ventes immobilier de luxe à Mesquer, France

Rare à la vente à Piriac-sur-Mer, Loire-Atlantique : Charmante maison des années 30 offrant une VUE MER et un accès direct à la plage. Répartie sur trois niveaux, ce bien familial bénéficie de volumes spacieux et d'une luminosité constante, parfait pour un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée (Niveau Plage) : 3 pièces polyvalentes (chambres ou salon séjour), une buanderie, une salle d'eau, un WC et un petit bureau/bibliothèque. Au premier étage : Un salon-salle à manger lumineux avec triple exposition et vue mer, une cheminée insert, une grande chambre avec également vue mer, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Au second étage : Trois chambres, toutes avec vue imprenable sur la mer, une salle d'eau et un WC. Dépendances et Extérieurs : Une grande dépendance d'environ 60 m², idéale pour un atelier d'artiste, un garage pour bateau ou une future maison d'invités, ainsi qu'une petite dépendance 'Retour de plage'. Le jardin-terrasse offre un accès à la plage derrière un muret, et un deuxième jardin sud-est, à l'abri des regards, ombragé par un tilleul et un figuier. Les plus : Ce bien représente une opportunité rare dans un secteur où le foncier en front de mer devient de plus en plus difficile à trouver. Localisation : Piriac-sur-Mer, avec vues mer et accès direct à la plage, à proximité des commerces, du port de plaisance et de la place du marché. Architecture : Style années 30, avec le charme de l'ancien préservé. Annexes : environ 60 m² + annexe de rangement. Un très beau potentiel. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. Informations légales de l'agence : SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD. Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : www.orpi.com - Email: adementque@orpi.com. RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS. Référence agence : 2860.

À vendre à Quimiac, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette villa balnéaire est située au coeur de la baie de Sorlock, sur une superbe parcelle de 922m2 avec vue mer en première ligne. Ce bien exceptionnel, proposé par Isabelle Maheo, agent commercial pour l'agence Propriétés Privées, est idéal pour un achat Maison de luxe Quimiac. Cette villa familiale de 123m2 est face à la plage et repose sur un terrain arboré de plus de 900m2. Construite à la fin du XIXe siècle, elle possède une vue mer magnifique sur ses deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un escalier double quart tournant, un séjour spacieux avec cuisine ouverte et poêle à bois, ainsi qu'une terrasse d'environ 10 m2 orientée vers la mer. La cuisine est également ouverte sur une terrasse couverte d'environ 5m2, offrant un espace abrité en pleine verdure. Vous pourrez également profiter d'un salon traversant, de placards intégrés, d'un dégagement et d'un wc. À l'étage, un palier avec placards dessert 4 chambres, dont l'une dispose d'un balcon avec vue sur la mer, ainsi qu'une petite chambre mansardée de 7,5m2 au sol et une salle de douche avec wc. Le sous-sol semi-enterré propose un espace de stockage d'environ 30m2. DPE : Classe E - GES : Classe B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 760 euros et 2 460 euros. Pour organiser une visite et vous assister dans votre projet, merci de contacter Isabelle MAHEO au 0648897046 ou par courriel à i.maheo@proprietes-privees.com. Afin de visiter ce bien, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée par Isabelle MAHEO, conseillère immobilière indépendante, sous portage salarial auprès de SAS Propriétés Privées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Le Pouliguen vous présente cette charmante chaumière rénovée avec goût, située au cœur d’un environnement préservé. Face à l'océan, elle profite d’une vue imprenable et d’un cadre propice à la quiétude. Sur une parcelle arborée de 1300 m², elle offre un véritable havre de paix, où l’on vit au rythme des marées. À l’intérieur, sa pièce de vie lumineuse et chaleureuse, s’ouvre sur une terrasse idéale pour apprécier pleinement la vue sur l’horizon. Trois chambres, dont deux à l’étage bénéficient de ce panorama unique. Un garage complète ce bien rare. Le lieu idéal pour des vacances ou une résidence principale. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Bretagne Sud Sotheby's la Baule vous présente une maison à vendre à Saint-Molf, située à quelques minutes de Guérande, près des plages et des greens de golf. Cette chaumière du XVIIIème siècle, à rénover, allie patrimoine authentique et confort moderne. La demeure comprend six pièces principales, dont un spacieux séjour lumineux avec une majestueuse structure cathédrale et une cheminée d'époque, idéale pour des soirées conviviales. Les matériaux utilisés sont de qualité supérieure : bois massif et pierres authentiques. Vous trouverez également trois belles chambres accompagnées de salles d'eau et d'une salle de bain, ainsi qu'une grande mezzanine à l'étage. À l'extérieur, un grand jardin arboré et entièrement clos garantit tranquillité et intimité. Une dépendance de 40m2 enrichit ce bien exceptionnel. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez : www.georisques.gouv.fr. Contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre référence pour l'achat de maison à Saint-Molf et la vente de propriétés en Loire-Atlantique, Pays de la Loire.

SCP Notaires Presqu'île associés vous propose : Maison à vendre - ASSERAC (44410). Située à 300 mètres du centre-ville, cette maison s'étend sur une parcelle de 2125 m² avec une superficie d'environ 265 m². Construite en 2004, elle est non mitoyenne et dispose d'une pièce de vie exposée plein sud. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, un WC, une salle de bains, une chambre, une suite parentale ainsi qu'un garage double. À l'étage, une mezzanine, une salle de douches, un dressing, trois chambres, un WC et un grenier complètent ce bien. Cette maison, lumineuse et en parfait état, est adaptée aux personnes à mobilité réduite avec un ascenseur. Le jardin sans vis-à-vis abrite une piscine avec un dôme. Prix : 728 360 € honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur, soit 695 000 € hors honoraires. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visites sur rendez-vous. Contact : 02.40.62.90.19. Annonce de l’étude SCP Notaires Presqu'île associés - Notaires à La Baule-Escoublac.

Maison à vendre à Guérande, dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Découvrez cette chaumière en pierre de 200 m², nichée au cœur du Parc Naturel Régional de Brière, à proximité de La Madeleine. Ce bien remarquable allie une architecture traditionnelle briéronne à un cadre de vie spacieux et convivial, offrant une pièce à vivre avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que trois chambres à l'étage, un bureau et un espace de confort supplémentaire. À l'extérieur, le jardin paysager de plus de 1 000 m² abrite une élégante piscine miroir, des dépendances en pierre et des espaces fleuris. Située à seulement 12 minutes des plages de La Baule et à 6 km des remparts médiévaux de Guérande, cette maison est un bien d'exception à découvrir. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5%, au prix net de 750.000 €. Pour de plus amples informations, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. D.B. Christie's International Real Estate, 3 Avenue du marché, 44500 La Baule, France.

À 800 mètres du centre historique de Guérande, dans un nouveau quartier alliant charme nordique et espaces naturels, découvrez cet appartement à acheter à Guérande, situé à quelques minutes des plages. Cet appartement, à vendre, occupe le dernier étage avec ascenseur et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle ainsi que de volumes généreux. La vaste pièce de vie sous toit cathédrale offre une sensation d'espace et s'ouvre sur une terrasse paysagée de 44m² exposée sud.L'intérieur, cozy et accueillant, dispose de nombreux rangements sur mesure pour un confort optimal. Il comprend 2 chambres (possibilité d'en aménager une troisième), une salle de bains, une salle d'eau et un espace lingerie.Au sous-sol, vous trouverez deux emplacements de parking, dont un avec borne de recharge pour véhicule électrique.Ce bien, véritable coup de cœur, est parfait en résidence principale comme en pied-à-terre secondaire.Prix : 535 000 €, avec un net vendeur de 510 000 € et des frais d'agence de 25 000 € TTC. La présente annonce concerne 3 lots de copropriété, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 756 €/an. Actuellement, aucune procédure en cours n'est à signaler.

BARNES Le Pouliguen vous présente en exclusivité, au cœur du village authentique de Piriac sur Mer, cette maison du début du XXe siècle avec son accès privatif au front de mer. Agrandie en 2019, elle dispose d’une grande pièce de vie lumineuse s’ouvrant sur une vaste terrasse vue sur l’océan. Vous profiterez de quatre chambres, dont un espace parental, d’un garage, et vous serez à moins de 500 mètres de la plage. Un cadre parfait pour des moments en famille, au bord de la mer. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2040€ ~ 2830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paul Parker Properties vous propose cette maison spacieuse d'une superficie de 180 m², comprenant 5 chambres, idéalement située à quelques pas de la plage et de la piste cyclable du littoral, dans un cadre calme et préservé. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée et ensoleillée de 1 170 m², elle offre un cadre de vie prisé. Vous profiterez d'une vue mer protégée par une parcelle mitoyenne. À l'entrée, un vaste séjour double avec cheminée insert vous accueillera, baigné de lumière et ouvrant sur une grande terrasse orientée Sud-Ouest. Cette terrasse, véritable pièce de vie extérieure, invite à des repas conviviaux en famille ou entre amis, tout en jouissant de la tranquillité du jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, renforçant ainsi la convivialité au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle d'eau et toilettes. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec vue mer, dont certaines ont un accès à la terrasse surplombant le jardin, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. En rez-de-jardin, un studio avec coin cuisine, salle d'eau et toilettes offre une solution idéale pour accueillir famille et amis ou créer un espace de travail, avec la possibilité d'aménager deux bureaux. Un garage double, une buanderie, un atelier, une chaufferie et une cave à vin complètent les prestations de cette maison. Avec sa situation privilégiée à proximité immédiate de la plage, son beau terrain arboré et sa terrasse ensoleillée parfaite pour des moments de convivialité, cette propriété rassemble tous les atouts d'une maison idéale pour des vacances ou comme résidence principale. DPE : C GES : A, Estimation des coûts annuels des énergies entre 1 900 euros et 2 630 euros par an, abonnements compris. Prix : 849 000 euros HAI dont 2,91 % d'honoraires soit 825 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat d'une maison, contactez Arnault de KERANGAL au 0698533329 ou par email à a.dekerangal@paul-parker-properties.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce, rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnault de Kerangal, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, est soumise aux normes en vigueur. Mandat réf : 418413PDEKE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.À vendre, une maison d’architecte située à Piriac-sur-Mer, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, à seulement 300 mètres de la plage.Cette vaste maison avec piscine, implantée sur un terrain paysagé et clos de 2.881m², se distingue par son cadre de vie exceptionnel. Avec une superficie de 213.68m² au sol (dont 171.21m² habitables), elle comprend un rez-de-jardin de 40.85m² avec garage.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec vestiaire et toilettes séparées. La pièce de vie traversante de 70m² avec plafond cathédrale offre, d'un côté, une cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire, et de l'autre, un salon séjour avec cheminée, ainsi qu'un second salon télévision en surplomb. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec bureau, master room, salle de bains privative avec douche et toilettes.À l'étage, vous trouverez deux chambres avec salle de bains et toilettes séparées, et une chambre supplémentaire avec balcon terrasse. Au rez-de-jardin, une pièce multifonction, garage, espace lingerie, douche retour de plage et cave complètent ce bien.Le jardin, entièrement clos et paysagé, abrite une piscine chauffée avec volet immergé. Une dépendance comprenant le local technique de la piscine, un carport et une vaste terrasse extérieure viennent s'ajouter aux atouts de cette maison à acheter à Piriac-sur-Mer.Chauffage électrique, fibre et système d'alarme sont également inclus.Le prix de vente est de 999.000€ HAI, dont 4.93 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 920.000€.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander un dossier de présentation.Contact : Arnaud MONTFORT +33 (0)6 17 25 40 19 amontfort@junot.frClasse énergie: DClasse climat: BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3.275€ et 4.431€. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paul Parker Properties vous propose cette maison contemporaine entièrement rénovée, spacieuse et lumineuse, idéalement localisée au cœur de La Turballe, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Avec ses 194 m² habitables (219 m² de surface construite) et son beau terrain de 1 084 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans le secteur. La maison se compose d'une vaste pièce de vie de 55 m², mise en valeur par un insert et un mur en pierre, apportant charme et caractère. La cuisine aménagée et équipée est séparée du séjour par une élégante verrière blanche, et un bureau permet un espace de travail isolé. L'espace nuit comprend une suite parentale de plain-pied et trois chambres à l'étage, offrant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, trois terrasses invitent à profiter du soleil tout au long de la journée. L'une d'elles permettrait facilement d'agrandir le rez-de-chaussée d'environ 20 m² grâce à l'emprise au sol existante. De plus, la propriété dispose d'un grand double garage, d'un garage indépendant pour motos, ainsi que de plusieurs places de stationnement, avec possibilité d'accueillir une caravane. Située dans un environnement résidentiel prisé, cette maison est à quelques minutes des plages, du port, du marché et de toutes les commodités (boulangerie, supérette, pharmacie, restaurants). Les écoles primaires et structures périscolaires sont accessibles à pied, et collège ainsi que services municipaux sont rapidement joignables en voiture. Les accès routiers facilitent également les déplacements vers les communes voisines et les axes régionaux. DPE: C GES : C, estimations des coûts annuels des énergies entre 1 190 euros et 1 660 euros par an, abonnements compris. Prix : 992 750 euros HAI dont 4,50 % d'honoraires, soit 950 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison de luxe La Turballe, contactez Arnault de KERANGAL au 0698533329 ou par courriel à a.dekerangal@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.

Découvrez cette maison à acheter à Piriac-sur-Mer, située dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette villa contemporaine édifiée en 2018 par un cabinet d'architecte réputé bénéficie d'un emplacement exceptionnel en front de mer, offrant ainsi une vue imprenable et un accès direct à la plage. Nichée sur une parcelle paysagée de plus de 3.000m², cette propriété orientée sud-ouest garantit une intimité totale et un cadre paisible. La maison, comprenant 224m² habitables sur deux niveaux, propose un large espace de vie lumineux avec salon, salle à manger, cuisine semi-ouverte, ainsi que cinq chambres dont trois avec vue mer. Un double garage, des stationnements extérieurs et un jardin clos viennent compléter cette offre. Le tout est équipé d'un chauffage géothermique avec plancher chauffant. Cette maison allie élégance et confort moderne, positionnée dans un environnement naturel préservé. Prix de vente : 2.499.000€ HAI, avec 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

À vendre : Maison de luxe à Penestin, Morbihan, Bretagne, offrant une vue mer imprenable. Cette propriété de 150 m² est construite sur un vaste terrain de 1800 m², à seulement 50 mètres de l'accès à la plage. Idéale comme résidence principale ou secondaire, elle convient parfaitement aux grandes familles ou aux retrouvailles entre amis. La maison dispose d'une pièce à vivre de 55 m² avec cuisine équipée et poêle à bois, ainsi qu'une suite parentale spacieuse de 30 m² avec dressing et salle d'eau comprenant une douche italienne. Vous y trouverez également 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, 2 WC, et une cuisine d'été de 20 m² pour profiter pleinement du jardin. Une douche extérieure chauffée est également disponible pour votre retour de plage. Ce bien a été soigneusement rénové avec des garanties décennales en cours pour l'électricité, la plomberie, le ravalement et certaines parties maçonneries et menuiseries. À cela s'ajoutent une véranda/entrée de 20 m², deux garages de 50 m² chacun, un grenier aménageable de 50 m², et une cour d'entrée pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures. Ces espaces peuvent éventuellement être réaménagés pour une activité locative. Vivez au rythme des marées et contemplez les couchers de soleil sur la mer tout au long de l'année.

BARNES Le Pouliguen vous propose, en co-exclusivité, une adresse discrète au cœur de Piriac-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison contemporaine de 2022, à vendre, reflète une idée moderne du confort avec ses volumes de vie lumineux orientés plein sud, une terrasse abritée donnant sur un jardin paisible, et une ambiance épurée. L'intérieur se compose d'un salon accueillant, d'une cuisine ouverte, d'un bureau propice à la concentration, d'un dortoir plein de charme et de chambres conçues comme de véritables refuges. Chaque détail a été pensé pour une vie sereine, alliant élégance et fonctionnalité. Un garage complète ce bien rare. Ce lieu invite à la détente et à la contemplation, avec l'océan toujours à proximité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette Maison de luxe à acheter à Piriac-sur-Mer.

Offre en exclusivité – Murs commerciaux Hôtel / Restaurant – Emplacement prime sur le port de Piriac-sur-Mer Un actif immobilier rare situé en emplacement n°1 sur le port de Piriac-sur-Mer. Il s’agit des murs commerciaux d’un ensemble hôtelier, bar et restaurant développant environ 630 m², exploité au sein d’un emplacement stratégique bénéficiant d’un flux touristique soutenu. L’actif est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 en cours jusqu’au 20 mars 2030, générant un loyer annuel HT/HC de 30 984 €. L’exploitation en place présente des fondamentaux solides avec un chiffre d’affaires annuel supérieur à 1,17 M€, traduisant une activité installée et pérenne. Le prix de cession des murs est fixé à 1 512 000 €, soit un rendement immédiat de l’ordre de 2,05 %. Ce positionnement s’inscrit dans une logique patrimoniale, l’intérêt de cet actif reposant sur plusieurs leviers majeurs : • Un emplacement exceptionnel en façade portuaire, particulièrement recherché et rare à la vente • Un niveau de loyer historiquement bas, offrant un potentiel significatif de revalorisation à moyen terme • Une exploitation performante assurant la sécurité locative • Un ensemble immobilier mixte (hôtel, restauration, habitation) permettant différentes stratégies de valorisation Ce bien s’adresse prioritairement à : • Un investisseur patrimonial recherchant un actif sécurisé et bien situé • Un professionnel souhaitant à terme reprendre ou repositionner l’exploitation • Un opérateur capable d’optimiser la valeur locative ou le concept hôtelier Nous attirons votre attention sur le fait que cet actif ne répond pas aux critères classiques de rendement immédiat, mais constitue une opportunité stratégique pour un acquéreur en recherche de création de valeur dans un environnement premium. Le dossier complet est disponible sur demande. ( vente du fond possible )

iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : À Guérande, découvrez cette magnifique maison d'architecte de 146 m² habitables (159 m² au sol), offrant 4 chambres, un grand garage et une piscine chauffée, sur un terrain paysagé de 1 000 m². Construite en 2008 et largement rénovée en 2019, cette maison familiale se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente, avec 6 pièces harmonieusement agencées et un environnement calme. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste salon-séjour cathédrale de près de 50 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest. L’espace chaleureux et convivial comprend un poêle et une cuisine ouverte parfaitement équipée. Une suite parentale avec dressing, une seconde chambre (ou bureau) et une salle d’eau complètent ce niveau, offrant ainsi le confort d’une vie de plain-pied. À l’étage, un beau escalier mène à une mezzanine, desservant deux chambres supplémentaires avec rangements et une salle de bain familiale. À l’extérieur, vous serez séduit par une grande terrasse en bois avec pergola orientée ouest et sud, idéale pour profiter des fins de journée et recevoir vos proches. La terrasse entoure la maison, bordant un jardin soigneusement entretenu et une piscine 8x4 chauffée, parfaite pour les journées ensoleillées. Cette maison, en excellent état, propose des prestations de qualité pour un confort optimal : chauffage individuel par pompe à chaleur, garage de 20 m² (+ 15 m² de mezzanine), portail électrique ainsi qu'une excellente performance énergétique et climatique (DPE B - GES A). Idéalement située, vous êtes à 2 km du centre-ville de Guérande et à seulement 10 minutes des plages de La Turballe, Le Pouliguen ou encore La Baule. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 989326228.

L'agence familiale IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE a le plaisir de vous présenter en co-exclusivité cette maison à Piriac-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété contemporaine dispose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et à son exposition plein sud. Vous y trouverez une cuisine ouverte, une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'à l'étage quatre chambres, un bureau et deux salles d'eau. Le terrain, agréable et chaleureux, est entièrement clôturé, avec une terrasse couverte orientée sud-ouest idéale pour se détendre et partager des moments conviviaux. Située en emplacement central, la maison se trouve à deux pas de la plage, des commerces et du marché. Cette maison de luxe à acheter à Piriac-sur-Mer est clé en main, qualitative et fonctionnelle, offrant une qualité de vie optimale.

iad France - Aurélie BRETON vous propose : Rare à la vente : Sublime Demeure de Caractère à Piriac-sur-Mer, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette magnifique propriété, dotée de 5 chambres et d'un bureau, ainsi qu'un garage et une terrasse, est située au cœur du charmant village, à proximité de la plage et des commerces. Avec son ambiance authentique, cette demeure exceptionnelle du début du 20ème siècle est un véritable trésor architectural. Nichée sur un terrain de 145 m², elle offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, le cachet de la demeure vous séduira grâce à ses pièces spacieuses et lumineuses. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie de plus de 90 m², un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une véranda, un cellier et un WC. Au premier étage, un bureau aménagé en salon chaleureux, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC séparé. Le deuxième étage se compose d'une mezzanine, d'une grande chambre et d'une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC. Il est également envisageable d'aménager une suite parentale au rez-de-chaussée. La terrasse ensoleillée invite à la détente et à l'appréciation de la vue sur la mer. Les expositions Sud et Ouest garantissent une luminosité naturelle toute la journée, offrant une atmosphère apaisante. Un garage et un parking privatif ajoutent de la praticité à ce bien, facilitant le stationnement et offrant un espace de rangement supplémentaire. Les équipements de confort, tels que la fibre optique, l'accès PMR, l'assainissement collectif, et la ventilation mécanique, témoignent du soin apporté à cette résidence. Cette demeure d'époque, en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Son charme intemporel et ses prestations de qualité en font une opportunité unique sur le marché. Pour les amateurs d'authenticité et de raffinement, c'est une propriété de luxe à acheter à Piriac-sur-Mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 680000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie BRETON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 877732313.

Découvrez cette villa à vendre à La Turballe, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété, idéalement située au cœur de la ville, permet d'accéder facilement à tous les commerces, au port et à la plage. La villa a bénéficié d'une rénovation de grande qualité. L'entrée donne sur une spacieuse salle à manger, un salon et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC visiteur, une suite parentale avec salle de bains, douche et grand dressing, ainsi qu'un bureau et une buanderie. L'étage comprend deux grandes chambres avec leur salle d'eau, une chambre plus petite et une mezzanine. Un double garage de 53 m², un garage pour motos/vélos de 23 m² et un cabanon viennent compléter le terrain, entièrement clôturé et paysager. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle, conformément à la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme, l'agent immobilier est tenu de demander une pièce d'identité lors de la première visite. Référence agence : 117.

À la recherche d'une maison à acheter à La Turballe ? Découvrez cette maison vue mer, datant de 1905, bénéficiant d'un accès direct à la plage et située à quelques pas du centre et du port. Avec une superficie d'environ 110 m² et de nombreuses dépendances, ainsi qu'un grand garage double, cette propriété est édifiée sur une parcelle spacieuse de 550 m². L'entrée de la maison donne sur un hall accueillant qui mène à une pièce de vie donnant sur l'océan, ainsi qu'à une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec accès à un balcon et une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. Vous trouverez également une chambre vue mer, une salle de bain spacieuse et un WC. À l'étage, une chambre ayant vue sur le jardin, ainsi qu'une seconde chambre vue mer avec kitchenette attenante, sont disponibles, accompagnées d'un grenier. Au rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une cave et une chaufferie complètent cet espace. La maison se distingue par ses multiples dépendances : deux ateliers, un petit appartement avec espace chambre et cuisine, ainsi qu'une verrière. Un grand garage double vient s'ajouter à ce bien rare à la vente. De plus, environ 200 m² du terrain sont divisibles et constructibles, offrant un terrain piscinable. Contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige experte en vente de maisons et propriétés en Loire-Atlantique et en région Pays de la Loire.

Propriété exceptionnelle à vendre située dans un environnement calme et privilégié à La Turballe, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette demeure d'architecte, intégralement rénovée, offre de généreux volumes et une belle luminosité. Vous bénéficierez d'une vaste pièce de vie avec cuisine intégrée de plus de 70 m², complètement ouverte sur le jardin grâce à de larges baies, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, la suite parentale est agrémentée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres spacieuses ainsi que deux bureaux fonctionnels, idéaux pour le télétravail, complètent ce bien. Cette rénovation de qualité se distingue par ses matériaux nobles, ses nombreux rangements, une cheminée, de spacieuses terrasses avec pergola bioclimatique, une piscine chauffée de 9 x 4 mètres, des annexes, et un abri garage de plus de 30 m², le tout avec un excellent classement énergétique (A). L'ensemble est édifié sur un terrain de plus de 1500 m² entièrement clos et végétalisé. Située en impasse, dans un quartier résidentiel de La Turballe, vous serez à un peu plus d'un kilomètre de la plage des Bretons, du port, et à quelques minutes à vélo des plages de Piriac, tout en étant proche du centre de Guérande. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande de renseignements, veuillez contacter votre conseiller immobilier NOOVIMO, Jean-Louis MEUNIER au 06 68 89 28 00 ou par e-mail à jlmeunier@noovimo.fr. Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent commercial immobilier référencé au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires : 3.60 % TTC de 1 050 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 1 087 800 EUR (honoraires inclus). Honoraires : 37 800 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur le site www.noovimo.fr.