ventes d’appartements / penthouses de luxe à Angers, France

Nous vous proposons l'achat de cet appartement spacieux T4 avec une belle terrasse bien exposée à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Chaque membre de la famille pourra profiter de son propre espace, avec un coin cuisine, 3 chambres, un salon de 25m2 (incluant une proposition d'aménagement réalisée par une IA) et une salle de bain. La superficie habitable s'élève à 87.39m2 selon la loi Carrez. Ce bien, construit en 2009, se situe au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux et est doté de double vitrage garantissant le calme. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 6.78m2, portant la surface totale à 94,17m2. Une place de parking est également incluse. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. La résidence "Wood Garden", située Boulevard Victor Beaussier au cœur du quartier Belle-Beille, s'inscrit dans un secteur en plein renouveau. Profitez d'un environnement privilégié à proximité d'espaces naturels, d'écoles et de transports en commun, tout en restant à proximité du centre-ville et de ses commerces. Conçue pour offrir calme et bien-être, la résidence se compose de quatre bâtiments organisés autour d'un vaste espace paysager. Les cheminements piétonniers se transforment en promenades arborées, offrant un cadre naturel. L'architecture contemporaine associe façades blanches et matériaux en bois, renforçant le lien avec la nature. Les appartements, lumineux grâce à de larges baies vitrées, disposent tous d'un espace extérieur avec terrasse, ainsi que d'une cuisine et d'une salle de bains équipées. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat d'appartement à Angers, dans ce cadre idéal. La copropriété comprend 100 lots et aucune procédure en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix : 274 900 € (LLI) Adresse : 31 rue Jean Prédali, 49100 AngersDécouvrez ce bel appartement T3 de 62,41 m², situé au sein de la résidence neuve « Romance », une réalisation à l'architecture pavillonnaire contemporaine, pensée pour le confort et la qualité de vie.Un emplacement privilégiéImplantée à l'angle de la rue de l'Aubépin et de la rue Jean Prédali, la résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en restant proche du cœur de ville d'Angers. Son environnement calme et verdoyant offre un véritable sentiment de tranquillité et de bien-être.Une résidence à taille humaineLa résidence « Romance » se compose de 15 appartements du T2 au T4, conçus par l'architecte Didier Zozio. Le bâtiment en L s'organise autour d'un jardin arboré, apportant quiétude et intimité aux résidents.L'architecture moderne s'exprime à travers un jeu harmonieux de volumes et de matériaux :enduits blancs et gris,briques brun clair,toitures zinc prépatiné,bardages bois en attique. Les derniers niveaux, aménagés en attique avec de grandes terrasses, donnent l'élégante impression de « maisons posées sur le toit ».Des appartements lumineux et fonctionnels.Chaque logement a été conçu pour offrir :de beaux volumes de séjour,une luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées,des espaces extérieurs (loggia, balcon ou terrasse). Les appartements sont livrés avec cuisines et salles de bains entièrement équipées, pour un confort immédiat.Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 200.00 et 200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949Ce bien représente une belle opportunité pour un achat d'appartement à Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire.

ANGERS, Avenue Pasteur, appartement d'exception en dernier étage avec terrasse panoramique à vendre. Situé dans le département du Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire, cet appartement de 138 m² en plein cœur d'Angers est rare sur le marché. Niché au 4e et dernier étage d'une résidence récente et moderne, il dispose d'une impressionnante terrasse périphérique de 67 m² offrant une vue totalement dégagée sur la ville. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, cet appartement constitue un véritable lieu de vie. À l'intérieur, vous découvrirez de vastes volumes, notamment une pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir. L'espace nuit, conçu pour offrir confort et flexibilité, comprend : une suit parentale avec rangements, une chambre indépendante avec sa salle d'eau privative et une entrée secondaire, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire. Chaque pièce profite d'une luminosité remarquable et de vues dégagées. La terrasse périphérique constitue un atout sans pareil, idéale pour aménager un espace repas ou de détente tout en profitant de superbes panoramas sur Angers. Les prestations de cet appartement sont de haute qualité : résidence sécurisée construite en 2023, climatisation, ascenseur, double stationnement sécurisé en sous-sol, prise pour recharge de véhicule électrique, DPE B, et excellente performance énergétique. Vous bénéficierez d'un accès rapide au centre-ville ainsi qu'aux commerces et transports tout en profitant d'un cadre de vie confortable et lumineux. Un bien rare réunissant volumes généreux, espace extérieur unique, vue imprenable et équipements modernes. Prix : 549 000 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 60 lots dont 30 lots d'habitation, avec des charges annuelles s'élevant à 2 650 euros. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat, contactez Denis CHÂTELAIS au 0659837507 ou par courriel à d.chatelais@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Denis CHÂTELAIS, conseiller immobilier indépendant.

EXCLUSIVITÉ ÔRA PRESTIGE - ANGERS - QUARTIER PRISÉ DU JARDIN DU MAILSituationSitué au cœur d'une des zones les plus recherchées d'Angers, à proximité immédiate du tribunal et du jardin du Mail, cet appartement de caractère offre une superficie généreuse de 180 m² au deuxième étage d'un élégant immeuble.Architecture et OrganisationDès l'entrée, les volumes impressionnent par leur ampleur et leur luminosité. La pièce à vivre, spacieuse et raffinée, jouit d'une vue privilégiée sur le Jardin du Mail, faisant de cet espace un véritable lieu de réception. La cuisine équipée, pratique et conviviale, s'harmonise parfaitement avec l'ensemble.L'espace nuit se compose de cinq chambres proposant de multiples possibilités d'aménagement, accompagnées de deux salles d'eau et deux salles de bains. Une buanderie complète le confort de ce bien familial.En brefLa localisation, la qualité des volumes et la vue dégagée sur l'un des plus beaux jardins du centre-ville confèrent à cet appartement une rare personnalité sur le marché angevin.Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir en complément un espace à aménager d'environ 150 m² avec rooftop, situé au-dessus de l'appartement. Ce potentiel exceptionnel permet un projet d'agrandissement, la création d'un espace atypique ou un investissement judicieux.Un bien unique où élégance, emplacement et potentiel se rejoignent.Pas de copropriété.Clarisse Martin 06 80 82 89 90RSAC : 852791037.Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 715 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2760.00 et 3770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ÔRA Prestige : Clarisse MARTINAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 852791037.ÔRA Prestige, des propriétés au singulier !

À Angers, au cœur du Maine-et-Loire dans la région Pays de la Loire, découvrez cet appartement à vendre d'exception, neuf et prêt à être habité. Situé au 4ème étage d'une résidence de standing construite en 2025 sur un bâtiment historique réhabilité, cet appartement de 110 m2 dispose d'un rooftop unique, exposé sud-sud/est, offrant une vue panoramique sur le Château d'Angers et la cathédrale.Ce bien rare est composé d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine équipée, de trois chambres avec rangements intégrés, incluant une suite parentale avec salle d'eau, toilettes privatives et dressing. Deux des chambres offrent un accès direct à la terrasse.Les prestations incluent des finitions haut de gamme, de nombreux rangements, ainsi qu'un double garage sécurisé, le tout dans un environnement calme et privilégié.L'emplacement est idéal :- tramway au pied de l'immeuble - commerces et commodités accessibles à pied - proximité immédiate de la gare - accès rapide aux axes routiers - établissements scolaires variés et hôpital à proximité Cet appartement est une opportunité unique pour un achat appartement Angers, alliant confort moderne, emplacement d'exception et vues imprenables sur les monuments emblématiques d'Angers. Bien rare sur le marché, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Karacterre® immobilier vous propose un appartement à vendre à Angers, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Situé au dernier étage sous combles d'une petite copropriété de caractère, ce superbe appartement de 61 m² loi Carrez et 72 m² au sol crée une atmosphère à la fois confidentielle, lumineuse et élégante. Entièrement repensé et rénové, il allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité.À l'entrée, vous serez séduit par la fluidité des volumes et la lumière naturelle omniprésente. La pièce de vie, chaleureuse et sophistiquée, inclut un salon au design épuré, tandis que la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de réception. Cette conception contemporaine privilégie l'esthétique minimaliste tout en offrant une fonctionnalité optimale grâce à des matériaux soigneusement sélectionnés. L'appartement comprend également un WC indépendant et une salle de douche raffinée. Deux chambres, accessibles par des portes distinctes, complètent ce bien. L'une d'elles offre une agréable vue dégagée sur les jardins environnants, apportant une ambiance sereine, tandis que la seconde, lumineuse, peut servir de chambre d'amis ou de bureau. La rénovation a été réalisée avec soin, touchant à tous les aspects de l'appartement : menuiseries, électricité, plomberie, chauffage et cuisine. Les volumes mansardés ainsi que la tranquillité du dernier étage confèrent un caractère unique à ce bien. Idéalement situé entre la place du Lycée et la place de la Madeleine, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des restaurants et du centre-ville, faisant de cet appartement une opportunité précieuse sur le marché immobilier. Les atouts :- Dernier étage sous combles- 72 m² au sol avec de beaux volumes- Rénovation complète et soignée- Copropriété pleine de charme- Emplacement recherché près du centre-ville- Faibles charges- Possibilité d'acquérir un garage en supplémentHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 et 960.00 €. Consultez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Julie HALLOUIN, Agent commercial, RSAC 444 891 501 ANGERS, RCP AU933609.

Karacterre® Angers vous propose un appartement spacieux, lumineux et raffiné à la vente. Situé à Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, cet élégant duplex de 210 m² se trouve à deux pas de la place centrale du Ralliement, dans un superbe immeuble du 19ème siècle. À l'étage supérieur, son charme authentique se révèle avec un parquet d'époque et de grandes fenêtres qui inondent le salon-séjour de lumière. Ce volume généreux est parfait pour recevoir. La cuisine, entièrement aménagée, s'accompagne d'un espace de travail ouvert sur le salon, ainsi qu'une salle d'eau. Le coin nuit comprend une chambre spacieuse et un second espace ouvert actuellement utilisé comme salon. À l'étage, deux autres belles chambres et une salle de bain vous attendent. Vous aurez également la possibilité de réorganiser les pièces pour créer des chambres supplémentaires. Dans cet appartement, chaque pièce est pensée pour offrir un confort optimal. En plus, une cave de 10 m² est incluse. Pour le stationnement, deux abonnements sont disponibles à proximité. N'attendez plus pour découvrir cet appartement de luxe à acheter à Angers, dans une copropriété paisible. Honoraires inclus de 4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 720 000 €. Classe énergie C, Classe climat C.

Découvrez cet appartement T3 de 104,66 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing de 3 étages à Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cet appartement, en excellent état, vous offre un cadre de vie spacieux et lumineux grâce à ses grandes ouvertures en bois et sa hauteur sous plafond de 3 mètres. Avec ses 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une cuisine aménagée et équipée, cet appartement est prêt à accueillir votre touche personnelle. Profitez d'un balcon pour des moments de détente et d'un stationnement intérieur pour votre véhicule. La vue sur la ville et l'exposition nord-sud offrent une ambiance agréable tout au long de la journée. De plus, cet appartement bénéficie d'une cave de 5 m² et d'un grenier pour le rangement. À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire, des restaurants, des commerces alimentaires, ainsi qu'un parc et un jardin, tous accessibles à pied. Les transports en commun sont également bien desservis. Cet appartement de luxe à acheter à Angers représente une opportunité à ne pas manquer, alliant confort, espace et proximité des commodités. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur de la Doutre, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers, découvrez cet appartement triplex rénové de 210 m² au sol. Situé dans un immeuble accessible par ascenseur, il offre une pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, ouvrant sur une terrasse pullman de taille exceptionnelle. Ce belvédère urbain vous permet de profiter de vues panoramiques sur la ville, avec en toile de fond la cathédrale Saint-Maurice et les tours du château d'Angers. Conçu pour allier intimité et convivialité, ce triplex comprend une suite parentale isolée et un espace dédié aux enfants, tandis qu'un espace de vie commun rassemble la famille. La rénovation allie confort moderne et charme de l'architecture d'origine, créant un équilibre harmonieux. Unique et rare, cet appartement conjugue les atouts d'une maison familiale avec ceux d'un appartement offrant une vue imprenable sur Angers. Un double stationnement fermé et une cave complètent ce bien. Le tramway à proximité et la gare TGV à moins de quinze minutes à pied facilitent vos déplacements. Une adresse idéale pour explorer cette ville riche en patrimoine et en dynamisme. Classe Énergie : D / Classe Climat : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 2850 euros et 3910 euros, inclus dans les charges de copropriété. Charges de copropriété : 453 euros par mois (incluant eau chaude, eau froide, chauffage, frais de gestion syndic, entretien des parties communes). Taxe foncière 2025 : 2122 euros. Contact : Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 - richard.fradin@espaces-atypiques.com, RSAC N°512 897 117 RCS Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 113 lots, dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 5436 euros.

iad France - Manon Coudray vous propose : Une adresse privilégiée à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cet appartement de 170 m² sur deux niveaux, situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, se trouve rue des Arènes. Dans un environnement calme, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses trois terrasses. L'espace de vie s'ouvre sur des extérieurs et offre une atmosphère élégante et chaleureuse, avec vue sur l'église Saint-Joseph d'un côté et la cathédrale de l'autre. La cuisine entièrement aménagée et équipée est accompagnée d'un cellier pour davantage de confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale avec douche à l'italienne et accès à une terrasse vue sur une cour intérieure paysagée, à l'abri des regards. À l'étage, identifiez trois chambres spacieuses, une mezzanine transformée en second salon, une salle de bains, des WC indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cet appartement à vendre à Angers allie parfaitement charme, modernité, confort et tranquillité. Les atouts incluent deux places de parking privées sécurisées et un cellier adjacent à la terrasse. Un véritable coup de cœur pour son emplacement et ses prestations de qualité. Cette annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 24 lots sans procédure en cours, avec un montant moyen de charges de 390 € par mois (soit 4680 € annuel). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : ENERGIE C, indice 66 et CLIMAT C, indice 12. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Manon Coudray, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 838406338.

Situé au cœur d'ANGERS, dans le Maine-et-Loire, ce superbe duplex offre environ 138 m² de surface habitable, alliant l'authenticité et des volumes exceptionnels. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une belle hauteur sous plafond, de moulures d'époque et d'une cheminée qui apportent une atmosphère chaleureuse. La cuisine est aménagée et équipée, et ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et une buanderie pour un confort quotidien. L'escaliers au charme singulier constitue un véritable atout, reliant les différents niveaux avec une fluidité architecturale. À l'étage, une pièce élégante, ornée d'un parquet en point de Hongrie, crée une ambiance intime parfaite pour un salon TV ou une chambre supplémentaire, accompagnée d'une troisième chambre et d'une salle de bains, toutes intégrées de manière harmonieuse. Ce bien unique marie le charme de l'ancien avec l'élégance des volumes, offrant un cadre de vie inspirant au cœur de la ville. Il inclut également une place de stationnement. Soumis à la copropriété, cet appartement comprend 21 lots dont 8 d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 2150 euros, avec une taxe foncière de 2432 euros. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E // Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2959 et 4003 euros pour un usage standard. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Pour un projet d'achat d'un Appartement de luxe à acheter à ANGERS, contactez Céline CLENET au 06 07 62 43 24. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Situé au calme en fond de cour, au 9 boulevard Foch, cet appartement au charme haussmannien, en rez-de-chaussée, développe 70 m2 de confort et de prestations de qualité. Les volumes spacieux, parquets massifs rénovés, moulures et cheminées ajoutent au caractère de ce bien, tandis que ses larges ouvertures assurent une luminosité optimale. L'entrée se fait par un palier qui mène à la pièce de vie, prolongée par un grand salon pouvant aussi servir de chambre selon l'aménagement. La cuisine est entièrement équipée, accompagnée d'une chambre principale et d'une salle d'eau, sans oublier les WC, la buanderie et de nombreux rangements. Une place de stationnement privée dans la cour est incluse dans le prix. Cet appartement se situe dans l'hyper centre d'Angers, dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, proche des commerces, du tramway et de la gare, idéal pour un couple ou comme pied-à-terre. Libre d'occupation. Pour information, cet immobilier a été loué 2100€/mois pendant 4 ans. Contact : Cédric Pinto - 06 26 13 45 41 cedric.pinto@espaces-atypiques.com CLASSE ÉNERGIE : E (268) / CLASSE CLIMAT : E (55) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1310 euros et 1850 euros/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 4 lots dont 7 habitations. Charges annuelles : 1201 euros.

Au cœur d'un environnement citadin recherché, cet appartement de 94 m² habitables (107.6 m² au sol) se trouve au quatrième et dernier étage d'un immeuble de caractère à ANGERS, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cet appartement allie élégamment le charme de l'ancien et des prestations contemporaines raffinées. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. La belle pièce de vie est ouverte sur une cuisine verrière au design soigné. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'une buanderie. Une cave complète ce bien ainsi qu'un local vélos au rez-de-chaussée de l'immeuble. Ce lieu de vie rare, empreint de charme, de tranquillité et de lumière est situé en centre-ville. Grâce à sa localisation privilégiée, ce bien facilite le quotidien avec la Gare Saint Laud à 10 minutes à pied et les commerces de proximité, comme le tramway, à 5 minutes à pied. Contact : Laure DESVAUX 06.35.10.72.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 2600 euros.

Karacterre ® Angers Place du Lycée - La Madeleine - Appartement 72m2 - terrasse de 52m2 - 2 chambresRare entre la place du Lycée et la place de la Madeleine, cet appartement lumineux de 72 m2 avec 2 chambres et terrasse de 52m2 vous charmera par ses prestations impeccables. Situé dans une magnifique demeure avec un escalier en pierre et fer forgé, cet appartement a été entièrement rénové, y compris la menuiserie, l'électricité, le chauffage, et la plomberie, avec une cuisine aménagée et équipée. Le spacieux salon-salle à manger, ouvert sur la cuisine, offre un espace d'environ 36m2. Le coup de cœur est assuré lorsque vous découvrirez sa terrasse de 52 m2 orientée plein sud. Séparé par une porte, un couloir avec placard mène vers 2 belles chambres, chacune dotée de son propre dressing. Une salle de douche spacieuse avec double vasque vient compléter ce coin nuit indépendant. La proximité des commerces et du centre-ville ne pourra que renforcer votre intérêt pour cet appartement. Faibles charges. Possibilité d'acheter un garage en sus. Karacterre® est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous rayonnons sur les régions des Pays de la Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes, Saint-Malo. Découvrez nos biens, tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, manoirs, longères de charme, et appartements de caractère directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera exigée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2.Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 868.00 et 1175.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Julie HALLOUINAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 444 891 501 ANGERSRCP AU933609

À vendre, en plein cœur d'Angers, dans le quartier recherché de la place du Lycée, cet appartement d'exception offre une surface d'environ 205m² à réinventer entièrement. Situé au dernier étage d'une petite copropriété, ce triplex unique se développe sur plusieurs niveaux, mettant en avant des volumes impressionnants et un potentiel de transformation remarquable. Le premier niveau présente un vaste espace avec une belle hauteur sous plafond, agrémenté d'un escalier central en bois, idéal pour créer une pièce de vie originale. À ce niveau, une cuisine et un bureau sont également présents. Le second niveau dévoile une mezzanine spacieuse de près de 50 m², parfaite pour un salon de lecture, un atelier ou des chambres supplémentaires, avec des points d’eau et une buanderie. Enfin, le dernier niveau offre un espace nuit composé de trois chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, bénéficiant de vues dégagées sur la ville. En complément, un garage privatif, un grenier et une cave constituent des atouts indéniables en centre-ville. Ce bien unique est à moins de 10 minutes à pied de la gare TGV d'Angers Saint-Laud, idéal pour un achat Appartement de luxe à acheter ANGERS. Ce triplex, soumis au statut de la copropriété, comprend 19 lots dont 6 sont des habitations, avec des charges annuelles de 1200 euros. Pour toute information, veuillez contacter Medhi au 06 50 22 64 71, agent commercial inscrit au RSAC d'Angers. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur pour un montant net vendeur de 569524 euros. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques.

À Angers, dans le Maine-et-Loire, cet appartement à vendre se trouve à proximité de la place du Ralliement et occupe le deuxième étage avec ascenseur. Avec une surface habitable d'environ 113 m², cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix et d'une atmosphère lumineuse. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une suite parentale indépendante, créant un espace nuit isolé. À droite du couloir, découvrez une cuisine aménagée et équipée, alliant praticité et confort, suivie de l'espace nuit comprenant une salle de bains et deux autres chambres. En complément, une cave et un double stationnement sont inclus, rendant ce bien fonctionnel et agréable à vivre. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1610 euros et 2230 euros, établi à partir des tarifs de l'année 2021. Ce bien est soumis au statut de la copropriété comprenant 11 lots d'habitation. Charges annuelles de 2485 euros et taxe foncière de 2620 euros. Aucune procédure en cours. Contactez Céline CLENET au 06 07 62 43 24, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un environnement privilégié de la place du Ralliement, au sein d'un immeuble de caractère de 1910, cet appartement à vendre à ANGERS, Maine-et-Loire, offre des volumes remarquables et de belles prestations. Ce magnifique duplex de 210 m², situé au dernier étage, se distingue par une organisation favorisant une vie de plain-pied, avec de superbes espaces de réception baignés de lumière. Le vaste salon, l'élégante salle à manger et la cuisine aménagée et équipée forment un ensemble raffiné, convivial et chaleureux. Ce même niveau comprend un espace bureau ouvert sur le salon, un deuxième salon, une chambre, une salle de douche et des wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, une salle de bains avec wc, une salle de jeux et un dressing-lingerie. Une cave de 10 m² complète l'ensemble, et deux abonnements dans un parking à proximité permettent le stationnement des véhicules. En très bon état général, cet appartement séduit par son standing, ses prestations soignées et sa situation privilégiée pour une vie citadine. Au sein d'une petite copropriété, il est situé à proximité immédiate des commerces et des transports du centre-ville. Un bien rare alliant emplacement d'exception, volumes et confort de vie pour ceux désirant un appartement de luxe à acheter à ANGERS. Contact : Laure DESVAUXO6.35.1O.72.68Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 1 lot d'habitation. Charges annuelles : 720 euros.

EXCLUSIVITÉ Karacterre ® Cholet. Appartement spacieux et lumineux de 115 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble neuf construit en 2025. Ce T5 vous offre deux extérieurs grâce à son grand balcon de 10 m² et sa terrasse de 30 m² en rooftop. Les 6 pièces, dont 2 chambres en RDC et 2 chambres à l'étage, sont idéales pour recevoir famille et amis.La cuisine nue vous permet d'aménager l'espace selon vos goûts. Les deux WC, la salle de bains et la salle d'eau assurent un confort optimal au quotidien. Le chauffage de ville et l'isolation aux dernières normes garantissent une température agréable tout au long de l'année.Venez découvrir la vie urbaine avec de nombreuses commodités à proximité : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, des restaurants, une alimentation générale, et des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, profitez de crèches, d'une maternelle et d'une école élémentaire. Pour vous détendre, un parc et un jardin se trouvent à 5 minutes en voiture.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement spacieux et bien situé à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !Certaines images présentées dans cette annonce ont été générées à l'aide d'une intelligence artificielle à des fins d'illustration. Elles sont non contractuelles.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous rayonnons sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, appartements de caractère, et bien d'autres, directement sur le site de Karacterre immobilier.Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Dans une copropriété de 162 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 634.00 et 858.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTREAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 878189166RCP 03823778 F

Karacterre® Angers vous présente cet élégant appartement Haussmannien situé en plein cœur d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété rare sur le marché bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, théâtres et cinémas. Vous apprécierez la luminosité ambiante de cet appartement, qui dispose de grandes ouvertures illuminant chaque pièce. L'entrée vous mène à un spacieux couloir avec un parquet en chevron, distribuant un grand salon lumineux agrémenté d'une cheminée en marbre et d'un balcon filant. Un second salon, idéal pour la lecture et le repos, se trouve au-delà du premier. L'appartement comprend également deux grandes chambres baignées de lumière, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau. Trois caves complètent ce bien, offrant un espace de stockage idéal, notamment pour les amateurs de vin. Karacterre se spécialise dans les biens authentiques et rayonne sur toutes les régions des Pays de la Loire et de Bretagne. Découvrez nos appartements de caractère, maisons bourgeoises et autres biens d'exception directement sur le site de Karacterre immobilier. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraire : 500 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 315 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1467,00 et 1985,00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989487145 RCP I8 3047435.

Exclusivité Karacterre® Angers. Appartement avec terrasse de 33 m2 idéalement situé au cœur de l'hyper centre d'Angers, dans un immeuble de standing, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Un cadre de vie raffiné au sein d'un immeuble de caractère. Occupant le 2e étage sans ascenseur, ce bien offre de magnifiques volumes avec une hauteur sous plafond de 3.30m, une triple exposition assurant une luminosité constante tout au long de la journée, et une atmosphère à la fois chaleureuse et apaisante. Des prestations de qualité et un cachet préservé. La rénovation complète a été réalisée avec une attention minutieuse portée aux moindres détails, mariant le raffinement des équipements contemporains italiens à la noblesse des éléments anciens conservés. Parquet ancien d'origine parfaitement restauré, cheminées en marbre, moulures, cuisine sur mesure équipée d'électroménagers haut de gamme, salle d'eau et salle de bains élégantes avec des matériaux premium. Un emplacement central, une vie urbaine chic et sereine. À deux pas des commerces de bouche, des halles, des écoles de renom et de la gare TGV, ce bien rare allie centralité et cadre de vie privilégié, dans une copropriété entretenue avec soin. Un appartement de caractère, réservé aux amateurs de biens uniques. Ce bien séduira une clientèle exigeante, sensible à la qualité de rénovation, à l'authenticité du patrimoine architectural, et au confort, le tout dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Angers. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, nous rayonnons sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exception, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1989.00 et 2691.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au coeur de l'hyper-centre d'ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cet appartement spacieux de 100 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble ancien au charme intemporel. En franchissant la porte, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse, caractérisée par une belle hauteur sous plafond, une lumière traversante et un parquet d'origine patiné par le temps, alliant élégance et authenticité. La pièce de vie comprend un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains. Ce bien est complété par un studio de 30 m² au troisième étage, offrant de nombreuses possibilités : création d'une suite parentale, espace d'indépendance pour un proche ou génération d'un revenu locatif. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités de la vie citadine. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1760 et 2420 euros. Soumis au statut de la copropriété, avec un total de 4 lots d'habitation et des charges de copropriété de 1200 euros par an. Taxe foncière : 2031 euros. Pour plus d'informations et notamment sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. Contactez Céline CLENET (EI) au 06 07 62 43 24, inscrite au RSAC d'ANGERS sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À proximité de la place du Lycée, réputée pour ses commerces et son ambiance familiale, cet élégant duplex offre une surface habitable de 269 m² avec un extérieur joliment paysagé. Situé au rez-de-chaussée d'un ancien hôtel particulier, ce bien rare combine harmonieusement les prestations contemporaines de qualité avec le charme de l'ancien. L'accès direct par la cour donne une impression d'indépendance au sein de cette petite copropriété. Ce lieu bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et séduit par son élégance intemporelle. La réécriture contemporaine se marie parfaitement avec des éléments d'origine tels que les parquets, boiseries, moulures et cheminées. L'entrée, ornée d'une bibliothèque, permet d'aménager un espace bureau. Deux superbes portes haussmanniennes ouvrent sur des pièces de réception lumineuses, agrémentées de cheminées en marbre et de miroirs. La cuisine, récente et bien équipée, dispose d'un comptoir central pour des moments de partage conviviaux. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres lumineuses, dont une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, deux autres chambres et une salle d'eau. Ces pièces, riches en boiseries et parquet, conservent un cachet indéniable. La copropriété dispose également d'un bel espace extérieur aménagé, propice à profiter de la tranquillité ambiante. Trois caves et une chaufferie complètent ce bien, ainsi qu'un garage fermé à proximité. Grâce à son emplacement privilégié, son charme et sa rénovation de qualité, cet appartement de luxe à vendre à Angers se démarque comme un bien exceptionnel, attirant les amateurs en quête d'un cadre de vie unique au cœur de la ville. À seulement dix minutes à pied de la gare TGV Angers-Saint-Laud. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 073 euros et 6 863 euros. Trois lots d'habitation. Charges annuelles : 2 404 euros. Pas de procédure en cours. Contact : Valérie 06 02 18 65 59 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 512 543 166. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 2 404 euros.