Ventes immobilier de luxe à Cravans, France

Proche de Gémozac, découvrez cette villa récente en plain-pied, située à SAINT-SIMON-DE-PELLOUAILLE, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Offrant 204 m² habitables sur un terrain de 1 439 m², cette maison comprend 5 chambres, dont une suite indépendante avec salle d'eau, ainsi qu'une piscine couverte. Les combles ont été aménagés en salle de jeux et la pièce de vie, lumineuse et spacieuse, est équipée d'une cuisine moderne. Avec un garage, un cabanon de jardin, et un système de chauffage au sol avec pompe à chaleur, cette villa est idéale pour l'achat d'une maison familiale. La taxe foncière pour 2024 s'élève à 697 euros. Pour ceux intéressés, cette villa de luxe à acheter à SAINT-SIMON-DE-PELLOUAILLE représente une belle opportunité, offrant confort, espace et tranquillité.

SAINT-ANDRE-DE-LIDON, à 25 minutes du bord de mer, au coeur d'un parc boisé de 2 hectares, beau logis charentais des XVIIème et XIXème siècles entouré de nombreuses dépendances. Au sein du corps de bâtiment du XIXème se situe la partie habitation d'une superficie d'environ 350 m2, avec chauffage au gaz, comprenant : au rez-de-chaussée : grand hall d'entrée avec escalier en bois d'orme menant à l'étage, salle à manger avec cheminée, grand salon avec cheminée en pierre de taille, cuisine avec cheminée et accès à la cave voûtée en pierre et escalier en pierre donnant accès à l'étage, arrière cuisine, chaufferie, une grande chambre, salle d'eau attenante et WC. À l'étage : grand palier, 4 chambres, salle de bains, dressing, WC, mezzanine, salle de jeux. Attenant, le corps de bâtiment du 17ème siècle comprend un chai (dit 'Le Paradis') d'une superficie d'environ 61 m2, surmonté d'un grenier de même dimension, le tout aménageable en habitation. En prolongement et en annexes : un ensemble de 5 chais d'une superficie de 580 m2 environ, 2 puits, le tout complémenté d'une maison charentaise à usage de bureaux d'une superficie de 300 m2 environ. Totalement indépendant, un garage pour 4 véhicules de 72 m2, surmonté d'une mezzanine. Attenant, un garage pour matériel de jardin et tondeuses, et un chai de 92 m2. Dans le parc, un pool house avec une piscine hors service et une rare serre victorienne du XIXème siècle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence à la charge du vendeur. https://www.par-agence.fr/nos-honoraires.

Chaque espace a été pensé pour offrir confort, raffinement et sérénité. Cette maison située à Jazennes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, s’ouvre sur une vaste pièce de vie aux volumes exceptionnels, véritable cœur de la maison, sublimée par une luminosité omniprésente. Plusieurs salons viennent rythmer les espaces de réception, offrant des ambiances variées, propices à la convivialité comme à l’intimité. Elle propose deux suites au rez-de-chaussée, trois chambres avec salle d'eau à l'étage, invitant à accueillir famille et invités dans un cadre privilégié, ainsi qu’un appartement indépendant, idéal pour recevoir en toute autonomie. Une véranda élégante prolonge les espaces de vie et permet de profiter du parc en toute saison. L’espace bien-être, véritable invitation à la détente, comprend une piscine intérieure, un spa et un hammam, pour une expérience digne des plus belles demeures. À l’extérieur, un parc arboré aux essences variées, agrémenté d’une partie boisée, compose un écrin naturel rare et apaisant. Un grand garage indépendant de plus de 150m² vient parfaire cet ensemble harmonieux. À 20 minutes au sud de Saintes et à 30 minutes de l'Océan, un bien d'exception à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Ancien Moulin de 175 m2 très lumineux, entièrement rénové en 2022, avec une dépendance de 36 m2 pouvant servir de gîte ou de logement indépendant, incluant une chambre. L'ensemble est situé sur un terrain de 2968 m2, arboré et clos, avec deux accès possibles, dont un électrique, et se trouve au bord d'un petit ruisseau, sans risque d'inondation. La maison principale dispose d'une entrée cathédrale majestueuse, d'une pièce de vie de 34 m2 avec mur en pierre et cheminée, et d'une cuisine spacieuse de 29 m2 entièrement aménagée. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec espace buanderie, un WC et un cellier. À l'étage, un palier en mezzanine de 12 m2, 3 grandes chambres (15 m2, 16 m2 et 20 m2), ainsi qu'un WC avec possibilité d'ajouter une deuxième salle d'eau. La dépendance comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, un cellier, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un auvent permet le stationnement de trois véhicules, et une terrasse couverte avec un ancien moulin à huile s'ouvre sur le jardin arboré et piscinable. La rénovation de 2022 inclut la cuisine, la salle de bain, le chauffage, les ouvertures, l'électricité et l'isolation, garantissant un DPE en C pour la maison principale (factures disponibles). L'assainissement est à prévoir, devis disponible. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Martine Robin au 07 54 10 23 93 ou par email : martine.robinlgimmo@gmail.com. Ce moulin est une opportunité à considérer pour un achat Maison à Thaims.

Le groupe Saint Ferdinand Immobilier vous présente une propriété à vendre à Gémozac, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes d'un charmant port de plaisance, 30 minutes de Royan et 40 minutes de Bordeaux, cette maison de maître de 265 m², datant de 1860 et répartie sur 3 niveaux, s'étend sur un terrain de 5.500 m². La propriété comprend également 3 dépendances totalisant 350 m², dont 260 m² aménagés, incluant une maison de gardien, une maison d'amis et une orangerie. Vous profiterez d'un étang naturel, le tout niché dans un magnifique parc paysagé. Un grand garage complète cet ensemble. Cette situation stratégique permet un accès rapide à Bordeaux, La Rochelle et aux plages de la côte. Idéal pour un projet professionnel, des chambres d'hôtes ou des activités artistiques. Honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Meursac, Charente-Maritime (17), située dans la région Poitou-Charentes, cette magnifique maison de Maître datant du XVIIIe siècle est un véritable havre de paix. Établie sur un parc boisé de plus de 5000 m², clos de murs, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Elle peut servir comme résidence pour une grande famille ou être exploitée en tant que chambres d’hôtes. La propriété, entièrement rénovée, dispose de 401 m² habitables avec 12 pièces, incluant 7 suites spacieuses d’une élégance rare. Les matériaux de qualité et les finitions soignées témoignent de l’attention portée aux détails, créant un cadre authentique. La cuisine est conçue pour des activités culinaires de haut niveau, accompagnée d'un espace bar et d’une cave à vin aménagée.À l’extérieur, le parc arboré et paysagé propose une piscine extérieure avec nage à contre-courant, invitant à la détente. Un stationnement couvert avec borne de recharge électrique complète l’ensemble. Cette propriété de luxe à acheter à Meursac représente une opportunité unique, avec un potentiel d’exploitation touristique et un emplacement stratégique entre Royan et Saintes. Renseignements et visite sur demande. Contact : Laurence Picherit - +33 (0)6 82 34 11 85Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate, La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron.

À Cozes, une charmante petite ville du département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre. Située à seulement un kilomètre des commerces de centre-ville et à quinze minutes des plages de la côte Atlantique, cette propriété en pierre de style charentais a été magnifiquement rénovée, offrant un cadre de vie paisible, éloigné du trafic. L'intérieur lumineux allie avec harmonie le charme de l'ancien et des touches modernes, grâce au savoir-faire d'artisans locaux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour s'organise en deux espaces distincts, accompagné d'une véranda moderne qui prolonge la pièce de vie vers la terrasse et la piscine. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un hall accueillant, avec la possibilité de créer une petite chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables et une salle de bain complète. À l'extérieur, appréciez la piscine bordée d'une élégante terrasse en travertin, ainsi qu'un jardin bien agencé, garantissant tranquillité et intimité. Un espace pour stationner deux voitures et un atelier ou garage complètent l'ensemble. Cette maison offre un équilibre parfait entre la vie en village et l'accès aux commodités, à seulement quinze minutes des plages et à vingt minutes de l'autoroute A10. Une belle opportunité d'achat pour ceux recherchant une maison dans une dynamique ville proche de la mer.

Située dans un quartier calme de Cozes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre de 117 m2 offre un cadre de vie agréable avec un jardin. Elle comprend une entrée de 10 m2, un séjour de 28 m2 avec cheminée insert donnant sur le jardin, un salon de 15 m2 ouvrant sur une véranda équipée d'un SPA, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 11 m2 avec accès à la terrasse et au jardin, en plus d'une buanderie/chaufferie et d'un garage (porte motorisée) avec grenier et cave. Un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains avec balnéo, douche et double vasque, ainsi que des toilettes séparés. À l'étage, vous trouverez une chambre et un grenier. À l'avant de la maison, un espace de stationnement en enrobé permet d’accueillir plusieurs véhicules, tandis qu’à l’arrière, un joli jardin clos et arboré avec dépendances offre un environnement propice à la détente. Pour votre confort, la maison dispose d'ouvertures en double vitrage, d'un chauffage central par pompe à chaleur (avec relais au fioul en cas de grand froid), d’un ballon thermodynamique dans le garage, et l'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Le quartier est fibré. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 11 250 EUR, prix hors honoraires : 275 000 EUR. Foncier : 1063 EUR. DPE : B pour la consommation d'énergie et B pour le climat. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 897 EUR et 1 213 EUR. Maison en bon état, des rafraîchissements sont à prévoir. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail valerie.houdiardlgimmo@gmail.com. Estimations gratuites.

Découvrez cette maison MEURSAC à vendre, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, proposée par Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty. Entre Royan et Saintes, cette élégante maison de Maître du XVIIIᵉ siècle se niche au cœur d’un parc clos et paysagé de plus de 5 000 m². Rénovée avec un souci du détail exceptionnel, elle offre un cadre de vie où l’esthétique et le choix des matériaux sont au premier plan. Dès l'entrée, l'élégance se manifeste avec des sols anciens et des volumes bien proportionnés. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger accueillante dotée d'une cheminée, ainsi qu'un salon transformé en salle de billard, balancé par une ambiance feutrée et une cheminée ancienne. Un vaste salon lumineux, s’étendant vers le jardin, crée une connexion fluide entre les espaces de réception et la partie nuit. La cuisine, conçue pour ceux qui apprécient la convivialité, allie des éléments contemporains à des détails d’origine, tandis qu’un espace-bar invite à des moments de partage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois suites élégantes offrant un confort haut de gamme. À l’étage, trois nouvelles suites et un bureau charmant, aux vues inspirantes, prolongent ce sentiment de confort. Le parc, riche en essences variées, dispose d'une terrasse ombragée, d'un potager, de coins lecture, et d'une piscine intégrée à l’environnement, parfaite pour la détente. Les dépendances, y compris une cave de dégustation, un espace bien-être avec salle de sport et sauna, et une ancienne chapelle du XIIᵉ siècle, ajoutent un charme unique à cette propriété. Idéalement située à seulement 25 minutes des plages, cette maison à acheter à MEURSAC conjugue élégance patrimoniale, confort moderne et sérénité d’un cadre verdoyant, offrant un potentiel considérable pour des projets touristiques ou privés. Un bien unique pour les amoureux de belles demeures.

Nichée au cœur d’un charmant village de la Saintonge romane, à 15 minutes de Saintes dans le département de Charente-Maritime et 30 minutes de la côte, cette maison bourgeoise du XIXème siècle regorge de caractère. Avec ses dépendances, son parc arboré et fleuri, son bassin d’agrément, ses parquets, sa cave, ses plafonds moulurés, et ses cheminées en marbre, cette propriété a bénéficié d'une rénovation soignée. Vous y trouverez des huisseries en double vitrage, un assainissement raccordé au tout à l'égout, ainsi qu’un chauffage central au fuel. D'une superficie de 400 m², cette maison allie le cachet de l'ancien au confort d'une restauration avec goût, offrant un mélange harmonieux de couleurs et de matériaux. Vous profiterez d’un vaste hall d’entrée, d’un confortable salon bibliothèque, et d'une lumineuse salle à manger avec cheminée, toutes orientées sur le parc. La cuisine, avec vue agréable sur le jardin arrière, permet un accès direct à une terrasse pour les journées ensoleillées. Un bureau et une chambre avec salle d’eau se situent également à ce niveau. À l’extrémité, un espace attenant de 45 m² comprend un bureau, une pièce lumineuse avec baie vitrée et un point d’eau, offrant ainsi la possibilité de créer un logement séparé ou d’exercer une activité professionnelle. Au premier étage, 4 vastes chambres (25 m² chacune), une salle de bains, une salle de jeux et une lingerie sont réparties autour d’un grand palier. Le second étage révèle un grenier de plus de 100 m², parfait pour envisager une extension de la maison et de nouvelles possibilités d’aménagement. Cette maison dispose également d’une cave, d’un puits, de petites dépendances, et d'un parc clos de murs de 4583 m², sans vis-à-vis et agrémenté d’arbres fruitiers. Vous trouverez également un vaste garage et un chai, chacun d’environ 50 m². Si vous êtes en quête d’un achat de Maison à acheter à Saintes alliant le charme d'une maison de campagne et la proximité des commodités (commerces, écoles, professionnels de santé…), cette propriété est une opportunité à considérer pour vous et votre famille. Prix de vente honoraires inclus : 499.000 euros. Honoraires charge acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 475.239 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780 et 5160 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée à deux pas de Cozes, à quelques kilomètres des plages de la côte Royannaise, cette propriété de caractère du début du XIVe siècle offre un cadre de vie unique dans une atmosphère alliant calme et tranquillité.Ayant bénéficié d'une rénovation réalisée avec des matériaux de qualité, la propriété propose une surface habitable spacieuse répartie sur près d'un hectare de terrain paysager.L'habitation principale, véritable cœur du domaine, séduit par son ambiance chaleureuse et sa lumière naturelle. Le salon cathédrale, sublimé par ses poutres en bois brut, ses murs en pierres et son sol en travertin, s'ouvre sur un espace de vie où authenticité et confort moderne se rencontrent harmonieusement.Trois chambres viennent compléter ce principal espace de vie, dont une suite en plain-pied dotée d'un grand dressing et d'une salle de bain privative.S'ajoutent deux autres entités indépendantes : un gîte premium avec quatre chambres, offrant une décoration raffinée et des prestations originales, ainsi qu'une partie aménagée en lieu de convivialité avec un séjour, une cuisine et une chambre supplémentaire.Un grand chai en pierre offre une surface supplémentaire à aménager selon les projets : salle de réception, atelier d'artiste, espace de stockage ou garage.À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement dans un environnement soigneusement entretenu. Elle est entourée d'un espace bar et de zones de repos propices à la détente à proximité du terrain de pétanque.Le jardin, arboré avec goût, accueille également un potager, des essences méditerranéennes et un vaste parking capable de recevoir plusieurs véhicules, permettant des accès indépendants aux différents occupants.Calme et sérénité règnent ici, tout en restant proche des commodités, écoles et commerces du bourg de Cozes.Cette propriété allie le charme de l'ancien, la fonctionnalité des espaces et la qualité des prestations. Atypique et modulable, elle offre un potentiel de revenus locatifs tout en garantissant une excellente qualité de vie.Un bien immobilier rare et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique de standing sans travaux à prévoir.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'année 2021 : entre 1 230 euros et 1 720 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

Maison d'architecte à vendre, située à Pons, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce bien, niché dans un écrin de verdure, vous offre un véritable havre de paix pour des moments conviviaux en famille ou entre amis au bord de l'eau. L'entrée lumineuse ouvre sur un intérieur qui allie style et confort, avec des finitions de qualité et des volumes généreux. Idéalement située près des commodités, cette maison constitue un lieu de vie paisible et rare. En rez-de-rue, vous trouverez un hall qui mène à la pièce de vie : salon, séjour et cuisine lumineuse, ainsi qu'un cellier organisé et un toilette. Au même niveau, un bureau ouvert apporte une touche de praticité. Au rez-de-jardin, un dégagement permet d'accéder au jardin et à la piscine. Un couloir avec rangement distribue une buanderie, deux chambres, une salle de bain, un toilette, ainsi qu'une suite parentale. Deux suites supplémentaires facilitent le quotidien et accueillent confortablement enfants ou invités. Cette propriété comprend également un garage double, un couloir de nage, un local technique, deux cabanes de jardin, et un petit ruisseau au fond du jardin pour l'arrosage du potager ou du verger. Un cadre magique et enchanteur, faisant du choix d'achat de cette maison à Pons une opportunité à ne pas manquer.

Royan Ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous propose à 30 minutes de Royan, en direction de Bordeaux, cette superbe maison bourgeoise orientée Sud-Ouest. Avec plus de 500 m² de surface habitable, elle comprend une piscine chauffée et un grand jardin arboré. Rénovée par un architecte, vous découvrirez une vaste entrée qui donne accès aux espaces principaux de la maison. D'un côté, un salon avec cheminée, une salle à manger dotée d'un poêle alsacien et une belle cuisine équipée qui mène à la terrasse. De l'autre côté, un espace salon-bureau, avec accès à une partie à rénover selon vos envies, offrant un potentiel d'appartement en duplex. Cette partie est reliée à une entrée indépendante, avec un appartement de 60 m² actuellement habité. À l'étage, accessibles par escalier ou ascenseur, se trouvent un palier desservant 4 chambres avec salles d'eau et salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. La propriété dispose également d'un garage sur deux niveaux de 120 m² chacun, offrant diverses possibilités de stationnement ou de rangement. Entièrement équipée en domotique et en climatisation réversible, cette maison représente une belle opportunité d'achat de maison de luxe à BRIE SOUS MORTAGNE, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Le projet de chambres d’hôtes ou de gîte peut être envisagé, avec les possibilités offertes par ce bien rare. Située à 50 m des commerces de proximité, à 10 minutes du Port de Mortagne, à 30 minutes de la plage de Royan et à 1 heure de Bordeaux.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à vendre à Pons, en Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Entre Bordeaux et La Rochelle, cette demeure datant de 1860 offre trois logements indépendants au sein d'un écrin de verdure de 5 500 m². Située au nord-ouest du village, l'entrée se fait par une grille, révélant sur la droite la façade de cette élégante maison, prolongée par une dépendance aménagée. La propriété fait face à un parc splendide à l'est, tandis qu'à l'ouest, des patios intimistes entourent les bâtiments d'habitation annexes. Vous trouverez également un garage et une grange à proximité de l'entrée. La maison, emblématique de l'architecture charentaise bourgeoise, dispose de trois niveaux et de détails architecturaux raffinés, tels que des bandeaux, des volets bleu gris, et des lucarnes typiques. Ce bien rare combine le charme de l'ancien au confort moderne, faisant de cet achat une opportunité unique dans la région.

Explorez cette maison à vendre à Epargnes, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, offrant une vue splendide sur la campagne et l'estuaire de la Gironde. Cette propriété ancienne a été totalement rénovée avec des finitions de qualité, garantissant un confort optimal tout en respectant l'environnement. La maison dispose d'une vaste pièce à vivre de 75m², d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et d'un bureau au rez-de-chaussée, tous avec vue sur le jardin et l'estuaire. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une grande mezzanine, une salle de bains et un grenier. Le terrain de 1984m² offre un cadre dégagé et un accès facile à des terrasses en bois. Cette maison de luxe à acheter à Epargnes possède également de nombreux équipements techniques permettant une consommation énergétique minimale et un confort intérieur tout au long de l'année. Proximité de toutes commodités à Epargnes et Cozes, ainsi que des plages de Meschers et Royan.

Découvrez cette Maison à vendre à Chermignac, située dans la paisible Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. À seulement 5 minutes de Saintes, ce bien immobilier représente une excellente opportunité pour ceux en quête de confort et de tranquillité. Cette belle maison traditionnelle dispose d'une surface habitable d'environ 180 m², incluant une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine donnant accès à une terrasse, un bureau, une chambre, une salle de bains (avec baignoire et douche), des WC, un cellier et une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les extérieurs sont soignés, comprenant une terrasse partiellement couverte et une allée asphaltée menant à un double garage avec atelier et cave. Un atout majeur de cette propriété est sa piscine intérieure de 10x4 m équipée d'un système de déshumidification et d'une pompe à chaleur. L'ensemble se trouve sur un terrain arboré de 3461 m², et bénéficiez d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée. Pour plus d'informations sur l'état des risques et pollutions, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison charmante propose un cadre de vie paisible à proximité de Royan, des plages et de l'estuaire. Un bien rare avec un double potentiel résidentiel et touristique. Le domaine comprend deux habitations : une maison principale soigneusement rénovée et un gîte indépendant, offrant ensemble environ 370 m² habitables sur un terrain arboré de 2 527 m², sans vis-à-vis et agrémenté d'un aménagement paysager et de dépendances. La maison principale s'étend sur deux niveaux, avec une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon de 30,8 m², une salle à manger de 28,4 m² et une cuisine familiale de 20,8 m². À l'étage, vous découvrirez une suite parentale complète, deux autres chambres et une salle d'eau, le tout dans une ambiance chaleureuse, avec poutres et parquet en bois. Le gîte indépendant, d'une superficie d'environ 200 m², dispose de 5 chambres, d'un salon, d'une cuisine et de plusieurs salles d'eau. Il est vendu entièrement meublé et équipé, offrant un bon rendement, avec un chiffre d'affaires annuel moyen de 37 000 €. Les extérieurs sont également remarquables : une piscine de 11 x 4,5 m, un terrain de pétanque et un jardin soigneusement entretenu, riche en végétation. Ce bien constitue une opportunité unique pour un achat Maison à acheter Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, alliant authenticité et confort moderne. Pour plus de détails, consultez le site de votre consultante partenaire Lloyd Davis - Karine FERRAND.

À seulement 20 minutes de Royan, 1h15 de La Rochelle et 1h30 de Bordeaux, cette propriété rare à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, offre un panorama spectaculaire sur l'estuaire de la Gironde. Cette maison charentaise en pierre, entièrement rénovée, mêle authenticité et architecture contemporaine avec des matériaux nobles comme la pierre et le bois, créant une atmosphère chaleureuse. La maison a conservé son caractère ancien tout en intégrant une extension contemporaine largement vitrée, conçue comme un belvédère sur l'estuaire. La cuisine moderne, ouverte par de grandes baies vitrées, permet de profiter des paysages infinis. Le toit plat de cette extension est aménagé en terrasse panoramique, offrant un point de vue privilégié. Nichée au cœur d'un parc arboré d'environ 2 500 m², cette villa développe 280 m² habitables répartis entre la maison principale et une annexe pour accueillir famille et amis. Terrasses, piscine chauffée au sel et panorama exceptionnel composent cet espace unique, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Cette villa de luxe à acheter à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet vous est présentée par Karine Ferrand, consultante immobilière chez Lloyd Davis. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à la contacter. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 095 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 330 € et 4 506 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre située sur la commune d'Arces, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À moins de 10 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde, cette propriété est nichée dans un environnement calme et naturel, surplombant l'estuaire. Les Agences - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous présentent cette maison de charme en pierre dotée d'une piscine et d'un parc arboré. Avec une rénovation de qualité, le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de 37 m² avec plafond cathédrale, une cuisine équipée avec cellier donnant sur de larges terrasses, une suite parentale de 18,7 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde chambre de 12 m², une salle de bain et un bureau. À l'étage, vous trouverez un espace mansardé avec deux chambres et un coin détente. Un garage attenant de 23 m² offre également un espace atelier et une buanderie. Le parc clos de 1276 m² propose de belles terrasses autour d'une piscine de 8X4 m, chauffée par une pompe à chaleur, ainsi que deux abris de jardin. Avec des prestations telles que des menuiseries en aluminium double vitrage et la filtration au sel de la piscine, cette maison est prête à être habitée. Elle se situe à proximité des stations balnéaires de Royan, Meschers-sur-Gironde et Saint-Georges-de-Didonne. Pour plus d'informations, contactez Martine Robin au 0754102393 ou par mail à martine.robinlgimmo@gmail.com. Estimation gratuite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce domaine est idéalement situé à 10 minutes de l'estuaire de la Gironde et à proximité du village animé de Pons, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Bien qu'originellement daté du 16ème siècle, ce bien possède une maison de Maître construite en 1894, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation. Vous y trouverez une spacieuse maison de Maître, deux gîtes aménagés, ainsi qu'une gamme de dépendances susceptibles d'être converties en gîtes supplémentaires ou de servir de surface de stockage. La plus grande dépendance peut également être aménagée pour accueillir des groupes et des séminaires. La maison de Maître s'étend sur 300 m², avec des pièces de vie spacieuses et chaleureuses. Ce bien vous garantira un confort au quotidien, notamment grâce au double vitrage, aux panneaux solaires et à son efficacité thermique. Vous pourrez profiter d'un agréable extérieur de plus de 2,8 hectares, clos et sans vis-à-vis, propice à la détente. Ce domaine représente une opportunité unique pour un projet personnel ou professionnel, idéal pour générer des revenus. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce lieu chargé d'histoire, une véritable Maison de luxe à acheter à FLOIRAC.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée aux portes de Pons dans le département de Charente-Maritime, cette authentique maison Saintongeaise révèle la beauté de la pierre de taille avec près de 300 m2 habitables. Ce bien plein de charme et de générosité attend qu'une nouvelle famille lui redonne vie et modernité.Derrière une façade élégante et intemporelle, la maison propose une habitation principale de plus de 220 m2 et un logement indépendant de 78 m2. Cela crée de multiples possibilités : espace pour les invités, activité professionnelle, bureau, ou projet locatif, offrant une configuration rare qui s’adapte à une variété de projets de vie.Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse se fait ressentir grâce aux volumes, à la pierre et à l’escalier ancien. L’espace s’organise naturellement, mettant en valeur le potentiel remarquable de cette maison.À droite, une vaste cuisine de 27 m2 bénéficie d’une belle luminosité. Son état actuel permet d'imaginer une relecture contemporaine, révélant ainsi tout son potentiel. Avec ses volumes généreux, elle offre un cadre idéal pour créer une cuisine conviviale, véritable cœur de la maison.Le logement indépendant comprend une spacieuse buanderie-chaufferie, un espace bureau, et à l'étage, une confortable chambre. Cette partie de la maison peut évoluer selon les projets : suite d’amis, logement indépendant, espace professionnel ou atelier. La liberté d’aménagement qu’elle offre confère un atout précieux à la propriété.Le salon principal, d’une superficie de 62 m2, est l’une des pièces maîtresses de la maison. La lumière y pénètre largement et une baie panoramique ouvre la perspective sur le jardin. Ce lieu est parfait pour partager des moments conviviaux ou se détendre, où intérieur et extérieur s’harmonisent.À l’étage, l’escalier mène à un palier qui distribue quatre chambres et une salle de bain. Certains sols en moquette cachent probablement de magnifiques parquets anciens, renforçant le potentiel de cette maison. Un simple rafraîchissement décoratif permettra aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux à leur goût, sans nécessiter de lourds travaux.La maison bénéficie d’un confort technique optimisé : zinguerie refaite, toiture en bon état, électricité remise à jour, pompe à chaleur installée, huisseries en bois double vitrage, et raccordement au tout-à-l’égout. Ces éléments rassurants permettent d’envisager les travaux de manière progressive, principalement axés sur la décoration.À l’extérieur, les dépendances d’environ 377 m2 en pierre offrent un cadre remarquable. Avec un atelier, un chai, une cave, un vaste grenier, et un grand garage, ce potentiel exceptionnel est idéal pour des projets divers, qu'ils soient artisanaux, professionnels ou artistiques. Ces volumes permettent d'envisager plusieurs scénarios d’aménagement, tout en respectant le bâti ancien.Cette propriété unique s’adresse aux passionnés de belles pierres, aux amateurs de maisons de caractère et à ceux qui souhaitent façonner leur lieu de vie selon leurs envies. C'est une maison saine, habitable immédiatement, offrant une belle opportunité pour un projet de rénovation inspirée, dans un cadre proche des commodités.Un bien rare au cœur de Charente-Maritime, chargé d’âme et prêt à vivre une nouvelle histoire.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4 370 euros et 5 970 euros.Contact : Sonia LEROUX 06 49 13 81 10Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131Sonia LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 775 131 - SAINTES.

Découvrez cette exceptionnelle maison à vendre à Mortagne-sur-Gironde, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette belle maison contemporaine de 2011 est bâtie sur un vaste terrain paysagé d'environ 2 500 m² et dispose d'une surface habitable d'environ 242 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un spacieux séjour baigné de lumière naturelle. Vous y trouverez également deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, bureau et salle d'eau attenante. Ces chambres offrent une vue sur un jardin fleuri et paisible. À l'étage, un espace détente lumineux vous attend, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Un appartement indépendant de 37 m², idéal pour accueillir famille ou amis, est accessible directement depuis l'espace piscine. À l'extérieur, un jardin arboré et une piscine (4,5 x 10 m) créent un cadre propice à la détente. La maison est équipée de performances de qualité comme une pompe à chaleur et un accès à la fibre optique. Située à quelques minutes des commerces du village, cette maison figure parmi les biens de luxe à acheter à Mortagne-sur-Gironde, offrant à ses futurs propriétaires un confort moderne allié à la sérénité d'une vie paisible.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente ce magnifique domaine historique, anciennement une distillerie de Cognac datant de 1880. Située à PESSINES, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison de maître est accompagnée de deux charmants gîtes indépendants. À seulement 10 minutes du centre de Saintes et à 30 minutes des plages, ce domaine bénéficie d'un accès rapide aux principales attractions touristiques de la région. Dès l'entrée, une belle galerie vous accueille, menant au salon et à la salle à manger. Une chambre avec cabinet de toilettes est parfaite pour une vie de plain-pied. Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses et un grenier aménageable selon vos besoins. Le jardin de plus de 7000 m², sans vis-à-vis, est luxuriant, idéal pour profiter de la nature. Les gîtes, dotés de plusieurs chambres, sont parfaits pour loger famille et amis ou pour une exploitation en location saisonnière. Ce domaine représente une opportunité séduisante pour un achat Maison de luxe PESSINES, dans un cadre paisible et verdoyant.

Nichée sur les hauteurs de Saint-Fort-Sur-Gironde, cette maison offre un cadre de vie agréable avec une vue imprenable sur l'estuaire et la Tour de Beaumont. Établie sur une parcelle de plus de 2 900 m2 entièrement clôturée, cette propriété a été soigneusement entretenue pour garantir un confort optimal tout en maintenant son esthétique. Dès l'entrée, l'élégance des matériaux et des couleurs se fait ressentir, avec un espace vaste qui distribue harmonieusement les différentes pièces. Le salon, lumineux et chaleureux, se distingue par son parquet massif et ses poutres apparentes, préservant l'authenticité des lieux. Un séjour adjacent offre un espace apaisant, embelli par un mur en pierre parfaitement restauré, avec une mezzanine. La cuisine récente illustre l'harmonie entre authenticité et modernité dans une atmosphère terracotta.À l'étage, une mezzanine bien agencée crée un cocon de lecture, tout en assurant une connexion visuelle avec le séjour. Deux suites accueillantes reprennent les codes esthétiques du rez-de-chaussée, avec des espaces vastes et lumineux, certaines dotées de fenêtres offrant des points de vue magnifiques sur l'estuaire. Les salles d'eau privatives sont récentes et confortables, garantissant une intimité préservée.L'espace extérieur présente des atouts polyvalents, incluant un jardin soigné, une annexe en bois abritant un atelier et des espaces de rangement, ainsi qu'une dépendance qui se prête à des activités artistiques ou de méditation. Enfin, un ancien moulin demeure sur la propriété, à rénover, offrant de multiples possibilités allant d'une dépendance habitable à un poste d'observation panoramique remarquable.Cette propriété éveille une atmosphère bienveillante propice au calme, idéale pour un projet de vie authentique dans un village de l'Estuaire doté de commerces et d'un centre médical complet, à proximité de l'autoroute A10 et à 30 minutes des plages de la côte royannaise. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 204 euros et 4 334 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88 - Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938.

À Mortagne-sur-Gironde, Charente-Maritime, vous aurez l'opportunité d'acquérir un exceptionnel manoir charentais du XVIII° siècle, niché sur un terrain de 2 hectares. Situé à une heure de Bordeaux et à seulement 12 minutes de Mortagne-sur-Gironde, ce bien est proche des charmants petits ports du littoral Atlantique et des commerces de proximité. Cette magnifique demeure familiale offre 510 m² habitables répartis sur 16 pièces, incluant 10 chambres et 6 salles de bains. De plus, elle dispose de plusieurs dépendances en pierres telles que d'anciens chais, trois remises, une cuisine d'été, des bergeries et des écuries. Le terrain piscinable présente une cour d’honneur, un parc d’agrément, un verger et des prairies. Ce manoir représente un véritable havre de paix, idéal pour une résidence familiale, tout en offrant la possibilité de développer divers projets touristiques et évènementiels. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr