ventes immobilier de luxe à Marennes-Hiers-Brouage, France

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente en exclusivité cette Maison de luxe à acheter à MARENNES, située au cœur de Marennes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce charmant bien immobilier, réparti sur deux niveaux, se trouve à proximité immédiate des Halles couvertes, des commerces et des transports. En entrant, vous serez immédiatement séduit par les boiseries qui décorent le rez-de-chaussée. Un hall d'entrée vous conduit à une vaste chambre, puis à un double séjour agrémenté d'une cheminée, s'ouvrant sur une belle cuisine indépendante baignée de lumière. La cuisine dispose d'un cellier attenant, d'une petite véranda et d'un second toilette. Le couloir d'entrée, offrant une rare perspective, mène directement à une large terrasse pavée et végétalisée, un véritable espace de détente. Exposée sud-ouest, cette terrasse surplombe un jardin arboré, piscinable et totalement à l'abri des regards. À l'arrière du jardin, un accès discret permet le stationnement de plusieurs véhicules. À l'étage, un élégant escalier vous mène à la partie nuit, comprenant quatre belles chambres, un bureau coquet avec cheminée, un petit boudoir pouvant servir de chambre d'enfant ou de dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une salle de bain indépendante. Un point d'eau aménageable en salle d'eau est également envisageable dans l'une des chambres. Une buanderie dispose d'une sortie indépendante sur un escalier niché sous une généreuse glycine, permettant l'accès au jardin. Une cave en sous-sol et un petit double chai complètent ce bien. Un cabanon en pierre au fond du jardin offre des possibilités de rangement. Destinée aux amateurs de maisons de charme, cette Maison de luxe MARENNES à vendre propose de multiples possibilités d'évolution et saura séduire ceux en quête d'authenticité, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Ce véritable havre de paix, au sein d'une ambiance chaleureuse, se situe à quelques minutes de l'Océan et mérite d'être visité sans tarder.

Maison à vendre à BOURCEFRANC LE CHAPUS, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes : Située aux portes de l'Ile d'Oléron, cette villa unique offre une vue imprenable sur la mer et un accès privé à la baie du Chapus. Avec ses 186m² répartis sur deux niveaux et sa parcelle de 923m², cette maison peut être utilisée comme deux logements distincts ou réunis pour une grande famille. Le rez-de-chaussée propose un appartement de 97m² avec trois chambres, tandis que le premier étage offre un second appartement de deux chambres. Balcon terrasse et jardin. Terrain partiellement constructible. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à BOURCEFRANC LE CHAPUS.

17390 - RONCE-LES-BAINS - MAISON MEUBLÉE 97m² - CONFORT & CHARME - 4 CHAMBRES - ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ - TERRASSES - PISCINE SÉCURISÉE & CHAUFFÉE - STATIONNEMENT - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison située dans un cadre calme et boisé, au cœur de la station balnéaire de Ronce-les-Bains, réputée pour ses plages et ses pistes cyclables dans la forêt de la Coubre. Édifiée sur un terrain clos de 699 m², cette maison rénovée dans un esprit contemporain offre une configuration idéale sur deux niveaux, alliant espaces de vie et de nuit de manière harmonieuse. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon et une terrasse carrelée, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un WC indépendant avec rangements. En rez-de-jardin, au niveau de la piscine 7m x 4m chauffée par pompe à chaleur, se trouvent deux chambres avec chacune leur salle d'eau privative et WC suspendu, une chambre d'enfant et une buanderie. Une terrasse en bois exotique connecte la maison à une quatrième chambre indépendante avec lavabo et WC, un espace idéal pour accueillir famille ou amis en toute intimité. En excellent état, la maison bénéficie de huisseries en double vitrage, d'une VMC, d'un espace extérieur sans vis-à-vis, d'un parking, d'un local à vélos, d'un barbecue, ainsi que de peintures intérieures et extérieures fraîchement refaites. Vendue entièrement meublée (mobilier, literie, décoration), elle est actuellement exploitée en location saisonnière, un véritable atout pour un achat de Maison de luxe à Ronce Les Bains. Pour tout renseignement, contactez Karine Pineau au 06 84 74 77 85 / kpineau@efficity.com ou Arnaud Ducoudert au 06 89 37 58 57 / aducoudert@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Ronce-Les-Bains, La Tremblade, à seulement 350 mètres de la plage de La Cède, votre agence Côté Plage Immobilier Pontaillac vous propose à la vente une maison en excellent état, comprenant 5 chambres avec dressings et climatisation, un salon séjour, une véranda aménagée, une cuisine séparée, 2 salles d'eau et un spacieux garage. Le terrain est piscinable et le jardin est paysagé avec plusieurs terrasses. Une maison confortable et fonctionnelle, à proximité de la plage et des commodités, idéale pour un achat Maison de luxe La Tremblade ou une vente Maison de luxe La Tremblade. Ne manquez pas cette opportunité dans le département Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

À LA TREMBLADE, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette maison de luxe à vendre. Située à quelques pas du marché couvert et des commerces du centre-ville, ainsi que du port de plaisance récemment rénové, cette maison de maître bénéficie d'un cadre privilégié, à proximité de Ronce les Bains et de la côte sauvage, avec des plages préservées et des forêts de pins accessibles par pistes cyclables. Cette maison a été soigneusement restaurée pour préserver son charme historique tout en offrant un confort moderne. À l'entrée, une majestueuse grille en fer forgé et une porte sculptée rappellent l'héritage de la demeure. L'intérieur dévoile des volumes généreux ornés d'éléments d'époque tels que des cheminées en marbre, des parquets anciens, des moulures raffinées, des vitraux colorés et des boiseries de qualité. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée lumineuse donnant accès à plusieurs espaces de réception : deux salons accueillants, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Une véranda ouverte sur le jardin paysager permet de profiter d'un espace vert tout au long de l'année. Un des salons peut facilement être converti en chambre grâce à un point d'eau attenant. L'élégant escalier d'origine conduit au premier étage, qui dispose de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau comprend une cinquième chambre et un vaste grenier aménageable selon vos désirs. De plus, la propriété est dotée d'un logement indépendant, comprenant un séjour, une chambre et une salle d'eau, ainsi que des dépendances telles qu'un atelier, un garage et un préau. L'ensemble est établi sur un terrain de près de 1 500 m², agrémenté d'un joli bassin, offrant ainsi un cadre de vie paisible et exclusif. Une piscine peut être ajoutée selon les souhaits des futurs propriétaires. Ce bien est idéal pour un achat de maison de luxe à LA TREMBLADE, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, grâce à sa proximité des commerces du centre-ville et des plages magnifiques, ainsi que son architecture remarquable et la qualité de vie qu'elle offre.

Royan ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette très belle propriété située à LA TREMBLADE, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Idéalement placée à 25 minutes de Royan, cette maison de luxe à vendre offre une superficie de 230 m2 sur un terrain de 3000 m2, agrémenté d'une piscine, divisible et constructible. Vous accéderez à la propriété par un portail électrique. L'entrée spacieuse dessert une cuisine moderne et lumineuse. En face, un salon-séjour élégant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur le parc et la terrasse. À la suite du salon, vous trouverez deux pièces aménagées en bibliothèque et bureau, pouvant être transformées en chambres supplémentaires ou en espaces de détente intimes. Une suite parentale avec dressing et salle de bains, comprenant douche et baignoire, offre un cadre de vie confortable au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont deux avec leur propre salle d'eau ou salle de bain. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes complètent cet étage. Un sous-sol de 20 mètres carrés, équipé d'une chaufferie et d'une buanderie, offre un espace de rangement additionnel. Le magnifique terrain abrite également une piscine avec pool house, équipé de WC et d'une douche. La vente de la propriété sans une partie du terrain est envisageable. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

À La Tremblade, en Charente-Maritime, cette propriété séduisante vous attend. Au sein d'un cadre naturel préservé, cette Maison à vendre vous offre un environnement serein et inspirant, sur plus d'un hectare de terrain arboré. Située à proximité du littoral atlantique, elle se trouve à quelques minutes des plages et des commerces, dans un lieu privilégié où règnent le calme et l'espace.La maison principale de 120 m² se distingue par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Elle comprend un vaste séjour avec cheminée à insert, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse orientée plein sud, parfaite pour les repas en plein air toute l'année.Un grand atelier de plus de 80 m², actuellement utilisé pour des activités artistiques, offre de nombreuses possibilités : il peut être converti en logement indépendant, en extension de la maison ou en espace professionnel, grâce à un accès direct et privatif. Cette propriété comprend également trois logements indépendants : un appartement T3 d'environ 50 m² avec jardin privatif, et deux appartements T2, chacun avec sa terrasse. Chaque logement dispose de son propre stationnement, assurant confort et autonomie aux occupants. Le terrain, richement arboré, est un véritable havre de paix, avec une grande variété d'essences d'arbres, un verger, un poulailler et une mare avec un pédalo, offrant des moments de détente uniques en pleine nature. Cet ensemble immobilier exceptionnel conviendra aussi bien à une grande famille à la recherche d'espace qu'à un investisseur souhaitant un projet touristique ou artistique dans un cadre paisible.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Christel Chinour au 06 33 57 93 87, votre conseillère en immobilier dans le département de Charente-Maritime.

Manoir du XVe siècle à vendre, d'une superficie de 550m², situé sur un terrain de 5153m² avec piscine. Niché au cœur du triangle Brouage, Oléron, Royan, dans un bourg authentique de l'exceptionnel site des marais de la Seudre, cet ancien relais de Saint Jacques de Compostelle est chargé d'histoire et de charme. Ce bien comprend un manoir avec 5 chambres, un logis de 3 chambres pour les invités, ainsi que plusieurs salles de réception, une cave, un chai, un bucher, un atelier et un garage pouvant accueillir 4 véhicules. Le tout est entouré d'un terrain clos agrémenté d'une piscine au chlore de 10m x 5m, d'un magnifique jardin d'agrément, d'une bambouseraie, d'un potager et d'un verger. Un véritable havre de paix au sein de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. N'attendez plus pour réaliser l'achat d'un manoir à La Tremblade.

LR Transactions vous propose : À 1 km des commerces et 3 km des plages, dans une impasse tranquille, découvrez cette maison de luxe à acheter à La Tremblade, Charente-Maritime. Ce joli plain-pied dispose de belles prestations et d'un jardin d'accueil entièrement paysagé. Sa façade contemporaine vous accueillera avec chaleur. Vous entrez par une spacieuse entrée avec penderie, menant à une pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, s'ouvrant par une grande baie vitrée sur un extérieur agréable et sans vis-à-vis. De chaque côté de la maison, vous trouverez deux espaces nuits : le premier composé d'une chambre avec salle d'eau et WC indépendant, et le second comprenant deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. En extérieur, la terrasse exposée Sud/Sud-Est est prolongée par un jardin au style bord de mer, entouré de pins, offrant un véritable havre de paix. Un accès direct sur le côté de la maison permet un entretien facile du jardin. Pour le stationnement, vous disposerez d'une place ainsi que d'un garage avec porte automatique, accessible par l'entrée. Cette maison de luxe à vendre à La Tremblade est également équipée de la climatisation réversible et de volets électriques, avec possibilité de commande via smartphone. De plus, vous bénéficierez de frais de notaire réduits. Le prix d'achat s'élève à 519 750 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 495 000 EUR Net vendeur et 24 750 EUR TTC d'honoraires d'agence. Les diagnostics ont été réalisés en 2024 et le bien est classé A pour la performance énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Pour des informations sur les risques potentiels concernant ce bien, rendez-vous sur : https://www.geoportail.gouv.fr/.

iad France - Christelle Boursier vous propose : Maison avec appartement indépendant et piscine à La Tremblade, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Découvrez cette belle maison de 154 m², accompagnée d'un appartement indépendant de 61 m², le tout sur un terrain de 1 401 m², idéal pour une famille ou pour accueillir des proches. Cette propriété allie confort, espace et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une entrée accueillante, une suite parentale avec salle d’eau privative et coin dressing, une chambre supplémentaire, un WC indépendant, une arrière-cuisine, une cuisine entièrement équipée et un salon/séjour spacieux ouvrant sur une grande terrasse et la piscine. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une mezzanine pouvant servir de bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. L’appartement indépendant, parfait pour loger des invités ou créer un espace locatif, comprend un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, une chambre et une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, profitez d’un jardin, d’une piscine, d’un grand garage et d’environnements de stationnement. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable et calme. Une maison de luxe La Tremblade à vendre qui mérite votre attention ! N’attendez plus pour organiser votre visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 630000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Boursier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815221940.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente une villa familiale à vendre à Ronce-les-Bains, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette charmante villa de 223 m², située sur un terrain de 2500 m², se trouve à proximité de la plage et des commerces. Surnommée 'La Ronceraie', elle dispose de 7 chambres et d'un vaste séjour, réunissant ainsi tous les critères d'une maison idéale pour accueillir vos proches en bord de mer, sous la pinède. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour, une chambre, une salle d'eau et une cuisine indépendante. Ce niveau comprend également un garage, une buanderie ainsi qu'une autre chambre. À l'étage, un grand palier avec placards dessert 4 chambres et une salle de bain. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour moderniser la villa, son emplacement exceptionnel en fait un bien rare pour les acheteurs cherchant une résidence principale ou secondaire entre la mer et la forêt. Visite 3D sur demande.

Splendide propriété bourgeoise localisée à La Tremblade à quelques minutes à pied du marché couvert, des commerces du centre-ville et du nouveau port de plaisance. Aux portes de Royan et de l’Ile d’Oléron, de magnifiques promenades le long des plages de la Côte de Beauté, au cœur des forêts de pins, sont accessibles par les pistes cyclables. Edifiée vers 1891, cette belle propriété de prestige, close de murs et sans vis à vis, a été restaurée avec soins, en conservant le charme et l’authenticité d’époque de sorte que confort et élégance se conjuguent à merveille. Les spacieuses pièces de cette Maison de Maître bénéficient de belles hauteurs sous plafonds et sont sublimées par des éléments d’origine tels que cheminées en marbre, parquets d’époque, boiseries, corniches, rosaces et vitraux. L’élégance de la grille, des gardes corps en fer et de la sublime porte d’entrée de la propriété donnent le ton de cette demeure de caractère, édifiée par les propriétaires d’une briqueterie Trembladaise. La Maison de Maître s’ouvre sur une spacieuse entrée traversante et lumineuse desservant deux salons, une salle à manger et la cuisine équipée. Pour parfaire ce rez-de-chaussée, une véranda permet de profiter en toute quiétude d’une vue paisible sur le bassin du charmant jardin paysager. L’élégant escalier d’origine nous amène au palier du 1er étage desservant quatre chambres dont deux avec vue sur le jardin de la propriété. Le dernier étage de la demeure dispose d’une chambre complémentaire et d’un grenier. En complément de la bâtisse bourgeoise d’environ 279 mètres carrés, la propriété dispose d’un appartement réutilisable d’environ 38 mètres carrés avec accès indépendant & préau, de dépendances d’environ 77 mètres carrés avec atelier, garage et préau. Les dépendances peuvent parfaitement laisser libre court à la création de chambres supplémentaires, une salle de sport, un espace bien être, un atelier d’Artiste, de bureaux pour profession libérale… Cette propriété de prestige édifiée sur environ 1492 mètres carrés, offre la possibilité d’un usage résidentiel et/ou commercial avec chambres d’hôtes/gîte. Si souhaité, la création d’une piscine est envisageable. Cette demeure d’exception bénéficie d’une prestance architecturale et d’une localisation où on se laisse bercer par la douceur de vivre des lieux, le tout à moins d’une heure de l’aéroport international de La Rochelle et de l’Ile de Ré. Dossier sur demande. CONTACT : Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Située dans un village dynamique de la presqu’île d’Arvert, à proximité des plages et du littoral atlantique, à seulement 9 km de La Tremblade, cette grande maison ancienne a été soigneusement rénovée. Elle vous séduira par son charme, ses espaces généreux et son potentiel familial exceptionnel.Derrière sa façade authentique, vous découvrirez une ambiance chaleureuse : poutres apparentes, murs en moellons, sols en parquet, terre cuite ou carreaux de ciment, ainsi qu’un poêle en faïence à l’entrée. Chaque élément souligne la qualité des matériaux et le charme d’antan.La vaste pièce de vie d’environ 55 m², qui s'ouvre directement sur le jardin, propose une salle à manger et une cuisine conviviale avec cuisinière à bois, complétée par une arrière-cuisine pratique. Un salon accueillant, une chambre de plain-pied et une salle d’eau avec WC viennent compléter ce niveau.À l’étage, accessible par un magnifique escalier en bois, un palier dessert six chambres, une salle d’eau avec WC, une salle de bains, une salle de jeux pouvant servir de dortoir et un grenier.Le tout est établi sur un terrain clos de 1125 m², un véritable havre de paix, agrémenté d’un jardin fleuri avec verger. De nombreuses dépendances sont à votre disposition : cuisine d’été, préau intime pour des repas en extérieur, vaste chai avec grenier partiellement aménagé, garage, local à vélos et chaufferie. Pour profiter des journées ensoleillées, une piscine sécurisée est également présente.Proche de toutes les commodités et des commerces, cette maison est parfaite pour y vivre toute l’année ou pour recevoir famille et amis durant les vacances. Un bien rare qui allie authenticité et qualité de vie.Prix de vente honoraires inclus : 552.380€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 580.000 euros.Classe énergie : F. Classe climat : E.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7.839 et 10.606 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à ST TROJAN LES BAINS, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Cette jolie villa 'bord de mer' datant de 1910 est située dans un quartier prisé de la station balnéaire de Saint-Trojan-Les-Bains. Proche des plages de sable fin et des commodités, cette maison de 94m² avec garage est implantée sur une parcelle de 755m². Une restauration, alliant authenticité et confort moderne, saura lui redonner son charme d'antan. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un cellier. A l'étage, deux chambres et un bureau. Garage non attenant. Possibilité d'extension car parcelle constructible. Jardin. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison à acheter à ST TROJAN LES BAINS.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens d'exception, vous propose cette maison en vente située au cœur de la commune du Château-d'Oléron, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À proximité immédiate de tous commerces, des écoles, et à seulement 7 minutes à pied de la plage et du port, cette maison de 6 pièces d'une superficie d'environ 152 m2 est en parfait état et offre de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse orientée sud, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre et de WC séparés. À l'étage, un couloir central dessert trois suites, chacune disposant d'une salle de bains ou d'une salle d'eau avec WC privatif. À cela s'ajoutent une cour, un cellier et un garage. Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité unique pour un achat de maison au Château-d'Oléron. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Les coûts annuels énergétiques varient entre 2 256 EUR et 3 052 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité du centre animé du Château d'Oléron, cette propriété unique saura vous séduire avec le charme de sa citadelle historique et des cabanes colorées du port ostréicole. Nichée à l'abri des regards, elle offre un jardin arboré sur une parcelle de plus de 1350 m2, véritable oasis de verdure. Cette maison de luxe à vendre au Château d'Oléron est constituée de deux bâtisses distinctes. La première villa, d'environ 218 m2, dispose d'une vaste terrasse pour les repas en extérieur et d'un salon d'été. À l'intérieur, une lumineuse pièce de réception de 60 m2 s'étend, suivie d'une cuisine séparée bien équipée et d'une arrière-cuisine pratique. Ce niveau comprend également trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau partagée et un bureau idéal pour le télétravail.À l'étage, la suite parentale est confortablement aménagée avec un dressing, une salle de bain privative et des toilettes séparées. Idéale pour une vie de famille ou l'accueil de visiteurs, cette villa allie espace et confort.La seconde villa, d'environ 120 m2, est un loft lumineux, ancienne chai réhabilité. Ses larges baies vitrées offrent une lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine aménagée, cœur de la maison, favorise les moments conviviaux, tandis qu'une arrière-cuisine pratique est dédiée à la buanderie. L'espace de réception, avec une hauteur sous plafond impressionnante et un escalier en colimaçon sur mesure, crée une ambiance aérienne. Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing offre un espace paisible. À l'étage, deux charmantes chambres, partagent une salle d'eau, avec des toilettes indépendants. Le jardin, agrémenté d'un puits et d'une cuisine d'été sous préau, devient un lieu de vie idéal durant les belles journées, parfait pour les repas en extérieur et les barbecues en famille ou entre amis.Idéalement située à seulement 2 km de la Halle du marché et du cœur du village, ainsi qu'à 5 km de la plage de la Giraudière, cette propriété possède un potentiel de gestion locative ou d'activité de maison d'hôtes.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 euros et 2 290 euros.Pour plus d'informations, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69, Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760

Le Château-d'Oléron - Située à proximité immédiate du centre-ville, cette charmante villa à vendre offre de beaux volumes avec des prestations de qualité. Elle comprend une entrée desservant trois chambres dotées de salles d'eau privatives, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un salon, un bureau et une spacieuse véranda. Un studio attenant se compose d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. La propriété dispose également d'un double garage, d'un atelier et de dépendances. Vous pourrez profiter d'une piscine de 11 x 5 et d'un grand jardin à l'arrière, dans un environnement calme. Cette maison à acheter au Château-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, est en attente de votre visite. DPE en cours. Référence agence : 400

Vente maison LE CHATEAU D OLERON, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Maison à acheter LE CHATEAU D OLERON: Villa avec piscine couverte, maison d'amis, dépendances et sous-sol sur plus de 2500 m2 de terrain calme près de la Citadelle du Château d'Oleron. Rez-de-chaussée avec vastes pièces lumineuses, 2 chambres. Étage avec mezzanine et chambre. Garage, cave, abris bois, maison d'amis avec kitchenette et salle d'eau, atelier.