vente immobilier de luxe à Assérac, France

EXCLUSIVITÉ - PATRIMOINE ET ESPACES VERDANTSÀ proximité de La Baule (44) Superficie de 3,70 hectares avec abri pour chevaux. Grande maison familiale, ancienne métairie en pierre rénovée, située à quelques pas du centre-ville (écoles et commerces accessibles à pied). Ce bien combine le charme de l'ancien avec le confort moderne.Au rez-de-chaussée : - Grande pièce de vie de plus de 150 m² avec cheminée - Suite parentale avec dressing et salle de bains - Bureau - Une chambre avec salle d'eau, anti-chambre et entrée indépendante (idéal pour un espace invité) À l'étage : - Mezzanine avec salle de billard - Quatre chambres, chacune avec salle d'eau - Salle de vidéos - Salle de sport - Plus de 150 m² aménageables avec accès indépendant Extérieurs : - Piscine, terrasse et cuisine d'été - Deux garages, four à pain, puits - Terrain entièrement clôturé - Espace chevaux avec abri collectif - Mare, sellerie, atelier Authenticité, volume, calme, et proximité immédiate des commodités. Prix FAI 1 365 000 Euros Pour un achat Maison de luxe HERBIGNAC, contactez Nicolas DALANCOURT au 06.85.70.31.34. Nicolas Dalancourt, immobilier équestre et traditionnel (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Maison de luxe HERBIGNAC à vendre.

BARNES Le Pouliguen vous propose cette charmante chaumière à vendre à Mesquer, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Rénovée avec soin, elle se trouve dans un environnement préservé face à l'océan, offrant une vue imprenable et un cadre serein. Sur une parcelle arborée de 1300 m², cette maison Mesquer constitue un véritable havre de paix, parfait pour vivre au rythme des marées. À l'intérieur, la pièce de vie lumineuse et accueillante s'ouvre sur une terrasse, idéale pour contempler l'horizon. Trois chambres, dont deux à l'étage, profitent de ce panorama unique. Un garage complète ce bien d'exception. Ce lieu est parfait pour un achat maison à Mesquer, que ce soit pour des vacances ou une résidence principale. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa à vendre à MESQUER, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Située dans une petite station balnéaire familiale, cette propriété emblématique offre une vue imprenable sur la baie et le large. La maison, d'une superficie de 300 m², a été acquise en 1950 par le grand-père des propriétaires actuels. Elle se compose d'une grande pièce de vie, chaleureuse, d'une cuisine aménagée, de chambres avec leurs salles de bains, d'une véranda surplombant la mer et d'une terrasse dallée. Les dépendances comprennent un studio d'été, deux chaumières à aménager, un préau, deux garages et une cave. Le terrain de 3500 m², entièrement clos, est agrémenté d'un parc planté de pins maritimes et d'une terrasse avec des fresques en galets. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20.

Opportunité d'achat d'une maison située à SAINT-MOLF, dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison traditionnelle du XVIIIe siècle comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et se trouve à seulement 7 km de la plage. Vous serez séduit par son immense séjour de 37 m² et sa salle à manger ouverte avec cheminée de 31,5 m². La cuisine est équipée et aménagée avec soin, et l'espace buanderie est discrètement intégré. À l'étage, vous découvrirez plusieurs chambres, dont une moderne avec un dressing attenant et une salle de bains familiale. Cette propriété, soigneusement rénovée, allie le charme de l'ancien à un confort contemporain. Cette maison de luxe à acheter à SAINT-MOLF est une occasion à ne pas manquer.

iad France - Régis Forner vous propose : AU COEUR DE SAINT-LYPHARD, cette propriété comprend deux magnifiques chaumières de charme avec une superficie totale de 203m2. Dans la maison principale, dès l'entrée, le toit vitré de type verrière propose un jardin d'hiver, offrant une belle hauteur sous plafond qui apporte une clarté inégalée. La maison comprend également une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour au charme de l'ancien agrémenté d'une cheminée, le tout donnant sur une large baie vitrée avec accès direct au jardin arboré sublimé par sa piscine. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une chambre et sa salle d'eau communicante par une mezzanine au toit vitré. Le deuxième bien, totalement indépendant, est à destination multiple pour famille, amis ou location saisonnière. Il dispose d'un appartement complet type 2 à l'étage et d'une grande pièce de vie au rez-de-chaussée à aménager selon vos envies. Édifiée sur une parcelle de 2250 m2 joliment paysagée, à l'abri des regards et au calme absolu, cette propriété inclut également un garage et une production d'énergie par panneaux solaires discrets. Vous avez la possibilité de créer une extension sur la maison principale. Idéale pour un achat Longère de luxe Saint-Lyphard, cette propriété exceptionnelle est située à proximité de la presqu'île de La Baule. Photos et vidéos par drone disponibles. Deuxième maison DPE D 236kWh/m2/an - Emission de CO2 B 7kgCO2/m2/an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Régis Forner, mandataire indépendant en immobilier à Lorient sous le numéro 420407793.

À seulement 5 minutes des commodités du bourg et moins de 15 minutes des plages, cette maison de 260 m² habitables (280 m² au sol) se situe dans un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un environnement verdoyant. L'entrée accueille des lignes épurées et des volumes généreux, baignée de lumière. La pièce de vie offre une vue plongeante sur la piscine intérieure chauffée, avec un plafond cathédral et de larges baies vitrées créant une atmosphère paisible. Le salon avec cheminée donne sur une agréable terrasse dotée d'une pergola bioclimatique, et la cuisine aménagée, avec îlot central, s'intègre à cet espace convivial, complété par une buanderie. Côté nuit, le rez-de-chaussée présente une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, accessible par un escalier derrière une verrière, un salon en mezzanine, trois chambres lumineuses (dont une avec accès à un toit-terrasse), une salle de bains, un grenier et des wc, complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysagé, entièrement clos, ainsi que des stationnements privatifs assurent tranquillité et intimité. Les prestations de cette Maison de luxe à acheter à Saint Lyphard, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, sont au rendez-vous : architecture soignée, matériaux de qualité et confort quotidien dans un cadre serein entre campagne et littoral. Une opportunité rare sur le marché. Note de DPE : B (92), A (2). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1470 euros et 2020 euros. Plus d'informations sur les risques potentiels sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire.

Beaulande Immobilier vous propose une magnifique Longère à vendre à Saint-Lyphard, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété de caractère, d'une surface habitable de 281 m², est composée de 7 chambres et s'étend sur un parc arboré de 12 590 m².Idéalement située à seulement 15 minutes de Guérande, des plages de La Baule et de Mesquer, cette ancienne métairie du XIXe siècle bénéficie d'un cadre naturel privilégié, au calme, en lisière du parc régional de Brière.La Longère développe environ 281 m² habitables sur un terrain clos et partiellement constructible. Le charme intemporel de la pierre, associé à de beaux volumes et une ambiance chaleureuse, en fait un bien rare.L'intérieur comprend dix pièces bien agencées, dont une spacieuse cuisine indépendante avec cheminée, plusieurs salons, ainsi que deux chambres de plain-pied. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et un espace pouvant être aménagé en coin lecture complètent la maison.À l'extérieur, le parc paysager, bien entretenu, présente un four à pain fonctionnel, des dépendances, un atelier, un garage et un carport. Une partie du terrain étant constructible, cela ouvre la possibilité d'ajouter une piscine ou de mener un projet de division.Cette Longère séduira les amateurs d'authenticité et ceux qui désirent accueillir famille et amis dans un environnement naturel ou développer un projet touristique ou événementiel. Son excellent diagnostic énergétique, classé C, ajoute encore à son attractivité.Avec son emplacement stratégique, à proximité du centre de Saint-Lyphard et à quelques minutes des commerces et services, cette Longère est une opportunité à ne pas manquer.

Située à Saint-Lyphard, cette remarquable maison en pierre du XIXe siècle vous accueille au coeur d'un parc arboré de plus de 12 000 m², dans un environnement calme et préservé, à seulement 3 km des commodités. Derrière ses volets bleus et sa glycine grimpante, cette demeure authentique développe environ 326 m² au sol. Elle charme immédiatement par ses poutres apparentes, ses tomettes d'origine, ses cheminées anciennes et ses volumes généreux, reflet du caractère d'autrefois. La maison s'ouvre sur un sas d'entrée menant à une vaste cuisine d'époque, puis à un premier salon chaleureux avec cheminée ancienne. Une première chambre avec salle d'eau privative prend place dans cette aile, ainsi qu'une seconde chambre spacieuse, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur le jardin, avec charpente apparente et salle d'eau attenante. La seconde partie de la maison propose un atelier intérieur, une troisième chambre, une grande buanderie avec chaufferie, une salle de douche, des toilettes indépendants, ainsi qu'un second salon très lumineux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (espace de vie, bureau, salle de jeux?). A l'étage, quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'ensemble, laissant libre cours à divers projets : grande maison familiale, résidence secondaire de charme ou activité touristique (gîte, maison d'hôtes, lieu de réception). Le parc, en partie constructible, abrite également une dépendance avec four à pain : vestige rare qui contribue à l'atmosphère singulière et pleine d'âme de la propriété. La toiture a été refaite récemment, et malgré l'âge de la bâtisse, le diagnostic énergétique est excellent ? un atout rare pour ce type de bien. Un lieu plein d'authenticité et de poésie, où le temps semble suspendu, parfait pour les amoureux de vieilles pierres et de nature. Contact : Fanny MAILLARD, Tél : 0633658807 , mail : fanny.maillard@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2024AC00030 SAINT-NAZAIRE Classe énergie D / Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 5100 euros et 6930 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER – BIEN RARE À MESQUERÀ quelques pas de la plage, découvrez cette maison contemporaine neuve, construite aux normes PMR et conçue pour allier confort moderne, luminosité et cadre de vie exceptionnel.À l’étage, profitez d’un aperçu mer qui sublimera vos moments quotidiens.La pièce de vie spacieuse et traversante est baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, comprenant un séjour chaleureux, une cuisine moderne équipée et un poêle à bois.Cette maison dispose de cinq chambres confortables avec rangements intégrés, dont :Une suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied.Quatre chambres à l’étage, bénéficiant d’une vue partielle sur la mer, se partagent une salle de bain familiale.Vous disposerez également d’un garage pratique et sécurisé avec porte motorisée, communiquant directement avec la maison.Le jardin peut être aménagé selon vos envies, pour créer votre cocon extérieur.Prix de vente : 609 000 € HAI(Honoraires d’agence inclus de 5 % à la charge de l’acquéreur, soit prix net vendeur : 580 000 €).Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui :Catherine RICARD – 06 29 52 40 44mail : catherine.ricard@coldwellbanker.frCette maison de luxe à acheter à Mesquer représente une opportunité unique dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

À vendre à Quimiac, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, villa balnéaire sur une parcelle de 922 m² avec vue mer en première ligne. Ce bien est présenté par Isabelle Maheo, agent commercial pour l'agence Propriétés Privées. Cette villa familiale de 123 m², située face à la plage, vous offre une parcelle arborée de plus de 900 m². Construite à la fin du XIXe siècle, elle dispose d'une vue sur la mer sur ses deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un escalier double quart tournant menant à l'étage, un séjour traversant avec cuisine ouverte et poêle à bois, ouvrant sur une terrasse d'environ 10 m² côté mer. La cuisine s'ouvre sur une terrasse couverte d'environ 5 m², nichée dans la verdure et à l'abri. Un salon traversant avec placards, un dégagement et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier avec placards dessert 4 chambres, dont l'une possède un balcon avec vue sur la mer, ainsi qu'une petite chambre mansardée (7,5 m² au sol) et une salle de douche avec WC. Le sous-sol semi-enterré offre un espace de stockage et de rangement d'environ 30 m². DPE : Classe E - GES : Classe B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris) est compris entre 1 760 euros et 2 460 euros. Pour organiser une visite, merci de contacter Isabelle Maheo. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle Maheo, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier. Mandat réf : 413531 - honoraires de 3% à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 1 500 000 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette élégante villa à vendre à Mesquer, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Construite vers 1880, cette propriété remarquable surplombe la baie de Sorlock et la pointe de Merkel, dans un site chargé d'histoire. À l'entrée, au fond d'une impasse, vous apprécierez le charme d'antan et la vue imprenable sur la mer, à l'abri des embruns. Cette maison de luxe à acheter à Mesquer dispose d'un salon/séjour lumineux de 42 m², équipé d'une cheminée, avec une magnifique vue sur la mer jusqu'aux côtes du Morbihan. La cuisine indépendante peut être aménagée selon vos goûts. La maison offre également trois chambres et un bureau, chacune possédant son point d'eau et conservant son agencement d'origine. Les éléments en bois massif des chambres ajoutent au cachet de la propriété. À l'étage, un espace bureau ou coin nuit avec balcon permet d'admirer la vue sur la mer et le jardin, agrémenté d'un pin centenaire. Un accès extérieur mène à une salle mansardée de 18 m², à rafraîchir. Ce bien d'exception, conservé avec soin, peut être occupé sans travaux majeurs et offre des possibilités d'aménagement pour un confort accru. N'attendez plus pour planifier une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE : F. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 3450 € - montant maxi : 4710 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de BERNET-ROLLANDE Jean, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SASU THE DOOR MAN.

Découvrez cette maison à vendre à Mesquer, située à seulement 800 mètres de la plage de Lanseria. Cette chaleureuse maison d'environ 154,50 m2 habitable est implantée sur une vaste parcelle de 2360 m2. Ce bien se compose d'un séjour traversant offrant une vue dégagée sur la nature, d'une cuisine indépendante et de six chambres au total, le tout accompagné d'un garage attenant. Une dépendance complète cet ensemble, comportant un séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un garage double. Véritable propriété familiale, cette maison à acheter à Mesquer se trouve dans un environnement calme et apaisant, à proximité du bourg de Quimiac, des plages et des marais. Située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ seulement cinq minutes à pied des plages dorées sur les hauteurs de PENESTIN, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison d'architecte en ossature bois d'environ 70 m² allie charme et modernité. Nichée au calme, elle permet d'accéder facilement à pied ou à vélo aux commerces. Cette habitation lumineuse évoque l'esprit des cabanes de surfeurs, un véritable havre de paix propice à la déconnexion.Dès l'entrée, vous serez transportés par l'ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux, où la salle à manger et la cuisine équipée se rejoignent harmonieusement, créant un espace convivial pour partager de précieux moments. Une buanderie et un WC complètent ce niveau.Un passage vous mène vers deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, dont l'une dispose également d'un WC pour plus de confort.À l'étage, les combles proposent un espace nuit supplémentaire.Bercés par le doux murmure des vagues, le jardin et sa terrasse plein sud invitent à la sérénité. Un abri de jardin permet aussi de stocker vélos, matériel de plage ou autres.Un stationnement extérieur privé fait également partie intégrante de la propriété.CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 430 euros et 620 euros/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.frDenise MuteauRSAC Vannes 503 556 045Contact : 06 12 71 52 43Denise Muteau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 556 045 - VANNES.

À quelques minutes du centre-bourg et de ses commodités, cette maison de plain-pied construite en 2016 offre un environnement paisible au cœur d'un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse réchauffée par un poêle à granulés, prolongée par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec une arrière-cuisine attenante. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Située sur une parcelle entièrement clôturée et arborée, la maison dispose d'un garage indépendant, pratique au quotidien. Ce bien, récent et fonctionnel, est idéal pour une vie de famille au calme, tout en étant proche des commodités. Pour ceux intéressés par l'achat d'une Maison de luxe La Chapelle-des-Marais, cette propriété représente une belle opportunité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété de prestige à vendre à Guérande, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Située entre Guérande et La Baule, à proximité des golfs et des commerces, cette maison est le fruit d'une belle rénovation récente. La pièce de vie spacieuse de 85m2 est traversante et offre une vue imprenable sur le parc et la grande piscine. La propriété se compose de deux espaces distincts. La villa principale, d'environ 220m2, dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau. La suite principale à l'étage comprend une grande salle d'eau et un dressing. Le cadre de vie est idéal, avec un espace boisé d'un côté et un espace piscine agrémenté de palmiers de l'autre. L'aile des invités, d'environ 120m2, inclut deux appartements indépendants, une cave à vin et un grand garage pouvant accueillir trois véhicules. Que vous soyez amateur de grands espaces, passionné de nature ou collectionneur de véhicules, cette maison de luxe à acheter à Guérande vous promet un bonheur quotidien. À seulement 5 minutes des commerces de Guérande, cette propriété se niche sur un terrain de plus de 3500m2, avec un espace de vie total de 330m2, tout simplement idéal et rare sur le marché. La villa bénéficie d'un excellent classement énergétique, avec un DPE A, tandis que les dépendances affichent un DPE C. Les honoraires de 5% sont à la charge de l'acquéreur, soit un prix net de 1 424 000 €. Pour connaître les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du Marché 44500 La Baule, France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan.

Casavo vous propose à la vente cette belle maison de plain-pied, récente construite en 2018, d'une surface habitable de 137 m², située dans un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate des commodités de Guérande. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse exposée Sud-Ouest et un jardin agréable. Un cellier attenant complète l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez : - 3 chambres confortables, dont une avec dressing - Un bureau, idéal pour le télétravail - Une salle d'eau moderne - WC séparés Un garage et un terrain clos de 520 m² complètent ce bien. Chauffage au sol par pompe à chaleur Taxe foncière : 1400€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

ÉLÉGANCE INTEMPORELLE Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Guérande, située en plein centre-ville, au pied des remparts. Ce havre de sérénité au cœur de la ville est une belle longère du 18ème siècle, entièrement rénovée, offrant une superbe pièce de vie de 95m2 baignée de lumière naturelle, dotée d'une cheminée en pierre. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur l'espace de vie. La grande suite parentale de plain-pied dispose d'une salle de bains privative, d'un dressing et d'un coin bureau. À l'étage, vous trouverez 3 suites indépendantes avec salle d'eau privative, créant un cocon de douceur et de raffinement. À l'extérieur, profitez d'un jardin de ville de 450m2, d'une terrasse orientée plein Sud, d'un atelier et d'un double garage. L'étage est climatisé. DPE C. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5%, soit un prix net de 850 000€. La consommation d'énergie annuelle est estimée entre 1790€ et 2490€, en fonction du prix moyen des énergies 2023. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter : www.georisques.gouv.fr. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du marché 44500 La Baule, France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan.

Superbe propriété à vendre à proximité de Guérande, Loire-Atlantique (44), en Pays de la Loire. Cette demeure unique est nichée dans un parc de pins, offrant une architecture contemporaine et des espaces baignés de lumière. La propriété, construite il y a une quarantaine d'années, propose 872 m² habitables sur quatre niveaux, avec des matériaux de qualité et de luxueuses prestations. Au rez-de-chaussée, un vaste hall mène à une grande pièce de réception, une cuisine, un bureau et des terrasses. Le premier étage comprend une chambre parentale avec salle de bains, balcon et terrasse, ainsi qu'une autre chambre, un bureau, et des toilettes. Le rez-de-jardin offre un espace détente avec piscine, bar, cuisine et chambres avec salles d'eau. Le dernier niveau comprend une salle de cinéma, un sauna, un hammam et une chaufferie. Le terrain d'un hectare est planté de pins et agrémenté d'une pièce d'eau. Possibilité d'acquérir en sus un terrain avec salle de sport, garage et tennis. Prix total : 5.775.000€. Pour plus d'informations, contactez Cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20.

Située au cœur d'un hameau résidentiel à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette Maison exceptionnelle offre un cadre de vie unique et raffiné. D'une superficie généreuse, sa modernité et son élégance se manifestent à travers des espaces harmonieux, créant ainsi une atmosphère intemporelle. Dès l'entrée, le hall d'accueil impressionne par sa majesté. Le salon et la salle à manger, ouverts sur une grande cuisine, forment un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. Les hauteurs sous plafond créent une dimension aérienne, tandis qu'une mezzanine ajoute une note de sophistication. Chaque chambre est soigneusement agencée, alliant confort et intimité avec des vues imprenables sur l'environnement extérieur. Cette villa, composée de 4 suites avec dressing et salle d'eau, dont deux au rez-de-chaussée, incarne le raffinement. Un grand garage et une piscine viennent compléter cette propriété d'exception, où chaque détail est pensé pour assurer un confort optimal. Le jardin arboré et la piscine favorisent la détente, établissant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'orientation de la villa maximise la lumière naturelle, apportant chaleur et sérénité dans chaque pièce. Le cadre calme et résidentiel renforce cette sensation de bien-être. Avec des prestations de qualité et une conception contemporaine, cette Maison à vendre à Guérande se distingue par son caractère atypique et son élégance. Son DPE A assure une efficacité énergétique, garantissant un confort durable. Un bien rare, idéal pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe Guérande, alliant esthétisme et fonctionnalité. Performance énergétique A - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 1390 euros et 1900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)