ventes immobilier de luxe à Royan, France

À seulement 500 mètres de la plage de Pontaillac, dans un environnement recherché de Royan, cette élégante maison bourgeoise d'environ 319 m2 séduit par ses volumes généreux et son caractère. Édifiée sur une belle parcelle arborée, elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces et du littoral. Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un séjour lumineux prolongé par une vaste terrasse, une cuisine avec coin repas accompagnée d'une arrière-cuisine, ainsi qu'un salon, un bureau et un wc avec lave-mains. À l'étage, un palier distribue cinq chambres avec placards, dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un wc. En rez-de-jardin, un dégagement mène à trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un wc, un atelier, une chaufferie et une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage et un abri de jardin complètent cet ensemble, idéal pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire de standing. Le tout édifié sur un terrain clos de 1099m2. Prix 1 352 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 52 000 EUR (1 300 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/ Risques : www.georisques.gouv.fr

Royan, Pontaillac, Une maison qui respire le temps libre ! Elle évoque ces résidences familiales que l'on découvrait autrefois au détour des avenues arborées de la station Une architecture simple, lumineuse, ouverte sur le jardin et les saisons. Entre les terrasses baignées de soleil et les espaces tournés vers la verdure, le quotidien prend ici des allures de villégiature permanente. Un lieu sincère où l'on imagine aussi bien les étés animés que les saisons plus paisibles. Une maison qui rappelle que les plus belles adresses sont souvent les plus discrètes. Composition : Niveau de vie : Une entrée, Une grande chambre ouvrant sur jardin avec sa dalle d'eau et son WC, Une laverie/buanderie, Un atelier, Un garage. Niveau de vie : Une cuisine US aménagée et équipée, Une salle à manger donnant sur 1 grande terrasse, Un salon/séjour donnant sur balcon, Un bureau, Un WC indépendant. Etage : Un palier, Une salle à manger donnant sur une grande terrasse, Un salon/séjour donnant sur balcon, Un bureau, Un WC indépendant. Equipements : Chauffage gaz de ville, Double vitrage, volets électriques, Alarme, Stores électriques… Annexes : Un garage, Parking, Joli jardin. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 718 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820.00 et 3870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

À seulement 10 km des plages de la Côte de Beauté, ce noble Logis du XIVe siècle lové au sein de son parc clos de presque 3,7 hectares offre 675 m² habitables, 1042 m² utilisables. Cette demeure d’exception agrandie au XVIIe siècle a appartenu à des écuyers du Roi et à de riches Saulniers jusqu’à la Révolution, avant d’être reconvertie en une ferme ostréicole. Choyé par des Passeurs d’Histoire, la restauration de ce Logis de caractère conjugue à la fois modernité et conservation des vestiges historiques du lieu : fresques, grandes cheminées, vaste escalier Renaissance… Le Logis principal est complété de trois maisons d'hôtes avec entrées indépendantes, permettant ainsi de recevoir ses proches en toute quiétude et/ou de développer une activité professionnelle. Au sein des dépendances d’un peu plus de 500 m², un espace bien-être semi couvert de 175 m² doté d’une piscine chauffée se prolonge à l’extérieur avec spa 5 places et sauna finlandais, orientés face à la forêt. Deux spacieux ateliers isolés et chauffés invitent les âmes d’Artistes à s’épanouir. Un véritable atelier de peinture avec éclairage zénithal a été créé au sein d’un ancien chais. Salle de jeux, garage et pièces techniques viennent compléter ces dépendances. Dépendances équipées de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques qui permettent de réduire de façon importante les coûts énergétiques en apportant une source de revenus. Située entre Bordeaux et La Rochelle, à proximité de Royan, cette propriété d’exception bénéficie d’un parc arboré avec arbres fruitiers, potager, mare, puits ainsi que d’une hélisurface au sein de la prairie. Dès l’allée qui mène à la cour d’honneur de la demeure, l’âme paisible de ce Logis nous enveloppe d’une chaleureuse douceur de vivre rendant ce lieu délicieusement magique. Les trois maisons d'hôtes sont vendues meublées. Possibilité d’acquérir en sus une partie du mobilier du Logis. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ‭+33 (0)6 62 49 61 23

EXCLUSIVITE. ROYAN FONCILLON à 250 m de la plage et 500 m des commerces, très belle maison alliant charme et authenticité. Elle se compose d'une entrée, garage, cellier, chaufferie. A l'étage : pièce de réception ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine aménagée, buanderie, wc. Etage 2 : palier, 3 chambres, salle d'eau, dressing, salle de bain. Etage 3 : palier, 4 chambres, wc, salle d'eau, dressing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Royan Située dans un quartier paisible, cette maison de 117 m2 habitables dispose d'un auvent de 28 m2 donnant sur un jardin, à proximité de toutes les commodités.L'intérieur se compose d'un spacieux séjour de 29 m2, ouvert sur une cuisine aménagée de 12 m2 et un salon cheminée de 30 m2, le tout s'ouvrant sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également trois chambres, une salle d'eau et des toilettes .À l'étage, une chambre supplémentaire de 14 m2. Le garage attenant est équipé d'une buanderie pour plus de praticité. L'accès pour les véhicules et camping-cars est possible sur la parcelle, qui comprend un jardin clos de 509 m2.DPE : D. A decouvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Face à l'ocean,laissez-vous séduire par cette villa offrant une vue à couper le souffle, nichée dans le quartier prisé du Chay. Développant 130 m2 habitables sur deux niveaux, cette propriété s'élève au coeur d'un terrain de plus de 1 000 m2, procurant intimité, luminosité et multiples espaces extèrieurs grâce à ses terrasses orientées selon vos envies. Le rez de chaussée vous accueille avec une entrée, wc, un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine, une buanderie ainsi qu'une chambre avec sde,idéale pour une vie de plain-pied, sans oublier le garage.A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont avec sde privative, une avec sdb, un wc indépendant et un balcon permettant de profiter peinement du panorama.Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement d'exception et qualité de vie. Bien proposé par Mr Thénaud Christophe, agent commercial inscrit au tribunal de commerce de Saintes sous le numéro 751278466.Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georisques.com.

LE CHAY. Charme et authenticité pour cette Villa de 1870 située à 300 m des plages et proche de Pontaillac. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur belle pièce de réception cuisine américaine, 6 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, terrasse couverte, patio à l'étage. Beau jardin paysagé, stationnement 2 véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE. 600 m centre ville et 700 m de la grande plage. Charme et authenticité pour celle jolie maison des années 30 rénovée avec gout. Elle se compose d'une belle entrée, pièce de réception, salon véranda, cuisine aménagée équipée ouvrant sur terrasse, 4 chambres , salle de bains, salle d'eau, jardin clos paysagé, piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison récente de 129 m2, édifiée sur un terrain clos et arboré de 493 m2, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine semi-ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau.Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale confortable avec sa propre salle d'eau, offrant une vraie vie de plain-pied.À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un WC indépendant, une salle de bain ainsi qu'un bureau spacieux de 17 m2 pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins.À l'extérieur, le jardin paysagé et entièrement clos vous invite à la détente avec sa piscine, sa terrasse et son agréable coin relaxation, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROYAN LE PIGEONNIER. Superbe emplacement face à la mer. Villa des années 60 offrant entrée, séjour, salon, véranda vue mer, wc, cellier. Etage : 5 chambres, 2 salles d'eau, wc, 2 dressings. Cellier, garage en rez de jardin. Dépendances. Terrain clos de 1033 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC & ST-PALAIS-SUR-MER vous présente à la vente ce superbe appartement de 87 m2, entièrement rénové avec des prestations de qualité il y a moins de 10 ans. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant une agréable pièce de vie comprenant un espace salon/TV et un coin repas convivial. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie d'un double accès pour un confort optimal au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative. De nombreux rangements intégrés complètent harmonieusement l'ensemble. Une terrasse offrant un bel aperçu sur l'océan vient parfaire ce bien, ainsi qu'une cave située au niveau -1 de la résidence.Situé dans une résidence de bon standing avec ascenseur, sans gardien, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur de Pontaillac, à quelques pas de la plage et des commerces. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement locatif haut de gamme.

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose ce magnifique appartement de 195 m², situé au dernier étage avec un accès privatif, en plein cœur de Pontaillac, le quartier le plus prisé de la côte Royannaise. Dès la sortie de l'ascenseur, vous êtes chez vous. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace salle à manger agrémenté d'une véranda lumineuse, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux. Le salon, élégant et chaleureux, s'ouvre sur une superbe terrasse de 100 m², véritable atout de cet appartement. Véritable écrin de verdure, elle est agrémentée de nombreux lauriers et offre un cadre intimiste et apaisant. Pensée pour la détente et la convivialité, elle dispose d’un jacuzzi privé, ainsi que d’un coin salon et d’un espace repas, parfaits pour profiter des belles journées en toute tranquillité. L’appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, ce dernier pouvant être réaménagé en quatrième chambre selon vos besoins. Une salle d'eau ainsi qu'un cellier complètent l’ensemble. Hautement sécurisé, ce bien d'exception comprend deux grandes caves et deux places de parking privées, à l’abri des regards. Toutes les pièces sont climatisées et bénéficient de matériaux haut de gamme, conférant à cet appartement un style chic et raffiné. À seulement 80 mètres de la plage de Pontaillac, un bel aperçu mer vient sublimer ce bien rare sur le secteur. Annonce rédigée par Stéphanie Maudet – Agent commercial – RSAC Saintes n° 950782789

Propriété du XVIIIème siècle à vendre, située à moins de 10 km des plages de la côte atlantique dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, près de Royan. Ce château comprend une demeure principale de près de 755 m² habitables, un appartement de fonction de 95 m² ainsi qu'un parc clos de 2,8 hectares avec deux entrées indépendantes et quatre zones constructibles. La propriété a été rénovée avec soin, en préservant des éléments d'architecture historiques tels que des boiseries, cheminées et tapisseries d'Aubusson. Les pièces spacieuses et chaleureuses allient parfaitement le style classique et les besoins modernes. Le rez-de-chaussée dispose de plusieurs halls, d'un salon de 95 m², de salles à manger, d'une cuisine professionnelle et d'une suite parentale. À l'étage, neuf chambres confortables, dont une suite familiale, toutes équipées de climatisation et d'une salle d'eau privative. L’appartement de fonction est accessible de façon indépendante et comprend un salon, un bureau, ainsi qu'une chambre à l'étage. Le parc paysager offre un cadre paisible avec de magnifiques arbres anciens. Situé près de Royan, ce château constitue un véritable havre de paix pour une vie familiale ou une activité commerciale. Dossier sur demande.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison familiale des années 50 à vendre à Royan, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété de 9 pièces principales est idéalement située dans le quartier de Foncillon, à proximité immédiate de la plage et du centre-ville. Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1200 m², la maison comprend : un hall d'entrée, une chambre, une salle à manger, une cuisine meublée ouvrant sur le jardin, un salon avec cheminée donnant sur une terrasse exposée Sud, un bureau, et un cellier avec un accès extérieur et un point d'eau. En contrebas, vous trouverez un dégagement avec placard, un WC, une salle d'eau, un autre dégagement avec placard et une grande chambre. À l'étage, le palier dessert une salle de bains avec douche et WC, une chambre, une chambre avec placard, ainsi qu'une chambre parentale avec placards donnant sur un balcon avec vue sur le jardin. Le chauffage est central au gaz de ville avec une chaudière à condensation. (DPE en cours) En sous-sol, vous disposerez d'un débarras et d'une chaufferie FRISQUET (avec eau chaude), ainsi qu'un garage de 17,23 m².

À ROYAN, dans le département de Charente-Maritime, découvrez cet appartement à vendre offrant une vue exceptionnelle sur l'océan et le phare de Cordouan. Situé sur le front de mer, à proximité immédiate de la plage, des commerces, de la piste cyclable et du Casino de Royan Pontaillac, cet appartement traversant de 86 m² comprend trois balcons et une terrasse de 30 m², ainsi qu'une buanderie, un studio cabine et un grand garage avec cave. Parfaitement agencé, un grand hall d'entrée dessert d'un côté le séjour lumineux ouvert sur la cuisine et l'océan, et de l'autre côté, le coin nuit avec deux chambres donnant accès aux balcons et à la grande terrasse privative. La salle de bain, entièrement rénovée, est équipée d'une douche à l'italienne, tandis que les wc sont indépendants. Avec une chaudière au gaz à condensation pour le chauffage et l'eau chaude, cet appartement dispose également de volets roulants électriques. Le garage attenant et la cave ajoutent à son attrait. Venez découvrir ce bien rare qui saura répondre à toutes vos attentes dans la région Poitou-Charentes. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 3. Sextant France - Christophe Morin, agent basé à SAINT PALAIS SUR MER - 06 50 41 90 63 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25436

Face à la grande plage de Royan, ce superbe appartement en souplex de 193 m2 offre un cadre de vie rare, à la fois élégant et confortable. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 1958, il bénéficie d'un emplacement privilégié à environ 200 m du centre-ville et des commerces, tout en restant intimiste et chaleureux. Récemment rénové et présenté en excellent état, il séduit immédiatement par la qualité de ses prestations et ses volumes généreux, notamment une vaste pièce de vie de 78 m2. Dès l'entrée, l'ambiance est soignée et contemporaine. Une terrasse d'environ 18 m2 prolonge agréablement la vie quotidienne vers l'extérieur, idéale pour profiter de la douceur de Royan. Une buanderie vient parfaire l'aspect pratique de l'ensemble, permettant une organisation fluide au quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un salon confortable, offrant un bel aperçu mer qui rappelle à chaque instant la proximité de l'océan. L'espace nuit se compose de quatre chambres qui apportent confort et intimité. La première dispose d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC privatifs, offrant un véritable esprit de suite. La deuxième chambre bénéficie également de rangements, d'une salle d'eau et de WC. Une troisième chambre, avec placard, propose une salle de bain complétée par une douche et des WC, pour un confort optimal. La quatrième chambre est actuellement utilisée en bureau, avec placard, salle d'eau et WC, ce qui laisse une belle modularité selon les besoins, que ce soit en chambre supplémentaire, en espace de travail ou de loisir. Entièrement rénové, l'appartement ne nécessite aucun travaux et permet de s'installer sans délai dans un cadre abouti et haut de gamme. À proximité, le cadre de vie est particulièrement agréable. La plage de la Grande Conche et la piste cyclable en face de la maison, Le parc urbain La Tache verte se trouve à environ 300 m, tout comme les Jardins du front de mer a 600m ou se passe la plupart des activités. La gare de Royan est située à environ 500 m, facilitant les déplacements. Pour les familles, l'école primaire La Clairière se situe à environ 700 m et l'école maternelle La Clairière à environ 800 m, permettant un quotidien pratique avec des établissements scolaires proches. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Taxe foncière : 4 055€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les informations diffusées par le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation des démarches. Pour

Embarquez pour un voyage dans le temps avec cette élégante demeure familiale de 232 m², magnifiquement située au cœur de Royan, à une minute à pied de la plage de Pontaillac. Conçue sur trois niveaux, cette maison de 13 pièces érigée en 1904 allie charme ancien et confort moderne, mise en valeur par de superbes parquets et une belle hauteur sous plafond. À l'intérieur, les volumes généreux se prêtent à une multitude de possibilités : sept chambres, toutes convertibles en espaces de vie selon vos besoins, des bibliothèques, un bureau ou salle de jeux. Chaque détail de cette maison récemment rénovée respire la qualité et le bon goût. À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clos de 635 m², où la piscine invite à d'agréables moments de détente. Un coin salon extérieur vous permet de savourer la douceur des soirées estivales. Le stationnement est quant à lui facilité par plusieurs emplacements disponibles au sein de la propriété. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commodités : boutiques, restaurants, ainsi qu'un accès facile aux transports publics. Le quartier de Pontaillac offre un cadre de vie privilégié à quelques pas des charmes balnéaires de Royan. Caractéristiques techniques : - Surface : 232 m² - Année de construction : 1904 - Nombre de niveaux : 3 - Chauffage : pompe à chaleur électrique/bois - Eau chaude : chaudière électrique - DPE : B - Taxe foncière : 2 749 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À vendre, Appartement à Royan, Charente-Maritime, Poitou-Charentes, offrant une vue imprenable sur la mer. Situé au dernier étage, cet appartement lumineux donne sur une terrasse intime, parfaite pour profiter de la magnifique vue sur la baie en toute tranquillité, comme le faisaient les anciens propriétaires depuis plus d'un siècle. À proximité immédiate de la plage et des belles allées du Parc, ce bien représente une opportunité unique d'achat d'un Appartement de luxe à acheter à Royan. Composition : - Entrée, - Vaste salon/séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur la terrasse, - WC indépendant, - Deux chambres, - Une salle d'eau. Annexes : - Parkings extérieurs privatifs, - Terrasse. Équipements : - Chauffage électrique, double vitrage, volets roulants électriques, store électrique, VMC. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Situé dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1633.00 et 2209.00 €. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

ROYAN PLAGE DU CHAY - MAISON 4 PIÈCES DES ANNÉES 50 - À seulement quelques pas de la plage du Chay, cette maison des années 50 offre un cadre de vie recherché où raffinement, confort et douceur de vivre se rencontrent. Dès les premiers instants, vous serez séduit par son ambiance soignée, pensée pour accueillir famille et amis. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur deux agréables terrasses, permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée tout en appréciant de jolis aperçus sur l'océan. L'espace nuit, à l'étage, comprend trois belles chambres dont une suite parentale et deux salles d'eau contemporaines, offrant confort et indépendance. La cuisine aménagée et équipée, au design actuel, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et favorise les instants de partage. Un vaste garage, des possibilités de stationnement sur la propriété ainsi qu'un jardin préservé des regards complètent cette maison à vendre à Royan. Une adresse de choix pour une résidence principale ou une maison de vacances, idéale pour profiter de l'art de vivre royannais au bord de l'océan. HOME PASSION vous invite à découvrir ce bien rare, alliant emplacement privilégié et qualité de vie exceptionnelle. Plus de photos et détails sur le site Home Passion. Honoraires de 4,68% à la charge de l'acquéreur. DÉLÉGATION DE MANDAT EXCLUSIF. Nouveau DPE en cours. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. www.géorisques.gouv

Découvrez cette villa à vendre à Royan, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 200 m2, cette propriété se trouve dans le quartier prisé du Parc de Royan, à seulement 100 mètres de la plage de la Grande Conche. Son architecture des années 60 lui confère un charme unique, avec une rotonde et un balcon offrant un aperçu sur la mer. À l'entrée de la villa, vous serez immédiatement séduit par la luminosité et l'espace. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine spacieuse, ainsi qu'une belle chambre dans la rotonde avec salle d'eau et WC, toutes donnant sur la terrasse. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain ou salle d'eau et WC, garantissant confort et intimité. De plus, un studio indépendant en rez-de-jardin est disponible, parfait pour des invités ou un usage locatif. Le jardin paysager de 395 m2 offre un espace agréable pour la détente en extérieur. Un sous-sol complet avec un garage, une chaufferie, une buanderie et une pièce de stockage complète cette propriété. Située dans un emplacement privilégié, cette villa nécessite quelques rénovations intérieures pour devenir une superbe résidence principale ou secondaire, à 100 m de la plage.

PONTAILLAC. NOUVEAUTE. Superbe maison à seulement 700 m de la plage et des commerces. Vous serez séduits dès l'entrée qui ouvre sur une belle pièce de réception, cuisine aménagée, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, wc. Etage : palier desservant 2 chambres, salle d'eau, wc. Terrasses.Garage. Possibilité de garer 4 voitures à l'extèrieur. Jardin clos et paysagé de 648 m2.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Royan, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Situé dans un quartier prisé par les Royannais, ce bien entièrement rénové et lumineux offre une atmosphère conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un cellier, un dressing, un salon séjour avec coin bureau ouvert sur une terrasse, une cuisine intégrée, une chambre avec placard aménagé, une seconde chambre, un vaste dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement est doté de chauffage électrique et de double vitrage, garantissant un confort optimal. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires est de 420 000 €. La classe énergie est D et la classe climat est B. Les estimations des dépenses annuelles d'énergie oscillent entre 1010 et 1410 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC. À quelques pas de la plage du Chay, découvrez cette villa pleine de charme située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien rare allie confort et élégance dans un cadre privilégié. Dès l'entrée, la luminosité et la belle décoration créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La pièce de vie, ouverte et conviviale, s'étend naturellement vers deux terrasses exposées différemment, parfaites pour profiter du soleil tout au long de la journée et admirer des aperçus sur l'océan. À l'étage, la villa propose trois chambres, dont une suite, ainsi que deux salles d'eau, offrant intimité et bien-être à chacun. La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, invite aux moments de partage. Un grand garage, un stationnement possible et un jardin arrière intimiste viennent compléter ce bien. Cette maison de luxe à vendre à Royan est idéale pour vivre à l'année ou comme résidence secondaire pour savourer de belles parenthèses en bord de mer.

Cet immeuble des années 70, situé à Royan dans le département de la Charente-Maritime, abrite au 2ème étage un appartement exceptionnel de 118 m2, offrant une magnifique vue sur la mer et se trouvant à seulement 20 mètres de la plage. Construit en 1969, cet édifice de 6 étages épouse parfaitement la courbure de la Conche du Pigeonnier. La façade face à la mer est agrémentée de loggias spacieuses et d’un jeu de garde-corps en barreaudage métallique et panneaux translucides bleus qui apportent une touche contemporaine. Accessible par ascenseur, cet appartement traversant occupe tout l'angle du bâtiment, bénéficiant ainsi d'une triple exposition. Profitez d'un double séjour de 45 m2 avec terrasse orientée au sud-ouest, de deux belles chambres, dont une avec salle d'eau privative au sud-est, ainsi que d'une cuisine et d'une salle de bains orientées au nord-est. Chaque pièce est inondée de lumière tout au long de la journée grâce aux larges baies coulissantes et fenêtres à triple vantaux. L'intérieur est agrémenté de travertin au sol, créant une ambiance chaleureuse, tandis que le carrelage en mosaïque de la cuisine et de la terrasse ajoute une note joyeuse. La distribution classique de l'appartement facilite les circulations avec de nombreux espaces de rangement et un arrière-cuisine qui rappellent le confort d'une maison individuelle. Prêt à emménager, cet appartement offre également la possibilité d'ajouter une troisième chambre par une simple cloison. Une place de parking sécurisée et une cave viennent compléter cet ensemble. Ce bien, idéal tant pour un achat d'Appartement de luxe à acheter à Royan que pour une résidence secondaire, saura séduire les amateurs de qualité de vie au bord de la mer.

Découvrez cet immeuble emblématique du Front de Mer à Royan, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce vaste appartement à rénover de 170 m² est un véritable bijou, entièrement ouvert sur la mer, avec un grand balcon de 25 m. La structure sinueuse de l'édifice, conçue en 1950 par des architectes renommés, est accentuée par des loggias et des panneaux en aluminium laqué rouge.Accessible par ascenseur, ce logement traversant, situé en angle, bénéficie d'une triple orientation qui lui confère une luminosité exceptionnelle. Le salon à double hauteur offre une vue imprenable sur l'océan grâce à une porte-fenêtre monumentale. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, chacune avec accès au balcon donnant sur l'océan, alors que le niveau supérieur dispose d'un second salon en surplomb offrant une vue panoramique sur la Grande Conche. Cet appartement de luxe à acheter à Royan constitue une opportunité unique sur le marché. Ne manquez pas ce bien rare à la vente dans cette belle région.