ventes immobilier de luxe à Vertou, France

Nantes Sotheby's Realty vous présente une maison à acheter à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette demeure familiale de caractère allie volume et confort, avec une cuisine dinatoire, deux salons dont un doté d'une cheminée, 4 chambres, dont 2 en suite, et une salle de bains. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle dispose d'un parc clos de murs en pierre. Son emplacement exceptionnel, au calme et à proximité de toutes commodités, en fait une opportunité idéale pour un achat maison Vertou. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com.

Cette maison à vendre située à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, se trouve dans un secteur recherché, à proximité des commerces et des transports. D'une surface habitable de 160 m², elle offre de nombreuses possibilités, notamment pour une activité en profession libérale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre et un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'une salle d'eau, un WC séparé et une lingerie. À l'étage, vous disposerez de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC. Les extérieurs comprennent deux grands garages pour véhicules, un atelier ou du stockage, une cave et une piscine pour profiter des journées ensoleillées, le tout sur un terrain clos, sécurisé et agréable. Cette maison de luxe à acheter à Vertou est une opportunité à ne pas manquer.

Cette maison familiale de 162 m2 au sol est située au cœur de Vertou, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Elle se trouve à égale distance entre le bourg et la Chaussée des Moines, offrant ainsi un emplacement central et proche de toutes les commodités ainsi que de la Sèvre.L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, mettant en avant une belle hauteur sous plafond qui crée une atmosphère conviviale. La cuisine aménagée est harmonieusement intégrée à cet espace, reculée tout en étant ouverte sur la salle à manger. Cet ensemble s'étend sur une terrasse avec une vue dégagée, offrant un accès au jardin.Le premier niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative.Le second niveau est dédié à l'espace nuit et propose une configuration idéale pour les familles : trois chambres, un bureau ou petit salon, un espace de jeux, une salle de bain et une lingerie. Une chambre mansardée ajoute une touche cocooning, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis.Le jardin clos et verdoyant, au calme et facile d'entretien, permet de profiter des belles journées. En outre, une cave et un garage avec porte motorisée viennent compléter ce bien.Une opportunité rare à Vertou, parfaite pour une famille en quête de confort et de qualité de vie en plein centre bourg. N'hésitez pas à explorer cette Maison de luxe à acheter à Vertou. Pour plus d'informations, contacter : Morgane BARBAUD au 06 62 26 79 89 ou par email à morgane.barbaud@espaces-atypiques.com. Agent Commercial : N°RSAC 2020AC00123. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2300 euros et 3180 euros.

NOUVEAUTÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez cette Maison à vendre située à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Avec une superficie habitable de 234 m² (262 m² au sol + 68 m² en sous-sol), cette maison familiale a été entièrement rénovée avec soin depuis son acquisition en 2019.Le rez-de-chaussée propose une entrée ouverte sur une magnifique pièce de vie traversante d’environ 90 m², comprenant un salon lumineux avec cheminée et un plafond cathédral, prolongé par un séjour et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Cette vaste pièce est largement ouverte sur le jardin orienté à l'ouest, accompagnée d'un dégagement et de toilettes.L'espace nuit, situé à l'aile ouest, est accessible par un escalier en pierre et dessert quatre chambres, dont une avec un bureau attenant, ainsi que des toilettes et une salle d’eau privative.Au premier étage, la master room, partiellement surplombant le salon, dispose d'un dressing, de toilettes et d'une salle de bains privative avec douche dans un espace totalement insonorisé.Le sous-sol offre des fonctionnalités pratiques avec une lingerie, une chaufferie et divers espaces de stockage, tous avec un accès direct au jardin.Implantée sur un superbe terrain de 1 739 m², la propriété est paysagée et arborée, garantissant calme et intimité. Vous pourrez également profiter de terrasses extérieures, d'un puits et d'un système de chauffage au gaz ainsi que de la fibre.Cette maison représente une véritable oasis de tranquillité, alliant le charme d'une propriété ancienne aux normes modernes, idéalement située à proximité des bords de Sèvre, du centre-ville et des établissements scolaires.Prix de vente : 1 498 000 € HAI, incluant 4.02 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 440 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE en cours Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 552 € et 6 158 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Située à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible et exotique. Implantée au sein d'une impasse, elle se distingue par son mélange de charme andalou et d'élégance contemporaine.Construite sur un vaste terrain de plus de 2 000 m², la maison principale dispose d'une grande pièce de réception d'environ 100 m², inondée de lumière et ouverte sur un jardin luxuriant. L'ambiance conviviale est accentuée par une cheminée centrale et de larges baies vitrées. La cuisine spacieuse, entièrement aménagée et équipée, est parfaite pour les passionnés de cuisine, avec de nombreux plans de travail en Granit.La zone nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Deux autres chambres partagent une salle de bains, et une quatrième chambre avec salle d'eau est accessible de manière indépendante, garantissant confort et intimité à chacun. De plus, un bureau et une grande lingerie/arrière-cuisine viennent compléter cette partie.Une charmante guest house, à l'écart, propose deux chambres climatisées, chacune avec sa salle d'eau privative, idéale pour accueillir amis et famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes.Le jardin, véritable oasis de verdure, est parsemé de bananiers, oliviers, palmiers et eucalyptus, créant une atmosphère tropicale. La piscine chauffée, sans vis-à-vis, se fond parfaitement dans ce cadre accueillant.Un abri, un garage et des stationnements extérieurs garantissent un confort optimal. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible et du chauffage au sol.À proximité du centre de Vertou et des transports scolaires, cette propriété unique convient parfaitement à une grande famille ou à un projet de chambres d'hôtes, offrant une parenthèse de sérénité au quotidien. Pour visiter, veuillez contacter Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89.

iad France - Elodie Olivier vous propose: VERTOU La Rousselière - MAISON 4/5 CHAMBRES - 217m² (surface réelle habitable) - PISCINE - Rénovée avec goût en 2018. Spacieuse maison familiale avec jardin et piscine à Vertou. Cette magnifique propriété est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité à Vertou offrant des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux et accueillant, comprenant un salon de 51m² chaleureux avec sa cheminée et une cuisine/salle à manger conviviale de 38m². Vous bénéficiez également d'une cuisine/jardin d'hiver. Deux chambres confortables, une salle d'eau, un dressing, un WC et salle de bains avec baignoire et douche complètent ce niveau. A l'étage, un bureau sur une mezzanine lumineuse, deux chambres avec dressing et accès salle de bains avec WC et WC séparés. La maison s'ouvre sur une belle terrasse donnant sur la piscine permettant de profiter des journées ensoleillées sur une parcelle de 788m² entièrement close avec double accès dont un portail électrique. La situation de cette propriété est idéale, au calme. Profitez d'une vie paisible dans un environnement verdoyant tout en restant connecté aux zones urbaines. Possibilité de mettre en location une partie de la maison. LES PLUS: PAS DE TRAVAUX A PREVOIR - MICRO-STATION EPURATION NEUVE. Ne tardez plus et venez découvrir cette maison d'exception à Vertou! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDans un environnement exceptionnel, cette magnifique maison de Maître du XIXe siècle a été constamment restaurée et est toujours parfaitement entretenue.Bâtiment d’architecture néo-classique surplombant la Sèvre, cette maison à vendre offre une surface habitable de 374 m² (393 m² au sol) répartie sur trois niveaux, incluant un sous-sol de 117 m².De vastes dépendances, dont un ancien chai de plus de 130 m² et une ancienne maison de gardien de 75 m² (84 m² au sol) avec caves, ainsi qu'un ancien four à pain, une volière, un puits, une gloriette, un abri de jardin et une magnifique orangerie, composent cet ensemble remarquable implanté dans un parc boisé à l’anglaise de plus de trois hectares.La maison est équipée d'une PAC d’aérothermie installée en 2022 pour le chauffage central et dispose de menuiseries bois en double vitrage.Cette demeure exceptionnelle surplombant la Sèvre allie confort moderne et charme ancien, le tout à seulement 5 minutes du centre-ville de Vertou.Prix de vente : 1 890 000 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 800 000 €.Dossier de présentation disponible uniquement sur demande. Classe énergie: D, Classe climat: B.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 830 € et 7 920 € par an.Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER Nantes - LA BAULE - PORNICDécouvrez cette maison à vendre à Vertou, au cœur d'un quartier résidentiel. Ce bien d’architecte construit en 2017 répond aux normes RT 2012 et offre une surface habitable de 195 m².Implantée sur un terrain de plus de 1 800 m², cette propriété est piscinable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes, ainsi qu'une pièce à vivre de 90 m² entièrement ouverte sur l’extérieur. Cette pièce comprend un espace bureau aménagé, un salon, un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée, tout en bénéficiant d’une arrière-cuisine.La suite parentale, accessible depuis la pièce de vie, offre un dressing et une salle d'eau privative. Un atelier et un double garage de 52 m² complètent ce niveau.À l'étage, trois chambres sont desservies par un dégagement, dont une dispose d'un balcon privatif. Vous trouverez également des toilettes et une salle de bains avec douche.Le jardin, soigneusement aménagé, offre un écrin de verdure sans vis-à-vis en plein centre-ville, sublimant l'esthétique architecturale de l'ensemble. Un patio extérieur est également présent pour profiter des douces soirées d’été.Cette maison de luxe à acheter à Vertou dispose d'une pompe à chaleur aérothermique pour le chauffage et l'eau chaude. Le plancher chauffant est installé au rez-de-chaussée et au premier étage. Un accès à la fibre et des stationnements extérieurs sont également inclus.Le prix de vente est fixé à 1 197 000 € HAI, dont 5% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 140 000 €. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frClasse énergie: AClasse climat: AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 280 € par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

À vendre, maison de luxe à acheter à Vertou, en Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette magnifique maison ancienne du XIXe siècle a été entièrement rénovée en 2016 et offre une superficie habitable de 242 m². Située sur un terrain de 1 357 m², elle est close de murs en pierre et se trouve à proximité des bords de Sèvre, du centre-ville, des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une vaste cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire, un salon séjour avec cheminée, ainsi qu'une chambre principale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, un spacieux dégagement donne accès à un espace salle de jeux et à quatre chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante avec douche complète l'étage. Profitez également d'une piscine de 8 x 4 mètres, avec traitement de l'eau par électrolyse au sel, ainsi que d'un jardin paysagé et arboré offrant une vue imprenable sur l'église. Prix de vente : 1 197 000 € HAI, incluant 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 140 000 €. Dossier de présentation sur demande.

Exclusivité - Maison bourgeoise rénovée de 1920 avec double garage située dans le bourg de Vertou. À deux pas de la Chaussée des Moines, cette maison combine le charme de l'architecture du début du XXe siècle avec un confort contemporain. La façade "Belle Époque" dévoile une rénovation soignée, respectant le patrimoine. Le niveau principal comprend une entrée chaleureuse, un vaste séjour lumineux avec parquet ancien, moulures et menuiseries en bois double vitrage, donnant sur une grande terrasse idéale pour des réceptions estivales. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est prolongée par une arrière-cuisine pratique. Ce niveau accueille également une chambre et des sanitaires. Une seconde terrasse attenante à la cuisine offre une vue agréable sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec balcon orné d'un garde-corps d'origine, et un dressing. Des espaces supplémentaires comme un bureau, une lingerie et une salle de bains avec baignoire et douche sont également présents. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre supplémentaire spacieuse, d'une chaufferie, d'un dégagement et d'un double garage. Le jardin clos avec des murs en pierre et un beau chêne apporte une atmosphère paisible en plein bourg. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités, les commerces, les écoles, et la Chaussée des Moines avec ses restaurants en bord de Sèvre, offrant un cadre de vie pratique et privilégié. Cette maison présente un potentiel d'évolution selon vos projets, avec possibilité d'extension et terrain piscinable. Pour un achat Maison de luxe à acheter à Vertou, contactez Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89. morgane.barbaud@espaces-atypiques.com. Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Classe énergie C / Classe climat C, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 : entre 1 101 euros et 1 489 euros par an.

MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNIC Découvrez ce terrain à vendre situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. À proximité immédiate des bords de Sèvre, des commerces et des transports (ligne de bus 97), ce terrain constructible de 3 300 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une exposition idéale Sud-Ouest, ce terrain garantit un ensoleillement optimal, ainsi qu'une vue dégagée sans vis-à-vis, et dispose d'une façade de 40 mètres bordée d'un élégant mur en pierre. Classé en zonage UMd2 du PLUM, ce terrain est vendu avec un permis de construire accordé, purgé de tout recours et conçu par un cabinet d'architecture réputé, permettant l'érection d'une maison contemporaine de 307 m² habitables, équipée d'une piscine et d'un pool house. Un bien rare sur le marché, alliant tranquillité et proximité urbaine. Terrain non divisible / Dossier de présentation complet disponible sur demande. Prix de vente : 689 000 € HAI, incluant 6 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 650 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette splendide Maison à vendre située à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété d'exception vous offre une surface habitable d'environ 350 m², entièrement rénovée, au cœur d'un magnifique parc de 2.685 hectares. Vous profiterez d'une vue imprenable sur le parc à l'est et sur le coteau à proximité de la Sèvre à l'ouest. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée, un double salon avec une cheminée monumentale, une salle à manger également dotée d'une cheminée, et une cuisine spacieuse aménagée et équipée. Un bureau bibliothèque avec des boiseries et une cheminée complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une master room avec salle de bains et dressing, ainsi que trois autres chambres et des espaces de rangement. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires se trouvent sous les rampants. Cette maison comprend également des dépendances, dont un ancien chai viticole de 400 m², une orangerie, une volière et un étang. Le confort moderne s'allie au charme de l'ancien, à proximité des bords de Sèvre et du centre-ville de Vertou. Le chauffage central est assuré par un module de géothermie. Cette Maison de luxe à acheter à Vertou est proposée au prix de 1 449 000 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 380 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Dossier de présentation sur demande.

Maison à vendre à Vertou, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété de 210 m² a été entièrement rénovée avec soin, mêlant habilement le charme de l'ancien à une ambiance contemporaine. Située dans un emplacement privilégié, elle se trouve à proximité des commerces, des écoles et des bords de Sèvre. Profitez d'une vue panoramique sur un vaste jardin arboré de 2 000 m², offrant tranquillité et intimité. Les atouts de cette maison incluent une terrasse, une piscine et un puits, ainsi qu'un chauffage au gaz et la fibre optique. Cette maison de luxe à acheter à Vertou offre également des possibilités de division selon vos besoins. Pour plus d'informations, un dossier de présentation est disponible sur demande. Prix de vente : 1 627 500 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 550 000 €. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 250 € par an.

BARNES Nantes vous présente en exclusivité une belle maison familiale à vendre à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette magnifique propriété de plus de 245 m² est située sur une grande parcelle de près de 1 900 m², équipée d'une piscine chauffée. La maison se compose d'une entrée spacieuse avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un vaste salon-séjour qui donne sur une belle terrasse. Vous trouverez également une buanderie, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'un bureau/chambre, deux autres chambres et une salle de douches communicante. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres et une salle de douches supplémentaire. En extérieur, un studio aménagé attenant à l’espace pool-house permet de recevoir famille et amis en toute indépendance. Un garage double, une cave à vins et un abri de jardin viennent compléter ce bien d'exception. Entre la luminosité, l’aménagement extérieur séduisant à la façon provençale, le calme environnant et la localisation prisée, cette maison à acheter à Vertou saura vous charmer.

À vendre, cette maison d'exception située dans une rue privée très prisée du centre de Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Signée Michel Gautier, un architecte de renom, cette propriété fait partie d'une composition rare d'habitations contemporaines au sein d'un environnement paysager préservé. L'atmosphère évoque le charme des beaux quartiers nord-américains, avec des lignes épurées et des jardins magnifiquement entretenus qui créent un cadre de vie élégant et serein.À votre arrivée, vous serez accueillis par une allée inspirée du Japon qui traversera un jardin soigneusement pensé. La façade dynamique de la maison, ainsi que ses grandes ouvertures vers le jardin, soulignent son caractère unique. Développée de plain-pied, la maison offre une vaste pièce à vivre lumineuse, embellie par des stores californiens. Celle-ci donne sur une grande terrasse orientée plein sud, surplombant un jardin intime entouré de grands arbres majestueux. La cuisine ouverte et les deux salles d'eau sont équipées de matériaux de haute qualité. Un bureau intégré avec des rangements sur mesure complète cet espace de vie. La maison se distingue par sa distribution intérieure optimisée, comprenant quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, garantissant ainsi à chacun confort et intimité. Un espace de rangement supplémentaire, un atelier, un double carport et un garage viennent enrichir l'ensemble. Le terrain est également piscinable.Avec d'excellentes performances énergétiques affichant une double classification A/A, cette maison assure confort thermique et efficacité au quotidien. Bien plus qu'un simple lieu de vie, cette maison représente un équilibre rare entre architecture, localisation et qualité d'usage. Pour toute information, contactez Morgane BARBAUD au 06 62 26 79 89 ou par email à morgane.barbaud@espaces-atypiques.com. Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Classe énergie A / Classe climat A, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 euros et 950 euros par an.

Maison 6 pièces – 4 chambres + bureau – 126 m² – Vertou (quartier du Chêne) Située à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison d’architecte est un véritable havre de paix, à deux pas des commerces et des transports. Lucy Tismé de Sublimons Immobilier vous présente un bien au cadre de vie privilégié, offrant un calme absolu. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale, une cuisine ouverte avec arrière-cuisine (accès direct au garage), 2 chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez des espaces intimistes avec de nombreux rangements. Le palier dessert un bureau/salle de jeux, une chambre, un WC, une mezzanine offrant une vue sur le séjour, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un petit salon doté de sa chambre et de son dressing, accompagné d'un balcon privatif. Cette maison individuelle, construite sur un terrain de 807 m² entièrement clos, vous offre des extérieurs soignés sans vis-à-vis : - Terrasse plein sud, piscine sécurisée, spa - Jardin arboré, cabanon - Possibilité de garer au moins 3 véhicules sur la propriété avec un portail motorisé. Confort : pompe à chaleur réversible (chauffage/clim). À proximité : - Boulangerie, pharmacie, restaurant, caviste/épicerie fine à 5 minutes à pied - Bourg de Vertou et Parc du Loiry à 5 minutes à vélo - Bus lignes 47 et 97 à 5 minutes à pied - Belles balades en bord de Sèvre Maison à vendre à Vertou, idéale pour un achat d’exception. Les photos et la visite virtuelle sont disponibles sur le site Sublimons : Onglet 'Acheter' et Référence 415870. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Lucy Tismé (N°RSAC 795 324 854), Agent Mandataire enregistré au Greffe du Tribunal de Commerce de Nantes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1592.00 et 2155.00 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Lucy TISME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 795 324 854 RCP ALLIANZ

À Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cette maison à vendre de 155 m² au sol, alliant le charme ancien de sa belle façade du début du XXe siècle à une rénovation soignée. Les pierres apparentes, poutres et parquets anciens préservent l'authenticité de cet espace, réaménagé pour offrir confort et chaleur. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie spacieux, une cuisine aménagée et fonctionnelle avec salle à manger, ainsi qu'un salon lumineux avec accès direct sur l'extérieur et une chambre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez quatre chambres sur parquet ancien, une salle de bain, des toilettes et un dressing. Le jardin clos, agrémenté d'un cerisier, offre plusieurs ambiances grâce à deux terrasses, dont une couverte. De plus, une dépendance de 11 m² avec sa terrasse complète ce cadre de vie agréable. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison représente une belle opportunité pour un achat de maison à acheter à Vertou.

À proximité de Vertou et de la Sèvre, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette magnifique maison d’architecte de 2003, signée par le cabinet Alstone. Avec ses lignes contemporaines et ses volumes généreux, cette propriété offre un cadre de vie harmonieux et confortable. Implantée sur une parcelle paysagée de plus de 1 300 m², la maison bénéficie d’une exposition idéale et d’une vue dégagée sur un espace boisé classé, sans vis-à-vis.Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée, menant à une pièce de vie de plus de 80 m² lumineuse. Cet espace comprend une salle à manger avec une bibliothèque, ainsi qu’un salon cathédrale agréable avec une cheminée murale à insert Focus. La cuisine traversante, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial.Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec un vaste dressing, une salle de bains, des toilettes avec lave-mains, et un cellier/buanderie. Un balcon filant avec double terrasse prolonge la pièce de vie, offrant une vue sur le jardin et la piscine, avec un accès direct par un escalier.À l'étage, un bel escalier en bois mène à une mezzanine vitrée faisant office de bureau (avec possibilité de cinquième chambre), ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes.Au rez-de-jardin, vous trouverez une cave, un local technique avec douche et WC pour la piscine, ainsi qu'un espace de rangement, complétant les prestations de cette maison soigneusement pensée.Les extérieurs comprennent une allée d’accès bitumée, un vaste double garage fermé, un grand carport couvert, et quatre stationnements extérieurs. La piscine chauffée (11 x 5 m) est entourée d’un jardin clos et paysagé, avec un chauffage par géothermie, plancher chauffant sur les deux niveaux, et panneaux photovoltaïques installés.Ce bien combine confort moderne et performance énergétique dans un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports et des commerces, tout en bénéficiant d’un calme absolu.Dossier de présentation sur demande.Prix de vente : 795 600 € HAI dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 765 000 €.Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel à a.montfort@groupe-mercure.fr.

Au cœur de Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette maison contemporaine de 2013, spacieuse avec ses 250 m². Son architecture moderne et unique attire le regard, tout en offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. En entrant, vous serez conquis par l'espace et la lumière naturelle qui inondent les lieux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un vestiaire et des toilettes avec lave-mains, menant à un vaste salon avec un plafond cathédrale et une cheminée à insert. Les grandes baies vitrées et les panneaux coulissants en aluminium permettent de jouer avec la lumière, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, s'intègre parfaitement dans la pièce de vie et donne accès à une terrasse extérieure, idéale pour des repas en famille. À l'étage, un palier en mezzanine surplombe le salon et offre un espace jeux ou chambre d'invités. Vous trouverez également quatre chambres, dont deux partagent une salle d'eau, une salle de bains indépendante et des toilettes. La suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle de bains avec douche, et d'un accès direct au rez-de-chaussée par son escalier privatif. Cette maison inclut un double garage et une place de stationnement. Elle est également équipée de la fibre optique et d'une chaudière à gaz à condensation pour un confort optimal. Le jardin paysagé, orienté ouest, est clos et sans vis-à-vis, garantissant une intimité totale. Un spa à débordement ajoute une touche de sérénité à cet espace extérieur.Une opportunité rare d'acheter une maison de luxe à Vertou, à proximité des commerces, écoles et transports. Prix de vente : 985 000 € HAI, dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 947 000 €.Pour plus d'informations, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr.Classe énergie : CClasse climat : CPrix moyens estimés des énergies indexés sur les années 2021, 2023 (abonnement compris) : entre 2310 euros et 3200 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vertou, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison à vendre se situe au calme d'une impasse, proche de Nantes. Bien entretenue, elle offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle dans un cadre verdoyant. Implantée sur une parcelle paysagée de plus de 1 900 m², elle dispose d'une surface habitable pensée pour le confort et la lumière.L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse réunissant une salle à manger et un salon en forme de rotonde avec parquet. La cuisine aménagée, communicante avec la salle à manger par des portes à galandage, s'ouvre sur une terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie.À l'étage, trois chambres avec rangements intégrés constituent l'espace nuit, complété par un second bureau idéal pour le télétravail ou des loisirs. Une salle d'eau est également présente à ce niveau.À l'extérieur, le jardin paysager offre plusieurs espaces, dont une terrasse protégée par une voile d'ombrage, garantissant une tranquillité grâce à l'absence de vis-à-vis. Un garage, plusieurs places de stationnement et une bonne accessibilité aux transports en commun viennent compléter cette propriété.Cette maison, qui allie espace, fonctionnalité et calme, est une opportunité à découvrir pour un achat Maison de luxe VERTOU.