ventes immobilier de luxe à Beaupréau-en-Mauges, France

Cette magnifique villa à vendre à Sèvremoine, située dans le Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, offre une superficie de 525 m² sur un parc arboré de 8 737 m². Rénovée et agrandie en 2010, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement paisible. À seulement 35 km de Nantes et à proximité de Cholet, cette propriété est idéale pour une vie de famille ou des projets professionnels grâce à sa configuration. Ses nombreux atouts incluent : un cadre calme et verdoyant, une proximité avec toutes les commodités et un accès rapide aux axes routiers. En plus, vous bénéficierez d'un studio indépendant de 108 m² et de 3 chalets en bois totalisant 65 m². Un terrain constructible vous permettra d'envisager diverses possibilités d'aménagement. Cette villa unique est une opportunité à considérer pour quiconque cherche un espace de vie alliant nature et tranquillité. Contactez le 06.25.42.42.55 pour découvrir ce bien rare.

Fabien Seguin vous propose cette maison d'architecte édifiée en 1976 sur une parcelle de 7711 m² (dont 2327 m² borné et constructible), située sur la commune de Sèvremoine - Saint Macaire en Mauges (49450), dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et nature tout en étant à proximité des commodités locales telles que les écoles, le collège, et divers commerces. Elle est également facilement accessible depuis les axes routiers menant à Cholet, Nantes, Angers et La Roche-sur-Yon. Sur un terrain spacieux de 7711 m², cette maison se distingue par son architecture extérieure originale, conçue pour maximiser la lumière naturelle. La propriété dispose d'une terrasse accueillante et d'un terrain boisé, favorisant l'intimité et un environnement bucolique. Une partie de ce terrain (2327 m²) est bornée et située en zone constructible Uba. À l'intérieur, la maison offre une surface habitable de 228 m², comprenant huit pièces, dont un salon-séjour lumineux avec un plafond cathédrale et une grande cheminée ouverte, une cuisine moderne et équipée, une salle de jeux, un bureau, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Vous trouverez également une salle de bain, deux cabinets de toilettes, un hall d'accueil et un dégagement. Le sous-sol comprend un double garage, une chaufferie et un atelier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. En ce qui concerne les aspects techniques, la maison est chauffée par des forages géothermiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 675 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour toute information ou pour un éventuel achat d'une maison de luxe à acheter à Sèvremoine, contactez votre conseiller SAFTI : Fabien Seguin, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 883 063 646.

Explorez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2009, située à Beausse, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété spacieuse et lumineuse vous séduira dès l'entrée grâce à sa vaste pièce de vie de plus de 48 m², inondée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées en aluminium. La cuisine, moderne et bien équipée, s'ouvre sur l'espace salon/séjour, créant un environnement convivial. Côté nuit, la maison offre 4 chambres avec placards sur mesure, une salle de bains complète avec douche italienne et baignoire d'angle, ainsi que des WC séparés et une lingerie fonctionnelle. À l'extérieur, deux grandes terrasses de plus de 40 m², dont une couverte, invitent à profiter de l'extérieur en toute tranquillité. De plus, une dépendance indépendante aménagée en studio, comprenant un coin nuit, kitchenette, salle d'eau et WC, vous permettra d'accueillir vos proches ou de envisager un projet locatif. Un garage avec mezzanine complète cet ensemble sur un terrain spacieux de plus de 1 300 m², clos et arboré, avec accès direct à un espace vert communal. Le stationnement est facilité grâce à un parking bitumé pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette maison a été entretenue avec soin et dispose de matériaux de qualité, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 ou par email à agencebodimmo@mpi-immo.com. Aurélien Bodin, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier, N° RSAC : 899153746. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Karacterre® Cholet vous présente une propriété contemporaine d'exception, idéalement située dans le très prisé Domaine du Golf de Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette villa d'architecte, construite en 2003, s'étend sur 224 m² et offre un accès direct au golf, offrant ainsi un cadre de vie privilégié et serein. Implantée sur une parcelle paysagée de 1 209 m², cette maison séduira par son architecture contemporaine, ses volumes impressionnants et sa luminosité. Dès l'entrée, un hall d'accueil aux lignes épurées annonce la qualité haut de gamme de cette propriété. La pièce de réception spacieuse de 60 m², dotée d'une hauteur cathédrale, bénéficie d'une lumineuse exposition plein sud, idéale pour profiter de la vue sur le jardin. Le salon, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, crée un espace chaleureux pour des moments de convivialité, tandis que la cuisine, récemment modernisée, allie esthétique et fonctionnalité, équipée d'appareils de qualité supérieure. Au rez-de-chaussée, la suite parentale dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains élégante avec baignoire et douche à l'italienne, complétée par une seconde chambre. L'étage offre une mezzanine ouverte qui peut servir de salon ou bureau, distribuant plusieurs chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. À l'extérieur, la terrasse de plus de 60 m² accueillera vos réceptions et se prolonge par une piscine chauffée avec nage à contre-courant, le tout dans un jardin entretenu sans vis-à-vis. Les aménagements extérieurs ont été soigneusement pensés pour un art de vivre raffiné. Cette maison de luxe à vendre à Cholet représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort moderne et prestations de qualité. Prestations techniques : géothermie récente avec planchers chauffants, menuiseries aluminium double vitrage, fibre optique, système audio intégré, volets roulants motorisés, double garage motorisé. Taxe foncière : 3 622 €. Consommation électrique annuelle : environ 4 500-5 000 €.

Karacterre ® Cholet - Exceptionnel Loft de 215m2 situé au cœur de Cholet dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien rare, résultant de la transformation d'un ancien garage en une résidence raffinée, est implanté sur une parcelle de 300m2. Les matériaux de première qualité, avec un sol en béton ciré, des meubles sur-mesure et une cave en chêne massif, témoignent d'une conception soignée au cours des 12 dernières années. La pièce de vie de 90m2 représente l’alliance parfaite entre modernité et convivialité, agrémentée d'une cuisine ouverte et d'une cheminée centrale pour une ambiance chaleureuse. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, incluant 3 avec salles d'eau privatives pour un confort optimal. Le jardin bien entretenu, doté d'un spa et d'une cuisine d'été, invite à la détente et à de belles soirées en famille ou entre amis. De plus, un système de chauffage réversible assure votre confort tout au long de l'année. Ce Loft constitue une véritable opportunité à un emplacement privilégié à Cholet, idéal pour ceux en quête d'un habitat singulier. À noter : chauffage par aérothermie avec climatisation réversible, menuiseries en aluminium, volets électriques, porte de garage électrique, SPA, tableau électrique remis à jour, fibre internet, interphone, ainsi qu'une estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1563.00 et 2116.00 euros. Enfin, les honoraires inclus s'élèvent à 3.39% TTC, à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 502 000 euros.

Emplacement idéal pour ce magnique loft de 2011 comprenant au rez-de-chaussée: une grande entrée avec placard, un salon-séjour de 80 m2 avec une cusine aménagée et équipée ainsi qu'une cheminée centrale, le tout donnat sur une terrasse et un jardin exposés sud sans vis à vis, un bureau, une buanderie, un wc, une cave et un garage. À l'étage: quatre chambres dont deux avec leurs salles d'eau privatives, une salle d'eau, un wc et un dégagement. Très belle rénovation avec des matériaux de qualité. Proche del a gare, des bus,des écoles et des commerces. DPE: C Prix du bien hors honoraires: 520 000 EUR Prix du bien: 537 000 EUR Consommation énergie primaire : 125kWh/m2/an. Consommation énergie finale :54 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf : 2276 : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 3,27 % . Contactez moi Julien CROISEY au 07.68.42.86.06 Inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour le compte d'Immo Nantes. Cette annonce vous est proposée par Croisey Julien - - NoRSAC: , Enregistré à de

Karacterre® Cholet - Découvrez cette superbe maison d'architecte de 194 m², bâtie en 2016, alliant élégance, modernité et confort de vie. Située dans un quartier calme et prisé de Cholet, cette propriété se distingue par ses grands volumes et sa luminosité exceptionnelle, grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Vous bénéficierez d'un vaste séjour ouvert sur une grande terrasse, idéal pour recevoir famille et amis, ainsi que d'une cuisine moderne parfaitement intégrée. Les espaces de nuit sont conçus pour offrir confort et intimité, avec de belles chambres et des prestations de qualité, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing sur mesure et salle de bains privative, ainsi qu'un véritable espace aménagé pour les enfants ou pour accueillir vos hôtes à l'étage. À l'extérieur, un grand jardin arboré de 934 m² vous permettra de profiter de la nature environnante tout en étant à proximité des commodités. Vous apprécierez la construction récente (2016) et les prestations haut de gamme, ainsi qu'une grande terrasse conviviale, où vous aurez la possibilité de créer une piscine ou un espace spa pour des moments de bien-être en famille. La maison dispose également d'un vaste garage de 70 m² et d'une pièce en sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison est une opportunité rare sur le marché qui allie architecture contemporaine et cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer ! Quelques informations sur le bien : Chauffage au sol, fibre optique, menuiserie alu double vitrage, assainissement tout à l'égout, taxe foncière : 3167 €. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur les régions des Pays de la Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Découvrez nos offres telles que des maisons de maître, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme et appartements de caractère directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 520 000 €. Classe énergie : B, Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Angelina Petitpas, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 883 247 231 ANGERS, RCP CA0290F9Z.

Située au coeur de la ville de Cholet, cette maison propose 177 m² de surface habitable sur une parcelle de plus de 170 m². Entièrement rénovée, elle séduit par ses prestations soignées et son ambiance chaleureuse. Cette maison se développe sur trois niveaux et dispose d'un monte-charge central. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste hall élégant avec accès direct à une petite cour d'anciens pavés. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec rangements et une salle d'eau privative. L'escalier en bois mène au premier niveau qui révèle des espaces de vie harmonieux, avec un salon et une salle à manger conviviaux. Attenante, la cuisine ouverte se prolonge sur une belle terrasse, préservée de tout vis-à-vis, offrant un véritable cocon de tranquillité. Ce niveau inclut également un bureau. Au deuxième étage, le palier dessert trois jolies chambres, dont une avec salle d'eau, un espace lingerie et une autre salle de bains. Ces pièces, ornées de parquets élégants, profitent toutes d'une décoration raffinée et d'une atmosphère chaleureuse. Le bien est complété par un grenier, un garage, une cave surprenante et plusieurs espaces de stockage. Rare à la vente, cette maison située à Cholet, Maine-et-Loire, est à proximité immédiate de tous les commerces, à seulement cinq minutes à pied de la place Travot. À 50 minutes de Nantes et d'Angers, et à une heure des Sables-d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023, compris entre 2270 euros et 3120 euros. Contact : Marine Caillaud 06 70 65 43 99. Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 830 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

À CHOLET, dans le département de Maine-et-Loire, cette Maison de luxe à vendre offre une surface habitable d'environ 360 m², sur un terrain de près de 800 m², à quelques minutes du centre-ville. Ce bien se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité, propices à un agréable confort de vie. Le hall d'entrée dessert un premier salon avec parquet et une belle cheminée en pierre. En continuité, la pièce de vie modernisée dispose de larges baies de plus de 7 mètres, s'ouvrant sur le jardin paysagé. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est attenante à cet espace. La maison comprend deux espaces nuits distincts. Le premier, accessible depuis la pièce de vie par un escalier, accueille un espace parental avec bureau en mezzanine, chambre et salle d'eau. Le second niveau offre quatre chambres sur parquet ainsi qu'une salle de bain. L'extension contemporaine propose une belle pièce à vivre avec accès indépendant, deux chambres, une salle d'eau et une pièce généreuse de plus de 30 m², conçue pour le confort familial. L'ensemble allie subtilement bien-être et indépendance, créant une atmosphère chaleureuse. Une pièce surprenante, précieusement gardée, attend vos invités. Deux garages, une chaufferie et une cave climatisée complètent les prestations de cette maison. À l'extérieur, le jardin paysager devient un véritable espace de vie, avec différentes terrasses propices à la détente et une piscine intégrée dans le décor, idéale pour les journées ensoleillées. Un bien rare où tradition et modernité s'unissent, offrant un cadre de vie adapté pour une grande famille, le tout à proximité des commodités du centre-ville. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur les prix de 2022 : entre 4998 euros et 6762 euros. Contact (EI) : Mathilde Ferchaud : 06 70 23 47 63. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Dans un quartier paisible de Cholet, Maine-et-Loire, cette maison propose 185 m² de surface habitable sur un terrain de plus de 1000 m². Récemment rénové avec un style moderne, ce bien assure tout le confort nécessaire pour une vie de famille grâce à son aménagement harmonieux et à la qualité de ses matériaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une pièce de vie lumineuse dotée d'un salon convivial avec insert et d'une salle à manger. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Un espace cinéma est également présent, parfait pour les passionnés de films. Un espace nuit inclut une suite parentale, comprenant une chambre avec dressing et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain complètent le tout. Une lingerie et un garage viennent ajouter à ses atouts. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse orientée sud, sans vis-à-vis, offrant un cadre serein. Située à 18 minutes à pied des Halles de Cholet et à proximité des transports, cette maison est idéale pour un achat Maison de luxe à acheter CHOLET.

Située dans un environnement privilégié, dans le quartier du golf de Cholet, cette belle maison offre 205 m² de surface habitable sur une parcelle de plus de 3000 m². Elle se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité omniprésente et son atmosphère sereine, le tout au cœur d'un cadre verdoyant. L'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie mise en valeur par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. La cuisine familiale ouverte complète cet espace, idéal pour des moments conviviaux. Cette maison propose un confort de plain-pied avec trois chambres, un bureau et une salle de bain au rez-de-chaussée, tandis qu'un salon en mezzanine ajoute un espace supplémentaire. Une suite parentale sur ce même niveau enrichit l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin paysagé entièrement clôturé constitue un havre de paix pour profiter pleinement de chaque instant, avec différents espaces aménagés : belle terrasse, coins détente et espace pour les enfants. Un très grand garage et plusieurs espaces de rangement complètent cette maison rare sur le secteur. Ce cadre privilégié est parfait pour ceux qui aiment le calme, la nature et les volumes généreux, tout en étant à seulement quelques minutes des commodités de Cholet et à 45 mn de Nantes. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 euros et 2760 euros. Contact (EI): Mathilde 06 70 23 47 63. Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose en plein centre de Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, cette propriété des XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles développant environ 500 m² habitables au sein d'un parc arboré de plus de 2 700 m², à l'abri des regards. Les espaces de vie séduisent par leurs volumes et leur hauteur sous plafond de 3,30 m : plusieurs salons avec cheminées, salle à manger, bureau et cuisine composent un rez-de-chaussée élégant et lumineux. Les étages accueillent neuf chambres, dont une suite parentale, ainsi que plusieurs salles de bains et cabinets de toilette. Les communs (1830) comprennent un appartement indépendant à rénover, deux garages et un grand grenier. Cette Maison de luxe à acheter à Cholet est idéale pour une résidence principale de standing ou un projet professionnel. Contactez l'agence pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref.4141 : ELEGANTE MAISON DU XVIème SIECLE ENTRE ANGERS ET NANTES Dans une charmante petite ville typique des Mauges, non loin de Cholet, se trouve cette élégante maison de bourg du XVIème siècle. Dominant une vallée abritant un ravissant cour d’eau serpentant en contrebas, cette bâtisse bénéficie d’une vue imprenable sur la campagne environnante. Située entre Angers et Nantes, elle est aisément accessible des grandes métropoles de l’Ouest et des principaux pôles touristiques les plus attractifs de la région : Puy du Fou, golf de Cholet, châteaux, musées, festivals, … La côte Atlantique se trouvent à 1h30 de route. Un patrimoine riche d’anciens villages ligériens traditionnels s’ouvre également aux amateurs de vieilles pierres. La qualité de vie offerte par la ville dans laquelle nous nous trouvons est particulièrement agréable. Des écoles (élémentaires, collèges, lycées), et de nombreux commerces de nécessités et d’agrément (marchés, supermarchés, boulangeries, restaurants, poste, prêts à porter, …) sont accessibles à pied. De nombreuses activités culturelles et sportives sont aussi rendues possibles par les lieux : château et monuments, bibliothèque, salles de spectacles (programmations annuelles de qualité), école de musique, cinéma, courses hippiques, équitation, piscine, golf, ballade dans un parc de plusieurs hectares, nombreuses randonnées à faire aux alentours. Cet endroit offrira un formidable compromis entre dynamisme et tranquillité d’esprit. Erigée sur trois niveaux en pierre de taille et moellons de pierres enduites sous tuiles, cette demeure d’environ 400m² habitables est composée d’un corps de logis et d’une aile en retour d’équerre à sa droite. Elle présente la particularité d’être flanquée de deux tourelles, l’une cylindrique sous ardoises et l’autre quadrangulaire en encorbellement. Une autre tour plus imposante se situe à l’arrière de la bâtisse. Elle est harmonieusement pourvue de nombreuses ouvertures aux encadrements en tuffeau lui apportant une lumière bénéfique en tout endroit. La maison héberge une activité de chambres d’hôtes depuis 8 ans et un cabinet libéral, le tout en parfaite adéquation avec la vie de famille. L’endroit est donc adapté à des projets très variés, autant personnels que professionnels. La répartition des pièces se présente de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée donne accès à sa droite à une grande cuisine avec accès direct sur l’extérieur. En face, deux pièces ont été aménagées pour un usage de cabinet professionnel avec accès indépendant. A sa gauche, un salon/salle à manger, un bureau et un grand salon/séjour. On y trouve des sols en tomettes, carrelage et parquets, cheminée, en granit du XVème siècle, cheminée en marbre, poutres apparentes. Deux escaliers à vis, dans une des tourelles et dans la tour, mènent aux étages. Au premier étage : un dégagement dessert de part et d’autre, quatre chambres, deux salles d’eau et une bibliothèque. Les sols sont en tomettes anciennes ou recouverts d’un revêtement souple et l’on peut y voir des poutres apparentes. Au deuxième étage : un palier donne accès à deux chambres et à des combles aménageables laissant entrevoir un potentiel de deux chambres et d’une salle de bains supplémentaire. Les sols sont en belles tomettes anciennes, certains murs enduits à pierre vue, charpente apparente. Au sous-sols, jolies et spacieuses caves. Présence d’un appentis dans l’arrière-cour pouvant servir de bucher, ou de remise abritée. Une cour de 60m²entièrement close de murs et joliment végétalisée, sorte d’alcôve naturelle à ciel ouvert, révèle l’esprit de confidentialité qui règne en ce lieu. Une arrière-cour d’environ 30m² également close de murs, prolonge cette atmosphère intime. L’ensemble pour une contenance cadastrale totale de 329m². Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire - M. Lodoïs HUBERT : 02.43.98.20.20 Lodoïs HUBERT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 760. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Dans un quartier paisible du centre ville de Cholet, une demeure du 18ème s. avec une cour bordée par une dépendance à l'avant, une terrasse et un parc arboré à l'arrière.

Au sein d'un quartier sympathique, cette maison en forme de L est constituée d'un salon TV, une salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et une buanderie. Un garage vient complèter le tout. Le jardin avec terrasse et puits est joliment arboré. Grâce à la bonne orientation et la grandeur des ouvertures, une luminosité optimum vous sera garantie. Bien proposé par Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD 06 58 54 41 03 abremaud@noovimo.fr. Honoraires 4% de 200 000EUR (prix de vente honoraires exclus) Soit 208 000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Estimation des coûts anuels d'énergie entre 1330EUR et 1840EUR Ref : ABD Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le no521 308 270 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Karacterre ® CHOLET. Au cœur de la ville, à l'abri des regards, cette remarquable demeure du XVIIIème siècle offre environ 284 m² habitables et un studio indépendant de 54 m². L'ensemble est situé dans un parc paysager de près de 2 000 m², un vrai privilège en hyper-centre. Derrière sa grille d'entrée, la propriété dévoile un environnement paisible où se mêlent élégance architecturale et nature. Le parc, agrémenté de beaux arbres et entièrement clos, propose un cadre de vie exceptionnel à quelques pas seulement des commodités. L'intérieur, préservant le charme des hôtels particuliers, présente des pièces de réception baignées de lumière et des prestations authentiques : parquet ancien, cheminées, volumes généreux et hauteurs sous plafond. Le salon principal donne sur le jardin, tandis qu'un second espace de réception, plus intimiste, invite à la détente. Une vaste cuisine familiale avec cheminée, ainsi qu'un bureau et une lingerie viennent compléter le rez-de-chaussée. L'étage accueille une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, trois chambres supplémentaires et deux salles d'eau. Les dépendances représentent un atout majeur : l'appartement de 54 m² est actuellement loué, et la propriété dispose également d'un garage, d'un atelier et de plusieurs espaces annexes adaptés à divers projets. Côté jardin, vous trouverez également une serre et un abri de jardin. Cette propriété allie harmonieusement caractère, confort et emplacement privilégié, un bien rare pour les amateurs de demeures historiques recherchant un cadre de vie unique au cœur de la ville. À seulement 45 minutes de Nantes et Angers, et à 1 heure des Sables-d'Olonne. Informations pratiques : chaudière gaz de ville, garage pour 1 voiture, menuiseries PVC, assainissement tout-à-l'égout conforme, isolation des combles en 2021, rénovation des parquets du RDC et 1er étage en 2021, compteur général électrique prévu pour 2025, taxe foncière de 5 150 €. Karacterre se spécialise dans les biens authentiques et rayonne sur l’ensemble des départements de la région Pays de la Loire, incluant Angers, Cholet, Saumur, Le Mans, Rennes, Saint-Malo, Nantes et Château-Gontier. Découvrez nos maisons de luxe à acheter à Cholet, ainsi que de nombreux autres biens d'exception sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 620 € et 7 650 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 878189166, RCP 03823778 F.

À Cholet, Maine-et-Loire, cette maison contemporaine de 194 m², dans un quartier résidentiel, offre un cadre de vie idéal. Située sur une parcelle de plus de 900 m², elle se distingue par son architecture moderne et ses prestations haut de gamme, adaptées à une vie de famille harmonieuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes spacieux et la luminosité naturelle qui se dégage d'une vaste pièce de vie sur parquet, ouverte sur l'extérieur. La cuisine entièrement aménagée et équipée est en parfaite harmonie avec cet espace convivial. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale spacieuse, avec dressing et salle de bain pour un confort maximal. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, un bureau et une salle de bain. À l'extérieur, le jardin, soigneusement aménagé, propose divers espaces invitant à la détente et à la convivialité dans un environnement verdoyant. Un grand garage de 70 m² complète ce bien. Ce bien rare, alliant élégance contemporaine et fonctionnalité, se trouve à quelques minutes du centre-ville et des principaux axes. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 euros et 1180 euros.Pour toute information, contactez Mathilde Ferchaud au 06 70 23 47 63, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Cholet, dans le Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison d'architecte de 195 m² est installée sur un terrain verdoyant de plus de 1600 m². Cette propriété allie volume, confort et fonctionnalité, idéalement conçue de plain-pied pour une famille. L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, avec de larges fenêtres offrant une vue panoramique sur le jardin et un accès à une terrasse couverte. La hauteur sous plafond et une charmante cheminée créent un espace de vie chaleureux. La cuisine attenante est entièrement équipée et donne sur une seconde terrasse. Le premier espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et une deuxième chambre avec salle d'eau privative et accès direct au jardin. Un second espace nuit, accessible de manière indépendante, offre deux chambres spacieuses et une salle d'eau, idéal pour une activité libérale ou en tant que chambres d'hôtes. Un bureau, une lingerie et un grand garage complètent cette belle maison familiale. Le jardin arboré dispose d'une piscine équipée d'un dôme, garantissant une vue dégagée sur la nature dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Le terrain de plus de 1600 m² peut être modifié selon vos besoins, avec la possibilité d'agrandir jusqu'à 7000 m². Située à quelques minutes du centre-ville de Cholet, cette propriété est à proximité des écoles, des commerces, de la gare, et à 45 minutes de la Roche-sur-Yon et de Nantes. Classe énergie : C / Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de 2021, se situe entre 2170 et 3000 euros. Contact : Mathilde 06 70 23 47 63. Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à Cholet, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, cette magnifique longère entièrement rénovée présente une surface habitable de 397 m² sur une parcelle d'environ 1 hectare. Cette propriété se démarque par ses volumes impressionnants et la qualité de ses prestations. La rénovation, réalisée par une architecte d'intérieur, crée une atmosphère apaisante, alliant modernité et authenticité pour un bien unique. Au centre de la longère, la spacieuse pièce de réception, avec sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, offre un cachet chaleureux. La cuisine attenante s'ouvre sur des vues imprenables sur les extérieurs et la nature environnante, alliant esthétique et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée abrite un espace nuit familial avec trois chambres et une salle de bain, ainsi qu'une salle de jeux et un espace bien-être avec hammam et jacuzzi, véritables havres de détente. À l'étage, se trouve une suite parentale lumineuse, mettant en valeur une grande ouverture arrondie, un bureau spacieux et une chambre d'amis avec salle d'eau privative. Les pièces annexes incluent une grande lingerie et un garage. Profitez de l'extérieur avec un jardin arboré, des espaces aménagés, une piscine à débordement et un jacuzzi, le tout offrant une magnifique vue sur la nature. Nichée dans un cadre de campagne à proximité du centre-ville, cette maison familiale unique assure un cadre de vie privilégié, à 40 minutes de Nantes et une heure des Sables d'Olonne. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5630 euros et 7680 euros. Contact : Mathilde 06 70 23 47 63, agent commercial EI sous le numéro RSAC d'Angers : 789 635 448. Honoraires à la charge du vendeur. Des informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située en hyper centre de Cholet, cette belle maison offre 284m² de surface habitable au sein d'un parc arboré de près de 2000m², un véritable havre de paix en cœur de ville. Héritière du riche passé textile de la région, cette propriété du XVIIIe siècle incarne l'élégance et l'authenticité d'une maison d'époque. Dès l'entrée, on remarque les signes distinctifs des demeures de prestige : équilibre des volumes, lumière naturelle et détails d'époque préservés. La pièce de vie, lumineuse grâce à ses hautes ouvertures donnant sur le parc, est un endroit charmant avec sa hauteur sous plafond, son parquet en chevrons et sa cheminée. Le salon, avec sa lumière traversante et sa cheminée en marbre, prolonge l'esprit noble de la maison. La cuisine, spacieuse et familiale, bénéficie d'une belle luminosité. Un bureau et une lingerie complètent l'agencement du rez-de-chaussée. Un bel escalier en bois mène à un étage spacieux, distribuant quatre chambres, deux salles d'eau et une suite parentale avec salle d'eau privative. En outre, la propriété dispose d'une dépendance de 54m² actuellement louée, idéale pour un projet familial ou professionnel. Le parc arboré, avec ses arbres centenaires et ses allées ombragées, offre un cadre de vie privilégié, en retrait de l'agitation urbaine. Alliance parfaite entre cachet historique et confort, cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement verdoyant unique en hyper centre. À 45 minutes de Nantes et 1 heure des Sables d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 5620 euros et 7650 euros. Contact : Mathilde 06 70 23 47 63. Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Karacterre ® CHOLET vous propose cette maison bourgeoise des années 1930, située dans un quartier prisé, place de la République à Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Alliant charme historique et luminosité, cette maison offre près de 200m2 habitables. Développée sur 4 niveaux, elle se distingue par de généreux volumes et hauteurs de plafond, le tout dans un cadre unique entre la gare et le cœur de ville. Au rez-de-chaussée, une jolie entrée s'ouvre sur un salon-séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'un bureau bénéficiant d'un accès au jardin et des W.C. La cuisine, entièrement modifiable, offre un potentiel créatif. Une pièce de 13m2 s'ouvre sur une terrasse et le jardin. Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre avec cheminée et balcon offrant une vue sur le terrain, accompagnée de trois autres chambres disposant d'un dressing, d'une salle de bains ou d'un cabinet de toilette. Le dernier étage propose une double pièce de 34m2, idéale pour créer une chambre, un bureau ou une salle de jeux pour les enfants selon vos projets. En outre, la propriété dispose d'un sous-sol avec cave, chaufferie et garage pour un véhicule. Ce bien, avec son style Art déco et son emplacement privilégié au cœur du quartier République avec toutes les commodités à proximité, offre un cadre de vie rare. Venez découvrir ce lieu chargé d'histoire ! A savoir : chaudière gaz, assainissement tout-à-l'égout, menuiseries simples vitrage, toiture tuile ciment, taxe foncière 2400 euros. Prévoir un budget de rénovation. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toute la région Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3080.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878189166 RCP 03823778 F.