vente d’appartement / penthouse de luxe à Le Pouliguen, France

BARNES La Baule vous propose en exclusivité cet appartement à vendre, bénéficiant d'un emplacement idéal face au port du Pouliguen, à proximité de la plage Benoît, du marché et des commerces. Cette adresse prisée en bord de mer permet de profiter d'un cadre de vie agréable, que ce soit à l'année ou pour les vacances. Ce bien se distingue par sa luminosité et sa superficie généreuse. La pièce de vie s'ouvre sur une vaste terrasse de 27 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, parfaite pour profiter de l'ensoleillement tout en offrant une vue panoramique sur le port. Une première chambre avec salle de bains privative complète harmonieusement cet espace. À l'arrière, vous disposerez d'une cuisine indépendante et d'un espace nuit au calme, composé de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave viennent renforcer les atouts de cet appartement. Rare sur le marché, grâce à son emplacement spécifique, sa belle superficie et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cet appartement représente une opportunité unique d'achat à La Baule-Escoublac dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. 1,096,282.17 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 39 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1900€ ~ 2580€.

BARNES Baie de La Baule vous présente cet appartement à vendre à La Baule-Escoublac, situé au dernier étage d’une résidence avec une vue imprenable sur le port du Pouliguen. Ce vaste duplex bénéficie d’un emplacement privilégié et offre un potentiel de transformation après rénovation.D’une configuration rare dans la région Loire-Atlantique, ce bien se compose d’un salon lumineux ouvrant sur une terrasse plein ciel, parfait pour profiter du cadre maritime.Avec six chambres dont une double et deux cuisines, cet appartement à acheter à La Baule-Escoublac offre de grandes possibilités d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale familiale, une seconde résidence de luxe ou un investissement locatif.Ce duplex est entièrement à rénover, offrant ainsi une occasion unique de personnaliser votre espace de vie dans l’un des endroits les plus prisés de la côte.Une cave et une place de parking extérieure privative viennent compléter ce bien.Les points forts incluent :- Emplacement de choix face au port du Pouliguen- Dernier étage avec vue dégagée- Terrasse plein ciel- Espaces généreux avec six chambres- Deux cuisines- Cave et place de parking privative- Grand potentiel de valorisation- Bien rare sur le marchéIdéalement situé à proximité du port, des commerces, des plages et des activités animées de La Baule et du Pouliguen, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un projet exceptionnel dans un cadre de vie privilégié dans la région Pays de la Loire.

BARNES La Baule vous propose à la vente cet appartement d'exception situé au dernier étage, dans une petite copropriété de standing, au cœur du secteur très prisé de la plage Benoît à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique. En tant qu'appartement à acheter La Baule-Escoublac, ce bien rare se distingue par sa vue imprenable sur l'océan. L'appartement comprend une vaste pièce de vie avec cheminée, inondée de lumière et ouvrant sur une agréable terrasse dégagée face à la mer. Il est complété par une cuisine indépendante, deux chambres avec rangements intégrés et une salle de bains. La visite se poursuit avec un spectaculaire rooftop privatif d'environ 100 m², véritable belvédère sur l'océan, offrant une vue panoramique sur toute la baie de La Baule. Idéal pour recevoir famille et amis ou savourer des couchers de soleil magiques. L'appartement dispose également de deux places de stationnement et d'une cave, renforçant ainsi ses atouts. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement face à la mer, dans l'un des emplacements les plus recherchés de La Baule-Escoublac. 2,049,571.02 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen des charges courantes 7,952 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1490€ ~ 2080€.

Rare à la vente 150 M de la plage Benoit et 50 m du Port du Pouliguen au dernier étage par ascenseur, un appartement de 4 pièces de 82 m² carrez et 98 m² au sol avec terrasse de 11 m², box et cave. cet appartement en duplex comprend un séjour cathédrale, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé, à l'étage une chambre, une mezzanine et une salle d'eau avec wc. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.460€ et 3.390€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix: 660.000€ hors honoraires + 4,54 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Charges:130€ /mois. Nbre de lots:28. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Tel : . 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

PLAGE BENOIT - DERNIER ETAGE - DUPLEX D'EXCEPTION Situé aux deux derniers étages d’une copropriété de standing construite en 1991, ce duplex d’environ 200 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel face à la plage Benoît. Accessible par un ascenseur sécurisé avec code desservant directement un palier privatif, il se compose, au niveau supérieur, d’une vaste pièce de vie avec cuisine semi-ouverte ouvrant sur une terrasse d’environ 60 m², ainsi que de deux chambres avec chacune leur salle d’eau. Le second niveau accueille une suite parentale avec balcon, dressing et salle d’eau, une grande chambre avec balcon pouvant être divisée en deux espaces distincts, une troisième chambre, une salle d’eau indépendante ainsi qu’une buanderie. L’appartement dispose également de deux garages fermés, de trois places de stationnement supplémentaires en sous-sol et de deux caves. Bénéficiant d’une adresse privilégiée à proximité immédiate des commerces ainsi que des gares de La Baule et du Pouliguen, ce bien offre de beaux volumes et plusieurs espaces extérieurs, adaptés aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire.

BARNES Baie de La Baule vous présente en exclusivité dans l'un des emplacements les plus recherchés de La Baule, plage Benoît, cet appartement d'exception totalement rénové à neuf, entièrement meublé et situé au deuxième étage d'une résidence de standing. Baigné de lumière naturelle, ce bien offre un art de vivre rare où chaque détail a été pensé avec exigence. Les lignes contemporaines, les matériaux haut de gamme et les prestations raffinées créent une atmosphère élégante et intemporelle avec la mer en toile de fond. Ce lieu unique s'adresse à une clientèle en quête de discrétion, de confort absolu et d'un cadre de vie privilégié, à quelques pas du sable et des plus belles promenades du front de mer baulois. Un garage fermé et une cave complètent ce bien, des prestations recherchées dans ce secteur ultra prisé. Une opportunité confidentielle pour amateurs de biens rares et d'adresses d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 74 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 870€ ~ 1180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DERNIER APPARTEMENT A VENDRE A proximité immédiate du marché de La Baule, dans une magnifique Batisse, réhabilitation de standing d'un T2 bis de 56,55 m2 env. en rez de chaussée avec un jardin de 20 m2 env. et une terrasse de 15,80 m2 env. Il se compose d'une entrée et un toilette, un séjour de 29,47 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre avec salle d'eau ( douche à l'italienne ), un coin cabine et un wc indépendant. Belles prestations. Une Place de Parking en sous-sol

SOUS PROMESSE DE VENTE Exceptionnel et rare à la vente en Exclusivité, Dernier Etage Face Mer Plage Benoit à proximité du quartier Casino et de ses commerces. Appartement T4 avec terrasse Face mer de 33 m2 et balcon arrière de 17 m2 . Il se compose d'une entrée, un vaste séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse offrant une vue panoramique et imprenable sur la mer, une belle suite face mer avec placards, sa salle de bains, douche et toilette avec un accès sur la terrasse face mer, une seconde suite sur l'arrière comme un appartement composé d'un dégagement avec placards desservant une salle de douche, un toilette et la vaste chambre avec dressing vue sur les pins et accès à un beau balcon. Par un dégagement une troisième chambre avec placards et un accès au balcon vue sur les pins, une salle de douche, une belle cuisine aménagée et équipée donnant également sur le balcon et un toilette indépendant. Le bien est vendu avec une CAVE et 2 PARKINGS extèrieurs. Accès privatif aux terrains de tennis de l'esplanade Benoit. EXCLUSIVITÉ présentée par l'Agence Plage Benoit Immobilier Dossier sur demande : Alice DUVAIL 06 14 30 00 44

BARNES La Baule vous invite à découvrir cet appartement à vendre à La Baule-Escoublac, situé au dernier étage et offrant une vue magnifique sur l'océan. Avec une superficie de plus de 100 m², cet appartement dispose d'espaces de vie lumineux et de volumes généreux, idéal pour une vie familiale. Le double séjour, inondé de lumière par ses trois baies vitrées, crée un environnement convivial tout en offrant de superbes perspectives sur l'horizon. Profitez d'une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour admirer la vue panoramique sur la baie de La Baule. Lors des soirées d'hiver, appréciez le charme d'une cheminée réconfortante après une promenade revitalisante sur la plage. À l'arrière, l'espace nuit se compose de trois chambres avec balcon, bénéficiant d'une vue dégagée sur le paysage environnant. Le bien est complété par un garage fermé, une place de stationnement et une cave. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Baule, entre le célèbre quartier des oiseaux et le Casino, cet appartement permet un mode de vie à proximité des commerces et de la plage. Pour ceux qui cherchent un achat appartement La Baule-Escoublac, ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et commencez à réaliser votre rêve de vivre en bord de mer.

BARNES Baie de La Baule vous propose en exclusivité, au cœur du quartier des Grands Hôtels, cet appartement T3 entièrement rénové dans un style balnéaire chic. Situé au calme, vous apprécierez la proximité immédiate de la plage, du marché et de la Thalasso Barrière. Dès l'entrée, vous serez transporté dans une ambiance design et cosy avec sa chaleureuse pièce de vie s'ouvrant sur une spacieuse terrasse. Ses 2 chambres exposées à l'ouest sont agrémentées de rangements. En sous-sol, une place de parking et une cave de belle taille complètent ce bien. Cette offre correspond parfaitement à l'achat d'un appartement de luxe à La Baule-Escoublac. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,732 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 862€ ~ 1168€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES La Baule vous propose un appartement à vendre à La Baule-Escoublac, idéalement situé face à la mer, au coeur d'une copropriété de standing. À proximité immédiate de la plage et du marché, cet appartement devient votre pied-à-terre parfait pour vos vacances en bord de mer. Baigné de lumière, il offre un vaste espace de vie lumineux s'ouvrant sur une agréable terrasse surplombant toute la baie, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. Ce bien est complété par un parking et une cave pour un confort optimal. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 14 - Montant moyen des charges courantes : 1,032 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 580 € et 830 €. Cet appartement à acheter à La Baule-Escoublac est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

BARNES La Baule vous présente cet appartement d’exception, situé au dernier étage d’une résidence face à la mer, bénéficiant d’un accès privatif par ascenseur. D’une superficie de 110 m², cet appartement seul sur son étage saura vous séduire par sa terrasse remarquable de plus de 70 m², exposée plein sud, dominant l’ensemble de la baie de La Baule et offrant une vue sur la mer panoramique spectaculaire. L’espace de vie se compose d’un vaste séjour traversant, baigné de lumière naturelle, idéal pour profiter de moments paisibles en famille. L’espace nuit dispose de trois chambres, dont une chambre avec sa salle d'eau, face à la mer avec accès direct à la terrasse. Vous apprécierez le cadre de vie rare et privilégié, avec la plage au pied de l’immeuble et les commerces du centre-ville à proximité immédiate, offrant un confort optimal en résidence principale comme secondaire. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 71 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,660 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2540€ ~ 3480€

BARNES La Baule vous présente un superbe appartement à vendre d'environ 32 m², idéalement situé au cœur de La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Situé au 3ème étage, ce bien entièrement rénové offre une vue panoramique sur la mer. La lumineuse pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente. L'appartement dispose d'un espace optimisé avec un coin nuit aménagé et une cuisine fonctionnelle. Vous aurez également accès à un local vélo et à un parking commun au sein de la résidence. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 71 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 720 €/an. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter un appartement à La Baule-Escoublac.

BARNES La Baule vous propose cet appartement à vendre de 65 m² environ, idéalement situé face à la mer, à proximité immédiate du marché et des commerces de La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Niché au 3ᵉ étage d’une résidence de standing, cet appartement offre une vue imprenable sur la baie. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre sur une agréable terrasse avec un panorama dégagé. Une cave complète ce bien. Pour en savoir plus sur cet appartement de luxe à acheter La Baule-Escoublac, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,352 €/an.

44500 - LA BAULE - HYPER CENTRE - TOUT A PIED - APPARTEMENT DE STANDING - PROCHE MER & PLAGES - 116M2 - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - BALCON TERRASSE - BOX - Yves LERAT & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce très bel appartement de 116 m2, avec belle hauteur sous plafond, situé à quelques pas du marché, au troisième étage sur quatre, avec ascenseur d'un immeuble de standing sécurisé. Proche de toutes les commodités et transports, lumineux, avec une jolie vue et sans vis à vis II offre, 2 chambres de respectivement 25 et 15 mètres carrés, un salon de 40 mètres carrés ouvrant sur un large balcon, une cuisine avec arrière cuisine, une salle d'eau, une salle de bains, deux WC indépendants, et de nombreux placards. Les baies vitrées du salon sont équipées de doubles vitrages et de survitrages ainsi que de volets roulants électriques, les autres fenêtres sont équipées de doubles vitrages et de volets roulants électriques. La porte d'entrée est blindée et capitonnée. Interphone Visiophone. Il y a possibilité de transformer deux dégagements en dressing room. Un grand box fermé au premier sous-sol complète ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yves Lerat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°393500921. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BLUE MOON A deux pas des commerces et à 50m de la plage, superbe duplex T4/5 en dernier étage de 123,53m2, très belle rénovation récente. Un grand espace de vie en cathédrale avec sa cuisine équipée, 2 chambres baignées de lumière et salle de bains Sur l'étage un magnifique espace Bar prohibition et une belle suite invité esprit parents-enfants avec deux espaces nuits ou bureau. Terrasse latérale mer et balcon sur chambre. Cave et double garage Proche de tout à pied... DPE C Honoraires charge acquéreur de 3,8%, soit 1.050.000€ net. Consommation d'énergie annuelle estimée comprise entre 1670€ et 2300€ indexé au prix moyen des énergies 2021/22/23. Chers confrères, par souci de déontologie, nous sommes en exclusivité, merci de respecter la tranquillité de nos clients... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur: www.georisques.gouv.fr Établissement non détenteur de fonds séquestres. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du marché 44500 La Baule, France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

POP HOUSE EN EXCLUSIVITE Bel appartement T2 de 50,14m2 avec son jardin et son solarium. Emplacement en plein centre, à 200m de l'Avenue De Gaulle, au calme dans une petite rue. La plage à 250m à pied. Très lumineux, belle pièce de vie, cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau et une chambre. Un garage. Charges de copropriété 1130€/an Copropriété de 4 lots principaux - pas de procédures en cours DPE D Honoraires charge acquéreur de 5%, soit 380 000€ net. Consommation d'énergie annuelle estimée pour la villa, comprise entre 970€ et 1370€ indexé au prix moyen des énergies 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur: georisques.gouv.fr Établissement non détenteur de fonds séquestres. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du marché 44500 La Baule, France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

BARNES La Baule vous présente cet appartement neuf en duplex de 106 m², situé au cœur de La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette copropriété bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement quelques pas de la plage, des commerces de proximité et des écoles, idéale pour les familles cherchant un cadre paisible. Équipé des dernières technologies bioclimatiques et d'équipements énergétiques performants, cet appartement offre un confort de vie optimal. Une place de stationnement en sous-sol est également incluse. La livraison est prévue pour fin 2025 avec des frais notariaux réduits. Ce bien constitue une excellente opportunité pour ceux envisageant un achat d'appartement de luxe à La Baule-Escoublac.

Découvrez cet appartement à vendre à La Baule-Escoublac, idéalement situé dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. À seulement 200 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, cet appartement séduira par sa décoration soignée et ses volumes confortables. Son agencement optimisé dispose d'une belle pièce de vie accompagnée de deux chambres, le tout agrémenté de plusieurs balcons. Une cave complète ce bien rare, parfait en tant que pied-à-terre pour vos séjours à La Baule. Avec un emplacement privilégié, vous profiterez pleinement d'un art de vivre agréable à portée de main. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 850€ ~ 1190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein cœur de La Baule, à proximité immédiate de la plage et des commerces, appartement lumineux sur les derniers étages d’un immeuble de caractère art déco avec trois magnifiques terrasses dont une avec une vue latérale mer. Il se compose de deux entrées possibles dont une avec un ascenseur privatif, une grande pièce de vie et une cuisine indépendante donnant sur une terrasse de 47 m2, une suite (seule à l’étage : chambre, salle de bains et douche, dressing et wc indépendant) donnant sur une terrasse de 58 m2, 4 chambres, 3 salles de douche, une salle de sport au dernier étage donnant sur une terrasse de 32 m2, 2 wc indépendants. Une cave et un garage complètent ce bien. Possibilité d’acquérir en sus une place stationnement extérieur et un second garage. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3620€ et 4910€ Prix: 1 190 000€ hors honoraires + 4.99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. CHG: 356 €/mois. Nbre de lots: 11. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Tel : . 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

BARNES La Baule vous présente cet élégant appartement de trois pièces entièrement rénové, idéalement situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Baule, à seulement quelques pas de l’avenue de Gaulle, de la plage, des commerces et des animations du centre-ville. Il offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied. Situé au troisième étage d’une résidence soigneusement entretenue, ce bien développe 59,32 m² Carrez et bénéficie d’une agréable terrasse exposée Est permettant de profiter pleinement des premiers rayons du soleil ainsi que d’une belle vue dégagée. L’appartement profite d’une belle luminosité naturelle grâce à ses ouvertures. Dès l’entrée, les volumes optimisés, la qualité des matériaux et les nombreux aménagements sur mesure confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante, contemporaine et chaleureuse. Le séjour s’ouvre sur la terrasse créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, a été pensée dans un esprit à la fois fonctionnel et esthétique. L’espace nuit se compose de deux confortables chambres disposant chacune de rangements intégrés. L’une d’entre elles bénéficie de sa propre salle d’eau privative tandis qu’une seconde salle d’eau indépendante complète l’ensemble aux finitions soignées, offrant ainsi un confort appréciable au quotidien. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète en 2018 réalisée avec beaucoup de soin. Les menuiseries, les revêtements de sols, les agencements sur mesure, la cuisine ainsi que les salles d’eau ont été repensés afin d’offrir un niveau de confort et de qualité particulièrement séduisant. Aucun travaux n’est à prévoir. Une cave ainsi qu’un garage privatif complètent ce bien rare sur le marché baulois. Une adresse idéale pour profiter pleinement de La Baule, que ce soit dans le cadre d’une résidence principale, d’un pied-à-terre en bord de mer ou d’un investissement patrimonial de qualité, à proximité immédiate de la plage, des commerces, du marché et de la gare. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 67 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,777 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1140€ ~ 1550€

LA BAULE FACE MER NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Face à l’océan, au cœur de La Baule. Idéalement situé dans une résidence de standing, à quelques pas de l’avenue du Général de Gaulle et des commerces, ce bel appartement d’environ 60 m² bénéficie d’un emplacement privilégié face à la mer. La pièce de vie, lumineuse, s’ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue imprenable sur l’océan. Elle est prolongée par une cuisine contemporaine, aménagée et entièrement équipée, parfaitement intégrée à l’espace de réception. Côté jardin, au calme, l’appartement dispose de deux belles chambres ainsi que d’une salle d’eau élégante. Un garage fermé complète ce bien, un véritable atout au cœur de La Baule. Vous serez séduits par la qualité de son emplacement, sa vue exceptionnelle sur la baie et sa proximité immédiate de la plage, des commerces et des restaurants. Une adresse idéale pour profiter pleinement de l’art de vivre baulois, en résidence principale comme en élégant pied-à-terre. Prix de vente 619500€ FAI dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 590000€ Contact Jacques BIHAN POUDEC 0621417573