ventes immobilier de luxe à Lussant, France

À Tonnay-Charente, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique maison à vendre. Située à seulement 5 minutes de Rochefort et à 35 minutes de La Rochelle, cette propriété est proche des commerces et des quais de la Charente. Demeure familiale datant de 1830, elle se compose de 6 chambres et 6 salles d'eau, offrant une vue exceptionnelle sur le fleuve, la campagne environnante et le pont de Tonnay-Charente. Ses volumes généreux et sa luminosité, accentués par une hauteur sous plafond de 3,50 m, des moulures d'époque et un parquet ancien, en font un bien séduisant. Rénovée avec soin tout en préservant son caractère historique, la maison intègre également des éléments contemporains. La cuisine équipée avec îlot central et les six chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, reflètent cet aménagement soigné. Une galerie vitrée, semblable à une orangerie suspendue, offre un second salon avec vue sur le jardin arboré, tandis qu'un parc de près de 2000m², parsemé d'arbres centenaires, invite à des moments inoubliables. Des dépendances et des ateliers complètent cette propriété, idéale pour une vie de famille sereine ou un projet d'accueil d'hôtes en Charente-Maritime.

Superbe maison de maître à vendre à Tonnay-Charente, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété en pierre de taille, à rénover, offre une vue panoramique sur la Charente et se distingue par ses hauts plafonds et ses magnifiques moulures. Avec une surface habitable d'environ 400 m² et 600 m² au total sur 4 niveaux, elle comprend de belles pièces spacieuses. Vous y trouverez également un vaste garage, une grande piscine, un sous-sol aménageable et plusieurs dépendances, le tout sur deux parcelles totalisant environ 4 200 m². Cette maison sans vis-à-vis vous garantit intimité et sérénité. Les atouts incluent une façade récemment rafraîchie, un toit en bon état et un système de chauffage moderne. Idéale pour les passionnés d'architecture ancienne et de projets de rénovation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Lilya LELIEVRE au 06 70 45 74 16. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une splendide maison située à Tonnay-Charente, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Datant de 1900, cette maison ancienne de caractère offre une surface habitable de 315 m2, répartie sur 3 niveaux avec 10 pièces dont 5 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC, dont un indépendant. Son authenticité et son état intérieur irréprochable vous séduiront. Vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grenier, d'un balcon, d'une terrasse et d'un jardin avec une vue dégagée. Sa toiture en tuiles et son exposition traversante garantissent une luminosité naturelle abondante. Imaginez-vous vivre dans cette maison où chaque coin raconte une histoire, où vous pourrez profiter des soirées estivales sur la terrasse et des repas en famille dans une cuisine spacieuse. Ce bien représente un véritable havre de paix, idéal pour les familles ou les amis. Ne ratez pas l'opportunité d'acheter cette maison de prestige à Tonnay-Charente. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette remarquable propriété. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : à 5 minutes à pied, un arrêt de bus, un restaurant et une alimentation générale. À 5 minutes en voiture, deux crèches sont accessibles. De plus, à 10 minutes en voiture ou à pied, vous aurez accès à quatre maternelles, une école élémentaire, ainsi qu'un collège, sans oublier la présence de six médecins généralistes, également à 5 minutes à pied.

Cette propriété à vendre est située à Tonnay-Charente, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme du parc arboré et paysagé, qui vous accueille dans un cadre paisible, loin des nuisances. Le terrain, entièrement clôturé et d'environ 16 000 m2, comprend un étang et de nombreuses essences variées, offrant plusieurs espaces de détente, notamment autour d'une piscine de 12 x 5 m et de sa vaste terrasse. La maison principale, pleine de caractère, a été rénovée avec soin pour allier l'authenticité à un confort moderne. Elle présente des éléments d'époque tels qu'une cheminée monumentale et un ancien abreuvoir en pierre. Côté équipements, vous bénéficierez de systèmes domotiques avancés, d'une pompe à chaleur récente, et d'autres aménagements pour un confort optimal. À l'intérieur, la pièce de vie spacieuse comprend une salle à manger, un salon et un espace billard. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale. La propriété dispose également d'une maison d'amis indépendante, d'un double garage, d'un atelier et d'une cave, offrant de nombreuses possibilités. Idéalement située, à 20 minutes des plages de Fouras et à proximité de toutes les commodités, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Virginie Réthoré vous propose: APPARTEMENT DE 160m² AVEC ASCENSEUR PRIVATIF ET TERRASSES - RÉSIDENCE MAC NEMARA – HÔTEL PARTICULIER RÉHABILITÉ – HYPER-CENTRE ROCHEFORT. Ce bien unique ne ressemble à aucun autre, offrant un cadre de vie chargé d’histoire et de caractère. Situé au cœur du centre historique de Rochefort, cet appartement fait partie d'un bâtiment du XVIIIᵉ siècle, soigneusement rénové tout en respectant les normes modernes de confort. Avec environ 160m² habitables, la distribution de cet espace est soigneusement pensée pour garantir fluidité et indépendance ; l'accès se fait par une entrée privative, incluant un ascenseur et un escalier extérieur. Au premier niveau, la pièce de vie de 36 m² est baignée de lumière, offrant une connexion naturelle avec une terrasse privative de 20 m², idéale pour se détendre en centre-ville. La grande cuisine à aménager vous permettra de la personnaliser à votre goût. L'espace nuit, situé au dernier niveau, propose une suite parentale avec dressing, salle d’eau et terrasse, ainsi que deux chambres supplémentaires avec rangements. Chaque espace est conçu pour allier confort et intimité. Ce bien offre également des prestations rares pour un emplacement central : ascenseur, deux terrasses, box fermé et cave. D'un point de vue énergétique, cet appartement annonce des performances modernes avec chauffage électrique, double vitrage et chauffe-eau thermodynamique. La résidence, sécurisée et soignée, dispose d'un digicode et d'un visiophone pour garantir votre tranquillité. Un emplacement central facilite l'accès à tous les services nécessaires : marché, commerces, restaurants, et autres commodités. Cette propriété séduira tant les familles que les investisseurs en quête d'un bien au caractère exceptionnel. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 54 lots, sans procédures en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 116.33€. Pour un achat Appartement de luxe à Rochefort, n'attendez plus !

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose à seulement 30 minutes de La Rochelle, cette propriété rare et authentique prend place au cœur d’un ancien moulin, sublimée par ses volumes et ses extérieurs verdoyants. D’une surface habitable d’environ 320 m², la maison principale séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et ses éléments architecturaux remarquables. La spacieuse pièce de vie, véritable cœur de la maison, impressionne par sa hauteur sous plafond de 5 mètres, ses poutres apparentes et sa cheminée monumentale, offrant une atmosphère chaleureuse. Elle comprend quatre chambres spacieuses, trois salles d’eau, une salle de bain, trois WC, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée. Les espaces mezzanine et les dépendances laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires, selon les besoins ou projets de vie. Côté extérieur, le parc paysager de plus de 2 600 m² enveloppe la maison d’un écrin de verdure apaisant. Une piscine chauffée complète l’ensemble pour une qualité de vie exceptionnelle. Les prestations se prolongent avec de nombreuses dépendances, certaines aménagées, une cave à vin réfrigérée, un grand préau idéal pour les réceptions et une ambiance unique entre patrimoine et art de vivre. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat Maison de luxe LANDRAIS, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Un bien rare, à découvrir dans un environnement préservé, pour les amateurs de charme, d’authenticité et de volumes. Annonce rédigée par Brendan LE BRUN EI – Agent commercial – RSAC La Rochelle n°890557291

Située au cœur de la campagne saintongeaise, à Rochefort dans le département de Charente-Maritime, cette propriété d’exception reflète l'élégance des demeures de la fin du XVIIIᵉ siècle. Ce Château est à vendre et se distingue par son art de vivre rare, avec une harmonie architecturale et des volumes généreux, le tout dans un environnement naturel remarquable.S'étendant sur un terrain clos de 48 368 m², cette propriété est entourée d'un parc paysager de qualité, avec de superbes allées et des jardins bien agencés, offrant des vues dégagées sur la campagne. Son atmosphère paisible en fait un lieu idéal pour une résidence de prestige ou pour des projets ambitieux.Le logis principal d'environ 500 m² présente une distribution fluide, avec un salon de réception spacieux, une cuisine fonctionnelle et plusieurs espaces de vie. À l'étage, six chambres et plusieurs salles d’eau complètent cette belle demeure.Une maison de gardiens indépendante de 144 m² comprend sept chambres, offrant diverses possibilités d’accueil. Les nombreuses dépendances, telles qu'un atelier et des écuries, apportent un potentiel considérable pour le développement de projets touristiques ou événementiels.Équipée de systèmes modernes comme le chauffage central et des menuiseries en double vitrage, cette propriété a bénéficié de rénovations récentes, assurant son excellent état. Ce Château à Rochefort est un lieu unique, propice à l’inspiration et aux grands moments à partager. Prix de vente honoraires inclus : 1.260.000 euros.Honoraires charge acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires.

iad France - Virginie Réthoré vous propose un bien exceptionnel à Échillais, dans le département de Charente-Maritime. Cette propriété à vendre, ancienne maison administrative du pont transbordeur, a été transformée en une élégante demeure familiale d'environ 270 m² habitables sur un terrain clos de 921 m². Située face au pont transbordeur du Martrou, elle offre un cadre de vie unique, empreint d'histoire et de poésie. La pièce de vie de plus de 65 m², conçue comme un belvédère sur la Charente, baigne dans la lumière et invite à la convivialité. Avec 9 pièces principales, dont 5 chambres et 3 salles d’eau, cette maison saura répondre aux besoins d'une grande famille. À l'extérieur, le jardin clos propose une piscine avec jacuzzi, terrasses et cuisine d'été, parfaits pour profiter du cadre enchanteur. Idéale pour une résidence principale, cette propriété séduira les amoureux de l'authenticité en Charente-Maritime.

iad France - Amélie Davin vous propose : Située à Vergeroux, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est aux portes de Rochefort, dans le secteur recherché du Petit Vergeroux. À quelques minutes de Rochefort et des accès vers le littoral, cette charmante maison d’architecte de 1995 se distingue par son cadre de vie exceptionnel au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Édifiée sur un terrain clos de 1 800 m², soigneusement arboré et paysagé, cette propriété offre une intimité rare. L’entrée dévoile des volumes généreux, une lumière abondante et des finitions soignées dans cette maison de 210 m² habitables, pensée pour le confort et la convivialité. Les espaces de vie, lumineux et spacieux, s’ouvrent sur le jardin et la nature environnante, créant une atmosphère chaleureuse. La maison comprend une vaste cuisine haut de gamme, parfaitement aménagée, avec un espace repas convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. L'agencement pratique permet de vivre de plain-pied grâce à une suite parentale au rez-de-chaussée, avec accès à sa terrasse dédiée. L’espace nuit se compose de quatre chambres, offrant confort et intimité à chacun. À l’étage, un grand bureau en mezzanine complète l’offre, parfait pour le télétravail ou la lecture. Cette maison conviendra aussi bien comme résidence principale familiale que comme maison secondaire élégante sur la côte Ouest. Un garage, une cave et trois emplacements de stationnement viennent compléter l’ensemble. Cette propriété, parfaitement entretenue, bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B, un atout rare. Chauffage au sol par pompe à chaleur, terrain piscinable. Une offre rare à découvrir dans le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Davin, mandataire indépendant en immobilier.

Superbe appartement T4 en duplex situé au dernier étage d'une résidence à haute performance énergétique et environnementale, en vente à Rochefort, dans le département Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un bel espace de vie lumineux incluant un séjour et une cuisine, parfaits pour des moments conviviaux, ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, deux salles d'eau et des WC, complétant l'espace nuit. La terrasse, orientée plein sud, vous offre une vue dégagée sur le parc et le canal, un véritable havre de paix au quotidien. À seulement 15 minutes à pied de la gare, cet appartement allie confort, modernité et emplacement idéal. Un stationnement en sous-sol est également inclus. Ne manquez pas cette occasion d'acheter un appartement de luxe à Rochefort.

Propriété exceptionnelle située à Rochefort, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Ce bien du XIXe siècle, d'une superficie de 347 m², s'étend sur un terrain clos de 8380 m². Idéalement localisée près de Port des Barques et de l'île Madame, cette charmante maison charentaise, accompagnée d'une maison d'amis, est parfaite pour ceux qui recherchent l'achat de propriété à acheter à Rochefort. Comprenant de nombreuses salles de réception, une salle de jeux et 8 chambres, cette demeure offre également plusieurs dépendances. Le terrain comprend 1310 m² constructibles et est agrémenté d'un jardin d'agrément ainsi que d'un joli bosquet, créant un chaleureux havre de paix dans un écrin de verdure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 25 minutes de La Rochelle, au cœur de la ville historique de Rochefort, se découvre un bien d’exception, riche en histoire et en charme. Juste en face de la célèbre Corderie Royale, lieu emblématique fondé par Louis XIV pour abriter son grand arsenal maritime, ce trésor architectural, l’Hôtel de Lisleferme, est à vendre. Construit en 1853 par Henri de Lisleferme, ingénieur naval d'une grande famille protestante rochelaise, cet hôtel particulier évoque l’élégance des demeures bordelaises du XVIIIe siècle. Offrant 500 m² habitables sur trois niveaux, il se distingue par de généreux volumes, des moulures raffinées, un majestueux escalier d’honneur et un plafond à caissons rare. À l'extérieur, vous profiterez de 300 m² de jardin clos de murs, d'une maison d’amis indépendante et d'un ascenseur privatif hydraulique. Ce bien, témoin d'une riche histoire, a hébergé des officiers de marine, accueilli la Chambre de Commerce, et même battu monnaie durant la Première Guerre mondiale. Avec ses 8 chambres et ses vastes espaces, l'Hôtel particulier de luxe à acheter ROCHEFORT offre un potentiel multiple : résidence familiale, galerie d’art, lieu d’événements, ou projet professionnel de caractère – le tout à seulement 15 minutes de l’océan. Une opportunité rare dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime – International Property Luxury & Residential vous propose en exclusivité :Un domaine d'exception situé entre La Rochelle et Rochefort, conçu pour accueillir, célébrer et transmettre.À seulement quelques minutes de Rochefort, 30 minutes de La Rochelle, 20 minutes de Surgères et 23 minutes de Saintes, ce domaine de caractère s'étend sur plus d'un hectare, en toute intimité.Dès l'entrée, vous serez charmé par une allée élégante, des arbres centenaires et une quiétude absolue. Chaque coin invite à la détente et à la contemplation. Que ce soit pour des mariages, des réceptions ou des projets professionnels, ce lieu s'adapte et éveille l'inspiration.La maison de maître, véritable cœur de ce domaine, séduira par son authenticité et son potentiel. Sa salle de réception, d'environ 160 m², baignée de lumière et donnant sur une terrasse et un jardin clos, peut accueillir jusqu'à 120 convives dans une ambiance raffinée. Elle est agrémentée d'un salon vestiaire, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, d'une grande cave et de deux niveaux modulables, avec un étage complet et un grenier aménageable, offrant d'innombrables possibilités pour des hébergements ou des espaces annexes.La longère propose un espace convivial et adaptable comprenant 4 gîtes, une cuisine et une vaste pièce de vie d'environ 131 m², idéale pour des séminaires, des retraites ou des séjours thématiques.La charentaise dortoir complète l'ensemble avec 9 chambres, une cuisine, 4 WC, 2 salles d'eau et une salle de bain, parfaite pour des réceptions nombreuses.À l'extérieur, le domaine se transforme en un véritable espace d'expression : piscine de 14 x 8 m avec serre, grand parking, dépendances, et 11 000 m² de parc arboré propices aux événements.Un lieu rare, apte à accueillir plusieurs projets de vie : événementiel, hôtellerie de charme, bien-être ou grande propriété familiale. Un emplacement pour rêver grand et laisser une empreinte durable.Visite privée sur rendez-vous (par téléphone, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles, recherches ciblées, ventes Off Market et collaborations intercabinets.Notre équipe eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime, spécialisée en immobilier de prestige, est associée à eXp International, un réseau mondial présent dans plus de 30 pays, réunissant plus de 83 000 agents et coté au Nasdaq (EXPI). Puissance marketing : diffusion sur plus de 80 portails immobiliers français et internationaux.Agents et entrepreneurs de l'immobilier : contactez-moi pour découvrir notre modèle commercial international innovant (sans droits d'entrée ni royalties).Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 580 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2025 : entre 4710.00 et 6390.00 €. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEINAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 433 746 047 La Rochelle

Maison bourgeoise à vendre à Rochefort, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Cette propriété de caractère, idéalement située au cœur de la ville, offre environ 200 m² habitables avec 5 chambres. D'une architecture datant de 1870, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. Les espaces de vie incluent un séjour lumineux, une cuisine ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'un bureau pouvant être converti en chambre. À l'étage, vous disposerez de 5 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales. Les atouts de cette maison comprennent une cave voûtée saine, un environnement calme tout en restant proche des commodités, comme la Place Colbert, le marché et le théâtre. Ce bien rare est idéal pour une grande famille ou les amateurs de belles demeures. Pour toute information, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Découvrez ce château d'exception à ROCHEFORT, Charente-Maritime, en exclusivité chez Royan Île d'Oléron Sotheby’s International Realty. Ce splendide château du XVIIe siècle a été subtilement restauré, alliant modernité tout en préservant l'authenticité et le charme de la bâtisse. La propriété s'étend sur trois niveaux et comprend un grand hall d'entrée, un bureau, une cuisine lumineuse avec arrière-cuisine, des toilettes invités, une somptueuse salle à manger, et un salon cosy avec cheminée. À l'étage, vous trouverez quatre magnifiques chambres dont une superbe suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Le dernier niveau offre une grande salle de jeux et deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes. Le sous-sol spacieux comprend une cave et à l'extérieur, une dépendance aménageable avec garage et une seconde dépendance de 220 m², parfaite pour un collectionneur automobile. Le tout est situé sur une parcelle paysagée, avec piscine, pool house, jardin agrémenté d'une fontaine et un grand espace de stationnement. Ce bien rare est idéal pour un projet professionnel ou pour une grande famille. N'attendez plus pour envisager l' achat château ROCHEFORT.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESCette rénovation contemporaine située à Saint-Mard, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, dévoile un univers singulier où le charme de la pierre ancienne rencontre l'élégance du style industriel. Cette propriété de caractère s'articule autour d'un jardin clos, offrant un cadre de vie paisible et une luminosité exceptionnelle au cœur d'un environnement privilégié.L'espace de vie principal impressionne par ses volumes et sa clarté zénithale diffusée par une vaste verrière. La cuisine contemporaine s'ouvre sur un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés adossé à un mur de parement en ardoise. Une salle à manger ou bureau d'environ 22m2 ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau complètent ce niveau. Une passerelle métallique surplombe l'ensemble, menant au deuxième espace nuit où parquets massifs et rangements sur mesure créent une ambiance feutrée. Chaque détail, du vaste dressing laissant apparaître la pierre d'origine à la salle de bain monumentale habillée de bois blond, souligne l'exigence de cette réhabilitation.A l'extérieur, l'espace se partage entre une terrasse et une zone de verdure, créant un cocon protecteur. Une dépendance en bois servant d'atelier ainsi qu'un garage spacieux agrémentent les prestations. Un studio indépendant, avec sa terrasse et sa salle d'eau privative, offre une flexibilité rare, idéale pour recevoir des proches, avoir un rapport locatif ou envisager un espace de travail au calme.Cet ensemble bénéficie de la proximité immédiate de Surgères, des commerces et des écoles. Cette propriété atypique représente une opportunité rare pour les amateurs de lieux mariant histoire et design. Une visite permettra de découvrir toute la singularité de cet ensemble immobilier unique. CLASSE ENERGIE : « D» / CLASSE CLIMAT : « B». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 818 euros et 3 812 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.

Cette belle maison en vente à Le Thou, en Charente-Maritime, se distingue par son architecture contemporaine de plain-pied et ses 196 m2 d'élégance. Construite en forme de U pour maximiser la lumière et l'espace, elle s'ouvre sur un jardin paysagé de plus de 4 400 m2, offrant un cadre de vie agréable. La pièce de réception spacieuse de 76 m2, dotée d'une cuisine équipée et d'une belle hauteur sous plafond, constitue le cœur de cette maison. Un salon plus intime de 26 m2 complète cet espace de vie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, partageant une salle de bains avec double douche, ainsi que deux suites parentales, garantissant intimité et confort. L'ensemble est agrémenté d'une buanderie, d'un garage et d'une cave. À l'extérieur, la piscine chauffée et la cuisine d'été favorisent la convivialité, sur un terrain généreux incluant un étang, un verger, un potager et un boulodrome. Un carport et de nombreuses places de stationnement facilitent également votre quotidien. Située entre La Rochelle, Rochefort et Surgères, cette maison offre un calme absolu, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Cette maison de luxe à acheter à Le Thou réunit sérénité et modernité. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 840 euros et 1 170 euros. Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595.

Découvrez cette magnifique maison de 2015, offrant une superficie de 196 m2, située à LE THOU dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 4457 m2, elle dispose d'une piscine à l'abri des regards, parfaite pour ceux en quête d'espace et de tranquillité. Proche des commerces et des écoles, cette propriété dispose également d'une activité de chambres d'hôtes intégrée, générant un revenu complémentaire attractif. À l'extérieur, un parc arboré avec verger, un étang pittoresque, une piscine 11x4 chauffée, un garage, un cabanon de jardin et un poulailler viennent compléter l'ensemble, tandis que plusieurs places de parking sont à disposition pour les résidents et leurs visiteurs. À l'intérieur, la maison est très lumineuse et économe en énergie, comprenant une entrée avec placard, un spacieux séjour/cuisine et un vaste salon. L'espace nuit offre 2 suites parentales, 3 salles de bains et 3 toilettes, garantissant confort et fonctionnalité. Parmi les atouts figurent un adoucisseur, forage, chauffage par géothermie, fibre optique, jardin orienté Sud-Ouest, aspiration centralisée et garage. Ce bien est une véritable opportunité dans le secteur de l'immobilier. Prix de vente : 632 000 €. Pour plus d'informations, contactez Florence MARCHAND au 06 71 78 79 88.

Nous vous proposons une magnifique propriété à vendre à Soubise, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Nichée au cœur d'un charmant village et au fond d'une impasse verdoyante, cette propriété pleine de caractère est un véritable havre de paix. Composée d'une longère lumineuse ainsi que de deux habitations indépendantes, cette propriété offre un cadre paisible et paysager. La maison principale, spacieuse et traversante, séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie de plus de 45 m² regroupe un salon convivial, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée, idéale pour accueillir vos proches. Une seconde pièce à vivre avec cheminée s'ouvre sur une véranda lumineuse, parfaite pour savourer le jardin tout au long de l'année. Ce niveau comprend également un bureau et une salle de bains, avec la possibilité d'aménager une suite parentale de plain-pied selon vos désirs. À l'étage, accessible par une mezzanine, vous découvrirez quatre chambres spacieuses et une salle de bains, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Attenant à la longère, un chai d'environ 58 m² offre de nombreuses opportunités d'aménagement : un atelier, un gîte ou une extension selon vos projets. À l'extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis, s'étend vers les prés environnants et abrite une piscine discrète, parfaitement intégrée dans le décor. Une cour intérieure agréable, agrémentée d'un ancien pigeonnier du XVIe siècle, renforce le cachet authentique de cet endroit. Les deux logements indépendants complètent harmonieusement cette propriété à acheter à Soubise. Le premier logement, de plain-pied, propose une pièce de vie avec véranda, quatre chambres et un jardin privatif. Le second, une ancienne bergerie réhabilitée, conserve toute son authenticité avec ses murs en pierre et offre une belle pièce à vivre ainsi que deux chambres. Chaque logement possède son propre accès et son stationnement, un atout considérable pour une activité de gîte ou de location saisonnière. Les passionnés d'équitation seront ravis de trouver huit box, avec la possibilité d'en ajouter d'autres, ainsi qu'une sellerie de 180 m² et des prairies clôturées le long d'un petit ruisseau. Un terrain constructible de 5 000 m² complète ce bien d'exception, offrant de nombreuses possibilités pour l'avenir. Ce bien rare, mêlant authenticité, espace et potentiel, se situe à quelques minutes des commerces, écoles et plages de la Charente-Maritime.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Savinien, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Située dans un hameau paisible, elle se trouve à seulement 5 minutes des commerces de la charmante cité voisine et à proximité des plages de Fouras. La maison principale, pleine de caractère, conserve des éléments d'époque tels que des poutres apparentes, des moellons en pierre et un four à pain. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une spacieuse pièce à vivre intégrant cuisine, salon et salle à manger, agrémentée de deux poêles pour un confort optimal en hiver. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bain et dressing, une seconde salle de bain, ainsi qu'un cellier. À l'étage, trois chambres et un salon mezzanine offrent une vue sur le jardin. La maison d'invités, elle aussi indépendante, s'étend sur trois niveaux et comprend une grande salle à manger avec coin cuisine et salle d'eau, ainsi que deux chambres et un salon. Un troisième espace de 18 m², situé au centre du jardin, abrite une chambre confortable avec kitchenette et salle d'eau. Ce bien est idéal pour recevoir des hôtes en toute indépendance ou pour une activité professionnelle. Les extérieurs accueillent des terrasses en bois ombragées par de vieux arbres, une piscine moderne de 15 mètres de long, une plage en pierres blanches et un pool house, apportant confort et charme à cet endroit unique. Avec plus d'un hectare de terrain attenant adapté aux animaux, ainsi que divers dépendances telles qu'un ancien box, un abri de jardin, un garage et un espace de stockage pour le bois, cette maison combine rareté et authenticité. Pour en savoir plus, consultez le reportage photos complet sur le site de l'agence.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Savinien, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située dans la charmante commune classée au guide Michelin, cette propriété familiale allie élégance, confort et intimité. En position dominante dans un quartier résidentiel paisible, la maison offre une vue magnifique sur l'église romane et le village. Entièrement restaurée avec soin, elle dispose de 260 m2 d'espace de vie et d'un potentiel d'extension sur une parcelle constructible de plus de 5 000 m2. Baignée de lumière naturelle, cette maison présente un vaste salon-séjour avec un plafond cathédrale, une cuisine indépendante entièrement équipée et plusieurs chambres dont une avec salle de bain privative. Les annexes comprennent un double garage, un atelier, et un grand balcon surplombant la piscine. Ce cadre de vie exceptionnel garantit une intimité préservée et un accès facile à la gare TGV de Surgères, tout en étant à seulement 40 minutes des plages atlantiques. Une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un achat Maison de luxe Saint-Savinien.

Découvrez cette propriété à vendre située à Saint-Savinien, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien en pierre de taille de 333 m², récemment rénové, se trouve au cœur du village et à proximité des commerces. Composé d'un studio, d'un local commercial, de deux appartements et d'un loft, il offre une combinaison d'authenticité et de confort moderne. Au rez-de-chaussée, un local commercial et un studio de 37 m². Au premier étage, deux appartements, dont l'un est habitable et l'autre nécessite des finitions. Le dernier étage présente un loft spacieux de 110 m² avec un espace de vie lumineux. Cette propriété constitue une belle opportunité pour un projet mixte habitation/professionnel ou une résidence principale avec des revenus locatifs. Les commodités à proximité et plusieurs possibilités d'exploitation sont des atouts. Prix de vente : 385 000 € TTC. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence.

Située à ST SAVINIEN, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété d'exception entre Saintes et Rochefort offre un cadre paisible au cœur des paysages préservés des vals de Saintonge. À seulement 20 minutes de Saintes et à proximité d'un village charmant avec toutes les commodités, cette Maison à vendre représente l'alliance parfaite du patrimoine et de l'espace. La longère charentaise, entièrement restaurée avec soin, développe environ 350 m² habitables et se distingue par ses volumes généreux et une luminosité abondante. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée élégante donnant accès à un salon lumineux avec cheminée et à une salle à manger chaleureuse, également dotée d'une cheminée pour des réceptions agréables. La cuisine, véritable espace de vie de 43 m², allie élégance et convivialité, tandis que les espaces de service ajoutent discrétion et fonctionnalité. À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains privative. Quatre chambres supplémentaires baignées de lumière, ainsi qu'une salle d'eau et une seconde salle de bains, assurent un confort supplémentaire pour la famille et les invités. Les dépendances, comprenant un bureau indépendant, des espaces de stockage, un ancien four à pain et un bûcher, enrichissent le domaine d'un caractère unique. À l'extérieur, le parc arboré crée une atmosphère sereine, tandis qu'une piscine de 8 x 5 m s'intègre harmonieusement dans ce cadre idyllique. S'étendant sur plus de 15 hectares de prairies, de bois et de marais, la propriété offre un environnement naturel exceptionnel et une intimité totale. Les infrastructures équestres, de qualité supérieure, sont conçues pour répondre aux attentes les plus élevées, incluant : – 13 boxes avec sellerie – Stabulations et paddocks sécurisés – Carrière et manège éclairés avec arrosage automatique – Marcheur couvert 8 places – Espace pansage Ce domaine est idéal pour le dressage, l’entraînement et l’accueil de chevaux dans des conditions optimales. Un bien rare, idéal pour les esthètes et les passionnés d'équitation.