vente immobilier de luxe à Nozay, France

Découvrez cette maison à vendre à VAY, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située à proximité de BLAIN et de l'axe RENNES-NANTES, cette propriété se trouve sur une parcelle spacieuse de plus de 9000 m², entièrement clôturée et arborée. Construite en 1972, elle offre environ 170 m² habitables comprenant une vaste entrée, une cuisine équipée et un salon-séjour avec cheminée/insert, ainsi qu'un bureau, quatre chambres, une buanderie, deux WC, une salle d'eau et une salle de bain. Vous pourrez également profiter de terrasses orientées à l'ouest et à l'est. En complément, une annexe avec cheminée, une cave, un garage double avec portails motorisés, des cabanons pour l'outillage et un chalet en bois sont également présents. Un plan d'eau privatif vient compléter cette offre. Cette maison est idéale pour un achat à VAY.

À vendre : charmante maison située à Abbaretz, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Ce bien de 140 m² comprend 6 pièces, dont 4 chambres avec placard, un salon convivial, 2 cuisines ouvertes sur le salon/séjour, 2 salles d'eau et 2 WC. Vous profiterez de 2 terrasses ainsi que d'un jardin spacieux de 800 m², parfait pour profiter de l'extérieur et organiser des moments conviviaux. Cette maison, bien située, vous offre un accès rapide à de nombreuses commodités : écoles publiques et privées à seulement 100 m, bureau de poste et pharmacie à 200 m. La gare TER d'Abbaretz, desservie par les lignes TER Pays-de-la-Loire pour rejoindre Nantes et Chateaubriant, se trouve à 2 km, facilitant la vie des familles. Pour vos loisirs, vous trouverez à proximité une ancienne mine, un plan d'eau et une base de loisirs d'Abbaretz. Caractéristiques techniques :- Taxe foncière : 1150 €- DPE : D- Mode de chauffage : chauffage au sol programmable- Volets électriques- CarportInteressé par l'achat d'une maison à Abbaretz ? Contactez-moi pour visiter ce bien. Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1276.00 et 1728.00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Florian Bouvet, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883495665. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Propriété familiale lumineuse de 200 m² avec double garage, située à Saffré, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, à seulement 6 kilomètres de Nort-Sur-Erdre. Si vous recherchez un cadre naturel tout en restant proche des commerces, cette maison moderne est faite pour vous. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un bureau et 4 pièces prêtes à être personnalisées selon vos envies vous attendent. Le terrain de 1900 m² propose une terrasse de 130 m² avec une tonnelle climatisée, idéale pour des barbecues en toute tranquillité. Un abri de jardin en dur complète ce bien. Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 330 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 et 3560.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Florian Bouvet, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883495665.

À 8 minutes de Guémené-Penfao et 10 minutes de Derval, découvrez cet ensemble de bâtis en pierre. Cette maison à vendre offre une surface habitable de 224,83 m². Ses deux pièces de vie au charme ancien, en enfilade et totalisant 80 m², comprennent une partie sous plafond cathédrale réchauffée par un poêle à bois. Profitez d'une cuisine aménagée et équipée, d'une belle chambre parentale pour une vie de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous disposerez également d'une terrasse et d'une véranda d'accueil. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec cabinet de toilette, d'une mezzanine idéale pour un bureau et d'une salle de bain avec WC. Côté extérieur, une dépendance servant de garage d'environ 54 m², un cellier, un préau pour le stockage du bois et un puits complètent ce bien. En outre, une parcelle de 360 m² située juste en face accueille une charmante dépendance avec préau (idéal pour camping-car) et soue à cochon. Un lieu rare, alliant authenticité et prestations de qualité. Le tout sur 2809 m², dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER.Maison contemporaine avec piscine – Nort-sur-Erdre, Loire-Atlantique, Pays de la LoireDécouvrez cette magnifique maison contemporaine de 2019, d’une superficie de 131 m², nichée sur une parcelle de 1 160 m² à Nort-sur-Erdre. Ses prestations modernes et ses espaces généreux créent un cadre idéal pour une vie confortable. L’entrée vous accueille avec un placard aménagé, un WC indépendant, une porte sécurisée, une alarme et un portail électrique. La vaste pièce de vie lumineuse, dotée d'une hauteur sous plafond de 2,70 m, offre une atmosphère conviviale et raffinée, avec un sol en grand carrelage et des spots intégrés. Vous apprécierez également la climatisation réversible et la baie vitrée en aluminium, équipée de volets roulants électriques, donnant sur le jardin. La cuisine aménagée et entièrement équipée comprend four, micro-ondes, réfrigérateur, plaque de cuisson avec hotte intégrée, et est directement connectée à une buanderie avec ballon d’eau chaude et pompe à chaleur. L'espace nuit se divise en deux zones : une suite parentale avec vue sur le jardin, dotée d’un dressing et d’une salle d'eau privative, ainsi qu’un second coin nuit comportant trois chambres, toutes avec placards, dont une avec espace bureau, ainsi qu’une salle de bains spacieuse. Un grand garage avec porte sectionnelle motorisée et accès direct au jardin complète ce bien. À l'extérieur, la piscine de 7,50 m, équipée d'une bâche chauffante et d'une pompe à chaleur dédiée, ainsi que son local technique et ses toilettes, ajoutent à l'attrait de cette maison. Cette maison à acheter à Nort-sur-Erdre est idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité.Prix de vente 472 800 € dont 4,10 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acheteur, soit un prix net vendeur de 455 000 €.Contact Vanessa LAIRIE au 06 75 05 86 71 ou vanessa.lairie@coldwellbanker.fr

Votre conseiller Noovimo Clément RABU vous propose cette maison d'habitation récente d'environ 115 m2 habitables, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Elle se compose d'une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux et lumineux salon-séjour, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative (douche et baignoire). À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un double garage attenant à la maison vient compléter l'ensemble. L'extérieur offre un magnifique terrain de plus de 3 300 m2, en partie constructible, entièrement clos. Une maison récente, fonctionnelle et très bien entretenue, alliant volumes, confort et tranquillité. Prix net vendeur : 266 000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1 % TTC, soit 10 900 EUR. Prix de vente HAI : 276 900 EUR. Honoraires consultables sur www.noovimo.fr. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Clément RABU, agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le no 842 365 462. Tél. : 06 17 99 85 29 Mail : clrabu@noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette maison est une opportunité d'achat à Grand-Fougeray, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

Votre conseillère Noovimo, Nathalie Cassard, vous propose à Nort-sur-Erdre, Loire-Atlantique, cette MAISON DE FAMILLE en pierres, révélant un caractère unique dès les premiers instants. L'authenticité se ressent dans chaque volume et chaque espace. Avec environ 250 m2, cette bâtisse est posée sur plus de 1 850 m2 de verdure, offrant un agencement atypique pour accueillir divers modes de vie.Les pièces de vie s'enchaînent avec une élégance naturelle : un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, un salon intime ouvrant sur la piscine, une cuisine contemporaine, et un espace bibliothèque avec poêle à bois Godin et mezzanine. À l'étage, un espace jeux et trois chambres forment un univers nuit chaleureux et indépendant. Une extension récemment rénovée enrichit le potentiel de cette maison avec deux chambres supplémentaires, dont une avec accès extérieur et douche, un hall d’entrée, et le pool-house de la piscine. Cette configuration idéale permet de recevoir sans gêne et favorise l'harmonie entre familles recomposées ou plusieurs générations. À l'extérieur, le jardin clos offre différentes ambiances, avec dépendances en pierre, carport et zones libres prêtes à devenir potager ou aire de jeux. La piscine, chauffée et à l'abri des regards, promet des soirées d'été paisibles. Ce bien rare allie authenticité, volumes et possibilités d'aménagement, en faisant un vrai lieu de vie adapté aux projets évolutifs et aux familles. Situé à 2,5 km des services et écoles, proche de la rigole alimentaire, c'est un lieu idéal pour les balades à vélo. DPE : C (135) GES : A (4). Honoraires : 3,79% TTC de 455 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 472 500 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Ref : NCD-0025322. Consultez également les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf.4133: Superbe propriété équestre à vendre à NORT SUR ERDRE, Loire-Atlantique, Pays de la Loire.Ce château du XVIIIe siècle, d'une blancheur éclatante, est une merveille architecturale offrant luxe raffiné et nature préservée sur 128 hectares de prairies verdoyantes. Le domaine comprend un haras renommé et étendu sur 200 hectares de terres louées. Avec ses façades sculptées, intérieur impressionnant sur quatre niveaux, prestigieuses écuries, manège couvert, logements pour le personnel, parc clos, bois majestueux, potager et héliport, ce château à acheter à NORT SUR ERDRE est un véritable bijou.Contactez Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 418 969 077. Plus d'informations sur notre site internet.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER. Au cœur de Plessé, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, magnifique maison bourgeoise du début de siècle d'une surface totale de 380 m² dont 216 m² habitables, accompagnée de dépendances, bureaux, greniers et ateliers. Un jardin arboré et une piscine viennent agrémenter cette splendide propriété. Cette maison dispose de belles pièces de réception et d'une cuisine/salle à manger. À l'étage, vous trouverez 6 chambres, dont une master room avec salle de bains et dressing ainsi qu'une salle de bains familiale. Un appartement indépendant est également inclus, comprenant un grand salon, une chambre, une salle d'eau et une cuisine. Des dépendances, ateliers et un garage complètent l'ensemble, le tout sur une parcelle close de 2 000 m² au cœur du bourg. Prix de vente 485 000 € FAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contact Jacques Bihan Poudec au 06 21 41 75 73.

iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : Propriété exceptionnelle de 328 m² habitables située à 15 minutes de Nantes, entre Héric et Granchamps-des-Fontaines, avec piscine couverte et étang, le tout sur un vaste terrain arboré de plus de 26 000 m². Cette grande maison familiale se trouve au calme dans la campagne d’Héric, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis. Construite en 1992 et parfaitement entretenue, elle se caractérise par sa luminosité, son confort et ses belles prestations. Le rez-de-chaussée de 208 m² habitables comprend un vaste salon-séjour de 67 m² avec cheminée, une cuisine spacieuse et équipée, 4 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d’eau et 2 toilettes. Une véranda orientée plein sud prolonge le séjour lumineux, ainsi qu’une piscine couverte de 6x3 m² accompagnée d’un sauna. À l’étage, un espace de 120 m² habitables offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureaux ou espace de loisirs selon vos projets. L’extérieur est un véritable atout : plus de 2,6 hectares, dont une grande partie clôturée, idéale pour l’exploitation de chevaux ou autres activités d’élevage (possibilité de location). Le terrain arboré, l’étang et l’absence de vis-à-vis assurent une tranquillité rare. Un double garage d’environ 37 m² et une grande cave équipée d’une chambre froide complètent ce bien. Offrez-vous un cadre de vie naturel et privilégié, à 5 minutes des commodités d’Héric ou de Grandchamps-des-Fontaines et à seulement 15 minutes de Nantes. Un bien rare dans le secteur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose un manoir à acheter à Châteaubriant, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette charmante gentilhommière se trouve à seulement 15 minutes de Châteaubriant et à 2 km d'un bourg offrant les premières commodités. La propriété comprend un authentique manoir des XVIIIe et XIXe siècles, une longère entièrement rénovée, ainsi qu'un vaste terrain clos de murs de 8735 m², agrémenté d'une piscine chauffée. L'ensemble harmonieux et authentique est à l’abri des regards. Le manoir dispose d'une surface habitable de 238 m² répartie sur trois niveaux, présentant de nombreux éléments de décors anciens. L'édifice rectangulaire est flanqué au nord d’une tour carrée abritant un escalier en pierre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec parquet en bâtons rompus, cheminée, moulures et boiseries, ainsi qu'une salle à manger similaire, une cuisine, une arrière cuisine/buanderie, une petite entrée, un couloir, des WC et un accès à la cave, sans oublier le superbe escalier en ardoises. Les étages abritent cinq chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une cave et un grenier aménageable. La longère, ajoutant 172 m² à la surface habitable, a été entièrement rénovée il y a environ dix ans. Elle offre une maison indépendante avec de belles prestations et un grand confort. Des dépendances viennent compléter cet ensemble de qualité, le terrain est divisé en parc et verger, clos de murs, avec la piscine chauffée située à l'est. Cette maison se présente comme la demeure familiale parfaite.Dossier détaillé sur demande.DPE MAISON PRINCIPALE : CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8310 € - 11290 € (année de référence 2021, 2022, 2023)Logement à consommation énergétique excessive.DPE LONGERE : CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2240 € - 3090 € (année de référence 2021, 2022, 2023)Ce bien est présenté par Jan-Erik ALDERLIESTE au +33665591211.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un cadre agréable et bien situé, découvrez cette propriété équestre à NOTRE DAME DES LANDES, Loire-Atlantique. Offrant environ 2 hectares bien clôturés, elle est idéale pour accueillir vos chevaux dans un environnement pratique et fonctionnel. La maison de plain-pied, d'environ 90 m², est lumineuse et bien agencée, comprenant une entrée, un salon-séjour, une cuisine, un couloir avec rangements, 3 chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Un garage attenant d'environ 30 m² complète l'ensemble. Côté dépendances, la propriété inclut un garage atelier/chaufferie avec grenier, des combles pour le stockage, et un hangar avec un grand box, avec possibilité d'en créer deux, ainsi qu'un appentis de rangement pour le matériel. Les atouts de cette propriété sont : sa disposition en plain-pied, ses huisseries PVC blanches récentes, sa belle luminosité, la fibre, ainsi que ses dépendances et son terrain parfaitement adapté à un usage équestre familial. Une propriété fonctionnelle et pleine de potentiel, parfaite pour les particuliers recherchant un cadre de vie avec leurs chevaux.

Au sein d'une charmante campagne à Trans-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, cette ancienne grande ferme de 7 800 m² a été superbement rénovée. Elle conjugue le confort d'une habitation moderne, incluant une pompe à chaleur et des doubles vitrages de qualité, tout en préservant le charme de la pierre apparente, des poutres élégantes et des cheminées. Vous profiterez d'un vaste jardin clos, d'une grande piscine couverte, d'un garage spacieux de 128 m², ainsi que d'une petite maison en pierre à rénover. Une opportunité rare de vente d'une maison à acheter à Trans-sur-Erdre.

Disponible à la vente, cette magnifique propriété située dans la campagne de Nantes, Loire-Atlantique, offre un cadre exceptionnel à ceux qui envisagent l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Nantes. Avec plus de 5 hectares, ce domaine privé est parfait pour organiser des mariages, réceptions ou séminaires, pouvant accueillir jusqu'à 220 personnes assises. La propriété comprend plusieurs bâtiments dédiés à l'accueil et à l'hébergement, le tout entièrement équipé pour l'événementiel, incluant une salle de réception spacieuse, des espaces extérieurs aménageables et une cuisine professionnelle adaptée aux traiteurs. Les hébergements confortables permettent de prolonger les festivités dans un cadre chaleureux. L'activité actuelle est en pleine opération avec un excellent taux d'occupation, garantissant une continuité pour tout repreneur ou investisseur. Un espace de détente avec piscine couverte vient également compléter ce bien. Dossier complet disponible sur demande. Contactez Adrien Artaux au 06 26 94 06 17 pour plus d'informations. Le prix des murs est de 2 500 000 € net vendeur, assorti de 6 % HT d'honoraires d'agence, totalisant 2 650 000 € HT.

Nouvelle Exclusivité Noovimo! Votre conseiller Noovimo, Jeremy Lavéant - 06 47 95 06 96 - jlaveant@noovimo.fr vous présente : une maison accueillante avec dépendances, idéalement située à la sortie de Grandchamp, proche de Treillières. Vous recherchez un bien parfait pour une famille et/ou pour recevoir vos proches ? Venez découvrir cette belle maison d'environ 167m2 habitables (195m2 au sol), composée de 6 chambres dont trois au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée et aménagée récente (Schmidt), une mezzanine, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC séparés, ainsi qu'un très grand garage et un carport. Le tout sur une parcelle de plus de 1600 m2 (non divisible). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie avec un chaleureux insert récent, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Dans la partie nuit, trois chambres avec placard, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'étage, découvre ses grands volumes avec 3 grandes chambres, dont une de 27m2 au sol, une mezzanine, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, un garage attenant de plus de 47m2 avec une hauteur idéale pour un camping-car et un espace de stockage de près de 20m2 au-dessus du garage. Un carport vient également compléter ce bien. Le tout dans un cadre de vie recherché, au calme et proche de la ligne 300, sur cette parcelle généreuse. Contactez-moi dès maintenant pour venir la découvrir au 06 47 95 06 96 ou par email à jlaveant@noovimo.fr. Honoraires : 3,44 % TTC de 430000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 444800 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 884 014 408. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À proximité de Chateaubriant (4,5 km), cette maison de caractère de 260 m² au sol comprend 3 à 4 chambres et dispose de deux habitations possibles. Elle offre un grand confort avec une piscine couverte, un sauna, un jacuzzi, un espace de détente avec marcheur, de terrasses, et une pièce de vie spacieuse. L'équipement comprend une pompe à chaleur géothermique, du double vitrage, des volets électriques, la fibre internet, ainsi qu'un système de sécurité. La maison est soigneusement entretenue avec un dossier de factures professionnels à disposition. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec rangement, une grande pièce de vie de 69 m², une cuisine ouverte, une salle à manger de 34 m² ouvrant sur une terrasse avec pergola bioclimatique, un petit salon avec cheminée, un bureau, une lingerie, une buanderie, et un espace de détente communiquant avec l'espace piscine couvert de 117 m². À l'étage, un palier dessert 3 chambres de 15 à 21 m², dont une communicante avec la mezzanine, ainsi qu'une salle de douche et des WC. La propriété dispose d'un accès par portail électrique, de nombreux parkings, d'un garage double, d'un carport pour voiture et camping-car, d'une grange-atelier, d'une remise, d'un puits, et de plusieurs terrasses. Taxes foncières : 2 049 EUR. Chateaubriant offre toutes les commodités nécessaires : gare, hôpital, lycées, centres commerciaux, cinéma, etc. à 5 mn, et est accessible depuis Rennes en 38 mn et Nantes en 45 mn. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Chris Dubois. Cette opportunité unique vous est présentée par DEMEURES & CARACTÈRE, expert en immobilier de caractère dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire.

Découvrez cette magnifique demeure de maître en vente à Châteaubriant, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété exceptionnelle allie la noblesse de la pierre apparente à la chaleur de la brique rouge, créant une façade agrémentée de balconnets en fer forgé. À l'intérieur, les volumes généreux répartis sur trois niveaux offrent un cadre de vie spacieux, parfait pour une famille en quête d'authenticité. L'entrée mène à deux salons avec parquet ancien, dont l'un dispose d'un poêle à bois idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine, fermée et spacieuse, peut accueillir une grande table. La propriété comprend une chambre avec salle d'eau, rénovée avec goût, permettant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, quatre chambres lumineuses vous attendent, avec une salle d'eau contemporaine. Le troisième étage propose un plateau de 80 m² sur parquet, prêt à être aménagé selon vos envies. À l'extérieur, un parc arboré offre une sérénité surprenante en centre-ville, complété par des dépendances, des caves et une terrasse sud-est. Une occasion unique d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Châteaubriant, alliant prestige et qualité de vie.

À proximité de la ville de Châteaubriant, cette magnifique propriété du VIIIème siècle est à vendre. Le château offre 200 m2 d'espaces de vie, dont un salon principal de 100 m2, ainsi que six vastes chambres, chacune disposant d'une salle de bains et de WC. Un grenier de grande taille est aménageable. Les murs sont doublés à l'intérieur et la toiture a été refaite récemment. Une maison annexe comprend un grand salon avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle de bains.Le parc de 2,5 hectares est orné d'arbres centenaires, et le bien comprend également diverses dépendances, des boxes pour chevaux et des garages.Pour ceux qui envisagent un achat de château à Châteaubriant, ce bien représente une opportunité rare. Des informations sur les risques éventuels sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À CHATEAUBRIANT, dans le département de la Loire-Atlantique et au cœur de la région Pays de la Loire, découvrez cette propriété actuellement exploitée en hôtel-restaurant, offrant un potentiel élevé pour plusieurs projets. Ce bien comprend : 3 salles de restaurant avec une capacité d'environ 90 couverts, un accueil et un petit salon, ainsi qu'une vaste cuisine professionnelle entièrement équipée avec du matériel de qualité. Vous trouverez également 8 chambres équipées de salles d’eau ou de salle de bain balnéo, une terrasse au rez-de-chaussée et une terrasse privée à l’étage attenante à un bureau. En complément, il y a une lingerie et une chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu'un sous-sol avec vestiaires et douches pour le personnel, une cave à vin et un espace de stockage. Son emplacement privilégié en fait une opportunité unique pour les hôteliers, restaurateurs, investisseurs ou promoteurs cherchant à réaliser un achat de propriété à CHATEAUBRIANT. Ce bien peut garder sa vocation actuelle ou se transformer en un grand restaurant de prestige, des appartements à l’étage, ou encore un concept innovant mêlant hébergement, gastronomie et art de vivre. Nous sommes ouverts à toutes propositions sérieuses ou projets de reconversion. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 83 90 83 95, Régine CORBEAU URVOAS (EI) Agent Commercial RSAC 422.269.761 Saint-Brieuc. Informations disponibles sur www.axo.immo (réf. 85002121664). Honoraires : 60 000 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (1 000 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Maison de charme à vendre, Lydie Sublimons immobilier vous présente cette spacieuse maison avec un potentiel d'agrandissement. Située à Ligné, dans le département de Loire-Atlantique, à seulement 20 minutes de Carquefou et 35 minutes de Nantes, et à 5 minutes des commerces et des écoles. Cette maison traditionnelle en brique, d'environ 130 m², a été construite en 2012 sur un terrain clôturé de 800 m². Dans un quartier paisible, elle offre de plain-pied une belle pièce de vie lumineuse, 4 chambres, une salle de bain avec douche et ses deux vasques. Le garage comprend une buanderie, avec la possibilité de stationner deux véhicules et un grenier. Chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un cadre de vie confortable, incluant un chauffage par le sol et une aspiration centralisée. N'hésitez pas à visiter cette Maison à acheter à Ligné et à poser vos valises. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1872.00 et 2534.00 euros. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Lydie GUINEHEUX, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909305708.

Votre conseillère Sublimons vous propose en exclusivité sur la commune de Ligné, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison familiale de plain-pied, idéalement située à seulement 2 km en voiture du bourg et des commerces (supermarchés, tabac, pharmacie, restaurant...), ainsi que des écoles (collèges, primaire) et des transports accessibles à cinq minutes à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de cette propriété. Elle se compose d'une entrée menant à un grand séjour lumineux de 78 m² avec poêle à pellets, ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec un grand îlot central refait en 2020. La partie nuit se compose de trois chambres (possibilité d'en faire une quatrième), dont une suite parentale avec douche, une salle de bains avec WC et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec cuisine extérieure ouverte, idéale pour les repas entre amis ou en famille. Le grand jardin, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée, offre un cadre agréable et paisible. Une piscine couverte complète cet espace, parfait pour se détendre toute l'année. Ce bien est également doté d'un garage, de places de stationnement extérieures au sein de la propriété, d'une buanderie et d'un atelier de rangement. De plus, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, un réel avantage pour votre budget. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021, compris entre 1200.00 et 1670.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904.

NOUVEAUTÉ - BIEN UNIQUE - ACCÈS DIRECT À L'ERDRE Découvrez cette maison d'environ 200 m2 rénovée entre 2021 et 2022, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête de confort et de sérénité. Composée de cinq chambres, cette propriété est parfaite pour accueillir votre famille et vos amis. Profitez d'un accès immédiat à votre bateau, vous permettant de naviguer sur la belle rivière de France. Imaginez des promenades paisibles sur l'Erdre, entourées de paysages enchanteurs et de nature préservée. Un chemin pédestre vous mène au centre de Sucé-sur-Erdre en 25 minutes à pied et en environ 10 minutes en vélo. Les espaces de vie lumineux et ouverts, associés à des finitions de qualité, font de cette maison un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison unique à Sucé-sur-Erdre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété ! Patrice BERNARD 0659686621 pa.bernard@paul-parker-properties.com Prix HAI 1 280 000 dont 2,40 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 250 000 euros. Performance énergétique C - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 2000 euros et 3000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr BERNARD Patrice, au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice BERNARD, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 440925 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2,40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous propose en exclusivité une maison à acheter à Sucé-sur-Erdre, sur un domaine d'exception d'environ 1,4 hectares, offrant un cadre paisible et intime. Cette magnifique propriété reflète l'élégance intemporelle du patrimoine français. Ce manoir du XVe siècle a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de très haute qualité. Il se compose d'un vaste espace de vie ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine familiale et de 5 chambres lumineuses. Les éléments d'époque ont été soigneusement préservés, associant des prestations premium à des finitions soignées, pour allier charme historique et confort moderne. Une longère indépendante permet d'accueillir famille et amis dans le plus grand confort, tout en offrant des possibilités pour une location saisonnière ou un hébergement pour des séminaires d'entreprise, ajoutant ainsi une valeur patrimoniale et économique à cet ensemble. Les extérieurs parfaitement entretenus comportent une piscine avec pool house, un pré, un pigeonnier, ainsi que plusieurs dépendances, laissant entrevoir d'innombrables options d'exploitation ou d'aménagement. Plusieurs garages viennent compléter cette propriété rare, localisée en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette annonce de vente maison Sucé-sur-Erdre constitue une opportunité à ne pas manquer, alliant un projet de vie à un investissement de caractère dans un environnement naturel privilégié. Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Olivier Robert vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - CADRE EXCEPTIONNEL EN BORD D'ERDRE - 230M2 - 4 CHAMBRES - Voici une maison unique et rare, à vendre à Sucé-sur-Erdre, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison d'architecte des années 60, située à l'abri des regards indiscrets, offre 230m2 habitables de plain-pied, idéalement pensée pour profiter de la vue sur l'Erdre depuis chaque fenêtre. L'espace de vie de plus de 100m2 se compose d'un grand séjour s'ouvrant vers une terrasse exposée plein sud avec cuisine ouverte, îlot central, cheminée à double foyer et un grand salon avec poêle à bois, bordé d'une seconde terrasse orientée plein ouest. L'espace nuit comprend une suite parentale de 37m2 avec sa salle d'eau, deux chambres, une deuxième salle d'eau, deux toilettes et un grand bureau (ou 4ème chambre). Une dépendance avec une chambre d'ami ou bureau et un sous-sol de 100m2 avec double garage, chaufferie et cave à vins complètent cette magnifique propriété sur un parc paysagé de 3200m2. SES ATOUTS : calme absolu, aucun vis-à-vis à part la nature, à 5min du bourg en bateau ou en voiture, arrêt de car scolaire à 400m, chauffage aérothermique, un puits dans la propriété, et potentiel d'aménagement supplémentaire avec possibilité de piscine, annexe et extension. Une occasion unique de posséder une maison de luxe à acheter à Sucé-sur-Erdre, avec peu de chances de la revoir sur le marché de sitôt.