ventes immobilier de luxe à Saint-Jean-d'Angély, France

Superbe maison de Maître récemment rénovée, conservant tout son charme historique, située à seulement 5 minutes de Saint Jean d'Angély, une ville riche en histoire offrant tous les commerces, écoles et un marché bihebdomadaire. La plage se trouve à moins de 40 minutes, permettant un accès facile à la mer. Cette maison élégante se compose d'une belle entrée avec cheminée, d'un séjour et d'une salle à manger, tous deux dotés de cheminées en marbre, ainsi qu'une grande cuisine équipée d'un îlot central. La cuisine communique directement avec la salle à manger, mais peut être fermée à l'aide d'une porte coulissante. Un W.C et une salle de bain complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 4 grandes chambres et une salle de douche. Il est également possible de transformer une chambre en salle de bain si nécessaire. Cette maison chaleureuse et authentique allie avec finesse le caractère de l'ancien au confort moderne. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager sans délai. Le double vitrage et le chauffage au gaz assurent un bon confort thermique. Le jardin, magnifiquement paysagé et soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix, arboré et entièrement clos, avec une piscine hors sol et une grande grange ouverte, idéale pour accueillir vos invités lors de moments conviviaux. Les vues imprenables sur les champs, notamment au coucher du soleil, complètent ce tableau. De plus, vous bénéficierez de grandes dépendances et de deux entrées pour véhicules, ainsi qu'un verger. Cette propriété unique mérite d'être découverte rapidement.

** EXCLUSIVITE ** Cette maison à vendre à VERVANT, située en plein cœur de la Charente-Maritime, est une élégante maison de Maître, à seulement 10 minutes de Saint Jean d’Angély et à 30 minutes de Surgères, qui dispose d'une gare TGV, ainsi que de Saintes. Bien que cette propriété soit paisible, elle n'est pas isolée, offrant un accès facile aux commodités locales. Avec une belle exposition Sud, elle offre une vue sur un grand jardin clos de murs. À l'arrière, un cours d'eau serpente à l'ombre de grands arbres. Une terrasse orientée à l'Ouest est idéale pour se détendre dans le jardin fleuri. De nombreuses dépendances, dont un vaste préau, complètent ce bien, parfait pour organiser des repas conviviaux en extérieur. La maison, construite sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée des espaces de vie, tandis que l'étage est dédié à l'espace nuit. Toutes les pièces disposent d'une vue sur le jardin. L'entrée du rez-de-chaussée dessert le salon, qui est équipé d'une cheminée et bénéficie d'une double exposition Sud-Ouest avec accès à la terrasse. La grande salle à manger, ainsi que la cuisine avec sa cheminée, s'ouvrent également sur le jardin. La cuisine mène à une arrière-cuisine, un vestiaire avec wc, et au chai. De plus, une chambre avec salle d’eau de plain-pied est présente, et le bureau indépendant est accessible par l’extérieur. L'étage supérieur comprend cinq chambres spacieuses, dont quatre disposent d'un point d'eau, une salle de bains et un wc indépendant. Cette propriété dispose d'un fort potentiel pour réaliser divers projets tels qu'une maison familiale, une Maison d’Hôtes, un Gîte, ou l'organisation d'événements. La parcelle inclut un espace partiellement constructible pour l'éventuelle installation d'une piscine. Dossier complet sur demande après échange. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 4,84 % à la charge de l’acquéreur. Votre Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région, Angélique DAURE-DUMAYET Tel : 06 85 80 10 50 DE LA COUR AU JARDIN, premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com

Découvrez cette maison à vendre à FONTENET, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce spacieux plain-pied, construit en 2003, dispose de 2 suites principales avec salles de bains privatives, d'un lumineux espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que d'un salon séparé. Les grandes baies vitrées offrent une magnifique vue sur la campagne environnante. La propriété comprend également une buanderie, un garage avec mezzanine pour le rangement et un jardin agréable. Parfaitement située, cette maison est idéale pour un achat dans le secteur.

Découvrez cette maison à vendre située à Asnières-la-Giraud, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette charmante maison charentaise a été soigneusement rénovée et est entourée d'un calme apaisant. Elle se compose d'un grand salon-séjour et d'une belle cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une arrière-cuisine/buanderie et des toilettes au rez-de-chaussée. Au premier étage, la maison dispose de deux chambres communicantes via un grand dressing. Une salle d'eau et des toilettes sont également présentes. La suite parentale est dotée de son propre dressing et d'une salle d'eau privative. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse et d'un appentis idéal pour vous détendre. Un double garage et un jardin entièrement clos avec un portail automatique complètent cette offre. Ce bien est proposé au prix de 357 000 €. Pour plus d'informations, contactez Nadège FRANTZ, consultant megAgence au 0783834456 ou par e-mail à nadege.frantz@megagence.com.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à SAINT-MARTIN-DE-JUILLERS, située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété spacieuse dispose de 7/8 chambres, 6 salles de bains, ainsi que de granges converties, d'un jardin bien entretenu et d'une piscine. La maison peut être divisée en trois espaces : la grange rénovée avec 2 chambres, une maison d'amis avec 1 chambre au rez-de-chaussée et la maison principale comportant 4 chambres. Parfait pour une grande famille, ce bien a également un potentiel intéressant pour accueillir des chambres d'hôtes ou deux gîtes locatifs. Le jardin arrière, de plus d'un hectare et demi, comprend une grange ouverte avec une cuisine d'été et un coin salon agréable, idéale pour organiser des événements. Avec un chauffage central au fioul et du double vitrage sur la plupart des fenêtres, cette Maison est prête à devenir votre refuge familial.

Découvrez cette magnifique ancienne dépendance d'un château du 18e siècle, soigneusement rénovée, située à Cherbonnières dans la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien d'exception, où l'histoire se mêle à la modernité. L'intérieur, entièrement repensé, offre des volumes spacieux et une luminosité exceptionnelle. L'entrée, qui a été transformée en salle de billard, annonce le caractère accueillant de la maison. Le salon constitue le cœur de la demeure, avec ses pierres apparentes, sa cheminée et la lumière naturelle qui illumine l'espace. La cuisine aménagée, conçue pour la convivialité, invite les gourmets à partager des moments agréables. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle d'eau, créant un espace intime et reposant. À l'étage, vous trouverez une suite parentale impressionnante par sa hauteur sous plafond, accompagnée d'un bureau et d'une chambre supplémentaire, chacun bénéficiant d'une belle luminosité et d'un charme authentique avec ses poutres apparentes. Ancienne maison d'hôtes, cette propriété présente un potentiel intéressant pour des revenus locatifs. Son jardin, sa grande terrasse, la pergola et la piscine offrent des espaces distincts, propices à la détente, le tout dans un environnement paisible. Cette maison à acheter à Cherbonnières marie harmonieusement authenticité et confort moderne. C'est une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère. Située au cœur de la campagne charentaise, Cherbonnières est appréciée pour son cadre tranquille et son authenticité, tout en étant proche des axes routiers, à seulement 7 km d'Aulnay-de-Saintonge et 16 km de Saint-Jean-d'Angély. Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à contacter Sonia LEROUX au 06 49 13 81 10.

Maison moderne de 4 chambres et 3 salles de bain avec piscine chauffée et vue panoramique à ARCHINGEAY, Charente-Maritime. Exclusivité Leggett, alliant confort moderne et charme de la campagne. Située à la lisière du village, cette propriété offre une vue époustouflante et se trouve à seulement 8 km de la belle ville de Saint-Savinien et à 5 minutes en voiture de Tonnay Boutonne. La cuisine ouverte et lumineuse ainsi que l'espace salle à manger s'ouvrent sur la terrasse et la piscine chauffée, un cadre parfait pour recevoir ou se détendre. Avec quatre chambres spacieuses, deux salles de bains attenantes, un salon élégant, un bureau, une buanderie et un hall d'entrée accueillant, cette maison concilie fonctionnalité et élégance. Le jardin, les allées et l'état général de la propriété en font un lieu de vie agréable. Les plages sont à seulement 40 minutes, Saintes à 20 minutes et St Jean d'Angély à 15 minutes, offrant un accès facile aux attraits de la Charente-Maritime.

Découvrez cette splendide maison ancienne soigneusement restaurée, située à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Nichée dans un charmant village dynamique et riche en histoire, cette propriété se trouve à seulement 15 minutes de Saintes et 45 minutes de la mer. Vous profiterez d'un cadre de vie calme et apaisant, entouré de la campagne, tout en ayant accès facilement aux commerces de proximité tels que boulangerie, épicerie, tabac, pharmacie, restaurants, ainsi qu'aux infrastructures indispensables comme l'école maternelle et primaire, cabinet médical et infirmière. Avec ses 170 m² habitables, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. Édifiée sur un terrain de 960 m², son jardin clos, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter tranquillement de votre espace extérieur. La maison allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec des matériaux chaleureux et contemporains, pour créer un environnement unique, véritable havre de paix. Ses huisseries en double vitrage bois, son chauffage au fuel, et la connexion à la fibre optique assurent un confort optimal. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse intégrant cuisine et salle à manger, avec une vue agréable sur le jardin arrière. Le salon convivial, équipé d'un poêle à bois, apporte une ambiance chaleureuse. Un bureau complète ce niveau de vie. À l'extérieur, un escalier en pierre mène à une cave et à la chaufferie. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une grande salle de bains. Le deuxième étage offre un immense volume d'environ 100 m², ce qui représente un potentiel d'agrandissement. Communiquant directement avec la maison, une autre habitation de 60 m² au rez-de-chaussée peut servir d'extension, d'atelier, de bureau ou pour d'autres projets selon vos besoins. Deux niveaux similaires au-dessus de cet espace sont à restaurer. À l'arrière, une extension à réhabiliter constitue une surface supplémentaire à aménager. L'extérieur présente une terrasse, un jardin paysagé et fleuri, arboré et calme, avec un puits, une seconde cave et une petite maison pour accueillir vos amis. Si vous recherchez une maison à caractère, chic et confortable pour votre famille, cette propriété à Saintes pourrait être votre véritable coup de cœur. Prix de vente : 399.000 euros, honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant hors honoraires : 380.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.441 et 3.303 euros par an. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Saint-Savinien, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cet immeuble en pierre de taille est idéalement situé au coeur du village classé, à proximité des commerces, services et de la gare SNCF. Sur trois niveaux, il comprend cinq lots, incluant trois logements et deux locaux professionnels, avec un taux d'occupation de 80 %, garantissant des loyers immédiats. L'entrée principale dessert tous les espaces. Au rez-de-chaussée, deux locaux professionnels disposent d'un accès direct depuis la rue et d'un parking municipal à proximité. Le premier étage abrite deux appartements, dont l'un est entièrement rénové et meublé, tandis que l'autre nécessite des travaux d'achèvement. Le dernier étage se compose d'un grand appartement lumineux avec cuisine ouverte et grande chambre. Le chauffage est collectif et la toiture a été renouvelée depuis 2000. Ce bien offre un emplacement central et un potentiel locatif intéressant, idéal pour un investissement ou un projet familial. Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 379 200 €. Classe énergie C, Classe climat C. Pour plus d'informations, contactez Fabienne RICHAUDEAU, agent immobilier.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESNichée au coeur de Crazannes, village reconnu pour sa pierre blanche et son ambiance artistique, cet ensemble immobilier séduit par son caractère unique. Deux habitations indépendantes, qui se font face autour d'une cour gravillonnée, composent ce lieu de vie singulier : un ancien chai rénové devenu maison principale, et une élégante maison charentaise aujourd'hui dédiée à l'accueil des invités ou à une activité de gîte.Le chai accueille avec une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. La cuisine ouverte et le salon aux murs de moellon se réunissent autour d'un poêle à bois et se prolongent naturellement vers la terrasse et la piscine grâce à de larges baies vitrées. La lumière se diffuse et invite à une vie dedans-dehors. Plus loin, une vaste salle à manger façon jardin d'hiver s'ouvre entièrement sur l'extérieur grâce à ses portes accordéon, parfait pour de longs déjeuners d'été. Le travertin au sol souligne l'élégance des lieux, tandis qu'à l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrent une ambiance intime et cosy. Une salle d'eau avec wc complète l'ensemble.En face, la maison charentaise révèle tout son charme. Sous un préau en pierre, idéal pour les repas conviviaux, se découvre une grande cuisine familiale, un salon avec cheminée et une salle à manger réchauffée par un poêle à bois. Les volumes généreux se prolongent à l'étage avec 4 chambres, dont 2 disposent de leur propre salle d'eau, proposant indépendance et confort à chacun.A l'extérieur, la terrasse domine la piscine et offre une vue verdoyante sur les arbres environnants. Plus bas, un jardin d'environ 2 200 m2 déploie son atmosphère bucolique entre verger, potager et massifs fleuris. Les aménagements techniques, pompe à chaleur, chauffe-eau solaire et cuve de récupération d'eau de pluie de 7 000 litres, ajoutent modernité et praticité à l'ensemble.Chaleureuse et familiale, cette propriété est idéale pour accueillir proches et voyageurs de passage. Elle allie le charme des vieilles pierres, le confort moderne et une multitude de possibilités : maison de famille, gîte ou maison d'invités, chacun pourra l'habiter à sa manière et écrire la suite de son histoire.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir du prix de l'énergie de l'année 2015 : 825 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Sonia LEROUX - 06 49 13 81 10