ventes immobilier de luxe à Mauves-sur-Loire, France

iad France - Claudine Morin vous propose: Opportunité à Saisir - Maison Familiale - 6 chambres -un Parc - une Piscine- une Annexe - à Mauves-sur-Loire Cette propriété vous offre 230m² habitable dans un quartier résidentiel, au calme à 3mn du centre de Mauves sur Loire, de la gare, à 20mn de Nantes et de Ancenis. Maison exposée sud/est avec sa piscine dans un parc arboré de 6000m² entièrement clôturé et adapté pour les animaux. Elle comprend : au rdc : une cuisine A/E ouverte sur une salle à manger, un salon avec un espace billard, 1 chambre, 1 chambre parentale, 2 wc et une véranda. Au 1er étage 4 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Ce bien est accompagné d'un garage en sous sol et d'une cave. A l'extérieur : une dépendance (possibilité de faire une salle de réception, de réunion ou de stockage), un car port avec une capacité d'accueillir plusieurs véhicules. Niveau technique: Maison rénovée avec goût, Chauffage au gaz de ville, ballon d'eau solaire, arrosage automatique, de plus, l'abri de piscine et le filtre à sable sont de 2025. .. Vous aimez les espaces et le confort!!! cette maison est pour vous. CONTACTEZ MOI..!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À l’est de Nantes, au fond d’une impasse qui allie calme et environnement boisé, découvrez cette étonnante maison dont le design contemporain vous séduira par l’harmonie de ses lignes épurées, l’utilisation de matériaux nobles pour des finitions soignées et une domotique intégrée offrant un véritable havre de confort et de sérénité. Située à seulement 2 minutes du bourg et des commodités, 15 minutes du centre-ville de Nantes et 20 minutes de l’aéroport, cette maison est idéale pour un achat de maison de luxe à Nantes. Les espaces intérieurs sont ouverts, spacieux et lumineux, avec une réception d’environ 105m² comprenant une vaste cuisine, un espace salle à manger bénéficiant d’une hauteur de plus de 5 mètres, communiquant sur un salon traversant et sa magnifique cheminée. À l’étage, une coursive vitrée distribue deux ailes. La première est consacrée à la suite parentale de 42m², tandis que les 3 autres chambres occupent la seconde aile. Chaque chambre est équipée d’un système de climatisation, et les salles de bains allient confort et élégance. À l’extérieur, le jardin est entièrement clos et arboré, agrémenté d’une grande piscine chauffée, d’un abri de piscine, ainsi que d’un éclairage et d’arrosage automatiques. Un double garage et des emplacements de stationnement sont également présents au sein de la propriété. Prix : 1 295 000 €, incluant la commission d’agence de 49 800 € TTC à la charge de l’acquéreur, soit un net vendeur de 1 245 200 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour toute information, contactez Isabelle LE MEITOUR au 02 40 04 13 13 ou au 06 60 47 15 29.

En exclusivité :Découvrez cette superbe maison de 1992, entièrement de plain-pied, idéalement située dans un hameau paisible de la commune du Cellier, à proximité du bourg. Sur un terrain paysagé de plus de 3000 m2, cette propriété offre de beaux espaces intérieurs et extérieurs, parfaits pour une vie familiale.Caractéristiques principales :- Vie de plain-pied : Bénéficiez d'un agencement pratique et accessible.- Espace de vie : Un grand espace lumineux de près de 62 m2, parfait pour accueillir famille et amis.- Cuisine : Très belle cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle.Espaces nuit :- Deux suites, chacune avec salle d'eau privative, garantissant une intimité totale.- Espace dédié aux enfants avec deux chambres et une salle de bain, offrant un espace séparé pour chacun.- Bureau : Un espace bureau, idéal pour le télétravail.- Piscine couverte et chauffée : Profitez d'une piscine couverte, permettant des baignades tout au long de l'année.Équipements de confort et dépendance :- Pompe à chaleur récente pour un mode de chauffage performant et économe.- Deux garages : stationnement pour véhicule et/ou rangement.- Bûcher, jardin d'hiver : un espace supplémentaire pour le stockage et l'hivernage des végétaux.Cette maison, pensée pour une vie de plain-pied confortable et moderne, est un véritable havre de paix, alliant charme, tranquillité et équipements de confort. Pour un achat maison de luxe Le Cellier ou un projet de vente maison de luxe Le Cellier, cette propriété est à ne pas manquer.

Nouvelle opportunité – Exclusivité – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Située à Le Cellier, en Loire-Atlantique, à seulement 20 km de Nantes, cette maison d'époque construite en 1899 a été soigneusement rénovée en 2022 par un cabinet d'architectes reconnu. Ce bien allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, offrant tout le confort souhaité.Implantée dans un cadre privilégié, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée de la Loire, offrant un environnement paisible.La maison dispose de 251 m² habitables, répartis entre 170 m² au rez-de-chaussée (aux normes PRM) et 81 m² à l'étage. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vestiaire, des toilettes, une cuisine aménagée, une salle à manger, un espace bar, un salon avec cheminée et une suite parentale avec salle de douche.À l'étage, quatre chambres, deux salles de bains, des toilettes séparées et une salle de douche sont également présentes. Les combles aménageables de 44 m² au sol offrent un potentiel supplémentaire, selon vos envies.Le parc paysager de près de 6 000 m², ainsi qu'une vaste terrasse avec vue sur la Loire, ajoutent au charme de ce bien. Deux gîtes indépendants de 49 et 57 m² complètent l'ensemble, chacun ayant sa propre cuisine, salle de douche et mezzanine, pour accueillir confortablement des invités.Des dépendances s'étendant sur 128 m², dont un grand garage, viennent enrichir ce bien.Une piscine de 4x8 m, chauffée et traitée par électrolyse au sel, ainsi qu'un pool house, viennent s'ajouter aux nombreuses prestations. La connexion fibre et le chauffage au gaz garantissent un confort optimal.Ce bien d'exception, avec son charme architectural et sa situation privilégiée, est idéal pour une famille, offrant une véritable tranquillité tout en étant proche de toutes commodités. Le prix de vente est de 1 890 000 € HAI, comprenant 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 800 000 €. Dossier de présentation disponible sur demande.

Nichée à Divatte-sur-Loire, dans un environnement privilégié et au calme absolu, cette maison d'exception de 292 m² habitables vous attend. Issue de la rénovation intégrale d'un ancien corps de ferme, cette propriété de plain-pied associe le charme de l'ancien à un confort moderne. Vous découvrirez une habitation principale de 260 m² aux volumes généreux, accompagnée d'une dépendance autonome de 32 m², parfaite pour des invités ou une activité locative. L'entrée feutrée, agrémentée d'une cheminée à foyer fermé, vous conduit vers une vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce aux nombreuses ouvertures. La cuisine dînatoire indépendante, avec ses pierres apparentes, complète l'espace de réception, atteignant un total de 110 m². La partie nuit comprend deux spacieuses chambres, dont une suite parentale avec double dressing et salle de bain privative. À l'extérieur, un jardin arboré de 2 400 m², parfaitement clos, se dévoile, avec une cour goudronnée soignée et une piscine hors-sol chauffée, offrant un cadre idéal pour la détente. Près des commerces de Divatte-sur-Loire, à 10 minutes de la gare de Mauves-sur-Loire et à 30 minutes de Nantes, cette maison de luxe à acheter à Divatte-sur-Loire allie charme et qualité de rénovation. Pour organiser une visite, contactez Thomas CHANUT au 06 22 27 10 43 ou par email à thomas.chanut@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4518 euros et 6112 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous présente, en exclusivité, cette charmante maison à vendre à Nantes, située au cœur de Carquefou, dans un quartier résidentiel calme, prisé pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les axes de communication. Cette maison contemporaine se distingue par son architecture élégante, ses grands volumes et la lumière naturelle qui illumine chaque pièce. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie aux ambiances bien définies vous attend, avec un salon cosy parfait pour la détente, une salle à manger élégante et une cuisine familiale spacieuse et bien équipée, idéale pour partager des moments convivials. Les ouvertures généreuses relient ces espaces de vie à plusieurs terrasses, créant ainsi une harmonie entre l'intérieur et le jardin, pour profiter d'un style de vie extérieur tout au long de l'année. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend une belle chambre parentale avec rangements et salle de douche privative, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle de douche, parfaite pour accueillir famille ou amis. À l'étage, quatre chambres avec rangements intégrés et une salle de bains familiale répondent aux besoins d'une vie familiale agréable. À l'extérieur, un jardin paysagé très bien entretenu constitue un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine invitante pour des moments de détente en toute intimité. Un garage double complète cette maison à acheter à Nantes, qui allie confort moderne, luminosité et paisibilité dans un cadre privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1610€ ~ 2250€. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cette maison contemporaine située au cœur de Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien s'inscrit au sein d'un environnement résidentiel calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Dès les premiers instants, vous serez séduit par son architecture harmonieuse, ses volumes généreux et la lumière naturelle qui illumine chaque espace. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie, où le salon chaleureux invite à la détente et la salle à manger offre une atmosphère élégante. La cuisine familiale, parfaitement équipée, a été pensée comme un véritable lieu de partage. De belles ouvertures prolongent ces espaces vers plusieurs terrasses aménagées, créant une continuité entre la maison et le jardin, permettant de profiter d'un art de vivre à l'intérieur comme à l'extérieur tout au long de l'année. L'espace nuit du rez-de-chaussée offre un confort recherché, avec une belle chambre parentale dotée de rangements et d'une salle de douche privative, ainsi qu'un accès direct à une terrasse. Une seconde chambre, également avec sa salle de douche, accueillera famille ou invités dans les meilleures conditions. Un espace cellier-buanderie fonctionnel et de nombreux rangements complètent l'organisation de ce niveau. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres avec rangements intégrés et une salle de bains adaptée aux besoins d'une famille. À l'extérieur, découvrez un jardin paysagé soigneusement entretenu, un véritable écrin de verdure préservé des regards, agrémenté d'une magnifique piscine invitant à la détente. Un garage double vient parfaire l'ensemble de ce bien aux prestations recherchées. Ce bien représente une maison familiale où confort contemporain, luminosité et douceur de vivre se conjuguent dans un cadre privilégié. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les prix de l'année 2021 : entre 1 610 et 2 250 euros. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située aux portes de Nantes, à proximité du centre et des établissements scolaires, cette maison traditionnelle édifiée en 1980 a été récemment rénovée. Offrant environ 117 m² habitables sur deux niveaux bien agencés, elle se trouve dans un quartier résidentiel au calme. Vous serez accueilli par un porche menant à un grand séjour lumineux avec parquet et cheminée, un espace salle à manger, et des baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine séparée est aménagée et équipée, avec une arrière-cuisine pouvant servir de buanderie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau privative et des toilettes pour invités. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle d'eau privative, entourée de trois autres chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées, ainsi que de grands placards. Un grenier et des combles sont aménageables. Le chauffage est électrique avec une cheminée au bois, et les huisseries sont en double vitrage. Vous bénéficierez également d'un garage et de deux places de stationnement. L'ensemble est en très bon état, sur un terrain d'environ 334 m², avec une terrasse en pierre et un jardin arboré entièrement clos. Cette maison est idéale pour un achat de maison à Carquefou, offrant un cadre de vie agréable.

EXCLUSIVITÉ PRESTIGE ATLANTIQUE. Nichée au cœur d'un quartier recherché à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, cette propriété au caractère exceptionnel offre 307 m2 habitables dans un écrin de verdure. L'entrée dévoile une belle triple-réception, composée de deux salons et d'un séjour, suivie d'une cuisine aménagée, le tout agrémenté de volumes généreux et de hauteurs sous plafond impressionnantes. Vous profiterez d'une vue dégagée sur un parc paysager arboré. La maison dispose également d'une salle de sport et d'une piscine intérieure chauffée. À l'étage, une mezzanine dessert un espace nuit comprenant deux chambres avec salle d'eau commune, une suite indépendante ainsi qu'une master room conçue avec du mobilier sur mesure. Un atout supplémentaire : une maison d'amis d'environ 40 m2 pour le confort de vos visiteurs. Édifiée sur une parcelle de 7 240 m2 clôturée et soigneusement arborée, cette propriété offre un cadre de vie unique, calme et préservé des regards. Un double garage et une cave complètent ce bien. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez PRESTIGE ATLANTIQUE au 02.40.21.91.13. Prix de vente 892 500 EUR FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 850 000 EUR.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Située dans un cadre calme et agréable, cette propriété neuve dispose d'un espace de vie spacieux de 60 m², baigné de lumière et orienté plein Sud, qui donne accès à une terrasse et un jardin. Elle comprend également trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles de bains et un garage de 30 m². Pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Carquefou, cette offre mérite votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du Housseau au calme et verdoyant, maison de style île de france idéale pour votre famille! Entièrement Rénové de A à Z depuis 2017, tant techniquement qu'esthétiquement avec des prestations de qualité. Un magnifique parc incluant une piscine de 16x6 et un spa le tout exposé Sud Ouest. Se composant d'une très belle entrée de plus de 20m2, une cuisine de haute qualité, une pièce de vie de plus de 50 m² triple exposition Est-Sud-Ouest, vous apprécierez toute la grandeur de cette maison avec en rez de chaussé une suite parentale de prêt de 50m2 et un bureau. La partie nuit à l'étage se compose de 4 chambres dont une de 40m2 au sol et 22m2 habitable et deux autres de 20m2. Sous sol complet avec cave(70m2), garage double carrelé, buanderie et débarras, Borne de recharge Tesla de 22kw.... Ligne 95 à deux pas de la maison, proximité immédiate du nouveau Lycée de CARQUEFOU ! Bien proposé par Germain LECOQ, inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2021AC00478 Référence agence : 1713

Nantes Sotheby's Realty vous propose un bien d'exception aux portes de Nantes. Découvrez cette magnifique propriété de 447 m² entièrement rénovée en 2022 sur parc paysagé de 6500m2. Ce bien rare, réparti sur deux niveaux, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et élégance. L'intérieur se compose de 5 chambres dont une somptueuse suite parentale, parfaite pour des moments de détente. Vous trouverez également un bureau, une salle d'eau, deux salles de bains, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie lumineux, idéal pour recevoir vos proches. Les prestations de qualité sont au rendez-vous, avec une belle piscine pour profiter des journées ensoleillées. De plus, cette demeure est vendue avec un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Sa luminosité exceptionnelle et son état impeccable font de cette propriété un bien d'exception à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 4467 : Élégante demeure rénovée, proche de Nantes. Cette ancienne propriété viticole est située dans une commune des bords de la Loire, proche de Nantes et forte de 7.000 habitants. La demeure se trouve au sein d’un parc de près de 8.000m² entièrement clos de mur et parfaitement entretenu. Tout proche, le fleuve royal est bordé de terres maraichères et de vignobles. Ce territoire est baigné d’une douce lumière. Choisir d’y vivre, c’est faire le choix d’un équilibre entre tranquillité champêtre et effervescence urbaine. Après avoir franchi le portail, une cour intérieure est encadrée par les bâtiments disposés en U. Ils constituent un ensemble harmonieux et équilibré. L’ancienne propriété viticole a été rénovée avec un soin méticuleux, le passé et le présent se marient avec une élégance rare. La couleur claire des murs et l’ocre des toitures en tuiles captent la lumière avec douceur. A l’intérieur, la rénovation effectuée avec un sens attentif du détail et des matériaux de grande qualité offrent une sérénité et un confort irréprochables. Le cops du logis principal comprend : Au rez-de-chaussée : l’entrée avec un départ d’escalier en pierre et une rampe en fer forgé. À droite, un superbe salon (34m²) avec parquet, cheminée, boiseries, moulures, un bureau (29m²) et une grande pièce pouvant être utilisée comme chambre (36m²) avec salle d’eau et toilette, et ouverture sur le parc. À gauche de l’entrée, la salle à manger (33m²), la cuisine, et faisant la jonction avec l’aile sud un vaste séjour baigné de lumière de 50 m², avec cheminée monumentale, à partir duquel on accède à la piscine extérieure et au spa. À l’étage, le pallier dessert deux chambres, l’une avec salle de bains, dressing et toilette, et l’autre avec salle d’eau, dressing et toilettes. Dans l’aile Nord : un appartement indépendant, avec une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes. Dans l’aile Sud : Au rez-de-chaussée : une salle d’eau, des toilettes, une grande chambre (37 m²) une lingerie. À l’étage deux chambres avec chacune leur salle d’eau, des toilettes. Dépendances : Les dépendances sont en bon état. Dans l’aile sud : grand garage, 3 voitures, portes automatiques + cave avec ancien pressoir Dans l’aile Nord : garage sol carrelé, portail automatique, local rangement, local poubelle. Chaufferie La surface totale de la propriété est d’environ un hectare. Un terrain de 7.700 m² est entièrement clos et planté de très beaux arbres centenaires . Une seconde parcelle est attenante. L’espace piscine, avec une belle terrasse en pierres, se trouve devant le grand espace de vie. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER. Aux portes de Nantes, au cœur du prestigieux vignoble nantais, ce superbe manoir du XIXᵉ siècle a été intégralement rénové avec des finitions haut de gamme. S’étendant sur plus de 550 m² habitables et situé dans un écrin de verdure d’un hectare, il offre un cadre de vie alliant raffinement et sérénité. La propriété séduit par ses volumes généreux, notamment une pièce de vie lumineuse qui s’ouvre sur une terrasse avec vue sur une piscine chauffée, un jacuzzi, et un jardin paysager. Les salons en enfilade, les six chambres élégantes, et les sept salles d’eau sont complétés par une maison indépendante attenante, idéale pour accueillir famille, amis ou projets professionnels. En outre, le domaine est parfaitement équipé avec quatre garages spacieux, deux caves, un atelier, une remise en bois et une chaufferie, offrant confort et praticité. Ce bien rare et d’exception incarne l’harmonie parfaite entre le cachet historique et les standards modernes de confort. Prix de vente 1 696 000 € HAI honoraires d'agence à charge vendeur. Pour plus d'information contactez: Vanessa Lairie au +33 6 75 05 86 71 vanessa.lairie@coldwellbanker.fr

Hosman vous propose à la vente cette magnifique longère en pierre non mitoyenne de 237 m², située à Saint-Mars-du-Désert sur une parcelle arborée de 2 800 m². Elle séduira les amoureux d'authenticité, du calme et de beaux volumes. Entièrement rénovée avec goût dans le respect du caractère de l'ancien, cette propriété du XIXe siècle offre un subtil mariage entre pierre et bois, esprit industriel et art déco, dans une atmosphère chaleureuse et élégante. Véritable havre de paix à seulement quelques minutes de Carquefou et de Nantes, elle bénéficie également d'une dépendance de 100 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : La première partie du rez-de-chaussée de la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie traversante exposée sud/nord de 38 m2, baignée de lumière et ouverte sur une belle terrasse en pierre. Une cheminée avec insert apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale à l'ensemble. La cuisine ouverte, aménagée et équipée dans un esprit bistrot, prolonge naturellement l'espace de réception et invite aux moments de partage en famille ou entre amis. Elle bénéficie également d'un accès direct au jardin et à la terrasse. À l'extérieur, une superbe pergola suspendue en fer forgé, réalisée par un compagnon ferronnier, vient abriter la terrasse et confère au lieu un caractère unique. Toujours au rez-de-chaussée, une grande suite parentale traversante de 25 m2 avec salle d'eau attenante et toilettes complète cet espace. La seconde partie du rez-de-chaussée peut être totalement indépendante et permet d'envisager de nombreux usages : espace invités, activité professionnelle, bureau indépendant ou espace de loisirs. Elle comprend : - Une seconde entrée avec espace buanderie. - Une très belle pièce de vie de 44 m2 avec poêle à bois ouverte sur une seconde terrasse et le jardin. - Une salle d'eau avec toilettes. - Une mezzanine pouvant faire office de chambre d'appoint, salle de jeux, coin lecture ou espace détente. À l'étage : L'étage dévoile un vaste palier avec poutres apparentes et rangements pouvant accueillir un espace bureau ou bibliothèque. Vous y trouverez également : - Trois belles chambres, dont une grande chambre parentale traversante avec vue dégagée. - Une spacieuse salle de bains familiale avec baignoire, douche et double vasque. - Des toilettes séparées. Un accès indépendant par un escalier extérieur permet d'envisager différents usages : accueil familial, activité indépendante ou bureau séparé. Dépendances et extérieurs : La propriété comprend également une dépendance de 100 m² avec toiture refaite, baie vitrée, eau et électricité. Cet espace rare offre de nombreuses possibilités : atelier d'artiste, maison d'amis, espace professionnel, salle de réception, salle de sport ou encore espace bien-être. Un second espace de stockage complète l'ensemble et peut être utilisé comme local vélo ou atelier. Le jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement du calme environnant dans un cadre verdoyant et préservé. Informations complémentaires : - Chauffage par chaudière fioul à condensation entretenue annuellement - L'eau chaude est assurée par plusieurs ballons électriques. - Double vitrage aluminium performant - Isolation par le toit et les murs - Assainissement individuel (fosse septique contrôlée en 2025) - Taxe foncière : 1 200 €. À seulement 4 minutes du centre-ville de Saint-Mars-du-Désert et de toutes les commodités (écoles, commerces, supermarchés), vous rejoindrez également Carquefou ou Sucé-sur-Erdre en 15 minutes et le centre de Nantes en moins de 30 Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence de 15000€ sont à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier, agent, mandataire ou chasseur immobilier, sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

BARNES Nantes vous propose en vente cette magnifique maison contemporaine de 234 m² à Sucé-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Sucé-sur-Erdre se compose de 7 pièces, dont 4 belles chambres, et se distingue par ses volumes spacieux et ses finitions de haute qualité. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon-séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une cave à vins, une élégante suite parentale et une salle de cinéma. Chaque pièce s'ouvre sur une superbe terrasse et une piscine chauffée, idéales pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez 3 autres grandes chambres et un espace lingerie, tous conçus pour un confort optimal. Les matériaux haut de gamme et les touches de décoration contemporaine créent une ambiance chaleureuse et unique. La maison est également dotée d'un système d'alarme performant et d'un vidéophone, assurant ainsi une sécurité quotidienne. Située à proximité des commerces, des écoles et des bords de l'Erdre, cette maison à Sucé-sur-Erdre est un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, modernité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare pour un achat maison Sucé-sur-Erdre, idéale pour réaliser tous vos projets de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITE - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au cœur d'un environnement résidentiel verdoyant, à proximité des commerces, cette villa d'exception de 293 m2 habitables, entièrement repensée par un architecte, allie élégance contemporaine et raffinement absolu. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec mobilier sur mesure et cheminée contemporaine, où de grandes baies vitrées permettent une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, donnant sur une terrasse et un joli jardin paysager avec piscine. La cuisine haut de gamme, dotée d'un espace repas et de nombreux rangements intégrés, est complétée par une arrière-cuisine discrète. Côté nuit, cinq chambres confortables avec placards intégrés, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, offrent un confort optimal. Cette villa pensée dans les moindres détails comprend également un bureau, une lingerie et une salle de fitness. Un atout supplémentaire : une maison d'invités indépendante, entièrement équipée et idéalement située près de l'entrée principale. Édifiée sur une parcelle de 2 702 m2, un double garage complète ce bien unique. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 854 000EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. Située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cette Maison de luxe Basse-Goulaine est à vendre.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans un cadre privilégié et à l'abri des regards, cette villa remarquable à Basse-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, offre 344 m2 habitables après une rénovation complète en 2016. Le hall d'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie dotée d'un espace bar, éclairée par un poêle Gyrofocus. La cuisine, aménagée avec des équipements haut de gamme (V-Zug et Miele), s'intègre harmonieusement dans l'ensemble. De larges baies vitrées offrent une vue dégagée sur une grande terrasse avec piscine, créant une continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend une master room avec salle d'eau, dressing et terrasse. Un bureau ainsi qu'une arrière cuisine/ buanderie complètent le rez-de-jardin. Un escalier contemporain mène à l'étage où se trouvent trois chambres avec dressing, dont une deuxième master room avec une immense terrasse privative surplombant le jardin, accompagnée d'une salle de bains avec douche et dressing. Une pièce de détente ou de cinéma et une salle d'eau viennent parfaire l'étage. Implantée sur un parc paysager de 2 826 m2 entièrement clos, cette villa comprend également un pavillon d'été, un garage pour quatre voitures et un carport. Cette propriété de prestige représente l'alliance parfaite entre architecture contemporaine et art de vivre au cœur d'un écrin intimiste. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 1 596 000 EUR HAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 520 000 EUR. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13

Dans la région Pays de la Loire, en Loire-Atlantique, cette magnifique maison à Basse-Goulaine est à vendre. Située dans un secteur calme et prisé, à seulement 9 km de la gare de Nantes et 3 km du périphérique, elle offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces et services. Cette demeure de plain-pied dispose de plus de 285 m2 habitables, entourée d'un parc paysagé de 2800 m2. La maison comprend 9 pièces, dont une grande pièce de vie avec un toit cathédrale et une cheminée, ainsi qu'un salon. La cuisine aménagée est équipée d'un foyer ouvert pour des grillades conviviales. Vous y trouverez également 5 chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing, 3 salles de bain et de nombreux placards. À l'extérieur, un parking spacieux et un carport pour plusieurs véhicules ainsi qu'un atelier complet ce bien. Profitez d'un environnement naturel avec des oiseaux et des écureuils dans ce havre de paix. Des éléments de confort tels qu'une pompe à chaleur, des portes à galandage et un portail électrique avec visiophone viennent compléter ce bien rare. Les diagnostics énergétiques indiquent une performance énergétique de C (120 kWh/m2/an) et un GES de A (3 Kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé au prix de 1 085 000 EUR HAI, incluant des honoraires d'agence de 3,33% à la charge des acquéreurs.

Dans un cadre paisible, à l'abri de l'agitation, cette maison familiale incarne un art de vivre alliant confort et élégance. À l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie cathédrale inondée de lumière naturelle. Les grands volumes donnent une impression d'espace. La cuisine ouverte, conçue par Studio de la Cuisine, se veut à la fois contemporaine et conviviale, idéale pour recevoir ou pour un usage quotidien. Cet espace s'ouvre sur les terrasses, le jardin et la piscine, prolongeant la vie en extérieur. Au rez-de-chaussée, une suite parentale intime et raffinée dispose d'un dressing, d'une salle de bains complète avec douche et baignoire, d'un bureau et d'une terrasse privative, créant un véritable cocon. Deux autres chambres, dont une avec salle d'eau, complètent cet étage. À l'étage, un espace détente en mezzanine invite à la relaxation et dessert une quatrième chambre, parfaite pour accueillir famille ou amis. Une arrière-cuisine fonctionnelle et un garage avec porte motorisée viennent également enrichir l'ensemble. À l'extérieur, le jardin soigné offre un environnement verdoyant et inspirant, propice à des moments de tranquillité. La propriété dispose également d'un potentiel d'évolution avec une possibilité d'extension. Pour une vie de famille sereine, cette maison est idéalement située : écoles, transports et commodités à proximité, sans nuisances sonores. Un arrêt de car permet de rejoindre facilement les établissements scolaires, les commerces, ainsi que Nantes, tandis que les gares de Vertou et de Saint-Sébastien-sur-Loire sont accessibles en moins de dix minutes.Cet espace de vie vous fera immédiatement vous projeter et vous aurez du mal à le quitter. DPE : C / GES : C Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2040 euros et 2770 euros (référence 2021, abonnements inclus) Informations sur les risques disponibles sur www.géorisques.gouv.fr Pour découvrir ce bien en avant-première : ESPACES ATYPIQUES NANTES Karine Chevestrier EI +33 7 89 68 79 54 karine.chevestrier@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC : 2020AC00199 - Nantes.

Découvrez cette maison à vendre à Basse-Goulaine, située dans un écrin de verdure. Ce bien, entièrement rénové entre 2022 et 2025, se distingue par la qualité de ses aménagements et la modernité de son design. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux commodités, aux établissements scolaires ainsi qu'aux transports en commun, avec le centre-ville de Nantes à proximité.La pièce de vie se compose d'un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, et s'ouvre sur une terrasse spacieuse ainsi qu'une piscine couverte, créant un espace de vie fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée, complète cet ensemble. Une mezzanine offre un espace additionnel pouvant servir de bureau ou bibliothèque.L'espace nuit est judicieusement distribué, avec quatre chambres et des salles de bain adaptées aux besoins familiaux. Le niveau inférieur comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie et une pièce polyvalente.À l'extérieur, le terrain boisé garantit un environnement calme et intime, tout en offrant des possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules, en plus d'un garage. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché et constitue un choix idéal pour l'achat d'une maison de luxe à Basse-Goulaine, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. DPE : E / GES : D. Estimation des dépenses d'énergie : entre 4180 euros et 5710 euros par an. Pour en savoir plus, contactez Thomas Boulissiere au 0661985638 ou par email à thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.