vente immobilier de luxe à Beautour, France

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – VENTE CONFIDENTIELLE - MONTFORT IMMOBILIER – NANTES – LA BAULE – PORNICSituée au cœur de Vertou dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison de caractère datant du XVIIe siècle a été entièrement rénovée et réaménagée en 2016 par un architecte. Elle offre des volumes généreux et marie le charme de l'ancien au confort moderne.Développée sur deux niveaux (222 m² habitables, 259 m² au sol) avec cave, cette maison dispose d'un vaste espace en rez-de-chaussée, orienté plein sud. Bien extrêmement rare, situé à un emplacement unique et offrant une vue spectaculaire.Maison de luxe à vendre à Vertou, vente confidentielle, dossier de présentation uniquement sur demande.Prix de vente 2 520 000 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 400 000 €.Pour tout renseignement, contactez Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou par email à arnaud@montfortimmobilier.fr.Classe énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 2 430 € et 3 360 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ / MONTFORT IMMOBILIER – NANTES – LA BAULE – PORNICDécouvrez cette magnifique maison à vendre à Vertou, Loire-Atlantique, au coeur de la région Pays de la Loire. Cette propriété ancienne, offrant de vastes volumes dans un cadre bucolique, représente un véritable trésor. La bâtisse principale est agrémentée de deux ailes latérales, formant une cour d'honneur. Avec environ 274 m² habitables (455 m² de surface au sol y compris des dépendances aménageables), cette maison est idéale pour une famille. Le secteur est desservi par des lignes de bus et le ramassage scolaire est à proximité, avec la connexion à la fibre optique.Son parc de 9 230 m² comprend un tennis, un puits et une piscine de 5,5 x 12 m, parfait pour profiter des journées ensoleillées.Le prix de vente est de 945 000 € HAI, incluant 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net de 900 000 €. Pour plus d'informations et un dossier de présentation, veuillez contacter Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou par courriel arnaud@montfortimmobilier.fr.Classe énergie: EClasse climat: ELe montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 300 € et 5 870 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez cette somptueuse Maison à vendre à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison de Maître du XIXe siècle, soigneusement restaurée et entretenue, offre une vue imprenable sur la Sèvre et un cadre de vie exceptionnel.La propriété dispose d'une surface habitable de 374 m² (393 m² au sol), repartie sur trois niveaux avec un sous-sol de 117 m². Vous y trouverez également de vastes dépendances, dont un ancien chai de plus de 130 m², ainsi qu'une maison de gardien de 75 m², des caves, un four à pain, une volière, un puits, une gloriette et une orangerie, le tout niché au sein d'un parc boisé à l’anglaise de plus de trois hectares.Dotée d'un système de chauffage central par PAC d’aérothermie installé en 2022, cette demeure allie confort moderne et charme d'antan. Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Vertou, elle représente une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe Vertou.Le prix de vente est de 1 890 000 € HAI, incluant 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 800 000 €.Dossier de présentation disponible sur demande.Classe énergie : CClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 830 € et 7 920 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Vertou, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Découvrez cette maison ancienne du XIXe siècle entièrement rénovée en 2016, offrant une surface habitable de 242 m². Implantée sur un terrain de 1 357 m², elle se situe à proximité des bords de Sèvre, du centre-ville, des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une vaste cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire, un salon-séjour avec cheminée, ainsi qu'une master room avec dressing et salle d'eau. À l'étage, le grand escalier mène à un espace salle de jeux et à quatre chambres. L'une d'elles bénéficie d'une salle d'eau privative, et une salle de bains indépendante avec douche est également présente. Profitez d'une piscine de 8 x 4 m avec traitement de l'eau par électrolyse au sel, ainsi que d'un jardin paysagé offrant une vue imprenable sur l'église. Le prix de vente est de 1 197 000 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 140 000 €. Dossier de présentation disponible sur demande. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

Vente Maison à Vertou, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Découvrez cette propriété d'exception, située au cœur d'un parc magnifique. Cette maison récemment rénovée offre environ 350 m² de surface habitable sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée, un double salon avec cheminée monumentale, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée, ainsi qu'un bureau bibliothèque avec boiseries et cheminée. Le premier étage comprend une master room avec salle de bains, trois chambres, une salle d'eau et une lingerie. Le second étage dispose de chambres sous rampants avec points d'eau. Le terrain de 2,685 hectares est agrémenté de dépendances, d'un ancien chai viticole de 400 m², d'une orangerie et d'un étang. Ce bien allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, tout en étant proche des bords de Sèvre et du centre-ville de Vertou. Le prix de vente est de 1 449 000 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Maison à vendre à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Découvrez cette propriété spacieuse de 210 m², entièrement rénovée avec soin, alliant charme de l'ancien et touches modernes. Située dans un emplacement unique, à proximité des commerces, des écoles et des bords de Sèvre, cette maison offre une vue panoramique imprenable sur un jardin arboré de 2 000 m², sans vis-à-vis et en toute tranquillité. Profitez d'une terrasse, d'une piscine, ainsi que d'un puits. Le chauffage est au gaz et la fibre est disponible. Cette maison de luxe à acheter à Vertou peut également être divisée selon vos projets. Dossier de présentation sur demande. Les informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être consultées sur le site Géorisques. Prix de vente : 1 627 500 € HAI, incluant 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 550 000 €. Classe énergie : D, Classe climat : D, Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 250 € par an.

NOUVEAUTÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNIC Maison familiale de 234 m² habitables (262 m² au sol + 68 m² en sous-sol) située à Vertou, en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété a été entièrement rénovée avec soin depuis son acquisition en 2019.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur une superbe pièce de vie traversante d’environ 90 m², comprenant un espace salon avec cheminée et un plafond cathédral, prolongé par une partie séjour et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Cette vaste pièce de vie s’ouvre largement sur un jardin orienté ouest, ainsi qu’un dégagement et des toilettes.Dans l’aile ouest, l’espace nuit se situe à un demi-niveau supérieur, accessible par un escalier en pierre. Un palier et un dégagement mènent à quatre chambres, avec l’une d’elles offrant un bureau attenant (6ème chambre), des toilettes et une salle d’eau privative.Au premier étage, une master room, totalement fermée et insonorisée, surplombe le salon et dispose d’un dressing, de toilettes et d’une salle de bains privative avec douche.Le sous-sol se compose d’une lingerie, d’une chaufferie et de divers espaces de stockage avec un accès direct au jardin.La maison repose sur une magnifique parcelle de 1 739 m², joliment paysagée et boisée, offrant un cadre paisible à l’abri des regards. Des terrasses extérieures et un puits complètent cette propriété. Le chauffage est au gaz et le logement est équipé de la fibre.C'est un véritable havre de paix, alliant le charme d'une maison ancienne à un emplacement privilégié, à proximité des bords de Sèvre, du centre-ville et des écoles.Prix de vente 1 498 000 € HAI, incluant 4,02 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 440 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE en cours Classe énergie: D Classe climat: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 552 € et 6 158 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Maison-appartement mitoyenne sur deux côtés, avec une terrasse gravillonnée de 12 m2, située à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison est idéale pour ceux qui envisagent un achat ou une vente de maison à Vertou.

À Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cette magnifique maison de 177 m², nichée sur un terrain de 1 500 m², entièrement clôturé, au sein d'un environnement paisible et résidentiel. Cette maison comprend : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie, un salon-séjour avec cheminée insert, un deuxième séjour, un wc, un bureau de 10,47 m², ainsi qu'une chambre avec salle de bain et wc. - À l'étage : 3 chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un wc. Vous profiterez également d'une terrasse donnant accès à un jardin, d'un garage double, d'une annexe de 24,73 m² et d'un car port pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Les atouts de cette maison incluent de beaux volumes, un cadre verdoyant et calme, ainsi qu'aucun vis-à-vis. Le prix de cette Maison de luxe à vendre à Vertou est de 650 000 € Prix Net Vendeur, avec 22 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix global de 672 000 € FAI. Pour organiser une visite, veuillez contacter Véronique BUREAU (EI). Honoraires inclus de 3,5 % à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 680 €. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle maison contemporaine à vendre à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. D'une superficie de 160 m², cette propriété lumineuse est implantée sur un terrain clôturé de 1 100 m², au sein d'un secteur résidentiel proche du Portereau. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour avec poêle à bois, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et des WC. À l'extérieur, deux terrasses donnent sur un jardin, accompagnées d'un garage et de deux places de stationnement. Les atouts incluent une luminosité exceptionnelle et un environnement verdoyant. Les transports en commun sont facilement accessibles avec le bus 97 à une minute à pied. Ce bien est proposé à 625 000 € net vendeur, avec 13 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix total de 638 000 € FAI. Pour toute visite, contactez Véronique BUREAU (EI) par mail à v.bureau@univers-city-immo.fr. Les honoraires sont inclus à hauteur de 2,1 % à la charge de l'acquéreur. Classe énergie D. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dossier photos sur demande. Située en impasse, au coeur du quartier prisé du Chêne à Vertou, cette maison familiale propose un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate à pied des commerces, commodités, du parc du Loiry et de la Chaussée des Moines. Érigée sur une parcelle de plus de 1000 m2 soigneusement aménagée, la maison a évolué au fil du temps, présentant aujourd'hui une surface habitable de 254 m2, à la fois cohérente et harmonieuse. L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse et s'ouvre sur un superbe espace extérieur, conçu comme un lieu de vie à part entière. La terrasse généreuse, dotée de voiles d'ombrage, accueille une piscine sécurisée et récente, un spa, une cuisine d'été parfaitement équipée ainsi qu'une salle d'eau, offrant un confort optimal pour recevoir ou profiter en toute intimité. L'intérieur se compose d'un premier espace de vie traversant avec cuisine ouverte, prolongé par une extension moderne sur béton ciré accueillant salle à manger et salon home cinéma, qui s'ouvrent largement sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées. La suite parentale, au rez-de-chaussée, impressionne par ses volumes : chambre lumineuse, rangements sur mesure, bureau élégant et salle d'eau privative. De l'autre côté de la maison, un second espace propose un salon, une chambre, des rangements et une salle d'eau, le tout orienté vers le jardin. À l'étage, une pièce lumineuse dessert deux chambres supplémentaires, chacune équipée de placards, partageant une salle d'eau. Les espaces nuits sont conçus pour préserver l'intimité de chacun, rendant cette maison idéale pour une vie de famille où chaque membre dispose de son propre univers. L'équipement technique inclut une lingerie, un garage, un grenier, un local technique, un préau, une allée de stationnement sécurisée par un portail motorisé, une borne de recharge pour véhicule électrique, les panneaux solaires pour la revente d'électricité, le chauffage au sol, l'arrosage automatique sur forage et la fibre optique. L'entretien rigoureux et le haut niveau d'équipement témoignent d'un bien sans compromis, où qualité de vie et fonctionnalité se conjuguent avec élégance. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Morgane Barbaud au 06 62 26 79 89, morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 euros et 2800 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette Maison à vendre à Vertou, Loire-Atlantique, qui offre une conception signée par l'architecte Michel Gautier. Située dans une rue privée très recherchée, cette propriété s'intègre harmonieusement au sein d'un environnement paysager préservé. L'architecture contemporaine se distingue par une façade dynamique et des grandes ouvertures qui offrent une vue sur un jardin intime bordé de majestueux arbres. La maison se développe de plain-pied et profite d'une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée par une terrasse orientée plein sud. La cuisine ouverte et les deux salles d'eau sont conçues avec des matériaux de qualité, et un bureau intégré complète cet espace. La disposition intérieure est optimisée, proposant quatre chambres, dont un espace parental avec dressing et salle d'eau. Performance énergétique remarquable avec une double classification A/A, garantissant confort et efficacité au quotidien. Cette Maison à acheter à Vertou représente une rare opportunité d'allier architecture moderne et cadre de vie serein. Pour en savoir plus, contactez Morgane Barbaud au 06 62 26 79 89 ou par mail à morgane.barbaud@espaces-atypiques.com. Espaces Atypiques Vertou, Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, découvrez cette magnifique Maison à vendre. Nichée aux portes de Nantes, sur les hauteurs de la Sèvre, cette demeure d’inspiration néogothique s'étend sur un parc de 2 hectares. Une allée sinueuse bordée d'arbres majestueux mène à la maison, exposée au sud-ouest, qui offre environ 550 m² d'espace de vie, répartis sur plusieurs niveaux. Le domaine comprend également un bâtiment annexe de 36 m², un verger de 640 m² et une serre vitrée. Un cadre enchanteur pour un achat de Maison à acheter à Vertou.

Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité du bourg de Vertou, votre conseillère NOOVIMO, Rosalie Durrleman, vous propose cette maison contemporaine idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie de 70 m2, incluant salon et séjour modulables selon vos besoins. Baigné de lumière, cet espace s'ouvre sur le jardin, favorisant une connexion entre intérieur et extérieur. La cuisine semi-fermée, séparée par des portes à galandage en verre de style industriel, offre une circulation fluide tout en structurant l'espace. Cette maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail. Une grande pièce loisir, polyvalente (salle de jeux, cinéma, espace sportif ou atelier), complète cette propriété. Un garage et un cellier/cave sont également inclus. Située sur un terrain de 1 500 m2, sans vis-à-vis, la maison bénéficie d'un jardin agréable agrémenté d'un espace boisé à l'arrière, garantissant calme et intimité. Les écoles, transports en commun et commerces sont accessibles à pied, offrant un équilibre parfait entre vie pratique et cadre de vie privilégié. Une maison moderne et fonctionnelle à acheter à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

Nantes Sotheby's Realty vous présente cette maison familiale à vendre à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété allie volume et confort, avec une cuisine dinatoire et deux salons, dont un équipé d'une cheminée. Vous disposerez de 4 chambres, dont 2 avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. La maison a bénéficié d'une rénovation récente de qualité. Située dans un parc clos de murs en pierre, cette maison se trouve dans un emplacement exceptionnel, calme et proche de toutes commodités. Pour un achat d'une maison de luxe à Vertou, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com.

À proximité du centre de Vertou, dans un cadre calme et préservé, cette maison offre de beaux volumes baignés de lumière et un environnement intime, sans vis-à-vis. La Chaussée des Moines se rejoint en seulement 16 minutes à pied.En retrait de la rue, au bout d'une allée paysagée, la maison s'ouvre sur des espaces généreux où de larges ouvertures permettent à la lumière d'entrer tout au long de la journée. Dès l'entrée, la qualité des matériaux et les finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse et élégante.La vie de plain-pied est fluide et confortable : on y trouve un vaste salon lumineux, une cheminée centrale, une cuisine avec arrière-cuisine et buanderie, ainsi qu'un triple garage et de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing, douche et bain, un bureau et une chambre supplémentaire disposant d'une salle d'eau.À l'étage, deux chambres spacieuses, chacune avec leur salle d'eau privative, se distribuent autour d'une mezzanine claire et ouverte.À l'extérieur, un jardin soigné, une terrasse exposée Sud-Ouest et une piscine à l'abri des regards invitent à profiter pleinement du calme et de la lumière, accompagnés d'un barbecue maçonné pour des moments conviviaux.Une maison lumineuse et confortable, offrant un cadre paisible et intime, idéale pour l'achat de votre Maison de luxe à acheter à Vertou, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Pour visiter, contactez Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89.DPE : Classe énergie D / Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3540 euros et 4810 euros (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce terrain à vendre d'environ 700 m2 situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Idéalement orienté et piscinable, ce terrain est actuellement occupé par des constructions anciennes pouvant être démolies ou réhabilitées, ce qui laisse place à un nouveau projet de construction. Profitez d'un emplacement calme avec un beau jardin bien exposé, parfait pour une maison familiale contemporaine. En option, un projet de maison de plus de 200 m2 avec double garage est disponible pour vous aider à visualiser votre futur espace de vie. Une opportunité rare sur le secteur.

À l'origine, une dépendance en pierre. Aujourd'hui, une maison de caractère entièrement repensée, mêlant harmonieusement l'ancien et le contemporain. Derrière ses murs de pierre conservés et sublimés, cette maison offre environ 160 m2 habitables, baignés de lumière. Adossée au coteau, elle révèle un détail rare et authentique : la roche naturelle intégrée à l'intérieur, créant une véritable personnalité au lieu. Les volumes chaleureux, les matériaux soigneusement sélectionnés et les finitions soignées contribuent à une atmosphère confortable et accueillante. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec terrasse privée, ainsi que des espaces de vie conviviaux. Deux garages sont également disponibles : l'un attenant à la maison, facilement transformable en espace habitable, et un second de l'autre côté de la cour. À l'extérieur, une cour paysagée pleine de charme remplace le jardin traditionnel et s'intègre parfaitement à l'esprit du lieu. Située dans le quartier très recherché de la Pierre Percée à Vertou, à proximité des bords de Sèvre, cette maison offre un cadre paisible tout en restant proche du bourg. Un bien authentique et élégant, idéal pour un achat Maison de luxe à Vertou. 3.6% TTC de 620 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 642 320 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

VERTOU BOURG – PASSAGE PRIVÉ CONFIDENTIEL – PARCELLE ARBORÉE DE PLUS DE 2 300 m² – MAISON D'ARCHITECTE DE PLAIN-PIED (2018) – Bord de Sèvre – Coup de cœur pour cette villa contemporaine de 2018, bénéficiant de garanties décennales, idéalement située au calme absolu, dans un passage privé très recherché du centre de Vertou, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Edifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 300 m², sans vis-à-vis, cette maison conçue par Michel Gautier, architecte reconnu, offre un cadre de vie unique, élégant et paisible. Développant plus de 160 m² habitables, avec plus de 100 m² de terrasse, dont une vaste pièce de vie de plus de 60 m², la maison est entièrement de plain-pied et ouverte sur le jardin, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest garantissant lumière et ensoleillement. Le bien comprend quatre chambres, un bureau et une distribution fluide. Un agrandissement est envisageable, ajoutant un potentiel supplémentaire à cette propriété déjà aboutie. Côté annexes : garage fermé, carport pour deux véhicules et une pièce de stockage complètent l'ensemble. Terrain piscinable, maison non mitoyenne. Les performances énergétiques sont excellentes, avec une double classification A/A, garantissant confort et maîtrise des consommations. Pour obtenir le dossier complet ainsi que la vidéo de présentation, merci de contacter Guillaume Taufflieb – 07 67 43 35 12. Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 055 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650,00 € et 950,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette belle Maison à vendre. D'une superficie de 140 m², elle est implantée sur un terrain de 700 m², offrant un environnement verdoyant et calme, situé dans une impasse et sans vis-à-vis. Cette Maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'un vestiaire, d'un WC et d'une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un autre WC. Profitez également de deux terrasses, d'un garage et de trois stationnements extérieurs. Ce bien immobilier est proposé au prix de 550 000 €, avec 20 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant total de 570 000 €. Pour toute visite, veuillez contacter Véronique BUREAU (EI). Les avantages de cette propriété incluent son environnement agréable, son absence de vis-à-vis et sa tranquillité en impasse. Classe énergie C, estimations des dépenses annuelles d'énergie entre 1 490 € et 2 070 €. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques.

À vendre à Vertou, Loire-Atlantique, cette maison spacieuse de 162 m² offre un emplacement idéal, à proximité du bourg et de la Chaussée des Moines. Avec toutes les commodités à portée de main et la Sèvre à proximité, cet environnement agréable favorise une qualité de vie appréciable. L'entrée donne sur un vaste séjour lumineux, doté d'une belle hauteur sous plafond, créant un espace convivial. La cuisine aménagée s'harmonise parfaitement avec la salle à manger, le tout prolongé par une terrasse qui donne sur le jardin. Une chambre avec salle d'eau privative vient compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit présente un agencement optimal pour une vie de famille : trois chambres, un bureau, un espace de jeux, une salle de bain et une lingerie, ainsi qu'une chambre mansardée parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis. Le jardin clos, verdoyant et peu exigeant en entretien, est un atout pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien comprend également une cave et un garage avec porte motorisée. Une occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Vertou, parfaite pour une famille en quête de confort et de nature. Pour plus d'informations, contactez Morgane Barbaud au 06 62 26 79 89 ou par email à morgane.barbaud@espaces-atypiques.com. Espaces Atypiques Vertou, Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2300 euros et 3180 euros.

MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICNous vous proposons un terrain à vendre à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. Ce terrain constructible de 3 300 m² est situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Vertou, à proximité immédiate des bords de Sèvre, des commerces et des transports (ligne de bus 97).Avec une exposition idéale Sud-Ouest, ce terrain assure un ensoleillement optimal, une vue dégagée sans vis-à-vis et une façade de 40 mètres bordée d'un élégant mur en pierre.En zonage UMd2 du PLUM, ce terrain est vendu avec un permis de construire accordé et purgé de tout recours, réalisé par un cabinet d'architecture reconnu, pour la construction d'une superbe maison contemporaine de 307 m² habitables, comprenant piscine et pool house.Un bien rare sur le marché, offrant tranquillité et proximité urbaine.Terrain non divisible / Dossier de présentation complet disponible sur demande.Prix de vente 689 000 € HAI dont 6 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 650 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'exception à vendre à Vertou, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété unique d'environ 252 m² habitables est édifiée sur un terrain paysagé de 1 192 m², offrant un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes du bourg. Entièrement rénovée en 2008, cette demeure contemporaine se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie avec cheminée, agrémentée de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur la Sèvre. Ce vaste espace s'ouvre sur un jardin magnifiquement aménagé et une piscine chauffée, propice à la détente. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Au même niveau, une chambre ou bureau avec salle d'eau privative complète l'ensemble. À l'étage, découvrez trois grandes chambres lumineuses avec placards, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative et vue exceptionnelle sur la Sèvre. Les points forts de cette maison incluent une parcelle de 1 192 m² paysagée, deux vastes terrasses, une cuisine d'été pour recevoir, et trois dépendances dont une aménagée en salle de sport. Un double garage et une cave viennent parfaire ce bien. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, et à seulement 20 minutes du centre-ville de Nantes, cette maison conjugue charme, confort et art de vivre dans un cadre naturel verdoyant. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 1 196 000 €, soit un prix net vendeur de 1 162 000 € avec 3 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme POISSON (EI), Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118. Prix net vendeur : 1 162 000 €. FAI : 1 196 000 €. Contact : 06 49 13 08 21.

BARNES Nantes vous propose une maison à acheter à Vertou, située dans le quartier recherché du Planty, au cœur de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison d'architecte, nichée dans un cadre verdoyant, est entourée d'un jardin paysager sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, une double réception spacieuse, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, une chambre donnant sur le jardin, une seconde chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une suite avec balnéo. L'ensemble du rez-de-chaussée s'ouvre sur une terrasse et une piscine avec douche extérieure. À l'étage, un salon en mezzanine et deux autres chambres avec salles d'eau sont disponibles. Un triple garage et des places de stationnement complètent cette propriété. Cette maison à vendre à Vertou se distingue par ses prestations de qualité et ses matériaux haut de gamme, offrant une atmosphère propice à la déconnexion. Vous serez séduit par sa luminosité, sa distribution optimale et son jardin de 2000 m² soigneusement entretenu. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3540€ ~ 4810€.