vente immobilier de luxe à La Tessoualle, France

À Cholet, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire, découvrez cette magnifique propriété à vendre. Située à seulement 20 minutes de Cholet et à 1h00 d'Angers, cette maison de qualité, construite en 1973, s'étend sur environ 310 m² sur quatre niveaux, dont un sous-sol. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste et lumineux salon avec cheminée, d'un second salon TV donnant accès à une piscine couverte, d'une salle à manger avec terrasse, d'une cuisine moderne et équipée avec accès à deux terrasses, ainsi que d'un bureau, d'un wc et d'une lingerie arrière-cuisine. Le premier étage offre une chambre avec salle d'eau et wc, un dressing, une suite parentale avec salle de bains et wc, ainsi que deux autres chambres dont une avec salle d'eau. Le deuxième étage comprend deux grandes pièces pouvant servir de salon et bureau atelier, avec la possibilité d'installer une salle d'eau. En complément, un sous-sol abrite un grand garage pour trois voitures, une salle de jeux, un bureau, un cellier, un local technique et une remise. La propriété s'accompagne d'un parc de 13.000 m², clos et arboré, avec un puits, une dépendance et un étang d'environ 3000 m². Cet environnement calme est idéal et proche de toutes les commodités. La maison est reliée au tout-à-l'égout. DPE réalisé le 27/5/2025. Les dépenses d’énergie annuelles sont estimées entre 6900 et 9390 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 5 minutes de Cerizay et à 30 minutes de Cholet, nous vous invitons à découvrir cette villa d'architecte exceptionnelle, dotée d'une magnifique piscine intérieure, sur un terrain de 6 hectares avec étang, dans un cadre enchanteur. Cette propriété, sans aucun doute parmi les plus impressionnantes de la région, offre une surface habitable de 420 m², incluant plus de 90 m² dédiés à l'espace piscine baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, accompagnés d'un sauna, d'un spa, de vestiaires et d'une douche. Vous trouverez un grand salon s'ouvrant sur une terrasse avec vue sur la nature environnante, une salle à manger spacieuse avec bar, une cuisine entièrement équipée, un séjour cathédral, ainsi qu'une buanderie, trois chambres charmantes, une salle de bain et trois toilettes au rez-de-chaussée. L'étage comprend une mezzanine et un bureau pouvant servir de 5ème chambre. L'aile ouest abrite une suite parentale remarquable avec salle d'eau, dressing et un immense bureau avec terrasse. Cette villa est équipée d'un chauffage au sol par géothermie, d'une chaudière au fioul, de climatisation dans la suite parentale, de panneaux photovoltaïques, d'un portail électrique, d'une alarme, ainsi que d'une piscine chauffée par pompe à chaleur. Deux garages, un hangar et un puits complètent l'ensemble. Située dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, cette Maison de luxe à acheter à Cholet offre un cadre de vie privilégié. Taxe foncière : 3,300 Euros. Commodités et gare à 5 minutes, Puy du Fou à 25 minutes. Pour plus d'informations, photos ou visites, contactez-moi 7 jours sur 7. Maria VAYNER, Coldwell Banker Paris au 06.44.97.88.07 ou par mail : maria.vayner@coldwellbanker.fr. Prix de vente : 695,000 Euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : Classe C. Montant des frais annuels d'énergie entre 5,450 et 7,450 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire, cette maison à vendre se trouve à quelques pas de la place Travot et de toutes les commodités. Ce remarquable hôtel particulier de style Louis XVI est implanté sur un parc arboré de plus de 2700 m². Bien qu'il nécessite des travaux, il n'a rien perdu de sa splendeur d'antan et attend de retrouver son éclat. En franchissant la grille d'entrée de la propriété, vous serez séduit par le charme discret de cette belle demeure et de ses dépendances incluant une maison de gardien. Avec une surface habitable de 463 m², la maison se distingue par ses majestueuses pièces de réception agrémentées de cheminées et ornements, comprenant 8 chambres réparties sur deux niveaux, ainsi que 3 salles de bains, un bureau, des greniers et des caves. Les dépendances offrent un important potentiel d'aménagement, ajoutant une réelle opportunité d'optimisation des espaces, notamment avec ses 30 mètres de linéaire et environ 350 m² de greniers, un atout indéniable en plein cœur de la ville. Le prix de vente est de 1 456 000 €, incluant une commission d'agence de 4 % à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 1 400 000 €.

Découvrez cette villa à vendre à Mortagne-sur-Sèvre, située dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Dominant la vallée de la Sèvre, cette propriété de 320 m², érigée sur un terrain de plus de 4000 m², offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 5 minutes de Mortagne-sur-Sèvre. Rénovée avec soin par un architecte, la maison allie harmonieusement le style traditionnel à une extension contemporaine lumineuse. Cette villa de luxe à acheter à Mortagne-sur-Sèvre se trouve dans un environnement privilégié, permettant de rejoindre Cholet ou le Puy du Fou en 15 minutes, et Nantes ou le bord de mer en moins d'une heure. En entrant, vous découvrirez des volumes généreux ainsi que des matériaux de qualité : un salon spacieux de 46 m², un séjour lumineux de 37 m², et une cuisine aménagée fonctionnelle. Le niveau principal comprend deux belles chambres et une suite parentale de 45 m² avec dressing et salle d'eau. De grandes baies vitrées ouvrent sur des balcons et terrasses, offrant une vue sur le jardin et la vallée. Au rez-de-jardin, un second espace de vie, comportant sa propre terrasse, cuisine, chambre et salle d'eau, est parfait pour accueillir des invités ou pour un projet touristique. Ce niveau dispose également d'une lingerie, d'une cave et d'un garage spacieux de 90 m², pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. À l'extérieur, la terrasse principale encercle une piscine à débordement chauffée, s'intégrant parfaitement au paysage, tandis qu'une partie du terrain est dédiée à une prairie avec une mare, créant un espace paisible propice aux animaux. A noter : agrandissement en 2018, VMC double flux, isolation extérieure en 2018, chaudière gaz à condensation de 2018, piscine (5x9m) et terrasse de 2011, fibre internet, abri de jardin, puits, alarme, garage avec portail électrique, interphone, volets électriques, robot de tonte, adoucisseur d'eau. Marc SAUVESTRE, votre conseiller Karacterre®, est à votre disposition pour vous accompagner dans l'acquisition de cette villa exceptionnelle.

Située à Cholet dans un quartier paisible, cette maison propose 185m² de surface habitable sur un terrain de plus de 1000m². Récemment rénovée dans un style moderne, elle offre tout le confort nécessaire à une vie de famille grâce à sa configuration harmonieuse et à la qualité de ses matériaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une lumineuse pièce de vie au parquet, comprenant un salon cosy avec insert et une salle à manger. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Une salle de projection est également présente, idéale pour les passionnés du cinéma. L'espace nuit de ce niveau inclut une suite parentale confortable avec chambre, dressing et salle d'eau. À l'étage, trois chambres et une salle de bain complètent l'espace nuit. Une lingerie et un garage viennent s'ajouter aux prestations de cette charmante maison, qui dispose également d'un vaste terrain avec une agréable terrasse exposée sud, sans vis-à-vis, dans un cadre serein. À seulement 18 minutes à pied des Halles de Cholet, à 8 minutes en voiture de la gare, et à 1h de Nantes et des Sables-d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1864 euros et 2522 euros. Contact : Marine Caillaud 06 70 65 43 99. Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 830 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr.

Karacterre® Cholet - Découvrez cette splendide maison d'architecte de 194 m², construite en 2016, alliant élégance, modernité et confort de vie. Située dans un quartier calme et prisé de Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Vous apprécierez un vaste séjour ouvert sur une grande terrasse, parfait pour recevoir vos proches, ainsi qu'une cuisine moderne parfaitement intégrée. Les espaces de nuit sont conçus pour offrir confort et intimité, avec de belles chambres et des prestations de qualité, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, équipée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains privative. À l'étage, un espace aménagé est idéal pour les enfants ou pour accueillir vos invités. À l'extérieur, un grand jardin arboré de 934 m² constitue un véritable havre de paix, vous permettant de profiter de la nature environnante, tout en restant proche des commodités. Cette maison dispose aussi d'une construction récente (2016) et de prestations haut de gamme, incluant une grande terrasse où il est possible d'aménager une piscine ou un espace bien-être. Un vaste garage de 70 m² et une pièce en sous-sol offrent de nombreuses options d'aménagement et de rangement. Cette maison rare sur le marché allie architecture contemporaine et cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette Maison de luxe à acheter à Cholet. Quelques informations : Chauffage au sol, Fibre optique, menuiserie alu double vitrage, assainissement tout à l'égout, taxe foncière : 3167 €. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Karacterre® : Angelina Petitpas, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 247 231 RSAC ANGERS RCP CA0290F9Z.

Karacterre ® CHOLET vous propose cette maison bourgeoise des années 1930, située dans un quartier prisé, place de la République à Cholet. Entre éléments art déco, charme historique et luminosité, cette maison propose près de 200m2 habitable. Développée sur 4 niveaux, elle offre des volumes et des hauteurs de plafond généreux et bénéficie d'un environnement unique entre la gare et le cœur de ville. Le rez-de-chaussée comprend une jolie entrée qui s'ouvre sur un salon-séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'un bureau avec accès sur le jardin et des W.C. La cuisine, également sur le même niveau, est totalement à imaginer, un avantage certain pour laisser libre cours à votre créativité. La pièce de 13m2 donne sur une terrasse et le jardin. Le deuxième étage propose une chambre avec cheminée et balcon offrant une vue sur le terrain, ainsi que trois autres chambres disposant soit d'un dressing, d'une salle de bains ou d'un cabinet de toilette. Le dernier étage propose une double pièce de 34m2 à aménager en chambre, bureau ou salle de jeux pour les enfants selon vos projets. Enfin, la propriété dispose d'un sous-sol avec cave, chaufferie et garage pour un véhicule. Ce bien, avec son style Art déco et son emplacement privilégié au cœur du quartier République avec toutes les commodités nécessaires, offre un cadre de vie rare et unique. Venez découvrir ce lieu chargé d'histoire. A savoir : chaudière gaz, assainissement tout-à-l'égout, menuiseries simples vitrage, toiture tuile ciment, taxe foncière 2400€. Prévoir un budget de rénovation. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous rayonnons sur toutes les régions des MAINE-ET-LOIRE et PAYS DE LA LOIRE. Découvrez nos biens tels que des maisons de Maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exception, maisons à acheter à Cholet, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 469 000€. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2250.00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS, RCP 03823778 F.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose en plein centre de Cholet, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, cette propriété des XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles offrant environ 500 m² habitables au sein d’un parc arboré de plus de 2 700 m², à l’abri des regards. Les espaces de vie se distinguent par leurs volumes et leur hauteur sous plafond de 3,30 m : plusieurs salons avec cheminées, salle à manger, bureau et cuisine composent un rez-de-chaussée élégant et lumineux. Les étages accueillent neuf chambres, dont une suite parentale, ainsi que plusieurs salles de bains et cabinets de toilette. Les communs (1830) comprennent un appartement indépendant à rénover, deux garages et un grand grenier. Une maison de luxe à acheter à Cholet, idéale pour une résidence principale de standing ou un projet professionnel. Contactez l'agence pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en plein cœur de Cholet, cette maison accueillante de 270 m² sur un terrain de 548 m² offre le charme et le confort moderne d'une vie citadine. Avec son style bourgeois et élégant, cette imposante bâtisse a été soigneusement rénovée. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'une salle à manger décorée avec goût dotée d'une cheminée au gaz, et d'un salon confortable agrémenté d'une cheminée en bois. Les parquets en chevron ajoutent une touche de sophistication. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, s'ouvre sur une terrasse en bois et un jardin bucolique. Un bel escalier conduit vers les espaces nuit et détente répartis sur deux niveaux. Le premier étage distribue quatre belles chambres, une salle de bains, deux salles d'eau, un dressing et un bureau. Le deuxième niveau révèle une salle de jeux avec billard, une chambre d'amis, une salle de bains, un espace bureau et l'accès à un grenier à aménager. Les matériaux de qualité, les beaux volumes et les larges ouvertures créent une atmosphère sereine et lumineuse. Le sous-sol comprend des salles techniques et des garages, complétant cet ensemble idéal pour une famille en quête de tranquillité. Le stationnement extérieur est également simple. Cette maison de luxe à acheter à Cholet se trouve à proximité de tous les commerces et écoles, à 5 minutes de la gare, à 1 heure de l'aéroport de Nantes Atlantique et à 1 heure des Sables d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5398 euros et 7302 euros. Contact (EI): Maryline 06 33 49 51 55. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 850 285 552. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Ref.4141 : MAISON ANCIENNE ENTRE ANGERS ET NANTESDécouvrez cette maison du XVIème siècle située dans une petite ville typique des Mauges, non loin de Cholet. Avec une vue imprenable sur la campagne et un ravissant cours d’eau en contrebas, cette propriété est idéale pour une vie paisible, tout en étant facilement accessible depuis les grandes métropoles de l’Ouest et les sites touristiques de la région.La ville offre une qualité de vie agréable, avec des écoles, commerces et activités culturelles à proximité. Vous pourrez profiter de châteaux, musées, festivals, ainsi que de nombreuses activités sportives.D'une superficie d'environ 400m², cette maison en pierre de taille se compose de trois niveaux, avec un corps de logis et une aile en retour d’équerre. Dotée de deux tourelles, elle bénéficie de nombreuses ouvertures, apportant lumière et charme à l'intérieur. La maison a été exploitée en tant que chambres d’hôtes et cabinet libéral, permettant une variété de projets, tant personnels que professionnels.Au rez-de-chaussée, une grande cuisine et un salon/salle à manger vous accueillent, tandis qu’au premier étage se trouvent quatre chambres et deux salles d’eau. Le deuxième étage offre des combles aménageables, permettant d’envisager l'ajout de deux chambres et d’une salle de bains.À l'extérieur, une cour close et végétalisée ainsi qu'une arrière-cour intime prolongent cet espace de convivialité et de tranquillité. La contenance cadastrale totale de cette propriété est de 329m².Pour plus de renseignements sur cet achat Maison de luxe CHOLET, veuillez contacter le Cabinet LE NAIL.

Karacterre ® Cholet - Magnifique loft de 215 m² situé au cœur de Cholet, à proximité de la gare. Une transformation exceptionnelle d'un ancien garage en une résidence de standing, s'étendant sur une parcelle de 300 m². L'élégance se reflète à travers des matériaux de qualité supérieure, avec un sol en béton ciré, des meubles sur-mesure et une cave en chêne massif, soulignant le soin apporté à la conception de cet espace au cours des 12 dernières années. La pièce de vie de 90 m² représente le parfait équilibre entre modernité et convivialité, avec une cuisine ouverte et une cheminée centrale, créant une atmosphère chaleureuse. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont 3 disposent de salles d'eau privatives, offrant ainsi intimité et confort. Le jardin bien entretenu, en harmonie avec la vie urbaine, accueille un spa et une cuisine d'été, propices à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Pour votre confort durant toutes les saisons, un système de chauffage réversible est également présent. Cette maison à vendre à Cholet représente une opportunité rare dans un emplacement privilégié qui saura séduire les connaisseurs à la recherche d'un habitat d'exception. À noter : système de chauffage par aérothermie avec climatisation réversible, menuiseries en aluminium, volets électriques, porte de garage électrique, SPA, tableau électrique rénové, fibre internet, interphone, facture réelle TotalEnergies = 1400 €/an, taxe foncière 3600 €. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous couvrons toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne : Angers, Cholet, Saumur, Le Mans, Rennes, Saint-Malo. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exception, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 3,39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 502 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1563,00 et 2116,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS RCP 03823778 F

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété de caractère est située dans un quartier idéal, offrant de belles hauteurs sous plafond, des volumes bien agencés, des parquets d'origine et une décoration soignée qui raviront les amateurs de style classique. L'entrée lumineuse traverse l'espace pour mener à un grand salon avec cheminée insert et à une salle de séjour dotée d'une cheminée au gaz. Vous profiterez également d'une cuisine haut de gamme avec accès direct au jardin. Au premier étage, la vaste suite parentale d'environ 40m2 comprend une chambre, une salle d'eau, un dressing et un bureau, accompagnée de deux autres chambres disposant d'une pièce d'eau privative. Un second palier abrite une chambre avec salle de bains, une salle de jeux et un grenier. Le sous-sol dispose d'une buanderie et de deux garages. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin orienté plein sud, agrémenté d'une terrasse suspendue et d'une terrasse de plain-pied. Pour toute information complémentaire, contactez votre conseillère Anne-Marie BREMAUD au 06 58 54 41 03 ou par email à abremaud@noovimo.fr. Les honoraires s'élèvent à 3,29% du prix de vente de 668 000EUR (honoraires exclus), soit 690 000EUR honoraires inclus. Ces honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Consultez nos honoraires sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ref : ABD Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC d'ANGERS sous le no521 308 270.

Découvrez cette maison à vendre à Cholet, située dans un quartier prisé de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Avec ses plus de 230m2 sur une parcelle généreuse, elle séduira les amateurs d'espaces rares et intimistes. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des finitions élégantes, cette propriété dispose de cinq chambres où chaque détail a été pensé pour offrir un confort raffiné. Les volumes spacieux et la lumière naturelle créent une atmosphère unique, alliant esthétisme et bien-être. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un aménagement conçu pour la détente et la convivialité, incluant une piscine qui promet des moments précieux en famille ou entre amis, à l'abri des regards. Un bien exceptionnel à découvrir sur le marché.

Découvrez cette maison à vendre située à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vue imprenable qu'offre cette propriété. La grande pièce de vie et la cuisine récente donnent accès à une terrasse avec plusieurs espaces autour de la piscine. Ce rez-de-chaussée comprend également un bureau et une suite parentale avec vue sur le jardin. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, trois salles d'eau et une grande salle de jeux. Une buanderie et un double garage de 50 m² viennent compléter cet ensemble. Cette maison familiale est idéale pour profiter de la beauté des paysages. Pour un achat Maison de luxe à Cholet, contactez votre conseillère Anne-Marie BREMAUD au 06 58 54 41 03 ou par e-mail à abremaud@noovimo.fr. Honoraires de 3,30 % sur un prix de vente de 540 000 EUR (honoraires exclus), soit 557 800 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Consultez nos honoraires sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ref : ABD. Votre agent commercial Noovimo est inscrit au RSAC d'Angers sous le numéro 521 308 270. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Karacterre® Cholet vous propose en exclusivité cette magnifique villa à vendre à Cholet, dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Nichée dans un cadre résidentiel paisible, cette propriété contemporaine de 280 m² est entourée d'un parc paysager de 1 717 m², entièrement clos et préservé des nuisances. L’architecture moderne de cette villa est saisissante, avec des lignes épurées et des volumes généreux. La lumière naturelle inonde les espaces de vie, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La vaste réception de plus de 100 m² se compose d'un salon cathédrale spectaculaire et d'un double espace de réception, s'ouvrant sur la nature environnante. La cuisine contemporaine et entièrement équipée est pensée pour faciliter la convivialité. La suite principale, située au rez-de-chaussée, assure confort et intimité, dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative. À l'étage, une mezzanine aérienne dessert les chambres, ajoutant une touche architecturale fascinante. À l'extérieur, profitez d'un patio intime aux accents balinais et d'une piscine chauffée, idéal pour la détente. Le jardin, pensé avec soin, arbore des essences sélectionnées, dont des oliviers centenaires, donnant une atmosphère unique à l'ensemble. Cette villa dispose de nombreuses prestations haut de gamme, telles qu'une pompe à chaleur air/eau, des panneaux photovoltaïques de dernière génération, ainsi que des menuiseries aluminium et de la domotique. Un garage motorisé, des stationnements privatifs et un sous-sol technique viennent compléter ce bien. Une propriété exceptionnelle alliant architecture moderne, confort et art de vivre. Pour plus de détails, dossier complet et visite privée sur demande.

Karacterre ® Cholet vous propose cette maison appartement bourgeois de 250 m2 située dans un élégant hôtel particulier, au cœur de Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce bien rare sur le marché offre des atouts multiples : jardin privé, sous-sol et stationnement privé pour deux voitures. VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE ! Les amateurs de biens de caractère seront séduits par le charme des parquets, du plafond à caisson, de la bibliothèque en bois, des moulures, ainsi que des cheminées en bois massif. La maison se compose d'une grande salle à manger avec une cuisine attenante aménagée et équipée, complétée par une lingerie avec WC séparé. Le salon de 70 m2, à la fois lumineux et accueillant, dispose de bibliothèques sur mesure et peut servir d'espace bureau. Côté nuit, vous trouverez 4 belles chambres, dont 2 avec salle d'eau privative et 1 avec dressing. Une des chambres peut être transformée en bureau si nécessaire. Le jardin privé de plus de 350 m2 est à votre entière disposition, avec la possibilité de garer 2 véhicules. De plus, un vaste sous-sol d'environ 200 m2 et une dépendance d'environ 20 m2 complètent l'ensemble. Pas de travaux à prévoir, propriété offrant un cadre de vie exceptionnel. A SAVOIR : Chaudière à gaz de ville, tout-à-l'égout, huisseries en double vitrage, toiture refaite il y a 10 ans, suite parentale neuve (chambre, dressing, salle d'eau) ainsi qu'une chambre rénovée en 2020. Taxe foncière : 3200 euros. Petite copropriété de 3 appartements (9 lots), charges annuelles de 1700 euros (eau froide, fonds de travaux, quote-part). Aucune procédure en cours, façade en parfait état, compteur d'eau individuel, chaudière à gaz individuelle. Karacterre est spécialisée dans les biens authentiques et intervient sur toute la région des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos offres telles que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises et autres biens d'exception directement sur notre site. Estimation gratuite sur demande. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.6% TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 630 000 €. Dans une copropriété de 9 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1800 € / an. Aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2990.00 et 4090.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS, RCP 03823778 F.

Karacterre® Cholet – EXCLUSIVITÉ. Située au cœur de Cholet, à proximité des grands axes menant à des villes comme Nantes, Angers et La Roche-sur-Yon, cette maison de 245 m² offre des volumes généreux et un cadre de vie idéal. Un véritable lieu de confort, d'accessibilité et de qualité de vie pour une résidence principale.Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie où le séjour, doté d’un poêle à bois, s’ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée. Ce niveau abrite également une chambre, une lingerie et une véranda, le tout agrémenté de deux sanitaires, dont un conforme aux normes PMR.Les étages supérieurs sont conçus pour maximiser l'intimité et le confort : le premier niveau dispose de deux chambres avec salles d’eau privatives, d’un WC séparé et d’un espace séjour avec cuisine aménagée. Le second niveau propose une suite spacieuse avec salle de bains, un bureau et un espace de vie indépendant avec une troisième cuisine et un salon.Cette maison à vendre à Cholet bénéficie d’un sous-sol total aménagé (bureaux) et d’un jardin clos, créant un ensemble fonctionnel en centre-ville. En prime, un garage attenant, très prisé en cœur de ville, facilite le stationnement et le stockage. Une cour intérieure permet également de garer plusieurs véhicules, renforçant l’attrait de cette propriété.Informations pratiques : rénovation en 2009, chaudière à gaz, menuiseries extérieures en double vitrage, fibre internet, interphone, aspiration centralisée, parquet massif, vmc simple flux, taxe foncière : 3064 €. Karacterre se spécialise dans les biens authentiques, avec une couverture sur toute la région des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos offres comme des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, biens d’exception, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, selon l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4,55% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021 : entre 2870 et 3950 €. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, visitez géorisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS, RCP 03823778 F.

Située dans un cadre paisible, cette propriété offre une surface habitable de 180 m² sur un terrain clos de plus de 1 300 m². Cette maison d'architecte entièrement rénovée présente des prestations de qualité, combinant élégance, confort et fonctionnalité. L'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre lumineuse, conçue pour le bien-être familial, comprenant un salon cosy avec poêle, un espace salle à manger et une cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée abrite également deux bureaux, une chambre spacieuse, une autre chambre avec salle d'eau privative, et une salle de bains. À l'étage, on trouve un second espace nuit avec deux chambres, dont une avec salle d'eau, favorisant l'indépendance des occupants. La maison bénéficie d’un jardin clos et paysagé, agrémenté d'une piscine et de plusieurs terrasses, offrant un espace de détente chaleureuse. L'ensemble dispose d'un garage, de places de stationnement extérieures, d'une cave et d'annexes. Idéalement située à proximité des commerces, à moins de 10 minutes en voiture de la place Travot, à 55 minutes de Nantes et d'Angers, et à une heure des Sables-d'Olonne. Les caractéristiques énergétiques sont de classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060 euros et 2830 euros. Pour plus d'informations sur l'achat Maison de luxe à CHOLET, contactez Marine Caillaud au 06 70 65 43 99. Agent commercial EI enregistré au RSAC d'Angers sous le numéro 912 830 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Karacterre® - EXCLUSIVITÉ. Situé au cœur de Cholet dans le département de Maine-et-Loire, cet appartement de 205 m² vous propose un cadre de vie exceptionnel de plain-pied, alliant confort et élégance au sein d'une copropriété sécurisée de seulement 8 logements.Dès votre entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 60 m² avec une hauteur sous plafond de 3,68 m et un élégant parquet en chêne massif, créant une ambiance chaleureuse et raffinée. La cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine, dispose d'un accès direct au jardinet.L'agencement de l'appartement est pensé pour le bien-être au quotidien : une suite parentale de plain-pied pour un confort maximal. En souplex, le niveau inférieur lumineux accueille trois autres chambres, dont une seconde suite parentale, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires et des WC, permettant de conjuguer espace familial et intimité. À l'extérieur, une terrasse de 20 m² et un jardinet privatif de 33 m² vous offrent des espaces de détente paisibles. Un box en sous-sol de 15 m² et une place de parking, avec accès direct à la cuisine et au jardinet, viennent compléter ce bien rare.À savoir : chauffage électrique, double portail sécurisé, fibre internet, appartement livré en 2024, tout-à-l'égout, huisseries double vitrage, charges annuelles d’environ 780 euros (entretien général, taxe foncière, éclairage). Pas de procédures en cours.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Explorez nos offres, notamment des appartements de luxe à acheter à Cholet, sur notre site Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS, RCP 03823778 F.

Karacterre® Cholet. Située en plein cœur de Cholet, cette maison bourgeoise datant de 1850 offre 405 m² d'élégance sur quatre niveaux, le tout sur un parc boisé de 2 500 m². Ce bien d'exception, entièrement rénové avec soin, préserve son authenticité tout en offrant un confort moderne. En 1965, une extension lumineuse orientée Sud-Est a été ajoutée, avec des rénovations complètes effectuées en 2013. Cette extension, équipée d'une cheminée à gaz, s'ouvre sur une grande terrasse surplombant le parc. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux, des cheminées en marbre, des hauteurs sous plafond et un parquet d'époque qui créent une atmosphère unique et accueillante. Le double salon, constitué de l'extension et de la pièce attenante, est parfait pour des moments conviviaux et donne sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, est conçue pour allier modernité et praticité tout en s'ouvrant sur un espace repas idéal au quotidien. Les sept chambres, réparties sur différents niveaux, sont spacieuses et lumineuses, s'adaptant à toutes les configurations : grande famille, espaces de travail ou de loisirs. Quatre salles d'eau contemporaines et fonctionnelles complètent l'ensemble harmonieux. Le rez-de-jardin, entièrement indépendant et de plain-pied, comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC, une chambre et une salle d'eau, rendant l'espace parfait pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, le parc clos est un véritable havre de paix, où de grands arbres apportent charme et sérénité, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles. Le jardin dispose d'un accès voiture et permet plusieurs stationnements, avec deux garages fermés également disponibles. La maison comprend de nombreuses autres pièces utiles : lingerie, débarras, cave, chaufferie, et un grenier aménageable, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement. Ce bien rare est bien plus qu'une maison : c'est un lieu chargé d'histoire où le charme de l'ancien rencontre la lumière, apportant une expérience unique au cœur de Cholet. À noter : Rénovations en 2013, 2017 et 2021, chaudière à gaz à condensation de 2002, menuiseries extérieures récentes, toit vérifié en 2024, portail électrique, alarme, interphone, fibre internet, terrain piscinable, puit artésien et borne de charge pour véhicule électrique. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez notre sélection de biens tels que maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines et appartements de caractère, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.

Karacterre® Cholet vous propose cette maison de charme de 275 m², située sur un terrain arboré de plus de 5 000 m², avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Au cœur de Mauléon, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel paisible tout en étant proche du centre-ville et des axes rapides. Édifiée en 1978 et agrandie à deux reprises, cette maison présente une architecture unique, associant l'ancien à une extension contemporaine au toit en zinc, offrant de généreux volumes intérieurs. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall qui mène aux différentes pièces de vie, comprenant une cuisine ouverte aménagée et une salle à manger lumineuse avec accès direct au balcon pour apprécier la vue. Le salon spacieux doté d'une cheminée est un véritable espace de réception. Le rez-de-chaussée abrite également un bureau, une salle de bain et trois chambres, dont une belle chambre parentale avec accès à une grande terrasse. À l'étage, un couloir dessert deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes, offrant un espace nuit agréable pour la famille ou les invités. Le sous-sol complet ajoute à cette offre avec des espaces pratiques tels qu'une lingerie, un cellier, une cave, un garage et une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau selon vos besoins. À l'extérieur, un second garage et un préau complètent l'ensemble, le tout dans un cadre verdoyant et paisible. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cela vous permettra de personnaliser cet espace et de révéler tout son potentiel. Informations supplémentaires : Chauffage au fioul de 2011 et cheminée, menuiseries alu et bois double vitrage, assainissement tout à l'égout, taxe foncière de 2200 €. Karacterre est une agence spécialisée dans des biens authentiques. Découvrez nos offres, notamment pour l'achat d'une maison à Mauléon. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conformément à la réglementation. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Barnes Propriétés & Châteaux vous invite à découvrir ce manoir à acheter à Pouzauges, représentant une belle demeure de campagne avec ses installations équestres et sa maison d'ami, idéalement situé à la lisière d'un village pittoresque dans le bocage vendéen, proche de Pouzauges. Une magnifique allée de platanes conduit vers ce manoir du 19ème siècle, offrant près de 300 m² de surface habitable comprenant 5 chambres, des espaces lumineux et chaleureux tout en préservant son authenticité. L'esprit familial de la maison est présent tout au long de la propriété. Cette demeure s'étend sur environ 4,2 hectares de parc et de prairies, agrémentée d'un agréable jardin arboré, d'une piscine avec jardin d'hiver, d'une ancienne serre abritant un potager, ainsi que d'une belle haie de charmilles. Les installations équestres incluent plusieurs boxes à chevaux, une vaste grange, une sellerie, un atelier et une carrière de dressage. Une maison indépendante en excellent état pourrait servir à générer un revenu locatif ou loger un gardien. De plus, un grand garage et des abris pour chevaux complètent l'ensemble des annexes. Le village à proximité est accessible à pied et propose les premiers commerces, tandis que les écoles et supermarchés se trouvent à seulement 10 minutes en voiture. Dossier complet disponible sur demande. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5720 € - 7790 € (année de référence 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Ce bien vous est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Aurélien BARBARIT vous propose : Propriété à moins de 5 minutes du Puy du Fou, située à Les Epesses, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison d'architecte, entourée d'un magnifique jardin de 6770 m² en zone constructible U, offre une surface habitable de 305 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une majestueuse entrée, une cuisine équipée, un vaste salon séjour lumineux, une véranda agréable, ainsi que trois suites parentales dotées chacune de salle d'eau et WC. À l'étage, un espace détente, trois suites supplémentaires (avec salle d'eau) et 110 m² supplémentaires à exploiter complètent cette demeure. Un double garage, une chaufferie, une buanderie et une cave se trouvent au sous-sol. Côté confort, les ouvertures en aluminium et le système de chauffage mixte (chaudière, radiateurs et bois) garantissent une alternative énergétique efficace. Vous pourrez également profiter de la piscine chauffée et abritée (12 x 4), du pool-house et du solarium. Que vous soyez un investisseur souhaitant développer un projet touristique ou que vous désiriez simplement établir votre résidence dans un cadre exceptionnel, cette Propriété de luxe Les Epesses à vendre saura vous séduire.

Découvrez cette maison à vendre à Vezins, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Stéphanie BURENS vous propose cette maison de bourg d'environ 166 m2, entièrement rénovée en 2019, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. La maison se développe sur deux niveaux, avec une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace lingerie. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bain avec baignoire et douche, idéale pour la vie de famille. De plus, un jardin privatif et un garage ajoutent un confort appréciable à ce bien situé en centre-bourg. Au deuxième étage, un appartement indépendant de 40 m2 comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien équipée avec un chauffage électrique à inertie et de bonnes performances énergétiques (DPE : C), cette maison bénéficie également d'une bonne isolation. L'emplacement central permet un accès rapide aux commerces, à l'école primaire et aux services du quotidien, tout en restant à 15 minutes de Cholet. Contactez Stéphanie BURENS, Conseillère immobilier NOOVIMO, au 06 03 26 61 47 pour convenir d'une visite.