ventes immobilier de luxe à Ingrandes-Le Fresne sur Loire, France

EXCLUSIVITE Karacterre® vous propose à Mauges-sur-Loire, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire, cette impressionnante propriété, située à proximité des bords de Loire dans un secteur touristique prisé. Ce château, édifié sur un somptueux parc à l'Anglaise de plus de 7 hectares, dispose de 364 m2 de surface habitable et de dépendances aménagées offrant 329 m2 de surface habitable au coeur d'un véritable écrin de verdure. LE CHATEAUUn charmant perron mène à une vaste entrée qui ouvre sur deux salons lumineux, offrant une vue sur le parc, propice à la détente. Une grande salle à manger familiale, ornée d'une cheminée d'époque, et une cuisine fonctionnelle complètent le rez-de-chaussée. Les étages, répartis sur deux niveaux, abritent 10 chambres confortables, deux salles de bain, une salle de douche et plusieurs points d'eau, facilitant un réaménagement potentiel pour des suites privatives. Un sous-sol semi-enterré, destiné à la buanderie, au stockage, et à la cave, d'une superficie totale d'environ 130 m2, termine cette belle bâtisse. LES DEPENDANCESLes anciennes écuries et dépendances ont été réaménagées en habitation, offrant 329 m2 de surface habitable. Ce bâtiment au caractère unique séduira les amateurs d'architecture. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une bibliothèque, une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre avec salle de bain. À l'étage, cinq chambres, plusieurs salles de bain et un petit appartement à réinventer, accompagnés d'un grenier, complètent ce niveau. Les espaces de vie ont été pensés pour offrir un confort au quotidien. Un garage et un hangar viennent s'ajouter à cet ensemble d'exception. Cette propriété, située dans un cadre paisible et bénéficiant d'une localisation géographique attractive, est une belle opportunité pour un projet résidentiel ou événementiel, tel que des gîtes ou des chambres d'hôtes. À seulement 2 km du village de Saint-Florent-le-Vieil, à 3,7 km de la gare de Varades reliant Nantes en 30 minutes, et à 35 km d'Angers, cet ensemble rare constitue une véritable offre d'achat de château à Mauges-sur-Loire.Karacterre® est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur les régions des PAYS DE LA LOIRE, BRETAGNE, ANGERS, CHOLET, SAUMUR, RENNES, SAINT MALO, NANTES, TOURS, et CHÂTEAU-GONTIER. Découvrez nos biens, tels que des maisons de Maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, et autres, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5620.00 et 7640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Explorez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2009, située à Beausse, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété spacieuse et lumineuse vous séduira dès l'entrée grâce à sa vaste pièce de vie de plus de 48 m², inondée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées en aluminium. La cuisine, moderne et bien équipée, s'ouvre sur l'espace salon/séjour, créant un environnement convivial. Côté nuit, la maison offre 4 chambres avec placards sur mesure, une salle de bains complète avec douche italienne et baignoire d'angle, ainsi que des WC séparés et une lingerie fonctionnelle. À l'extérieur, deux grandes terrasses de plus de 40 m², dont une couverte, invitent à profiter de l'extérieur en toute tranquillité. De plus, une dépendance indépendante aménagée en studio, comprenant un coin nuit, kitchenette, salle d'eau et WC, vous permettra d'accueillir vos proches ou de envisager un projet locatif. Un garage avec mezzanine complète cet ensemble sur un terrain spacieux de plus de 1 300 m², clos et arboré, avec accès direct à un espace vert communal. Le stationnement est facilité grâce à un parking bitumé pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette maison a été entretenue avec soin et dispose de matériaux de qualité, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 ou par email à agencebodimmo@mpi-immo.com. Aurélien Bodin, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier, N° RSAC : 899153746. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison située à Chalonnes-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette élégante demeure de centre-ville offre près de 300 m² habitables, nichée dans un jardin clos qui préserve votre intimité. Discrète de l'extérieur, elle révèle un intérieur calme et enveloppant, idéalement située à proximité des commerces et des quais de la Loire, un cadre charmant où la vie urbaine se mêle à la poésie ligérienne. Rénovée avec soin, cette maison dispose d'une entrée, de WC, d'une cuisine équipée avec cheminée, d'un vaste salon-séjour lumineux donnant sur le jardin, ainsi que d'une salle de jeux et d'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec salle de bain, ainsi qu'une terrasse pour des moments de détente. Le second étage comprend trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Ce bien s'accompagne d'un garage, d'une cave et d'une remise au jardin, le tout dans une ambiance harmonieuse et confidentielle. À seulement 5 minutes de la gare, cette maison de luxe à acheter à Chalonnes-sur-Loire constitue une opportunité rare sur le marché.

À CHALONNES SUR LOIRE, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison est une opportunité d'achat. Perchée sur les hauteurs, elle offre une vue panoramique sur la vallée et le Layon, s'intégrant parfaitement dans un parc d'environ deux hectares. Construite en 1975, son architecture allie modernité et élégance, avec des lignes franches et une circulation fluide favorisée par la lumière naturelle. La pièce de vie est un espace chaleureux grâce à son séjour en pierres de travertin, agrémenté d'une cheminée en pierre de tuffeau. La cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse plein sud, idéale pour profiter de l'environnement naturel. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'une salle de bains complète, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres confortables et de plusieurs commodités pour le confort familial. Le bien inclut un sous-sol complet avec garage, cave et atelier. À l'extérieur, le parc entièrement clos offre intimité et sérénité, avec une piscine chauffée et une cuisine d'été. Proche du centre-ville et de la gare, cette maison représente une excellente opportunité pour ceux cherchant une maison de luxe à acheter à CHALONNES SUR LOIRE.

À vendre à Chalonnes-sur-Loire, Maine-et-Loire, cette maison de caractère développant environ 230m² allie charme de l'ancien et confort moderne. Située dans un environnement privilégié, proche des commerces et des quais de la Loire, elle offre une qualité de vie inspirante. L'entrée élégante mène à un rez-de-chaussée comprenant une chambre de plain-pied, une cuisine aménagée et un vaste salon-séjour avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux. Ces espaces s'ouvrent sur une terrasse intime. À l'étage, trois belles chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau, garantissent confort et intimité. Deux autres chambres et une pièce de 35 m² complètent l'étage, offrant diverses possibilités d'aménagement. Un jardin agréable vient enrichir cette demeure, avec une dépendance typique ajoutant au charme du lieu. Proche des quais et avec un accès direct à la Loire, cette maison se situe à seulement 20 minutes d'Angers, à 5 minutes de la gare et 10 minutes de l'autoroute A87. Cette maison unique est une opportunité pour un achat à Chalonnes-sur-Loire, alliant authenticité et douceur de vivre.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Chalonnes-sur-Loire, située au cœur du centre-ville, à proximité des quais de la Loire. Cette propriété de caractère vous séduira par son authenticité et sa cour paysagère accessible par une entrée soignée. Composée d'une maison élégante, elle dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée récente, d'une véranda lumineuse, d'un salon télévision et d'une agréable pièce de vie avec cheminée. À l'étage, vous trouverez trois chambres en parquet, un WC indépendant et une salle d'eau, ainsi qu'un grenier avec un potentiel d'extension. La dépendance comprend une chaufferie et une lingerie, ainsi qu'un espace indépendant avec chambre spacieuse et salle d'eau. Située à seulement 20 minutes d'Angers, cette demeure allie caractère et volume pour une expérience unique. Classe énergie : D, classe climat : D. Contactez Nadège REDAIS au 06 07 62 52 06 pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Ref.4769 : Maison à vendre à Ancenis, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Cette propriété offre un cadre de vie agréable, à proximité de Nantes (42 km) et d'Angers (55 km), ainsi qu'à seulement 50 mètres de la gare SNCF (TGV). Ancenis, située sur les bords de Loire, propose un mélange harmonieux entre la douceur angevine et l'énergie nantaise, idéale pour les amateurs d'activités en plein air et de découvertes culturelles.Avec son architecture typique des maisons bourgeoises du XIXe siècle, influencées par le style Napoléon III, cette demeure se distingue par sa façade symétrique et ses détails décoratifs raffinés. Les travaux réalisés ont permis de préserver les matériaux d'origine, ajoutant du caractère aux espaces.La maison se déploie sur 675 m² répartis sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à des pièces spacieuses et lumineuses, idéales pour des réceptions. Elle comprend également une partie indépendante dédiée à l'accueil de chambres d'hôtes, offrant confort et autonomie. Le premier étage est composé de trois grandes chambres et d'un salon, tandis que les deuxième et troisième étages sont entièrement consacrés à la location, avec quatre appartements et deux suites. Le sous-sol propose plusieurs caves, dont une chaufferie et une cave à vins, tandis qu'un bâtiment annexe comprend deux garages et un espace de stockage. Le parc environnant, récemment aménagé, ajoute une touche de sérénité sur une surface totale de 1.649 m². Cette propriété constitue un véritable investissement pour ceux qui envisagent l'achat d'une Maison de luxe à acheter Ancenis.

Au cœur du prestigieux vignoble de Savennières, cette propriété d'exception dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, dévoile un ensemble immobilier rare, alliant authenticité et élégance tout en offrant un panorama remarquable sur la vallée de la Loire. Cette maison de luxe à acheter à Savennières se compose de deux entités distinctes : une demeure familiale d'environ 270 m² et un moulin charmant réhabilité de 80 m², idéal pour une activité de gîtes. Le tout s'inscrit sur un terrain d'environ 3 000 m², offrant une vue imprenable sur les paysages viticoles. La propriété, située dans un environnement classé au patrimoine remarquable, s'organise autour de quatre espaces de vie harmonieusement articulés. Le corps principal, réparti sur deux niveaux, séduit par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine conviviale avec espace repas, un élégant salon d'hiver avec cheminée en tuffeau, ainsi qu'un vaste séjour largement ouvert sur l'extérieur grâce à une baie panoramique offrant un spectacle naturel grandiose. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la suite parentale, sous de généreux volumes, dispose d'un dressing et d'une salle d'eau, avec un accès direct à une terrasse-jardin. Ce niveau peut intégrer un espace bureau, alliant confort et sérénité. L'entrée principale est aménagée en office et dessert un second bâtiment dédié à l'accueil, composé de trois chambres indépendantes, chacune avec salle d'eau privative. Un espace bien-être relie les espaces nuit à une piscine intérieure, comprenant un vaste bassin avec une vue imprenable et un sauna pour un moment de détente. Le moulin, avec sa possibilité d'accueil, offre une architecture unique et contemporaine, comprenant kitchenette, séjour, salon, chambre et salle d'eau, parfait pour une activité d'hébergement de qualité. Idéalement située, la propriété est proche d'une gare desservant directement Angers, et à seulement 15 minutes du centre-ville. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870 euros et 3920 euros par an. Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 441.971.827Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Nichée sur les coteaux du vignoble de Savennières, cette maison offre une surface habitable de 243 m², accompagnée d'un parc de 2 hectares. Cette propriété de plain-pied, construite en 1976, se caractérise par ses élégantes toitures inspirées des chaumières modernes. Le terrain généreux et la vue panoramique sur la nature créent un cadre de vie exceptionnel. La pièce de vie spacieuse et lumineuse de 70 m² dispose d'une cheminée centrale et s'ouvre sur une large terrasse surplombant l'étang. L'espace nuit comprend deux chambres avec salles d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing-bureau. Le hall d'entrée mène à un bureau orienté sud et dessert les escaliers vers le sous-sol et l'étage sous combles. Le sous-sol, qui occupe près des deux tiers de la maison, peut accueillir deux voitures et comprend également une cave et un atelier. L'espace sous combles offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien, à la lisière des bois, garantit un environnement paisible et protégé des regards indiscrets. Située à un peu plus d'un kilomètre de la Petite Cité de Caractère de Savennières et à 3 minutes en voiture de la gare, cette propriété permet de rejoindre Angers en 12 minutes en TER ou Nantes en près de 40 minutes. À seulement 15 minutes d'Angers et 1 h 25 de Paris. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 5 369 euros et 7 263 euros. Contact (EI) : Philippe 06 07 60 57 50 Agent commercial immatriculé au RSAC Angers 349 740 936 RSAC Angers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques se trouvent sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

À Savennières, dans le département de Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, cette maison est à vendre. Située à proximité du site exceptionnel de « la Roche aux Moines » et du fleuve royal, la Loire, cette demeure récemment rénovée offre une surface habitable de près de 407 m² sur un terrain de 3 000 m². La maison principale est nichée au cœur d'un jardin raffiné, agrémenté de plantes exotiques et de fleurs odorantes. Elle dispose également d'une piscine extérieure avec une vaste plage en pierres naturelles et un pool-house convivial. La propriété se déploie sur quatre niveaux, chacun d'environ 100 m², soigneusement rénovés par une architecte d'intérieur. Au rez-de-chaussée, on trouve des espaces dédiés aux loisirs, incluant une salle de sport, un hammam de taille XXL, un coin douche, un home cinéma et une cave voûtée en schiste local. Le premier étage abrite les espaces de vie principaux, avec un salon et une salle à manger rénovés dans un style contemporain, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée, s'ouvrant sur des verrières et une grande terrasse. Ce niveau dispose aussi d'un studio indépendant. Un escalier en bois dessert les différents niveaux, menant au deuxième étage qui comprend trois chambres avec une salle de bain indépendante. Le dernier niveau, sous combles, offre une suite parentale spacieuse avec salle de bain et dressing. Les matériaux de grande qualité et les volumes généreux apportent une belle luminosité à cette maison. À seulement trois minutes de la gare TER de Savennières, rejoignez Angers en moins de neuf minutes et Paris en 1 h 20 depuis la gare TGV d'Angers Saint-Laud. Les commerces de proximité du village sont accessibles en moins de cinq minutes. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2749 et 3001 euros. Contact (EI) : Philippe 06 07 60 57 50, agent commercial immatriculé au RSAC Angers 349 740 936. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Charme de l'ancien au coeur d'une ville des bords de Loire, Maison de maître du 19e siècle d'une surface habitable de 198 m² comprenant hall d'entrée, salon séjour, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine. Au premier niveau : suite parentale (bureau, chambre, salle de bains), chambre, salle d'eau. Au second niveau : 3 chambres, salle d'eau. Terrain en zone Ub constructible et divisible clos de murs en pierre d'une contenance de 1912 m² exposé plein sud, piscine de dim .: 10*5 m. Garage et dépendances 120 m². (secteur Ancenis-ST-Géréon à 17 mn de Nantes centre en train) DPE : E/E (Estimation du coût annuel 2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 3470 à 4710 euros. Prix: 549 K euros HAI dont 4,77 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 524 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, au 0668280044 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 446134 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Particuliers ou professionnels, découvrez une Maison à acheter à Ancenis-Saint-Géréon, située à seulement 15 minutes de la Gare TGV de Nantes, dans la dynamique Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette superbe propriété, un hôtel particulier datant de 1864, signé de l'architecte Bourgerel, a bénéficié d'une rénovation totale, alliant harmonieusement éléments d'époque et décoration contemporaine raffinée. Le hall d'entrée majestueux vous mène à des volumes spacieux et lumineux, faisant de cette demeure familiale un lieu chargé d'histoire. Les pièces de réception et les diverses suites et appartements apportent confort et convivialité. De plus, la maison présente un potentiel locatif exceptionnel avec quatre appartements de type 2 et deux suites clés en mains, adaptés aux exigences d'une clientèle variée. Érigée sur un terrain de plus de 1 600 m2, la propriété inclut un vaste sous-sol, un jardin arboré, ainsi que trois garages fermés et plusieurs places de stationnement. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 988 000 €, avec un prix net vendeur de 950 000 € et des honoraires d'agence de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Mme Emmanuelle Artaux au 06.09.41.78.14, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 2019AC00105.

Longère de charme – 265 m² – Vue exceptionnelle sur le vignoble ligérien – Prestations de qualité – DPE BEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette superbe longère située à Rochefort sur Loire, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, à seulement 5 minutes des bords de Loire, au cœur d'un environnement d'une rare quiétude, entourée de vignes biologiques.Implantée dans le magnifique paysage du Val de Loire, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété offre un panorama exceptionnel sur la vallée ligérienne et les vignobles environnants, créant ainsi un cadre de vie inspirant et préservé.Entièrement rénovée avec des matériaux nobles, ce bien allie confort contemporain et respect du caractère originel de la bâtisse.La propriété dispose d'une répartition harmonieuse des espaces avec une configuration modulable : — Une habitation principale de 111 m² chaleureuse et lumineuse, ainsi que deux gîtes de 38 m² et 53 m² à l'étage qui communiquent entre eux, offrant la possibilité de conserver une activité de gîtes ou de réunir l'ensemble pour créer une grande habitation familiale ; — Un gîte indépendant de plain-pied d'environ 60 m² avec entrée privative.Cette modularité unique permet d'envisager aussi bien une résidence principale de qualité qu'une maison familiale multigénérationnelle ou encore une exploitation touristique immédiatement opérationnelle.Déjà reconnue pour la qualité de son accueil et bénéficiant d'une excellente rentabilité, l'activité de gîtes est idéalement positionnée sur un parcours de découverte des vignobles angevins, particulièrement prisé par une clientèle français et internationale attirée par l'œnotourisme et l'authenticité ligérienne.La performance énergétique, classée B, témoigne également de la qualité de la rénovation et du confort offert au quotidien.Un bien rare, confidentiel et inspirant, où l'art de vivre ligérien se conjugue avec une activité touristique pérenne dans un écrin naturel d'exception.

Achetez cette magnifique propriété à Candé, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Située entre Angers et Nantes, cette belle ensemble immobilier offre un environnement calme, entouré par la campagne et l'Erdre. La propriété se compose de 5 maisons d'habitation avec un parc de 2,6 hectares, offrant 18 chambres et 15 salles de bains. Parfait pour une grande famille ou pour une activité de réception. Prix HAI : 1.250.000 €. Contactez Damien TOUDIC pour plus d'informations. Maison à acheter Candé.

Au cœur d’un environnement naturel préservé en bord de Loire, cette propriété de caractère bénéficie d’un cadre exceptionnel classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Ancienne ferme à chanvre entièrement rénovée avec des matériaux nobles, elle offre environ 270 m² habitables. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie lumineux avec cheminée, cuisine ouverte, ainsi que trois chambres permettant une vie de plain-pied. À l’étage, un grand salon, une chambre et un espace modulable complètent l’ensemble, avec de superbes vues sur la Loire. Dépendances (ancien cellier avec four à pain et grange) et fort potentiel d’aménagement. Vaste prairie prolongée par des jardins paysagers et un espace boisé pour une surface totale d'environ 1,5 hectare. Située sur une île habitée classée « Petite Cité de Caractère », à seulement 15 minutes d’Angers, cette demeure rare séduira les amateurs d’authenticité et de nature. Prix de vente du bien : 895 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780 euros et 5170 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Angers et Nantes, à 25 min au nord d'Ancenis, un petit château Renaissance inscrit MH et son jardin à la française. Installé en bordure de la place de l'église du village au sud, ce petit château est entouré à l'est et au nord par un jardin clos de murs. Son unique dépendance est située sur le côté est de la propriété. Édifié au 15e s., l'ensemble a largement été agrandi et embelli au siècle suivant, plus précisément en 1565, comme l'indique un cartouche en façade. À cette occasion, le logis a été notamment flanqué d'une importante tour d'escalier de plan carré couverte d'une toiture en pavillon. Le sommet de la tour présente une trompe, élément architectural typique de la Renaissance, qui supporte un petit escalier vers les combles. Le gros œuvre est en moellon de schiste appareillé d'un mélange de chaux et de sable. Les toitures sont en ardoise et les souches de cheminée qui les dominent en brique rouge. Enfin, les hautes façades sont percées de larges baies encadrées en pierre de tuffeau.

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : De découvrir un ensemble immobilier d'environ 750m2. A ce jour, il se compose d'une partie hotelière composée de 6 chambres avec salle d'eau. La partie restauration, quant à elle, présente 3 salles, 1 salon, une cuisine, une cave. N'oubliez pas la terrasse, 2 appartements supplémentaires, garage, grenier, et pièces de stockage. RENOVATION ET MISE AUX NORMES Transformation possible car accès sur 3 rues. RARE SUR LE MARCHE Au carrefour des routes reliant ANGERS à CHATEAUBRIANT et SEGRE à ANCENIS. Elle est située à une vingtaine de kilomètres d'Ancenis et Segré et à une quarantaine de kilomètres de Châteaubriant et d'Angers. Elle se trouve aussi à une vingtaine de kilomètres au nord de la Loire 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 14 000EUR TTC de 450 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 464 000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 20516.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CANDÉ, à 5 minutes en campagne, au bout d'un petit chemin, sans voisinage, ce corps de ferme est situé sur 30 hectares de terrain attenant, bordé de chênes et libre de droit. Ce cadre idyllique est idéal pour diverses activités comme l'élevage ou la pension pour chevaux ou animaux, une ferme pédagogique, ou pour poursuivre l'activité existante et rentable de gavage de canards.Le corps de ferme comprend une habitation de type longère de 98 m² habitable avec d'importantes possibilités d'agrandissement grâce aux dépendances en pierre attenantes et aux greniers. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec poêle à bois, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC et d'une grande arrière-cuisine/lingerie.À l'étage, vous trouverez un palier, deux belles chambres avec charpentes apparentes, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Pour vos activités, un grand hangar de 500 m² et un bâtiment de 360 m² dédié aux canards sont à disposition, tous deux en bon état. Pour vos chevaux, trois boxes en parpaing et deux en bois sont présents sur une autre parcelle, mais à proximité de la maison pour garder un œil sur vos compagnons.Il est également possible d'acquérir des parcelles boisées supplémentaires d'environ 10 hectares. Cette propriété est rare et offre de nombreuses possibilités pour différents projets. Visite virtuelle en 3D et plans disponibles sur demande.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Hervé JOLIVET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) au 06 29 50 69 73 (réf. 597537).

Découvrez cette propriété unique à Candé, Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ancienne écurie transformée en une charmante maison familiale d'environ 223 m² habitables, elle est située sur un vaste terrain de 1 600 m² entièrement clos, offrant deux jardins distincts et plusieurs dépendances, un bien rare dans la région. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux, une salle à manger confortable, et une cuisine ouverte fonctionnelle, le tout offrant des volumes généreux et un accès direct à la grande terrasse longeant le jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une suite parentale avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains et des commodités supplémentaires. À l'étage, un large couloir mène à trois chambres et à d'autres espaces tels qu'une salle de douche et un dressing. Les jardins sont aménagés avec un préau convivial, une cuisine d'été et des installations pratiques comme un carport et des ateliers, le tout sécurisé par un portail électrique. En outre, des panneaux photovoltaïques complètent cette offre. Commodités à proximité : écoles, commerces et crèches. Accès rapide à Ancenis en 25 minutes, Angers en 30 minutes, et à l'aéroport international de Nantes en 50 minutes. Une maison familiale idéale alliant espace et tranquillité. Classe Energie D / Classe Climat B. Montant moyen annuel des dépenses énergétiques estimées : entre 3 720 euros et 5 090 euros. Contact : Frédéric PIRIOU - 06 12 03 02 17. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 907 693 899. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Karacterre® Angers vous présente en plein cœur de Candé, dans un cadre paisible, cette belle maison bourgeoise qui séduira les amateurs d'authenticité et d'espace. Construite avec soin et bien entretenue, elle combine le charme d'autrefois et les commodités contemporaines. Dès l'entrée, vous découvrirez les volumes généreux de la pièce de vie principale, qui s'ouvre sur un salon spacieux décoré d'une cheminée sculptée et de boiseries élégantes. L'atmosphère chaleureuse de cet espace invite à la détente. Le rez-de-chaussée est parfaitement agencé et comprend une grande salle d'eau ainsi qu'un second salon, facilement transformable en chambre pour plus de confort. À l'arrière, une salle à manger lumineuse se prolonge sur une cuisine aménagée. À l'étage, un couloir desserve quatre chambres, toutes spacieuses et baignées de lumière naturelle. Au second niveau, une petite chambre avec point d'eau ajoute un espace supplémentaire. Un vaste grenier offre un potentiel d'aménagement selon vos envies : salle de jeux, bureau ou chambres supplémentaires. Un grand jardin joliment arboré complète cette maison, offrant un cadre de vie serein. Une ancienne grange pleine de charme et potentiellement réhabilitable, ainsi qu'un garage spacieux pour deux voitures, sont également présents. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous opérons dans toutes les régions des Pays de la Loire et de Bretagne, incluant Angers, Cholet, Saumur, Rennes, et Saint-Malo. Découvrez notre sélection de maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, et plus encore, directement sur notre site. Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 et 5246.00 €. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial (Entreprise individuelle) - RSAC 989487145 - RCP I8 3047435

iad France - Sabrina Jossec vous propose : Magnifique Propriété à Béhuard, sur les bords de la Loire. Authenticité et élégance se rencontrent dans cette belle demeure située à Béhuard, classé parmi les plus beaux villages de France, offrant un cadre de vie rare et exceptionnel. Construite en 1900, cette propriété de 266m² sur un terrain de 10 600m² offre un espace de vie généreux et des caractéristiques uniques. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle salle à manger, une cuisine conviviale, 3 chambres, une salle d'eau, un WC et un accès à la terrasse inondée de lumière naturelle. L'étage propose 2 belles chambres, offrant un espace intime et chaleureux pour toute la famille. Les finitions soignées, les matériaux de qualité et le cachet de l'ancien confèrent à cette demeure un charme incomparable. C'est une œuvre artistique ! L'emplacement de la propriété permet également de profiter d'un magnifique parc paysager ensoleillé toute la journée, propice à la détente et aux moments de convivialité. Deux expositions, Est et Ouest, offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là, avec un parking privé, une terrasse supplémentaire et un parc arboré pour profiter pleinement de la nature environnante. Située à proximité des bords de la Loire, cette demeure offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Une opportunité unique à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette Propriété à acheter à Béhuard.

À vendre, une propriété d'exception située à Rochefort-sur-Loire, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Ce monument historique, datant de la fin du XVe siècle et du début du XVIe siècle, charme par son architecture authentique et ses matériaux d'origine. Établie sur un jardin de 1 200 m², elle offre un cadre de vie singulier, idéal pour les amateurs de biens atypiques. Cette propriété est idéale pour l'achat d'une propriété à acheter à Rochefort-sur-Loire ou pour les investisseurs souhaitant faire l'acquisition d'une propriété à exploiter. Actuellement, elle se compose de cinq appartements indépendants, chacun nécessitant des travaux de rénovation, permettant ainsi de réaliser de beaux projets. Le bien comprend également une maison d'amis indépendante et plusieurs remises. Proche des commerces, de la gare de Savennières et à quelques minutes de la Loire, cette propriété est un véritable atout pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre riche en histoire tout en explorant des opportunités d'exploitation locative ou touristique.