ventes immobilier de luxe à Vertou, France

Découvrez cette belle maison contemporaine à vendre à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. D'une superficie de 160 m², cette propriété lumineuse est implantée sur un terrain clôturé de 1 100 m², au sein d'un secteur résidentiel proche du Portereau. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour avec poêle à bois, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et des WC. À l'extérieur, deux terrasses donnent sur un jardin, accompagnées d'un garage et de deux places de stationnement. Les atouts incluent une luminosité exceptionnelle et un environnement verdoyant. Les transports en commun sont facilement accessibles avec le bus 97 à une minute à pied. Ce bien est proposé à 625 000 € net vendeur, avec 13 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix total de 638 000 € FAI. Pour toute visite, contactez Véronique BUREAU (EI) par mail à v.bureau@univers-city-immo.fr. Les honoraires sont inclus à hauteur de 2,1 % à la charge de l'acquéreur. Classe énergie D. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement 3 pièces de 61m2 avec terrasse de 7,54m2 et garage fermé de 17,30m2 à vendre à Vertou, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Situé au centre bourg, à proximité de la Place du Marché, cet appartement est en excellent état et a été construit en 2017 (garantie décennale jusqu'en 2027). Vous trouverez tous les commerces à 300m et les transports en commun (Bus Tan lignes 28, 42, 60, 97 & 102) à 500m.Ce bien de qualité dispose d'un sol en parquet chêne massif, d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de 25m2 avec cuisine ouverte de marque Mobalpa entièrement équipée, donnant sur la terrasse exposée au Sud. Il comprend également 2 chambres avec placard, une salle d'eau moderne et un WC indépendant avec lave-mains.Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle à gaz et les équipements incluent des huisseries PVC double vitrage, des volets roulants motorisés, un visiophone et une connexion fibre optique. La taxe foncière est de 1.116 EUR avec des dépenses propriétaires d'environ 708 EUR/an.Concernant la copropriété, les charges prévisionnelles sont de 360 EUR par trimestre, soit 1.440 EUR par an, incluant l'entretien des parties communes et d'autres services. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Guillaume DESEUVRE de l'agence VIMMO au O6 42 71 18 26. Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369.

À Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cette magnifique maison de 177 m², nichée sur un terrain de 1 500 m², entièrement clôturé, au sein d'un environnement paisible et résidentiel. Cette maison comprend : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie, un salon-séjour avec cheminée insert, un deuxième séjour, un wc, un bureau de 10,47 m², ainsi qu'une chambre avec salle de bain et wc. - À l'étage : 3 chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un wc. Vous profiterez également d'une terrasse donnant accès à un jardin, d'un garage double, d'une annexe de 24,73 m² et d'un car port pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Les atouts de cette maison incluent de beaux volumes, un cadre verdoyant et calme, ainsi qu'aucun vis-à-vis. Le prix de cette Maison de luxe à vendre à Vertou est de 650 000 € Prix Net Vendeur, avec 22 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix global de 672 000 € FAI. Pour organiser une visite, veuillez contacter Véronique BUREAU (EI). Honoraires inclus de 3,5 % à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 680 €. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICSituée à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cette remarquable maison à vendre. Ce bien d'exception, une maison de Maître du XIXe siècle, a été soigneusement restauré et parfaitement entretenu.Avec son architecture néo-classique, cette maison offre une surface habitable de 374 m² (393 m² au sol) répartie sur trois niveaux, incluant un sous-sol de 117 m². Elle dispose également de vastes dépendances, dont un ancien chai de plus de 130 m² et une maison de gardien de 75 m² sur deux niveaux, ainsi que de nombreuses installations comme un ancien four à pain, une volière, un puits, une gloriette, un abri de jardin et une magnifique orangerie, le tout sur un parc boisé à l’anglaise de plus de trois hectares.Récemment équipée d'une PAC d’aérothermie pour le chauffage central, cette demeure combine charme d'antan et confort moderne. À seulement 5 minutes du centre-ville de Vertou, elle est idéale pour un projet d'achat de maison de luxe à Vertou.Le prix de vente est de 1 890 000 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 800 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Dossier de présentation uniquement sur demande. Classe énergie : D, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 830 € et 7 920 € par an.

NOUVEAUTÉ / MONTFORT IMMOBILIER – NANTES – LA BAULE – PORNICDécouvrez une maison d'exception à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété ancienne offre un charme unique avec des volumes spacieux, le tout dans un environnement bucolique.La bâtisse principale est agrémentée de deux ailes latérales, formant ainsi une cour d'honneur accueillante. Avec environ 274 m² habitables (455 m² de surface au sol incluant des dépendances aménageables), cette maison est idéale pour une vie familiale sereine. Le quartier est bien desservi par le bus et le ramassage scolaire, et bénéficie de la connexion fibre.Le parc de 9 230 m² comprend un tennis, un puits et une piscine de 5.5 x 12 m, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.Le prix de vente est fixé à 945 000 € HAI, comprenant 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 900 000 €.Dossier de présentation disponible sur demande.Pour plus d'informations, veuillez contacter Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou par e-mail à arnaud@montfortimmobilier.fr.Classe énergie : EClasse climat : ELe montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4 300 € et 5 870 €. Les prix moyens des énergies sont indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's Realty vous présente cette maison à vendre à Vertou, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette demeure familiale de caractère allie volume et confort, avec une cuisine dinatoire, deux salons dont un doté d'une cheminée, 4 chambres avec 2 en suite, ainsi qu'une salle de bains. La maison a bénéficié d'une récente rénovation de qualité. Elle dispose également d'un parc clos de murs en pierre, offrant un cadre de vie paisible et recherché, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Pour un achat maison à Vertou, cette propriété représente une opportunité idéale.

À Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison remarquable, située au calme d'une impasse aux portes de Nantes, est à vendre. Elle bénéficie d'un cadre verdoyant et d'un beau jardin paysagé de plus de 1 900 m². La maison offre des espaces généreux et une agencement fonctionnel, conçu pour maximiser le confort et la lumière. L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse, comprenant une salle à manger et un salon en forme rotonde avec parquet. La cuisine aménagée s'ouvre sur la terrasse et peut communiquer avec la salle à manger grâce à des portes à galandage. Un bureau, une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, se trouvent trois chambres avec rangements intégrés et un second bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs. Une salle d'eau est également présente à ce niveau. À l'extérieur, profitez d'un jardin bien agencé avec plusieurs espaces, dont une terrasse protégé par une voile d'ombrage, offrant une intimité renforcée. Un garage et plusieurs places de stationnement sont inclus, ainsi que la proximité des transports en commun. Cette maison bien entretenue associe espace, fonctionnalité et tranquillité, à proximité immédiate de Nantes.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – VENTE CONFIDENTIELLE - MONTFORT IMMOBILIER – NANTES – LA BAULE – PORNICAu cœur de Vertou, cette maison au caractère ancien du XVIIe siècle a bénéficié d'une rénovation complète par un architecte en 2016. Offrant des volumes spacieux, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Développée sur deux niveaux (222 m² habitables, 259 m² au sol) avec cave, cette propriété dispose d'un vaste espace en rez-de-chaussée et bénéficie d'une exposition plein sud. Un bien extrêmement rare, situé dans un emplacement unique avec une vue imprenable.Maison de luxe à acheter à Vertou, dossier de présentation disponible sur demande uniquement.Prix de vente : 2 520 000 € HAI, incluant 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 400 000 €.Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou arnaud@montfortimmobilier.frClasse énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 430 € et 3 360 €, selon les prix moyens des énergies des années 2021, 2022, 2023 (abonnement inclus).Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, découvrez cette magnifique maison à vendre. Située dans un passage privé très recherché, cette maison d'architecte de plain-pied, construite en 2018, se trouve sur une parcelle arborée de plus de 2 300 m², offrant un cadre de vie rare et paisible. Avec une superficie habitable de plus de 160 m² et plus de 100 m² de terrasse, elle dispose d'une vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. La maison comprend quatre chambres, un bureau, ainsi qu'une organisation fluide et bien pensée. Des possibilités d'agrandissement existent pour cette propriété déjà très attrayante. En complément, vous trouverez un garage fermé, un carport pour deux véhicules et une pièce de stockage. Les performances énergétiques sont excellentes avec une double classification A/A, garantissant confort et économies d'énergie. Pour plus d'informations, veuillez contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12.

NOUVEAUTÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNIC Maison familiale de 234 m² habitables (262 m² au sol + 68 m² en sous-sol) située à Vertou, en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété a été entièrement rénovée avec soin depuis son acquisition en 2019.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur une superbe pièce de vie traversante d’environ 90 m², comprenant un espace salon avec cheminée et un plafond cathédral, prolongé par une partie séjour et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Cette vaste pièce de vie s’ouvre largement sur un jardin orienté ouest, ainsi qu’un dégagement et des toilettes.Dans l’aile ouest, l’espace nuit se situe à un demi-niveau supérieur, accessible par un escalier en pierre. Un palier et un dégagement mènent à quatre chambres, avec l’une d’elles offrant un bureau attenant (6ème chambre), des toilettes et une salle d’eau privative.Au premier étage, une master room, totalement fermée et insonorisée, surplombe le salon et dispose d’un dressing, de toilettes et d’une salle de bains privative avec douche.Le sous-sol se compose d’une lingerie, d’une chaufferie et de divers espaces de stockage avec un accès direct au jardin.La maison repose sur une magnifique parcelle de 1 739 m², joliment paysagée et boisée, offrant un cadre paisible à l’abri des regards. Des terrasses extérieures et un puits complètent cette propriété. Le chauffage est au gaz et le logement est équipé de la fibre.C'est un véritable havre de paix, alliant le charme d'une maison ancienne à un emplacement privilégié, à proximité des bords de Sèvre, du centre-ville et des écoles.Prix de vente 1 498 000 € HAI, incluant 4,02 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 440 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE en cours Classe énergie: D Classe climat: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 552 € et 6 158 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

BARNES Nantes vous propose cette magnifique maison d'architecte à vendre dans le quartier prisé du Planty, située à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Dans un environnement verdoyant, cette propriété dispose d'un jardin paysager sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une double réception spacieuse, une salle à manger, une cuisine avec son arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre avec vue sur le jardin, une autre chambre équipée d'une salle d'eau, et une suite avec balnéo. L'ensemble du rez-de-chaussée s'ouvre sur une terrasse et une piscine avec douche extérieure. À l'étage, un salon en mezzanine et deux chambres avec salles d'eau complètent l'espace. Un triple garage et des places de stationnement extérieures ajoutent à ce bien d'exception. Cette maison à acheter à Vertou, aux prestations de qualité et aux matériaux haut de gamme, est idéale pour se ressourcer. Vous serez séduit par sa luminosité, sa disposition parfaite et son jardin de 2000 m² soigneusement entretenu. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3540€ ~ 4810€.

À seulement 5 minutes du centre de Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez une maison à acheter à Vertou. Cette belle propriété offre une surface habitable d’environ 170 m², nichée au cœur d’un parc paysager de 2 000 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, qui accueille une cuisine contemporaine ouverte. Cet espace s’ouvre largement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées exposées plein sud, offrant un accès direct à une piscine, idéale pour profiter des belles journées. Au même niveau, un grand bureau lumineux est également doté de larges baies vitrées. L’espace nuit est composé de trois belles chambres, dont une spacieuse chambre de 20 m² avec vue sur le jardin, ainsi qu’une grande salle de bains moderne et une buanderie fonctionnelle. À l’étage, une pièce de 40 m² propose de multiples possibilités : salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire, selon vos envies. La propriété est également complétée par deux garages. Un bien rare, alliant volumes, luminosité et cadre verdoyant, à proximité immédiate du centre de Vertou, qui conjugue élégance et art de vivre, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Vertou. Prix de vente honoraires d'agence inclus 773 300 €, soit un prix net vendeur de 740 000 € auquel s’ajoutent 4,5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI), agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118. Contact : 06 49 13 08 21.

Découvrez cette maison des années 50, située dans la Rue du Patis Vinet à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien, orienté plein sud, offre une surface habitable de 140 m² sur une parcelle de 330 m². La maison est dotée d'un jardin avec de nombreux arbres fruitiers et d'une terrasse. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace buanderie/atelier, une salle de jeux/bureau de 11,17 m², ainsi qu'une pièce de vie d'environ 40 m² avec une cuisine ouverte équipée de 19 m². Ce niveau comprend également un WC indépendant avec lave-mains, un dressing de 5,53 m², et une suite parentale avec salle de bains de 7 m² et chambre de 10,62 m² donnant sur le jardin. À l'étage, un couloir avec placard mène à une salle d'eau avec WC et trois chambres supplémentaires. La maison dispose aussi d'un garage avec double entrée. Elle bénéficie d'huisseries en double vitrage et d'un système de chauffage au gaz. La taxe foncière annuelle s'élève à 1846 €. Située dans un petit hameau de maisons, entourée de vignes et proche de la voie rapide, elle est à proximité de nombreux commerces et restaurants. Le bien est soumis au statut de copropriété, avec un lotissement de quatre à cinq maisons sans charges particulières. Aucune amiante n'a été détectée, et le DPE est classé D. Le tableau électrique est récent. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNIC Découvrez cette Maison à vendre à Vertou, située dans un quartier résidentiel du centre-ville. Construit en 2017, cet élégant bien répond aux normes RT 2012 et offre une surface habitable de 195 m². Implantée sur un terrain de plus de 1 800 m² piscinable, cette maison d'architecte présente un vaste espace de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec vestiaire, des toilettes, et une magnifique pièce à vivre de 90 m², totalement ouverte sur l’extérieur. Cette pièce comprend également un bureau aménagé, un salon, un séjour, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec une arrière-cuisine. La master room, attenante à la pièce de vie, dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec toilettes. Un atelier et un double garage de 52 m² complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont l'une dispose d'un balcon privatif. Vous trouverez des toilettes supplémentaires ainsi qu'une salle de bains comprenant une douche. L'extérieur est soigneusement aménagé en un écrin de verdure, garantissant intimité et tranquillité, tout en mettant en valeur l'architecture de l'ensemble. Un patio extérieur vous attend pour profiter des soirées d’été. Équipée d'une PAC Aérothermie pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire, la maison dispose également d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi que de la fibre optique. Des stationnements extérieurs sont disponibles. Le prix de vente est de 1 197 000 € HAI, incluant 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 140 000 €. Les informations sur les risques concernant ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie: A Classe climat: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 280 € par an, basé sur les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023.

À vendre, maison de luxe à Vertou, située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Proche de la Sèvre, cette magnifique maison d’architecte, construite en 2003 par le cabinet Alstone, se niche dans un cadre paisible et verdoyant. Son design contemporain et ses volumes généreux en font un lieu de vie agréable et en harmonie avec la nature. Implantée sur un terrain paysagé de plus de 1 300 m², la propriété offre une exposition idéale et une vue dégagée sur un espace boisé classé. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée mène à une pièce de vie de plus de 80 m² inondée de lumière, incluant un salon chaleureux avec cheminée et une cuisine aménagée. Deux chambres, une salle de bains, et un balcon offrent un accès direct au jardin et à la piscine. À l’étage, découvrez une mezzanine en verre, idéale pour un bureau, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains. Le rez-de-jardin comprend une cave et un local technique pour la piscine, ajoutant à l’attrait de cette maison aux finitions soignées. Le vaste garage double, le carport et les multiples stationnements extérieurs complètent ce bien d'exception, doté également d'une piscine chauffée, de panneaux photovoltaïques, et d’un chauffage par géothermie. Idéalement située à proximité des transports et des commerces, cette maison de luxe à acheter à Vertou allie confort moderne et performance énergétique. Prix de vente : 795 600 € HAI.

PREMIÈRE CONSULTATION MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNIC - EXCLUSIVITÉDécouvrez cette superbe Maison à vendre à Vertou, en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce bien allie charme de l’ancien et modernité, avec des volumes impressionnants. Cette maison ancienne datant du XIXe siècle a été entièrement rénovée en 2016, offrant une surface habitable de 242 m².Établie sur un terrain clos de murs en pierre de 1 357 m², elle se situe à proximité des bords de Sèvre, du centre-ville, des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une vaste cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire, un salon séjour avec cheminée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau.L'étage, accessible par un grand escalier dans le hall et un second escalier depuis la cuisine, comprend une salle de jeux, quatre chambres, dont l'une avec salle d'eau privative, et une salle de bains indépendante avec douche. À l'extérieur, une piscine de 8 x 4 m avec traitement de l'eau par électrolyse au sel, un jardin paysagé et arboré offrant une vue imprenable sur l'église complètent ce bien.Prix de vente : 1 197 000 € HAI, incluant 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 140 000 €. Dossier de présentation disponible sur demande.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 410 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

À proximité du centre de Vertou, dans un cadre calme et préservé, cette maison offre de beaux volumes baignés de lumière et un environnement intime, sans vis-à-vis. La Chaussée des Moines se rejoint en seulement 16 minutes à pied.En retrait de la rue, au bout d'une allée paysagée, la maison s'ouvre sur des espaces généreux où de larges ouvertures permettent à la lumière d'entrer tout au long de la journée. Dès l'entrée, la qualité des matériaux et les finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse et élégante.La vie de plain-pied est fluide et confortable : on y trouve un vaste salon lumineux, une cheminée centrale, une cuisine avec arrière-cuisine et buanderie, ainsi qu'un triple garage et de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing, douche et bain, un bureau et une chambre supplémentaire disposant d'une salle d'eau.À l'étage, deux chambres spacieuses, chacune avec leur salle d'eau privative, se distribuent autour d'une mezzanine claire et ouverte.À l'extérieur, un jardin soigné, une terrasse exposée Sud-Ouest et une piscine à l'abri des regards invitent à profiter pleinement du calme et de la lumière, accompagnés d'un barbecue maçonné pour des moments conviviaux.Une maison lumineuse et confortable, offrant un cadre paisible et intime, idéale pour l'achat de votre Maison de luxe à acheter à Vertou, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Pour visiter, contactez Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89.DPE : Classe énergie D / Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3540 euros et 4810 euros (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située à VERTOU, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2005, s'étend sur plus de 160 m². Grâce à son orientation plein sud, vous profiterez d'un quotidien paisible sans vis-à-vis. L'entrée donne accès à un bureau indépendant et à un lumineux séjour cathédrale où salon, agrémenté d'une cheminée insert, et salle à manger se rencontrent harmonieusement. La cuisine de 17 m² est attenante à une arrière-cuisine/buanderie et à un garage spacieux de 36 m², surplombé d'un grenier en mezzanine de près de 20 m². Côté nuit, vous serez séduit par un parquet massif qui vous mène vers une suite parentale avec dressing et salle de douches, ainsi que deux belles chambres et une salle de bains indépendante. À l'extérieur, une terrasse de 60 m² facilite l'accès direct au séjour et à la cuisine, tandis qu'un ancien lavoir et un potager complètent le tout sur un terrain généreux de 2.000 m². Ce bien rare, classé B, offre un chauffage par géothermie et dispose d'une climatisation pour un confort d'été optimal. Les entrées indépendantes peuvent même convenir à l'exercice d'une profession libérale. En retrait de la vie urbaine, vous pourrez profiter de balades en forêt tout en rejoignant le périphérique en seulement 2 minutes. La taxe foncière s'élève à 2.800€. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 60 83 72 87, Jean-François PERTUE, un acteur juridique indépendant. Honoraires : 3,95 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 600 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Cette maison familiale de 162 m2 au sol est située au cœur de Vertou, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Elle se trouve à égale distance entre le bourg et la Chaussée des Moines, offrant ainsi un emplacement central et proche de toutes les commodités ainsi que de la Sèvre.L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, mettant en avant une belle hauteur sous plafond qui crée une atmosphère conviviale. La cuisine aménagée est harmonieusement intégrée à cet espace, reculée tout en étant ouverte sur la salle à manger. Cet ensemble s'étend sur une terrasse avec une vue dégagée, offrant un accès au jardin.Le premier niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative.Le second niveau est dédié à l'espace nuit et propose une configuration idéale pour les familles : trois chambres, un bureau ou petit salon, un espace de jeux, une salle de bain et une lingerie. Une chambre mansardée ajoute une touche cocooning, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis.Le jardin clos et verdoyant, au calme et facile d'entretien, permet de profiter des belles journées. En outre, une cave et un garage avec porte motorisée viennent compléter ce bien.Une opportunité rare à Vertou, parfaite pour une famille en quête de confort et de qualité de vie en plein centre bourg. N'hésitez pas à explorer cette Maison de luxe à acheter à Vertou. Pour plus d'informations, contacter : Morgane BARBAUD au 06 62 26 79 89 ou par email à morgane.barbaud@espaces-atypiques.com. Agent Commercial : N°RSAC 2020AC00123. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2300 euros et 3180 euros.

Vente Maison à Vertou, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Découvrez cette propriété d'exception, située au cœur d'un parc magnifique. Cette maison récemment rénovée offre environ 350 m² de surface habitable sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée, un double salon avec cheminée monumentale, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée, ainsi qu'un bureau bibliothèque avec boiseries et cheminée. Le premier étage comprend une master room avec salle de bains, trois chambres, une salle d'eau et une lingerie. Le second étage dispose de chambres sous rampants avec points d'eau. Le terrain de 2,685 hectares est agrémenté de dépendances, d'un ancien chai viticole de 400 m², d'une orangerie et d'un étang. Ce bien allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, tout en étant proche des bords de Sèvre et du centre-ville de Vertou. Le prix de vente est de 1 449 000 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICNous vous proposons un terrain à vendre à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. Ce terrain constructible de 3 300 m² est situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Vertou, à proximité immédiate des bords de Sèvre, des commerces et des transports (ligne de bus 97).Avec une exposition idéale Sud-Ouest, ce terrain assure un ensoleillement optimal, une vue dégagée sans vis-à-vis et une façade de 40 mètres bordée d'un élégant mur en pierre.En zonage UMd2 du PLUM, ce terrain est vendu avec un permis de construire accordé et purgé de tout recours, réalisé par un cabinet d'architecture reconnu, pour la construction d'une superbe maison contemporaine de 307 m² habitables, comprenant piscine et pool house.Un bien rare sur le marché, offrant tranquillité et proximité urbaine.Terrain non divisible / Dossier de présentation complet disponible sur demande.Prix de vente 689 000 € HAI dont 6 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 650 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de luxe à vendre à Vertou, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette propriété de 210 m² a été entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien à une touche contemporaine. Située dans un cadre exceptionnel, à proximité des commerces du centre-ville, des écoles et des bords de Sèvre, elle offre une vue panoramique sur un vaste jardin d'environ 2 000 m², arboré et sans vis-à-vis, garantissant un calme absolu. La maison comprend une terrasse, une piscine, ainsi qu'un puits. Le chauffage est au gaz et la fibre est disponible. La propriété peut être divisible selon vos désirs et besoins. Dossier de présentation sur demande. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 627 500 € HAI, incluant 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 550 000 €. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 250 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Située à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible et exotique. Implantée au sein d'une impasse, elle se distingue par son mélange de charme andalou et d'élégance contemporaine.Construite sur un vaste terrain de plus de 2 000 m², la maison principale dispose d'une grande pièce de réception d'environ 100 m², inondée de lumière et ouverte sur un jardin luxuriant. L'ambiance conviviale est accentuée par une cheminée centrale et de larges baies vitrées. La cuisine spacieuse, entièrement aménagée et équipée, est parfaite pour les passionnés de cuisine, avec de nombreux plans de travail en Granit.La zone nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Deux autres chambres partagent une salle de bains, et une quatrième chambre avec salle d'eau est accessible de manière indépendante, garantissant confort et intimité à chacun. De plus, un bureau et une grande lingerie/arrière-cuisine viennent compléter cette partie.Une charmante guest house, à l'écart, propose deux chambres climatisées, chacune avec sa salle d'eau privative, idéale pour accueillir amis et famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes.Le jardin, véritable oasis de verdure, est parsemé de bananiers, oliviers, palmiers et eucalyptus, créant une atmosphère tropicale. La piscine chauffée, sans vis-à-vis, se fond parfaitement dans ce cadre accueillant.Un abri, un garage et des stationnements extérieurs garantissent un confort optimal. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible et du chauffage au sol.À proximité du centre de Vertou et des transports scolaires, cette propriété unique convient parfaitement à une grande famille ou à un projet de chambres d'hôtes, offrant une parenthèse de sérénité au quotidien. Pour visiter, veuillez contacter Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89.

BARNES Nantes vous présente en exclusivité une belle maison familiale à vendre à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette magnifique propriété de plus de 245 m² est située sur une grande parcelle de près de 1 900 m², équipée d'une piscine chauffée. La maison se compose d'une entrée spacieuse avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un vaste salon-séjour qui donne sur une belle terrasse. Vous trouverez également une buanderie, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'un bureau/chambre, deux autres chambres et une salle de douches communicante. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres et une salle de douches supplémentaire. En extérieur, un studio aménagé attenant à l’espace pool-house permet de recevoir famille et amis en toute indépendance. Un garage double, une cave à vins et un abri de jardin viennent compléter ce bien d'exception. Entre la luminosité, l’aménagement extérieur séduisant à la façon provençale, le calme environnant et la localisation prisée, cette maison à acheter à Vertou saura vous charmer.

À vendre, cette maison d'exception située dans une rue privée très prisée du centre de Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Signée Michel Gautier, un architecte de renom, cette propriété fait partie d'une composition rare d'habitations contemporaines au sein d'un environnement paysager préservé. L'atmosphère évoque le charme des beaux quartiers nord-américains, avec des lignes épurées et des jardins magnifiquement entretenus qui créent un cadre de vie élégant et serein.À votre arrivée, vous serez accueillis par une allée inspirée du Japon qui traversera un jardin soigneusement pensé. La façade dynamique de la maison, ainsi que ses grandes ouvertures vers le jardin, soulignent son caractère unique. Développée de plain-pied, la maison offre une vaste pièce à vivre lumineuse, embellie par des stores californiens. Celle-ci donne sur une grande terrasse orientée plein sud, surplombant un jardin intime entouré de grands arbres majestueux. La cuisine ouverte et les deux salles d'eau sont équipées de matériaux de haute qualité. Un bureau intégré avec des rangements sur mesure complète cet espace de vie. La maison se distingue par sa distribution intérieure optimisée, comprenant quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, garantissant ainsi à chacun confort et intimité. Un espace de rangement supplémentaire, un atelier, un double carport et un garage viennent enrichir l'ensemble. Le terrain est également piscinable.Avec d'excellentes performances énergétiques affichant une double classification A/A, cette maison assure confort thermique et efficacité au quotidien. Bien plus qu'un simple lieu de vie, cette maison représente un équilibre rare entre architecture, localisation et qualité d'usage. Pour toute information, contactez Morgane BARBAUD au 06 62 26 79 89 ou par email à morgane.barbaud@espaces-atypiques.com. Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Classe énergie A / Classe climat A, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 euros et 950 euros par an.