vente immobilier de luxe à Les Touches, France

Nantes Sotheby's International Realty vous propose, au cœur des Pays de la Loire, dans un environnement naturel préservé à proximité de l’Erdre, réputée comme l’une des plus belles rivières de France, ce haras d’exception dans un cadre privilégié, propice aussi bien à une activité équestre de haut niveau qu’à un projet de résidence ou d’accueil. Derrière ses élégantes grilles en fer forgé, le domaine dévoile un ensemble harmonieux où les espaces extérieurs, les bâtiments et les infrastructures ont été pensés pour répondre aux exigences des professionnels du cheval. Véritable référence internationale, ce haras offre un outil de travail rare, entièrement opérationnel, dédié à l’élevage, à la reproduction, à l’entraînement, à la compétition et à la valorisation sportive de chevaux de haut niveau. Le domaine s’étend sur 169 hectares dont 65 en pleine propriété et 104 en location. De vastes prairies verdoyantes permettent aux chevaux d’évoluer dans des conditions optimales. Les infrastructures équestres, remarquablement entretenues, comprennent : * 132 boxes ; * 6 boxes de poulinage entièrement équipés ; * 2 stabulations collectives dédiées aux juments et poulains ; * 14 paddocks extérieurs en sable, clôturés bois et électrifiés ; * 16 paddocks extérieurs en herbe, clôturés bois et électrifiés. Les installations sportives de premier ordre comprennent : * Un manège couvert et éclairé de 67 x 20 mètres avec sol en sable fibré, grands miroirs et lustres ; * Une carrière extérieure équipée de 100 x 60 mètres ; * Une carrière semi-couverte de 25 x 60 mètres dont 40 mètres couverts ; * Deux ronds d’Havrincourt de 18 x 30 mètres ; * Un rond couvert de 20 mètres de diamètre ; * Un marcheur couvert pour 6 chevaux ; * Un marcheur ovale de 10 places. Le site dispose également de nombreux équipements complémentaires indispensables à une exploitation professionnelle exigeante : hangar de stockage, fabrique d’aliments, laboratoire, centre de reproduction, club-house ainsi qu’un vaste bâtiment en pierre aménagé en bureaux. Afin d’accueillir personnel, cavaliers, stagiaires ou collaborateurs, le domaine bénéficie de 23 logements indépendants de différentes surfaces, du studio au T3, représentant une surface totale d’environ 937 m². Rare par son ampleur, la qualité de ses installations et son niveau d’équipement, cette propriété constitue une opportunité unique pour développer ou pérenniser une activité équestre d’envergure dans un cadre naturel exceptionnel. Possibilité d’acquérir en complément le centre de reproduction en activité ainsi que le cheptel de juments porteuses pour un montant de 1 064 960 €. Il est également possible d’acquérir le château et ses dépendances attenantes. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes Sotheby's International Realty vous propose à la vente une magnifique maison à acheter à Petit Mars, située à seulement 25 kilomètres de Nantes et à 30 minutes d'un aéroport international. Ce domaine exceptionnel de près de 60 hectares est un cadre de vie rare où se rencontrent patrimoine, nature et art de vivre. Niché en bordure de l’Erdre, souvent considérée comme l’une des plus belles rivières de France, ce bien séduira les amateurs de quiétude et d’authenticité. Derrière de majestueuses grilles en fer forgé, une allée bordée d’arbres centenaires mène à un château du XVIIIe siècle entièrement rénové. Développant environ 760 m² habitables répartis sur quatre niveaux, cette maison à Petit Mars à vendre offre des volumes généreux baignés de lumière. L'intérieur allie raffinement et confort contemporain, avec des parquets anciens, des moulures élégantes et de majestueuses cheminées. Les étages accueillent plusieurs suites et un espace détente comprenant piscine intérieure, hammam et salle de sport, créant un véritable havre de paix. Le domaine dispose également de charmantes dépendances et d'infrastructures équestres de qualité. Un accès privé à l’Erdre et un vaste potager complètent cette propriété d'exception, idéale pour une résidence de prestige ou un projet équestre haut de gamme. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Au nord du bourg de Nort sur Erdre, découvrez cette superbe maison parfaitement rénovée, non mitoyenne, sise sur une parcelle de plus de 1 400 m². En entrant, vous trouverez un hall d'entrée qui dessert les pièces de réception, comprenant un salon et une salle à manger communicants, agrémentés de belles cheminées en marbre. La grande cuisine est équipée d'un îlot central et d'un espace buanderie indépendant. Au premier étage, vous disposerez de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing attenant, ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le deuxième étage offre une quatrième chambre et la possibilité d'aménager deux greniers de plus de 30 m² chacun, permettant de créer des chambres supplémentaires ou une salle de bains, avec les arrivées d'eau déjà présentes. Le sous-sol comprend une grande cave de 39 m² en terre battue. Cette maison de luxe à acheter à Nort sur Erdre est située dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région des Pays de la Loire.

Réf. 4133-B : Découvrez un haras de prestige situé à NORT SUR ERDRE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce domaine offre un cadre idyllique au cœur d’une campagne préservée, à proximité de l’Erdre, réputée pour être l’une des plus belles rivières de France. La propriété, entièrement sécurisée, présente un ensemble harmonieux où l’espace extérieur et les bâtiments offrent de nombreuses possibilités d’exploitation. Que ce soit pour une résidence familiale ou une activité équestre, ce lieu calme et préservé saura répondre à vos attentes. Le haras de renommée internationale dispose d’écuries impeccables et d’installations de classe mondiale pour les chevaux, idéales pour l’élevage, la formation et la compétition. Les équipements incluent : 132 boxes, 14 paddocks extérieurs en sable, un manège couvert éclairé, carrières extérieures, et bien plus encore. De plus, le domaine offre 23 logements indépendants totalisant 937 m², dédiés à l’exploitation. Une opportunité d’achat Maison de luxe à acheter NORT SUR ERDRE ainsi qu’une possibilité d’acquérir le château et ses dépendances. Pour plus d’informations, contactez le Cabinet LE NAIL.

Réf. 4133-A : magnifique château à vendre à NORT SUR ERDRE, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce domaine enchanteur, ayant la possibilité d'acquérir un haras de prestige en sus, séduira les passionnés d'histoire et de nature préservée. Niché au bord de l'Erdre, considéré comme l'une des plus belles rivières de France, le château et son domaine de 59 hectares offriront un cadre idyllique. En franchissant les majestueuses grilles en fer forgé, vous serez accueilli par une atmosphère de grandeur et de sérénité. Que vous recherchiez un refuge privé ou une opportunité d'affaires, ce domaine présente un potentiel considérable. Il s'agit d'une œuvre architecturale remarquable, alliant savoir-faire et style classique. Le château, d'une blancheur éclatante, se distingue par son accès principal via un double escalier et un avant-corps central en arrondi. Ses façades en pierre élégamment sculptées, ainsi que ses onze hautes fenêtres confèrent charme et noblesse au bâtiment. L'intérieur, réparti sur quatre niveaux, comprend environ 760 m² habitables, avec de vastes salles de réception, de beaux parquets et des cheminées imposantes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon élégant, une grande cuisine, et une salle à manger lumineuse. Les niveaux supérieurs abritent plusieurs chambres avec salles d'eau et salles de bain, tandis qu'un sous-sol de bien-être dispose d'une piscine et d'un espace de sport. Les dépendances rénovées comprennent plusieurs logements ainsi que des installations équestres. Le terrain de 59 ha, dont de vastes bois et prairies, offre un cadre paisible. Un espace potager, un héliport et un accès à la rivière complètent cette propriété unique. Contactez le Cabinet LE NAIL pour plus d'informations.

À Nort-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette élégante maison de maître entièrement rénovée, idéale pour un achat maison NORT SUR ERDRE. Avec une superficie de 215 m² sur un terrain spacieux de 1 400 m², cette propriété se compose d'une entrée accueillante, d'un salon/séjour agrémenté de cheminées en marbre et d'une grande cuisine dotée d'un îlot central. Vous y trouverez également 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une vaste salle de bains. De plus, deux greniers aménageables de plus de 30 m² chacun offrent un potentiel supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, c'est une maison NORT SUR ERDRE à vendre qui saura vous séduire.

Elégante longère du XVIIème sur 2375 m2 avec piscine. Longère du XVIIème siècle nichée au cœur de la campagne, à Trans sur Erdre, à moins de 15 mn de Nort sur Erdre, 20 mn d’Ancenis/ St Géréon/ A11et 30 mn de Nantes dans un environnement calme. Dès l’entrée, un superbe escalier d’époque donne le ton, la demeure d’environ 175 m2 habitables sur 2 niveaux comprend une cuisine/ salle à manger donnant accès au jardin, un vaste salon parqueté exposé sud avec cheminée, une chaufferie, un petit salon, 4 chambres, un bureau, une salle de bain et une salle de douche. Edifiée sur un terrain arboré d’environ 2375 m2, vous profiterez d’une vue sur la campagne environnante, la propriété dispose également d’une piscine de 10 x 5 m et une dépendance pouvant être aménagée complète l’ensemble.

AU CALME D'UNE JOLIE CAMPAGNE. Cette ancienne grande ferme sur 7 800 m2 a été magnifiquement restaurée. Elle allie le confort d'une maison moderne (chauffée par pompe à chaleur, doubles vitrages de qualité, etc...), au charme de la pierre apparente, des jolies poutres, des cheminées, et aussi la douceur de vivre au calme sur un vaste jardin clos avec une grande piscine couverte, un garage de 128 m2, et une petite maison en pierre à rénover. Exclusivité, seulement chez NORD LOIRE TRANSACTIONS. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous propose en exclusivité à quelques kilomètres de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, une propriété d'exception à Sucé-sur-Erdre. Sur un domaine de caractère d'environ 1,4 hectares, cette maison à acheter à Sucé-sur-Erdre incarne l'élégance intemporelle du patrimoine français. Édifiée en 1478, ce manoir est l'une des plus anciennes demeures de Sucé-sur-Erdre et a été la résidence de la famille du célèbre philosophe René Descartes au XVIIe siècle. Au fil des siècles, cette maison a également accueilli le peintre Paul Chabas, figure emblématique de la Belle Époque française. Rénovée avec des matériaux de haute qualité, cette maison à vendre à Sucé-sur-Erdre offre un bel espace de vie lumineux, une cuisine familiale ainsi que 5 chambres spacieuses. Les éléments d'époque sont sublimés par des finitions soignées, alliant charme historique et confort moderne. Une longère indépendante permet d'accueillir vos proches dans les meilleures conditions et peut également servir pour des activités de location saisonnière, d’hébergement ou de séminaires, apportant une dimension patrimoniale et économique très recherchée. Les extérieurs, parfaitement entretenus, offrent un cadre de vie exceptionnel avec une piscine, un pool house, un pré et un pigeonnier, vous laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'exploitation ou de loisir. Des garages viennent compléter ce bien rare. Ce bien d'exception représente un investissement de caractère dans un écrin de nature, parfait pour un projet de vie. Honoraires à la charge du vendeur.

A proximité du charmant petit port de Plaisance de Sucé sur Erdre, Villa exceptionnelle, à l'abri de tous regards.Une belle allée dallée agrémentée de palmiers et fougères exotiques laisse place à une magnifique et prestigieuse contemporaine aux allures de villa californienne. Ici élégance rime avec harmonie, prestations haut de gamme et équipement high tech. La maison offre des volumes généreux dont une réception de 75 m² ouverte sur la piscine et la nature comprenant une cuisine ouverte avec ilot central et équipement de grande qualité. Dans son prolongement une pièce détente comprenant cinéma et billard. Coté nuit, une suite parentale propose un bureau, une salle de bains privative et une chambre dotée de nombreux rangements et dressing . A l'étage, une coursive intérieure et vitrée distribue 3 chambres confortables et lumineuses ,2 salle d'eau, un espace bibliothèque et une lingerie. Les extérieurs sont subtilement travaillés vous permettant de profiter de la nature environnante en toute quiétude. La piscine est chauffée, sans vis à vis qu'entoure une généreuse terrasse en cumbaru. La propriété comprend également 3 garages et plusieurs emplacements de stationnement. Dpe A Prix: 2 080 000 € comprenant une commission d'agence charge acquéreur de 4% TTC La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle LE MEITOUR titulaire de la carte professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE FRANKLIN COLDWELL BANKER IMMOBILIER. À Sucé-sur-Erdre, cette demeure de caractère datant de la fin XIXᵉ siècle d'une surface de 305 m² au sol, édifiée sur 1 500 m² de terrain , offre une vue imprenable sur l’Erdre. Elle comprend une vaste pièce de vie de 122 m² avec éléments anciens préservés et accès direct à une terrasse panoramique, prolongée par une cuisine contemporaine équipée. L’étage accueille une suite parentale et deux chambres avec salles d’eau ; le second, deux chambres traversantes avec salles d’eau et un grenier rénové à aménager. Toutes les chambres profitent de la vue sur l'Erdre Confort moderne assuré (pompe à chaleur, ballons d’eau chaude, alarme, puits, micro-station) et dépendances en pierre. Alliant charme authentique, volumes généreux et situation unique en bord d’Erdre, cette propriété se prêterait également à une activité de chambres d’hôtes haut de gamme avec quatre suites élégantes et indépendantes. Prix 1352000 € HAI, dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 1 300 000 € net vendeur. Pour toute information contactez Jacques BIHAN POUDEC 0621417573

Cette vraie réussite architecturale du Cabinet Gautier, est idéalement située au calme de son impasse, toute proche de l'Erdre et des commodités du centre bourg (train-tram, écoles, commerces). Son espace de vie de plus de 100 m2 est totalement ouvert plein sud, sur une immense terrasse, le jardin magnifiquement paysager et la piscine. La maison offre six chambres, dont deux au rez-de-chaussée. Les chambres de l'étage, dont la suite de propriétaire, profitent d'immenses terrasses qui dominent le jardin. Les 262 m2 de la maison offrent également une bibliothèque, une salle de sport, deux bureaux et deux dressings. Un vaste garage complète ce bien rare, dont les grandes qualités environnementales, esthétiques et de la construction, vous offriront un agrément de vie incomparable ! Vous pourrez trouver les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé, sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE, MAISON AU BORD DE L'ERDRE, À SUCÉ-SUR-ERDRE. L'agence Propriétés au Bord de l'Eau vous présente cette maison du 19ème siècle, au bord de « la plus belle rivière de France », avec ses arbres majestueux et sa vue exceptionnelle. Cette maison comprend : entrée, séjour avec cheminée, cuisine, véranda, salle de douche, dégagement, WC ; Au-dessus : palier, quatre chambres, salle de bains avec WC, pièce aménagée. Garage avec atelier, serre, abri de jardin, cave et loggia. Après une jolie rénovation, cette maison sera un véritable havre de paix. Elle offre la possibilité de partir, avec son bateau, de chez soi, pour naviguer à sa guise. Le charme de l'ancien au bord de l'eau. Exclusivité, uniquement chez Propriétés au Bord de l'Eau. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette charmante propriété de 150 m2 bénéficie d'une situation parfaite : au calme, à deux pas du centre-bourg accessible à pied et en surplomb de la ' plus belle rivière de France'. Elle dispose de cinq chambres et un bureau. Du séjour ainsi que de nombreuses autres pièces, l'Erdre et le petit port de Sucé-sur-Erdre se dévoilent à travers les arbres centenaires offrant un spectacle enchanteur. En contrebas du jardin arboré et sans vis-à-vis de 1370 m2, un ponton privatif comblera les amateurs d'activités nautiques. Un bien rare à la vente proposé par votre agence 'PROPRIÉTÉS AU BORD DE L'EAU'. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette élégante propriété de type « folie nantaise », édifiée en 1821, se niche sur les rives paisibles de l'Erdre, au coeur de la très prisée commune de Sucé-sur-Erdre. Son emplacement privilégié permet d'accéder directement à la rivière et d'amarrer un bateau personnel, faisant de ce lieu une véritable rareté immobilière. Accessible par une impasse privée, la demeure dévoile une façade sobre et raffinée offrant une vue exceptionnelle sur l'Erdre depuis presque toutes ses fenêtres. L'intérieur séduit par ses généreux volumes baignés de lumière naturelle et ses détails architecturaux élégamment conservés. Dès l'entrée, une terrasse de style Directoire accueille chaleureusement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un petit salon salle à manger, un grand salon magnifié par un large bow-window, un bureau avec cheminée, une chambre avec salle d'eau attenante, une antichambre agrémentée d'une petite véranda, un cabinet de toilette ainsi qu'une cuisine aménagée avec un espace repas convivial donnant sur le jardin arrière. A l'étage supérieur, deux grandes chambres avec salles de bain privatives et nombreux rangements profitent d'une vue imprenable sur la rivière, accompagnées d'une chambre plus intime et d'un cabinet de toilette. Le dernier niveau réserve trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un toilette indépendant. Le parc extérieur, remarquable par ses 8000 m² paysagés, dévoile une diversité végétale exceptionnelle : couronnes de glycines, rhododendrons, magnolias, acacias, hêtres, chênes centenaires, tilleuls et châtaigniers. Une dépendance, un carport, ainsi qu'un sous-sol comprenant cave, buanderie et chaufferie complètent les prestations de ce bien rare. Proche des commodités, écoles et gare tram-train à seulement 15 minutes à pied. Classe énergie E, classe climat E. Dépenses annuelles estimées entre 5 340 euros et 7 260 euros (référence tarifs énergie 2021). Une propriété unique et atypique, idéale pour amateurs de biens exceptionnels au cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir ce bien contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 guillaume.bionda@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES 1 470 000 euros (honoraires de 4,76% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur soit 1 400 000 euros hors honoraires) Guillaume BIONDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00227 - NANTES.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. À seulement quelques minutes en voiture du centre de Sucé-sur-Erdre, dans un environnement verdoyant, calme et recherché, cette splendide maison contemporaine à la signature architecturale affirmée, édifiée en 2009 développe une surface habitable de 189 m2. L'entrée avec vestiaire dessert une grande pièce de vie traversante baignée de lumière sublimée par une cheminée, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Dans son prolongement, de larges ouvertures offrent une continuité naturelle vers la vaste terrasse naturellement ombragée et la magnifique piscine chauffée, récente et idéalement exposée. Une arrière-cuisine, une buanderie ainsi qu'un bureau viennent compléter cet espace de réception. La partie nuit du Rez de chaussée se compose de trois chambres avec rangements dont une suite bénéficiant de sa salle d'eau privative. Une salle d'eau supplémentaire vient parfaire cette distribution. À l'étage, une master room bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin profite d'un accès direct à un vaste toit-terrasse. Véritable espace privatif, elle dispose également de sa salle de bains attenante. Une élégante allée menant à un carport vient parfaire les prestations de cette propriété. Edifié sur une parcelle paysagée de 2 304 m2, ce bien conjugue parfaitement confort moderne, volumes généreux et qualité de vie dans un cadre privilégié. Situé dans un environnement calme, il bénéficie d'un service de transports scolaires assurant un accès pratique aux écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 761 500EUR FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 725 000EUR. Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

Hosman vous propose à la vente cette maison d'habitation d'une surface de 235 m², située rue du Moulin de Pourbon à Sucé-sur-Erdre, implantée sur une parcelle exceptionnelle de 10 715 m². Exposée plein Est, elle bénéficie d'une belle luminosité et offre un cadre de vie verdoyant et préservé. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison comprend : - Une vaste pièce de vie de 80 m², ouverte sur une terrasse - Une cuisine séparée, aménagée et équipée, rénovée en 2021 - Cinq chambres, dont une suite parentale équipée d'un poêle à bois et disposant de sa salle d'eau privative avec accès à la piscine - Une deuxième salle de bain - Un deuxième espace cuisine - Une véranda plongée dans la verdure Les extérieurs constituent un véritable atout : - Une piscine à eau naturelle - Un potager, un poulailler, deux mares avec ponton, offrant un environnement unique - Un grand garage et une cave spacieuse complètent les prestations - Un chemin menant directement aux bords de l'Erdre Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2019, complétée par des panneaux solaires et un chauffe-eau solaire, permettant un bilan énergétique classé C. La taxe foncière annuelle est de 3 180 €. Le quartier offre un cadre de vie pratique, avec des commerces et des restaurants accessibles à proximité. Les familles bénéficient de la présence d'écoles maternelles et primaires au sein de la ville, situées à une distance raisonnable du logement. En matière de transports, la gare de tram-train de Sucé-sur-Erdre, desservant l'axe Nantes–Châteaubriant, est accessible facilement et permet de rejoindre Nantes en 25min environ. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 22 500 euros fixes, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Dans un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, maison contemporaine de plain-pied, offrant des prestations de confort et de qualité irréprochables. D'une superficie totale de 200 m², dont 160 m² habitables, elle se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. L'entrée ouvre sur un magnifique salon-séjour cathédrale de 64 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4,15 m et agrémenté d'une cheminée d'ambiance. De larges ouvertures prolongent cet espace vers une terrasse de 40 m², équipée d'une pergola bioclimatique, idéalement exposée sud-ouest. La maison dispose également d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une lingerie, ainsi que d'un pool house de 40 m², complété par une cave en sous-partie. L'espace nuit offre une suite parentale de 43 m², comprenant un bureau, un dressing, une salle d'eau et un wc, ainsi que trois chambres supplémentaires (12 à 13,5 m²), d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un wc. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysagé de 1 084 m², clos en partie de magnifiques murs en pierre, véritable écrin de verdure préservant calme et intimité, d'une piscine chauffée de 8*4 m au chlore, couverte par un abri haut coulissant indépendant, créant un espace de détente au coeur du jardin, d'une superficie de 92 m². Pour compléter l'ensemble : carport deux places et chalet en bois. Un bien rare, alliant volume, confort, prestations de qualité et art de vivre, dans un cadre privilégié à proximité des commodités - Chauffage au sol avec une pompe à chaleur - Climatisation - Panneaux solaires - Arrosage automatique - Robot tondeuse - Alarme - Domotique DPE : B - GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix: 549 K euros HAI, dont 3,75 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 530 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MAURY Hervé, au 0668280044 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAURY Hervé, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 460470HMA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison familiale de 2012 Le Cellier -NOUVEAUTE- Matthieu GILLET (agence VIMMO - O6 88 90 38 71) vous propose à quelques minutes seulement des principaux axes et à une trentaine de minutes de Nantes, cette maison offre un équilibre devenu rare : profiter d'un environnement paisible sans renoncer à la proximité de la ville. Dès l'arrivée, le ton est donné. Le portail s'ouvre sur une vaste cour permettant de stationner facilement plusieurs véhicules avant de découvrir une maison qui semble naturellement trouver sa place au coeur de son terrain. À l'arrière, l'ambiance change. Le jardin, entièrement clos et préservé des regards, dévoile un cadre particulièrement agréable où deux grands chênes structurent naturellement les espaces. Leur présence apporte une ombre appréciable aux beaux jours et participe pleinement à l'identité du lieu, aux côtés d'une pergola déjà végétalisée qui invite à partager un repas, recevoir ses proches ou simplement profiter du calme environnant. Ici, l'extérieur n'est pas un simple jardin. Il devient une véritable extension de la maison. À l'intérieur, les volumes ont été pensés pour accompagner une vie de famille confortable. La pièce de vie d'environ 65 m2, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, constitue un espace généreux où chacun trouve naturellement sa place, un cellier complète cet espace. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres de 11,81 m2 et 11,62 m2, dont une dispose d'un dressing. Reliées par une salle d'eau commune, elles offrent une organisation particulièrement intéressante selon les projets de vie : suite parentale, chambre d'enfant à proximité ou espace dédié à un proche. À l'étage, deux chambres supplémentaires de 11,00 m2 et 11,26 m2, une salle de bains avec WC ainsi qu'un vaste palier de 9,56 m2 permettent d'imaginer facilement un espace bureau confortable pour le télétravail, un coin lecture ou une salle de jeux. La terrasse d'environ 57 m2 prolonge naturellement les espaces de vie et laisse encore la liberté d'aménager les extérieurs selon ses envies. Au-delà de son organisation fonctionnelle, cette maison séduira avant tout celles et ceux qui recherchent un cadre de vie serein, un extérieur déjà mature et le plaisir de profiter pleinement de leur maison, été comme hiver. Les prestations : o Maison contemporaine construite en 2012 o Pièce de vie d'environ 65 m2 avec cuisine ouverte et cellier en complément o 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée (11,81 m2 et 11,62 m2) o Dressing attenant à l'une des chambres du rez-de-chaussée o Salle d'eau communicante entre les deux chambres du rez-de-chaussée o Deux chambres à l'étage de 11,00 m2 et 11,26 m2 o Palier de 9,56 m2 pouvant accueillir un espace bureau ou télétravail o Salle de bains avec WC à l'étage o Terrasse d'environ 57 m2 o Garage attenant motorisé de 21,17 m2 o Portail coulissant motorisé o Volets roulants électriques o Chauffage électrique complété par une cheminée à bois o Terrain d'environ 1 500 m2, entièrement clos o Jardin sans vis-à-vis sur la partie arrière o Stationnement aisé de plusieurs véhicules sur la propriété o Environnement calme, en hameau o À environ 30 minutes de Nantes Une maison se mesure en mètres carrés. Un lieu de vie se mesure à ce que l'on ressent en s'y projetant.

En exclusivite : Venez découvrir cette magnifique maison de 1992, entièrement de plain-pied, idéalement située dans un hameau paisible de la commune du Cellier, à proximité du bourg. Sur un terrain paysagé de plus de 3000 m2 cette propriete offre de beaux espaces intérieurs et exterieurs, idéal pour une vie familliale. Caractéristiques principales : Vie de plain-pied : Profitez d'un agencement pratique et accessible. Espace de vie: Un grand espace de vie lumineux de prés de 62 m2 parfait pour accueillir famille et amis Cuisine : Très belle cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle Espaces nuit: Deux suites, chacune avec salle d'eau privative, pour une intimité totale. Espace dédié aux enfants comprenant deux chambres et une salle de bain, offrant un espace séparé pour chacun Bureau: Un espace bureau, idéal pour le télétravail. Piscine couverte et chauffée : Profitez d'une piscine couverte, permettant des baignades tout au long de l'année. Equipements de comfort et dépendance : pompe à chaleur récente pour un mode de chauffage performant et économe Deux garages : stationnement véhicule et/ou rangement. bûcher, Jardin d'hiver : un espace supplémentaire pour le stockage et l'hivernagae des végétaux. Cette maison, pensée pou une vie de plain pied confortable et moderne, est un véritable havre de paix , à a fois spacieux et proche des commodités du bourg. Un bien rare qui allie charme, tranquilité et équipements de confort.

Nantes Sotheby's Realty vous présente une maison à acheter à Grandchamp-des-Fontaines, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. À seulement 30 minutes de Nantes, découvrez ce magnifique château plein de caractère, datant des XVe et XVIIIe siècles et offrant environ 500 m² d'espace vécu. Érigée à partir du XVe siècle, cette demeure de charme a été agrandie et remaniée au XVIIIe siècle. Nichée au cœur d'un parc arboré de 1,2 hectare, elle se trouve sur l'un des points les plus élevés de la commune, offrant un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante, agrémentée de majestueux arbres bicentenaires. Dès l'entrée, le charme opère grâce aux pièces de réception spacieuses et aux hauteurs sous plafond impressionnantes. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée d'époque, s'ouvre sur un élégant salon de réception, également doté d'une cheminée et embelli par des tapisseries et peintures du XVIIIe siècle. De l'autre côté de l'entrée, une grande cuisine indépendante avec sa cheminée monumentale complète harmonieusement les espaces de vie. Un superbe escalier en bois dessert les différents niveaux de la maison. À l'arrière de la cuisine, accessibles par un escalier en tuffeau, se trouvent deux chambres d'hôtes indépendantes, offrant un réel potentiel pour une activité d'accueil, chacune possédant sa propre salle d'eau et l'une d'elles bénéficiant d'un jardin privatif. À l'étage, un vaste palier mène à un espace parental comprenant un bureau, une chambre, un dressing et une salle d'eau. L'autre partie de l'étage abrite trois chambres supplémentaires et une salle d'eau, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau privative pour l'une des chambres. Le dernier niveau est dédié à d'immenses combles aménageables, avec des arrivées d'eau et des évacuations déjà en place, offrant de nombreuses options pour créer des suites, des chambres supplémentaires ou des espaces de loisirs selon vos envies. À l'extérieur, le parc paysager est un véritable écrin de verdure. La propriété inclut également une maison de gardien d'environ 61 m², actuellement louée, deux chambres, une cave sous une partie du château, plusieurs garages pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, ainsi qu'une vaste grange avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété rare allie authenticité, charme et potentiel, idéale pour une résidence familiale de prestige, une activité d'accueil, ou le développement d'un projet touristique, à quelques minutes de Nantes.

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : UN BIEN D'EXCEPTION DE 233m2 HABITABLES ENTRE ANCENIS ET MESANGER, découvrez cette propriété aux volumes exceptionnels ! Cette batisse séduit dès l'arrivée par son extérieur aménagé et son ambiance chaleureuse. Au centre, vous profiterez d'une vaste entrée (27m2) avec rangements, celle-ci dessert la chambre de l'étage et la mezzanine mais aussi le salon et la cuisine. Profitez d'un salon de 25m2 exposé Sud conservant les pierres apparentes de cette longère rénovée. La cuisine aménagée et équipée et sa salle à manger sont baignées de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur le jardin. Le rdc est également pourvu de 2 chambres avec salle d'eau. Excentrée, une confortable suite parentale de 20m2(chambre et salle d'eau) vous attend avec un dressing à proximité. Côté détente, laissez-vous charmer par un espace unique comprenant une grande piscine intérieure et un jacuzzi dans son patio, pour profiter de moments privilégiés toute l'année. La propriété dispose également d'un hangar de +190m2 avec une très belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, collection de véhicules, activité professionnelle ou projet personnel. Un gîte indépendant complète cet ensemble rare sur le secteur, celui-ci se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc au rdc ainsi qu'un espace nuit à l'étage. Il représente un revenu locatif non négligeable, un garage supplémentaire et indépendant peut lui être attribué. L'ensemble de la rénovation conserve les codes traditionnels de la longère avec des matériaux de qualité et de modernité. Une propriété atypique, fraichement rénovée et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 22 500EUR TTC de 625 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 647 500EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 21898.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Propriété de caractère avec piscine, tennis et 6 000m2 de terrain aux portes de Nantes. A seulement quelques minutes du bourg de Mauves-sur-Loire, dans un environnement préservé et verdoyant, cette élégante propriété rénovée offre un cadre de vie rare où nature, confort et grands espaces se conjuguent harmonieusement. Développant de généreux volumes, la maison propose une vaste pièce de vie de près de 50 m² exposée plein sud, agrémentée d'une cheminée en marbre fonctionnelle. La cuisine familiale de 30 m², entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur deux terrasses offrant de magnifiques perspectives sur le jardin et les extérieurs. L'espace nuit comprend six chambres, dont deux de plain-pied, deux salles de bains et trois toilettes. Une véranda faisant également office de lingerie complète l'ensemble. Rénovée en 2020, la propriété bénéficie de prestations de qualité : chauffage au gaz de ville, double vitrage, panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude sanitaire, fibre optique et accès direct aux espaces extérieurs depuis les principales pièces de vie. Jardin paysager avec un verger, où se trouve une piscine de 5 x 11 mètres avec son dôme remplacé en 2022, une vaste terrasse, deux chalets en bois, une serre, une dépendance fermée ainsi qu'un terrain de tennis à rénover. Les équipements extérieurs comprennent également un puits artésien avec plusieurs points d'arrosage, un éclairage paysager, un carport pouvant accueillir trois véhicules, un garage semi-enterré et une cave à vin. Une propriété idéale pour des acquéreurs en quête d'un environnement privilégié à proximité immédiate de Nantes. Pascale CONDETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104 150 743 - NANTES.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Mauves-sur-Loire, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Située dans un environnement paisible et proche de toutes commodités, cette propriété d'environ 240 m² offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et de la gare. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le vaste séjour de près de 60 m², exposé plein sud, bénéficie d'une luminosité remarquable et s'ouvre sur le jardin, la terrasse et la piscine. Une cheminée fonctionnelle apporte une touche chaleureuse à cet espace de vie. La vue panoramique sur la vallée de la Loire confère à cette maison un caractère unique. La cuisine indépendante, charmante et lumineuse, est également dotée d'une cheminée fonctionnelle, créant une atmosphère conviviale. La propriété est implantée sur un beau terrain arboré de plus de 3 000 m², constituant une véritable oasis de verdure. Une grande terrasse surplombe le jardin et mène à une piscine de 5 x 10 mètres, chauffée et équipée d'un système d'entretien automatique. Cette maison de luxe à acheter à Mauves-sur-Loire a été conçue pour s'adapter à différents projets de vie : - Une spacieuse suite parentale de plain-pied avec salle de bains complète - Deux belles chambres à l'étage, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bains - Une grande mezzanine pouvant être aménagée en quatrième chambre ou bureau Les prestations supplémentaires incluent : chauffage au sol, volets roulants électriques, garage double avec portail motorisé et buanderie. Cette propriété rare combine des volumes généreux, un cadre naturel exceptionnel et un calme absolu. Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Pascale CONDETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104 150 743 - NANTES.