vente immobilier de luxe à Rablay-sur-Layon, France

A VENDRE - BEAULIEU-SUR-LAYON - A 25 min du centre-ville d'AngersRare sur le secteur : authentique maison bourgeoise à rénover sur grand terrain arboré.Située en plein coeur du charmant bourg de Beaulieu-sur-Layon, cette maison de caractère offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la pierre et les passionnés de rénovation.Édifiée sur une parcelle close et arborée de 1 167 m², la bâtisse principale développe 285 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétés par un grenier aménageable de 30 m² et une cave. De beaux volumes, de hautes fenêtres et le charme de l'ancien en font un lieu idéal pour redonner vie à une demeure bourgeoise pleine d'authenticité.Un ensemble rare offrant volume, cachet et potentiel, au coeur d'un village dynamique et recherché du Layon, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, à proximité immédiate des commerces et des écoles. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)François ARNOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Rochefort-sur-Loire, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette élégante maison bourgeoise de style Napoléon III a été entièrement rénovée et offre un jardin exposé plein sud, assurant calme et confort. Avec ses 160 m2 d'espaces lumineux, la maison allie le charme de l'ancien à une rénovation d'une qualité exceptionnelle, sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon-séjour accueillant, avec une belle cheminée en marbre, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale. À l'étage, deux chambres lumineuses, une salle de bains et un bureau complètent cet espace familial. Le dernier niveau révèle une suite parentale mansardée, riche en charme, incluant une salle d'eau et un dressing indépendant. À l'extérieur, une terrasse prolongée par un jardin clos invite à la détente. Cette maison de caractère est idéale pour une famille, tout en étant située au cœur d'un village prisé des bords de Loire. Les commodités à proximité et la gare de Savennières à seulement 3 minutes en voiture font de cette maison une opportunité attrayante. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison de luxe à Rochefort-sur-Loire, alliant élégance et confort.

iad France - Jean-Luc Laloi vous propose : Propriété historique du XVᵉ siècle au cœur du vignoble du Layon. Située à Val-du-Layon, dans le cadre préservé et viticole de Saint-Aubin-de-Luigné, cette remarquable demeure incarne tout le charme et l’authenticité du patrimoine angevin. Nichée dans un écrin de verdure d’environ 5 500 m², la propriété se compose d’une maison de maître d’environ 300 m² habitables et d’une maison indépendante de 80 m², idéale pour accueillir famille, amis ou envisager une activité d’accueil. Dès l’entrée, la demeure révèle son caractère unique : véranda lumineuse, cuisine aménagée et équipée, vaste salle à manger agrémentée d’un poêle à bois récent, bibliothèque, petit salon avec cheminée et grand salon de réception dont la cheminée monumentale est ornée de fresques anciennes, témoignage rare du passé de la bâtisse. L’étage propose quatre chambres, une salle de bain et des toilettes. La maison secondaire, parfaitement indépendante, comprend une cuisine aménagée, un séjour et à l’étage deux grandes chambres avec salle d’eau et toilettes, offrant un espace idéal pour recevoir ou développer un projet de location. Un sous-sol d’environ 64 m² complète l’ensemble. Soigneusement entretenue, cette propriété a su préserver toute l’âme des demeures anciennes de caractère. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de sublimer pleinement son potentiel et d’en faire un lieu de vie exceptionnel. Une adresse rare pour les amoureux de belles pierres, d’histoire et de nature, au cœur d’un territoire réputé pour ses vignobles et ses paysages vallonnés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 18. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 882544836.

Située sur le quai du Louet à Rochefort-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette propriété élégante se compose de deux maisons offrant de nombreuses possibilités d’usage. La maison principale, dans un style Belle Époque, se distingue par sa pièce de vie spacieuse de 42 m², avec parquet, moulures et cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et une salle à manger attenante. L'étage supérieur, accessible par escalier ou ascenseur, comprend une suite parentale avec salle de bains, trois autres chambres et une seconde salle de bains. Le deuxième étage dispose d'un grand espace de 61 m² à aménager, doté d'une magnifique tommette au sol, parfait pour un espace loisirs, un bureau ou une chambre supplémentaire.La seconde maison, d'environ 100 m², est idéale pour recevoir des amis ou pour une activité professionnelle. Elle comprend une entrée, une cuisine, un salon, trois chambres et une salle d'eau. Le grenier est également aménageable, et une belle terrasse surplombe le jardin.En plus de cela, la propriété dispose de deux bâtiments en tuffeau à aménager (environ 100 m² au total) et d'un ancien chai de 86 m². Un terrain constructible de 349 m² à l’arrière est parfait pour accueillir une piscine et un pool house, ainsi qu’un double garage. À l'extérieur, le terrain s'étend sur 1 518 m². C'est un ensemble immobilier rare, mêlant charme, potentiel et situation privilégiée. DPE: D/B Prix HAI : 1.344.000 € (Prix net vendeur : 1.280.000 € - honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Damien TOUDIC (E.I.) au +33 (0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée au cœur d'un paysage naturel préservé, cette propriété de caractère déploie ses volumes au sein d'un environnement exceptionnel, en prise directe avec la Loire. Implantée sur une vaste prairie prolongée de jardins de charme et d'un espace boisé, elle s'inscrit dans un site classé au Patrimoine mondial de l'UNESCO, offrant un cadre de vie rare, protégé, paisible et profondément inspirant. Ancienne ferme à chanvre soigneusement réhabilitée, la demeure développe plus de 270 m² habitables sur deux niveaux. La rénovation, menée avec une exigence remarquable, met en valeur des matériaux nobles et des savoir-faire d'exception : charpente par les Ateliers Perrault Frères, cheminées anciennes dont l'une issue d'un prieuré du XVIIᵉ siècle, parquets remarquables, lambris en châtaignier, sols en pierre naturelle et toiture en ardoises traditionnelles des Ardoisières d'Angers. Dès la visite, il apparaît clairement que chaque pierre, chaque matériau, chaque détail a été choisi avec sens et réflexion. Rien n'est laissé au hasard : chaque élément raconte une histoire, provient d'un lieu singulier et s'inscrit dans une cohérence pensée pour traverser le temps. Cette maison recèle de nombreux secrets, visibles ou plus discrets, qui en font un lieu profondément vivant, chargé d'âme et d'authenticité. Cette lecture sensible du bâti, alliée à la qualité des matériaux employés, confère à l'ensemble une dimension rare et intemporelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie mêlant salle à manger et cuisine de caractère, sublimé par une majestueuse cheminée et ouvert sur l'extérieur par de larges baies vitrées. Trois chambres, une salle d'eau et des sanitaires indépendants complètent ce niveau, offrant une vie de plain-pied confortable. Un escalier sculptural mène à l'étage, véritable espace de réception et de détente. Ce plateau généreux accueille un vaste salon baigné de lumière, doté d'une seconde cheminée, une grande chambre, ainsi qu'un espace annexe en duplex laissant libre cours à de multiples usages : bureau, atelier, chambre supplémentaire ou espace indépendant. Les vues y sont remarquables, entre Loire, nature environnante et paysages classés. Deux dépendances viennent compléter l'ensemble : un cellier avec ancien four à pain et une grange offrant un potentiel d'aménagement ou de stationnement. Située sur l'unique île habitée de la Loire accueillant une commune classée « Petite Cité de Caractère », la propriété bénéficie d'un emplacement aussi confidentiel que recherché, à seulement 2 km d'une gare TER permettant de rejoindre Angers en moins de 15 minutes. Rare, authentique et profondément singulière, cette demeure s'adresse aux amateurs de lieux de caractère en quête d'un art de vivre unique, dans un cadre naturel idyllique, à la fois exceptionnel, préservé et hors du temps. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 109 065 - Greffe de ANGERS) Claire RAVRY Entrepreneur Individuel 06 58 20 60 60 - Réf.941665

Nichée dans un environnement naturel préservé en bord de Loire, cette propriété à Béhuard, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, bénéficie d’un cadre exceptionnel classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Ancienne ferme à chanvre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre environ 270 m² habitables. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte ainsi que trois chambres permettant une vie de plain-pied. À l’étage, un grand salon, une chambre et un espace modulable complètent l’ensemble, offrant de superbes vues sur la Loire. Vous disposerez également de dépendances, dont un ancien cellier avec four à pain et une grange, offrant un fort potentiel d’aménagement. La propriété est entourée d'une vaste prairie prolongée par des jardins paysagers et un espace boisé, pour une surface totale d'environ 1,5 hectare. Située sur une île habitée classée « Petite Cité de Caractère », à seulement 15 minutes d’Angers, cette demeure rare saura séduire les amateurs d’authenticité et de nature. Prix de vente de la propriété : 895 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 780 euros et 5 170 euros par an, prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Elouann Duarte vous propose : Magnifique propriété située à Saint-Melaine-sur-Aubance, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette demeure du XIXème siècle a été entièrement rénovée avec soin et se trouve à seulement 15 minutes d'Angers. C'est un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent authenticité et tranquillité, tout en ayant un accès facile aux commodités. Avec une surface habitable de 402 m² (453 m² au sol), cette propriété offre 12 pièces spacieuses sur trois niveaux. Une belle entrée mène à deux salons d'environ 50 m² chacun, ainsi qu'à une cuisine séparée et aménagée, créant de vastes espaces de vie. La maison comprend également 9 chambres, 6 salles d’eau et 7 toilettes indépendants, dont plusieurs suites parentales, chacune ayant son propre caractère. Chaque espace est conçu pour assurer confort et intimité.Un jardin verdoyant de 6131 m², une cour, un puit et plusieurs dépendances complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous aurez l'opportunité de profiter de ce cadre bucolique lors des journées ensoleillées, en toute tranquillité. La maison dispose de tout le confort moderne et est en bon état général, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. À proximité immédiate, vous trouverez divers points d'intérêt, dont une gare à 20 minutes, une boulangerie à 5 minutes, ainsi qu'une épicerie, un relais de poste, un tabac et deux restaurants à quelques pas. C'est une occasion unique d'acquérir une propriété d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1242000 euros. Prix hors honoraires : 1200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 42000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 29. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Elouann Duarte, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Au coeur du prestigieux vignoble de Savennières, dans le département du Maine-et-Loire, cette propriété exceptionnelle constitue une véritable occasion d'achat Maison de luxe à acheter SAVENNIERES. D'une superficie d'environ 270 m², cette demeure familiale est agrémentée d'un logement atypique de 80 m², idéal pour une activité de gîtes, le tout sur un terrain d'environ 3 000 m². La vue imprenable sur la vallée de la Loire et les paysages viticoles est un atout majeur de cette propriété. Le corps principal, sur deux niveaux, se distingue par ses volumes spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine conviviale avec espace repas, un salon d'hiver chaleureux grâce à une cheminée en tuffeau, et un vaste séjour ouvert sur l'extérieur, offrant une vue spectaculaire sur les vignes. À l'étage, la suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, donne accès à une terrasse-jardin. Un second bâtiment, dédié à l'accueil, propose trois chambres indépendantes, chacune avec salle d'eau privative. Un espace bien-être relie les espaces nuit à une piscine intérieure, pensé pour la détente et la relaxation avec sauna et espace audiovisuel. Le logement atypique, réinterprété dans un esprit contemporain, offre un cadre singulier pour une activité d'hébergement haut de gamme. Située à proximité d'une gare facilitant l'accès à Angers et à seulement 15 minutes du centre-ville, cette maison représente une opportunité de vente Maison de luxe SAVENNIERES à ne pas manquer. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2870 euros et 3920 euros par an. Contact EI : Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 441.971.827 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À Savennières, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, cette maison récemment rénovée s'étend sur une surface habitable de près de 407 m², sur un terrain de 3 000 m², à proximité du fleuve Loire et du site remarquable de « la Roche aux Moines ». Implantée au cœur d'un jardin raffiné et d'un parc arboré, la propriété comprend une piscine extérieure avec un large espace en pierres naturelles et un pool-house. La maison principale se développe sur quatre niveaux de 100 m² chacun, ayant été entièrement remis au goût du jour par une architecte d'intérieur. Le rez-de-chaussée est dédié aux loisirs et au bien-être, avec une salle de sport, un hammam de taille XXL, un espace home cinéma et une cave voûtée partiellement creusée dans le schiste local. Le premier étage abrite les espaces de vie principaux, avec un salon et une salle à manger au style contemporain, jouant sur le confort acoustique et la luminosité. La cuisine indépendante et entièrement équipée s'ouvre sur des verrières et une grande terrasse. À ce niveau, un petit studio indépendant est également présent, comprenant une chambre, une salle de bain et des toilettes. Un escalier en bois mène au deuxième étage où se trouvent trois chambres et une salle de bain. Le dernier niveau, sous combles, met en avant une spacieuse suite parentale avec salle de bain et dressing. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison offre des volumes généreux et une belle luminosité. La gare TER de Savennières est accessible en trois minutes en voiture, reliant Angers en moins de neuf minutes, tandis que la capitale est à seulement 1 h 20 via le TGV. Le village, avec ses commerces et son marché dominical, est à moins de cinq minutes. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 749 et 3 001 euros. Contact (EI) : Philippe 06 07 60 57 50, Agent commercial immatriculé au RSAC Angers 349 740 936. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 1900, alliant charme d'antan et confort moderne. Avec une surface habitable de 184 m², cette propriété vous offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour de 69 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, est le cœur de cette maison. Vous pourrez y recevoir vos proches, profiter de moments conviviaux autour d'une grande table ou simplement vous détendre devant un feu de cheminée. Cette maison de 8 pièces comprend 4 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Les 2 salles d'eau et les 3 WC assurent un confort quotidien optimal. Le jardin de 515 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants, les animaux ou pour organiser des barbecues entre amis. De plus, le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire. Le stationnement extérieur pour 2 voitures complète cette propriété, offrant praticité et sécurité. Idéalement située à Savennières dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, vous trouverez à proximité plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien, dont un supermarché à 5 minutes en voiture, une école primaire à 10 minutes à pied et plusieurs parcs et espaces verts à moins de 15 minutes en voiture. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une maison de luxe à acheter à Savennières, alliant espace, confort et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 5.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 505 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949.

Au cœur de Murs-Erigné, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, cette charmante maison construite en 1870 offre environ 200 m² habitables, alliant authenticité et confort. Son agencement lumineux comprend un espace de vie de plain-pied avec un séjour spacieux, un salon agrémenté d'une cheminée insert, et une cuisine ouverte sur la terrasse ensoleillée du jardin, orientée Sud-Ouest. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec salle de bains privative. À l'étage, vous trouverez un espace dédié à la détente comprenant une salle de billard, quatre chambres et une salle de bains, parfait pour la vie de famille. À l'extérieur, un jardin paysager clos possède une piscine chauffée, un pool house et une cuisine d'été, offrant un véritable lieu de vie en plein air. De plus, une dépendance complète cette propriété avec garage, atelier, cave, préau et un studio de 24 m² qui peut être utilisé pour accueillir des invités ou comme espace de travail. Cette maison de luxe à acheter à Murs Erigné combine le charme de l'ancien et le confort moderne dans un cadre de vie prisé, à proximité des commerces et des transports, avec la gare d'Angers située à moins de 20 minutes en voiture.

À seulement 20 minutes d’Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, cet ancien domaine viticole rénové offre un cadre de vie paisible au cœur des vignobles sur un terrain de 7850 m². Composé de trois habitations indépendantes aux prestations de qualité, cet ensemble immobilier convient parfaitement pour une vie de famille ou comme investissement. La première maison, de maître, comprend au rez-de-chaussée une entrée avec vestibule, une grande cuisine familiale entièrement équipée, un double séjour lumineux avec cheminée se prolongeant sur une terrasse avec piscine, ainsi qu’un salon entièrement vitré. À l’étage, vous trouverez une vaste suite parentale avec dressing et salle d’eau, trois chambres supplémentaires, deux salles de bains et un bureau. La seconde maison, ancienne bâtisse de vigneron, charme par son séjour cathédrale et dispose d’une cuisine américaine équipée, d’une salle d’eau, et d’une mezzanine à l’étage avec deux chambres. La troisième maison offre une salle à manger de 40 m², une vaste cuisine équipée, ainsi qu’un espace nuit avec deux chambres et une salle de bains. À l’étage se trouve un salon chaleureux avec charpente apparente et poêle à bois, ainsi que trois chambres, chacune avec sa salle d’eau. De nombreuses annexes viennent compléter cette propriété : une salle de jeux climatisée, un préau aménagé en salle à manger d’été, une buanderie, un garage, un ancien chai d’environ 100 m² modifiable en salle de réception, un grand parking et une borne de recharge pour véhicule électrique, sans oublier une seconde piscine. Située dans une zone viticole prisée, cette propriété offre de multiples opportunités : deux maisons actuellement exploitées en gîte, procurant un revenu régulier. DPE : D/B Prix HAI : 1.496.500 € (Prix net vendeur : 1.426.500 € - honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur). Contact : Monsieur Damien TOUDIC (EI) : +33 (0)6.77.63.48.86 - d.toudic@barnes-international.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison exceptionnelle de 243 m² à 15 min d'Angers Ouest. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété lumineuse propose de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Les espaces généreux et fonctionnels incluent un séjour de 67 m² exposé sud-ouest, 5 chambres confortables, 2 salles d'eau et 1 salle de bains, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée, le tout pensé pour le confort de toute la famille. Un grenier aménageable rapidement offre un potentiel de plus de 100 m². À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et entretenu, idéal pour se détendre ou recevoir, ainsi qu'une cave saine pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Le confort et la praticité sont au rendez-vous avec un stationnement intérieur sécurisé et des places extérieures. La proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes, ajoutent à l'attrait de cette maison. Une Maison de luxe à acheter à Savennières, adaptée à tous les projets, que ce soit pour une famille, une résidence principale ou un investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! MAISON BLANCHE ANGERS - Votre partenaire immobilier de confiance depuis 1995. Appelez-nous au 0221675261 ou envoyez-nous un message via notre site web. Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5369.00 et 7263.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949.

Découvrez cette maison à vendre située dans le charmant village de Brissac-Quincé, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. S'étendant sur environ 189 m², cette maison a été entièrement repensée dans un esprit loft, mettant en avant une luminosité exceptionnelle et une rénovation de qualité. Les espaces généreux et les aménagements contemporains offrent un confort de vie très agréable au quotidien. Derrière une façade discrète, cette maison révèle un intérieur spacieux, où la vaste pièce de vie, dotée d'une cheminée contemporaine avec insert, crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Avec sa large baie vitrée, elle s'ouvre sur une terrasse intime qui surplombe la cour. La cuisine, élégante et entièrement équipée, propose également un espace dinatoire convivial. La disposition des pièces allie confort et intimité, avec une suite parentale en rez-de-chaussée donnant sur la cour paysagée. À l'étage, on trouve une seconde chambre avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau indépendante. Pour compléter ce bien, un garage de plus de 40 m², rare dans le secteur, et une cave viennent s'ajouter à l'ensemble. Cette maison familiale est idéalement située à proximité des commodités du village et à 20 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1 760 euros et 2 450. Contact : Medhi 06 50 22 64 71. Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Propriété à Mûrs-Érigné :Nichée au bout d'une longue allée arborée, cette maison de plus de 212 m² habitables se révèle comme un espace familial au design unique, mêlant le charme de matériaux nobles à une rénovation de qualité. Située route de Brissac, cette maison bénéficie d'un accès immédiat aux grandes voies tout en étant proche du centre de Mûrs-Érigné, des écoles, des commerces et des transports, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodité.Dès l'entrée, un hall cathédrale captivant, agrémenté d'un escalier en pierre de tuffeau, donne le ton. La circulation fluide et élégante permet de découvrir le rez-de-chaussée autour d'un espace central. La vaste pièce de réception de 61 m², accueillante et lumineuse, combine salon et salle à manger autour d'une magnifique cheminée en pierre de tuffeau. Baignée de lumière grâce à sa double exposition, cette pièce s'ouvre sur le jardin par quatre portes-fenêtres et communique harmonieusement avec la cuisine récente. La cuisine, à la fois esthétique et fonctionnelle, se distingue par sa verrière offrant une vue sur le jardin, favorisant ainsi une intégration naturelle de l'intérieur à l'extérieur. Toujours de plain-pied, une suite parentale dispose d'une vue sereine sur le jardin, avec une chambre spacieuse, un dressing aménagé et une salle d'eau attenante avec douche à l'italienne. À l'étage, un couloir au charme unique dessert trois grandes chambres lumineuses, orientées vers le parc arboré, apportant calme et verdure. À l'extérieur, la maison est non mitoyenne, entourée de verdure, avec un grand parc à l'arrière, enrichi de séquoias majestueux, créant une ambiance presque intime. Les atouts supplémentaires de cette propriété : • Rénovation et isolation complètes • Pompe à chaleur récente pour une consommation énergétique réduite • Grand garage motorisé • Buanderie spacieuse et nombreux rangements • Cave en sous-solUne maison de caractère, élégante et familiale, où chaque aspect a été soigneusement pensé, située dans l'un des secteurs les plus prisés de Mûrs-Érigné. Une opportunité à découvrir au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.946302

À vendre : Maison de luxe à Bouchemaine, située dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette maison contemporaine, construite il y a seulement six ans, se trouve dans un emplacement privilégié, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'un environnement calme, parfait pour ceux recherchant la sérénité, tout en étant à seulement huit minutes à pied du centre du bourg. Avec près de 165 m² habitables sur deux niveaux, cette maison offre luminosité, confort et qualité de conception, tout en affichant une excellente performance énergétique. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie incluant un séjour, un salon et une cuisine ouverte, idéale pour recevoir. De grandes baies vitrées en aluminium prolongent les espaces vers une vaste terrasse et la piscine, le tout dans un cadre verdoyant et intime. Une suite parentale de plain-pied, accompagnée d'un dressing et d'une salle d'eau, complète ce niveau. À l'étage, un vaste palier lumineux dessert deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un espace polyvalent. La propriété dispose également de deux emplacements de stationnement. À seulement dix minutes en voiture d'Angers et à proximité de la gare d'Angers-Saint-Laud, cette maison est idéale pour un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À proximité d'Angers, cette ancienne bâtisse entièrement rénovée, située sur une parcelle d'environ 1 600 m², propose un concept innovant alliant espace professionnel et cadre de vie d'exception. Implantée sur un axe à forte circulation, elle offre une visibilité idéale pour développer une activité. Le rez-de-chaussée comprend près de 150 m² destinés à l'activité professionnelle, incluant un hall d'accueil, un espace de vente lumineux, une réserve et un atelier, le tout aménagé pour répondre aux besoins d'un showroom, d'une activité artisanale ou de bureaux. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, le loft contemporain dégage une atmosphère chaleureuse avec une cuisine équipée, un séjour spacieux et une cheminée centrale. La zone nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec baignoire, douche et dressing, ainsi qu'un espace dédié au bien-être avec spa et sauna. Ce bien s'adresse particulièrement aux entrepreneurs cherchant à combiner activité professionnelle et cadre de vie. Située à 10 minutes d'Angers et proche des commodités, elle représente une opportunité unique d'achat Maison de luxe BOUCHEMAINE. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Contact : Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06, Agent commercial RSAC Angers n° 441.971.827. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Karacterre Angers® met en vente cette belle maison familiale à Bouchemaine, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Idéalement située à proximité de la commune de La Pointe, cette propriété offre un cadre de vie paisible, harmonisant parfaitement l'intérieur et l'extérieur dès les beaux jours. À l'entrée, la lumière naturelle s'impose. De grandes baies vitrées inondent la pièce de vie, créant une atmosphère d'espace et de fluidité. Le rez-de-chaussée, conçu comme un véritable loft, s'ouvre sur le jardin, où la terrasse, la piscine et les espaces verts sont intégrés à la vie quotidienne. La cuisine, aménagée et équipée, invite à partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied complète, avec une chambre dotée d'un dressing et d'une salle d'eau attenante, une seconde chambre, deux bureaux, ainsi qu'un salon supplémentaire ou une chambre selon les besoins. À l'étage, deux autres chambres complètent l'ensemble, accompagnées d'un salon lecture ou d'un espace de jeux. À l'extérieur, le jardin paysagé crée une impression d'espace, avec des ambiances variées : une terrasse en bois pour les repas d'été, une piscine pour se détendre, et des coins intimistes pour profiter du calme. Une dépendance abrite un bureau indépendant et une remise de jardin. Ce bien est rare et parfaitement pensé pour vivre à l'extérieur comme à l'intérieur, au cœur d'un secteur recherché, à deux pas des balades en bord de Loire. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, présente dans toute la région Pays de la Loire. Découvrez notre sélection de maisons, dont des maisons de luxe à acheter à Bouchemaine, directement sur le site de Karacterre.

Découvrez cette maison à vendre située sur le coteau sud du village de Pruniers, dans la commune réputée de Bouchemaine, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Avec une totale restauration réalisée en 2005, cette maison d'architecte des années 1968 offre une isolation optimale et un environnement paisible, tout en bénéficiant d'une vue imprenable plein sud sur la Maine et ses prairies. S'étendant sur environ 221 m² habitables, cette propriété dispose de trois niveaux bien agencés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine indépendante entièrement équipée avec des plans de travail en granit poli, et un vaste séjour-salon avec coin TV, ouvert sur une grande terrasse. La luminosité naturelle est omniprésente grâce aux larges baies vitrées. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec salle de bains et baignoire hydromassante. L'étage est dédié à la détente, avec un salon-loisirs et un bar, ainsi que quatre chambres supplémentaires dont deux disposent de salles d'eau privées. Chaque espace, pensé pour le confort, est équipé d'une climatisation réversible. Le sous-sol de 110 m² abrite un grand garage pour deux véhicules, une lingerie, une cave climatisée et un atelier. Le jardin, sur près de 3 500 m², est aménagé en paliers et agrémenté d'une piscine sécurisée de 11 m x 5 m, avec de vastes terrasses en dalles de grès. Idéalement située à deux minutes à pied du centre commercial de Pruniers et à sept minutes en voiture de l'hypercentre d'Angers et de la gare TGV, cette maison de luxe à acheter à Bouchemaine représente une opportunité d'exception. Contactez Philippe au 06 07 60 57 50 pour plus d'informations.

Karacterre Angers® vous présente une opportunité rare d'achat d'une Maison aux Garennes sur Loire, située dans le département Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété neuve de plain-pied se distingue par son architecture rare et élégante. Conçu comme un espace de vie harmonieux ouvert sur un jardin luxuriant, ce bien se caractérise par ses volumes équilibrés et ses larges ouvertures, créant une atmosphère à la fois contemporaine et apaisante. Les prestations intérieure, sélectionnées avec le plus grand soin, offrent un confort exceptionnel et une esthétique raffinée. À l’extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysager et d'une piscine, intégrés de manière harmonieuse à l'architecture. Notez que la commercialisation de ce bien est strictement confidentielle. Pour toute demande, un dossier complet, accompagné de visuels, sera fourni sur demande qualifiée. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et rayonne sur toute la région des Pays de la Loire et Bretagne. N'hésitez pas à consulter notre site pour découvrir d'autres maisons de caractère à vendre. Une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conformément à l’article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 1 050 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial RSAC 989 487 145 R.S.A.C. Angers, RCP I8 3047435.

L’office notarial GAYA, SELARL vous présente une maison à vendre à LES PONTS DE CE, située au 4 Rue du Domaine du Grand Rivet, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété sur trois niveaux dispose d'un jardin et d'une véranda. Le sous-sol comprend un garage pour deux voitures, une chaufferie avec une pompe à chaleur récente, une cave, une buanderie et une chambre indépendante avec son propre accès. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine moderne équipée, d'une salle de bain, d'un WC et d'une chambre, ainsi que d'une véranda de 16 m² avec une pompe à chaleur indépendante. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, un couloir, un WC et une salle de bain, ainsi qu'un grenier. Le jardin est également à votre disposition. Des rénovations récentes incluent un tableau électrique mis à jour en 2021, une pompe à chaleur air-eau de 2023, et des volets motorisés. Les huisseries sont en PVC double vitrage pour un meilleur confort. Les visites de cette maison à acheter à LES PONTS DE CE sont prévues les 27 et 28 mai de 14h00 à 19h00. Ce bien est proposé à la vente en Immo-interactif à partir de 420 000 euros, avec des offres acceptées jusqu'à 18h00 le 26 juin 2026. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 06.01.77.77.77.

Maison à vendre aux Ponts-de-Cé, Maine-et-Loire (49), dans la région Pays de la Loire. Découvrez cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée en 2019, offrant un équilibre parfait entre charme d'autrefois et confort moderne. Avec ses 227 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison est un véritable cocon pour les familles en quête d'espace. Le vaste séjour de plus de 65 m², agrémenté de grandes ouvertures en aluminium, offre une vue splendide sur un jardin luxuriant de 850 m² et une terrasse ensoleillée de 50 m². Cette propriété se compose de six chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. La cuisine indépendante, conçue par Arthur Bonnet en 2020, est un véritable espace de vie. Les trois salles de bain, dont deux salles d'eau, apportent un confort précieux au quotidien. Le jardin paysager est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. La piscine, équipée d'une pompe à chaleur, promet des moments de détente sous le soleil. Un double garage et quatre places de stationnement à l'extérieur assurent un espace suffisant pour les véhicules. Située dans un environnement tranquille près de l'Authion, cette maison est parfaite pour les sportifs et les promenades en famille. Un atout additionnel : une petite maison de 43 m² actuellement louée, offrant un potentiel locatif ou une option de gîte. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter aux Ponts-de-Cé. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui et programmons une visite pour explorer toutes les possibilités offertes par cette propriété unique.

À Les Ponts-de-Cé, dans le Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette belle maison familiale récemment rénovée offre un cadre paisible et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie accueillante avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, un bureau ainsi qu'une buanderie. L'étage comprend un palier, quatre chambres dont une dotée d'une salle de bain et d'un dressing privatifs, un bureau et une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un très joli jardin clos et paysagé de 1225 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine chauffée. Ce bien dispose également d'un garage double et de dépendances. En supplément, un appartement de type 2 d'environ 42 m² avec entrée indépendante est actuellement loué. Cette Maison de luxe à acheter à Les Ponts-de-Cé est une véritable opportunité.

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre aux Ponts-de-Cé, Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située à seulement 15 minutes d'Angers et 5 minutes des Ponts de Cé, cette maison restaurée datant du XVIème siècle s'étend sur 135 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine dînatoire moderne et équipée, avec accès à une terrasse et un ancien four à pain. Un couloir dessert une salle d'eau avec hammam, un wc indépendant, ainsi qu'un spacieux salon-salle à manger doté d'une cheminée avec foyer ouvert, donnant également accès à la terrasse. Un second couloir mène à un espace (ancien garage) transformé en chambre, dressing, ainsi qu'à une chaufferie-lingerie et une buanderie. À l'étage se trouve un palier distribuant une chambre, un couloir, une salle d'eau avec wc, et une seconde chambre. Le chauffage est électrique et le double vitrage est présent dans toute la maison. Le parc arboré et clos de 3000 m² offre un cadre calme et agréable, avec une grande terrasse, un barbecue, et un puits. Proximité de toutes les commodités. DPE réalisé le 2/4/2026, avec un montant estimé des dépenses d'énergie entre 3510 euros et 4790 euros par an pour un usage standard selon les prix de l'énergie de 2021 à 2023. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.