vente immobilier de luxe à Thors, France

Découvrez ce magnifique château situé à Matha, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce château du XVIIIe siècle, s'élevant sur environ 350 m², est niché sur près de 30 hectares de terres en jachère, traversées par une rivière. La propriété comprend également une ferme de 150 m², ainsi qu'une maison d'habitation de 150 m² s'élevant sur deux niveaux, ainsi que des chais. Avec son cadre calme et sans voisinage immédiat, cet ensemble immobilier pourrait être idéal pour une activité de réception et d'événementiel, offrant ainsi une opportunité unique pour un achat de château à Matha. Au rez-de-chaussée, le château se compose d'une belle entrée avec un escalier en pierre, d'un grand salon de 75 m² avec cheminée, d'un bureau spacieux, d'un salon orné de boiseries et d'une cheminée datant du XVIIIe siècle, ainsi que d'une cuisine ancienne avec insert. Les étages, accessibles par un ascenseur, offrent cinq chambres, dont certaines bénéficient de doubles fenêtres, balcons, et d'une salle d'eau. Un grenier est également accessible via l'escalier. La maison d'habitation comporte un grand salon-salle à manger de 90 m² avec cuisine ancienne et cheminée centrale, ainsi que trois chambres à l'étage, une salle d'eau et des toilettes. Quant à la ferme, elle offre un salon-salle à manger, une cuisine ancienne, deux grandes chambres et une salle de bains. Les chais, qui s'étendent sur 450 m², sont modulables pour différents usages. Idéalement situé à seulement 20 minutes de Cognac, avec un accès rapide à Saint-Jean-d'Angély et à l'autoroute A10, cet ensemble immobilier est également proche de la mer, à une heure de route. Le prix de vente de ce bien est de 1.537.000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur le niveau de consommation énergétique, le certificat énergétique indique une classe D, tandis que la classe climat est de type E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 3900 et 4780 euros. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique propriété historique à AUMAGNE, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette demeure spacieuse comprend 6 chambres, un jardin d'hiver, une piscine, un grand garage et de vastes jardins. Construite à partir de 1820, cette maison impressionnante se situe dans un parc privé clos à l'abri des regards, face au sud. La maison, avec ses éléments d'origine uniques, dispose d'une grande marquise au-dessus d'un majestueux perron en pierre calcaire blanche, ainsi que d'une véranda décorée de fer forgé et de vitraux anciens, appellée jardin d'hiver, datant de la fin du 19e siècle. Le rez-de-chaussée dévoile de vastes pièces lumineuses, dotées de cheminées en état de marche, entourées de superbes encadrements en chêne sculpté ou en pierre ouvragée. La salle à manger arbore un sol en mosaïque de marbre exceptionnel, similaire à celui de la Galerie Vivienne à Paris, sublimé par des paillettes d'or, conçu par un designer parisien. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à AUMAGNE.

À quelques minutes de Cognac, cette propriété est une référence dans son secteur, avec une activité d'hébergement touristique bien rodée et rentable. Le château du XVIIIe dispose de 10 chambres, dont 5 suites avec salle d'eau et WC privatifs. Le second étage, partiellement exploité, permet l'ajout de 4 à 5 chambres supplémentaires. Un gîte indépendant de 160 m², comportant 4 chambres, vient enrichir la capacité d'accueil. L'ensemble est déjà très performant, avec une clientèle régulière et fidèle. Un salon/bar de 60 m² est opérationnel et un projet de salle de réunion de 100 m² pourrait être réalisé pour répondre à la demande croissante en événements et séminaires. Le potentiel d'extension est considérable : plus de 550 m² de dépendances (grange, four à pain, annexes) offrent la possibilité de créer de nouvelles unités d'hébergement ou des espaces professionnels. La propriété comprend également une piscine avec pool-house, un grand parking sécurisé, un parc arboré d'environ 2 hectares, ainsi qu'un parc photovoltaïque de 16 kWh, permettant de maîtriser les charges d'exploitation et d'assurer une autonomie électrique durant 4 heures en cas de coupure. Reprendre cette affaire, c'est investir dans un modèle éprouvé et immédiatement exploitable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat d'un Château de luxe à acheter à Cherves Richemont, n'hésitez pas à contacter votre conseiller. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Bruno QUELLIER 06 03 37 64 36 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 946826.

iad France - France Rossignol vous propose : AUTHENTIQUE MOULIN À EAU RESTAURÉ DU 18ème – PARC ARBORÉ 1,8 Ha - TERRASSES – PISCINE – COURT DE TENNIS – DÉPENDANCESExclusivité - Dans son écrin de verdure, découvrez ce magnifique moulin du 18ème siècle avec roue à aubes, chargé d'histoire et offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de Cognac, à seulement 55 km de l'océan. Au centre de cette propriété, vous trouverez 11 pièces spacieuses, comprenant des espaces de vie et de réception avec une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un cellier, un bureau, une salle à manger cathédrale, un séjour et un salon avec vue sur le mécanisme des roues du moulin. Les espaces de nuit se composent de 6 chambres, dont une vaste suite parentale, une salle de bain et 3 salles d'eau. Chaque pièce a été aménagée avec goût, offrant un espace confortable pour une résidence familiale ou pour développer une activité de location touristique. La propriété bénéficie de nombreuses prestations pour votre confort, incluant un système de chauffage central avec PAC air/eau, une cheminée ouverte, un poêle à bois, une VMC, la fibre optique, et un système d'alarme. Les charpentes et couvertures ont été refaites à neuf, et le système électrique général a été révisé en 2025. Vous profiterez également d’un grand garage, d’une cave à vins et d’un four à pain pour organiser des repas festifs.À l'extérieur, le parc offre des espaces variés et ressourçants tels qu'un ruisseau, un étang à poissons, des terrasses, une piscine chauffée, un court de tennis et un verger. Ce Moulin de luxe à vendre à Val-de-Cognac constitue une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à le visiter et laissez-vous séduire par son cachet unique et son cadre verdoyant.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 750000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Rossignol, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 817723588.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété au coeur d’une commune dynamique et convoitée avec toutes les commodités. Découvrez cette magnifique Charentaise de 247 m² composée au rez-de-chaussée : d'une entrée traversante, de deux salons lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, d'un salon TV avec poêle à bois, d'une buanderie et d'un WC. À l’étage, accessible par un superbe escalier en ormeau, se trouve une suite parentale spacieuse avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi que quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. Cette propriété offre une flexibilité rare grâce à ses espaces annexes tels qu'une maison d'amis de 52 m² à rénover, parfaite pour accueillir famille et amis, ou pour envisager une activité de gîte, un garage de 42 m², un atelier de 20 m², un grenier de 120 m², une cave saine, un local à bois et un local technique. L’extérieur présente un cadre de vie idéal avec un parc arboré de 5500 m², une piscine de 6x12m (électrolyse au sel) et une terrasse. Une occasion unique d'acquérir une propriété d'exception alliant histoire, confort et potentiel, dans un cadre de vie privilégié. Plus de photos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 848653317.

Découvrez une propriété d'exception à Cognac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette élégante maison de maître du XIXe siècle, s'étendant sur 470 m², est nichée au sein d'un parc clos de 10 hectares traversé par un cours d'eau. Avec son charme architectural et ses volumes généreux, elle constitue un cadre idéal pour une grande demeure familiale ou un projet d'accueil. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon traversant baigné de lumière, s'ouvrant sur une terrasse surplombant le parc. Les pièces de réception en enfilade, avec cheminées et parquets anciens, offrent une atmosphère chaleureuse. L'aile nord de la maison dispose d'un espace pouvant devenir indépendant, parfait pour accueillir des invités ou pour une activité professionnelle. Au premier étage, cinq chambres vous attendent, dont trois sont dotées d'une salle de bains privative. La chambre principale bénéficie d'un balcon avec vue imprenable sur le parc. Le second étage abrite un grenier spacieux, offrant un immense potentiel d'aménagement. De nombreuses dépendances sont présentes sur la propriété, incluant une maison indépendante à rénover et un bâtiment de ferme avec écurie et atelier. Le parc arboré, agrémenté d'un bassin et d'une fontaine, crée un cadre paisible et enchanteur. La propriété offre trois accès indépendants et un système de chauffage récent. Cette maison de luxe à vendre est un bien rare, alliant caractère, authenticité et un potentiel remarquable, parfaite pour accueillir vos projets de vie familiaux ou professionnels. Prix de vente honoraires inclus : 698.250 euros.

Découvrez cette propriété à vendre située à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Vous qui aspirez à acheter une propriété d’exception où l’authenticité se mêle au charme des édifices anciens, cette bâtisse remarquable saura vous séduire. Reconstruite après la Révolution, cette propriété de caractère attend des propriétaires passionnés prêts à lui redonner son éclat d’antan. Ses murs racontent une histoire empreinte d’élégance, rehaussée par des éléments d’Art Nouveau toujours présents dans le décor intérieur. Idéalement située à environ 10 kilomètres de Saintes et à 20 minutes de Cognac, cette demeure est nichée à l’orée d’un village préservé. En franchissant le portail, vous découvrirez l’ensemble des bâtiments, organisés autour d'une cour intérieure. La maison principale s’étend sur près de 660 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose de pièces de vie lumineuses, équipées de cheminées et ornées de plafonds à caissons ou à poutres apparentes. Vous trouverez une salle à manger, un salon, un bureau, ainsi qu’une cuisine, un cellier et une buanderie. De plus, la présence de chambres et salles de bains au rez-de-chaussée est un atout indéniable. À l’étage, cinq vastes chambres baignées de lumière, avec parquet et cheminées, vous attendent. En prolongement, des espaces autrefois dédiés au bûcher et au grenier offrent deux chambres supplémentaires et commodités. Les dépendances, s’étendant sur environ 900 m², précisent l’histoire de cette propriété avec un pigeonnier, des chais, une écurie, et plusieurs autres bâtiments. Des terrains de 20 hectares, agrémentés de nombreux arbres remarquables, d’un verger et d’un potager, ouvrent la voie à diverses orientations futures pour le domaine. Pour plus de tranquillité et de potentiel, ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une demeure chargée d’histoire, à rénover complètement, et qui attend des propriétaires attentifs pour retrouver toute sa splendeur.Prix de vente honoraires inclus : 472.500 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 450.000 euros.Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 14.770 et 20.050 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Loiré-sur-Nie, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien rare entièrement rénové allie le caractère de l'ancien au confort moderne, idéal pour les amateurs d'espaces généreux et de luminosité. À l'entrée, vous serez accueillis par un salon/séjour spacieux équipé d'un poêle à bois, accompagné d'une cuisine aménagée et fonctionnelle. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire et une salle de bain complète. De plus, vous trouverez deux autres chambres dont une avec point d'eau.Ce bien, parfait pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de maison d'hôtes, offre des prestations rares, incluant une piscine intérieure avec espace bar/détente, une mezzanine polyvalente, ainsi que des équipements écologiques tels qu'une pompe à chaleur et des panneaux solaires.Les extérieurs sont également à la hauteur avec un jardin clos, un grand préau pour vos repas d'été, une dépendance atelier/chaufferie avec mezzanine, et un très grand garage avec mezzanine permettant un stationnement multiple, incluant la possibilité d'accueillir un camping-car.N'attendez plus pour visiter cette maison unique à acheter à Loiré-sur-Nie, qui séduira les acquéreurs en quête d'un cadre paisible et d'un espace de vie haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 468 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 €. Honoraires charge acquéreur : 18 000 €, soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670.

Nichée au cœur d'un village tranquille de la Charente-Maritime, cette demeure d'exception, ancien domaine viticole consacré à la production de Cognac et soigneusement restaurée, se trouve à une dizaine de minutes de Saint-Jean-d’Angély et à une demi-heure de Saintes. La connectivité est excellente, avec la gare TGV de Surgères permettant de rejoindre Paris en seulement 2h30 et La Rochelle, célèbre pour son port et son aéroport international, à une heure de route. Cette propriété est parfaitement adaptée aussi bien comme résidence principale que comme luxueux pied-à-terre. Au cœur de cette propriété se dresse un manoir raffiné du XIXe siècle, étendu sur 400 m² et méticuleusement rénové de 2010 à 2014. Il abrite 5 chambres, y compris une suite parentale au rez-de-chaussée, et 4 salles de bains, dont une dotée d'une baignoire spa de 350 litres pour des moments de détente absolue. L'espace de vie est généreux et raffiné, comportant une salle à manger officielle, un vaste salon, une cuisine tout équipée et une bibliothèque accueillante. La demeure a su préserver de nombreux détails architecturaux de son époque, comme des fresques murales, des plafonds ornés de rosaces en stuc, des cheminées imposantes et des parquets en bois massif, reflétant l'histoire riche et noble du lieu. Le domaine s'enrichit d'une petite maison de gardien de 50 m² et d'environ 700 m² de bâtiments annexes qui offrent de multiples possibilités : espaces de réception, ateliers, celliers et anciens cuviers. Une piscine chauffée et sa terrasse ensoleillée, installées en 2023, invitent à la détente dans la cour intérieure, sécurisée par de hauts murs et un portail imposant. De l'autre côté, un jardin s'étend sur près de 3 000 m² jusqu'à la rivière, et est le gardien d'un véritable joyau : le plus ancien platane d’Europe, vieux de plus de 475 ans. Cette offre représente une occasion unique de posséder une part de l'histoire de la Charente-Maritime, mariant élégance historique et confort moderne. Une visite s'impose !

Dans un cadre naturel préservé et sans vis-à-vis, cette maison à vendre à Bresdon, en Charente-Maritime, Poitou-Charentes, est un véritable havre de paix. S'étendant sur un terrain de 6 hectares, dont 5 hectares de bois, cette propriété de caractère se compose d'une maison principale, de gîtes et de nombreuses dépendances. La maison principale, d'environ 300 m² habitables, dispose de deux salons, d'une spacieuse cuisine, d'une salle à manger, ainsi que d'une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des sanitaires indépendants viennent compléter l'espace de vie. Un gîte d'amis entièrement rénové est prêt à accueillir vos convives, tandis qu'un second gîte reste à aménager, offrant ainsi un fort potentiel pour un projet de vente maison à Bresdon. Les dépendances totalisent plus de 600 m² et comprennent granges, atelier et anciens bâtiments agricoles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une piscine chauffée (10 x 5 m) s'intègre harmonieusement dans les jardins, arrosés grâce à un système de récupération d'eau pluviale et de deux puits. Cette propriété, en excellent état général avec des toitures récentes, un assainissement conforme et internet par fibre optique, est idéale pour un achat maison à Bresdon, que ce soit pour une résidence principale ou pour développer un projet d'accueil haut de gamme.

Belle maison Charentaise rénovée, offrant 4 chambres et un terrain complémentaire, située près de Saint Jean d'Angely dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété, orientée plein sud, bénéficie d'un jardin lumineux. Elle comprend une chambre/salle à manger au rez-de-chaussée, un dressing, des toilettes supplémentaires, un bureau, une salle de douche, un salon cosy avec cheminée centrale et poêle à bois, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie. Un garage attenant et un vaste atelier/grange complètent l'ensemble, avec également une grange supplémentaire à rénover. Les équipements incluent des huisseries en double vitrage en chêne massif, des murs en briques isolées, un chauffage par pompe à air/eau et une électricité récente. Le jardin est bien entretenu, avec une allée vaste, des arbustes matures, des arbres et un canal de rivière, ainsi qu'un grand parking privé. En haut de la ruelle, vous trouverez un terrain supplémentaire avec une grange de 40m² à rénover. Ne manquez pas cette opportunité pour votre achat de maison à acheter FONTENET.

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente cette magnifique villa d'architecte, offrant une vue panoramique sur la Charente et son cadre naturel, idéalement située dans un secteur très recherché, à proximité de Cognac. Cette maison est érigée sur une parcelle de plus de 6 000 m², bénéficiant d'un cadre exceptionnel. Environ 2 500 m² de terrain plat accueille un jardin paysager, tandis que le reste, en pente jusqu’aux rives de la Charente, crée un environnement boisé qui ne nécessite aucun entretien. La maison principale impressionne par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour cathédrale, inondé de lumière, accueille un salon et une salle à manger avec une cheminée à insert double face, s'ouvrant sur une terrasse surplombant la Charente. La cuisine séparée, équipée d'une large baie vitrée, offre une vue immersive sur la nature environnante. Une suite parentale avec placards et salle de bains, ainsi qu'une buanderie et des WC complètent ce niveau. À l’étage, une grande mezzanine, idéale pour un espace détente ou un bureau, mène à une seconde terrasse avec vue plongeante sur la Charente, ainsi qu’à deux chambres, une salle de bains et des WC, avec possibilité de créer une quatrième chambre. Un garage triple avec atelier, accessible directement depuis la maison, ainsi qu’une cave viennent ajouter un confort appréciable au quotidien. Une maison d’amis indépendante de 60 m² complète l’ensemble, comprenant une cuisine équipée, un séjour, une chambre, une salle d’eau et des WC, parfaite pour recevoir en toute autonomie. Un hangar vient également compléter cette propriété. Une maison de luxe à acheter à Cognac, département Charente, région Poitou-Charentes, rare à découvrir.

Elite Group Real Estate a le plaisir de vous présenter une propriété d'exception, rare et confidentielle, située à COGNAC, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, lovée dans un écrin de verdure entièrement clos de murs de 2 mètres, à l'abri des regards. Idéalement située à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême, elle permet de rejoindre Paris en 1h50, offrant un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. Ville d'art et d'histoire, Angoulême séduit par son patrimoine, son dynamisme culturel et son célèbre Festival International de la Bande Dessinée. Discrète et secrète, cette demeure remarquable conjugue authenticité et prestations contemporaines dans un cadre privilégié. Dès l'ouverture du portail, une majestueuse allée s'ouvre sur un parc arboré aux essences matures. Face à la façade élégante, un bassin d'agrément entièrement réhabilité en 2025, équipé d'une filtration UV professionnelle, accueille de superbes carpes koï et apporte une atmosphère apaisante. Entièrement rénovée dans le respect du bâti d'origine, la maison a conservé toute son âme : menuiseries bois double vitrage, parquets anciens, moulures d'époque, beaux volumes et lumière traversante omniprésente. L'entrée révèle immédiatement le raffinement des lieux. Un vaste corridor distribue harmonieusement les espaces de réception. À gauche, une bibliothèque avec cheminée en marbre s'ouvre sur un salon rénové avec insert, à l'atmosphère chic et conviviale. À droite, un bureau élégant ainsi qu'une salle de jeux avec billard et baby-foot complètent ce niveau. La cuisine-séjour, véritable cœur de la maison, séduit par ses volumes et son authenticité. Équipée d'un piano de cuisson et de mobilier en bois massif DE KERCOET, elle conjugue charme et fonctionnalité. Un superbe escalier mène au premier étage où un vaste palier dessert quatre chambres élégantes, trois salles d'eau et des toilettes. Attenant à la maison, un appartement en mezzanine entièrement rénové dispose d'entrées indépendantes, d'une kitchenette et de deux salles d'eau avec toilettes, idéal pour recevoir ou développer une activité d'accueil. Le confort est assuré par une chaudière à pellets HARGASSNER offrant une excellente performance énergétique. Le bien bénéficie d'un DPE classé C en date du 26/05/2025, remarquable pour une propriété de cette époque. Face à la demeure principale, des bâtiments de type chais offrent un fort potentiel pour une activité professionnelle, artistique, événementielle ou l'aménagement de bureaux et espaces de réception. À l'extérieur, une piscine chauffée et sécurisée de 10 x 5 m, entièrement rénovée en 2025, s'intègre parfaitement au parc paysager. Le parc clos, véritable écrin naturel, mêle arbres centenaires, fruitiers et vastes pelouses, créant une atmosphère bucolique et raffinée. Cette Maison de luxe à acheter à COGNAC s'adresse à une clientèle en quête de caractère, de discrétion et de prestations haut de gamme. Pour toute demande d'information ou de visite privée, contactez Marine CHAMBENOIS - 06 40 38 46 11 - marine.chambenois@elitegroupfrance.com (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marine CHAMBENOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 906 398 - ANGOULEME.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Cognac, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Nous vous présentons un bien immobilier d'exception grâce à notre agence familiale, Abriculteurs, qui assure un service personnalisé. Cette maison, d'environ 135 m², se trouve dans le quartier prisé de Saint-Martin. Elle allie charme et confort, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de sérénité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée à insert. La cuisine moderne, entièrement équipée avec un îlot central, ravira les amateurs de gastronomie et est dotée de deux fours, d'un four vapeur, d'un micro-ondes, d'un chauffe-plat, d'une plaque à induction, d'une hotte et d'un lave-vaisselle. Une buanderie et une salle d'eau avec WC viennent compléter ce niveau.À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les extérieurs comprennent une cour intime sans vis-à-vis, un jacuzzi 5 places, et un garage. Parmi les atouts de cette maison, vous apprécierez la pompe à chaleur, le portail motorisé, le visiophone, et la proximité des commodités et des écoles. A noter :- Taxe foncière : 1768 € (2025)- Terrain de 253 m²- Chauffage : pompe à chaleur- Etat du bien : très bon état- Fibre optique- Raccordé au réseau général du tout à l'égoutLa consommation conventionnelle est de 149 kWhEP/m².an (C) et les émissions s'élèvent à 4 kg CO2/m².an (A). Prix de vente : 287 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur).Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Cette propriété de caractère, située à Cognac dans le département de la Charente, au sein de la région Poitou-Charentes, offre un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'une maison bourgeoise en pierre de taille, d'une ancienne maison de service réhabilitée, de dépendances, d'une cour intérieure, d'un jardin paysager et d'une piscine enterrée et chauffée. La maison principale, répartie sur trois niveaux, dispose de volumes généreux avec un salon, un bureau, six chambres, une salle de bains, des salles d'eau, ainsi qu'une buanderie et des sanitaires. Une extension indépendante, idéale pour recevoir ou développer un projet d'accueil, comprend une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Les éléments de charme tels que la pierre de taille et les parquets anciens témoignent du cachet de cette demeure bourgeoise du XIXe siècle. À l'extérieur, la propriété est dotée d'une cour gravillonnée, d'une terrasse en bois exotique, d'un pool house, d'un local technique, d'une autre dépendance sur deux niveaux et d'un préau avec barbecue en pierre. Ce bien rare, disponible à la vente, constitue une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Cognac, idéale pour une maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de maison d'hôtes.

Découvrez cette maison familiale plain pied de 162 m² à Cognac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Édifiée sur un terrain de 1400 m², elle se situe dans un quartier calme et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort ou un projet de rénovation. La maison comprend un salon lumineux orienté plein sud avec mezzanine, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, des WC séparés et des placards. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin spacieux et arboré, ainsi que d'une dépendance qui offre un potential d'aménagement supplémentaire (atelier, bureau ou agrandissement du salon). Proximité immédiate des commodités : écoles, commerces et transports, facilitant l'accès au centre-ville de Cognac. Les points forts de ce bien incluent un quartier agréable, un jardin spacieux, et un beau potentiel d'aménagement. Le prix de vente est de 225 000 € TTC, avec des frais d'honoraires à la charge du vendeur. Annonce rédigée par Estelle BIGOURET, agent commercial.

Ce Château à vendre est une demeure exceptionnelle située à Cognac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Édifié au milieu du XIXe siècle par une famille de négociants en eaux-de-vie, ce bien historique témoigne d'un savoir-faire remarquable dans l'élaboration de spiritueux. La propriété, construite en pierre et dotée d'une toiture en ardoises, présente une architecture néo-baroque avec des ornements sculptés et une symétrie parfaite. Nichée au cœur d'un vaste parc de plusieurs hectares, elle offre un cadre paisible et verdoyant. D'une surface habitable d'environ 1 500 m², le Château comprend vingt-quatre pièces, dont dix-sept chambres et quatorze salles de bains. Les pièces de réception, lumineuses et s'ouvrant sur une terrasse au sud, comprennent des salons, une salle à manger, une bibliothèque, et un ancien espace de cuisine transformé. À l'étage, des suites élégantes et un espace loisirs sont à disposition, incluant un cinéma et une salle de jeux. Les dépendances incluent des chambres d'hôtes et un bâtiment polyvalent pour réceptions. La propriété dispose également d'une piscine chauffée de 6 × 12 mètres. Ce Château de luxe à acheter à Cognac offre une opportunité unique d'allier patrimoine et développement d'un projet de spiritueux premium, tout en représentant un lieu prestigieux pour la création d'une nouvelle maison de spiritueux.

Aux confins de la Charente et de la Charente-Maritime, à 5 min de Cognac, une demeure des 19e et 20e s., ses dépendances et son jardin de 5 500 m². Bordée à l'est par une route départementale qui longe la clôture avec entrée piétonne, la propriété dispose d'accès au nord côté cour et au sud côté jardin, où l'entrée est marquée par un haut conifère et un pigeonnier carré. La construction originelle, datant du 19e s., exposée nord-sud et élevée de deux étages, a été augmentée d'une dépendance, plus basse d'un niveau que le corps, accolée à l'ouest et développée vers le nord. La demeure, qui forme un L avec son extension et occupe une superficie de 670 m², présente des façades en moellons jointoyés, régulièrement percées de baies droites à encadrement en pierre de taille et contrevents de bois peints en bleu, ainsi qu'une toiture à deux pans de tuiles canal, soulignée au niveau de l'extension d'une corniche à modillons. Divers autres bâtiments, de mêmes matériaux et d'architecture similaire, ont été édifiés dans les zones nord et sud de la propriété. Au sud-est, une autre dépendance, plus récente et bâtie suivant un plan en L, jouxte le logis principal pour former une cour.

En Saintonge, traversés par une rivière bordée d'arbres, un château de la fin du 19e s., ses dépendances et son parc, sur 30 ha. Quelques maisons passées après la place de l'église du village, la grande grille s'ouvre soleil couchant, à l'ouest du domaine. Tandis qu'au loin s'aperçoit la façade sud du château, une habitation et ses dépendances, surnommées 'la ferme', sont immédiatement à droite. La vaste grange, ancienne étable, prolonge l'habitation ainsi que quelques ateliers et garages. L'allée menant au château est bordée de grands arbres. Sur la gauche de l'édifice principal, une petite maison d'habitation est disposée en retrait de la demeure du maître des lieux. Devant cette dernière, une vasque avec une fontaine se poursuit par une allée sur environ 200 m, laquelle mène à la césure du mur d'enceinte côté sud, c'est-à-dire la grille d'entrée principale. À l'est du château, de très anciennes douves en arc de cercle délimitent le parc, avec ses grands arbres et quelques fruitiers, des prairies du domaine. Un pont permet de les franchir pour accéder à l'est jusqu'à la rivière qui traverse le domaine du nord au sud.

Dans un village de petite champagne, à 20 min de Cognac, une maison de maître de style Empire et ses dépendances sur 1,3 ha. Depuis la rue, un portail mène à la propriété, où une allée permet de rejoindre la porte d'entrée de la maison de maître, au centre. Coiffée d'un toit de tuiles en croupe, la bâtisse de style classique est marquée par sa taille assez imposante, la symétrie de ses façades et la multiplicité de ses baies. De plan rectangulaire, elle est élevée de trois niveaux délimités par des bandeaux. Bâties en pierre de taille, les façades avant et arrière sont divisées en sept travées pleines de fenêtres ou de portes-fenêtres à grands carreaux et protégées par des contrevents peints en blanc. Des fenestrons carrés typiques de la Charente, masqués par des persiennes, rythment le dernier niveau. Les dépendances, adjacentes, occupent les côtés de la demeure et ordonnancent la cour, au nord. Du côté de cette dernière, face à l'édifice principal, un pigeonnier au toit de tuiles en pavillon s'élève au-dessus des dépendances attenantes. La cour est arborée de cyprès et d'un grand marronnier. Au sud-est, enfin, une aire de stationnement en contrebas du jardin sépare la demeure principale de la route départementale et, au-delà de cette dernière, une seconde aire de presque 1 000 m² a été aménagée pour les véhicules des visiteurs.

Château à vendre à Cognac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Ce magnifique château du XIXe siècle est situé sur un domaine de 28 hectares et offre un fort potentiel de réhabilitation. Niché dans un environnement préservé, au cœur d’un parc arboré, ce château de caractère, édifié en pierre de taille et couvert d’ardoises, développe environ 750 m² habitables sur trois niveaux. Avec ses volumes généreux et sa vue dominante sur le domaine, ce bien rare se prête parfaitement à un projet de résidence familiale, d’activité événementielle, d’hôtel de charme, de maison d’hôtes, ou de réhabilitation patrimoniale d’envergure. Entouré de dépendances anciennes à réhabiliter, la propriété présente un riche passé viticole, offrant ainsi un cadre naturel unique et sans nuisance.

Opportunité d'achat d'une Propriété à vendre à Cognac, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Découvrez cet ensemble immobilier spacieux de 1050 m², idéalement placé dans le quartier champ de Foire, offrant une rentabilité immédiate. Ce bien comprend 29 lots, incluant 14 habitations de type T4, ainsi que 15 caves et 14 places de parking. - Rez-de-chaussée bas : 2 Appartements de 77 m² - Rez-de-chaussée haut : 2 Appartements de 79 m² avec balcon - 1er Étage : 4 Appartements de 79 m² avec balcon - 2ème Étage : 4 Appartements de 79 m² avec balcon - 3ème Étage : 2 Appartements de 79 m² avec balcon Les appartements bénéficient d'un total habitable d'environ 1 050 m² et sont en bon état, avec un DPE classé D (202 kWh/m²/an). La taxe foncière s'élève à 19 812 € pour 2025. 12 des 14 appartements disposent d'un balcon privatif. Le chauffage est collectif à l'eau chaude. Dossier complet disponible après premier contact. Prix de vente : 1 099 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Annonce rédigée par Mme Estelle BIGOURET, agent commercial, immatriculé au RSAC de Créteil.

Située en plein centre-ville de Cognac, cette charmante maison de caractère datant de 1850 a su conserver ses éléments d’époque : parquet, moulures et cheminées, qui lui confèrent un cachet authentique. Avec environ 217 m² habitables, cette maison se distingue par ses beaux volumes. Lumineuse et en bon état général (révision de la toiture en cours, elle sera neuve pour la vente), elle se compose de 10 pièces, dont 5 chambres, ainsi que de généreux espaces de vie comprenant un salon, un séjour et une salle à manger. Vous y trouverez également 2 salles d’eau et une cuisine séparée. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin d’environ 150 m², d’une cour et de la possibilité d’aménager un espace piscine selon vos envies. Ce bien est libre à la vente et bénéficie d’un chauffage électrique individuel, à proximité de toutes commodités. Une maison à acheter à Cognac qui comblera une famille en quête d’espace et du charme de l’ancien, dans le département Charente, région Poitou-Charentes.

iad France - France Rossignol vous propose : MAISON D'ARCHITECTE AVEC PARC ET GARAGES À COGNAC – 10 PIÈCES - 7 CHAMBRES – DRESSING - CUISINE AMÉNAGÉE – CELLIER – CAVE – DÉPENDANCES. Située au cœur de la ville historique de Cognac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison d’architecte au caractère unique de 329 m² et ses dépendances sur un terrain de 3527 m². Re-dessinée dans les années 30, ce bien allie charme traditionnel et confort moderne. Cette demeure entretenue avec soin offre des espaces de vie spacieux et chaleureux, idéale pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité, ou pour un projet d’accueil en chambre d’hôtes. Au rez-de-jardin, les pièces à vivre ont été pensées pour offrir des espaces confortables. En enfilade, un séjour de 30 m² aux lignes arrondies témoigne de l'inspiration 'Art Nouveau', une grande salle à manger de 30 m² avec un espace salon équipé d'une cheminée, et une bibliothèque de 30 m² avec table de billard. La cuisine de 24 m², récemment rénovée, est complétée par un cellier, un wc et une dépendance. L'espace nuit propose 7 chambres lumineuses, 2 salles d’eau, 1 salle de bains et 3 wc. De plus, un dressing aménagé et une véranda surplombant la ville apportent un confort appréciable. L’extérieur est un véritable havre de paix, avec un parc paysager et arboré invitant à la détente. Dans le jardin, un grand bâtiment en pierre peut servir d’atelier, de remise ou de garage. L’ensemble est complété par un double garage avec portes motorisées, trois caves et un studio aménageable avec entrée indépendante. Équipements de qualité : menuiseries en double vitrage, chauffage central gaz naturel, fibre optique, système d’alarme, assainissement collectif. Pour l'achat d'une maison de luxe à Cognac, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel !