ventes immobilier de luxe à Angers, France

EXCLUSIVITÉ Appartement d’exception Angers centre Secteur Lafayette Terrasse 115 m² Idéalement situé à proximité gare et place Lafayette (commerces, écoles, transports). Découvrez ce superbe appartement de standing de 100 m², niché au 4ème et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur : Salon-séjour de 44 m² baigné de lumière, avec marbre au sol. Cuisine, aménagée et entièrement équipée. Un double accès vers la terrasse encadre la vue et rythme l'apport de lumière naturelle. L’espace nuit comprend deux chambres avec penderies - placards sur mesure. La salle de bains propose à la fois une baignoire balnéo et une douche. WC séparés. Double cave avec électricité - Possibilité garage à la demande. Atout majeur : une terrasse exceptionnelle de 115 m², pouvant être aménagée en jardin suspendu de type rooftop avec différents espaces (coin repas, barbecue, bain nordique, jacuzzi, transats et bain de soleil). Les points forts : - Quartier calme et recherché sur Angers - Proche gare à 5 minutes à pied (1h30 de Paris) - Tramway, bus, commerces et écoles à proximité directe - Immense terrasse offrant un véritable espace de vie Foncier : 2100 - Année de construction : entre 1975 et 1993 - Chauffage : gaz indépendant et non collectif - Ascenseur - Conso annuelle estimée entre 2040 et 2810 . Nombre de lots principaux : 94. Charges annuelles : 2000 env. Pas de litiges en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karacterre Angers® vous propose ce duplex exceptionnel situé au cœur du centre-ville d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Choisir de vivre ici, c'est opter pour un emplacement chargé d'histoire, dans un bâtiment emblématique inauguré en 1922, d'abord connu sous le nom de Familia, avant de devenir le Palace en 1923. Dès l'entrée, ce duplex dévoile une ambiance unique avec des volumes impressionnants et une lumière abondante, mettant en valeur une pièce de vie remarquable, dotée d'une hauteur sous plafond rare en hyper-centre. Cet espace exceptionnel constitue le cœur de l'appartement et offre des perspectives multiples pour imaginer un intérieur familial, contemporain ou artistique.L'appartement dispose de quatre chambres, dont une en mezzanine, ainsi que de deux salles de bain et un WC indépendant, garantissant un confort optimal. Au-delà de ses atouts en termes de volume et de situation, ce duplex propose une véritable expérience de vie, entre l'effervescence du centre-ville et l'intimité d'un lieu d'exception. Pour ceux en quête d'un achat appartement de luxe Angers, ce bien est à considérer parmi les meilleures options disponibles. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, couvrant toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Nous vous invitons à découvrir notre sélection d'appartements de caractère, directement sur notre site.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 600 000 €. Dans une copropriété de 26 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1990.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial, RSAC 989 487 145 R.S.A.C. Angers.

À vendre : propriété de prestige située à Angers, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette élégante propriété, entièrement rénovée, s'étend sur une surface totale de 580 m² habitables. Elle comprend deux logements, plusieurs dépendances et une belle piscine intérieure, le tout niché dans un parc arboré de 2 hectares. Avec ses vastes pièces de réception lumineuses, sa cuisine spacieuse et ses 10 chambres dotées de salle de bain ou salle d'eau, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Sa localisation, à seulement 20 kms d’Angers et au cœur d'une petite cité dynamique, en fait un choix idéal pour un achat de propriété à haut potentiel, parfaitement adapté à un projet d'accueil touristique.

Angers - Place du Lycée : grande maison familiale avec jardin Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Angers, cette maison de plus de 320 m² permet une vie de centre-ville simple (commerces, écoles, transports à pied), tout en profitant d'un jardin de belle surface, rare à cette adresse. Cette propriété associe le charme de l'ancien (cachet, volumes, cheminées, parquets, tomettes) à des aménagements plus contemporains. Les pièces de vie, lumineuses et largement ouvertes sur l'extérieur, offrent un réel sentiment d'espace. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception composent un ensemble particulièrement confortable, avec près de 100 m² dédiés au salon, au séjour, à la salle à manger et à la cuisine. Une large baie vitrée prolonge naturellement les pièces de vie vers la terrasse et le jardin, et crée une belle continuité intérieur/extérieur. La cuisine moderne, ouverte, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Un bureau complète ce niveau, ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant de multiples usages (chambre, salle TV, espace jeux?). Atout rare : cette configuration permet d'envisager une vie de plain-pied, avec la possibilité de créer une suite parentale à ce niveau selon votre projet. Les étages sont pensés pour accueillir une grande famille : six chambres au total, aux surfaces généreuses (plusieurs entre 15 et 20 m²), ainsi que trois salles d'eau et une salle de bains. Le dernier niveau propose également une grande salle de jeux, ainsi qu'un espace annexe pouvant servir de coin indépendant (invités, adolescents, télétravail?). Le jardin, exposé plein sud, est aménagé et intimiste. La maison dispose en complément de grandes caves et d'une dépendance, très pratiques. La place du Ralliement et la gare Angers Saint-Laud sont accessibles en environ 10 minutes à pied. A noter : chaudière au fioul, remplacement à envisager (devis estimatif 16 000 euros). Option : possibilité d'un double garage à proximité (en supplément). (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Karacterre® Situé dans la cité historique d'Angers, entre le Château et la Cathédrale, cet appartement rare se trouve au 2ème étage d'un immeuble datant du XVème siècle, dans une petite rue très calme, préservée de l'agitation du centre-ville. Réhabilité en 1979, le bien a su conserver l'essentiel de ses éléments anciens, lui conférant un cachet authentique et intemporel. Les sols en tomettes, les fenêtres en bois ornées de vitraux aux teintes variées, ainsi que les murs à colombages avec remplissage à la chaux témoignent du caractère historique du lieu et créent une atmosphère chaleureuse et singulière. Dès l'entrée, vous accéderez à un vaste salon prolongé par deux alcôves offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'à une petite cuisine très fonctionnelle. Dans un autre espace, vous trouverez une chambre très spacieuse, prolongée par une salle de bain avec WC. Une buanderie peut aussi servir de dressing ou de rangement complémentaire. L'appartement comprend deux cheminées, dont une récente, apportant confort et convivialité. Les volumes sont agréables, la lumière naturelle met en valeur les matériaux d'origine, et l'ensemble offre un cadre de vie unique, empreint de charme et d'histoire. Ce bien séduira les amateurs de patrimoine et de lieux de caractère, à la recherche d'un appartement authentique dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Angers. Emplacement exceptionnel – Calme absolu – Bien rare sur le marché. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toute la région d'Angers, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Découvrez nos appartements de caractère sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1156.00 et 1565.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Raphael COSNEAU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500 017 967 RSAC ANGERS RCP 149804876.

EXCLUSIVITÉ Karacterre® Angers. Située en plein cœur d'Angers, dans un secteur préservé très prisé, à proximité immédiate du Château. Vous êtes à la recherche d'un achat de Maison à acheter Angers ? Découvrez cette belle bâtisse bourgeoise qui se compose de 10 chambres et d'une spacieuse pièce de vie d'époque. Parfait pour la colocation, elle offre 8 chambres avec salle d'eau privative et deux chambres avec salle d'eau commune. Les chambres sont actuellement louées entre 450 et 550 euros par mois en moyenne. Il s'agit d'un excellent investissement patrimonial. Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 735 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 150 euros et 5 190 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI4901 2021 000 000 013 AC ADC49012023000000288

Karacterre® - Superbe appartement situé au cœur du quartier historique de la Doutre à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce bien de 144 m², situé derrière une double porte battante et à proximité des quais, offre un cadre paisible. L'immeuble en pierre a été construit en 1500 et il est possible de le diviser en 3 appartements. Organisé sur plusieurs niveaux, cet appartement comprend, au 1er étage, une pièce à vivre de 22 m², une cuisine moderne de 14 m², ainsi que 2 chambres et 2 salles d'eau avec WC, dont une chambre se distingue par un majestueux plafond en forme de chapelle qui inspirera repos et sérénité. Au 2ème étage, vous découvrirez un salon avec poêle à pellets, un séjour, et une cuisine ouverte partiellement sous verrière, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. Le 3ème étage abrite une autre chambre, un palier et un bureau, offrant un lieu paisible et cocooning.Le 1er étage est entièrement indépendant, avec cuisine, pièce de vie, chambre et salle d'eau + WC, ce qui le rend adapté à un hébergement touristique ou à un membre de la famille souhaitant plus d'autonomie; seul l'accès se fait par un escalier partagé. Si vous recherchez le charme de l'ancien et l'authenticité, vous serez séduit par cet immeuble. Il est équipé de chauffage au gaz, de radiateurs, d'un poêle, du tout à l’égout, d'une cave, ainsi que de volets en bois.Charges de copropriété de 2956 Euros par an, taxe foncière de 2000 Euros, DPE C. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous opérons dans les régions des Pays de la Loire et Bretagne, incluant Angers, Cholet, Le Mans, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Découvrez nos offres telles que des maisons de maître, des lofts, des appartements de caractère, et des biens d'exception directement sur notre site. Estimation gratuite sur demande.Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 472 500 Euros. Immeuble en copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel de 39 Euros par an. Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1550.00 et 2130.00 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 989 487 145 R.S.A.C. Angers, RCP I8 3047435.

À proximité d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, découvrez une maison chargée de plusieurs siècles d'histoire. Ce bâtiment ancien en tuffeau, dont les origines remontent aux XIIe et XIIIe siècles, a conservé tout son charme et son authenticité. D'une surface habitable d'environ 240 m², sur plusieurs niveaux, il offre un potentiel intéressant pour ceux en quête d'un bien au caractère marqué et empreint de patrimoine. Situé près des commerces et des écoles, ce bien séduira les acquéreurs souhaitant faire un achat de maison à acheter Angers. Informations complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) au 06 45 69 30 59 (réf. 603729).

À proximité du centre-ville d'Angers, au cœur de Longuenée-en-Anjou, cette remarquable bâtisse du XVIIe siècle incarne le charme de l'ancien dans un cadre préservé. S'étendant sur environ 233 m² de surface habitable et entourée d'un jardin intime de 698 m², la maison séduit par son caractère authentique et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée de plain-pied dévoile un espace de vie convivial, incluant un salon, un séjour et une cuisine aménagée, le tout accentué par de vieilles tommettes et un chauffage au sol pour un confort moderne. Un demi-palier abrite un bureau, parfait pour le télétravail. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont une suite parentale avec douche et dressing, ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage offre une chambre supplémentaire avec salle d'eau et dressing, idéale pour plus d'intimité. À l'extérieur, le jardin clôturé par de hauts murs offre un havre de paix, agrémenté d'un kiosque et d'un abri à bois pour profiter des belles journées. Un garage avec mezzanine permet de stationner motos et vélos tout en offrant un espace de rangement ou d'atelier. Une cave vient compléter l'ensemble. Ce lieu chargé d'histoire est une occasion unique pour un achat de Maison de luxe à acheter Angers, alliant authenticité, volumes et qualité de vie. Contact : Clarisse : 0680828990 RSAC 852 791 037 Honoraires inclus de 2.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 505 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby’s International Realty vous présente une maison familiale à vendre à ANGERS, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété dispose d'un jardin sans vis-à-vis dans un environnement calme, à seulement 6 minutes de la gare et à 500 mètres des établissements scolaires. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux orienté plein Sud, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte, en plus d'une salle d'eau-buanderie. À l'étage, un palier avec placard donne accès à 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes. Un grenier complète l'ensemble. Pour découvrir cette maison de luxe ANGERS, contactez dès maintenant l’agence.

Réf.4492-A : Château du XIXème siècle et son parc boisé en AnjouCette propriété, offrant un accès rapide à l’autoroute, est idéalement située à proximité de bourgs animés, d’établissements scolaires de qualité et de toutes les commodités nécessaires. Les golfs et centres équestres à proximité enrichissent cet environnement privilégié, représentant l'art de vivre et les loisirs recherchés de la vallée de la Loire.Le château illustre l'architecture typique d'Angers : construit en pierre de tuffeau et orné d'un toit d'ardoise, il se distingue par ses grandes fenêtres. Les pièces principales de réception sont dotées d'une double exposition, apportant une abondante lumière naturelle, tandis qu'un magnifique escalier à double volée en pierre avec un haut plafond voûté ajoute à son charme.Construit en 1874 par l’une des plus anciennes familles de la noblesse française, ce bien offre environ 560 m² d’espace habitable. Son parc abrite :Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée de 17 m² avec une hauteur sous plafond de 4,2 m, un carrelage orné, et des boiseries permettant d’accéder aux différentes pièces du niveau. À gauche, un grand salon (48 m²) avec un parquet en chêne d'origine en chevrons, une cheminée en marbre blanc, et des boiseries aux teintes bleues et blanches. Cette pièce, généreusement éclairée, mène à une bibliothèque de 17 m² à l'arrière. Cette salle, également à double exposition, dispose d'un parquet en chevrons, d’un plafond décoré et d’un accès à un hall arrière avec un magnifique escalier en pierre, des vitraux, et un haut plafond voûté de 12 m². Retour au hall, à droite se trouve la salle à manger (39 m²), également pourvue d'un plancher en chêne en chevrons, d'un plafond décoré et d'une double exposition. À l'arrière, la cuisine de 20 m² est en cours de rénovation par les propriétaires actuels. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes, un couloir de service, un escalier de service, ainsi qu'un accès au sous-sol.Au premier étage : 6 chambres allant de 16 m² à 32 m² avec vue sur les parcs à l'avant et à l'arrière. Quatre d'entre elles disposent d'une salle de bain, et un WC indépendant se trouve également à cet étage.Au deuxième étage : 7 chambres (de 8 m² à 22 m²), une salle de bain, et un WC attenant à une chambre.Le sous-sol s’étend sur toute la surface du rez-de-chaussée, offrant des rangements, un atelier, et une chaufferie.Dissociées du château, autour d'une cour, se trouvent les dépendances en pierre avec toitures en ardoise. Ces anciens logements de fonction, écuries et entrepôts ont été partiellement modernisés et offrent aujourd'hui :2 gîtes familiaux :Le premier de 123 m² avec 3 chambres (1 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage), une cuisine/salle à manger moderne, un salon, une salle de bain et un accès à une terrasse privée.Le second, d’une surface habitable de 81 m², inclut 3 chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain, une cuisine et un salon, également avec accès à une terrasse privée.Une troisième résidence, dont les travaux de modernisation ont été entamés, complète ce bâtiment.De l'autre côté de la cour, un bâtiment sert de 4 garages, une ancienne sellerie, et une ancienne écurie avec un grenier au-dessus. On trouve également un ancien chenil et deux grands bâtiments doubles de style industriel utilisés pour le stockage.La propriété bénéficie d'un beau parc boisé de 9 hectares, avec de nombreux chemins. Le château est entouré de pelouses, et à l'arrière des chambres d'hôtes se trouve un potager. Une petite rivière traverse la propriété et alimente l'étang. Une parcelle de 2 hectares à l'autre côté (anciennement des peupliers) pourrait servir de paddock si nécessaire. La superficie totale atteint 14,42 hectares.Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156.Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur cette propriété.

À découvrir : un manoir d'exception à vendre à Angers, dans le très prisé quartier de la Madeleine. Cette propriété se distingue par son élégance intemporelle et son confort moderne, offrant un cadre de vie unique dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes majestueux, une lumière traversante, des parquets anciens, des moulures et des vitraux qui témoignent de l'histoire de cette demeure hors du commun. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception s'ouvrent sur un jardin paysager agrémenté d'une piscine, un espace idéal pour la détente et les moments conviviaux. La cuisine contemporaine, ainsi que les baies vitrées panoramiques, favorisent un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite rénovée, ainsi que trois salles d'eau modernes, garantissant confort et sérénité. S'étendant sur plus de 600 m² de terrain dans un environnement paisible, cette propriété inclut également un triple garage fermé, un atout rare au cœur d'Angers. Ce manoir à acheter à Angers est destiné à ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison : un véritable Art de Vivre, une signature, une émotion. Visites privées sur rendez-vous. Un bien d'exception réservé aux amateurs de belles choses.

À proximité d'Angers, dans le Maine-et-Loire, cette maison du 19e siècle récemment agrandie est un bien d'exception. Elle dispose de jardins spacieux et d'une piscine, et est accessible par une ruelle menant à la grille d'entrée de la propriété. Le premier jardin vous accueillera en premier. Le corps central de la maison, élevé sur trois niveaux dont un sous-combles, se complète par deux ailes latérales également de deux niveaux et un espace sous-combles. Une construction récente, datant du début des années 2000, s'étend également sur trois niveaux, offrant un sous-sol. Les toits en ardoise à deux pans et les lucarnes aux frontons triangulaires ajoutent du charme au logis. Les baies sont encadrées de tuffeau, tout comme les corniches et les chaînages d'angle. Une terrasse à l'arrière permet de profiter d'un deuxième jardin complètement clos. Cette maison de luxe à acheter à Angers est une opportunité rare sur le marché immobilier.

Karacterre Angers ® vous propose en vente une Maison de luxe à acheter à Angers, située dans le recherché triangle d'or angevin, avec une adresse rare et privilégiée. Cet hôtel particulier de la fin du XIXe siècle a été entièrement rénové avec soin, respectant l'esprit originel de la bâtisse. Les belles pièces de vie et la cuisine s'ouvrent sur un jardin intimiste, arboré et préservé des regards extérieurs.Au premier étage, un vaste plateau parental comprend une grande chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un dressing élégant. Le second étage propose deux chambres spacieuses accompagnées d'une salle de douche indépendante.Le dernier niveau offre un grenier aménageable en chambre supplémentaire, espace de jeux ou bureau. À l'extérieur, une dépendance d'environ 20 m² contient une cuisine, une salle d'eau et un espace pouvant servir de salon ou de chambre d'appoint. La propriété dispose également d'une place de parking aérienne dans un garage fermé attenant.Vente confidentielle, dossier sur demande.Karacterre se spécialise dans les biens authentiques et rayonne sur toute la région Pays de la Loire, notamment dans le Maine-et-Loire. Découvrez nos autres biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises et hôtels particuliers sur notre site.

Karacterre Angers® vous propose ce magnifique manoir au cœur du Parc de la Haye, un quartier prisé aux abords d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce manoir, la première maison érigée dans le parc, reflète une histoire unique et respecte l'esthétique Art Déco, préservant son élégance et sa noblesse. Dès l'entrée, la maison séduit par ses vastes volumes. Le grand séjour, associé à la salle à manger, offre un espace lumineux, tandis que l'escalier Art Déco, véritable oeuvre d'art, s'élève majestueusement. À ce niveau, une cuisine spacieuse complète les espaces de vie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, chacune avec son point d'eau, assurant un quotidien agréable. L'une d'elles dispose même d'un balcon. Une salle d'eau et un WC finalisent cet étage. Le dernier niveau comprend trois chambres additionnelles, également avec point d'eau, et une salle d'eau, parfait pour recevoir des invités ou réaliser des projets. Le manoir dispose également d'un vaste sous-sol brut, prêt à être aménagé selon vos besoins. Avec près de 280 m² habitables, il offre de nombreuses orientations possibles. Demeure familiale avec ses sept chambres, ce bien est idéal pour une grande famille ou pour créer une maison de vie agréable. Grâce à sa configuration, il est également envisageable de l'utiliser comme espace professionnel ou bureaux, offrant un cadre prestigieux chargé d'histoire. Pour les investisseurs, le manoir est déjà exploité pour la location, pouvant accueillir jusqu'à sept locataires dans un cadre confortable, faisant de cet achat un excellent projet d'investissement. Un bien rare, empreint de caractère et d'histoire, à découvrir chez Karacterre.

Découvrez cet appartement à vendre à Angers, dans le département Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. La résidence « Wood Garden », nichée sur le Boulevard Victor Beaussier au coeur du quartier Belle-Beille, est située dans un secteur en plein renouveau, bénéficiant d'un environnement privilégié, à proximité de la nature, des écoles et des transports en commun, tout en étant proche du centre-ville. Conçu pour offrir tranquillité et bien-être, cet ensemble de quatre bâtiments s'articule autour d'un vaste espace paysager en coeur d'îlot, avec des cheminements piétonniers transformés en promenades arborées. L'architecture contemporaine, avec ses façades blanches, toitures en métal gris clair et éléments en bois, renforce la connexion avec la nature. Les appartements sont spacieux et bien agencés, dotés de larges baies vitrées qui assurent luminosité et ouvrent sur un espace extérieur, souvent avec terrasse. Chaque logement est également livré avec une cuisine et une salle de bains équipées. Cette copropriété de 100 lots ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Le DPE est en cours d'élaboration. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison angevine rénovée à vendre à Angers, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Cette propriété dispose d'une aérothermie, d'une cour reliant deux garages, et d'une pièce polyvalente avec parquet offrant la possibilité d'aménager des toilettes et vestiaires. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Angers.

À seulement 15 minutes du centre d'Angers, cette magnifique maison ANGERS à vendre, datant du XVe siècle et s'étendant sur 334 m², se situe dans un quartier calme et recherché. Nichée derrière des murs de pierre, elle offre un écrin de verdure avec un parc de plus de 4000 m² comprenant une piscine et des dépendances. La maison, pleine de lumière et de caractère, se compose de belles pièces de vie, d'une cuisine généreuse et d'un espace avec verrière parfait pour un atelier. La zone nuit comprend une suite parentale, 4 chambres, 3 salles d'eau et 5 WC. En excellent état, elle est dotée d'un ascenseur, de la fibre optique et d'un système d'alarme. Une dépendance de 57 m² vient compléter cette maison à acheter ANGERS. Pour plus de renseignements, contactez Sandra Le Roux au 06.50.14.83.79. Explorez nos autres offres sur www.nantes-sothebysrealty.com. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby’s Realty vous propose à la vente une magnifique propriété à ANGERS, dans le Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire. Située à 20 minutes d’Angers, cette propriété se trouve dans un cadre privilégié, à proximité d’une rivière. Vous y découvrirez une belle demeure datant du 19ème siècle, accompagnée d'une grande dépendance en pierres rénovée, le tout niché dans un parc arboré de plus d’un hectare, agrémenté d'une piscine et d'un pool house. La propriété comprend 16 pièces au total, dont 7 chambres. Pour toute information sur cet achat propriété ANGERS, contactez Sandra Le Roux, consultante Sotheby's Inter.Realty à Angers : 06.50.14.83.79. Découvrez nos autres annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique maison à acheter à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Située dans un cadre naturel préservé le long de la Loire, cette demeure en pierre a été soigneusement restaurée, alliant charme et authenticité. Avec une surface d’environ 266 m², cette maison ANGERS à vendre se distingue par sa toiture en ardoises, ses murs en moellons et ses lucarnes en tuffeau. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie de 70 m² avec cuisine ouverte et belle cheminée ancienne, ainsi que trois chambres, une salle d’eau et des toilettes. À l'étage, un escalier en ferronnerie d’art mène à un salon spacieux avec cheminée du XVIIe siècle, une grande chambre et une pièce additionnelle avec mezzanine. Deux dépendances complètent cette propriété, qui offre un accès direct à la Loire et se trouve dans un site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Cette propriété d’exception conviendra parfaitement à ceux en quête de vente maison ANGERS, mêlant charme, nature et belles restaurations.

Nantes Sotheby's Realty vous présente cette propriété à vendre à Angers, Maine-et-Loire, Pays de la Loire, un domaine golfique d'exception s'étendant sur 81 hectares, niché au cœur de la nature angevine. Véritable havre de paix, cet endroit saura séduire les passionnés de golf, les amateurs de grands espaces et les investisseurs en quête de projets porteurs. Ce domaine comprend un parcours de golf de 18 trous, un Pitch and Putt, ainsi qu'un Club House équipée d'un restaurant, d'un bar, de salles de réunion et de vestiaires. Pour l'hébergement, il offre une grande capacité avec 20 chambres et 5 gîtes, accompagnés d'une piscine. Des possibilités de développement sont également présentes avec des bâtiments non exploitables et un terrain constructible de 7 700 m². Idéalement situé à seulement 25 minutes d'Angers et de sa gare TGV, ainsi qu'à 1h20 de l'aéroport de Nantes, ce domaine est à proximité de lieux touristiques renommés tels que Terra Botanica et plusieurs châteaux de la région. Dossier disponible sur demande après signature de confidentialité. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Karacterre® Angers, découvrez cet appartement à vendre au coeur du triangle d'Or. Située dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire, cette propriété de type 3, construite récemment, se trouve en hypercentre d'Angers, au sein d'une résidence sécurisée de grand standing. L'appartement dispose d'une belle pièce de vie de 35m² incluant une cuisine aménagée et équipée, lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, sans vis-à-vis. Il comprend également 2 chambres et 2 salles d'eau, dont une suite parentale avec dressing privatif et salle d'eau. Un WC indépendant et une buanderie sont également présents. Profitez d'un extérieur privatif de plus de 100m², un espace surprenant de tranquillité en plein centre-ville. Vous n'aurez pas de soucis de stationnement avec 2 places privatives sécurisées, incluant une borne de recharge. Sérénité, discrétion et belles prestations caractérisent ce bien. Karacterre se spécialise dans les biens authentiques et rayonne sur les régions des Pays de la Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Situé dans une copropriété de 33 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Julien Dobosz. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 014 907 RSAC ANGERS RCP 0382505P.

EXCLUSIVITÉ – Karacterre® Angers À Angers, dans le département du Maine-et-Loire, cette magnifique demeure Art déco, construite en 1930 à la commande d’un industriel local de renom, se marie harmonieusement avec un pavillon d’inspiration Art nouveau achevé en 2025. Ensemble, ils occupent une parcelle piscinable de plus de 550 m², formant une propriété familiale rare et attrayante. Dès l’entrée, la maison principale se distingue par ses volumes généreux, ses lignes emblématiques des années 30 et la lumière merveilleusement filtrée par les vitraux d’origine réalisés en 1929 par les Ateliers Desjardins, restaurés par des artisans d’exception. Chaque détail a été conservé avec soin, créant une atmosphère unique, élégante et intemporelle. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie distincts : une vaste salle à manger prolongée par un bow-window lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, et un salon TV intime, à la décoration raffinée. Ce lieu chaleureux permet à chacun de s’y sentir à l’aise. Les étages abritent quatre suites parentales, chacune avec sa salle de bain, assurant confort et intimité aux invités. L’ambiance paisible et feutrée de l'ensemble conduit à un bien-être immédiat. En rez-de-jardin, une grande pièce indépendante avec point d’eau et WC offre diverses possibilités d’aménagement, comme bureau ou atelier. Le pavillon Art nouveau, conçu avec le même niveau d’exigence, enrichit l’espace de vie. Il comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, et à l’étage, une chambre avec dressing sur mesure et salle de bain. Cet espace peut être utilisé pour accueillir des visiteurs ou pour une activité professionnelle dans un cadre d’exception. Le jardin, à l’abri des regards, favorise la détente, avec un bain japonais pour profiter d’une atmosphère sereine. Ce bien est idéal pour l’achat d'une maison de luxe à Angers, alliant patrimoine, confort contemporain et art de vivre. Chauffage par pompe à chaleur réversible pour le pavillon Art nouveau et chauffage au gaz de ville pour la maison Art déco. Taxe foncière globale de 3785 euros. Karacterre, agence spécialisée dans les biens authentiques, opère dans la région Pays de la Loire et est dédiée à la vente de maisons de luxe à Angers.

À Angers, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette splendide demeure du 19e siècle avec une vue imprenable. Karakterre® Angers vous propose cette propriété rénovée, offrant un cadre idyllique et unique. Cette maison spacieuse dispose de près de 360 m² et de multiples possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'un projet familial, d'un co-living ou d'un espace de travail. L'emplacement est exceptionnel, garantissant calme et sérénité tout en étant à proximité du centre-ville d'Angers. La propriété se compose d'un bâtiment principal avec de généreux espaces de vie lumineux, incluant une cuisine moderne et équipée, un grand séjour et une terrasse avec vue dégagée. Les étages supérieurs abritent plusieurs chambres spacieuses, dont une suite aménagée sous les combles avec salle de bain. De plus, une dépendance en ossature bois offre un espace de travail inspirant en pleine nature. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Angers.

Située dans le quartier Ney, cette Maison se distingue par sa surface habitable de 169 m², agencée sur plusieurs niveaux adaptés à un mode de vie contemporain. Établie sur une parcelle de 139 m², elle dispose d'une agréable terrasse de 40 m², propice à la détente. Dès l'entrée, on ressent le charme du bien, avec un espace dédié pour vélos. Le salon, la cuisine et la salle à manger sont interconnectés, créant des espaces aux ambiances diverses. Grâce à l'extension orientée sud, la luminosité inonde les pièces, apportant une agréable chaleur à l'ensemble. Ce niveau comprend également un WC. À mi-chemin entre les niveaux, un atelier lumineux se révèle parfait pour des activités professionnelles ou de loisirs. Les espaces nuit, répartis sur deux étages, assurent un cadre de vie confortable. Le premier étage abrite deux chambres et un bureau, tandis qu'une salle d'eau et un WC se trouvent sur le palier. Au dernier niveau, une chambre parentale, une autre chambre, un petit grenier ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC, garantissent confort et praticité. Le sous-sol, aménagé, est un véritable atout avec un espace de rangement, une cave et une salle de cinéma à créer. À l'extérieur, la terrasse en bois offre un espace de tranquillité pour partager des moments en toute intimité. L'emplacement stratégique de la maison à proximité des commodités, des écoles et du centre-ville d'Angers la rend très attractive. Vous bénéficierez d'une accessibilité optimale tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel prisé. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1530 euros et 2110 euros. Contact : Florian BENATRE - 06 77 41 22 31, Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 937 539 690. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.