ventes immobilier de luxe à Saintes, France

Cette charentaise allie authenticité et confort contemporain. Située à environ 6 minutes de Saintes, elle séduit par son équilibre entre espaces de vie généreux et fonctionnalité, le tout dans un cadre paysager soigné. À lintérieur, avec près de 240m² habitables, vous profiterez de deux entrées distinctes, dune cuisine conviviale, dune salle à manger, dun salon avec cheminée à insert, dun cellier, dune laverie pour des espaces de rangement optimisés. Côté nuit, 6 chambres, dont une suite parentale avec salle deau privative vous assurera le confort et lintimité, de deux WC indépendants, dune salle de bains et une salle deau. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, ce qui contribue à une atmosphère agréable et aérée dans les pièces. La présence de tomettes au sol, les pierres et le bois confèrent à cette maison beaucoup de charme. À lextérieur, vous découvrirez un terrain paysagé de près de 1200m². LEspace piscine a été aménagé avec soin. Plus loin, une aire de jeux pour les enfants, jouxte un abri de jardin. Cette propriété bénéficie dun emplacement idéal dans un environnement privilégié et verdoyant tout en profitant des commerces et services à pied. Elle est raccordée à la fibre, au gaz de ville et au tout-à-légout, ce qui est confortable pour une charentaise. L'ensemble de la maison, avec son jardin et sa façade en pierre, dégage une impression d'harmonie et de bien-être. Les matériaux naturels et la bonne intégration des espaces extérieurs contribuent à cette sensation. Consommation conventionnelle : 276 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 42 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3570 Euros et 4860 Euros / an 472500 Euros Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I) Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 450000 Euros

Maison de plain-pied, composée de 6 pièces dont 4 chambres, un salon salle à manger, un bureau/atelier et/ou chambre, cuisine indépendante, buanderie, 2 salles de douche et 2 WC indépendants. Très lumineuse, cette maison très entretenue est dotée d'une piscine au sel 4mX9m, d'un jacuzzi 6 places, le tout sur un joli terrain arboré avec une vue dégagée sur la campagne. Egalement un double garage fermé indépendant. Double vitrage PVC, Chauffage électrique

À proximité immédiate du cœur de Saintes Rive Gauche, dans une rue calme et recherchée, cette maison d'environ 215 m2 reflète un art de vivre élégant et raffiné. Derrière sa façade en pierre de taille se trouve un espace de vie unique, organisé autour d'un jardin clos de 230 m2, préservé des regards. Ce havre de paix comprend une piscine intime, parfaite pour se détendre. À l'entrée, un escalier central majestueux dessert les deux niveaux avec grâce. Le rez-de-chaussée se divise en deux ailes distinctes. À droite, un salon-bibliothèque au charme intemporel dévoile parquet ancien, moulures délicates, cheminée en marbre et grandes fenêtres, générant une atmosphère chaleureuse, idéale pour la lecture. À gauche, une salle à manger lumineuse précède un second salon baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine équipée, rehaussée par une verrière de style atelier prolongée par une terrasse conviviale. Le niveau comprend également un bureau fonctionnel et un WC. À l'étage, l'espace nuit s'organise autour d'une chambre confortable, d'une salle de bains, d'une buanderie et de trois grandes chambres en enfilade, dont une avec salle d'eau privative, offrant un cadre de vie spacieux et indépendant. Le dernier niveau abrite deux chambres, toutes deux lumineuses grâce aux velux et fenêtres, ainsi qu'un petit espace toilette. Le charme des éléments anciens est omniprésent : magnifiques parquets, hauteurs sous plafond, menuiseries rénovées, cheminées et moulures. Le chauffage est assuré par le gaz de ville pour un confort optimal. En prime, un espace indépendant de 40 m2 surplombe le local à vélos, actuellement aménagé en salle de jeux. Cet espace peut facilement se transformer en studio, bureau ou chambre d'amis. Une vaste cave, accessible depuis la cuisine ou par un accès discret, s'étend sous le rez-de-chaussée, parfait pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Cette maison est synonyme de charme ancien et de volumes généreux, formant un cadre de vie privilégié idéal pour une vie citadine. Classe énergie : D / Classe climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 040 euros et 5 550 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : SONIA LEROUX 06 49 13 81 10.

Située dans un village avec toutes les commodités, cette magnifique maison de luxe à vendre à Saintes séduit par son charme authentique et son parc arboré spacieux. Une opportunité rare pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Saintes : une oliveraie méditerranéenne et de vastes espaces fleuris créent un cadre paisible. La propriété dispose d'une maison principale de 400 m² inondée de lumière, avec des vues sur le parc, des grandes ouvertures et une atmosphère accueillante. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine contemporaine, plusieurs salons et des espaces de réception. À l'étage, quatre chambres spacieuses et deux salles de bains complètent cet ensemble élégant. Un studio de 56 m² à rénover et un grand garage ajoutent des possibilités d'aménagement. Une cour intérieure mène à un domaine de près de 2 hectares, un véritable havre de paix idéal pour profiter de la nature. Située à seulement 5 km de Saintes et à 40 km des plages de Royan, cette maison de luxe à acheter à Saintes bénéficie d'un climat doux et agréable. La proximité de La Rochelle et un accès rapide à l'A10 facilitent l'accès aux grandes villes comme Bordeaux et Poitiers. La région offre de nombreuses activités, incluant le golf, les randonnées et les plaisirs nautiques, parfaites pour profiter des charmes de la Charente-Maritime et de la région Poitou-Charentes.

À Saintes, dans le département de la Charente-Maritime, se trouve un château exceptionnel à vendre, datant du XVème siècle, dont l'histoire a été soigneusement préservée par ses propriétaires. Cette noble propriété a été métamorphosée au fil des années, alliant authenticité et confort moderne. Labellisé 5 étoiles par Charente-Maritime Tourisme, ce château est niché au cœur d'un domaine de 93 hectares, offrant un cadre paisible et préservé. Avec presque 1500 m² habitables et de nombreuses dépendances, il comprend des espaces de réception lumineux, des suites spacieuses, ainsi qu'un espace bien-être avec piscine et salle de sport. À l'extérieur, les jardins luxuriants, les prairies et les divers étangs créent une atmosphère de tranquillité. Situé à seulement 30 minutes des plages de la côte atlantique et à 1h30 de l’aéroport international de Bordeaux, ce château représente une opportunité unique pour un achat château à Saintes, que ce soit pour un projet familial ou commercial. Le dossier complet est disponible sur demande.

Sur les hauteurs de Saintes, dans un quartier recherché, cette maison d'architecte lumineuse vous offre une vue dégagée et imprenable. Avec une surface de 210 m2, elle se compose d'une entrée, d'une chambre/bureau avec salle d'eau, d'un WC, d'une chaufferie, d'une buanderie et de rangements. Au premier étage, vous découvrirez un bel espace de vie avec cheminée s'ouvrant directement sur une large terrasse surplombant le jardin, ainsi qu'une cuisine agencée et un salon/bibliothèque. Au deuxième étage, la maison comprend une suite parentale avec salle d’eau privative et terrasse avec vue, trois chambres dont deux avec salle d’eau et une avec cabinet de toilette, sans oublier un WC supplémentaire. Le jardin, situé sur une parcelle de 1762 m2 avec piscine 10x5, offre un espace extérieur unique en plein centre-ville. En plus, un garage pour une voiture et un parking pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules. Une maison de luxe à acheter à Saintes, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

Découvrez cette magnifique propriété située dans un village tranquille de Charente-Maritime, à proximité de Saint-Jean-d’Angély (10 minutes) et de Saintes (30 minutes). Ancienne propriété viticole dédiée au Cognac, cette maison a été soigneusement restaurée pour offrir un cadre de vie alliant heritage et modernité. Grâce à la gare TGV de Surgères à seulement 35 minutes, Paris est accessible en 2h30, tandis que La Rochelle, avec son port et son aéroport international, est à une heure de route. Un emplacement idéal pour une résidence principale ou une maison secondaire à acheter à Saintes. Le manoir élégant, datant du milieu du XIXe siècle, s'étend sur environ 400 m² et a été rénové entre 2010 et 2014. Il dispose de 6 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, et de 4 salles de bains, dont une équipée d'une baignoire spa. Les espaces de vie spacieux comprennent une salle à manger formelle, un grand salon, une cuisine équipée et une bibliothèque, tout en préservant de nombreux éléments d'époque tels que des décors muraux sculptés et des cheminées majestueuses. Le domaine comprend également une maison de gardien et près de 700 m² de dépendances. Une piscine chauffée avec terrasse a été ajoutée en 2023, créant un espace convivial au cœur de la cour intérieure. Un jardin de près de 3 000 m², situé de l'autre côté d'une petite voie, descend jusqu'à la rivière, mettant en valeur un platane vieux de plus de 475 ans. Une occasion unique d'acquérir une maison d'exception à Saintes, alliant charme historique et confort moderne.

Sur les hauteurs de SAINTES, au sein d'un environnement résidentiel prisé, vous découvrirez cette maison des années 50 au charme indéniable. Bénéficiant d'une rénovation respectueuse de son architecture, ce bien immobilier offre environ 206 m2 habitables dans un parc clos de plus de 1 760 m2, agrémenté d'arbres, de terrasses et d'une piscine discrètement intégrée. L'entrée, à la fois sobre et élégante, met en avant un escalier en granito accompagnée d'une rampe en ferronnerie, véritable témoignage de l'esthétique de l'époque. Le premier niveau comprend un bureau lumineux, pouvant être utilisé comme chambre, ainsi que divers espaces techniques. À l'étage, la vaste pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine, à la fois contemporaine et épurée, est équipée de matériaux de qualité pour allier confort et fonctionnalité. Le dernier niveau est dédié à la nuit avec quatre chambres, dont trois possèdent leur propre salle d'eau, garantissant indépendance et confort. La suite parentale, généreusement proportionnée, s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur la ville. À l'extérieur, le jardin paysager est un véritable havre de paix, tandis qu'une piscine s'intègre harmonieusement dans le décor environnant. Un garage, un portail motorisé et plusieurs places de stationnement complètent cette offre, pour un confort de vie optimal dans le département de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre symbolise l'élégance des demeures de milieu de siècle, revisitée avec des touches contemporaines. Idéale pour ceux en quête d'un art de vivre unique, alliant panorama et intimité.

Découvrez cette propriété à vendre située dans le centre historique de Saintes, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception, édifié aux XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles, offre un emplacement privilégié et un potentiel d'exploitation important.L'immeuble se caractérise par une remarquable configuration technique, permettant l'installation d'un ascenseur reliant tous les niveaux, garantissant ainsi un confort d'usage optimal.Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 140 m² bénéficie d'une visibilité accrue et d'un positionnement stratégique, offrant un rendement locatif immédiat ou la possibilité d'y accueillir une activité professionnelle. Les accès indépendants entre les espaces commerciaux et résidentiels assurent une séparation parfaite des usages, correspondant aux attentes des investisseurs les plus exigeants.Les niveaux supérieurs accueillent un triplex entièrement rénové, mariant charme de l'ancien et touches contemporaines élégantes. Ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle mettent en avant un vaste séjour avec une cuisine équipée, plusieurs chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un grand bureau, parfait pour un usage professionnel ou résidentiel.Le triplex est doté de prestations techniques de haute qualité, y compris une climatisation intégrée et des menuiseries en aluminium à double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale.L'ensemble comprend également une terrasse intimiste offrant une vue imprenable sur la cathédrale de Saintes.Cette propriété à acheter à Saintes offre une flexibilité rare : investissement locatif sécurisé, usage mixte professionnel et résidentiel, ou détention d'un actif immobilier de prestige, au cœur de la ville et à proximité de toutes les commodités.

À 15 minutes de Saintes, découvrez cette magnifique propriété située au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ancienne ferme en moellons soigneusement réhabilitée, cette maison se compose aujourd'hui de deux habitations distinctes offrant près de 415 m2 habitables, le tout niché dans un parc paysager de plus de 6 400 m2. La maison principale d'environ 240 m2 s'ouvre sur une entrée majestueuse, anciennement grange, avec une hauteur sous plafond impressionnante et une mezzanine qui pourrait accueillir divers aménagements. Le salon et la salle à manger, chaleureux, sont dotés de cheminées anciennes, tandis que la cuisine conviviale dispose également d'une cheminée. L'étage comprend trois chambres, dont une suite avec salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau. La terrasse ombragée, les espaces de rangement, ainsi qu'un puits alimentant toute la propriété, apportent un confort quotidien indéniable. Le second logement d'environ 175 m2, actuellement exploité en gîte, présente de nombreuses possibilités : il comprend un salon, une cuisine aménagée, trois grandes chambres et plusieurs salles d'eau. Une salle de réception de 50 m2 face à la piscine permet d'envisager de multiples usages, familiaux ou professionnels. Une piscine chauffée de 11 x 5 m, intégrée dans son écrin de verdure, complète cet ensemble. Ce bien rare, véritable alliance entre le charme de l'ancien et un projet de vie diversifié, offre un cadre apaisant et inspirant pour l'achat d'une maison de luxe à acheter à Saintes.

Propriété équestre de caractère à vendre à Saintes, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette exploitation dispose de 15 hectares de foncier, comprenant des terrains en bois et prés, ainsi qu'une habitation de type Longère dotée de nombreuses infrastructures de qualité. La structure équestre inclut une sellerie, deux écuries avec un total de 12 boxes, un marcheur à 8 places, et plusieurs paddocks équipés d'abris. Un manège couvert de 600 m² et une carrière de 2 500 m² viennent compléter l'ensemble. La longère, d'environ 310 m², conserve son charme ancien avec des pièces de vie spacieuses, une suite parentale, et quatre chambres, rendant ce bien idéal pour les familles. Une dépendance de 45 m² est également présente, ainsi qu'une piscine, le tout dans un cadre boisé et intime. Pour ceux qui cherchent à acheter une maison de luxe à Saintes, cette propriété offre des atouts indéniables.

Découvrez cette magnifique maison à Saintes, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Typique des demeures bourgeoises du XIXe siècle, elle est située au cœur d’un village dynamique, à proximité de la Charente et des commerces. À seulement 15 minutes de Saintes et 40 minutes de la côte, cette maison est parfaite pour une résidence principale ou une maison de famille lors des vacances. Son architecture élégante et ses matériaux de qualité lui confèrent un caractère unique, avec des parquets, moulures, poutres apparentes et cheminées en marbre. L'extérieur révèle un remarquable escalier en fer à cheval, ajoutant un cachet distinctif à la bâtisse. La maison s'étend sur quatre niveaux, totalisant près de 380 m², au milieu d'un parc arboré et fleuri. Le jardin d'agrément, avec accès direct à la Charente, s'étend sur une surface totale de 3675 m², offrant des espaces extérieurs paisibles sans vis-à-vis. Vous profiterez également de vues imprenables sur la vallée de la Charente. Plusieurs dépendances viennent compléter la propriété, comprenant un garage, un chai et un atelier d'environ 100 m², ainsi qu'un abri de jardin. La maison est équipée d'un chauffage central au fuel et du tout à l'égout.À l'intérieur, vous trouverez un bureau et une salle à manger avec cheminée. Le lumineux double séjour, avec une belle cheminée ancienne, et une cuisine ainsi qu'une salle d’eau, permettent d’envisager l'aménagement d'une chambre au rez-de-chaussée. Au niveau inférieur, une cuisine d’été, une salle à manger et un grand atelier offrent des espaces supplémentaires à personnaliser.Au premier étage, quatre grandes chambres et une salle de bains familiale sont présentes. Deux greniers aménageables au deuxième étage complètent le bien. Cette maison, avec son charme intemporel et son cachet de l’ancien, est idéale pour créer des souvenirs en famille et entre amis. Prix de vente honoraires inclus : 598.000 euros.Honoraires charge acquéreur : 4 % TTC du prix hors honoraires.Prix de vente hors honoraires : 575.000 euros.Classe énergie : F.Classe climat : F.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12.154 et 16.444 euros par an. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.Consultez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien.

Découvrez ce château exceptionnel à vendre à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette bâtisse du XIXe siècle fait écho au charme du style néo-gothique, avec ses deux façades symétriques ornées de sculptures raffinées. En passant par le porche, vous accédez à une cour intérieure baignée de lumière, mettant en valeur un beau puits de pierre et entourée d'anciennes dépendances, telles que des écuries, un chai et un atelier, formant un ensemble harmonieux. Derrière sa façade aux teintes blonds et rosés, ce château déploie plus de 600 m² habitables. Il se compose de 14 pièces, dont 10 chambres spacieuses, préservant leur décor d'origine avec des boiseries et des cheminées en pierre qui contribuent à l'élégance des lieux. Les pièces principales s'organisent autour d'un hall d'entrée vaste, menant à plusieurs salons et une salle à manger lumineuse, parfaite pour recevoir. Une salle de bains complète les aménagements, offrant un espace idéal pour envisager des chambres d'hôtes ou un projet culturel. Les dépendances, dont certaines nécessitent des travaux, présentent un fort potentiel avec des écuries, un chai et un corps de ferme indépendant à restaurer. Le domaine s'étend sur 29.721 m² de terrain boisé, incluant pelouses et prairies, avec un puits ancien et deux récupérateurs d'eau pour un environnement autosuffisant. Doté d'un chauffage par poêle à bois et d'un assainissement individuel, ce château à acheter à Saintes est une opportunité rare pour quiconque souhaite embrasser un projet familial ou culturel. Prix de vente honoraires inclus : 950.000 euros, honoraires charge acquéreur.

Niché au cœur de la Saintonge Romane, à seulement 30 minutes des plages océanes, ce château du XIVe siècle est un véritable joyau. Classé à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques depuis la fin des années 80, il se distingue par la préservation de ses éléments architecturaux remarquables.Ce château, qui témoigne d’une architecture médiévale unique, est composé d'une enceinte hexagonale flanquée de courtines surplombant des douves sèches, autrefois alimentées par un ruisseau voisin. Les vestiges d’une tour carrée au sud rappellent l’existence d’un donjon primitif. L'accès au château se fait par une avancée en pierre, avec deux pont-levis menant à l'entrée principale et à la poterne. La cour intérieure, où règne une ambiance médiévale, abrite le logis principal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, une salle de réception avec cheminée, une cuisine dinatoire et un salon. À l'étage, se situent la chambre des maîtres avec salle de bains, deux chambres avec salle d’eau commune, et plusieurs autres pièces dont une bibliothèque et un bureau.Les dépendances de cette propriété sont aménagées pour un usage d’habitation, idéales pour un gîte ou pour loger famille et amis. Au rez-de-chaussée, on y trouve une cuisine, un séjour et plusieurs salons. À l’étage, trois chambres et deux vastes pièces s'ajoutent à l'ensemble. De plus, deux superbes caves voûtées sous l’ancien donjon ajoutent au charme de cet ensemble. Le terrain d’environ un hectare, verdoyant et paisible, entourant la propriété, accentue encore l’attrait de cet achat Château à vendre à Saintes, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Un bien exceptionnel, chargé d’histoire, qui saura séduire les amateurs d'architecture médiévale et d'authenticité.Prix de vente honoraires inclus : 943.400 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 890.000 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété ancienne entièrement restaurée à Saintes, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située dans un écrin de verdure, à seulement 20 minutes de Saintes et proche d'un village offrant toutes les commodités, cette maison d'une surface habitable d'environ 350 m² s'étend sur un terrain de 15 hectares composé de prairies, de bois et de marais, idéale pour les amateurs de nature et de grands espaces. L'entrée majestueuse, marquée par un ancien porche, révèle une maison pleine de charme, dotée d'un salon lumineux avec cheminée et d'une salle à manger conviviale. À l'étage, la chambre parentale bénéficie d'un dressing et d'une salle de bains privative, complétée par quatre chambres supplémentaires. Le domaine comprend également des installations équestres de grande qualité, tels qu'une carrière, un manège, un marcheur couvert, ainsi que 13 boxes. Une piscine et un puits avec forage viennent compléter ce cadre exceptionnel. Cette propriété à vendre, conçue pour les passionnés d'équitation et de tranquillité, représente un lieu de vie alliant authenticité et confort. Prix sur demande. Classe énergie : D. Classe climat : D. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet hôtel particulier à vendre à Saintes, dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Situé au cœur du quartier historique, ce bien d'exception d'environ 470m² vous invite à l'achat dans un cadre paisible, au bord de la Charente. Agrémenté d'une cour intérieure et d'un jardin, cet espace privilégié offre des pièces principales baignées de lumière et offrant une vue imprenable.Au rez-de-chaussée, vous trouverez des pièces de réception spacieuses avec parquet et moulures, qui communiquent directement avec le jardin. Un espace séparé, autrefois utilisé à des fins professionnelles, complète ce niveau. Au premier étage, plus de 80m² de salons lumineux renforcent le caractère familial de cette maison avec ses détails raffinés, ainsi qu'un bureau et une cuisine. Le deuxième étage abrite des espaces nuit organisés autour d’un large palier, incluant une suite parentale de près de 50 m², trois autres chambres et deux salles de bains.Les combles, une cave et un garage de 50m² avec porte automatique ajoutent à la rareté de cet ensemble. Le chauffage au gaz de ville ainsi qu'un système d'assainissement récent garantissent un confort optimal.Si vous êtes à la recherche d'un hôtel particulier de luxe à acheter à Saintes, ce bien allie raffinement et authenticité, prêt à accueillir votre sens unique de l'esthétisme. Le prix de vente, honoraires inclus, s'élève à 546.000 euros, avec des honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Nichée au cœur d’un charmant village de la Saintonge romane, à 15 minutes de Saintes dans le département de Charente-Maritime et 30 minutes de la côte, cette maison bourgeoise du XIXème siècle regorge de caractère. Avec ses dépendances, son parc arboré et fleuri, son bassin d’agrément, ses parquets, sa cave, ses plafonds moulurés, et ses cheminées en marbre, cette propriété a bénéficié d'une rénovation soignée. Vous y trouverez des huisseries en double vitrage, un assainissement raccordé au tout à l'égout, ainsi qu’un chauffage central au fuel. D'une superficie de 400 m², cette maison allie le cachet de l'ancien au confort d'une restauration avec goût, offrant un mélange harmonieux de couleurs et de matériaux. Vous profiterez d’un vaste hall d’entrée, d’un confortable salon bibliothèque, et d'une lumineuse salle à manger avec cheminée, toutes orientées sur le parc. La cuisine, avec vue agréable sur le jardin arrière, permet un accès direct à une terrasse pour les journées ensoleillées. Un bureau et une chambre avec salle d’eau se situent également à ce niveau. À l’extrémité, un espace attenant de 45 m² comprend un bureau, une pièce lumineuse avec baie vitrée et un point d’eau, offrant ainsi la possibilité de créer un logement séparé ou d’exercer une activité professionnelle. Au premier étage, 4 vastes chambres (25 m² chacune), une salle de bains, une salle de jeux et une lingerie sont réparties autour d’un grand palier. Le second étage révèle un grenier de plus de 100 m², parfait pour envisager une extension de la maison et de nouvelles possibilités d’aménagement. Cette maison dispose également d’une cave, d’un puits, de petites dépendances, et d'un parc clos de murs de 4583 m², sans vis-à-vis et agrémenté d’arbres fruitiers. Vous trouverez également un vaste garage et un chai, chacun d’environ 50 m². Si vous êtes en quête d’un achat de Maison à acheter à Saintes alliant le charme d'une maison de campagne et la proximité des commodités (commerces, écoles, professionnels de santé…), cette propriété est une opportunité à considérer pour vous et votre famille. Prix de vente honoraires inclus : 499.000 euros. Honoraires charge acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 475.239 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780 et 5160 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale chaleureuse, entièrement rénovée en 2024, située sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 000 m², clos et préservé de tout vis-à-vis. Idéalement implantée dans un village prisé, à seulement 5 minutes à l’ouest de Saintes et 25 minutes des plages, elle offre une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'un bureau, de deux chambres et d’une salle de bains, tandis que l’étage accueille deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau, garantissant confort et intimité. La spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², très lumineuse et agrémentée d’un poêle à bois, s’ouvre sur une large terrasse couverte avec vue sur le jardin. Dans son prolongement, une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, offre une fonctionnalité optimale. Un cellier de 32 m², servant d’arrière-cuisine, de buanderie et d’espace de stockage, intègre également un adoucisseur et l’aspiration centralisée pour un confort quotidien. Un garage attenant de 30 m², un espace de stockage supplémentaire et une cave à vin complètent les prestations. À l’extérieur, deux abris de jardin permettent d'aménager un atelier ou de stocker du bois. Entourée de verdure, entièrement clôturée et offrant une tranquillité absolue, cette propriété rare séduira les amoureux de nature à la recherche d’un cadre de vie privilégié. Vente Maison à acheter à Saintes en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Vente de terrains à Chaniers et Saintes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Plusieurs parcelles sont disponibles à l'achat, idéalement situées en bordure de la Nationale N141, un axe stratégique reliant Saintes, Cognac et Limoges. À seulement 800 mètres de la rocade Sud de Saintes, ces terrains permettent un accès rapide aux grandes villes comme Paris et Bordeaux. Les parcelles offrent divers usages qui comprennent des terrains destinés à des activités commerciales et professionnelles, des terrains constructibles pour des habitations individuelles, ainsi que des surfaces agricoles et forestières. Une des parcelles inclut également une longère charentaise à rénover avec un grand garage indépendant en pierres de taille. La diversité des affectations et la localisation avantageuse entre ville et nature rendent cet investissement particulièrement intéressant. Prix : de 1 600 € à 600 000 € selon les parcelles. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité de Saintes, au cœur de la Charente-Maritime, ce magnifique château, remanié au XIXe siècle et agrandi au début du XXe siècle, révèle tout son charme et son authenticité sur environ 640 m² habitables et un domaine de 33 hectares. Ce domaine se compose de prairies, de bois, d'un verger et de vignes encore exploitées.Dès l’allée privée de près de 300 mètres, l’élégance de la bâtisse capte le regard. Sa façade, baignée de lumière, est ornée de nombreuses ouvertures et sublimée par ses éléments d’origine : boiseries raffinées, parquets en point de Hongrie, poutres apparentes et cheminées anciennes. L’intérieur comprend une pièce de vie, une cuisine avec son office, un salon, une salle à manger, une bibliothèque, un bureau, ainsi qu’un large vestibule traversant, complété par de vastes caves. Vous disposez également d’un espace modulable pouvant être transformé en appartement privé, avec salon, cuisine, salle d’eau et chambre, offrant ainsi de multiples configurations, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités.Le château abrite huit chambres, quatre salles d’eau, et deux salles de bains, toutes situées le long d’un couloir donnant sur la façade. Chaque espace est pensé pour garantir confort et intimité. Le second étage propose un palier desservant deux chambres, dont une avec son cabinet de toilette, ainsi que trois greniers additionnels pour le rangement.Le domaine comprend aussi de nombreuses dépendances : chai, distillerie, sellerie, atelier, fournil, grange, étable, et une maison d’amis, offrant de multiples possibilités d’accueil, de développement ou de diversification des activités.Ce château a un riche passé viticole et ses volumes exceptionnels en font un bien particulièrement adapté pour des projets variés : chambres d’hôtes, événements, activité viticole, ou mariages.En somme, une propriété rare qui allie authenticité, élégance et potentiel économique. Idéal pour un achat de château à Saintes, que ce soit pour un domaine familial chargé d’histoire ou un projet professionnel ambitieux.Prix de vente honoraires inclus : 1.166.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.100.000 euros.Classe énergie : DClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9.350 et 12.730 euros par an. Prix indexés au 26 juin 2024.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre château à Saintes, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Ce château du XIVème siècle de 635 m² est un bien d'exception situé au cœur de la Saintonge. Il comprend dix chambres, trois cuisines dont une d'époque et deux aménagées et équipées, ainsi que de nombreuses caves voûtées. Une cour intérieure avec un préau adjacent à l'ancien logis du seigneur complète cet ensemble. Le tout est implanté sur un hectare de terrain. Pour plus de renseignements sur cette vente château à Saintes, n'hésitez pas à nous contacter. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 3844

À moins de 10 minutes de Saintes, dans le département de Charente-Maritime, cette propriété à vendre est un ancien domaine viticole riche en histoire. Elle se compose d'une maison de maître spacieuse de 320 m², de deux gîtes et de plusieurs dépendances. La maison de maître se développe ainsi : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bain. Au premier étage, se trouvent quatre grandes chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes. Nous avons été séduits par l'atmosphère de cette demeure qui conserve tout son charme et son authenticité. Les deux gîtes, aménagés dans une belle longère, sont fonctionnels et en excellent état : l'un dispose de 2 chambres et l'autre de 3 chambres. Le jardin est orné d'essences rares et de magnifiques arbres, dont un chêne centenaire. L'environnement est idéal, offrant un havre de paix à l'abri des regards. C'est une belle opportunité pour un achat Propriété à Saintes.

Vente de terrains constructibles à Saintes, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Nous vous proposons plusieurs parcelles situées sur les communes de Chaniers et Saintes. Ces terrains sont idéalement positionnés en bordure de la Nationale N141, un axe majeur reliant Saintes, Cognac et Limoges, et à seulement 800 mètres de la rocade Sud de Saintes, facilitant l'accès rapide à Paris, Bordeaux ou La Rochelle.Les parcelles offrent des usages variés :- Terrains destinés à des activités commerciales et professionnelles,- Terrains constructibles pour habitations individuelles,- Surfaces agricoles et forestières,- Un terrain avec longère charentaise à rénover et grand garage indépendant en pierres de taille.La diversité des affectations et la localisation entre ville et nature en font une opportunité d’investissement ou de développement particulièrement attractive. Prix : de 1 600 € à 600 000 € selon les parcelles.

Découvrez une splendide maison à vendre à Saintes, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située dans un quartier prisé de la Rive Gauche, cette propriété historique datant de 1700 offre une vue imprenable sur la Cathédrale Saint-Pierre. Avec une surface habitable de 379 m², elle se compose d'une entrée avec un majestueux escalier en pierre, d'un salon et d'une salle à manger, chacun agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine avec terrasse surplombant la cathédrale, d'un petit salon, d'un bureau, ainsi que d'un wc. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de bains et 2 wc. Un second logement avec accès indépendant, incluant deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle d'eau/wc, est également disponible. Au sous-sol, plusieurs pièces de services et une cave/atelier menant à un patio clos de murs complètent cette offre. Un jardin charmant, clos de murs et arboré, à l'esprit Toscan, vient parfaire ce bien rare. Une opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à Saintes.

Situé à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, ce château historique offre une occasion unique pour quiconque souhaite investir dans l'authenticité et le charme d'une propriété exceptionnelle. Ancien domaine viticole sur environ 33 hectares, la propriété englobe des vignes, des bois et des prairies, ainsi que des bâtiments d'exploitation tels que des granges, un chai, une distillerie et des entrepôts, tous témoignant de son riche passé. Avec environ 640 m² habitables, le château comprend de grandes pièces de réception, une cuisine, des salons, un bureau, et au rez-de-chaussée, deux chambres et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez huit grandes chambres et six salles de bains, tandis que le second étage comporte quatre chambres supplémentaires et un grenier spacieux de 140 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison d’amis indépendante de 100 m² complète le tout. La vaste propriété est idéale pour un projet de résidence familiale ou une activité touristique, avec des opportunités pour des chambres d'hôtes, des gîtes, ou des espaces événementiels. À seulement 2 km d'un village avec toutes les commodités et à proximité des plages de Royan, Saintes est accessible en 20 minutes. Ce château à vendre dans la Charente-Maritime représente une part d'histoire, paisible et inspirante, idéale pour un projet de vie.