vente immobilier de luxe à Bouaye, France

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE FRANKLIN IMMOBILIER COLDWELL BANKERAmateurs de vieilles pierres, d architecture et de nature, découvrez cette ancienne Orangerie à rénover, située à Port-Saint-Père, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement placée entre Nantes et Pornic, dans le vignoble du muscadet nantais, cette propriété vous séduira par son cadre paisible, tout en étant proche du centre bourg avec toutes les commodités disponibles. Entourée par le parc d un château voisin et une rivière, cette bâtisse au charme indéniable offre une surface de 90 m2 à réhabiliter entièrement, avec la possibilité d'aménager plusieurs niveaux pour agrandir l'espace. Son terrain arboré de plus de 2000 m2 est suffisamment spacieux pour accueillir une piscine. Un projet de rénovation complète a été élaboré, incluant chiffrages et projections. Prix de Vente : 230 050€ FAI, dont 7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant Net Vendeur de 215 000€. Contact : Oriane CORDIER - 06 78 83 13 89 - oriane.cordier@coldwellbanker.fr

Privilèges Immobilier vous invite à découvrir, à 20 minutes de Nantes et de Pornic, une maison d'architecte de 209 m² nichée au coeur d'un parc paysagé de 3 000 m², agrémenté de nombreuses essences végétales – Prestations haut de gamme. Située dans un quartier en plein essor, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, à seulement 20 minutes du centre-ville de Nantes et des plages de Pornic. La propriété offre un environnement calme et sans vis-à-vis. L'extérieur séduit par une vaste terrasse en bois, une piscine chauffée et une atmosphère olympienne, idéale pour les beaux jours. Intérieur – Volumes, lumière et fonctionnalité Au rez-de-chaussée : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, Deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, Un espace de vie lumineux, grâce à de grandes baies vitrées à galandage, avec accès direct à la terrasse et à la piscine, Une cuisine, entièrement aménagée et équipée, Une buanderie et un garage attenant, pour un confort optimal au quotidien. À l'étage : Un espace polyvalent pouvant accueillir un salon TV, une salle de jeux ou de sport, Deux chambres, Une salle de bain communicante entre les deux pièces, parfaite pour les enfants ou les invités. Une maison familiale clé en main Refaite intégralement avec des matériaux de qualité, cette maison familiale est prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir.Un bien rare, dans un secteur de plus en plus recherché, offrant un équilibre parfait entre vie citadine et évasion nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Nouveauté Nantes Sotheby's International Realty.Située dans un quartier prisé de PORT ST PERE, en Loire-Atlantique, à seulement 20 minutes du centre-ville de Nantes, cette superbe maison d’architecte de 190 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et verdoyant.Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 3 000 m², où de nombreuses plantes exotiques apportent un charme unique, elle garantit intimité et sérénité. L’extérieur, véritable atout de la propriété, se compose d’une vaste terrasse en bois, d’une piscine chauffée et de larges espaces sans vis-à-vis, idéals pour recevoir ou se détendre.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale, composée d'un dressing et salle d’eau, et 2 chambres supplémentaires dont une avec salle d’eau privative. Un vaste espace de vie très lumineux grâce aux grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une buanderie et un garage attenant complètent ce niveau.Un bel escalier en métal permet l'accès à l'étage qui se compose d'une grande mezzanine, pouvant accueillir un billard, un salon TV, ou des équipements de sport, de deux chambres et d'une salle de bain communiquant aux deux pièces. Idéal pour les enfants ou pour recevoir. Cette maison familiale à acheter à PORT ST PERE conjugue parfaitement confort, modernité et tranquillité.

Découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée, située à Indre dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Idéalement placée à 15 minutes du centre-ville de Nantes, cette propriété sur les quais du quartier de Basse-Indre offre une vue imprenable sur la Loire. Élevée sur un sous-sol aménagé, la maison comprend une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie, un espace rangement et un atelier. Sur trois niveaux, le premier étage vous accueille avec une entrée soignée menant à un salon-séjour lumineux, donnant accès à une terrasse exposée sud. Une extension en verrière à l'arrière du jardin abrite une cuisine haut de gamme, tout aussi lumineuse. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un espace dressing et une salle de bains. Le troisième niveau vous séduira avec sa suite parentale, comprenant chambre, espace bureau/salon privatif, dressing et salle de bains avec douche et baignoire. Un garage et un jardin paysagé complètent ce bien. C'est une maison à acheter à Indre, offrant un cadre de vie paisible et unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Basse Indre, située sur les bords de Loire, a proximité de toutes les commodités et du bac de Basse-Indre. D'une superficie d'environ 110 m², cette maison ancienne, exposée Sud/Sud-Est, se compose d'une entrée menant à la pièce de vie, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une première chambre dotée d'une salle d'eau privative et d'un wc séparé. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux belles chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle de bain et un second wc séparé. Au sous-sol, un dégagement mène à une 4e ou 5e chambre avec un accès direct de l'extérieur, un wc, une buanderie et une lingerie. À l'extérieur, une cour pavée lumineuse vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Une possibilité d'acquérir un grand garage double en supplément. Cette maison à acheter à Basse Indre se distingue par : - Un emplacement idéal, proche de toutes les commodités - Un cachet ancien exceptionnel - Une superficie confortable avec la possibilité d'installer jusqu'à 5 chambres. Informations pratiques : - Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) - Taxe foncière : 1.403 €/an Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 273 kWhEP/m².an (Classe E) - Estimation des émissions : 60 kg CO₂/m².an (Classe E) - Coût de l’énergie : entre 2.630 € et 3.610 € par an (référence 2021, 2022, 2023) Prix de vente : 330.000 € TTC (Hors Honoraires Agence), avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 14.850 €, représentant un total de 344.850 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4,5 % du prix de vente. Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier. SAS Abriculteurs immobilier, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584.

BARNES Nantes vous propose à la vente cette charmante maison entièrement rénovée, idéalement située à 15 minutes du centre-ville de Nantes, dans la commune d’Indre, précisément sur les quais du quartier de Basse-Indre, offrant une vue imprenable sur la Loire. Élevée sur un sous-sol aménagé comprenant une chambre avec salle de douches privative, une buanderie, un espace de rangement et un atelier, cette maison se répartit sur trois niveaux. Le premier niveau accueille un salon-séjour lumineux, avec accès à une terrasse exposée sud et une vue exceptionnelle. À l'arrière du jardin, une extension verrière abrite une cuisine haut de gamme, tout aussi lumineuse. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres, un espace dressing et une salle de bains. Au troisième étage, laissez-vous séduire par la suite parentale qui comprend une chambre, un espace bureau/salon privatif, un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire. Un garage ainsi qu'un magnifique jardin paysagé complètent ce bien, offrant un cadre de vie unique et paisible. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2610€ ~ 3532€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 15 minutes du centre de Nantes, cette magnifique demeure bourgeoise, bâtie à la fin du XIXe siècle, se situe en bord de Loire, au cœur de Basse-Indre. Avec 202 m² habitables (220 m² au sol) sur une parcelle paysagée de 497 m², cette maison a été entièrement rénovée en 2020 par un architecte d'intérieur, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, l'élégance se fait sentir grâce à la marquise d'accueil, tandis que les rangements intégrés témoignent d'une réhabilitation minutieuse. Le rez-de-chaussée offre un salon-salle à manger lumineux aux teintes chaleureuses, prolongé par une terrasse en bois orientée plein sud, permettant de profiter d'une vue imprenable sur la Loire. La cuisine aménagée et équipée, située dans une extension verrière de style anglais, est inondée de lumière et donne accès à une seconde terrasse sur le jardin à l'arrière. Au premier étage, trois chambres agréables se complètent d'une salle de bain et de toilettes séparées. Le second étage constitue un véritable cocon avec une chambre, un espace bureau ou salon, un dressing, et une salle de bain complète avec baignoire, douche et toilettes. En rez-de-jardin, une chambre indépendante avec salle d’eau privative et accès extérieur est idéale pour accueillir des invités. L’extérieur présente un jardin soigné et deux terrasses, créant un cadre paisible pour profiter des journées ensoleillées face au fleuve. La double exposition, les huisseries en bois, les parquets et les matériaux de qualité rehaussent cette maison d'exception. Un garage et deux entrées indépendantes apportent également une certaine fonctionnalité. Située à seulement 8 km en aval de Nantes, Basse-Indre séduit par son atmosphère tranquille, ses quais animés et son marché dominical renommé. Les commerces locaux et l'arrêt de bus à proximité facilitent la vie quotidienne. Pour l'achat d'une maison à vendre à INDRE, n'hésitez pas à demander des photos supplémentaires et des informations. Contact : Galliane GILBERT (EI) au 06 14 46 28 16 galliane.gilbert@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2023AC00086 Nantes CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 euros et 3 560 euros (abonnement inclus). Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Julien Sonet vous propose : Située à Saint-Aignan-Grandlieu, dans le département de la Loire-Atlantique, cette villa de plain-pied de plus de 370 m² habitables est idéale pour un achat Maison à acheter Saint-Aignan-Grandlieu. Avec 270 m² d’espaces annexes, cette propriété propose un total de plus de 600 m² à vivre. Nichée au cœur d’un parc paysager de 8 000 m² agrémenté d’un étang privatif, ce cadre verdoyant et apaisant assure intimité et sérénité. Conçue par un cabinet d’architecture, la maison se distingue par ses volumes intelligents et ses espaces généreux alliant fonctionnalité et esthétique. La pièce de vie principale, dotée d'un plafond cathédrale, intègre des espaces tels qu'un salon avec cheminée, une salle à manger et un coin lecture. Une mezzanine accueille un bureau offrant une vue plongeante sur l'ensemble. La cuisine, entièrement équipée, est accompagnée d’un cellier et d’un local chaufferie. Le coin nuit, organisé autour d’un dressing indépendant, mène à une suite parentale avec espace private-gym, ainsi qu’à une deuxième chambre avec salle de bain. En complément, un appartement indépendant permet d’accueillir invités ou famille. Pour le bien-être, profitez d’une piscine intérieure chauffée de 15 x 5 mètres, complétée par une salle d’eau et un local technique. À l’extérieur, le jardin paysagé, la cuisine d’été, ainsi que de multiples terrasses créent un espace de vie agréable. Cette maison de luxe Saint-Aignan-Grandlieu à vendre allie raffinement architectural, matériaux de qualité et nature préservée. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. DPE : classe ENERGIE D indice 183, classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Julien Sonet, mandataire indépendant en immobilier.

Maison à vendre à Bouguenais, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Découvrez cette charmante maison rénovée en 2015, d'une superficie de 140 m², sur une parcelle de 405 m², située dans le quartier prisé de Port Lavigne. Cette maison spacieuse comprend un grand espace de vie avec un accès direct au jardin, créant un cadre paisible sans vis-à-vis ni nuisances sonores.Elle possède également 3 belles chambres, parfaites pour accueillir votre famille, ainsi que 2 pièces d'eau pour le confort de tous et un garage. Cette maison allie modernité et tranquillité, idéale pour une vie de famille agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Bouguenais.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix FAI : 556 500 euros, dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 530 000 euros. Performance énergétique B - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 euros et 1 590 euros. Pour en savoir plus ou pour une visite, n'hésitez pas à contacter Patrice BERNARD au 0659686621 ou à pa.bernard@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois.

À vendre : Propriété de luxe Le Pellerin, située en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette demeure du 18e siècle se tient sur un terrain de 3,8 hectares, agrémenté de dépendances, d'une piscine et d'un étang. Accessible par une route de campagne, la propriété se trouve à environ 2 km du bourg, protégée par de hauts murs en pierre. Le portail s'ouvre sur une cour en gravillon, entourée de divers bâtiments. La maison principale, avec ses deux niveaux et son toit en ardoise, reflète l'architecture rurale de l'époque. Les façades sont ornées de vigne vierge et de bignone, tandis qu'une glycine grimpe le long de l'autre façade. Avec près de 270 m² habitables, cette propriété comprend également une aile d'anciens communs aménageables de 150 m². À l'arrière, un parc paysager s'étend, offrant de vieux arbres, un étang et une piscine à l'abri des regards, le tout dans un domaine clos, sans vis-à-vis.

Située dans un environnement verdoyant, proche de la Loire et à quelques minutes de Nantes, cette magnifique propriété vous invite à découvrir ses attraits et son potentiel d'aménagement. Implantée sur un terrain arboré et paisible, elle propose près de 365 m² habitables répartis sur deux niveaux avec entrées indépendantes. À l'étage, la partie habitation de 222 m² se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine spacieuse aménagée et équipée, d'une salle à manger ouverte sur une terrasse, ainsi que d'un salon avec poêle à bois qui donne sur une seconde terrasse. Vous trouverez également 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, douche et WC, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, et des WC séparés. En rez-de-jardin, 143 m² supplémentaires sont disponibles, comprenant 3 bureaux, une salle de cinéma, une salle d’eau avec douche et WC, ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol de 80 m² offre divers espaces fonctionnels, tels qu'un atelier, une cave à vin, une buanderie et des rangements. Les extérieurs sont agréables avec un parc arboré, un garage et un parking privé. Concernant le confort, la propriété est équipée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible. Cette Maison de luxe LE PELLERIN à vendre offre un cadre de vie exceptionnel en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.

Exclusivité. Située à BOUGUENAIS dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, cette maison de caractère, adaptée à un art de vivre raffiné, offre 290 m² d'espaces soigneusement rénovés. Dès l'entrée, le vaste hall d'accueil, orné d'un escalier en pierre et de garde-corps en ferronnerie, établit l'ambiance chaleureuse de la maison.Le salon lumineux, avec ses baies à galandage et sa double exposition, se concentre autour d'une cheminée en pierre majestueuse, surplombée par un plafond cathédrale au design contemporain. Le sol en travertin ajoute une touche minérale élégante et intemporelle.La cuisine ouverte sur la salle à manger est une véritable pièce de vie, harmonisant authenticité et fonctionnalité, complétée par une arrière cuisine et une lingerie offrant un confort supplémentaire au quotidien.Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale indépendante, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau finement agencée, permettant de vivre de plain-pied.À l'étage, quatre chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains, une salle d'eau, un espace bureau et un salon détente offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, idéales pour une famille nombreuse, le télétravail ou pour recevoir des invités.Le sous-sol, quant à lui, propose des espaces polyvalents incluant buanderie, atelier, stockage, garage et une pièce de réception.À l'extérieur, le jardin arboré, la vaste terrasse parfaite pour des repas en plein air, des coins ombragés pour se reposer et la piscine promettent des moments de détente en toute intimité.Le quartier combine tranquillité et commodité, avec des transports, écoles, commerces, périphérique, aéroport et espaces de loisirs à proximité. Une opportunité idéale pour allier vie familiale, télétravail et échappées belles.Sophie HAMON 06 79 32 15 86 sophie.hamon@espaces-atypiques.com Agent Commercial, EI, RSAC 2023AC00223 NANTESCLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Estimation des coûts annuels : entre 5 720 euros et 7 800 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À La Chabossière, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cette grande maison familiale non mitoyenne à vendre, offrant environ 150 m² d'espace de vie très bien entretenu. Située au cœur du bourg, à proximité des commerces et des transports (E1 & 91), cette maison érigée sur une belle parcelle d'environ 1.500 m² saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, une large entrée avec un coin bureau (extension de 2012) mène à une belle pièce de vie traversante, équipée d'une cheminée/insert et d'une cuisine ouverte aménagée. L'ensemble donne accès à une grande terrasse orientée plein sud. Un couloir dessert quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un WC séparé. Le sous-sol complet offre de vastes volumes avec une buanderie/lingerie, une pièce annexe pouvant servir de salle de cinéma avec un troisième WC, et deux très grands garages de 39 m² et 53 m², l'un d'eux pouvant accueillir un fourgon ou un camping-car. Le jardin clos, accessible par un portail électrique, dispose d’un puits avec pompe, utilisé pour l’arrosage et certains équipements domestiques. Les atouts de cette vente maison La Chabossiere incluent : - Un environnement calme et central, proche des transports et des commodités. - Une parcelle close de murs sans mitoyenneté. - Une superficie habitable généreuse avec de nombreux espaces de rangement. - Idéale pour un artisan, un bricoleur avec un véhicule professionnel ou pour les propriétaires de camping-car grâce aux places de stationnement et à l'atelier. À noter : - Chauffage individuel électrique (pas de gaz). - Taxe foncière : 3.418€/an. - Raccordement au tout-à-l’égout. Performances énergétiques : - DPE : 191 kWhEP/m².an (D). - GES : 6 kg CO₂/m².an (B). - Estimation des coûts énergétiques : 1.610€ – 2.240€ (référence 2021). Prix de vente : 429.800 € TTC (honoraires inclus à la charge du vendeur). Cette maison à acheter La Chabossiere vous intéresse ? Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Herblain, situé dans la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Abriculteurs, l'agence immobilière familiale, vous propose un bien d'exception. Profitez d'une présentation complète avec des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans cet espace unique.Cet appartement de 3 pièces en rez-de-jardin se trouve au pied du bourg de Saint-Herblain. Situé dans un immeuble moderne construit en 2013, il est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Le bien comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un accès direct à une terrasse et à un jardin privatif orienté à l'Ouest. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain et de WC séparés. De plus, un parking privatif en sous-sol est inclus.Les points forts de cet appartement à acheter à Saint-Herblain :- Immeuble moderne au pied du bourg- Jardin privatif et terrasse, garantissant calme et tranquillité- Appartement bien entretenu, prêt à emménager sans travaux à prévoirInformations pratiques :- Chauffage individuel au gaz- Taxe foncière de 1.025 €/an- Charges annuelles tout inclus : 720 €/an- Solide copropriété de 34 lots principaux, sans procédure en coursPerformances énergétiques :- Consommation : 122 kWhEP/m².an (Classe C)- Estimation des émissions : 24 kg CO₂/m².an (Classe C)- Coût de l’énergie : entre 720 € et 1.010 € par an (référence 2021)Prix de vente : 225.528 € TTC (hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l’acquéreur : 9.472 €, soit un prix total de 235.000 € (honoraires inclus), représentant 4,2 % du prix de vente.Si cet appartement à vendre à Saint-Herblain vous intéresse, organisez votre visite en ligne selon vos disponibilités. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par de tels risques.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Monsieur Benoit MONTY, agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. Abriculteurs immobilier est une SAS au capital de 5.000 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentée par Monsieur Adrien Piot.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Herblain, situé au pied du bourg, dans un immeuble très bien entretenu. Cet appartement de 3 pièces, au troisième étage avec ascenseur, propose une superficie de près de 70 m² et se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un balcon. Vous trouverez également deux chambres avec placards, dont une spacieuse d'environ 13 m², une salle de bain et des toilettes séparés. En complément, un parking privatif en sous-sol et un grand local vélos commun sont inclus. La résidence est idéalement située à Saint-Herblain, avec toutes les commodités accessibles à pied. Les charges sont maîtrisées et l'étiquette énergétique est favorable (C). Informations pratiques : chauffage individuel au gaz, taxe foncière de 1.075 €/an et charges annuelles de 850 €, incluant tout. Ce bien est soumis au statut de la copropriété de 34 lots principaux, avec un appartement n°4 et un parking n°38. Aucun risque en cours. Le prix de vente est de 217.850 € TTC, hors honoraires d'agence. Les honoraires à la charge de l’acquéreur sont de 9.150 €, pour un prix total de 227.000 € (honoraires inclus), soit 4,2% du prix de vente. Si cet achat appartement Saint-Herblain vous intéresse, n'hésitez pas à organiser une visite en prenant rendez-vous en ligne.

Nouvelle opportunité à Couëron, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Découvrez cette magnifique folie nantaise datant du XVIIIe siècle, alliant sobriété et équilibre de l'architecture classique. Nichée au cœur d'un parc de près d'un hectare, cette maison offre une vue dégagée et un cadre de vie raffiné. Avec 270 m² habitables, elle se compose d'une entrée, de salons en enfilade et d'une cuisine, aggravée par des éléments d'origine tels que des cheminées Louis XV et un escalier en granit. Au premier étage, quatre chambres, un bureau, une salle de bains et des espaces aménageables. Le parc est agrémenté de beaux arbres, d'un étang et d'une dépendance spacieuse de 400 m². Pour un potentiel d'achat maison de luxe à Couëron, cette propriété rare se distingue par son charme et son histoire. Les travaux de rénovation sont à prévoir. Dossier de présentation disponible sur demande. Prix : 900 000 € (honoraires inclus de 6.44% TTC à la charge de l'acquéreur). Classe énergie F, Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8996 € et 12172 €.

Nouveauté Noovimo! Votre conseiller en immobilier, Jérémy Lavéant, vous propose ce magnifique château du début du 19è siècle, riche en histoire. Idéalement situé aux portes des axes routiers, dans un cadre bucolique. Il a une superficie d'environ 270m2, avec des ailes et un 2ème étage non aménagé, pouvant porter le bâti à plus de 350m2. En plus du château, une grande annexe sur 2 niveaux de plus de 150m2 chacun. Le tout sur une parcelle de plus de 13 000m2 avec un lavoir et un étang. Il se compose, dans la partie principale et centrale, d'un salon, d'une salle à manger, une cuisine, d'une pièce de vie et un bureau, une chaufferie, un WC. L'aile droite, se compose d'une cuisine et une pièce de vie (ou une chambre) A l'étage: 4 chambres, un bureau, une salle de bain, WC, et une salle d'eau. Au 2è étage: des combles aménageables. Une grande partie de la toiture a été refaite. Venez découvrir ce bout d'histoire, ses vitraux, ses hauts plafonds et son architecture authentique. Honoraires : 3 % TTC de 900000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 927000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 884 014 408. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'office notarial Office Notarial des bords de Loire, SELARL, vous propose une Maison de luxe à acheter à Couëron, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Découvrez cette maison bois basse consommation de 2010, conçue par Dominique Charles, située dans un secteur résidentiel. Vous serez charmé par une spacieuse pièce de vie de 50 m2 lumineuse, s'ouvrant sur une terrasse en bois orientée plein sud, ainsi qu'une cuisine ouverte complètement aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vie de plain-pied avec deux chambres, dont une suite parentale de 20 m2 avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une salle de bains et deux chambres supplémentaires. Ce bien dispose également d'un garage et d'un jardin de 654 m2. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous au 06.82.68.57.86. Annonce de l'étude Office Notarial des bords de Loire, SELARL - Notaires à Couëron - N° SIRET : 31193167900030. Immobilier.notaires® : Évaluez, achetez et vendez avec les notaires partout en France. Plus de 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À vendre, une spacieuse maison à Couëron, située dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété est conçue avec minutie, tirant parti d'un savoir-faire exceptionnel en construction bois. Offrant un vaste et chaleureux espace de vie, elle se compose d'une aile réservée aux propriétaires, incluant une chambre, une salle de bains et un grand bureau, tandis que l'autre aile dispose de trois chambres et d'une salle d'eau. Le jardin spacieux de 5 000 m2 comprend un grand préau pour véhicules, une piscine hors-sol ainsi qu'une dépendance en bois de 100 m2. De plus, pour les propriétaires de chevaux, il existe la possibilité de louer un pré d'un hectare attenant. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison de luxe à Couëron.