ventes immobilier de luxe à Angers, France

À Angers, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette Maison raffinée à vendre. Située dans un charmant village traversé par une rivière, cette propriété comprend une maison annexe, une orangerie et un jardin en terrasse. L'entrée se fait par un portail donnant sur une cour, entourée par les deux corps de logis qui forment l'ensemble. L'architecture, mêlant le 17e et le 18e siècle, présente des bâtiments en moellon de pierre avec toits en ardoise et élégants détails en tuffeau. La façade avant est ornée d'une terrasse qui surplombe la rivière, et l'orangerie est accessible depuis celle-ci.

À Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison de caractère datant de 1900, idéale pour un investissement. Actuellement exploitée en colocation, cette maison offre un excellent potentiel. Avec une surface habitable d'environ 149 m2, elle comprend une agréable pièce de vie avec un salon de 22 m2, un espace cuisine fonctionnel et 6 chambres, parfaitement adaptées pour la location. La configuration permet de générer des revenus attractifs pouvant atteindre 36 240 EUR par an, faisant de cette maison un choix intéressant pour ceux qui envisagent un achat maison à Angers. Les colocataires bénéficient de 2 salles de bains et d'une douche indépendante, assurant le confort au quotidien. Un sous-sol offre un espace de stockage pratique, tandis qu'un jardin permet de profiter de moments conviviaux, un avantage recherché en milieu urbain. Située à proximité des commodités, des transports et des pôles étudiants, cette maison est un investissement sécurisé et pérenne. Prix de vente : 627 500 EUR honoraires charges acquéreur inclus (soit 595 000 EUR + 5,46% TTC d'honoraires). Taxe foncière : 1 346 EUR par an. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence KATIA IMMOBILIER. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre au cœur d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Situé dans une adresse prisée, cet appartement offre une surface rare d'environ 205 m² à réinterpréter totalement. Installé au dernier étage d'une petite copropriété, ce triplespace se distingue par ses volumes spacieux, sa structure unique et son immense potentiel de transformation. L'ensemble est à repenser, permettant de réaliser divers projets, allant d’un appartement authentique à un loft d’artiste. Le premier niveau dévoile un grand espace avec une belle hauteur sous plafond et un escalier central en bois, parfait pour créer une pièce de vie au design exceptionnel. En retrait, la cuisine actuelle et un bureau s’intègrent harmonieusement. Au second niveau, une vaste mezzanine de près de 50 m² surplombe le premier volume, offrant une liberté totale pour aménager un salon, un espace de création ou des chambres supplémentaires. Ce niveau comprend également des points d'eau et une buanderie. Le dernier étage, plus intimiste, se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, et offre des vues dégagées sur la ville. Un garage privatif et une cave viennent compléter cette offre, un vrai atout en hypercentre. Ce triplex est une occasion unique de créer un lieu de vie d'exception à moins de 10 minutes à pied de la gare TGV d'Angers Saint-Laud. Suivant le statut de la copropriété, composée de 19 lots dont 6 d'habitation, les charges annuelles s’élèvent à 1200 euros, sans procédure en cours. Classe énergie : D / Classe climat : D. Prix moyens des énergies sur 2021, 2022 et 2023 : entre 660 euros et 930 euros. Pour toute demande d'information, contactez Medhi au 06 50 22 64 71. Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 844 792 069. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 569524 euros net vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 19 lots, dont 6 lots d'habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

Au cœur d'Angers, dans le quartier prisé de la Madeleine et à proximité de la Place du Lycée, explorez ce remarquable hôtel particulier, alliant élégance classique et charme authentique. Derrière une façade discrète se cache une demeure de standing, baignée de lumière, offrant des volumes généreux et une hauteur sous plafond impressionnante. Les pièces de réception séduisent par leurs parquets anciens, leurs cheminées d'époque et leurs éléments décoratifs préservés, témoignant du cachet unique de ce bien. Le rez-de-chaussée abrite de superbes salons de réception ouverts sur le jardin, ainsi qu'une salle à manger chaleureuse aux tonalités raffinées. Les nombreuses chambres, réparties sur les étages, permettent d'envisager une vie familiale confortable ou un projet de maison d'hôtes. À l'extérieur, un vaste terrain arboré, rare en centre-ville, accueille une piscine et offre un havre de paix à l'abri des regards. Ce jardin intime constitue un atout exceptionnel pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités, des écoles réputées et du centre historique d'Angers, cette propriété est un véritable bien d'exception qui conjugue emplacement privilégié et qualité de vie. Une magnifique opportunité pour l'achat d'une propriété de luxe à Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

EXCLUSIVITE Karacterre® Angers. Située au coeur de la cité Angevine, dans un secteur protégé très prisé, à deux pas du Château, cette propriété est parfaite pour un achat Maison de luxe Angers. Découvrez cette magnifique bâtisse bourgeoise comprenant 10 chambres et une belle pièce de vie d'époque. Idéale pour la colocation, elle propose 8 chambres avec salle d'eau privative et deux chambres avec salle d'eau communes. Les chambres se louent actuellement entre 450 et 550 euros par mois en moyenne, offrant une excellente opportunité d'investissement dans le département de Maine-et-Loire. Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 735 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité à Angers, Maine-et-Loire, un vaste loft d'exception avec jardin, situé dans un cadre privilégié, calme et proche de l'hypercentre, des commerces, des services et du tramway. Ce bien rare séduira par ses volumes spectaculaires, sa luminosité, et son esprit contemporain. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 157 m², éclairée de lumière naturelle et donnant sur un jardin sans vis-à-vis. La cuisine aménagée et équipée, avec arrière-cuisine, complète cet espace d'accueil aux dimensions remarquables. La partie nuit se compose d'un grand dégagement avec placards, de 5 chambres, dont une spacieuse suite parentale, ainsi que de 4 salles d'eau. Ce loft est également agrémenté d'espaces de loisirs et de confort incluant un home cinéma, une salle de jeux de 60 m², une buanderie, une remise aménageable, un stationnement, un jardin intérieur et une piscine. Pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Angers, contactez l'agence pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Karacterre® Angers, Place La Madeleine à Angers, vous invite à découvrir cette magnifique double angevine entièrement rénovée, située au cœur des commodités d'un quartier vivant et agréable. Cette propriété de plus de 200m² habitables, en excellent état, lumineux et soigné, a bénéficié d'une rénovation complète il y a quelques années. L'atmosphère y est calme et apaisante, tout en étant en plein centre ville. La maison s'étale sur trois niveaux, où chaque pièce met en valeur de beaux volumes. À l'entrée, un vaste espace de vie lumineux s'ouvre sur un jardin de ville et sa terrasse. Séparée par une belle verrière style atelier, une cuisine spacieuse et bien agencée vous attend, parfaite pour les repas en famille. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une arrière cuisine/buanderie, un vestiaire et un WC indépendant. Au premier étage, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante est à votre disposition. Ce niveau comprend aussi une vaste pièce polyvalente de 30m², idéale pour diverses utilisations : salle de jeu, coin cinéma, ou même deux chambres. Au second étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, une salle de bain et une pièce de rangement. À l'extérieur, un jardin intime et sa terrasse vous offrent un cadre agréable, sans vis-à-vis. Un grand sous-sol accessible de l'extérieur complète les espaces de rangement et de bricolage à votre disposition. Le chauffage est assuré par un système au gaz, complété par une cheminée à gaz, alliant confort et esthétique. Les menuiseries en aluminium à double vitrage et un assainissement tout à l'égout ajoutent à la qualité de cette propriété. La taxe foncière est de 2900 euros. Cette Maison de luxe à acheter à Angers vous offre une opportunité rare. N'attendez plus pour la visiter ! Karacterre est spécialisé dans les biens authentiques et rayonne dans les régions des Pays de la Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes, Saint-Malo. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts et appartements de caractère sur notre site. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à la législation en vigueur. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 840 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C, coût annuel moyen estimé entre 2500.00 et 3500.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Julien Dobosz, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 014 907 RSAC ANGERS.

Uniquement chez Karacterre Angers - photo non contractuelle. Située dans le très prisé triangle d'or angevin, cette propriété bénéficie d'une adresse rare et privilégiée. Il s'agit d'un hôtel particulier de la fin du XIXe siècle, entièrement rénové avec un soin exceptionnel tout en respectant l'esprit originel de la bâtisse. Les belles pièces de vie et la cuisine s'ouvrent sur un jardin intimiste, entièrement arboré et préservé des regards. Au premier étage, un vaste plateau parental accueille une grande chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un dressing élégant. Le second étage offre deux chambres de belles dimensions accompagnées d'une salle de douche indépendante. Au dernier niveau, un grenier propose de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, espace de jeux, coin lecture ou bureau. À l'extérieur, une dépendance d'environ 20 m² propose une cuisine, une salle d'eau et un espace pouvant faire office de salon ou de chambre d'appoint. Enfin, la propriété dispose d'une place de parking aérienne située dans un garage fermé attenant. Vente confidentielle. Dossier sur demande. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous intervenons dans toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos Maisons de Maîtres, maisons bourgeoises et autres biens d'exception directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 et 3740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre : Thibaut Rengade, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 989 487 145 R.S.A.C. Angers, RCP I8 3047435.

L'Art de vivre Angevin au coeur de la villeKaracterre® Angers. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Angers, cette maison construite dans les années 30 dans un style Art Déco mêle le charme de l'ancien à un emplacement stratégique d'exception. À deux pas de la Place Lafayette et de ses commerces, ainsi qu'à quelques minutes de la gare SNCF, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités.Cette propriété se distingue par sa généreuse surface de 183 m², répartie sur trois niveaux, offrant à chaque membre de la famille son propre espace d'intimité. La maison comprend huit pièces de vie, dont cinq grandes chambres, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et trois WC, garantissant un confort optimal au quotidien. L'intérieur nécessite un rafraîchissement, vous permettant ainsi de personnaliser chaque espace à votre goût.À l'extérieur, vous profiterez d'un espace vert très prisé en centre-ville. Sur une parcelle totale de 304 m², un jardin clos et arboré de 285 m² vous attend, un véritable havre de paix où règne le calme. De plus, la propriété bénéficie d'un garage privatif, offrant un accès direct au jardin, idéal pour le rangement de vélos ou l'entretien extérieur.Un vaste sous-sol complet avec cave offre un espace de stockage de qualité et une zone technique saine pour le chauffage (gaz de ville).Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, et nous couvrons toute la région Pays de la Loire. Découvrez nos offres telles que des Maisons de Maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, manoirs, et biens d'exception directement sur notre site de Karacterre immobilier.Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3390.00 et 4950.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Julien DoboszAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 014 907 RSAC ANGERS RCP 0382505P

EXCLUSIVITE-Karacterre® Angers vous propose, au coeur du triangle d'or, une demeure rare et d'exception, reflet de l'élégance à la Française. Derrière un haut mur de pierre à l'abri des regards se cache un charmant jardin intimiste révélant ce magnifique hôtel particulier aux qualités architecturales raffinées. Dès l'entrée, le charme opère offrant des pièces de réception aux volumes généreux ayant conservé les éléments décoratifs authentiques ainsi qu'une belle lumière qui confère une atmosphère chaleureuse dans ce cadre de vie unique. La cuisine indépendante avec son arrière-cuisine offre un espace de vie familial et convivial. Ce même niveau propose également un dressing et un bureau ou une chambre au calme sur le jardin. Un majestueux escalier d'époque mène aux deux étages offrant une distribution et une circulation agréable composée de six belles chambres confortables avec salles de bain ou d'eau, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Un bureau cosy et une lingerie aménagée avec de nombreux rangements agrémentent l'espace nuit. Le dernier étage sous les toits a été rénové dans un but locatif distribuant un plateau complètement indépendant de trois chambres, d'un espace cuisine collectif, et d'une salle de douche, wc. Un garage fermé et une grande cave viennent parfaire l'ensemble, offrant un confort rare et une praticité au quotidien pour cette adresse confidentielle. A proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et de la gare TGV, cette bâtisse profite d'un environnement citadin exceptionnel grâce à ce jardin clos, véritable cocon de verdure au coeur de la ville. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques en Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, maisons bourgeoises, lofts, Maisons de luxe à acheter Angers, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exception, immeubles de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2. Observations. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 4360.00 et 5960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Odile TESTARD, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 837604396 RSAC ANGERS, RCP CA0482B6X.

Appartement T5 de 145 m² à Angers, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, à vendre. Situé dans le quartier Gare Visitation, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare Saint-Laud, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Ce bien allie prestations de qualité et charme de l'ancien, lui conférant un caractère unique. La pièce de vie de 50 m², véritable cœur de l'appartement, offre une ambiance élégante et chaleureuse, agrémentée d'une belle luminosité naturelle. Elle s'ouvre sur un balcon, parfait pour apprécier un extérieur en cœur de ville. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, propose un espace fonctionnel de 16 m². L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec rangements, ainsi que d'une salle de bains moderne. Ce bien se trouve dans une petite copropriété soignée et inclut une cave ainsi qu'un garage fermé de 15 m², un atout rare dans ce secteur recherché. Aucun travaux à prévoir, l'appartement est parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Un bien spacieux, lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest et idéalement placé pour profiter de la vie dynamique d'Angers. Contactez-moi pour organiser une visite.

Au coeur de l'hyper-centre d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, cette élégante maison du XVIIIème siècle se trouve à l'abri des regards. Elle s'organise autour d'un vaste patio minéral et végétalisé, véritable pièce de vie à ciel ouvert. Dès l'entrée, le charme opère : au rez-de-chaussée, le salon avec cheminée en tuffeau, la salle à manger et la cuisine-bar d'été offrent une circulation fluide et conviviale, toutes ouvertes sur le patio. Cet espace extérieur, soigneusement aménagé, accueille un jacuzzi et une cuisine d'été, invitant à une vie à l'intérieur comme à l'extérieur, particulièrement agréable aux beaux jours. A mi-étage, une première suite parentale propose un espace nuit indépendant et confortable. Le premier étage développe une cuisine aménagée et équipée avec accès extérieur, ainsi qu'un salon d'hiver chaleureux, agrémenté d'un poêle, idéal pour des ambiances plus feutrées. Le deuxième étage dessert une seconde suite parentale, deux chambres supplémentaires et une salle de bains, permettant d'accueillir famille et invités avec aisance. Un bien rare, alliant authenticité, calme absolu et vie citadine, où chaque espace s'articule harmonieusement autour d'un patio central, véritable coeur de la maison. Deux parkings en location complètent ce bien. Classe Energie D / Classe Climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 4690 euros et 6390 euros. Contact (EI) : Céline CLENET 06 07 62 43 24. Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.

À proximité de la place du Ralliement, dans le centre-ville d'Angers, cet appartement en parfait état est situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur. D'une superficie d'environ 125 m² (Loi Carrez), il comprend une entrée avec placard, un couloir menant à une salle de bains lingerie, un wc indépendant, un dressing, une première chambre avec châssis vitré donnant sur le séjour, ainsi qu'un salon-salle à manger spacieux. Vous trouverez également une chambre ou bureau avec châssis vitré sur le séjour, une cuisine équipée et ouverte sur le séjour, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains avec douche et wc. Un débarras est disponible sur le palier. Le chauffage est électrique et des fenêtres à double vitrage équipent la suite et le séjour. Idéalement situé près de toutes les commodités, cet appartement offre un environnement calme et agréable, à seulement 10 minutes à pied de la gare. Le nombre de copropriétaires est de 9, avec des charges de 480 euros par trimestre. Aucune procédure en cours. Le DPE a été réalisé le 2/3/2026, et le montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard est compris entre 1560 euros et 2160 euros par an, basé sur les prix de l’énergie de 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette opportunité représente un bel achat d'appartement à Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire.

À vendre à ANGERS, Maine-et-Loire, cette maison au charme unique est idéalement située près de la place Ney et du centre-ville. Avec environ 178 m² de surface totale, elle allie le style ancien à une rénovation soignée, créant une atmosphère chaleureuse. Le hall d'entrée accueillant mène à un salon doté d'un parquet d'origine et d'une cheminée, ainsi qu'à une salle à manger reliée à une cuisine entièrement équipée. Les étages comprennent plusieurs chambres spacieuses avec salles d'eau privatives et un dressing. À l'extérieur, la terrasse en pierre donne sur un jardin clos et une dépendance aménagée. Cette maison familiale possède également une cave et bénéficie d'un emplacement paisible tout en étant proche des commodités. Pour un achat de Maison de luxe à ANGERS, contactez Florian BENATRE au 06 77 41 22 31.

Dans une résidence neuve livrée avant fin 2026, cet appartement de type 3 est situé au 3ème et dernier étage. Sa conception moderne et fonctionnelle comprend un espace de vie lumineux ouvrant sur un extérieur de 5,2 m², parfait pour profiter des belles journées. - Résidence neuve (livraison prévue au plus tard fin décembre avec ascenseur) - Dernier étage - Extérieur agréable - Vendu avec un box privatif - Emplacement recherché, proche des commodités et des transports. Une opportunité rare d'acquérir un appartement neuf sans attendre un nouveau programme, idéal en tant que résidence principale ou pour un investissement. À visiter rapidement ! (3,23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Ce bien est un appartement à acheter à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire.

Réf.4798 : Château médiéval et logis du XVIe siècle, inscrit à l'inventaire des monuments historiques, avec dépendances et 3,3 ha à vendre en Vallée du Layon, ANGERS, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Dans un cadre paisible et typique de l'Anjou méridional, ce château d'origine médiévale se trouve à proximité de l'axe central entre le vieux bourg et la rivière du Layon, alliant accessibilité et charme rural. À proximité des activités économiques d'ANGERS et de Cholet, cette propriété offre une qualité de vie recherchée, avec un cadre propice aux loisirs de plein air et à l'exploration du patrimoine de la région. Le château comprend un donjon médiéval, un logis principal datant du XVIe siècle, et plusieurs dépendances, avec un vaste terrain agrémenté d'arbres d'ornement. Ce château à acheter ANGERS représente une opportunité unique pour ceux qui envisagent un achat de château ANGERS ou une vente château ANGERS dans un environnement alliant histoire et nature.

Maison angevine rénovée à vendre à Angers, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Cette propriété dispose d'une aérothermie, d'une cour reliant deux garages, et d'une pièce polyvalente avec parquet offrant la possibilité d'aménager des toilettes et vestiaires. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Angers.

Nantes Sotheby’s International Realty vous présente à Angers, dans le Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire, une charmante maison avec jardin, sans vis-à-vis, située à seulement 6 minutes de la gare d'Angers et à proximité immédiate des établissements scolaires. Ce bien immobilier dispose d'une entrée, d'un salon lumineux orienté Sud ouvrant sur une terrasse, d'une salle à manger dotée d'une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi que d'une salle d'eau-buanderie et de toilettes. À l'étage, un palier avec placard mène à 5 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, ainsi qu'un second cabinet de toilettes. Vous bénéficierez également d'un grenier et d'un jardin clos avec un abri de jardin-atelier. Cette maison est parfaite pour les grandes familles. Contactez l’agence pour organiser une visite de cette maison à acheter à Angers.

Située au cœur du quartier Ney à Angers, cette maison à vendre offre une surface habitable de 169 m², soigneusement répartie sur plusieurs niveaux pour un confort de vie moderne. Érigée sur une parcelle de 139 m², elle dispose d'une terrasse de 40 m², propice à la détente. La maison séduit par son vaste hall d'entrée, idéal pour le stockage de vélos. Le salon, la cuisine et la salle à manger s'harmonisent, créant des espaces variés baignés de lumière grâce à une extension orientée au sud. À l'étage intermédiaire, un atelier lumineux se prête parfaitement à une activité professionnelle ou de loisirs. Les espaces nuit, répartis sur deux niveaux, garantissent un cadre de vie agréable : le premier étage abrite deux chambres et un bureau, tandis qu'une salle d'eau et un WC sont accessibles sur le palier. Le dernier niveau comprend une chambre parentale, une seconde chambre, un petit grenier et une salle de bain complète. Un sous-sol aménagé, comprenant une cave et une salle de cinéma à personnaliser, constitue un véritable plus. À l'extérieur, la terrasse en bois offre un havre de paix pour des moments conviviaux. Des rafraîchissements sont à prévoir et la possibilité d'acquérir un parking est offerte. Son emplacement privilégié, à proximité des commodités, des écoles et du centre-ville d'Angers, renforce son attrait. Avec une classe énergie de C et une classe climat de C, les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1530 et 2110 euros. Contactez Florian Benatre au 06 77 41 22 31, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers n° 937 539 690, pour visiter cette maison de luxe à acheter à Angers.

Découvrez cette propriété d'exception située à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire. Cette majestueuse maison de maître de 282 m2, datant de la fin du XIXe siècle, se dresse au sein d'un parc arboré et fleuri, à Sainte-Gemmes-sur-Loire, aux portes d'Angers. La maison, au caractère architectural remarquable, se déploie sur quatre niveaux, offrant des volumes généreux et une circulation fluide. Le vaste hall d'entrée, sublimé par une cage d'escalier imposante, mène à un élégant salon de réception avec cheminée en marbre. L'espace est inondé de lumière avec son exposition plein sud, s'ouvrant sur une large terrasse en pierre naturelle. La cuisine indépendante et la salle à manger se combinent pour créer un cadre propice à la convivialité. Le rez-de-chaussée abrite des espaces pratiques ainsi que deux chambres au rez-de-jardin. Au premier étage, une suite parentale et une seconde chambre avec salle d'eau garantissent intimité et confort. Le dernier étage est idéal pour les loisirs, avec une salle de jeux et plusieurs chambres. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine dans un cadre tranquille, et une dépendance avec un studio indépendant offre des possibilités supplémentaires. Située à seulement 8 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud, cette maison de luxe ANGERS est un havre de paix mêlant élégance et histoire.

Karacterre® Angers vous propose un magnifique appartement situé à 2 minutes à pied de la place du Ralliement, au sein d'un charmant hôtel particulier. Cet appartement haussmannien, en plein cœur d'Angers dans le département de Maine-et-Loire, se distingue par son adresse convoitée et la qualité de sa rénovation, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Au premier étage d'un élégant hôtel particulier à la façade classée, il offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, inclut un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine bien intégrée. À proximité, une vaste chambre confortable est complétée par une salle de douche. Grâce à ses deux fenêtres, cette pièce permet d'envisager l'aménagement d'une seconde chambre, tout en préservant le confort des espaces. Ce bien de caractère est idéal pour un jeune couple ou un primo-accédant à la recherche d'un cadre de vie central et élégant à Angers. En option, il est possible d'acquérir deux places de parking au sein de l'hôtel particulier. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne, incluant des villes comme Angers, Cholet, et Nantes. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires de 370 000 euros. Situé dans une copropriété de 22 lots, sans procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie en 2025 : entre 960 et 1370 euros. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 989 487 145 R.S.A.C. Angers, RCP I8 3047435.

Ce majestueux château est situé dans le Maine-et-Loire, à 50 km de la ville d’Angers et de sa gare TGV desservant Paris en 1 h 30. Édifié dans le style Louis XIII, il offre une surface habitable d’environ 1 500 m². Les dépendances comprennent des installations équestres avec 23 boxes à chevaux, une sellerie et un manège couvert, ainsi qu'un bâtiment abritant un appartement. Le parc à l’anglaise, planté de grands arbres et de prairies, s'étend sur 13,82 hectares. Une piscine et un pool house viennent compléter l'ensemble. Cette propriété constitue une belle opportunité pour un achat Château à acheter Angers.

Située sur une parcelle de 1 165 m² dans le secteur prisé du Hutreau, cette maison contemporaine, construite en 2025, offre 167 m² d'espaces lumineux et épurés, soigneusement conçus. Alliant modernité et confort, cette demeure présente des prestations haut de gamme pour une qualité de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, les volumes généreux et les finitions raffinées attirent l'attention. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à sa hauteur sous plafond impressionnante et à de larges baies vitrées. Un mur végétal apporte une touche élégante à l'ensemble. La cuisine ouverte, équipée d’appareils électroménagers de qualité, allie design et fonctionnalité. L'espace de vie s'étend harmonieusement vers l'extérieur, où une spacieuse terrasse orientée sud-ouest invite à la convivialité en famille ou entre amis. Cette maison de plain-pied accueille également un espace parental avec dressing et salle d'eau privative, débouchant sur une deuxième terrasse. Deux autres chambres confortables, une salle d'eau élégante et un bureau viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces intimes et bien agencés. Le confort thermique est assuré par un chauffage gainable, garantissant une température agréable en toutes saisons. La domotique centralise volets, éclairage, écran de vidéoprojection et alarme, pour une maîtrise totale et une sérénité absolue. Les prestations se prolongent avec une buanderie fonctionnelle, accessible depuis la cuisine. Les matériaux nobles choisis témoignent du soin apporté à chaque détail. Classée énergie A, cette villa répond aux normes environnementales strictes et bénéficie de garanties décennales pour les principaux corps de métier. Elle dispose également de 56 panneaux solaires, optimisant la gestion énergétique. Le jardin, aménagé avec de beaux végétaux et un éclairage soigné, complète ce tableau idyllique. Une piscine chauffée invite à la détente, accompagnée d’espaces pour prendre un bain de soleil. Une salle d'eau et un WC attenants offrent le confort nécessaire. Un garage et un carport viennent parfaire l'ensemble, alliant praticité et fonctionnalité. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux désireux d'acheter une maison à vendre à Angers, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Contact : Florian BENATRE - 06 77 41 22 31 EI - Agent commercial.

Au coeur de la très recherchée place Lafayette, au dernier étage d'un immeuble contemporain en pierres apparentes avec ascenseur, cet espace développe un potentiel rare pour donner naissance à un lieu de vie exceptionnel. Actuellement configuré en bureaux, mais avec une double destination en habitation, cet espace de 170 m² habitables se prête à une transformation en loft, prolongé par une terrasse de 50 m², véritable souffle d'air frais. Le projet envisagé inclut une pièce de vie spectaculaire de 90 m², inondée de lumière grâce à une orientation favorable, permettant de créer un espace fluide et ouvert où salon, salle à manger et cuisine s'harmonisent. L'espace comprend également une master suite confortable et deux suites indépendantes, ainsi que des espaces fonctionnels adaptés à un mode de vie moderne. La terrasse, idéalement exposée, prolonge les volumes intérieurs et offre un cadre de vie rare en plein centre-ville, entre perspectives urbaines et luminosité constante. Deux stationnements privatifs situés au pied de l'immeuble viennent compléter l'ensemble, apportant un confort indéniable dans ce secteur prisé. Ce bien représente une belle opportunité pour l'achat d'un appartement à acheter à Angers. Un budget de rénovation estimé à environ 280 000 euros permettra de révéler tout le potentiel de cet espace et d'en faire un lieu d'exception, parfaitement adapté à son environnement. Contact : Cédric 06 26 13 45 41 - cedric.pinto@espaces-atypiques.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe Énergie C / Classe Climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard disponibles sur le DPE. Les informations détaillées sur les risques environnementaux, consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 2338 euros.

À 25 minutes d'Angers, découvrez un château du 19e siècle, entouré d'un parc de près de 7 hectares et de nombreuses dépendances. Située dans un environnement rural, cette propriété est facilement accessible par une route départementale, avec un second accès au sud-est via un chemin de campagne. Au cœur du domaine, le château est entouré d'une cour gravillonnée, avec des façades principales orientées nord-sud. Bien que probablement édifiée au 18e siècle, la demeure a été entièrement transformée dans les années 1870. Le corps de logis principal est flanqué d'un pavillon à l'est et d'une tourelle en encorbellement à l'ouest, le tout construit en moellon de schiste enduit à la chaux. Les encadrements des baies et modénatures des façades sont en pierre de tuffeau. Au centre et au nord, un avant-corps central est appareillé en tuffeau et surmonté par une toiture en pavillon. La porte d'entrée est surmontée par une grande baie prolongée d'un balcon en fer ouvragé, coiffé d'un fronton semi-circulaire percé d'une lucarne centrale. Les hautes toitures en ardoise sont couronnées d'épis de faîtage en zinc et de souches de cheminées en brique rouge. Les dépendances, localisées à l'est et au sud, sont désaffectées et construites en moellon de schiste appareillé, elles aussi terminé par des toitures en ardoise et des encadrements en brique rouge. Le parc et les prairies s'étendent à l'ouest. Cette propriété est une opportunité rare pour un achat de château à Angers.