ventes immobilier de luxe Charente-Maritime, France

À vendre à Royan, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cet appartement dévoile l'architecture emblématique des années 50. Situé face à la conche de Pontaillac, cet appartement présente une esthétique unique avec ses éléments architecturaux tels que coursives, claustras et escaliers hélicoïdaux. La lumière naturelle inonde cet espace, créant un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'un salon/séjour spacieux ouvrant sur un grand balcon avec vue sur la mer, d'une cuisine séparée équipée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de deux chambres avec placards donnant sur une terrasse. En annexe, vous trouverez une chambre supplémentaire au sein de la résidence, ainsi qu'une pièce de dépendance. Situé au premier étage sans ascenseur, cet appartement dispose également d'un garage et d'une cave. Équipé d'un chauffage central au gaz de ville, cet appartement est proposé au prix de 610 000 € (honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur). Dans une copropriété de deux lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergétique D, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 200 € et 1 690 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité de Royan, cette villa récente se distingue par une finition soignée et un cadre de vie agréable. Les propriétaires ont mis l'accent sur le confort avec des matériaux de qualité et une conception réfléchie. Profitez d'une vie de plain-pied, à proximité des commerces, dans un quartier où l'esthétisme des maisons environnantes ajoute au charme de l'ensemble. Cette Maison à acheter à Saint-Sulpice-de-Royan se compose de : une entrée avec vestiaire, un WC de réception, une vaste pièce de vie ouvrant sur la terrasse et la piscine, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres, une salle d'eau et un bureau. En annexe, vous trouverez un garage double, un parking, une piscine chauffée, un local piscine et de vastes terrasses. Côté équipements, la maison dispose de huisseries à double vitrage, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un système de domotique, d'une alarme, d'un portail et d'une porte de garage automatisés, ainsi que d'éclairages extérieurs. Honoraires de 4,2% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 610 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 600 et 850 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques Camblong.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Vaux-sur-Mer, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette villa des années 50, à proximité de la conche de Nauzan, a été entièrement rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous serez charmé par son atmosphère qui rappelle le sud-est de la France, avec ses criques intimistes propices à la détente. La maison se compose d'un vaste espace de vie avec une cuisine aménagée, ouvrant sur une terrasse et une piscine. Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre avec salle d'eau, un cellier, et un WC de réception. À l'étage, un palier dessert une pièce polyvalente avec balcon et aperçu mer, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que trois autres chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Parmi les annexes, vous profiterez d'un garage double et de plusieurs terrasses. Les équipements incluent des huisseries à double vitrage, des volets roulants électriques et un chauffage central au gaz de ville. Cette maison de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer est proposée au prix de 1 090 000 €, avec des honoraires inclus de 4.2 % TTC à la charge de l'acquéreur. La classe énergie est C et la classe climat est également C. Des informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.

Royan, à la croisée des conches ! Cette maison d'exception, centenaire, est idéalement située en bord de mer. Sa façade travaillée, soigneusement entretenue, a conservé tout son charme tout en intégrant des éléments modernes pour un confort réinventé. Elle se trouve près des conches du Pigeonnier et de Pontaillac, et à proximité immédiate du centre de Royan, offrant ainsi un style de vie balnéaire agréable tout au long de l'année. Composition : Rez-de-chaussée : - Entrée avec vestiaire, - Salon/séjour avec cheminée, - Cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, - Cellier, - WC avec lave-mains. À l'étage : - Dégagement, - Une chambre avec salle d'eau privative, - Une seconde chambre avec un accès à une deuxième salle d'eau et toilettes, - Bureau (ou petite chambre d'appoint). Au deuxième étage : - Suite comprenant une vaste chambre mansardée, - Salle de bains, - WC, - Pièce complémentaire. Rez-de-jardin : - Garage double, - Atelier, - Cave à vin en sous-sol de forme hélicoïdale. Annexes : - Piscine chauffée par PAC, - Vaste terrasse, - Parking extérieur avec un accès supplémentaire à la parcelle. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3270.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.

À vendre, un appartement d'exception à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Situé au Chay, ce bel appartement de 3 chambres se distingue par son architecture unique et son emplacement privilégié à seulement trois minutes à pied de la plage. Grâce à ses grandes baies, la lumière inonde l'espace où règne une ambiance lumineuse. Ce bien rare est très recherché dans ce quartier prisé.Composition de l'appartement :- Une entrée,- Un dégagement desservant un salon/séjour avec accès à un balcon/terrasse,- Une cuisine séparée équipée et aménagée,- Une salle d'eau avec WC,- Une salle de bains,- Trois chambres avec placards.Situé au premier et dernier étage, cet appartement dispose également d'un vaste garage et d'un balcon terrasse. Équipements :- Chauffage central au gaz de ville,- Double vitrage,- Volets roulants électriques.Honoraires de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 525 000 €. Copropriété de 20 lots, sans procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en 2021 : entre 1034,00 et 1400,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette superbe maison en pierre entièrement réhabilitée. Idéalement située dans le quartier prisé de La Genette, à proximité du centre historique, cette propriété rénovée avec soin offre tout le confort recherché. La visite débute par une belle entrée avec rangements et toilettes de courtoisie. Un séjour spacieux et lumineux, avec une cuisine ouverte, s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis, arboré et paysagé, orienté plein sud. La terrasse intime, équipée d'une pergola bioclimatique, invite à profiter de l'extérieur à tout moment. À l'étage, un élégant escalier en bois mène à un palier qui dessert trois chambres confortables, une salle d'eau dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un wc séparé. Ce bien comprend également un garage carrelé avec borne électrique et un emplacement de stationnement. Si vous envisagez l'achat d'une maison de luxe à acheter à La Rochelle, cette propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire sans besoin d'entretien, à deux pas du bord de mer et des commerces. Dossier complet sur demande.

Découvrez cette maison à acheter aux Portes-en-Ré, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété, nichée au cœur du charmant village des Portes-en-Ré, offre un cadre de vie d'exception, alliant océan, nature préservée et authenticité. La maison principale comprend un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle, et trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau et de WC, assurant confort et praticité pour une vie familiale ou pour recevoir. Une annexe indépendante ajoute une chambre avec salle d’eau et WC, parfaite pour recevoir vos invités en toute intimité. À l'extérieur, deux terrasses vous permettent de profiter des journées ensoleillées et de la douceur du climat rétais. Un garage complète les atouts de ce bien. Une adresse convoitée aux Portes-en-Ré, à proximité des plages et des paysages emblématiques de l'île.

Découvrez cette maison à vendre aux Portes-en-Ré, située dans un environnement préservé de l'Île de Ré, au sein d'un écrin de verdure à seulement deux minutes à pied de la plage, accessible par un sentier charmant à travers la pinède. Sur une parcelle de 1 548 m², avec une parcelle cadastrée en copropriété d'environ 2 300 à 2 400 m², cette propriété se démarque par son caractère discret et ses volumes généreux. Composée de deux habitations indépendantes, elle est parfaite pour accueillir famille et amis en toute intimité. La maison principale, d'environ 158 m², séduit avec son authenticité. Elle comprend une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine et une salle à manger élégante. Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes invités. À l'étage, un dortoir spacieux peut accueillir jusqu'à six couchages, avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, plusieurs terrasses exposées sud et est créent des espaces de détente en harmonie avec la nature. Un garage de 30 m² accompagne cette première habitation. La seconde maison, construite en 2023, offre des prestations modernes et fonctionnelles, avec une belle pièce de vie, cuisine ouverte, deux chambres, et une chambre pouvant servir de bureau. Un garage de 24 m², avec possibilité d'aménagement supplémentaire, ainsi que des équipements techniques modernes, ajoutent à ce bien. Entre le charme rétais et le confort contemporain, cette maison à acheter aux Portes-en-Ré conjugue discrétion, nature et proximité de l'océan, faisant d'elle un lieu idéal pour une résidence familiale ou un pied-à-terre d'exception en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette propriété de charme située en plein centre bourg de la commune d'Aytré, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes à vélo du centre de La Rochelle et du Port de Plaisance des Minimes, cette maison est édifiée sur une parcelle de plus de 4 500m2. Ancienne dépendance du château des Réaux, elle offre un cadre de vie unique grâce à son magnifique parc classé espace boisé, préservant un véritable écrin de nature. Vous accéderez à la maison par son patio intérieur, qui donne sur une confortable pièce desservant plusieurs espaces à vivre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon au charme authentique avec cheminée et moulures, une cuisine séparée aménagée et une salle à manger confortable ouverte sur la terrasse, profitant de l'espace arboré et paysagé. Ce niveau comprend également une suite parentale de plain-pied avec salle de bains et douche, ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec une salle d'eau d'un côté, et de l'autre un espace parental composé d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une chambre offrant une magnifique vue sur le jardin. La propriété s'inscrit au cœur d'un parc arboré et paysagé avec des arbres centenaires, une piscine, un garage de 38 m² et un atelier. Entièrement clos de murs en pierres, elle permet le stationnement de nombreux véhicules sur la parcelle. Dossier complet sur demande.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette superbe villa contemporaine de plain-pied, construite en 2020, idéale pour un achat Maison de luxe AYTRE. Située dans la dynamique commune d'Aytré, elle est à proximité immédiate des commerces, du centre bourg et à seulement 15 minutes à vélo du cœur historique de La Rochelle et de la Gare. Vous accéderez à la maison par un jardin d'accueil. L'entrée, dotée de nombreux rangements, mène à une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée de qualité, ainsi qu'à un séjour spacieux et lumineux de 85m2, tourné sur le jardin et la piscine. La propriété dispose de deux parties nuit distinctes. La première comprend un toilette invité et deux chambres, chacune avec rangements et salle d'eau. La seconde est une suite parentale avec toilettes, dressing, salle d'eau et espace nuit donnant sur la piscine chauffée. En fond de parcelle, vous trouverez un garage et un espace de stockage d'environ 90m2, ainsi que des possibilités de stationnement sur la propriété. Si vous recherchez une villa moderne, fonctionnelle, sans entretien et offrant des prestations de qualité à proximité de La Rochelle dans un cadre boisé, cette Maison de luxe AYTRE à vendre est faite pour vous. Un dossier complet est disponible sur demande.

Édifiée aux XVIIe et XIXe siècles, cette demeure charentaise, située à 25 minutes des rivages royannais, trône au coeur d'un parc arboré de plus de 2 hectares, sur la commune de Saint-André-de-Lidon. À restaurer, cette ancienne propriété viticole, réhabilitée dans les années 80, attend aujourd'hui le projet qui saura la revitaliser, en résidence familiale ou en lieu d'hébergement événementiel grâce à ses vastes dépendances. Le bâtiment principal en pierres de taille abrite l'habitation sur près de 350 m2. Surmontée d'un cartouche rappelant le passé de la maison, la double porte s'ouvre sur le hall d'entrée, illustrant d'emblée les fondamentaux : calepinage du sol en pierre calcaire et cabochons, embrasures habillées de caissons, moulures des portes en bois massif, radiateurs en fonte fleurie et poignées en porcelaine. Les marches galbées de l'escalier en orme font écho à la courbe de la rampe en fer forgé. La salle à manger, exposée plein sud, se pare d'une sobre cheminée au fronton en staff. Le grand salon traversant a conservé son parquet en chêne à bâtons rompus et sa cheminée en pierre de Crazannes. La vaste cuisine, au sol en tomettes, dispose d'une singulière encoignure posée sur un réchaud en pierre et d'une cheminée de cuisson en hauteur. Un escalier en pierres blondes mène à une cave voûtée. Le rez-de-chaussée comprend une chambre lumineuse avec salle d'eau. Accessible par deux escaliers, le niveau supérieur comprend un grand palier et une mezzanine distribuant quatre chambres, un dressing et une vaste salle de bain. Une pièce de loisirs avec charpente visible et fenêtre ronde agrémente cette construction. Une seconde demeure charentaise, actuellement aménagée en bureaux modernes sur environ 300 m2, pourrait représenter une seconde habitation aux volumes impressionnants, avec sa passerelle intérieure aux parois de verre, ses escaliers en métal ou ses baies vitrées de type atelier. Les nombreuses ouvertures arquées laissent pénétrer la lumière réfléchie par le sol en travertin. Sur plus de 700 m2, les dépendances composées d'ateliers, de remises et de chais, dont certains ont gardé leurs cuves, permettent d'envisager de multiples projets. S'étendant jusqu'au cours d'eau, le parc aux essences variées offre des surprises comme une authentique serre d'époque victorienne. Une propriété à vocation familiale au potentiel remarquable.

Découvrez cette magnifique propriété traditionnelle, à vendre à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison familiale, rénovée avec soin, se trouve dans le quartier recherché de La Rossignolette, à seulement 10 minutes à vélo de la place de Verdun.Constituée principalement de plain-pied, cette maison se divise en trois espaces distincts. Le premier espace, l'échoppe d'origine, offre une vaste entrée lumineuse ouvrant sur un salon avec accès direct au jardin et à la piscine. Vous y trouverez également une chambre orientée Sud avec sa propre salle d'eau et des toilettes. À l'étage, deux grandes chambres sont disponibles, accompagnées d'une salle d'eau supplémentaire avec toilettes au rez-de-chaussée.La seconde partie de la maison propose une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, offrant également un accès extérieur. Cette section comprend deux chambres orientées Est, idéalement situées près d'une salle de bains attenante à la chambre parentale.Enfin, la troisième partie, de plain-pied, inclut un studio indépendant de 37m², équipé d'une salle d'eau avec toilettes, d'une pièce de vie avec cuisine américaine et d'une chambre.Le grand jardin, clos de murs et riche en arbres fruitiers, offre un véritable havre de paix. Ce bien comprend aussi une cave, un garage et un atelier de jardin.Cette maison est parfaite pour une grande famille, alliant confort moderne et charme d'antan, à quelques minutes du cœur historique de La Rochelle et de la mer. Dossier complet disponible sur demande après échange. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5% à la charge de l’acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre Consultante De La Cour Au Jardin, Angélique DAURE-DUMAYET, au 06 85 80 10 50. Visitez notre site : www.delacouraujardin.com.

Au cœur du quartier historique de La Rochelle, cet appartement de 63 m² Carrez est situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble typique de l'Hyper Centre, sans ascenseur. Ce charmant trois pièces est agrémenté d'une belle hauteur sous plafond et d'un parquet ancien. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Ce lieu lumineux, traversant grâce à ses fenêtres, est idéal pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Le salon est doté d'un insert à bois, apportant une touche chaleureuse pour les soirées d'hiver. Ce bien comprend une chambre, ainsi qu'un bureau ou chambre d'appoint attenant. Une grande salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter cet espace accueillant. Situé à quelques minutes des commerces, du Marché Central, du Vieux Port, de la plage et des restaurants, cet appartement est un lieu de vie privilégié. Vous pouvez contacter votre Consultante De La Cour Au Jardin, Angélique DAURE-DUMAYET, au 06 85 80 10 50 pour obtenir un dossier complet après échange. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires de 5% sont inclus dans le prix, à la charge de l'acquéreur. Ce bien est parfait pour un achat d'appartement à La Rochelle.

À proximité du Vieux Port et des rues commerçantes de l’hyper centre de La Rochelle, cet appartement bénéficie d’une rénovation de qualité, alliant classicisme et modernité avec une touche industrielle. Avec un double séjour de 71m² et une hauteur sous plafond de plus de trois mètres, l'espace est illuminé par un parquet Versailles. Traversant et orienté au sud, il inclut une cheminée fonctionnelle.La chambre principale, spacieuse avec ses 31 m², possède une bibliothèque stylisée et une salle de bains astucieusement conçue derrière un panneau en bois coulissant. La seconde chambre, donnant sur une cour intérieure, bénéficie d'une salle d'eau avec douche et toilettes. L'appartement assure une parfaite intimité entre les deux espaces nuits.La cuisine fermée, accueillante, est équipée et donne sur la cour, apportant clarté et verdure. La copropriété dispose de 27 lots, d’un ascenseur et d'un local à vélo.Pour cet Appartement de luxe LA ROCHELLE à vendre, un dossier complet est disponible sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Les honoraires de 4 % sont à la charge de l'acquéreur. Votre consultante, Angélique DAURE-DUMAYET, se tient à votre disposition au 06 85 80 10 50.

Découvrez cette maison à vendre située au cœur du village prisé du Bois-Plage-en-Ré, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. À proximité immédiate du marché et des commerces, cette propriété rénovée offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et résidentiel. Édifiée sur une parcelle de 410 m², elle dispose de 163 m² habitables et se distingue par la qualité de ses finitions et son excellent état d'entretien. À l'extérieur, un espace de vie intime vous attend avec une piscine chauffée, une terrasse conviviale et un garage. Agrandie et entièrement rénovée en 2018, cette maison présente des espaces généreux et un confort de vie optimal, avec une pièce de vie traversante et une cuisine semi-ouverte parfaitement aménagée. Pensée pour accueillir famille et amis, elle comprend cinq chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative. Avec ses équipements modernes et ses finitions soignées, cette maison saura vous séduire. Une opportunité unique pour un achat de maison de luxe au Bois-Plage-en-Ré, tant comme résidence principale que maison de vacances.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Avec une surface de 232 m², cette élégante demeure familiale, construite en 1904, est située à seulement une minute à pied de la plage de Pontaillac. Sa conception sur trois niveaux, ainsi que les superbes parquets et la belle hauteur sous plafond, ajoutent au charme de la propriété. Elle comprend sept chambres, toutes modulables selon vos envies, des espaces pouvant servir de bibliothèques, un bureau ou une salle de jeux. Récemment rénovée, chaque détail de cette maison reflète la qualité et le bon goût. À l'extérieur, le terrain clos de 635 m² dispose d'une piscine, idéale pour des moments de détente. Un coin salon extérieur vous permettra de profiter des douces soirées estivales. Plusieurs emplacements de stationnement sont disponibles au sein de la propriété. La maison bénéficie également d'une situation privilégiée, à proximité des commodités telles que boutiques et restaurants, ainsi qu'un accès facile aux transports publics. Le quartier de Pontaillac est un cadre de vie agréable, à quelques pas des plaisirs balnéaires de Royan. Caractéristiques techniques :- Surface : 232 m²- Année de construction : 1904- Nombre de niveaux : 3- Chauffage : pompe à chaleur électrique/bois- Eau chaude : chaudière électrique- DPE : B- Taxe foncière : 2 749 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe villa de bord de mer, alliant charme et modernité, située dans le paisible quartier de Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Récemment rénovée, cette propriété offre environ 120 m² d'élégance et de confort, avec trois chambres spacieuses et trois salles d'eau, garantissant à chacun son propre espace. Le vaste terrain de 731 m² comprend un jardin paysagé de 650 m², une terrasse accueillante et une piscine chauffée, créant un cadre idyllique pour se détendre à quelques pas de la plage. La vue imprenable sur l'océan ajoute une touche unique à ce lieu de vie. La propriété dispose également d'une belle dépendance T2 de 40 m², parfaite pour accueillir famille et amis. Avec six places de stationnement extérieures, vos invités ne manqueront jamais de place. Vous serez séduit par l'environnement exceptionnel de cette villa, à proximité immédiate des écoles, crèches et commerces, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Le quartier calme et recherché assure un cadre de vie agréable et intime. Caractéristiques techniques :- Surface habitable : 120 m²- Terrain : 731 m²- Chauffage : Gaz individuel- Eau chaude : Gaz- DPE : C (123 kWh/m²/an)- Nombre de chambres : 3- Nombre de salles d'eau : 3- Taxe foncière : 3 160 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Ne manquez pas cette opportunité unique de faire un achat de villa à Saint-Georges-de-Didonne.

Découvrez cette magnifique maison familiale de 232 m², idéalement située au cœur de Royan, à seulement une minute à pied de la plage de Pontaillac. Érigée en 1904, cette demeure de 13 pièces offre un mélange parfait de charme ancien et de confort moderne, avec de superbes parquets et une belle hauteur sous plafond. Les volumes généreux de l'intérieur permettent diverses possibilités d'aménagement : sept chambres, toutes transformables en espaces de vie selon vos besoins, ainsi que des bibliothèques, un bureau ou une salle de jeux. Chaque détail de cette maison récemment rénovée incarne la qualité et le bon goût. À l'extérieur, un terrain clos de 635 m² vous attend, avec une piscine qui invite à la détente. Profitez également d'un coin salon extérieur pour savourer les douces soirées estivales. Le stationnement est facilité par plusieurs emplacements disponibles au sein de la propriété. La maison se situe à proximité des commodités telles que boutiques et restaurants, ainsi qu'un accès facile aux transports publics. Le quartier de Pontaillac vous assure un cadre de vie privilégié, à quelques pas des charmes balnéaires de Royan. Caractéristiques techniques :- Surface : 232 m²- Année de construction : 1904- Nombre de niveaux : 3- Chauffage : pompe à chaleur électrique/bois- Eau chaude : chaudière électrique- DPE : B- Taxe foncière : 2 749 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce présentée par Zefir. Contactez-nous pour un achat Maison de luxe à Royan.

Découvrez une magnifique maison à vendre à Mortagne-sur-Gironde, située au cœur de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété, idéalement positionnée sur le port pittoresque, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme maritime et élégance historique. Cette demeure dispose d'environ 270 m² habitables, méticuleusement rénovés sur trois niveaux. Que vous soyez en quête d'une vaste maison familiale ou d'un investissement locatif rentable, l'agencement de cette maison offre une flexibilité appréciable. Configuration actuelle : Une maison spacieuse avec six chambres et des équipements complets. Option modulable : Vous pouvez envisager de l'utiliser comme une résidence de quatre chambres, avec deux suites d'invités indépendantes au rez-de-chaussée, chacune disposant d'une cuisine et d'installations privatives, incluant des douches à l'italienne. Les espaces de vie incluent un salon accueillant avec une belle hauteur sous plafond et un poêle à bois, une cuisine contemporaine entièrement équipée, ainsi qu'un vaste espace bureau/salle à manger. Les étages sont accessibles par un magnifique escalier rustique menant à deux grandes chambres et une salle de bains au premier étage, et deux vastes chambres mansardées au second étage. Cette maison bénéficie également du chauffage central et du double vitrage, assurant un confort moderne. Nichée sur un agréable terrain paysager de 5 000 m², incluant un ancien court de tennis et un joli pavillon en pierre, cette propriété offre une entière intimité sans vis-à-vis, tout en étant à proximité de l'animation des quais et des restaurants. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Mortagne-sur-Gironde, où le souci du détail et le respect du cachet historique s'allient au confort contemporain.

Au cœur du centre historique de Saint-Martin-de-Ré, découvrez cette maison rénovée d'exception, offrant environ 400 m² habitables sur trois niveaux, alliant charme authentique et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée élégante dessert deux salons raffinés, une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante entièrement équipée, une bibliothèque de caractère, une buanderie et deux WC. Le premier étage abrite cinq superbes chambres, chacune avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. Au deuxième étage, place à la détente avec une salle de sport attenante à une salle d’eau, une salle de jeux-salon conviviale et une salle cinéma pour vos soirées. À l’extérieur, un terrain paysager de 434 m² vous offre un salon d’été sous auvent, une piscine chauffée et un local à vélos. Cette maison de luxe à vendre à Saint-Martin-de-Ré est une adresse rare dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Propriété à vendre à Rochefort, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété d’exception du XIXe siècle s'étend sur 347 m² et un terrain clos de 8380 m², à proximité du Port des Barques et de l'île Madame, et à moins de 15 km de Rochefort. Elle se compose d'une charentaise pleine de charme, d'une maison d'amis, ainsi que de nombreuses salles de réception, d'une salle de jeux, et de 8 chambres. En plus, vous trouverez plusieurs dépendances. Ce parc, agrémenté d'un joli jardin et d'un bosquet romantique, constitue un véritable havre de paix. Découvrez cette propriété de luxe à acheter à Rochefort dans un cadre paisible.

À La Rochelle, dans le quartier de La Trompette, cette maison des années 1930 offre une atmosphère chaleureuse et apaisante. Derrière une façade discrète, vous découvrirez une rénovation récente (2022) où le charme de l'ancien se mêle à une touche contemporaine. La pièce de vie, accueillante et cosy, dispose d'aménagements sur mesure, incluant une bibliothèque intégrée, et s'ouvre sur un espace de cuisine élégant avec une arrière-cuisine fonctionnelle. Pour le rez-de-jardin, un garage attenant est idéal pour le rangement des vélos et des deux-roues. À l'étage, quatre chambres, un bureau (ou cinquième chambre) et divers rangements assurent confort et élégance. La cave, récemment réaménagée en buanderie, complète ce bien. En outre, le jardin bien exposé invite à des moments de détente dans un écrin végétal. Cette maison de luxe à vendre à La Rochelle propose une adresse confidentielle, pensée pour une vie de famille agréable, à proximité des écoles et commerces, dans un cadre calme et privilégié. Prix : 813 000 € (honoraires inclus de 2.71% TTC à la charge de l'acquéreur). Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Marine ROUX BARBÉ, Agent commercial (RSAC 923 827 406 R.S.A.C. La Rochelle, RCP MMA Entreprise BDJ n°127122454)

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle, à proximité immédiate du centre-ville, des parcs et de l'océan, cette villa familiale des années 30 s'élève sur un terrain arboré d'environ 460 m², idéal pour y installer une piscine. Conçue par un architecte visionnaire en 1936, elle se distingue par son entrée spacieuse avec placard intégré, véritable cœur de la maison. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, se prolonge par un balcon et un bow-window sur pilotis, créant ainsi une ambiance aérienne. La cuisine séparée offre une terrasse orientée plein ouest, à l'abri des regards, surplombant le jardin et complétant ce niveau. L'escalier en béton, illuminé par des vitrages texturés, mène à l'étage où trois chambres avec parquet d'époque et une salle de bains forment un espace nuit fonctionnel et lumineux. Au rez-de-jardin, vous trouverez un studio indépendant, déjà relié à la maison, ainsi qu'un garage et des pièces techniques. Les extérieurs présentent un potentiel exceptionnel avec un jardin d'accueil spacieux pour plusieurs véhicules et un vaste jardin à l'arrière, parfait pour l'aménagement d'une piscine. Un cadre de vie unique dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle, à proximité des commerces, du centre-ville, des parcs et de l'océan. Vente Villa de luxe La Rochelle avec des honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Marine ROUX BARBÉ, Agent commercial (Entreprise individuelle) R.S.A.C. La Rochelle.

Découvrez cette villa à vendre aux Mathes, située dans une résidence privée à Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette maison spacieuse est parfaite pour une grande famille, avec de nombreux espaces de couchage et un environnement calme et boisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger donnant sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une pièce aménagée en salle de billard et un vaste salon d'environ 70 m². Le rez-de-chaussée comprend aussi une arrière-cuisine, une buanderie et une suite parentale avec salle de bains privative. À l'étage, la villa se compose de deux ailes : la première avec deux chambres équipées de salles d'eau privatives, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains, et la seconde avec deux chambres supplémentaires et une salle de bains. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin clos et arboré, idéal pour se détendre ou organiser des repas en plein air, ainsi qu'une piscine de 9,5 x 5 mètres avec jacuzzi. Ce bien est complété par deux garages de 22 m² et 13 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa aux Mathes, contactez dès maintenant l'agence pour plus d'informations.

Située sur le port d'Ars-en-Ré, cette maison d'exception est idéale pour un achat à Ars-en-Ré. Cette propriété de charme, d'environ 130 m², propose un cadre de vie rare, alliant tranquillité et environnement privilégié. Le vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée ouverte et d'un plafond cathédrale, crée une ambiance chaleureuse. La cuisine entièrement aménagée et équipée, accompagnée d'une buanderie, est parfaitement fonctionnelle. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une élégante suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau. Un studio indépendant de 17 m² est idéal pour accueillir famille et amis. En complément, une dépendance d'environ 60 m² offre diverses possibilités d'aménagement, comme un espace de réception ou un atelier. Édifiée sur une parcelle paysagée de plus de 730 m², cette propriété présente un réel potentiel d'extension et la possibilité d'intégrer une piscine. Un garage spacieux de 35 m² vient compléter ce bien exceptionnel. Contact : Alexandre CARDOCHE (06.10.80.17.57). Référence annonce AC989-1 (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charente-Maritime, Poitou-Charentes.