ventes immobilier de luxe à Saint-André-de-Lidon, France

COZES - CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED AVEC PISCINE - Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied située à Cozes, alliant élégance et confort moderne. Avec ses 8 pièces spacieuses et 5 chambres, cette propriété de 200 m² habitables offre un espace de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un beau dégagement avec dressing invités et ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les moments conviviaux. En continuité, le salon, doté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur une magnifique piscine et un jardin paysager de 1 345 m² entièrement clos. Cette maison, construite en 2019, (sous garanties décennales) intègre des prestations haut de gamme : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, vidéophone, adoucisseur, et chauffage alimenté par un système de 'puits Canadien'. Les commodités incluent un cellier, une salle de jeux, ainsi qu'une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing intégré. Un appartement indépendant T2 de 46m2 vient compléter ce bien, idéal pour accueillir famille ou amis. Le jardin, avec son portail automatique, offre un espace parking intérieur pour plusieurs véhicules, un double carport et un local technique. Profitez également de la proximité des commodités locales : centre ville à 1 km et plages (à 12 km), transport en commun à 200m. Une maison d'exception à acheter à Cozes, dans le département de la Charente-Maritime, pour qui recherche le confort moderne et la sérénité. DPE : le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1140 € . DELEGATION DE MANDAT - Prix : 605 475 € (honoraires inclus de 20 450 € TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ seulement 15 minutes des plages de la côte royannaise, cette maison récemment rénovée propose environ 200 m2 habitables et se situe sur une parcelle de près de 2000 m2 sans vis-à-vis, au cœur de la campagne estuarienne, dans la commune d'Épargnes, un petit village bénéficiant de nombreux commerces à proximité. Conçue pour une haute performance énergétique, elle est équipée de matériaux et d'équipements performants, assurant un confort optimal toute l'année avec un coût énergétique réduit. La maison offre de beaux volumes, une terrasse avec pergola bioclimatique et une piscine, le tout surplombant une vue exceptionnelle sur l'estuaire, les vignes et les vallons.Dès l'entrée, les lignes épurées et les finitions soignées révèlent un espace généreux et un design moderne. Le cœur de la maison est centré autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace est structuré autour d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger. Un bureau et une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative offrent un confort de vie optimal au rez-de-chaussée.À l'étage, l'esprit des longères charentaises est respecté, avec des espaces mansardés et une belle hauteur sous plafond. La mezzanine peut servir de bibliothèque, de salle de jeux ou de dortoir pour des familles nombreuses, et s'ouvre sur un dégagement menant à deux chambres et une salle de bain.À l'extérieur, la terrasse en bois exotique est agrémentée d'une pergola élégante, parfaite pour profiter des longues journées d'été. La piscine, en continuité de la terrasse, s'intègre harmonieusement dans un jardin sans vis-à-vis et bénéficie d'une vue panoramique sur l'estuaire et la campagne viticole environnante. Le calme qui y règne est apaisant et invite à la détente.Rareté sur le marché, ce bien allie caractère, prestations de qualité et efficacité énergétique, le tout dans un cadre de vie exceptionnel. Un cadre unique où l'on peut imaginer vivre en harmonie avec la nature tout en profitant du confort moderne.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 920 euros et 1320 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88 - Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

À proximité de Gémozac, cette villa récente de plain-pied, agrandie en 2022, dispose de 5 chambres et d'une piscine couverte. Avec 204 m² habitables sur un terrain spacieux de 1 439 m², elle se situe dans un environnement calme et privilégié en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Les atouts de cette villa incluent : - 4 chambres avec placards et une 5ème chambre indépendante avec salle d'eau en attente et WC, assurant intimité. - Combles aménagés en salle de jeux. - Une salle de bain et des WC séparés. - Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et bar, donnant sur le jardin et la piscine couverte. - Une piscine couverte (9 x 4 m) située dans un bâtiment de 100 m², avec local technique et salle d'eau en attente. - Cellier et buanderie pour plus de praticité. - Garage avec porte motorisée et cabanon de jardin. - Chauffage au sol avec pompe à chaleur et adoucisseur d'eau. - Assainissement conforme. La taxe foncière pour 2024 est de 697 euros. Cette villa en excellent état est parfaite pour une famille recherchée qui souhaite confort, espace et tranquillité, tout en profitant d'un jardin soigné et d'une piscine pour des moments de détente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Frédéric Paquet, est inscrit au RSAC de Saintes sous le numéro 840 322 317. Veuillez prévoir une pièce d'identité pour organiser la visite.

MEURSAC – ANCIENNE DISTILLERIE DES ANNEES 30 ET SES 6 GITES – Située entre SAINTES et ROYAN, dans un cadre serein, Home Passion vous propose à la vente cette ancienne distillerie, qui est devenue un espace de vie pour ses propriétaires tout en générant des revenus grâce à ses 6 gîtes individuels de charme, sur un parc clos de 5102m2 avec piscine chauffée. Pour ceux qui rêvent de la campagne tout en ayant une activité complémentaire, ce bien est fait pour vous. La maison des propriétaires, en véritable style charentais, offre 125 m2 habitables, parfaits pour accueillir une famille : un salon/séjour spacieux de 40m2 avec cheminée, une cuisine équipée, buanderie, et à l'étage, 3 belles chambres ainsi qu'une salle d’eau. Concernant les gîtes, chacun est en excellent état et bien équipé, idéal pour des séjours agréables : Gîte 1 pour 8 personnes de 96m2, Gîte 2 pour 5/6 personnes de 56m2, Gîte 3 pour 4 personnes de 52m2, Gîte 4 pour 4 personnes de 45m2, Gîte 5 pour 7 personnes de 90m2 et Gîte 6 pour 4 personnes de 48m2. Pour les animations, il existe une grande terrasse couverte, une partie réception/bar (Licence III) attenante à l'ancienne distillerie, une salle de jeux de 50m2, une laverie/buanderie, un terrain de pétanque et une aire de jeux. Concernant les annexes, vous disposerez d'un garage de 60m2, d'un chai de 60m2, ainsi que d'une dépendance de 130 m2 + 18m2. Un espace de stationnement multiple est également prévu. Cette propriété mérite votre attention, que ce soit pour un projet de complément d’activité familiale ou un regroupement intergénérationnel. N'hésitez pas à demander une visite. Retrouvez plus de photos sur le site de l’agence Home Passion. Honoraires de 3,84% à la charge de l’acquéreur. DPE : les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1870 euros et 2570 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Meursac, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette superbe villa dispose de 4 chambres et s'étend sur plus de 6000 m² de terrain, offrant un cadre paisible à seulement 20 minutes de la côte Atlantique. Située à proximité des stations balnéaires de Royan et Saint-Georges-de-Didonne, cette propriété moderne propose 231 m² d'espace de vie lumineux et spacieux. La maison comprend 4 grandes chambres, dont 2 avec salle d’eau, un jardin paysager et une vaste terrasse. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine équipée ouvrant sur un salon et une salle à manger lumineuse, ainsi qu'un coin détente avec poêle à bois. La suite parentale, récemment aménagée, est au rez-de-chaussée et inclut un grand dressing et une salle de bains exceptionnelle. À l'étage, une seconde suite avec salle d’eau et balcon privé complète l'espace nuit. Si vous êtes à la recherche d'un achat de maison à Meursac, cette propriété impeccable est l'opportunité idéale.

À la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Arces, Charente-Maritime ? Découvrez cette magnifique villa moderne, située à seulement 10 minutes des plages et de l'estuaire de la Gironde, à 20 minutes de Royan. Cette propriété lumineuse offre des volumes généreux et des matériaux de grande qualité. La grande pièce de vie ouverte de 160 m2 se compose de la cuisine avec terrasse couverte, du séjour, du salon et d'un coin cosy avec poêle à bois. La villa comprend cinq chambres, chacune avec sa salle d'eau et sa terrasse, dont deux en rez-de-chaussée, et une magnifique mezzanine avec bureau et salle de jeux. Un sous-sol total abrite un grand garage, une chaufferie, une buanderie et une cave à vin. Profitez d'une vue imprenable sur l'estuaire et les vignes depuis l'étage. Le terrain est constructible et piscinable, avec un système de chauffage par géothermie. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 3 %. Prix hors honoraires : 885 000 EUR. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 2670 EUR et 3690 EUR, avec un DPE de classe C et A. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par email à valerie.houdiardlgimmo@gmail.com.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Germain-du-Seudre, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier se compose d'une authentique maison charentaise, d'une maison d'amis confortable et de plusieurs dépendances, le tout s'étendant sur un parc arboré de 8050 m², agrémenté d'une piscine et d'un terrain de tennis. La maison principale de 281 m² comprend une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, ainsi qu'un bureau avec cheminée et une chambre avec salle d'eau de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, trois autres chambres, une salle de bains et une salle d'eau. La maison d'amis dispose d'un accès indépendant, avec un salon, une cuisine/salle à manger, ainsi qu'une mezzanine transformable en chambre. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Les dépendances incluent un garage, une ancienne étable et un ancien pressoir, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Le parc, avec ses essences variées, sa partie verger et sa terrasse couverte surplombant une piscine de 12x6 mètres, en fait un véritable havre de paix. Pour votre confort, la maison principale est équipée d'un chauffage par PAC, tandis que la maison d'amis dispose d'une chaudière électrique avec chauffage au sol. Une occasion idéale pour un achat de maison à Saint-Germain-du-Seudre.

Le groupe Saint Ferdinand Immobilier vous propose à la vente une propriété située à Jazennes, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes d'un petit port de plaisance et à 40 minutes de Bordeaux, cette belle propriété de charme de 600 m² se trouve sur un terrain de 5 600 m². Elle se compose d'une maison de maître, de trois maisons d'amis, de trois patios, d'un étang naturel et d'un vaste parc offrant diverses ambiances paysagées. Un grand garage vient compléter cet ensemble. Les commerces et les écoles sont à proximité, et il existe une possibilité d'activité professionnelle. Honoraires d'agence inclus.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre située à Saint-Germain-du-Seudre, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception est une demeure du 19ème siècle, agrémentée d'une maison d'invités, le tout niché au cœur d'un parc paysager qui comprend une piscine chauffée de 12X6m et un court de tennis. Rénovée avec soin, cette maison représente l'endroit idéal pour une famille ou pour des vacances, offrant une atmosphère calme et bucolique. La maison principale dispose de 280m2 habitables, répartis sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, deux salons lumineux, un bureau et une suite, ainsi qu'une cuisine équipée. À l'étage, une suite master et quatre chambres vous attendent, accompagnées de salles de bains modernes. La maison d'invités, indépendante, pourrait convenir à une activité de gîtes ou de maison d'hôtes, avec son propre salon et trois chambres. Ce bien immobilier sans nuisances bénéficie d'un chauffage moderne ainsi que d'authentiques détails architecturaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Amélie ALRIC au 0603917423 ou par email à amelie.alriclgimmo@gmail.com.

Cette maison de ferme à vendre se situe à CHENAC-SAINT-SEURIN-D'UZET, au cœur de la Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes. Avec 7 chambres et 3 salles de bains, elle dispose d'une piscine et offre de superbes vues sur l'estuaire de la Gironde. Rénovée avec soin, cette propriété en pierre présente un cadre de vie agréable et des possibilités variées d'activités. La maison principale, lumineuse et spacieuse, s'étend sur 2 étages et comprend un gîte attenant ainsi qu'un appartement au rez-de-chaussée, facilement adaptable en une grande maison familiale. Vous trouverez également une piscine creusée bien entretenue, une terrasse, un jardin réaménagé, ainsi qu'une pergola. La grande grange et les remises ajoutent encore à son attrait. Récemment, le toit principal a été remplacé et la maison bénéficie de double vitrage moderne, de poutres apparentes et de beaux revêtements de sol. Cette propriété a été gérée avec succès comme un gîte, générant des revenus vérifiables. À proximité de Mortagne, à 20 minutes de Pons et à 30 minutes des plages, c'est une opportunité d'achat à ne pas manquer.

À Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison charmante propose un cadre de vie paisible à proximité de Royan, des plages et de l'estuaire. Un bien rare avec un double potentiel résidentiel et touristique. Le domaine comprend deux habitations : une maison principale soigneusement rénovée et un gîte indépendant, offrant ensemble environ 370 m² habitables sur un terrain arboré de 2 527 m², sans vis-à-vis et agrémenté d'un aménagement paysager et de dépendances. La maison principale s'étend sur deux niveaux, avec une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon de 30,8 m², une salle à manger de 28,4 m² et une cuisine familiale de 20,8 m². À l'étage, vous découvrirez une suite parentale complète, deux autres chambres et une salle d'eau, le tout dans une ambiance chaleureuse, avec poutres et parquet en bois. Le gîte indépendant, d'une superficie d'environ 200 m², dispose de 5 chambres, d'un salon, d'une cuisine et de plusieurs salles d'eau. Il est vendu entièrement meublé et équipé, offrant un bon rendement, avec un chiffre d'affaires annuel moyen de 37 000 €. Les extérieurs sont également remarquables : une piscine de 11 x 4,5 m, un terrain de pétanque et un jardin soigneusement entretenu, riche en végétation. Ce bien constitue une opportunité unique pour un achat Maison à acheter Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, alliant authenticité et confort moderne. Pour plus de détails, consultez le site de votre consultante partenaire Lloyd Davis - Karine FERRAND.

DIVA Immobilier vous propose à la vente une magnifique maison située à BRIE SUR MORTAGNE, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété du XIXe siècle offre 660 m² habitables et est entourée d'un parc de 5 600 m², parfait pour les passionnés de nature et d'espaces ouverts.Découvrez ses 12 pièces aux volumes généreux, incluant une salle indépendante de 90 m², ainsi qu'un garage fonctionnel. Le grenier, encore aménageable, présente des possibilités intéressantes pour personnaliser cet espace exceptionnel.Ce havre de paix propose de multiples patios aux ambiances variées, un étang naturel écologique de 600 m² bordé de plages de sable, et une riche diversité végétale avec de majestueux arbres et des arbres fruitiers.Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 10 minutes d'un port de plaisance, 20 minutes de Saintes, une heure de Bordeaux et 55 minutes de La Rochelle. Proche de l'A10, sans en subir les nuisances, elle est parfaite pour une résidence familiale, un lieu d'inspiration pour un artiste, ou pour une activité professionnelle.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DIVA est un cabinet spécialisé dans la vente de maisons de qualité et de caractère, intervenant sur l'ensemble du territoire français avec un engagement fort pour la satisfaction de nos clients.

Royan Ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous propose à 30 minutes de Royan, en direction de Bordeaux, cette superbe maison bourgeoise orientée Sud-Ouest. Avec plus de 500 m² de surface habitable, elle comprend une piscine chauffée et un grand jardin arboré. Rénovée par un architecte, vous découvrirez une vaste entrée qui donne accès aux espaces principaux de la maison. D'un côté, un salon avec cheminée, une salle à manger dotée d'un poêle alsacien et une belle cuisine équipée qui mène à la terrasse. De l'autre côté, un espace salon-bureau, avec accès à une partie à rénover selon vos envies, offrant un potentiel d'appartement en duplex. Cette partie est reliée à une entrée indépendante, avec un appartement de 60 m² actuellement habité. À l'étage, accessibles par escalier ou ascenseur, se trouvent un palier desservant 4 chambres avec salles d'eau et salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. La propriété dispose également d'un garage sur deux niveaux de 120 m² chacun, offrant diverses possibilités de stationnement ou de rangement. Entièrement équipée en domotique et en climatisation réversible, cette maison représente une belle opportunité d'achat de maison de luxe à BRIE SOUS MORTAGNE, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Le projet de chambres d’hôtes ou de gîte peut être envisagé, avec les possibilités offertes par ce bien rare. Située à 50 m des commerces de proximité, à 10 minutes du Port de Mortagne, à 30 minutes de la plage de Royan et à 1 heure de Bordeaux.

Découvrez cette charmante Chambre d'hôte à vendre à Saujon, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier s'étend sur une surface d'environ 510 m², établi sur un terrain clos de 5102 m², offrant un cadre paisible et naturel idéal pour accueillir les voyageurs. À proximité de la côte, cette propriété déjà opérationnelle vous permettra de débuter votre activité d'accueil sans attente. Située entre la Saintonge et le pays royannais, elle bénéficie d'un emplacement privilégié pour le tourisme. La maison principale de 130 m² comprend une grande cuisine dinatoire avec cellier, ainsi qu'une vaste pièce de vie avec cheminée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un dressing et une salle d'eau pour votre confort. Les six gîtes d'environ 380 m² offrent une capacité de couchage pour 32 personnes, chacun étant soigneusement aménagé avec cuisine équipée et salle d'eau. Pour agrémenter le séjour de vos hôtes, la propriété dispose d'une salle de réception, d'une salle à manger d’été, d’une salle de jeux, d’un bar dans l'ancienne distillerie, ainsi qu'une piscine chauffée de 14 m x 7 m. Le parc paysagé et les diverses installations extérieures promettent des moments chaleureux en famille ou entre amis. De plus, plusieurs dépendances, telles qu'un garage, un débarras et des chais, sont présentes pour vous permettre d'élargir vos possibilités d'accueil. Ce bien est un véritable écrin de bien-être, idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un projet d'accueil. Prix de vente : 1 102 500 euros incluant les frais.

Découvrez cette maison à acheter à Mortagne-sur-Gironde, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété contemporaine, construite en 2011, se trouve sur les hauteurs d'un charmant village et s'étend sur un terrain paysagé d'environ 2 500 m². Avec une surface habitable d'environ 242 m² répartie sur deux niveaux, elle vous offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangements, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, ainsi qu'un spacieux séjour lumineux. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une suite parentale de 41 m² avec dressing et salle d'eau, chacune bénéficiant d'une vue sur un jardin fleuri et paisible. À l'étage, un secteur détente lumineux vous attend, avec une vue dégagée par ses baies vitrées, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Un appartement indépendant de 37 m², parfait pour vos invités, s'ouvre sur l'espace piscine. À l'extérieur, le jardin arboré et bien entretenu propose un espace relaxant, complété par un garage avec grenier et une piscine de 4,5 x 10 m. Les prestations de qualité incluent une pompe à chaleur, chauffage au sol, adoucisseur d'eau et raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre optique. La maison est idéalement située à quelques minutes des commerces du village, alliant confort moderne et tranquillité. Ce bien représente une occasion idéale pour un achat maison à Mortagne-sur-Gironde, que ce soit comme résidence secondaire ou pour une famille cherchant un espace de vie serein. Prix de vente : 550 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Pour organiser votre visite, prenez rendez-vous en ligne dès maintenant.

À seulement 20 minutes des plages et nichée au coeur d'un hameau typiquement charentais, cette superbe maison en pierres de moellons de 1870 incarne tout le charme de la région. Derrière ses murs chargés d'histoire, laissez-vous séduire par l'élégance et l'authenticité de cette belle charentaise qui déploie 240 m² au sol, pensée pour conjuguer confort et convivialité. Dès l'entrée, le ton est donné avec des volumes généreux de 11 m², elle vous accueille en s'ouvrant sur la cuisine de 30 m² qui invite aux repas chaleureux, prolongés par une majestueuse salle à manger de 49 m² où l'on imagine déjà de grands moments partagés. Plus intime, le salon de 28 m² vous enveloppe dans une atmosphère cosy, idéale pour des soirées au coin du feu. Au rez-de-chaussée, une suite avec salle d'eau et dressing offre un cocon intime et confortable donnant sur la terrasse et le jardin. Montez ce superbe escalier (création « meilleur ouvrier de France ») et découvrez une mezzanine baignée de lumière desservant d'un côté, 2 chambres dont une avec salle de bain et wc, tandis que de l'autre côté, une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et balcon vous promet des réveils baignés de lumière et une vue apaisante ; un refuge intime où savourer chaque coucher de soleil sur le jardin. À l'extérieur, tout respire la sérénité : une grande terrasse, un jardin clos et arboré de 700 m², agrémenté d'un préau, d'un atelier, et d'un puits de forage avec arrosage automatique pour que la verdure garde toute sa splendeur. Cette maison familiale, alliant cadre de vie unique entre authenticité et modernité, est le cadre idéal pour profiter de la douceur de vivre charentaise, entre campagne et littoral. Pour votre confort, cette maison a été rénovée en 2012 avec double vitrage côté jardin, chaudière de 2016, toiture isolée et refaite en 2009, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, 3 entrées possibles, cuisine équipée, pierre de Cadeuil sur le rez-de-chaussée, tout à l'égout. Une Maison à acheter à Semussac, une propriété rare qui ne doit pas échapper à votre attention. Contactez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation gratuite.

Propriété à vendre à Semussac, Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes des plages, cette vaste demeure de 900 m2 habitables est située sur plus de 2,6 hectares de parc. Ancien château du XVIIIème siècle, ce bien exceptionnel a été transformé en une magnifique demeure de campagne, alliant élégance et authenticité. Rénovée avec soin en 2019, elle dispose de dix chambres en suite, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée, ainsi qu'un gîte attenant. Le majestueux hall d'entrée avec son escalier à rampe en fer forgé classée introduit un espace de vie somptueux. Le salon de réception d'environ 95 m2, orné de boiseries et de parquet en point de Hongrie, constitue un lieu idéal pour recevoir. Une salle à manger et deux cuisines, dont une professionnelle, complètent ce bien exceptionnel. À l'étage, les espaces sont contemporains avec un confort appréciable, et les chambres offrent une vue sur le parc et ses arbres centenaires. Une terrasse abritée sous de grandes pergolas bioclimatiques invite à la détente. Cette propriété est parfaite pour des projets d'hôtellerie ou d'événements. Propriété de luxe à acheter à Semussac, l'environnement calme et verdoyant séduit tout en étant proche du littoral.

Située dans un hameau calme à seulement 3 minutes de Saintes, cette propriété offre des espaces généreux, une construction de qualité et un excellent état d’entretien. Implantée sur un terrain de 2 052 m² piscinable, elle propose un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La maison comporte trois garages et un atelier, un vrai atout pour les passionnés de véhicules ou les bricoleurs. Dès l’entrée, un hall vitré relie harmonieusement les garages à l’habitation principale. Vous accédez à un espace de vie d’environ 74 m², comprenant un salon chaleureux avec cheminée insert, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout orienté plein sud avec vue sur le jardin à l’arrière. En rez-de-chaussée, la partie nuit inclut deux grandes chambres, un dressing et une salle de douche. À l’étage, une troisième chambre avec balcon, un dressing, des toilettes séparées et une deuxième salle de douche vous attendent. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Chermignac, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.