ventes immobilier de luxe à Vertou, France

iad France - Arnaud Boucheteil vous propose: À VERTOU, rare dans le secteur, dans un quartier calme et très recherché de la Frémoire, maison de haut standing 8 pièces de 258m2 environ au fond d'une impasse privée, le tout sur un terrain arboré de 3600m2. Ce bien est parfaitement situé : à 5 minutes en voiture du bourg et de toutes commodités. Cette maison très lumineuse (exposée Sud-Ouest) avec ses multiples ouvertures vers l'extérieur, en parfait état, avec des matériaux de qualité comprend, au rez-de-chaussée : Une entrée cathédrale avec rangements, un grand double séjour avec une cheminée à bois (foyer ouvert) bénéficiant de grandes ouvertures à galandage donnant sur une grande terrasse, piscine puis jardin. Un séjour, une grande cuisine séparée, équipée et aménagée avec des matériaux nobles donnant sur une arrière cuisine/buanderie puis un grand double garage avec un local technique et une cave. Un coin nuit desservant 2 chambres dont une suite parentale (avec un dressing, une douche, une baignoire et WC séparé). Une salle d'eau et WC séparé complètent ce rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier désservant 4 chambres dont une suite parentale (avec une douche et WC séparé). Une salle d'eau avec WC séparé, deux greniers en enfilade aménageables. Chauffage au sol (gaz de ville), double vitrage, volets roulants électrique, fibre, une piscine chauffée par pompe à chaleur et traitée par électrolyseur, aspirateur centralisé, grand careport. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 989000 euros. Prix hors honoraires : 960200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 28800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes Sotheby's Realty vous présente cette maison à acheter à Vertou, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette demeure familiale de caractère offre un vaste volume et un confort optimal. Elle comprend une cuisine dinatoire, deux salons dont un avec cheminée, 4 chambres dont 2 suites, ainsi qu'une salle de bains. La rénovation récente de qualité ajoute un attrait supplémentaire à cette propriété. En outre, elle dispose d'un parc clos de murs en pierre, situé dans un emplacement exceptionnel et très recherché, au calme tout en étant à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Vertou.

A Vertou, à seulement 3 kilomètres de son bourg, cette maison de caractère prend place sur une belle parcelle de plus de 1 600 m², agrémentée d'une mare, offrant un cadre de vie dépaysant et préservé. La maison séduit par son architecture singulière. Côté rue, sa façade blanche aux volets bleus évoque le charme intemporel d'une longère de campagne. Côté jardin, deux extensions contemporaines dessinent une composition en U aux lignes graphiques, largement ouverte sur la terrasse grâce à de nombreuses baies vitrées. A l'intérieur, les murs en pierres apparentes rappellent l'âme de la bâtisse d'origine créant un dialogue harmonieux entre authenticité et architecture contemporaine. Entièrement de plain-pied, elle propose un salon chaleureux avec cheminée insert et boiseries, ainsi qu'une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec notamment cave à vin et machine à café. Baignée de lumière grâce à sa généreuse hauteur sous plafond et ses ouvertures, cette pièce offre une sensation d'espace remarquable et devient un véritable lieu de convivialité. La suite parentale climatisée est ouverte sur le jardin, tout comme sa salle de bain élégante. La maison vous offre deux autres chambres, dont une disposant de sa salle d'eau privative. Une lingerie complète l'ensemble. Pensée pour allier confort et performance énergétique, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de panneaux solaires et d'un classement énergétique B. Les réserves d'eau constituées par le puits et la mare renforcent le caractère écologique de la propriété. A l'extérieur, le jardin invite à la détente et à la convivialité dans un environnement verdoyant. Deux abris, plusieurs stationnements complètent les prestations de cette maison, idéale pour vous, amateurs d'architecture, de nature et de lieux de vie mêlant le charme de l'ancien aux performances d'une rénovation contemporaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Classe énergie B / Classe climat A, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 euros et 1330 euros par an. Contactez Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89. morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES

Nouveauté - Exclusivité – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. À la recherche d’un achat maison Vertou ? Découvrez cette maison à vendre située dans le quartier résidentiel du Chêne à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien de 1998, d'une surface habitable de 148m², a été rénové et parfaitement entretenu sur un terrain paysagé de 1.152m², entièrement clos, incluant une piscine chauffée avec un volet de sécurité immergé. Idéalement situé en fond d’impasse, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces, des transports et de la Sèvre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un vestiaire, des toilettes séparées, une grande pièce de vie salon-séjour de 43m² avec cheminée, ainsi qu’une cuisine fermée aménagée et équipée (Leicht / Gaggenau), le tout orienté sud-est et donnant sur la terrasse et la piscine. La suite parentale comprend une chambre, un dressing aménagé et une salle de douche privative. Un bureau (5ème chambre), une arrière-cuisine et un double garage de 39m² complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert une chambre avec dressing aménagé et salle de douche privative, deux autres chambres, des toilettes séparées et une salle de bains. La maison est équipée d'une chaudière gaz Viessmann pour le chauffage et l’eau chaude, ainsi qu'une PAC d’aérothermie pour le chauffage de la piscine. Elle dispose également de la fibre optique, de stationnements extérieurs et d'un abri de jardin. Proche des transports (lignes 97 & 47 ainsi que le ramassage scolaire), cette maison Vertou à vendre offre des volumes optimisés, du charme et un emplacement privilégié. Prix de vente : 703.500€ HAI, dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 670.000€. Pour toute information, contactez Anne BESSON-BROCHARD — Tél. 06 13 02 55 27 Agent commercial - RSAC : 851969030 - Nantes Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1.840€ et 2.550€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle opportunité à saisir - Exclusivité - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre de FORBES Global Properties.Maison d'architecte construite en 2006, implantée sur un agréable terrain paysagé et arboré de 2.164m², située dans le quartier résidentiel de la Billardière à Vertou, à proximité immédiate du centre-ville.Cette maison à vendre à Vertou offre 146.45m² habitable selon la loi Carrez (148.68m² au sol) et comprend un vaste garage de 34m².Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec une cage d'escalier et un vestiaire, des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'une Master Room avec un dressing indépendant et une salle de douche. La pièce de vie de 54.24m² se compose d'un salon avec un plafond cathédrale (conduit de cheminée existant), d'un séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. À l'arrière de la cuisine, vous bénéficierez d'une arrière-cuisine lingerie et d'un grand garage entièrement carrelé et isolé, avec un grenier aménagé.À l'étage, le palier mezzanine surplombant l'entrée peut être aménagé en bureau et dessert trois chambres équipées de placards penderies, une salle de bains et des toilettes indépendantes.Le terrain est piscinable et offre la possibilité d'une extension de 50m² sur la maison existante, ainsi qu'une vaste terrasse extérieure.Un portail électrique, une allée bitumée et de nombreux stationnements extérieurs complètent ce bien.La maison est équipée d'une chaudière à gaz à condensation Frisquet de septembre 2017, avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. Un adoucisseur d'eau et un osmoseur ont été installés en 2025. La fibre optique est également disponible.Le prix de vente de cette maison à acheter à Vertou est de 735.000€ HAI, incluant 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 700.000€.Pour toute demande d'information, contactez Anne BESSON-BROCHARD au 06 13 02 55 27 ou par email à abrochard@junot.fr.Agent commercial - RSAC : 851969030 - NantesClasse énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1.630€ et 2.260€, avec des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement inclus).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouveauté - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Quartier résidentiel à Vertou, à seulement cinq minutes à pied du centre-ville, maison de 1979 de 180.83m² habitables, entièrement rénovée récemment sur un terrain de 2.591m² paysagé. Certificat d'Urbanisme opérationnel pour le détachement potentiel d'un terrain à bâtir de 700m2 en second rideau. Elle dispose au rez-de-chaussée d’une entrée, d'une cuisine aménagée équipée, d'un salon séjour lumineux traversant de 48.16m² avec cheminée insert en accès direct sur deux terrasses dont l'une surplombe le jardin. Trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle de douche, un vestiaire, des toilettes indépendantes. A l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de douche. Au sous-sol, en rez-de-jardin, un appartement de type de T2 indépendant avec une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, pouvant être loué 430€ charges incluses. Un double garage de 66.80m2, une cave, un atelier et une chaufferie complètent cet ensemble. Chauffage en géothermie par forage installé en 2020. Fibre. Des volumes parfaitement optimisés et beaucoup de charme . Prix de vente 640.500€ HAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 610.000€. Pour toute information, contactez Anne BESSON-BROCHARD — Tél. 06 13 02 55 27 abrochard@junot.fr Agent commercial - RSAC : 851969030 - Nantes Classe énergie: C Classe climat: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1.690€ et 2.340€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez cette superbe maison contemporaine de 237,43 m², une réelle opportunité d'achat maison Vertou. Cette propriété, aux prestations haut de gamme, se compose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bains privative. Le vaste salon séjour, lumineux et traversant avec cheminée insert, s'ouvre sur une cuisine parfaitement équipée. L'espace de vie totalise 107,12 m², idéal pour recevoir. A l'extérieur, la maison à vendre dispose d'une piscine à débordement et d'un pool house, le tout entouré d'une grande terrasse pour profiter de moments conviviaux. Nichée dans un environnement résidentiel calme, cette maison allie luxe, modernité et sécurité, tout en étant à proximité des commodités de Vertou. Un véritable havre de paix à ne pas manquer. Le prix de vente est de 1.260.000 € HAI, dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, représentant un prix net vendeur de 1.200.000 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter Anne BESSON-BROCHARD au 06 13 02 55 27. Agent commercial - RSAC : 851969030 - Nantes. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie : B. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.760 € et 2.380 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Rosalie Durrleman, votre conseiller immobilier Noovimo, vous présente à Vertou : Dans un environnement résidentiel prisé, à deux pas des écoles, des commerces et des transports, découvrez cette spacieuse maison familiale qui conjugue parfaitement volumes, confort et performances énergétiques. Son véritable atout ? Un excellent classement énergétique (DPE B), synonyme de confort thermique été comme hiver, de consommations maîtrisées et d'une maison déjà adaptée aux exigences de demain. Grâce à son chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur récente (2023), vous profitez d'un confort de vie optimal tout en limitant vos dépenses énergétiques. Implantée sur un magnifique terrain piscinable d'environ 1 500 m2, cette maison de construction traditionnelle s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Son plafond cathédrale, sa cheminée à foyer fermé et sa vue dégagée sur le jardin créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Pensée pour la vie de famille, elle offre au rez-de-chaussée une suite parentale d'environ 20 m2 avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre pouvant également accueillir un bureau pour le télétravail. À l'étage, une mezzanine accueille un agréable espace détente, lecture ou télévision, desservant trois chambres confortables de 12 à 16 m2, une salle de bains et un second WC. Les espaces annexes apportent un véritable confort au quotidien : arrière-cuisine, buanderie, double garage, cave en sous-sol et de nombreux espaces de rangement. Une maison parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, un jardin propice aux projets familiaux et surtout un excellent niveau de performance énergétique, un critère aujourd'hui devenu essentiel pour vivre confortablement tout en maîtrisant son budget. 3.6% TTC de 627 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 649 570EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité - Ancien corps de chasse du château de la Frémoire, cette propriété de caractère offre une interprétation contemporaine d'un patrimoine remarquable, au coeur d'un environnement naturel privilégié. Entièrement rénové, cet ensemble en pierre conjugue le charme intemporel de l'ancien à des prestations actuelles, sur une parcelle de plus de 3 000 m² ouverte sur les vignes et les prairies environnantes. A seulement quelques minutes des commerces du Chêne, et deux pas de la guinguette-restaurant du château, la propriété profite d'un cadre de vie unique. Dès l'arrivée, les différentes bâtisses en pierre révèlent toute l'authenticité des lieux. La maison de 205 m2 au sol s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière. D'un côté, la cuisine aménagée et équipée se prolonge par un généreux espace repas. De l'autre, le salon séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses larges ouvertures sur le jardin et son atmosphère chaleureuse, rythmée par une cheminée centrale qui fait le lien entre les deux espaces. La vie de plain-pied constitue l'un des nombreux atouts de la propriété. La suite parentale, tournée vers le jardin grâce à de larges baies vitrées, offre un confort digne d'une suite d'hôtel avec son volume généreux, sa salle d'eau, sa baignoire et son ambiance résolument apaisante. Une seconde chambre, une lingerie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant et des rangements accueillent famille et invités dans les meilleures conditions. A l'extérieur, le jardin invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine s'intègre parfaitement dans cet environnement verdoyant tandis que la cuisine d'été devient un véritable lieu de vie, propice aux réceptions et aux longues soirées estivales. Chargée d'histoire et sublimée, cette propriété singulière séduira les amateurs de lieux authentiques à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel, où patrimoine, nature et confort contemporain se rencontrent avec élégance. Contactez Morgane Barbaud 06 62 26 79 89 morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Espaces Atypiques Vertou Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2010 euros et 2770 euros. Prix honoraires d'agence inclus 892 000 euros, prix net vendeur 850 000 euros + 4,94% TTC d'honoraires à la charge de l'acheteur. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

- BELLE MAISON DE PLAIN-PIED AU CALME et PROCHE du BOURG- L'agence VIMMO vous propose cette maison de PLAIN-PIED en très bon état, non mitoyenne, dans un quartier pavillonnaire au calme, proche des commodités et transports en commun à 900m (bus ligne 97), situé à 1,2kms du bourg, à proximité des écoles maternelles, primaires et collèges, avec un accès facile pour rejoindre la 4 voies (18 min de Nantes) - Emplacement de qualité ! Maison de 126m2 avec parcelle de 700m2, 3 chambres (dont 1 suite parentale), une véranda, un double garage, une dépendance et une cour bitumée, comprenant : - un hall d'entrée (4m2) avec rangements, desservant un espace de vie (54m2) lumineux exposition plein Sud avec accès à une véranda en aluminium (15,50m2), donnant sur une terrasse et le jardin paysagé. - une cuisine ouverte aménagée-équipée de 2023 (évier, plaque induction, four, four à micro-ondes encastré, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur). - un dégagement (4m2) avec placard desservant 3 chambres avec placard (10,60m2, 10,70 et 11m2) dont une avec sa salle de bains privative (2 vasques, baignoire balnéo, sèches-serviettes) (6,65m2) . - une salle d'eau (1 vasque, douche, sèches-serviette) (3,55m2) et un W.C séparé (1,60m2). - un cellier buanderie (avec rangements et évier). > En annexe, un grand garage double (dont 1 avec hauteur pour camionnette ou camping car), une dépendance, et une cour bitumée. Avec un potentiel d'aménagement dans un des garage pour créer une pièce habitable d'eniron 25m2. > Une parcelle de jardin paysagée de 722m2, piscinable, avec terrasse orientation plein Sud. -- Chauffage électrique ; Aspiration centralisée ; Huisseries Aluminium double vitrage ; Volets roulants motorisés centralisés. -- Panneaux solaires avec REVENU annuel garanti jusqu'en 2030 ! -- DPE : Classe énergie C. Rénovation récente, AUCUN TRAVAUX à prévoir ! Contactez Victor GAUDIN au O6 85 14 99 07 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite.

Nouveauté - Exclusivité - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Offrez-vous une magnifique maison à acheter à Vertou, en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison de Maître du XIXe siècle a été soigneusement restaurée et entretenue au fil des ans. Ce bâtiment d’architecture néo-classique surplombe la Sèvre et présente une surface habitable de 374m² (393m² au sol) répartie sur trois niveaux, avec un sous-sol de 117m². Les vastes dépendances comprennent un ancien chai de plus de 130 m², une maison de gardien de 75m² (84m² au sol) sur deux niveaux, ainsi que des caves, un ancien four à pain, une volière, un puits, une gloriette, un abri de jardin, et une superbe orangerie. Le tout est niché dans un parc boisé à l’anglaise de plus de trois hectares aux multiples essences. Une pompe à chaleur d’aérothermie, installée en 2022, assure un chauffage central efficace, et les menuiseries en bois sont dotées d’un double vitrage. Cette demeure d’exception, offrant tout le confort moderne, se situe à seulement 5 minutes du centre-ville de Vertou. Le prix de vente est de 1.890.000€ HAI, dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.800.000€. Dossier de présentation disponible uniquement sur demande. Classe énergie : C Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.830€ et 7.920€ par an, basé sur les prix moyens des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nouveauté - Exclusivité - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. À découvrir, cette maison à vendre à Vertou, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Propriété du XVIIIe et XIXe siècle, elle est implantée sur un beau terrain de 1 hectare 56 ares 21 centiares (15.621m²) au sein d'un périmètre patrimonial. Située dans le quartier recherché du Port aux Meules, vous serez à proximité immédiate du quartier du Chêne, des bords de Sèvre et des transports (ligne 97 Vertou centre / Trentemoult). La maison de 306.10m² habitables s'étend sur trois niveaux (379.53m² au sol). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une cuisine fermée, un cellier, une salle à manger traversante avec cheminée, des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'un salon avec cheminée bénéficiant d'une triple exposition. Des terrasses extérieures sont accessibles depuis la salle à manger et le salon. Au premier étage, la maison comprend cinq chambres, dont deux possèdent leur propre salle de douche privative et un dressing. Un couloir, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet étage. Au second et dernier étage, vous découvrirez trois chambres, un dégagement, un grenier, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'un vaste grenier aménageable avec cheminée. La propriété est au cœur d'un parc arboré, dont une grande partie est classée en espace boisé, avec une pièce d'eau en zone naturelle, un terrain de tennis, une piscine hors sol, un double garage indépendant de 50.18m² et une ancienne serre à réhabiliter. Le chauffage est au gaz et la fibre est disponible. Le prix de vente est de 1.449.000€ HAI, dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.380.000€. Pour plus d'informations, contactez Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou par email à amontfort@junot.fr. Dossier de présentation disponible sur demande. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 5.608 € et 7.588€. Les prix des énergies sont indexés sur 2021 (abonnement compris). Audit énergétique sur demande. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nouveauté - Exclusivité - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Vertou, à proximité immédiate des bords de Sèvre, des commerces et des transports (ligne de bus 97), ce terrain constructible de 3.300m² offre un cadre de vie rare et privilégié. Exposition idéale Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal, vue dégagée sans vis-à-vis et façade de 40 mètres bordée d’un élégant mur en pierre. Situé en zonage UMd2 du PLUM ce terrain est vendu avec un permis de construire accordé et purgé de tout recours, réalisé par un cabinet d’architecture de renom, pour la construction d’une sublime maison contemporaine de 307m² habitables, avec piscine et pool house. Un bien rare sur le marché, alliant prestige, tranquillité et proximité urbaine. Terrain non divisible / Dossier de présentation complet disponible sur demande. Prix de vente 689.000€ HAI dont 6% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 650.000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en impasse, au coeur du quartier du Chêne à Vertou, cette maison principalement de plain pied offre un cadre de vie à proximité immédiate à pied des commerces, commodités, du parc du Loiry et de la Chaussée des Moines. Élevée sur une parcelle de plus de 1000 m2 soigneusement aménagée, la maison s'est enrichie au fil du temps d'extensions contemporaines qui en font aujourd'hui une réalisation unique de 254 m2, à la fois cohérente et harmonieuse. L'ensemble développe une ambiance chaleureuse et tournée vers un superbe espace extérieur pensé comme un lieu de vie à part entière, comme une maison de vacances. La terrasse généreuse et ses voiles d'ombrage, accueille une piscine sécurisée et récente, un spa, une cuisine d'été parfaitement équipée et une salle d'eau, offrant un confort absolu pour recevoir ou profiter en toute intimité. L'intérieur se compose d'un premier espace de vie traversant avec cuisine ouverte, prolongé par une extension moderne sur béton ciré accueillant une salle à manger et un salon home cinéma ouvrant largement sur la terrasse par de larges baies vitrées. La suite parentale, au rez-de-chaussée, séduit par ses volumes : chambre lumineuse, rangements sur mesure, bureau élégant et salle d'eau privative. Un second espace, de l'autre côté de la maison, propose un salon, une chambre, des rangements et une salle d'eau, le tout orienté vers le jardin. A l'étage, une pièce lumineuse dessert deux chambres supplémentaires, dotées chacune de placards, et partageant une salle d'eau. Les espaces nuit sont pensés pour préserver l'intimité de chacun, rendant cette maison parfaitement adaptée à une vie de famille où chaque membre dispose de son propre univers. Une lingerie, un garage, un grenier, un local technique, un préau, une allée de stationnement sécurisée par un portail motorisé, une borne de recharge pour véhicule électrique, des panneaux solaires pour la revente d'électricité, le chauffage au sol, l'arrosage automatique sur forage ou encore la fibre optique, complètent ce bien aux prestations techniques abouties. L'entretien rigoureux et le niveau d'équipement général témoignent d'un bien sans compromis, où qualité de vie et fonctionnalité se conjuguent avec élégance. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Morgane Barbaud au 06 62 26 79 89, morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 euros et 2800 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr

A Vertou, dans l'un de ces quartiers résidentiels recherchés pour leur quiétude et leur qualité de vie, cette maison familiale se dévoile en impasse, à l'abri des regards et des nuisances. Dès les premiers pas, vous serez immédiatement séduits par la lumière et la fluidité des espaces. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour chaleureux, ouvert sur une cuisine aménagée, formant un ensemble convivial résolument tourné vers le jardin. Ici, les perspectives se prolongent naturellement vers l'extérieur, renforçant cette sensation de bien-être. Vous bénéficierez également de deux chambres de plain-pied et d'une salle d'eau, complété par une lingerie fonctionnelle. A l'étage, l'espace nuit se déploie autour d'un dégagement desservant trois chambres avec placard ainsi qu'une salle de bain. Vous pourrez aisément y accueillir votre famille, vos invités ou imaginer des espaces dédiés au télétravail ou aux loisirs. C'est à l'extérieur que la maison révèle toute sa singularité. Vous découvrirez un jardin paysager, véritable cocon sans vis-à-vis, bénéficiant d'une exposition sud-ouest qui baigne les lieux de lumière jusqu'aux dernières heures du jour. Chaque espace a été pensé pour savourer pleinement les beaux jours : une piscine élégamment intégrée, une terrasse propice aux instants partagés, et une pergola bioclimatique qui prolonge vos soirées dans une atmosphère douce et privilégiée. Un grand double garage et un abri complètent l'ensemble, apportant un confort supplémentaire à votre quotidien. Parfaitement entretenue et dotée d'un bon classement énergétique en classe C, cette maison vous offre un équilibre entre fonctionnalité et qualité de vie. Contactez Morgane Barbaud 06 62 26 79 89 morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Espaces Atypiques Vertou Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1550 euros et 2140 euros. Prix hors honoraires d'agence :665 000 euros, honoraires d'agence :29 925 euros, prix honoraires d'agence inclus: 694 925 euros. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Vertou, entre son bourg et la ville de Nantes, dans une impasse confidentielle en bord de Sèvre bordée de maisons en pierre, cette propriété de caractère séduit par son environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis. Implantée sur une superbe parcelle arborée de près de 2000 m², elle offre un véritable esprit campagne, propice à une vie familiale paisible tout en étant pratique avec une ligne de bus régulière à quelques mètres. Cette maison d'architecte de 1994, à l'allure bourgeoise, dévoile de beaux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée, particulièrement spacieux est pensé aussi bien pour une vie quotidienne confortable que pour la réception. Il s'ouvre sur un vaste hall distribuant une élégante pièce de vie de 65 m2 sur parquet composée d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger et d'un salon télé dans une ambiance conviviale. La cuisine aménagée et équipée, récente, allie fonctionnalité et modernité. Une lingerie -arrière-cuisine complète cet espace de vie. Un bureau avec espace aménagé en étage offre de multiples possibilités : salle de jeux, atelier, espace de télétravail ou chambre d'appoint. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec point d'eau ainsi qu'un WC indépendant permettent une vie de plain-pied appréciable. A l'étage, cinq chambres accueillent toute la famille, dont une suite parentale, tandis que les quatre autres se répartissent autour de deux salles d'eau partagées, offrant un agencement fluide et fonctionnel. A l'extérieur, le charme opère immédiatement : terrasse, préau à l'esprit «cottage » ou aux accents tropicaux, piscine avec pool house et dépendance chauffée, idéale pour un espace indépendant. Cave, atelier, abri et nombreux stationnements viennent parfaire l'ensemble. Un bien empreint de charme et d'authenticité, idéal pour une famille en quête de nature, proche des commodités.

Cet appartement de type T3 est situé au deuxième étage de la résidence Cœur de Sèvres, sur le Boulevard des Sports à Vertou. Disposant d'une surface Carrez de 69 m², il est exposé au nord-ouest, offrant une belle luminosité. La résidence a été construite en 2009 et respecte les normes PMR et BBC. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement s'ouvre sur une entrée équipée d'un visiophone et de deux grands placards. Le séjour est agrémenté d'une cuisine ouverte et mène à un balcon. La pièce de vie est dotée d'un volet électrique. Les deux chambres, chacune pourvue de placards et de volets manuels, offrent des espaces pratiques. La salle de bains inclut un branchement pour machine à laver et une baignoire. Les toilettes sont séparées et équipées d'une VMC. L'appartement bénéficie du chauffage et de l'eau chaude électriques. La connexion internet fibre est installée. Un garage double, faisant partie du lot, est accessible au sous-sol de la résidence. La taxe foncière annuelle est de 1 205 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 322 € par trimestre. Un ravalement de façade déjà payé est actuellement en cours. Cet appartement bénéficie d'un cadre de vie recherché, entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités. La commune de Vertou séduit par son environnement verdoyant, ses bords de Sèvre et sa qualité de vie, tout en restant parfaitement connectée à Nantes. Le secteur offre un accès rapide aux commerces, écoles et équipements sportifs, idéal pour un quotidien pratique. Côté transports, l'appartement est idéalement situé à proximité immédiate de la ligne de bus 97 (arrêt “Bd des Sports”), permettant de rejoindre facilement Rezé et les pôles de correspondance vers Nantes. Plusieurs autres lignes (28, 42, 47, E4) sont accessibles à proximité. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Daniel Féau Nantes-Atlantique vous présente cette charmante maison située aux portes du vignoble nantais. Construite au XVIème siècle, elle a profité d'une extension dans les années 1990 qui forme aujourd'hui un ensemble harmonieux d'environ 165 m² habitables. Le vaste espace de réception traversant (salon et salle à manger) s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, de poutres anciennes et d'une cheminée avec insert. Accompagnée de sa salle de bains et de toilettes indépendantes la chambre parentale et sa mezzanine profitent d'un accès extérieur indépendant. La cuisine fermée permettant de prendre facilement ses repas à l'extérieur, deux chambres communicantes (ou une chambre et son bureau) et une buanderie complètent ce premier niveau de plain pied. A l’étage se trouvent deux chambres et une salle de douche. A l'extérieur un atelier indépendant et le local chaufferie (pompe à chaleur installée en 2023). Le jardin entourant la maison, bucolique et joliment arboré, s'étend sur 2.600 m² entre arbustes fleuris et fruitiers. Agrémenté d'une terrasse et d'une double exposition Est et Ouest, il profite ainsi d'un ensoleillement tout au long de la journée.

Maison familiale de +200 m2 avec 7 chambres, piscine et terrain d'environ 1 000 m2, située dans le quartier du Planty à Vertou, à moins de 10 minutes à pied du centre. Les espaces Généreuse, cette maison offre une organisation adaptée à une famille nombreuse, recomposée ou à une activité professionnelle à domicile. Au rez-de-chaussée : Pièce de vie d'environ 50 m2 comprenant un espace salon familial et une salle à manger. Cuisine ouverte, moderne et équipée. Arrière-cuisine / buanderie facilitant le rangement et l'organisation du quotidien. 4 chambres avec rangements. 1 salle de bains. 1 cabinet de toilette WC. À l'étage : 3 grandes chambres avec rangements. 1 salle d'eau. 1 WC. Espace détente pouvant accueillir un salon TV, une salle de jeux ou un espace loisirs. Dépendances et stationnement : Double carport. Atelier-garage. Grand grenier offrant un espace de stockage complémentaire. L'ambiance L'orientation sud-ouest et les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité aux pièces de la maison. Le terrain se répartit en deux espaces extérieurs distincts : un jardin paysagé de style méditerranéen avec piscine et terrasse, et un second jardin plus préservé laissant libre cours à différents projets d'aménagement. Le classement énergétique (DPE C / GES D) participe au confort général de la maison. Les accès Arrêt de bus (ligne 28) à environ 200 mètres. Busway à 3min en voiture Bourg de Vertou et Chaussée des Moines accessible en moins de 10 minutes à pied. Points remarquables 7 chambres permettant de nombreuses configurations familiales ou professionnelles. Vie de plain-pied avec 4 chambres au rez-de-chaussée. Possibilité d'aménager des bureaux, une salle de sport, un espace loisirs ou d'installer une activité libérale. Deux jardins aux usages complémentaires, dont un avec piscine. Points à noter Quelques travaux sont à prévoir selon les goûts et les projets de chacun. Certains aménagements extérieurs peuvent être envisagés pour exploiter pleinement le potentiel du second jardin. 3% TTC de 580000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 597400EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Aux portes de Nantes, sur les hauteurs de la Sèvre, une élégante demeure d’inspiration néogothique, dans un parc de 2 ha. Sur la rive gauche de la Sèvre, le domaine s'étend sur près de 2 ha d’un seul tenant. Passée la grille d’entrée, une allée sinueuse s’enfonce sous la ramure dense de chênes anciens. Sur son parcours, elle longe un bâtiment annexe de 36 m² environ qui sert de garage, puis un verger clos de quelques 640 m² surplombé d'une serre angevine encore en grande partie vitrée d’environ 35 m². L’allée abouti ensuite sur une cour où se dresse la maison, exposée au sud-ouest. Sa construction, dans la forme actuelle, daterait de la fin du 19e s., entre 1870 et 1890. La demeure développe environ 550 m² habitables répartis sur un soubassement intégral, un rez-de-chaussée surélevé, un premier étage et des combles aménagés. Entièrement ceinturé, le parc descend en pente douce vers la rivière. De grands arbres centenaires y déploient leurs ramures.

À proximité immédiate de Nantes, avec son jardin de près de 900 m², une villa Art Déco aux intérieurs soignés d'inspiration haussmannienne. L’accès à la propriété, située sur une rue calme à sens unique, s’effectue par un portillon en fer forgé ouvragé, encadré de piliers carrés. Un second portail mène au garage. Un haut mur en pierre surmonté d’une haie préserve l’intimité des lieux. Construite en 1931, la villa de 240 m² environ incarne une période marquée par la transition entre l’Art déco et les prémices du modernisme. Il en résulte une architecture sur deux niveaux, sous un toit terrasse. La maison est non mitoyenne et se prolonge par un jardin d’agrément engazonné en son centre et bordé d'un ensemble de bosquets paysagers tout autour. Un abri de jardin à l’ouest complète cet ensemble clos de murs et à l’abri des regards de près de 900 m².

Nouveauté – Exclusivité – VENTE CONFIDENTIELLE - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Situé au cœur de Vertou, ce bien de caractère du XVIIe siècle, chargé d’histoire, a été entièrement rénové et réaménagé en 2016 par architecte. Il offre aujourd’hui des volumes généreux avec tout le charme de l’ancien allié au confort moderne. Développée sur deux niveaux (222m² habitables, 259m² au sol) avec cave, cette maison dispose d’un vaste volume en rez-de-chaussée et est orientée plein sud. Bien extrêmement rare, à l’emplacement unique, offrant une vue spectaculaire. Vente confidentielle, dossier de présentation uniquement sur demande Prix de vente 2.520.000€ HAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 2.400.000€. Pour tout renseignement Arnaud MONTFORT +33 (0)6 17 25 40 19 amontfort@junot.fr Classe énergie: C Classe climat: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 2.430€ et 3.360€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez Espaces Atypiques Vertou. Au coeur de la campagne de Vertou, cette propriété singulière s'inscrit dans un cadre champêtre d'exception, à l'abri de toute nuisance. Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 7 000 m², exposée plein sud, elle offre un art de vivre rare, où lumière, volumes, sérénité et plaisir se conjuguent harmonieusement. Dès les premiers instants, l'architecture interpelle par son caractère unique, mêlant avec subtilité la noblesse de la pierre, l'élégance contemporaine et la chaleur du bois. De larges baies vitrées rythment les façades et laissent pénétrer une lumière omniprésente, révélant des espaces généreux et ouverts sur la nature environnante. La maison propose une distribution principalement de plain-pied, pensée pour le confort et la convivialité. Les différentes pièces de vie, aux volumes remarquables, s'articulent autour d'une vaste salle de réception sur tomettes idéale pour recevoir. Les espaces nuit offrent six chambres et plusieurs salles d'eau, des dressings, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Véritable signature du lieu, un espace bien-être intérieur complète l'ensemble avec un bassin de nage, un jacuzzi, un hammam ainsi qu'un vestiaire équipé de deux douches, offrant une parenthèse de détente digne des plus belles adresses. Les amateurs d'automobiles ou de grands espaces apprécieront tout particulièrement les capacités de stationnement exceptionnelles de la propriété, comprenant un garage quadruple, un vaste préau et de nombreuses places extérieures sur la parcelle. La propriété dispose également d'un espace annexe indépendant, aménagé dans une ancienne chapelle proposant un beau volume avec mezzanine, idéal pour un espace de travail séparé ou un projet de chambre d'hôtes. Entre nature, lumière et architecture de caractère, ce bien rare offre de multiples possibilités, que ce soit pour une grande maison familiale, un projet de gîte ou une activité d'accueil haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Classe énergie B / Classe climat A, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4130 euros et 5610 euros par an. Contactez Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89. morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES