ventes de maisons et villas de luxe à Thiré, France

Réf. 4517 : Propriété à vendre à BAZOGES EN PAREDS, en Vendée, région Pays de la Loire. Nous vous proposons un logis avec dépendances, situé entre Chantonnay et La Châtaigneraie, à moins de 3 kilomètres du village. Cette commune, comptant 1.900 habitants, est nichée dans le bocage vendéen, à environ 20 km de Fontenay-le-Comte, 50 km de La Roche-sur-Yon, et à une trentaine de kilomètres du Puy du Fou. Elle offre un cadre naturel paisible, idéal pour ceux recherchant la tranquillité tout en restant à proximité des pôles économiques de la région. Le domaine est accessible par un petit chemin, et ce logis vendéen serait édifié sur le site d’un ancien camp romain. Sa cour carrée, entourée de dépendances, affiche une architecture typique des demeures rurales des XVIIIe et XIXe siècles, avec une façade sobre et symétrique. La porte centrale, ornée d’un fronton triangulaire, confère un caractère noble à l’ensemble. Les toits en tuiles soulignent son authenticité et son charme. Restaurée avec soin, cette bâtisse pourrait retrouver son éclat d’antan. À l’intérieur, le logis offre une surface habitable de 190 m², avec des éléments d’origine tels que l’escalier en pierre et les poutres apparentes. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine lumineuse accompagnée d’un cellier de 60 m², ainsi qu’une grande pièce de réception. À l’étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d’eau et une salle de bains. Un vaste grenier occupe l'ensemble du logis et pourrait être aménagé. Concernant les dépendances, vous disposerez de plusieurs structures, telles qu'un pigeonnier, une cave voûtée indépendante, des boxes, des granges et des toits divers. La cour fermée, bien orientée au Nord, bénéficie également d'une façade principale au Sud, avec vue sur de vieux arbres, dont un immense tilleul et des noisetiers. Son grand pré offre de nombreuses possibilités, qu’il s’agisse de projets agricoles, équestres ou simplement d’un havre de paix pour les amateurs d’espaces ouverts. Un ruisseau traverse le pré, apportant une note de fraîcheur à cette belle propriété. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée – Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20. Nathalie TOULBOT, EI, est inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Pour consulter nos dernières annonces ou pour obtenir plus d’informations sur ce bien, visitez notre site internet Cabinet Le Nail.

Dans la commune de SAINT SULPICE EN PAREDS, en Vendée (85), cette magnifique maison témoigne d'un passé riche, avec une superficie de 241 m2 habitables sur un terrain entièrement clos d'environ 2600 m2. Ce bien d'exception, datant du XVIème siècle, incarne un style de vie unique, harmonisant charme et confort. L'entrée en pierre mène à un vaste salon, où le dallage d'origine et la cheminée peinte créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine-salle-à-manger rustique comprend un piano de cuisson Lacornue et donne accès à une grande terrasse. Le niveau supérieur abrite une suite parentale spacieuse ainsi que plusieurs chambres au style raffiné. À l'extérieur, le jardin paisible, orné d'une fontaine, invite à la détente. Les dépendances, dont une grange en pierre et un four à pain, offrent de nombreuses possibilités. Cette maison est idéalement située, à 8 minutes de Vouvant et proche de La Châtaigneraie. Contactez Julien BERTHELOT au 06.74.47.13.63 pour une visite.

Propriété du XIXe siècle avec 453m² habitables sur plus de 2 hectares clos, située à Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété, à vendre, se trouve à proximité immédiate des commerces et à moins de 25 minutes de la gare TGV de Niort, tout en étant à 5 minutes de l'autoroute A83 et à seulement 40 minutes des plages de La Rochelle et du Sud Vendée. Composée d’une ancienne auberge et de ses écuries datant de la fin du XVIIIe siècle, ainsi que d’un logis du début du XIXe siècle, cette propriété dispose de nombreuses salles de réception, de 5 chambres, et de 4 salles de bains. Il est possible d'agencer des chambres supplémentaires sur un plateau de 74m². De plus, l'ancienne auberge de 43m² au sol avec une mezzanine de 13m² offre un potentiel locatif intéressant, nécessitant quelques travaux d'agencement. L'ensemble est implanté au sein d'un magnifique parc fleuri et arboré, agrémenté d'une terrasse de 110m² ombragée, d'une cuisine d'été, d'une salle de sport, d'un sauna et d'une piscine chauffée de 9m x 5m. On y trouve également un terrain de pétanque, un practice de golf, et 2 boxes pour chevaux. De nombreuses places de parking et un garage pour 2 voitures complètent cet ensemble. Un autre atout non négligeable est que sur ces 2 hectares, 450m² sont constructibles. Bien rare à la vente, ce chaleureux havre de paix est niché dans son écrin de verdure au cœur de Fontenay-le-Comte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette propriété alliant le moderne au charme de l'ancien. Située à seulement quelques minutes de Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette maison d'architecte d'une superficie d'environ 252 m² en bon état offre de magnifiques volumes et de nombreuses possibilités d'agrandissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une belle pièce de vie avec cheminée insert, une salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un salon TV, ainsi qu'une grande suite parentale comprenant chambre, dressing, salle de bains et wc séparé. Le demi-étage dispose d'une mezzanine et d'une belle chambre. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec dressing, un bureau et une grande salle de bains avec wc. À cela s'ajoutent un jardin arboré et une dépendance pouvant être réhabilitée. La parcelle d'environ 4662 m² est piscinable et comprend encore 1500 m² constructibles. Ce bien est particulièrement rare dans le secteur. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Le coût annuel d'énergie du logement varie entre 2 590 EUR et 4 680 EUR. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Cabinet de Champsavin - PIERRES et CARACTERE vous propose en exclusivité cette propriété à vendre à FONTENAY LE COMTE, Vendée (85), Pays de la Loire. Cet ancien logis vendéen remanié au 19ème siècle offre environ 500m² répartis sur 2 niveaux, entourés d'anciennes dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée qui distribue de belles réceptions, une cuisine et une suite parentale, ainsi qu'une buanderie et une cave. L'étage se compose de nombreuses chambres, dont certaines de belle taille (35 m²), ainsi que des salles de bains, salles d'eau et WC. Un ancien logement du régisseur est à rénover. Les dépendances, comprenant une ancienne sellerie, 8 boxes, une remise, des pièces de débarras et un endroit pour le bois, ajoutent au charme de cette propriété s'étendant sur environ 12 hectares, dont 5 hectares de bois, avec une ancienne douve et une piscine. Située à 20 km de l'autoroute et de Fontenay le Comte. Pour plus d'informations, contactez Eric de La Brosse au 06 72 51 73 51 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Eric de LA BROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 340 141 019 - NANTES.

Située dans un quartier résidentiel prisé de Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette élégante propriété au style méditerranéen se compose d'une villa de 260 m² et d'un second logement de 126 m², le tout niché au cœur d'un parc paysagé de plus de 4300 m².Cette maison de luxe à vendre conjugue des volumes impressionnants et une intimité parfaite, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités de la ville. Les deux logements indépendants constituent un atout pour une vie familiale, une maison d'amis, ou même le développement d'une activité libérale ou de location.L'entrée dévoile une vaste pièce de vie orientée sud, baignée de lumière naturelle grâce aux larges baies à galandage, qui établissent un lien harmonieux avec la terrasse et la piscine. Les couleurs contemporaines se mêlent agréablement à la chaleur d'un poêle à granulés. La cuisine ouverte, récemment installée en 2024, est équipée d'un plan de travail en granit et d'un îlot spacieux, soulignant l'ambiance conviviale de la maison. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine rénovée en 2021, de deux dressings entièrement agencés, ainsi que d'une suite parentale disposant d'une grande salle de bain rénovée avec soin.Des espaces pratiques tels qu'une salle de sport, une buanderie, un cellier et une remise ajoutent au confort de l'ensemble. Le second logement, complètement aménagé en 2023, propose une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie, une salle d'eau et une pièce actuellement utilisée comme atelier, qui pourrait facilement être convertie en chambre avec ses rangements généreux.À l'extérieur, un jardin soigneusement arboré et fleuri, une grande terrasse en bordure de la piscine, un bassin orné de nénuphars et un terrain de pétanque s'harmonisent avec la propriété. Un garage ouvert capable d'accueillir un camping-car et un second garage viennent compléter cette offre.Cette demeure se trouve à seulement 2 minutes de toutes les commodités et des établissements scolaires, à 8 minutes des axes autoroutiers, et à 40 minutes de La Roche-sur-Yon et de Niort, ainsi qu'à 50 minutes de La Rochelle/Ile de Ré.CLASSE ÉNERGIE : B, CLASSE CLIMAT A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de la maison principale entre 1775 euros et 2401 euros, et pour le second logement entre 1080 euros et 1462 euros, basés sur les prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Julien BERTHELOT 06.74.47.13.63, Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2022AC00007.

Propriété à vendre à Chantonnay, Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Cette charmante demeure vendéenne du XV° siècle s'étend sur 2,5 hectares et se situe au cœur d'un cadre champêtre, à quelques kilomètres des infrastructures de la ville. Avec 190 m² habitables, elle offre un potentiel d'extension intéressant. La propriété se compose d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'une salle de douches. De plus, vous trouverez de nombreuses dépendances en pierre, dont un préau avec jacuzzi, une écurie, un pigeonnier et plusieurs caves. Le terrain, d'un seul tenant de 2 hectares 49 ares 46 centiares, dispose d'espaces d'agrément et de prairies, faisant de cette maison un véritable havre de paix, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre en toute confidentialité : Un village exceptionnel à Chantonnay, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce site remarquable allie espace et caractère, offrant de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit pour des retraites familiales ou pour un projet professionnel comme des gîtes, des chambres d'hôtes, ou des séminaires. Composé de plusieurs unités habitables, cet ensemble peut accueillir entre 30 et 40 personnes. Il comprend des dépendances avec des équipements destinés à la détente, un grand bassin chauffé, une cave à vin, un espace de restauration, ainsi qu'un terrain de pétanque. La propriété a fait l'objet de travaux de restauration soignés et est entourée d'une longue allée menant à un cadre paisible, isolé et avec une vue dégagée. Les commodités sont accessibles en 5 minutes, tout comme l'entrée de l'autoroute. A moins de 25 minutes se trouve une gare TGV, et à 45 minutes, un aéroport international. La région offre une richesse de sites intéressants, notamment les villes de Nantes, La Rochelle et les Sables d'Olonne. Pour plus d'informations et réserver une visite, veuillez contacter DEMEURES & CARACTÈRE®, spécialiste de l'immobilier de caractère dans les régions de Loire-Atlantique, Morbihan, et Vendée. Réf. mandat : 110932. Contact : Chris DUBOIS.

EXCLUSIVITÉ. Située dans un charmant village sans nuisances, cette propriété de 5330 m² comprend une maison spacieuse de 295 m² habitables, un gîte attenant de 25 m², une salle de billard indépendante de 27 m² et 300 m² de dépendances. Cet ensemble est idéal pour un projet d'achat Maison Fontenay-le-Comte. Le Logis, construit en 1890, dispose d'une entrée vestiaire avec un sol en pierre d'origine, menant à une cuisine équipée et aménagée sur parquet en chêne, qui communique avec la salle à manger dotée d'une cheminée. Au même niveau, le salon, également avec cheminée, et un bureau sur parquet, ainsi que des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, on trouve une chambre parentale avec cheminée, des penderies et salle de bain privative, en plus de trois autres chambres avec salle d'eau. Le deuxième étage offre un espace loft de 30 m², accompagné d'une salle d'eau. Les huisseries sont en double vitrage sécurisé, et la toiture en ardoise est en bon état. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel Viessmann, avec des panneaux photovoltaïques installés en 2018, offrant une rentabilité annuelle appréciable. Le terrain, richement arboré avec un verger, propose un projet validé pour une piscine. La petite maison d'invités peut servir de gîte, avec terrasse et cuisine équipée. La dépendance de 150 m² est aménageable, comprenant une salle de billard et un garage. Un préau aménagé en salle à manger d'été contribue à cet ensemble. Située à 20 minutes de Niort et de Fontenay-le-Comte, et proche de la Côte Atlantique, cette maison constitue une belle opportunité de vente Maison Fontenay-le-Comte. Prix de vente avec honoraires inclus : 646.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente un superbe manoir situé à Fontenay-le-Comte, au cœur d'un village authentique de la Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Ancienne Hostellerie des pèlerins de l’abbaye de Maillezais construite en 1572 et remaniée au XVIIIe siècle, cette propriété d'environ 500 m² de surface habitable comprend des dépendances, une piscine et un vaste terrain clos de murs.Le manoir s'étend sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de 30 m², un bureau avec cheminée, une salle à manger, un salon spacieux, une cuisine et divers espaces tels qu'un vestibule équipé d’un ascenseur. À l'étage, vous trouverez six chambres, une salle de bain et trois salles d'eau. De plus, une cave voûtée et des grenier potentiellement aménageables sont également inclus.Les dépendances de cette propriété comprennent une orangerie du XVIIIe siècle, une jardinerie, une ancienne écurie, et une grange transformée en garage. Le terrain de 5714 m² offre une arrière-cour, une cour avec piscine, un parc avec des essences remarquables, un verger et un potager.Les aspects techniques du manoir incluent tout à l'égout, un ascenseur, une chaudière à condensation récente et des panneaux solaires générant un revenu intéressant. Cette propriété allie authenticité, tranquillité et commodités à proximité, faisant de ce manoir à acheter à Fontenay-le-Comte une maison de famille idéale.Dossier détaillé disponible sur demande.

BARNES Propriétés & Châteaux - Dans le Sud de la Vendée, à quelques minutes de Fontenay-le-Comte, magnifique manoir à vendre sur un terrain de 3 hectares. Cette propriété authentique dispose de nombreuses dépendances et d'un pigeonnier. L'ensemble a bénéficié d'une restauration de qualité, alliant confort moderne et charme d'antan. La situation géographique est idéale avec des commerces accessibles en moins de 10 minutes, l'autoroute à 5 minutes, la gare TGV de Niort à 30 minutes, les plages à 50 minutes et La Rochelle à 45 minutes. Le manoir, construit sur les vestiges d'une seigneurie du XIVème siècle, offre environ 363 m² de surface habitable en parfait état de conservation. Les pièces de réception lumineuses sont hautes de plafond, et la cuisine moderne est agréable. Un grand escalier majestueux mène aux 7 chambres, 3 salles d'eau et 2 salles de bains. La propriété inclut également des dépendances avec un potentiel d'aménagement de 600 m², actuellement utilisées en garage, atelier, écuries, logement de gardien, volière et remises. L'authentique pigeonnier est également en parfait état. Le terrain se compose d'une cour, d'un jardin et d'un bois menant à la rivière, avec une piscine et un tennis. Idéal comme maison de famille ou pour le développement d'une activité. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : 4 366 € et 5 908 € (année de référence des prix 2021). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À LUÇON, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, découvrez une propriété unique à vendre. Ce complexe immobilier exceptionnel se compose d'une maison de qualité de 250 m² avec piscine et d'un immeuble locatif de 150 m². Cette maison familiale, entièrement rénovée, est érigée sur un terrain paysagé offrant un confort indéniable. **Détails de la maison principale (250 m²) :** - Entrée accueillante, salon-séjour lumineux de 35 m², - Grande cuisine-salle à manger aménagée de 41,50 m², - Cellier, buanderie, bureau/chambre d'appoint, cave au sous-sol, - À l'étage, salle de jeux, salle d'eau moderne et superbe suite parentale. **À l'extérieur :** - Terrain clos et arboré, grande terrasse en bois, piscine enterrée et pool house. - Double garage motorisé. **L'immeuble locatif indépendant (150 m²) :** Composé de 5 chambres avec salles d'eau et WC privatifs, actuellement louées, générant un revenu locatif significatif. **Atouts de cette propriété :** - Emplacement central à LUÇON, - Possibilité de dissocier les deux entités, - Idéale pour un achat Maison de luxe Luçon. 569 000 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Luçon, une ville dynamique du sud de la Vendée, découvrez cette propriété exceptionnelle qui s'étend sur environ 465 m² de surface habitable sur une parcelle de 2 956 m². Ce bien se compose d'un bâtiment principal en pierre, construit au début du XXe siècle et entièrement rénové en 2006, ainsi que d'une maison contemporaine, d'un bâtiment avec plusieurs chambres et de deux verrières, préservant ainsi tout le charme de l'ensemble. La maison contemporaine offre une vaste pièce de vie avec cuisine américaine équipée, trois chambres et une salle de bains moderne. Les autres bâtiments, initialement conçus pour l'hébergement et la restauration, disposent de sept chambres avec salle d'eau privative, d'un espace d'accueil et de deux pièces de réception. Des pièces techniques, telles que cuisines et réserves, viennent compléter l'ensemble. Extérieurement, le terrain a été judicieusement aménagé avec un potager, un jardin d'agrément, de vastes terrasses ombragées et une piscine sécurisée avec sanitaires. Un carport attenant à la maison et une large aire de stationnement pour les invités sont également présents. Cette propriété, grâce à ses équipements et à son emplacement dans une région touristique prisée, est idéale pour accueillir diverses activités comme chambres d'hôtes, restauration, hôtellerie ou événementiel. Luçon est idéalement située entre le Bocage vendéen, le Marais poitevin et le littoral atlantique, avec les plages renommées de Vendée à environ vingt kilomètres. La Roche-sur-Yon, préfecture de la Vendée, est à 30 km au nord, tandis que La Rochelle se trouve à 40 km au sud. Les Sables-d'Olonne, ville balnéaire, est seulement à 50 km vers l'ouest. Pour ce bien, la classe énergie est E et la classe climat est D. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 11 220 euros et 15 210 euros. Pour toute information supplémentaire ou un projet d'achat de cette maison de luxe à Luçon, contactez Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à MAREUIL SUR LAY DISSAIS, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien d'exception, niché au cœur du bocage vendéen, s'étend sur une vaste propriété de 3,6 hectares, incluant la maison principale et trois logements aménagés dans une grange. Avec ses 541 m² habitables, cet espace est idéal pour ceux qui cherchent à acheter une maison spacieuse et authentique, à seulement 5 minutes des commerces et services. La maison principale se distingue par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. L'entrée spacieuse mène à un bureau et un salon cathédrale avec mezzanine, agrémenté d'une cheminée en pierre. La salle à manger s'ouvre sur une grande cuisine équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également un second salon, deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, un palier mène à quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une mezzanine inspirée des maisons créoles. Une piscine intérieure avec salle d'eau complète l'attrait de cette propriété. Entourée de dépendances en pierre et d'une immense grange, cette propriété offre un potentiel d'aménagement remarquable, que ce soit en logement indépendant ou en espace de loisirs. À l'extérieur, plusieurs prés clos, un rond de longe et une terrasse avec pergola renforcent le charme rural de l'ensemble. Bénéficiant d'un environnement naturel préservé, cette maison est également proche des écoles, restaurants et autres services de MAREUIL SUR LAY DISSAIS, avec un accès facile vers Luçon, La Roche-sur-Yon et les plages du Sud Vendée. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 630 euros et 7 680 euros par an. Pour plus d'informations, contactez Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Thalia Patrimoine vous présente à la vente une propriété d'exception à Château-Guibert, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien se compose de deux maisons nichées sur un terrain de 3 hectares, offrant un cadre de vie paisible et authentique. La première demeure en pierre dispose de 177 m2, incluant un séjour, un salon lumineux avec véranda, et trois grandes chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. En complément, un gîte indépendant de 100 m2, entièrement rénové et adapté aux personnes à mobilité réduite, vous permettra de générer des revenus locatifs d'environ 15 000 EUR par an. Le vaste parc boisé offre un espace naturel préservé, un pré et des box pour les passionnés d'équitation. Ce bien séduira les amoureux de la nature, les familles nombreuses et les entrepreneurs en quête d'une activité de gîte. Pour découvrir cette propriété de luxe à acheter à Château-Guibert, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite privée.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose cette magnifique maison de caractère à vendre à La Châtaigneraie, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Située dans un village calme et sans vis-à-vis, cette maison bénéficie de l'ensemble des commerces à proximité dans la petite ville de La Châtaigneraie. Vous pourrez rejoindre l'autoroute en 20 minutes et le TGV à Niort en 40 minutes, tandis que les plages de Vendée se trouvent à un peu plus d'une heure de route. La maison a été rénovée, tant au niveau du crépis que de la toiture. D'une superficie d'environ 396 m², elle dispose de trois belles pièces de réception avec parquet et cheminée, d'une cuisine avec arrière-cuisine, de 7 chambres et de 6 salles d'eau. L'ensemble est organisé autour d'un escalier en bois massif. Les dépendances entourent une cour gravillonnée et, bien qu'elles nécessitent des travaux de rénovation, elles offrent un bon potentiel pour du stockage, des ateliers ou un garage. L'ancien pigeonnier est toujours en place et peut apporter un charme supplémentaire à cette propriété. La parcelle s'étend sur 2713 m², incluant la cour ainsi qu'un jardin arboré avec des arbres d'ornement et fruitiers, le tout est clos. Une chapelle attenante à la maison est en parfaite condition. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : entre 5 621 € et 7 605 € pour l'année de référence 2021. Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée sur les hauteurs de la vallée de la rivière Vendée, cette maison à vendre à LE GUE DE VELLUIRE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, s'étend sur environ 220 m² habitables et est implantée sur un terrain paisible de plus de 8400 m², préservé des regards. Construite en 2006, son architecture allie harmonieusement murs en pierre et charpente apparente, offrant de généreux volumes qui mettent en valeur le caractère unique de cette bâtisse. L'allée bordée de pins parasol installe une ambiance méditerranéenne agréable. La maison, bien positionnée au cœur de son terrain, propose plusieurs terrasses idéales pour profiter des extérieurs à toute heure. À l'entrée, un spacieux salon avec plafond rampant et charpente apparente présente une double exposition est-ouest et une belle vue sur le jardin et la piscine. La cuisine ouverte sur la salle à manger, lumineuse grâce à de larges baies, est conçue dans un style campagne chic. L'aile sud abrite un premier espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau et une salle de bain. La suite parentale, complète d'une salle de bain, et deux autres chambres sont situées dans l'aile ouest, dont une intimiste à l'étage. À l'extérieur, vous trouverez un jardin paysagé, plusieurs terrasses dont une couverte disposant d'une cuisine d'été. Un garage, un grand atelier et une cave ajoutent à ce bien exceptionnel. Située à 10 minutes des axes autoroutiers, à 15 minutes de Fontenay-le-Comte et du massif forestier de Mervent-Vouvant, 35 minutes de La Rochelle et à moins d'une heure des plages vendéennes et de l'Ile de Ré.

EXCLUSIVITÉ. Située à La Châtaigneraie, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette propriété historique du XVIe siècle, avec une tour arasée du XIIe siècle, est un témoignage du riche patrimoine du Poitou-Charentes. D'une superficie habitable de 385 m², elle s'élève sur un terrain de plus de 2500 m² et dispose d'une dizaine de pièces ainsi que de nombreuses dépendances à réaménager. Actuellement exploitée en tant que chambres d'hôtes, cette demeure peut également être transformée en résidence principale ou secondaire pour les passionnés de patrimoine et d'architecture. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine de 22 m², une salle à manger de 30 m² et un salon spacieux de 44 m², tous ouvrant sur une terrasse plein sud. Elle comprend également six chambres, chacune d'une superficie supérieure à 20 m². Parmi les dépendances, une grange de 37 m² et un ancien oratoire de 35 m² peuvent facilement être aménagés. Le terrain offre la possibilité d'installer une piscine. Prix de vente : 490.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.342 et 2.862 euros par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À RIVES DE L YON, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette propriété exceptionnelle vous offre une occasion unique d'achat. S'étendant sur près de 15 hectares de verdure, elle allie authenticité et confort tout en présentant un potentiel touristique significatif. Ce bien inclut une maison en pierre, un ensemble équestre complet et des logements atypiques comme des chambres d'hôtes et des hébergements insolites. La maison principale conserve un charme rustique, avec une grande pièce de vie, deux suites confortables, ainsi qu'un étage aménagé pour accueillir des hôtes. En marge, cinq logements originaux autour d'un étang créent un environnement propice à la détente. Côté équestre, vous bénéficiez d'équipements de premier choix, incluant des écuries, une carrière et des enclos adaptés. Avec un excellent potentiel pour des revenus liés aux locations saisonnières et équestres, cette maison de luxe à vendre représente une opportunité à ne pas manquer.

Dossier de 45 pages disponible sur demande. Dans le bocage vendéen, une région historique réputée pour sa qualité de vie, à seulement une heure de Nantes et 1h15 d'Angers, cet élégant manoir, idéal pour un achat manoir Les Herbiers, est à vendre à l'entrée d'un bourg offrant toutes les commodités. Niché au coeur d'un parc arboré entièrement clos de 4 hectares, ce manoir Les Herbiers à vendre se compose de vastes pièces de vie lumineuses, d'un séjour avec cheminée, de 7 chambres et d'un grand jardin d'hiver avec vue sur la piscine. Ce bien comprend également une maison d'amis avec 3 chambres, une écurie avec 5 boxes et plusieurs garages. Sa localisation à proximité du Puy du Fou en fait une opportunité idéale pour une famille de cavaliers ou un projet d'hébergement touristique dans le département Vendée, région Pays de la Loire.

Emmanuelle FERRETTI By Safti vous présente cette magnifique maison en pierre située à CURZON, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Avec une superficie habitable de 300 m² et un terrain paysager de plus de 2 000 m², cette propriété est soigneusement aménagée avec terrasses, espaces détente, arbres fruitiers et dépendances. La maison est organisée autour de deux ailes encadrant une cour intérieure intime, offrant une belle luminosité et des volumes généreux. Elle se distingue par son authenticité parfaitement préservée et la qualité de sa rénovation, avec des murs en pierre et des parquets massifs. Vous y trouverez de multiples espaces de vie, dont une pièce verrière centrale, un salon de réception plein de charme, un salon d'hiver orienté vers le jardin, et une cuisine aménagée avec un espace cave/cellier. Un espace parental indépendant avec salle de sport et suite avec dressing et salle d'eau complète ce bien. À l'étage, plusieurs chambres, un dressing et une salle de bains viennent parfaire cette propriété rare et bien entretenue, alliant charme de l'ancien, confort et prestations de qualité. Pour un achat de Maison de luxe à acheter à CURZON, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 540 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830.

Au cœur du charmant village de Maillezais, reconnu pour son abbaye du XIème siècle et sa vie culturelle animée, cette remarquable maison d'environ 486 m2 habitables est située sur un parc entièrement clos de plus de 3800 m2. Cette propriété du XIXème siècle, rénovée en 2022, offre un cadre de vie raffiné et paisible, tout en bénéficiant des activités locales. L'entrée se fait par un vaste hall avec des carreaux de ciment d'origine, mettant en valeur la décoration contemporaine. Le majestueux salon, baigné de lumière, et la chaleur du parquet en chêne blond créent une atmosphère accueillante. La cuisine, charmante et fonctionnelle, communique avec une belle salle à manger aménagée dans une orangerie. Le rez-de-chaussée comprend également un salon intimiste et des espaces pratiques tels qu'une arrière-cuisine. À l'étage, la maison dispose de plusieurs chambres et suites, dont une indépendante, idéale pour accueillir des invités. Les extérieurs invitent à la détente avec un jardin paysagé, une piscine et un kiosque en belle pierre. Située à proximité des commodités du village et des embarcadères du Marais Poitevin, cette propriété rare représente une belle opportunité pour un achat Maison de luxe MAILLEZAIS. Classe énergie : C, classe climat : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 6710 euros et 9120 euros pour un usage standard. Contact : Julien BERTHELOT 06.74.47.13.63, Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2022AC00007.

Karacterre ® - Maison à vendre au coeur de Pouzauges Dans un environnement préservé près du Puy-Du-Fou, découvrez ce somptueux domaine du XIXe siècle. Entièrement rénovée entre 2023 et 2024, cette propriété allie authenticité et élégance. D'une superficie de près de 296 m² habitables, la maison de maître est située sur un parc clos de plus de 1.5 hectare, harmonieusement paysagé. À l'entrée, une ambiance chaleureuse est accentuée par un poêle de masse, véritable point focal. Les espaces de réception sont lumineux et généreux, permettant un agencement fluide : une cuisine équipée, un salon raffiné, un séjour convivial et un second salon idéal pour les réceptions. À l'étage, l'espace nuit comporte quatre chambres, dont trois suites avec salle d'eau privative pour un confort optimal. Le dernier niveau abrite deux chambres supplémentaires, l'une avec salle d'eau, ainsi que deux vastes greniers aménageables, offrant un potentiel d'extension intéressant. Le sous-sol complet comprend une cave, un atelier, une chaufferie et divers espaces techniques. À l'extérieur, de nombreuses dépendances apportent un plus : un bureau indépendant, un pigeonnier, un préau, deux granges spacieuces sur deux niveaux, un garage et d'autres dépendances. Un terrain constructible complète cette offre, ouvrant des possibilités illimitées. Une maison annexe indépendante, à réaménager, comprend un espace de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau, parfaite pour des amis ou un gîte. Le parc, un véritable havre de paix, dispose d'une piscine récente, idéal pour se ressourcer. Cette maison de luxe à acheter à Pouzauges offre une multitude de perspectives : résidence familiale, propriété de réception ou développement d'une activité événementielle. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. Prestations techniques : Rénovation complète récente, chauffage par poêle de masse et chaudière fioul, menuiseries bois double vitrage, fibre optique, puits, assainissement collectif conforme. Taxe foncière : 2 300 € ; consommations électricité : 1 040 euros par an et fioul : 2 000 euros par an. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Nous proposons des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, et d'autres biens d'exception sur notre site. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 730 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard.