ventes immobilier de luxe à Le Pouliguen, France

iad France - Régis Forner vous propose: Rare sur le Port du Pouliguen, splendide bien d'exception de 1890 entièrement rénovée type maison/appartement en triplex avec une agréable cour, alliant le charme de l'ancien au confort moderne pour une expérience de vie unique. Elle vous offre un espace de vie spacieux, bien agencé et lumineux de 197 m2 habitable sur 3 niveaux face au port de plaisance, tout en ayant une vie paisible arrière à la proximité immédiate des plages et des commerces, ainsi qu’aux pieds du mythique Marché du Pouliguen ! Depuis sa cour privé et arboré, un hall d'entrée vient desservir un espace de détente doté de larges baies vitrées, donnant l'accès à l'étage par son escalier comptenporain. Le palier du premier étage dessert une cuisine aménagée équipée et la spacieuse pièce de vie donnant sur un balcon terrasse à la vue dégagée sur le port, les limites entre l'intérieur et l'extérieur s'effacent pour offrir une qualité de vie le tout baigné de lumière. Une suite parentale avec salle d’eau privative et un bureau complètent cet étage. Au niveau supérieur, un second palier dessert l’espace nuit composé de trois chambres avec placards ainsi que deux salles d’eau. Une buanderie, une grande cave dotée d’un puit, un local pour les deux roues, un cellier et une zone de stationnement sur la parcelle donnent une touche finale à ce bien unique sur le marché. Édifiée sur un terrain clos de murs et joliment végétalisé de 211 m2, ce lieu de vie emblématique et historique de la Côte Atlantique conjugue cet exceptionnel art de vivre du bord de mer et de la vie citadine La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques pas du centre-ville du Pouliguen et de ses commerces accessibles à pied, cet appartement en rez-de-jardin se trouve dans une résidence sécurisée. Son entrée distribue une belle pièce de vie avec un coin salon, ainsi qu'une cuisine ouverte sur salle à manger avec un accès direct à la première terrasse orientée à l'ouest. La seconde terrasse, orientée à l'est, est accessible par les chambres. L'appartement dispose de deux espaces nuits séparés, dont un avec deux chambres et une salle d'eau, et le second avec une grande chambre et sa salle d'eau attenante. Une place de parking et un débarras extérieur complètent ce bien. Lumineux, il bénéficie d'une double exposition est-ouest et de deux terrasses dont une donne directement sur un jardin. Son agencement est fonctionnel et l'appartement est très bien entretenu. Il s'agit d'une belle opportunité pour un achat d'appartement à LE POULIGUEN. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1018 euros.

iad France - Régis Forner vous propose : Rare sur le Port du Pouliguen, découvrez un splendide Appartement en configuration Maison de ville de 1890 entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne pour une expérience de vie unique. Vous profiterez d'un espace de vie spacieux bien agencé et lumineux de 197 m2 habitable sur 3 niveaux, face au port de plaisance tout en bénéficiant d'une vie paisible à l'arrière. Ce bien d'exception se situe à proximité immédiate des plages et des commerces.Depuis sa cour arborée, un hall d'entrée dessert un espace de détente doté de larges baies vitrées, donnant accès à l'étage par un escalier contemporain. Le palier du premier étage dessert une cuisine aménagée équipée et une spacieuse pièce de vie, qui s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée sur le port. Les limites entre l'intérieur et l'extérieur s'effacent pour offrir une qualité de vie baignée de lumière. Une suite parentale avec salle d’eau privative et un bureau complètent cet étage. Au niveau supérieur, un second palier dessert l’espace nuit composé de trois chambres ainsi que deux salles d’eau. Une buanderie, une grande cave dotée d’un puits, un local pour les deux roues, un cellier et une zone de stationnement viennent finaliser ce bien unique sur le marché.Édifié sur un terrain clos de 211 m2, cet appartement est un véritable mélange de vie citadine et de cadre en bord de mer.La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours cité à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0 € par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Régis Forner, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BARNES Le Pouliguen vous propose à la vente cette magnifique maison entièrement rénovée, offrant des volumes généreux et un cadre de vie exceptionnel, située à seulement 200 mètres de la plage. Idéale pour un achat maison Le Pouliguen, cette propriété se distingue par sa vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré de 1000 m², véritable havre de paix au calme absolu, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine chauffée exposées plein sud. Les prestations de haut standing, les espaces spacieux et la proximité immédiate de la mer font de cette maison Le Pouliguen à vendre un bien rare sur le marché. Ce lieu de vie séduisant est parfait tant pour une résidence principale que secondaire, alliant confort, modernité et douceur de vivre. Prêt à découvrir cette belle maison à acheter Le Pouliguen ? Contactez-nous pour organiser votre visite. Coup de cœur garanti ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 2240€ ~ 3080€ - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

À vendre, magnifique villa neuve située dans le quartier prisé de la pointe de Penchâteau à Le Pouliguen, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Avec une surface de 184 m², cette maison de luxe à acheter à Le Pouliguen offre un espace de vie lumineux et moderne, tout en préservant une touche d'authenticité grâce à des matériaux nobles. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une vaste pièce de vie de 80 m² avec une cuisine haut de gamme équipée, accès direct au jardin, une suite parentale et une buanderie. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bains privative. Les extérieurs sont également séduisants, avec un jardin clos et paysagé, un grand garage fermé, et un stationnement pour trois véhicules. Située à seulement 50 mètres de la plage, cette villa bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) en catégorie A.

À vendre, cette magnifique maison située sur le port du Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Construite en 1926, elle allie authenticité et emplacement privilégié, à proximité de la gare et des commerces. La maison comprend une entrée, une cuisine, une double réception/salon, 4 chambres dont une master avec balcon offrant une vue sur la mer, ainsi qu'une suite parentale. Vous y trouverez également 2 salles de bains, 1 salle d'eau, un grenier aménagé, un sous-sol et un garage. De plus, une place de port est disponible à la location juste en face de la maison. Avec ses 202 m², cet espace plein de caractère est parfait pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe au Pouliguen.

Nestled in the heart of Le Pouliguen, Loire-Atlantique, this stunning villa from 1926 offers a unique opportunity for une vente Maison de luxe Le Pouliguen. With over 200m² of living space, this luminous property boasts exceptional views of the port and provides easy access to the market, beach, and train station, all within walking distance. The layout includes a double reception with a fireplace, a dining room, and a kitchen that opens onto a terrace. There are 4 spacious bedrooms, including one with a balcony, a bathroom, 2 shower rooms, and 4 toilets, plus an attic that has been converted for extra space, a large garage, and a laundry room. This home is ideal for use as a primary or secondary residence. The estimated annual energy expenses for standard use range from €2,700 to €3,000. Price: €1,630,000 excluding fees + 4% agency commission VAT to be paid by the buyer. Information regarding risks associated with this property is available on the Georisques website: http://www.georisques.gouv.fr. Agency Paris La Baule - 16 avenue Pavie - 44500 La Baule. SIREN: 409 426 749.

L'Evidence immobilière vous propose cette villa familiale idéalement située à 350 m de la plage du Guec dans la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien allie confort, volumes généreux et luminosité. Elle se compose d'une belle entrée menant à un vaste salon/séjour de 47 m², prolongé par une terrasse exposée Sud/Ouest. La cuisine ouverte de 19 m², fonctionnelle et conviviale, complète cet espace de vie. Un bureau, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale de 33 m² avec salle de bains (douche, baignoire, WC) viennent parfaire le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un second WC indépendant. Un grand garage et une dépendance aménageable offrent de nombreuses possibilités supplémentaires (atelier, logement indépendant, espace de loisirs…). L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 1 255 m². L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 0000

Villa balnéaire des années 1930 à vendre au Pouliguen, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Proche de la plage, du port, des boutiques et des restaurants, cette villa non mitoyenne de 100 m² nécessite des travaux de rénovation. Terrain clos de 238 m² avec garage et annexe. Idéal pour résidence principale ou maison de vacances, contactez Mme Nathalie TOULBOT au 02.43.98.20.20. Achat villa LE POULIGUEN, vente villa LE POULIGUEN, villa LE POULIGUEN à vendre, villa à acheter LE POULIGUEN.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à LE POULIGUEN, située face à l'océan Atlantique, sur la célèbre Côte Sauvage. Ce bien d'exception, situé dans le département Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, offre une vue panoramique imprenable et un accès direct aux sentiers côtiers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bains, une cuisine indépendante et un salon lumineux, créant un espace de vie chaleureux. À l'étage, un vaste salon dominant l'océan donne accès à une terrasse exposée plein sud, parfaite pour apprécier les couchers de soleil. Trois chambres, chacune avec sa salle d'eau dédiée, garantissent confort et intimité. Un garage complète cette propriété rare sur le marché, alliant le charme de l'ancien et un réel potentiel de transformation. Une opportunité idéale pour l'achat d'une maison à acheter LE POULIGUEN, tant en tant que résidence principale que secondaire.

HORIZON MARINEXCLUSIVITÉ, découvrez le charme et l'exception d'un domaine privé et sécurisé, à quelques pas de la plage de La Govelle. Cette villa à vendre à Le Pouliguen, en Loire-Atlantique et région Pays de la Loire, présente une architecture unique avec son ossature en métal noir et son style contemporain inspiré des salorges. Elle offre 190 m2 d'espaces de vie lumineux, comprenant une pièce de vie spacieuse, une salle à manger et une cuisine équipée, le tout donnant directement sur la piscine et la terrasse. En rez-de-chaussée, la suite parentale se distingue par son élégance, équipée d'une grande salle d'eau en marbre et d'un dressing sur-mesure. À l'étage, les audaces architecturales se dévoilent avec une vue mer exceptionnelle à travers un triangle vitré. La mezzanine dessert trois suites pour les invités, chacune dotée de sa propre salle d'eau. Ce bien s'inscrit dans un écrin de verdure tout en préservant l'intimité des habitants, avec piscine, garage et pool house au style paillote, le tout invitant à l'art de vivre méditerranéen.DPE AHonoraires à la charge de l'acquéreur de 5%, soit 1 580 000€ net.Consommation d'énergie annuelle estimée entre 850€ et 1200€, indexée sur le prix moyen des énergies en 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.frÉtablissement non détenteur de fonds séquestres.D.B. Christie’s International Real Estate3 Avenue du marché44500 La Baule, FranceInternational Real Estate - Immobilier InternationalLa Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

BARNES Le Pouliguen vous propose, en plein cœur de Le Pouliguen dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette magnifique maison de ville à vendre, idéale pour un achat maison Le Pouliguen. Située à quelques pas du marché, du port et des plages, cette propriété dispose de prestations haut de gamme et contemporaines. Avec ses 161 m² habitables répartis sur trois niveaux parfaitement optimisés, elle offre une entrée menant à une pièce de vie lumineuse aux lignes épurées et aux matériaux nobles. La cuisine haut de gamme s'ouvre sur un salon convivial, le tout donnant sur un charmant jardin intime, parfait pour les repas en plein air ou les moments de tranquillité. La maison comprend quatre chambres, dont deux suites élégantes avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres lumineuses partageant une salle de douche supplémentaire. Chaque détail a été soigneusement étudié : menuiseries sur mesure, matériaux de qualité supérieure, domotique et éclairages intégrés en font une maison de caractère au design soigné, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Bien que le stationnement privé ne soit pas disponible, la location d'un garage à proximité est très facile. Ce bien, au cadre de vie exceptionnel, vous permet de profiter d'un mode de vie tout à pied. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1940€ ~ 2690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Le Pouliguen vous propose en exclusivité cette maison Le Pouliguen à vendre, entièrement rénovée, située dans un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur l’océan. D’une surface totale d’environ 145m², répartie entre la maison principale et sa dépendance aménagée, cette propriété se distingue par son style soigné et ses prestations de qualité. Chaque pièce de la maison offre une vue imprenable sur la mer, permettant de pleinement apprécier le paysage marin. La pièce de vie, notamment, s’ouvre largement sur l’océan, créant une ambiance paisible et inspirante. L’ensemble comprend quatre chambres, idéalement agencées pour préserver confort et intimité. À l’extérieur, un spa vous permettra de profiter des couchers de soleil sur l’océan. Un garage complète ce bien rare à la vente. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1510€ ~ 2120€. Située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Le Pouliguen.

NOUVEAUTÉ – GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIESNichée sur la convoitée pointe de Penchâteau au Pouliguen, cette villa balnéaire offre un emplacement exceptionnel, avec une vue imprenable sur l'océan et un accès privé à une plage intime.Profitez d'une luminosité incroyable tout au long de la journée grâce à son orientation sud-est, ainsi que d'une vue panoramique sur la baie de La Baule. Cette propriété de charme developpe 186 m² habitables (206 m² au sol) sur deux niveaux, conçue pour le confort et l'intimité.Le rez-de-chaussée comprend une entrée, des toilettes invités, une cuisine entièrement équipée, et un vaste espace de vie lumineux avec cheminée, s'ouvrant sur une véranda vitrifiée et une terrasse en bord de mer. La suite parentale, également de plain-pied, dispose d'une vue sur l'océan, d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative.À l'étage, vous trouverez une mezzanine desservant trois chambres avec vue sur l'océan et une salle d'eau avec toilettes.Le sous-sol comprend une lingerie, une cave, et un accès direct au jardin. Deux grandes pièces additionnelles peuvent être aménagées selon vos désirs, avec l'une d'elles offrant une vue sur l'océan.Le jardin clos et paysagé, ainsi que la piscine chauffée orientée sud-ouest avec sa terrasse en bois, complètent ce bien d'exception.Un garage fermé et plusieurs places de stationnement sont également disponibles. Les équipements incluent la fibre optique, une chaudière à gaz à condensation et une climatisation réversible.Cette villa combine élégance et tranquillité, dans l'un des espaces les plus recherchés de la côte Atlantique. Prix de vente 4 000 000 € HAI dont 2,56 % TTC d’honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 3 900 000 €.Pour toute information, veuillez contacter Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel à a.montfort@groupe-mercure.fr. Pour consulter les risques potentiels liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Classe énergie: CClasse climat: CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 470 € et 2 020 €.

Maison en bord de mer : Beaulande immobilier vous propose cette belle villa de 190 m² à vendre, située à LE POULIGUEN, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. La propriété, exposée sud, offre un accès direct à la plage depuis le jardin. Vous découvrirez deux spacieux espaces de vie face mer de 48 m² et 31 m², complétés par de belles terrasses. La villa comprend également 5 chambres, 3 salles d'eau et 1 salle de bain, un jardin et un garage. Pour plus d'informations, contactez-nous au 02 40 60 20 05 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates vous présente un appartement T4 en duplex de 46 m2 carrez (60 m2 au sol) situé au 1er étage d'une résidence à 800 mètres de la plage, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec terrasse, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres. L'appartement dispose également d'un cellier et d'un parking extérieur privatif. Pour un achat d'appartement à acheter LE POULIGUEN, n'hésitez pas à nous contacter. Century21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates, 19 avenue des Ibis, 44500 La Baule. Contact : dreano.labaule@century21.fr, 02.59.10.23.33, 06 27 02 10 09. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060.0 € et 1480.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Maison récente d'environ 70 m² sur une parcelle close de 238 m², idéalement située à 300 mètres de la plage du Nau et du marché du Pouliguen. Cette propriété comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour avec terrasse, ainsi que 2 chambres avec salles d'eau et des WC séparés. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 870 € et 1240 €, indexé sur l'année 2021 (abonnements inclus). Pour ceux en quête d'une Maison de luxe à acheter à Le Pouliguen, cette offre est à ne pas manquer dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.