ventes immobilier de luxe à Guerande, France

Casavo vous propose à la vente cette belle maison de plain-pied, récente construite en 2018, d'une surface habitable de 137 m², située dans un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate des commodités de Guérande. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse exposée Sud-Ouest et un jardin agréable. Un cellier attenant complète l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez : - 3 chambres confortables, dont une avec dressing - Un bureau, idéal pour le télétravail - Une salle d'eau moderne - WC séparés Un garage et un terrain clos de 520 m² complètent ce bien. Chauffage au sol par pompe à chaleur Taxe foncière : 1400€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty de La Baule vous propose ce remarquable manoir, un joyau de l'architecture française édifié en 1584, situé sur la célèbre presqu'île Guérandaise en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Avec environ 250 m², cette propriété principale vous accueille dans un grand hall d'entrée qui dessert un séjour avec une somptueuse cheminée en granit, un salon de télévision, une salle à manger avec vue sur le jardin à la française, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée. Aux étages supérieurs, vous trouverez deux grandes chambres et deux suites. Le manoir a bénéficié d'une rénovation complète en 2004. La propriété comprend également plusieurs dépendances, dont deux logements indépendants avec salons et cheminées, cuisines aménagées et équipées, ainsi que trois chambres, une maison de gardien, une grande annexe (garage ou rangement) et un espace pool house avec cuisine d'été, espace dînatoire, toilettes, vestiaires et douche. Ce manoir est doté d'une grande piscine chauffée, d'un jardin à la française avec un étang, ainsi que d'un magnifique practice de golf privatif, le tout dans l'enceinte d'un parc de 10 hectares. Un bien rarissime à la vente, chargé d'histoire, à découvrir au plus vite. Pour plus d'informations sur cet achat de manoir à acheter à Guérande, contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de propriétés, maisons et appartements à vendre sur la presqu'île Guérandaise.

Propriété à vendre à Guérande, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Située à proximité de La Baule, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette charmante maison de 1949 allie authenticité et confort. Elle dispose de poutres apparentes et d'une cheminée d'époque qui embellissent un séjour spacieux. Comportant 4 chambres, cette maison se trouve sur un terrain tranquille de 1320 m2, agrémenté de plusieurs terrasses abritées. De nombreuses places de parking sont également disponibles dans l'enceinte de cette propriété pleine de caractère. Pour l'achat d'une maison de luxe à Guérande, contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81. Bretagne Sud Sotheby's International Realty est votre agence immobilière spécialisée dans la vente de maisons et propriétés à Guérande.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à GUÉRANDE, située aux portes de LA BAULE. Ce magnifique bien, surnommé « la palmeraie », est niché au cœur d'un parc arboré de 12 000 m2 agrémenté de plus de 60 palmiers, oliviers et autres essences végétales. Entièrement rénovée avec soin, la propriété de type chaumière offre une superficie d'environ 272 m2. À l'intérieur, vous serez accueilli par un spacieux séjour avec un salon équipé d'un vidéoprojecteur et d'une cheminée, un espace billard, une bibliothèque, une vaste cuisine aménagée et une salle à manger. Un second séjour en cathédrale avec cheminée et cuisine ouverte vient compléter cet espace de vie. À l'étage, vous trouverez une suite avec dressing et salle d'eau/bains, ainsi qu'une grande terrasse, trois autres chambres, une salle de bain balnéothérapie, une terrasse supplémentaire, et un bureau en mezzanine surplombant l'un des séjours. La propriété inclut aussi une magnifique piscine avec terrasse, un grand garage, un carport, une cave à vin et un bureau. De nombreuses places de stationnement sont disponibles dans l'enceinte de cette belle maison. Pour plus d'informations, contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty est votre agence immobilière spécialisée dans l'achat et la vente de maisons à GUÉRANDE, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Dans un domaine privé à Guérande, Loire-Atlantique, à proximité de La Baule, maison à vendre d'une surface d'environ 150 m² sur un terrain de 2001 m², agrémentée d'un joli jardin, d'un jacuzzi et d'un terrain de pétanque. Elle se compose comme suit : • Au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing, un salon/salle à manger avec insert et récupérateur de chaleur, donnant sur une terrasse et un jardin plein sud, une cuisine aménagée et équipée, un salon TV pouvant être transformé en chambre, une salle de douche et un WC indépendant avec lave-main. • Au 1er étage : un palier menant à une très grande suite parentale avec accès à une terrasse exposée sud, 2 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Le bien dispose également d'un grenier aménageable, d'un grand garage, d'une cave, d'une lingerie et d'un carport. De plus, un tennis privé se trouve dans le domaine. Le coût de l'ASL s'élève à 550 €/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2030 € et 2800 €. Prix : 714 000 € hors honoraires + 4,9% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Agence Paris La Baule, 16 avenue Pavie, 44500 La Baule. SIREN : 409 426 749.

Au cœur de Guérande, face à la collégiale, cette maison d'environ 295 m² habitable se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, un bureau, une salle à manger accessible à une cour sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Un wc séparé complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert un salon avec cuisine ouverte, une chambre avec coin buanderie, une salle de douche avec wc, et une chambre avec dressing, salle de bains, douche et wc indépendant. Le dernier étage comprend un palier, un coin nuit, quatre chambres supplémentaires, une salle de douche et un wc. Un sous-sol total vient parfaire ce bien. Des travaux de ravalement de façade sont à prévoir (devis disponible). Classe énergie D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 5400€ et 7360€. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 760 000 € net vendeur, plus 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette Maison de luxe à acheter à Guérande est un bien d'exception dans le département de la Loire-Atlantique, situé en région des Pays de la Loire.

L'agence Bretagne Sud Sotheby's La Baule vous propose à la vente une maison spacieuse à GUERANDE, Loire-Atlantique. Située dans le quartier prisé du Haut-Bissin, cette propriété familiale de 385 m2, sur un terrain de 2650 m2, dispose de vastes espaces de vie. Profitez de ses salons accueillants, de ses réceptions lumineuses donnant sur le jardin, les terrasses et une belle piscine intérieure chauffée. Cette maison GUERANDE à vendre est entourée de verdure, offrant intimité pour accueillir familles et amis dans un cadre calme. Elle comprend six grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau ou sa salle de bains, ainsi qu'une cuisine extérieure dotée d'une terrasse et d'un braséro pour des soirées mémorables. Un sauna authentique et un grand double garage complètent ce bien unique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison GUERANDE, idéale pour une vie de famille. Contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty est votre spécialiste de la vente de maisons et propriétés dans la région Pays de la Loire, à La Baule, et sur la presqu'île Guérandaise.

Située au cœur d'un hameau résidentiel à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette Maison exceptionnelle offre un cadre de vie unique et raffiné. D'une superficie généreuse, sa modernité et son élégance se manifestent à travers des espaces harmonieux, créant ainsi une atmosphère intemporelle. Dès l'entrée, le hall d'accueil impressionne par sa majesté. Le salon et la salle à manger, ouverts sur une grande cuisine, forment un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. Les hauteurs sous plafond créent une dimension aérienne, tandis qu'une mezzanine ajoute une note de sophistication. Chaque chambre est soigneusement agencée, alliant confort et intimité avec des vues imprenables sur l'environnement extérieur. Cette villa, composée de 4 suites avec dressing et salle d'eau, dont deux au rez-de-chaussée, incarne le raffinement. Un grand garage et une piscine viennent compléter cette propriété d'exception, où chaque détail est pensé pour assurer un confort optimal. Le jardin arboré et la piscine favorisent la détente, établissant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'orientation de la villa maximise la lumière naturelle, apportant chaleur et sérénité dans chaque pièce. Le cadre calme et résidentiel renforce cette sensation de bien-être. Avec des prestations de qualité et une conception contemporaine, cette Maison à vendre à Guérande se distingue par son caractère atypique et son élégance. Son DPE A assure une efficacité énergétique, garantissant un confort durable. Un bien rare, idéal pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe Guérande, alliant esthétisme et fonctionnalité. Performance énergétique A - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 1390 euros et 1900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Guérande, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette superbe villa neuve de grand standing de 286 m2 habitables est mise en vente. Entièrement meublée par une décoratrice d'intérieur, elle se trouve à seulement 3 km des commerces. Le rez-de-chaussée comprend une magnifique pièce de vie de près de 80 m2 équipée d'une cheminée, avec de larges baies s'ouvrant sur la terrasse et la piscine. Vous y trouverez également une cuisine très haut de gamme, deux suites parentales, un bureau et une lingerie. À l'étage, une suite, une chambre, une salle de bain et une salle de sport complètent l'ensemble. De grandes terrasses permettent de profiter de la nature, accompagnées d'un jacuzzi. Le terrain, arboré et clos, s'étend sur 3000 m2. C'est une opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à Guérande.

Découvrez cette charmante et authentique longère Guérandaise en pierre, idéalement située à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison spacieuse se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie alliant modernité et authenticité, avec poutres apparentes d'origine, cheminée en pierre, parquet massif et une cuisine récente aménagée et équipée. Vous trouverez également une arrière-cuisine ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et cheminée, offrant la possibilité de créer un studio indépendant. À l'étage, vous disposerez de quatre belles chambres confortables, dont une parentale dotée d'une salle de bains, ainsi qu'une autre salle d'eau et un WC indépendant. Plusieurs dépendances complètent ce bien : garage, boxes pour chevaux, paddock et un petit bâtiment. La couverture est en ardoises naturelles, les menuiseries sont en aluminium récentes et la chaudière au fioul date de 2016. Un puits avec source active contribue au charme de cette propriété. À quelques minutes du centre de Guérande et avec un accès rapide aux communes environnantes telles que La Turballe, Piriac, Mesquer, et La Baule, ce bien se trouve sur un parc d'environ 6 000 m2, entièrement clôturé, offrant la possibilité d'extension grâce à un bail de loisirs à environ 1,3 hectares, idéal pour les amoureux de la nature et des animaux. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER au 06 68 89 28 00 ou par mail à jlmeunier@noovimo.fr. Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent commercial, mandataire indépendant inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires de 3.00 % TTC de 660 000 EUR (Prix de vente honoraires exclus), soit 679 800 EUR (honoraires inclus), à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr.

iad France - Régis Forner vous propose : RARE SUBLIME DEMEURE RÉNOVÉE - CENTRE DE GUÉRANDE Découvrez cette magnifique propriété en plein coeur de Guérande, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette demeure de 195 m² utile, répartie sur 3 étages, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité pour offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant caractère et modernité. À l'intérieur, vous serez séduit par ses vastes espaces de vie. Avec 7 pièces au total, dont 5 chambres, un bureau, 4 toilettes, 1 salle de bain et 3 salles d'eau, chaque membre de la famille trouvera son propre espace de confort. La cuisine entièrement équipée est un lieu convivial, ouverte sur le salon lumineux. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager vous invite à la détente, et une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Cette propriété dispose également d'un grand garage et d'un grenier, achèvement parfait de cette belle rénovation. La demeure bénéficie d’un chauffage individuel par plancher chauffant aérothermique pour un confort optimal. Un projet de jacuzzi extérieur est en cours… Idéalement située, cette propriété vous offre un cadre exceptionnel, à 100m des remparts et du centre historique de Guérande, avec des commerces accessibles à pied, et à seulement 5 km de la presqu’île de La Baule. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1169550 euros. Prix hors honoraires : 1130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 39550 euros. Information sur la classe énergétique : classe ENERGIE B et classe CLIMAT A. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner, mandataire indépendant en immobilier.

Située à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette grande chaumière d'environ 494 m², en excellent état, propose deux habitations indépendantes sur un parc paysager de 5070 m². Elle se trouve à seulement 5 minutes du centre de La Baule. La maison comprend une vaste entrée, un séjour-salon et une salle à manger offrant une vue imprenable sur la terrasse, le jardin et l’étang. Avec 9 chambres et 9 salles d’eau, cette propriété dispose également de deux entrées indépendantes, de deux cuisines équipées, d'un deuxième séjour, d'une salle de jeu et de sport, ainsi que d'un hammam. Vous profiterez d'une très grande piscine et d'un pool house avec cuisine d’été, un garage pour 3 voitures et de nombreuses caves complètent cette offre. Les diagnostics sont en cours. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées pour un usage standard. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Prix : 1.630.000€ hors honoraires + 3.98% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Pour toute question, contactez l'Agence Paris la Baule au 16 avenue Pavie, 44500 la Baule, RCS: B409 426 749.

Découvrez cette maison à vendre à Guérande, située en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété unique, proposée par l'agence familiale Abriculteurs, vous séduira avec ses magnifiques photos professionnelles, un plan détaillé, et une visite virtuelle immersive. Proche de la ville fortifiée de Guérande et à seulement 7 km des plages de la Baule, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de vélo et de nature. Installée dans le domaine privé du Haut Bissin, cette maison de 258 m², construite en 1988 et rénovée en 2020, dispose d'un terrain clos de 1800 m².La maison est organisée sur plusieurs niveaux : - **Rez-de-chaussée** : Une belle entrée avec placard et WC, une chambre avec salle de bain privative, un vaste salon/salle à manger lumineux avec cheminée et grandes baies vitrées menant à une terrasse exposée sud, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée avec table intégrée. Vous trouverez également une arrière-cuisine, une buanderie, une cave et un garage avec porte sectionnelle électrique.- **Espace piscine** : Bâtiment dédié à la piscine intérieure avec cinq baies vitrées et un plafond cathédrale partiellement vitré, complété par un rideau électrique pour la sécurité. Cet espace comprend une piscine spacieuse, une salle de douche, des toilettes et la salle des machines.- **Étage** : Une mezzanine d'environ 30 m² pouvant servir de salle de jeux ou coin TV, desservant trois chambres, une salle de douche et des toilettes.Le jardin, orienté sud-ouest, est agrémenté d'une végétation luxuriante et d'arbres fruitiers tels qu'un figuier, un mirabellier et un noisetier. Vous disposerez également de deux places de stationnement supplémentaires sur le terrain, en plus du garage.Les atouts de cette maison à acheter à Guérande incluent : - Emplacement au calme dans un domaine privé - Maison au goût du jour et en excellent état - Piscine intérieure - Terrasse et espaces extérieurs charmants - Chambre au rez-de-chaussée - Garage et stationnement - Terrain clos - Accès à un terrain de tennis dans le domaineInformations complémentaires : - Taxe foncière : 3545 euros en 2024 - Chauffage électrique et pompe à chaleur pour la piscine - Fosse septique - Charges annuelles : 570 € pour l'entretien des espaces verts et du terrain de tennisConsommation d'énergie : 248 kWhEP/m².an (D) Émissions estimées : 8 kg CO2/m².an (B) Montant des dépenses annuelles d'énergie : entre 3710 € et 5070 €.Prix de vente : 850 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Vente en délégation de mandat.Cette maison à vendre vous intéresse ? Prenez rendez-vous en ligne pour organiser une visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée par Monsieur François LAGABRIELLE, agent commercial immobilier.

Vente d'une Maison avec un fort potentiel, située au calme à proximité de La Baule. Ce bien de plain-pied de 150,60 m² comprend un studio indépendant à l'étage et des combles, le tout sur un beau terrain de 1 100 m². L'intérieur se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une salle à manger avec cuisine, ainsi que trois chambres dont une équipée d'une salle de bains. Un garage et un carport complètent ce bien. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 2 050 € et 2 830 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Prix : 530 000 € hors honoraires, avec 5 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. N'attendez plus pour réaliser l'achat d'une Maison à acheter à Guérande, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Découvrez cette Maison à vendre à GUERANDE, Loire-Atlantique (44), offrant un cadre naturel exceptionnel d'un hectare, avec des espaces habillés de matériaux de qualité. D'une superficie de 872 m², cette propriété se décline sur quatre niveaux. En rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux mène à une vaste pièce de réception de 150 m² dotée de grandes baies vitrées. La cuisine entièrement équipée s'accompagne d'un espace repas et d'une arrière-cuisine fonctionnelle. À ce niveau se trouvent également un bureau et une salle d'eau avec toilettes. Le premier étage comprend une suite parentale de 41 m² avec salle de bains, terrasse couverte et balcon, ainsi qu'une seconde chambre de 30 m² avec salle d'eau et espace bureau. Un escalier en colimaçon conduit à une terrasse orientée Ouest. Le rez-de-jardin abrite un espace détente avec piscine rectangulaire, bar et cuisine d'été, avec trois chambres supplémentaires chacune avec salle d'eau. Au dernier niveau, un espace dédié au bien-être avec salle de cinéma, sauna et hammam est également disponible. À l'extérieur, un terrain boisé et un bassin naturel complètent cette offre. Il est aussi possible d'acquérir un terrain supplémentaire de 1 hectare 53 ares 76 centiares avec garage, salle de sport, fontaine et court de tennis, pour un prix total de 5.775.000 €. Cette Maison de luxe GUERANDE à vendre combine calme, nature et élégance.

Située dans le prestigieux domaine sécurisé de Bissin à Guérande, cette propriété propose un cadre de vie exceptionnel, au calme, à quelques minutes de La Baule. Érigée sur un terrain paysager de plus de 3 000 m², cette maison familiale s'étend sur près de 375 m² au sol, dont 360 m² habitables. Les grands volumes, la hauteur sous plafond, la luminosité et les nombreuses ouvertures sur le jardin rendent cette maison agréable à vivre. Le spacieux séjour de 60 m² orienté plein Sud, accompagné d'une véranda chauffée, constitue le cœur de la maison. Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine ajoute une belle fonctionnalité. La suite parentale de plain-pied offre des prestations de qualité: dressing, salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et douche, poêle à pellets et parquet neuf. À l'étage, cinq chambres supplémentaires, une mezzanine, une salle d'eau rénovée, ainsi qu'un vaste espace de plus de 70 m² avec plafond cathédrale, sont facilement aménageables selon vos désirs (salle de jeux, cinéma, salle de sport…). La propriété comprend également deux doubles garages et un atelier. Le domaine, soigneusement entretenu, offre à ses résidents un cadre rare avec piscine, manoir privatisable pour événements, étang et espaces verts. Un bien de choix, dans un environnement prisé, à proximité immédiate des plages et des commerces. LOIRE-ATLANTIQUE, Pays de la Loire. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Coût moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 900 euros et 8 050 euros. Renseignements sur les risques disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. 3.36% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1 160 000 euros net vendeur. Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél : 06.68.45.63.83, email : caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2021AC0092 SAINT-NAZAIRE (3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

BEAULANDE immobilier vous présente cette maison à vendre à GUERANDE, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette belle maison d'architecte, construite en 2006, est idéalement située à proximité du centre de La Baule et des plages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de spacieuses pièces de réception orientées sud et ouest, offrant un accès à une large terrasse. Une importante suite parentale se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'une pièce avec jacuzzi. À l'étage, la maison comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Le bien dispose également de garages et d'une piscine, le tout sur un terrain arboré de 4700 m². Si vous envisagez un achat de maison de luxe à GUERANDE, cette propriété mérite votre attention.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Construite en 2013, cette propriété d'environ 195 m² est en parfait état et baignée de lumière. Elle dispose d'un vaste séjour, de 3 chambres confortables, ainsi que d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin paysager avec piscine, idéals pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. Un stationnement extérieur vient compléter ce bien. Avec sa conception moderne et ses finitions soignées, cette maison est un véritable coup de cœur pour tout achat maison Guérande. Pour organiser une visite de cette maison à acheter à Guérande, n'hésitez pas à nous contacter.

Propriété à vendre à Guerande, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison contemporaine au style traditionnel local offre 379 m2 habitables, dont 255 m2 de plain-pied et 61 m2 à l'étage. Vous découvrirez également 63 m2 de surface utile et aménageable. Profitez d'une grande terrasse bien exposée, d'une terrasse couverte et d'une terrasse surélevée. Le bien est complété par un cellier, un garage fermé pour deux véhicules, un parking, un abri de prairie et un hangar/remise pour matériel. À l'abri des regards, dans un cadre rural et verdoyant, cette propriété en excellent état général offre un confort technique de haut niveau avec géothermie verticale et plancher chauffant sur les deux niveaux. Vous bénéficierez d'une cheminée insert trois faces, d'une cuisine aménagée équipée avec coin repas et accès terrasse, ainsi que d'un espace enfants/amis avec entrée indépendante, idéal pour envisager une activité de location de gîte ou de chambres d'hôtes. Le jardin paysager et la prairie arborée d'environ 1 hectare, incluant un petit étang poissonneux, apportent un cadre idyllique. Située à 3 km des commodités et des écoles, à seulement 7 km de Guerande et à proximité des plages de La Baule et Pornichet. Pour des informations complémentaires et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien vous est présenté par l'Agence DEMEURES & CARACTÈRE®, spécialiste de l'immobilier de caractère. Mandat exclusif de vente n° 218890.