ventes immobilier de luxe à Nantes, France

Avec une magnifique vue sur l'Erdre, terrain constructible avec permis de construire accepté pour deux maisons d'environ 130 m2 habitables chacune comptennat une  pièce de vie sur terrasse face Erdre, quatre chambres et un grand garage. Possibilité de faire construire une seule grande maison de plus de 200 m2 habitables. Proche du tramway, des écoles, des commerces et du centre-ville de Nantes Prix du bien hors honoraires: 575 000 EUR Prix du bien: 599 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf : 2250aSL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,2 % . Contactez moi Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59 Inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

EXCLUSIVITÉ - Nantes Cathédrale Préfecture. Appartement avec jardin privatif de 570 m²Situé en plein cœur du centre historique de Nantes, dans le quartier prisé Cathédrale - Préfecture, à proximité immédiate de la gare de Nantes et du marché de Talensac, cet appartement d'exception de 282 m² se trouve dans un immeuble de caractère datant du XVIIIe siècle. Rare sur le marché, ce bien offre le privilège d'un appartement de plain-pied sur un jardin privatif de 570 m², dans un environnement calme et privilégié.L'appartement propose de belles pièces de réception en enfilade ouvertes sur la terrasse et le jardin. Il comprend un grand salon avec cheminée et parquet Versailles, un salon bibliothèque avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec un espace salle à manger de 32 m².L'espace nuit dispose d'une suite parentale avec chambre de 20 m², dressing et salle de bains, ainsi qu'un WC avec lave-mains et une lingerie. À l'étage en duplex, plusieurs espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : une chambre double avec point d'eau, un bureau de 43 m² avec chambre en mezzanine (possibilité de deux chambres) et une chambre sur jardin avec mezzanine, douche, lavabo et WC.Ce bien immobilier à vendre à Nantes est complété par un garage, une grande cave et un caveau, des prestations particulièrement recherchées en centre-ville. Les deux entrées indépendantes permettent un usage mixte habitation ou activité professionnelle.Un appartement unique à Nantes, alliant charme historique, volumes généreux et grand jardin privatif au cœur de la ville. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans le quartier recherché de Viarme/Monselet à Nantes, Loire-Atlantique (44), cette maison ancienne de caractère d'environ 174 m² habitables (320 m² au sol) représente une véritable opportunité pour un achat de maison à Nantes. Située sur une parcelle d'environ 320 m², elle allie charme de l'ancien et volume généreux, avec de belles hauteurs sous plafond, une cheminée, une distribution harmonieuse et de larges paliers. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée qui mène à un double séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi qu'un dégagement avec placard et des WC séparés. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres confortables, une salle de bains avec WC et une deuxième salle de bains qui complètent l'espace nuit. Au deuxième niveau, un bureau et un grenier aménageable d'environ 50 m² offrent un fort potentiel d'agrandissement pour créer un espace supplémentaire tel qu'une suite parentale ou une salle de jeux. En rez-de-chaussée, des espaces fonctionnels tels qu'un garage, une cave, une chaufferie et une pièce de rangement sont également présents. Il est possible d'acquérir en sus un second garage situé à proximité pour 33 000 euros FAI. Cette maison familiale avec jardin à Nantes Monselet/Viarme combine emplacement privilégié, caractère ancien et potentiel d'évolution.

Avec une magnifique vue sur l'Erdre, projet de maison neuve  d'environ 130 m2 habitables comprenant: une entrée, une pièce de vie sur terrasse face Erdre, un salon avec vue sur Erdre, quatre chambres deux salles d'eau ,une salle de bain et un grand garage. Permis deconstruire accepté. Proche du tramway, des écoles, des commerces et du centre-ville de Nantes Prix du bien hors honoraires: 700 000 EUR Prix du bien: 735 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf : 2250bSL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % . Contactez moi Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59 Inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

CO-EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION DE PLAIN-PIED – SECOND RIDEAU – ZOLA - Coup de coeur de l'agence pour cette maison d'architecte de plain-pied, développant environ 270 m² au sol dans un esprit loft, à l'abri des regards. Située en second rideau, dans un environnement calme et privilégié, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, le ton est donné : une élégante entrée vitrée ouvre sur un vaste salon / séjour cathédrale, une cuisine semi-ouverte, quatre chambres tournées vers le jardin, un bureau, une salle télévision, salles d'eau, dressing, et un double garage. Son atout le plus exclusif demeure sans conteste sa piscine intérieure à fond mobile. Cet équipement haut de gamme et extrêmement rare permet, lorsque le bassin disparaît totalement, de transformer l'espace en salle de réception, espace de sport ou lieu événementiel. À l'extérieur, vous profitez d'un beau jardin arrière exposé plein sud, véritable prolongement des espaces de vie, ainsi que d'une cour privative à l'avant permettant plusieurs stationnements. Très belle parcelle de +700m2. ? Lien vers la vidéo :https://www.instagram.com/reel/DVRNty4CA0j/?igsh=YjF3Nmt3NDhoaGk2 POTENTIEL USAGE MIXTE OU LOCATIF EN COMPLÉMENT En premier rideau, totalement indépendante et sans promiscuité, vous avez également la possibilité d'acquérir une seconde maison. Pour obtenir le dossier complet merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12. Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – T4 EN HYPER-CENTRE – COUP DE COEUR ASSURÉ En plein coeur du centre historique de Nantes, découvrez ce superbe appartement de 110 m² carrez, offrant une vue directe sur l'un des monuments emblématiques de la ville. Situé au sein d'une copropriété de caractère datant de 1734, bien entretenue, ce bien rare allie à merveille le charme de l'ancien (parquets, belles hauteurs sous plafond, moulures) et le confort moderne. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², d'une cuisine ouverte, fonctionnelle et entièrement équipée, ainsi que de trois chambres. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, l'appartement est en excellent état général. Vous bénéficierez d'un local à vélos au sein de la copropriété et la possibilité de stationner facilement dans le parking public voisin avec un abonnements résident. Son emplacement idéal vous permet de tout faire à pied : commerces, écoles, gare de Nantes, transports en commun, restaurants et vie culturelle à deux pas. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12 pour obtenir un dossier complet. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 432 596 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1503.00 € et 2033.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 20 minutes de Nantes, cette maison offre des prestations de confort dans un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur la Loire. Cet ensemble immobilier comprend une maison en pierre et un appartement indépendant, alliant le charme de l'ancien avec des touches contemporaines. La maison dispose d'une surface habitable de 160 m², incluant un hall d'entrée, une pièce de vie ouverte (salon-séjour-cuisine) menant à une terrasse, ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau ou chambre supplémentaire, une salle de bain et un WC. Au second niveau, deux chambres, une salle d'eau et des dressings sont également à votre disposition. L'appartement, d'une surface habitable de 49 m², se compose d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Le terrain paysagé, clos de murs en pierre, s'étend sur 483 m². Vous pourrez profiter d'un sous-sol comprenant cave, lingerie, espaces de stockage et un emplacement de stationnement extérieur. DPE : D/D. Coût annuel estimé pour un usage standard entre 2570 et 3520 euros. Prix : 596 K euros HAI, avec 3,43 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY au 0668280044 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est sous la responsabilité de Hervé MAURY, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capitur de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce et Gestion immobilière. Mandat réf : 407479. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez en exclusivité cette charmante maison familiale de 5 pièces, entièrement rénovée avec soin en 2023 et située dans le recherché quartier de la Haluchère. Idéalement exposée, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir, elle offre également une sérénité durable grâce à la garantie décennale valable encore 7 ans et couvrant l'ensemble des rénovations récentes (ravalement de façade, sols, peintures, cuisine, salle d'eau, terrasse, Velux). Côté confort et performance énergétique, la maison est équipée de panneaux aérovoltaïques (production d'électricité et régulation thermique été/hiver) ainsi que d'un ballon thermodynamique, pour un confort optimal et des économies au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte moderne et îlot central, donnant directement sur le jardin et sa terrasse carrelée de 15 m². Vous y trouverez également des toilettes avec lave-mains ainsi qu'un garage faisant office de buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau pouvant faire office de dressing, d'une salle d'eau contemporaine et de toilettes indépendantes. Les + de ce bien sont nombreux : -La rénovation de 2023 par des professionnels avec garantie décennale -Une maison équipée pour les économie (panneaux aérovoltaïques et ballon thermodynamique) -Emplacement idéal proche des transports -Une bonne exposition -Un bel agencement des pièces (pas de perte de place) -2 stationnements, un dans le garage et un second sur l'accès garage. À noter : - Taxe foncière: 1708 euros en 2025. - Chauffage électrique. - Raccordement au réseau général de tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 127 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation d'énergie finale : Non communiquée. Prix de vente : 370 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Nantes Procé, appartement à vendre de 128 m² en duplex au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Dans le quartier prisé de Procé à Nantes, à proximité du parc de Procé, des commerces, des écoles et des transports, cet appartement de 128 m² se trouve au sein d’une résidence sécurisée. Avec une exposition traversante Est-Ouest, il offre une belle luminosité et des volumes adaptés à une vie de famille. Le premier niveau comprend une entrée, un vaste séjour lumineux de 42 m² ouvrant sur un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des rayons du soleil l'après-midi. La cuisine entièrement aménagée est accompagnée d'une buanderie. Ce niveau dispose également de deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Cette disposition permet une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de douche avec WC, assurant un agencement confortable pour accueillir une famille ou recevoir des invités. En annexes, cet appartement inclut un garage fermé pour deux voitures et une cave. Son double vitrage Est-Ouest garantit une luminosité constante durant la journée. Le diagnostic de performance énergétique le classe en DPE C, un point essentiel pour le confort et l'efficacité énergétique. Ce bien rare séduira par son emplacement de choix dans le quartier Procé, son dernier étage avec ascenseur, la possibilité de vivre de plain-pied, ses quatre chambres et ses prestations complètes, offrant un cadre de vie privilégié alliant tranquillité, espace et proximité des commodités. (3.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à Nantes, Loire-Atlantique, cet appartement d'exception se trouve sur la célèbre Place Graslin, au cœur du centre historique. Située au 4ème étage d'un élégant immeuble bourgeois datant du XVIIIème siècle, cette propriété offre une superficie de 173m² carrez (182m² au sol) et se compose d'une magnifique entrée en rotonde. Vous découvrirez un spacieux séjour ovale avec balcon filant, bénéficiant d'une vue imprenable sur la place Graslin, ainsi qu'un petit salon, une grande salle à manger et une cuisine entièrement aménagée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 25m² également avec vue sur la place, accompagnée d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec WC. En annexe, vous disposerez d'une cave. Les points forts de cet appartement incluent : un emplacement privilégié en centre-ville, des balcons avec vues panoramiques sur la place et son théâtre, ainsi que le charme et l'élégance des caractéristiques anciennes. Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. Dans une copropriété de 1 lot, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 600 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 853 € et 3 861 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Nantes, dans le quartier très recherché de la Perverie, cette belle maison individuelle d'environ 116 m² est idéale pour une famille. Située dans une rue résidentielle calme, elle se trouve à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une lumineuse pièce de vie, complétée par une grande cuisine ouverte avec un espace salle à manger, créant un ensemble convivial d'environ 50 m² orienté vers le jardin. Ce niveau comporte aussi un WC, un placard de rangement et une buanderie/cellier communiquant avec un grand garage. À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager exposé Ouest, parfait pour des moments de détente et des repas en plein air. En fond de jardin, un atelier/bureau indépendant d'environ 9 m² s'avère idéal pour le télétravail, une activité créative ou un espace de rangement complémentaire. Une maison accueillante et fonctionnelle, parfaite pour vivre pleinement l'expérience nantaise. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eleonore Castellan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

BARNES Nantes vous présente à la vente un magnifique appartement à acheter à Nantes, situé au deuxième étage d'un immeuble de standing, à proximité immédiate de la place Graslin. Cet appartement de 122 m² dispose d'une grande terrasse de 26 m² orientée sud. Il comprend un spacieux salon-séjour de 55 m², 3 belles chambres et 2 salles d'eau. Un parking boxé vient compléter ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à Nantes, prêt à être livré. Profitez également des droits de mutation à un taux réduit. Le montant moyen des charges courantes s'élève à 1,958 €/an. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, pourrait être votre futur chez-vous.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !Située au calme dans une agréable rue du quartier à Nantes, cette maison à vendre se trouve dans un ancien bâtiment administratif des années 60, réhabilité avec audace. Ce bien unique allie formes cubiques, volumes ouverts et lumière omniprésente.L'espace de vie principal, inondé de lumière naturelle grâce à sa double exposition et ses larges baies vitrées équipées de volets jalousies, se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée haut de gamme, dans un esprit décloisonné. Le blanc et le bois dominent, créant une ambiance chaleureuse et épurée, subtilement inspirée des atmosphères d'Ibiza et de Palm Springs.Cette maison dispose de trois chambres, d'une grande salle de bains et d'un second salon. Un bureau complète cet espace, idéal pour le télétravail. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing est également présente.À l'extérieur, un jardin minéral soigneusement conçu prolonge le style architectural dans une exposition solaire idéale, propice à la détente.Cette propriété présente une rénovation d'exception et une décoration résolument contemporaine, alliant esprit balnéaire chic et lignes architecturales affirmées. Prix de vente : 780000€, dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 750000€.Contact : Jacques Bihan Poudec au 0621417573.

Découvrez cet élégant appartement à vendre à Nantes, situé au cœur d'un des quartiers les plus recherchés de la ville, apprécié pour ses commerces de proximité et sa proximité avec le centre-ville et le Théâtre Graslin. Occupant le 2ème étage d'un ancien hôtel particulier du 18ème siècle soigneusement rénové, cet appartement dispose d'une superficie de 91 m² Carrez, complétée par un studio indépendant de 9 m² Carrez. Le logement principal, lumineux grâce à ses hauteurs sous plafond, se compose d'un agréable séjour parqueté ayant conservé ses éléments d'époque, de deux confortables chambres, d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Le studio est doté d'une kitchenette et d'une salle d'eau privative. Les parties communes sont bien entretenues et la toiture de l'immeuble a été intégralement restaurée. Ce bien chargé d'histoire vous séduira par son ambiance feutrée. Cette annonce se rapporte à un lot dans une copropriété sans procédure en cours, avec des charges mensuelles d'environ 215 € (2576 € annuels). Le prix net vendeur est fixé à 440 000 €, avec une commission de 22 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix FAI : 462 000 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Contact : Isabelle LE MEITOUR 06 60 47 15 29

Propriété à vendre à Nantes, Loire-Atlantique (44), dans la région des Pays de la Loire. Immeuble de rapport de 190 m², composé de 9 logements actuellement loués. Idéalement situé près du tramway L1, des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 studios de 16 à 17 m² comprenant un coin nuit équipé d'une kitchenette et une salle d'eau avec toilettes séparées, ainsi que 3 studios identiques au 1er étage. Au 2ème étage, 3 duplex de 20 à 23 m² incluent une pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau et toilettes séparées, et un coin nuit à l'étage. Tous les logements sont classés de D à C, sauf un au rez-de-chaussée classé E. L'immeuble dispose également d'un local à vélos, d'une buanderie commune et d'une cour. Faibles charges grâce à une gestion en monopropriété et un entretien réduit. La rentabilité est de 5,47 %, avec des revenus annuels hors charges de 41 244 €. Pour toute information complémentaire, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 99 86 13 93, Géraldine CHAPALAIN (E.I) Agent Commercial RSAC 925.291.122 Nantes. Plus de détails sur www.axo.immo (réf. 85002124358). Honoraires : 3,71 % TTC à la charge de l’acquéreur, Prix hors honoraires d’agence : 620 000 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

NANTES BLANCHE DE CASTILLE - Maison des années 30 à vendreIdéalement située dans le quartier prisé de Blanche de Castille, à proximité immédiate du Rond-Point de Paris, cette maison des années 30 présente un cadre de vie spacieux, lumineux et parfaitement adapté pour une vie familiale. D'une surface habitable de 165 m², elle inclut également 40 m² de dépendances aménagées, le tout sur une parcelle arborée. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec un accès direct à une terrasse et un jardin verdoyant. La cuisine, aménagée dans une verrière en extension, s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, entièrement rénové, un escalier mène à un espace nuit pensé avec goût. Il se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, un espace bureau, une salle d’eau, ainsi qu'une petite terrasse donnant sur le jardin. Une seconde salle d’eau et des WC séparés sont également présents à cet étage. Les dépendances, situées au fond du jardin, comprennent un atelier et un studio indépendant avec point d’eau et WC, idéal pour recevoir, télé-travailler ou accueillir un adolescent en quête d'indépendance. Le jardin arrière, bien arboré, offre calme et intimité, tandis qu’un charmant jardinet à l’avant, exposé ouest, permet de profiter du soleil en fin de journée. En complément, garage motorisé et électrifié attenant en location. Ce bien rare sur le secteur combine le charme de l'ancien à une rénovation soignée, dans un cadre de vie privilégié en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Prix de vente 698000 HAI, dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 672000€. Contactez Sandrine Jousselin au 06 88 31 48 71.

Découvrez cet appartement à vendre à NANTES, situé dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Ce charmant duplex, niché aux 5e et 6e étages d'une copropriété bien entretenue, offre une surface de 57 m². Avec son ambiance de petite maison, il dispose d'une terrasse-jardin d'environ 20 m² et se compose d'une entrée en étoile menant à un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine, un espace nuit cloisonné, ainsi qu'un toilette et un escalier. À l'étage, vous trouverez une grande chambre et une salle d'eau. De nombreux rangements, une place de parking et une cave viennent compléter cet appartement aux volumes généreux. Les charges annuelles s'élèvent à 1 475 euros. Idéal pour un achat d'appartement à acheter à NANTES.

iad France - Delphine DESPRES vous propose : Maison de cinq chambres à Nantes, au calme dans la verdure de la vallée du Cens, offrant un art de vivre harmonieux entre nature et confort familial. Située à proximité du Loquidy, de La Perverie et des universités. Cette demeure d’architecte de plain-pied, construite en 2017, propose un cadre de vie rare, où le paysage s’invite au quotidien. Très fonctionnelle, elle séduira particulièrement les familles grâce à sa proximité avec les établissements scolaires prisés. Dès l’entrée, les lignes contemporaines de la maison s’expriment dans une vaste pièce de réception baignée de lumière naturelle, alliant volume généreux, parquet chaleureux et cheminée. Les larges baies vitrées prolongent l’habitation vers la terrasse et le jardin exposé plein sud. La cuisine, très actuelle, aménagée autour d’un îlot, bénéficie d’une double exposition sud et ouest. Ultra lumineuse, elle s’intègre harmonieusement aux espaces de vie. Un second salon plus intime offre un espace propice à la détente ou au télétravail. La maison comprend également un bureau et cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains complète et WC privatifs. Deux autres salles de bains/d’eau facilitent l’organisation familiale. Les matériaux de qualité et l’architecture sont pensés pour maximiser la lumière et le paysage environnant. À proximité, la vallée du Cens propose sentiers et parcs, idéaux pour les promenades. Les autres atouts : - Garage + stationnement extérieur - Proximité des transports en commun, des écoles, des commerces, de la piscine et de la patinoire - Chauffage au sol - Bonne performance énergétique (DPE A) - Volets roulants motorisés, brise-soleil orientable, etc. Une adresse unique, idéale pour ceux qui recherchent le calme et la nature au sein de la ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix tout inclus : 782000 euros. Prix hors honoraires : 756000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 26000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64, classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Delphine DESPRES, mandataire indépendant en immobilier.

À proximité des bords de l'Erdre et du marché de Talensac, l'Agence Laurence Beliard présente cet appartement d'exception de 218 m² situé à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Avec une décoration soignée et des éléments anciens, tels que parquet, boiseries, plafond à caisson, cheminée et une verrière offrant une vue sur le jardin, cet appartement est à découvrir sans tarder. Au premier étage, il se compose d'un vaste salon lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée avec coin repas, d'un petit salon, d'un bureau, de quatre chambres avec salles d'eau privatives, d'une lingerie, ainsi que d'un WC indépendant. En annexes, vous bénéficiez d'une cave, d'un grenier, et d'un garage dans la copropriété voisine. Cet appartement de luxe à acheter à Nantes est une opportunité unique. Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 930 000 €. Copropriété de 8 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel : 2 328 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 480 € et 4 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement positionnée dans le quartier résidentiel de Procé et offrant une totale intimité, cette propriété contemporaine a été entièrement rénovée en 2017. Avec une superficie impressionnante de 283m2, elle se trouve à seulement 15 minutes de la gare TGV et à proximité des écoles, des transports et des commerces. Le rez-de-jardin se compose d'un espace de vie lumineux de 80m2, de plain-pied, avec une cuisine haut de gamme semi-ouverte donnant sur un jardin clos de murs de plus de 600m2, agrémenté d'une piscine chauffée. Profitez également d'une vaste terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison comprend quatre chambres, avec la possibilité d'une cinquième en rez-de-jardin, ainsi qu'une suite parentale exceptionnelle. Pour compléter cet ensemble, une salle de sport avec accès indépendant, des pièces techniques au rez-de-chaussée et un garage pouvant accueillir trois véhicules sont à votre disposition. Le DPE particulièrement favorable est le résultat de la qualité des matériaux utilisés lors de la rénovation. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 1 716 000€, comprenant un prix net vendeur de 1 650 000€ et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) au 06.09.41.78.14. Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. RARE SUR LE MARCHÉ. Située à proximité immédiate de l'Erdre, au cœur du centre historique de Nantes, cette élégante maison bourgeoise de 1900 se déploie sur 3 niveaux pour une superficie habitable de 180 m2. Un hall d'entrée avec vestiaire mène à un double salon/séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, rehaussé par un parquet en chêne massif. Les caractéristiques anciennes sont soigneusement préservées : cimaises, rosaces, cheminées en marbre, alliant harmonieusement le charme du XIXe siècle à une esthétique contemporaine. La vie de plain-pied se prolonge par une vaste et lumineuse pièce de vie, intégrant une cuisine aménagée et équipée de qualité supérieure, ouverte sur la terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées, établissant une parfaite connexion entre confort intérieur et art de vivre extérieur. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau spacieux. Une chambre supplémentaire et une salle de bains moderne avec double vasque complètent ce niveau. L'espace nuit inclut également trois chambres confortables et illuminées, dotées de rangements intégrés, nichées sous les toits du dernier étage. Un sous-sol avec buanderie et garage ajoute une touche pratique à cette propriété de caractère. Édifiée sur une parcelle de 357 m2, cette demeure réunit tous les atouts pour une vie de famille citadine, dans un environnement privilégié, proche de la nature, de la gare et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite privée, contactez-nous rapidement, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 260 000 EUR FAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 200 000 EUR (RCS Saint-Nazaire 897 587 946).

Privilèges Immobilier vous propose cette maison à vendre à Nantes, située dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Nichée dans une voie privée, cette maison ancienne de 200 m² offre un cadre de vie paisible dans le quartier recherché de Sainte-Anne, à proximité de l'église. Sur une parcelle de 290 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste salon traversant, d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec cheminée, le tout donnant de plain-pied sur une terrasse et un jardin exposés Sud-Ouest. Une buanderie complète cet espace de vie. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, un bureau et une salle de bains. Le deuxième étage abrite un salon cosy, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et des toilettes indépendants. Cette maison dispose également d'un sous-sol avec cave à vin et chaufferie/atelier, ainsi que de dépendances au fond du jardin. Un garage box et deux stationnements devant la maison ajoutent au confort de ce bien. Ce bien conjugue le charme de l’ancien, de beaux volumes lumineux et une situation exceptionnelle au calme. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 490 € et 3 410 €, basé sur les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques encourus par le bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat C.

Privilèges Immobilier vous propose cet appartement T3/T4 situé au dernier étage, offrant une vue imprenable sur l'Erdre. Entièrement rénové avec soin, cet appartement traversant se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses beaux volumes. Il comprend un spacieux salon-séjour avec salle à manger, deux chambres confortables et une cuisine indépendante parfaitement aménagée. Un bien rare sur le marché, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique, alliant confort moderne et vue d'exception. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 390 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 140.00 et 1 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Privilèges Immobilier vous présente un bien d'exception à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Au sommet d'un magnifique immeuble du XVIIIe siècle entièrement rénové, cet appartement unique bénéficie de volumes remarquables : une triple réception lumineuse exposée plein sud, une cuisine dinatoire élégamment aménagée et équipée, une suite parentale raffinée, une grande suite locative, ainsi que trois chambres et un bureau. Deux box et une cave complètent ce bien. Cette adresse de prestige offre une vue imprenable et un cachet historique. Ce bien est disponible à la vente, idéal pour ceux cherchant un appartement de luxe à acheter à Nantes. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 730 € et 5 120 €, établi d'après les prix moyens des énergies de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 700 000 €. Situé dans une copropriété de 50 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel à 3 268 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, d'après les tarifs de l'année 2020 : entre 3 000 € et 6 200 €.

Privilèges Immobilier vous propose à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, cet appartement à vendre exceptionnel de 239 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble au cœur du centre historique. Traversant, il offre une vue imprenable sur le Musée d'Art et un panorama dégagé de l'autre côté. Ce bien rare dispose de généreux volumes répartis sur 8 pièces, comprenant : un vaste espace de réception lumineux, une cuisine indépendante, 4 chambres confortables et 2 salles d'eau/bain. Son emplacement privilégié, son charme et sa superficie font de cet appartement de luxe à acheter à Nantes une opportunité unique sur le marché nantais. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 720 € et 6 460 €, établi sur la base des prix moyens des énergies pour l'année 2023. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 856 460 €. Cette propriété fait partie d'une copropriété de 8 lots, sans aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 720 € et 6 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).