ventes immobilier de luxe à Les Sorinières, France

BARNES Nantes vous propose en exclusivité, aux portes de Nantes dans la commune de Vertou, une magnifique maison familiale de plus de 245 m² sur une grande parcelle de près de 1 900 m², aménagée notamment de sa piscine chauffée. Elle se compose d'une grande entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un vaste salon-séjour donnant sur une belle terrasse, d’une buanderie, d’une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative, d’un bureau/chambre, de deux chambres et d’une salle de douches communicante. A l’étage, une mezzanine dessert deux chambres et leur autre salle de douches communicante. En extérieur, un studio aménagé jouxtant l’espace pool-house permet de recevoir famille et amis en toute indépendance. Un garage double, une cave à vins et un abri de jardin complètent ce bien d’exception. Si la luminosité et l’extraordinaire aménagement extérieur de cette maison au charme provençal s’avèrent de véritables atouts, le calme qui s’y attache et la localisation recherchée ne pourront que finir de vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2550€ ~ 3500€

Nouveauté - Exclusivité – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. À la recherche d’un achat maison Vertou ? Découvrez cette maison à vendre située dans le quartier résidentiel du Chêne à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien de 1998, d'une surface habitable de 148m², a été rénové et parfaitement entretenu sur un terrain paysagé de 1.152m², entièrement clos, incluant une piscine chauffée avec un volet de sécurité immergé. Idéalement situé en fond d’impasse, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces, des transports et de la Sèvre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un vestiaire, des toilettes séparées, une grande pièce de vie salon-séjour de 43m² avec cheminée, ainsi qu’une cuisine fermée aménagée et équipée (Leicht / Gaggenau), le tout orienté sud-est et donnant sur la terrasse et la piscine. La suite parentale comprend une chambre, un dressing aménagé et une salle de douche privative. Un bureau (5ème chambre), une arrière-cuisine et un double garage de 39m² complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert une chambre avec dressing aménagé et salle de douche privative, deux autres chambres, des toilettes séparées et une salle de bains. La maison est équipée d'une chaudière gaz Viessmann pour le chauffage et l’eau chaude, ainsi qu'une PAC d’aérothermie pour le chauffage de la piscine. Elle dispose également de la fibre optique, de stationnements extérieurs et d'un abri de jardin. Proche des transports (lignes 97 & 47 ainsi que le ramassage scolaire), cette maison Vertou à vendre offre des volumes optimisés, du charme et un emplacement privilégié. Prix de vente : 703.500€ HAI, dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 670.000€. Pour toute information, contactez Anne BESSON-BROCHARD — Tél. 06 13 02 55 27 Agent commercial - RSAC : 851969030 - Nantes Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1.840€ et 2.550€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté - Exclusivité - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. À découvrir, cette maison à vendre à Vertou, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Propriété du XVIIIe et XIXe siècle, elle est implantée sur un beau terrain de 1 hectare 56 ares 21 centiares (15.621m²) au sein d'un périmètre patrimonial. Située dans le quartier recherché du Port aux Meules, vous serez à proximité immédiate du quartier du Chêne, des bords de Sèvre et des transports (ligne 97 Vertou centre / Trentemoult). La maison de 306.10m² habitables s'étend sur trois niveaux (379.53m² au sol). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une cuisine fermée, un cellier, une salle à manger traversante avec cheminée, des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'un salon avec cheminée bénéficiant d'une triple exposition. Des terrasses extérieures sont accessibles depuis la salle à manger et le salon. Au premier étage, la maison comprend cinq chambres, dont deux possèdent leur propre salle de douche privative et un dressing. Un couloir, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet étage. Au second et dernier étage, vous découvrirez trois chambres, un dégagement, un grenier, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'un vaste grenier aménageable avec cheminée. La propriété est au cœur d'un parc arboré, dont une grande partie est classée en espace boisé, avec une pièce d'eau en zone naturelle, un terrain de tennis, une piscine hors sol, un double garage indépendant de 50.18m² et une ancienne serre à réhabiliter. Le chauffage est au gaz et la fibre est disponible. Le prix de vente est de 1.449.000€ HAI, dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.380.000€. Pour plus d'informations, contactez Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou par email à amontfort@junot.fr. Dossier de présentation disponible sur demande. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 5.608 € et 7.588€. Les prix des énergies sont indexés sur 2021 (abonnement compris). Audit énergétique sur demande. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nouveauté - Exclusivité - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Vertou, à proximité immédiate des bords de Sèvre, des commerces et des transports (ligne de bus 97), ce terrain constructible de 3.300m² offre un cadre de vie rare et privilégié. Exposition idéale Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal, vue dégagée sans vis-à-vis et façade de 40 mètres bordée d’un élégant mur en pierre. Situé en zonage UMd2 du PLUM ce terrain est vendu avec un permis de construire accordé et purgé de tout recours, réalisé par un cabinet d’architecture de renom, pour la construction d’une sublime maison contemporaine de 307m² habitables, avec piscine et pool house. Un bien rare sur le marché, alliant prestige, tranquillité et proximité urbaine. Terrain non divisible / Dossier de présentation complet disponible sur demande. Prix de vente 689.000€ HAI dont 6% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 650.000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez cette superbe maison contemporaine de 237,43 m², une réelle opportunité d'achat maison Vertou. Cette propriété, aux prestations haut de gamme, se compose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bains privative. Le vaste salon séjour, lumineux et traversant avec cheminée insert, s'ouvre sur une cuisine parfaitement équipée. L'espace de vie totalise 107,12 m², idéal pour recevoir. A l'extérieur, la maison à vendre dispose d'une piscine à débordement et d'un pool house, le tout entouré d'une grande terrasse pour profiter de moments conviviaux. Nichée dans un environnement résidentiel calme, cette maison allie luxe, modernité et sécurité, tout en étant à proximité des commodités de Vertou. Un véritable havre de paix à ne pas manquer. Le prix de vente est de 1.260.000 € HAI, dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, représentant un prix net vendeur de 1.200.000 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter Anne BESSON-BROCHARD au 06 13 02 55 27. Agent commercial - RSAC : 851969030 - Nantes. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie : B. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.760 € et 2.380 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Des volumes spacieux, des prestations sur mesure et un confort contemporain caractérisent cette superbe maison familiale construite en 2011. Venez découvrir en exclusivité cette magnifique maison d'architecte de 219m², dont les espaces intérieurs ont été entièrement repensés et rénovés en 2023/2024. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall équipé de rangements réalisés sur mesure intégrant un banc, idéal pour déposer manteaux et chaussures. Cet espace mène à une lumineuse pièce de vie de 52 m², véritable cœur de la maison. Elle se compose d'une bibliothèque sur mesure prolongée par une banquette, d'un espace télévision, d'une salle à manger généreuse ouverte sur une cuisine haut de gamme aménagée et équipée avec hotte intégrée au plan de travail. Une large baie vitrée ouvre directement sur le jardin et baigne la pièce de lumière. Ce niveau comprend également des WC avec lave-mains ainsi qu'un ancien garage transformé en buanderie/chaufferie. Un élégant escalier associant le bois et le métal vous conduit au premier étage. Vous y découvrirez un palier aménagé en deux espaces distincts : un coin télévision et un espace lecture. Il dessert une première chambre actuellement utilisée comme bureau, une pièce entièrement dédiée au dressing, ainsi qu'une suite parentale disposant d'un placard intégré et de sa salle d'eau avec WC. Le deuxième étage accueille un vaste palier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, parfait pour une salle de jeux ou un bureau, une salle de bains avec WC ainsi que trois chambres. Le jardin est équipé d'un éclairage extérieur et de prises électriques. Vous pourrez stationner facilement deux véhicules sur la parcelle, voire trois selon leur gabarit. -Accès rapide au tramway permettant de rejoindre le centre de Nantes en 15 à 20 minutes. -Établissements scolaires à proximité (Pauline Roland, Roger Salengro, Sainte-Anne Saint-Joseph, Notre-Dame et Saint-Paul). -Commerces accessibles à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché, marché de Rezé). -Plusieurs espaces verts à proximité pour les promenades et les loisirs (Vallée de la Jaguère, bords de Sèvre, parc de la Balinière). -Différentes lignes de bus à proximité (38, 33, 30, C4). Les + de cette maison : -L'architecture d'inspiration contemporaine -De beaux volumes baignés de lumière -Une cuisine haut de gamme entièrement équipée -Des aménagements et rangements réalisés sur mesure -Un jardin entièrement clos -Un stationnement privatif pour deux véhicules -Une buanderie fonctionnelle -La domotique -La proximité immédiate du centre de Rezé et de Nantes À noter : - Taxe foncière : 3 697 €/an - Coût de l'énergie : 210€ par mois comprenant le gaz et l'électricité - État du bien : excellent - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 73 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 15 (C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 590 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098

iad France - Arnaud Boucheteil vous propose: À VERTOU, rare dans le secteur, dans un quartier calme et très recherché de la Frémoire, maison de haut standing 8 pièces de 258m2 environ au fond d'une impasse privée, le tout sur un terrain arboré de 3600m2. Ce bien est parfaitement situé : à 5 minutes en voiture du bourg et de toutes commodités. Cette maison très lumineuse (exposée Sud-Ouest) avec ses multiples ouvertures vers l'extérieur, en parfait état, avec des matériaux de qualité comprend, au rez-de-chaussée : Une entrée cathédrale avec rangements, un grand double séjour avec une cheminée à bois (foyer ouvert) bénéficiant de grandes ouvertures à galandage donnant sur une grande terrasse, piscine puis jardin. Un séjour, une grande cuisine séparée, équipée et aménagée avec des matériaux nobles donnant sur une arrière cuisine/buanderie puis un grand double garage avec un local technique et une cave. Un coin nuit desservant 2 chambres dont une suite parentale (avec un dressing, une douche, une baignoire et WC séparé). Une salle d'eau et WC séparé complètent ce rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier désservant 4 chambres dont une suite parentale (avec une douche et WC séparé). Une salle d'eau avec WC séparé, deux greniers en enfilade aménageables. Chauffage au sol (gaz de ville), double vitrage, volets roulants électrique, fibre, une piscine chauffée par pompe à chaleur et traitée par électrolyseur, aspirateur centralisé, grand careport. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 989000 euros. Prix hors honoraires : 960200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 28800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique propriété lumineuse à Vertou. Située à Vertou, à proximité immédiate de toutes les commodités (bus, boulangerie, pharmacie, traiteur à seulement 2 minutes à pied) cette spacieuse maison de 350 m2 habitables saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel. Dés l'entrée, le ton est donné avec une belle pièce d'accueil. Vous découvrirez une vaste piéce de vie chaleureuse avec cheminée, prolongée par un élégant séjour et sa véranda ouverte sur le jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'une buanderie fonctionnelle. Toujours au rez-de-chaussée, un bureau lumineux donnant sur le jardin. Un studio indépendant avec cuisine ouverte et salle d'eau. Une grande pièce polyvalente aujourd'hui louée pour des cours de yoga, pouvant accueillir diverses activités ( atelier, salle de sport, profession libérale ...) Une pièce dédiée actuellement à un studio photo. A l'étage, l'espace nuit comprend 5 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Un garage de 75 m2 vient compléter ce bien d'exception, parfait pour un projet familial ou professionnel. La propriété entretenue offre un cadre de vie paisible, avec un jardin arboré au calme, sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer. Un bien rare, au fort potentiel, aussi bien pour une vie de famille que pour des activités professionnelles ou un investissement locatif. Visite sur rendez-vous. Prix de vente honoraires d'agence inclus 1240 000€ soit un prix net vendeur de 1289 600€ auquel s'ajoute les honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118 contact tel 06 49 13 08 21.

Barnes Nantes vous présente une maison à acheter à Nantes, située au sud de la ville, face à la Sèvre Nantaise. Ce projet résidentiel, alliant appartements du T2 au T4 et maisons du T4 et T5, est conçu comme un espace de verdure en milieu urbain. Il bénéficie d'un cadre privilégié, agrémenté de chemins, promenades et d'une flore préservée, avec un accès direct à la Sèvre. En seulement 10 minutes à pied, la passerelle sous les platanes permet de rejoindre Pirmil et son pôle d'échange multimodal. À moins de 5 minutes se trouvent toutes les commodités nécessaires : commerces, services, écoles et établissements de santé, offrant ainsi un cadre de vie idéal aux futurs résidents. Cette vente de maison à Nantes s'articule autour de principes architecturaux innovants : "Habiter le Coteau" avec 27 logements répartis sur 3 plots et des accès extérieurs individuels ou partagés. Les "Maisons Belvédère" forment un cadre intime de 18 appartements. De plus, la réhabilitation d'un bâtiment existant le long de l'avenue de la Piaudière permettra 6 logements allant du T1 au T4. Enfin, en zone proche de la Sèvre, 6 maisons de 4 et 5 pièces avec jardin privatif, appelées les "Maisons Ponton", apportent une offre unique en milieu urbain. Le projet se distingue par une trame végétale qui respecte un espace boisé classé et intègre de nouvelles plantations. La résidence inclut des stationnements en sous-sol sécurisé. Les maisons et appartements sont équipés d'une cuisine aménagée, d'une terrasse ou d'un balcon, avec des prestations de qualité sélectionnées pour leur luxe. Les honoraires resteront à la charge du vendeur.

Barnes Nantes vous présente une opportunité exceptionnelle pour un achat maison Nantes, située au sud de Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette résidence, face à la Sèvre Nantaise, comprend des appartements allant du T2 au T4 et des maisons T4 et T5. Conçue comme un havre de paix en pleine ville, ce projet s'inscrit dans un cadre privilégié, entouré de chemins, de promenades et d'une végétation préservée, tout en offrant un accès direct à la Sèvre. La passerelle ombragée permet de rejoindre Pirmil et son pôle d'échange multimodal en seulement 10 minutes à pied.À moins de 5 minutes, les futurs résidents trouveront toutes les commodités nécessaires, y compris commerces, services, établissements scolaires et de santé. Surplombant les Prairies de Sèvre, la résidence se compose de quatre entités architecturales : d'une part, "Habiter le Coteau" qui propose 27 logements sur 3 plots, avec des accès extérieurs indépendants ou collaboratifs ; d'autre part, "Maisons Belvédère" qui forment un ensemble intimiste de 18 appartements. En bordure de l’avenue de la Piaudière, un bâtiment existant sera réhabilité pour offrir 6 logements du T1 au T4. Enfin, sur la partie basse de la parcelle, 6 maisons avec jardin privatifs, allant de 4 à 5 pièces, constituent les "Maisons Ponton", une offre rares en ville ! Une trame végétale enrichit le projet, accentuée par la proximité d’un espace boisé classé et de nombreuses plantations en bordure et au centre de l’ilot. La résidence est également dotée de stationnements en sous-sol sécurisés.Ces appartements et maisons à acheter Nantes sont équipés d’une cuisine aménagée, d’une terrasse ou d'un balcon, et bénéficient de prestations de qualité avec des matériaux et équipements soigneusement sélectionnés. Honoraires à la charge du vendeur.

Barnes Nantes vous présente une opportunité unique d'achat de Maison de luxe à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Au sud de Nantes, face à la Sèvre Nantaise, cette résidence élégante propose des appartements allant du T2 au T4 ainsi que des maisons de T4 et T5. Conçu comme un oasis de verdure en milieu urbain, ce projet bénéficie d'un cadre privilégié, entouré de sentiers, de promenades et d'un patrimoine végétal préservé, avec un accès direct à la Sèvre. Une passerelle sous les platanes permet de rejoindre Pirmil et son pôle d'échange multimodal en seulement 10 minutes à pied.À moins de 5 minutes, les futurs résidents auront accès à toutes les commodités nécessaires, incluant commerces, services, établissements scolaires et de santé. La résidence, située face aux Prairies de Sèvre, s'articule autour de quatre principes architecturaux : « Habiter le Coteau » qui propose 27 logements sur 3 parcelles, avec des accès indépendants ou partagés. Au cœur de l'ensemble, les « Maisons Belvédère » abritent 18 appartements intimistes. Le long de l'avenue de la Piaudière, un bâtiment réhabilité offrira 6 logements du T1 au T4. Enfin, en bordure de la Sèvre, les « Maisons Ponton » proposent 6 maisons de 4 et 5 pièces avec jardin privatif, une offre rare en milieu urbain.Le projet est structuré par une trame végétale, à proximité d'un espace boisé classé et par de nouvelles plantations en bordure et au cœur de l'îlot. Les nouvelles constructions disposent de stationnements en sous-sol sécurisés.Chaque appartement et maison est équipé d'une cuisine aménagée, d'une terrasse ou d'un balcon, et bénéficie de prestations « Signature » : des matériaux et équipements soigneusement choisis pour garantir une qualité exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Barnes Nantes vous présente à la vente une maison de luxe à Nantes, située au sud de la ville, avec vue sur la Sèvre Nantaise. Ce bien immobilier fait partie d'une résidence harmonieuse comprenant des appartements allant du T2 au T4 ainsi que des maisons de T4 et T5. Conçu comme un espace de verdure en milieu urbain, ce projet est implanté dans un cadre privilégié, entouré de chemins, de promenades et d'une végétation préservée, tout en offrant un accès direct à la Sèvre. En seulement 10 minutes à pied, la passerelle sous les platanes permet de rejoindre Pirmil et son pôle d’échange multimodal. À moins de 5 minutes, les futurs acquéreurs profiteront de toutes les commodités nécessaires : commerces, services, établissements scolaires et de santé. Face aux Prairies de Sèvre, cette résidence est agencée selon quatre principes architecturaux. Le programme « Habiter le Coteau » comprend 27 logements sur trois plots, offrant des accès extérieurs indépendants ou partagés. Au centre, les « Maisons Belvédère » forment un ensemble intime de 18 appartements. Le bâtiment existant le long de l’avenue de la Piaudière sera réhabilité pour proposer 6 logements allant du T1 au T4. Enfin, en étroite proximité avec la Sèvre, six maisons de 4 et 5 pièces avec jardin privatif composent les « Maisons Ponton », une opportunité rare en milieu urbain. Le projet est structuré par une trame végétale, notamment grâce à la proximité d'un espace boisé classé et à de nouvelles plantations en bordure et au cœur de l'îlot. La résidence dispose également de stationnements sécurisés en sous-sol. Les appartements et maisons sont équipés d'une cuisine aménagée, d'une terrasse ou d'un balcon, ainsi que de prestations « Signature », garantissant des matériaux et équipements de premier choix. Honoraires à la charge du vendeur.

Barnes Nantes vous présente une opportunité unique d'achat Maison de luxe Nantes, située au sud de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette résidence se compose d'appartements allant du T2 au T4 et de maisons du T4 et T5, le tout au cœur d'un environnement verdoyant et préservé. Profitez d'un cadre de vie privilégié, avec des chemins de promenade et un accès direct à la Sèvre Nantaise, à seulement 10 minutes à pied du pôle d’échange multimodal de Pirmil.À moins de 5 minutes, toutes les commodités nécessaires, incluant commerces, services et établissements scolaires, sont facilement accessibles. La résidence, face aux Prairies de Sèvre, se décline selon quatre principes architecturaux distincts : "Habiter le Coteau" avec 27 logements indépendants, un ensemble intimiste appelé "Maisons Belvédère" avec 18 appartements, et la réhabilitation d'un bâtiment existant pour accueillir 6 logements du T1 au T4. En complément, 6 maisons de 4 et 5 pièces avec jardin privatif, les "Maisons Ponton", ajoutent une touche rare de confort en ville.L'aménagement paysager de la résidence intègre divers espaces boisés et de nouvelles plantations, renforçant ainsi le caractère verdoyant du projet. Chaque appartement et maison est équipé d'une cuisine aménagée, d'une terrasse ou d'un balcon, et d’équipements de qualité supérieure. Des stationnements sécurisés en sous-sol sont également disponibles. Cette Maison de luxe à acheter Nantes est une opportunité à ne pas manquer, honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITE - Daniel Féau Nantes-Atlantique vous présente cette charmante maison entourée de son grand jardin arboré de plus de 1.200 m². Située à Vertou, en limite de Nantes, elle offre l'opportunité d'un cadre champêtre dans un environnement citadin. La maison, de plain pied, dispose d'un salon de 25 m² orienté au Sud-Ouest, d'une cuisine fermée tournée vers le jardin et de trois chambres, dont une disposant d'un accès indépendant. Un bureau et deux salles d'eau (bains et douche), complètent la disposition. La véranda baignée de lumière et agrémentée de grandes baies vitrées est accessible depuis la cuisine. Véritable extension de la maison, elle permet une immersion dans le jardin été comme hiver. Garage, dépendances et préau de 25 m² offrent un important potentiel de rangement et d'aménagement. La chaufferie, accueille une pompe à chaleur installée en 2026. Le jardin, sans vis-à-vis et au calme absolu, joliment paysagé et arboré, permet d'envisager aisément les repas en extérieur ou sous la tonnelle. Les lignes de bus 4 et 42 desservent en direct le centre-ville de Vertou et celui de Nantes. Accès aisé au périphérique et à l'A83. Venez découvrir cette adresse qui conjugue parfaitement La campagne à la ville !

BARNES Nantes vous propose en exclusivité une maison à acheter à Nantes, au cœur de la Loire-Atlantique, d’une superficie d’environ 375 m². Érigée sur un terrain spacieux d’environ 2 000 m², cette villa familiale se trouve dans un quartier calme, à proximité des rives de la Sèvre.Cette propriété au charme unique comprend de plain-pied une entrée accueillante, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste espace de vie, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing. Vous profiterez également d'un salon dédié à la détente et d'une buanderie.À l'étage, trois chambres, chacune avec accès privatif à un balcon surplombant le jardin, deux mezzanines et une salle d’eau complètent l'espace. De plus, la maison inclut deux studios indépendants, entièrement aménagés, idéaux pour un projet locatif.Pour le confort de ses occupants, un espace aquatique lumineux intègre une piscine chauffée, ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Un garage et plusieurs terrasses agrémentent l'ensemble, offrant un cadre de vie privilégié. Ce bien d'architecte, conçu pour la vie de famille, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Proche des commodités tout en restant dans un environnement paisible, voici une maison Nantes à vendre à ne pas rater. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les prix de l'énergie de 2023, se situe entre 3530 € et 4850 € - Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes Sotheby's Realty vous présente cette maison à acheter à Vertou, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette demeure familiale de caractère offre un vaste volume et un confort optimal. Elle comprend une cuisine dinatoire, deux salons dont un avec cheminée, 4 chambres dont 2 suites, ainsi qu'une salle de bains. La rénovation récente de qualité ajoute un attrait supplémentaire à cette propriété. En outre, elle dispose d'un parc clos de murs en pierre, situé dans un emplacement exceptionnel et très recherché, au calme tout en étant à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Vertou.

Rosalie Durrleman, votre conseiller immobilier Noovimo, vous présente à Vertou : Dans un environnement résidentiel prisé, à deux pas des écoles, des commerces et des transports, découvrez cette spacieuse maison familiale qui conjugue parfaitement volumes, confort et performances énergétiques. Son véritable atout ? Un excellent classement énergétique (DPE B), synonyme de confort thermique été comme hiver, de consommations maîtrisées et d'une maison déjà adaptée aux exigences de demain. Grâce à son chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur récente (2023), vous profitez d'un confort de vie optimal tout en limitant vos dépenses énergétiques. Implantée sur un magnifique terrain piscinable d'environ 1 500 m2, cette maison de construction traditionnelle s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Son plafond cathédrale, sa cheminée à foyer fermé et sa vue dégagée sur le jardin créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Pensée pour la vie de famille, elle offre au rez-de-chaussée une suite parentale d'environ 20 m2 avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre pouvant également accueillir un bureau pour le télétravail. À l'étage, une mezzanine accueille un agréable espace détente, lecture ou télévision, desservant trois chambres confortables de 12 à 16 m2, une salle de bains et un second WC. Les espaces annexes apportent un véritable confort au quotidien : arrière-cuisine, buanderie, double garage, cave en sous-sol et de nombreux espaces de rangement. Une maison parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, un jardin propice aux projets familiaux et surtout un excellent niveau de performance énergétique, un critère aujourd'hui devenu essentiel pour vivre confortablement tout en maîtrisant son budget. 3.6% TTC de 627 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 649 570EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité chez Espaces Atypiques Vertou. Au coeur de la campagne de Vertou, cette propriété singulière s'inscrit dans un cadre champêtre d'exception, à l'abri de toute nuisance. Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 7 000 m², exposée plein sud, elle offre un art de vivre rare, où lumière, volumes, sérénité et plaisir se conjuguent harmonieusement. Dès les premiers instants, l'architecture interpelle par son caractère unique, mêlant avec subtilité la noblesse de la pierre, l'élégance contemporaine et la chaleur du bois. De larges baies vitrées rythment les façades et laissent pénétrer une lumière omniprésente, révélant des espaces généreux et ouverts sur la nature environnante. La maison propose une distribution principalement de plain-pied, pensée pour le confort et la convivialité. Les différentes pièces de vie, aux volumes remarquables, s'articulent autour d'une vaste salle de réception sur tomettes idéale pour recevoir. Les espaces nuit offrent six chambres et plusieurs salles d'eau, des dressings, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Véritable signature du lieu, un espace bien-être intérieur complète l'ensemble avec un bassin de nage, un jacuzzi, un hammam ainsi qu'un vestiaire équipé de deux douches, offrant une parenthèse de détente digne des plus belles adresses. Les amateurs d'automobiles ou de grands espaces apprécieront tout particulièrement les capacités de stationnement exceptionnelles de la propriété, comprenant un garage quadruple, un vaste préau et de nombreuses places extérieures sur la parcelle. La propriété dispose également d'un espace annexe indépendant, aménagé dans une ancienne chapelle proposant un beau volume avec mezzanine, idéal pour un espace de travail séparé ou un projet de chambre d'hôtes. Entre nature, lumière et architecture de caractère, ce bien rare offre de multiples possibilités, que ce soit pour une grande maison familiale, un projet de gîte ou une activité d'accueil haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Classe énergie B / Classe climat A, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4130 euros et 5610 euros par an. Contactez Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89. morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES

Située à Vertou, entre son bourg et la ville de Nantes, dans une impasse confidentielle en bord de Sèvre bordée de maisons en pierre, cette propriété de caractère séduit par son environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis. Implantée sur une superbe parcelle arborée de près de 2000 m², elle offre un véritable esprit campagne, propice à une vie familiale paisible tout en étant pratique avec une ligne de bus régulière à quelques mètres. Cette maison d'architecte de 1994, à l'allure bourgeoise, dévoile de beaux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée, particulièrement spacieux est pensé aussi bien pour une vie quotidienne confortable que pour la réception. Il s'ouvre sur un vaste hall distribuant une élégante pièce de vie de 65 m2 sur parquet composée d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger et d'un salon télé dans une ambiance conviviale. La cuisine aménagée et équipée, récente, allie fonctionnalité et modernité. Une lingerie -arrière-cuisine complète cet espace de vie. Un bureau avec espace aménagé en étage offre de multiples possibilités : salle de jeux, atelier, espace de télétravail ou chambre d'appoint. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec point d'eau ainsi qu'un WC indépendant permettent une vie de plain-pied appréciable. A l'étage, cinq chambres accueillent toute la famille, dont une suite parentale, tandis que les quatre autres se répartissent autour de deux salles d'eau partagées, offrant un agencement fluide et fonctionnel. A l'extérieur, le charme opère immédiatement : terrasse, préau à l'esprit «cottage » ou aux accents tropicaux, piscine avec pool house et dépendance chauffée, idéale pour un espace indépendant. Cave, atelier, abri et nombreux stationnements viennent parfaire l'ensemble. Un bien empreint de charme et d'authenticité, idéal pour une famille en quête de nature, proche des commodités.