ventes de maisons et villas de luxe à Maillezais, France

BARNES Propriétés & Châteaux - Située dans le Sud de la Vendée, à proximité de Fontenay-le-Comte, cette magnifique propriété de 3 hectares comprend un manoir, plusieurs dépendances et un pigeonnier. Récemment restaurée, elle allie confort moderne et charme d'antan. Son emplacement est idéal, avec les commerces à moins de 10 minutes, l'autoroute à 5 minutes, la gare TGV de Niort à 30 minutes et les plages à 50 minutes. Ce manoir, construit sur les vestiges d'une seigneurie du XIVème siècle, offre environ 363 m² de surface habitable en parfait état. Les pièces de réception lumineuses disposent de plafonds hauts, tandis que la cuisine moderne est agréablement agencée. À l'étage, un large dégagement desservant 7 chambres, 3 salles d'eau et 2 salles de bains est accessible par un majestueux escalier. Une cave voûtée complète cette maison. Les dépendances offrent un potentiel d'aménagement sur environ 600 m² et sont actuellement utilisées comme garage, atelier, anciennes écuries et logement de gardien, tout en bénéficiant de toitures récemment rénovées. L'authentique pigeonnier est en parfait état. Sur les 3 hectares, vous trouverez une cour, un jardin, un bois descendant en pente douce vers la rivière, ainsi qu'une piscine et un court de tennis. Cette maison constitue un beau cadre de vie pour une famille ou un projet d'activité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander le dossier détaillé. Classe énergie : D - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : entre 4 366 € et 5 908 € (prix de référence de l'année 2021). Présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Stéphane Eudes vous propose : Propriété exceptionnelle à Saint-Hilaire-la-Palud, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Rénovée en 2020, elle offre une vue imprenable sur la rivière et dispose d'un fort potentiel d'accueil. À seulement 40 minutes de La Rochelle et 25 minutes de Niort, avec la gare de Surgères à 20 minutes. Nichée sur les berges paisibles du Marais Poitevin, cette maison atypique combine charme de l'ancien et confort moderne dans un cadre naturel unique. À l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie traversante, baignée de lumière et ouverte sur un jardin avec une terrasse suspendue au-dessus de l'eau. Un environnement idéal pour se détendre au son des oiseaux et du murmure de la rivière. La cuisine moderne et entièrement équipée s’harmonise avec des matériaux authentiques, tandis qu’un poêle à bois ajoute chaleur et convivialité. Au rez-de-chaussée, une buanderie peut être transformée en suite indépendante. À l'étage, un bureau et deux chambres bénéficient d'une vue panoramique sur la nature, accompagnés d'une salle de bain partagée et de poutres d'époque. Un studio indépendant avec une entrée privée et des équipements complets permet d'accueillir des hôtes. À l'extérieur, un vaste chai en pierres de taille est prêt à recevoir vos projets d’aménagement, que ce soit pour un atelier, un gîte ou un espace bien-être. Le double garage offre des possibilités supplémentaires, comme une piscine. Un accueil pour camping-car est aussi prévu avec une dépendance pour profiter du cadre bucolique. Une barque est également à votre disposition pour naviguer sur les canaux du Marais Poitevin. Cette propriété rare, située au cœur d'un site enchanteur, convient aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet touristique. Une belle opportunité d'investissement avec potentiel de rendement locatif. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Saint-Hilaire-la-Palud, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cette Maison à vendre située à LE GUE DE VELLUIRE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Érigée sur les hauteurs de la vallée de la rivière Vendée, cette propriété d'environ 220m² habitables se trouve dans un cadre paisible sur un terrain de plus de 8400 m², à l'abri des regards. Construite en 2006, son mélange d'architecture en pierre et de charpente apparente est accentué par de vastes espaces, mettant en valeur le caractère unique de cette demeure. L'allée bordée de pins plonge instantanément dans une ambiance méditerranéenne. La maison, au cœur de son terrain, dispose de plusieurs terrasses idéales pour profiter des extérieurs tout au long de la journée. L'entrée principale s'ouvre sur un spacieux salon avec plafond rampant, offrant une belle vue sur le jardin et la piscine. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, se présente dans un style campagne chic, inondée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. La première aile comporte deux chambres avec une salle d'eau et une salle de bain, ainsi qu'une troisième chambre. L'aile ouest abrite deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une chambre supplémentaire à l'étage. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin paysagé, plusieurs terrasses, dont une couverte avec cuisine d'été. Un garage, un grand atelier et une cave complètent les atouts de cette propriété exceptionnelle. Idéalement située à 10 minutes des axes autoroutiers, à 15 minutes de Fontenay-le-Comte et à moins d'une heure des plages vendéennes et de l'île de Ré. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2280 euros et 3220 euros. Pour plus d'informations, contactez Julien BERTHELOT au 06.74.47.13.63, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2022AC00007.

EXCLUSIVITÉ AMEPI - SAINT GEORGES DE REX - Votre conseiller Anthony BOIRON, joignable au 0625893965, vous propose à la vente cette charmante maison maraîchine d'environ 198 m² habitable. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 48 m² avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, incluant un magnifique four à pain. Au demi-palier supérieur, vous trouverez un dégagement, une chambre et une lingerie pouvant être transformée en chambre, avec un accès indépendant pour les deux. Au palier supérieur, un salon avec baies coulissantes, dégagement, buanderie, salle de bain et une chambre. Au dernier semi-palier, deux chambres et un bureau. La propriété dispose également d'une cave en sous-sol, débarras, cellier, ancienne écurie d'environ 60 m² et préau pouvant accueillir quatre voitures. Un grenier de plus de 60 m² est aménageable pour ceux qui souhaitent agrandir cet espace déjà généreux, avec la possibilité de créer une chambre parentale en rez-de-chaussée. Le tout est situé sur un beau terrain arboré de fruits, entièrement clos avec portail électrique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau couplée à une chaudière fioul, et l'assainissement individuel est conforme. À DÉCOUVRIR. PRIX HONORAIRE D'AGENCE INCLUS : 249 000 €, soit 240 000 € plus 9 000 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3,75 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2053,00 et 2779,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Saint-Hilaire-des-Loges, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette maison chargée d'histoire, datant du XIème siècle, a bénéficié d'une rénovation de grande qualité. Ce « mini-château » conserve de nombreux éléments d'origine, tels que de superbes cheminées et des carrelages authentiques. Une maison d'amis attenante propose un hébergement confortable, parfait pour une famille ou pour la location saisonnière. La propriété dispose de cinq pièces principales, y compris une magnifique cuisine lumineuse et un élégant salon. L'aile adjacente abrite un espace bureau et une grande pièce actuellement utilisée comme salle de sport, pouvant être transformée en suite parentale. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, dont une vaste suite parentale avec salle de bains attenante. La maison d'amis offre également une belle cuisine et deux chambres au premier étage, toutes avec leur salle de bains. De plus, un grand atelier et un espace de stockage sécurisé complètent cette charmante propriété. Les installations équestres, comprenant des boxes et un manège professionnel, s'étendent sur plus de 4 hectares de terrain boisé. Idéalement située, cette maison de luxe à acheter à Saint-Hilaire-des-Loges est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite.

Découvrez cette propriété d'exception à vendre à Coulon, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cet élégant hôtel particulier du XIXe siècle et sa dépendance sont nichés dans un parc boisé avec piscine. Idéalement située dans une commune prisée, cette propriété allie charme et histoire, offrant un cadre de vie unique et exclusif, à quelques pas du centre-bourg et de la Sèvre. Son architecture raffinée, agrémentée d'un jardin paysager, crée un espace détente convivial autour de la piscine. La dépendance, à la fois authentique et confortable, permet d'accueillir des invités ou de réaliser des activités professionnelles. Elle offre la possibilité d'aménager deux logements indépendants. En tant que propriété à acheter à Coulon, elle présente de généreux volumes lumineux, une organisation fonctionnelle et des matériaux de qualité. Contactez-nous pour plus d'informations et accéder à des photos supplémentaires.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située au cœur de Coulon, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Construite en 1900, cette propriété de plus de 260 m2 allie charme et authenticité, avec ses pierres apparentes et ses poutres massives qui évoquent un esprit campagne chic. Profitez d'une vue imprenable sur la Sèvre depuis cette maison unique. À l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce d'accueil avec cheminée, qui donne accès à une cuisine conviviale, bien équipée et pensée pour des moments en famille autour de son large plan de travail. Un cellier attenant apporte une touche fonctionnelle. La pièce de vie principale est dominée par un salon spectaculaire avec un espace cathédrale de près de 80 m2, baigné de lumière grâce à une ouverture majestueuse de trois mètres de haut. Ce salon offre une vue saisissante sur le jardin arboré, idéal pour des moments de détente. À l'étage, un bureau en mezzanine offre une vue sur le salon et le jardin, tandis qu'une suite parentale de 38 m2 avec dressing crée une atmosphère douce et harmonieuse. La pièce palière modulable peut servir de salle de jeux ou de salon intime, et une seconde chambre avec salle d'eau s'ouvre sur un balcon abrité. Un espace SPA surplombant un salon d'hiver vient compléter cet étage. Au second niveau, deux chambres confortables avec salle d'eau garantissent l'intimité, et un grenier isolé, prêt à être aménagé, offre la possibilité de créer un espace de loisirs. À l'extérieur, le jardin intime et arboré constitue un véritable cocon, incluant aussi deux stationnements, une rareté au cœur du village. Ce bien d'exception mêle le caractère d'antan à des volumes contemporains, offrant ainsi une vie sereine et inspirante. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023, est compris entre 4 850 euros et 6 610 euros. Pour plus d'informations, retrouvez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, le réseau national spécialiste des biens d'exception. Contact : Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551

Propriété exceptionnelle du XIXe siècle à vendre à Fontenay-le-Comte, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Avec 453m² habitables sur plus de 2 hectares de parc clos, cette maison allie charme et caractère. Située à proximité immédiate des commerces, à moins de 25 minutes de la gare TGV de Niort et à 40 minutes des plages de La Rochelle, cette propriété est idéale pour les amateurs de cadre paisible. Elle comprend une ancienne auberge datant de la fin du XVIIIe siècle, ainsi qu’un logis du début du XIXe siècle. Les 453m² habitables offrent de nombreuses salles de réception, 5 chambres, 4 salles de bains, et la possibilité d’aménager des chambres supplémentaires sur un plateau de 74m². L'ancienne auberge de 43m² au sol avec mezzanine de 13m² présente un potentiel locatif intéressant avec quelques travaux d'agencement. Le parc, magnifiquement fleuri et arboré, offre une terrasse ombragée de 110m², une cuisine d’été, une salle de sport, un sauna, ainsi qu'une piscine chauffée de 9m x 5m. De plus, un terrain de pétanque, un practice de golf, et des boxes pour chevaux sont disponibles. Avec plusieurs places de parking et un garage pour 2 voitures, ce bien rare et chaleureux se situe dans un environnement apaisant, au cœur de Fontenay-le-Comte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette Maison de luxe à acheter à Fontenay-le-Comte, située dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. À seulement quelques minutes de Fontenay-le-Comte et de toutes les commodités, à environ 5 minutes de l'autoroute et 45 minutes de La Rochelle, cette maison d'architecte d'une superficie d'environ 252 m2, en bon état, allie modernité et charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une belle pièce de vie avec cheminée insert, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un salon TV, ainsi qu'une grande suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle de bains et des WC séparés. Un demi-étage dispose d'une mezzanine et d'une belle chambre, et l'étage comprend deux chambres, dont une avec dressing, un bureau et une grande salle de bains avec WC. Ce bien exceptionnel s'accompagne d'un jardin arboré et d'une dépendance pouvant être réhabilitée. La parcelle d'environ 4662 m2, piscinable, compte encore 1500 m2 constructibles, faisant de cette propriété un produit rare sur le secteur. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Le coût annuel d'énergie du logement est compris entre 2 590 EUR et 4 680 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Cabinet de Champsavin - PIERRES et CARACTERE vous propose en exclusivité cet ancien logis vendéen remanié au 19ème siècle, situé dans la commune de Fontenay le Comte, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Ce bien d'une superficie d'environ 500 m², répartis sur 2 niveaux, est entouré d'anciennes dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée qui dessert de belles réceptions, une cuisine et une suite parentale, ainsi qu'une buanderie et une cave. À l'étage, de nombreuses chambres, dont certaines spacieuses (35 m²), salles de bains, salles d'eau et WC sont disponibles. Un ancien logement du régisseur est à rénover. Les dépendances, comprenant une ancienne sellerie, 8 boxes, une remise, des pièces de débarras et un espace pour le bois, ajoutent du charme à cette propriété de 12 hectares environ, dont 5 hectares sont boisés, avec une ancienne douve et une piscine. Située à seulement 20 km de l'autoroute et de Fontenay le Comte, cette propriété constitue une véritable opportunité pour un achat de qualité. Contact : Eric de La Brosse 06 72 51 73 51 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric de LA BROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 340 141 019 - NANTES.

iad France - Gaëlle Noel vous propose: Magnifique Maison contemporaine avec toit plat signée par un architecte, située à Magné, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, qui offre une harmonie parfaite entre confort moderne et élégance. Cette propriété exceptionnelle est composée de 8 pièces et dispose d'une surface d'environ 198 m². Elle comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, un bureau, ainsi qu'un vaste espace de vie lumineux de 72 m². Le terrain clos de 796 m² garantit tranquillité et sécurité, et comprend une belle piscine sécurisée. De nombreux équipements, tels qu'une climatisation réversible et un système de sécurité connecté, viennent compléter cette offre. Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible et à proximité des commodités et des écoles, cette Maison de luxe à acheter à Magné vous permettra de profiter d'un cadre de vie privilégié tout en restant au cœur de la nature. Ne manquez pas cette opportunité de vente Maison de luxe Magné.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Marans, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette ancienne maison d'éclusier réinventée offre une expérience unique où nature et élégance s'harmonisent. Réaménagée en 2012, elle a su conserver son charme tout en intégrant des touches contemporaines. Sur plus de 5000 m² de verdure, cette propriété vous séduira par ses matériaux raffinés et son confort optimal.La maison principale vous accueille avec un escalier en fer forgé, une œuvre d'art à part entière. La cuisine lumineuse, grâce à sa triple exposition, s'ouvre sur une terrasse idéale pour des moments de convivialité, agrémentée d'un spa. Avec ses grandes baies vitrées, le salon magnifie le paysage qui évolue au fil des saisons, tandis qu'un poêle au design moderne ajoute une note de sophistication. La suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle de bain Art déco, est un havre d'intimité et d'élégance. À l'étage, deux chambres offrent une vue imprenable sur les méandres environnants.En complément, un chai de 95 m² vous offre de nombreuses possibilités pour accueillir vos amis, avec un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte et deux chambres disposant d'une salle d'eau raffinée, le rendant parfait pour un projet locatif ou un bureau.Les extérieurs bien aménagés proposent plusieurs zones de vie, notamment une terrasse avec spa, un atelier créatif, un carport pour trois véhicules et même un poulailler, pour ceux qui cherchent une vie authentique.Avec un embarcadère privé donnant accès aux canaux du Marais Poitevin, vous pourrez savourer votre café en début de journée en étant entouré par la nature. Située à seulement 5 minutes des commodités de Marans et à 25 minutes de La Rochelle-Ile de Ré, cette propriété offre l'équilibre parfait entre tranquillité et proximité urbaine. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une maison exceptionnelle à Marans.

Découvrez cette villa en vente à Ferrières, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située à proximité du Centre Commercial Carrefour Market, cette maison moderne de 165 m2 habitables, accompagnée d'une annexe de 75 m2, est idéalement placée dans un secteur calme, à seulement 25 km de La Rochelle et 40 km de Niort. Les constructions datant de 2019 répondent aux normes RT 2012. La maison principale se compose d'une entrée avec vestiaire et visiophone, d'un espace bureau, d'une vaste pièce de vie lumineuse de 72 m2 incluant une cuisine aménagée, un salon et une salle à manger, le tout donnant sur la terrasse et la piscine. Vous trouverez également une pièce réserve/buanderie équipée, ainsi que deux espaces nuit distincts : une suite parentale comprenant chambre, dressing, salle d'eau et WC séparé, et un second espace avec trois chambres dotées de placards, une salle d'eau et un WC avec lave-mains. L'annexe habitable dispose d'une grande pièce de vie avec de larges baies vitrées et d'une salle d'eau avec WC. Un garage de 24 m2 avec galetas et porte motorisée complète ce bien. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 10x5 m à fond plat, d'une terrasse spacieuse de 250 m2, d'un terrain de pétanque, ainsi qu'un beau jardin paysagé avec éclairage et arrosage intégré. Cet ensemble clos mérite d'être visité sur rendez-vous. Honoraires de 3.02 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (630 000 € hors honoraires).Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal BOURDERON inscrit au RSAC de LA ROCHELLE n° 490 896 420. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite.

Longère de caractère au cœur d'un cadre bucolique. Cette propriété séduisante se distingue par son authenticité préservée et sa rénovation, alliant charme d'antan et confort moderne. Située au calme, en plein centre du village de Mauzé-sur-le-Mignon dans le département des Deux-Sèvres, elle offre un cadre de vie paisible et inspirant. À l'entrée, vous serez charmé par les matériaux nobles : cheminées majestueuses, poutres apparentes, allées pavées... Cette maison de caractère crée une atmosphère chaleureuse et élégante. L'intérieur se compose d'un salon avec cheminée fonctionnelle, d'un bureau, d'une cuisine équipée avec cheminée, d'une salle à manger, de toilettes, d'une arrière-cuisine, ainsi que d'une buanderie. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche spacieuse, ainsi que des toilettes. En annexe, des dépendances, un double garage, un atelier avec potentiel d'aménagement, et une cave complètent cet ensemble harmonieux. Un bien rare et plein de potentiel, idéal en résidence principale ou en maison secondaire, à seulement quelques minutes des commodités. DPE : 186 (indice D) GES : 06 (indice B). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Informations, photos supplémentaires et dossier complet disponibles sur demande. Cette annonce vous est proposée par Sébastien MOINEAU - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 920299146, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIORT.

iad France - Caroline Rieu vous propose : Manoir rénové à vendre entre La Rochelle et Niort – Propriété du 17e siècle avec dépendances et maison de gardien. À mi-chemin entre La Rochelle et Niort, découvrez un manoir historique de 1654, un bien rare alliant charme authentique et volumes impressionnants. Dès l’entrée, un portail majestueux en pierre ouvre sur une cour d’honneur élégante, menant à cette demeure remarquable. Caractéristiques du domaine : • Manoir lumineux et spacieux, sublimé par de grandes hauteurs sous plafond. • Propriété de plus de 1,6 hectare, idéale pour un projet de résidence principale, maison d’hôtes ou investissement immobilier. • Maison de gardien indépendante, totalement rénovée, parfaite pour un logement supplémentaire ou un gîte. • Dépendances de 650 m², offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel (chambres d’hôtes, espace de réception, ateliers…). Cet ensemble immobilier unique, situé dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, séduit par son cadre naturel préservé, son architecture historique et ses nombreuses possibilités d’exploitation.

Coup de cœur garanti ! À vendre : belle maison familiale de plain-pied, 135 m², idéale pour conjuguer confort et praticité au quotidien. Ses atouts : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 60m² avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine entièrement équipée. 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. Plain-pied : praticité et accessibilité totale. Aucun travaux : installez-vous immédiatement. Double garage pour voitures et rangements. Piscine pour des étés inoubliables. Jardin sans vis-à-vis, intime et paisible. Cet bien rare, parfaitement entretenu, saura séduire les familles en quête d'espace et de sérénité. N'attendez plus pour découvrir cette Maison à acheter à ST SAUVEUR D AUNIS, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Contactez-nous vite pour organiser une visite et tomber sous le charme ! (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélanie LOURENCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878963107.

À seulement 15 minutes de Niort, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, ce magnifique moulin, niché sur une île, offre un cadre enchanteur. Avec une superficie habitable d'environ 245 m², il se compose principalement au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, une buanderie, un grand salon/salle à manger, ainsi qu'une réserve, une chaufferie et une cave à vins. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, deux autres chambres avec salle de bain privative et une grande pièce actuellement utilisée comme bureau. Le deuxième étage comprend une spacieuse chambre avec la possibilité de créer une salle de bain. L'ensemble, en excellent état, allie charme et confort moderne. Plusieurs terrasses vous permettent de profiter de ce cadre exceptionnel. La propriété inclut aussi une maison d'amis d'environ 101 m² habitables, comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bain et WC, ainsi qu'une piscine et un joli jardin (potager, verger, etc.). Cette maison est également en excellent état. Le terrain s'étend sur 3003 m². C'est un véritable petit coin de paradis que vous pourrez découvrir dans le cadre de votre projet d'achat d'un moulin à acheter à Niort.

À vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison familiale de charme du XIXe siècle s'étend sur 340 m² répartis sur trois niveaux. Idéalement située en centre-ville, à proximité des Halles, elle dispose d'un jardin paysager clos de murs de 450 m² et d'une cour intérieure facilitant le stationnement. La maison, joliment décorée, a su préserver ses éléments anciens et a été agrandie avec une cuisine-verrière liée à une dépendance. Composée de pièces de réception, de sept chambres, de trois salles d'eau, ainsi que de deux pièces supplémentaires dans l'ancienne dépendance, cette maison offre une multitude de possibilités d'aménagement (local professionnel, studio, home cinéma, etc.). L'entrée principale s'ouvre sur un bureau à parquet chêne et une salle à manger sur sol chêne, donnant sur la rue et la cour. À l'arrière, un salon de 41 m² avec cheminée s'ouvre sur le jardin. La cuisine sous verrière de 24 m² est entièrement équipée et donne également sur le jardin. Au premier étage, l'escalier en bois mène à deux chambres avec grands placards, une salle d'eau et une suite parentale de 40 m² avec chambre, salle de bains et dressing. Le deuxième étage comprend quatre chambres et une salle d'eau. Le chauffage est au gaz de ville et une ancienne dépendance dispose de chauffage au sol. Les toitures ont été refaites récemment. Le jardin est clos de murs en pierre et comprend des terrasses orientées sud-ouest. Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe Niort. Niort est une ville avec une gare TGV, un accès autoroutier, et se situe près du Marais Poitevin, à 40 minutes de La Rochelle et à 1h40 de Bordeaux. Prix de vente : 733.950 euros, honoraires charge acquéreur inclus.