ventes de maisons et villas de luxe contemporaines Charente-Maritime, France

Cette belle maison en vente à Le Thou, en Charente-Maritime, se distingue par son architecture contemporaine de plain-pied et ses 196 m2 d'élégance. Construite en forme de U pour maximiser la lumière et l'espace, elle s'ouvre sur un jardin paysagé de plus de 4 400 m2, offrant un cadre de vie agréable. La pièce de réception spacieuse de 76 m2, dotée d'une cuisine équipée et d'une belle hauteur sous plafond, constitue le cœur de cette maison. Un salon plus intime de 26 m2 complète cet espace de vie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, partageant une salle de bains avec double douche, ainsi que deux suites parentales, garantissant intimité et confort. L'ensemble est agrémenté d'une buanderie, d'un garage et d'une cave. À l'extérieur, la piscine chauffée et la cuisine d'été favorisent la convivialité, sur un terrain généreux incluant un étang, un verger, un potager et un boulodrome. Un carport et de nombreuses places de stationnement facilitent également votre quotidien. Située entre La Rochelle, Rochefort et Surgères, cette maison offre un calme absolu, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Cette maison de luxe à acheter à Le Thou réunit sérénité et modernité. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 840 euros et 1 170 euros. Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595.

Découvrez l'opportunité d'achat d'une maison à Royan, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Idéalement située au cœur du Domaine des Fées à Vaux-sur-Mer, cette propriété contemporaine bénéficie d'un environnement exceptionnel, alliant lumière, nature et vue sur l'océan Atlantique. L'architecture aux lignes modernes et les vastes baies vitrées créent une continuité fluide entre intérieur et extérieur, inondant les espaces de jour de lumière naturelle. Avec des volumes généreux, cette maison offre d'élégantes zones de réception et des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés, pour une atmosphère à la fois accueillante et raffinée. Profitez d'une piscine miroir qui prolonge la sensation d'espace et d'un jardin paysager qui invite à la tranquillité. Les suites intérieures sont conçues comme de véritables havres de paix, offrant à chacun son intimité tout en maintenant un contact avec l'extérieur. Cet établissement exceptionnel est parfait pour ceux qui souhaitent établir leur résidence dans un cadre idyllique, à proximité des plages et des commodités. Pour une présentation personnalisée et pour explorer cette maison de luxe à vendre à Royan, n'hésitez pas à nous contacter. DPE : 109 (indice B) GES : 3 (indice A). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisque : georisques.gouv.fr +33686912877.

Explorez cette maison à vendre à Epargnes, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, offrant une vue splendide sur la campagne et l'estuaire de la Gironde. Cette propriété ancienne a été totalement rénovée avec des finitions de qualité, garantissant un confort optimal tout en respectant l'environnement. La maison dispose d'une vaste pièce à vivre de 75m², d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et d'un bureau au rez-de-chaussée, tous avec vue sur le jardin et l'estuaire. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une grande mezzanine, une salle de bains et un grenier. Le terrain de 1984m² offre un cadre dégagé et un accès facile à des terrasses en bois. Cette maison de luxe à acheter à Epargnes possède également de nombreux équipements techniques permettant une consommation énergétique minimale et un confort intérieur tout au long de l'année. Proximité de toutes commodités à Epargnes et Cozes, ainsi que des plages de Meschers et Royan.

Maison d'exception à vendre à La Flotte, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Plongez dans un cadre de vie unique avec cette magnifique maison entièrement rénovée, idéalement située en première ligne face à l'océan. Avec une superficie d'environ 200 m², cette propriété allie charme, confort et prestations haut de gamme. Les atouts de cette maison : vue mer imprenable, accès direct au littoral, rénovation complète avec des matériaux de qualité, piscine chauffée pour en profiter toute l'année, et des espaces de vie lumineux ouverts sur l'extérieur. L'ambiance élégante et chaleureuse en fait un lieu idéal tant pour une résidence principale que secondaire. Un extérieur rare : Implantée sur un terrain de 1 200 m² joliment boisé, cette maison procure calme, intimité et un cadre naturel exceptionnel. Localisation idéale : À seulement 15 minutes de l'aéroport et du centre-ville de La Rochelle, à proximité des pistes cyclables, des plages et des villages typiques de l'île. Ne manquez pas cette opportunité : une maison à acheter à La Flotte, parfaite pour les amoureux de l'océan en quête d'un bien d'exception.

A VENDRE PERIGNY - MAGNIFIQUE VILLA PLAIN PIED - Découvrez cette propriété contemporaine à l'architecture soignée, pensée comme un véritable havre de paix. Les espaces de vie uniques incluent une salle de sport de 13 m2 et un élégant salon d'été couvert de 29 m2, qui estompent les frontières entre intérieur et extérieur avec raffinement. Une allée discrète traversant un écrin végétal mène à la maison. Un préau fermé par une baie atelier en acier accueille un salon semi-extérieur cosy. À l'entrée, un vaste séjour lumineux de plus de 70 m2, avec cheminée contemporaine et larges ouvertures sur le jardin, offre un confort exceptionnel. La cuisine haut de gamme, dotée d'un plan de travail en granit du Brésil, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Côté nuit, trois chambres sont équipées chacune de leur salle d'eau ou salle de bains, dont une suite parentale avec dressing et accès direct aux spas extérieurs. Le jardin paysager, intime et facile d'entretien, mêle oliviers, palmiers et cactus autour d'une terrasse en bois, d'un spa de nage et d'un spa de massage. Située à Périgny, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, à proximité des commerces et à quelques minutes du centre de La Rochelle, cette demeure conjugue design, confort et sérénité dans un environnement privilégié. Chauffage au sol. Taxe foncière : 2500 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À l'entrée de Royan, découvrez une maison alliant élégance et convivialité. Sous une architecture contemporaine, baignée de lumière, les lignes épurées et les touches boisées créent un intérieur où le confort et la modernité se rencontrent. Le vaste espace de vie, illuminé par un puits de lumière et agrémenté de tons chaleureux, invite à la détente. L'atmosphère raffinée et accueillante marie design contemporain et douceur de vivre. À l'extérieur, la terrasse et le jardin prolonge harmonieusement cet espace intérieur, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Composition : - Rez-de-jardin : Une entrée, un espace de vie comprenant le salon, le séjour et une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, et une suite principale avec chambre, grand dressing et salle d'eau. WC de réception. - Étage : Dégagement, deux chambres avec dressings indépendants, salle d'eau avec WC. Annexes : Garage et parking. Équipements : Chauffage au sol par PAC, double vitrage, VMC, stores électriques, éclairages extérieurs. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 550 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 430 € et 630 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Pour un projet d'achat d'une maison à acheter à Saint-Sulpice-de-Royan, contactez votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Jacques CAMBLONG.

Découvrez cette villa remarquable, une création de Marc Quentin, Architecte de La Reconstruction des Années 50, entièrement rénovée avec élégance et confort. Située à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété propose trois appartements de 100 m² chacun, tous avec accès indépendant. Chaque appartement comprend deux ou trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un vaste séjour/salle à manger, une cuisine ouverte contemporaine et des toilettes indépendants. Idéalement localisée à seulement 50 mètres de la plage, à 1 km du marché du Parc et à 2,5 km du centre-ville de Royan, cette villa vous invite à une qualité de vie exceptionnelle en Charente-Maritime, tout en profitant de l'esprit « bord de mer ». Ne manquez pas l'occasion d'étudier cet achat Maison à Saint-Georges-de-Didonne.

iad France - Valérie Evano vous propose: ILE DE RE - LA COUARDE SUR MER. Alliance parfaite entre charme authentique et confort contemporain, cette maison se situe à quelques pas des plages et des commerces. Avec élégance, elle allie cachet traditionnel et prestations de qualité, offrant un cadre de vie chaleureux et raffiné. Idéale en résidence principale ou en pied-à-terre charmant, elle séduira les amateurs d'authenticité et de confort moderne. À l'entrée, un bel espace s'ouvre, soit sur un jardin intime joliment végétalisé avec grande terrasse, soit sur une lumineuse pièce de vie. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, devient le cœur convivial de la maison. Côté nuit, deux superbes suites parentales offrent chacune un véritable cocon: une suite en rez-de-chaussée avec salle de bains, douche, WC et dressing, et une seconde à l'étage avec salle d'eau, WC, dressing et une vue imprenable sur les toits du village, prolongée par un bureau. Une troisième chambre en rez-de-chaussée dispose d'une salle d'eau avec douche, vasque et accès direct au jardin. En complément, une cave aménagée et un garage, rares en plein centre village, viennent parfaire les prestations de cette maison de luxe à acheter à La Couarde-sur-Mer. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Au cœur du village très prisé du Bois-Plage-en-Ré, Richard BOURGET vous propose en exclusivité ce bien atypique alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine de qualité. Située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette propriété se trouve dans un cadre de vie intime et privilégié. Rénovée avec des matériaux nobles, elle offre une atmosphère calme et apaisante. Son emplacement de choix permet une vie "tout à pied" : les commerces, le célèbre marché et les plages sont accessibles en quelques minutes. L'intérieur se démarque par ses volumes généreux et sa clarté : un vaste séjour baigné de lumière, exposé plein sud avec une vue mer rare pour une maison de village. L'espace convivial comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse et une cour paysagée sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre ou bureau. À l'étage, l'espace se compose de trois suites parentales avec rangements et dressings intégrés, ainsi qu'un second salon avec cheminée, parfait pour profiter de la sérénité des lieux. Les prestations comprennent une terrasse ensoleillée, une cour intérieure paysagée, une cave et un vide sanitaire/buanderie. Cette propriété, à distance de vue dégagée, représente une opportunité en raison de sa rénovation de grande qualité. Un dossier complet ainsi que des photos supplémentaires sont disponibles sur demande. Les visites privées se font sur rendez-vous. RICHARD BOURGET, les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Richard BOURGET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 80 15 91 38 (réf. 600559).

EXCLUSIVITE Au cœur du village côtier de L'Houmeau, cette charmante villa de 173 m2, construite en 2013 sur une parcelle d'environ 1100 m2, incarne l'élégance. D'une architecture raffinée, elle propose des volumes généreux et des prestations de qualité. Proche de l'Océan, en retrait de la rue et sans nuisances, cette maison contemporaine est baignée de lumière naturelle et offre un espace de vie cosy de 51 m2 ouvert sur la terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées. Semi-ouverte sur le séjour, la cuisine aménagée et équipée se prolonge par une arrière-cuisine et un espace buanderie. Le rez-de-chaussée comprend un agréable bureau de 15 m2 sous verrière, ainsi que 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Vous disposerez également d'une cave à vin climatisée. À l'étage, un large palier dessert un second espace nuit composé de 2 belles chambres, dont une avec vue océan, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Les extérieurs, avec différents zones, sont une véritable invitation à la détente, prolongés harmonieusement par un vaste jardin clos et arboré, un espace agréable avec une spacieuse terrasse en bois et une piscine chauffée de 8m x 4m, offrant un cadre de vie apaisant en bord de mer. Un double garage et plusieurs places de stationnement complètent cet ensemble. Chauffage au sol sur les 2 niveaux, parquet en chêne massif, menuiseries en aluminium. Située dans le département de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cette propriété est dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités locales telles que commerces, école et transports en commun. À seulement 7 minutes en voiture de La Rochelle et 5 minutes du Pont de l'Ile de Ré, cette Maison de luxe à acheter L'Houmeau est à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Réf.943017

À Lagord, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison atypique a été entièrement rénovée et agrandie. Située à proximité de La Rochelle, à seulement 5 minutes du vieux port à vélo, elle s'étend sur environ 140 m2 et présente un espace de vie contemporain et lumineux, parfait pour un achat coup de cœur. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de réception et d'une cuisine design, accompagnée d'un bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrent des volumes optimisés. À l'extérieur, une terrasse carrelée de plain-pied donne sur un jardin clos et intime. Un garage et un local pour vélos complètent ce bien. La localisation privilégiée à Lagord facilite l'accès aux écoles, commerces et transports dans un cadre résidentiel recherché. Ce bien immobilier incarne un agencement familial optimal avec des prestations soignées. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021 à 2023 : entre 1 460 euros et 2 050 euros. Pour plus d'informations, consultez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059.

Maison à bâtir située à LA ROCHELLE, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce projet, conçu par un architecte reconnu, offre une belle luminosité et un cadre de vie agréable. La maison se distingue par une architecture contemporaine, associant toiture en tuiles traditionnelles et modules cubiques. Les grandes baies vitrées en aluminium donnent sur une terrasse en bois et une piscine rectangulaire, entourée de haies et de plantes locales.Ce bien rare se caractérise par ses volumes généreux et des matériaux de qualité, le tout sur un même niveau pour un confort optimal. Idéal pour ceux qui apprécient le design graphique dans un environnement urbain calme.Le permis de construire est déjà validé et les diagnostics réalisés concernent l'état de la maison avant travaux. Le prix affiché correspond à la maison actuelle, et un devis détaillé des travaux est disponible sur demande.Pour plus d'informations, contactez Emile SOURICE au 06 76 93 80 94, Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823.

Nichée à Périgny, à quelques pas de La Rochelle, cette réhabilitation d'un ancien corps de ferme propose environ 136 m2 sur un terrain de près de 400 m2. L'harmonie entre le charme d'autrefois et le style contemporain en fait un espace de vie séduisant. Dès l'entrée, la propriété affiche son caractère avec un élégant escalier en bois et un sol clair. La pièce principale, lumineuse, met en avant des poutres apparentes blanches et offre un vaste volume accueillant autour d'une cheminée en pierre. La cuisine, semi-ouverte et conviviale, s'intègre parfaitement à cet espace. Le bien comprend trois chambres confortables, idéales pour une famille. La salle d'eau mélange un style rétro et conserve des éléments authentiques du vieux bâtiment. La véranda, ouverte sur l'extérieur, constitue un véritable plus, tout comme le jardin bien clos, favorisant un cadre intimiste. La localisation est idéale, avec un accès facile aux commerces et aux grands axes, permettant de rejoindre La Rochelle et les communes environnantes sans encombre.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des années 2021, 2022, 2023 : entre 2590 euros et 3550 euros.Pour plus d'informations, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817

Découvrez cette magnifique villa contemporaine à Vaux-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette Maison de luxe à acheter Vaux-sur-Mer, construite en 2015, offre une vue panoramique exceptionnelle et un accès immédiat à la plage. Idéalement située dans une impasse résidentielle, cette propriété se trouve à seulement 850 mètres de la plage de Pontaillac et des commerces locaux. Ses 6 pièces spacieuses incluent un vaste espace de vie lumineux, une cuisine moderne, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et terrasse. Pour plus de confort, un bureau et une chambre en souplex permettent d’accueillir des invités en toute autonomie. Avec un local pour vélos et un stationnement sécurisé pour deux véhicules, cette villa combine parfaitement le confort moderne et l'intimité. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, merci de contacter Laëtitia REMAX Saint Palais sur Mer au 06 51 43 02 90. Dossier complet sur demande – visites sur rendez-vous.

Nichée au cœur de la commune recherchée de La Jarrie, cette maison contemporaine offre une architecture dédiée au confort et à la tranquillité. À seulement dix minutes à pied des commerces, de l'école et du collège, elle allie harmonieusement vie de village et proximité immédiate de La Rochelle.L'entrée dévoile des volumes spacieux et lumineux. Le double séjour, prolongé par une véranda donnant sur l'extérieur, propose un espace de vie convivial et fluide. La cuisine moderne, pratique et fonctionnelle, est parfaite pour des moments de partage en famille.L'ensemble s'ouvre sur un jardin paysager, soigneusement entretenu, offrant un cadre intime et sans vis-à-vis, où chaque détail a été conçu pour favoriser un style de vie privilégié.L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, qui garantissent confort et intimité. Chaque pièce témoigne d'une conception réfléchie, alliant lignes contemporaines et équipements de qualité.Cette maison séduira par l'excellence de ses finitions et l'équilibre parfait entre décoration et praticité. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un art de vivre paisible dans une commune dynamique, aux portes de La Rochelle.En quête d'une maison de luxe à acheter à La Jarrie ? Ne manquez pas cette mise en vente. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1200 euros et 1680 euros.Pour plus de détails, retrouvez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595

Au coeur de La Rochelle, cette maison de caractère de 180 m2 (220 m2 au sol) a bénéficié d'une rénovation de grande qualité en 2012. Elle se démarque par son architecture intérieure contemporaine et sa capacité à allier l'ancien et le moderne. Située dans une rue calme à seulement 400 mètres du marché central, cette maison est un bien immobilier rare pour ceux recherchant une vie citadine paisible. Dès l'entrée, l'atmosphère unique de la maison se fait sentir. Une colonne de lumière, émanant d'une verrière zénithale, illumine le centre, créant un effet visuel spectaculaire. Le rez-de-chaussée, dédié à un séjour lumineux d'environ 85 m2, se compose d'un espace salon accueillant et d'une cuisine aux formes arrondies, équipée d'appareils de qualité supérieure. La baie vitrée généreuse permet une interaction fluide entre l'intérieur et le jardin, tandis qu'une buanderie complète cet étage. À mi-étage, un premier bureau surplombe le séjour, et une coursive avec placards distribue deux chambres et une salle d'eau. À l'étage supérieur, deux chambres confortables, chacune avec leur salle d'eau privative, sont également accompagnées d'un second bureau, offrant un cadre de travail inspirant. Un niveau inférieur abrite un bureau supplémentaire éclairé par une verrière, ainsi qu'une petite cave. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse avec un spa, créant un espace extérieur accueillant et facile à entretenir. Les murs en pierre et la végétation apportent une touche de sérénité à cet espace. La terrasse dispose d'un accès extérieur indépendant, idéal pour le rangement des vélos. Située dans une rue tranquille, cette maison garantit une tranquillité appréciable tout en étant proche de l'animation du marché central et à 10-15 minutes à pied de la gare TGV. Cette maison à acheter à La Rochelle est une véritable œuvre d'art architecturale, alliant qualité des matériaux et originalité dans son agencement, offrant ainsi un cadre de vie unique et séduisant. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 euros et 2 600 euros. Pour plus d'informations, visionnez notre reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94. Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823.

Située dans un quartier prisé de La Rochelle, cette maison d'une superficie d'environs 290 m2 se distingue par son charme et son élégance. Elle allie le caractère des matériaux anciens à des équipements modernes, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant à quelques minutes du centre-ville de La Rochelle. Cette maison de luxe à vendre à La Rochelle offre un atout considérable : un appartement indépendant de 40 m2, parfait pour accueillir des invités, loger un proche ou considérer une activité locative. Au rez-de-chaussée, de grands espaces de réception sont révélés, avec des parquets d'origine et des cheminées d'époque qui soulignent l'authenticité de la propriété. La cuisine dînatoire, spacieuse et conviviale, est ouverte sur des zones de détente. Les étages supérieurs disposent de quatre chambres aux dimensions généreuses, dont une suite parentale avec balcon, offrant une vue dégagée sur le quartier. En annexe, le logement de type T2 propose un espace de vie autonome, garantissant confort et intimité tout en faisant partie intégrante de l'ensemble. À l'extérieur, le jardin clos de plus de 690 m2 est une véritable oasis, avec une piscine élégante et un jacuzzi, le tout à l'abri des regards. Une vaste terrasse en bois prolonge les espaces de vie, favorisant une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Un garage et un espace de rangement viennent compléter les prestations de ce bien d'exception. Le quartier de Lafond est reconnu pour sa qualité de vie et sa proximité avec les écoles, offrant ainsi un cadre idéal pour une vie familiale sereine. Cet immobilier atypique conjugue l'âme d'une demeure historique avec des aménagements contemporains. CLASSE ENERGIE : « C» / CLASSE CLIMAT : « C». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 190 euros et 2 964 euros. Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059

Située à Royan, cette maison d'architecte impose son allure de villa de la côte ouest, mêlant le style moderniste californien à l'élégance de la côte de Beauté. Ce bien immobilier privilégie une vie en symbiose avec l'extérieur, sublimée par un jardin paysagé aux essences méditerranéennes et une piscine aux lignes pures. Le volume intérieur s'articule autour d'une salle à manger cathédrale culminant à plus de 5 mètres de hauteur. Ce coeur de vie, baigné de lumière traversante, assure une transition fluide entre une cuisine contemporaine épurée et un séjour chaleureux habillé de pierre. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing, une seconde chambre avec salle d'eau privative donnant sur une terrasse intime, ainsi qu'un bureau. À l'étage, l'escalier en métal suspendu mène à une mezzanine aérienne qui dessert deux chambres lumineuses et une salle d'eau, offrant une vue dégagée sur l'environnement. Le jardin, pensé comme une extension du salon, accueille un pool house élégant, propice à la détente. Cette demeure connectée bénéficie d'une domotique intégrale pilotable à distance, assurant un confort moderne et sécurisé. Ce bien incarne ainsi une expérience de vie unique, entre bois clair, pierre sèche et transparence, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 euros et 1 420 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Thomas PANNETIER - 06 26 98 61 38 Agent Commercial (EI) - RSAC Saintes n°521 554 840 Thomas PANNETIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 554 840 - SAINTES.

iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Située à quelques pas de l'Océan et de la place des Tilleuls, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au cœur de Sainte-Marie-de-Ré, dans une rue typique très prisée de l'Île de Ré. Cette maison de village du XIXᵉ siècle, à l'architecture authentique, a été entièrement repensée et rénovée avec des prestations de haute qualité, achevées en juillet 2025. L'entrée de la maison dévoile des volumes spacieux, une luminosité agréable et une qualité de finitions indiscutable. Le rez-de-chaussée se compose d'un bel espace de vie ouvert sur le jardin et la piscine, incluant une salle à manger élégante, une cuisine haut de gamme avec îlot central et un salon confortable. Quatre suites parentales, toutes avec salle d'eau privative, offrent un niveau de confort recherché. À l'étage, avec une charpente apparente et des hauteurs sous plafond impressionnantes, vous trouverez des volumes spectaculaires et une ambiance raffinée. Les prestations techniques sont exemplaires : chauffage au sol, pompe à chaleur et menuiseries de qualité. À l'extérieur, le jardin ensoleillé est clos de murs, créant une intimité parfaite, et dispose d'une piscine élégante de 9 mètres par 2,5 mètres. Le stationnement privatif est un atout rare dans ce secteur central. Cette maison conjugue emplacement privilégié, authenticité et prestations contemporaines de haut niveau, en faisant un choix idéal pour un achat Maison de luxe Sainte-Marie-de-Ré. Avec une surface totale de 230 m², dont 60 m² à l'étage à aménager selon vos souhaits, ce bien offre un potentiel d'évolution considérable. Aucun travaux à prévoir sur la partie existante. Visites sur demande, 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2 185 000 euros. Dossier complet disponible.

iad France - Julien TROUSSET vous propose : Découvrez cette propriété à vendre, située en plein cœur du village de La Flotte, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Demeure de prestige datant du 17ème siècle, elle évoque l'élégance des premiers marchands de l'île, avec des allures d’un « petit Versailles ». Cette maison de maître d'environ 160m2 offre des espaces de vie lumineux et un terrain de 1180m2, parfait pour profiter des beaux jours. En outre, une maison contemporaine de 80m2, séparée et indépendante, est idéale pour accueillir amis et famille en toute intimité. Le potentiel d’agrandissement est également présent, notamment grâce à deux chais aménageables totalisant 75m2 supplémentaires. Le parc arboré est un véritable havre de paix et pourrait accueillir une piscine. Les extensions mesurées et la piscine sont autorisées, d'autant plus que la zone est non inondable. Charmante et authentique, cette propriété de luxe à acheter à La Flotte est une occasion à ne pas manquer. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : prix honoraires inclus 1 980 000 euros, prix hors honoraires 1 900 000 euros, avec des honoraires TTC de 4,21% du prix du bien hors honoraires. Les performances énergétiques et climatiques de ce bien indiquent une classe ENERGIE D (indice 236) et une classe CLIMAT D (indice 37). Retrouvez les informations sur les risques associés sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien TROUSSET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212.

Située dans le quartier prisé de Fétilly à La Rochelle, cette maison familiale d'environ 146 m² a été entièrement rénovée en 2025, offrant ainsi un cadre de vie moderne et fonctionnel. Sa rénovation de qualité, avec des matériaux nobles, crée une ambiance agréable et accueillante. L'entrée, bien pensée, s'ouvre sur un cellier pratique pour un maximum de rangement. Le séjour lumineux, agrémenté d'éléments industriels tels que des baies façon atelier et des IPN visibles, se sépare en trois espaces distincts : un salon confortable, un coin repas et une cuisine moderne. Une baie vitrée permet d'accéder à l'extérieur. À l'étage, un palier dessert deux chambres, chacune bénéficiant d'une salle d'eau privative. La plus grande dispose également d'une terrasse. Une troisième salle d'eau, équipée d'une baignoire et d'une douche, complète ce niveau. Le second étage offre deux autres chambres confortables. À l'extérieur, une terrasse attenant à la cuisine est parfaite pour apprécier le calme du quartier, et une place de parking sur la parcelle facilite le stationnement. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier de Fétilly, à proximité du centre-ville de La Rochelle, offrant un cadre idéal pour les familles avec un accès aisé aux commodités. Elle se caractérise par un mélange réussi de confort moderne et d'une atmosphère contemporaine. Avec ses volumes généreux, sa disposition familiale et ses équipements de qualité, ce bien se présente comme une opportunité rare sur le marché local. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1340 euros et 1860 euros. Pour plus d'informations et un reportage photo, rendez-vous sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime, un réseau national spécialisé dans l'immobilier atypique. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94, Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823.

À vendre : maison à Saint-Clément-des-Baleines, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison récente, idéalement placée entre la forêt et le cœur du village, offre un emplacement de choix pour un futur achat. Conçue pour un confort optimal tout au long de l'année, elle allie une atmosphère chaleureuse à un design contemporain. La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, se compose d'une cheminée conviviale et d'une cuisine ouverte élégamment intégrée. Les quatre chambres, chacune munie de sa propre salle d'eau, garantissent un confort moderne. En bord de piscine, cet espace extérieur s'harmonise parfaitement avec l'intérieur, créant un lieu paisible et accueillant. Construite selon les normes actuelles, cette maison se distingue par son excellente performance énergétique (DPE : A), assurant ainsi confort et tranquillité pour les années à venir. Cette maison Saint-Clément-des-Baleines à vendre représente une opportunité à ne pas manquer.

Authentique villa contemporaine située dans le cadre privilégié du Parc de la Résidence à La Palmyre, Charente-Maritime, Poitou-Charentes, offrant 178 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 1 480 m². Spacieuse et lumineuse, elle se compose d’une entrée avec rangements, d’un vaste séjour de 50 m² baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, et d’une cuisine équipée ouvrant sur une agréable terrasse couverte exposée plein sud. Une buanderie vient compléter cet espace fonctionnel. L’espace nuit offre trois belles chambres, chacune avec un accès extérieur et une salle d’eau privative, ainsi qu’une chambre d’amis, une salle d’eau aux normes PMR et des toilettes indépendants. À l’extérieur, sur une belle parcelle clôturée et arborée, une grande terrasse carrelée et une piscine chauffée, sécurisée par un rideau immergé. Un garage accessible par un portail électrique. Idéalement située dans un quartier résidentiel privé et sécurisé, cette villa est à proximité du centre, des pistes cyclables et de la plage, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Cette Maison de luxe à acheter à La Palmyre est proposée au prix de 1 236 000 euros. Jean-Christopher Gagnon & Jean-Baptiste Weiss – disponibles 7j/7 pour toute information ou visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Saint-Jean-d'Angély, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette belle demeure de caractère, une ancienne maison de maître datant du XVIIIe siècle, se trouve à proximité de la Boutonne et se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité ainsi que son environnement paisible. Édifiée sur un terrain clos d’environ 840 m², elle offre près de 350 m² habitables, proposant ainsi un cadre de vie harmonieux. La maison dispose d'un vaste espace de vie chaleureux, d'une cuisine familiale et de cinq chambres spacieuses, incluant une suite parentale. Les trois salles d’eau modernes et fonctionnelles ajoutent au confort de l’ensemble. Attenant à la maison, un ancien chais de 140 m², à rénover, présente un énorme potentiel d’aménagement, idéal pour créer un logement indépendant, un atelier ou un espace de réception. Profitez d'un cadre calme et verdoyant, à quelques pas des berges de la Boutonne et à proximité des commodités. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vente maison à Saint-Jean-d'Angély.