vente de maison et villas de luxe à Maillezais, France

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée au cœur du village d'Arçais, cette maison singulière allie harmonieusement héritage maraîchin et touches contemporaines. Le béton dialogue avec la tradition, et chaque détail est soigneusement pensé pour révéler l'authenticité des lieux.En entrant, vous découvrirez un vaste espace de vie où le béton ciré capte la lumière et structure les volumes avec élégance. Le salon et la salle à manger s'organisent dans une atmosphère ouverte, prolongés par une cuisine au design affirmé, conçue comme un véritable lieu de partage. Cet ensemble moderne reste fidèle à l'authenticité de la bâtisse.Chaque élément décoratif, chaque finition, contribue à une mise en scène soignée, où esthétique et fonctionnalité se complètent avec précision. Un vaste bureau, idéal pour le télétravail ou les activités créatives, enrichit ce niveau. À l'écart, un espace technique comprend une arrière-cuisine et une chaufferie, préservant la pureté des volumes de vie.L'étage s'ouvre sur une pièce palière, équipée d'une douche et d'une baignoire, invitant à la détente. Elle distribue deux chambres lumineuses, offrant des atmosphères apaisantes.Un ancien grenier entièrement réhabilité offre diverses possibilités : chambre d'adolescent, espace de jeux ou refuge créatif, s'adaptant aux besoins et modes de vie.Atteinte par la maison, une grange d'exception constitue un atout majeur. Son volume permet de nombreuses perspectives d'aménagement, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, un atelier d'artiste, un espace de réception, ou un projet mixte, offrant un potentiel rare à exploiter.Unique par son caractère et évolutive par nature, cette propriété est également séduisante par son environnement privilégié, au sein de l'un des villages emblématiques du Marais Poitevin. Un lieu de vie inspirant, entre nature, patrimoine, et modernité.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 de 4 180 euros à 5 710 euros.Contact : Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551.Romain DUPEYROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983281551 - NIORT.

BARNES Propriétés & Châteaux - Dans le Sud de la Vendée, à quelques minutes de Fontenay-le-Comte, magnifique manoir à vendre sur un terrain de 3 hectares. Cette propriété authentique dispose de nombreuses dépendances et d'un pigeonnier. L'ensemble a bénéficié d'une restauration de qualité, alliant confort moderne et charme d'antan. La situation géographique est idéale avec des commerces accessibles en moins de 10 minutes, l'autoroute à 5 minutes, la gare TGV de Niort à 30 minutes, les plages à 50 minutes et La Rochelle à 45 minutes. Le manoir, construit sur les vestiges d'une seigneurie du XIVème siècle, offre environ 363 m² de surface habitable en parfait état de conservation. Les pièces de réception lumineuses sont hautes de plafond, et la cuisine moderne est agréable. Un grand escalier majestueux mène aux 7 chambres, 3 salles d'eau et 2 salles de bains. La propriété inclut également des dépendances avec un potentiel d'aménagement de 600 m², actuellement utilisées en garage, atelier, écuries, logement de gardien, volière et remises. L'authentique pigeonnier est également en parfait état. Le terrain se compose d'une cour, d'un jardin et d'un bois menant à la rivière, avec une piscine et un tennis. Idéal comme maison de famille ou pour le développement d'une activité. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : 4 366 € et 5 908 € (année de référence des prix 2021). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente un superbe manoir situé à Fontenay-le-Comte, au cœur d'un village authentique de la Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Ancienne Hostellerie des pèlerins de l’abbaye de Maillezais construite en 1572 et remaniée au XVIIIe siècle, cette propriété d'environ 500 m² de surface habitable comprend des dépendances, une piscine et un vaste terrain clos de murs.Le manoir s'étend sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de 30 m², un bureau avec cheminée, une salle à manger, un salon spacieux, une cuisine et divers espaces tels qu'un vestibule équipé d’un ascenseur. À l'étage, vous trouverez six chambres, une salle de bain et trois salles d'eau. De plus, une cave voûtée et des grenier potentiellement aménageables sont également inclus.Les dépendances de cette propriété comprennent une orangerie du XVIIIe siècle, une jardinerie, une ancienne écurie, et une grange transformée en garage. Le terrain de 5714 m² offre une arrière-cour, une cour avec piscine, un parc avec des essences remarquables, un verger et un potager.Les aspects techniques du manoir incluent tout à l'égout, un ascenseur, une chaudière à condensation récente et des panneaux solaires générant un revenu intéressant. Cette propriété allie authenticité, tranquillité et commodités à proximité, faisant de ce manoir à acheter à Fontenay-le-Comte une maison de famille idéale.Dossier détaillé disponible sur demande.

Nichée sur les hauteurs de la vallée de la rivière Vendée, cette maison à vendre à LE GUE DE VELLUIRE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, s'étend sur environ 220 m² habitables et est implantée sur un terrain paisible de plus de 8400 m², préservé des regards. Construite en 2006, son architecture allie harmonieusement murs en pierre et charpente apparente, offrant de généreux volumes qui mettent en valeur le caractère unique de cette bâtisse. L'allée bordée de pins parasol installe une ambiance méditerranéenne agréable. La maison, bien positionnée au cœur de son terrain, propose plusieurs terrasses idéales pour profiter des extérieurs à toute heure. À l'entrée, un spacieux salon avec plafond rampant et charpente apparente présente une double exposition est-ouest et une belle vue sur le jardin et la piscine. La cuisine ouverte sur la salle à manger, lumineuse grâce à de larges baies, est conçue dans un style campagne chic. L'aile sud abrite un premier espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau et une salle de bain. La suite parentale, complète d'une salle de bain, et deux autres chambres sont situées dans l'aile ouest, dont une intimiste à l'étage. À l'extérieur, vous trouverez un jardin paysagé, plusieurs terrasses dont une couverte disposant d'une cuisine d'été. Un garage, un grand atelier et une cave ajoutent à ce bien exceptionnel. Située à 10 minutes des axes autoroutiers, à 15 minutes de Fontenay-le-Comte et du massif forestier de Mervent-Vouvant, 35 minutes de La Rochelle et à moins d'une heure des plages vendéennes et de l'Ile de Ré.

Propriété d’exception : Élégant hôtel particulier du XIXè s. et sa dépendance authentique dans un parc boisé avec piscine. Située dans une commune prisée, cette propriété de caractère, empreinte de charme et d'histoire, séduit dès le premier regard. Offrant un cadre de vie unique et exclusif, elle permet de profiter d'une vie « tout à pied » à quelques pas du centre-bourg et de la Sèvre. Son architecture raffinée est mise en valeur par un jardin paysager soigné et un espace détente convivial autour de la piscine. Une dépendance en pierre, à la fois authentique et confortable, renforce le charme paisible de la propriété. Ses espaces polyvalents se prêtent parfaitement à l'accueil d'invités, aux loisirs ou à une activité professionnelle. Caractéristiques principales de la maison de maître : Des volumes généreux et lumineux, sublimés par des matériaux nobles : carreaux de ciment, marbre, parquet, cheminées, escaliers et poutres apparentes. Une organisation fonctionnelle : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, dressing, toilettes, cuisine aménagée, vaste séjour. 1er étage : Salon multimédia, chambre avec dressing, toilettes, salle de bain avec douche, deuxième chambre avec mezzanine. 2e étage : Palier, salle de douche avec WC, suite parentale avec dressing, une autre chambre. Sous-sol : Buanderie, chaufferie, cave et vastes espaces de rangement. Dépendance en pierre : Rez-de-chaussée : Séjour, cuisine avec accès terrasse et piscine, toilettes, arrière-cuisine, salon. 1er étage : Palier, 4 grandes chambres, 3 salles de douche, une salle de bain, 3 WC et un débarras. Cette dépendance offre également la possibilité de créer deux logements indépendants grâce à ses deux escaliers. Espaces annexes : Préau pour deux véhicules Préau de réception Local à vélos Local technique pour la piscine Jardin entièrement clos Un cadre idéal pour les amateurs de propriétés uniques, associant confort, authenticité et élégance. Informations, photos supplémentaires et dossier complet disponibles sur demande. DPE 234 (indice D) – GES 25 (indice C) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr +33686912877

EXCLUSIVITÉ. Située dans un charmant village sans nuisances, cette propriété de 5330 m² comprend une maison spacieuse de 295 m² habitables, un gîte attenant de 25 m², une salle de billard indépendante de 27 m² et 300 m² de dépendances. Cet ensemble est idéal pour un projet d'achat Maison Fontenay-le-Comte. Le Logis, construit en 1890, dispose d'une entrée vestiaire avec un sol en pierre d'origine, menant à une cuisine équipée et aménagée sur parquet en chêne, qui communique avec la salle à manger dotée d'une cheminée. Au même niveau, le salon, également avec cheminée, et un bureau sur parquet, ainsi que des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, on trouve une chambre parentale avec cheminée, des penderies et salle de bain privative, en plus de trois autres chambres avec salle d'eau. Le deuxième étage offre un espace loft de 30 m², accompagné d'une salle d'eau. Les huisseries sont en double vitrage sécurisé, et la toiture en ardoise est en bon état. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel Viessmann, avec des panneaux photovoltaïques installés en 2018, offrant une rentabilité annuelle appréciable. Le terrain, richement arboré avec un verger, propose un projet validé pour une piscine. La petite maison d'invités peut servir de gîte, avec terrasse et cuisine équipée. La dépendance de 150 m² est aménageable, comprenant une salle de billard et un garage. Un préau aménagé en salle à manger d'été contribue à cet ensemble. Située à 20 minutes de Niort et de Fontenay-le-Comte, et proche de la Côte Atlantique, cette maison constitue une belle opportunité de vente Maison Fontenay-le-Comte. Prix de vente avec honoraires inclus : 646.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Propriété du XIXe siècle avec 453m² habitables sur plus de 2 hectares clos, située à Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété, à vendre, se trouve à proximité immédiate des commerces et à moins de 25 minutes de la gare TGV de Niort, tout en étant à 5 minutes de l'autoroute A83 et à seulement 40 minutes des plages de La Rochelle et du Sud Vendée. Composée d’une ancienne auberge et de ses écuries datant de la fin du XVIIIe siècle, ainsi que d’un logis du début du XIXe siècle, cette propriété dispose de nombreuses salles de réception, de 5 chambres, et de 4 salles de bains. Il est possible d'agencer des chambres supplémentaires sur un plateau de 74m². De plus, l'ancienne auberge de 43m² au sol avec une mezzanine de 13m² offre un potentiel locatif intéressant, nécessitant quelques travaux d'agencement. L'ensemble est implanté au sein d'un magnifique parc fleuri et arboré, agrémenté d'une terrasse de 110m² ombragée, d'une cuisine d'été, d'une salle de sport, d'un sauna et d'une piscine chauffée de 9m x 5m. On y trouve également un terrain de pétanque, un practice de golf, et 2 boxes pour chevaux. De nombreuses places de parking et un garage pour 2 voitures complètent cet ensemble. Un autre atout non négligeable est que sur ces 2 hectares, 450m² sont constructibles. Bien rare à la vente, ce chaleureux havre de paix est niché dans son écrin de verdure au cœur de Fontenay-le-Comte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette propriété alliant le moderne au charme de l'ancien. Située à seulement quelques minutes de Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette maison d'architecte d'une superficie d'environ 252 m² en bon état offre de magnifiques volumes et de nombreuses possibilités d'agrandissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une belle pièce de vie avec cheminée insert, une salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un salon TV, ainsi qu'une grande suite parentale comprenant chambre, dressing, salle de bains et wc séparé. Le demi-étage dispose d'une mezzanine et d'une belle chambre. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec dressing, un bureau et une grande salle de bains avec wc. À cela s'ajoutent un jardin arboré et une dépendance pouvant être réhabilitée. La parcelle d'environ 4662 m² est piscinable et comprend encore 1500 m² constructibles. Ce bien est particulièrement rare dans le secteur. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Le coût annuel d'énergie du logement varie entre 2 590 EUR et 4 680 EUR. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier résidentiel prisé de Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette élégante propriété au style méditerranéen se compose d'une villa de 260 m² et d'un second logement de 126 m², le tout niché au cœur d'un parc paysagé de plus de 4300 m².Cette maison de luxe à vendre conjugue des volumes impressionnants et une intimité parfaite, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités de la ville. Les deux logements indépendants constituent un atout pour une vie familiale, une maison d'amis, ou même le développement d'une activité libérale ou de location.L'entrée dévoile une vaste pièce de vie orientée sud, baignée de lumière naturelle grâce aux larges baies à galandage, qui établissent un lien harmonieux avec la terrasse et la piscine. Les couleurs contemporaines se mêlent agréablement à la chaleur d'un poêle à granulés. La cuisine ouverte, récemment installée en 2024, est équipée d'un plan de travail en granit et d'un îlot spacieux, soulignant l'ambiance conviviale de la maison. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine rénovée en 2021, de deux dressings entièrement agencés, ainsi que d'une suite parentale disposant d'une grande salle de bain rénovée avec soin.Des espaces pratiques tels qu'une salle de sport, une buanderie, un cellier et une remise ajoutent au confort de l'ensemble. Le second logement, complètement aménagé en 2023, propose une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie, une salle d'eau et une pièce actuellement utilisée comme atelier, qui pourrait facilement être convertie en chambre avec ses rangements généreux.À l'extérieur, un jardin soigneusement arboré et fleuri, une grande terrasse en bordure de la piscine, un bassin orné de nénuphars et un terrain de pétanque s'harmonisent avec la propriété. Un garage ouvert capable d'accueillir un camping-car et un second garage viennent compléter cette offre.Cette demeure se trouve à seulement 2 minutes de toutes les commodités et des établissements scolaires, à 8 minutes des axes autoroutiers, et à 40 minutes de La Roche-sur-Yon et de Niort, ainsi qu'à 50 minutes de La Rochelle/Ile de Ré.CLASSE ÉNERGIE : B, CLASSE CLIMAT A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de la maison principale entre 1775 euros et 2401 euros, et pour le second logement entre 1080 euros et 1462 euros, basés sur les prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Julien BERTHELOT 06.74.47.13.63, Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2022AC00007.

Le Cabinet de Champsavin - PIERRES et CARACTERE vous propose en exclusivité cette propriété à vendre à FONTENAY LE COMTE, située dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cet ancien logis vendéen, remanié au 19ème siècle, offre environ 500 m² de surface sur 2 niveaux, entouré d'anciennes dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée qui distribue de belles réceptions, une cuisine et une suite parentale, accompagnés d'une buanderie et d'une cave. À l'étage, de nombreuses chambres d'une taille généreuse (dont certaines font 35 m²), des salles de bains, des salles d'eau et des WC sont présents. Un ancien logement du régisseur nécessite des travaux de rénovation. Les dépendances comprennent une ancienne sellerie, 8 boxes, une remise et plusieurs pièces de rangement, le tout sur une charmante propriété d'environ 12 hectares, incluant 5 hectares de bois, une ancienne douve ainsi qu'une piscine. La propriété est située à seulement 20 kms de l'autoroute et de FONTENAY LE COMTE. Pour plus d'informations, contactez Eric de La Brosse au 06 72 51 73 51 (4,50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Eric de LA BROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 340 141 019 - NANTES.

Découvrez cette maison à vendre à Magné, située dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de plain-pied de plus de 250 m² allie harmonie et confort. Conçue au début des années 1990 et agrandie avec soin, elle respire la modernité. À l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour de 70 m², inondé de lumière grâce aux grandes baies vitrées. Cet espace généreux s'ouvre sur deux terrasses, permettant de profiter du soleil et de l'ombre tout au long de la journée. Un bureau spacieux relie la maison à un garage modulable, idéal pour divers projets. Une salle de cinéma entièrement équipée de 40 m² promet des soirées d'exception. La partie nuit comprend quatre chambres, offrant intimité et fluidité des espaces. À l'extérieur, un terrain de 1 700 m² avec piscine et jardins vous invite à la détente. Deux annexes, un grand garage/atelier et une cave, ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. Une maison où calme, espace et lumière se rencontrent. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : 3 420 euros à 4 710 euros. Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres. Contact : Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04, Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESIdéalement située dans un quartier calme de Magné, à quelques minutes de Niort, cette maison contemporaine offre un art de vivre privilégié, axé sur la lumière, l'espace et la convivialité.Dès l'arrivée, les extérieurs au style méditerranéen installent une ambiance apaisante. La maison se dévoile progressivement, révélant des volumes généreux pensés pour le partage et les moments de vie.À l'intérieur, la pièce de vie impressionne par son ampleur de plus de 90 m2, où les espaces s'articulent autour d'une cuisine ouverte dotée d'un vaste plan de travail, idéal pour les grandes tablées et les soirées entre amis. Le salon et la salle à manger s'organisent autour de larges baies vitrées, effaçant les frontières entre intérieur et extérieur et ouvrant sur l'espace piscine.La piscine, entièrement couverte et chauffée, devient un véritable atout pour profiter de moments privilégiés toute l'année.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale confortable avec salle de bain et dressing, ouverte sur la piscine, offrant une atmosphère relaxante, ainsi qu'un bureau pour allier vie professionnelle et confort.À l'étage, les chambres se déploient en véritables cocons, chacune avec sa propre salle d'eau et un balcon élégant de 60 m2 exposé sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées.À l'extérieur, le jardin paysager, inspiré des ambiances méditerranéennes, offre un cadre chaleureux et facile à vivre. Un vaste garage double, pouvant accueillir camping-cars ou grands véhicules, complète l'ensemble.Cette maison séduira ceux en recherche d'espace et de lumière dans une commune prisée aux portes de Niort, en Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes.CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1 070 euros et 1 520 euros.Reportage photo sur demande.Espaces Atypiques Deux-Sèvres, spécialiste des biens d'expression.Contact : Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551

Située à quelques pas du bourg de Courçon, cette maison d'environ 136 m2 est le fruit d'une réhabilitation soignée alliant authenticité et confort moderne. Ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié où chaque détail a été pensé pour sublimer les volumes et les matériaux d'origine, créant un véritable coup de cœur architectural. L'espace de vie principal impressionne par son cachet, magnifié par de majestueuses poutres apparentes et un élégant mur en pierre naturelle. La vaste réception s'organise autour d'un poêle à granulés contemporain, créant une ambiance feutrée et chaleureuse. Dans le prolongement, se trouve une cuisine aux lignes épurées, idéale pour les moments de partage. Le rez-de-chaussée dévoile également un atelier de peinture inspirant, véritable espace de création baigné de lumière qui se prêtera volontiers à une transformation en une confortable chambre de plain-pied selon vos projets. L'étage accueille le coin nuit avec ses trois chambres raffinées, lumineuses à souhait grâce à des puits de jour. L'agencement fluide et l'utilisation de matériaux nobles soulignent la singularité de cette rénovation. À l'extérieur, la terrasse dévoile un véritable havre de paix à l'abri des regards. En complément, un vaste espace de stationnement privatif permet d'accueillir aisément plusieurs véhicules au sein de la propriété, garantissant un confort quotidien rare et particulièrement recherché. Cet environnement calme est complété par une situation géographique idéale, à proximité immédiate des écoles, des commerces de bouche et des réseaux de transports. Ce bien est un parfait exemple de l'immobilier atypique, séduisant les esthètes en quête d'un lieu de vie singulier, calme et élégant. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 euros et 1 190 euros par an. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Peter Pereira - 06.27.04.42.84 Stéphanie DROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : .

Située à Saint-Rémy, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison familiale d'une vingtaine d'années a été récemment sublimée par une extension, offrant des volumes généreux sur une parcelle paysagère. Avec une piscine, de vastes terrasses et un pool house, cette propriété lumineuse propose un cadre de vie agréable et clé en main. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie dotée d'une hauteur sous plafond et d'une charpente claire apparente. Les larges baies vitrées effacent la frontière avec l'extérieur, inondant l'espace de réception de lumière. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, communique directement avec la terrasse et est accompagnée d'un cellier et d'une lingerie. Une mezzanine surplombe le salon, créant un espace de détente supplémentaire. La partie nuit est idéalisée pour accueillir une grande famille avec quatre chambres confortables se partageant une salle de bains indépendante. Une suite parentale, avec son dressing et sa propre salle de bains, complète cette configuration fluide. À l'extérieur, le jardin verdoyant invite à la tranquillité, avec un espace de loisirs autour de la piscine et d'une pergola ombragée. Un pool house fermé offrant un accès à une cave, ainsi qu'une douche et des sanitaires extérieurs, enrichit cette agréable ambiance. Un garage et un préau ajoutent encore plus de fonctionnalité à cette demeure. Le positionnement stratégique de la maison permet de bénéficier d'un environnement résidentiel paisible tout en étant proche des réseaux scolaires et de l'agglomération de Niort. À travers sa luminosité et ses espaces organisés autour du jardin, cette propriété contemporaine représente une opportunité unique pour l'achat d'une maison à Saint-Rémy. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 810 euros et 2 500 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Cannelle GUITTONNEAU au 07 85 82 77 35, Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESDécouvrez cette maison en vente située au coeur du Marais Poitevin, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Nichée tel un belvédère discret, cette demeure allie harmonieusement le charme d’un ancien balai, bâtiment rural traditionnel, à une architecture contemporaine. Les matériaux locaux tels que le peuplier et la pierre calcaire témoignent d'une histoire riche tout en étant respectueux de la modernité.Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse menant à une chambre tranquille et à un bureau lumineux de près de 30 m2 grâce à la verrière. Ce niveau comprend également une cave, une chaufferie et un garage double, offrant de nombreuses possibilités pour des activités touristiques, artisanales ou libérales.À l'étage, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud. Le salon, bénéficiant d'une luminosité changeante grâce à sa double exposition, est agrémenté d’une cheminée du XVIIIe siècle apportant une ambiance chaleureuse. La partie nuit se compose de trois chambres toutes dotées de leur salle d’eau, ainsi qu'une quatrième chambre transformée en bureau.Les extérieurs offrent une variété de scènes, avec des terrasses en bois idéales pour des repas en plein air, un espace dédié au spa, un jardin en surplomb accessible par un potager en escalier, et, au sommet de la parcelle, un bois privé offrant une vue imprenable sur la cime des arbres et les paysages dynamiques du marais.Cette maison constitue bien plus qu’une simple acquisition ; c’est une rencontre authentique avec un lieu où le patrimoine et la nature cohabitent avec une rare virtuosité. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023, est compris entre 1 410 euros et 1 960 euros.Reportage photo disponible sur demande.Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression.Contact : Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551Romain DUPEYROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983281551 - NIORT.

À vendre, une magnifique villa située à Saint-Jean-de-Liversay, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison récente de 165 m2 possède également une habitation annexe de 75 m2. Située à seulement 3 km du centre commercial Carrefour Market de Ferrières d'Aunis et à proximité de La Rochelle (25 km) et Niort (40 km), cette villa est idéale pour ceux souhaitant effectuer un achat de villa à Saint-Jean-de-Liversay. La résidence principale de plain-pied est très lumineuse et se compose d'une entrée avec vestiaire et visiophone, d'un bureau, d'une vaste pièce de vie de 72 m2 donnant sur une terrasse et une piscine de 10x5 m. Elle comprend également quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC séparé. Un second coin nuit est constitué de trois chambres avec placards, un WC indépendant et une salle d'eau. Une buanderie avec lavabo et adoucisseur d'eau complète la maison, ainsi qu'un garage de 24 m2. L'habitation annexe est équipée de larges baies vitrées, d'une grande pièce de vie et d'une salle d'eau avec WC, idéale pour accueillir ou aménager en salle de sport ou de réunion. L'ensemble offre de très belles prestations, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. N'attendez pas pour visiter cette villa de luxe à acheter à Saint-Jean-de-Liversay.

À SAINT JEAN DE LIVERSAY, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison en pierre entièrement rénovée représente une opportunité rare. Elle allie performance énergétique de classe A et charme de l'immobilier atypique. La propriété est entourée d'un jardin clos de murs, offrant une intimité totale ainsi qu'un espace piscinable, idéal pour envisager l'installation d'un bassin. À l'intérieur, la rénovation soignée met en valeur la beauté des matériaux, avec une pièce de vie généreuse connectée par une passerelle en bois noir. Les chambres, caractérisées par des moellons apparents, allient confort contemporain et charme authentique. Les salles d'eau, quant à elles, se distinguent par leur élégance, intégrant des éléments en terrazzo. Un atout supplémentaire de ce bien est la grange attenante, offrant des possibilités d'agrandissement ou de création. Ce jardin secret, protégé par des murs anciens, garantit une quiétude à l'abri des regards, tout en étant à proximité des commodités de la commune. Ce bien rare sur le marché représente une belle invitation à découvrir l'harmonie entre confort moderne et caractère historique.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée au coeur d'un charmant village de Charente-Maritime, accessible par la voie rapide et à seulement 25 minutes de La Rochelle, l'île de Ré et de Niort, cette authentique demeure du XIXe siècle préserve tout le caractère des bâtisses de campagne anciennes dans un cadre verdoyant de plus de 1 700 m2.Derrière sa façade en pierre, au charme intemporel, la maison dévoile une rénovation respectueuse de son âme, alliant matériaux anciens et volumes généreux. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse des lieux s'impose.Le vaste salon de 45 m2 invite aux moments de convivialité autour de ses espaces lumineux, tandis que la cuisine aménagée et équipée de 30 m2 incarne un esprit authentique et familial, pensée comme une véritable pièce de vie.La maison comprend cinq chambres aux volumes confortables, certaines particulièrement spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, une maison de vacances ou un projet d'accueil. Une salle de bains avec douche complète l'ensemble.À l'extérieur, le charme opère grâce au jardin arboré et à ses arbres fruitiers.Les nombreuses dépendances, telles qu'une écurie, une grange à pain, un chai et un préau, composent un ensemble rare, offrant de belles perspectives de réhabilitation ou d'aménagement selon vos envies.Ce bien constitue un véritable espace d'expression pour les passionnés de patrimoine et d'espaces atypiques, conjuguant authenticité et potentiel évolutif.Proche des écoles, des commerces et des gares de Surgères et Mauzé-sur-le-Mignon, à quelques kilomètres de la Venise Verte et à seulement 30 minutes des plages, cette propriété unique invite à un art de vivre paisible, bercé par la nature et le patrimoine.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 980 euros et 2 740 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52.Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595.

À seulement 20 minutes de La Rochelle et 30 minutes de Niort, découvrez cette maison à vendre à Ferrières, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située dans cette commune dynamique, elle offre tous les commerces et services du quotidien : supermarché, commerces de proximité, restaurants, bricolage et établissements scolaires.À l'entrée, un placard intégré apporte confort et praticité avant de révéler une belle pièce de vie baignée de lumière. Traversante et largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées exposées au sud, elle accueille un salon chaleureux, un espace repas convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Climatisée pour un confort optimal en toute saison, cette pièce s'ouvre naturellement sur les espaces extérieurs protégés par une élégante pergola bioclimatique.À l'extérieur, la vaste terrasse devient le lieu idéal pour les repas d'été, les moments de détente et les soirées entre amis. Au cœur du jardin sans vis-à-vis, la piscine invite à la fraîcheur, et les deux pergolas créent des espaces de vie variés, entre ombre et soleil, dans une atmosphère agréable.La maison est conçue pour préserver l'intimité avec une organisation fonctionnelle comprenant une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'opposé, l'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche.Un cellier-buanderie facilite le quotidien, tandis que le garage permet d'abriter un véhicule, des motos ou des équipements de loisirs. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.Cette maison récente offre de remarquables performances énergétiques, alliant confort moderne et faible consommation. C'est une adresse idéale pour profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de La Rochelle, des plages de l'Atlantique et du Marais Poitevin.

iad France - Christelle Pochon-Fernandez vous propose : Au cœur d’un environnement paisible et préservé se trouve l’ancienne Seigneurie de Beauregard, dont les origines remontent aux XIIIᵉ et XIVᵉ siècles. Ce bien, témoin d’une époque de prospérité, inclut une partie du château restaurée, offrant environ 340 m² habitables au charme authentique. Dès l’entrée, un vaste vestibule de 18 m² mène à une somptueuse salle de réception de 44 m² avec des éléments architecturaux d’époque. La propriété comprend également un salon-séjour d’environ 53 m², une salle à manger de 34 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, un bureau, et une chambre avec terrasse. Au sous-sol voûté, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de sport avec sauna, ainsi qu’une cave à vin d’environ 8 m². L’extérieur s’étend sur une parcelle arborée de 6 086 m², offrant un cadre champêtre exceptionnel. La propriété dispose également d’un double garage attenant, d’un garage indépendant et d’une grande terrasse avec piscine. Ce bien rare est une véritable opportunité pour les amateurs d’histoire et de caractère dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Demeure XIXème d’Exception – Élégance, Lumière et Art de Vivre au Cœur de Niort Derrière sa façade XIXème aux lignes élégantes, cette demeure dévoile un art de vivre rare, où l'authenticité rencontre la lumière et la douceur du quotidien. Ici, chaque détail évoque le charme des belles demeures d’antan : matériaux nobles, boiseries soignées, volumes justes, circulation fluide. La lumière naturelle traverse la maison d’un étage à l’autre, créant un dialogue subtil entre passé et présent, confort et esthétisme. Dès l’entrée, le charme opère : parquet ancien, ferronneries d’art et mosaïques composent une atmosphère feutrée et raffinée. Les pièces de réception s’ouvrent sur un jardin clos, véritable refuge en cœur de ville, où s’expriment calme, convivialité et beauté. Maison de famille ou maison d’accueil élégante, elle conjugue harmonie des espaces et douceur de vivre. La demeure offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, cuisine équipée d’un piano Lacanche, salon, cellier, toilettes, chambre en suite avec accès indépendant. Au premier étage, salon lumineux, buanderie/lingerie, bureau ou chambre, toilettes, chambre en suite avec accès indépendant Au deuxième étage, trois chambres dont une suite parentale, salle d’eau, toilettes. Au sous-sol : espaces de rangement, cave à vin. Des espaces indépendants complètent l’ensemble : trois studios équipés et indépendants, offrant une autonomie totale et un fort potentiel d’exploitation. Terrasse dinatoire, abri dédié aux deux roues, cabanon de jardin, stationnement véhicules sur la parcelle, garage .Chambres d’hôtes haut de gamme exploitées depuis 10 ans, assurant une excellente rentabilité et un fort potentiel de développement. La propriété est vendue partiellement meublée et équipée. Pour en découvrir davantage et bénéficier d'une présentation personnalisée, contactez-nous. DPE : 99 (indice C) GES : 11 (indice C) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr +33686912877

Découvrez cette maison d'exception à Niort, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Située en plein centre-ville, à proximité des Halles, cette demeure familiale du XIXe siècle offre 340 m² sur trois niveaux, un jardin paysager clos de 450 m² ainsi qu'une cour intérieure facilitant le stationnement. Préservée avec soin, la maison allie charme d'antan et modernité, avec une cuisine-verrière reliant le corps principal à la dépendance. Composée de plusieurs pièces de réception, elle dispose de sept chambres et de trois salles d'eau, ainsi que de deux pièces supplémentaires dans l'ancienne dépendance, offrant de nombreuses possibilités (bureau, studio, etc.). L'entrée principale mène à un espace bureau et une salle à manger avec parquet chêne, suivis d'un salon spacieux agrémenté d'une cheminée fonctionnelle. Une cuisine lumineuse sous verrière donne également accès au jardin et à la cour. Aux étages supérieurs, vous trouverez différentes chambres et une suite parentale complète. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz récente. Les extérieurs incluent un jardin clos avec accès de la petite rue et des terrasses orientées sud-ouest. Niort bénéficie également d'une gare TGV et d'un accès facile aux commodités. Saisissez l'opportunité d'effectuer un achat Maison à Niort dans ce cadre exceptionnel, affiché au prix de 693.000 euros, honoraires inclus.

Nichée dans une rue prisée, au cœur de Niort, cette maison bourgeoise du XIXème siècle séduit par son charme et ses trois niveaux. Mélangeant le cachet de l'ancien et une configuration adaptée à la vie familiale, cette propriété offre des volumes spacieux et un extérieur surprenant, un atout rare en centre-ville.L'entrée dévoile des carreaux de ciment d'époque, guidant vers des pièces de réception dont un salon et un séjour aux parquets massifs, avec de belles hauteurs sous plafond, moulures et cheminées qui apportent une atmosphère chaleureuse. La vaste cuisine familiale s'ouvre sur une terrasse, créant un lien direct avec l'extérieur.À l'étage, l'espace se divise entre les zones parentales et invitées, avec deux grandes chambres et une salle de bains conviviale. Le dernier niveau est parfait pour les enfants, avec trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Une salle de jeux pouvant être transformée en atelier ou en chambre d'appoint complète cet ensemble harmonieux.À l'arrière, le jardin paysagé et fruité offre un écrin intimiste de verdure, loin de l'agitation urbaine. La propriété bénéficie également d'un garage fermé ainsi que de la possibilité de stationner trois véhicules, des avantages rares dans le quartier.Le sous-sol renferme trois caves, dont une grande salle abritant d'anciennes ponnes en pierre, témoins du passé de cette maison. L'emplacement privilégié permet de profiter à pied des commerces, écoles et services de Niort.Ce bien unique se distingue par la conservation de ses éléments architecturaux, ses atouts fonctionnels et son jardin secret, offrant une qualité de vie inégalée en hyper-centre. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 220 euros et 4 420 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression.Contact : Cannelle GUITTONNEAU - 07 85 82 77 35Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295

Idéalement située au centre de Niort, cette superbe maison de ville attire par son harmonieux mélange d'architecture traditionnelle et moderne. Offrant des espaces généreux, ce bien immobilier rare dispose d'un jardin paisible, d'un garage fermé et d'une terrasse privative, véritables atouts en milieu urbain. Le rez-de-chaussée présente des espaces de réception avec des identités distinctes. Un premier salon accueillant, centré sur une cheminée à foyer ouvert, invite à la détente, suivi d'un vaste séjour au style inspiré du bord de mer, apportant une touche inattendue. La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, offre un accès direct à une arrière-cuisine très utile au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables. Ce niveau est sublimé par une suite parentale atypique, une structure en bois contemporary sur l'existant, incluant une salle d'eau et s'ouvrant sur une terrasse suspendue intime. Le dernier étage complète l'accueil de la maison avec deux chambres supplémentaires et une grande salle de bains familiale. À l'extérieur, le jardin verdoyant, complété par sa terrasse, offre un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer loin de l'agitation urbaine. Profitant d'une situation géographique privilégiée, cette propriété permet un accès immédiat au cœur dynamique de Niort. Écoles, commerces et services essentiels sont à proximité, garantissant un quotidien serein et un style de vie urbain agréable. Cette maison combine avec succès le charme de l'ancien à des aménagements modernes, créant un cadre de vie unique et chaleureux dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : de 2 690 euros à 3 690 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres. Contact : Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551