ventes de maisons et villas de luxe à Coulon, France

iad France - Gaëlle Noel vous propose: Magnifique Maison contemporaine avec toit plat signée par un architecte, située à Magné, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, qui offre une harmonie parfaite entre confort moderne et élégance. Cette propriété exceptionnelle est composée de 8 pièces et dispose d'une surface d'environ 198 m². Elle comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, un bureau, ainsi qu'un vaste espace de vie lumineux de 72 m². Le terrain clos de 796 m² garantit tranquillité et sécurité, et comprend une belle piscine sécurisée. De nombreux équipements, tels qu'une climatisation réversible et un système de sécurité connecté, viennent compléter cette offre. Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible et à proximité des commodités et des écoles, cette Maison de luxe à acheter à Magné vous permettra de profiter d'un cadre de vie privilégié tout en restant au cœur de la nature. Ne manquez pas cette opportunité de vente Maison de luxe Magné.

EXCLUSIVITÉ AMEPI - SAINT GEORGES DE REX - Votre conseiller Anthony BOIRON, joignable au 0625893965, vous propose à la vente cette charmante maison maraîchine d'environ 198 m² habitable. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 48 m² avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, incluant un magnifique four à pain. Au demi-palier supérieur, vous trouverez un dégagement, une chambre et une lingerie pouvant être transformée en chambre, avec un accès indépendant pour les deux. Au palier supérieur, un salon avec baies coulissantes, dégagement, buanderie, salle de bain et une chambre. Au dernier semi-palier, deux chambres et un bureau. La propriété dispose également d'une cave en sous-sol, débarras, cellier, ancienne écurie d'environ 60 m² et préau pouvant accueillir quatre voitures. Un grenier de plus de 60 m² est aménageable pour ceux qui souhaitent agrandir cet espace déjà généreux, avec la possibilité de créer une chambre parentale en rez-de-chaussée. Le tout est situé sur un beau terrain arboré de fruits, entièrement clos avec portail électrique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau couplée à une chaudière fioul, et l'assainissement individuel est conforme. À DÉCOUVRIR. PRIX HONORAIRE D'AGENCE INCLUS : 249 000 €, soit 240 000 € plus 9 000 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3,75 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2053,00 et 2779,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée dans un écrin de verdure à proximité de Niort et de sa gare TGV, cette maison de caractère récemment rénovée allie authenticité et modernité. Un cadre de vie chaleureux et lumineux, conçu pour les passionnés d'espaces généreux et de nature.Dès l'entrée, vous serez charmé par des matériaux nobles, un dallage en pierre, des cheminées et une lumière traversante. Le salon-séjour spacieux de 70 m², partiellement sous toit cathédrale, offre un espace convivial ouvrant largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, affiche un style campagne chic tout en conservant une cheminée ancienne.Au rez-de-chaussée, un bureau pouvant servir de chambre et une salle d'eau sont également présents. La lingerie donne accès au jardin grâce à une porte-fenêtre.Les niveaux supérieurs de la maison disposent chacun de deux chambres, conçues comme des havres de paix. La suite parentale avec salle d'eau privative accède à un balcon offrant une vue sur le parc et la piscine. Une salle de bains familiale complète les nombreux atouts de ce bien particulier.Dans l'une des dépendances, un studio indépendant propose plusieurs possibilités : espace pour un adolescent, bureau professionnel ou location saisonnière.À l'extérieur, un vaste terrain arboré de plus de 4 000 m² entoure la maison, avec un mélange d'essences locales, de fruitiers et de zones ombragées propices à la sérénité. La piscine, bien orientée, prolonge l'espace de vie en été, alliant nature et confort.De plus, une partie du terrain est divisible et potentiellement constructible, offrant la possibilité d'agrandissement ou de revente de la parcelle excédentaire selon les projets de chacun.Une cave voûtée ravira les amateurs de vin.Un bien rare où chaque détail abrite une histoire, idéal pour ceux aspirant à un cadre de vie exceptionnel, alliant nature et élégance, au sein d'une commune disposant de toutes les commodités telles que écoles, épicerie autonome et parc de loisirs avec activités nautiques.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : de 1 430 euros à 1 980 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, réseau national spécialiste des biens d'exception.Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée au cœur de Niort, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, cette propriété d'exception, datant des années 1850, bénéficie d'un emplacement privilégié près de toutes les commodités. Avec environ 505 m2 habitables répartis sur quatre niveaux, cette Maison de luxe à vendre à Niort se distingue par son raffinement, agrémentée d'une piscine et d'un jardin bucolique.Charme et authenticité se conjuguent harmonieusement à travers chaque espace de cette élégante demeure bourgeoise. Les moulures sculptées, les parquets d'époque et les cheminées majestueuses témoignent de la richesse des détails anciens qui subliment ces volumes généreux.Derrière un vaste portail, une cour permet d'accueillir jusqu'à trois véhicules en toute discrétion.La façade sculptée en pierre de taille mène à une entrée accueillante qui dessert les espaces de vie et l'escalier. Une double porte en bois ouvre sur un salon confortable, suivi d'une salle de réception, tous deux orientés vers l'extérieur. La cuisine familiale, chaleureuse et conviviale, complète ce niveau avec un espace idéal pour se retrouver autour des repas.Un escalier d'époque en bois et fer forgé conduit aux étages supérieurs. Au premier niveau, un vaste palier dessert quatre chambres spacieuses, dont trois ont leur propre salle d'eau ou salle de bains. Le second étage abrite un appartement indépendant, accessible par un escalier avec entrée directe sur le jardin ou par un ascenseur à rénover. Il comprend un salon, une pièce à prévoir comme cuisine, deux chambres et une salle de bains.Le dernier étage dispose de deux chambres lumineuses grâce aux fenêtres de toit, d'une salle de bains ainsi que de deux pièces à aménager selon vos besoins.Des caves voûtées remarquables ainsi qu'une dépendance avec lingerie offrent de généreux espaces de stockage, ajoutant un confort précieux à cette propriété au charme intemporel.Quelques travaux de mise en valeur permettront de poursuivre l'histoire unique de cette demeure.Côté jardin, une vaste terrasse, en prolongement des pièces principales, conduit naturellement à la piscine. Bénéficiant d'une exposition optimale et offrant une vue imprenable sur le jardin arboré et la majestueuse façade, cet espace séduit par son volume et sa quiétude.À seulement 15 minutes à pied de la gare TGV, ce bien d'exception conjugue harmonieusement la quiétude d'un cadre préservé et le confort d'une vie citadine.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 5 600 euros et 7 640 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'exception.Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295 Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.

Magnifique propriété à vendre à NIORT, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ancienne demeure des métayers d'un château datant du 16ème siècle, ce bien se situe dans un cadre paisible à Souvigné, à proximité de Saint Maixent l'école. Cette maison, d'environ 298 m², dispose d'un double séjour de 50 m², d'un salon de 40 m², d'une cuisine spacieuse ainsi que d'une suite parentale avec salle de douche et WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un grenier à aménager. Le second étage abrite une belle suite de 80 m² avec salle de douche et WC. Sur un terrain arboré de près de 2,8 hectares, la propriété inclut également une maison de gardien à rénover, plusieurs granges et dépendances, ainsi qu'un puit et un forage. Située dans un environnement sans nuisances, cette maison offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet touristique, équestre ou une maison de famille en résidence principale ou secondaire. DIVA, cabinet spécialisé dans la vente de biens de qualité, saura vous accompagner dans votre projet immobilier.

À 20 minutes de Niort, découvrez ce lot de 3 habitations de 105/105/75 m², totalisant 7 chambres avec dépendances et terrain de 6800 m². Ce complexe, anciennement utilisé comme gîtes, est situé dans la campagne pittoresque des Deux-Sèvres, proche d'un charmant hameau. La propriété comprend trois habitations rénovées, avec une maison de plain-pied et deux autres à étage. Il est possible de faire communiquer deux logements. Des rénovations majeures ont été réalisées, avec le remplacement complet des toitures en 2008 et l'installation d'une nouvelle fosse septique pour les gîtes en 2022. Cette même année, un système solaire de 9 kW a été ajouté pour un approvisionnement énergétique durable et l'accès à l'internet par fibre optique a été mis en place. Deux gîtes ont été entièrement rénovés en 2022, offrant un confort moderne grâce à une pompe à chaleur et une climatisation alimentée par des panneaux solaires, ainsi qu'une vaste grange ouverte et une grange fermée. Pour un projet d' achat Maison à Niort, cette propriété représente une belle opportunité dans le département des Deux-Sèvres.

À proximité de l'animation du centre-ville, cette maison à Niort, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, se démarque par son caractère unique où l'élégance rencontre le confort familial. Avec une surface habitable d'environ 244 m², sa décoration soignée et ses prestations de qualité en font un bien exceptionnel sur le marché immobilier local.En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par la lumière qui illumine l'espace, offrant une vue apaisante sur un écrin de verdure et une magnifique piscine.Le rez-de-chaussée se compose de pièces conviviales et chaleureuses. Une cuisine raffinée, agrémentée de granit noir, qui s'ouvre sur un salon accueillant et une salle à manger ornée d'un style bistrot traditionnel. Une arrière-cuisine équipée et une cave aménagée et climatisée pour les amateurs de vin complètent cet étage, facilitant la circulation entre les espaces intérieurs et extérieurs.À l'étage, l'espace nuit est pensé pour convenir à toutes les configurations familiales. Un palier donne accès à trois chambres, dont une suite parentale. De plus, un salon et un bureau ont été conçus de manière astucieuse pour pouvoir se transformer en deux chambres supplémentaires si nécessaire. Avec trois salles d'eau et deux dressings, cet étage est idéal pour une grande famille ou pour accueillir des invités en toute intimité.À l'extérieur, la piscine chauffée, subtilement intégrée dans le jardin paysagé, crée une véritable oasis de sérénité en plein cœur de la ville. Le préau attenant prolonge l'espace de vie, parfait pour partager des moments en toute saison, offrant une vue directe sur la piscine. Une salle d'eau extérieure tout confort, soigneusement pensée, démontre que chaque détail a été considéré.Distinguée, cette maison allie un emplacement prisé, des volumes généreux et des prestations de choix, offrant une adresse rare pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Niort.

À Coulon, ville renommée pour son attrait touristique au sein du Marais poitevin, se trouve ce somptueux logis du XIXe siècle, érigé sur un jardin clos de plus de 3500 m2. En franchissant le portail, un chemin bordé de haies conduit à cette impressionnante propriété, comprenant une bâtisse principale d'environ 210 m2 et une longère attenante de 230 m2. La charmante porte rouge s'ouvre sur un hall d'entrée en carreaux de ciment, menant à une cuisine entièrement équipée et un vaste salon-salle à manger lumineux, espace idéal pour des moments de convivialité. Un escalier en bois et métal d'origine conduit aux étages, où se trouvent trois grandes chambres sur parquet massif, dont une avec dressing et une autre offrant une mezzanine pour les enfants. À l'étage supérieur, une chambre avec penderie et salle d'eau indépendante complète l'espace nuit. En extérieur, une suite parentale et sa pièce dressing viennent enrichir l'ensemble. Un sous-sol spacieux abrite la partie technique de la maison ainsi qu'une cave aménagée pour les passionnés de vin. Ce bien se combine avec un ancien corps de ferme rénové de 280 m2, avec une capacité d'accueil jusqu'à 20 personnes, offrant une indépendance totale pour les convives. Ce cadre idyllique convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet professionnel tel qu'un gîte rural. La proximité des quais de la Sèvre permet de profiter de balades et de randonnées. Situé à quelques minutes à pied des attraits du Marais poitevin, cet ensemble est un véritable havre de paix. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 080 et 12 360 euros par an. Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe à acheter à Niort dans le département des Deux-Sèvres, contactez Romain DUPEYROU au 06.61.17.70.04, agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551.

Achat manoir NIORT - Vente manoir NIORT - Manoir NIORT à vendre - Manoir à acheter NIORT - Maison de caractère à vendre proche de Niort, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes. Située au cœur du Pays Mellois, à 30 km de Niort, cette demeure des XVIe, XVIIe, XVIIIe et XIXe siècles offre un cadre exceptionnel au calme, accessible par une belle allée privée. Proche de tous les commerces accessibles à pied, avec 4 restaurants dont un étoilé Michelin. Le manoir de 500m² environ, entouré de beaux communs, se compose d'une cour intérieure, d'une grange/garage et d'une maison d'amis. Charme d'antan, luminosité, parquet, cheminées, boiseries, terrasse, orangerie, véranda rénovée, jardin d'hiver, 7 chambres, dépendances à rénover, magnifique parc clos de murs en pierres, prairie, arbres fruitiers, bois, parc arboré. Cabinet LE NAIL - Poitou-Charentes - M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20. Pour plus d'informations, consultez notre site internet.

Découvrez cette ravissante maison à vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ancienne grange réaménagée en maison familiale, elle offre de vastes espaces de réception, idéaux pour des moments de partage. Orientée vers la nature, cette bâtisse en pierres apporte sérénité et tranquillité grâce à ses espaces verts, son bois et la rivière à proximité. Conçue avec des matériaux nobles tels que des tomettes, du jonc de mer et des poutres massives, cette propriété met en avant le charme d'une maison authentique. Le jardin, agrémenté de lieux cocooning, dispose également d'un préau pour les repas en extérieur, d'une piscine avec pool house et d'un terrain de pétanque. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un bureau, une cuisine équipée, et une salle à manger orientée vers le jardin. À l'étage, vous trouverez 6 chambres et plusieurs salles de bain. Le stationnement est assuré par un préau pour deux véhicules. Située à proximité du centre de Niort, cette maison familial vous attend pour un projet de vie agréable. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Au cœur d'un écrin de verdure apaisant, cette maison contemporaine est située sur les quais de Niort, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Baignée de lumière, elle offre une atmosphère unique, caractérisée par des lignes épurées et des matériaux de qualité. Les extérieurs, conçus pour le bien-être, invitent à la convivialité. À quelques pas du centre animé de la ville et du Port Boinot, cette propriété trouve un équilibre parfait entre sérénité et dynamisme urbain.Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes spacieux, sa cuisine moderne entièrement équipée et un accès direct à une terrasse en bois. Cet espace extérieur, véritable prolongement du salon, est idéal pour la détente, agrémenté d'une cuisine d'été et d'un terrain de pétanque pour partager des moments agréables entre amis. La maison dispose de deux chambres lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau au design soigné, alliant fonctionnalité et esthétisme. De plus, une dépendance peut se transformer en un véritable refuge pour un artiste. Un bien rare avec un charme atypique, qui saura séduire les amateurs d'architecture contemporaine et de nature. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : de 610 euros à 900 euros.Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, le réseau national spécialiste des biens d'expression.Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295 Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.

Exclusivité - Découvrez un art de vivre empreint de charme avec cette maison située à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes à pied des Halles et de Port Boinot, cette propriété offre un cadre de vie citadin, tout en restant à l'écart du tumulte. L'entrée de la maison vous invite à explorer des espaces de réception à la fois conviviaux et intimistes. Profitez d'un jardin apaisant agrémenté d'arbres aux essences rares, parfait pour la détente, ainsi qu'un salon d'été qui donne sur une piscine accueillante. Les volumes généreux, la rénovation de qualité et les espaces annexes créent un environnement idéal pour une vie de famille tout en offrant des possibilités de réception. La configuration se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un grand salon traversant, une salle à manger, un salon d'hiver, une cuisine aménagée, des toilettes, une buanderie, un vestibule, un salon d'été, et un bureau. Au premier étage, vous découvrirez une master suite avec dressing et salle de bain privatifs, ainsi que quatre suites avec salles d'eau et toilettes privatifs, en plus d'un espace de rangement. Le deuxième étage propose une suite avec salle d'eau et toilettes privatifs, ainsi que deux studios équipés. Au sous-sol, profitez de diverses commodités comprenant une chaufferie, un atelier, des espaces de rangement, une salle de sport, et une cave à vin. L'extérieur est agrémenté d'une piscine chauffée, d'une terrasse dinatoire, d'un abri pour deux roues, d'un cabanon de jardin et de stationnements. Cette maison de luxe à vendre à Niort représente également une occasion de reprendre une activité d'hébergement de charme, rentable et reconnue depuis plus de 10 ans. La propriété est vendue partiellement meublée et équipée. Pour en savoir plus et bénéficier d'une présentation personnalisée, n'hésitez pas à nous contacter. DPE : 204 (indice D) GES : 21 (indice C) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Marie POINFOUX MOINEAU - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 822209706, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIORT.

À seulement 10 minutes de Niort, découvrez cette grande propriété exceptionnelle d'environ 343 m2, située sur un terrain clos et arboré de 1300 m2, orienté Sud-Ouest, avec garage et dépendances. Grâce à ses atouts et son potentiel pour une activité de chambres d'hôtes, cette maison de maître séduira ceux en quête d'espaces généreux et de possibilités variées. À l'intérieur, vous trouverez un hall d'entrée majestueux en demi-cercle, un salon élégant, une salle à manger lumineuse, un vaste bureau de 19 m2, une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur une terrasse, ainsi qu'une buanderie avec accès extérieur et toilettes au rez-de-chaussée. Au premier étage, 3 chambres spacieuses (18 à 21 m2) dont une avec accès à une terrasse, une pièce dressing de 13 m2, 2 salles d'eau et des toilettes. Le deuxième étage comprend 4 chambres (11, 17, 21 et 20 m2), une salle de bains et des toilettes. Le sous-sol abrite une chaufferie avec adoucisseur et une cave voûtée. À l'extérieur, cette propriété se distingue par son terrain généreux, un garage spacieux et des dépendances, offrant des espaces de détente pour la famille ou entre amis, tout en préservant une intimité réelle. Profitez d'un cadre exceptionnel et calme pour poser vos valises en Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 795 000 euros. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien rare, alliant le charme de l'ancien et la modernité, comprend une maison spacieuse, plusieurs dépendances, dont deux pêcheries, une salle des fêtes ainsi qu'une maison à rénover intégralement. L'entrée s'ouvre sur une majestueuse pièce de vie lumineuse, comprenant un salon accueillant, une cuisine indépendante et une salle à manger au caractère authentique, favorisant les moments de convivialité. L'étage abrite une suite parentale sous les toits, offrant une vue panoramique sur les paysages environnants et un cadre paisible. À l'extérieur, le jardin verdoyant, bordé par la Sèvre, est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine moderne et d'un jacuzzi. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet ensemble unique représente une opportunité pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Niort, qu'elle soit destinée à une résidence principale, secondaire ou à un projet de vie particulier. Située à seulement 10 minutes de Niort et de sa gare TGV, cette maison est un véritable appel à la découverte et au ressourcement. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 590 euros et 4 910 euros.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette propriété unique, en harmonie avec son environnement paisible, est située à proximité du centre, dominant la ville. Ancienne chapelle de l'ancien carmel de Niort, elle se distingue par l'élégance de ses pierres de taille et son architecture inspirée du roman. Avec une superficie impressionnante de 352 m2, son intérieur offre une atmosphère sereine, accentuée par des dalles calcaires et des arcs en berceau. Les vitraux, en bon état, apportent une lumière naturelle chaleureuse. La toiture en ardoise, refaite après la tempête de 1999, contribue également à son charme. Cette Maison de luxe à acheter à Niort est une opportunité rare pour ceux qui recherchent le calme et l'authenticité.

Nichée dans un charmant village de Gâtine poitevine, cette demeure historique a été soigneusement rénovée. Entre ses deux tours, le logis est orienté plein sud, et sa terrasse invite à des moments de convivialité en extérieur. Les pièces de réception, situées de part et d'autre d'un portail du 17e siècle, mènent à un vaste vestibule : la salle à manger, ornée d'un parquet et d'une cheminée, se trouve à droite, tandis que le salon, tout aussi remarquable, est à gauche. Un boudoir fait le lien avec une grande chambre équipée d'une table de toilette et d'une baignoire de style Empire, donnant sur le jardin. Cette chambre est accolée à une salle de bains dans la tour ronde, évoquant un établissement balnéaire. La cuisine et l'arrière-cuisine, accessibles depuis la salle à manger, offrent un accès extérieur à l'est et donnent sur un patio desservant l'ancienne buanderie, le bûcher et la chaufferie. À l'étage, trois chambres, une lingerie, une salle de bains, un bureau et deux toilettes complètent l'espace. Une spacieuse salle de jeux, sous la charpente apparente, permet de multiples usages, tels que dortoir pour les enfants ou salle de télévision. Presque toutes les fenêtres sont en double vitrage, la majorité des plafonds isolés et des radiateurs en fonte assurent une chaleur agréable. Avec des toitures récemment rénovées, la cave voûtée ajoute au charme de la propriété. Les dépendances comprennent une ancienne écurie, un garage et un espace de rangement sous un vaste grenier. L'assainissement sera à revoir partiellement. Le jardin immédiat s'étend sur 2800 m2, offrant une belle vue sur des massifs, des arbres et de l'herbe, tandis qu’une prairie de 5000 m2 avec une allée de noyers se trouve de l'autre côté du chemin d'accès. Découvrez cette Maison à acheter à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, au coeur de la région Poitou-Charentes.

À vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison familiale de charme du XIXe siècle s'étend sur 340 m² répartis sur trois niveaux. Idéalement située en centre-ville, à proximité des Halles, elle dispose d'un jardin paysager clos de murs de 450 m² et d'une cour intérieure facilitant le stationnement. La maison, joliment décorée, a su préserver ses éléments anciens et a été agrandie avec une cuisine-verrière liée à une dépendance. Composée de pièces de réception, de sept chambres, de trois salles d'eau, ainsi que de deux pièces supplémentaires dans l'ancienne dépendance, cette maison offre une multitude de possibilités d'aménagement (local professionnel, studio, home cinéma, etc.). L'entrée principale s'ouvre sur un bureau à parquet chêne et une salle à manger sur sol chêne, donnant sur la rue et la cour. À l'arrière, un salon de 41 m² avec cheminée s'ouvre sur le jardin. La cuisine sous verrière de 24 m² est entièrement équipée et donne également sur le jardin. Au premier étage, l'escalier en bois mène à deux chambres avec grands placards, une salle d'eau et une suite parentale de 40 m² avec chambre, salle de bains et dressing. Le deuxième étage comprend quatre chambres et une salle d'eau. Le chauffage est au gaz de ville et une ancienne dépendance dispose de chauffage au sol. Les toitures ont été refaites récemment. Le jardin est clos de murs en pierre et comprend des terrasses orientées sud-ouest. Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe Niort. Niort est une ville avec une gare TGV, un accès autoroutier, et se situe près du Marais Poitevin, à 40 minutes de La Rochelle et à 1h40 de Bordeaux. Prix de vente : 733.950 euros, honoraires charge acquéreur inclus.

Située à 20 minutes de Niort, dans le département Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette magnifique propriété à vendre se trouve au coeur d'un village. Elle offre une maison poitevine de 366 m² habitables répartis sur trois niveaux, accompagnée d'une maison d'invités, d'un préau en pierre et d'un garage. Le parc de 4500 m², joliment arboré, inclut une piscine de 12x6 m. À l'entrée, une grille automatique mène à une cour gravillonnée et un parc soigneusement entretenu. La maison principale, en excellent état, dispose au rez-de-chaussée d'un vestibule de 23 m² sur sol en travertin, d'un salon de 37 m² avec cheminée sur parquet, d'une cuisine de 24,80 m² et d'une salle à manger de 23,20 m². Un escalier en pierre mène aux étages. Au premier étage, un palier en parquet flottant donne accès à trois chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, ce même palier dessert deux grandes chambres et une salle de bains supplémentaire. Cette maison est reliée au tout à l'égout et est équipée d'un chauffage central au fuel. Avec des ouvertures en double vitrage et une alarme, elle se distingue par son orientation nord-est/sud-ouest. Un garage avec deux portes cochères est attenant à la maison et comprend un espace à aménager au-dessus. La maison d'invités de 100 m² est située dans l'ancienne écurie et dispose d'un étage non aménagé, prolongée par un préau qui donne sur la piscine. La piscine, de 15m x 4,5m, se complète d'un volet roulant électrique conforme aux normes et a un traitement au sel. Le village propose des commodités de proximité telles qu'une épicerie et un médecin, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute et à la gare TGV de Niort, offrant des liaisons rapides vers Paris Montparnasse. Prix de vente honoraires inclus : 689.000 euros, avec 6 % TTC des honoraires à la charge de l’acquéreur. Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7.130 et 9.710 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.