vente de maison et villas de luxe à Rives de l'Yon, France

Découvrez cette maison à vendre à Nesmy, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Cette ancienne ferme rénovée de 180 m² habitables s'étend sur un terrain exceptionnel de 12 136 m², offrant un cadre paisible et naturel. La propriété allie charme et caractère avec ses volumes généreux, ses dépendances et un jardin diversifié. À l'entrée, vous serez accueilli par la pierre apparente, des menuiseries colorées et des toitures traditionnelles. À l'intérieur, l'atmosphère chaleureuse est créée par des matériaux anciens, notamment des murs en pierre et des poutres. La vaste cuisine provençale sert de pièce de vie conviviale et trois salons accueillants procurent une lumière naturelle abondante. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau.À l'étage, quatre chambres et une salle d'eau supplémentaires offrent un espace confortable pour accueillir votre famille et vos amis. À l'extérieur, deux terrasses orientées est et ouest vous permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Avec un jardin organisé en plusieurs zones, ce bien dispose d'un potentiel remarquable pour des projets tels qu'une piscine, un potager ou un verger.Parfaitement située, la propriété est à 5 minutes du bourg de Nesmy et de ses commerces, à 10 minutes d'un golf réputé, à 15 minutes de La Roche-sur-Yon et à 30 minutes des plages vendéennes. Cette maison est une excellente opportunité pour ceux envisageant d'acheter une maison à Nesmy. Classe énergie : D - Classe climat : B. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente une maison à acheter à Nesmy, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette villa d'exception, située sur le golf de Nesmy, se trouve à seulement 30 minutes des plages vendéennes et à 10 minutes de La Roche-sur-Yon, offrant un cadre de vie paisible. Édifiée sur un terrain arboré de 1700 m2 avec vue imprenable sur le lac, cette maison contemporaine de 300 m2 saura vous charmer par sa luminosité et ses espaces généreux. Elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale, un vaste séjour avec une cuisine américaine haut de gamme, ainsi qu'un espace piscine intérieure, le tout s'ouvrant sur le lac et le green. La propriété dispose également d'une mezzanine, d'un garage, d'un préau et d'un parking. Aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité du prestigieux golf de la Domangère à Nesmy, cette villa contemporaine de style néoprovençal offre 276 m² habitables sur un grand terrain de 1750 m². Son architecture, alliant l'esprit provençal à une modernité élégante, lui confère un caractère unique. Conçue de plain-pied, elle assure une circulation fluide ainsi qu'une luminosité remarquable. Le vaste espace de vie regroupe une cuisine, un salon et une salle à manger, le tout rehaussé par une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur la nature et le parcours de golf. La cuisine, moderne et bien équipée, est accompagnée d'une buanderie. Du côté des chambres, deux chambres pour enfants partagent une salle d'eau et une salle de jeu, tandis qu'une belle suite parentale bénéficie d'une vue apaisante sur l'étang adjacent. Une chambre d'ami avec salle d'eau et un bureau sont situés à l'étage, garantissant l'intimité et un espace idéal pour le travail ou l'accueil. L'espace piscine intérieure constitue un atout majeur, promettant détente tout au long de l'année. Le garage double ajoute à l'aspect pratique de la propriété. À l'extérieur, le terrain paysagé descend en pente douce vers un étang, avec de vastes terrasses s'étendant sur toute la façade, parfaites pour des repas en plein air. Idéalement située à seulement 3 km du bourg de Nesmy, à 6 km de la zone sud de La Roche-sur-Yon, à 3 km de l'entrée de l'autoroute et à 30 km des plages de Vendée, cette maison à vendre constitue un bien d'exception pour les amateurs de nature, de golf et de confort. CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 751 euros et 2 369 euros. Pour plus d'informations, contactez Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À la sortie du bourg de Rosnay, cette ancienne maison développe 285 m² habitables sur un vaste terrain arboré de 7200 m², avec étang. Un lieu rare, idéal pour ceux qui apprécient l'espace, le caractère et la nature. Derrière sa façade élégante, la propriété révèle un univers chaleureux : volumes généreux, hauteurs sous plafond, matériaux nobles et ambiance campagne chic. Chaque pièce raconte une histoire, alliant authenticité préservée et touches contemporaines. La visite commence par une belle entrée centrale qui dessert deux grandes pièces de réception. Une cuisine ouverte sur un espace repas invite aux déjeuners en famille. Une large baie donnant sur le jardin et une terrasse en pierre offrent la possibilité de profiter des repas en extérieur tout en appréciant l'atmosphère bucolique. À l'étage, une vaste chambre avec poutres apparentes et dressing côtoie quatre autres chambres autour d'une salle d'eau. Le parquet ancien, les portes d'époque et la belle lumière confèrent une atmosphère unique. Pratiquement, le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une buanderie et une seconde salle d'eau. À l'extérieur, plusieurs dépendances enrichissent ce lieu unique : atelier d'artiste, salle de jeux, granges attenantes. Le jardin, minutieusement entretenu, abrite un bel étang et offre calme et intimité totale. Située au cœur du vignoble de Mareuil, Rosnay séduit par son authenticité. La vallée de l’Yon et ses sentiers sont accessibles en quelques minutes, Mareuil-sur-Lay et ses commerces à 5 minutes, et les plages vendéennes, à seulement 25 km. Un bien idéal pour une grande famille ou un projet de vie orienté vers la convivialité et la nature. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2074 euros et 2806 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

THALIA-PATRIMOINE vous propose à la vente cette propriété exceptionnelle située à Château-Guibert, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Nichée sur 3 hectares, cette demeure en pierre de 177 m2, accompagnée d'un gîte de 100 m2, allie confort et authenticité, offrant un cadre de vie paisible et raffiné.L'intérieur chaleureux et lumineux de la maison principale se compose d'un séjour et d'un salon spacieux, prolongés par une véranda baignée de soleil, véritable passerelle entre intérieur et extérieur. La véranda s'ouvre sur une pergola extérieure, idéale pour des repas en plein air. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale complète avec salle d'eau attenante, garantissant un confort optimal. Deux autres chambres généreuses complètent l'étage.Le gîte indépendant de 100 m2 en pierre apparente, entièrement restauré avec soin, respecte l'harmonie de la maison principale et répond aux normes PMR. De plain-pied, il propose : deux grandes chambres, une salle d'eau spacieuse, et un séjour lumineux. Ce gîte génère un revenu locatif annuel minimum de 15 000 EUR, offrant un potentiel financier immédiat.Le jardin de 3 hectares, véritable écrin de verdure, offre un paysage changeant au fil des saisons, incluant une roseraie luxuriante et des zones arborées pour se ressourcer en toute quiétude. Pour les passionnés d'équitation, la propriété comprend un grand pré et des box parfaitement adaptés à vos chevaux ou projets d'élevage.Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, les familles en quête de confort et d'authenticité, et ceux qui souhaitent développer une activité de gîte ou d'accueil touristique immédiatement. Un véritable coup de cœur pour quiconque recherche le charme de la pierre, le calme absolu et un potentiel rare.

À vendre, cette magnifique Propriété située à Saint-Vincent-sur-Graon, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Avec une surface habitable de 400 m², cette maison, construite en 2010 sur un terrain de près de 2 hectares, incarne parfaitement le style architectural vendéen. Le charme opère dès l'entrée, où l'on découvre de grands volumes, un majestueux escalier en pierre et un hall accueillant. Cette Propriété à acheter à Saint-Vincent-sur-Graon offre deux salons lumineux, une salle à manger spacieuse et une cuisine moderne entièrement équipée. À l'étage, un vaste espace dessert plusieurs chambres, dont une suite parentale impressionnante. De plus, vous profiterez d'un beau jardin, d'une grande piscine avec poolhouse et de boxes pour chevaux. Située à proximité du centre-bourg et à 20 kilomètres des plages, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.

Un coin de paradis au bord de la rivière Il n'attend que vous, ce petit coin de paradis niché sur le site d'un ancien moulin à eau, à proximité des plus beaux sites touristiques de la Vendée. Découvrez cet ensemble immobilier de caractère avec piscine chauffée, composé d'une maison d'habitation, d'un grand gîte, d'une grange à rénover et d'un atelier. Un lieu chargé d'histoire, datant du 15-ème siècle alliant confort et charme, au pied de la rivière La Smagne. A seulement 10 minutes de Mareuil et 10 minutes de Luçon. Profitez d'un cadre paisible sur un terrain de 1,5 hectare, où vous vivrez sans aucun doute des moments inoubliables dans un environnement naturel exceptionnel. Un bien aux multiples possibilités Cette maison d'environ 218 m2, récemment rénovée avec des prestations de qualité, offre un bel espace de vie lumineux avec une cuisine moderne équipée et son îlot central, ouverte sur l'extérieur avec un préau et une terrasse menant à la rivière, un salon chaleureux avec cheminée, deux grandes chambres en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC privatifs, idéales pour une location indépendante, un espace buanderie avec WC, ainsi qu'un étage comprenant un joli palier desservant quatre chambres, dont une suite parentale de près de 17 m2. Entièrement rénové, ce gîte en pierre indépendant, d'une capacité de 15 à 20 personnes, offre un cadre authentique et confortable pour accueillir familles et amis, avec deux salons, une grande cuisine équipée, un espace détente au charme unique avec pierres et poutres apparentes baigné de lumière grâce à une grande fenêtre de toit, six chambres spacieuses et bien aménagées, trois salles de bains, ainsi que deux entrées distinctes avec terrasses privatives sans vis-à-vis. Espaces supplémentaires à aménager Une grange d'environ 226 m2, offrant encore de belles possibilités d'aménagement. L'ancien moulin, composé de trois niveaux (245 m2), un véritable écrin de verdure en bord de rivière. Un cadre idyllique avec des loisirs à portée de main. Offrant un cadre naturel privilégié, cette propriété permet de profiter de la pêche et de belles promenades dans la forêt de peupliers, tout en disposant d'équipements de loisirs tels qu'une piscine chauffée, une aire de jeux, un terrain de pétanque et des espaces pique-nique, chemin de randonnée à proximité. Son emplacement stratégique, à seulement 5 minutes de l'autoroute, 30 minutes des plages vendéennes et 45 minutes du Puy du Fou et de La Rochelle, en fait un bien unique, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique. DPE/ B Honoraire 3% TTC de 720000EUR (prix de vente exclus) Soit 741600EUR honnoraire inclus à la charge de l 'acquereur. Nos honoraires sont consultables: www.noovimo.fr REF: RTU 0022333 Richard Tijou agent commercial Noovmo inscrit au RCAC de La Roche-surYon sur sous le no517724514 Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: www.georisques.gou - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette magnifique maison à vendre à MAREUIL SUR LAY DISSAIS, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien d'exception, niché au cœur du bocage vendéen, s'étend sur une vaste propriété de 3,6 hectares, incluant la maison principale et trois logements aménagés dans une grange. Avec ses 541 m² habitables, cet espace est idéal pour ceux qui cherchent à acheter une maison spacieuse et authentique, à seulement 5 minutes des commerces et services. La maison principale se distingue par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. L'entrée spacieuse mène à un bureau et un salon cathédrale avec mezzanine, agrémenté d'une cheminée en pierre. La salle à manger s'ouvre sur une grande cuisine équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également un second salon, deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, un palier mène à quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une mezzanine inspirée des maisons créoles. Une piscine intérieure avec salle d'eau complète l'attrait de cette propriété. Entourée de dépendances en pierre et d'une immense grange, cette propriété offre un potentiel d'aménagement remarquable, que ce soit en logement indépendant ou en espace de loisirs. À l'extérieur, plusieurs prés clos, un rond de longe et une terrasse avec pergola renforcent le charme rural de l'ensemble. Bénéficiant d'un environnement naturel préservé, cette maison est également proche des écoles, restaurants et autres services de MAREUIL SUR LAY DISSAIS, avec un accès facile vers Luçon, La Roche-sur-Yon et les plages du Sud Vendée. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 630 euros et 7 680 euros par an. Pour plus d'informations, contactez Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette propriété spacieuse, construite en 1880, allie le charme d'une maison de maître aux équipements modernes. Avec une superficie habitable de près de 285 m², elle se compose également d'une maison annexe comprenant un studio de 30 m², ainsi qu'un espace bien-être agrémenté d'un sauna et d'une piscine, le tout sur un terrain paysagé de 1 000 m². Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse est palpable : parquets massifs, rosaces et corniches restaurées, soubassements moulurés avec une teinte blanche éclatante. Le double salon est un véritable témoignage d'un style raffiné et intemporel. La circulation se poursuit vers une cuisine contemporaine équipée d'un îlot central, ouverte sur la salle à manger, créant un espace de vie lumineux qui s'étend vers la terrasse et le jardin. Ce niveau est complété par une buanderie élégante. À l'étage, trois chambres spacieuses sont présentes, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un dressing et une salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche. Le deuxième étage offre trois chambres avec des aménagements personnalisés, incluant une salle d'eau et un espace de rangement. Le sous-sol comprend une cave à vins, une chaufferie et divers espaces de stockage. La façade en pierres claires, mise en valeur par des briques rouges, évoque l'élégance des constructions de la fin du XIXe siècle, avec de larges ouvertures qui illuminent les intérieurs. La maison annexe offre un balcon suspendu, parfait pour savourer un café en toute tranquillité, et se compose d'un garage fonctionnel, d'une cuisine d'été conviviale, ainsi que d'un studio indépendant. Le jardin paysagé est un véritable écrin, avec un couloir de nage à débordement, un jacuzzi en émaux de Briare, une véranda chauffée et de vastes terrasses en bois, créant des ambiances variées tout au long de l'année. Ce cadre de vie exceptionnel allie confort, tranquillité et proximité des commodités. La mer et les plages des Sables-d'Olonne sont accessibles en seulement 35 minutes. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 760 euros et 6 490 euros. Pour plus d'informations, contactez Sarah Limal au 06 38 55 36 15, agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 2025AC00266. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre, un magnifique château du XVIIIe siècle situé à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Niché dans un écrin de verdure de 42 hectares, ce bien d'exception est inscrit à l'Inventaire des Monuments Historiques. La propriété offre une surface habitable d'environ 900 m² et conserve l'authenticité d'une grande demeure seigneuriale. Accessible par un portail finement travaillé, le domaine se compose de bois, prairies et étangs, créant une atmosphère calme et pittoresque. À l'intérieur, vous découvrirez des salons raffinés avec boiseries sculptées, une bibliothèque à deux niveaux et une cuisine moderne. À l'étage, sept chambres spacieuses, toutes équipées de leurs propres salles d'eau, garantissent confort et tranquillité. Les combles et caves ajoutent encore à son potentiel. Le parc, riche en arbres centenaires et en espaces de détente, fait de ce lieu un véritable havre de paix. Idéal pour un achat de Maison à acheter à La Roche-sur-Yon, ce domaine est parfait pour une demeure familiale ou un projet prestigieux. DPE : en cours. Contact (EI) : Antony Guyot - 06 81 33 83 23, agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette villa contemporaine à vendre offre 500 m² habitables sur un terrain spacieux de 19 000 m². Cette propriété unique mêle élégance moderne et confort, avec des espaces de vie lumineux, un étang de 1800 m² et une forêt entretenue, parfaite pour les amateurs de tranquillité et d'espace.Récemment rénovée, la maison se distingue par une architecture moderne et de grands volumes. La décoration intérieure réussit à allier modernité et chaleur. Les pièces de vie, lumineuses et vastes, sont dotées de larges baies vitrées, créant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir.L'entrée se fait par une majestueuse porte en bois, qui ouvre sur un hall lumineux équipé d'un bar pour accueillir vos convives. Ce hall donne accès à une première zone nuit et à une salle de jeux d'un côté, et aux pièces de vie de l'autre. Un grand escalier mène au premier étage.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, un grand salon avec cheminée contemporaine et une vue panoramique sur la terrasse, le jardin et l'étang, une bibliothèque, une salle de réception pour douze invités, une salle à manger familiale, ainsi qu'une vaste cuisine entièrement équipée. L'espace comprend également une chambre d'amis avec salle de bain, une salle de jeu avec bar et un espace vidéo.À l'étage, une suite pour invités offre un espace privé avec chambre, salon, terrasse et salle d'eau. En face, une grande suite parentale dispose d'une chambre avec terrasse surplombant l'étang, d'un dressing, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Trois autres chambres avec salle de bain viennent compléter cet étage.Coté pratique, la propriété est équipée d'une buanderie, d'un carport et d'un garage pour quatre voitures avec atelier. À l'extérieur, un jardin paysager, plusieurs terrasses, l'étang de 1800 m² et la forêt avec diverses aires de détente créent un cadre de vie paisible.Située à proximité des commerces et écoles, cette villa moderne est une opportunité rare à découvrir sans tarder pour ceux en quête d'une propriété de prestige à La Roche-sur-Yon.

À La Roche-sur-Yon (85000), dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre. Située à seulement 20 minutes des Sables d'Olonne, cette propriété contemporaine se trouve dans un emplacement privilégié. Avec une exposition Sud-Est et un parc paysager, elle bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle. Les espaces extérieurs incluent une piscine, une terrasse couverte, un bar d'été, une pergola bioclimatique, un garage et plusieurs places de parking, assurant confort et praticité au quotidien.Cette maison de 170 m² habitables présente un agencement fonctionnel et moderne. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 65 m², intégrant une cuisine ouverte et un vaste salon/séjour, complété par un cellier et un WC. La zone nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau pour les autres chambres. La climatisation vient parfaire cet ensemble, offrant un cadre de vie familial confortable.Construite en 2021, cette maison offre des prestations de qualité, avec une architecture moderne, des volumes généreux et des équipements soignés. Elle constitue un véritable havre de paix, idéal pour un quotidien alliant confort et bien-être.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 780 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Davy VALEAU, Tél. : 06 11 17 21 66, E-mail : davy.valeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 880 239 090

Sotheby's International Realty vous propose à l'achat cette maison de Maître avec jardin, parfaitement située dans le centre-ville de La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété a su préserver le charme de l'ancien, avec ses parquets, cheminées, moulures d'époque et sa magnifique charpente apparente au dernier étage. Au premier niveau, vous découvrirez une pièce principale, accompagnée de deux salons chaleureux, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante et d'un bureau. À l'étage, une suite parentale avec salle de bain, trois chambres spacieuses et deux pièces supplémentaires aménageables se trouvent à votre disposition, dont l'une peut devenir une chambre. Vous bénéficierez également d'un studio indépendant avec coin cuisine et salle d'eau, ainsi que deux autres pièces modulables selon vos besoins. Le deuxième étage compte quatre pièces supplémentaires nécessitant quelques travaux, ainsi que des combles, offrant d'incroyables possibilités d'aménagement. L'accès à la propriété se fait par une cour arborée et fleurie, tandis qu'à l'arrière, un jardin généreux vous attend, sans vis-à-vis. Ce bien est complété par une grande cave en sous-sol et un garage pouvant accueillir deux voitures, un atout essentiel dans ce quartier. Pour toute information concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes du centre-ville de La Roche-sur-Yon, 30 minutes de Nantes et 30 minutes de la côte, dans un cadre à la fois discret et surprenant, cette propriété contemporaine représente une véritable oasis de nature au cœur de la ville. Située sur un parc boisé de plus d'un hectare, la villa offre une ambiance rare où le calme s'allie à la commodité. Vous profiterez d'une vie entourée de verdure tout en étant à proximité des commerces, écoles et axes principaux. De plain-pied, la maison dispose d'environ 230 m2 habitables, entièrement climatisés, conçus de manière généreuse et fluide. La vaste pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur le jardin, offrant une connexion constante avec l'extérieur. La cuisine indépendante, conviviale et très fonctionnelle, propose un espace dînatoire idéal pour tous vos repas. L'espace nuit inclut une suite parentale avec chambre, salle d'eau privative et dressing, ainsi que trois autres chambres, un bureau et deux salles d'eau supplémentaires pour garantir un cadre de vie harmonieux et confortable. À l'extérieur, la propriété se révèle pleinement, avec la maison qui s'étire au cœur de son parc, favorisant un dialogue continu avec la nature. La piscine, parfaitement intégrée, invite à la détente dans un environnement préservé. Deux garages et un cellier complètent les prestations de cette villa d'architecte rénovée en 2021. Une occasion unique pour un achat Maison La Roche-sur-Yon.

À proximité de La Roche-sur-Yon, dans le secteur préservé de Château Fromage, cette grange à rénover de 1900 offre 350 m² habitables sur un terrain d'environ 940 m². Derrière une façade en pierre de pays, ce bien immobilier atypique allie authenticité et potentiel. Des travaux importants sont nécessaires pour le parfaire. L'entrée spacieuse distribue deux ailes : d'un côté une salle de cinéma, de l'autre une piscine intérieure, un atout rare pour ce type de propriété. Cet espace d'accueil, conçu comme un salon d'été, mène à un salon d'hiver agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine aménagée, avec son îlot central, se prolonge par un coin repas et un cellier attenant. Une remise complète le rez-de-chaussée, pouvant être transformée en salle de fitness ou garage. L'espace nuit comprend quatre chambres volumineuses et une salle de bain. Une mezzanine surplombe les pièces de vie et mène à une grande chambre d'environ 40 m², équipée de deux dressings et d'une salle de bain privative, formant une suite spacieuse. À l'extérieur, le jardin entourant la bâtisse permet d'imaginer une terrasse paysagée et d'autres aménagements. Situé près de La Roche-sur-Yon, ce bien bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et axes principaux. Cette grange à Château Fromage représente un projet immobilier unique, alliant patrimoine et réinterprétation contemporaine, dans un cadre verdoyant. Pour ceux intéressés par un achat de Maison à acheter à La Roche-sur-Yon, c'est une belle opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette magnifique maison d'architecte construite en 2005. Sur deux niveaux, elle offre une surface de 188 m² et un espace de vie exceptionnel de 70 m², baigné de lumière, où salon, séjour et cuisine se fondent harmonieusement. Un salon TV et une salle de jeux complètent les espaces de vie. La maison est pensée pour le confort de tous, avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres spacieuses et une salle d'eau. Pour un confort optimal en toutes saisons, la maison est entièrement climatisée. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'une piscine chauffée de 10x5 mètres, le tout dans un cadre verdoyant sans aucun vis-à-vis. Cette maison est idéalement située dans un secteur calme et recherché de La Roche-sur-Yon, à seulement quelques minutes des commodités, des écoles et des infrastructures sportives. Un vaste garage de 60 m² et une cave enterrée complètent ce bien d'exception. Informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence BEUVE-MÉRY Immobilier vous présente cette demeure de maître du début du XIX siècle, entièrement restaurée avec goût et authenticité, entre terre et mer, A seulement quinze minutes des plages vendéennes, au coeur d'un environnement préservé où la nature semble suspendu par le temps. situé entre les sables d'Olonne Luçon et la roche sur yon,, se dévoile ce domaine vendéen d'exceptions. Derrière ses façades de pierre et ses hautes fenêtres symétriques, la propriété déploie environ 417 m² habitables aux volumes harmonieux. Chaque pièce respire le charme et la noblesse d'une époque révolue, magnifiée par une rénovation subtile mêlant le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Les espaces de réception s'ouvrent généreusement sur le parc : salons lumineux ornés de cheminées anciennes, hauteurs sous plafond remarquables, matériaux nobles et distribution fluide qui invitent à la détente et à la convivialité. La partie nuit se compose de sept chambres et de cinq salles d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans une atmosphère paisible et raffinée. A l'extérieur, le spectacle continue : un parc de plus de 7 hectares, merveilleusement paysager, abrite prairies, bois, plan d'eau et vergers, offrant une rare sensation de liberté. La piscine et son pool house s'inscrivent dans la continuité naturelle du lieu, tout comme la serre et le puits, témoins d'un art de vivre d'autrefois. A la tombée du jour, la lumière caresse les pierres, les arbres s'embrasent, et les seuls visiteurs sont les chevreuils traversant paisiblement les clairières. Une propriété rare, élégante et sincère, pensée pour ceux qui recherchent la beauté, l'espace et la sérénité à proximité de l'océan. Idéale en résidence principale ou secondaire, ou pour un projet de maison d'hôtes ou d'événementiel de prestige. (mariages, réceptions, séminaires?) Nous sommes à votre disposition pour toutes demandes d'information complémentaires (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Dompierre-sur-Yon, située au coeur du département de la Vendée, dans la région Pays de la Loire. D'une superficie généreuse de 223 m², cette résidence de style californien s'étend sur un terrain paysagé avec une piscine. Les lignes modernes et les finitions de haute qualité en font une propriété rare sur le marché immobilier local. L'espace de vie principal, lumineux grâce aux larges baies vitrées, donne accès à une vaste terrasse en bois, favorisant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'harmonise avec un salon à l'ambiance élégante. Plusieurs chambres sont disponibles, dont une suite parentale orientée vers la piscine, accompagnées de salles d'eau au design raffiné. Un bureau, également orienté vers la terrasse et la piscine, peut être transformé en quatrième chambre. À l'extérieur, la grande terrasse entoure une splendide piscine de type couloir de nage, traitée au sel et chauffée, offrant un espace de détente tout au long de l'année. Un garage spacieux de plus de 50 m², assorti d'un atelier, complète les atouts de cette propriété. Le jardin clos, soigneusement aménagé avec des essences méditerranéennes, bénéficie d'une exposition idéale. Cet environnement résidentiel est recherché, proche des écoles, des commerces et des axes stratégiques, permettant de rejoindre La Roche-sur-Yon en 5 minutes et le littoral vendéen en 30 minutes. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 290 euros et 1 810 euros (prix moyens indexés sur 2021-2023).

À LUÇON, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, découvrez une propriété unique à vendre. Ce complexe immobilier exceptionnel se compose d'une maison de qualité de 250 m² avec piscine et d'un immeuble locatif de 150 m². Cette maison familiale, entièrement rénovée, est érigée sur un terrain paysagé offrant un confort indéniable. **Détails de la maison principale (250 m²) :** - Entrée accueillante, salon-séjour lumineux de 35 m², - Grande cuisine-salle à manger aménagée de 41,50 m², - Cellier, buanderie, bureau/chambre d'appoint, cave au sous-sol, - À l'étage, salle de jeux, salle d'eau moderne et superbe suite parentale. **À l'extérieur :** - Terrain clos et arboré, grande terrasse en bois, piscine enterrée et pool house. - Double garage motorisé. **L'immeuble locatif indépendant (150 m²) :** Composé de 5 chambres avec salles d'eau et WC privatifs, actuellement louées, générant un revenu locatif significatif. **Atouts de cette propriété :** - Emplacement central à LUÇON, - Possibilité de dissocier les deux entités, - Idéale pour un achat Maison de luxe Luçon. 569 000 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Luçon, une ville dynamique du sud de la Vendée, découvrez cette propriété exceptionnelle qui s'étend sur environ 465 m² de surface habitable sur une parcelle de 2 956 m². Ce bien se compose d'un bâtiment principal en pierre, construit au début du XXe siècle et entièrement rénové en 2006, ainsi que d'une maison contemporaine, d'un bâtiment avec plusieurs chambres et de deux verrières, préservant ainsi tout le charme de l'ensemble. La maison contemporaine offre une vaste pièce de vie avec cuisine américaine équipée, trois chambres et une salle de bains moderne. Les autres bâtiments, initialement conçus pour l'hébergement et la restauration, disposent de sept chambres avec salle d'eau privative, d'un espace d'accueil et de deux pièces de réception. Des pièces techniques, telles que cuisines et réserves, viennent compléter l'ensemble. Extérieurement, le terrain a été judicieusement aménagé avec un potager, un jardin d'agrément, de vastes terrasses ombragées et une piscine sécurisée avec sanitaires. Un carport attenant à la maison et une large aire de stationnement pour les invités sont également présents. Cette propriété, grâce à ses équipements et à son emplacement dans une région touristique prisée, est idéale pour accueillir diverses activités comme chambres d'hôtes, restauration, hôtellerie ou événementiel. Luçon est idéalement située entre le Bocage vendéen, le Marais poitevin et le littoral atlantique, avec les plages renommées de Vendée à environ vingt kilomètres. La Roche-sur-Yon, préfecture de la Vendée, est à 30 km au nord, tandis que La Rochelle se trouve à 40 km au sud. Les Sables-d'Olonne, ville balnéaire, est seulement à 50 km vers l'ouest. Pour ce bien, la classe énergie est E et la classe climat est D. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 11 220 euros et 15 210 euros. Pour toute information supplémentaire ou un projet d'achat de cette maison de luxe à Luçon, contactez Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison traditionnelle à Angles, dans le département de la Vendée, au cœur de la région des Pays de la Loire. D'une surface de 90 m², cette propriété, construite en 2025 par des artisans locaux, offre une belle fonctionnalité avec de grands espaces. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse de 40 m², de trois chambres, dont une de 14 m² avec dressing, ainsi que d'un WC, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un garage. Le tout est érigé sur un terrain clos de 339 m², agrémenté d'une terrasse de 15 m². Cette maison est conforme aux normes PMR et RE2020, et est couverte par une garantie de dix ans. Angles offre tous les commerces et services essentiels tout au long de l'année : boulangeries, cafés, restaurants, pharmacie, supermarché, et bien plus encore. Avec un centre historique pittoresque et une proximité à moins de 10 minutes de la mer, ce lieu est idéal pour vivre. Pour visiter cette maison, n'hésitez pas à contacter Michel BETOU au 06 60 16 60 26. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 600 et 1000 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Michel Betou, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00181.

Située à Angles, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, cette maison offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces et des services, accessible à pied. Avec sa grande pièce de 43 m², qui inclut un coin cuisine, et un cellier de plus de 9 m³, cette propriété se prête à de nombreux aménagements. Elle dispose de 3 chambres spacieuses, d'un WC et d'une salle de bains. À l'extérieur, une terrasse donne sur un terrain clôturé, agrémenté d'une haie persistante garantissant une excellente confidentialité. Deux stores bannes sont présents pour profiter des journées ensoleillées. À seulement 10 minutes de la mer, cette maison est une option à considérer tant pour une résidence principale que comme résidence secondaire. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Michel BETOU au 0660166026. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 et 2850.00 euros. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Michel Betou, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00181.

À seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon et à moins d'une heure de Nantes, cette propriété centenaire offre une élégance intemporelle, mise en valeur et réinterprétée lors de sa récente rénovation. Située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, cette Maison de luxe à acheter LA GENETOUZE se distingue par ses espaces généreux de plus de 400 m². La pièce de vie, impressionnante, organise son aménagement autour d'ouvertures cintrées qui encadrent de belles vues sur la nature environnante. Les sols graphiques et l'importante cheminée apportent charme et chaleur à l'ensemble. Une grande cuisine moderne avec îlot et une salle à manger complètent l'espace de vie. La maison comprend également sept chambres, dont trois en rez-de-chaussée, et une superbe bibliothèque, tous pensés pour accueillir et créer des moments de partage. L'extérieur se compose d'un parc arboré paisible, avec une grande piscine chauffée intégrée à une large terrasse de travertin, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Un garage généreux de 95 m² et un carport complètent cette offre unique. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 660 euros et 6 370 euros par an. Contact (EI) : Sarah Limal 06 38 55 36 15. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00266. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Bellevigny, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette maison de 250 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec son jardin de plus de 2 000 m². Construite en 1886, cette demeure a bénéficié d'une rénovation complète et a su conserver son charme d'époque avec ses éléments bourgeois tels que le parquet massif et les moulures raffinées. Le style campagne chic de l'intérieur en fait un lieu confortable et accueillant. La maison dispose d'une entrée spacieuse, d'un double salon lumineux avec cheminée, d'une salle à manger élégante et d'une cuisine semi-ouverte fonctionnelle. Un bureau avec accès indépendant est idéal pour une activité professionnelle. À l'étage, trois chambres, un dressing et une salle d'eau sont un atout supplémentaire, tandis que le dernier étage offre une grande pièce de jeux et une chambre avec salle d'eau privative. Le jardin, aménagé à la française, est propice à la détente. Cette maison de luxe à acheter à Bellevigny est idéalement située à proximité des commerces et des écoles, avec un accès rapide aux grandes voies. Les plages des Sables-d'Olonne et de Saint-Gilles se trouvent à moins de 45 minutes. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 3 230 euros et 4 460 euros.