ventes immobilier de luxe à Angers, France

À vendre à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, cet appartement spacieux de type T3 d'une superficie de 104,66 m² est situé au 1er étage d'un immeuble de standing de trois niveaux. Non meublé et en excellent état, il offre de grandes ouvertures en bois qui inondent l'espace de lumière, avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, créant une atmosphère agréable.Cet Appartement de luxe Angers à vendre comprend 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Un balcon, un stationnement intérieur, une cave de 5 m² et un grenier viennent compléter cet ensemble, offrant des possibilités de rangement appréciables.La vue sur la ville et l'exposition nord-sud garantissent un cadre de vie agréable tout au long de la journée. L'appartement est idéalement situé à proximité d'écoles (maternelle et élémentaire à 5 minutes à pied), de restaurants et de commerces alimentaires. Un parc se trouve également à proximité, parfait pour les balades en famille. Les transports en commun, avec un arrêt de bus à 5 minutes et un tramway à 10 minutes, rendent les déplacements très faciles.Ne manquez pas cette chance de réaliser l'achat Appartement de luxe Angers, combinant confort, espace et commodités.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2365,00 € et 3201,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Julien Dobosz, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 014 907 RSAC ANGERS, RCP 0382505P.

À seulement 15 minutes d'Angers, dans le Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette magnifique propriété à vendre. Située dans un environnement calme et agréable, cette demeure récemment restaurée avec goût vous propose 306 m² de superficie répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une cuisine dînatoire équipée et indépendante, un grand salon-salle de jeux, une salle à manger, un salon avec cheminée, une salle d'eau, un wc, une lingerie, et une arrière-cuisine. À l'étage, un palier aménagé en bureau donne accès à deux chambres, un grand dressing ou une chambre supplémentaire, une salle de bains, un wc, et un espace transformé en petit salon avec deux chambres depuis le salon-salle de jeux.Cette propriété est dotée d'une décoration raffinée et d'une distribution optimisée, ainsi que de plusieurs dépendances en bon état (garages, atelier, cellier, pool-house...) offrant de nombreuses possibilités. Le parc de 3 hectares est clos et arboré, agrémenté d'une piscine couverte et d'un puits. Des panneaux solaires sont également présents.Le DPE a été réalisé en 2024, avec un montant annuel estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard, s'établissant entre 1550 euros et 2021 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier calme d'Angers, cette magnifique maison bourgeoise du XVIIIe siècle bénéficie d'un emplacement de choix à seulement 5 minutes de la gare en voiture, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Construite vers 1680, cette demeure de caractère offre plus de 300 m2 habitables. Les matériaux d'époque, tels que les parquets massifs, les tomettes et les cheminées en tuffeau, se marient parfaitement avec une rénovation récente. L'entrée présente des volumes généreux, divisés en plusieurs espaces de vie. La cuisine, aménagée avec soin et dotée d'un poêle intégré dans une splendide cheminée en tuffeau, crée une atmosphère chaleureuse. Deux salons élégants complètent cette partie de la maison. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain. Le second étage abrite deux chambres avec salles d'eau privatives, une cuisine ainsi qu'un bureau bénéficiant d'une vue sur le lac de Maine. À l'extérieur, un spacieux jardin invite à la détente, idéal pour profiter des moments en plein air.Aspects techniques : Rénovation récente, électricité refaite, chauffage au gaz et assainissement tout à l'égout.En résumé, cette maison à vendre à Angers représente une occasion rare, alliant prestige et caractère. Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 020 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 et 4280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère ÔRA Prestige : Clarisse MARTIN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852791037. Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

Karacterre® Angers vous propose cet élégant appartement Haussmannien situé en hyper centre ville d'Angers, dans le Maine-et-Loire. Ce bien d'exception, situé sur l'un des principaux axes de la ville, est rare sur le marché immobilier. Il dispose d'une place de parking privé. La localisation permet un accès immédiat à tous les commerces, restaurants, théâtres et cinémas. Vous serez séduit par la luminosité ambiante grâce à ses grandes ouvertures qui inondent chaque pièce de lumière. L'entrée de l'appartement mène à un spacieux couloir orné de parquet chevron qui distribue un grand salon lumineux avec cheminée en marbre et balcon filant sur toute la largeur. Un deuxième salon, actuellement utilisé comme espace de lecture, est accessible depuis le salon principal. L'appartement comprend également une grande chambre et une seconde chambre, toutes deux baignées de lumière naturelle. La cuisine est aménagée et équipée, complétée par une salle d'eau. Trois caves sont également disponibles, idéales pour du stockage ou pour les amateurs de vin. Karacterre, spécialiste des biens authentiques, est présent dans toute la région des Pays de la Loire. Pour en savoir plus sur nos offres, telles que des maisons de maîtres, des appartements de caractère et des biens d'exception, consultez le site de Karacterre immobilier. Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 500 000 euros. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 315 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1467 euros et 1985 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, agent commercial (RSAC 989 487 145 R.S.A.C. Angers).

Nantes Sotheby’s Realty vous présente une propriété à vendre à ANGERS, située au coeur d'un charmant village traversé par une rivière, à seulement 20 minutes d'ANGERS et de sa gare (TGV). Cette élégante bâtisse du 19ème siècle, accompagnée d'une grande dépendance en pierres, s'étend sur un parc arboré de plus d'un hectare, offrant un cadre paisible et intime. La demeure principale allie pierres de tuffeau et briques rouges en façade, créant un intérieur chaleureux et confortable grâce à une décoration récente. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d’entrée, de trois pièces de réception avec cheminées et belles tomettes, d’une vaste cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une cave en sous-sol. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Le second étage abrite 2 grandes chambres et une salle d’eau avec wc. La dépendance offre une surface habitable d'environ 175 m², comprenant une salle, une cuisine équipée et un vaste séjour-salon de 54 m², ainsi qu'une chaufferie. À l’étage, un couloir dessert 3 chambres, dont une avec dressing et salle d’eau wc privative. Niché à l'abri des regards, cet ensemble se trouve dans un parc clos de hauts murs, riche en arbres centenaires, avec un espace loisirs incluant une grande piscine couverte, un poolhouse avec cuisine d'été, des sanitaires et des terrasses. Cette propriété ANGERS à vendre est un bien rare à ne pas manquer, idéalement située près de la rivière et des sentiers de randonnée. Pour plus d'informations, contactez Sandra Le Roux, consultante Sotheby's Inter.Realty à ANGERS : 06.50.14.83.79. Découvrez nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T3 Spacieux et Lumineux - HypercentreDécouvrez cet appartement T3 de 75,50 m², situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Construit en 1983, cet appartement vous offrira un cadre de vie agréable et fonctionnel.En entrant, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 18 m² et le salon de 15 m², baigné de lumière naturelle. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et moderne. L'espace nuit se compose de deux chambres, spacieuses et confortables.Cet appartement est non meublé, vous laissant libre de personnaliser chaque espace selon vos goûts. La salle d'eau et les WC séparés complètent parfaitement cet intérieur en bon état. Les parties communes, tout comme l'ascenseur, sont également en excellent état, garantissant un environnement sécurisé et bien entretenu.De plus, une cave est à votre disposition pour ranger vos affaires. Possibilité d'acquérir un emplacement de stationnement en complément.Les commodités à proximité, telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, facilitent votre quotidien.Contactez-nous pour organiser une visite.L'agence Maison Blanche vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 564 € /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette remarquable maison en pierre située à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Nichée dans un cadre naturel préservé le long de la Loire, cette maison ANGERS à vendre s'étend sur un terrain de 15 000 m², entourée de jardins paysagers et d'un bosquet. À seulement 10 minutes en train et 20 minutes en voiture d'Angers, cette propriété offre un cadre de vie paisible d'une qualité exceptionnelle. La maison, d'environ 266 m², allie charme, authenticité et confort moderne. Restaurée avec soin en respectant les matériaux traditionnels, elle se distingue par sa toiture en ardoises, ses lucarnes en tuffeau et ses façades en moellons de pays. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 70 m² comprend une cuisine ouverte et une belle cheminée ancienne, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un escalier en ferronnerie d'art, réalisé par un compagnon de France, mène à l'étage, où se trouvent un salon spacieux avec une cheminée du XVIIe siècle, une grande chambre et une pièce complémentaire avec mezzanine. Les matériaux nobles et les détails architecturaux apportent une touche unique à chaque espace : murs en pierre apparente, parquets massifs et dalles en pierre, sans oublier l'escalier hélicoïdal en métal et l'évier sculpté dans un bloc d'ardoise. Deux dépendances complètent cette propriété : l'une abrite un four à pain et une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur, tandis que l'autre, une ancienne grange, peut servir d'atelier, de garage ou d'abri pour bateaux. Avec un accès direct à la Loire et située dans un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette maison à acheter à ANGERS ravira les amateurs de demeures de caractère, de nature et de belles restaurations. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception ! Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet Appartement à vendre à Angers, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Situé sur la place Molière, cet espace de 117 m² au 4e étage allie modernité et élégance. Au sein d'un immeuble moderne avec ascenseur, il offre une vue imprenable sur la Maine et un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon lumineux, cœur de l'appartement, agrémenté de larges baies vitrées donnant sur une terrasse en bois de 26 m². La cuisine ouverte, parfaitement agencée, se complète d'un cellier offrant des rangements supplémentaires. L'espace nuit est conçu pour préserver l'intimité, avec trois chambres modulables, dont une pour un bureau, et un agencement pratique avec une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. La terrasse de 26 m² constitue un atout majeur avec sa vue sur la Maine. De plus, un double parking fermé et sécurisé pour deux véhicules est inclus. Cet Appartement à acheter à Angers se situe dans une résidence prisée, à proximité des attraits du centre-ville.

Située à 30 minutes d'Angers, dans un charmant village des bords de Loire, cette maison Renaissance est à vendre. Ancien prieuré rattaché à l'abbaye de Fontevraud, elle est entourée de jardins réguliers et de dépendances. La propriété se compose d'un logis principal en pierre et tuffeau, avec un porche cintré ouvrant sur une cour gravillonnée. Élevée sur trois niveaux, elle est dotée de magnifiques toitures en ardoise et de tours carrées. En plus du logis, la cour comprend un garage, deux maisons d'amis et un pavillon d'entrée. Au fond, un jardin régulier et un parc bordent la campagne environnante. Chaque bâtiment a bénéficié de travaux de restauration minutieux, garantissant un bien d'exception. Cette maison de luxe à acheter à Angers vous offre une rare opportunité dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.

Prix : 274 900 € (LLI) Adresse : 31 rue Jean Prédali, 49100 AngersDécouvrez cet appartement T3 de 62,41 m², situé dans la résidence neuve « Romance », qui allie architecture contemporaine et confort de vie.Un emplacement privilégiéCette résidence est idéalement située à l'angle de la rue de l'Aubépin et de la rue Jean Prédali, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, tout en restant proche du cœur de la ville d'Angers. Son environnement calme et verdoyant procure une véritable sensation de sérénité.Une résidence à taille humaineLa résidence « Romance » se compose de 15 appartements allant du T2 au T4, conçus par l'architecte Didier Zozio. Le bâtiment en forme de L s'organise autour d'un jardin arboré, offrant quiétude et intimité à ses résidents.Une architecture moderneL'architecture moderne est mise en avant à travers un harmonieux mélange de volumes et de matériaux : enduits blancs et gris, briques brun clair, toitures zinc prépatiné et bardages bois en attique. Les niveaux supérieurs, aménagés en attique avec de grandes terrasses, créent une impression d'« maisons posées sur le toit ».Des appartements lumineux et fonctionnelsChaque logement a été conçu pour offrir de beaux volumes de séjour et une luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées. Ils disposent également d'espaces extérieurs (loggia, balcon ou terrasse). Les appartements sont livrés avec cuisines et salles de bains entièrement équipées, garantissant un confort immédiat.Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200,00 € et 200,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ Dans un immeuble de standing, à proximité de la gare, cet appartement T3 de 100 m2 se trouve au 4ème et dernier étage. Il dispose d'une terrasse unique de 115 m2 offrant une vue imprenable sur 180°, exposé plein sud. L'entrée mène à un hall, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour/salon avec bow-window. L'appartement comprend également 2 chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Des annexes avec 2 grandes caves complètent ce bien. Le foncier s'élève à 2 100 € et il a été construit entre 1975 et 1993. Le chauffage est au gaz et l'immeuble dispose d'un ascenseur. La consommation annuelle estimée varie entre 2 040 € et 2 810 €. Le nombre de lots principaux est de 94 et les charges annuelles sont d'environ 2 000 €. Pour un achat d'appartement à Angers, cette propriété représente une excellente opportunité. Renseignez-vous aussi sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Bruno VALLIVERO : 06-18-01-58-36

Uniquement chez Karacterre Angers. - photo non contractuelleSituée dans le très recherché triangle d'or angevin, cette propriété bénéficie d'une adresse rare et privilégiée. Il s'agit d'un hôtel particulier de la fin du XIXe siècle, entièrement rénové avec un soin exceptionnel et un goût remarquable, dans le respect le plus strict de l'esprit originel de la bâtisse. Les belles pièces de vie et la cuisine s'ouvrent sur un jardin intimiste, entièrement arboré et préservé des regards.Au premier étage, un vaste plateau parental accueille une grande chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un dressing élégant.Le second étage offre deux chambres de belles dimensions accompagnées d'une salle de douche indépendante.Au dernier niveau, un grenier offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, espace de jeux, coin lecture ou bureau. À l'extérieur, une dépendance d'environ 20 m² propose une cuisine, une salle d'eau et un espace pouvant faire office de salon ou de chambre d'appoint.Enfin, la propriété dispose d'une place de parking aérienne située dans un garage fermé attenant.Vente confidentielle Dossier sur demandeKaracterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques. Nous rayonnons sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, Maison à acheter Angers, dans notre sélection directe sur le site de Karacterre immobilier.Estimation gratuite sur demandeHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre : Thibaut Rengade Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 487 145 R.S.A.C. Angers

Karacterre® Angers vous propose un appartement spacieux et lumineux, idéalement situé à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Découvrez ce bien rare à vendre, à quelques pas de la place centrale du Ralliement, dans un immeuble remarquable du 19ème siècle. Cet élégant appartement en duplex de 210 m2, au charme indéniable, se trouve au deuxième et dernier étage, en plein cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces et des loisirs. En entrant, vous apprécierez son authenticité, mise en valeur par un parquet d'époque qui crée une atmosphère chaleureuse. Le vaste salon séjour est illuminé par de grandes fenêtres, offrant des volumes généreux, parfaits pour recevoir vos convives. La distribution de l'espace est des plus agréables. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se prolonge par un point d'eau avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace de travail ouvert sur le salon grâce à une verrière. L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse et d'un second espace harmonieux, actuellement utilisé comme un deuxième salon, idéal pour la lecture. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres et une salle de bain avec WC. Vous avez la possibilité de personnaliser l'agencement de l'une des pièces au besoin, soit en créant trois chambres distinctes, soit en augmentant la superficie d'une chambre et intégrant une salle de jeux. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal, que ce soit pour recevoir, travailler à domicile ou se détendre. En prime, l'appartement dispose d'une cave de 10m2 pour un espace de stockage supplémentaire. Concernant le stationnement, les propriétaires bénéficient de deux abonnements pour stationner près de l'appartement. Cette propriété se trouve dans une petite copropriété, comprenant un appartement, un bureau et deux locaux commerciaux, sans aucune procédure en cours, avec des charges de 50 euros par mois incluant l'électricité collective. Karacterre est spécialisé dans des biens authentiques, couvrant toutes les régions des Pays de la Loire. Explorez nos appartements à acheter à Angers ainsi que d'autres propriétés uniques sur notre site. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Dans une copropriété de 4 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2317.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-03-2016. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 487 145 R.S.A.C. Angers.

Exclusivité Karacterre® Angers. Appartement remarquable avec terrasse de 33 m2, idéalement situé au cœur de l'hyper centre d'Angers, dans un immeuble de standing entièrement rénové avec des matériaux de qualité.Ce bien de charme, occupant le 2e étage sans ascenseur, offre de magnifiques volumes avec une hauteur sous plafond de 3.30 m, ainsi qu'une triple exposition garantissant une luminosité constante tout au long de la journée.La rénovation a été réalisée avec un soin minutieux, alliant des équipements contemporains italiens à des éléments anciens soigneusement conservés.Parquet ancien d'origine parfaitement restauré, cheminées en marbre, moulures, cuisine sur mesure équipée d'électroménagers de qualité, salles d'eau et salles de bains élégantes avec des matériaux premium.Ce bien est idéalement situé à proximité des commerces, des halles, des écoles reconnues et de la gare TGV, alliant centralité et cadre de vie privilégié au sein d'une copropriété bien entretenue. Ce bien exceptionnel séduira les amateurs d'appartements uniques recherchant un cadre raffiné et une qualité de vie supérieure.Vous avez l'opportunité d'acquérir un Appartement de luxe à acheter Angers, au sein d'un secteur prisé du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et nous rayonnons sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Hôtels particuliers, parmi d'autres, directement sur le site de Karacterre immobilier.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1989 € et 2691 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI4901 2021 000 000 013 AC ADC49012023000000288

Découvrez cette maison à vendre située dans un quartier prisé et paisible du centre-ville d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Avec environ 186 m² de surface habitable, cette maison singulière se distingue par son volume décloisonné et sa luminosité exceptionnelle. L'entrée s'ouvre sur un vestibule menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon avec vue sur le jardin, une salle à manger intimiste et une cuisine moderne sur mesure. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à cet espace familial. Les étages desservent la partie nuit, avec deux chambres au premier étage, dont une dotée d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains agréable équipée d'une douche et d'une baignoire. Le second étage propose deux chambres supplémentaires. Cette maison familiale comprend également un garage et un jardin cosy exposé sud-est. Idéalement située à moins de dix minutes à pied des commerces et à proximité de la gare TGV d'Angers Saint-Laud, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison ANGERS. Classe énergie : C / Classe climat : C. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 520 euros et 3 490 euros. Copropriété de 3 lots dont 2 d'habitation, avec des charges annuelles de 515 euros. Contactez Medhi au 06 50 22 64 71, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Manoir d'exception à vendre à Angers – Hôtel Particulier avec Jardin, Piscine et garage triple. Situé dans le quartier prisé de la Madeleine, ce bien rare allie le charme d'antan à des équipements modernes. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes majestueux, sa lumière traversante, ainsi que ses parquets anciens et moulures. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception s'ouvrent sur un jardin paysager agrémenté d'une piscine, parfait pour la détente. La cuisine contemporaine, avec ses baies vitrées panoramiques, renforce le lien entre intérieur et extérieur. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite rénovée, accompagnées de trois salles d'eau élégantes, offrant un cadre de vie serein. Établie sur plus de 600 m² dans un environnement paisible, cette propriété inclut également un triple garage fermé, un atout rare en plein cœur d'Angers. Ce manoir à acheter à Angers est destiné à ceux qui aspirent à bien plus qu'une simple maison : un véritable Art de Vivre. Visites privées sur rendez-vous. Classe Énergie : D, Classe Climat : E. Bien à la charge du vendeur. Consultez les risques sur georisques.gouv.fr.

Karacterre® Angers vous propose à la vente cette maison de caractère, alliant harmonieusement élégance historique et touches contemporaines. Nichée dans le quartier prisé de la Madeleine à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, cette propriété séduira les amateurs d'architecture raffinée. Dès l'entrée, vous serez impressionné par ses volumes spacieux et ses éléments authentiques tels que le parquet, les carreaux de ciment et la cheminée. Les larges baies vitrées apportent une luminosité naturelle, mettant en valeur les espaces de vie. Au rez-de-chaussée, le salon avec cheminée à double foyer et la salle à manger communiquent avec une cuisine ouverte moderne, complète et orientée vers le jardin ou la terrasse. Une suite parentale avec dressing et douche est également présente à ce niveau. À l'étage, un majestueux escalier métallique mène à un palier avec dressing, deux chambres et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin intimiste de 80 m2, clos de murs en pierre de schiste, ajoutant un charme indéniable à la maison. Le souplex offre des espaces pratiques : une lingerie avec accès au jardin, une grande cave et une chambre avec douche privative. Chaque étage est équipé de WC privatifs. Un garage couvert ainsi que trois places de parking sécurisées à proximité sont également inclus. Pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe Angers, cette propriété est une opportunité unique. Estimation gratuite sur demande avec honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2150 € et 2980 € (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Karacterre® - Superbe appartement situé au cœur du quartier historique de la Doutre à Angers, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Derrière une double porte battante, cet appartement de 144 m² se trouve dans un immeuble en pierre construit en 1500, offrant la possibilité d'être divisé en 3 lots. Organisé sur plusieurs niveaux, vous découvrirez au 1er étage une pièce à vivre de 22 m², une cuisine moderne de 14 m², 2 chambres et 2 salles d'eau avec WC, dont une avec un plafond majestueux qui évoque repos et sérénité. Le 2ème étage comprend un salon avec poêle à pellets, un séjour et une cuisine ouverte sous verrière, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. Au 3ème étage, une autre chambre, un palier et un bureau complètent ce bien. Le 1er étage, totalement indépendant, se prête à diverses utilisations telles qu'un hébergement touristique ou pour un proche recherchant de l'autonomie. Si vous recherchez le charme de l'ancien, vous serez conquis par cet immeuble. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et un poêle, avec tout à l'égout, cave, volets en bois, et des charges de copropriété de 2956 Euros par an, ainsi qu'une taxe foncière de 2000 Euros. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toute la région des Pays de la Loire. Découvrez nos autres biens comme des appartements de caractère et bien d'autres. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 472 500 Euros. Dans une copropriété de 3 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel de 39 Euros/an. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 et 2130.00 Euros.

À Angers, dans un secteur prisé pour sa proximité avec la gare St Laud (900 m), cette maison typiquement angevine combine le charme de l'ancien avec le confort d'une extension contemporaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, idéale pour des moments conviviaux. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle de douche et de deux WC. Un garage, un véritable atout en milieu urbain, ainsi qu'une cave complètent cette propriété. En option, un garage indépendant de 25 m², situé à une minute à pied, est proposé au prix de 45 000 euros FAI. La station de tramway est à 650 m, et la place La Fayette, avec son marché et ses commerces, est accessible en 9 minutes à pied. Cette Maison de luxe à acheter à Angers constitue une belle opportunité dans le département Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Contact : Laure DESVAUX O6.35.1O.72.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Angers, dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, une villa du 19e siècle est mise en vente. Située dans une impasse surplombant le parc de l'étang Saint-Nicolas, cette propriété comprend une maison principale, une maison annexe, une dépendance aménagée et un jardin. L'accès se fait par deux portails en pierre et en brique. Le premier, piéton, conduit à une cour délimitée, tandis que le second aboutit à une allée menant à un espace de stationnement. Un escalier en ciment de style rocaille relie la cour à l'allée, qui donne également accès au jardin arrière. Une terrasse a été aménagée entre la dépendance et la maison principale. C'est une opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Angers.

Réf. 3877 - Magnifique château du XIXe siècle à vendre à ANGERS, dans la région du Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Cette belle propriété est nichée dans le pittoresque bocage angevin, à seulement 35 km d'ANGERS et à proximité de toutes les commodités d'un village animé disposant de boulangeries, épiceries et restaurants. Avec un accès facile à l'autoroute à 15 km et aux lignes ferroviaires TER à 8 km et TGV à 35 km, cet exceptionnel château offre une situation privilégiée. L’Anjou est renommée pour sa douceur de vivre, ses châteaux historiques, ses villages charmants et ses magnifiques vignobles. Ce château d'environ 500 m², avec une possibilité d'aménagement de 200 m² supplémentaires au second étage, comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée parqueté, un salon avec cheminée en marbre, une salle à manger, un petit salon, un bureau, ainsi qu'une cuisine et une salle à manger dans la tour. Le premier étage se compose de 5 chambres, dont 3 avec salles de bains privatives. Des travaux sont en cours pour améliorer les salles de bains. Le second étage est à aménager, avec l’isolation et les arrivées d’eau et d’électricité déjà installées. Le rez-de-jardin comprend des pièces de services et un éclairage naturel grâce à des soupiraux. Le domaine s'étend sur un parc à l'anglaise de 6 hectares, avec de majestueux arbres centenaires, des prés et des bois. Ce château à acheter à ANGERS est une opportunité unique dans le Maine-et-Loire.

Nichée au cœur d'un écrin verdoyant de plus de 1700 m2, cette maison bourgeoise du XVIIIème siècle propose 300 m2 de charme intemporel, alliant harmonieusement l'authenticité d'autrefois à une rénovation moderne. Située dans un environnement calme, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. À l'entrée, les volumes s'étendent autour de salons lumineux, de parquets anciens et de cheminées, témoignant du cachet de l'époque. Les espaces de réception se succèdent élégamment, créant une ambiance chaleureuse. Les étages présentent sept chambres, chacune offrant une atmosphère unique, convenant tant à des suites intimes qu'à des bureaux pour le télétravail. À l'extérieur, un vaste jardin clos par un muret en pierre constitue un véritable havre de paix. Cette maison de luxe à acheter à ANGERS incarne parfaitement le mariage entre patrimoine, élégance et qualité de vie, tout en étant située à seulement 5 minutes du centre-ville d'Angers dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

Magnifique maison du XVe siècle, dotée de 3 chambres et d'une cour intérieure, située au cœur de la Cité Angevine à Angers, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Ce bien ancien en parfait état, à deux pas du château, vous plonge dans l'histoire authentique d'Angers, un lieu rare en centre-ville. Avec près de 130 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette maison préservée conserve son charme d'époque grâce à ses matériaux et sa configuration. Profitez d'une cour intérieure fermée par des murs en ardoise, offrant un extérieur intime. Située entre la majestueuse cathédrale d'Angers et le célèbre château du Roi René, cette propriété dispose d'une belle entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse grâce à une grande baie ouvrant directement sur la cour. La cuisine, fonctionnelle et bien entretenue, bénéficie également d'une vue sur cette cour paisible. Une petite salle de bain avec WC et douche complète le rez-de-chaussée. Un escalier en bois d'époque mène aux deux niveaux supérieurs. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une spacieuse chambre parentale avec salle de bain attenante. La seconde chambre, plus étroite, peut également servir de bureau. Au deuxième étage, découvrez une grande chambre mansardée, divisible si besoin, avec sa propre pièce d'eau et un éclairage naturel abondant. En bonus, un cave saine de près de 30 m² est accessible par un escalier depuis l'entrée, parfait pour le rangement ou les loisirs. Côté cour, un local supplémentaire sert de buanderie, entièrement équipée pour les arrivées et évacuations nécessaires. Les menuiseries en bois à double vitrage sont en excellent état, le chauffage est au gaz de ville et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Cette maison, idéale pour les amateurs d'histoire et d'authenticité, est une véritable opportunité d'achat de Maison de luxe à acheter Angers. Les honoraires sont inclus à hauteur de 5% à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires étant de 550 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700€ et 5000€ pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Réf. 4736 : un château à acheter à Angers, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.Ce charmant château se trouve en pleine campagne, à seulement 15 minutes d’Angers. Élevé sur une hauteur, il surplombe une rivière qui coule en contrebas. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, et Paris est à portée de main grâce au train (1h20) et à l’autoroute.Angers, capitale de l’Anjou avec ses 160.000 habitants, propose tous les commerces et services nécessaires (CHU, universités, gare TGV reliant Paris en 1h30). Son magnifique centre-ville se distingue par ses ruelles historiques, l'imposante silhouette de son château datant du 13e siècle et ses parcs et jardins qui agrémentent la ville. Angers est d'ailleurs labélisée première ville verte de France, proposant un cadre de vie agréable et paisible.Édifié dans la seconde moitié du XIXe siècle, probablement en 1870, ce château a été construit sur le site d’une ancienne minoterie industrielle et d’un château fort dont une tour subsistait encore au XVIe siècle. Sa belle construction en pierre grise et pierre de tuffeau se distingue par un plan architectural intéressant, offrant une variété de volumes et de couvertures. L’ensemble des façades est généreusement agrémenté de baies qui laissent entrer la lumière et offrent de magnifiques perspectives sur l’horizon vallonné et la rivière en contrebas.Le château possède une surface habitable d'environ 480 m² (160 m² par niveau, hors sous-sol et combles sous toit). Orienté Nord/Sud, il est desservi par un escalier d’honneur et un escalier de service :- Au rez-de-chaussée : entrée (22 m²), salon de musique (20 m²), 2 grands salons de 37 m² chacun (hauteur sous plafond de 4 m), salle à manger (25 m²) avec accès à une terrasse, cuisine de 8,5 m², bureau (13 m²), wc.- À l’étage : un couloir dessert 6 chambres (37, 26, 22, 20, 18 et 13 m², hauteur sous plafond de 3,7 m), dont 3 avec lavabo, 2 salles d’eau, 2 wc.- Au-dessus : un couloir accompagne 7 chambres (37, 26, 22, 20, 10, 10 et 10 m²), incluant 3 avec lavabo et 1 salle d’eau.Le sous-sol du château comprend une cave avec voûtes en briques et structure en métal, ainsi qu’une chaufferie, une cave à vin et des espaces de stockage. Cette demeure de plaisance de la fin du 19e siècle a su préserver tous ses décors d’origine : carreaux de ciment, parquets en chêne, cheminées en marbre, panneaux de boiseries et plafonds moulurés.DÉPENDANCES :Elles incluent un double garage et un ancien chenil situé dans les bois.Il est possible d'acquérir en supplément un ancien magasin à grain en bordure de rivière d’environ 250 m². Surface cadastrale globale du terrain : 634 m².Prix : 125.000€.Le terrain est un parc à l'anglaise entourant le château, agrémenté de grands arbres d’ornement (cèdres, frênes, chênes, etc.) et bordé de bois, offrant ainsi un cadre vallonné et de magnifiques perspectives sur la rivière.

iad France - David Antonio vous propose : Découvrez en exclusivité cet hôtel particulier situé dans l'une des rues les plus prestigieuses d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette demeure de caractère de 185 m² se distingue par ses éléments architecturaux remarquables, tels que ses belles hauteurs sous plafond, ses cheminées en marbre et ses parquets massifs. Son emplacement privilégié et son cachet authentique lui confèrent une atmosphère unique. Au rez-de-chaussée, une entrée élégante mène à un escalier principal qui accède aux espaces de vie : une cuisine aménagée, un vaste salon-séjour avec accès à une terrasse exposée plein ouest, une salle à manger, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec point d'eau et deux avec rangements, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. En complément, une maison de ville indépendante d'environ 70 m² offre un espace de vie au rez-de-chaussée et deux grandes chambres à l'étage, chacune avec sa propre salle d'eau. Parfait pour un projet locatif ou pour accueillir des proches. Ce bien bénéficie également d'un diagnostic de performance énergétique conforme, d'un grenier aménageable, d'une cave et d'une cour sécurisée pour stationner un véhicule.