ventes immobilier de luxe à Saint-Lyphard, France

iad France - Jeremy Couty vous propose : Magnifique Chaumière familiale rénovée avec parc paysager et étang – Un havre de paix à proximité de Guérande !À seulement 5 km du centre de Guérande et à 1,5 km du charmant bourg de la Madeleine, cette chaumière unique, nichée au cœur d'un parc paysager exceptionnel de 1,4 hectare, vous invite à une immersion totale dans la nature, tout en bénéficiant du confort moderne grâce à sa récente rénovation.Un cadre de vie idéalCette demeure de 260 m², construite en 1975 et récemment rénovée avec du chaume de Brière, allie harmonieusement le charme traditionnel et des aménagements contemporains. À l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de près de 80 m², inondée de lumière grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, ainsi que la salle à manger et le salon, s'ouvrent sur une terrasse de 100 m², offrant une vue imprenable sur le parc. Une cheminée majestueuse ajoute une touche chaleureuse à cet espace convivial.La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble, créant un espace idéal pour les passionnés de gastronomie. Une arrière-cuisine pratique vient compléter cet espace, offrant des rangements supplémentaires et facilitant les préparations culinaires, ainsi qu'une buanderie pour une organisation optimale.Espaces intimes et confortablesAu rez-de-chaussée, on découvre une grande suite parentale avec des dressings spacieux, attenante à une salle de bain comportant baignoire, douche, double vasque et de nombreux espaces de rangement. À l'étage, une mezzanine lumineuse surplombe la pièce de vie, créant un espace polyvalent idéal pour un bureau ou un coin lecture, ainsi qu'une bibliothèque. Le couloir dessert quatre chambres supplémentaires, toutes décorées avec soin, offrant confort et élégance. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle de douche, tandis que les autres partagent une grande salle de bain commune, aménagée avec baignoire, double vasque et finitions modernes.Un extérieur enchantéL'extérieur est un véritable paradis avec une piscine de 12 x 6 mètres et son pool house, propice à la détente. Le parc paysager, magnifiquement entretenu, dispose d'un bel étang menant directement aux canaux de la Brière, parfait pour des balades en barque. Un chenil et un terrain de football complètent les installations de loisirs. Chaumière entièrement rénovée, menuiseries aluminium, chauffage chaudière de 2012, VMC récente, cheminée bois foyer ouvert et ballon d’eau chaude récent.Une opportunité uniqueCette chaumière est une perle rare pour les amoureux de la nature et les passionnés d'authenticité. Profitez d'un environnement serein, tout en étant à proximité des commodités et du riche patrimoine culturel de Guérande et ses remparts !Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 127 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Couty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison à vendre à Guérande, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Située au cœur du Parc Naturel Régional de Brière, cette chaumière en pierre de 200 m² allie le charme d'une architecture traditionnelle à un cadre de vie familial généreux. Le rez-de-chaussée comprend une pièce à vivre spacieuse, avec un salon équipé d'une cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d'un second salon, d'une buanderie, d'un WC et d'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, la distribution en T offre trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un bureau, pour un total de cinq chambres accueillant confortablement famille et amis. À l'extérieur, le jardin paysager de plus de 1 000 m² comprend une élégante piscine miroir à débordement, un grand abri pour les soirées d'été et deux dépendances en pierre. Située à proximité de La Madeleine, du village de Kerhinet, de plages à La Baule et des remparts médiévaux de Guérande, cette maison promet un cadre de vie idéal.

iad France - Régis Forner vous propose : Charmante maison située à Assérac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, face aux marais salants et à proximité de la mer et des commodités, aux portes de la presqu'île de La Baule. Cette maison à vendre dispose d'une surface habitable de 186 m², avec 240 m² au sol, érigée sur un vaste terrain de 1340 m². Construite en 2012, elle offre un cadre de vie privilégié sans vis-à-vis, avec un jardin paysagé, une piscine et une vue imprenable sur les marais salants, exposée plein sud. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée qui mène à un salon/séjour spacieux et lumineux, donnant accès à la terrasse par ses larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement équipée et une arrière-cuisine, ainsi qu'une suite parentale qui s'ouvre sur une terrasse végétalisée et une salle de bain lumineuse. À l'étage, un couloir spacieux dessert quatre grandes chambres, chacune équipée de son propre sanitaires, d'une salle de bain, et d'un grenier aménagé. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le chauffage au sol et un poêle à bois assurent un confort optimal. La maison inclut également un garage pouvant accueillir deux véhicules, accessible par une large cour. L'emplacement est idéal : à proximité des marais salants, à seulement 5 minutes de la plage et 2 minutes des commerces, écoles et services médicaux. La presqu'île de La Baule est à 15 minutes, offrant un cadre de vie entre mer et campagne. Cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette Maison de luxe à acheter à Assérac, un bien d'exception qui vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : B (indice 109), Classe climat : A (indice 3). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est sous la responsabilité de M Régis Forner, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Molf, située dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Ce véritable havre de paix rare à la vente comprend une maison en pierres rénovée d'environ 118m2 habitables, accompagnée d'une dépendance de 30m2. La maison principale se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine dinatoire moderne, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière cuisine. Vous trouverez une chambre au rez-de-chaussée, un cabinet de toilette, et à l'étage, un palier desservant une grande chambre de maître avec douche et double vasque, ainsi qu'un bureau. La dépendance est idéale pour un logement indépendant, un atelier de loisir ou une activité professionnelle. Le terrain, entièrement clôturé et paysagé, s'étend sur 787m2, offrant un cadre apaisant avec diverses essences, une serre et deux abris de jardin. Cet ensemble immobilier atypique est situé à seulement 1.5km des commerces et à proximité de nombreux chemins de balade dans les marais.

iad France - Nicolas Levasseur vous propose : Maison de qualité avec Jardin et Terrasse à Saint-Molf, offrant un cadre de vie unique en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Construite en 2007, cette maison de 168,94 m² (213 m² au sol) sur un terrain de 1100 m² est un vrai bijou. Vous serez séduit par l'espace et la luminosité dès votre entrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon séjour, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain attenante à une chambre, une salle d'eau desservant deux chambres et un WC, ainsi qu'un bureau, une buanderie et un dressing. À l'étage, une chambre, une mezzanine et un petit salon complètent l'aménagement. En excellent état, aucun travaux n'est nécessaire. Un parking et un jardin ajoutent à ses points forts. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Située à proximité du bourg de Saint-Molf, des plages, de Guérande et du Parc Naturel Régional de Brière, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié combinant tranquillité et commodités. Vidéo de visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Levasseur, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 789153624.

Nichée dans un environnement préservé, à SAINT ANDRE DES EAUX, Loire-Atlantique, cette maison familiale d'environ 180 m² se trouve au cœur d'un parc arboré de près de 4 200 m². Idéalement située en bordure du golf de La Baule, elle bénéficie d'une adresse discrète où la nature s'invite à chaque fenêtre. Derrière un portail, une allée gravillonnée serpente entre les arbres et dévoile progressivement cette demeure des années 80, parfaitement intégrée à son écrin végétal. Son architecture aux lignes traditionnelles en fait une opportunité pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à SAINT ANDRE DES EAUX, que ce soit comme résidence principale ou maison de villégiature, à quelques minutes des commodités et du littoral. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon traversant doté de volumes remarquables et d'une impressionnante hauteur cathédrale de près de 6 mètres. Une cheminée monumentale structure l'espace et crée une atmosphère chaleureuse. La lumière naturelle circule généreusement, favorisant les perspectives vers le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre facilement et prolonge un mode de vie simple et accueillant. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, ajoutant au confort de plain-pied.À l'étage, deux chambres lumineux partagent une salle de bains. Une mezzanine aménagée en bureau surplombe le séjour et bénéficie pleinement du volume cathédrale, tandis qu'un salon de musique apporte une touche unique. Ces deux espaces peuvent facilement évoluer en chambres supplémentaires selon les besoins, offrant ainsi diverses possibilités d'aménagement.À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un jardin spacieux, orné de beaux sujets arborés et de larges pelouses, créant une atmosphère paisible. Un double garage complète les prestations de cette maison. Une propriété de caractère, aux volumes généreux et au potentiel certain, parfaite pour les amoureux d'espace et de nature souhaitant un cadre de vie serein à proximité de la côte. DPE : D (224 kWh/m²/an) GES : D (38 kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570 et 4890 euros. Pour plus d'informations, contactez Caroline KERFRIDEN au 06.68.45.63.83 ou par email à caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE.

À proximité du golf international de La Baule et à seulement 10 minutes des plages, votre agence Bretagne Sud Sotheby’s La Baule vous propose une magnifique maison ST ANDRE DES EAUX à vendre. Cette charmante demeure de style rustique, ancien corps de ferme typique, offre tranquillité, convivialité et le charme de la campagne sans vis-à-vis. Avec son double séjour lumineux et sa cheminée, cette maison est parfaite pour profiter des différentes saisons. Véritable havre de paix pour une vie de famille, elle dispose de 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec sa salle de bain attenante. Un espace piscine dans un cadre verdoyant et un jacuzzi garantissent des moments de partage en famille ou entre amis. Cette maison peut également convenir pour un projet de gîte, des retraites bien-être, du yoga ou des ateliers professionnels et artistiques. De plus, de nombreuses places de parking et deux garages couverts viennent compléter ce bien d’exception. Contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81. Bretagne Sud Sotheby's International Realty est votre agence immobilière de prestige à La Baule, spécialisée dans la vente de maisons et propriétés en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-André-des-Eaux, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située dans un cadre paisible, à seulement 3 minutes du centre-bourg et à 10 minutes des plages de La Baule et de Pornichet, cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2018 vous offre un art de vivre tourné vers l'extérieur. La façade élégante, mélange d'enduit sculpté effet pierre et de teintes anthracite, captera votre attention dès l'arrivée. L'entrée vous mène vers une lumineuse pièce de vie de plus de 46 m², ouverte sur une cuisine moderne et dotée d'un salon-séjour, agrémenté d'un poêle à l'éthanol au design soigné. Une arrière-cuisine pratique complète cet espace et donne un accès direct à un garage de 15 m². La maison se distingue par son lien harmonieux avec le jardin, grâce à de grandes baies vitrées en galandage qui permettent d'accéder à une vaste terrasse en grès cérame, entourant une piscine chauffée de 8x4 mètres. Le jardin, clos et paysagé de 820 m², exposé Sud-Ouest, est un véritable havre de paix, agrémenté d'un cabanon de jardin pour la technique de la piscine. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un dressing sur mesure et un décor panoramique. Une salle d'eau au style industriel, équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque en bois, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce bien de qualité. Cette maison, prête à vivre, offre un confort technique de haut niveau et représente une occasion rare pour une vie de famille tout au long de l'année ou un pied-à-terre balnéaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Classe énergie A / Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 470 euros et 680 euros par an.Contact: Anne-Sophie THOBY 07.78.43.79.93, RSAC : 101 363 778, Email: annesophie.thoby@espaces-atypiques.com

Découvrez cette maison à vendre à SAINT ANDRE DES EAUX, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située dans un domaine privé prisé bordant le Golf International Barrière de La Baule, cette villa élégante de 216 m² offre des volumes généreux dans un écrin de verdure. Édifiée sur un terrain paysagé de 2 680 m², elle allie confort contemporain et prestations soignées. Laissez-vous séduire par son espace de vie lumineux de près de 90 m², où de larges baies vitrées effacent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. Cet espace convivial inclut un salon avec un poêle et une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine. La suite parentale située au rez-de-chaussée offre un confort exceptionnel, avec un dressing sur mesure, un bureau idéal pour le télétravail et une salle de bains moderne signée Porcelanosa. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, dont deux avec leur propre salle d'eau et un balcon, ainsi qu'une mezzanine spacieuse pouvant être aménagée en salle de sport ou bibliothèque. Un grenier de plus de 30 m², déjà isolé, offre encore plus de possibilités. À l'extérieur, profitez d'un jardin soigneusement entretenu, d'un spa relaxant et de l'espace pour accueillir une piscine. Idéale pour les amoureux de la nature, cette maison de luxe à acheter à SAINT ANDRE DES EAUX vous place à proximité de l'un des plus beaux parcours de golf naissant sur 220 hectares et à quelques minutes des plages et des animations de La Baule. Ne manquez pas cette opportunité rare.

Située au cœur du Domaine du Golf de Saint Denac à ST ANDRE DES EAUX, cette propriété de 247 m² habitables se déploie sur un parc de 4200 m² entièrement clos. La maison comprend une entrée spacieuse, un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une lingerie, un garage double, ainsi qu'un pool house avec jacuzzi. À l'étage, vous trouverez trois chambres en suite, une chambre supplémentaire et une salle de bain avec hammam. Le sous-sol abrite une cave à vin, une salle de billard et une salle de cinéma. Cette maison de luxe ST ANDRE DES EAUX à vendre offre d'excellentes prestations dans un cadre lumineux, à seulement 5 minutes des commerces, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Secteur privilégié du Golf de la Baule, dans un domaine résidentiel, propriété d'environ 265m² aux prestations haut de gamme et décorée avec goût, édifiée sur une parcelle paysagée, sans vis à vis de près de 3000m² exposée sud-ouest (piscine chauffée). Entrée, vestiaires, salon-séjour de 100m² (cheminée) s'ouvrant sur l'extérieur, cuisine séparée aménagée et équipée entièrement refaite, buanderie arrière-cuisine, toilettes séparées. Bureau privé (accès indépendant), deux chambres spacieuses, rangements, dressings et leurs salles de bains respectives, toilettes séparées. A l’étage : 3 chambres avec salle d’eau et terrasses sur le golf dont une suite parentale, toilettes séparées. Sous-sol : buanderie, cave, local technique, double garage.

À Saint-André-des-Eaux, Loire-Atlantique, au sein d'un domaine privé du Golf international de Saint Denac et à seulement 3 km des commerces, découvrez cette maison spacieuse d'environ 250 m2. Composée d'une belle pièce de vie de 51 m2 avec cheminée, la maison offre également une véranda orientée Sud-Ouest et une pergola récente. Vous trouverez une cuisine indépendante entièrement aménagée, un bureau avec mezzanine, une lingerie, ainsi qu'une suite parentale généreuse de 61 m2 avec dressing et salle de bains-douche, ouverte sur un jardin arboré et paysagé de 3000 m2. À l'étage, un palier avec placard dessert trois chambres dotées de balcons, une salle d'eau avec toilette et une petite pièce de rangement. Le bien comprend un garage double indépendant, un car port et un abri de jardin. Le terrain est piscinable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison de luxe à Saint-André-des-Eaux.

À SAINT-MOLF, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, cette propriété est idéale pour un projet d'achat immobilier. Située à proximité de la cité médiévale de Guérande et à quelques kilomètres des plages, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, parfait pour les passionnés de nature. Cette maison comprend deux habitations indépendantes mais interconnectées, entièrement rénovées et équipées de pompe à chaleur, offrant une flexibilité pour une maison familiale, un gîte ou une maison d'hôtes. La villa contemporaine spacieuse dispose de 2 chambres, d'un bureau, d'un salon cathédrale avec poêle à bois, d'une cuisine équipée et de deux salles d'eau privatives. La longère du XVIIIe siècle en pierre se compose d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une suite parentale, d'une mezzanine, de 3 chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Un parc paysager de plus de 5000 m², une piscine chauffée récemment rénovée et une terrasse invitent à la détente. Environnement riche en histoire et à proximité des stations balnéaires font de cette maison un bien d'exception. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 861 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Étienne DEZAUNAY, conseiller SAFTI, au 0750505881 ou par e-mail à etienne.dezaunay@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034.

Votre agence Bretagne Sud Sotheby's la Baule vous propose une maison à acheter à Saint-Molf, située à quelques minutes de Guérande, des remparts, des plages et des golfs. Découvrez le charme authentique de cette chaumière du XVIIIème siècle nécessitant une rénovation, alliant patrimoine et confort. La maison, composée de six pièces principales, comprend un généreux séjour lumineux avec une belle structure cathédrale et une cheminée d’époque, idéale pour des soirées conviviales. Les matériaux utilisés sont de qualité, incluant du bois massif et des pierres authentiques. Vous y trouverez trois chambres spacieuses avec salles d’eau, ainsi qu’une salle de bain et une grande mezzanine. À l’extérieur, un vaste jardin arboré et clos vous garantit tranquillité et intimité, tandis qu'une dépendance de 40m2 complète ce bien exceptionnel. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, visitez www.georisques.gouv.fr. Contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence de référence pour la vente de maisons à Saint Molf en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.

Nouveauté – Exclusivité – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre de FORBES Global Properties. Maison de caractère et d’exception, ancienne ferme de 1905 entièrement rénovée, assortie d’une charmante chaumière transformée en maison d’amis. Située dans un environnement résidentiel, aux portes de La Baule et du golf international Barrière – Saint-Denac, cette propriété du début du XXᵉ siècle offre une belle alliance entre architecture traditionnelle et prestations contemporaines. La maison développe 263.00m² habitables (275.90m² au sol), avec une bâtisse principale en pierre de 207.45m² habitables et une maison d’amis indépendante de 34.80m², le tout sur un parc paysager de 3.685m², véritable oasis de calme. Dès l’entrée, les espaces sont généreux et baignent de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de réception avec salon, salle à manger et cuisine ouverte haut de gamme, un vestiaire, toilettes invités, et un bureau pour le télétravail. Une extension contemporaine abrite une suite parentale climatisée avec dressing et salle de bains. À l’étage, deux chambres lumineuses, une salle d’eau et des toilettes complètent l’espace nuit. Confort optimal : chauffage au sol avec pompe à chaleur, rénovation alliant authenticité et modernité. À l’entrée, la chaumière indépendante accueille vos invités avec un séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau privative. Une annexe en salle de sport et un double garage viennent parfaire cet ensemble. Ce bien rare est idéal pour un achat Maison de luxe La Baule-Escoublac, à quelques minutes des plages, du golf et des commodités. Charme, sérénité et élégance dans un cadre privilégié. Prix de vente : 1.680.000€ HAI, honoraires d’agence 5% TTC charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.600.000€. Pour plus d'informations, contactez Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou par email à amontfort@junot.fr. Dossier de présentation sur demande. Classe énergie : A Classe climat : A. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 920€ et 1.300€. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à acheter à Guérande, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. À seulement dix minutes des plages réputées de La Baule, cette réalisation neuve de grand standing (2024) se distingue par son architecture contemporaine et son art de vivre d'exception. Avec une superficie de 286 m² habitables, elle représente une vision moderne du luxe, soigneusement conçue pour offrir confort, volumes généreux et prestations haut de gamme. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, la maison présente une pièce de vie spectaculaire de 97 m², alliant salon, salle à manger et cuisine dans une harmonie parfaite. La hauteur sous plafond de 7 mètres ajoute une dimension majestueuse à cet espace, sublimé par une cheminée Ignisial, véritable signature architecturale. La cuisine américaine Houdard, ornée de marbre Pierre et Design, allie esthétique et performance. L'ensemble de la propriété est vendu meublé, avec un mobilier de très haut standing, prêt à accueillir une vie raffinée sans compromis. L'espace nuit comprend quatre suites spacieuses, chacune équipée d'une salle d'eau ou d'une salle de bains Porcelanosa, assurant intimité et élégance à chaque occupant. Un bureau au rez-de-chaussée, harmonieusement intégré aux volumes du domicile, offre un espace de travail serein et lumineux, idéal pour allier profession et art de vivre. Une salle de sport entièrement équipée complète cet art de vivre tourné vers le bien-être. À l'extérieur, le raffinement se prolonge avec quatre terrasses, dont une à l'étage dotée d'un jacuzzi cinq places, une piscine chauffée de 9 x 4 mètres et un jardin paysagé de 3 002 m², véritable écrin de verdure préservé. Un garage vient parfaire les prestations de ce bien d'exception. Cette propriété unique, confidentielle et pensée pour une clientèle exigeante, incarne l'exclusivité et un cadre de vie incomparable aux portes de l'océan. Une adresse rare, une signature, un art de vivre.

Propriété de prestige à vendre à Guérande, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Située entre Guérande et La Baule, à proximité des golfs et des commerces, cette maison est le fruit d'une belle rénovation récente. La pièce de vie spacieuse de 85m2 est traversante et offre une vue imprenable sur le parc et la grande piscine. La propriété se compose de deux espaces distincts. La villa principale, d'environ 220m2, dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau. La suite principale à l'étage comprend une grande salle d'eau et un dressing. Le cadre de vie est idéal, avec un espace boisé d'un côté et un espace piscine agrémenté de palmiers de l'autre. L'aile des invités, d'environ 120m2, inclut deux appartements indépendants, une cave à vin et un grand garage pouvant accueillir trois véhicules. Que vous soyez amateur de grands espaces, passionné de nature ou collectionneur de véhicules, cette maison de luxe à acheter à Guérande vous promet un bonheur quotidien. À seulement 5 minutes des commerces de Guérande, cette propriété se niche sur un terrain de plus de 3500m2, avec un espace de vie total de 330m2, tout simplement idéal et rare sur le marché. La villa bénéficie d'un excellent classement énergétique, avec un DPE A, tandis que les dépendances affichent un DPE C. Les honoraires de 5% sont à la charge de l'acquéreur, soit un prix net de 1 424 000 €. Pour connaître les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du Marché 44500 La Baule, France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan.

Découvrez cette maison à vendre à Guérande, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, à seulement 5 minutes du centre-ville et 10 minutes des plages de La Baule. Cette propriété d'architecte s'étend sur un terrain paysagé de 4285 m², offrant un cadre calme et intime. Avec 154 m² habitables, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 63 m², incluant salon, salle à manger et une cuisine américaine aménagée, idéale pour des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau, un bureau, une buanderie, une chaufferie, et un atelier de 13,5 m², que vous pouvez transformer selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables et une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une piscine traditionnelle de 10 x 4 mètres intégrée au jardin, d'un carport, d'un abri de jardin, et de plusieurs places de stationnement. Cette maison à acheter à Guérande conjugue harmonieusement architecture contemporaine et environnement verdoyant, tout en restant proche des commodités et du littoral. Un bien d'exception pour une qualité de vie inégalée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. +33652349420.

À Saint-Joachim, en Loire-Atlantique, découvrez cette propriété exceptionnellement intéressante à la vente. Ce domaine historique, construit en 1881 et entièrement rénové, offre un cadre idéal pour l'événementiel, l'hébergement de groupe ou les projets d'investissement touristique. Établi sur un terrain de 2 500 m², il comprend une piscine, une vaste terrasse et plusieurs espaces de stationnement. L'ancienne chapelle, transformée en lieu de réception, dispose d'une grande salle principale insonorisée avec mezzanine, d'une cuisine professionnelle et de deux salles supplémentaires pour accueillir jusqu'à 180 personnes, parfait pour les mariages, séminaires et événements divers. Côté hébergement, la propriété comprend 7 chambres avec salles de bain privatives et un dortoir de 14 lits, offrant une capacité d'accueil allant jusqu'à 28 personnes, avec un potentiel d'expansion. Le mobilier est inclus dans la vente, permettant un démarrage d'activité immédiat. En outre, le domaine est équipé d'un système de chauffage et d'eau chaude au gaz ainsi que par panneaux solaires, assurant une bonne efficacité énergétique. Avec une activité événementielle déjà en place, ce bien génère un chiffre d'affaires locatif d'environ 5 000 € par week-end, faisant de cette propriété une véritable opportunité d'investissement clé en main. Cette propriété à vendre à Saint-Joachim est une occasion rare sur le marché immobilier en Loire-Atlantique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.