ventes d’appartements de luxe à Angers, France

Karacterre® - EXCLUSIVITÉ. Situé au cœur du centre-ville de Cholet, cet appartement à vendre de 205 m² offre un cadre de vie exceptionnel de plain-pied, alliant confort, élégance et prestations haut de gamme, au sein d'une petite copropriété sécurisée comportant seulement 8 logements. Dès l'entrée, la très grande pièce de vie de 60 m², avec une hauteur sous plafond de 3,68 m et un parquet en chêne massif, crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine entièrement aménagée et équipée, avec accès direct à un jardin, est accompagnée d'une arrière-cuisine. L'agencement de l'appartement est particulièrement intéressant : une suite parentale de plain-pied assure un confort quotidien optimal. Le niveau inférieur très lumineux (-1), en souplex, dispose de trois autres chambres, dont une seconde suite parentale, ainsi que deux salles d'eau et des WC, permettant de combiner espace familial, intimité et polyvalence. À l'extérieur, une terrasse de 20 m² et un jardin privatif de 33 m² offrent un espace idéal pour se détendre en toute tranquillité. Ce bien rare dans le département de Maine-et-Loire est complété par un box en sous-sol de 15 m² et une place de parking avec accès direct à la cuisine et au jardin. Notons que le chauffage est électrique, un double portail sécurisé est présent, ainsi qu'une connexion internet par fibre. Cet appartement neuf de 2024 est géré dans une copropriété de 8 appartements avec des charges annuelles d'environ 780 euros. Aucune procédure n'est en cours. Karacterre se spécialise dans les biens authentiques et se situe dans les régions des Pays de la Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Découvrez nos offres, telles que des maisons de maître, des maisons bourgeoises et des appartements de caractère directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Dans une copropriété de 26 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2260.00 € et 3110.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS, RCP 03823778 F.

À proximité de l'Erdre et des commodités, cet appartement à vendre à Nantes se situe au dernier étage d'une copropriété récente de 2010. Découvrez ce lumineux appartement offrant une vue dégagée sur les toits de Nantes. Il se compose d'une entrée, d'un vaste salon/séjour avec accès à une grande terrasse d'environ 130 m² sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une buanderie, de deux chambres dont une avec placard et accès supplémentaire à une terrasse, avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Vous disposez également d'une salle d'eau avec douche et baignoire, d'un cellier et de WC.Ce bien est complété par un abri de jardin de haute qualité Biohort, une cave sur la terrasse et deux parkings en sous-sol sécurisés. Pour un futur acquéreur recherchant un achat appartement Nantes, cette propriété est une occasion à ne pas manquer. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Prix : 542 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur). Diagnostic de Performance Énergétique : DPE : D - 158,6 kWh/m²/an - GES : B - 6,8 kg CO2/m²/an Consommation annuelle estimée : 724,99 € (abonnement compris).Pour toute information supplémentaire, contactez Martin LE MEITOUR, conseiller immobilier indépendant au cabinet ARNOLD IMMOBILIER, par téléphone au 06 62 33 92 26 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail à m.lemeitour@arnoldimmobilier.fr. Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2013AC00232.

Achat appartement Nantes - BARNES Nantes vous propose cet appartement à acheter à Nantes, dans le quartier très prisé de Saint Félix, en Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Proche des commerces et des transports, ce superbe appartement en duplex avec double terrasses sera livrable en décembre 2023. Il est situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble de standing, offrant ainsi une vue imprenable sur l'Erdre. L'appartement dispose d'une réception de 40m², d'une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau) et de 2 chambres avec leur salle de bains. Deux emplacements de parking en option sont également disponibles. A ne pas manquer! Frais de notaire réduits à 2,3%. Honoraires à la charge du vendeur.

44000 NANTES – PÉNICHE GABARIT BRETON – COQUE REFAITE EN 2018 – EMPLACEMENT PREMIUM GARANTI – BIEN RARE SUR L'ERDREAu cœur de Nantes dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette péniche habitable entièrement rénovée en 2018 propose un cadre de vie unique. Son emplacement premium est sans aucun doute un atout pour l'acquéreur.Extérieur & EmplacementAvec un ponton privé de 40 m² et une terrasse de 25 m² offrant une vue directe sur l'Erdre, cet espace est idéal pour profiter de la nature et des moments de détente. L'emplacement est exceptionnel : tramway à 3 minutes, accès à des commerces et terrasses à proximité, et le périphérique à seulement 8 minutes.IntérieurL'intérieur se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain, de toilettes séparées et d'un espace timonerie. Grâce à une isolation performante, l'aménagement intérieur garantit un confort optimal tout au long de l'année. La coque a été entièrement refaite en 2018 (fond en acier de 6 mm), avec une charpente supérieure neuve qui permet une grande ouverture centrale pour une lumière naturelle abondante. (Moteur Baudouin DB4 présent, remise en route estimée entre 10 000 et 15 000 €)Un bien rare et atypique au cœur du centre-ville de Nantes, alliant calme, luminosité et commodités à proximité, pour une qualité de vie inégalée sur les rives de l'Erdre. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE (SI SOUHAITÉ)Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frGuillaume Aleksanderek - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°795106871. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

NOUVEAUTÉ - COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER Situé au dernier étage d’une résidence récente et intimiste aux prestations haut de gamme, cet appartement d’environ 105 m² offre un cadre de vie lumineux et raffiné. Sa hauteur sous plafond de 3,36 m et ses larges ouvertures créent une atmosphère élégante et spacieuse. La pièce de vie de 40 m² s’ouvre sur une terrasse exposée Sud-Est d’environ 9 m², équipée d’une banne électrique. La cuisine sur-mesure, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble. L’espace nuit comprend une master room avec dressing, salle d’eau et toilettes, ainsi que deux chambres, une salle de bains et de toilettes séparées. Le parquet en chêne massif clair, le plancher chauffant et les rangements aux finitions soignées renforcent le confort et la qualité de vie. Un grand box fermé avec portail motorisé et un local à vélos collectif viennent compléter ce bien rare. Cet appartement séduira celles et ceux qui recherchent le calme, le confort et la proximité des bords de l’Erdre. Prix de vente 890 000 € HAI, dont 4,71 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 850 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contacts : Chloé MEESE - 06 33 58 95 55 - chloe.meese@coldwellbanker.fr ou Vanessa LAIRIE - 06 75 05 86 71 - vanessa.lairie@coldwellbanker.fr

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIERDans une copropriété de standing, venez découvrir ce superbe appartement traversant de 110 m², situé au dernier étage avec ascenseur. Il offre une vue panoramique dégagée exceptionnelle et de beaux volumes baignés de lumière.Une double réception spacieuse et lumineuse ouvrant sur un balcon filant avec stores bannes.Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée.3 chambres avec rangements intégrés.Une salle de bains et une salle d’eau.Un espace lingerie/buanderie.Les prestations sont complétées par un parking couvert sécurisé, une cave privative et un local à vélos.Idéalement situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, à proximité des commerces, des établissements scolaires de qualité et du tramway, cet Appartement de luxe Nantes à vendre allie confort, luminosité et tranquillité.Prix de vente 450000€ dont 4,65% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 430000€.

BARNES NANTES vous propose, en exclusivité, un magnifique appartement à vendre situé sur la place Foch, à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cet appartement de réception se trouve à proximité immédiate des transports, des commerces et de la gare de Nantes. Situé au premier étage du prestigieux Hôtel de Charette, un immeuble du XIXe siècle classé, il dispose d'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie, d'une belle cuisine dinatoire, de trois chambres et de deux salles d'eau. Ce bien lumineux a su conserver tout le charme de son époque avec ses parquets Versailles, ses cheminées, de magnifiques moulures et une belle hauteur sous plafond. En prime, vous bénéficierez d'un grand box avec grenier. Pour ceux intéressés par un achat appartement Nantes, les honoraires sont à la charge du vendeur, et le montant moyen des charges courantes s'élève à 1,920 €/an.

NOUVEAUTÉ PAUL PARKERBoulevard Van IseghemVUE IMPRENABLE SUR L'ERDRESuperbe appartement avec une vue imprenable sur la plus belle rivière de France, idéal pour un achat Appartement à Nantes. Profitez d'une belle pièce de vie lumineuse parfaite pour vos moments de détente. Accédez directement à votre terrasse depuis la pièce de vie, idéale pour admirer la vue. Cet appartement dispose de 2 grandes chambres, d'une salle de bains et d'un toilette. Un grand garage et une place de parking viennent compléter ce bien. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cet appartement est à vendre dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception.Prix FAI 616650 euros dont 4,5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 590 000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice BERNARD, au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice BERNARD, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 390765 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Performance énergétique C - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1070 euros et 1500 euros.(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 16 lots.Charges annuelles : 1764 euros.Patrice BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref.4530 : Vente d'un appartement dans le centre de Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Cet appartement est idéalement situé au cœur de Nantes, à proximité de nombreux attraits de la ville et des transports en commun. Le quartier, propice à la flânerie, est marqué par des immeubles en pierre de taille, témoins d'une époque opulente. Ce cadre intimiste offre une ambiance presque villageoise, préservée de l'effervescence urbaine, et invite à une promenade dans l'histoire. Le visiteur peut facilement imaginer entendre le bruit des sabots de chevaux résonner sur les pavés. Les façades majestueuses des bâtiments du 18ème siècle cachent de charmantes cours secrètes, accessibles uniquement sur invitation. L'appartement occupe une partie des premier et deuxième étages de l'immeuble. Un grand escalier en pierre, accompagné d'une rampe en fer forgé, mène à un palier où une double porte ouvre sur un balcon desservant deux appartements. La pause sur le balcon permet d'apprécier le délicat travail des artisans qui ont réalisé les garde-corps en ferronnerie, ajoutant à l'élégance de la cour pavée. L'intérieur se compose d'une grande entrée, baignée de lumière grâce à une haute fenêtre, qui mène à la cuisine, au départ d'un escalier en bois menant au second niveau, au salon et aux toilettes. Le parquet en Versailles, la cheminée en marbre et les hautes fenêtres du salon témoignent du charme d'une authentique bâtisse du 18ème siècle. Au second niveau, vous trouverez deux chambres légèrement mansardées et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. L'ensemble nécessite quelques rafraîchissements. Surface loi Carrez : 109,60 m², Surface au sol : 130,72 m². Les façades et toitures, ainsi que les éléments remarquables comme les ferronneries et la cage d'escalier, sont classés Monuments Historiques. Cabinet LE NAIL – Nantes et sa périphérie – Mme Nadine RIANT : 02.43.98.20.20. Nadine RIANT, EI, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 344 131 503. Consultez notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou obtenir plus d'informations sur ce bien.

Exclusivité. Rare sur le marché. À deux pas du marché, Privilèges vous propose cet appartement de 89m2 entièrement rénové qui saura vous séduire par : une grande pièce de vie de plus de 40m2 sur parquet, baignée de lumière (plein Sud), une cuisine récente attenante A/E donnant sur le séjour, une très belle terrasse de 50m2, deux chambres spacieuses, un bureau-chambre d'amis, une salle de bain, un WC séparé, et une grande cave. Possibilité d'acquérir en supplément un box en sous-sol de grande taille. Ne manquez pas cette occasion unique d'effectuer un achat d'appartement à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's International Realty vous invite à découvrir cet appartement T5 exceptionnel à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Prévu pour être livré au deuxième semestre 2026, cet appartement est un véritable bijou situé au dernier étage d'une résidence intime, à proximité de l'Erdre et du quartier dynamique de Talensac. Avec une surface de 155 m², il offre quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'un vaste espace de vie ouvert sur l'extérieur et sa terrasse de 104 m². La résidence est certifiée RE2020 et bénéficie d’un système constructif bas carbone, conçu pour assurer un confort thermique optimal tout au long de l’année. Deux places de stationnement en sous-sols sécurisées complètent cette offre. Contactez Joris Leroux EI au 06 66 88 59 46 ou par email à jleroux@nantes-sothebysrealty.com. Inscription au registre des agents commerciaux sous le numéro 2019 AC 000 288.