vente immobilier de luxe à Courcelles, France

Située aux portes de Saint-Jean-d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette ancienne propriété viticole, spécialisée dans le Cognac, est un véritable bijou historique. Ce château, datant des XIVe, XVe, XVIIIe et XIXe siècles, est complété par une maison de ferme à rénover, ainsi qu'une maison à terminer. La propriété comprend également de vieux chais de vieillissement de Cognac avec un alambic d'époque. Sur un terrain de 5 hectares, vous découvrirez un parc agréable, une cour, des prés et des terres. Le château s'élève sur trois niveaux, intégrant trois tours partiellement habitables. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec anciens carreaux de ciment mène vers un grand salon de réception, une salle à manger, une bibliothèque, ainsi qu'une cuisine à revoir, et plusieurs autres pièces. Le premier étage abrite diverses chambres et salles de bains, accessibles par un grand palier. Le deuxième étage offre encore quatre chambres et une salle de bains, avec des greniers et une chambre au demi-niveau. La maison annexe, en cours de rénovation, se situe à proximité et les anciens chais sont disponibles pour divers projets. La propriété, à juste deux minutes de Saint-Jean-d'Angély, est idéale pour un usage privé ou pour un projet professionnel tel que des chambres d'hôtes ou un hôtel. Le prix de vente est de 895.000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus. Envisagez cette occasion d'achat d'un Château de luxe à Saint-Jean-d'Angély, qui combine charme, histoire et potentiel.

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Saint-Jean-d'Angély, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette belle demeure de caractère, une ancienne maison de maître datant du XVIIIe siècle, se trouve à proximité de la Boutonne et se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité ainsi que son environnement paisible. Édifiée sur un terrain clos d’environ 840 m², elle offre près de 350 m² habitables, proposant ainsi un cadre de vie harmonieux. La maison dispose d'un vaste espace de vie chaleureux, d'une cuisine familiale et de cinq chambres spacieuses, incluant une suite parentale. Les trois salles d’eau modernes et fonctionnelles ajoutent au confort de l’ensemble. Attenant à la maison, un ancien chais de 140 m², à rénover, présente un énorme potentiel d’aménagement, idéal pour créer un logement indépendant, un atelier ou un espace de réception. Profitez d'un cadre calme et verdoyant, à quelques pas des berges de la Boutonne et à proximité des commodités. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vente maison à Saint-Jean-d'Angély.

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Jean-d'Angély, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cet ensemble se compose de deux magnifiques immeubles, l'un aux portes des futures thermes et l'autre en plein centre-ville. La possibilité de séparer les deux immeubles et de racheter la SCI ajoute une flexibilité intéressante. Composé de douze logements et d'un local commercial, tous actuellement loués, cet ensemble a été entièrement rénové en 2023/2024, garantissant un excellent état. Avec un rendement locatif immédiat de 8,5%, cette propriété constitue une opportunité idéale pour les investisseurs. N'attendez plus pour explorer cette propriété de luxe à acheter à Saint-Jean-d'Angély.

MAISON HISTORIQUE À VENDRE À SAINT-JEAN-D'ANGÉLYSituation.Idéalement située au coeur du centre historique de Saint-Jean-d'Angély dans le département de la Charente-Maritime, cette maison bourgeoise du XVIIe siècle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces et des animations du centre-ville. C'est un cadre urbain rare, à la fois discret et intimiste.Architecture et organisation.Édifiée en 1690, cette maison de caractère offre plus de 430 m² habitables (plus de 500 m² exploitables), répartis en 17 pièces. Les matériaux d'époque - moulures, parquets massifs, cheminées anciennes, vitraux - se marient harmonieusement avec une atmosphère lumineuse et des volumes généreux, caractéristiques des demeures historiques.L'entrée dévoile une succession d'espaces de réception élégants : suite parentale, salons, bibliothèque, salle à manger, véranda lumineuse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie conçu pour accueillir. Buanderie et nombreux rangements apportent fonctionnalité et confort au quotidien.Les étages offrent 7 chambres, dont certaines avec dressing et salles d'eau. Une vaste salle de jeux/dortoir constitue un lieu privilégié pour les familles nombreuses ou les réceptions.À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un jardin paysager intime de 1 182 m², sans vis-à-vis, une rareté en plein centre-ville. Une piscine chauffée (2021) vient enrichir cet espace privé, idéale pour des moments de détente. La propriété comprend également de nombreuses dépendances : bûcher, maison annexe, écurie, lavoir, garage avec étage, ainsi qu'une remarquable cave voûtée de 117 m².Aspects techniques.Maison parfaitement entretenue avec chauffage au fioul et un assainissement tout à l'égout. Piscine chauffée avec pompe à chaleur.En bref.Cette demeure bourgeoise offre un mélange d'histoire, de volumes et de prestations, au coeur de Saint-Jean-d'Angély. C'est un bien rare, avec un potentiel d'usage varié : résidence familiale, maison d'hôtes ou maison de vacances.Contactez votre conseiller pour des informations sur l'achat d'une maison de luxe à Saint-Jean-d'Angély. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ensemble de deux magnifiques immeubles de rapports situés à Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime (17), en Poitou-Charentes. Cette propriété se compose de douze logements et d'un local commercial, tous loués. Entièrement rénovés en 2023/2024, ces immeubles offrent un excellent rapport locatif et un rendement immédiat. Idéal pour les investisseurs. Maison à acheter Saint-Jean-d'Angély. Référence agence : 11182

À vendre, ensemble de deux superbes immeubles de rapport situés à Saint-Jean-d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. L'un des immeubles se trouve aux portes des futures thermes, tandis que l'autre est en plein centre-ville. Il est possible de séparer les deux immeubles, ainsi que d'acquérir la SCI. L'ensemble comprend douze logements et un local commercial, tous actuellement loués. Les travaux de rénovation ont été réalisés en 2023/2024. Ce projet offre un excellent rapport locatif de 8,5% et un rendement immédiat, idéal pour les investisseurs. Référence agence : 4225.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Jean-d'Angély ? Cette magnifique propriété située dans la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, est proposée par l'Agence Stéphane Marco Transactions Propriétés et Domaines. D'une superficie habitable de 283 m², cette demeure de charme se compose d'un hall d'entrée, d'une spacieuse salle à manger, d'un salon de réception agrémenté d'un poêle à bois, d'un salon bibliothèque, d'une vaste cuisine avec cheminée, d'une arrière-cuisine et d'un local technique pour la chaudière. La maison dispose également d'une chambre au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau avec baignoire et WC, ainsi qu'un atelier. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, un WC et une salle d'eau avec deux lavabos et une douche, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau et un WC supplémentaires.Cette vente maison à Saint-Jean-d'Angély inclut également une maison annexe avec un atelier surplombé d'un étage, un chai et une salle de jeux, ainsi que deux puits. Le parc, magnifiquement paysagé, offre un bel espace arboré ainsi qu'une piscine, le tout s'étendant sur plus de 8000 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie verdoyant et serein.Le prix de cette propriété est de 525 000 Euros, honoraires d'agence inclus (H.A.I), avec des honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires d'agence est de 500 000 Euros.DPE : 158 kWh/m²/an (Lettre D) | GES : 44 kg eq CO2/m²/an (Lettre D). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300 Euros et 4530 Euros/an.

À vendre, cette propriété unique située à Saint-Jean-d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Avec des origines remontant probablement au XIIIème siècle, ce bien historique, ancien refuge des Huguenots, a connu des transformations au fil des siècles. L'entrée, marquée par un porche en plein cintre du XVIIème siècle, accueille un domaine dont l'ensemble des bâtiments forme un clos harmonieux. Ce bien est idéal pour un projet d'achat de propriété à Saint-Jean-d'Angély, alliant vie familiale et professionnelle. La maison principale de 450 m² dispose de 5 chambres lumineuses, toutes équipées de salles d'eau privatives, ainsi qu'une vaste salle de réception with cheminée, parfaite pour accueillir de nombreux invités. En outre, un appartement de 100 m² et des dépendances comprenant 6 gîtes peuvent générer un revenu locatif. Les extérieurs, situés sur plus d'un hectare, offrent un jardin intérieur élégant et un espace convivial équipé d'un grand préau et d'une piscine. Cet ensemble permet d'envisager une activité rentable immédiatement tout en préservant le charme et l'histoire des lieux.Prix de vente : 1.443.825 euros, honoraires inclus (3,5 % TTC). Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Saint-Jean-d'Angély, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Nichée dans une rue paisible, cette demeure est idéalement située à proximité des commodités de la ville. Cette élégante propriété, sur trois niveaux, offre environ 260 m² de surface habitable en excellent état et baignée de lumière. Vous serez charmé par ses éléments de décoration d'époque et son bel escalier central. Le côté ouest de la maison abrite un joli jardin intimiste sans vis-à-vis, agrémenté de deux terrasses parfaites pour se détendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante menant à un salon avec cheminée, une salle à manger également avec cheminée, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine donnant accès au jardin et à une terrasse ombragée. Au premier étage : une suite parentale avec chambre double, salle de douche et WC, ainsi que deux chambres dont une avec accès à un magnifique balcon en pierre, le tout desservi par une grande salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Le deuxième étage dispose d'un couloir menant à trois belles chambres, un dressing, des WC et une salle de bain. Cette maison exceptionnelle comprend également un grand garage et une salle polyvalente avec vestiaire et toilettes, idéale pour des événements professionnels ou récréatifs. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de luxe à acheter à Saint-Jean-d'Angély, ainsi que par son jardin intime parsemé de vignes et d'autres essences locales. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une part d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 11226

Découvrez cette magnifique propriété située dans un village tranquille de Charente-Maritime, à proximité de Saint-Jean-d’Angély (10 minutes) et de Saintes (30 minutes). Ancienne propriété viticole dédiée au Cognac, cette maison a été soigneusement restaurée pour offrir un cadre de vie alliant heritage et modernité. Grâce à la gare TGV de Surgères à seulement 35 minutes, Paris est accessible en 2h30, tandis que La Rochelle, avec son port et son aéroport international, est à une heure de route. Un emplacement idéal pour une résidence principale ou une maison secondaire à acheter à Saintes. Le manoir élégant, datant du milieu du XIXe siècle, s'étend sur environ 400 m² et a été rénové entre 2010 et 2014. Il dispose de 6 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, et de 4 salles de bains, dont une équipée d'une baignoire spa. Les espaces de vie spacieux comprennent une salle à manger formelle, un grand salon, une cuisine équipée et une bibliothèque, tout en préservant de nombreux éléments d'époque tels que des décors muraux sculptés et des cheminées majestueuses. Le domaine comprend également une maison de gardien et près de 700 m² de dépendances. Une piscine chauffée avec terrasse a été ajoutée en 2023, créant un espace convivial au cœur de la cour intérieure. Un jardin de près de 3 000 m², situé de l'autre côté d'une petite voie, descend jusqu'à la rivière, mettant en valeur un platane vieux de plus de 475 ans. Une occasion unique d'acquérir une maison d'exception à Saintes, alliant charme historique et confort moderne.

Située à ESSOUVERT, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison d'architecte se trouve à seulement 10 km de Saint-Jean-d’Angély, offrant toutes les commodités de cette ville agréable. Implantée sur plus de 1,3 hectare de terrain paysager, la propriété propose environ 408 m² d'espaces de vie lumineux, organisés autour d'un beau patio central avec bassin. Cette Maison de luxe à acheter à ESSOUVERT comprend quatre chambres, dont deux de plain-pied, ainsi qu'une suite parentale spatiale de 75 m², une salle de cinéma privée et de vastes espaces de réception donnant sur le jardin et la piscine. Offrant confort et raffinement, la maison dispose également de trois garages et de nombreuses places de stationnement, tout en étant proche des commerces et restaurants de Saint-Jean-d’Angély. Une propriété rare, idéale comme résidence familiale ou élégante maison de campagne.

Propriété à vendre à Saint-Jean-d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien est niché au cœur de la Saintonge, offrant une situation touristique attrayante et un cadre paysager exceptionnel, parfait pour ceux qui souhaitent s'installer dans cette belle région. À moins d'une heure de la côte et de ses plages, et à seulement 15 minutes de l'autoroute, cette propriété se distingue par son ensemble aquatique incluant une piscine chauffée, un spa, un hammam et un sauna, créant un espace de détente et de bien-être. Vous pourrez également profiter de jardins intimistes pour des moments de flânerie. La cuisine, aménagée et équipée avec élégance, dispose d'un équipement hôtelier de qualité, digne d’un grand chef, et d'une cheminée traditionnelle avec four. Le séjour spacieux est idéal pour recevoir de nombreux convives lors de dîners gastronomiques mémorables. Entouré de salons, d'un bureau, d'une bibliothèque, d'une salle de jeux, d'une salle de sport et de plusieurs chambres d'hôtes, ce lieu offre une multitude de possibilités. Un gîte indépendant, entièrement équipé, peut accueillir jusqu'à 6 personnes, avec une suite, une chambre pour enfants et une chambre PMR. Le parc arboré, les terrasses, les stationnements et les belles possibilités de développement d'activité touristique en font un projet idéal pour chambres d’hôtes, mariages ou réceptions. Ce lieu peut être utilisé comme résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une maison exceptionnelle à Aulnay, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce domaine viticole du XVIIIᵉ siècle, niché dans un cadre verdoyant, vous offre un calme et une sérénité inégalés. S'étendant sur plus d'un hectare, cette maison à vendre se distingue par son logis principal au charme architectural, où la pierre et le bois se mélangent harmonieusement, créant une ambiance à la fois chaleureuse et authentique. La maison comprend une cuisine spacieuse, une salle à manger accueillante ainsi que deux salons pleins de caractère. À l'étage, vous trouverez six chambres, dont deux suites parentales avec salles de bain privatives. Pour ceux qui aiment recevoir, une salle de réception exceptionnelle est à votre disposition, idéale pour organiser des événements mémorables. Pour vos moments de détente, la propriété dispose d'une piscine intimiste et d'un double garage. Une grande grange et une maison secondaire à rénover selon vos envies viennent compléter ce bien d'exception. Ce domaine représente une opportunité rare d'acquérir une maison à acheter à Aulnay, alliant charme historique et confort moderne. Contactez notre équipe dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce patrimoine remarquable.

À quelques minutes d'Aulnay-de-Saintonge, cette ancienne ferme charentaise a été entièrement rénovée avec soin, offrant un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Avec ses presque 485 m² habitables, elle se complète d'un gîte indépendant de 157 m², d'un espace bien-être intérieur de 236 m² et de garages, le tout sur un terrain clos de plus de 4 040 m². L'entrée révèle des volumes impressionnants, conçus pour une vie familiale agréable ou un projet d'accueil. La maison principale dispose d'une vaste cuisine de 73 m², de deux salons, d'un bureau de 26 m² et d'une suite avec salle de bains au rez-de-chaussée. Un escalier en pierre mène à l'étage où une mezzanine sert de liaison entre les espaces nuit. La suite principale est un véritable havre de paix avec sa chambre spacieuse de 29 m², offrant de nombreux rangements et une salle d'eau privative. L'étage comprend également trois autres grandes chambres, chacune avec un espace bureau et dressing, ainsi qu'une salle de bains partagée. Le gîte autonome, idéal pour l'accueil, est composé d'une cuisine équipée, d'une véranda et de trois chambres, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite. Ce bien d'exception se distingue par son complexe aquatique intérieur, incluant piscine, sauna, hammam et spa, ainsi qu'un pigeonnier et des ateliers à l'extérieur. La maison est entièrement climatisée et équipée de technologies modernes pour assurer confort et durabilité, avec un système de chauffage par pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques. Cette propriété polyvalente est idéale pour un projet d'accueil ou pour une résidence principale mêlant confort et authenticité au cœur de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Contactez Sonia Leroux au 06 49 13 81 10 pour une visite.

ANB immobilier vous invite à découvrir cette superbe propriété située à Matha, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Idéalement positionnée dans le triangle Matha, Saintes et Cognac, cette maison bénéficie d'un environnement riche en patrimoine et en gastronomie. À moins d'une heure des plages et à 25 minutes de l'autoroute A10, vous pourrez rejoindre Paris en 4h50 ou Bordeaux en 1h50. Le bourg de Matha offre toutes les commodités à portée de main : commerces, banque, poste, écoles de la maternelle au collège. Construite en 1840 et soigneusement rénovée jusqu'en 2015, cette maison de 481 m² habitable séduira les amateurs de pierre authentique, avec des éléments anciens préservés tels que sols, cheminées et portes de placard. Le domaine se compose de plusieurs bâtiments en pierre de taille, intégrés parfaitement dans un parc paysagé clos. Ses vastes volumes répondent à toutes vos attentes, avec sept chambres, sept points d'eau, une maison d'amis, une salle de jeux, des dépendances, et une salle de réception aux normes PMR, sans oublier un porche et des pièces de vie agréables. Profitez d'une vue imprenable sur le parc de 2500 m², clos de murs pour une grande intimité, et d'un terrain piscinable qui vous permettra de personnaliser votre espace extérieur. Le grand porche pourra accueillir vos véhicules, y compris un camping-car. INFORMATIONS FINANCIÈRES POUR VIAGER : Bouquet : 295 000 € + Honoraires d'agence charge acquéreur 35 000 €. Rente viagère mensuelle : 1500 € révisable selon l'indice INSEE. 1 tête (Femme 22/12/1950 - 74 ans). Valeur vénale : 590 000 €. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère, alliant histoire et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 15510.00 et 15640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, un château situé à Matha, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce château du XVIIIe siècle, d'environ 350 m², se trouve sur près de 30 hectares de terres en jachère avec une rivière traversant la propriété. Il inclut également une ferme de 150 m² et une maison d'habitation de 150 m² sur deux niveaux, ainsi que des chais. Niché dans un cadre calme sans voisinage immédiat, cet ensemble est idéal pour une activité de réception ou d'événementiel.Le rez-de-chaussée du château comprend une entrée avec escalier en pierre, un vaste salon de 75 m² avec cheminée, un bureau spacieux, un salon avec boiseries et cheminée du XVIIIe siècle, ainsi qu'une cuisine ancienne avec insert. Les étages sont accessibles via un ascenseur. L'étage supérieur offre cinq chambres, dont une avec double fenêtres à l'arrière, une autre avec douche et lavabo, une autre en façade avec balcon, ainsi qu'une petite avec dressing. Une salle d'eau, des toilettes séparées et un accès au grenier complètent cet étage. Le château est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur, et la toiture et la charpente ont été refaites en cèdre.La maison d'habitation dispose d'un grand salon-salle à manger de 90 m² avec une cuisine ancienne et cheminée centrale, ainsi qu'un escalier menant à trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Cette maison est chauffée par un insert et équipée de fenêtres neuves. L'électricité et la plomberie ont été récemment mises à jour, et la toiture est en bon état.La ferme comprend un grand salon-salle à manger, une cuisine ancienne, une arrière-cuisine, deux grandes chambres, une salle de bains avec toilettes, et un chauffage au fuel.Les chais de 450 m² sont divisés en deux parties aménageables.Idéalement situé à 20 minutes de Cognac, ce château dans la région de Poitou-Charentes offre un accès rapide à Saint Jean d'Angély et à l'autoroute A10 en 20 à 25 minutes, et l'océan est accessible en une heure.Prix de vente du bien : 1.537.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : E. Les coûts annuels estimés pour une utilisation standard se situent entre 3900 et 4780 euros par an, indexés au 31 décembre 2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Saint-Savinien dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette propriété de luxe est à vendre. Entre Saintes et Rochefort, à proximité d'un pittoresque village classé 'Pierres et Eau' avec ses commerces, cette magnifique longère charentaise offre 346 m² de superficie habitable. Le logement comprend une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une vaste cuisine avec coin repas de 43 m², un cellier, ainsi que cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Vous trouverez également une salle d'eau, une salle de bains et trois WC, ainsi qu'un bureau en annexe. Le parc arboré comporte une piscine de 8x5 mètres et un hangar. En outre, les installations équestres incluent 13 boxes, une sellerie, des paddocks sécurisés, une carrière avec manège éclairé et arrosé, un marcheur couvert de huit places, un espace pour le pansage, ainsi que des stabulations, le tout sur un terrain de 15 hectares. Ce bien bénéficie d'un environnement calme et boisé, idéal pour les passionnés de chevaux.

À la recherche d'un achat maison Saint-Savinien ? Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines vous propose cette magnifique demeure remplie de charme, située dans un village apprécié près de Saintes, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Vous serez à proximité de commerces et de services ainsi que de belles promenades. Cette maison Saint-Savinien à vendre offre une surface d'environ 165m² comprenant un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un bureau, deux toilettes, une salle de bains et 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau. L'atout de cette propriété est un deuxième logement attenant, pouvant être rendu indépendant, d'environ 60m², avec deux étages supplémentaires à aménager selon vos envies. À l'extérieur, une aile indépendante pourrait accueillir un gîte ou un atelier d'artiste dans un cadre calme et agréable. Une petite maison annexe complète ce bien. Le jardin, entretenu avec soin, est l'endroit idéal pour profiter des belles soirées d'été, offrant une vue agréable depuis la terrasse. Cette propriété rare promet un potentiel exceptionnel dans un environnement verdoyant, non soumis aux risques d'inondation. Le terrain comprend deux puits et s'étend sur environ 950m². Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, basée sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2441 Euros et 3303 Euros par an.

Située en Charente-Maritime au c?ur de la charmante commune de Saint-Savinien-sur-Charente, village classé petite cité de caractère , cette somptueuse propriété familiale vous ouvre ses portes dans un cadre idyllique, mêlant harmonieusement élégance, confort et intimité. En position dominante, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison déxception offre une vue magnifique sur l'église romane et le village . Un spectacle quotidien, changeant au gré des lumières et des saisons, qui confère à cette demeure un charme indéniable. Entièrement restaurée avec soin en 1992, la maison se déploie sur 260 m2 habitables, baignés de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures judicieusement réparties. La qualité de la rénovation impressionne par son exigence et sa finesse , maison avant-gardiste ,chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie remarquableà ses occupants. Dès léntrée, spacieuse et accueillante, le ton est donné. Sénsuit un vaste salon séjour sous le plafond cathédrale, inondé de clarté. Cette pièce propice aux moments de partage et de convivialité bénéficie également d'une mezzanine aux multiples usages. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, allie fonctionnalité et esthétisme ; elle est reliée à l'extérieur par le balcon. La chambre Maitre bénéficie d'une vue sur la piscine et de sa propre salle de bain,les trois autres chambres se partageant deux salle d'eau suppélmentaires. Sont également présents ,un bureau à l'écart des espaces nuit, et une salle de jeux et de musique en sous-sol accuaillant une cuisiné secondaire. Les annexes, tout aussi soignées, complètent cet ensemble rare : un double garage indépendant, un atelier, un grand balcon avec vue sur la splendide piscine et le jardin, le tout dans un écrin de verdure parfaitement entretenu. Le terrain paysager et arboré,est entièrement clos,il s?étend sur une grande parcelle de plus de 5 000 m2 en zone urbanisable et estaccessible par un portail automatisé garantissant sécurité et discrétion. Ici, rien ne manque. L?intimité est préservée, la nature est omniprésente, et la lumière circule librement dans chaque pièce. Une maison villa au cachet unique, prête à accueillir les projets de vie familiaux et conjuguer une activité professionnelle à distance avec la proximité de la gare TGV de Surgères. Une opportunité rare à 40 minutes des plages du littoral atlantique, pour vivre dans un cadre de vie exceptionnel.

Cet immeuble de caractère en pierre de taille, est idéalement situé au c?ur du village classé de Saint-Savinien sur Charente à proximité immédiate des commerces , services, et de la gare SNCF. La bâtisse sur 3 niveaux se compose de cinq lots, dont trois logements et deux locaux professionnels. Il est déjà occupé à 80 %, ce qui garantit des loyers à percevoir immédiatement. Une entrée principale dessert tous les espaces de cet ensemble immobilier. En rez-de-chaussée, deux locaux professionnels bénéficient d?un accès direct depuis la rue et d?un grand parking municipal tout proche. Une chaufferie pour accueillir les deux chaudières fuel et deux WC indépendants complètent ce niveau. Au premier étage, accessible par un vieil escalier en bois, se logent deux appartements. L'un est intégralement rénové et meublé, composé d'une pièce à vivre , d'une salle d'eau et d'une chambre, et l?autre est à finaliser : cuisine et salle d'eau à créer. Ce dernier bénéficiant d'une cheminée. Occupant tout le dernier étage , un grand appartement de standing offre un vaste espace lumineux ayant cuisine ouverte équipée séjour et dispose d'une grande chambre et d'une salle de bain haut de gamme. Le chauffage est collectif et distribué par radiateur, la production d'eau chaude est électrique. Toiture réalisée depuis 2000. Cet immeuble combine emplacement central, charme du bâti ancien et potentiel locatif . Une opportunité idéale pour un investissement ou pour un projet de maison familial. Absence de jardin, possibilité de s'aérer à100 mètres sur le parc de l'ile de la Grenouillette ou dans les bois longeant le Charenton.

Au coeur de Crazannes, un village apprécié pour sa pierre blanche et son ambiance artistique, se trouve cet ensemble immobilier captivant. Composé de deux habitations indépendantes autour d'une cour gravillonnée, cet ensemble inclut un ancien chai rénové, qui sert de maison principale, ainsi qu'une charmante maison charentaise dédiée à l'accueil des invités ou à une activité de gîte.Le chai, avec son atmosphère chaleureuse, présente une cuisine ouverte et un salon aux murs de moellon, tous deux animés par un poêle à bois et s'étendant vers la terrasse et la piscine par de larges baies vitrées. La salle à manger, façon jardin d'hiver, s'ouvre entièrement sur l'extérieur, idéale pour des déjeuners d'été.À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, créent une ambiance intime. Une seconde salle d'eau complète cet espace.La maison charentaise, quant à elle, dévoile sous un préau en pierre une grande cuisine familiale, un salon avec cheminée et une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois. À l'étage, quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative, offrent confort et indépendance.À l'extérieur, la terrasse surplombe la piscine et dévoile une vue sur un jardin verdoyant d'environ 2 200 m2, avec verger, potager et massifs fleuris. Des aménagements techniques modernes, tels qu'une pompe à chaleur, un chauffe-eau solaire et une cuve de récupération d'eau de pluie de 7 000 litres, apportent un confort supplémentaire.Cette propriété chaleureuse, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, est parfaite pour accueillir famille et amis. Elle allie le charme des vieilles pierres à un confort moderne, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : maison familiale, gîte ou maison d'invités.Gîte : CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 790 euros et 2 490 euros par an. Chai rénové : CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 050 euros et 1 490 euros par an.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Sonia LEROUX - 06 49 13 81 10.Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131

Nichée dans un écrin de verdure au cœur d’un village paisible, cette maison à vendre à Saint-Césaire, dans le département de la Charente-Maritime, vous propose un cadre de vie exceptionnel à seulement 12 minutes de Saintes. Cette propriété de plus de 400 m² allie charme et confort moderne, offrant ainsi une expérience de vie unique. L'entrée vous accueille dans une atmosphère séduisante, avec des volumes généreux et une lumière abondante. La cuisine en L, prolongée par un cellier-buanderie, s'ouvre sur une salle à manger chaleureuse dotée d'un insert, prolongée par une véranda, parfaite pour des moments de convivialité. Une galerie de 30 m² vous conduit vers le jardin, desservant un salon climatisé avec cheminée, idéal pour la détente, ainsi qu’un logement indépendant pour accueillir vos invités en total confort. À l'étage, trois chambres, dont une avec véranda, se partagent une salle d'eau. Une élégante suite parentale vient compléter ce niveau, offrant un espace de tranquillité. Avec une cave à vin, une dépendance et deux garages totalisant plus de 100 m², cette demeure rare propose également un extérieur enchanteur : sur plus de 8 100 m² de parc clos et arboré, vous trouverez une piscine chauffée, un étang avec carpes Koï et nénuphars, le tout dans une atmosphère où la nature se mêle à l'élégance. Venez découvrir cette maison de luxe à acheter à Saint-Césaire, véritable illustration d'un art de vivre.

EXCLUSIVITÉ - À seulement 8 km de SAINTES, sur la commune de PORT-D'ENVAUX en Charente-Maritime, découvrez cette maison entièrement rénovée, alliant charme et modernité dans un environnement paisible. Avec une surface habitable d'environ 222 m², cette propriété comprend un salon avec cheminée, une cuisine/salle à manger également avec cheminée, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un jardinet. La maison dispose d'une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et wc, d'un grand dressing/chambre d'appoint, et d'une buanderie avec accès à un chai de 27 m². À l'étage, vous trouverez un palier/bureau, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc séparé. L'ensemble est situé sur une parcelle de 337 m², avec un jardin d'environ 100 m² clos de murs. Les équipements incluent un chauffage par le sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, ainsi que des huisseries en double vitrage. Cette maison de luxe à acheter à Port-d'Envaux est une occasion rare dans la région Poitou-Charentes.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété à vendre au cœur d’une commune dynamique de Cherves-Richemont, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Découvrez cette magnifique Charentaise de 247 m² avec des espaces lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante, deux salons avec cheminée, une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, un salon TV, une buanderie et un WC. L’étage, accessible par un superbe escalier en ormeau, comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. Cette propriété offre une flexibilité rare avec une maison d'amis à rénover, un garage, un atelier, un grenier, une cave saine, et plusieurs espaces de rangement. L'extérieur présente un parc arboré de 5500 m², une piscine de 6x12m et une terrasse. Une opportunité unique d'acheter une propriété dans un cadre privilégié. Plus de photos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 28. Détails des risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier.