ventes immobilier de luxe à Ingrandes-Le Fresne sur Loire, France

Située sur les hauteurs de Chalonnes-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, cette maison d'architecte de 1975 offre un cadre de vie exceptionnel, tournée vers un panorama exceptionnel sur la vallée et le Layon. Avec un parc paysager d'environ deux hectares, cette Maison de luxe à acheter à Chalonnes-sur-Loire se distingue par son élégance et son architecture soignée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des lignes modernes, des volumes spacieux et une lumière naturelle omniprésente. Le vestibule offre un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’un WC indépendant, et s'ouvre sur un vaste espace de vie. Le séjour, revêtu de pierres de travertin et agrémenté d’une cheminée en pierre, crée une ambiance chaleureuse. La cuisine équipée, prolongée par une terrasse ensoleillée, vous permet de profiter de la nature environnante. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec dressing et d'une salle de bains complète, facilitant une vie de plain-pied. À l'étage, un vaste couloir en mezzanine mène à quatre confortables chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que des WC indépendants, pensés pour accueillir une famille tout en préservant l'intimité de chacun. La qualité de construction est manifeste dans les finitions de cette Maison de luxe à vendre à Chalonnes-sur-Loire, qui bénéficie également d'un sous-sol complet avec garage, cave et atelier. À l'extérieur, le parc clos, accessible par un portail motorisé, abrite une piscine chauffée et une cuisine d'été, parfaites pour des moments conviviaux. Cette propriété unique répond aux attentes d’une vie familiale sereine, tout en étant proche du centre-ville de Chalonnes-sur-Loire et de sa gare, à seulement 20 minutes d'Angers. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : 4910 euros à 6710 euros par an.Contact EI : Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 441.971.827Honoraires à la charge du vendeur.Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

Située au cœur de Chalonnes-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, cette maison pleine de caractère développe environ 230m² et allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des quais de la Loire, offre un cadre de vie pratique et inspirant, rythmé par la douceur du fleuve.Dès l'entrée, les volumes spacieux et une circulation fluide des espaces s'imposent. Le rez-de-chaussée comprend une entrée élégante, une pièce équipée d'une douche et d'un lavabo, qui peut servir de chambre au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, ainsi qu'un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée, véritable cœur de la maison propice aux moments conviviaux. Ces espaces de vie s'ouvrent naturellement sur une terrasse intimiste, prolongeant la maison vers l'extérieur.À l'étage, un palier distribue trois belles chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau privative, offrant intimité et confort. Le second niveau est complet avec deux chambres supplémentaires et une grande pièce de 35 m², actuellement utilisée comme chambre mais pouvant se transformer en espace de sport, atelier ou salle de loisirs selon les besoins.À l'abri des regards, un agréable jardin complète l'ensemble, créant un véritable havre de détente. Une petite dépendance, typique des maisons anciennes de Chalonnes-sur-Loire, ajoute une touche de charme et offre de nombreuses possibilités d'utilisation. À quelques pas des quais et de l'accès direct à la Loire, cette demeure unique séduit par son authenticité, ses volumes généreux, et son emplacement privilégié dans un environnement ligérien recherché.Idéale pour un achat Maison de luxe à acheter Chalonnes sur Loire, cette propriété se trouve à seulement 20 minutes à l'ouest d'Angers, à 5 minutes de la gare et à 10 minutes de l'autoroute A87. Elle célèbre une harmonie parfaite entre authenticité et douceur de vivre, offrant une expérience inégalée au fil de l'eau.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1100 euros par an.Contact EI : Nadège REDAIS : 06 07 62 52 06Agent commercial RSAC N°441.971.827 ANGERS.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Chalonnes-sur-Loire, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Située en plein cœur du centre-ville, cette propriété de caractère séduit par son authenticité et son agencement harmonieux autour d'une cour paysagère carrée, accessible par une entrée soignée. Comprenant une élégante maison de maître, le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée récente, d'une véranda lumineuse, d'un salon télévision, ainsi que d'une agréable pièce de vie faisant office de salon et salle à manger, embellie par une cheminée. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres sur parquet, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Un grenier, préservant ses tomettes d'origine, offre un potentiel d'extension intéressant. Cette propriété inclut également une dépendance avec une chaufferie et une lingerie. À l'étage de celle-ci, un espace indépendant peut accueillir une chambre spacieuse avec sa salle d'eau attenante et WC, propice à une activité de chambres d'hôtes. C'est une maison charmante et rare en centre-ville, combinant volume, potentiel et caractère. Idéalement située à seulement 20 minutes à l'ouest d'Angers, à 5 minutes de la gare, et à 10 minutes de l'autoroute A87, cette demeure unique permet de profiter pleinement de l'harmonie entre authenticité et douceur de vivre, inaugurant une expérience inégalée. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 2810 à 3880 euros par an.Pour plus d'informations, contactez Nadège REDAIS au 06 07 62 52 06, agent commercial RSAC N°441.971.827 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

Cette maison, située à Saint-Quentin-en-Mauges dans le Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire, propose un cadre de vie paisible et verdoyant, accessible par une large allée bitumée sur une parcelle entièrement close de 2 321 m². Le terrain est soigneusement aménagé avec un jardin paysager, un potager, un puits et plusieurs dépendances, incluant un garage double, des buanderies, un atelier, une cave, un bûcher, un grenier, un abri de jardin et un poulailler, offrant ainsi de nombreuses options de stockage et de projets. Ce bien est le résultat de la réunion de deux habitations, conservant deux entrées et deux escaliers, ce qui est idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité indépendante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert les espaces de vie, une salle à manger avec cheminée insert, un salon indépendant, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, avec un accès direct à l'extérieur, sans oublier une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, un premier palier mène à trois chambres, dont deux avec placards intégrés, et un second palier donne accès à deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing et l'autre avec WC et point d'eau. Une pièce attenante à l'entrée, actuellement utilisée comme espace annexe, complète ce bien et peut être aménagée selon vos besoins. À l'avant de la maison, une grande terrasse d'environ 80 m² avec store-banne permet de profiter des extérieurs. Avec une pompe à chaleur installée en 2022, de grands volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien offre un environnement calme entre le bourg et la campagne. Une maison aux multiples atouts, proposant espace, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans attendre. Honoraires : 4% du prix de vente. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Manon DEFOIS de MPI au 0670071527 ou par email à manondefois@mpi-immo.com. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle maison située à Vair-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Ce bien se trouve dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 6 kilomètres de Varades et d'Ancenis. Sur un terrain clos de plus de 2200m², cette maison spacieuse et lumineuse dispose de quatre chambres ainsi que d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée généreux et d'un étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace d'environ 60m² incluant le salon, le séjour et une cuisine ouverte équipée. Deux chambres, une salle de bains et des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau et des toilettes sont disponibles. Une grande terrasse offre une vue dégagée sur le jardin, parfaite pour des moments conviviaux. Profitez également d'un chauffage électrique, d'un poêle à bois et de panneaux solaires installés depuis 2019. L'extérieur est aménagé avec un jardin, une piscine hors-sol sécurisée, ainsi qu'un potager et un poulailler pour les passionnés de nature. Avec des commerces, médecins et écoles à proximité, cette maison créée un cadre de vie paisible et vert, idéal pour une famille. Prix de vente : 276 000 € TTC. Pour toute demande d'information ou pour visiter cette maison, prenez rendez-vous en ligne.

Maison de Charme avec Vue Campagne à vendre. Lydie, votre conseillère Sublimons, vous présente cette maison de 1987 rénovée en 2000 dans un cadre idyllique. Située à Vair-sur-Loire, à 1 km de Saint-Herblon et à proximité de Varades et Ancenis, un arrêt de bus devant la maison permet d'accéder facilement aux écoles primaire et secondaire.Cette magnifique maison individuelle traditionnelle de 144 m² comprend une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², un coin salon avec un poêle à pellets, ainsi qu'une grande cuisine équipée et aménagée. Vous y trouverez également une salle de bain et une chambre. À l'étage, trois chambres et une douche complètent l'ensemble.L'atelier et la dépendance sont implantés sur un terrain de 2590 m², idéal pour les amoureux de la nature. Profitez de la vue sur la campagne depuis votre jardin, un véritable havre de paix. De plus, plusieurs commodités sont accessibles à proximité pour faciliter votre quotidien.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630,00 € et 3600,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseillère SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Lydie GUINEHEUX, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909305708.

Remarquable propriété équestre en parfait état sur 10 hectares (dont 5 en propriété et 5 en location) à Ancenis, dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison construite en 2010 d'environ 184 m² comprend une entrée, des sanitaires, une pièce de vie lumineuse avec une grande hauteur sous plafond, baies à galandage et coulissantes offrant de belles vues sur la propriété et un accès aux terrasses, une cuisine aménagée ouverte, un espace salle à manger et un salon avec cheminée à foyer fermé. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'une buanderie, ainsi qu'un garage connecté accédant à un préau et un parc à chien. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine servant de bureau et salle de sport, ainsi que deux autres chambres, dont l'une dispose de sa propre douche. La maison est dotée d'un chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, et d'autres équipements modernes comme des huisseries en double vitrage, des volets roulants électriques et des matériaux de qualité assurant confort et performance énergétique (DPE de classe C). Le jardin est sécurisé et entoure la maison, offrant deux terrasses. Le bien dispose aussi d'infrastructures équestres en parfait état adaptées tant pour des particuliers que pour des professionnels, comprenant des abris, boxes, une carrière éclairée et paddocks. Avec sa situation paisible, à seulement 2 minutes des commodités et 10 minutes d'Ancenis, cette propriété de luxe à vendre représente une offre exceptionnelle sur le marché immobilier. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter Chris DUBOIS, Agent Mandataire en Exclusivité chez DEMEURES & CARACTÈRE®.

Découvrez cette exceptionnelle propriété située à Savennières, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison, provenant de la réhabilitation d'un ancien chai, offre une ambiance unique alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vestibule, une lingerie, et un espace de vie spacieux de plus de 70 m² incluant une cuisine. Toujours de plain-pied, une suite composée d'une chambre, d'une salle d’eau, et d'un bureau, ainsi qu'un WC. À l'étage, une passerelle relie une mezzanine de 38 m² à deux chambres, accompagnées d'une salle de bains centrale. Ce bien est édifié sur une parcelle piscinable de 515 m², incluant des places de parking. Pour plus d'informations, l'agence Maison Blanche est à votre disposition par téléphone du lundi au samedi de 8h à 19h. Les honoraires de 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix hors honoraires de 449 750 €. La classe énergie est A, et la classe climat également A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 730 € et 1040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 1900, qui allie le charme d'antan au confort moderne. S'étendant sur une surface habitable de 184 m², cette propriété lumineuse vous propose un vaste espace de vie. Le séjour de 69 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, constitue le cœur de la maison, idéal pour des moments conviviaux. Cette maison de 8 pièces inclut 4 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Avec 2 salles d'eau et 3 WC, le confort quotidien est garanti. Le jardin de 515 m² représente un véritable havre de paix, idéal pour les enfants et les animaux ou pour des barbecues entre amis, et le terrain est piscinable, permettant d'aménager un espace de détente supplémentaire. De plus, le stationnement extérieur pour 2 voitures ajoute praticité et sécurité. Située à Savennières, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, cette maison offre également de nombreuses commodités à proximité, comme un supermarché à 5 minutes en voiture, une école primaire à 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs parcs et espaces verts accessibles en moins de 15 minutes. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette maison pleine de caractère, alliant espace, confort et potentiel.

Découvrez cette maison à vendre à Savennières, située à proximité du superbe site de « la Roche aux Moines » et non loin de la Loire. Cette maison de maître récemment rénovée propose une surface habitable de près de 407 m² sur un terrain de 3 000 m². Implantée au coeur d'un jardin soigné, vous y trouverez des essences végétales variées et une piscine extérieure avec sa spacieuse plage en pierres naturelles, accompagnée d'un agréable pool-house. L'intérieur s'étend sur quatre niveaux de 100 m² chacun, tous rénovés par une architecte d'intérieur. Le rez-de-chaussée est dédié aux loisirs, avec une salle de sport, un hammam de taille XXL, un espace home cinéma et une cave voûtée intégrée dans le schiste local. Le premier étage comprend des espaces de vie lumineux : un salon et une salle à manger décorés avec goût, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur une grande terrasse. Ce niveau dispose également d'un studio indépendant avec chambre et salle de bain. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres et une salle de bain, tandis que le dernier niveau dévoile une spacieuse suite parentale avec dressing. Les matériaux utilisés sont de haute qualité et les volumes généreux, offrant une atmosphère paisible et lumineuse. Située à seulement trois minutes de la gare TER de Savennières, rejoignez Angers en moins de neuf minutes, et Paris en 1 h 20 via la gare TGV d'Angers Saint-Laud. Le centre du village, avec ses commerces et son marché dominical, est accessible en moins de cinq minutes.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2749 et 3001 euros.Pour votre projet d'achat Maison de luxe Savennières, contactez Philippe au 06 07 60 57 50, agent commercial immatriculé au RSAC Angers 349 740 936 RSAC Angers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette magnifique Maison de maître du 19e siècle à Ancenis-Saint-Géréon, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec une surface habitable de 198 m², cette propriété comprend un hall d'entrée, un salon séjour spacieux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Le premier niveau offre une suite parentale complète avec bureau, chambre et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre et une salle d'eau. Au second niveau, retrouvez trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. La maison est implantée sur un terrain clos de murs en pierre d'environ 1500 m², exposé plein sud, et dispose d'une piscine de 10x5 m. Vous trouverez également un garage et des dépendances de 120 m². Située à seulement 17 minutes de Nantes centre en train, cette maison est à vendre à un prix de 535 000 euros HAI, incluant 3,88 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat de maison à Ancenis-Saint-Géréon, contactez Hervé MAURY au 0668280044 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com.

À vendre, une magnifique maison de 300 m² habitables située à Cande, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette belle demeure angevine, labellisée par la Fondation du Patrimoine, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle dispose de dépendances et d'un jardin paysager arboré, mettant en valeur une charpente exceptionnelle. Une opportunité unique pour votre projet d'achat Maison à Cande.

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER Magnifique Hôtel particulier édifié en 1842 et labellisé Fondation du Patrimoine, situé en plein cœur de Candé, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce bien comprend : un hall d'entrée menant à gauche à un petit salon avec cheminée en marbre (fonctionnelle), un bureau, un wc avec lave-mains, une cuisine aménagée et équipée avec accès au jardin, ainsi qu'une buanderie/arrière-cuisine. À droite du hall, se trouvent un salon avec boudoir (dans une tourelle) et une salle à manger donnant sur un superbe jardin fleuri et son orangerie. Un bel escalier avec vitrail conduit au premier étage, où l'on découvre 4 chambres spacieuses avec point d'eau et/ou salle de bains, ainsi qu'un cabinet d'aisance. Au deuxième étage, un palier dessert un petit studio avec point d'eau et un magnifique grenier avec poutraison en bois d'origine et tommettes, qui peut être complètement aménagé, avec accès aux toits des deux tourelles. Une cave offre un accès au jardin. En annexes : une souillarde attenante au bâtiment principal avec un accès indépendant sur la ruelle (à rénover), une charmante orangerie au fond du jardin avec sa petite terrasse ombragée, un terrain annexe face à la demeure avec garage indépendant, un joli potager et une petite grange de stockage. Un véritable coup de cœur! Prix de vente 404350 € FAI dont 6,5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 380000€.

Située sur le quai du Louet à Rochefort-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette propriété élégante se compose de deux maisons offrant de nombreuses possibilités d’usage. La maison principale, dans un style Belle Époque, se distingue par sa pièce de vie spacieuse de 42 m², avec parquet, moulures et cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et une salle à manger attenante. L'étage supérieur, accessible par escalier ou ascenseur, comprend une suite parentale avec salle de bains, trois autres chambres et une seconde salle de bains. Le deuxième étage dispose d'un grand espace de 61 m² à aménager, doté d'une magnifique tommette au sol, parfait pour un espace loisirs, un bureau ou une chambre supplémentaire.La seconde maison, d'environ 100 m², est idéale pour recevoir des amis ou pour une activité professionnelle. Elle comprend une entrée, une cuisine, un salon, trois chambres et une salle d'eau. Le grenier est également aménageable, et une belle terrasse surplombe le jardin.En plus de cela, la propriété dispose de deux bâtiments en tuffeau à aménager (environ 100 m² au total) et d'un ancien chai de 86 m². Un terrain constructible de 349 m² à l’arrière est parfait pour accueillir une piscine et un pool house, ainsi qu’un double garage. À l'extérieur, le terrain s'étend sur 1 518 m². C'est un ensemble immobilier rare, mêlant charme, potentiel et situation privilégiée. DPE: D/B Prix HAI : 1.344.000 € (Prix net vendeur : 1.280.000 € - honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Damien TOUDIC (E.I.) au +33 (0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Achetez cette magnifique propriété à Candé, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Située entre Angers et Nantes, cette belle ensemble immobilier offre un environnement calme, entouré par la campagne et l'Erdre. La propriété se compose de 5 maisons d'habitation avec un parc de 2,6 hectares, offrant 18 chambres et 15 salles de bains. Parfait pour une grande famille ou pour une activité de réception. Prix HAI : 1.250.000 €. Contactez Damien TOUDIC pour plus d'informations. Maison à acheter Candé.

Située au coeur de la ville de Candé, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, cette ancienne écurie a été transformée par un architecte en une authentique demeure familiale d'environ 223 m² habitables. Elle se dresse sur une grande parcelle entièrement murée d'environ 1 600 m², proposant deux jardins distincts et diverses dépendances, très rare dans le secteur. À l'entrée de la maison, vous découvrirez un séjour lumineux avec une belle cheminée contemporaine, prolongé par une salle à manger confortable et une cuisine ouverte familiale fonctionnelle. Ces trois pièces de vie bénéficient de volumes généreux et d'accès à une grande terrasse face au jardin. Un espace nuit intimiste se compose d'une salle de bains et de deux chambres, dont une suite parentale avec accès à la terrasse. Ce niveau est complété par un cellier, un sanitaire et une buanderie menant directement au second jardin.À l'étage, un large corridor dessert trois chambres, avec, de l'autre côté, deux chambres supplémentaires, une salle de douche avec sanitaire, ainsi qu'un dressing fermé. Le premier jardin est agrémenté d'un préau convivial avec cuisine d'été, barbecue et bûcher, tandis que le second jardin comprend un carport avec atelier fermé, ainsi qu'un second carport avec poulailler, le tout sécurisé par un portail électrique. Les commodités telles que commerces, écoles et crèches sont à proximité, et l'emplacement permet de rejoindre Ancenis en 25 minutes, Angers en 30 minutes, ainsi que l'aéroport international de Nantes en 50 minutes. Une Maison de luxe à acheter à Candé, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité.Classe Energie D / Classe Climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 3 720 euros et 5 090 euros.Contact : Emmanuelle Lego EI / +33 (0)6 49 71 60 72. Agent commercial immatriculé au RSAC Laval N°485 286 868. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corps de ferme en vente à Candé, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Situé à seulement 5 minutes en campagne, au bout d'un chemin sans voisin, ce bien s'étend sur 30 hectares de terrain attenant, bordé de chênes et libre de droit. Ce cadre idyllique est idéal pour diverses activités telles que l'élevage ou la pension pour chevaux et chiens, une ferme pédagogique, ou la reprise de l'activité de gavage de canards, avec tout le matériel nécessaire à disposition. Cette propriété comprend une habitation de type longère de 98 m² habitable, avec d'importantes possibilités d'agrandissement dans les dépendances en pierre attenantes et dans les greniers. Vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec poêle à bois, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec douche, un WC et une grande arrière-cuisine. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec charpentes apparentes et une salle de bains avec WC.Pour accompagner vos activités, un grand hangar de 500 m² et un bâtiment de 360 m² destiné aux canards sont disponibles, tous deux en bon état. Pour les chevaux, la propriété offre trois boxes en parpaing et deux en bois situés sur une parcelle voisine, à proximité de la maison pour garder un œil sur vos compagnons.De plus, il est possible d'acquérir des parcelles boisées supplémentaires, d'environ 10 hectares. Cette belle propriété propose de larges possibilités pour divers projets. Contactez Hervé JOLIVET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome, au 06 29 50 69 73 (réf. 597537) pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

À Candé, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, un manoir de luxe est à vendre. Cette propriété exceptionnelle se situe à 25 minutes au nord d'Ancenis et bénéficie d'un jardin à la française. Installé à proximité de l'église du village, le manoir est entouré d'un jardin clos de murs à l'est et au nord. Construit au 15e siècle et largement agrandi en 1565, comme l'indique une inscription sur la façade, ce manoir Renaissance classé MH présente une imposante tour d'escalier à plan carré, couverte d'une toiture en pavillon. Ce bien rare, idéal pour un achat de manoir de luxe à Candé, offre des façades ornées de larges baies en pierre de tuffeau et un gros œuvre en moellon de schiste.

Karacterre® Angers vous présente une maison à vendre à Candé, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Au cœur de Candé, dans un cadre calme et agréable, cette élégante maison bourgeoise saura séduire les amateurs d'authenticité et d'espace. Avec soin et parfaitement conservée, elle allie le charme d'un style ancien aux exigences modernes. À l'entrée, vous serez marqué par les volumes généreux de la pièce de vie principale, qui s'ouvre sur un salon majestueux orné d'une cheminée sculptée et agrémenté de boiseries soigneusement travaillées. L'atmosphère accueillante et raffinée de cet espace invite à la détente. Le rez-de-chaussée, bien agencé, comprend également une grande salle d'eau et un second salon pouvant facilement être transformé en chambre pour plus de confort. À l'arrière, une salle à manger lumineuse se prolonge sur une cuisine aménagée. À l'étage, un couloir majestueux dessert quatre chambres, toutes spacieuses et baignées de lumière naturelle. Au second niveau, une petite chambre avec point d'eau offre un espace supplémentaire, accompagnée d'un grand grenier à aménager selon vos souhaits : salle de jeux, bureau ou chambres additionnelles. Un grand jardin arboré complète cette maison, créant un cadre de vie paisible. Vous découvrirez également une ancienne grange au charme indéniable, adaptable pour du stockage ou une rénovation, ainsi qu'un garage spacieux pour deux voitures. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous sommes présents dans toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne, notamment à Angers, Cholet, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Explorez nos offres, incluant des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère et autres biens d'exception, directement sur notre site. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie F, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 7052.00 € et 9542.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 487 145 R.S.A.C. Angers.

Située au cœur de Rochefort-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire, cette maison bourgeoise Napoléon III a été entièrement rénovée avec soin. Son jardin, orienté plein sud, apporte un havre de paix en pleine nature. Avec une surface de 160 m², cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne, sans nécessiter de travaux supplémentaires. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour chaleureux avec une cheminée en marbre qui devient le point central de l'espace. La cuisine ouverte sur la salle à manger favorise les moments de convivialité. À ce niveau, on trouve également une arrière-cuisine, une chaufferie et des WC. Un grenier en demi-étage offre un potentiel d'aménagement pour un bureau ou une chambre supplémentaire. À l'étage, deux chambres lumineuses, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un espace pouvant servir de salon intime ou de coin lecture sont disponibles, de même qu'un bureau. Le dernier niveau se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ajoutant à l'attrait de cette propriété. À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un jardin clos, idéal pour se détendre. Une remise complète cet ensemble. Cette maison familiale et lumineuse constitue un bien remarquable, au sein d'un village prisé de la région des Pays de la Loire. Les commodités sont à proximité, avec des commerces attrayants et la gare de Savennières à seulement 3 minutes en voiture, offrant un accès rapide à Angers en 9 minutes en TER. Le circuit « La Loire à vélo » est également à proximité, ainsi qu'un accès rapide aux axes routiers vers Angers, Paris et la Vendée.CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240 euros et 4440 euros. Contact : Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 441.971.827. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette propriété exceptionnelle de plus de 260 m² habitables, située sur l'unique île de la Loire à Behuard, s'étend sur un terrain de plus de 15 000 m², incluant une vaste prairie, deux charmants jardins et un espace boisé. Ancienne ferme mûrement réhabilitée, elle se trouve en bord de Loire, au centre d'un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, dans un village labellisé 'Petite cité de caractère'. Au calme, cette maison offre une vie intime sur deux niveaux, idéale pour les amateurs d'un cadre naturel préservé. Avec sa décoration unique et ses volumes généreux, elle séduira les amoureux des bâtisses anciennes. Le rez-de-chaussée comprend une vaste salle à manger et une cuisine ouverte, organisées autour d'un plancher en pierres naturelles, avec une charmante cheminée. Ce niveau est complété par trois chambres et une salle d'eau. Un escalier hélicoïdal, sculptural, mène à l'étage où un plateau s'étend sur des lames de parquet, agrémenté d'ouvertures circulaires en verre qui établissent un lien entre les deux niveaux. La charpente intérieure, magnifiquement restaurée par les ateliers réputés Perrault frères, confère une atmosphère chaleureuse. On y trouve également une seconde cheminée, ornée d'une hotte en briques naturelles. Une grande chambre et un espace annexe indépendant offrent des possibilités d'aménagement variées. La qualité de la maison se reflète dans sa toiture en ardoises, faisant d'elle un bien architectural d'exception, et elle dispose de deux dépendances : un cellier avec ancien four à pain et une grange, envisageable comme garage. Située à seulement 2 kilomètres d'une gare TER, elle permet de rejoindre Angers en moins de 15 minutes. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780 euros et 5170 euros. Contact : Philippe 06 07 60 57 50 E.I. Agent commercial 349 740 936 RSAC Angers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à BEHUARD, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison pleine de caractère est à vendre. Nichée au cœur d'un cadre naturel préservé, elle s'étend sur plus de 270 m² habitables, fruit d'une réhabilitation soignée d'une ancienne ferme à chanvre. Chaque détail de la propriété témoigne d'un savoir-faire exceptionnel, avec des matériaux de qualité tels que des parquets en châtaignier, des cheminées anciennes et une toiture en ardoises traditionnelles. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie convivial, tandis que l'étage dispose d'un salon lumineux avec des vues imprenables sur la Loire et son environnement. Deux dépendances complètent l'ensemble et offrent des possibilités d'aménagement. Idéalement située à 2 km d'une gare TER facilitant l'accès à Angers, cette propriété rare s'adresse aux amoureux de biens d'exception qui recherchent un cadre de vie inspirant et paisible. Pour toute question ou visite, contactez votre agent commercial.

Au cœur de la campagne de Segré-en-Anjou Bleu, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, se situe ce Moulin à vendre. À seulement 45 minutes de la gare d'Angers, qui permet un accès rapide à Paris en environ 1h30 par le TGV, ainsi qu'à proximité des aéroports de Nantes et de Rennes, ce domaine d'exception jouit d'une excellente accessibilité tout en préservant un environnement naturel et paisible. Cette propriété de 15 hectares, entièrement clôturée, offre un cadre de vie rare, alliant calme, espace et authenticité. Elle se compose de prairies, de bois, d'une rivière et d'un étang, créant un paysage naturel d'une beauté exceptionnelle, véritable havre de paix pour ceux qui apprécient la nature et la tranquillité. La propriété est bordée par une rivière sur près d'un kilomètre, avec une île qui apporte une atmosphère unique tout au long de l'année. L'étang d'environ un hectare ajoute à cet ensemble remarquable, idéal pour la pêche, les promenades en barque ou simplement profiter du cadre sauvage et reposant. De plus, un terrain de paddle/tennis renforce l'attrait de cette propriété. En entrant dans le domaine, vous découvrirez une demeure de caractère, issue d'un ancien moulin du XVIe siècle, rénovée avec soin, développant environ 280 m² habitables. Le rez-de-chaussée, de plain-pied, comporte de grands volumes ouverts sur la nature, incluant un vaste salon de plus de 50 m² orienté vers la terrasse et la rivière, une cuisine équipée, une salle à manger spacieuse, et un salon d'hiver avec cheminée. Une suite parentale avec vue directe sur la rivière, une salle de bains indépendante et un dressing complètent cet étage. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses offrent chacune plus de 20 m², avec une salle d'eau indépendante et un WC séparé. L'ancienne maison du meunier, entièrement rénovée et située à proximité, constitue un espace d'accueil indépendant avec une chambre ou une pièce de vie, ainsi qu'une salle d'eau. Un accès extérieur mène à une cuisine d'été, parfaite pour recevoir ou développer une activité d'accueil. La propriété dispose d'un chauffage autonome grâce à deux chaudières à bois, alimentées par le bois de la propriété, ainsi que la possibilité d'utiliser des pellets. Une pompe à chaleur pourrait également être envisagée. Les dépendances incluent une cave, une chaufferie, un grand garage, ainsi qu'une ancienne porcherie. Ce Moulin de luxe à acheter à Segré-en-Anjou Bleu est une offre rare, au charme authentique, idéale pour une résidence principale ou secondaire, pour les amateurs de propriétés de caractère en pleine nature. Le prix de cette propriété est fixé à 1 465 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Un dossier peut être fourni sur demande après un premier entretien téléphonique. Une attestation de capacité bancaire est requise avant toute visite. Conformément à la législation, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.Pour planifier une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud MAIGNAN au 0666478054 ou par email à m.maignan@proprietes-privees.com.