ventes immobilier de luxe à Mauves-sur-Loire, France

Maison à vendre à Le Cellier, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Lydie et Lucy, vos conseillères Sublimons, vous proposent cette maison contemporaine de grande qualité, construite en 2014. Elle est idéalement située à proximité de Nantes, à 5 km de la gare de Mauves /Loire Tram train et à seulement 2 km du bourg du Cellier. À l'entrée, découvrez de beaux volumes où lumière et confort s'harmonisent. La pièce de vie de 55 m² orientée sud, couplée à une cuisine américaine haut de gamme, crée un espace convivial. Une arrière-cuisine / cellier complète cet ensemble. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bain avec douche, offrant intimité et confort. À l'étage, vous trouverez un grand palier pouvant servir de salle de jeux, quatre chambres et deux salles d’eau. À l'extérieur, le jardin avec sa terrasse ombragée de 100 m² est parfait pour des moments de partage autour d'un barbecue. La piscine chauffée de 4 x 8 m et le terrain de pétanque enrichissent vos loisirs en été. Côté stationnement, la propriété propose plusieurs solutions pour accueillir jusqu'à 8 véhicules, ainsi qu'un préau et un atelier avec accès direct à la maison, le tout sur un terrain de 2590 m². Les prestations incluent le chauffage au sol par pompe à chaleur, l'aspiration centralisée, la récupération des eaux de pluie et un accès à la fibre optique. La classe énergétique est A/A, garantissant une performance remarquable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Le Cellier.

Maison au charme authentique, cette demeure des années 1930 est située dans la commune du Cellier, à l'est de Nantes, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Loire. Elle témoigne de l'élégance d'une époque où l'on profitait des rives du fleuve, tout en proposant un confort moderne parfaitement adapté. L'intérieur se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces de réception comprenant un hall d'entrée, un double salon-séjour lumineux avec une cuisine dinatoire, une bibliothèque et un salon intime donnant sur une terrasse ensoleillée. Ce niveau est complété par une buanderie, des placards, une salle d'eau et des toilettes, créant un espace de vie agréable. À l'étage, accessible par un bel escalier, une mezzanine dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, le cadre de vie s'étend avec des jardins de charme soigneusement aménagés, incluant une piscine propice à la détente. Des espaces annexes enrichissent cette maison, tels qu'un bureau, un atelier en rez-de-jardin, une dépendance et un carport. Implantée sur une parcelle d'environ 1 900 m², la propriété présente également un potentiel d'évolution par le biais de constructions complémentaires, sous réserve des règles du PLU. Une adresse confidentielle, idéale pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter au Cellier, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Nantes. Proche de toutes commodités, avec écoles et gare à seulement cinq minutes à pied. Classe énergie D, classe climat D. Dépenses annuelles estimées entre 2 620 euros et 3 550 euros (référence tarifs énergie 2021). Pour découvrir cette maison de luxe LE CELLIER à vendre, contactez Edwige FILLEUX au 06 07 63 16 55 ou par email à edwige.filleux@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2017AC00326 NANTES.

À découvrir en exclusivité chez Mon Elan Immobilier : Cette belle maison de 1992, entièrement de plain-pied, est idéalement située dans un hameau tranquille de la commune du Cellier, à proximité du bourg. Sur un terrain paysagé de plus de 3000 m², cette propriété offre de vastes espaces intérieurs et extérieurs, parfaits pour une vie familiale. Caractéristiques principales : - Vie de plain-pied : Un agencement pratique et accessible. - Espace de vie : Un grand espace lumineux de près de 62 m², idéal pour recevoir famille et amis. - Cuisine : Belle cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle. Espaces nuit : - Deux suites, chacune avec salle d’eau privative, garantissant une intimité totale. - Espace dédié aux enfants comprenant deux chambres et une salle de bain, offrant un espace séparé pour chacun. Bureau : Un espace bureau, parfait pour le télétravail. Piscine couverte et chauffée : Bénéficiez d'une piscine couverte, permettant des baignades tout au long de l’année. Équipements de confort et dépendances : - Pompe à chaleur récente, garantissant un mode de chauffage performant et économique. - Deux garages pour le stationnement ou le rangement. - Bûcher et jardin d’hiver : un espace supplémentaire pour le rangement et l'hivernage des végétaux. Cette maison à vendre au Cellier, pensée pour une vie de plain-pied confortable et moderne, est un véritable havre de paix, alliant espace et proximité des commodités. Un bien rare dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, qui saura répondre à votre projet d'achat maison Le Cellier.

Découvrez cette maison à acheter à Thouaré-sur-Loire, située en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Idéalement positionnée à proximité de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de la gare TGV de Nantes, cette maison contemporaine de 184 m², érigée en 2018 avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie agréable. Implantée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison parfaitement entretenue est de plain-pied et présente une distribution optimisée qui sépare les espaces de vie des chambres. Elle comprend un hall d'entrée avec vestiaire qui mène à une lumineuse pièce de vie orientée vers l'extérieur. Cet espace convivial et chaleureux inclut une salle à manger, un salon équipé pour la vidéo-projection, une cuisine aménagée et équipée avec un espace dinatoire, ainsi qu'un bureau, le tout donnant sur le jardin. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent cette partie. Le coin nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Les autres chambres sont desservies par une seconde salle de bains. Le jardin, clos de murs et d'une superficie de plus de 500 m², est agrémenté d'une piscine chauffée de 7x4 mètres et d'une vaste terrasse, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage double avec portail motorisé et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien à visiter sans tarder ! Cette maison en vente à Thouaré-sur-Loire offre un excellent DPE A, avec pompe à chaleur, climatisation et domotique. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 779 000 €, soit un prix net vendeur de 741 905 €, auxquels s'ajoutent 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI). Contact : 06.09.41.78.14 Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 2019AC00105.

EXCLUSIVITE NOOVIMO! Votre conseiller Noovimo Sébastien TOUBLANC 06 06 73 67 81 stoublanc@noovimo.fr vous propose cette belle maison à étage de 2017 avec agrandissement en 2020, conçue pour une consommation énergétique optimale (classe B pour le DPE : pompe à chaleur air/eau, inertie à l'étage, panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et revente). Idéale pour une famille avec 3 à 4 enfants, cette maison offre un espace agréable de 148 m2 habitable, en plus d'un garage attenant de 17 m2. Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie lumineuse (exposition SUD EST) d'environ 41 m2, incluant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour avec poêle à bois, un cellier/lingerie, une suite parentale d'environ 18 m2 et un WC séparé. À l'étage, un espace nuit adapté à 3 ou 4 enfants vous attend : mezzanine/salle de jeux avec placards, 3 chambres et un bureau ouvert (pouvant être transformé en 4ème chambre), ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, la maison se situe en second rideau, accessible par une allée privée, offrant un beau jardin clos avec terrasse et plusieurs places de stationnement privatives, ainsi qu'une cuve de 10 000 litres pour la récupération des eaux pluviales. Cette maison est à vendre à Saint-Julien-de-Concelles, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Honoraires : 4,10 % de 335 000 EUR (prix de vente hors honoraires). Soit 348 735 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison à vendre située à Divatte sur Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Nichée au cœur d'un environnement paisible et en impasse, cette propriété offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités locales, des écoles et des voies desservant Nantes. En prime, les rives de la Loire sont à quelques pas, idéales pour des moments de détente. Avec ses 167 m² construits sur un terrain de plus de mille mètres carrés, cette maison est soigneusement entretenue et prête à être habitée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour lumineux agrémenté d'une cheminée moderne, une cuisine contemporaine bien équipée ainsi que deux agréables chambres, un bureau, une salle de bain, un toilette, une arrière-cuisine fonctionnelle et un garage. Ce bien exceptionnel se distingue par sa piscine couverte, un espace de bien-être à découvrir. À l'étage, la suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, garantit intimité et confort. Un palier spacieux peut être aménagé en bureau ou en espace de lecture, complété par une seconde toilette. Ce bien rare constitue une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de maison à Divatte sur Loire. Pour en savoir plus sur cette offre, contactez Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422 au 0661985638 ou par email à thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 euros et 3110 euros, DPE D/GES D.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !Découvrez cette maison familiale de 173 m² au cœur de Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. D'une belle luminosité et bénéficiant d'un fort potentiel, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois constitue le cœur de la maison, idéal pour des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Grâce à sa double exposition, la maison bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée.À l'étage, les combles aménagés accueillent une confortable suite parentale incluant une chambre, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC, créant un véritable cocon d'intimité.Le sous-sol abrite un ancien cabinet médical avec plusieurs pièces indépendantes, un espace parfait pour une activité professionnelle, la création d'un logement indépendant, un espace locatif, ou encore un atelier ou une salle de loisirs.Édifiée sur un terrain de 700 m², la propriété dispose d'un jardin tout autour, offrant un cadre agréable et préservé. Une grande terrasse en bois, orientée sur plusieurs expositions, vous permet de profiter pleinement des beaux jours.Des stationnements privatifs sont disponibles sur la parcelle, avec un portail électrifiable.Le confort est assuré grâce à des équipements modernes tels que la géothermie, des panneaux solaires et une chaudière à gaz.Cette maison polyvalente et pleine de potentiel est parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet alliant habitation et activité professionnelle.Prix de vente 493 500 €, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 470 000 €.Contactez Charles PUGET au 06 89 28 00 05 ou par email à charles.puget@coldwellbanker.fr.

BARNES Nantes vous présente cette superbe villa d'architecte contemporaine dotée d'une piscine. Située dans un environnement paysager exceptionnel, à quelques minutes de Nantes, cette propriété possède une architecture unique alliant nature et création contemporaine. S'étendant sur 225 m² habitables, cette maison est implantée sur un terrain de 2 100 m² magnifiquement paysagé. La villa, avec sa piscine centrale, se révèle être un véritable point focal visuel et un lieu de vie convivial. Les matériaux raffinés, tels que la brique, la pierre, l'acier et le verre, lui confèrent une identité distinctive tout en se fondant harmonieusement dans le décor naturel. Les espaces de vie s'ouvrent largement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées, offrant ainsi des jeux de lumière variés au cours de la journée. Le séjour et le salon, agrémentés d'une cheminée moderne, s'étendent vers une terrasse agréable, équipée d'une cheminée extérieure et d'une pergola propice aux moments de détente. Les espaces nuit, situés à l'arrière de la villa, comprennent quatre chambres, dont deux suites, garantissant tranquillité et intimité. La propriété dispose d'équipements de qualité : spa intérieur, piscine extérieure, garage, carport, jardin paysager et multiples terrasses idéales pour se relaxer. Les passionnés d'architecture contemporaine et de design épuré apprécieront cet espace pensé pour le confort et la contemplation, alliant élégance architecturale, fluidité des espaces et sérénité d'un environnement préservé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 760€ ~ 1060€.

EXCLUSIVITÉ PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au coeur d'un quartier prisé à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette propriété d'exception révèle une architecture unique, cachée au fond d'une impasse et à l'abri des regards. Avec ses 307 m2 habitables, l'entrée s'ouvre sur une belle triple-réception, composée de deux salons et d'un séjour, elle-même prolongée par une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine/buanderie. L'ensemble se distingue par des volumes généreux, des hauteurs sous plafond majestueuses et une vue dégagée sur un parc paysager et arboré. En outre, cette propriété possède des atouts rares tels qu'une salle de sport et une piscine intérieure chauffée. À l'étage, une mezzanine distribue un espace nuit composé de deux chambres partageant une salle d'eau, d'une suite indépendante ainsi que d'une master room équipée de mobilier sur mesure. En plus, une maison d'amis d'environ 40 m2 complète ce bien, offrant confort et indépendance à vos invités. Édifiée sur une parcelle de 7 240 m2, clos et joliment arboré, ce havre de paix présente également un double garage et une cave. Un lieu de vie unique, préservé des regards et au calme absolu. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous, PRESTIGE ATLANTIQUE, au 02.40.21.91.13. Prix de vente 997 500 EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 950 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

Nantes Sotheby's Realty vous présente une maison CARQUEFOU à vendre, un bien d'exception situé aux portes de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Cette magnifique propriété de 447 m², entièrement rénovée en 2022, s'étend sur un parc paysagé de 6500 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie alliant confort et élégance. L'intérieur se compose de 5 chambres, dont une somptueuse suite parentale idéale pour des moments de détente. Vous y trouverez également un bureau, une salle d'eau, deux salles de bains et une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace de vie lumineux, parfait pour recevoir vos proches. Les prestations de qualité incluent une belle piscine pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Sa luminosité exceptionnelle et son état irréprochable font de cette maison à acheter à CARQUEFOU un bien rare à ne pas manquer.

Découvrez cet appartement spacieux à vendre à Carquefou, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Ce bien récent bénéficie d'un emplacement privilegié, offrant tranquillité tout en étant proche de l'agglomération. Avec une pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, orientée plein sud vers la terrasse et le jardin, cet appartement comprend également trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, deux salles de bains et un garage de 30 m². Une opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Carquefou à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, aux portes de Nantes et à proximité des écoles recherchées, découvrez une maison agréable et récemment rénovée. Cette propriété traditionnelle, datant de 1980, offre environ 117 m² de surface habitable sur deux niveaux bien agencés. Elle se situe dans un quartier résidentiel calme. Vous serez accueilli par un porche d'entrée menant à un vaste séjour lumineux, orienté est-ouest, avec parquet et cheminée. La maison dispose d'un espace salle à manger et de baies vitrées donnant sur une terrasse et un jardin. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée, avec une arrière-cuisine servant de chaufferie/buanderie. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative et des toilettes pour les invités sont également présentes. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative, trois autres chambres, une salle de bains et des toilettes. Un grenier est accessible au-dessus de la suite parentale, et un comble aménageable se trouve au-dessus du salon. Le chauffage est assuré par des panneaux électriques et une cheminée à bois, et les huisseries sont en double vitrage. Un garage et deux places de stationnement complètent cette propriété. Le terrain mesure environ 334 m², avec une terrasse en pierre et un jardin arboré clos. Cette maison est à vendre au Cabinet de Charry Bretagne Paris.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. DEMEURE D'EXCEPTION. Dans un véritable environnement privilégié, aux portes de Nantes, cette magnifique maison de Maître du XXème siècle sur 4 niveaux, à l'authenticité et au charme certain propose 293m2 habitables. Au Rez-de-chaussée, une magnifique entrée sur parquet en chêne massif laissant apparaître des moulures d'époques dessert un spacieux double salon bénéficiant d'une cheminée et à la hauteur sous plafond des plus remarquables, prolongé d'une cuisine aménagée/équipée haut de gamme en accès direct à un séjour et une véranda donnant sur un parc paysager à l'abri des regards. Cette propriété unique conjugue tous les codes de l'ancien par ses prestations de qualité. Une arrière cuisine/buanderie complète ce niveau. Au premier étage, un palier distribue 3 chambres dont deux avec une salle de bains ainsi qu'une suite avec un dresssing et une salle d'eau. Au dernier étage, un dégagement laisse entrevoir 3 grandes chambres, un bureau et une salle de bains. Au sous-sol un garage et une grande cave viennent parfaire cette demeure de caractère offrant un emplacement de choix avec transports et commerces à proximité. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente sur demande, les honoraires agence sont à la charge du vendeur. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

Réf. 4467 : Demeure élégante rénovée à LE LOROUX BOTTEREAU, Loire-Atlantique. Ancienne propriété viticole située dans une charmante commune de 7.000 habitants, proche de Nantes et des bords de la Loire, cette propriété est entourée d’un parc de près de 8.000 m² entièrement clos et parfaitement entretenu. Le fleuve royal voisin est encadré de terres maraichères et de vignobles, offrant un cadre de vie empreint de sérénité, alliant tranquillité champêtre et dynamisme urbain. En entrant par le portail, vous découvrirez une cour intérieure entourée de bâtiments organisés en U, créant un environnement harmonieux. La maison, rénovée avec soin, allie harmonieusement passé et modernité, avec des murs aux teintes claires et des toitures en tuiles ocre qui filtrent la lumière de manière délicate. À l'intérieur, la qualité des matériaux et l'attention au détail garantissent un confort optimal. Le logis principal comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée avec un escalier en pierre et une rampe en fer forgé, un salon spacieux (34 m²) avec parquet, cheminée et moulures, un bureau (29 m²) ainsi qu'une grande chambre (36 m²) avec salle d’eau, toilettes et accès sur le parc. À gauche, vous trouvez la salle à manger (33 m²) et la cuisine. L’aile sud abrite un vaste séjour lumineux de 50 m², avec cheminée monumentale et accès direct à la piscine extérieure et au spa. À l'étage, le pallier dessert deux chambres ; l'une avec salle de bains, dressing et toilettes, et l'autre avec salle d’eau, dressing et toilettes. L'aile Nord comporte un appartement indépendant avec cuisine, deux chambres et salle d’eau. L'aile Sud offre également une chambre (37 m²), une lingerie, ainsi que deux chambres à l'étage, chacune avec salle d’eau et toilettes. Les dépendances sont en bon état, incluant dans l’aile sud un grand garage pour trois voitures avec portes automatiques, ainsi qu'une cave avec ancien pressoir. Dans l’aile Nord, un garage avec sol carrelé et un local de rangement complètent l'ensemble. La superficie totale de la propriété est d’environ un hectare, comprenant un terrain de 7.700 m² clos avec de magnifiques arbres centenaires, et une seconde parcelle attenante. L’espace piscine, agrémenté d’une terrasse en pierres, se situe devant le grand espace de vie. Cette propriété LE LOROUX BOTTEREAU à vendre est une occasion rare pour un achat de prestige dans la région Pays de la Loire. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL, Loire-Atlantique & Vendée au 02.43.98.20.20. Mme Nathalie TOULBOT, EI, est inscrite sous le numéro 418 969 077 au Registre Spécial des Agents Commerciaux. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

Découvrez le charme intemporel de la campagne nantaise avec cette propriété historique située au Loroux-Bottereau, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette Propriété à vendre au Loroux-Bottereau comprend deux habitations à rénover complètement, offrant un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie raffiné ou un projet d'hébergement touristique. Elle dispose également de nombreuses dépendances agricoles, idéales pour des projets équestres, viticoles ou d'autres activités agricoles. Le terrain de plus de 7 hectares offre un cadre paisible et naturel, entouré de douves qui ajoutent un charme historique et une sécurité naturelle. Ce domaine est parfait pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un projet ambitieux. Que ce soit pour créer une résidence principale de prestige, un complexe hôtelier ou un domaine viticole, les possibilités sont infinies, tout en respectant le PLU en vigueur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Romain SUTEAU, Négociateur en Immobilier Salarié chez AXO - L'immobilier Actif, au 06 64 86 73 43. Vous pouvez également consulter notre site web www.axo.immo (réf. 85002118326). Honoraires : 5,26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (570 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

iad France - Julien BELLET vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas des bords de Loire et à 7 minutes en vélo du bourg. Maison rénovée et économe, équipée d'une pompe à chaleur. Elle se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, d'une véranda de 35m2, de 5 chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau, d'une arrière-cuisine, d'un cellier et de deux toilettes. En extérieur, vous découvrirez une belle terrasse en bois donnant sur une piscine chauffée, un grand jardin avec fruitiers, des dépendances et de nombreuses places de stationnement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BELLET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Cette maison à vendre à Basse-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, est idéale pour un achat.

Exclusivité - Située aux portes de Nantes, avec un accès direct et rapide au centre-ville, cette villa sur la commune de Carquefou vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel. Conçue par l'architecte Michel Gautier, cette maison allie des lignes modernes, des volumes généreux et des prestations soignées dans un environnement privilégié. Avec une superficie habitable de 230 m², la villa dispose d'une vaste pièce de vie de 76 m² agrémentée d'une cheminée Rüegg et d'une cuisine américaine Arthur Bonnet, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace s'ouvre sur une grande terrasse, offrant une vue agréable sur le jardin. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres et un bureau, garantissent un confort de vie optimal. À l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing et un wc indépendant complètent cette offre. Un garage double, une buanderie et de nombreux rangements enrichissent l'intérieur. Dotée d'un chauffage au sol, de panneaux solaires et d'un système de climatisation réversible, la villa assure un confort thermique tout au long de l'année. Établie sur un terrain clos et arboré de 2 200 m² au cœur d'un environnement boisé, cette propriété comprend également une piscine chauffée de 8x4 m avec pool house, parfaite pour la détente et les loisirs. Ce bien allie confort, modernité et tranquillité, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. +33652349420

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Située dans un environnement d'exception à Basse-Goulaine, cette magnifique propriété du XIXe siècle, d'une superficie de 394 m² habitables, s'offre à vous à travers une majestueuse allée centrale bordée d'arbres centenaires. Dès l'entrée, un hall spacieux et lumineux nous guide vers deux espaces distincts, chacun reflétant une élégance intemporelle. D'un côté, un double salon-séjour, véritable havre de paix, séduit par son charme authentique, avec parquet en chêne massif, cheminée traditionnelle en marbre et moulures d'origine. Une bibliothèque intime offre une vue imprenable sur la roseraie et sa fontaine, invitant à la détente. De l'autre côté, un vaste espace dînatoire, composé d'une salle à manger chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois, prolongé par une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine, parfaitement conçue pour votre confort quotidien. L'ensemble donne un accès direct à une grande terrasse, fusionnant l'intérieur et l'extérieur pour une vie en harmonie avec la nature environnante. L'escalier d'origine mène au premier étage où se trouve une majestueuse suite parentale, véritable écrin de sérénité, avec vue sur les jardins et le parc, et dotée d'un bureau bibliothèque, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Trois chambres supplémentaires, toutes avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter ce niveau. Le dernier étage dévoile un spacieux open-space, idéal pour la détente, une chambre supplémentaire et une salle d'eau. Le niveau inférieur abrite une chaufferie, des espaces de rangement et une cave sur tommettes, offrant un potentiel optimal. À l'extérieur, le parc verdoyant et entièrement clos constitue un véritable écrin de nature avec une piscine chauffée et sa terrasse exotique. De nombreuses terrasses créent des ambiances raffinées pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une dépendance spacieuse, chauffée et équipée d'un poêle à bois, est idéale pour un bureau, espace de détente ou sauna/hammam selon vos envies. Un garage et un carport pour trois véhicules, équipés de prises électriques, complètent ce bien d'exception. Ce lieu rare représente une parfaite alchimie entre confort, élégance et bien-être. C'est une maison à acheter à Basse-Goulaine où modernité et authenticité se conjuguent à merveille. Prix de vente : 1 747 000 euros HAI, dont 67 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 680 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE - PRESTIGE ATLANTIQUE. Nichée au coeur d'un environnement résidentiel verdoyant, à deux pas des commerces, cette villa d'exception de 293 m2 habitables entièrement repensée par un architecte allie élégance contemporaire et raffinement absolu. L'entrée s'ouvre sur une somptueuse pièce de vie aux volumes généreux baignée de lumière naturelle dotée d'un mobilier sur mesure et d'une cheminée contemporaine, de vastes baies vitrées effacent la frontière intérieur/extérieur ouvrant sur une terrasse et sur un joli jardin paysager sublimé de sa piscine. Une cuisine haut de gamme avec espace repas et de nombreux rangements intégrés et une arrière-cuisine discrète vient parfaire ce lieu de vie. Côté nuit, cinq chambres confortables avec placards sur mesure, dont une suite parentale aux prestations premium : dressing et salle de bains attenante. Pensée dans les moindres détails, la villa intègre un bureau, une lingerie et une salle de fitness. Véritable atout supplémentaire, la maison d'invités indépendante parfaitement équipée et idéalement située près de l'entrée principale. Édifiée sur une parcelle de 2 702 m2, un double garage donne une touche finale à ce bien unique. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 899 000EUR FAI les honoraires sont à la charge du vendeur (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

À Basse-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, se trouve une maison contemporaine d'inspiration californienne, conçue par l'architecte Michel Gauthier en 2013. Cette propriété allie design moderne et lumière abondante, offrant des espaces harmonieux et accueillants. Nichée au sein d'un parc paisible, clos et soigneusement aménagé, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en étant proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, la vaste pièce à vivre s'ouvre sur une cuisine haut de gamme, un espace salle à manger et un séjour, créant un lieu idéal pour le quotidien et pour recevoir. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle et font le lien entre l'intérieur et les jardins environnants, invitant à profiter de moments plaisants sur la terrasse adjacente à la piscine chauffée. Le rez-de-chaussée comprend deux zones de nuit, dont une chambre parentale élégante avec dressing et salle d'eau, offrant un véritable confort de plain-pied. À l'étage, l'ambiance se fait plus intime avec trois autres chambres, dont une suite junior, accompagnées d'une salle de bains et d'un second salon, parfait pour la détente, le cinéma ou la lecture, avec accès à une terrasse et vue sur le parc. Un grand garage ajoute à la fonctionnalité de cette propriété sans compromettre l'esthétique. Des volumes généreux, des prestations de qualité et un environnement calme font de cette maison de luxe à vendre à Basse-Goulaine une opportunité rare sur le marché. Pour toute information sur l'achat de cette maison, veuillez contacter : Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422, au 0661985638 ou par email à thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE: B/A, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 euros et 1850 euros. Copropriété de 8 lots - dont 8 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1291 euros.

Propriété d'exception à Basse-Goulaine, Loire-Atlantique, Pays de la Loire, offrant 394 m² habitables. Située à seulement 15 minutes du centre de Nantes, elle bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible. Idéale pour un achat de Maison de luxe à Basse-Goulaine, cette demeure du XIXe siècle, emblématique des Folies Nantaises, dévoile des pièces de réception spacieuses et lumineuses. Avec un parc de 8 000 m² intégrant une piscine chauffée et de nombreuses dépendances, cette maison permet une vie agréable où le confort moderne rencontre l'élégance historique. Pour un dossier complet, contactez Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12.

Orane et Sandra, vos conseillères de Sublimons, vous présentent cette maison à vendre à Sainte-Luce-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette charmante maison de 120 m² habitables (160 m² au sol) est située sur un terrain de 1132 m², agrémentée d'une belle piscine. Idéalement localisée à proximité des transports en commun, du bourg, des commerces et des écoles, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois, de deux chambres (possibilité d'en faire une troisième), d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une véranda traversante offrant une vue agréable sur le jardin. À l'étage, vous trouverez un palier desservant une chambre et un bureau. Le sous-sol de plus de 30 m² comprend une pièce, un WC et une douche, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse et d'une piscine creusée, parfaits pour vos moments de détente. Ce bien dispose également d'un garage, d'un cellier et d'une cave. À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600 et 3600 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous propose en co-exclusivité cette propriété d'exception de plus de 5 hectares avec une vue panoramique sur L’Erdre. Elle comprend une villa du début du XXe siècle ainsi qu'un ensemble de dépendances comprenant plusieurs garages, un studio d’habitation, un bureau, une ancienne serre et un potager. Vous disposerez également d’un garage à bateau et d’un court de tennis.Cette villa, édifiée sur 3 niveaux, offre 3 pièces de réception lumineuses, une cuisine équipée et aménagée, 6 chambres spacieuses et 4 salles de bains. Beaucoup de pièces présentent une vue imprenable sur la rivière. Un grand sous-sol complète cette maison de caractère.Unique à Nantes dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette propriété attirera ceux qui recherchent un achat Maison de luxe Nantes par son cadre préservé, arboré et sans vis-à-vis. Honoraires à la charge du vendeur.