ventes immobilier de luxe à Chaillevette, France

MORNAC-SUR-SEUDRE – ALLIANCE PARFAITE DU CHARME ET DU CONTEMPORAIN - À seulement 900 m du village classé de Mornac-sur-Seudre, à 20 minutes de Royan, cette maison d’environ 214 m² allie l’authenticité de la pierre et le confort moderne. Située à quelques pas du port pittoresque, elle dispose d'un jardin intimiste de 395 m², entièrement clos, avec terrasses ensoleillées et piscine, à l'abri des regards. Récemment rénovée, la maison séduit par ses espaces lumineux et son ambiance chaleureuse. L’entrée accueille avec un mélange de pierres apparentes et la chaleur d'une cheminée à granulés, créant un espace de vie élégant et accueillant. La cuisine, entièrement équipée, s’ouvre par une large baie vitrée sur la terrasse, établissant un lien entre intérieur et extérieur. Le salon lumineux et harmonieusement agencé offre un cadre de détente où chaque détail évoque le confort. Un poêle à granulés diffuse une chaleur agréable, et de grandes ouvertures laissent pénétrer la lumière naturelle, tout en offrant une vue sur un jardin bien aménagé. La suite parentale de plain-pied assure confort et intimité, avec dressing et salle d’eau privative ouvrant sur la terrasse. À l’étage, un palier/bureau avec mur en pierres apparentes dessert deux chambres (27 et 18m²) ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une annexe indépendante inclut un espace bien-être avec sauna, une buanderie, et une chambre d’amis avec salle d’eau et dressing, idéale pour recevoir avec autonomie, et ayant aussi accès à la terrasse et la piscine. Entièrement rénovée en termes de toiture, isolation, pompe à chaleur, peintures, et piscine, cette maison constitue un cadre de vie prêt à emménager, à seulement 15 minutes des plages. Un véritable espace où douceur de vivre et élégance se rencontrent. Honoraires : 28 800 € TTC (4,50 %) inclus à la charge de l'acquéreur. DPE : estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 2210 euros et 3040 euros. Les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation sont 2021, 2022 et 2023. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le charmant village de MORNAC SUR SEUDRE, classé parmi les plus beaux de France, cette magnifique maison est un véritable bijou à découvrir. Votre agence ERA IMMOBILIER vous propose une maison authentique et riche en histoire, parfaite pour cet achat. Avec 8 pièces spacieuses et lumineuses, elle affiche une surface généreuse de 265 m². Vous y retrouverez 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour un accès simple. La vaste cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, invite à concocter de délicieux repas en famille ou entre amis, tandis que le grand séjour, exposé sud-ouest, offre un espace chaleureux et accueillant. Avec 2 salles de bain, 1 salle d'eau et 3 toilettes, cette maison garantit le confort pour toute la famille. À l'extérieur, un terrain de 500 m² vous attend pour des moments de détente en pleine verdure. Bien entretenue, la maison conserve son charme d'antan grâce à ses fenêtre en bois double vitrage et volets en bois. Construite en 1850, elle vous offre un havre de paix sans vis-à-vis, tout en bénéficiant des commodités du quartier : écoles, boulangeries et restaurants à proximité. Si vous recherchez une Maison de luxe à acheter MORNAC SUR SEUDRE, n'attendez plus pour organiser une visite. Contactez votre agence ERA IMMOBILIER et laissez-vous séduire par cet bien unique, incluant 5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ Mornac-sur-Seudre, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette propriété au caractère unique s'étend sur environ 213 m2. Située à seulement dix-huit minutes en voiture du coeur vibrant de Royan et classée parmi les plus beaux villages de France, elle constitue une opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Mornac-sur-Seudre.Nichée à l'abri des regards, à moins de 900 mètres du charmant port de pêche, cette maison récemment rénovée se trouve sur un terrain d'environ 400 m2, offrant une allure discrète et élégante qui charme dès les premiers instants.Le jardin, conçu comme un patio intime, propose des espaces extérieurs enchanteurs avec des terrasses ensoleillées et une piscine, parfaits pour profiter de moments de détente dans une atmosphère paisible.Dès l'entrée, l'escalier majestueux attire le regard, menant à une salle à manger rehaussée par une cheminée à granulés. L'ambiance contemporaine est rehaussée par des touches décoratives qui apportent chaleur et caractère.La cuisine ouverte, idéalement pensée pour recevoir, est organisée autour d'un comptoir-bar qui favorise les moments de partage entre amis. Entièrement équipée, elle s'ouvre d'un côté sur une terrasse intime et de l'autre sur un salon inondé de lumière, où la vue sur le jardin paysager ajoute à l'atmosphère accueillante.La suite parentale de plain-pied, d'environ 27 m2, associe confort et élégance, avec un dressing sur mesure et une salle d'eau privative, offrant une vue apaisante sur la piscine et la terrasse.À l'étage, un espace bureau précède un coin nuit comportant deux chambres et une salle d'eau avec WC. L'une des chambres, d'environ 28 m2, dispose d'une verrière lumineuse et d'une vue sur le jardin, créant un espace propice à la sérénité.Une annexe discrète face à la maison principale héberge un espace bien-être avec sauna, une buanderie et un local technique parfait pour accueillir vélos et équipements. Une quatrième chambre, d'environ 22 m2, complète l'ensemble, offrant confort et autonomie pour famille ou amis avec sa salle d'eau et son dressing.La piscine, centre de la propriété, promet des instants de joie entre baignades et éclats de rire, à seulement trois kilomètres de Breuillet et quinze minutes de la plage de Saint-Palais.Rénovée avec soin, la propriété est équipée d'installations modernes : toiture et isolation récentes, pompe à chaleur et poêles efficaces, liner de piscine remplacé et peinture fraîche. Tout cela offre aux futurs acquéreurs une maison clé en main, sans travaux à prévoir.Que ce soit en résidence principale ou secondaire, ce bien rare allie confort moderne, charme de l'ancien et qualité de vie, le tout dans un cadre exceptionnel.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 euros et 3 040 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Découvrez cette maison à acheter à Mornac-sur-Seudre, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette villa contemporaine de plain-pied vous offre un vaste séjour lumineux de 90 m², intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine. Elle s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, face à un jardin méditerranéen avec piscine chauffée, parfait pour les journées ensoleillées. Avec ses quatre chambres spacieuses, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes indépendants, cette maison est fonctionnelle et bien aménagée. À l'extérieur, profitez d'un terrain paysager avec de vastes terrasses, un carport, un abri de jardin et plusieurs places de stationnement. Le port et tous les commerces essentiels ne sont qu'à quelques pas. Cette vente maison Mornac sur Seudre est une opportunité rare à ne pas manquer.

iad France - Jean-Luc Hennaux vous propose : Maison à vendre à Mornac-sur-Seudre - Parfaite harmonie entre design et confort. Découvrez cette maison d'architecte d'exception, située dans un quartier résidentiel de Mornac-sur-Seudre, une commune recherchée pour son cadre de vie paisible et son authenticité. Construite en 2010, cette demeure offre une surface habitable de 150 m² sur 2 étages, agencée avec soin pour combiner esthétique et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère lumineuse, mise en valeur par de grandes baies vitrées orientées au sud, garantissant une luminosité parfaite tout au long de la journée. La maison comprend 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, et un espace détente en mezzanine. La cuisine équipée, ouverte sur un élégant espace salle à manger et un salon convivial, favorise les moments partagés en famille ou entre amis. Les 3 salles d'eau et les 3 toilettes garantissent un confort maximal au quotidien, sans oublier le garage pour votre véhicule. À l'extérieur, un jardin paysager vous attend, agrémenté d'une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également vous détendre au bord d'une piscine, véritable havre de paix au cœur de la propriété. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage au sol, une cheminée design et la ventilation mécanique assurent un confort optimal. De plus, la résidence est dotée d'un système de sécurité performant pour votre tranquillité d'esprit. Ne ratez pas l'opportunité d'acheter cette maison unique alliant modernité et fonctionnalité dans un cadre enchanteur à Mornac-sur-Seudre, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 136. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À la recherche de tranquillité tout en profitant d'une ville dynamique tout au long de l'année et à moins de 15 minutes des plages du pays royannais ? Découvrez la ville de BREUILLET dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Votre agence ERA IMMOBILIER vous propose cette maison à vendre, villa de plain-pied située à seulement 3 minutes du centre-ville. Ce secteur prisé de Breuillet vous offre un environnement calme et boisé, idéal pour la détente, tout en restant proche des commerces et restaurants.D'une surface habitable de 140 m², cette maison propose un double séjour lumineux de 52 m² exposé sud, bénéficiant d'un maximum d'ensoleillement grâce à ses deux grandes baies vitrées. Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau. Vous profiterez également d'une autre salle d'eau et de deux WC, dont un indépendant. Un chauffage au sol et la climatisation viennent compléter les prestations de qualité de cette maison. Aucun travaux à prévoir !Un garage attenant et de nombreuses places de parking vous permettront de stationner facilement vos véhicules. Le terrain arboré de 2240 m² sans vis-à-vis vous invite à la détente au bord d'une piscine chauffée ou sous la terrasse couverte de 23 m².Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contactez NOTRE AGENCE ERA IMMOBILIER pour plus d'informations et pour organiser une visite. (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un environnement de qualité, à proximité du cœur de bourg, cette surprenante villa orientée au sud est dédiée à un confort de vie optimal, où l'intérieur se prolonge naturellement à l'extérieur grâce à de vastes terrasses, tantôt ombragées par les arbres, tantôt baignées de soleil. Avec un espace de vie conséquent de plus de 70 m², parfaitement ouvert sur la nature grâce à de grandes baies à galandage, cet endroit est idéal pour vivre, recevoir et profiter d'une tranquillité inégalée. Descriptif :Niveau de vie :- Vaste pièce de vie avec une partie du séjour cathédrale,- Salon semi-ouvert,- Grande cuisine dinatoire semi-ouverte donnant sur de vastes terrasses,- Buanderie,- WC de réception,- Suite parentale avec sa chambre ouvrant sur la terrasse, salle d'eau privative et WC,- Salle de bains avec douche indépendante,- Garage double. Dégagement avec dressing, salle d'eau avec WC de réception, garage avec galeta. À l'étage :- Mezzanine bureau,- Deux chambres. Dépendances :- Vastes terrasses couvertes et découvertes,- Parkings,- Jardin arboré et paysagé,- Garage. Équipements :- Porte de garage sectionnelle,- Double vitrage, baies à galandage,- Éclairages extérieurs,- Volets roulants extérieurs... Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette maison de luxe à acheter à Breuillet, dans la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, constitue une belle opportunité d'acquisition.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Breuillet, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Nichée dans un cadre paisible, cette villa récente de plain-pied offre une vue dégagée sur le parc, garantissant intimité et tranquillité. Proche du centre bourg, elle bénéficie d'un emplacement idéal. La maison se compose d'une entrée avec un dressing, d'un WC indépendant, d'un vaste salon/séjour, ainsi que d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur la pièce de vie et la terrasse. Vous trouverez également une arrière-cuisine, deux suites complètes avec chambre et salle d'eau, ainsi qu'une chambre. Le sous-sol abrite une suite complète avec salle d'eau et WC, un bureau, une cave et un garage pouvant accueillir quatre voitures. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, de vastes terrasses orientées plein sud, d'un patio, de parkings extérieurs et d'un jardin paysagé et arboré. Les équipements incluent le chauffage au sol, des stores extérieurs électriques et un portail ainsi que des portes de garage robotisés. Honoraires inclus de 4,2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter à TAULES, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Avec ses 304 m² habitables, cette maison d'architecte est érigée sur un terrain arboré de 6570 m², offrant un cadre de vie exceptionnel sans vis-à-vis ni copropriété. Vous serez charmé par son espace de vie lumineux de 100 m², qui comprend un salon, une salle à manger, une cuisine moderne avec îlot central, ainsi qu'une véranda avec vue sur un verger de 2500 m². Cette demeure dispose de 4 à 5 chambres, dont une suite parentale avec accès à la terrasse, et un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine à débordement de 160 m² et de diverses terrasses, ainsi que d'un parc splendide comprenant des jardins Zen, une palmeraie, et même un potager. Avec la possibilité de diviser le terrain, cette propriété représente aussi une opportunité d'investissement unique. Enfin, elle est dotée de panneaux solaires pour une efficacité énergétique optimale. Contactez votre agent commercial pour plus d'informations sur l'achat de cette Maison de luxe à TAULES.

L'office notarial DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL et Immobilier.notaires® vous présentent une magnifique Villa de luxe à vendre à ETAULES, Charente-Maritime (17), au coeur de la région Poitou-Charentes. Cette villa non mitoyenne, située à proximité du centre-bourg dans un cadre paisible, s'étend sur deux niveaux baignés de lumière. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un w.c., d'un cellier, et d'une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur un vaste séjour-salon et une bibliothèque de 62 m². Un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec chambre-dressing et salle d'eau-w.c. viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier-mezzanine offrant une vue imprenable sur la pièce de vie dessert quatre belles chambres avec placards, une salle de bains et douche, ainsi qu'un w.c. Un grand garage de 39 m² est également inclus. À l'extérieur, vous trouverez un parking voitures en béton drainant, une terrasse couverte avec store électrique, une pergola à lames orientables électriques, ainsi qu'une superbe terrasse carrelée de 140 m² et une piscine chauffée (5m x 10m) avec filtration à magnésium. L'ensemble est entouré d'un jardin d'agrément paysagé et clos de 2032 m², sans vis-à-vis. Pour l'achat d'une Villa de luxe à acheter à ETAULES ou plus de renseignements, veuillez nous contacter pour convenir d'une visite.

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty a le plaisir de vous proposer cette propriété remarquable située à Nieulle sur Seudre, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce domaine charmant, actuellement exploité en chambres d'hôtes, se présente comme un petit hameau, offrant ainsi une expérience résidentielle unique. La maison principale comprend un grand salon-séjour accueillant, avec de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur la piscine, créant un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine dinatoire, équipée d'un superbe piano ancien, invite à des moments conviviaux. Un second salon, avec une belle cheminée, procure une atmosphère intime et chaleureuse pendant l'hiver. La maison dispose de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes, dont l'une est au rez-de-chaussée. Un bureau, qui peut facilement être transformé en chambre, est aussi situé au rez-de-chaussée. Le jardin paysagé de plus de 2500 m², agrémenté de charmantes allées, abrite cinq chambres d'hôtes indépendantes, chacune avec sa propre salle d'eau et toilettes. Deux d'entre elles peuvent être converties en gîte grâce à leur espace au rez-de-chaussée et leur chambre à l'étage. La propriété comprend également une buanderie, une cuisine d'été, un grand garage, plusieurs terrasses et un parking pour plusieurs véhicules. L'espace piscine constitue un véritable atout pour profiter des journées d'été et ajoute une dimension attrayante pour toute activité d'accueil touristique. Cette maison de luxe à vendre à Nieulle sur Seudre est idéale pour une exploitation en chambres d'hôtes tout en préservant votre intimité, ou pour devenir une vaste propriété familiale, offrant ainsi un cadre accueillant pour recevoir vos proches. Une occasion unique de vivre sereinement en Charente-Maritime.

ARVERT - CENTRE VILLE - COMMERCES PIED - PLAGES A VELOIdéal Investisseur !!! En plein cœur du centre historique d'Arvert, découvrez cette grande demeure bourgeoise du XIXème siècle entièrement rénovée et transformée en résidence d'appartements saisonniers. 14 appartements entièrement équipés et meublés sur plus de 800 m² habitables, avec salon/séjour, cuisine, chambre(s) et salle d'eau. Espace commun intérieur comprenant salon, salle de fitness, salle de sauna. Extérieurs aménagés avec parking privé, double terrasse, piscine chauffée, somptueuse fontaine et puits, parc arboré. Proche des plages, Royan, La Rochelle, îles de Ré et d'Oléron. Visite virtuelle sur demande. ORPI vous propose la GARANTIE REVENTE pendant 5 ans. Maison à acheter Arvert, Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Référence agence : 11409

DIVA Immobilier vous invite à découvrir cette superbe propriété datant de 1865, nichée au cœur d'un terrain de 8 351 m² entièrement constructible et divisible, à seulement 10 minutes des plages. Située dans un cadre bucolique, cette demeure a été rénovée avec goût et respect, mettant à l'honneur des matériaux naturels et responsables. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'escalier en voûte sarrasine, véritable pièce maîtresse de la maison. Les espaces intérieurs, chaleureux et élégants, se distinguent par leurs parquets en chêne massif, leur carrelage en grès cérame et leurs murs en chaux, le tout baigné d'une belle luminosité grâce à de nombreuses ouvertures et des pièces traversantes. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un salon à droite et une salle à manger spacieuse à gauche, prolongée par une cuisine équipée et aménagée avec son arrière-cuisine. Une suite parentale de 25 m² complète ce niveau. A l'étage, face à l'escalier, une bibliothèque s'offre à vous, accompagnée d'un grand bureau (ou chambre) de 24 m², d'un vaste dressing (pouvant également servir de chambre) et d'une deuxième suite parentale de 24 m², avec toilettes séparées. A l'extérieur, le parc magnifiquement arboré, agrémenté d'un puits et de divers espaces propices à la détente, offre également deux cabanons. Grâce à son caractère constructible et divisible, ce terrain ouvre la porte à de nombreux projets. Idéalement située à 5 minutes de La Tremblade, 10 minutes de La Palmyre et Ronce-les-Bains, et 25 minutes de Royan, cette propriété jouit de toutes les commodités à proximité. Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou un projet sur mesure, ce lieu unique saura répondre à vos attentes.DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose de découvrir cette superbe maison en pierre de taille, soigneusement rénovée pour offrir tout le confort d'une résidence familiale d'exception. Située sur deux niveaux, cette maison de près de 200 m² se trouve dans un quartier résidentiel prisé de la presqu'île d'Arvert, à seulement 30 minutes de Royan, 7 km des plages de Ronce-les-Bains et 8 km de La Palmyre. L’emplacement idéal pour allier tranquillité et proximité des activités de bord de mer. À votre arrivée, un hall lumineux et traversant vous accueille, avec au cœur un escalier au design contemporain, véritable point central de la maison. L'intérieur, aux teintes claires et aux matériaux naturels, respire l'élégance moderne. Les espaces de vie, inondés de lumière grâce à une exposition optimale, s'ouvrent sur un magnifique jardin de plus de 8000 m². Avec ses arbres fruitiers et sa parcelle boisée d’environ 1000 m², le cadre est parfait pour profiter de moments de calme en pleine nature. Le salon et la salle à manger, avec leurs généreux volumes et plafonds à plus de 3 mètres de hauteur, offrent une vue imprenable sur le parc, créant une sensation d'espace et de liberté. La cuisine, épurée et fonctionnelle, est complétée par un cellier pratique et une zone technique. Au rez-de-chaussée, une première suite de 30 m², avec salle d'eau et toilettes, vous invite à la détente dans un cadre raffiné. À l'étage, un palier en parquet massif dessert plusieurs espaces, dont un coin bibliothèque-salon cosy, une seconde suite lumineuse avec salle de bain privée, et une pièce aménagée en bureau, parfaite pour le télétravail ou pouvant être transformée en une troisième chambre spacieuse. Un dressing à ce niveau offre également une belle flexibilité d'aménagement. Le parc extérieur, superbement paysagé, propose des coins intimes, des tonnelles ombragées et des terrasses propices aux moments de détente. Un véritable havre de paix pour savourer la douceur de vivre en toute sérénité. Les 8000 m² de la propriété sont divisibles et constructibles, ce qui permet d'envisager une vente d'une partie du terrain tout en conservant la tranquillité et l'intimité de la maison. Cette maison à acheter à Arvert représente une opportunité rare dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258.

Découvrez cette maison unique aux lignes audacieuses et aux volumes généreux, située à Saint-Sulpice-de-Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec un terrain de 1631 m², cette propriété dispose de 203 m² habitables et d'un garage de plus de 41 m², séduisant ainsi les amateurs d'architecture contemporaine et originale. Dès l'entrée, un hall spacieux vous mène vers un vaste séjour/salon lumineux, agrémenté d'une cheminée invitant à la détente. La salle à manger attenante prolonge cet espace convivial, complété par une grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Pour le quotidien, vous apprécierez le cellier/buanderie/chaufferie bien pensé, ainsi que des espaces de rangement pratiques. À l'écart, la suite parentale de 36 m² offre un véritable cocon avec chambre, dressing et salle de bains/wc privatifs. Un bureau, ou éventuellement votre atelier d'artiste, vient compléter ce niveau. À l'étage, deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc, accueilleront les enfants ou les invités dans un espace intime et fonctionnel. À l'extérieur, la piscine chauffée vous promet des moments de détente tout au long de la saison, tandis que la terrasse partiellement couverte vous permet de profiter du jardin dès les beaux jours. Des volumes rares, une architecture singulière et des prestations de qualité, dans un environnement préservé à quelques minutes de Royan et de l'océan. Projet d'achat ? Maison de luxe à acheter à Saint-Sulpice-de-Royan. Honoraires inclus de 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 752 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valerie GUILLEMONT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 382 890 937 Saintes, RCP RD01704055S AIG.

Découvrez cette maison de luxe à acheter à Saint Sulpice de Royan, située dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété de plain-pied, s'étendant sur près de 2 hectares, offre environ 200 m2 d'espace de vie dans un cadre verdoyant et paisible. Située à seulement 15 minutes de Royan et des plages, cette maison de luxe se distingue par ses grands volumes, ses finitions soignées et son ambiance tranquille. L'entrée spacieuse dévoile un intérieur lumineux, conçu pour le confort au quotidien. Le vaste séjour/salle à manger de 50 m2, avec son sol en travertin et une cheminée élégante, s'ouvre sur le parc arboré. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée d'un piano de cuisson, avec un agencement pratique. Un couloir bien pensé mène à l'espace nuit, composé de trois grandes chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Un cellier/buanderie avec placards donne accès au garage attenant, doté d'une porte motorisée. Le domaine boisé offre aussi une piscine de 6x12 mètres, entourée d'une large terrasse, et d'un pool house de 50 m2 comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Complétant ce bien, un local piscine, un abri bois et un appentis sont à disposition. Le bien a été récemment entretenu, avec un ravalement des façades et des peintures intérieures. Cette maison de luxe à Saint Sulpice de Royan conjugue espace, luminosité et sérénité au sein d'un environnement naturel préservé. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 710 euros et 5 090 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Thomas PANNETIER - 06 26 98 61 38, Agent Commercial (EI) - RSAC Saintes n°521 554 840.