ventes immobilier de luxe à Nort-sur-Erdre, France

Nantes Sotheby's International Realty vous propose à seulement 25 kilomètres de Nantes et à 30 minutes d’un aéroport international, ce remarquable domaine de près de 60 hectares dans un cadre de vie rare où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent avec élégance. Niché dans la campagne ligérienne, en bordure de l’Erdre, souvent considérée comme l’une des plus belles rivières de France, ce domaine d’exception séduira les amateurs de lieux uniques, de calme absolu et d’authenticité. Derrière ses majestueuses grilles en fer forgé, une longue allée bordée d’arbres centenaires conduit à un château du XVIIIe siècle entièrement rénové, restauré avec un soin remarquable dans le respect de son histoire et de son architecture. Développant environ 760 m² habitables répartis sur quatre niveaux, cette demeure de caractère dévoile des volumes généreux baignés de lumière. Les façades de pierre finement sculptées, la toiture d’ardoise ponctuée d’œils-de-bœuf et l’élégant avant-corps central accessible par un double escalier confèrent à l’ensemble une allure noble et intemporelle. L’intérieur conjugue raffinement et confort contemporain. Parquets anciens, moulures, boiseries, rosaces et majestueuses cheminées composent un décor d’une rare élégance. Le vaste hall d’entrée distribue de magnifiques espaces de réception, une salle à manger lumineuse, une bibliothèque chaleureuse ainsi qu’une spectaculaire cuisine de 87 m². Une fresque de chasse orientale orne la cage d’escalier et participe au caractère unique des lieux. Les étages accueillent plusieurs suites et chambres aux atmosphères raffinées, ainsi qu’un espace dédié aux loisirs comprenant salle de jeux, dortoir et chambre supplémentaire. Le niveau bien-être constitue l’un des atouts majeurs de la propriété : piscine intérieure, hammam en mosaïque, salle de soins et salle de sport créent un véritable espace de détente privé. Vendu meublé, le château est présenté dans un état remarquable, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux. Le domaine dispose également de dépendances de charme entièrement rénovées, comprenant six logements indépendants totalisant environ 422 m², offrant de nombreuses possibilités d’accueil privé ou professionnel. Les passionnés d’équitation apprécieront les infrastructures équestres privées comprenant sept boxes avec paddocks individuels ainsi que deux carrières de 60 x 20 mètres. Le domaine s’étend sur 60 hectares, dont environ 46 hectares de bois et zones naturelles humides ainsi que 7 hectares de prairies. Les perspectives sur la rivière, les promenades à travers les allées arborées et la richesse environnementale du site créent une atmosphère d’une rare sérénité. Un ponton privé de trente mètres permet un accès privilégié à l’Erdre pour des escapades nautiques. Un vaste potager clos de murs en pierre, agrémenté de serres anciennes et d’une fontaine centrale, complète cet ensemble d’exception. Un héliport privé vient parfaire ces prestations. Cette propriété unique constitue aussi bien une résidence privée de prestige qu’un domaine susceptible d’accueillir des projets équestres haut de gamme. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexandra DAUBY, Conseillère en Immobilier Noovimo à Petit-Mars, vous propose en exclusivité à la vente [Céleste], une maison construite en 2003 d'environ 120 m2 habitables sur une belle parcelle de plus de 500 m2, offrant espace, confort et douceur de vivre au quotidien. Dans un environnement recherché, propice à une vie de famille, [Céleste] se compose d'une pièce de vie de près de 50 m2, avec une cuisine ouverte, offranrt un lieu de convivialité chaleureux. Le poêle à bois vient parfaire l'ambiance, apportant cette touche cosy que l'on aime retrouver dès l'automne. Le rez-de-chaussée propose également un agencement fonctionnel avec : Une salle de bains Un WC Deux chambres avec rangements À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec : Un palier Une salle d'eau Un WC Deux chambres avec rangements Côté pratique, la maison dispose d'un garage attenant avec grenier, offrant un bel espace de stockage. À l'extérieur, place à la détente : une terrasse avec pergola, un jardin arboré à l'abri des regards et un abri de jardin. Enfin, des atouts qui font la différence au quotidien : assainissement collectif et panneaux photovoltaïques. [Céleste] est une maison pensée pour accompagner les projets de vie. Référence : [Céleste] - ADY-0026437 DPE C Travaux de rafraîchissement à prévoir à terme. Honoraires : 4 % de 280 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 293 200 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contact : Alexandra DAUBY au 07 66 00 79 88 ou par email à adauby@noovimo.fr Retrouvez plus d'informations sur : adauby.noovimo.fr. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez nos honoraires sur : www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nantes Sotheby's International Realty vous propose, au cœur des Pays de la Loire, dans un environnement naturel préservé à proximité de l’Erdre, réputée comme l’une des plus belles rivières de France, ce haras d’exception dans un cadre privilégié, propice aussi bien à une activité équestre de haut niveau qu’à un projet de résidence ou d’accueil. Derrière ses élégantes grilles en fer forgé, le domaine dévoile un ensemble harmonieux où les espaces extérieurs, les bâtiments et les infrastructures ont été pensés pour répondre aux exigences des professionnels du cheval. Véritable référence internationale, ce haras offre un outil de travail rare, entièrement opérationnel, dédié à l’élevage, à la reproduction, à l’entraînement, à la compétition et à la valorisation sportive de chevaux de haut niveau. Le domaine s’étend sur 169 hectares dont 65 en pleine propriété et 104 en location. De vastes prairies verdoyantes permettent aux chevaux d’évoluer dans des conditions optimales. Les infrastructures équestres, remarquablement entretenues, comprennent : * 132 boxes ; * 6 boxes de poulinage entièrement équipés ; * 2 stabulations collectives dédiées aux juments et poulains ; * 14 paddocks extérieurs en sable, clôturés bois et électrifiés ; * 16 paddocks extérieurs en herbe, clôturés bois et électrifiés. Les installations sportives de premier ordre comprennent : * Un manège couvert et éclairé de 67 x 20 mètres avec sol en sable fibré, grands miroirs et lustres ; * Une carrière extérieure équipée de 100 x 60 mètres ; * Une carrière semi-couverte de 25 x 60 mètres dont 40 mètres couverts ; * Deux ronds d’Havrincourt de 18 x 30 mètres ; * Un rond couvert de 20 mètres de diamètre ; * Un marcheur couvert pour 6 chevaux ; * Un marcheur ovale de 10 places. Le site dispose également de nombreux équipements complémentaires indispensables à une exploitation professionnelle exigeante : hangar de stockage, fabrique d’aliments, laboratoire, centre de reproduction, club-house ainsi qu’un vaste bâtiment en pierre aménagé en bureaux. Afin d’accueillir personnel, cavaliers, stagiaires ou collaborateurs, le domaine bénéficie de 23 logements indépendants de différentes surfaces, du studio au T3, représentant une surface totale d’environ 937 m². Rare par son ampleur, la qualité de ses installations et son niveau d’équipement, cette propriété constitue une opportunité unique pour développer ou pérenniser une activité équestre d’envergure dans un cadre naturel exceptionnel. Possibilité d’acquérir en complément le centre de reproduction en activité ainsi que le cheptel de juments porteuses pour un montant de 1 064 960 €. Il est également possible d’acquérir le château et ses dépendances attenantes. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien: des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Édifiée en 2019 sur une parcelle de 1.100m², cette maison moderne, bioclimatique et basse consommation séduit par sa tranquillité, ses volumes et ses performances énergétiques parfaites. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie donnant sur une belle terrasse en bois de 40m² plein Sud. Un couloir de dégagement dessert trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé. Enfin, un grand garage deux roues fait également office de buanderie et d'espace de stockage. À l'extérieur, il est possible de stationner plusieurs véhicules et/ou utilitaires et un container en acier permet un nouvel espace de stockage. Enfin, un joli jardin entièrement clos de murs complète cet ensemble immobilier rassurant, bien entretenu et très économe. Les caractéristiques essentielles de ce bien: - Situation géographique très calme, en campagne, et à 5 minutes du bourg des Touches (+ ramassage scolaire dans la rue) - Ossature bois, poêle à pellets, ballon thermodynamique et assainissement par phytoépuration: des caractéristiques écologiques rares - Très beau terrain, sans vis-à-vis et piscinable Informations pratiques: - Chauffage individuel bois (poêle) - VMC double flux - Taxe foncière: 607€ l'année dernière - Normes d'accessibilité PMR - Maison raccordée à la fibre - Possibilité de construction supplémentaire (env. 35m²) Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle : 52 kWhEP/m².an (Classe A) - Estimation des émissions : 1 kg CO₂/m².an (Classe A) Prix de vente : 345.700 € TTC (Honoraires d'agence inclus et à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313

Hosman vous propose à la vente cette magnifique longère en pierre non mitoyenne de 237 m², située à Saint-Mars-du-Désert sur une parcelle arborée de 2 800 m². Elle séduira les amoureux d'authenticité, du calme et de beaux volumes. Entièrement rénovée avec goût dans le respect du caractère de l'ancien, cette propriété du XIXe siècle offre un subtil mariage entre pierre et bois, esprit industriel et art déco, dans une atmosphère chaleureuse et élégante. Véritable havre de paix à seulement quelques minutes de Carquefou et de Nantes, elle bénéficie également d'une dépendance de 100 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : La première partie du rez-de-chaussée de la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie traversante exposée sud/nord de 38 m2, baignée de lumière et ouverte sur une belle terrasse en pierre. Une cheminée avec insert apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale à l'ensemble. La cuisine ouverte, aménagée et équipée dans un esprit bistrot, prolonge naturellement l'espace de réception et invite aux moments de partage en famille ou entre amis. Elle bénéficie également d'un accès direct au jardin et à la terrasse. À l'extérieur, une superbe pergola suspendue en fer forgé, réalisée par un compagnon ferronnier, vient abriter la terrasse et confère au lieu un caractère unique. Toujours au rez-de-chaussée, une grande suite parentale traversante de 25 m2 avec salle d'eau attenante et toilettes complète cet espace. La seconde partie du rez-de-chaussée peut être totalement indépendante et permet d'envisager de nombreux usages : espace invités, activité professionnelle, bureau indépendant ou espace de loisirs. Elle comprend : - Une seconde entrée avec espace buanderie. - Une très belle pièce de vie de 44 m2 avec poêle à bois ouverte sur une seconde terrasse et le jardin. - Une salle d'eau avec toilettes. - Une mezzanine pouvant faire office de chambre d'appoint, salle de jeux, coin lecture ou espace détente. À l'étage : L'étage dévoile un vaste palier avec poutres apparentes et rangements pouvant accueillir un espace bureau ou bibliothèque. Vous y trouverez également : - Trois belles chambres, dont une grande chambre parentale traversante avec vue dégagée. - Une spacieuse salle de bains familiale avec baignoire, douche et double vasque. - Des toilettes séparées. Un accès indépendant par un escalier extérieur permet d'envisager différents usages : accueil familial, activité indépendante ou bureau séparé. Dépendances et extérieurs : La propriété comprend également une dépendance de 100 m² avec toiture refaite, baie vitrée, eau et électricité. Cet espace rare offre de nombreuses possibilités : atelier d'artiste, maison d'amis, espace professionnel, salle de réception, salle de sport ou encore espace bien-être. Un second espace de stockage complète l'ensemble et peut être utilisé comme local vélo ou atelier. Le jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement du calme environnant dans un cadre verdoyant et préservé. Informations complémentaires : - Chauffage par chaudière fioul à condensation entretenue annuellement - L'eau chaude est assurée par plusieurs ballons électriques. - Double vitrage aluminium performant - Isolation par le toit et les murs - Assainissement individuel (fosse septique contrôlée en 2025) - Taxe foncière : 1 200 €. À seulement 4 minutes du centre-ville de Saint-Mars-du-Désert et de toutes les commodités (écoles, commerces, supermarchés), vous rejoindrez également Carquefou ou Sucé-sur-Erdre en 15 minutes et le centre de Nantes en moins de 30 Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence de 15000€ sont à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier, agent, mandataire ou chasseur immobilier, sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

NOUVEAUTÉ - BIEN UNIQUE - ACCÈS DIRECT À L'ERDREDécouvrez cette maison d'environ 200 m2 entièrement rénovée entre 2021 et 2022, offrant un cadre de vie exceptionnel à Sucé-sur-Erdre, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien est idéal pour les familles en quête de confort et de sérénité, avec cinq chambres pour accueillir vos proches.Profitez d'un accès immédiat à votre bateau, idéal pour naviguer sur l'Erdre, considérée comme l'une des plus belles rivières de France. Vous pourrez envisager des promenades paisibles, au cœur de paysages enchanteurs. L'accès au centre de Sucé-sur-Erdre se fait par un chemin pédestre en seulement 25 minutes à pied ou environ 10 minutes à vélo.Les espaces de vie, lumineux et ouverts, sont agrémentés de finitions de haute qualité, faisant de cette maison un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Sucé-sur-Erdre, où le confort moderne s'harmonise avec la beauté naturelle.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle ! Patrice BERNARD 0659686621 pa.bernard@paul-parker-properties.comPrix HAI 1 280 000 euros, dont 2,40 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 250 000 euros.Performance énergétique C - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 euros et 3000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr BERNARD Patrice au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice BERNARD, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée, 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris, n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise, n° de police 120.137.405.Mandat réf : 440925 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.(2.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous propose à la vente une maison située à Sucé-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Nichée au cœur d'un parc paysager de 3 200 m² longé par l’Erdre, cette propriété allie le design contemporain d'une maison d'architecte à la sérénité d'un environnement fluvial. Avec 233 m² habitables, cette maison à acheter à Sucé-sur-Erdre est orientée pour maximiser la lumière naturelle et les vues dégagées. Vous découvrirez un espace de vie spacieux de plus de 100 m², comprenant un vaste séjour avec accès à une terrasse exposée plein sud, idéale pour des moments conviviaux en famille. La cuisine ouverte, dotée d’un îlot central, est parfaite pour partager des repas. Une cheminée à double foyer vous apportera chaleur lors des soirées d’hiver. Un second salon, agrémenté d’un poêle à bois et d’une terrasse intime tournée vers l’ouest, est idéal pour profiter des couchers de soleil sur la rivière. Côté nuit, la suite parentale de 37 m² avec salle d’eau privative est complétée par deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un bureau spacieux pouvant se transformer en quatrième chambre, parfaitement adapté aux besoins d’une famille ou au télétravail. Une dépendance offre la possibilité d’aménager une chambre d’amis ou un bureau tout en préservant l’intimité de chacun. Le jardin, entouré par l’Erdre, constitue le véritable cœur de la propriété avec un accès direct à la rivière, idéal pour rejoindre le bourg rapidement en bateau. Située à cinq minutes du centre de Sucé-sur-Erdre, cette maison se trouve également à proximité d’un arrêt de car scolaire. Le sous-sol de 100 m² comprend un double garage, une chaufferie et une grande cave à vin. La maison est équipée d’un chauffage par aérothermie associé au chauffage au bois, d’un puits et de la fibre optique. De plus, la possibilité d’installer une piscine sur le terrain fait de ce bien un véritable havre de paix. Une offre rare sur le marché à découvrir en exclusivité avec BARNES Nantes. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470€ et 3350€.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité à quelques kilomètres de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, une propriété d'exception à Sucé-sur-Erdre. Sur un domaine de caractère d'environ 1,4 hectares, cette maison à acheter à Sucé-sur-Erdre incarne l'élégance intemporelle du patrimoine français. Édifiée en 1478, ce manoir est l'une des plus anciennes demeures de Sucé-sur-Erdre et a été la résidence de la famille du célèbre philosophe René Descartes au XVIIe siècle. Au fil des siècles, cette maison a également accueilli le peintre Paul Chabas, figure emblématique de la Belle Époque française. Rénovée avec des matériaux de haute qualité, cette maison à vendre à Sucé-sur-Erdre offre un bel espace de vie lumineux, une cuisine familiale ainsi que 5 chambres spacieuses. Les éléments d'époque sont sublimés par des finitions soignées, alliant charme historique et confort moderne. Une longère indépendante permet d'accueillir vos proches dans les meilleures conditions et peut également servir pour des activités de location saisonnière, d’hébergement ou de séminaires, apportant une dimension patrimoniale et économique très recherchée. Les extérieurs, parfaitement entretenus, offrent un cadre de vie exceptionnel avec une piscine, un pool house, un pré et un pigeonnier, vous laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'exploitation ou de loisir. Des garages viennent compléter ce bien rare. Ce bien d'exception représente un investissement de caractère dans un écrin de nature, parfait pour un projet de vie. Honoraires à la charge du vendeur.

NOUVEAUTE FRANKLIN COLDWELL BANKER IMMOBILIER.À Sucé-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette propriété de caractère datant de la fin XIXᵉ siècle d'une surface de 305 m² au sol, édifiée sur 1 500 m² de terrain, offre une vue imprenable sur l’Erdre.Elle comprend une vaste pièce de vie de 122 m² avec éléments anciens préservés et accès direct à une terrasse panoramique, prolongée par une cuisine contemporaine équipée.L’étage accueille une suite parentale et deux chambres avec salles d’eau ; au second, deux chambres traversantes avec salles d’eau et un grenier rénové à aménager. Toutes les chambres profitent de la vue sur l'Erdre.Confort moderne assuré (pompe à chaleur, ballons d’eau chaude, alarme, puits, micro-station) et dépendances en pierre.Alliant charme authentique, volumes généreux et situation unique en bord d’Erdre, cette propriété se prêterait également à une activité de chambres d’hôtes avec quatre suites élégantes et indépendantes.Prix 1 417 500 € HAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1 350 000 € net vendeur.Pour toute information, contactez Jacques BIHAN POUDEC au 0621417573.

A proximité du charmant petit port de Plaisance de Sucé sur Erdre, Villa exceptionnelle, à l'abri de tous regards.Une belle allée dallée agrémentée de palmiers et fougères exotiques laisse place à une magnifique et prestigieuse contemporaine aux allures de villa californienne. Ici élégance rime avec harmonie, prestations haut de gamme et équipement high tech. La maison offre des volumes généreux dont une réception de 75 m² ouverte sur la piscine et la nature comprenant une cuisine ouverte avec ilot central et équipement de grande qualité. Dans son prolongement une pièce détente comprenant cinéma et billard. Coté nuit, une suite parentale propose un bureau, une salle de bains privative et une chambre dotée de nombreux rangements et dressing . A l'étage, une coursive intérieure et vitrée distribue 3 chambres confortables et lumineuses ,2 salle d'eau, un espace bibliothèque et une lingerie. Les extérieurs sont subtilement travaillés vous permettant de profiter de la nature environnante en toute quiétude. La piscine est chauffée, sans vis à vis qu'entoure une généreuse terrasse en cumbaru. La propriété comprend également 3 garages et plusieurs emplacements de stationnement. Dpe A Prix: 2 184 000 € comprenant une commission d'agence charge acquereur de 4% ttc La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle LE MEITOUR titulaire de la carte professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous propose en vente cette magnifique maison contemporaine de 234 m² à Sucé-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Sucé-sur-Erdre se compose de 7 pièces, dont 4 belles chambres, et se distingue par ses volumes spacieux et ses finitions de haute qualité. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon-séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une cave à vins, une élégante suite parentale et une salle de cinéma. Chaque pièce s'ouvre sur une superbe terrasse et une piscine chauffée, idéales pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez 3 autres grandes chambres et un espace lingerie, tous conçus pour un confort optimal. Les matériaux haut de gamme et les touches de décoration contemporaine créent une ambiance chaleureuse et unique. La maison est également dotée d'un système d'alarme performant et d'un vidéophone, assurant ainsi une sécurité quotidienne. Située à proximité des commerces, des écoles et des bords de l'Erdre, cette maison à Sucé-sur-Erdre est un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, modernité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare pour un achat maison Sucé-sur-Erdre, idéale pour réaliser tous vos projets de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Cette belle maison de 150 m2 se situe à Sucé-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme et à proximité du centre-bourg accessible à pied, surplombant la 'plus belle rivière de France'. Avec ses cinq chambres et un bureau, cette propriété offre également une vue enchanteur sur l'Erdre et le petit port de Sucé-sur-Erdre, visibles à travers de majestueux arbres centenaires. Vous profiterez d'un jardin arboré et sans vis-à-vis de 1370 m2, accompagné d'un ponton privatif idéal pour les passionnés d'activités nautiques. C'est une maison de luxe à acheter à Sucé-sur-Erdre, un bien rare proposé par votre agence 'PROPRIÉTÉS AU BORD DE L'EAU'. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Sucé-sur-Erdre, située dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Cette conception architecturale du Cabinet Gautier se trouve au calme d'une impasse, à proximité de l'Erdre et des commodités du centre-bourg, telles que le train-tram, les écoles et les commerces. Avec plus de 100 m2 d'espace de vie entièrement ouvert au sud, vous profiterez d'une immense terrasse, d'un jardin paysager et d'une piscine. La maison comprend six chambres, dont deux au rez-de-chaussée. À l'étage, les chambres, y compris la suite parentale, bénéficient d'immenses terrasses surplombant le jardin. Avec ses 262 m2, cette maison dispose également d'une bibliothèque, d'une salle de sport, de deux bureaux et de deux dressings. Un grand garage complète cette propriété rare, offrant un cadre de vie exceptionnel grâce à ses qualités environnementales et esthétiques. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. À quelques minutes du centre de Sucé-sur-Erdre, dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison contemporaine construite en 2009 offre une surface habitable de 190 m2. L'entrée avec vestiaire ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, mise en valeur par une cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. De grandes baies vitrées assurent une transition naturelle vers une grande terrasse ombragée et une belle piscine chauffée, récente et idéalement située. L'espace de réception comprend également une arrière-cuisine, une buanderie et un bureau. La partie nuit au rez-de-chaussée se compose de trois chambres avec rangements, dont une suite avec salle d'eau privative, et une salle d'eau supplémentaire complète cette zone. À l'étage, une master room offre une vue dégagée sur le jardin et dispose d'un accès direct à un vaste toit-terrasse, ainsi que d'une salle de bains attenante. Une élégante allée menant à un carport vient compléter les prestations de cette propriété. Édifiée sur un terrain paysagé de 2 304 m2, ce bien allie confort moderne, volumes généreux et qualité de vie dans un domaine privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 787 500 EUR FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 750 000 EUR. Prestige Atlantique (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

Cette belle propriété de type « folie nantaise », construite en 1821, se situe sur les rives paisibles de l'Erdre, au sein de la commune recherchée de Sucé-sur-Erdre, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Grâce à son emplacement privilégié, vous pourrez accéder directement à la rivière et amarrer un bateau personnel, faisant de ce bien une opportunité immobilière exceptionnelle. Desservie par une impasse privée, cette demeure présente une façade élégante offrant une vue imprenable sur l'Erdre depuis presque toutes les fenêtres. L'intérieur est lumineux et spacieux, avec des détails architecturaux parfaitement préservés. À l'entrée, une terrasse de style Directoire vous accueille chaleureusement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à un petit salon salle à manger, un grand salon agrémenté d'un large bow-window, un bureau avec cheminée, une chambre avec salle d'eau attenante, une antichambre avec une petite véranda, un cabinet de toilette, ainsi qu'une cuisine aménagée avec coin repas convivial donnant sur le jardin arrière. À l'étage, deux grandes chambres avec salles de bain privatives et de nombreux rangements offrent une vue splendide sur la rivière, accompagnées d'une chambre plus intime et d'un cabinet de toilette. Le dernier niveau réserve encore trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un toilette indépendant. Le parc extérieur, d'une superficie de 8000 m², se distingue par une diversité végétale remarquable, incluant des glycines, rhododendrons, magnolias, acacias, hêtres, chênes centenaires, tilleuls et châtaigniers. Une dépendance, un carport ainsi qu'un sous-sol comportant cave, buanderie et chaufferie viennent compléter ce bien unique. Proche des commodités, des écoles et à seulement 15 minutes à pied de la gare tram-train. Classe énergie E, classe climat E. Dépenses annuelles estimées entre 5 340 euros et 7 260 euros (référence tarifs énergie 2021). Une opportunité rare à ne pas manquer, parfaite pour ceux en quête d'une Maison de luxe à acheter à Sucé-sur-Erdre.Pour explorer cette propriété, contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou par courriel à guillaume.bionda@espaces-atypiques.com, Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES.Prix de vente : 1 470 000 euros (honoraires de 4,76% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur soit 1 400 000 euros hors honoraires).

iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : Propriété unique de 328 m² habitable à 15 minutes de Nantes, située entre Héric et Granchamps-des-Fontaines, avec piscine couverte et étang sur un vaste terrain arboré de plus de 26 000 m². Découvrez cette maison spacieuse idéale pour une grande famille, offrant un cadre de vie serein et verdoyant, sans vis-à-vis. Construite en 1992 et soigneusement entretenue, elle allie luminosité et confort avec des prestations de qualité.Le rez-de-chaussée de 208 m² se compose d'un grand salon-séjour de 67 m² avec cheminée, d'une cuisine spacieuse et équipée, de 4 chambres, d'une salle de bain, de 2 salles d'eau et de 2 toilettes. Une véranda orientée plein sud prolonge le séjour inondé de lumière, ainsi qu’une piscine couverte de 6x3 m accompagnée d’un sauna.À l’étage, un espace de 120 m² habitables offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureaux ou espace de loisirs selon vos envies.L'extérieur est un véritable atout avec plus de 2,6 hectares, en grande partie clôturés, adaptés à l’exploitation de chevaux ou autres activités. Le terrain arboré, l’étang et l’absence de vis-à-vis vous garantissent une tranquillité rare.Un double garage d’environ 37 m² et une grande cave équipée d’une chambre froide complètent ce bien.Investissez dans ce cadre de vie naturel et privilégié, à 5 minutes des commodités d’Héric ou de Grandchamps-des-Fontaines et à seulement 15 minutes de Nantes. Un bien exceptionnel sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 989326228.

Hosman vous propose à la vente cette maison d'habitation d'une surface de 235 m², située rue du Moulin de Pourbon à Sucé-sur-Erdre, implantée sur une parcelle exceptionnelle de 10 715 m². Exposée plein Est, elle bénéficie d'une belle luminosité et offre un cadre de vie verdoyant et préservé. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison comprend : - Une vaste pièce de vie de 80 m², ouverte sur une terrasse - Une cuisine séparée, aménagée et équipée, rénovée en 2021 - Cinq chambres, dont une suite parentale équipée d'un poêle à bois et disposant de sa salle d'eau privative avec accès à la piscine - Une deuxième salle de bain - Un deuxième espace cuisine - Une véranda plongée dans la verdure Les extérieurs constituent un véritable atout : - Une piscine à eau naturelle - Un potager, un poulailler, deux mares avec ponton, offrant un environnement unique - Un grand garage et une cave spacieuse complètent les prestations - Un chemin menant directement aux bords de l'Erdre Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2019, complétée par des panneaux solaires et un chauffe-eau solaire, permettant un bilan énergétique classé C. La taxe foncière annuelle est de 3 180 €. Le quartier offre un cadre de vie pratique, avec des commerces et des restaurants accessibles à proximité. Les familles bénéficient de la présence d'écoles maternelles et primaires au sein de la ville, situées à une distance raisonnable du logement. En matière de transports, la gare de tram-train de Sucé-sur-Erdre, desservant l'axe Nantes–Châteaubriant, est accessible facilement et permet de rejoindre Nantes en 25min environ. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 26 700 euros fixes, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Au sein d'une charmante campagne à Trans-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, cette ancienne grande ferme de 7 800 m² a été superbement rénovée. Elle conjugue le confort d'une habitation moderne, incluant une pompe à chaleur et des doubles vitrages de qualité, tout en préservant le charme de la pierre apparente, des poutres élégantes et des cheminées. Vous profiterez d'un vaste jardin clos, d'une grande piscine couverte, d'un garage spacieux de 128 m², ainsi que d'une petite maison en pierre à rénover. Une opportunité rare de vente d'une maison à acheter à Trans-sur-Erdre.

Maison de campagne exceptionnelle avec vue sur le lac, située à Saint-Mars-du-Désert, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété de caractère inclut un étang, un gîte et des installations équestres.À proximité immédiate d'un étang poissonneux, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un cadre naturel privilégié et de multiples possibilités : résidence familiale, accueil touristique ou activité équestre.La maison principale se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine, parfait pour des moments conviviaux. Vous trouverez également un WC et un garage. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau privative offre un espace nuit confortable et indépendant.En plus de la maison, deux chambres supplémentaires avec WC et entrée séparée permettent une exploitation immédiate en chambres d'hôtes ou un espace indépendant pour accueillir la famille et les amis.La grange, rénovée et aménagée en gîte en 2007, est conforme aux normes PMR. Elle comprend un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Des réservations sont déjà en place pour la saison 2026, garantissant un potentiel de revenus immédiat.Les extérieurs constituent un atout : environ 8 hectares de prairies attenantes, clôturées, bien entretenues et parfaitement drainées. Un bâtiment écurie d'environ 300 m² dispose de 8 boxes pour chevaux, idéal pour une activité équestre ou d'élevage.Ce site polyvalent conviendra parfaitement à une grande famille souhaitant vivre au calme tout en accueillant des proches, ou pour un projet touristique ou équestre. Un environnement naturel préservé, avec l'étang à deux pas, pour allier qualité de vie et opportunité professionnelle.Découvrez sans tarder cette propriété aux multiples facettes. Prix hors honoraires : 620 000 €. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3109.00 € et 4208.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. CPI 7902 2016 000 004 135. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre équipe au 05 49 26 67 00.

iad France - Nicholas Le Ny-Clarke vous propose : Domaine équestre et touristique unique à Ligné, Loire-Atlantique, à 25 km de Nantes. Cette propriété comprend deux habitations sur plus de 9 hectares de terres, ainsi qu'une vaste écurie dotée de huit box sur mesure. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie sous toit cathédrale avec un insert dans un ancien foyer en granit, d'une cuisine récemment rénovée, d'un WC, d'une buanderie, d'un accès à un garage, et d'une grande véranda offrant une vue sur le parc arboré et son étang. Une mezzanine accueille une spacieuse suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC séparé. De plus, un appartement de plain-pied de type T1 avec deux salles d'eau et un WC est facilement reconnectable au reste de la maison. Le parc abrite également une grange en pierre rénovée en gîte, avec un excellent taux de remplissage annuel. Ce gîte dispose d'une grande cuisine ouverte sur une pièce de vie avec poêle à bois, de deux chambres, d'une salle d'eau, le tout respectant les normes PMR, et sous un toit cathédrale. La partie habitation et son parc couvrent plus de 5000 m2 et comprennent un puits ainsi qu'une dépendance pour le jardin. Le domaine s'étend sur 8,5 hectares de prairies pour chevaux, avec une grande écurie équipée de 8 box de 16 m2 chacun et des entrepôts pour le foin et les machines. Cette partie est également exploitée professionnellement, offrant la possibilité de poursuivre une activité équestre bénéficiant de la PAC. Situé dans un environnement très calme, à seulement 5 minutes du bourg de Ligné, vous bénéficierez de tous les commerces et services nécessaires. L'assainissement est aux normes, avec des panneaux photovoltaïques générant un bon rendement, et le chauffage est mixte, combinant pompe à chaleur et gaz. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 645000 euros. Prix hors honoraires : 620000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Les informations sur les performances énergétiques de ce bien sont classées ENERGIE D indice 195 et CLIMAT D indice 34. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Nicholas Le Ny-Clarke, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

BARNES Nantes vous présente en co-exclusivité cette propriété d'exception de plus de 5 hectares offrant une vue panoramique sur L’Erdre. Ce bien comprend une villa du début du XXe siècle, ainsi qu'un ensemble de dépendances incluant plusieurs garages, un studio d’habitation, un bureau, une ancienne serre et un potager. Vous disposerez également d’un garage à bateau et d’un court de tennis. Édifiée sur 3 niveaux, la villa comporte 3 pièces de réception lumineuses, une cuisine équipée et aménagée, 6 chambres spacieuses et 4 salles de bains. De nombreuses pièces offrent une vue exceptionnelle sur la rivière. Un grand sous-sol complète cette maison de caractère. Unique à Nantes, cette propriété saura vous séduire par sa double exposition sur L’Erdre ainsi que par son environnement préservé, arboré et sans vis-à-vis. L'achat d'une maison de luxe à Nantes est une opportunité rare. Honoraires à la charge du vendeur.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cette maison contemporaine située au cœur de Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien s'inscrit au sein d'un environnement résidentiel calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Dès les premiers instants, vous serez séduit par son architecture harmonieuse, ses volumes généreux et la lumière naturelle qui illumine chaque espace. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie, où le salon chaleureux invite à la détente et la salle à manger offre une atmosphère élégante. La cuisine familiale, parfaitement équipée, a été pensée comme un véritable lieu de partage. De belles ouvertures prolongent ces espaces vers plusieurs terrasses aménagées, créant une continuité entre la maison et le jardin, permettant de profiter d'un art de vivre à l'intérieur comme à l'extérieur tout au long de l'année. L'espace nuit du rez-de-chaussée offre un confort recherché, avec une belle chambre parentale dotée de rangements et d'une salle de douche privative, ainsi qu'un accès direct à une terrasse. Une seconde chambre, également avec sa salle de douche, accueillera famille ou invités dans les meilleures conditions. Un espace cellier-buanderie fonctionnel et de nombreux rangements complètent l'organisation de ce niveau. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres avec rangements intégrés et une salle de bains adaptée aux besoins d'une famille. À l'extérieur, découvrez un jardin paysagé soigneusement entretenu, un véritable écrin de verdure préservé des regards, agrémenté d'une magnifique piscine invitant à la détente. Un garage double vient parfaire l'ensemble de ce bien aux prestations recherchées. Ce bien représente une maison familiale où confort contemporain, luminosité et douceur de vivre se conjuguent dans un cadre privilégié. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les prix de l'année 2021 : entre 1 610 et 2 250 euros. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.