ventes immobilier de luxe à Vertou, France

Au coeur de la verdure, maison non mitoyenne comprenant au rez-de-chaussée:un grand salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, trois chambres dont une avec salle d'eau et wc, un bureau,une salle de bain, un wc,une chaufferie, un dégagement. À l'étage: une chambre et un dégagement. Des combles por stockage. Maison rénovée en 2022, fenêtres en double vitrage,chauffage gar (chaudière récente), nombreux placards. Un véritable havre de paix : jardin arboré exposé ouest (nombreux arbres fruitiers et arbres remarquables), jacuzzi, marre avec posisons et dépendance. Belle construction proche de toutes les commodités. DPE: D Consommation énergie primaire :182 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf : 2352SL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 3,55 % . Contactez moi Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59 Inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

À Vertou, dans un quartier résidentiel prisé pour son calme et sa qualité de vie, cette maison familiale se situe en impasse, à l'abri des regards et des nuisances. Dès votre entrée, vous serez charmés par la luminosité et la fluidité des espaces. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour chaleureux, ouvert sur une cuisine aménagée, créant un ensemble convivial tourné vers le jardin. Les perspectives s'étendent naturellement vers l'extérieur, renforçant cette sensation de bien-être. Vous disposerez également de deux chambres de plain-pied et d'une salle d'eau, complétées par une lingerie fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit s'organise autour d'un dégagement, offrant trois chambres avec placard ainsi qu'une salle de bain, idéal pour accueillir votre famille ou vos invités. À l'extérieur, la maison se distingue par son jardin paysager, sans vis-à-vis, profitant d'une exposition sud-ouest qui baigne les lieux de lumière jusqu'à la fin de la journée. Chaque espace a été conçu pour profiter pleinement du beau temps : une piscine intégrée, une terrasse pour des moments conviviaux, et une pergola bioclimatique pour prolonger vos soirées dans une ambiance douce. Un grand double garage et un abri viennent compléter ce bien, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Très bien entretenue et avec un bon classement énergétique (classe C), cette maison constitue un équilibre parfait entre fonctionnalité et qualité de vie. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Vertou, n'hésitez pas à contacter Morgane Barbaud au 06 62 26 79 89 ou par email à morgane.barbaud@espaces-atypiques.com. Espaces Atypiques Vertou, Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1550 euros et 2140 euros. Prix hors honoraires d'agence : 665 000 euros, honoraires d'agence : 29 925 euros, prix honoraires d'agence inclus : 694 925 euros.

Découvrez cette maison à vendre à Vertou, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Ancien corps de chasse entièrement rénové en 2010, cette propriété unique se situe dans un quartier prisé entre le Chêne et Portillon. Alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme, cette maison saura ravir les amateurs de belles surfaces et d'authenticité. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 80 m², véritable cœur de la maison, comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un espace salle à manger convivial et un séjour chaleureux avec cheminée. Le rez-de-chaussée abrite également une somptueuse suite parentale de 38 m², parfaite pour la détente, ainsi qu'une chambre supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit est complété par deux chambres confortables et une salle de bain moderne. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain plat de 3 350 m², offrant un véritable havre de paix paysager. Vous pourrez profiter d'une superbe cuisine d'été de 65 m², idéale pour recevoir, ainsi qu'une piscine au sel de 4,5 x 11 mètres pour des étés rafraîchissants. Pensée pour un confort optimal, cette maison présente une bonne performance énergétique, avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de C & A. Sa localisation est également un atout, avec un arrêt de bus et le ramassage scolaire à seulement 150 mètres. Cette maison à acheter à Vertou présente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité, caractère et modernité.

À Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette propriété captivante vous invite à découvrir une maison à vendre qui s'inscrit dans un environnement paisible et privilégié, sans vis-à-vis, au bord de la Sèvre. Située dans une impasse tranquille, cette maison bénéficie d'un vaste terrain arboré de près de 2000 m², créant une atmosphère campagnarde propice à la vie familiale tout en étant proche des commodités grâce à une ligne de bus à proximité.Cette maison d'architecte construite en 1994 déploie des volumes généreux baignant dans la lumière. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée mène à une élégante pièce de vie de 65 m² avec parquet, qui comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et un espace télé, le tout dans une ambiance chaleureuse. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'harmonise parfaitement avec le reste de l'espace de vie, accompagné d'une arrière-cuisine.L'étage abrite un bureau aménagé qui offre un potentiel pour devenir une salle de jeux ou un espace de télétravail, ainsi qu'une chambre avec point d'eau et toilettes, pour un confort de vie de plain-pied. À l'étage supérieur, vous trouverez cinq chambres, dont une suite parentale, et un agencement pratique avec deux salles d'eau pour toute la famille.À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse accueillante, d'un préau au style cottage, d'une piscine avec un pool house et d'une dépendance chauffée, parfaite pour un espace de vie autonome. Un garage, un atelier et de nombreux espaces de stationnement complètent cette offre. C'est un bien rare, alliant charme et authenticité, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre naturel tout en restant proche de la ville.

Nantes Sotheby's Realty vous propose cette maison familiale à Vertou, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette demeure de caractère offre un espace généreux et un confort optimal, comprenant une cuisine dinatoire, deux salons dont un avec cheminée, quatre chambres dont deux avec suite parentale, ainsi qu'une salle de bains. Récemment rénovée avec soin, cette maison à acheter à Vertou est entourée d'un parc clos de murs en pierre. Située dans un emplacement exceptionnel, elle bénéficie d'un cadre calme tout en étant proche de toutes commodités. Pour tout renseignement sur l'achat maison Vertou, vous pouvez consulter nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com.

Nouvelle annonce - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Maison familiale de 234 m² habitables (262 m² au sol + 68 m² en sous-sol) à Vertou, Loire-Atlantique, entièrement rénovée avec soin depuis son acquisition en 2019, à proximité des bords de Sèvre et du centre-ville.Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie traversante d’environ 90 m², comprenant un salon avec cheminée et un plafond cathédrale, un séjour et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Cet espace de vie s'ouvre largement sur un jardin côté ouest, accompagné d’un dégagement et de toilettes.Dans l'aile ouest, l'espace nuit au demi-niveau supérieur est accessible par un escalier en pierre. Il comprend quatre chambres, dont une avec un bureau attenant, ainsi que des toilettes et une salle de douche privative. Au premier étage, en surplomb du salon, se trouve une master room, totalement fermée et insonorisée, avec son dressing, toilettes et salle de bains privative avec douche.Le sous-sol comprend une lingerie, une chaufferie et divers espaces de stockage avec un accès direct au jardin.La maison est implantée sur une belle parcelle de 1.739 m², paysagée et arborée, à l’abri des regards et dans un environnement calme.Profitez de terrasses extérieures, d'un puits, d'un chauffage au gaz et de la fibre optique. Véritable havre de paix, cette propriété allie le charme d'une maison ancienne à un cadre idéal, à deux pas des bords de Sèvre, du centre-ville et des écoles. Prix de vente : 1.498.000 € HAI, dont 4,02 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.440.000 €.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. DPE en cours Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.552 € et 6.158 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

À vendre : maison spacieuse à Vertou, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située dans le quartier résidentiel du Chêne, cette maison de 1998 offre une surface habitable de 148 m² et est entourée d'un terrain paysagé de 1.152 m² entièrement clôturé, comprenant une piscine chauffée avec volet de sécurité. Idéalement placée en fond d’impasse, cette propriété est proche des commerces, des transports et de la Sèvre. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un vestiaire, des toilettes séparées, ainsi qu’un salon-séjour lumineux de 43 m² avec cheminée, donnant accès à une terrasse et à la piscine, et une cuisine fermée entièrement aménagée et équipée. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, un bureau qui peut servir de 5ème chambre, une arrière-cuisine, et un double garage de 39 m². À l’étage, un palier dessert une chambre avec dressing et salle de douche privative, deux chambres supplémentaires, des toilettes séparées et une salle de bains. Cette maison bénéficie d'une chaudière à gaz Viessmann et d'une pompe à chaleur pour la piscine, ainsi que de la fibre optique et de stationnements extérieurs. Les transports sont facilement accessibles via les lignes 97 et 47, ainsi que le ramassage scolaire. Avec des volumes optimisés et un emplacement idéal, cette maison est parfaite pour un achat à Vertou. Le prix de vente est fixé à 703.500€ HAI, dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 670.000€. Pour plus d'informations, contactez Anne BESSON-BROCHARD au 06 13 02 55 27. Classe énergie : CClasse climat : CDépenses annuelles d'énergie estimées entre 1.840€ et 2.550€. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cet appartement de type T3 est situé au deuxième étage de la résidence Cœur de Sèvres, sur le Boulevard des Sports à Vertou. Disposant d'une surface Carrez de 69 m², il est exposé au nord-ouest, offrant une belle luminosité. La résidence a été construite en 2009 et respecte les normes PMR et BBC. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement s'ouvre sur une entrée équipée d'un visiophone et de deux grands placards. Le séjour est agrémenté d'une cuisine ouverte et mène à un balcon. La pièce de vie est dotée d'un volet électrique. Les deux chambres, chacune pourvue de placards et de volets manuels, offrent des espaces pratiques. La salle de bains inclut un branchement pour machine à laver et une baignoire. Les toilettes sont séparées et équipées d'une VMC. L'appartement bénéficie du chauffage et de l'eau chaude électriques. La connexion internet fibre est installée. Un garage double, faisant partie du lot, est accessible au sous-sol de la résidence. La taxe foncière annuelle est de 1 205 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 322 € par trimestre. Un ravalement de façade déjà payé est actuellement en cours. Cet appartement bénéficie d'un cadre de vie recherché, entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités. La commune de Vertou séduit par son environnement verdoyant, ses bords de Sèvre et sa qualité de vie, tout en restant parfaitement connectée à Nantes. Le secteur offre un accès rapide aux commerces, écoles et équipements sportifs, idéal pour un quotidien pratique. Côté transports, l'appartement est idéalement situé à proximité immédiate de la ligne de bus 97 (arrêt “Bd des Sports”), permettant de rejoindre facilement Rezé et les pôles de correspondance vers Nantes. Plusieurs autres lignes (28, 42, 47, E4) sont accessibles à proximité. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Nouveauté à Vertou, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Maison à vendre de 180.83 m² habitables, construite en 1979 et entièrement rénovée, située dans un quartier résidentiel à seulement cinq minutes à pied du centre-ville. Ce bien est implanté sur un terrain paysagé de 2.591 m², avec un certificat d'urbanisme opérationnel en cours pour un potentiel détachement de terrain à bâtir de 700 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux de 48.16 m² avec cheminée et accès direct à deux terrasses dont l'une surplombe le jardin. La maison comprend également trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle de douche, un vestiaire et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle de douche. Au sous-sol, un appartement T2 indépendant est présent, comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes, pouvant être loué pour 430 € charges incluses. Un double garage de 66.80 m², une cave, un atelier et une chaufferie complètent cet ensemble. Le chauffage en géothermie par forage a été installé en 2020 et la maison est équipée de la fibre. Ce bien présente des volumes optimisés ainsi qu'un charme indéniable. Prix de vente : 640.500 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 610.000 €. Pour toute information, contactez Anne BESSON-BROCHARD au 06 13 02 55 27 ou par email à abrochard@junot.fr. Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.690 € et 2.340 €. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Daniel Féau Nantes-Atlantique vous propose cette maison à vendre à Vertou, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située aux portes du vignoble nantais, cette propriété, datant du XVIème siècle, a bénéficié d'une extension dans les années 1990, offrant un ensemble harmonieux d'environ 165 m² habitables. Le vaste espace de réception traversant, comprenant salon et salle à manger, s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond, les poutres anciennes et la cheminée avec insert. La maison comprend une chambre parentale avec mezzanine et accès extérieur indépendant, une cuisine fermée, deux chambres communicantes, ainsi qu'une buanderie, le tout de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres et une salle de douche. À l'extérieur, un atelier indépendant et un local chaufferie avec pompe à chaleur installée en 2023. Le jardin de 2.600 m², bucolique et joliment arboré, est agrémenté d'une terrasse avec une double exposition Est et Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cette maison de luxe à acheter à Vertou est une opportunité à ne pas manquer.

Maison familiale spacieuse de plus de 200 m2 avec 7 chambres, piscine et un terrain d'environ 1 000 m2, située dans le quartier du Planty à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, à moins de 10 minutes à pied du centre. Cette propriété propose une organisation adaptée aux familles nombreuses, recréées ou à une activité professionnelle à domicile. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 50 m2 combinant un salon familial et une salle à manger, une cuisine moderne et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie pour une meilleure organisation quotidienne, 4 chambres avec rangements, une salle de bains, un cabinet de toilette et un WC. À l'étage, 3 grandes chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un espace détente idéal pour un salon TV ou une salle de jeux. En termes de dépendances et stationnement, la maison dispose d'un double carport, d'un atelier-garage et d'un grand grenier pour du stockage supplémentaire. Grâce à son orientation sud-ouest et ses nombreuses ouvertures, la maison bénéficie d'une belle luminosité. Le terrain se divise en deux espaces extérieurs : un jardin paysagé méditerranéen avec piscine et terrasse, et un autre jardin plus préservé permettant différents aménagements. Le classement énergétique (DPE C / GES D) contribue au confort général de ce bien. Les accès incluent un arrêt de bus à environ 200 mètres et le busway accessible en 3 minutes en voiture. Points remarquables : 7 chambres qui peuvent accueillir plusieurs configurations familiales ou professionnelles, possibilité d'aménager des bureaux ou une salle de sport. À noter que quelques travaux pourraient être nécessaires selon les préférences de chacun, et certains aménagements extérieurs peuvent être envisagés pour exploiter le potentiel du second jardin. Maison de luxe à acheter à Vertou, proposée à 580 000 EUR hors honoraires, soit 597 400 EUR frais inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

À proximité immédiate de Nantes, avec son jardin de près de 900 m², une villa Art Déco aux intérieurs soignés d'inspiration haussmannienne. L’accès à la propriété, située sur une rue calme à sens unique, s’effectue par un portillon en fer forgé ouvragé, encadré de piliers carrés. Un second portail mène au garage. Un haut mur en pierre surmonté d’une haie préserve l’intimité des lieux. Construite en 1931, la villa de 240 m² environ incarne une période marquée par la transition entre l’Art déco et les prémices du modernisme. Il en résulte une architecture sur deux niveaux, sous un toit terrasse. La maison est non mitoyenne et se prolonge par un jardin d’agrément engazonné en son centre et bordé d'un ensemble de bosquets paysagers tout autour. Un abri de jardin à l’ouest complète cet ensemble clos de murs et à l’abri des regards de près de 900 m².

Aux portes de Nantes, sur les hauteurs de la Sèvre, une élégante demeure d’inspiration néogothique, dans un parc de 2 ha. Sur la rive gauche de la Sèvre, le domaine s'étend sur près de 2 ha d’un seul tenant. Passée la grille d’entrée, une allée sinueuse s’enfonce sous la ramure dense de chênes anciens. Sur son parcours, elle longe un bâtiment annexe de 36 m² environ qui sert de garage, puis un verger clos de quelques 640 m² surplombé d'une serre angevine encore en grande partie vitrée d’environ 35 m². L’allée abouti ensuite sur une cour où se dresse la maison, exposée au sud-ouest. Sa construction, dans la forme actuelle, daterait de la fin du 19e s., entre 1870 et 1890. La demeure développe environ 550 m² habitables répartis sur un soubassement intégral, un rez-de-chaussée surélevé, un premier étage et des combles aménagés. Entièrement ceinturé, le parc descend en pente douce vers la rivière. De grands arbres centenaires y déploient leurs ramures.

Nouvelle opportunité - Exclusivité - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Vertou, au cœur du département de Loire-Atlantique et de la région Pays de la Loire, ce terrain constructible de 3.300m² offre un cadre de vie exceptionnel. Exposition idéale Sud-Ouest, assurant un ensoleillement optimal, vue dégagée sans vis-à-vis et une façade de 40 mètres bordée d’un élégant mur en pierre.Classé en zonage UMd2 du PLUM, ce terrain est vendu avec un permis de construire accordé et purgé de tout recours, élaboré par un cabinet d’architecture de renom, pour la réalisation d’une magnifique maison contemporaine de 307m² habitables, accompagnée d'une piscine et d'un pool house.Un bien rare sur le marché, alliant tranquillité et proximité urbaine. Terrain non divisible / Dossier de présentation complet disponible sur demande.Prix de vente 689.000€ HAI, dont 6% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 650.000€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle opportunité - Exclusivité - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Maison d'architecte de 2006 située sur une belle parcelle paysagée de 2.164m² dans le quartier résidentiel de la Billardière à Vertou, à proximité du centre-ville.Cette Maison de 146.45m² habitables (148.68m² au sol) comprend un vaste garage de 34m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec cage d'escalier et vestiaire, des toilettes avec lave-mains, une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi qu'une pièce de vie de 54.24m² avec un plafond cathédrale et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace de rangement et un garage isolé viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier mezzanine pouvant servir de bureau dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le terrain est piscinable, avec possibilité d'extension de 50m². Une vaste terrasse offre un espace extérieur agréable. Le bien dispose d'un portail électrique et d'une allée bitumée avec plusieurs stationnements extérieurs. La chaudière à condensation Frisquet installée en septembre 2017, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, assure votre confort. Prix de vente de 735.000€ HAI, incluant 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 700.000€. Pour des informations supplémentaires, veuillez contacter Anne BESSON-BROCHARD au 06 13 02 55 27 ou par mail à abrochard@junot.fr.Classe énergie : CClasse climat : CLes dépenses annuelles estimées pour ce logement varient entre 1.630€ et 2.260€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette Maison est une réelle opportunité pour un achat Maison à acheter Vertou.

Nouveauté - Exclusivité JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Découvrez cette superbe maison située à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Avec une superficie impressionnante de 237,43 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel et des prestations raffinées.Cette propriété se compose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains privative. Vous trouverez également un vaste salon séjour traversant et lumineux, agrémenté d'une cheminée insert, ainsi qu'une cuisine équipée pour votre confort. La pièce de vie s'étend sur 107,12 m².À l'extérieur, profitez d’un espace remarquable avec une piscine à débordement et un pool house, le tout entouré d'une grande terrasse idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale et élégante.Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison conjugue modernité et sécurité. Vous apprécierez la proximité de toutes les commodités de Vertou, tout en bénéficiant d'un véritable havre de paix à l'abri des regards indiscrets.Une occasion unique d'acquérir une maison de luxe à Vertou.Prix de vente 1.260.000€ HAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.200.000€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frClasse énergie: BClasse climat: AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.760€ et 2.380€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Nouveauté – Exclusivité – VENTE CONFIDENTIELLE - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Située au cœur de Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, cette magnifique maison du XVIIe siècle, riche en histoire, a été entièrement rénovée et réaménagée en 2016 par un architecte. Elle offre des volumes généreux avec le charme de l’ancien allié au confort moderne. Développée sur deux niveaux (222m² habitables, 259m² au sol) avec cave, cette maison dispose d’un vaste espace au rez-de-chaussée et est orientée plein sud. Bien extrêmement rare, à l’emplacement unique, offrant une vue spectaculaire. Cette maison de luxe à vendre à Vertou est présentée en vente confidentielle, dossier de présentation disponible uniquement sur demande. Prix de vente 2.520.000€ HAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, représentant un prix net vendeur de 2.400.000€. Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou par email à amontfort@junot.fr. Classe énergie: C Classe climat: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 2.430€ et 3.360€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nouvelle annonce de JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Située dans un quartier résidentiel du centre-ville de Vertou, Loire-Atlantique, cette maison d'architecte construite en 2017 répond aux normes RT 2012, offrant une surface habitable de 195m². Implantée sur un terrain de 1.848m² piscinable, cette maison est idéale pour un achat de Maison à acheter Vertou. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec vestiaire, des toilettes séparées, ainsi qu’une magnifique pièce de vie ouverte de 90m², incluant un bureau, un salon, une salle à manger, et une cuisine aménagée et équipée, sans oublier une arrière-cuisine. La master room est accompagnée d'un dressing et d'une salle de douche privative. Vous trouverez également un atelier et un double garage de 52m². À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec balcon privatif, ainsi qu’une salle de bains avec douche et toilettes indépendantes. L'extérieur est joliment aménagé avec un écrin de verdure, offrant une belle intimité en plein cœur du centre-ville, parfait pour profiter des soirées d’été dans le patio. Pour votre confort, la maison est équipée d'une PAC Aérothermie, d’un chauffage par le sol, et de la fibre optique. Le prix de vente est de 1.179.900€ HAI, avec 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.134.519€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie : A. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1.280€ par an, basé sur les prix moyens des années 2021, 2022 et 2023.

Nouveauté - Exclusivité - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Découvrez cette magnifique maison de Maître du XIXe siècle, soigneusement restaurée et entretenue, située à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.Ce bâtiment d’architecture néo-classique surplombe la Sèvre et présente une surface habitable de 374 m² (393 m² au sol) répartie sur trois niveaux avec un sous-sol de 117 m². Vous trouverez également d'importantes dépendances (ancien chai) de plus de 130 m², une ancienne maison de gardien de 75 m² (84 m² au sol) sur deux niveaux avec caves, ainsi que divers équipements tels qu'un ancien four à pain, une volière, un puits, une gloriette, un abri de jardin et une magnifique orangerie. L'ensemble est implanté dans un parc boisé à l’anglaise de plus de trois hectares, riche en essences variées.Pour compléter le tout, un système de chauffage aérothermique installé en 2022, ainsi que des menuiseries en bois avec double vitrage, assurent un confort moderne. Cette maison de luxe à vendre offre une vue imprenable sur la Sèvre et se situe à seulement 5 minutes du centre-ville de Vertou.Prix de vente : 1.890.000€ HAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.800.000€.Dossier de présentation disponible uniquement sur demande.Classe énergie : CClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.830€ et 7.920€ par an, basé sur les prix des années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre en exclusivité chez Espaces Atypiques Vertou, cette propriété exceptionnelle située au cœur de la campagne de Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, s'inscrit dans un cadre verdoyant idéal. Érigée sur un terrain de plus de 7 000 m² orienté plein sud, cette maison offre un style de vie rare où lumière, volume et tranquillité se rencontrent. L'architecture accroche dès le premier regard grâce à son caractère singulier, associant la beauté de la pierre à une élégance contemporaine et la chaleur du bois. De vastes baies vitrées illuminent les espaces de vie généreux, tout en les ouvrant sur la nature environnante. Conçue principalement de plain-pied, la maison assure confort et convivialité. Les pièces s'articulent autour d'une grande salle de réception sur tomettes, idéale pour les réceptions. L'espace nuit comprend six chambres et plusieurs salles d'eau, avec dressings, parfait pour accueillir famille et amis. Un atout majeur de cette propriété est son espace bien-être intérieur, avec un bassin de nage, un jacuzzi, un hammam et un vestiaire équipé de douches, propice à des moments de détente. Les passionnés de voitures apprécieront les capacités de stationnement, qui incluent un garage quadruple et de nombreuses places extérieures sur la parcelle. De plus, un espace annexe aménagé dans une ancienne chapelle offre un volume intéressant avec mezzanine, idéal pour un bureau ou un projet de chambre d'hôtes. Entre nature, lumière et architecture, cette maison rare présente de multiples possibilités, que ce soit pour un cadre familial spacieux ou un projet d'accueil. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques pour les risques liés à ce bien et contactez Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89.

À vendre, en exclusivité, cette maison emblématique située à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Construite en 1894 et récemment rénovée, elle se trouve au bord de la Sèvre, au sein d'un environnement convivial au charme villageois. Son nom singulier en fait une propriété unique. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse grâce aux éléments anciens préservés tels que le parquet, les moulures, les carreaux d'époque et les fenêtres au cachet authentique. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée dans un esprit véranda, offrant une vue apaisante sur la Sèvre. Un salon additionnel, également face à la rivière, prolonge cette sérénité, tandis qu'une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau. À l'étage, trois chambres et une salle de bains sont réunies autour d'un dégagement, offrant un espace nuit pratique. Les combles aménageables présentent un potentiel pour une chambre supplémentaire. La maison dispose d'une cave sur toute sa surface et d'un grand garage avec mezzanine en annexe. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une belle terrasse en bois, agrémentée d'un bassin de rafraîchissement parfait pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant. Le jardin arboré crée un environnement propice à la détente. Cette maison à acheter à Vertou allie le charme de l'ancien au confort moderne.

À Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison en pierre combine charme authentique et confort d'une rénovation récente. Avec ses 105 m2 habitables, elle offre un cadre de vie calme, parfait pour allier nature et vie citadine. Le séjour, doté d'une belle hauteur sous plafond et d'une grande cheminée, est idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Sur le plan technique, le bien bénéficie d'un excellent confort thermique, classé DPE C, suite à une rénovation complète en 2019 qui a inclus la mise à neuf de l'électricité, de l'assainissement et du chauffage via une pompe à chaleur air/eau. La connexion à la fibre optique est également présente. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin clos de 215 m2 sans vis-à-vis, avec puits et cabanon. La propriété offre un espace de stationnement commun au village pour deux véhicules. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et consultables sur www.noovimo.fr. Frédéric Noguès - fnogues@noovimo.fr, votre conseiller immobilier Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 937 550 796. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

EXCLUSIVITÉ - Daniel Féau Nantes-Atlantique vous propose cette belle maison à Vertou, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Nichée dans un grand jardin arboré de plus de 1.200 m², elle offre un cadre champêtre tout en restant à proximité de l'animation citadine. Cette maison de plain-pied comprend un salon de 25 m² orienté au Sud-Ouest, une cuisine fermée donnant sur le jardin, et trois chambres, dont une avec accès indépendant. Un bureau et deux salles d'eau (bains et douche) viennent compléter l'ensemble. La véranda, lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, agrandit l'espace de vie et offre une vue magnifique sur le jardin tout au long de l'année. Un garage, des dépendances, et un préau de 25 m² apportent un bon potentiel de rangement et d'aménagement. La pompe à chaleur, installée en 2026, assure un confort optimal. Le jardin, sans vis-à-vis et au calme absolu, est idéal pour des repas en extérieur. Les lignes de bus 4 et 42 relient aisément le centre-ville de Vertou à celui de Nantes, avec un accès facile au périphérique et à l'A83. Cette maison de luxe à vendre à Vertou est une occasion à ne pas manquer.