ventes immobilier de luxe à Rochefort, France

À vendre, cette maison de luxe à Soubise, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, offre un cadre paisible au bout d'une impasse. Composée d'une longère et de deux logements indépendants, elle allie harmonieusement authenticité et nature. Proche des commerces et des écoles, cette propriété se dévoile au cœur du village, le long de la Charente. La longère, traversante et lumineuse, dispose de généreux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, près de 45 m2 d'une pièce de vie ouverte sur le jardin et la nature, ainsi qu'une seconde pièce de vie de 46 m2, réchauffée par une cheminée et ornée d'une véranda lumineuse. À l'étage, quatre chambres et une salle de bains complètent cet espace. Un chai de 58 m2 attenant offre un potentiel d'aménagement. Le jardin, sans vis-à-vis, invite à la tranquillité, tandis qu'une piscine intégrée et une cour intérieure avec un pigeonnier du XVIe siècle ajoutent au charme de l'ensemble. Deux logements indépendants, l'un de plain-pied et l'autre une ancienne bergerie, sont adaptés pour des projets de location saisonnière. Le domaine, pensé pour les passionnés d'équitation, comprend des infrastructures dédiées et un terrain constructible de 5 000 m2. La qualité de vie est rare ici, en étant à quelques minutes des commodités et à 15 minutes des plages. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 8 741 euros et 11 827 euros. Reportage photo complet sur demande. Contact : Carine LARGE 06.47.05.31.79, Agent commercial (EI) RSAC Saintes n°883.867.939.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette maison à acheter à BREUIL MAGNE, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située dans un environnement privilégié, cette maison contemporaine allie architecture moderne et confort au quotidien. Conçue pour les amateurs de design et de bien-être, elle propose un cadre de vie agréable, à la fois intime et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une suite parentale pensée comme un espace de repos, et à l’étage, trois chambres lumineuses avec balcon et terrasse offrant une vue dégagée. Le jardin paysager clos de murs inclut une piscine et un jacuzzi, idéaux pour la détente, ainsi qu’une cuisine d’été conviviale parfaite pour recevoir. Cette maison BREUIL MAGNE à vendre se distingue par ses volumes harmonieux et la qualité de ses finitions, offrant un refuge tranquille aux portes de la ville.

À vendre en exclusivité, cette belle villa de charme à Port-des-Barques, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, offre une vue mer imprenable et un espace détente exceptionnel. Idéal pour un achat maison à Port des Barques, ce bien se situe à seulement 20 minutes de Rochefort et vous propose un cadre idyllique pour savourer chaque instant. Cette somptueuse maison à acheter à Port des Barques se distingue par ses prestations haut de gamme et son ambiance chaleureuse. L'entrée, pleine de charme, dessert les deux pièces à vivre de la maison. Un vaste salon lumineux, agrémenté d’une cheminée, crée un espace de vie convivial. La salle à manger, ouverte sur une cuisine américaine moderne, donne sur une terrasse surplombant la mer. De cette pièce, vous aurez un accès direct à l'élégant espace piscine et détente, parfait pour des moments de relaxation en été comme en hiver. La villa comprend également une chambre confortable avec salle d'eau privative et WC au rez-de-chaussée, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec sa propre salle d’eau et une terrasse privée donnant sur l’espace piscine. À l'étage, deux chambres lumineuses partagent une salle de bain et une salle d’eau soigneusement aménagées, accompagnées d’un WC indépendant. Le rez-de-jardin abrite deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d’eau et WC, ainsi qu’une salle de billard pour des instants de convivialité. L’espace piscine, couvert et chauffé, est entouré de terrasses spacieuses, et est équipé d'un jacuzzi et d'un sauna, offrant un havre de paix toute l’année. Cette villa allie le charme de l’authentique à la modernité des équipements, créant un véritable cocon où l’on s’imagine vivre des moments inoubliables. Proximité immédiate de la côte. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette demeure unique.

Découvrez cette splendide villa contemporaine de plain-pied à vendre à Port-des-Barques, un village côtier pittoresque de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Située à seulement 15 minutes de Rochefort et à proximité immédiate de l'île Madame, cette maison à acheter à Port-des-Barques est proche de la plage et des commerces, offrant un cadre de vie idéal en bord de mer. La propriété se compose d'un vaste double séjour lumineux avec une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur deux belles terrasses, parfaites pour profiter des extérieurs toute l'année. Vous y trouverez également un cellier, une seconde cuisine avec rangements, ainsi qu'une buanderie. Côté nuit, la villa comprend trois suites, chacune dotée de sa propre salle d'eau. La suite parentale de 40 m² se distingue par son espace généreux, sa salle de bains privative et son dressing, avec une porte-fenêtre s'ouvrant sur la terrasse. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, d'une cuisine d'été entièrement équipée avec douche et WC, d'un grand garage de 40 m² pour deux véhicules, ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieur. Parmi les atouts de cette propriété, une grande dépendance de 100 m², déjà construite, qui offre un fort potentiel d'aménagement, permettant de créer une maison indépendante ou un espace professionnel. Cette maison à vendre à Port-des-Barques représente une opportunité rare dans le secteur, idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement calme et privilégié, à deux pas de l'océan.

À PORT-DES-BARQUES, découvrez cette maison unique sur le marché. Construit avec des matériaux de qualité et soigneusement entretenu, cet bien vous promet un confort de vie inégalé. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa grande terrasse de 42 m² offrant une vue imprenable sur l'océan et l'île d'Oléron, ainsi que son jardin paysagé clos, idéal pour profiter des soirées d'été avec son coin barbecue et sa fontaine, parfaits pour admirer les couchers de soleil en toute convivialité.Cette maison comprend :- Une vaste pièce de vie de 84 m² avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée.- Trois spacieuses chambres (14/15/13 m²), dont une suite parentale avec salle de bain attenante.- Une seconde salle d'eau, un dressing, des WC séparés et une véranda de 12 m² pouvant être réaménagée en quatrième chambre.- Un sous-sol avec un grand garage de 35 m² pour deux voitures, une porte sectionnelle, un atelier de 26 m² et une buanderie.- Côté confort : stores bannes sur la terrasse, domotique avancée, chauffage par le sol dans toute la maison, climatisation dans la chambre parentale et la pièce de vie, alarme et abri de jardin pour votre outillage.Idéalement située à quelques minutes du centre bourg, proche de la plage et du port de plaisance, à 20 minutes de Rochefort et 40 minutes de La Rochelle.Cette maison de luxe à vendre à PORT-DES-BARQUES est à visiter sans tarder. Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (530 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BERKOVITZ, inscrit au RSAC de LA ROCHELLE n° 380 923 631. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Nous vous présentons cette villa contemporaine de plain-pied à Port-des-Barques, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Idéale pour un achat maison PORT DES BARQUES, cette propriété est nichée dans un charmant village côtier, à seulement 15 minutes de Rochefort et à proximité de l’île Madame. Située près de la plage et des commerces, elle allie confort moderne et cadre de vie agréable en bord de mer.La maison se compose d'un vaste double séjour lumineux avec une cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur deux terrasses spacieuses, parfaites pour profiter des extérieurs toute l'année. Un cellier, une seconde cuisine avec rangements, ainsi qu'une buanderie viennent compléter les espaces de vie.Côté nuit, cette villa dispose de trois suites, chacune avec sa propre salle d'eau. La suite parentale, d'une surface de 40 m², offre un espace généreux, une salle de bains privative et un dressing avec un accès direct à la terrasse.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, d'une cuisine d'été entièrement équipée, d'un grand garage de 40 m² pour deux véhicules, ainsi que de plusieurs places de stationnement.L'un des atouts majeurs de cette maison PORT DES BARQUES à vendre est sa dépendance de 100 m², déjà construite, offrant un excellent potentiel pour un aménagement intérieur, idéal pour devenir une maison indépendante ou un espace professionnel.Une rare opportunité sur le marché, cette propriété convient aussi bien comme résidence principale que secondaire, dans un cadre calme et privilégié, à deux pas de l'océan.

iad France - Christophe Girault vous présente une magnifique Maison à acheter à Fouras, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette villa contemporaine de 173 m² construite en 2023, s'étend sur 2 niveaux et est située dans un secteur calme, à proximité du centre-ville. Parfait pour apprécier le charme de Fouras, cette maison vous séduira par sa vaste pièce de vie lumineuse et sa cuisine équipée ouverte. Elle dispose de 4 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d’eau privative, ainsi qu'une salle d’eau supplémentaire et 2 WC indépendants. Un atelier/buanderie complète les espaces fonctionnels. Le jardin paysagé entoure la piscine et la terrasse, offrant un cadre agréable pour vos moments de détente. À l’étage, deux terrasses prolongent les chambres, offrant une vue imprenable sur la mer et les îles d'Oléron. Les prestations modernes comprennent la climatisation réversible, la fibre optique et un poêle à bois. Pour le stationnement, un carport et deux places supplémentaires sont disponibles. Ce bien rare combine confort, modernité et qualité de vie. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 999000 euros. Prix hors honoraires : 977400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,21% du prix du bien hors honoraires) : 21600 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Christophe Girault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

ELITE GROUP Real Estate vous présente une propriété à vendre à Fouras, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette demeure contemporaine d'exception de 450 m² se trouve dans l'un des quartiers les plus recherchés de Fouras, à proximité des plages et du centre-ville. Elle reflète un art de vivre élégant et paisible, logée sur un parc paysager et constructible de près de 6 000 m², offrant une vue imprenable sur la nature et l'océan. Cette propriété se divise en deux espaces distincts : - Espace privatif : comprenant une vaste entrée avec rangements, un bureau, une cuisine familiale conviviale, et un double séjour lumineux de 90 m² s'ouvrant sur des terrasses et le jardin. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle d'eau, chacune prolongée d'une terrasse offrant une vue panoramique sur les îles. - Espace chambres d'hôtes (communicant avec le privatif) : une spacieuse bibliothèque aménagée en salle de petit-déjeuner mène à quatre chambres élégantes et confortables, toutes accessibles indépendamment. Les extérieurs sont conçus pour la détente et le partage : - Plusieurs terrasses, - Un coin repas couvert avec cuisine d'été, - Une piscine chauffée entourée de verdure. Cette propriété d'exception dispose également d'un vaste garage pour plusieurs véhicules, de nombreux stationnements extérieurs, et 18 panneaux solaires offrant une performance énergétique optimale. À seulement 20 minutes de La Rochelle, cette propriété à acheter à Fouras représente une opportunité unique pour un projet familial ambitieux ou une activité touristique haut de gamme en bord de mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Élodie Chevalier au 07 70 54 99 50 ou par e-mail à elodie.chevalier@elitegroupfrance.com (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Elodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.

iad France - Christophe Girault vous propose : Maison à vendre à Fouras, Charente-Maritime – 226 m² – Vue mer & jardin. Située dans un quartier calme et recherché de Fouras, cette maison familiale a été entièrement rénovée et agrandie en 2022. Elle offre environ 226 m² habitables, de beaux volumes et une qualité de vie appréciable. Dès l’entrée, l’ambiance chaleureuse est renforcée par un poêle à bois, accompagnant un espace de vie lumineux composé d’une cuisine ouverte et d’une salle à manger, prolongés par une terrasse et un jardin paysager. Le séjour spacieux mène à un premier espace nuit indépendant avec 2 chambres, une salle d’eau et un accès direct au jardin. À l’étage, une passerelle vitrée dessert 2 nouvelles chambres, une salle de bains et un balcon avec vue mer. Au dernier niveau, une suite parentale avec salle d’eau privative et vue sur l’océan offre un espace paisible et intime. Le jardin, arboré et bien entretenu, permet d’envisager une piscine et propose plusieurs espaces pour profiter des extérieurs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.