ventes de maisons et villas de luxe à Saint-Lyphard, France

Dans un hameau d'Herbignac, cette magnifique longère de 200 m² vous invite à un cadre de vie authentique, à seulement 15 minutes des remparts de Guérande. Érigée sur un terrain paysagé de plus de 2 000 m², elle séduit par son cachet et son potentiel. Dès l'entrée, une salle d'eau avec WC séparés, une buanderie et une chambre avec escalier privatif annoncent des espaces bien pensés. Le séjour de 80 m², aux tomettes d'époque et à la cheminée enduite à la chaux blanche, est une véritable pièce de vie chaleureuse. La cuisine indépendante donne vue sur le jardin. Une pièce supplémentaire, avec salle d'eau et WC, peut faire office de chambre de plain-pied ou de studio indépendant grâce à son entrée privative. A l'étage, un palier aménagé en bibliothèque dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains avec baignoire et douche complète cet espace nuit. Côté extérieur, vous trouverez une piscine semi-enterrée et son cabanon technique, ainsi qu'une cave indépendante qui permet un stockage pratique. Un bâtiment en pierre, à aménager, ouvre des perspectives d'extension ou de projet locatif. Maison familiale, résidence secondaire ou investissement, ce bien rare est une invitation à concrétiser vos envies. Contact : Fanny MAILLARD, Tél : 0633658807 , mail : fanny.maillard@espaces-atypiques.com , EI, Agent Commercial RSAC 2024AT00030 SAINT-NAZAIRE Classe énergie F / Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 4 470 euros et 5 110 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Jeremy Couty vous propose: Magnifique Chaumière familiale Rénovée avec Parc Paysager et Étang – Un Havre de Paix à Proximité de Guérande ! À seulement 5 km du centre de Guérande et à 1,5 km du charmant bourg de la Madeleine, venez découvrir cette chaumière unique nichée au cOEur d'un parc paysager exceptionnel de 1,4 hectare. Cette propriété rare vous invite à une immersion totale dans la nature, tout en bénéficiant du confort moderne grâce à sa rénovation récente. Un Cadre de Vie Idéal Cette demeure de 260 m², construite en 1975 et récemment rénovée avec du chaume de brière, mêle à la perfection le charme traditionnel et des aménagements contemporains. Dès l'entrée, vous serez captivé par une pièce de vie spacieuse de près de 80 m², baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées avec une cuisine, une salle à manger et un salon qui s'ouvrent sur une terrasse de 100 m², offrant une vue imprenable sur le parc. Une cheminée majestueuse ajoute une touche chaleureuse à cet espace de vie convivial. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, offrant un espace idéal pour les passionnés de gastronomie. Une arrière-cuisine pratique complète cet espace, offrant des rangements supplémentaires et facilitant les préparations culinaires, ainsi qu’une buanderie pour une organisation optimale. Espaces Intimes et Confortables Au rez-de-chaussée, une grande suite parentale, avec dressings spacieux, une salle de bain attenante comprenant baignoire, douche, double vasque et nombreux espaces de rangements. À l'étage, une mezzanine lumineuse surplombe la pièce de vie, créant un espace polyvalent idéal pour un bureau ou un coin lecture, ainsi qu’une bibliothèque. Le couloir dessert quatre chambres supplémentaires, toutes décorées avec soin pour offrir confort et élégance. L'une de ces chambres dispose de sa propre salle de douche privée, tandis que les trois autres partagent une grande salle de bain commune, parfaitement aménagée avec une baignoire, double vasque et des finitions modernes. Un Extérieur Enchanté L'extérieur est un véritable paradis. Une piscine de 12 x 6 mètres et son pool house invitent à la détente, sous le soleil avec son local technique et sa cheminée pour les barbecues entre amis et famille. Le parc paysager, magnifiquement entretenu, dispose d'un bel étang qui mène directement aux canaux de la Brière, parfait pour des balades en barque. Un chenil et un terrain de football complètent les installations de loisirs. Chaumière entièrement rénovée, menuiseries alu, chauffage chaudière de 2012, VMC récente, cheminée bois foyer ouvert, ballon d’eau chaude récent et robinet thermo sur radiateurs. Une Opportunité Unique Cette chaumière est une perle rare pour les amoureux de la nature et les passionnés d'authenticité. Profitez d’un environnement serein, tout en étant à proximité des commodités et du riche patrimoine culturel de Guérande et ses remparts ! Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique qui pourrait être le coup de cOEur de vos prochaines années de vie avec vos proches ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 129 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre située dans le village prisé de La Chapelle-des-Marais, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Entièrement rénovée en 2023, cette maison conjugue modernité, confort et fonctionnalité sur environ 140 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez charmés par la luminosité du salon-séjour et la belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une buanderie pratique et un garage attenant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative avec baignoire. Une seconde salle d'eau et un bureau, parfait pour le télétravail, complètent cet espace. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse exposée plein sud donnant sur un jardin entièrement clos, idéal pour des moments de détente en famille. Une dépendance sur la parcelle offre un atout de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Cette maison clé en main, alliant charme et prestations récentes, se situe dans un secteur calme et recherché, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité Espaces Atypiques La Baule !Découvrez cette propriété exceptionnelle au cœur du Parc Régional de Brière, située entre l'île d'Aignac et Rozé, sur plus d'un hectare de terrain. Ancienne briqueterie soigneusement rénovée, elle offre une sensation d'espacement et de liberté avec ses belles hauteurs sous plafond.Cette maison se compose de matériaux bruts et authentiques comme le fer, le bois et la pierre, créant une atmosphère unique. Avec un vaste espace de vie de 70 m² et une cuisine ouverte de 40 m², elle est parfaite pour les retrouvailles familiales. Conçue principalement de plain-pied, la distribution fluide et confortable comprend cinq chambres spacieuses, dont deux suites parentales avec salles d'eau. Une mezzanine à l'étage offre une sixième chambre, le tout agrémenté de nombreuses pièces techniques, dont une buanderie fonctionnelle.À l'extérieur, vous serez charmé par le jardin et sa piscine offrant une vue imprenable sur la Brière, ainsi qu'une pool house de 100 m², modulable selon vos besoins. Venez découvrir cette Maison de luxe à acheter à Saint Joachim, un bien d'exception qui séduira ceux en quête d'un lieu de vie unique.Performance énergétique C (139) - GES C (23) Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3460 euros et 4730 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Contact : Fanny MAILLARD, Tél : , mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2024AC00030 SAINT-NAZAIRE (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Saint-Joachim, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce domaine unique comprend une chapelle restaurée, un ancien presbytère, un gîte et une piscine, le tout dans un cadre naturel et authentique. La chapelle, transformée en salle de réception, est un lieu idéal pour accueillir des événements divers. Le presbytère offre un espace confortable avec 14 couchages, tandis que le gîte indépendant peut également accueillir jusqu'à 14 personnes. À l'extérieur, une piscine chauffée et un jardin intime prolongent le charme de cet endroit. Cette propriété de luxe à vendre répond à vos aspirations familiales, événementielles ou touristiques. Dossier complet et visites sur demande.

iad France - Régis Forner vous propose: Nichée au coeur d'un domaine du Golf International de La Baule, cette somptueuse villa d'architecte de 240 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de la prestigieuse station balnéaire de La Baule. Ce bien unique aux lignes épurées allie modernité et élégance. Dès l'entrée, la magie opère de par la vue imprenable sur le Golf depuis la pièce de vie. Une cuisine Premium équipée et aménagée s'ouvre sur le salon / séjour sublimé par sa magnifique cheminée centrale, l'ensemble jouissant de lumière naturelle avec ses larges baies vitrées en accès direct sur une vaste terrasse avec vue sur le jardin et la piscine. Une vie de plain-pied est complétée par l'espace nuit disposant de trois suites et d'un bureau avec vue. Au niveau supérieur, un palier dessert une somptueuse suite avec terrasse privative à la vue panoramique. Édifiée sur une parcelle close et joliment paysager de 2 867 m2, une attention toute particulière pour la piscine profitant d'un panorama exceptionnel sur le green. Un garage double et plusieurs places de stationnement mettent un point final aux prestations extérieures Propriété d'exception bénéficiant de nombreux atouts aux portes de l'Océan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante chaumière située au calme, dans une impasse à SAINT ANDRE DES EAUX, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Proposant 270 m2 de beaux volumes, cette maison se trouve sur une parcelle verdoyante de plus de 2800 m2 aux portes du Golf international de La Baule. L'entrée découvre une spacieuse pièce de vie de 80 m2, agrémentée d'une cheminée, baignée de lumière grâce à son exposition traversante. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse d'environ 150 m2. La cuisine aménagée et équipée est accompagnée d'un espace dînatoire et d'une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau de plus de 20 m2 et d'une buanderie. À l'étage, le palier mène à trois chambres, une salle d'eau et une belle suite parentale avec dressing, salle de bains, wc et un espace salon-détente. Cette maison généreuse vous propose de belles prestations dans un cadre verdoyant, à proximité de la Baie de La Baule. Pour toute information sur les risques, consultez le site Géorisques. Classe énergie E/ Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi entre 4440 euros et 6050 euros par an. Contact : Fanny MAILLARD au 06.33.65.88.07, RSAC : 2024AC00030 Saint-Nazaire, Email : fanny.maillard@espaces-atypiques.com.

Charmante maison à vendre située à Saint-André-des-Eaux, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison contemporaine de 167 m² offre un cadre de vie agréable avec une belle terrasse et un jardin clos et arboré de 1420 m², agrémenté d'une piscine de 6 x 3 m. Au rez-de-jardin, vous trouverez une vaste entrée, un salon séjour lumineux, une cuisine équipée ouverte sur la terrasse et le jardin, des toilettes séparées, ainsi que deux chambres en enfilade, dont l'une dispose d'un dressing et d'une salle d'eau. L'autre chambre possède également sa propre salle d'eau et des toilettes, sans oublier une arrière-cuisine et un garage. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une avec un dressing fermé, des toilettes séparées et une salle de bains, ainsi qu'un grenier. Un carport pour trois véhicules et un grand abri de jardin complètent ce bien. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison de luxe à Saint-André-des-Eaux.

Découvrez cette maison en vente à SAINT ANDRE DES EAUX, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Nichée au sein d'un domaine privé, à proximité immédiate du Golf International Barrière de La Baule, cette villa entièrement rénovée de 216 m² s'étend sur un terrain paysager de 2 680 m². La pièce à vivre spacieuse, de près de 90 m², est inondée de lumière grâce à ses baies vitrées donnant sur le jardin. Dotée d'un poêle à granulés connecté, elle offre une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, se complète d'une arrière-cuisine et d'un cellier. Le rez-de-chaussée abrite une grande suite parentale avec un dressing sur mesure et une salle de bain de haute qualité. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux disposent d'une salle d'eau privative. Une mezzanine, idéale pour une salle de sport ou de jeux, ainsi qu'un grenier de 30 m², offre un potentiel d’aménagement pour une cinquième chambre. Un garage et une cave à vin viennent compléter ce bien. Le jardin, parfaitement entretenu, propose un spa et un terrain piscinable. Classe énergie : D, Classe climat : B. Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe SAINT ANDRE DES EAUX à vendre, contactez Steven MARTIN au 06.69.22.02.94 ou par mail à steven.martin@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE.

Située au calme, cette belle maison familiale à vendre à SAINT ANDRE DES EAUX offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de 1 710 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle de bains, un dressing et des toilettes complètent ce bien. Un garage carrelé attenant, ainsi qu'une cave et un abri de jardin, offrent des espaces de rangement supplémentaires. Profitez également d'une piscine chauffée pour vos moments de détente. Cette maison est vendue avec un locataire en place, bénéficiant d'un bail en cours depuis le 1er mars 2024, avec un loyer mensuel de 1 900 euros, idéale pour un investissement locatif sécurisé. Vente maison de luxe SAINT ANDRE DES EAUX. Très bien située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

À deux pas du golf international de la baule et à 10 minutes des plages, votre agence Bretagne sud Sotheby’s la baule vous propose cette emblématique maison des fameuses soirées bauloises, ce lieu fétiche des soirées blanches durant deux décennies . Un endroit qui accueil aussi bien la tranquillité, la convivialité et le charme de la campagne sans aucun vis à vis. Avec son double séjour lumineux, sa cheminée pour vos soirées d’hiver, cette maison est idéale pour profiter de toutes les saisons. Un véritable havre de paix pour une vie de famille avec 5 chambres dont une suite parentale de plain pied avec sa salle de bain attenante. Un coin piscine en pleine verdure et un jaccuzi vous assurent des moments de partages en famille ou entre amis. De nombreuses places de parking et deux spacieux garages couverts complètent ce bien d’exception Contact Axelle Taillandier de Francheville : 06.70.21.27.81.Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, Pornichet, Guérande spécialiste de la vente de maisons et propriétés en Bretagne, Loire-Atlantique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de propriétés, maisons, appartements à vendre sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Bretagne

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter à Saint-André-des-Eaux, située dans le secteur privilégié du Golf de la Baule, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété d'environ 265m2, aux prestations haut de gamme et décorée avec soin, se trouve sur une parcelle paysagée de près de 3000m2, sans vis-à-vis et exposée sud-ouest, comprenant une piscine chauffée. Vous serez séduit par son entrée spacieuse, ses vestiaires, et son salon-séjour de 100m2 avec cheminée, s'ouvrant sur l'extérieur. La cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, a été entièrement refaite pour votre confort. Également, vous trouverez une buanderie, un bureau privé avec accès indépendant, et deux chambres spacieuses disposant de rangements, dressings et salles de bains attenantes. À l'étage, trois chambres supplémentaires avec salle d'eau et terrasses sur le golf, dont une suite parentale, ainsi que des toilettes séparées, vous attendent. Le sous-sol est composé d'une buanderie, d'une cave, d'un local technique, et d'un double garage. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat Maison de luxe à Saint-André-des-Eaux.

Cette maison spacieuse est située à Saint-André-des-Eaux, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Nichée dans un cadre verdoyant et privilégié, cette propriété offre la tranquillité à proximité immédiate du golf et des plages de La Baule, sur un terrain clos d'environ 2 700 m². D'une superficie de 319 m² (310 m² Carrez), cette maison comprend un rez-de-chaussée éclairé avec une belle suite parentale propice à la vie de plain-pied. Les atouts incluent une cave à vin, un garage communicant avec un grenier de rangement, de vastes terrasses, une piscine couverte et chauffée, ainsi qu'un agréable jardin arboré. La maison comprend également plusieurs pièces de vie, dont un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger, et une cuisine ouverte entièrement aménagée. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres et salles de bain, facilitant le confort et l'intimité. Cette maison, construite en 1977, a bénéficié de rénovations significatives en 2010. Située à 3 km des commodités de Saint-André-des-Eaux et à proximité de nombreux loisirs, cette maison représente une opportunité d'achat de luxe à Saint-André-des-Eaux. Renseignements et visites disponibles sur demande.

EXCLUSIVITE Au cœur du golf international de La Baule, dans un domaine privé, maison de 7 pièces d'environ 170 m² + 30 m² de garage + grenier (240 m² au sol) sur une parcelle de 3.462 m² clôturée. La maison, parfaitement entretenue, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une belle pièce de vie (plus de 50 m²) avec cheminée et un accès direct sur la terrasse, d'une cuisine équipée ouverte, d'une buanderie, d'une grande chambre avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'une petite chambre avec lavabo et WC séparés. À l'étage, on trouve un palier avec bureau, un WC séparé, 2 chambres, une salle d'eau et une 3ème en suite avec salle de bains et dressing. Un garage double et une cave complètent ce bien. Vous apprécierez le beau jardin clos avec abri de jardin et un espace bar avec jacuzzi et cuisine d’été (puits pour arrosage automatique). Copropriété en ASA 557€/an. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2.060€ et 2.840€. Prix net vendeur 750.000 euros + honoraire d'agence (4,93 % TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : géorisques.http://www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agence Paris La Baule - 16 avenue Pavie - 44500 La Baule, département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. SIREN : 409 426 749.