vente d’appartement de luxe à Batz-sur-Mer, France

LE CROISIC - à proximité de la mer et des commerces, découvrez cet appartement T2 à vendre dans une résidence récente livrée en 2019. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. Le séjour donne accès à une terrasse de 9 m² ainsi qu'à un jardin de 54 m². Stationnement prévu pour 2 véhicules. Cet appartement est vendu libre. (4.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cet appartement constitue une belle opportunité d'achat. Copropriété de 28 lots, dont 14 destinés à l'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 600 euros.

Niché face à l'océan dans un cadre idyllique, découvrez ce superbe appartement de 55m2 au sol, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une bâtisse de 1844. Son charme et son authenticité vous séduiront. Localisé sur la pointe de Saint Goustan, cette propriété est à proximité des plages, commerces et loisirs. L'entrée ouvre sur une vaste pièce à vivre baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée, un espace dînatoire et un agréable salon, offrant un accès direct à une belle terrasse avec vue imprenable sur la plage et l'océan. De plain-pied, une charmante chambre avec vue mer ainsi qu'une salle d'eau de qualité sont présentes. À l'étage, une grande chambre avec paysage marin promet des moments inoubliables pour les enfants. Profitez également d'une piscine face à l'océan, d'un accès privé à la plage et d'une place de stationnement sécurisée. Ce duplex est idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Possibilité d'achat meublé et décoré. Charges annuelles : 2295 euros. Classe énergie : D, Classe climat : B. Pour plus d'informations, contactez Caroline KERFRIDEN au 06.68.45.63.83 ou par email à caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com. Agent commercial RSAC 2021000AC92. Copropriété de 220 lots - tous en habitation, sans procédure en cours.

À vendre, cet appartement de luxe à LE POULIGUEN, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Situé dans une résidence récente et sécurisée, à proximité immédiate du port, de la plage, des commerces et de la gare, ce duplex en parfait état de 75 m² Carrez (86 m² utiles) offre un cadre de vie idéal. Au deuxième étage, vous trouverez une entrée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée et un îlot central, ouvrant sur un balcon privatif, ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant et un espace de rangement. Un escalier mène à l'étage où se trouvent deux chambres confortables, un dégagement, une seconde salle d'eau, un WC et un espace de rangement. Des possibilités d'évolution existent pour créer une chambre supplémentaire. L'appartement bénéficie également d'un box fermé dans un parking couvert et sécurisé, intégrant un espace de rangement généreux. Avec une classification énergétique de C / C, cet appartement garantit une excellente efficacité énergétique. Un bien d'exception, dans un emplacement privilégié où tout peut se faire à pied, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

PORNICHET - Hyper centreDécouvrez cet agréable T2 de 39,95 m² situé dans un immeuble de charme des années 30. L'appartement comprend une entrée, une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée et équipée totalisant 28,14 m², une chambre au calme, ainsi qu'une salle d'eau et des wc indépendants. Un cellier complète ce bien. Cette belle rénovation profite d'un excellent emplacement, à proximité immédiate des commerces, de la gare, des transports et de la plage. Idéal pour un achat Appartement à acheter Pornichet dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.Lisa CrossonPrivilèges Immobilier La Baule06.22.38.71.87Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 722,00 et 978,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À La Baule-Escoublac, dans le quartier des grands hôtels et à deux pas de la mer, découvrez cet appartement à vendre d'exception. Ce duplex de 6/7 pièces, situé au dernier étage, offre environ 170 m2 et dispose de deux magnifiques terrasses orientées ouest et sud. Il comprend une grande réception, 5 chambres, 3 salles d'eau, une salle de bains et une vaste cave. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 300 € et 2 600 €. Pour plus d'informations sur les risques susceptibles de peser sur ce bien, consultez le site Géorisques à l'adresse http://www.georisques.gouv.fr. Le prix de cet appartement à acheter à La Baule-Escoublac est de 1 050 000 € hors honoraires, assorti de 4,76 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Les charges s'élèvent à 50 €/mois. Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots et aucune procédure en cours n'est engagée selon les articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 ni l'article L.615-6 du CCH. Pour toute information complémentaire, contactez l'AGENCE PARIS LA BAULE, située au 16 avenue Pavie, 44500 La Baule, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. SIREN : 409 426 749.

À Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, Efficity vous propose cet appartement T3 de type duplex, idéalement situé entre La Baule et Le Pouliguen, à proximité du Quartier Benoist. Ce bien se trouve au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien et piscine privative, à seulement 10 minutes de la gare TGV. Grâce à sa proximité avec la plage Benoist et sa vue exceptionnelle sur le Grand Etier du Pouliguen, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Au premier niveau, vous y trouverez une entrée, des toilettes séparées, une salle d'eau et une cuisine aménagée ouverte sur un séjour/salon de 27,28 m² donnant sur une terrasse exposée sud/ouest. À l'étage, une mezzanine bureau et une belle chambre avec placards complètent ce bien. Un parking privatif extérieur ainsi qu'un local à vélos sont également inclus. La copropriété se compose de 415 lots, dont 188 à usage d'habitation, sans procédures en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1268 €. DPE: D 231 kWh/m²/an - B 7 kg CO/m²/an. Pour des informations sur les risques associés, consultez le site Georisque : georisques.gouv.fr. Daniel Moriceau, agent commercial mandataire en immobilier, est immatriculé sous le n°430055616 au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Saint-Nazaire.

APPARTEMENT À VENDRE - LA BAULE-ESCOUBLACChristie's International Real EstateDécouvrez ce T4 d'exception offrant une expérience résidentielle incomparable au cœur de La Baule-Escoublac, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété conjugue raffinement architectural et confort sur deux niveaux.Au niveau de vie, vous trouverez une charmante pièce de réception avec une cuisine ouverte de qualité, 2 chambres et une spacieuse salle d'eau. À l'étage, une cuisine d'été complémente une belle suite qui s'ouvre sur un Roof Top de 50m2 offrant une vue dégagée sur La Baule et les marais salants. Idéalement situé pour profiter du charme balnéaire de La Baule, entre plages de sable fin et centre-ville animé, cet Appartement de luxe La Baule-Escoublac à vendre est un bien rare sur le marché.En copropriété de seulement 3 lots, sans procédures. DPE C.Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,25%, soit 1.175.000€ net. Consommation d'énergie annuelle estimée entre 880€ et 1240€, indexée au prix moyen des énergies 2021.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur: www.georisques.gouv.frD.B. Christie's International Real Estate3 Avenue du marché44500 La Baule, FranceInternational Real Estate - Immobilier InternationalLa Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

MY ROYALE RESIDENCEAPPARTEMENT D'EXCEPTION - LA BAULEChristie's International Real EstateDécouvrez cet Appartement de luxe à vendre à La Baule-Escoublac, offrant une expérience résidentielle incomparable au cœur de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété rare conjugue un raffinement architectural avec un confort optimal sur deux niveaux.Au niveau de vie, vous trouverez une vaste pièce de réception avec une cuisine ouverte de qualité, ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau.À l'étage, une cuisine d'été et une suite supplémentaire s'ouvrent sur une terrasse en rooftop, offrant une vue dégagée sur La Baule et ses prestigieux hôtels.Idéalement situé pour profiter du charme balnéaire de La Baule, entre ses plages de sable fin et son centre-ville dynamique.Copropriété de 3 lots. Pas de procédures en cours.DPE CHonoraires charge acquéreur de 4,25%, soit 1.175.000€ net.Consommation d'énergie annuelle estimée entre 880€ et 1240€, indexée au prix moyen des énergies de 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.frÉtablissement non détenteur de fonds séquestres.D.B. Christie's International Real Estate3 Avenue du marché44500 La Baule, FranceInternational Real Estate - Immobilier InternationalLa Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

À vendre, appartement familial 4 chambres situé à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien d'une superficie de 105 m2 se trouve dans le quartier prisé des Grands Hôtels, face à la mer. L'appartement est au premier étage d'une copropriété de qualité, à proximité des commerces, des halles de La Baule, des restaurants de plage, et du casino.Il se compose d'une entrée avec placards, ouvrant sur une agréable pièce de réception lumineuse avec baie vitrée donnant sur une vaste terrasse face à l'océan. L'appartement comprend également 4 chambres, dont 3 avec accès à un balcon et une disposant d'une salle d'eau privée ainsi que d'un accès à la terrasse. Une belle cuisine est présente, avec une porte fenêtre menant à une loggia et au balcon. Vous trouverez également des WC indépendants, et toutes les baies vitrées sont équipées de volets roulants électriques.Ce bien est complété par un stationnement privé extérieur et une cave. Bien que des travaux soient nécessaires, ceux-ci ont été évalués par une entreprise de rénovation de confiance, vous permettant ainsi d'aménager l'appartement de vos rêves. Cet appartement de luxe à acheter à La Baule-Escoublac pourrait devenir votre nouveau chez-vous.

MY ROYALE RESIDENCEAPPARTEMENT À VENDRE - LA BAULEChristie's International Real EstateDécouvrez cet Appartement de luxe La Baule-Escoublac à vendre, un somptueux T6 qui propose une expérience résidentielle incomparable en plein cœur de La Baule. Cette propriété rare allie raffinement architectural et confort total sur deux niveaux.Au niveau de vie, vous trouverez un vaste espace salon et une cuisine/séjour, ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale. À l'étage, une double cuisine d'été et deux belles suites ouvrent sur un exceptionnel Roof Top de 80m2 offrant une vue dégagée sur La Baule et les marais salants.Cet Appartement est entièrement climatisé et bénéficie d'une situation idéale pour profiter du charme balnéaire de La Baule, avec ses plages de sable fin et son centre-ville animé. De plus, il est situé à proximité directe des grands hôtels.DPE CCopropriété de 3 lots, sans procédures en cours.Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,44%, soit un montant net de 2.250.000€. La consommation d'énergie annuelle estimée est comprise entre 1760€ et 2480€, en fonction des prix moyens de l’énergie en 2021.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr.D.B. Christie’s International Real Estate3 Avenue du marché44500 La Baule, FranceInternational Real Estate - Immobilier InternationalLa Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

BARNES La Baule vous propose un appartement à vendre d’exception, idéalement situé au dernier étage d’une résidence face à la mer, avec accès privatif par ascenseur. Cet achat appartement La Baule-Escoublac d'une superficie de 110 m² vous séduira grâce à sa terrasse remarquable de plus de 70 m², exposée plein sud, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la baie de La Baule. L’espace de vie se compose d’un vaste séjour traversant, inondé de lumière naturelle, parfait pour des moments paisibles en famille. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau, face à la mer et avec accès direct à la terrasse. Vous profiterez d'un cadre de vie rare, avec la plage à deux pas et les commerces du centre-ville à proximité, garantissant un confort optimal, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Ce bien comprend également un garage et une cave. La vente appartement La Baule-Escoublac inclut un droit d'usage jusqu'en avril 2027 au plus tard. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 71 - Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 3,540 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2540€ ~ 3480€, basé sur les prix de 2021. Ce bien est situé dans le département Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

T2 bis atypique à vendre – Proche de la plage et du marché de La Baule – Garage double et caveAu cœur d'une petite résidence calme, à l'abri de l'agitation, cet appartement à acheter à La Baule-Escoublac vous séduira par son charme. Situé au 2ème et dernier étage, ce bien rare allie espace, luminosité et proximité immédiate des commodités.Le grand séjour de 33 m², agrémenté d'un balcon, est baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte est moderne et fonctionnelle, tandis que la salle de bain a été aménagée avec soin. Vous trouverez également une chambre élégante ainsi qu'un bureau, qui peut servir de chambre d'appoint pour plus de flexibilité.Une cave pour le rangement et un garage double pour deux véhicules complètent ce bien atypique.À seulement deux pas du célèbre marché de La Baule et à 200 mètres de la plage, profitez d'un cadre de vie exceptionnel. Les commerces, restaurants, et transports sont accessibles à pied, facilitant ainsi la vie quotidienne sans recours à la voiture.Une belle opportunité pour un achat d'appartement à La Baule-Escoublac.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 480 000 € hors honoraires - Honoraires : 19 200€ TTC à la charge de l'acquéreur.Contact : EI Philippe Lecomte 06 71 66 94 25 Nantes / St NazaireREF : LAT0226

APPARTEMENT 5 PIECES AVEC VUE SUR MER, idéalement situé entre le marché et le casino à LA BAULE ESCOUBLAC, Loire-Atlantique. Plage et commerces accessibles à pied. Ce bien comprend un double séjour en angle avec 3 baies vitrées offrant un accès à un balcon surplombant la mer, une cuisine indépendante, 3 grandes chambres, une salle de bain, 2 salles d'eau et 3 WC. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement. Il est complété par un grand GARAGE DOUBLE et une cave. L'appartement est formé de 2 lots. Pour plus d'informations sur l'Achat Appartement de luxe LA BAULE ESCOUBLAC, contactez Laurence Lickel au 06 34 26 23 61, Agent commercial n. RSAC 421 967 811. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé entre le quartier des Grands Hôtels et le quartier des oiseaux, à proximité immédiate du marché. Situé au 1er étage d'un immeuble construit en 1968 et accessible par ascenseur, cet appartement de 5 pièces possède une surface de 102,75 m² Carrez et offre une belle terrasse face à la mer. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec loggia, d'une pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une chambre avec salle de douche donnant sur la terrasse exposée plein sud. De plus, vous trouverez trois autres chambres (dont une communicante) qui s'ouvrent sur un balcon, une salle de bains et un WC invité. Un stationnement extérieur et une cave viennent compléter ce bien. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1920€ et 2650€/an. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix : 750.000 € net vendeur + honoraires de 3.73% à la charge de l'acquéreur. Charges : 170€/mois. Aucune procédure en cours selon les articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Agence Paris La Baule - 16, avenue Pavie - 44500 La Baule. Tel : . SIREN : 409 426 749.

BARNES La Baule vous présente cet appartement à acheter La Baule-Escoublac, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. D'une surface d'environ 32m², cet appartement La Baule-Escoublac à vendre se trouve au 3ème étage d'un immeuble entièrement rénové et bénéficie d'une vue panoramique sur la mer. Sa pièce de vie lumineuse donne accès à une grande terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de détente. Le logement est judicieusement agencé avec un coin nuit aménagé et une cuisine fonctionnelle. De plus, vous aurez à votre disposition un local vélo et un parking commun au sein de la résidence. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 71 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 €/an.

BARNES Baie de La Baule vous propose, au cœur du quartier prisé du marché, cet appartement à vendre à La Baule-Escoublac. Ce bien de type 3 a été entièrement repensé dans un esprit balnéaire chic et contemporain. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence confidentielle, il se distingue par son atmosphère paisible tout en étant idéalement placé à quelques pas de la plage, du marché et de la gare. Dès l'entrée, vous serez séduits par une ambiance chaleureuse et design, mettant en valeur une pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon intimiste. Les deux chambres, orientées à l'ouest, offrent de beaux volumes et des rangements intégrés, alliant confort et fonctionnalité. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien unique dans le secteur. Découvrez-le sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen des charges courantes 1,292 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 820€ ~ 1140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES LA BAULE vous présente cet appartement à acheter La Baule-Escoublac, un duplex neuf de 160 m² situé au sein d'une résidence de luxe. Au cœur de La Baule, cette petite copropriété jouit d'une localisation idéale, à quelques pas de la plage, des commerces de proximité et des écoles. Cet appartement est parfait pour les familles recherchant un environnement calme et paisible. Équipé des dernières technologies bioclimatiques et d'installations énergétiques performantes, il vous offrira un confort de vie optimal. Vous serez séduit par son cadre raffiné et ses prestations haut de gamme. La livraison est prévue pour fin 2025 et inclut des frais notariaux réduits. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 20. Cette vente appartement La Baule-Escoublac constitue une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire.

BARNES La Baule vous présente un appartement à vendre à La Baule-Escoublac, idéalement situé face à la mer. Ce bien de 65 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence de standing, offre une vue imprenable sur la baie, à proximité du marché et des commerces. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une agréable terrasse avec un panorama dégagé. Une cave complète cet appartement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen des charges courantes : 1,352 €/an. Cet appartement à acheter à La Baule-Escoublac représente une opportunité à ne pas manquer dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

EN EXCLUSIVITEBel appartement T2 de 50,14m2 avec son jardin et son solarium.Situé en plein centre de La Baule-Escoublac, dans le département de Loire-Atlantique, à seulement 200m de l'Avenue De Gaulle et à 250m de la plage, cet appartement bénéficie d'un emplacement calme dans une petite rue.Très lumineux, il dispose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau et d'une chambre. Un garage est également inclus.Les charges de copropriété sont en cours de détermination. Cette copropriété comprend 11 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5%, soit 450 000€ net.Consommation d'énergie annuelle estimée pour l'appartement, comprise entre 970€ et 1370€, indexée au prix moyen des énergies 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.frD.B. Christie's International Real Estate3 Avenue du marché44500 La Baule, FranceInternational Real Estate - Immobilier InternationalLa Baule - Nantes - Vannes - Golfe du MorbihanN'attendez plus pour envisager l'achat d'un appartement à La Baule-Escoublac.

BARNES La Baule vous présente cet appartement neuf en duplex de 106 m², situé au cœur de La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette copropriété bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement quelques pas de la plage, des commerces de proximité et des écoles, idéale pour les familles cherchant un cadre paisible. Équipé des dernières technologies bioclimatiques et d'équipements énergétiques performants, cet appartement offre un confort de vie optimal. Une place de stationnement en sous-sol est également incluse. La livraison est prévue pour fin 2025 avec des frais notariaux réduits. Ce bien constitue une excellente opportunité pour ceux envisageant un achat d'appartement de luxe à La Baule-Escoublac.

BARNES La Baule vous propose à la vente cet appartement La Baule-Escoublac à vendre, situé dans une copropriété de standing. Offrant une vue imprenable sur la mer, cet appartement est idéalement implanté au cœur de l'animation et des commerces de La Baule. Vous serez charmé par la luminosité de son séjour, grâce à ses deux baies vitrées, ainsi que par son espace nuit au calme. En parfait état, il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans nécessiter de travaux. Un garage en sous-sol complète ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 144 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 744 €/an. Situé en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, cet appartement représente une belle opportunité pour un achat appartement La Baule-Escoublac.

SUNSETMagnifique Appartement de luxe à acheter à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique (44), au cœur de la région Pays de la Loire. Cet appartement T3 est idéalement situé face à la mer, offrant une ambiance plage et une vue imprenable sur l'océan.Avec ses 62 m², il comprend un salon lumineux orienté vers la mer, un balcon spacieux exposé Sud, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Les deux chambres à l'arrière vous donnent accès à un paisible patio verdoyant.Ce bien s'accompagne d'un grand garage avec un espace cave. La copropriété se compose de 144 lots, sans aucune procédure en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à 1400€/an. Le DPE est classé D, et les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 5%, soit 850 000€ net. La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre € et € indexé au prix moyen des énergies de 2021.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez : www.georisques.gouv.fr D.B. Christie’s International Real Estate3 Avenue du marché44500 La Baule, FranceInternational Real Estate - Immobilier International

À seulement 300 mètres de la plage Benoît et du Casino, cet appartement se démarque par ses volumes généreux et son extérieur privatif, le tout dans un environnement calme et résidentiel. Situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée construite en 1996 et labellisée Qualitel, cet appartement de 92 m² présente un double accès, dont un accès direct par le jardin. Avec un agencement lumineux et fonctionnel, vous trouverez : - Une entrée spacieuse avec rangements - Un séjour double d’angle, baigné de lumière, prolongé par une terrasse de 35 m² orientée Sud-Ouest - Deux chambres s'ouvrant sur une terrasse exposée Ouest - Une salle de bains, une salle d'eau, et des toilettes séparées - Une lingerie et une arrière-cuisine, parfaites pour un usage quotidien - Un jardinet clos de 72 m², arboré et ensoleillé, avec accès indépendant depuis l'extérieur Côté stationnement, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative située juste devant l'entrée du jardin, un atout rare à La Baule. En option, un garage double sécurisé en sous-sol est également proposé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant à l'acquéreur l'opportunité de personnaliser les espaces selon ses goûts. Pour un achat d'appartement àLa Baule Escoublac dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, contactez Emmanuel BONTEMS - Beaulande Immobilier au 06 18 02 22 19 pour un dossier complet et une visite privée sur rendez-vous (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Ce bel appartement T3 est situé à La Baule Escoublac, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Il jouit d'un emplacement idéal, à proximité du marché, de l'avenue De Gaulle, de la plage et de la gare, permettant un accès facile à tout à pied. Ce bien constitue un pied-à-terre parfait au sein d'un quartier prisé de La Baule. Occupant le troisième étage, cet appartement a été entièrement rénové dans un style balnéaire contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance soignée et chaleureuse, grâce à des lignes et des matériaux harmonieux. La pièce de vie, lumineuse et élégante, dispose d'un accès à un balcon offrant une vue dégagée. Les deux chambres, orientées à l'ouest, présentent de beaux volumes et des rangements intégrés, assurant confort et praticité au quotidien. Une place de stationnement en sous-sol, avec possibilité d'aménagement en box, vient compléter ce bien rare sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant moyen annuel de la quote-part des charges : 1 292 euros. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 820 euros et 1 140 euros. Des informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com. EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 292 euros.