardin paysager plat de 1 900 m² et une vaste zone naturelle de 8 000 m², sans entretien, descendant vers l'estuaire. D'une superficie d'environ 280 m², cette villa allie harmonieusement lignes contemporaines, finitions de qualité et confort moderne. En entrant, votre regard est immédiatement captivé par la vue qui structure les volumes et guide votre circulation. Le séjour spacieux d'environ 128 m², largement ouvert à l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, propose plusieurs espaces conviviaux : salle à manger prolongée par une terrasse en bois, salon avec cheminée, coin télévision et bureau. La cuisine ouverte, entièrement équipée, permet de cuisiner face à l'estuaire et est assortie d'un cellier-buanderie fonctionnel. Une cave à vin climatisée et vitrée ajoute une touche de raffinement à cet espace de réception. Au rez-de-chaussée, une première suite combine charme des éléments d'origine et confort moderne, bénéficiant d'une salle d'eau et d'un accès indépendant, parfait pour recevoir. À l'étage, la suite parentale d'environ 50 m², baignée de lumière, comprend un dressing sur mesure et une salle de bains spacieuse, avec accès à une terrasse d'environ 30 m² offrant une vue privilégiée sur l'estuaire. Une seconde chambre, idéale comme bureau, partage cet accès extérieur. Une troisième suite, avec salle d'eau et toilettes, complète cet étage avec élégance. Un espace annexe d'environ 20 m², pouvant servir d'atelier ou de rangement, dispose d'un accès à un grenier isolé. Plus qu'une simple propriété, cette villa représente un véritable art de vivre, alliant architecture moderne et nature environnante en parfaite harmonie.

Nichée au cœur d’un charmant village de la Saintonge romane, à 15 minutes de Saintes dans le département de Charente-Maritime et 30 minutes de la côte, cette maison bourgeoise du XIXème siècle regorge de caractère. Avec ses dépendances, son parc arboré et fleuri, son bassin d’agrément, ses parquets, sa cave, ses plafonds moulurés, et ses cheminées en marbre, cette propriété a bénéficié d'une rénovation soignée. Vous y trouverez des huisseries en double vitrage, un assainissement raccordé au tout à l'égout, ainsi qu’un chauffage central au fuel. D'une superficie de 400 m², cette maison allie le cachet de l'ancien au confort d'une restauration avec goût, offrant un mélange harmonieux de couleurs et de matériaux. Vous profiterez d’un vaste hall d’entrée, d’un confortable salon bibliothèque, et d'une lumineuse salle à manger avec cheminée, toutes orientées sur le parc. La cuisine, avec vue agréable sur le jardin arrière, permet un accès direct à une terrasse pour les journées ensoleillées. Un bureau et une chambre avec salle d’eau se situent également à ce niveau. À l’extrémité, un espace attenant de 45 m² comprend un bureau, une pièce lumineuse avec baie vitrée et un point d’eau, offrant ainsi la possibilité de créer un logement séparé ou d’exercer une activité professionnelle. Au premier étage, 4 vastes chambres (25 m² chacune), une salle de bains, une salle de jeux et une lingerie sont réparties autour d’un grand palier. Le second étage révèle un grenier de plus de 100 m², parfait pour envisager une extension de la maison et de nouvelles possibilités d’aménagement. Cette maison dispose également d’une cave, d’un puits, de petites dépendances, et d'un parc clos de murs de 4583 m², sans vis-à-vis et agrémenté d’arbres fruitiers. Vous trouverez également un vaste garage et un chai, chacun d’environ 50 m². Si vous êtes en quête d’un achat de Maison à acheter à Saintes alliant le charme d'une maison de campagne et la proximité des commodités (commerces, écoles, professionnels de santé…), cette propriété est une opportunité à considérer pour vous et votre famille. Prix de vente honoraires inclus : 499.000 euros. Honoraires charge acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 475.239 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780 et 5160 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique manoir charentais du XVIIIe siècle situé à Mortagne-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À seulement 1 heure de Bordeaux, cette propriété de 510 m² habitables s'étend sur un terrain de 2 hectares, comprenant une cour d'honneur, un parc d'agrément, un verger et des prairies. Le manoir dispose de 16 pièces, dont 10 chambres et 6 salles de bains, ainsi que de nombreuses dépendances en pierre, comprenant des anciens chais, des remises, une cuisine d’été, des bergeries et des écuries. Ce bien rare offre un cadre authentique et préservé, idéal pour une famille ou des projets touristiques et événementiels. C'est une opportunité d'achat d'un manoir à Mortagne-sur-Gironde.

L'agence LG IMMO - Cabinet Garéché vous invite à découvrir cette belle maison d'environ 320 m2, idéalement située dans le bourg de Mortagne-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À proximité de toutes les commodités, comme une boulangerie, une boucherie et une supérette, elle se trouve également à seulement 1 km du charmant port et de divers restaurants. Cette maison allie authenticité et confort, parfaite pour vos projets de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une bibliothèque pleine de charme de 15 m2, transformable en chambre, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 72 m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une grande terrasse couverte est accessible depuis la pièce de vie, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau inclut également un WC et un cellier. À l'étage, quatre chambres de 20,80 m2, 16,65 m2, 15,30 m2 et 13,60 m2 vous attendent, accompagnées d'une salle de bains de 10,35 m2, d'un dressing de 4,90 m2 avec placards et d'un WC indépendant. Le dernier étage propose un grand grenier de 117 m2 aux multiples possibilités d'aménagement, avec un vaste espace de 70 m2, une salle de bains de 15,85 m2, deux pièces à aménager de 13,85 m2 et 12 m2, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Pour compléter ce bien, vous profiterez d'une cave d'environ 120 m2 répartie en plusieurs pièces, d'un garage de 24 m2, ainsi que d'un ancien bassin avec petit appentis. Le véritable atout de cette propriété est son parc arboré de 2 365 m2, offrant la sensation d'être à la campagne tout en restant au cœur du village. Les menuiseries en PVC double vitrage et un assainissement connecté au tout-à-l'égout ajoutent au confort de ce bien. La taxe foncière est de 1 904 EUR. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter votre agence locale de Mortagne-sur-Gironde au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net. Estimation gratuite.

Découvrez cette maison d'exception à Mortagne-sur-Gironde, au cœur de la Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété, ayant bénéficié d'une transformation audacieuse d'une ancienne maison estuarienne, allie modernité et design. Avec un terrain de plus de 9 300 m2, dont 1 900 m2 de jardin arboré et 7 400 m2 d'espaces de loisirs, elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Gironde. L'intérieur lumineux et modulable comprend une vaste pièce de vie s'ouvrant sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. De plus, une cave à vin et une cheminée en insert ajoutent au confort de cette maison. Les zones de nuit, fonctionnelles et adaptables, incluent une chambre au rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage, accompagnée d'une chambre supplémentaire et d'un bureau. Cette maison, modernisée avec des matériaux bioclimatiques et des panneaux photovoltaïques, produit plus d'énergie qu'elle n'en consomme. À l'extérieur, le jardin paysager, paisible et dominant, invite à la détente tout en offrant une vue imprenable. Située à proximité des commerces, cette maison combine la vie tranquille à la campagne et l'accessibilité. Cette propriété est une opportunité rare sur le marché de l'"achat Maison de luxe MORTAGNE SUR GIRONDE", représentant un équilibre parfait entre confort contemporain et respect de l'environnement.

Dans le charmant village de Talmont-sur-Gironde, situé en Charente-Maritime, Gilles DAGUERRE, négociateur immobilier pour 'Agence. immo', vous présente une maison à vendre au potentiel exceptionnel. Cette propriété d'environ 230 m² habitables est idéalement située à proximité des remparts, au cœur des ruelles fleuries réputées pour leurs magnifiques roses trémières. Derrière une belle façade au style régional, le bien s'étend sur deux niveaux et propose plusieurs espaces extérieurs intimistes tels qu'un patio végétalisé, une cour intérieure et des balcons. Ce bien constitue une configuration parfaite pour une habitation principale, secondaire ou un projet d'investissement. Il comprend plusieurs entrées indépendantes, deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, actuellement loués (bijouterie et prêt-à-porter), ainsi que trois logements distincts, dont deux appartements en location saisonnière (Airbnb) avec une clientèle fidèle. Un studio indépendant au rez-de-chaussée complète l'ensemble. Les volumes spacieux, la luminosité et la circulation fluide garantissent un confort optimal. De plus, un espace de stationnement privatif peut être aménagé à l'intérieur de la propriété, un atout majeur dans ce secteur prisé. Ce bien rare, alliant charme et rentabilité, est parfait pour une famille en quête d'un cadre de vie unique ou pour un projet mixte. Dossier complet sur demande – Visites uniquement sur rendez-vous. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 4630.00 et 6330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.