ventes immobilier de luxe à Royan, France

À Royan, dans le quartier de Pontaillac, découvrez cet appartement unique situé face à la conche. Ce bien architectural des années 50 est particulièrement apprécié pour ses caractéristiques distinctives. La lumière entre généreusement par les baies vitrées, créant une atmosphère agréable dans cet appartement, idéalement situé dans un secteur prisé. Composition :- Une vaste entrée,- Un salon/séjour spacieux avec accès à un large balcon donnant sur la mer,- Une cuisine séparée, entièrement équipée,- Une salle d'eau,- Un WC indépendant,- Deux chambres avec placards s'ouvrant sur une terrasse.Annexes :- Une chambre supplémentaire (bureau) dans la résidence, non comptabilisée dans la surface,- Une pièce de dépendance.Situé au premier étage sans ascenseur, ce bien comprend également un garage et une cave. Le chauffage est assuré par un système central au gaz de ville. Honoraires de 4.2% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 630 000 €. Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots, sans aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 et 1690.00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Royan, à la croisée des conches ! Cette maison d'exception, centenaire, est idéalement située en bord de mer. Sa façade travaillée, soigneusement entretenue, a conservé tout son charme tout en intégrant des éléments modernes pour un confort réinventé. Elle se trouve près des conches du Pigeonnier et de Pontaillac, et à proximité immédiate du centre de Royan, offrant ainsi un style de vie balnéaire agréable tout au long de l'année. Composition : Rez-de-chaussée : - Entrée avec vestiaire, - Salon/séjour avec cheminée, - Cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, - Cellier, - WC avec lave-mains. À l'étage : - Dégagement, - Une chambre avec salle d'eau privative, - Une seconde chambre avec un accès à une deuxième salle d'eau et toilettes, - Bureau (ou petite chambre d'appoint). Au deuxième étage : - Suite comprenant une vaste chambre mansardée, - Salle de bains, - WC, - Pièce complémentaire. Rez-de-jardin : - Garage double, - Atelier, - Cave à vin en sous-sol de forme hélicoïdale. Annexes : - Piscine chauffée par PAC, - Vaste terrasse, - Parking extérieur avec un accès supplémentaire à la parcelle. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3270.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cet appartement à vendre dans un emplacement privilégié. Ce bien rare dispose de 3 chambres et se distingue par son architecture unique. Il est idéalement situé à seulement trois minutes à pied de la plage du Chay. L'intérieur baigne dans la lumière grâce à des baies vitrées, créant une atmosphère des plus agréables. Ce confortable appartement est localisé dans un quartier très recherché. Composition : - Une entrée, - Un dégagement menant à un salon/séjour avec accès à un balcon/terrasse, - Une cuisine séparée équipée et aménagée, - Une salle d'eau avec WC, - Une salle de bains, - 3 chambres avec placards. Situé au premier et dernier étage, cet appartement offre également : - Un vaste garage, - Balcon terrasse. Équipements inclus : - Chauffage central au gaz de ville, - Double vitrage, - Volets roulants électriques. Honoraires de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 525 000 €. Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots, sans procédure en cours. Classe énergie C, classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 1034.00 et 1400.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Royan, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cet appartement à vendre à seulement 350 mètres de la plage du Chay. Situé au premier et dernier étage d'un immeuble typique des années 50, cet appartement de 90 m² environ comprend 3 chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC, une salle de bain, une cuisine séparée ainsi qu'un lumineux salon-séjour ouvrant sur un balcon avec un bel aperçu mer. Un garage complète ce bien. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter un appartement de luxe à Royan.

Architecture moderne, cette villa balnéaire inscrite au titre des Monuments Historiques est l'oeuvre de Pierre Marmouget, associé pour l'occasion à Édouard Pinet. Elle offre 204 m2 habitables environ sur une parcelle de 411 m2 à quelques mètres du marché du Parc et de la plage de la Grande Conche. Dessinée en 1952, la villa est marquée par une architecture audacieuse, inspirée des lignes fluides d'un navire. Élevé sur deux niveaux, le corps principal rectangulaire épouse la forme de la parcelle allongée, puis se développe ensuite, telle une proue, selon une généreuse courbe en forme de rotonde surmontée d'une coursive. L'ensemble repose sur une dalle mince à peine surélevée pour créer une sensation d'apesanteur. Un jeu de claustra en béton et briques de verre fait ensuite le lien avec un second volume d'où se détache un voile de béton aux lignes complexes dessinant une loggia au toit ajouré qui repose sur un pilotis. Son plan libre, caractéristique du mouvement moderne, permet une organisation des espaces et des volumes selon l'attribution de leur fonction. Le rez-de-chaussée du corps principal est ainsi constitué d'une seule pièce de 100 m2 aux volumes spectaculaires. Les poteaux se substituant aux murs porteurs permettent la présence d'une ouverture unique sur la quasi-totalité de la longueur de la pièce et de sa courbe. Au sein de cette vaste pièce chaque fonction dispose de son espace, structuré par des différences de niveaux, de nature de sol ou d'éléments décoratifs et fonctionnels. L'espace « séjour » et sa fenêtre bandeau est bordé par une inédite rangée d'ailes verticales formant un brise-soleil intérieur qui le sépare de l'espace 'coin du feu', surélevé de deux marches, avec sa sculpturale cheminée suspendue faisant face à une banquette ancrée en équilibre. Le foyer de la cheminée s'étire jusqu'à l'espace « repas », supportant une enfilade qui semble flotter en se portant à la même hauteur que l'espace « salon », kiosque épicentre de la rotonde donnant accès à une terrasse par des baies coulissantes courbes. Le dernier espace conçu par l'architecte dit « jardin intérieur » longe le salon en revenant vers le séjour et occupe une étonnante véranda : le sol est constitué d'une couche de terre végétale recouverte de dalles de ciment aléatoirement percées pour disposer des plantations, le plafond est décollé de la maison par une double rangée de pavés de verre qui ceinture la quasi-totalité du corps principal, toujours dans une volonté d'évoquer la légèreté. L'escalier en comblanchien, prolongé d'une large coursive intérieure, conduit à quatre chambres et à une salle de bain. La chambre prenant place dans la rotonde bénéficie, grâce à ses deux fenêtres bandeaux accolées, d'une lumière tamisée par une symbolique pergola de béton qui chemine sur la coursive extérieure. Une quatrième chambre avec salle d'eau occupe l'étage du second volume de la maison, ouverte sur la loggia, accessible par un escalier extérieur dont la finesse de la serrurerie rappelle l'univers nautique. Le rez-de-chaussée de ce volume est occupé par une cuisine avec sa propre cheminée, une buanderie, communiquant avec un garage attenant. Une oeuvre d'art Moderne qui attend l'amateur éclairé sachant lui redonner l'énergie des années 50.

Nichée au rez-de-chaussée d’une villa caractéristique des années 60, cette escale de 77 m² a bénéficié d’une rénovation totale, pensée comme un refuge entre ville et océan. Situé à seulement 200 mètres de la plage du Chay, cet appartement s'ouvre sur un jardin-terrasse privé, véritable cocon de verdure à l'abri des regards. La réinterprétation de l'espace a privilégié le décloisonnement pour inviter la lumière à circuler librement. La pièce de vie, exposée plein sud, orchestre différentes ambiances avec une fluidité naturelle : Le Salon,un espace cosy où un papier peint "jungle" apporte une profondeur organique. Le Coin Lecture,un bureau nomade à l’esprit ethnique, idéal pour l'inspiration. La Cuisine,un dialogue esthétique entre le blanc immaculé des façades contemporaines et la noblesse du parquet d’origine en point de Hongrie. Un astucieux miroir convexe, signature visuelle du lieu, joue avec les perspectives et démultiplie la clarté de l'ensemble. L’espace de réception se prolonge vers l’extérieur par une terrasse intime qui souligne la façade. Bordée de végétaux soigneusement choisis, elle se termine par un coin farniente ombragé, agrémenté d’une banquette sur-mesure. Un jardin secret où le temps semble suspendu, à quelques foulées de la mer. La partie nuit, isolée pour plus d'intimité, décline des teintes poudrées et apaisantes. Elle se compose de deux chambres - l'une à l'ouest avec de vastes rangements, l'autre au nord pour une fraicheur optimale l'été - se partageant une salle d'eau fonctionnelle et un espace buanderie/dressing indépendant. Une adresse qui propose une atmosphère reposante et naturelle, où chaque détail invite à la déconnexion.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose un appartement avec vue sur mer de 3 pièces principales, d'une surface habitable de 76.59 m2, situé dans le département Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Présenté dans un état irréprochable et bénéficiant de prestations de qualité, cet appartement à vendre est idéalement situé à deux pas de la plage et des commerces du quartier de Pontaillac à Royan. Il comprend : une entrée donnant sur patio, un WC suspendu avec fenêtre, un dégagement, deux chambres avec placard dont une avec vue sur mer, une salle d'eau avec placard équipé de double vasque et douche à l'italienne, une lingerie avec dressing, un séjour face mer avec cuisine à l'américaine équipée (plaque induction, four, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle). Le chauffage est électrique et la climatisation est présente dans l'entrée. Une cave est également incluse. Il est possible d'acquérir un garage en supplément pour 40 000 EUR.

Appartement à vendre à Royan, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier dispose d'un bel espace de vie en rez-de-chaussée, avec climatisation réversible et accès à un jardin privatif de 105 m². Il comprend également un débarras de 13 m² et un parking privé. Idéalement situé à l'orée du Parc de Royan, à seulement 400 mètres de la plage et à proximité des cinémas, de la gare, de la pharmacie et de divers commerces tels que tabacs, journaux, restaurants et supermarchés. L'appartement comprend une entrée au style bureau, un dégagement, deux chambres de 10,55 m² et 16 m² offrant une vue sur le jardin, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée et équipée de 10 m², ainsi qu'un séjour-salon spacieux de 33 m² donnant également sur le jardin. Les atouts de ce bien incluent 118 m² habitables, un abri de jardin en dur, un local à vélo et poubelles, un second WC, un branchement pour une machine à laver et un grenier facile d'accès offrant une grande capacité de stockage. Ce bien fait partie d'une petite copropriété de deux habitations et une profession libérale, sans syndic ni procédure en cours. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 533 000 €. La copropriété se compose de 3 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'année 2021 : entre 1 533,00 € et 2 075,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Francis GUILLEMONT, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 390 990 406 Saintes, RCP MMA contrat n° 127112485-000066.

Située en arrière-plan de la plage de Nauzan, cette villa à vendre à Royan, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, s'étend sur 181 m2. Construite en 1969, elle présente une architecture régionale avec une vue sur l'océan, sur un terrain boisé de 1 282 m2. La villa se compose de deux volumes rectangulaires en pierre de taille, répartis sur deux niveaux, et abrite cinq chambres dans le premier niveau, ainsi que de spacieuses zones de vie dans le second. La disposition innovante de la maison crée des avancées et des retraits, apportant du dynamisme à sa structure. La toiture se distingue par ses appentis asymétriques et ses nombreuses fenêtres bien mises en valeur par des éléments décoratifs en pierre. Les pièces de vie s'ouvrent sur une terrasse orientée vers l'océan et un long balcon. Une terrasse couverte offre également un espace abrité. L'entrée, élégamment marquée par une porte en fer forgé, mène à un hall d'accueil en double hauteur et à un escalier en travertin. Le rez-de-jardin comprend trois chambres et une salle d'eau, alors que le niveau supérieur propose un grand séjour et une cuisine, reliés à la terrasse avec vue sur l'océan. Les sols en tomettes en terre cuite ajoutent une touche authentique. Avec une légère rénovation, cette maison peut parfaitement convenir à une vie familiale, grâce à ses espaces extérieurs agréables. Il s'agit d'une maison de luxe à acheter à Royan qui mérite d'être redécouverte.

Située à 25 minutes des plages de Royan, cette charmante demeure charentaise édifiée aux XVIIe et XIXe siècles se trouve sur la commune de Saint-André-de-Lidon, dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. À restaurer, cette ancienne propriété viticole offre un potentiel intéressant tant pour une résidence familiale que pour un projet d'hébergement événementiel, grâce à ses vastes dépendances. Le bâtiment principal en pierres de taille présente une surface habitable de près de 350 m2, mettant en avant des éléments architecturaux d'époque. Le rez-de-chaussée comprend une chambre lumineuse avec salle d'eau, tandis qu'à l'étage, quatre chambres, un dressing et une vaste salle de bain sont accessibles. Une seconde bâtisse aménagée en bureaux modernes sur environ 300 m2 constitue également un atout. Les nombreuses dépendances, dont certaines conservent leurs cuves, offrent de multiples possibilités pour l'acheteur. Ce bien, un véritable projet d'avenir, constitue une maison de luxe à acheter à Royan.

Ce bien situé sur le Front de Mer à Royan, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, est un vaste appartement en duplex de 170 m² à rénover. Profondément ouvert sur la mer, il est entouré d'un balcon de 25 m. L'immeuble, conçu en 1950 par les architectes Claude Ferret, Louis Simon et André Morisseau, présente une courbe harmonieuse qui épouse la baie, avec des loggias et des panneaux en aluminium laqué rouge. L'appartement, accessible par ascenseur et classé en angle, offre une triple orientation pour une luminosité exceptionnelle. Le salon à double hauteur s'ouvre sur la mer par une grande porte-fenêtre, mettant en avant la décoration d'origine comme la cheminée triangulaire et les pavés de verre. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec accès direct au balcon sur l'océan. La cuisine, l'arrière-cuisine et la salle de bain donnent sur une placette animée par des claustras rouge. À l'étage supérieur, un second salon surplombe le séjour, offrant une vue panoramique sur la plage. Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent cet appartement familial. C'est une occasion unique pour un achat Appartement de luxe à acheter Royan.

Située à Royan, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette villa de plain-pied construite en 1967 s'étend sur environ 150 m² au fond d'une voie privée, à moins d'un kilomètre du littoral. Entièrement rénovée, cette maison s'inspire des codes esthétiques des années 'Sixties', avec des couleurs vives qui dynamisent ses volumes. La façade, ornée de multiples cadres en saillie autour des ouvertures, crée un jeu d'ombres géométriques sur les murs. Une verrière en acier ferme l'ancienne galerie ouverte, ajoutant du caractère à l'édifice. En entrant, un dallage en céramique d'époque guide vos pas vers les espaces de réception. Le coin repas, revêtu de damiers, rend hommage à l'effervescence artistique de l'époque en mettant en valeur des œuvres de Jean Cocteau. Le salon, chaleureux grâce à son sol en bois clair et son âtre en terre cuite, bénéficie de larges baies qui offrent une belle luminosité, avec une fresque murale aux tonalités exotiques. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune dotée d'un décor mural ludique. La suite principale dispose d'une salle d'eau privée et d'un dressing, tandis qu'une salle de bains complète cet espace. En complément de la maison principale, trois pavillons indépendants offrent une rare flexibilité d'usage : hébergement pour les invités, bureau libéral ou atelier de création. Les jardins extérieurs sont aménagés en plusieurs espaces de détente orientés est-ouest. Une clôture, reproduisant fidèlement le dessin initial, garantit la sécurité des lieux. Un garage et une aire de parking facilitent l'accès aux commodités locales, avec le marché et la plage accessibles à pied. Cette maison est une véritable oasis de lumière et de gaieté, prête à accueillir un nouveau chapitre de vie.

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime en Poitou-Charentes, cette villa au style élégant offre une vue imprenable sur l'océan. Sa façade ciselée surplombe la plus grande plage de Royan, tout en étant à proximité des commerces du parc. La promenade qui le longe jusqu'au centre-ville est l'une des plus agréables de la localité. Les changements au fil des ans mettent en valeur cet emplacement exceptionnel, et il reste peu d'opportunités de réaliser un achat de maison à Royan. Composition :Rez-de-chaussée :- Une entrée,- Un vaste salon/séjour traversant,- Un WC indépendant,- Une cuisine indépendante donnant sur le jardin à l'arrière.1er étage :- Un palier dégagement,- Une grande suite face mer,- Salle de bains face mer,- Une chambre,- Un WC.2ème étage :- Un palier dégagement,- Une chambre face mer avec sa salle de bains privative,- Une chambre avec sa salle d'eau privative,- Un Bureau,- Un WC.3ème étage :- Deux pièces de dépendance,- Un grenier aménageable.Sous-sol :- Une cave,- Une pièce jacuzzi,- Un garage.Équipements :Chauffage gaz de ville, double vitrage, porte de garage robotisée.Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à Royan, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cet appartement est une belle opportunité d'achat. Ce bien, installé dans un immeuble bourgeois de la fin du XIXème siècle à seulement 100 mètres de la plage de Pontaillac, se compose d'un espace de 100 m² rénové récemment avec des prestations modernes. La façade en pierre blonde, également rénovée, est embellie par de nombreuses fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. L'accès indépendant depuis le rez-de-chaussée conduit à un hall d'accueil au sol en effet terrazzo, menant à un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de coin nuit et à une buanderie. Un élégant escalier d'époque, conservant son garde-corps en fer forgé, avec une rampe en bois clair et un papier peint décoratif, mène à la zone de vie. Cette dernière se distingue par une cuisine ouverte équipée, un îlot central en chêne massif et un parquet à bâtons rompus. Deux chambres lumineuses, chacune avec ses propres aménagements, sont accompagnées d'une vaste salle de bain avec baignoire îlot et douche à l'italienne. Un cadre de vie idéal pour profiter de la ville, que ce soit au quotidien ou pour les vacances.

Située à Royan, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre vous invite à un achat Maison de luxe Royan. Conçue en 1957 par l'architecte Roger Mialet, elle s'étend sur 256 m2 habitables répartis sur trois niveaux, surplombée par un toit-terrasse offrant une vue imprenable sur la baie de Royan. Édifiée sur une parcelle de 227 m2, cette propriété se trouve à seulement 250 m de la plage de Foncillon et du port. Cette maison combine stil architectural et confort moderne, ayant été rénovée en 2017 pour créer un espace modulable. L'intérieur a été soigneusement repensé pour accueillir deux logements indépendants, tout en conservant l'identité unique de style des années 50. Les vastes terrasses orientées de manière à garantir l'intimité de chacun ajoutent une touche de confort supplémentaire. L'entrée principale, baignée de lumière grâce à une paroi de pavés de verre, mène à un escalier qui dessert les différents niveaux de vie. Au premier étage, une galerie en L de 55 m2 s'ouvre sur des balcons, tandis qu'un luxe de détails transforme l'ensemble en un espace à la fois accueillant et élégant. Ce bien rare propose également un duplex familial avec cinq chambres, chacune ayant son propre style coloré. Le dernier étage, imaginé comme un pont supérieur, offre une pièce de vie et une cuisine qui s'ouvrent sur un roof top spectaculaire. Ce lieu incarne l'esprit du style 50 royannais, idéal pour y vivre tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Maison de luxe Royan.

Découvrez cette magnifique villa des années 1960, reflet de l’architecture moderniste à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette villa dispose de volumes géométriques, de vastes baies vitrées et d’une élégante simplicité. La façade s'ouvre largement sur le jardin et les terrasses, permettant de profiter des extérieurs tout au long de l'année.Construite dans le style caractéristique de l’après-guerre à Royan, cette maison se distingue par des éléments architecturaux marquants. L’escalier hélicoïdal, point central de l’habitation, dessert tous les étages. Le jardin, habilement aménagé, comprend un escalier suspendu qui s’intègre harmonieusement dans ce bel écrin de verdure, facilitant l’accès à l’étage principal.Élevée sur quatre niveaux, cette villa dispose de quatre chambres, chacune avec sa salle de bains, garantissant le confort et l’indépendance de chacun.Le rez-de-jardin, avec un passage couvert, accueille une lumineuse entrée qui donne accès à une chambre avec salle d’eau privative et à un garage pour un véhicule.Au sous-sol, vous trouverez un espace de stockage, la chaufferie et une cave, avec la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire dans une pièce encore disponible.L’étage noble s’ouvre sur un salon-salle à manger de 30 m² doté d’une cheminée, orienté sur l’extérieur grâce aux baies vitrées qui permettent un accès direct à la terrasse principale. Une chambre à ce niveau comprend également sa salle d’eau et donne sur cette vaste terrasse. Une cuisine et une arrière-cuisine viennent compléter cet étage.Au niveau supérieur, la chambre parentale avec salle de bains, dressing et terrasse privative. Une seconde chambre dispose également de sa propre salle d’eau et d'une terrasse avec vue sur la mer et le phare de Cordouan.Le terrain clos assure l’intimité et la tranquillité pour les moments en famille, tandis que l’orientation plein sud permet de profiter d’une luminosité agréable toute la journée.Les volets électriques et le chauffage central, fonctionnant au fuel, contribuent à votre confort, et le bien est raccordé au tout-à-l’égout pour plus de simplicité.Cette villa, s’étirant avec ses terrasses et balcons vers la mer, est idéale pour une famille ou les passionnés de l’architecture des années 1960, à la recherche d’une expérience authentique sur la Côte de Beauté. Prix de vente honoraires inclus : 630.000 euros.Honoraires charge acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 600.000 euros.

Découvrez ce château remarquable à vendre à Royan, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette élégante propriété du XVIIIème siècle se situe à moins de 10 km des plages de l'Atlantique, à proximité des commerces et du célèbre golf de Royan. Avec une superficie habitable de près de 755 m², elle inclut également un appartement de fonction de 95 m². Le parc clos, s'étendant sur 2,8 hectares, offre deux entrées indépendantes et quatre zones constructibles. La propriété a été rénovée avec des matériaux de qualité, préservant les magnifiques éléments d'architecture d’origine tels que les boiseries, cheminées, et tapisseries. Les pièces spacieuses et chaleureuses allient harmonieusement le charme du passé et le confort moderne. La cour d’honneur permet de stationner plusieurs véhicules et le rez-de-chaussée comprend un grand salon, plusieurs salles à manger, ainsi qu’une cuisine professionnelle. À l'étage se trouvent neuf chambres confortables, climatisées, dont une suite familiale. Un appartement de fonction avec entrée indépendante complète l'ensemble. Le parc arboré abrite de superbes arbres et offre un cadre paisible propice à la détente. Située à proximité de Royan, cette propriété est idéale pour une vie familiale sereine ou une activité commerciale. Dossier disponible sur demande. CONTACT : Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23, Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate, 27 Quai Valin, 17000 La Rochelle, France.

Découvrez cet appartement à vendre à Royan, situé dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception offre une vue panoramique sur la mer et est niché dans une villa de caractère datant de 1885. Au troisième et dernier étage, cet appartement lumineux de 69,90 m² allie charme et fonctionnalité. Il comprend une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, ainsi qu'une véranda donnant accès à deux terrasses, dont une couverte. Les deux chambres disposent chacune de leur propre salle de douche et de nombreux rangements. Pour plus de confort, ce magnifique appartement est équipé d'un garage fermé, d'une cave privative et d'une place de stationnement dans cette résidence sécurisée. Cette petite copropriété se compose de sept lots avec deux entrées indépendantes. Ce havre de paix est vendu meublé. Pour plus d'informations, vidéo et brochure détaillée sur demande. CONTACT : Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate, 27 Quai Valin, 17000 La Rochelle, France.

Cette maison de famille de 232 m2, édifiée sur trois niveaux et implantée sur un terrain entièrement clos de 625 m2 avec piscine, se situe au cœur de Royan. La plage de Pontaillac, le casino et les restaurants se trouvent à moins de 2 minutes à pied . Elle offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et de jolis parquets qui soulignent le charme de l'ancien parfaitement mis en valeur. Les sept chambres permettent d'envisager une organisation en espaces nuit, bibliothèques, bureau, salle de jeux, pour une vie familiale confortable et fonctionnelle. Plusieurs espaces extérieurs, dont un coin salon au bord de la piscine, invitent à profiter de chaque moment de la journée. Les stationnements présents au sein de la propriété complètent l'ensemble. À proximité, la plage et les restaurants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 749 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur électrique/bois - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et destinées à informer les personnes intéressées ; elles ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction, notamment pour l'application des règles d'urbanisme et l'identification des servitudes ou documents cadastraux. Pour les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour fournir des compléments d'information et orienter sur les démarches utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À proximité de Royan, dans le département de Charente-Maritime, cette magnifique propriété à vendre s'étend sur presque 3,7 hectares. Avec 675 m² habitables et 1042 m² utilisables, ce Logis du XIVe siècle, agrandi au XVIIe siècle, a une histoire riche, ayant appartenu à des écuyers du Roi et à des Saulniers. Cette demeure allie modernité et éléments historiques comme des fresques, de grandes cheminées et un escalier Renaissance. Elle comprend également trois maisons d'hôtes avec entrées indépendantes, offrant la possibilité de recevoir des invités ou de développer une activité professionnelle. Les dépendances de plus de 500 m², incluant un espace bien-être de 175 m² avec piscine chauffée, spa et sauna, ainsi que des ateliers pour artistes, ajoutent à l'attrait de cette propriété. Le parc arboré, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un potager, ainsi qu'une hélisurface, complètent ce cadre enchanteur. Les maisons d'hôtes sont vendues meublées, et le mobilier du Logis est également disponible à l'achat. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de prestige à Royan, en Poitou-Charentes.

Située à Royan, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est une construction emblématique érigée en 1953. S'étendant sur plus de 200 m2, elle surplombe un terrain arboré de 13 ares et se trouve à seulement deux minutes à pied de la plage du Chay. Conçue par les architectes Anibali et Raisin, cette propriété se démarque par son vocabulaire formel singulier et sa structure géométrique intégrée dans le paysage dunaire. Le niveau de vie principal, accessible par un perron suspendu, offre une pièce de réception spectaculaire de 40 m2, dont les parois entièrement vitrées abolissent les frontières entre intérieur et extérieur, menant à une vaste terrasse avec vue sur l'océan. La conception moderne se manifeste à travers des éléments techniques discrets et des matériaux nobles tels que le chêne massif. Au premier étage, trois chambres, dont une suite avec vue sur l'océan, ainsi qu'une cuisine aux teintes vives, complètent cette offre. Au rez-de-jardin, deux zones d'invités garantissent l'intimité. Ce bien rare est une véritable opportunité de réaliser un achat de maison à Royan pour ceux en quête d'une icône du XXe siècle.

ROYAN PONTAILLAC. EXCEPTIONNEL. Magnifique appartement avec vue mer, situé en plein cœur de Pontaillac dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien propose une entrée, une pièce de réception avec cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un patio. Il existe également la possibilité d'acquérir un garage. Pour ceux intéressés par un achat d'appartement à acheter à Royan, cette offre mérite votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty propose à la vente cette maison à ROYAN, située dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À l’abri des regards, cette remarquable demeure des années 50 reflète avec élégance le raffinement intemporel et la générosité des volumes. Destinée à une clientèle exigeante, elle comprend six chambres spacieuses, offrant un cadre de vie à la fois exclusif et harmonieux. La propriété bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, dévoilant de majestueuses pièces de réception, accentuées par une circulation fluide et des perspectives esthétiques. La terrasse, qui prolonge les espaces de vie, invite à des moments privilégiés entre réception et tranquillité. Le jardin paysager, conçu comme un écrin privé, entoure une élégante piscine, promettant des instants de sérénité absolue. Cette maison ROYAN à vendre représente également une occasion rare de mettre en valeur son potentiel grâce à une remise au goût du jour, permettant d'y ajouter une touche contemporaine tout en préservant son cachet. Alliant charme authentique et potentiel de valorisation, cette propriété singulière propose une expérience résidentielle d’exception, où luxe discret et art de vivre se combinent. Une adresse confidentielle, idéale pour ceux en quête d'exclusivité.

ROYAN PONTAILLAC - APPARTEMENT RÉCENT À 650M DE LA PLAGESitué à 650 m de la plage, des boutiques, animations et commerces du quartier PONTAILLAC, et à 2 000 m du centre-ville, cet appartement de 44 m², au 2ème étage d’une résidence moderne de 2022 avec ascenseur, allie confort contemporain et sérénité balnéaire. Dès l’entrée, la pièce de vie de 27 m², inondée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offre un séjour accueillant prolongé par une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur un balcon de 5 m² équipé d’un store banne, idéal pour profiter de l’air marin. La chambre de 12 m², parquetée et dotée d’un grand placard, promet repos et tranquillité avec une vue dégagée, tandis qu’une salle d’eau contemporaine de 5 m², disposant d'une douche, vasque et WC, complète ce bien.Les prestations sont rassurantes : portail automatique, interphone, volets roulants électriques, double vitrage, fibre optique, chauffage individuel au gaz et place de stationnement aérienne attitrée. Classé C pour sa performance énergétique, cet appartement répond aux exigences d’un quotidien économe et paisible. Un pied-à-terre idéal ou une opportunité d’investissement dans la région Charente-Maritime, Poitou-Charentes, à proximité des vagues.Plus de photos et détails sur le site de l'agence Home Passion. Honoraires de 4.17% à la charge de l’acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 298 € et 403 €. Les années 2021, 2022 et 2023 sont les années de référence utilisées pour cette estimation. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots : 29. Charges annuelles de copropriété : 822 €. Pas de procédure en cours.